30 102 99 snip majburiydir. Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish. Hududni rejalashtirish va rivojlantirish

ROSSIYA FEDERATSIYASI DAVLAT KOMITASI

QURILISH VA turar-joy-kommunal majmui UCHUN

(Rossiya GOSSTROY)

Qurilishda me'yoriy hujjatlar tizimi

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI

CHAM QABATLI HUDUDLARNI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH.

Uy-joy qurilishi

R L LEKIN NING VA OSS U KALAMUSH ION OF TE RRI KEYIN RIES

OF KICHIK KATTALI UY-BIRLAR

SP 30-102-99

Kirish sanasi 2000-01-01

MUQADDIMA

1 TsNIIEPgrazhdanstroy tomonidan ishlab chiqilgan

2 Davlat qo‘mitasining Shaharsozlik, infratuzilma va hududlarni rivojlantirish boshqarmasi tomonidan ko‘rib chiqilgan va ma’qullangan. Rossiya Federatsiyasi qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi to'g'risida (Rossiya Davlat qurilishining NTS va Ekspertlar kengashining "Shaharsozlik" va "Arxitektura" bo'limlari qo'shma yig'ilishining 1999 yil 17 avgustdagi 01-NS-15/8-sonli bayonnomasi Rossiya Glavgosekspertizasi)

3 Rossiya Davlat qurilishi tomonidan qabul qilingan (1999 yil 30 dekabrdagi 94-son qarori).

4 QUYGA KETISH (TsNIIEPgrazhdanstroyning 1999 yil 24 noyabrdagi 80 T-son buyrug'i) 2000 yil 1 yanvardan.

5 BIRINCHI MARTA TAQDIM ETILGAN

1 FOYDALANISH MINTALARI

1.1 Tizimning ushbu me'yoriy hujjati kam qavatli hududlarni rivojlantirishga qo'yiladigan talablarni belgilaydi uy-joy qurilishi amaldagi standartlarga va aholi punktlarining tasdiqlangan bosh rejalariga muvofiq ishlab chiqilgan shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarining ham qisman, ham mustaqil rejalashtirish tuzilmasi.

SNiP 2.01.01-82. Bino iqlimshunosligi va geofizikasi

SNiP 2.01.15-90. Hududlarni, binolar va inshootlarni xavfli geologik jarayonlardan muhandislik muhofazasi. Dizaynning asosiy qoidalari

SNiP 2.07.01-89*. Shahar rejalashtirish. Shaharni rejalashtirish va rivojlantirish va qishloq aholi punktlari

SNiP 2.08.01-89*. turar-joy binolari

SNiP 2.08.02-89*. Jamoat binolari va inshootlari

SNiP 2.04.01-85*. Binolarning ichki suv ta'minoti va kanalizatsiyasi

SNiP 2.04.02-84*. Suv ta'minoti. Tashqi tarmoqlar va inshootlar

SNiP 2.04.03-85. Kanalizatsiya. Tashqi tarmoqlar va inshootlar

SNiP 2.04.05-91 *. Isitish, shamollatish va havoni tozalash

SNiP 2.04.07-86*. Issiqlik tarmog'i

SNiP 2.04.08-87*. Gaz ta'minoti

SNiP 2.05.13-90. Shaharlar va boshqa aholi punktlari hududida neft mahsulotlari quvurlari yotqizilgan

SNiP II-12-77. Shovqin himoyasi

SNiP II-3-79*. Qurilish issiqlik muhandisligi

SNiP 10.01-94. Qurilishda normativ hujjatlar tizimi. Asosiy fikrlar

SNiP 3.05.04-85*. Tashqi tarmoqlar va suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

SNiP 21-01-97*. Bino va inshootlarning yong'in xavfsizligi

SNiP 23-05-95. Tabiiy va sun'iy yoritish

SNiP 30-02-97. Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalari, binolar va inshootlarning hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish

SP 11-102-97. Qurilish uchun muhandislik va ekologik tadqiqotlar

SP 11-103-97. Qurilish uchun muhandislik va gidrometeorologik tadqiqotlar

SP 11-106-97. Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalari hududlarini rivojlantirish bo'yicha loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, tasdiqlash va tuzish

VSN 59-88. Turar-joy va jamoat binolarining elektr jihozlari. Dizayn standartlari

VSN 62-91 *. Nogironlarning ehtiyojlarini hisobga olgan holda yashash muhitini loyihalash va nogironlar guruhlari aholi

PUE. Elektr qurilmalarini o'rnatish qoidalari

RDS 30-201-98. Rossiya Federatsiyasining shaharlari va boshqa aholi punktlarida qizil chiziqlarni loyihalash va o'rnatish tartibi bo'yicha ko'rsatmalar

RD 34.20.185-94. Shahar elektr tarmoqlarini loyihalash bo'yicha ko'rsatmalar

RD 34.21.122-87. Bino va inshootlarni chaqmoqlardan himoya qilishni o'rnatish bo'yicha ko'rsatmalar

SanPiN 2.1.4.027-95. Suv ta'minoti manbalarini va maishiy va ichimlik suvi quvurlarini sanitariya muhofazasi zonalari

