III. Qurilish narxini aniqlashning umumiy qoidalari. Yangi “Qurilish-ta’mirlash ishlarining tannarxini aniqlash tartibi” tasdiqlandi Qurilish-montaj ishlarining tannarxini belgilang

Matn ushbu hujjat asl nashrda Rossiya Davlat qurilishining rasmiy nashriga (M.: Gosstroy Rossii, 2004 yil) muvofiq Axborot bankida berilgan va Rossiya Adliya vazirligida saqlanadigan matndan farq qiladi. Batafsil ma'lumot uchun Metodologiyada e'lon qilingan ma'lumotlarni ko'ring.

Rossiya Davlat qurilishining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" ("MDS 81-35.2004 ..." bilan birga)

III. Umumiy holat qurilish qiymatini aniqlash uchun

III. QURILISH NARXLARINI ANIQLASH UMUMIY QOIDALARI

3.1. Smeta qiymati - loyihalash materiallariga muvofiq qurilish uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdori. Smeta qiymati kapital qo'yilmalar miqdorini aniqlash, qurilishni moliyalashtirish, qurilish mahsulotlariga shartnoma narxlarini belgilash, tugallangan shartnoma (qurilish-montaj, ta'mirlash-qurilish va boshqalar) bo'yicha hisob-kitoblar, asbob-uskunalar sotib olish xarajatlarini to'lash uchun asos bo'ladi. va uni qurilish ob'ektlariga yetkazib berish, shuningdek, yig'ma smetada nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan boshqa xarajatlarni qoplash.

3.2. Yangi qurilish jarayonida yangidan tashkil etilgan korxonalar, bino va inshootlar, shuningdek, foydalanishga topshirilgandan keyin mustaqil balansda bo‘ladigan tarmoqlar va alohida ishlab chiqarishlarning asosiy, yordamchi va xizmat ko‘rsatish maqsadlari uchun mo‘ljallangan ob’ektlar majmuasi barpo etilmoqda. Yangi qurilish, qoida tariqasida, yangi ishlab chiqarish quvvatlarini yaratish uchun erkin hududlarda amalga oshiriladi.

3.3. Mavjud korxonalarni kengaytirishda ilgari tashkil etilgan korxonada qo'shimcha ishlab chiqarish quvvatlarini qurish, mavjud korxonalar yoki ularga tutash uchastkalar hududida asosiy, yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlarida yangilarini qurish va mavjud yakka tartibdagi sexlar va ob'ektlarni kengaytirish maqsadida amalga oshiriladi. qo‘shimcha yoki yangi ishlab chiqarish quvvatlarini yaratish, shuningdek, foydalanishga topshirilgandan keyin mustaqil balansda bo‘lmaydigan filiallar va ularning tarkibiga kiruvchi sanoat tarmoqlarini qurish.

3.4. Korxonaning mavjud ustaxonalari va asosiy, yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlarini rekonstruksiya qilish (rekonstruksiya qilish) paytida, qoida tariqasida, ishlab chiqarishni takomillashtirish va uning texnik darajasini oshirish bilan bog'liq asosiy maqsadli mavjud binolar va inshootlarni kengaytirmasdan. va iqtisodiy darajada va ishlab chiqarish quvvatini oshirish, mahsulot sifatini yaxshilash va assortimentini o'zgartirish, asosan xodimlar sonini ko'paytirmasdan, ularning mehnat sharoitlarini yaxshilash va atrof-muhitni muhofaza qilish maqsadida korxonani modernizatsiya qilish bo'yicha kompleks loyiha doirasida amalga oshiriladi, quyidagilar: tadbirlar amalga oshirilishi mumkin:

mavjud binolarga texnik ko'rsatkichlari bo'yicha yangi yuqori unumdor va ilg'or uskunalarni joylashtirish imkoni bo'lmagan hollarda asosiy, yordamchi va xizmat maqsadlaridagi alohida binolar va inshootlarni kengaytirish;

yangi ustaxonalar va yordamchi va xizmat ko'rsatish ob'ektlarini qurish va mavjudlarini kengaytirish;

mavjud korxona hududida tugatilayotganlari o‘rniga texnik-iqtisodiy sharoitlardan kelib chiqib, keyinchalik foydalanish maqsadga muvofiq emas deb topilgan bir xil maqsaddagi yangi bino va inshootlar qurish.

3.5. Mavjud korxonalarni texnik qayta jihozlash ilg'or texnologiya va yangi texnikani joriy etish, ishlab chiqarishni mexanizatsiyalash va avtomatlashtirish, ishlab chiqarishni modernizatsiya va almashtirish asosida alohida tarmoqlar, sexlar va uchastkalarning texnik-iqtisodiy darajasini oshirish bo'yicha chora-tadbirlar majmui sifatida qaraladi. eskirgan va eskirgan uskunalar yangi, yanada samaraliroq, shuningdek, umumiy o'simlik ob'ektlari va yordamchi xizmatlarni yaxshilash.

3.6. Mavjud korxonalarni texnik qayta jihozlash, mavjud ishlab chiqarish quvvatlariga qo‘shimcha uskunalar va mashinalar o‘rnatish, joriy avtomatlashtirilgan tizimlar boshqarish va nazorat qilish, ishlab chiqarishni boshqarishda radio, televidenie va boshqa zamonaviy vositalardan foydalanish, atrof-muhitni muhofaza qilish ob'ektlarini, isitish va ventilyatsiya tizimlarini modernizatsiya qilish va texnik qayta tashkil etish, korxonalar, sexlar va inshootlarni issiqlik va elektr energiyasining markazlashtirilgan manbalariga ulash. Shu bilan birga, qisman qayta qurishga (yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni mustahkamlash, pollarni almashtirish, mavjud bino va inshootlarning sxemasini o'zgartirish, shuningdek boshqa chora-tadbirlar) va mavjud sanoat binolari va inshootlarini o'lchamlarini hisobga olgan holda kengaytirishga ruxsat beriladi. joylashtiriladigan yangi asbob-uskunalar, mavjudlarini kengaytirish yoki yangi kommunal va xizmat ko'rsatish ob'ektlarini qurish (masalan, omborxonalar, kompressor, qozonxona, kislorod stantsiyalari va boshqa ob'ektlar), agar bu texnik qayta jihozlash bo'yicha amalga oshirilayotgan chora-tadbirlar bilan bog'liq bo'lsa.

3.7. Mavjud korxonaning quvvatini saqlab qolish uchun ishlab chiqarish faoliyati jarayonida ishdan bo'shatilgan asosiy vositalarni doimiy ravishda yangilash bilan bog'liq chora-tadbirlar kiradi. Bu asosan qazib oluvchi sanoat va sanoat tarmoqlariga taalluqlidir.

3.8. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlashga tiklash yoki almashtirish ishlari kiradi alohida qismlar binolar (inshootlar) yoki butun tuzilmalar, qismlar va muhandislik uskunalari jismoniy eskirishlari va buzilishi tufayli yanada mustahkam va tejamkor bo'lib, ularning ish faoliyatini yaxshilaydi.

Tashqi kommunal va obodonlashtirish ob’ektlarini kapital ta’mirlash suv ta’minoti, kanalizatsiya, issiqlik va gaz ta’minoti hamda elektr tarmoqlarini ta’mirlash, hovli hududlarini obodonlashtirish, yo‘laklar, avtomobil yo‘laklari va piyodalar yo‘laklarini ta’mirlash va hokazolarni o‘z ichiga oladi.

Profilaktik (joriy) ta'mirlash - bu tuzilmalarning, pardozlash vositalarining eskirishini oldini olish bo'yicha tizimli va o'z vaqtida ishlashdan iborat. muhandislik uskunalari, shuningdek, kichik zarar va nosozliklarni bartaraf etish bo'yicha ishlar.

3.9. Qurilishning smeta qiymatini aniqlash uchun asos bo'lishi mumkin:

Rivojlanish uchun mijozlarning dastlabki ma'lumotlari byudjet hujjatlari, loyihadan oldingi va loyiha hujjatlari, shu jumladan chizmalar, qurilish miqdorlari hisoblari va montaj ishlari, uskunalarga bo'lgan ehtiyojning spetsifikatsiyalari va bayonotlari, qurilishni tashkil etish loyihasida (COS) qabul qilingan qurilishni tashkil etish va ketma-ketligi to'g'risidagi qarorlar, tushuntirish yozuvlari materiallarni loyihalash uchun, qo'shimcha ishlar uchun esa - arxitektura nazorati varaqalari va qurilish paytida aniqlangan qo'shimcha ishlar uchun dalolatnomalar va ta'mirlash ishlari;

joriy taxminiy standartlar, shuningdek, sotish narxlari va transport xarajatlari materiallar, jihozlar, mebel va inventar uchun;

tegishli qurilish ob'ektiga tegishli davlat organlarining alohida qarorlari.

3.10. Hisob-kitob hujjatlari ma'lum bir ketma-ketlikda tuziladi, kichikdan kattaroq qurilish elementlariga o'tadi, ular ish turi (xarajatlari) - ob'ekt - ishga tushirish majmuasi - qurilish bosqichi - umuman qurilish (qurilish).

3.11. Smeta hujjatlarini tayyorlashga kelsak, alohida bino (sanoat binosi yoki ustaxona, ombor, stantsiya, sabzavot do'koni, turar-joy binosi, klub va boshqalar) yoki inshoot (ko'prik, tunnel, platforma, to'g'on) va boshqalar) qurilish ob'ekti bo'yicha ko'rib chiqiladi. barcha tegishli ob'ektlar (galereyalar, estakadalar va boshqalar), asbob-uskunalar, mebellar, inventarlar, kommunal va yordamchi qurilmalar bilan, shuningdek, kerak bo'lganda, unga tutash muhandislik tarmoqlari bilan va umumiy. sayt ishlari (vertikal rejalashtirish, ko'kalamzorlashtirish, ko'kalamzorlashtirish va boshqalar) .P.).

Agar loyihaga muvofiq qurilish maydonchasida faqat bitta asosiy maqsadli ob'ekt qurilayotgan bo'lsa, yordamchi va yordamchi inshootlar(masalan: sanoatda - asosiy maqsadli do'kon binosi; transportda - temir yo'l vokzalining binosi; uy-joy va fuqarolik qurilishida - turar-joy binosi, teatr, maktab binosi va boshqalar), keyin "ob'ekt" tushunchasi. "Qurilish" tushunchasi bilan mos kelishi mumkin.

3.12. Ishga tushirish majmuasi asosiy ishlab chiqarish va yordamchi maqsadlardagi bir nechta ob'ektlarni (yoki ularning qismlarini), energiya, transport va saqlash ob'ektlarini, aloqa vositalarini, uchastkadagi muhandislik kommunikatsiyalarini, obodonlashtirishni va qurilish maydonchasi yoki uning navbatining bir qismi bo'lgan boshqa ob'ektlarni o'z ichiga oladi. , foydalanishga topshirilishi mahsulot ishlab chiqarishni yoki loyiha tomonidan taqdim etilgan xizmatlarni ko'rsatishni va normal ish sharoitlarini ta'minlaydi. xizmat ko'rsatuvchi xodimlar amaldagi qoidalarga muvofiq.

3.13. Qurilish bosqichida foydalanishga topshirilishi mahsulot ishlab chiqarishni yoki loyihada ko'zda tutilgan xizmatlarni ko'rsatishni ta'minlaydigan binolar, inshootlar va qurilmalar guruhidan iborat bo'lgan qurilishning bir qismi ko'rib chiqiladi. Qurilish bosqichi bir yoki bir nechta boshlang'ich komplekslardan iborat bo'lishi mumkin.

3.14. Kapital qo'yilmalarning texnologik tuzilmasi va qurilish-montaj tashkilotlari faoliyatini amalga oshirish tartibiga muvofiq qurilish (ta'mirlash) smeta qiymati quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

qurilish (ta'mirlash-qurilish) ishlarining qiymati;

uskunani o'rnatish qiymati (montaj ishlari);

uskunalar, mebel va inventarlarni sotib olish (ishlab chiqarish) xarajatlari;

boshqa xarajatlar.

3.15. Loyihalashtirilgan korxonalar, binolar, inshootlar yoki ularning bosqichlarini qurishning smeta qiymatini aniqlash uchun mahalliy smeta, mahalliy smeta, ob'ekt smetasi, ob'ekt smetasi, ayrim turdagi xarajatlar smetasi, xarajatlarning yig'ma smetalaridan iborat smeta hujjatlari tuziladi. qurilish (ta'mirlash), xarajatlar hisoboti va boshqalar.

3.16. Mahalliy hisob-kitoblar birlamchi byudjet hujjatlariga tegishli bo'lib, ishlarning ayrim turlari va binolar va inshootlar uchun xarajatlar yoki ishlab chiqish jarayonida aniqlangan hajmlardan kelib chiqqan holda umumiy uchastka ishlari uchun tuziladi. ish hujjatlari(RD).

Mahalliy hisob-kitoblar ish hajmi va xarajatlari yakuniy aniqlanmagan va batafsil loyiha hujjatlari asosida aniqlanishi kerak bo'lgan hollarda yoki ish hajmi, tabiati va ularni amalga oshirish usullarini aniq belgilash mumkin bo'lmagan hollarda tuziladi. loyihalash jarayonida aniqlanadi va qurilish jarayonida belgilanadi.

3.17. Ob'ekt smetalari o'z tarkibida ob'ekt bo'yicha mahalliy smeta ma'lumotlarini bir butun sifatida birlashtiradi va smeta hujjatlariga murojaat qiladi, ular asosida ob'ektlarning shartnoma narxlari shakllantiriladi.

Ob'ektni baholash mahalliy hisob-kitoblar va mahalliy hisob-kitoblardan olingan ma'lumotlarning yaxlitligi sifatida ob'ekt bo'yicha o'z tarkibida birlashtiriladi va, qoida tariqasida, RD asosida aniqlanishi kerak.

3.18. Xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta hisob-kitoblari, hisoblangan me'yorlarda hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan barcha qurilish maydonchasi uchun mablag'lar chegarasini aniqlash zarur bo'lgan hollarda amalga oshiriladi (erni olib qo'yish bilan bog'liq kompensatsiyalar). qurilish uchun; davlat organlarining qarorlari bilan belgilangan imtiyozlar va qo'shimcha to'lovlardan foydalanish bilan bog'liq xarajatlar va boshqalar).

Korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning navbatlarini) qurish (ta'mirlash) xarajatlarining yig'ma smetalari ob'ektlar smetalari, ob'ektlar smetalari va xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta asosida tuziladi.

3.19. Sanoat ob'ektlari bilan bir qatorda uy-joy, fuqarolik va boshqa ob'ektlar uchun loyiha-smeta hujjatlari tuzilgan hollarda, korxonalar, binolar, inshootlarni qurish qiymatini belgilaydigan smeta hujjatini (xarajatlar yig'indisi) tuzish tavsiya etiladi. yoki ularning navbatlari.

3.20. Loyihaning bir qismi sifatida smeta hujjatlari (ishchi loyiha) va RD bilan bir vaqtda, ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarni qurishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot, shuningdek ob'ektlar va atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha ishlarning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot bo'lishi mumkin. ishlab chiqilishi.

Ishga tushirish kompleksiga kiritilgan ob'ektlarning smeta qiymatining ro'yxati (ushbu metodologiyaga № 2-ilova) korxona, bino va inshootni qurish va foydalanishga topshirishni alohida ob'ektlar tomonidan amalga oshirilishi rejalashtirilgan hollarda tuzilishi tavsiya etiladi. ishga tushirish komplekslari. Ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarni qurishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot loyihaning (ishchi loyihasining) bir qismi sifatida, ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati aniqlangan hollarda batafsil loyiha hujjatlarining bir qismi sifatida taqdim etiladi. ishchi chizmalarga. Belgilangan bayonot tarkibiy qismlarning taxminiy narxini o'z ichiga oladi ishga tushirish majmuasi ob'ektlar, shuningdek, ob'ektlar, ishlar va xarajatlarning umumlashtirilgan smetasida qabul qilingan raqamlanishini saqlab qolgan holda, umumiy uchastka ishlari va xarajatlari.

Ishga tushirish kompleksiga kiritilgan ob'ektlarning smeta qiymati to'g'risidagi deklaratsiya tuzilmagan hollarda, ob'yekt smetalari (smeta hisob-kitoblari), boblar bo'yicha natijalar va yig'ma smeta hisob-kitoblari summasidan keyin yig'ma smetada, summalar. ishga tushirish majmualari uchun tegishli xarajatlar qavs ichida keltirilgan.

3.21. Qurilishi bosqichma-bosqich amalga oshirilayotgan korxona va inshootlarni loyihalashda bosqichma-bosqich va toʻliq ishlab chiqishga oid alohida obʼyekt smetalari, qurilishning har bir bosqichi va toʻliq oʻzlashtirish boʻyicha qurilish xarajatlarining yigʻma smetalari (toʻliq qurilish xarajatlari yigʻindisi) korxonaning rivojlanishi) tuzilgan.

3.22. Atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati to'g'risidagi dalolatnoma (ushbu metodologiyaga 2-ilova) korxona, bino va inshootlarni qurishda atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlar nazarda tutilgan taqdirda tuziladi. tuzilishi. Shu bilan birga, qoida tariqasida, u yig'ma smetada qabul qilingan ob'ektlar va ishlarning raqamlanishini saqlab qoladi. Bayonotda atrof-muhitni muhofaza qilish chora-tadbirlari bilan bevosita bog'liq bo'lgan ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati kiritiladi.

Agar qurilishda ikki yoki undan ortiq bosh pudratchi ishtirok etsa, ishlarning smeta qiymati va har bir bosh pudratchi tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan xarajatlar jamlanma smeta bo'yicha tuzilgan alohida dalolatnomada rasmiylashtirilishi tavsiya etiladi.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish bilan bog'liq pudratchilarning qo'shimcha faoliyati qurilishni tashkil etish loyihasida aks ettiriladi va jamlanma xarajatlar smetasida hisobga olinadi.

3.23. Korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning navbatlarini) qurishning smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagi hujjatlarni rasmiylashtirish tavsiya etiladi:

loyihaning bir qismi sifatida (ishchi loyiha):

xarajatlarning qisqacha tavsifi (agar kerak bo'lsa);

qurilish (ta'mirlash) xarajatlarining jamlanma smeta hisobi;

ob'ekt va mahalliy byudjet hisob-kitoblari;

muayyan turdagi xarajatlar smetasi;

ishchi hujjatlarning (RD) bir qismi sifatida - ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar.

3.24. Hisoblangan hujjatlar joriy narxlar darajasida tuzilgan.

Smeta hujjatlarida ishlarning narxini ikkita narx darajasida ko'rsatishga ruxsat beriladi:

2001 yilgi amaldagi hisob me'yorlari va narxlari asosida belgilanadigan asosiy darajada;

joriy darajada, smeta hujjatlarini tayyorlash vaqtida mavjud bo'lgan narxlardan kelib chiqqan holda belgilanadi.

3.25. Hisoblangan hujjatlar quyidagi tartibda raqamlangan.

Mahalliy smetalarni (smetalarni) raqamlash ob'ekt smetasini (smetasini) shakllantirish jarayonida qurilish qiymatining yig'ma smeta hisobi bo'limining raqami va nomini hisobga olgan holda amalga oshiriladi, u unga kiritilgan. .

Qoidaga ko'ra, mahalliy hisob-kitoblarni (mahalliy smetalarni) raqamlash quyidagicha amalga oshiriladi: birinchi ikki raqam yig'ma smeta bobining raqamiga, ikkinchi ikkita raqam - bobdagi satr raqamiga to'g'ri keladi. uchinchi ikki raqam ushbu ob'ekt smeta hisobidagi (smeta) mahalliy smeta (smeta) ning tartib raqamini ko'rsatadi. Masalan: N 02-04-12. Bunday raqamlash tizimi bo'yicha ob'ektlarni baholash raqamlari (ob'ektlarni baholash) mahalliy smeta hisob-kitoblari (smetalari) raqamlariga mos keladigan oxirgi ikki raqamni o'z ichiga olmaydi. Masalan: N 02-04.

shrift hajmi

Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 30-12-99-sonli 170-sonli BUYURTI JORIY TA'MIRLARNI TASHKIL ETTIRISH VA O'TKAZISH USLUBIY TAVSIYALARINI TASDIQLASH HAQIDA ... 2018 yilda tegishli.

5. SHARTNOMA BO'YICHA ISHLARNING NARXINI (NARXI) ANIQLASH TARTIBI.

5.1. Xizmat ko'rsatish va ta'mirlash tizimida bozor munosabatlarining rivojlanishi uy-joy fondi an'anaviy rasmiy xarajatlarni rejalashtirishdan ta'rifga o'tish zarurligini oldindan belgilab berdi bozor qiymati joriy ta'mirlash (narxlari).

5.2. Joriy ta'mirlash qiymati (narxi) soliq to'lovlarini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan miqdorda iqtisodiy asoslangan xarajatlar va foydaning qoplanishini ta'minlaydigan maxsus ishlab chiqilgan smeta normalari va narxlari asosida hisoblangan ishlarning smeta qiymati shaklida belgilanadi. korxona mablag'lari.

5.3. Mahalliy tabiiy-iqlim sharoitlarini, uy-joy fondining texnik va ekspluatatsion xususiyatlarini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan va belgilangan tartibda tasdiqlangan uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash uchun mahalliy markali hisoblangan me'yorlar va narxlardan (keyingi o'rinlarda - FSN) foydalanish tavsiya etiladi.

FSN hisobga olinishi kerak tipik xususiyatlar joriy ta'mirlashni amalga oshirish: ekspluatatsiya qilinadigan binolarda ishlash, ish joyida tartibsizlik ob'ektlarning mavjudligi, kichik ish turlari va qo'l mehnatining muhim qismi.

5.4. FSN ishlarning smeta qiymatini (narxini) aniqlash, shuningdek, ish shartnomasi bo'yicha shartnoma narxlarini shakllantirishda, bajarilgan ishlar va xizmatlar uchun buyurtmachi va pudratchilar o'rtasida to'lovlarni amalga oshirishda ishlarning smetasini, xarajatlar smetasini va smeta inventarlarini tuzish uchun mo'ljallangan. .

5.5. Buyurtmachi (egasi, u vakolat bergan organ, boshqaruvchi tashkilot) Federal Soliq xizmatidan foydalangan holda ishlarning inventarizatsiyasi asosida kelgusi kalendar yili uchun uy-joy fondini joriy ta'mirlash xarajatlarini belgilaydi.

5.6. Kompaniya smetalari va narxlari pudratchining o'zi tomonidan belgilanadigan ichki ishlab chiqarishni rejalashtirish va boshqarish uchun ishlatilishi mumkin.

5.7. FSTning xarajat ko'rsatkichlari rejalashtirish davri boshidagi (yanvar) joriy narxlarda ularning yil davomida davriy indeksatsiyasi bilan aniqlanishi kerak.

5.8. Muayyan turar-joy binosini joriy ta'mirlashning asosiy smeta qiymatini (narxini) hisoblashning birinchi bosqichida ishlarning butun majmuasining qiymati joriy ta'mirlash xarajatlarini element bo'yicha hisoblash yo'li bilan aniqlanadi. ishlar ro'yxati va ularning keyingi yig'indisi.

5.9. Ishning qiymati Federal Soliq xizmati tomonidan rejalashtirilgan davr uchun shartnomani tuzish vaqtida joriy narxlar darajasida hisoblab chiqiladi.

5.10. Baza smeta qiymatining (narxining) qiymati ta'mirlash ishlarining qiymatini va taxminiy foydani yig'ish orqali aniqlanadi.

5.11. Barcha hisob-kitoblar tugallangandan so'ng, qonun hujjatlarida belgilangan miqdorda qo'shilgan qiymat solig'i bazaviy smeta qiymatiga (narxiga) qo'shiladi (shaharning buyrug'i chiqarilgan hollar bundan mustasno).

5.12. Kompaniya hisob-kitoblari va narxlari tavsiya etiladi va ular shartnomaning tegishli bo'limlariga kiritilgandan keyingina har ikki tomon tomonidan foydalanish uchun majburiy bo'ladi. FSNdan buyurtmachi ham, pudratchi ham bir tomonlama, shubhasiz tarzda foydalana olmaydi.

5.13. FSNni qurish, taqdim etish va loyihalash VSN 58-88 (p), SNiP 10-01-94 talablariga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Qurilishda hisoblangan me'yoriy hujjatlar tizimi va SP 81-01-94. Loyihadan oldingi va loyiha-smeta hujjatlarining bir qismi sifatida qurilish qiymatini aniqlash qoidalari to'plami.

5.14. Federal Soliq xizmatini ishlab chiqish va amalga oshirishda, shuningdek, bozor munosabatlariga o'tish sharoitida Sankt-Peterburgning uy-joy fondini saqlash, saqlash va joriy ta'mirlash uchun xarajatlarni boshqarish tizimini shakllantirish bo'yicha ko'rsatmalardan foydalanish tavsiya etiladi. "Ekopolis" YoAJ (Sankt-Peterburg) shahar xo'jaligida tadqiqot va ishlanmalar markazi tomonidan tayyorlangan. ).

Hozirgi vaqtda smeta qiymatini shakllantirish tartibi Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligida narxlar va smeta stavkalari bo'limi tomonidan ishlab chiqilgan Rossiya Federatsiyasida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash bo'yicha yo'riqnoma bilan belgilanadi. va Qurilish va sanoatda narxlarni shakllantirish bo‘yicha mintaqalararo markaz qurilish materiallari Rossiya Davlat qurilishi, 1999 yil 1 iyulda kuchga kirgan.
Ushbu yo‘riqnomalar byudjet mablag‘lari va maqsadli mablag‘lar hisobidan qurilish ishlarini amalga oshiruvchi barcha korxona va tashkilotlar uchun majburiydir. byudjetdan tashqari fondlar tomonidan moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari uchun o'z mablag'lari tashkilotlar, ular maslahat xarakteriga ega.
Hisoblangan xarajatlarni aniqlash uchun quyidagilar asos bo'ladi:
. loyiha va ishchi hujjatlar (chizmalar, qurilish-montaj ishlari hajmlari bayonnomalari), asbob-uskunalar uchun texnik shartlar va bayonotlar; qurilishni tashkil etish va ketma-ketligi bo'yicha asosiy qarorlar; loyiha materiallariga tushuntirish yozuvlari);
. 1990 yil 1 yanvarda kuchga kirgan joriy hisob-kitob va me'yoriy-huquqiy baza (shuningdek, 1984 yilgi taxminiy me'yorlar va narxlardan foydalanish mumkin). Zarur hisoblangan me'yorlar mavjud bo'lmaganda, shuningdek, ixtisoslashtirilgan qurilish loyihalari uchun individual hisoblangan standartlardan foydalanish mumkin.
Kapital qo'yilmalarning texnologik tuzilmasi va qurilish-montaj tashkilotlari faoliyatini amalga oshirish tartibiga muvofiq qurilishning smeta qiymati quyidagi elementlar bilan belgilanadi:
. qurilish ishlari;
. montaj ishlari;
. asosiy va yordamchi texnologik asbob-uskunalar, mebel va inventarlarni sotib olish (tayyorlash) xarajatlari;
. boshqa xarajatlar (loyiha-qidiruv va tadqiqot ishlari, operatsion xodimlarni o'qitish, mijoz-ishlab chiquvchi xizmatini saqlash).
Amalda, qurilish-montaj ishlari smeta qiymatini hisoblashda bir maqolaga birlashtiriladi.
Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni, qo'shimcha xarajatlarni va rejalashtirilgan tejashni qo'shish orqali aniqlanadi.

Ssmr \u003d PZ + HP + PN.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar ishchilarga ish haqini to'lash xarajatlarini o'z ichiga oladi; materiallar, qismlar va tuzilmalar narxi; qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish xarajatlari. Xarajatlar to'g'ridan-to'g'ri to'g'ridan-to'g'ri hisobga olish yo'li bilan tuzilmalar uchun jismoniy hajmlar, ish turlari va taxminiy me'yorlar va narxlar asosida aniqlanadi.
Hisoblangan mehnat xarajatlari (Zot) me'yorlar bilan belgilanadigan ishning mehnat zichligi (T, odam-soat) asosida aniqlanadi; 1 ishchi uchun o'rtacha oylik ish haqi (Zmonth, rub.) va o'rtacha oylik soatlar soni (t, soat / oy):

Zot \u003d T x Zmes / t

Moddiy resurslarning taxminiy qiymati jismoniy o'lchov birliklarida (Pm) materiallar, qismlar va konstruktsiyalarga bo'lgan me'yoriy ehtiyoj to'g'risidagi ma'lumotlar va ushbu turdagi moddiy resurslarning tegishli narxlari (Tsm) asosida aniqlanadi:

Zm = S (Rm x Tsm).

Qurilish texnikasi va asbob-uskunalarini ekspluatatsiya qilish uchun taxminiy xarajatlar amaldagi me'yorlarga muvofiq (mashina-soatlarda) zarur mashinalardan foydalanish vaqti va mashinalarning 1 mashina-soatining narxi to'g'risidagi ma'lumotlar asosida aniqlanadi. 1 mashina-soat narxini aniqlash uchun siz quyidagi formuladan foydalanishingiz mumkin:

Tsmash.-soat. \u003d (Zed + Zgod + Zexpl) x Knr,

bu erda Zed - 1 mashina-soat uchun bir martalik xarajatlar; rub./mashina-soat;
Zgod - 1 mashina-soat uchun yillik xarajatlar; rub./mashina-soat;
Zeksp - 1 mashina-soat uchun operatsion xarajatlar; rub./mashina-soat;
CNR - qurilish mashinalarining ishlashi uchun bo'limlar va bazalarning qo'shimcha xarajatlarini hisobga oladigan koeffitsient.
Bir martalik xarajatlar mashinalarni bazadan qurilish maydonchasiga yoki bittadan ko'chirish xarajatlarini hisobga oladi qurilish maydonchasi boshqasiga. Ular, shuningdek, ko'chirilgan mashinalarni o'rnatish, demontaj qilish, yuklash va tushirish xarajatlarini, shuningdek, o'rnatish asboblaridan foydalanish xarajatlarini o'z ichiga oladi.
Yillik xarajatlar amortizatsiya to'lovlariga mos keladi.
Operatsion xarajatlarga mashinalarni boshqarish va texnik xizmat ko'rsatish bilan shug'ullanadigan ishchilarning ish haqi, elektr energiyasi, yoqilg'i, moylash materiallari, vaqtinchalik temir yo'llarni saqlash va ta'mirlash va boshqa bir qator xarajatlar kiradi.
Qurilishdagi qo'shimcha xarajatlar shartnomani boshqarish va saqlash xarajatlarini o'z ichiga oladi va jarayonning ishlashi uchun zarur shart-sharoitlarni ta'minlash bilan bog'liq. qurilish sanoati. Hisoblangan xarajatlarni aniqlashda qo'shimcha xarajatlar bilvosita quyidagilarga asoslanadi:
1. qurilishning asosiy turlari bo'yicha umumiy tarmoq standartlari;
2. qurilish-montaj ishlari turlari bo'yicha qo'shimcha xarajatlar normalari;
3. muayyan tashkilot uchun individual qo'shimcha xarajatlar stavkasi.
Rejalashtirilgan tejamkorlik miqdori ma'lum bir tashkilot uchun individual me'yor yoki tavsiya etilgan sanoat standartlari asosida ishchilar ish haqining 50 foizi yoki to'g'ridan-to'g'ri hisoblangan xarajatlar va qo'shimcha xarajatlar summasining 12 foizi miqdorida belgilanishi mumkin.
Qurilish uchun smeta hujjatlari mahalliy va ob'ekt smetalarini o'z ichiga oladi. Qurilish-montaj ishlarining ayrim turlari bo'yicha mahalliy hisob-kitoblar tuziladi, ular ma'lumotlarni binoning (inshootning) alohida elementlari, ish turlari va qurilmalari bo'yicha bo'limlarga guruhlaydi. Guruhlash tartibi shunday bo'lishi kerak texnologik ketma-ketlik ishlaydi va o'ziga xos xususiyatlarni hisobga oladi ba'zi turlari qurilish. Binolar va inshootlar uchun er osti qismiga ("nol tsikl" deb ataladigan ishlar) va er usti qismiga bo'linish tavsiya etiladi.
Ilgari biz alohida texnologik komplekslar sharoitida qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarish uchun xarajatlar hisobini tashkil etish zarurligini ta'kidladik. Shu munosabat bilan loyiha va qurilishni rejalashtirish bosqichida mahalliy smeta hujjatlarini tuzishda smeta qiymati haqidagi ma’lumotlarni tanlangan texnologik komplekslarga mos keladigan bo‘limlarga guruhlashni maqsadga muvofiq deb hisoblaymiz. Bunday guruhlash ish shartnomasini amalga oshirish jarayonida yuzaga keladigan haqiqiy xarajatlarning taxminiy xarajatlardan og'ishlarini operativ tahlil qilish imkonini beradi.
Ob'ektlar smetalari mahalliy hisob-kitoblar ma'lumotlarini umumlashtirish yo'li bilan tuziladi va buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi hisob-kitoblar uchun zarur bo'lgan ob'ektning umumiy smeta qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiradi. Bundan tashqari, ob'ekt uchun smeta cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar miqdorini ko'rsatadi, shu jumladan:
. ish haqini oshirish uchun qish vaqti, vaqtinchalik inshootlarning qiymati va boshqa har bir ish turi yoki barcha mahalliy hisob-kitoblar bo'yicha qurilish-montaj ishlari natijasining tegishli foizida boshqa xarajatlar;
. pudratchi va buyurtmachi o'rtasida kelishilgan miqdorda favqulodda zaxiraning bir qismi.
Investor (buyurtmachi) va pudratchi tomonidan smeta qiymatini aniqlashda har xil usullardan foydalanish mumkin, ularning tanlovi har bir holatda shartnoma shartlariga va umumiy shartlarga bog'liq. iqtisodiy vaziyat(1.9-rasm).