SanPiN. 1.6.574-96. Aholi punktlarida atmosfera havosini muhofaza qilishning gigienik talablari

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Korxonalar, inshootlar va boshqa ob'ektlarning sanitariya muhofazasi zonalari va sanitariya tasnifi

3 ATAMALAR VA TA’rifLAR

3.1 V ushbu Qoidalar kodeksi B ilovasiga muvofiq atamalardan foydalanadi.

4 HUDUDLARNING TARTIBI VA RIVOJLANISH

KAM QABATLI UY-UY-UYLAR QURILISH

4.1 UMUMIY

4.1.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarining shaharsozlik xususiyatlari (hajmi, binoning qavatlari soni, turar-joy uchastkasining o'lchami va boshqalar) shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarini rejalashtirish va funktsional tuzilmasida hududning joylashishi bilan belgilanishi kerak. , ularning turlari Art tomonidan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 5-moddasi. Istisno - San'atning 4-bandida ko'rsatilgan aholi punktlari. Kodeksning 6-moddasi, birinchi navbatda, Moskva va Sankt-Peterburgda shaharsozlik faoliyatini maxsus tartibga solishni talab qiladi.

4.1.2 Kam qavatli binolarning bosh rejasini tanlashda, tabiiy ko'rsatkichlarga ko'ra, hududlarni ajratib ko'rsatish kerak:

rivojlanish uchun qulay;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 ko'rsatmalariga muvofiq muhandislik himoyasi choralarini talab qilish;

qurilish uchun qabul qilinishi mumkin emas.

4.1.3 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari 1-jadvalga muvofiq tasniflanishi kerak.

4.1.4 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududini joylashtirish va tashkil etishni rejalashtirishda quyidagilarga qo'yiladigan talablar:

himoya qilish muhit;

hududni shovqin va transport magistrallarining chiqindi gazlaridan, elektr va elektromagnit nurlanishdan, erdan ajralib chiqadigan radondan himoya qilish.

4.1.5 Tabiatni muhofaza qilish va atrof-muhitni xo'jalik va boshqa faoliyat bilan bog'liq zararli ta'sirlardan yaxshilash bo'yicha kompleks chora-tadbirlar ekologik faoliyatni tartibga soluvchi normativ hujjatlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.1.6 Kam qavatli binolarning hududlari va binolarini izolyatsiyalash bahor-yoz davrida uzluksiz 3 soat yoki jami 3,5 soat davom etishini ta'minlashi kerak.

Aralash binolarda yoki kam qavatli binolarni qiyin shaharsozlik sharoitida joylashtirishda normallashtirilgan insolyatsiyani 2,5 soatgacha kamaytirishga ruxsat beriladi.

Insolatsiyaning talab qilinadigan me'yoriy muddati litsenziyalangan tashkilot tomonidan loyihani ishlab chiqish bosqichida hisob-kitob va batafsil loyihalash bilan asoslanishi kerak.

4.1.7 Kam qavatli turar-joy binolari hududlarini axlat tashlash, qoida tariqasida, maishiy chiqindilarni konteynerlar bilan uchastkalardan tortib, uchastkalarning chegaralarigacha bo'lgan masofada olib tashlash orqali amalga oshirilishi kerak. turar-joy binolari, bolalar muassasalari, yashil maydonlar kamida 50, lekin 100 m dan oshmasligi kerak.

4.1.8 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida alohida binolarning yong'inlarini o'chirishni ta'minlash uchun gidrantlar ta'minlanishi kerak.

Ko'cha halqa tarmoqlari va tarqatish liniyalarini hisoblash uchun yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli jadvalga muvofiq olinishi kerak. 5.6 SNiP2.04.02.

4.1.9 Agar alohida binolarni gidrantlardan yong'in o'chirishni ta'minlashning iloji bo'lmasa yoki nomaqbul bo'lsa, uni 2.11-bandning 1-bandiga muvofiq tanklar yoki suv omborlaridan ta'minlashga ruxsat beriladi. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Binolar orasidagi minimal yong'in masofalari (shuningdek, tashqi binolar va turar-joy uchastkalaridagi binolar guruhlari o'rtasida) Jadvalga muvofiq olinadi. 1, 1-ilova SNiP 2.07.01.

4.2 YO'L TARMOQI

4.2.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari ko'cha va yo'llar tarmog'i aholi punktlarining bosh rejasida nazarda tutilgan ko'chalar va yo'llar tizimi bilan birgalikda shakllanishi kerak.

4.2.2 Kam qavatli turar-joylar uchun ko'cha va yo'l tarmog'ini loyihalash va tashkil etishda quyidagilarni hisobga olish kerak:

aholi punkti tarkibida hududlarning joylashishi;

jadvalga muvofiq hududning turi. 1 tasnifi;

turar-joy binosi (uylar) turi;

hududlarning o'lchami va konfiguratsiyasi.

4.2.3 Rejalashtirish yechimi kam qavatli uy-joy qurilishi barcha bino va inshootlarga, shu jumladan turar-joy uchastkalarida joylashgan uylarga transport vositalarining o'tishini ta'minlashi kerak.