Resurs usuli - loyihaviy yechimni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan resurslarning (xarajat elementlari) joriy (prognozlashtirilgan) narxlari va tariflarida hisoblash. Hisob-kitoblarni tuzishda materiallar va konstruksiyalarni iste'mol qilishning tabiiy o'lchagichlari, mashina va asbob-uskunalarni ishlatish uchun sarflangan vaqt, ishchilarning mehnat xarajatlari qo'llaniladi va ushbu resurslarning narxlari joriy (ya'ni, ishlab chiqarish vaqtida) hisobga olinadi. smetalarni tuzish). Ushbu usuldan foydalanish istalgan vaqtda ob'ektning taxminiy narxini aniqlash imkonini beradi.
Resurs-indeks usuli qurilishda foydalaniladigan resurslar uchun narx indekslaridan qo'shimcha foydalanishni o'z ichiga oladi.
Bazis-indeks usuli bazaviy darajada aniqlangan qurilish qiymatiga nisbatan joriy va prognoz indekslari tizimini qo'llashga asoslangan. Joriy (prognoz) narxlar darajasiga uni olib, ko'ra ob'ektning asosiy qiymati alohida chiziqlar smetalar va kapital qo‘yilmalarning texnologik tuzilmasining har bir elementi tarmoq (kichik tarmoq), ish turi bo‘yicha tegishli ko‘rsatkichga ko‘paytiriladi, so‘ngra smeta natijalari umumlashtiriladi.
Kompensatsiyaning asosiy usuli - bu smeta narxlarining asosiy darajasida hisoblangan xarajatlar va qurilishda foydalaniladigan resurslar narxining oshishi bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlarning yig'indisi, qurilish jarayonida ushbu hisob-kitoblarga aniqlik kiritgan holda. haqiqiy o'zgarish narxlar.
Smeta qiymatini aniqlashning yana bir usuli sifatida ilgari qurilgan yoki loyihalashtirilgan shunga o'xshash ob'ektlarning qiymati to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalanish mumkin.
Shuni ta'kidlash kerakki, narxlarning shakllanishi qurilishning tashkiliy shakli bilan belgilanadi.
Buyurtmachi va pudratchi o'rtasida to'g'ridan-to'g'ri ikki tomonlama shartnomalar tuzilganda, ish shartnomasida belgilangan narx pudratchi bilan kelishilgan holda buyurtmachining topshirig'iga binoan loyihachi tomonidan hisoblab chiqilgan smeta qiymati asosida shakllantiriladi. Qurilish jarayonida yuzaga keladigan smetadan barcha og'ishlar tomonlar tomonidan tartibga solinadi, ularning har biri qarama-qarshi manfaatlarga ega. Shartnoma odatda hamma narsani o'z ichiga oladi zarur shart-sharoitlar smeta qiymatining o'zgarishi, kutilmagan xarajatlarning qoplanishi va boshqalar, shuning uchun uni to'g'ri tayyorlash bilan pudratchining xavfi ushbu amaliyotning minimal kamchiliklari bo'lib qolmoqda - bu smeta qiymatini ortiqcha baholash imkoniyati va natijada mahsulot narxi. ob'ekt.
Kalit topshiriqli qurilishni amalga oshirishda qurilish mahsulotlarining narxi bir tomonlama belgilanadi, chunki buyurtmachining funktsiyalari pudratchi tomonidan amalga oshiriladi. Bunday holda, narx belgilashga bevosita investorlar tomonidan qurilishni moliyalashtirishning mavjudligi ta'sir qiladi, agar byudjetlar va byudjetdan tashqari jamg'armalar to'liq yoki qisman moliyalashtirish manbalari bo'lsa, u holda smeta qiymati qat'iy belgilangan talablarga muvofiq belgilanadi. rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining uslubiy tavsiyalari. Pudratchi oladigan foyda miqdori smetaga nisbatan qurilish uchun foydalanilgan resurslarni tejash miqdoriga ko'paytirilishi mumkin.
Biroq, qurilishni moliyalashtirish ko'pincha tashkilotlar yoki tashkilotlarning o'z mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi. shaxslar. Bunday holda, pudratchi o'rnatilgan narx qanchalik yuqori bo'lsa, shuncha ko'p foyda olishiga ishonib, narxni oshirib yuborishga intilishi mumkin.
Odatda, bu tashvishga soladi uy-joy qurilishi turar-joy binosini quruvchi bosh pudratchi bir vaqtning o'zida ham buyurtmachi, ham qisman yoki to'liq investor sifatida ishlaydi. Ob'ektni qurish bosqichida mablag'lar jismoniy shaxslardan jalb qilinishi mumkin yoki yuridik shaxslar shartlar bo'yicha aktsiyadorlik ishtiroki. Narxlar, bu holda, pudratchi tomonidan belgilanadi, ammo raqobat muhitida ular talab va taklif ta'siri ostida shakllanishi kerak.
Buyurtmachi va pudratchi o'rtasida to'g'ridan-to'g'ri ikki tomonlama shartnomalar tuzishda smeta qiymati ikki tomon o'rtasidagi kelishuvga binoan shakllantiriladi. Bunday holda, pudratchining xavfi asosan ob'ektiv omillarga bog'liq. Qoida tariqasida, amalda pudratchi tomonidan loyihalash bosqichida yoki qurilish jarayonida smeta qiymatini oshirib yuborish mavjud.
Mutaxassislarning aksariyati hozir buni ta'kidlamoqda operatsion tizim Qurilishdagi taxminiy narxlar va normalar eskirgan va qurilish-montaj ishlarining narxini sezilarli darajada buzishga olib keladi.
Biroq, Volkov B.A.ning so'zlariga ko'ra, Yanygin V.Yu. va boshqalar, "hozirgi sharoitda mavjud bo'lgan smeta hujjatlarining to'liq o'xshashini yaratish. rejalashtirilgan iqtisodiyot, printsipial jihatdan, bir qator sabablarga ko'ra mumkin emas. Ulardan birinchisi resurslarning erkin baholanishi bo'lib, buning natijasida har qanday zamonaviy ma'lumotnoma olti oydan so'ng o'z yangiligini yo'qotadi va bozor kon'yunkturasining doimiy o'zgarishi tufayli bir yildan so'ng amalda yaroqsiz holga keladi. Ikkinchi sabab, o'tgan vaqt ichida qurilish texnologiyasi qisman o'zgardi, yangi mashinalar, qurilish materiallari va konstruktsiyalari paydo bo'ldi. Ushbu o'zgarishlar turli tashkilotlarga turli darajada ta'sir ko'rsatdi. Shuning uchun, har qanday standartlar tizimi kabi, yangi hisoblangan me'yorlar o'rtacha xarakterga ega bo'ladi, lekin shu bilan birga ular ma'lum bir firma ishlashi kerak bo'lgan sharoitlar uchun kam foyda keltirishi mumkin.
Narxni optimallashtirishning asosiy vositasi buyurtma berishda raqobat sharoitlarini yaratishga imkon beruvchi qurilishning tashkiliy shakli sifatida tenderdir. Tender savdolari xalqaro amaliyotda keng va faol qo'llaniladi va yaqinda Rossiya Federatsiyasida keng tarqaldi. Savdolarni o'tkazish tajribasi shuni ko'rsatadiki, boshqa narsalar teng bo'lganda, tender natijalariga ko'ra shartnomaning narxi ishtirokchilar soniga teskari bog'liqdir. Aksariyat hollarda pudratchilar, subpudratchilar, asbob-uskunalar va inshootlarni etkazib beruvchilarning auktsionlarida raqobat natijasida shakllanadigan qurilish uchun kontrakt narxi o'rtacha 5-30% ga past. Tender xaridorlarga eng ko'p tanlash imkonini beradi foydali takliflar ham narx jihatidan, ham boshqa tijorat va spetsifikatsiyalar. Shuni ta'kidlash kerakki, savdo tizimiga o'tishda rivojlanish uchun haqiqiy rag'batlar ko'proq bo'lgan qurilish tashkilotlari tomonidan olinadi. yuqori daraja ilg'or texnologiyalardan foydalanadigan va yanada moslashuvchan narx siyosatini amalga oshiradigan boshqaruv tashkilotlari. Ko'rinib turibdiki, pudratchi tomonidan taklif qilingan narx qanchalik past bo'lsa, imkoniyat shunchalik ko'p qurilish tashkiloti kim oshdi savdosida g'olib bo'ling. Biroq, past narx, o'z navbatida, yo'qotishlarga olib kelishi mumkin. Bunday vaziyatdan qochish uchun menejerlar narxlarni pasaytirishning maksimal darajasi, mumkin bo'lgan kutilmagan yo'qotishlar hajmi va boshqalar haqida ma'lumotga ega bo'lishlari kerak.
Tenderda ishtirok etish to'g'risida qaror qabul qilganda, pudratchi o'zining kelajakdagi mahsulotini sotadigan shartnoma narxini belgilashi kerak. Bunday holda, bir nechta narx variantlarini hisoblash kerak: "erkin" dan "qattiq" gacha. Shartnoma narxi jamlangan ko'rsatkichlar bo'yicha hisoblangan smeta qiymatiga asoslanishi mumkin.

Kirish

Korxonalar, binolar, inshootlar va boshqa ob'ektlarni qurish loyihalar bo'yicha amalga oshiriladi. Qurilish loyihasi - ob'ektni ma'lum bir hududda va o'z vaqtida qurishning maqsadga muvofiqligi va maqsadga muvofiqligini aniqlash uchun zarur bo'lgan grafik, texnik, iqtisodiy, matnli hujjatlar va hisob-kitoblar to'plami. Qurilish qiymati smetalar bilan belgilanadi. Smeta - ob'ektlarni qurish uchun ijtimoiy zarur xarajatlarni hisoblash, ya'ni. qurilish mahsulotining narxi. Loyiha-smeta hujjatlari ishlab chiqiladi, ekspertizadan o'tkaziladi va qurilish boshlanishidan oldin tasdiqlanadi.

Loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish jarayonida qurilish maydonchasi, uning maqsadi, zarur moddiy, mehnat va moliyaviy resurslar, elektr energiyasi, xom ashyo, xodimlar bilan ta'minlash imkoniyatlari aniqlanadi.

Qurilish sohasidagi ilmiy-texnikaviy taraqqiyot resurslarni tejashni ishlab chiqish va joriy etish bilan bog'liq. texnologik jarayonlar. Shartlar bozor iqtisodiyoti qurilish tashkilotlari oldiga qo‘yilgan vazifalarni imkon qadar qisqa muddatlarda moddiy-texnika resurslarining minimal xarajatlari bilan bajarilishini ta’minlash imkonini beradigan texnologik yechimlarni izlashga hissa qo‘shish. Qurilish ishlab chiqarishni tashkil etish yakuniy natijaga erishish uchun barcha tashkiliy, texnik va texnologik echimlarni yo'naltirishni ta'minlashi kerak - ob'ektni talab qilinadigan sifatli va o'z vaqtida foydalanishga topshirish. Har bir ob'ektni qurish faqat qurilishni tashkil etish va ishlab chiqarish loyihalarida qabul qilinishi kerak bo'lgan qurilishni tashkil etish va ishlarni ishlab chiqarish texnologiyasi bo'yicha ilgari ishlab chiqilgan qarorlar asosida amalga oshirilishiga ruxsat etiladi. ishlaydi.

Qurilish taqvim rejasiga (jadvaliga) muvofiq, alohida ish turlarining oqilona kombinatsiyasini hisobga olgan holda texnologik ketma-ketlikda amalga oshirilishi kerak. Mavsumiy ishlarni bajarish (shu jumladan tayyorgarlik ishlarining ayrim turlari) qurilishni tashkil etish loyihasida qabul qilingan qarorlarga muvofiq yilning eng qulay vaqtida ta'minlanishi kerak.

Bu muddatli ish ishlarning ayrim turlari bo'yicha ko'rsatkichlar asosida qurilishning smeta qiymatini aniqlashdan iborat.

Ushbu hujjatda qurilishning taxminiy qiymati va umumiy xarajatlar tarkibi ko'rib chiqiladi investitsiya loyihasi. Ushbu mavzu bugungi kunda juda dolzarb va qurilishda katta ahamiyatga ega.

Ishning ahamiyati shundan iboratki, qurilishning smeta qiymati har bir loyihalash bosqichida belgilanadi, shu sababli uning bosqichma-bosqich detallari va takomillashtirilishi ta'minlanadi.

Ishning amaliy qismida hisoblash misoli keltirilgan iqtisodiy samaradorlik dan iborat investisiya loyihasi moliyaviy tahlil, foyda-xarajat tahlili va loyiha sezgirligi tahlili.

Kurs ishi davomida quyidagi vazifalar belgilandi:

1) smeta hujjatlari turlarini o'rganish;

2) mahalliy va ob'ekt smetalarini batafsil o'rganish;

3) smeta qiymatini hisoblashni ko'rib chiqish;

4) misol asosida ob'ektni qurishning smeta qiymatini aniqlang.

1. Nazariy asoslar qurilishning smeta qiymatini aniqlash

1.1 Smeta hujjatlarining turlari

Bino va inshootlarni yoki ularning navbatlarini qurishning smeta qiymatini aniqlash uchun mahalliy smetalardan, mahalliy smetalardan, ob'ektlar smetalaridan, ob'ektlar smetalaridan, ayrim turdagi xarajatlar smetalaridan, qurilish xarajatlarining yig'indisi smetalaridan, xarajatlarning umumiy smetalaridan iborat smeta hujjatlari tuziladi. , va boshqalar.

Smeta hujjatlari qurilish usuli - pudrat yoki iqtisodiy usuldan qat'i nazar, belgilangan tartibda tuziladi.

Mahalliy hisob-kitoblar birlamchi byudjet hujjatlari bo'lib, ish hujjatlarini (RD), ishchi chizmalarni ishlab chiqishda aniqlangan hajmlar asosida binolar va inshootlarning ayrim turlari va xarajatlari yoki umumiy uchastka ishlari uchun tuziladi.

Mahalliy hisob-kitoblar ish hajmi va xarajatlari yakuniy aniqlanmagan va loyiha hujjatlari asosida aniqlanishi kerak bo'lgan hollarda yoki ish hajmini, ularni amalga oshirishning mohiyati va usullarini aniq belgilash mumkin bo'lmagan hollarda tuziladi. dizayn va qurilish jarayonida belgilanadi.

Ob'ektni baholash mahalliy smeta ma'lumotlari bo'yicha ob'ekt uchun umumiy ma'lumotlarni birlashtiradi va smeta hujjatlari bo'lib, ular asosida ob'ektlarning shartnoma narxlari shakllantiriladi.

Ob'ektni baholash mahalliy hisob-kitoblar va mahalliy hisob-kitoblardan olingan ma'lumotlarni bir butun sifatida ob'ekt uchun o'z tarkibida birlashtiradi va, qoida tariqasida, RD asosida aniqlanishi kerak.

Taxminiy hisob-kitoblar ustida muayyan turdagi xarajatlar Qoida tariqasida, butun qurilish maydonchasi uchun hisoblangan standartlarda hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdorini (chegarasi) aniqlash zarur bo'lgan hollarda tuziladi (masalan, kompensatsiya). qurilish uchun yer uchastkalarini olib qo‘yish bilan; foydalanish uchun imtiyozlar va hukumat qarorlari bilan belgilangan qo‘shimcha to‘lovlar bilan bog‘liq xarajatlar va boshqalar).

Xulosa baholar korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning navbatlarini) qurish qiymati ob'ekt smetalari, ob'ektlar smetalari va xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta asosida tuziladi.

Xulosa xarajatlar - bu ishlab chiqarish ob'ektlari bilan bir qatorda uy-joy, fuqarolik va boshqa maqsadlar uchun loyiha-smeta hujjatlari tuzilgan hollarda korxonalar, binolar, inshootlar yoki ularning navbatlarini qurish qiymatini belgilaydigan smeta hujjati.

Smeta hujjatlari bilan bir vaqtda, foydalanuvchining iltimosiga binoan, loyiha va RD bir qismi sifatida ishlab chiqilishi mumkin. xarajatlar smeta varaqasi ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarni qurish va atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot.

Ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarning smeta qiymati to'g'risidagi deklaratsiya, agar korxona, bino va inshootlarni qurish va foydalanishga topshirish alohida ishga tushirish majmualari tomonidan amalga oshirilishi nazarda tutilgan bo'lsa, tuziladi. Ushbu bayonot ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarning taxminiy narxini, shuningdek, umumiy sayt ishlari va xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati to'g'risidagi hisobot korxona, bino va inshootni qurish jarayonida atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish rejalashtirilgan taqdirda tuziladi. Bayonot faqat atrof-muhitni muhofaza qilish chora-tadbirlari bilan bevosita bog'liq bo'lgan ob'ektlar va ishlarning smeta qiymatini o'z ichiga oladi.

1.1.1 Mahalliy hisob

Smetaning chap yarmida tavsiflovchi qism mavjud bo'lib, unda kod va qurilish, ta'mirlash va qurilish, montaj qilish uchun zarur bo'lgan ishlar va xarajatlar ro'yxati ko'rsatilgan. ishga tushirish. Ushbu yarim o'lchov birliklarini (massa, bo'laklar, metrlar, to'plamlar va boshqa jismoniy parametrlar) ham ko'rsatadi.

Smetaning ikkinchi yarmida to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar belgilangan o'lchov birligi, o'lchov birliklari soni va ularning soni bo'yicha o'lchov birliklarining mahsuloti uchun ishning tavsif qismini amalga oshirish uchun rubllarda beriladi.

Natijada, har bir satrda smetaning chap tomonida pul ko'rinishida tasvirlangan ishlarning narxi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.

Barcha satrlarning natijalarini qo'shib, biz muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan xarajatlar miqdorini olamiz.

Mahalliy hisob-kitoblar quyidagi bo'limlarni o'z ichiga olishi mumkin:

Qurilish ishlari (tuproq ishlari, er osti qismining poydevori va devorlari, devorlar, ramkalar, shiftlar, bo'laklar, pol va poydevorlar, qoplamalar va tomlar, teshiklarni, zinapoyalar va platformalarni to'ldirish, pardozlash ishlari, turli asarlar);

Maxsus qurilish ishlari (uskunalar uchun poydevorlar, maxsus bazalar, kanallar, kimyoviy himoya qoplamalari va boshqa ishlar);

Ichki sanitariya-tesisat ishlari: sanitariya-tesisat, kanalizatsiya, isitish,

Uskunalarni o'rnatish: texnologik uskunalarni, texnologik quvurlarni, texnologik metall konstruktsiyalarni va boshqalarni olish va o'rnatish;

Ventilyatsiya va konditsioner;

Elektr o'rnatish ishlari;

Past kuchlanishli tarmoqlar;

Instrumentation (instrumentation) va avtomatlashtirish.

Mahalliy smetalarni tuzish tartibi:

Qurilish-montaj ishlarining ayrim turlari, shuningdek, asbob-uskunalar narxining mahalliy hisob-kitoblari quyidagi ma'lumotlar asosida tuziladi:

- ishchi chizmalarga muvofiq qabul qilingan binolar, inshootlar, ularning qismlari va konstruktiv elementlarining parametrlari;

- qurilish-montaj ishlari hajmlari bayonnomalaridan olingan va ishchi chizmalardan aniqlangan ish hajmlari;

- moslashtirilgan texnik shartlar, bayonotlar va ishchi chizmalardan olingan asbob-uskunalar, mebellar va inventarlarning nomenklaturasi va miqdori;

- ish turlari, konstruktiv elementlar, shuningdek, ulgurji, chegara va inda uchun joriy hisoblangan standartlar individual holatlar uskunalar, mebel va inventar uchun yagona buyurtma narxlari.

Qabul qilingan texnik echimlar bo'yicha mahalliy smetalarni tuzishda joriy smeta standartlari yoki smeta qiymatini aniqlash usullarini tanlashda ustuvorlik quyidagilardan iborat:

- agar bino va inshootlarni qurish uchun tasdiqlangan narx-navolar, ishchi chizmalar bo'yicha smetalarni tuzishda foydalanish uchun mo'ljallangan yig'ma narxlar (UR) yoki yig'ilgan smeta normalari (STS) mavjud bo'lsa, u holda ushbu jamlangan smeta standartlari qabul qilinadi;

- agar kengaytirilgan smeta standartlari bo'lmasa, lekin standart va qayta ishlatiladigan tejamkorlik uchun hisob-kitoblar mavjud bo'lsa. individual loyihalar, mahalliy qurilish sharoitlariga bog'langan, keyin bu hisob-kitoblar qabul qilinadi;

- agar kengaytirilgan hisoblangan me'yorlar, shuningdek, mahalliy qurilish sharoitlariga bog'liq bo'lgan namunaviy va qayta foydalanish mumkin bo'lgan iqtisodiy individual loyihalar uchun smetalar mavjud bo'lmasa, tegishli to'plamlar va kataloglardan qurilish inshootlari yoki qurilish-montaj ishlarining ayrim turlari uchun birlik narxlari qabul qilinadi.

1.1.2 Ob'ektni baholash

Bajarilgan ishlar bo'yicha buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan ob'ektning umumiy qiymatini aniqlash uchun ob'ekt smetasining oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar qurilish-montaj ishlari qiymatiga qo'shimcha ravishda kiritiladi; shu jumladan:

Qish mavsumida bajarilgan ishlarning qiymatini oshirish uchun vaqtinchalik binolar va inshootlarning qiymati va qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga kiritilgan va yig'ma smeta hisobining "Boshqa ishlar va xarajatlar" bobida nazarda tutilgan boshqa xarajatlar. qurilish qiymati - har bir turdagi ishlar bo'yicha tegishli foizlarda yoki barcha mahalliy smeta bo'yicha qurilish-montaj ishlarining umumiy qiymatidan xarajatlar;

uchun zahiraning bir qismi kutilmagan ish va umumiy smetada nazarda tutilgan xarajatlar.

Ob'ektning qiymati bitta mahalliy smeta bo'yicha aniqlangan hollarda ob'ekt smetasi tuzilmaydi. Shu bilan birga, ob'ekt smetasining roli mahalliy smeta tomonidan amalga oshiriladi, uning oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar ob'ekt smetalari bilan bir xil tarzda kiritiladi. Agar ob'ekt va qurilish tushunchalari bir-biriga to'g'ri keladigan bo'lsa, qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi mahalliy smeta ma'lumotlarini ham o'z ichiga oladi.

Xuddi shu turdagi ishlar uchun ikki yoki undan ortiq mahalliy smetalarni tuzishda ushbu hisob-kitoblar bir qatorda ob'ekt smetasiga birlashtiriladi. umumiy ism.

Ob'ekt smetasida satr bo'yicha va natijada 1 m 3 hajmga, 1 m 2 bino va inshootlar maydoniga, 1 m tarmoqlar uzunligiga va boshqalarga birlik narxining ko'rsatkichlari keltirilgan. .

Ob'ektni baholash natijalari bo'yicha qaytariladigan summalar ma'lumot uchun ko'rsatiladi, ular mahalliy hisob-kitoblarda nazarda tutilgan qaytariladigan summalarning yakuniy natijasidir.

O'rnatilgan yoki biriktirilgan savdo korxonalarini (tashkilotlarini) turar-joy binolariga joylashtirishda; Ovqatlanish va davlat xizmatlari, ob'ekt smetalari turar-joy binolari va korxonalar (tashkilotlar) uchun alohida tuziladi. Binoning turar-joy qismi va o'rnatilgan (biriktirilgan) binolar o'rtasida umumiy inshootlar va qurilmalarning narxini taqsimlash belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Binoning turar-joy qismi, o'rnatilgan va biriktirilgan binolarning narxini taqsimlash bilan bitta smeta tuzishga ruxsat beriladi.

Ob'ekt smetasini tuzish tartibi:

Ob'yektlar smetalari mahalliy smeta ma'lumotlarini umumlashtirish, ishlar va xarajatlarni "qurilish ishlari", "montaj ishlari", "uskunalar, mebellar" smeta qiymatining tegishli ustunlari bo'yicha guruhlash orqali butun ob'ektlar uchun belgilangan shaklda tuziladi. va inventar" *, "boshqa xarajatlar".

* Ustunda "uskunalar, mebellar va inventarlarning" taxminiy qiymati ko'rsatilgan:

loyihalash bosqichidan qat'i nazar, ishchi chizmalarda nazarda tutilgan uskunaning taxminiy qiymati;

sanoat va boshqa turdagi sanoat qurilishi uchun inventarizatsiya uchun mablag'larning bir qismi sifatida - ishlab chiqarish uskunalari qiymati.

Pudratchi qurilish-montaj tashkilotlari bilan belgilangan tartibda kelishilgan va buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan ob'ekt smetalari asosida tijorat qurilish mahsulotlarining smeta qiymati to'g'risidagi dalolatnoma tuziladi, unga ko'ra bajarilgan qurilish-montaj ishlari uchun to'lovlar amalga oshiriladi. mijozlar va pudratchilar o'rtasida.

Tijorat qurilish mahsulotlarining smeta qiymati to'g'risidagi hisobotda ko'rsatilgan ob'ektning qiymatini aniqlash uchun ob'ekt smetasining oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun qurilish-montaj ishlarining tannarxiga qo'shimcha ravishda quyidagi mablag'lar kiritiladi:

- vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun (qo'shimcha xarajatlarda nazarda tutilmagan) vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun - agar vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun to'lovlarni amalga oshirish rejalashtirilmagan bo'lsa, barcha mahalliy hisob-kitoblar bo'yicha umumiy qurilish-montaj ishlarining ushbu turi uchun belgilangan foizda. haqiqatda qurilgan ob'ektlar uchun;

- qish mavsumida bajarilgan ishlarning qiymatini oshirish va qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga kiritilgan va qurilish qiymatining jamlanma smeta hisobining "Boshqa ishlar va xarajatlar" bobida nazarda tutilgan boshqa shunga o'xshash xarajatlar uchun. - barcha mahalliy smetalar bo'yicha qurilish-montaj ishlari natijasidan va vaqtinchalik bino va inshootlarning narxidan har bir ish turi va xarajatlari uchun belgilangan tegishli foizlarda;

- qurilish xarajatlarining yig'ma smetasida nazarda tutilgan va pudratchi xarajatlarini qoplash uchun mo'ljallangan kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun zaxiraning bir qismi, shuningdek qurilish ishlari. muhandislik tarmoqlari va obodonlashtirish (shu jumladan obodonlashtirish); 1% - turar-joy va jamoat binolari va inshootlari (shu jumladan eksperimentallar) uchun.

Agar ob'ektning narxini bitta mahalliy smetadan aniqlash mumkin bo'lsa, u holda ob'ekt smetasi tuzilmaydi. Bunday holda, ob'ekt smetasining roli mahalliy smeta tomonidan amalga oshiriladi, uning oxirida ob'ekt smetalari bilan bir xil tarzda chegaraviy xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar kiritiladi. Agar ob'ekt va qurilish tushunchalari bir-biriga to'g'ri keladigan bo'lsa, qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi mahalliy smeta ma'lumotlarini ham o'z ichiga oladi.

Ob'ekt smetasida satr bo'yicha va natijada 1 m hajmga, 1 m bino va inshootlar maydoniga, 1 m tarmoqlar uzunligiga birlik narxining ko'rsatkichlari keltirilgan.

Ob'ekt smetasining umumiy qiymatidan so'ng, ushbu ob'ektga tegishli barcha mahalliy hisob-kitoblarda aniqlangan daromad summalarining jami bo'lgan daromad summalari ma'lumot uchun ko'rsatiladi.

O'rnatilgan yoki biriktirilgan savdo, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalarini (tashkilotlarini) turar-joy binolariga joylashtirishda ob'ekt smetalari turar-joy binolari va korxonalar (tashkilotlar) uchun alohida tuzilishi kerak. Umumiy inshootlar va qurilmalarning narxini binoning turar-joy qismi va korxona (tashkilot) uchun o'rnatilgan (biriktirilgan) binolar o'rtasida taqsimlash xarajatlar tarkibi va tartibi to'g'risidagi yo'riqnomaga muvofiq amalga oshirilishi kerak. ularning uy-joy qurilishining smeta qiymatiga nisbati. Shuningdek, bitta umumiy ob'ekt smetasini tuzishga ruxsat beriladi, lekin natijada binoning turar-joy qismi va o'rnatilgan va biriktirilgan binolarning narxini taqsimlash bilan.

1.2 Smeta qiymatini hisoblash usullari

Zamonaviyda bozor sharoitlari Hisoblangan xarajatlarni hisoblashning to'rtta usuli mavjud:

- manba;

- resurs indeksi;

– asosiy indeks;

- asosiy kompensatsiya.

Resurs usuli - bu resurslarning (xarajat elementlari) joriy (prognoz) narxlari va tariflarini hisoblash. Ushbu usul bilan ular tabiiy o'lchovlarda (m 3, tonna, dona, odam-soat va boshqalar) alohida o'rnatiladi. materiallar va mahsulotlarning xarajatlari, mashinalarning ishlashiga sarflangan vaqt, ishchilarning mehnat xarajatlari va ushbu resurslarning narxlari joriy (byudjet tuzish vaqtida) olinadi. Normativ-huquqiy baza sifatida material iste'molining standart ko'rsatkichlari qo'llaniladi . Ushbu usul kelajakda yangi narxlar uchun taxminiy xarajatlarni aniq qayta hisoblash imkonini beradi.

Resurs-indeks usuli - bu resurs usulining resurslar narxlari indekslari tizimi bilan kombinatsiyasi. Narx indekslari - joriy narxlarning bazaviy narxlarga nisbati.

Bazis-indeks usuli - bu bazaviy darajada yoki oldingi davr darajasida aniqlangan qiymatga nisbatan joriy va prognoz narxlar indekslari tizimidan foydalanish. Resurs indeksi usulidan farqli o'laroq, resurs sarfini alohida aniqlash tabiiy ko'rsatkichlar odatda bajarilmaydi. Joriy narxlarni pasaytirish smetaning har bir satri uchun asosiy xarajatlarni tegishli indeksga ko'paytirish orqali amalga oshiriladi.

Bazis-kompensatsiya usuli shundan iboratki, asosiy xarajat narxlar va tariflarning kutilayotgan o'zgarishlarini hisobga olgan holda belgilanadi va qurilish jarayonida bu narxlar va tariflarning haqiqiy o'zgarishiga qarab belgilanadi.

Smeta hujjatlarini tuzish usulini tanlash qonun bilan tartibga solinmaydi va har bir alohida holatda shartnoma (shartnoma) shartlariga va umumiy iqtisodiy vaziyatga qarab amalga oshiriladi. Eng istiqbolli - resurs va resurs-indeks usullari, ammo hozirgi vaqtda qurilishda asosiy indeks usuli ustunlik qiladi.

1.3 Smeta qiymatining tarkibiy qismlari

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati uchta asosiy qismga bo'linadi:

- to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar;

- qo'shimcha xarajatlar;

- taxminiy foyda (rejalashtirilgan jamg'arma).

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga materiallar, mahsulotlar, mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlari, ishchilarning ish haqi kiradi. Ular taxminiy me'yorlar va narxlar, tuzilmalar hajmlari yoki ish turlari asosida aniqlanadi, ya'ni. yuqoridagi hisoblash usullaridan har biri.

Qo'shimcha xarajatlar yaratish bilan bog'liq xarajatlarni aks ettiradi umumiy sharoitlar qurilish sanoati, ya'ni. qurilish maydonchasini tashkil etish, boshqarish va saqlash xarajatlarini o'z ichiga oladi. Ular ko'pincha federal qo'shimcha xarajatlar standartlariga muvofiq yoki ma'lum bir qurilish tashkilotining individual standartlariga muvofiq to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning foizi sifatida aniqlanadi. Shuningdek, ularni qurilish-montaj ishlari turlari bo'yicha qo'shimcha xarajatlar ko'rsatkichlari tizimi yoki qurilishning asosiy turlari bo'yicha jamlangan ko'rsatkichlar yordamida aniqlash mumkin.

Hisoblangan foyda (rejalashtirilgan jamg'arma) - bu qurilish bilan bevosita bog'liq bo'lmagan, ammo qurilish tashkilotining keyingi faoliyati uchun zarur bo'lgan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdori. Bular soliqlarni to'lash, ishlab chiqarish va uning infratuzilmasini rivojlantirish, moddiy rag'batlantirish va mehnatkashlar uchun qulay turmush sharoitlarini ta'minlash xarajatlaridir. Hisoblangan foyda odatda ishchilarning umumiy xarajatlari yoki mehnat xarajatlarining foizi sifatida aniqlanadi (masalan, ish haqining 50% yoki ishning taxminiy qiymatining 12%). Buning uchun sanoat standartlari yoki ma'lum bir tashkilotning individual standartlari qo'llaniladi.

2. Iqtisodiy tahlil"SK" Vek OAJ korxonalari

2.1 Ob'ektni qurish uchun dastlabki ma'lumotlar

SK Vek kompaniyasining bosh ofisi 185001, Petrozavodsk, Pervomayskiy prospekti, 43-uy manzilida joylashgan. Bugungi kunda u Kareliya Respublikasida sanoat binolarini qurish bo'yicha yetakchilardan biri hisoblanadi.

2008 yilda Seri shahrida uzoq muddat foydalanish uchun yangi texnika ishlab chiqarish korxonasi loyihasi ishlab chiqildi. Ilgari o'tkazilgan texnik tahlil natijalari 1-jadvalda keltirilgan.

1-jadval - Texnik tahlil natijalari

Qurilish bosqichining davomiyligi, yillar
Asosiy vositalar	Kerakli asosiy vositalarning qiymati million rubl.	Amortizatsiya
avtomobillar va jihozlar
Transport parki
Loyihadan oldingi xarajatlar
Donasining narxi
Daromad solig'i stavkasi, %
O'z mablag'lari bilan qurilishdan keyingi soliqsiz davr, yillar*

Qurilish bosqichi tugagandan so'ng, ishlab chiqarish boshlanadi. Birinchi yilda quvvatlardan foydalanish 50% ni, keyingi yillarda esa 100% ni tashkil qiladi. To'liq ishlab chiqilgan korxonaning ishlab chiqarish quvvati yiliga 100 dona mahsulotni tashkil etadi.

Qurilish tugagandan so'ng dastlabki ikki yil ichida korxona chet el ishchilarini jalb qilgan holda ishlaydi, keyinchalik ular mahalliy ishchilar bilan almashtiriladi. Chet ellik xodimlarni ushbu mamlakat ishchilari bilan almashtirishda ish haqi xarajatlari 100 ga kamayadi pul birliklari yilda.

Xarajatlar va tushumlarning barcha hisob-kitoblari real ko'rinishda ifodalanadi, ya'ni inflyatsion narxlarning o'sishi ma'lumotlarda aks ettirilmaydi. Jadvalda. 1, shuningdek, mahsulot birligining narxini, daromad solig'i stavkasini va qurilish bosqichidan keyin korxona soliqqa tortilmaydigan davrni aks ettiradi. Hisoblashda jadvalda ko'rsatilgan stavkalar bo'yicha amortizatsiyaning chiziqli usulidan foydalanish kerak. bitta.

Jadvalda. 2 investitsiyalarning qurilish bosqichida uning davomiyligiga qarab vaqt bo'yicha taqsimlanishini ko'rsatadi.

Oldingi tadqiqotlar natijalaridan ma'lum bo'lgan joriy xarajatlarning tarkibi va hajmi to'g'risidagi ma'lumotlar Jadvalda keltirilgan. 3.

2-jadval – Sotib olish hajmlarining yillar bo‘yicha taqsimlanishi (narxning %da)

Investitsiyalar tarkibi	Qurilish bosqichining davomiyligi
Asosiy vositalarning tarkibi
Mashina va uskunalar.
Transport parki uy xo'jaligi
Loyihadan oldingi xarajatlar

3-jadval - Joriy xarajatlar

Xarajatlar tarkibi	Qurilishdan keyingi birinchi davr, million rubl
To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar:
– mahalliy manbalardan olingan xomashyo, materiallar
– import qilinadigan xom ashyo va materiallar
- komponentlar
- mahalliy ishchilarning ish haqi
- chet ellik xodimlarning ish haqi
- ta'mirlash
- ehtiyot qismlar
Qo'shimcha ishlab chiqarish xarajatlari
Qo'shimcha ma'muriy xarajatlar
Savdo xarajatlari
Boshqa tarqatish xarajatlari

Tab. 4 "Aylanma va sof aylanma mablag'larni hisoblash" 2-hisob-kitob jadvalini to'ldirish uchun talab qilinadi. Minimal inventar ma'lumotlari statistikdir va uni standart jadvallarda topish mumkin. Minimal aktsiya tushunchasini misol bilan tushuntiramiz.

Minimal zaxira, masalan, xom ashyo uchun, 10 kun. Demak, korxona o‘n kun ichida qo‘shimcha xom ashyo yetkazib bermasdan, ishlab chiqarishni vaqtincha to‘xtatmasdan, ombordagi xomashyo bilan ishlash imkoniyatiga ega bo‘ladi.

Debitorlik va kreditorlik qarzlari uchun minimal zaxiraning qiymati to'lovlarni kunlarda ruxsat etilgan kechiktirishni anglatadi.

4-jadval - Aylanma mablag'larni hisoblash uchun ma'lumotlar

Manba ma'lumotlarining pozitsiyalari	Minimal zaxira, kunlar
Mahalliy xomashyo, asosiy va yordamchi. materiallar
Import xomashyo, asosiy va yordamchi. materiallar
Komponentlar
Ehtiyot qismlar
Tayyor mahsulotlar
Tugallanmagan ishlab chiqarish
Debitor qarzdorlik
Kreditorlik qarzi

2.2 Ob'ektni qurishda xarajatlarni hisoblash

Asosiy vositalarning qiymati va amortizatsiya normalari to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslanib, biz yillik amortizatsiya to'lovlarini hisoblaymiz.

Transport vositasi butunlay eskirgan, shuning uchun ular yana 7-davrda to'liq sotib olindi. Loyihadan oldingi xarajatlarning to'liq amortizatsiyasi 7-davrda sodir bo'lgan va ular yangi sotib olinmaydi.

Hisoblash jadvali A - Amortizatsiya rejasi

Asosiy vositalar ob'ektlari									qoldiq qiymat
avtomobillar va jihozlar
Transport parki
Loyihadan oldingi xarajatlar

Jadvallarda keltirilgan dastlabki ma'lumotlardan foydalanib, biz joriy xarajatlar va aylanmani hisoblaymiz.

1) Ishlab chiqarish xarajatlari = to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar + qo'shimcha xarajatlar;

2) Zavod xarajatlari \u003d ishlab chiqarish + sotuvga qo'shimcha xarajatlar + boshqa sotish + umumiy ma'muriy va biznes xarajatlari;

3) Umumiy operatsion xarajatlar = zavod xarajatlari + amortizatsiya;

4) Aylanma = narx * ishlab chiqarish quvvati.

1-ilova - Joriy xarajatlar va aylanmalar asosida aylanma va sof aylanma mablag'larni hisoblaymiz. Hisoblash jarayoni quyida ko'rsatilgan:

1) = o'rnating umumiy soni yiliga kunlar / minimal zaxira (kun);

2) Aktsiyalar \u003d yillik iste'mol / K rev;

3) Tayyor mahsulot \u003d ishlab chiqarish xarajatlari / K rev;

4) WIP \u003d ishlab chiqarish xarajatlari / 2 / K rev;

5) Kassir \u003d (zavod xarajatlari - mahalliy xom ashyo - import qilinadigan xom ashyo - butlovchi qismlar) / K o r;

6) Kredit. qarz \u003d (mahalliy xom ashyo + import qilingan xom ashyo + butlovchi qismlar + ehtiyot qismlar + ta'mirlash ishlari) / Uskunalar;

7) Debet. qarz \u003d aylanma / K rev.

Hisoblash jadvali B - Aylanma va sof aylanma mablag'larni hisoblash

	Min. aktsiya, kunlar	Koef. aylanmasi
Mahalliy: xomashyo, asosiy va yordamchi materiallar
Import qilingan: xom ashyo, asosiy va yordamchi materiallar
Komponentlar
Ehtiyot qismlar
Tayyor mahsulotlar
Ish davom etmoqda
Debitor qarzdorlik
Aylanma kapital
Kreditorlik qarzi
Sof aylanma kapital
Sof aylanma mablag'larning ko'payishi

Aylanma kapital ikki qismdan iborat:

aylanma fondlar;

aylanma fondlari.

Aylanma fondlar mehnat ob'ektlari bo'lib, ular, qoida tariqasida, o'zgarishlarga uchraydi tabiiy shakl va fizik-kimyoviy xossalariga mehnat ob'ektlari, xizmat muddati 1 yildan ortiq bo'lmagan mehnat vositalari kiradi; tugallanmagan ishlab chiqarish va kelajakdagi xarajatlar.

Muomala fondlari tovar aylanmasiga xizmat ko'rsatish bilan bog'liq bo'lib, qiymat shakllanishida ishtirok etmaydi, balki uning tashuvchisi hisoblanadi. Bularga quyidagilar kiradi: tayyor mahsulotlar korxona omborlarida iste'molchiga jo'natilgan, lekin u tomonidan to'lanmagan tovarlar, hisob-kitoblardagi mablag'lar va naqd pullar.

Ushbu maqoladagi haqiqiy soha tovarlarni sotib olish va sotishni anglatadi. Haqiqiy sohaning kirish va chiqishlarining asosiy elementlari dastlabki ma'lumotlar jadvallarida va oldingi hisob-kitob jadvallarida keltirilgan. Shuni ta'kidlash kerakki, loyihani tugatishdan tushgan pul oqimi uning faoliyatining so'nggi yiliga to'g'ri keladi.

Real sohaning pul oqimlari 2-ilovada keltirilgan.

Qurilish bosqichida asosiy vositalarni sotib olish va loyihadan oldingi xarajatlarni amalga oshirish zarurati bilan bog'liq bo'lgan mablag'larning etishmasligi, shuningdek, ushbu mablag'lar oqimining yo'qligi bilan bog'liq.

Loyihaning boshlanishi bilan kompaniya sarflangan xarajatlarni qoplaydigan aylanmaga ega bo'lib, 6-davrdan boshlab biz mablag'larning ortiqchaligini kuzatamiz.

Olingan ortiqcha mablag'lar faoliyat ko'lamini kengaytirish, uskunalarni modernizatsiya qilish va mehnat sharoitlarini yaxshilashga yo'naltirilishi kerak. Korxonada jamg'arish va iste'mol fondlarini yaratish, shu orqali xodimlarning rag'batlantirilishini oshirish mumkin, bu esa umuman mehnat unumdorligini oshirishga yanada ta'sir qiladi. Shuningdek, siz sug'urta fondiga mablag'larni yuborishingiz mumkin. Ammo shuni yodda tutish kerakki, mablag'larni turli fondlarni yaratishga yo'naltirish orqali biz ularni muomaladan chiqaramiz. Shuning uchun korxonaning shakllanish bosqichida ortiqcha mablag'ni korxona faoliyatini kengaytirish uchun ishlatish eng maqsadga muvofiqdir.

Quyidagi jadval soliqqa tortish shartlarini kuzatish imkonini beradi, agar shunday bo'lsa qarz mablag'lari kompaniya ishtirok etmaydi.

Hisoblash jadvali B-Foyda va zararlar to'g'risidagi hisobot (o'z mablag'lari bilan)

A. Parish
B. Iste'mol
1. Zavod xarajatlari
2. Amortizatsiya ajratmalari
3. Boshqa xarajatlar
Jami joriy xarajatlar
C. Foyda (A - B)
D. Daromad solig'i
D. Sof daromad

Keyingi qadam jadval yaratishdir moliyaviy rejalashtirish. Bu hisoblangan jadvalga qaraganda ancha murakkab va shunga mos ravishda haqiqiy vaziyatni aks ettiradi. 4, loyihani moliyalashtirishda o'z va qarz mablag'lari ishtirok etganda. Ushbu loyihada o'z kapitali xorijiy sheriklar va mahalliy tadbirkorlar tomonidan teng ulushlarda joylashtiriladi. Har bir tomon birinchi va ikkinchi yillarda bir xil miqdorda kapital qo'shishga qodir.

Import qilingan mashina va asbob-uskunalarni yetkazib beruvchi korxona sotib olish uchun kredit taklif qiladi. Ushbu kreditni to'lashning boshlanishi uni to'liq olishning birinchi yilidan boshlab amalga oshiriladi. U bo'yicha foizlarni to'lash kredit boshlanganining birinchi yilidan boshlab amalga oshiriladi. Kredit beshta teng bo'lib to'lanadi. Ushbu mamlakat banklarida siz qurilish bosqichida kredit olishingiz mumkin va uning miqdori cheklanmagan. Kreditni to'lash va u bo'yicha foizlarni to'lash etkazib beruvchining krediti bilan bir xil vaqt jadvaliga muvofiq amalga oshiriladi.

Yuqoridagi manbalarning har biridan moliyalashtirish hajmi real sektorning moliyaga bo‘lgan ehtiyojidan kelib chiqib, 5-jadvalda ko‘rsatilgan nisbatlarni hisobga olgan holda belgilanadi.

Agar 5-hisoblash jadvalining D qatorida kamchilik mavjud bo'lsa moliyaviy resurslar, keyin u shartnoma krediti bilan qoplanishi mumkin - kompaniyaning joriy bank hisobini oshiradigan qisqa muddatli bank krediti. Ushbu overdraft (overdraft) uchun yillik 15% to'lov mavjud. Qisqa muddatli kreditlardan foydalanganda, to'langan foizlar miqdori qarzni oshirishiga e'tibor berishingiz kerak.

5-jadval – loyihalarni moliyalashtirishda turli manbalarning yillar bo‘yicha real sektorning umumiy ehtiyojining %da ulushi

Barqaror ishlashi uchun korxona o'z mablag'lari va qarz mablag'laridan foydalanishi kerak. Qarz mablag'lari yordamida korxona ishlab chiqarish jarayonini tashkil qilishi mumkin. Ammo har bir korxonada ssuda va o'z mablag'larining optimal nisbati har xil bo'lishi mumkin stavka foizi buning uchun kredit beriladi. Mablag'larni jalb qilish shartnomasini tuzish shartlariga qarab, investor quyidagi huquqlarga ega:

Sotib olish vaqtida oddiy aktsiyalar- korxonani boshqarishda ishtirok etish, shuningdek dividendlar shaklida foyda olish.

Imtiyozli aktsiyalarni sotib olayotganda - faqat dividendlar shaklida foyda oling

Korxonaga nou-xauni sotishda u bir qator omillarga qarab korxona kapitalida ishtirok etish huquqiga ega.

Moliyaviy xarajatlar ma'lum bo'lganligi sababli, foiz xarajatlarini hisobga olgan holda foyda va zararlarni oldindan hisoblash uchun moliyaviy tahlildan foydalanish mumkin.

Rejaga ko‘ra, qurilish bosqichida to‘langan foizlar balans aktivlariga asosiy vositalar tarkibida kiritiladi va ishlab chiqarishning birinchi besh yilida hisobdan chiqariladi, foyda kamayadi. Ilovada ko'rsatilgan bank krediti uchun 3 foiz mahalliy banklar tomonidan haqiqatda to'lanmaydi va murakkab foiz qarz miqdorini oshirish va shu bilan oxirida 3-ilovaning “3” qatoridagi summani hisobdan chiqarish uchun asos yaratish. o'tgan yili qurilish bosqichi. Ular ishlab chiqarishning birinchi yilidan boshlab besh yil ichida teng qismlarda foyda va zararlar schyotida hisobdan chiqariladi. Bu 4-ilovaning “Aktivlashtirilgan foizlardan amortizatsiya” ustunida aks ettirilgan.

O'z mablag'lari bilan soliq imtiyozlari kreditni to'lash muddatlari tufayli aralash moliyalashtirishga qaraganda ko'proq.

Ettinchi jadval moliyaviy operatsiyalar va soliq to'lovlari bo'yicha pul oqimlarini aks ettiradi va prognozga qarab dividendlar to'lashni nazarda tutadi. moliyaviy natijalar. Qoldiq qiymati, shu jumladan sof aylanma mablag'lar ham mulkdorlarga tegishli. Shunday qilib, ikkala pozitsiya ham o'ninchi davr oxirida kirish sifatida umumlashtiriladi. 5-ilovaning “Moliyalashtirish hisobiga mablag‘larning chiqib ketishi” “B” ustunida overdraftni to‘lashga taalluqli qatorda “-” belgisi bilan 3-ilovaning “I” qatorida turgan summalargina hisobga olinadi. ". Qurilish bosqichining faollashtirilgan foiziga tegishli ustunda qurilish bosqichi uchun 3-ilovaning "I" ustunidan qiymat ko'rsatilgan.

Likvidlikni rejalashtirish - bu korxonaning kelajakdagi to'lov qobiliyatini bashorat qilishga urinish, ya'ni likvid aktivlarni tezda naqd pulga aylantirish qobiliyati.

Oldingi barcha jadvallarning to'ldirilishi likvidlikni rejalashtirish jarayonining bosqichlari sifatida ko'rib chiqilishi mumkin, chunki oldingi jadvallarda aniqlash uchun zarur ma'lumotlarning hisob-kitoblari mavjud. pul oqimlari kelajakda.

Likvidlilikni rejalashtirish korxonaning ssuda va ssuda bo'yicha foizlarni to'lash, ishlab chiqarishni kengaytirish, boshqa korxonalar kapitalida ishtirok etish, mahsulot sifatini oshirish qobiliyatini aniqlash imkonini beradi.

Balansni tuzishda kapital qo'yilmalar to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalaniladi va ishlab chiqarishning asosiy fondlari uchun amortizatsiya ajratmalarini to'g'ridan-to'g'ri chegirib tashlash ko'rsatiladi, ya'ni qoldiq qiymat. Aylanma mablag'lar faqat ishlab chiqarishning birinchi yilida shakllanadi.

3. Zamonaviy sharoitda narx belgilashni takomillashtirish yo'llari

Narxlar tizimining shaffofligi, axborotning mavjudligi, qonunchilik bazasining bir xilligi (tarmoqni qonunchilikni tartibga solish tizimida bir xillik, bir ma'no, huquqiy hujjatlarning uzluksizligi) - bular qurilish majmuasining samarali yo'nalish bo'ylab harakatlanishining uchta muhim shartidir. uning rivojlanish yo'li.

Bugungi kunda iqtisodiyotning moliyaviy sektoridagi inqiroz va ishlab chiqarish sohasidagi beqarorlik sharoitida “Uy qurish qancha turadi?” degan savolga mutaxassislarning javobi “sifat”ini ko‘rsatdi. keskin ahamiyat kasb etadi. Bozorning hozirgi holatini aniqlash va bundan tashqari, uning keyingi rivojlanish tabiati va sur'atlarini bashorat qilish deyarli mumkin emas. Qurilish bozori ishtirokchilarining siyosati bugungi kunda juda xilma-xildir: ba'zilari narxlarni pasaytirishga tayyor emaslar, boshqalari hamma narsaga tayyor (hatto zarar eshigida muvozanatni saqlash), boshqalari kutish va ko'rish nuqtai nazaridan, boshqalari esa o'zlarining ma'lumotlariga kirishni blokirovka qiladilar. faoliyati, qolganlari xatti-harakatlarning boshqa taktikasini tanlaydi. Shakllangan, biz ishonganimizdek (umid qilgan?), bozor uchun bu daqiqa oldindan aytib bo'lmaydigan. foyda oling bozor mexanizmlari qiyin. Har qanday turdagi mahsulotlarning, shu jumladan qurilishning joriy narxi, tomonidan belgilab qo'yilgan "baxtsiz hodisa" ning muhim miqdorini o'z ichiga oladi iqtisodiy vaziyat bozor sub'ektlari. Bu ob'ektiv bozor bahosi bo'lmagan holda har bir alohida ob'ekt (ish, xizmat) narxidir.

Hozirgi vaziyatda, menimcha, afsuski, ustuvorlik qimmat yo'l qurilishda narxlarni belgilash, shuningdek, ko'chmas mulkni baholashda qimmatga tushish. Aynan u "Uy qurish qancha turadi?" Degan savolga ruxsat beradi. yuqori aniqlik bilan javob bering "Biz hisoblashimiz kerak!". Bozor munosabatlari shakllanishi sharoitida ham, inqirozdan oldingi davrda ham, undan ham ko'proq inqiroz sharoitida "o'ziga xos xususiyatlar" ni hisobga olgan holda. Rossiya iqtisodiyoti va qurilish mahsulotlari uchun mavjud narxlash tizimi, asoslash uchun hisoblanganidan boshqa yo'l yo'q qurilish xarajatlari. Zero, qurilish tannarxini shakllantirishga xarajat yondashuvining mohiyati narx belgilashning normativ va bozor usullarini sintez qiladi. Birinchidan, qurilish jarayoni ishtirokchilari o'z munosabatlarini qurishda standartlarga tayanadilar. Ularga nisbatan ijobiy yoki salbiy munosabatdan qat'i nazar, ular odatda qabul qilinadi va ishlaydi. Qoida ijodkorligi nuqtai nazaridan sovet davrining qadr-qimmatini kamsitmaslik kerak. Sovet davrida va Rossiya vaqti Qurilish majmuasi ishtirokchilarining asosiy qismi tomonidan qabul qilingan ulkan me'yoriy-huquqiy bazani shakllantirdi. Ha, standartlar talab qilinadigan shartlarga muvofiq sozlanishi mumkin, ammo ularning narxini aniqlashdagi asosiy roli shubhasizdir. Narxlarni belgilashda bozor yondashuvi har bir alohida resurs birligi (mehnat, texnik, moddiy) darajasida amalga oshiriladi. Normlar va standartlarning butun "kattaligi" elementar qismlarga, elementar resurs ko'rsatkichlariga (odam-soat, mashina-soat, t, km, birliklarga) bo'linadi, ularning har biri bozor asoslanishiga ega - shakllangan bozor narxi. Shunday qilib, qurilish narxini aniqlashda biz normativ-huquqiy bazaga va resurslarning har bir birligining bozor narxiga tayanamiz. Umuman olganda, bugungi kunda qurilish mahsulotlari bozorini etuk deb bo'lmaydi, biz unga endigina yaqinlashyapmiz. "Bozor aniqligi" faqat uning alohida hujayralariga xosdir - ish turlari, strukturaviy elementlar, tugallangan ob'ektlar. kapital qurilish turli miqyosdagi - o'xshash ob'ektlarning xarajat ko'rsatkichlari shaklida, strukturaviy elementlarning kengaytirilgan ko'rsatkichlari tizimi, ish turlari va muhandislik kommunikatsiyalari.

Aksariyat hollarda qonunchilikning nomukammalligi narx-navo muammolarining asosiy sababi sifatida tilga olinadi. Men vaziyatga biroz boshqacha qarayman. Qonunchilikning o'zi mukammal. Biroq, rivojlangan bilan qonunchilik bazasi idoraviy qoidalar federal qonunlarga muvofiq vakolatli organlar tomonidan nashr etilgan, ko'pincha ko'p narsalarni orzu qiladi yoki umuman yo'q. Ammo hatto "ideal" qonunning samarali ishlashi uchun turli darajadagi (federal, mintaqaviy, mahalliy) qonunosti hujjatlari tizimi kerak. Busiz qonunlar yaxshi, lekin to'liq ishlamaydi.

Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash xarajatlarini belgilash masalalarini, shuningdek investitsiyalar va qurilish jarayoni ishtirokchilari o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi turli yuridik kuchga ega bo'lgan normativ-huquqiy hujjatlar tizimi quyidagicha ko'rinadi:

1. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi, xalqaro shartnomalar va konventsiyalar;

2. Federal qonunlar:

A) Fuqarolik, shaharsozlik, Soliq, Yer kodekslari va boshqalar;

B) federal qonun"Davlat va munitsipal ehtiyojlar uchun tovarlarni etkazib berish, ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish uchun buyurtmalarni joylashtirish to'g'risida", "Rossiya Federatsiyasida kapital qo'yilmalar shaklida amalga oshiriladigan investitsiya faoliyati to'g'risida" Federal qonuni, "Buxgalteriya hisobi to'g'risida" Federal qonuni. ", "O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar to'g'risida" Federal qonuni, "O'zgartishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni Shaharsozlik kodeksi Rossiya Federatsiyasi va individual qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi” va boshqalar;

3. Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmonlari va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlari: Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli «Bo'limlar tarkibi to'g'risida»gi qarori. loyiha hujjatlari va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar", Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 22 iyuldagi 148-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" Federal qonunini amalga oshirish chora-tadbirlari to'g'risida"gi qarori. Rossiya Federatsiyasi" va boshqalar.

4. Federal ijro etuvchi hokimiyat organlarining aktlari: Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 06.03.2008 yildagi 60-sonli buyrug'i "Investitsiyalarni jalb qilish bo'yicha tender tashkilotchisini tanlash bo'yicha tenderni o'tkazish tartibi va shartlarini tasdiqlash to'g'risida" federal mulk ob'ektlariga nisbatan ko `chmas mulk", va boshqalar.

Alohida guruhda qurilishda smeta stavkalari va narxlarni belgilash masalalarini tartibga soluvchi uslubiy va me'yoriy hujjatlar tizimini ajratib ko'rsatishimiz mumkin.

Qurilish mahsulotlarining tannarxini shakllantirishda investitsiya va qurilish jarayoni ishtirokchilari ularni qo'llash, ko'pincha bir-biriga zid bo'lgan ushbu normativ-huquqiy hujjatlarning talablari va qoidalarini, uslubiy va me'yoriy hujjatlarni o'zaro muvofiqlashtirishning jiddiy muammosiga duch kelishadi. Va bu erda asosiy muammo - qonunchilik terminologiyasining parchalanishi. Yuristlar haqli ravishda ta'kidlashadiki, har bir qonun qonun maqsadlari uchun foydalaniladigan va uning muqaddimasida bayon etilgan o'zining kontseptual apparatini shakllantiradi. Ammo investitsiya va qurilish jarayoni butun uzunligi bo'ylab bir qator qonun hujjatlari va qonunosti hujjatlari bilan tartibga solinadi, bu yuqorida keltirilgan tizimda tasvirlangan. Biz, uning ishtirokchilari sifatida atamalar va ta'riflarning yagona sohasida bo'lishimiz va ishlashimiz kerak. Agar qonunlar qurilish majmuasida qo'llash uchun yozilgan bo'lsa, Investor g'oyani shakllantirgan va "Men xohlayman" degan paytdan boshlab ob'ektni foydalanishga topshirgunga qadar investitsiya va qurilish jarayonining barcha bosqichlarida qo'llaniladigan bir xil tushuncha bo'lmasligi kerak. turli qonunlarda turlicha talqin qilinadi. Barcha qonunchilik terminologiyasi bir-biriga bog'langan bo'lishi kerak, qonun osti hujjatlari va me'yoriy hujjatlar, uslubiy ishlanmalar davlat qonunlarida belgilangan yagona kontseptual apparatga amal qilishi kerak.

Amaldagi qonun hujjatlari normalarini talqin qilish va ulardan foydalanishga yagona universal yondashuv zarur bo'lib, ularning qo'llanilishi investitsiya va qurilish faoliyati sub'ektlariga qurilish mahsulotlari narxini to'g'ri shakllantirish va qurish imkonini beradi. shartnoma munosabatlari.

Qurilishdagi narx-navo tizimining barcha tarmoqlarda "o'ziga xos" o'rniga alohida e'tibor qaratish lozim. Milliy iqtisodiyot. U turli sohalar chorrahasida joylashgan - qurilish, iqtisodiyot, moliya, buxgalteriya hisobi, boshqaruv va boshqalar - va ularning har birining talablari va manfaatlarini hisobga olishi kerak. Bu erda juda ko'p qarama-qarshiliklar mavjud. Iqtisodchilar qurilish mahsulotlari tannarxini belgilashda umumiy iqtisodiy qonunlarga bo'ysunish kerak, deb hisoblaydilar. Muhandislar va loyihachilar xarajatlarni aniqlashda qurilish ishlab chiqarish qoidalari va normalarini birinchi o'ringa qo'yadilar. Moliyaviy sektor moliyaviy boshqaruv tamoyillariga amal qilish tarafdori. Kapital qurilish va ta'mirlash-qurilish ishlaridagi ishlarni hisobga olishda buxgalterlar buxgalteriya hisobi to'g'risidagi qonun hujjatlariga va qonunosti hujjatlariga amal qiladilar. Tegishli sohalarning har biri "ko'rpani o'ziga tortadi" va o'z qoidalarini yagona haqiqiy deb biladi. Bunday vaziyatda qurilishda narxlarni belgilash bo'yicha mutaxassislar yong'inlarning "massasi" orasida! Ularning har biri uchun o‘yin qoidalarini belgilashga chaqirilgan qonun chiqaruvchilargina sarmoyaviy va qurilish jarayoni ishtirokchilari o‘rtasida xarajatlarni belgilashda yuzaga keladigan qarama-qarshiliklarni bartaraf etishlari mumkin. Shu bilan birga, qurilish (rekonstruksiya, kapital ta'mirlash) yoki ish turlarining narxini baholashda alohida shartlar nazarda tutilganligi haqida umumiy tushuncha bo'lishi kerak. Buni quruvchi ham, hisoblovchi ham, to‘lagan ham, birinchi navbatda qonunlarni yozuvchi ham tushunishi kerak. “Narxlar sohasini qayerga qo‘shish va uni qanday tartibga solish kerak?” degan savol bo‘yicha aniq yagona pozitsiyaning yo‘qligi. qurilish sohasida paydo bo'layotgan va o'sib borayotgan muammolarning asosiy sababidir.

Narxlar tizimidan faqat tor blokni ajratish - "Smeta" ning barcha funktsiyalari, vazifalari, imkoniyatlari va qurilish mahsulotlariga narx belgilashning haqiqiy tizimining ishlash mexanizmini aks ettirmaydi. Qurilish jarayonining dinamikasi narxning o'zgaruvchanligini belgilaydi, ya'ni. muayyan turdagi ishlarni bajarish qiymati (loyihalash, muhandislik tadqiqotlari, Buyurtmachining xizmatlari, qurilish-montaj va boshqalar), Investorning (buyurtmachining) harajatlari Investorning "Men xohlayman" dan boshlab har bir vaqt oralig'ida shakllanadi. tayyor qurilish mahsulotlarini qabul qilish. Narxlar tizimi hal qilishga xizmat qiladigan vazifalar esa ushbu jarayonning istalgan bosqichida yuzaga keladi. Xarajat belgilanadi dastlabki bosqich, oxir-oqibat u butunlay boshqacha bo'lib chiqishi mumkin. Mahsulotlar (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarishning aksariyat boshqa tarmoqlarida narx belgilash masalalari qurilishga qaraganda beqiyos oson hal qilinadi: xarajatlarni hisoblash, talab va taklif ta'sirida maqbul foyda chegarasini aniqlash va oxir-oqibat, tovarlar (ishlar, xizmatlar) narxi. O'ziga xoslik qurilish sanoati- boshqa tarmoqlar bilan solishtirganda kapitalning maksimal zichligi, ishlab chiqarishning o'zi statsionar bo'lmaganligi bilan yakuniy mahsulotning statsionarligi, qurilish jarayonini tashkil etuvchi operatsiyalarning texnologik o'zaro bog'liqligi, investitsiya va qurilish jarayonining davomiyligi va uning ishtirokchilarining katta soni noyobdir. Kapital qurilish ob'ektlarini yoki ishlarning ayrim turlarini qurish (rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash) xarajatlarini shakllantirishda uni hisobga olmang, jarayon ishtirokchilarining o'zaro hamkorligi, texnik xizmat ko'rsatish. moliyaviy hisobotlar mutlaqo noto'g'ri. Qurilishda (shuningdek, butun qurilish majmuasida) narxlash tizimining ishlashi uchun maxsus shartlarni o'ylab ko'rish va belgilash va eng muhimi, faqat qonun chiqaruvchini ushbu shartlarga rioya qilishga majburlash.

Qonunchilar esa bu yo‘nalishda ishlamoqda, qonunlar yozilmoqda. Ammo, afsuski, yuqori malakali huquqshunoslar, iqtisodchilar, moliyachilar tomonidan olib borilayotgan faol qonunchilik ishlari har doim ham qurilish majmuasi ishiga yordam bermaydi. Tajriba shuni ko'rsatadiki, qurilish sohasi ushbu qonunlar asosida ishlay boshlaganida, qonun osti hujjatlari shaklida jiddiy huquqiy ishlanmalarga ehtiyoj paydo bo'ladi. Ular amaliyot nuqtai nazaridan "er yuzidagi", "adolatli" bo'lishi kerak, ijrochilar (adreslar) uchun bir ma'noda tushunarli bo'lishi kerak. Bugungi kunda bunday emas - qurilish sanoati vakillari qanday qilib to'g'ri foydalanishni bilishmaydi huquqiy asos. Natija uzoq kutilmaydi - ko'plab salbiy holatlar, investitsiya va qurilish jarayoni ishtirokchilarining o'zaro da'volari, ular o'rtasidagi sud jarayonlari va jarayonlar, ekspert va nazorat qiluvchi organlar bilan o'zaro munosabatlardagi muammolar.

Aniqlangan muammolarni hal qilishda yagona kompleks (tizimli, siyosiy) yondashuv faqat vakolatli shaxs tomonidan amalga oshirilishi mumkin. federal agentlik rivojlantirish funktsiyalari bilan ta'minlangan ijro etuvchi hokimiyat davlat siyosati va qurilish, arxitektura va shaharsozlik sohasida huquqiy tartibga solish – Vazirlik mintaqaviy rivojlanish RF. Biroq ular chiqarayotgan va tashabbuskorlik qilayotgan hujjatlar sohani huquqiy tartibga solishga kompleks yondashuvni aks ettirmaydi. "Tizimli" va ba'zi haqiqatni qo'shmaydi Kerakli hujjatlar odatda o'z vaqtida chiqarilmaydi. Shunday qilib, litsenziyalashdan o'z-o'zini tartibga solishga o'tish davri boshlangan paytda, ish turlari ro'yxati muhandislik tadqiqotlari, Rossiyaning Mintaqaviy rivojlanish vazirligi tomonidan tashkilotlarga qabul qilish sertifikatlarini olish uchun zarur bo'lgan loyiha hujjatlarini, kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash uchun ruxsat berilmagan (juda kechikish bilan paydo bo'lgan). 94-FZ-sonli "Davlat va kommunal ehtiyojlar uchun tovarlarni etkazib berish, ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish uchun buyurtmalarni joylashtirish to'g'risida" Federal qonuni 2005 yildan beri amal qiladi, ammo uni ishlab chiqishda qonunosti hujjatlari yo'q va juda zarur. ko'rsatmalar hali yo'q. Shartnomaning boshlang'ich (maksimal) narxini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar (ko'rsatmalar) yo'qligi bilan bog'liq eng katta salbiy bu erda to'plangan. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash uchun buyurtmalarni joylashtirish bo'yicha auktsionlarda ishtirok etuvchi pudratchilar dastlabki narxni pasaytirish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak. Agar u kim oshdi savdosi predmetining bahosi bo‘yicha o‘z taklifini ekspertizadan o‘tgan yig‘ma smeta hisob-kitobi bo‘yicha aniqlangan xarajat asosida shakllantirsa, ular buni qanday zahiralar hisobiga amalga oshirishlari kerak? Mazkur qonunning yana bir “torbo‘yi” qurilish shartnomalari bo‘yicha qat’iy narx belgilash tartibi bo‘yicha vakolatli organlar tomonidan tushuntirishlar berilmaganligidir. Qurilishni moliyalashtirishning beqarorligi, ishlarni ishlab chiqarish uchun yangi texnologiyalarning paydo bo'lishi sharoitida qat'iy narxni aniqlash va undan keyin ishlash deyarli mumkin emas. Bundan tashqari, loyiha (ishchi emas) hujjatlari ekspertizadan o'tkaziladi va tugallangan qurilish ob'ekti har doim ham unga "tabiiy" nuqtai nazardan mos kelmaydi, xarajatlarni hisobga olmaganda. Birlik kontseptsiyasini "qonuniy" tushuntirishga shoshilinch ehtiyojni keltirib chiqaradi qurilish ishlari, ish birligining miqdoriy ko'rsatkichi, 94-FZ-sonda paydo bo'ladi. Shunday qilib, davlat qonunlari bilan bozor qonunlari va sog'lom fikr (mantiq) o'rtasidagi ziddiyatga misollar etarli.

Xulosa

Taxminiy ratsion va narxlar qonunchilik va qonunchilik bazasidagi o'zgarishlarga muvofiq ko'p qirrali, dinamik, o'zgaruvchan jarayondir. iqtisodiy rivojlanish investitsiya faoliyatining barcha ishtirokchilarining iqtisodiy munosabatlarining eng muhim elementi hisoblanadi, chunki barcha asosiy muammolar narxlar muammosida kesishadi va sanoatning rivojlanish sur'atlari va istiqbollarini, shuningdek, bozor imkoniyatlarini belgilaydi. mahsulotlar, yoqilg'i-energetika bazasining rivojlanish sur'ati, mustahkamligi xarid qobiliyati rubl, ish haqining haqiqiy darajasi, soliq siyosati va boshqalar.

Smeta qiymati kapital qo'yilmalar miqdorini aniqlash, qurilishni moliyalashtirish, qurilish mahsulotiga shartnoma narxlarini belgilash, tugallangan pudrat qurilish-montaj ishlari bo'yicha hisob-kitoblar, asbob-uskunalarni sotib olish va ularni qurilish ob'ektlariga etkazib berish xarajatlarini to'lash uchun dastlabki asosdir. jamlanma budjet hujjatida nazarda tutilgan mablag‘lar hisobidan boshqa xarajatlarning qoplanishi sifatida. Smeta qiymatidan kelib chiqib, qurilish mahsulotlarining qabul qilingan shartnoma narxlari, buxgalteriya hisobi va hisoboti yuritiladi hamda qurilish-montaj tashkilotlari va buyurtmachilarning faoliyatiga baho beriladi va u ham belgilangan tartibda shakllantiriladi. kitob qiymati qurilgan korxonalar, binolar va inshootlar uchun asosiy fondlarni ishga tushirish.

Foydalanilgan adabiyotlar ro'yxati

1. Odintsova N.P., Sokolova L.A. “Narx tuzish” fanidan nazorat ishlarini bajarish bo‘yicha uslubiy ko‘rsatmalar. – Rostov-na-Donu: Rostov davlat qurilish universiteti; - 2007. - 87 b.

2. Goryachkin, S. Pb tomonidan tahrirlangan 2006 yilgi taxminiy me'yoriy-huquqiy baza asosida qurilishda smetalarni tuzish. - 2008. - 203 b.

3. Loyiha-smeta jarayonini boshqarish P.S. Nanasov, V.A. Varezkin, tahrir. Mahorat, M. - 2005 - 346 b.

4. Qurilishda ish haqi va byudjetni tashkil etish, Kostyuchenko V.V., Kryuchkov K.M., Kozhukhar V.M., ed. Feniks, Rostov-Don, 2004 - 438 p.

5. Qurilish mahsulotlarining tannarxini aniqlash: smetalar, bayonotlar, tavsiyalar M. Qurilish Ed. 2, qayta ko'rib chiqilgan. va qo'shimcha 2003 yil

6. Dizayner uchun qo'llanma. Ed. Kartasheva, Stroyizdat, - 1975 - 171 b.

7. O'xshash ob'ektlar uchun qurilishning asosiy qiymatining jamlangan ko'rsatkichlari (UPBS-2001) 2-nashr, qayta ko'rib chiqilgan va to'ldirilgan. V.S.ning umumiy tahriri ostida. Bashkatov. M.: Izdat-M. - 2009. - 368 b.

8. Qurilishdagi yangi texnologiyalar uchun hisoblangan me'yorlar va narxlar III qism Kitob formati 60x88 1/16. Moskva. - 2009. - 371 b.

9. "Qurilishdagi moddiy resurslar" qo'llanmasi (mualliflar V. Gryunshtam va P. Goryachkin.) Moskva, 2008. - 600 p.

10. Xarajatlar-smeta muhandisining ma'lumotnomasi «Qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish uchun smeta normalari va narxlari. 01.01.2000 yildagi taxminiy narxlarda" A.N.ning umumiy tahriri ostida. Jukov. Moskva, 2008 yil - 162 b.

12. "Qurilishdagi yangi texnologiyalar uchun smeta normalari va narxlari" smeta muhandisining ma'lumotnomasi II qism (P.V. Goryachkinning umumiy tahriri ostida) / Moskva, 2006. - 219 p.

13. Qurilishda narx belgilash bo'yicha maslahatlar, II qism / (Mualliflar: P.V. Goryachkin, A.P. Ivanov, V.G. Guryev, A.N. Jukov, L.V. Razmadze, E.A. Ruben , A.I. Shtokolov). Moskva 2007. - 438 b.

Qurilish mahsulotlarining tannarxini aniqlash: smetalar, bayonotlar, tavsiyalar M. Qurilish Ed. 2, qayta ko'rib chiqilgan. va qo'shimcha 2003 yil

2006 yilgi me'yoriy-huquqiy baza asosida qurilishda smetalarni tuzish, ed. Goryachkina, S.Pb. - 2008. - 203 b.

Repetitorlik

Mavzuni o'rganishda yordam kerakmi?

Mutaxassislarimiz sizni qiziqtirgan mavzularda maslahat beradilar yoki repetitorlik xizmatlarini taqdim etadilar.
Ariza yuboring konsultatsiya olish imkoniyati haqida bilish uchun hozir mavzuni ko'rsating.

Mulkchilik shaklidan qat'i nazar, qurilishni federal byudjetdan, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining byudjetlaridan, munitsipal byudjetlardan, byudjetdan tashqari jamg'armalardan va boshqa moliyalashtirish manbalaridan mablag'larni jalb qilgan holda qurilishni amalga oshiruvchi tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi.

1.3. Ma'lumotnomalardagi bazaviy narxlar loyihalash ob'ektlarining tabiiy ko'rsatkichlariga (quvvati, uzunligi, sig'imi, maydoni va boshqalar) yoki qurilishning umumiy qiymatiga qarab belgilanadi.

1.4. Qo'llanmalarda ko'rsatilgan narxlar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 2008-yildagi 5-sonli qarorida nazarda tutilgan korxonalar, binolar, inshootlarni qurish bo'yicha loyiha hujjatlari bo'limlarining tarkibi va mazmuniga qo'yiladigan talablarga muvofiq belgilanadi. 87 "Loyihaviy hujjatlar bo'limlarining tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risida" (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2008 yil, № 8, 744-modda).

1.5. Qo'llanmalar qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlari uchun standart (qayta ishlatiladigan) mahsulotlar va yig'ilishlar chizmalaridan foydalangan holda binolar va inshootlarning kapital qurilish ob'ektlarini individual loyihalash uchun narxlarni taqdim etadi.

1.6. Qo'llanmalardagi narxlar qo'shilgan qiymat solig'isiz hisobga olinadigan loyiha va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish xarajatlarini hisobga oladi.

1.7. Qo'llanmalarning narxlari hisobga olinadi va quyidagi ishlar va xizmatlar uchun qo'shimcha to'lovni talab qilmaydi:

1.7.1. Namoyish materiallarini ishlab chiqarish (namoyish maketlaridan tashqari).

1.7.2. Dizayn tashkilotining buyurtmachi bilan birgalikda tayyor loyiha hujjatlarini kelishishda ishtirok etishi davlat organlari va mahalliy hukumatlar.

1.7.3. Ekspert va tasdiqlash instansiyalarida loyiha hujjatlarini himoya qilish.

1.8. Dizayn va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish uchun qo'llanmalarning kompleks narxlari quyidagi xarajatlarni hisobga olmaydi:

1.8.1. Dizayn topshirig'ida ko'rsatilgan dizayn echimlarini bir nechta versiyalarda ishlab chiqish, optimal dizayn echimlarini tanlash uchun variantli tadqiqotlar bundan mustasno.

Shaxsiy texnologik, konstruktiv, arxitektura va boshqa echimlar uchun qo'shimcha variantlarni ishlab chiqish dizayn topshirig'ida belgilanadi, shuningdek, ushbu variantlarni ishlab chiqish uchun zarur bo'lgan loyiha hujjatlarining bo'limlari (yoki bo'limlari) va dastlabki ma'lumotlarni belgilashi kerak. ularning rivojlanishi.

Qo'shimcha variantlarni ishlab chiqish darajasi mijoz bilan kelishilgan holda belgilanadi. Asosiy va qo'shimcha variantlarni ishlab chiqish jarayonida dizayn echimlarini variantli o'rganish amalga oshiriladi.

1.8.2. Korxonalar, binolar va inshootlarning monumental va dekorativ dizayni bo'yicha echimlarni ishlab chiqish. Bunday ishlar, agar loyiha topshirig'ida nazarda tutilgan bo'lsa, odatda, badiiy fond tashkilotlari tomonidan alohida shartnomalar va narxlar bo'yicha amalga oshiriladi.

1.8.3. Dizayn va ishchi hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish (loyihalash tashkiloti tomonidan yo'l qo'yilgan xatolarni tuzatish bundan mustasno). Ushbu ishlarning bajarilishi buyurtmachining alohida topshirig'i bilan ta'minlanishi va qo'shimcha haq to'lanishi kerak.

1.8.4. Zavod ishlab chiqarishining metall konstruksiyalari (KMD) va sanoat quvurlarining batafsil chizmalarini ishlab chiqish. Buyurtmachining alohida buyurtmasi bo'yicha KMD chizmalarini ishlab chiqadigan loyihalash tashkilotining xarajatlari xarajatlarni hisobga olgan holda belgilanadi va qo'shimcha ravishda to'lanadi.

1.8.5. So'rovlarni o'tkazish va o'lchash ishlari rekonstruksiya qilinishi, kengaytirilishi va texnik qayta jihozlanishi lozim bo‘lgan ob’ektlarda. Bunday ishlarning qiymati tegishli ma'lumotnomalar bo'yicha yoki xarajat hisob-kitobiga muvofiq xarajatlarni hisoblash yo'li bilan aniqlanadi.

1.8.6. Ushbu uskunani loyihalash uchun dastlabki talablarni tayyorlashdan tashqari, buyurtma asosida ishlab chiqarilgan asbob-uskunalar uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish.

1.8.7. Ish safarlari. Qo'llanmalarning bazaviy narxlari, agar ushbu xodimlarning xizmat safarlari bevosita ob'ektni loyihalash bilan bog'liq bo'lsa, xizmat safarlari xarajatlari, shu jumladan ma'muriy xodimlarning xarajatlari hisobga olinmaydi. Sayohat xarajatlari uchun mablag'lar chegarasi qurilish uchun loyihalash ishlari smetasida hisobga olinadi.

1.8.8. Ishlarni ishlab chiqarish bo'yicha loyihalarni ishlab chiqish (PPR).

1.8.9. Qurilish tashkilotlari ehtiyojlari uchun vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun ishchi hujjatlarni ishlab chiqish.

1.8.11. Tadqiqot va eksperimental ishlar.

1.8.12. Avtomatlashtirilgan korxonalarni boshqarish tizimlari (APCS) va avtomatlashtirilgan jarayonlarni boshqarish tizimlarini (APCS) ishlab chiqish. Avtomatlashtirilgan boshqaruv tizimini va jarayonni boshqarish tizimini loyihalash uchun asosiy narx belgilangan texnik hujjatlarni ishlab chiqish uchun tegishli narx hujjatlariga muvofiq belgilanadi.

1.8.13. uchun chora-tadbirlar bo'limini ishlab chiqish fuqarolik mudofaasi va tabiiy va texnogen xususiyatli favqulodda vaziyatlarning oldini olish chora-tadbirlari». Belgilangan bo'limni ishlab chiqish uchun asosiy narx tegishli ma'lumotnoma tomonidan belgilanadi.

1.8.14. Kapital qurilish ob'ektining ta'sirini baholash bo'yicha ishlarni bajarish muhit(EIA). Ishning narxi tegishli Qo'llanmalarda belgilangan tartibda belgilanadi.

1.9. Loyihaviy va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish uchun bazaviy narxni taqsimlash, qoida tariqasida, 1-jadvalda keltirilgan ko'rsatkichlarga muvofiq amalga oshiriladi va pudratchi va buyurtmachi o'rtasidagi kelishuv bilan belgilanishi mumkin.

1-jadval

Hujjat turlari	Asosiy narxning ulushi
Loyiha hujjatlari
ish hujjatlari
JAMI

1.10. Agar loyiha topshirig'i bir vaqtning o'zida loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va ishchi hujjatlarni qisman ishlab chiqishni nazarda tutsa, asosiy narxning umumiy foizi qurilish buyurtmachisi va loyihalash tashkiloti o'rtasidagi kelishuvga binoan arxitektura, funktsional, texnologik, konstruktiv xususiyatlarga qarab belgilanadi. va dizayn hujjatlarida mavjud muhandislik echimlari , shuningdek, ularning batafsil darajasi.

1.11. Loyihaviy ishlarni bajarishda, amaldagi me'yoriy hujjatlarda (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi № 38-sonli qarori) nazarda tutilgan qisqartirilgan bo'limlar va ish hajmlari tarkibida. № 87 , ushbu Yo'riqnomalar va boshqalar), ularning narxi, qanday belgilanishidan qat'i nazar, kamaytirish koeffitsientidan foydalangan holda loyiha va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish narxlari bilan belgilanadi, ularning miqdori buyurtmachi bilan kelishilgan holda pudratchi tomonidan belgilanadi. , ishning murakkabligi va bo'limlarni loyihalash va ishchi hujjatlarni ishlab chiqishning nisbiy narxiga muvofiq.

1.12.Loyihalash ishlarini bajarish bo‘yicha shartnomaning boshlang‘ich (maksimal) narxini ularning tender (auksion) o‘tkazish vaqtida aniqlangan qiymatiga qadar belgilashda Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan belgilangan deflyator indeksidan foydalanish tavsiya etiladi. Rossiya, standart dizayn davrining o'rtasida samarali.

1.13. Qo'llanmalarda ma'lum bir ob'ektni loyihalashda loyihalash tashkilotining bo'linmalari (bo'limlari) uchun ma'lum umumiy loyiha doirasida belgilanishi mumkin bo'lgan loyiha va ishchi hujjatlarning bo'limlarini ishlab chiqish bo'yicha tavsiya etilgan nisbiy xarajatlar (asosiy narxga nisbatan foizda) ko'rsatilgan. bajarilgan ishlarning murakkabligiga qarab narx.

2. Loyihalash ishlari uchun bazaviy narxlarni belgilash tartibi

2.1. Loyihalash ob'ektlarining tabiiy ko'rsatkichlariga qarab bazaviy narxni aniqlash tartibi

2.1.1. Loyihaviy va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish uchun asosiy narx quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

C \u003d (a + in)´ Kimga i ,

qayerda

« a"va" ichida» - loyihalashtirilgan ob'ektning asosiy ko'rsatkichining ma'lum bir oralig'i uchun doimiy qiymatlar, ming rublda;

X- loyihalashtirilgan ob'ektning asosiy ko'rsatkichi;

Kimga i - ob'ektni qurish uchun loyihalash ishlarining narxini belgilash vaqtida loyihalashda inflyatsiya jarayonlarini aks ettiruvchi koeffitsient.

2.1.2. Korxonalar, ustaxonalar, binolar va inshootlar uchun loyiha va ish hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha qo'llanmalarning narxlari barcha muhandislik tarmoqlari, kommunikatsiyalari, inshootlari va qurilmalarini (elektr energiyasi, suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti) loyihalash xarajatlarini hisobga oladi. va boshqalar), shu jumladan ustaxonalar, binolar va inshootlarni ularga ulash , shuningdek, qurilish maydonchasi ichidagi er uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemalari (bosh reja va obodonlashtirish).

Agar ma'lumotnomada narx asosiy ishlab chiqarish uchun loyiha va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish uchun belgilangan bo'lsa (yordamchi, shuningdek, uchastkaning muhandislik tarmoqlari va inshootlaridan tashqari), umumiy loyiha qiymati asosiy ishlab chiqarishni loyihalash uchun xarajatlar ko'rsatkichlari to'plami bilan belgilanadi. va yordamchi inshootlar.

Qurilish maydonchasidan tashqarida muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalarini loyihalash qiymati narxlarga kiritilmaydi va qo'shimcha ravishda belgilanadi.

2.1.3. Agar prognoz qilinayotgan ob'ekt asosiy ko'rsatkichning qiymati qo'llanmalarning narxlar jadvallarida keltirilgan minimal yoki maksimal ko'rsatkichlardan kam bo'lsa, loyiha va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish narxi berilgan formulaga muvofiq ekstrapolyatsiya yo'li bilan aniqlanadi. va ushbu Yo'riqnomada. Ushbu qoida narxlar jadvalida minimaldan oldin va maksimaldan keyin mos ravishda "oldin" va "yuqorida" so'zlari bo'lgan pozitsiyalarga ham taalluqlidir. Qabul qilingan ko'rsatkich jadvalda keltirilgan minimal ko'rsatkichning yarmidan kam yoki maksimal ko'rsatkichning ikki barobaridan ko'p bo'lgan hollarda, loyihalash ishlarining asosiy narxi ushbu Yo'riqnomaning 2.1.4-bandida belgilangan tartibda belgilanadi.

2.1.4. Narxlari Qo'llanmalarda ko'rsatilmagan va o'xshashlik bo'yicha qabul qilinishi mumkin bo'lmagan ob'ektlarni qurish uchun loyiha va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish narxi xarajatlar hisob-kitobiga (3P shakl) muvofiq tannarxni hisoblash yo'li bilan belgilanadi.

2.2. Qurilishning umumiy qiymatining bazaviy narxini aniqlash tartibi

2.2.1. Loyihaviy va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish uchun bazaviy narx binolarning (inshootlarning) yoki ob'ektning butun majmuasini qurishning umumiy qiymatidan, qurilish qiymatining umumiy smeta hisobiga ko'ra belgilanadi, toifalarga qarab. dizayn ob'ektlarining murakkabligi.

2.2.2. Qurilish narxini aniqlash mumkin:

Analog ob'ektlardan foydalanish, ularning solishtirilishini hisobga olgan holda;

Umumiy maydonning 1 kvadrat metri, qurilish hajmining 1 kubometri, marshrutning 1 m (km), 1 ga rivojlanish, quvvat birligiga, unumdorlikka va boshqalarga smeta qiymatining jamlangan ko'rsatkichlari bo'yicha.

Ishlarning turi yoki majmuasi bo'yicha.

2.2.3. Loyihaviy va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish qiymati kapital qurilish loyihalarining funktsional maqsadiga mos keladigan jadvallar bo'yicha belgilanadi.

2.2.4. Loyiha hujjatlarining asosiy narxi quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

qayerda:

FROM	Joriy narxlarda loyiha va ishchi hujjatlarning asosiy narxi;
FROM 01	01.01.2001 yildagi loyiha va ishchi hujjatlarning asosiy narxi;
01-sahifa	Qurilish qiymati 01.01.2001 y
a	2001 yil narxlarida qurilishning umumiy qiymatining bazaviy narxining ulushi (Ma'lumotnoma jadvali).
Kimga i	Ko'rsatuvchi koeffitsient inflyatsiya jarayonlari dizayn ishining narxini aniqlash vaqtida dizaynda.

Ob'ektlarni qurish qiymatini 01.01.2000 yildagi narx darajasidan 01.01.2001 yildagi narx darajasiga qayta hisoblash uchun 1,25 ga teng koeffitsient olinadi.

2.2.5. Loyihalashtirilgan ob'ekt jadvalda keltirilgan ko'rsatkichlar orasida bo'lgan qurilish tannarx qiymatiga ega bo'lsa, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun bazaviy narx interpolyatsiya yo'li bilan aniqlanadi. Agar ob'ektni qurish qiymati narxlar jadvalida keltirilgan ekstremal xarajat ko'rsatkichlaridan kam yoki ko'p bo'lsa, loyihalash ishlarining bazaviy bahosi ekstremal ko'rsatkichlar uchun belgilangan miqdorlarda pasayish yoki o'sish tomon ekstrapolyatsiya qilinmasdan qabul qilinadi.

2.2.6. Qurilish maydonchasidagi qurilish-montaj ishlarining hajmi qurilishning umumiy qiymatining 60% dan kam bo'lgan taqdirda, loyihalash ishlari uchun narxlarga quyidagi koeffitsientlar qo'llaniladi:

50% gacha - 0,95;

40% gacha - 0,9;

30% gacha - 0,8;

20% gacha - 0,7.

2.2.7. Agar loyihalash ishlarini bajarish bo'yicha shartnomada ochiq shartnoma narxi nazarda tutilgan bo'lsa, u holda loyihalash ishlarining narxini loyihalash natijasida aniqlangan qurilish qiymatidan kelib chiqqan holda belgilash tavsiya etiladi.

2.2.8. Baza narxini aniqlashda murakkablashtiruvchi omillarni hisobga oladigan koeffitsientlar ( , va ushbu Yo'riqnomalar) qo'llanilmaydi.

3. Dizaynning murakkabligiga ta'sir qiluvchi qo'shimcha omillarni hisobga olgan holda loyihalash ishlarining narxini aniqlash tartibi

3.1. Dizayn va ishchi hujjatlarni maket loyihalash usulidan foydalangan holda ishlab chiqish narxi qo'llanmalar narxlarida ko'paytiruvchi omillardan foydalangan holda aniqlanadi. Qo'llanmalarda belgilangan ko'paytiruvchi omillar mavjud bo'lmasa, loyiha hujjatlarini belgilangan usul bo'yicha ishlab chiqish narxi bazaviy narxga koeffitsientlarni qo'llash orqali aniqlanadi: loyiha hujjatlari - 1,05; ish hujjatlari - 1.1.

3.2. Binoning er usti qismiga o'zgartirishlar kiritmagan holda standart yoki qayta foydalanish mumkin bo'lgan loyiha hujjatlarining majburiy narxi 0,2 dan 0,35 gacha koeffitsientlardan foydalangan holda Ma'lumotnomalar narxlari bilan belgilanadi. Shu bilan birga, koeffitsientning minimal o'lchami binoning er usti va er osti qismlariga hech qanday o'zgartirish kiritmasdan ob'ektni ulashda qabul qilinadi. Er osti va er usti qismlarida o'zgartirishlar kiritilgan standart yoki qayta foydalanish mumkin bo'lgan loyiha hujjatlarini yopishtirish narxi ishning murakkabligiga qarab 0,8 gacha bo'lgan umumiy koeffitsientdan foydalangan holda qo'llanmalar narxlarida belgilanadi. Bino va inshootlarning alohida elementlarini ishlab chiqish bo'yicha ishlarning taxminiy hajmlari loyiha qiymatining foizi sifatida ushbu Yo'riqnomada keltirilgan.

3.3. O'ta xavfli, texnik jihatdan murakkab va noyob kapital qurilish ob'yektlariga kiruvchi ob'ektlarni qurish uchun loyiha-ish hujjatlarini ishlab chiqish narxi ma'lumotnomalar narxlari bo'yicha belgilanadi, shu bilan birga loyihalash ishlarining ushbu turlarining qiymati. murakkablashadi, 1,5 gacha bo'lgan koeffitsient qo'llaniladi, ko'rsatilgan ishlarning narxini hisoblashning maxsus tartibini belgilaydigan ma'lumotnomalar bundan mustasno.

3.4. Mavjud korxonalarni, ustaxonalarni, binolarni va inshootlarni rekonstruksiya qilish uchun loyiha va ish hujjatlarini ishlab chiqish narxi loyihalashtirilgan ob'ektning asosiy ko'rsatkichi qiymatidan kelib chiqqan holda Ma'lumotnomalar narxlari bo'yicha belgilanadi, bunga erishish kerak. mijoz bilan kelishilgan holda loyihalash tashkiloti tomonidan belgilangan 1,5 gacha koeffitsientdan foydalangan holda uni rekonstruksiya qilish, texnik qayta jihozlash natijasida. Ayniqsa xavfli, texnik jihatdan murakkab va noyob ob'ektlar sifatida tasniflangan ob'ektlar uchun kapital qurilish - 2,0 gacha.

3.5. Ob'ektlarni kapital ta'mirlash uchun loyiha (ish) hujjatlarini ishlab chiqish narxi asosiy narxlarning tegishli ma'lumotnomalariga muvofiq belgilanadi.

Agar ko'rsatilgan qo'llanmalardan foydalanishning iloji bo'lmasa, dizayn ishining narxi kapital ta'mirlash ob'ektlarni yangi qurilish sharoitlari uchun loyihalash ishlarining asosiy narxlari ma'lumotnomalari yordamida aniqlash mumkin, bunda loyihalash ishlarining qiymati loyihalashtirilgan ob'ektlarning fizik ko'rsatkichlari bo'yicha aniqlanadi, bunda asosiy ishlar bo'yicha ishlarning hajmini hisobga olgan holda kamaytirish koeffitsienti qo'llaniladi. ta'mirlash va bo'limlarning hajmini, tarkibini va to'liqligini ishlab chiqishni hisobga oladigan kamaytirish koeffitsienti texnik hujjatlar bo'limlar tarkibi va yangi qurilish uchun ishlab chiqilgan hujjatlar hajmi (ushbu Yo'riqnomalar) bilan solishtirganda kapital ta'mirlash uchun.

3.6. Resurs usulidan foydalangan holda mahalliy hisob-kitoblarni tuzishda, qurilish mintaqasida markazlashtirilgan ma'lumotlar banki mavjud bo'lmaganda hozirgi qiymat resurslar, smeta hujjatlarini ishlab chiqish xarajatlariga 1,1 ko'paytiruvchi omil qo'llaniladi.

3.7. Og'ir sharoitlarda korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun loyiha va ish hujjatlarini ishlab chiqish narxi loyihalash ishlarining narxiga quyidagi koeffitsientlarni qo'llash orqali ma'lumotnomalar narxlarida belgilanadi, ularni ishlab chiqish uchun maxsus talablar qo'yiladi. tegishli normativ hujjatlar bilan belgilanadi:

Dizaynni murakkablashtiradigan omillar	Imkoniyatlar
Permafrost, cho'kish, shishgan tuproqlar; karst va ko'chki hodisalari; qurilish maydonchasining kon ishlari ustidagi joylashuvi, suv bosgan joylarda va hokazo.	1,15
Seysmiklik 7 ball	1,15
Seysmiklik 8 ball	1,20
Seysmiklik 9 ball	1,30

Ikki yoki undan ortiq murakkablashtiruvchi omillar mavjud bo'lsa, har bir omil uchun koeffitsientlar qo'llaniladi.

3.8. Loyihalash tashkiloti tomonidan birinchi marta foydalanilayotgan chetdan olib kelinadigan asosiy texnologik uskunalarni o‘rnatish bilan korxonalar, binolar va inshootlarni loyihalash narxi Ma’lumotnomalar narxlari bilan belgilanadi; bir vaqtning o'zida buyurtmachi bilan kelishilgan holda, ko'rsatilgan asbob-uskunalardan foydalanish tufayli rivojlanishi murakkab bo'lgan loyihalash ishlari turlarining narxiga 1,3 gacha koeffitsient qo'llaniladi.

3.9. Xarajatlar loyihalash tashkilotlari subpudratchi loyihalash tashkilotlariga topshiriladigan loyiha va ish hujjatlarini ishlab chiqish narxining 2 foizigacha bo'lgan miqdorda belgilanadi va ular bosh loyihachi va loyiha ishlarini nazorat qilish funktsiyalarini bajarishi bilan bog'liq bo'lgan subpudratchilarga beriladi. qo'shimcha ravishda.

3.10. Qo'llanmalarning narxlari buyurtmachiga topshirilgan 4 nusxadagi dizayn va ishchi hujjatlarning narxini hisobga oladi. Buyurtmachining iltimosiga ko'ra belgilangan miqdordan ortiq chiqarilgan dizayn mahsulotlarining nusxalari narxi bazaviy narxga qo'shimcha ravishda belgilanadi.

3.11. Qurilish uchun loyihalash ishlarining asosiy narxlari bo'yicha ma'lumotnomalar bo'yicha loyihaning bazaviy narxini belgilashda, buyurtmachining iltimosiga binoan loyiha topshirig'ida belgilangan loyihalash muddati standartga nisbatan pasaytirilgan taqdirda, u Quyidagi ko'paytiruvchi omillarni qo'llash tavsiya etiladi:

3.12. Bitta qo'llanmada keltirilgan narxlarni qo'llash bo'yicha ko'rsatmalar va tuzatish omillaridan boshqa qo'llanmalarga muvofiq dizayn ishlarining narxini aniqlashda foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

3.13. Chet elda qurilish ob'ektlarini loyihalashni tartibga soluvchi tegishli me'yoriy hujjatlarga muvofiq amalga oshiriladigan loyiha va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish narxi murakkablashtiruvchi omillarni hisobga olgan holda belgilanadi:

No p / p	Murakkablashtiruvchi omillar	Rivojlanish xarajatlariga nisbatlar
		Loyiha hujjatlari	ish hujjatlari
	Texnik hujjatlarning matn materiallarini, chizmalardagi yozuvlarni chet tiliga tarjima qilish		1,05
	Chet ellik mijozning materiallarini rus tiliga tarjima qilish	1,03	1,03
	Hisob-kitoblarni, chizmalarni va texnik shartlarni, ish hajmini hisoblashni, smeta hujjatlarini va boshqa loyiha materiallarini ikki marta tekshirish, nogironlarning dublikatlarini yaratish; talablarning ortishi loyiha hujjatlarini loyihalash va qadoqlashga
	Dizayn ishlarining murakkabligi oshishiga ta'sir qiluvchi boshqa omillar:
	Hozirgi chastota va kuchlanish, Rossiya Federatsiyasidan farqli bo'lgan oqim chastotasining ruxsat etilgan tebranishlaridagi farq (elektr jihozlarini, elektr ta'minotini, past oqimlarni va kerak bo'lganda boshqa bo'limlarni loyihalash narxiga)		1,05
	Quruq yoki nam tropik iqlim	1,15
	Buyurtmachi mamlakatlarida sotib olingan yoki uchinchi mamlakatlardan etkazib berilgan asbob-uskunalar va materiallarni loyihalash tashkiloti tomonidan birinchi marta foydalanishni hisobga olgan holda loyiha hujjatlarini ishlab chiqish.
	Buyurtmachi tomonidan loyiha topshirig'ida ko'rsatilgan materiallar va jihozlar uchun xorijiy normalar va standartlarni qo'llash, ular bo'yicha konstruktiv hisob-kitoblarni bajarish va boshqalar.	1,15
	Qo'shimcha talablar ob'ektlarni shartnoma asosida qurish uchun loyiha va ishchi hujjatlarni, shu jumladan vaqtincha olib kirish uchun asbob-uskunalar va materiallar uchun texnik shartlarni tayyorlash;

Eslatma - ishlab chiqilishi murakkablashadigan loyiha hujjatlarining bo'limlari yoki uning qismlari narxiga o'sish koeffitsientlari qo'llaniladi.

3.14.Loyihalash ishlarining tannarxini Ma’lumotnomalar narxlari bo‘yicha aniqlashda bir qancha murakkablashtiruvchi omillar mavjud bo‘lganda va shu bilan bog‘liq holda birdan katta bir necha koeffitsientlar qo‘llanilganda, umumiy ko‘paytirish koeffitsienti ularning kasr qismlari va bittasini yig‘ish yo‘li bilan aniqlanadi. . Birdan kam bir nechta koeffitsientlar yordamida loyihalash ishlarining narxini aniqlashda umumiy pasayish koeffitsienti ularni ko'paytirish yo'li bilan aniqlanadi.

3.15. Amaldagi qonunchilikka muvofiq ish haqini mintaqaviy tartibga solish tufayli to'lovlar amalga oshiriladigan hududlarda joylashgan loyihalash tashkilotlarining xarajatlari, shu jumladan. tuman koeffitsientlari bo'yicha to'lovlar, shuningdek nafaqalar ish haqi uzluksiz ish tajribasi va boshqa imtiyozlar uchun, qonun bilan nazarda tutilgan Uzoq Shimol va ularga tenglashtirilgan hududlarda loyihalash tashkilotining o'zi tomonidan amalga oshirilgan tegishli asoslovchi hisob-kitoblar asosida belgilangan asosiy narxning umumiy qiymatiga ko'paytirish koeffitsientlarini kiritish yo'li bilan qo'shimcha ravishda belgilanadi.

Ariza № 1

Loyihalash ishlarining narxini hisoblashda ekstrapolyatsiya va interpolyatsiya

Agar prognoz qilinayotgan ob'ekt asosiy ko'rsatkichning qiymati Baza narxlari ma'lumotnomasi jadvalida keltirilgan minimaldan kam yoki maksimal ko'rsatkichdan ko'p bo'lsa, loyihaning bazaviy bahosi ekstrapolyatsiya yo'li bilan aniqlanadi; shu bilan birga, narxga tuzatish qiymati 40% ga kamayadi, ya'ni. hisoblashda loyihalashtirilgan ob'ektning ko'rsatkichi Xset 0,6 koeffitsienti bilan olinadi.

Agar ob'ektning quvvat ko'rsatkichi jadval ko'rsatkichidan past bo'lsa, uning dizaynining asosiy narxi quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

C \u003d a + b´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X eshak ),

qayerda:

Agar ob'ektning quvvat ko'rsatkichi jadval ko'rsatkichidan katta bo'lsa, uning dizaynining asosiy narxi quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

C \u003d a + b´ (0,4 ´ X maks + 0,6 ´ X eshak ),

qayerda:

Jadvalda faqat “a” qiymati berilgan bo‘lsa va prognoz qilinayotgan ob’ekt jadvalda keltirilganlarga mos kelmaydigan ko‘rsatkich qiymatiga ega bo‘lsa, uni loyihalashning asosiy bahosi interpolyatsiya yoki ekstrapolyatsiya yo‘li bilan aniqlanadi; yuqoriga yoki pastga qarab ekstrapolyatsiya qilishda narxga tuzatish qiymati 40% ga kamayadi (tuzatish qiymatini hisoblashda pasaytirish koeffitsienti kiritiladi Kimga=0,6).

Ariza № 2

Asosiy narxni aniqlashga misollar ob'ekt dizayni, ko'rsatkichlari ma'lumotnoma jadvallarida keltirilgan ko'rsatkichlardan yuqori, past yoki ular orasida joylashgan

Misol 1. "a" va "c" qiymatlari asosiy narx ma'lumotnomasi jadvalida berilgan taqdirda.

No p / p		Ob'ektning asosiy ko'rsatkichining o'lchov birligi
	Yiliga ming m 3 quvvatga ega chiqindi suv loyini yoqish inshootlari:
	25 dan 60 gacha	1 ming m 3 / yil	66,5

*) Jadval ko'rsatkichlari shartli ravishda qabul qilinadi

1.1. Yiliga 15 ming m 3 quvvatga ega bo'lgan kanalizatsiya loylarini yoqish inshootlarini loyihalash uchun bazaviy narxni aniqlash talab qilinadi. Asosiy narx quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

C = a + b´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ X eshak ),

qayerda

ava ichida- indikatorning minimal qiymati jadvaliga muvofiq qabul qilingan doimiy qiymatlar;

X min - jadvalda keltirilgan minimal ko'rsatkich;

X eshak - loyihalashtirilgan ob'ektning berilgan ko'rsatkichi.

Hisoblash misoli: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89,3 ming rubl

1.2. Yiliga 80 ming m3 quvvatga ega kanalizatsiya loyini yoqish inshootlarini loyihalash uchun bazaviy narxni aniqlash talab etiladi. Asosiy narx quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

C = a + b´ (0,4 ´ X maksimal + 0,6´ X ass),

qayerda

ava ichida- indikatorning maksimal qiymati jadvaliga muvofiq qabul qilingan doimiy qiymatlar;

X maks - maksimal stavka jadvalda keltirilgan;

X eshak - loyihalashtirilgan ob'ektning berilgan ko'rsatkichi.

Hisoblash misoli: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152,9 ming rubl

2-misol. Baza bahosi ma'lumotnomasi jadvalida faqat "a" qiymati berilgan holatda.

Dizayn ishlarining asosiy narxlari bo'yicha ma'lumotnomada jadval keltirilgan:

No p / p	Dizayn ob'ektining nomi	Ob'ektning asosiy ko'rsatkichining o'lchov birligi	Dizayn va ishchi hujjatlarni ishlab chiqish uchun asosiy narxning doimiy qiymatlari, ming rubl.
	Yuvish suvini tozalash inshootlari, quvvati, m 3 /kun.
		1 m 3 / kun
		- “ -
	...................	.........	.........
	...................	.........	.........
	40000		219,4
	80000		369,1

2.1. Kuniga 100 m 3 quvvatga ega bo'lgan yuvish suvini tozalash inshootini loyihalash uchun asosiy narxni aniqlash talab qilinadi.

Hisoblash misoli: ming rubl.

2.2. Kuniga 300 m 3 quvvatga ega bo'lgan yuvish suvini tozalash inshootini loyihalash uchun asosiy narxni aniqlash talab qilinadi. Qiziqish

I. Binoning yer osti qismi

Poydevorlar, qoziqli poydevorlardan tashqari, o'lchamlarini o'zgartirish bilan

Poydevorlar, qoziqli poydevorlardan tashqari, turi o'zgarishi bilan

Qoziqli poydevorlar

II. Er usti qismi

Isitish loyihasini qayta ishlashsiz jabhalar

12,5

Materiallar yoki qalinligi yoki dizayni o'zgarishi bilan devorlar

Panellarning dizayni, turi yoki tartibini o'zgartiradigan pollar

Binolarni qayta qurish

Qayta loyihalashtirilgan pollar

Ichki bezatish binolar

Lift dizaynini o'zgartirish bilan zinapoya va liftni yig'ish

Oyna

Qayta ishlangan tom

Kirishlar