4.2.4 Har bir harakat uchun yo'laklar soni turar-joy ko'chalari ah va avtomobil yo'llari olinishi kerak:

turar-joy ko'chalari uchun - kamida 2 ta chiziq;

avtomobil yo'llari uchun - 1 qator.

Yo'llarning kengligi 3,5 m sifatida qabul qilinishi kerak.

4.2.5 Avtomobil yo'llarida o'tish platformalari uzunligi kamida 15 m va kengligi kamida 7 m, shu jumladan qatnov qismining kengligi bilan ta'minlanishi kerak.

Sidinglar orasidagi masofa, shuningdek, sidinglar va kesishmalar orasidagi masofa 200 m dan oshmasligi kerak.

SNiP 2.07.01 talablariga muvofiq, o'lik yo'lning maksimal uzunligi 150 m dan oshmasligi kerak.

4.2.6 Kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, to'xtash joylari va saqlash joylari bilan 100% ta'minlanishi kerak. avtomobillar va boshqalar Transport vositasi.

4.2.7 Turar-joy binolari qurilayotgan hududga tutash uchastkalari (bir-ikki va ko‘p xonadonli blokirovka qilingan) ajratilgan maydon doirasida to‘xtash joylari joylashtirilishi kerak.

1-jadval - qo'shni uchastkalari bo'lgan uylar bilan kam qavatli turar-joy binolari hududlarini tasniflash

turi hudud	Shaharsozlik darajasi	Turar-joy binolari turlari (1-3 qavatlar)	Turar-joy uchastkalari maydoni, m 2 (kamida) *		Funktsional-tipologik	Ijtimoiy infratuzilma
	rivojlanish hudud		ustida erkin hududlar	qurilgan hududlarda	sayt xususiyatlari (turar joydan tashqari)
A Yirik, yirik va yirik shaharlar tarkibidagi alohida turar-joy tuzilmalari	Rivojlanishdan xoli hududlar, shu jumladan zaxira	1 ta bir-ikki oilali uylar			Bog'dorchilik yoki gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlaridan tanlab foydalanish, shahar atrofidagi hududlarda ularning etishmasligini qoplash. O'rnatilgan va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
B Qishloq aholi punktlari, kichik, o'rta va yirik shaharlar va shaharchalarning turar-joy tuzilmalari	Rivojlanishdan xoli hududlar, shu jumladan zaxira	1 Manor uylari, shu jumladan ish joylari bo'lganlar 2 ta bir-ikki oilali uylar 3 bloklangan ko'p qavatli uylar	1000		Rivojlangan shaxsiy tomorqa **, tijorat qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish Cheklangan saqlash	Qishloq joylarda - aholi punktlari guruhini davriy ta'mirlashning asosiy ob'ektlari; har bir aholi punkti yoki turar-joy shakllanishida statsionar binolar va ko'chma transport vositalarining kombinatsiyasi asosida kundalik texnik xizmat ko'rsatish;
	Rivojlangan hududlar****				Xususiy tomorqa yerlari***, bogʻdorchilik, bogʻdorchilik, bolalar oʻyinlari, dam olish	ko'p funktsiyali binolar va mikromarkazlardan foydalanish. Shaharlarda shahar markazi bilan bog'langan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlari majmuasi; mustaqil va o'rnatilgan foydalanish - biriktirilgan ob'ektlar
B shaharlarning ta'sir zonasidagi turar-joy binolari (shahar atrofidagi aholi punktlari)	ham	1 ta bir-ikki oilali uylar 2 bloklangan ko'p qavatli uylar			Cheklangan tomorqa uchastkalarini joriy etish, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish Bog'dorchilik, gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Mavsumiy kengayish bilan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlarining mustaqil majmuasi. Mikromarkazlar va kichik quvvatli ob'ektlardan, shu jumladan o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
* Kam qavatli uylar joylashgan hududlardagi turar-joy binolarining ko'p qavatli uylarining maydoni Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining mahalliy ma'muriyati tomonidan belgilanadi. Rivojlangan LPH - tarkibida yirik, mayda chorva mollari, parrandalar bo'lgan shaxsiy yordamchi xo'jaliklar. * Cheklangan LPH - mayda chorva va parrandalar bilan shaxsiy yordamchi xo'jalik. ****Mavjud rivojlangan hududlarda birinchi navbatda turar-joy va jamoat binolari fondini rekonstruksiya qilish kerak.

4.2.8 Avtoturargohlar xizmat qiladi turar-joy binolari jamoat joylarida joylashtirilgan turli rejalashtirish tuzilmasi Jadvalga muvofiq olinishi kerak. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 KOMMUNAL TARMOQLAR VA OBYEKTLAR

4.3.1 Dizayn tanlovi muhandislik yechimlari hududni muhandislik-texnik ta'minlash uchun mas'ul bo'lgan tegishli organlar tomonidan berilgan texnik shartlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak. muhandislik tarmoqlari.

4.3.2 Issiqlik va gaz tarmoqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlari, qoida tariqasida, qatnov qismidagi bo'shliqlarni istisno qilish uchun yo'llarning qatnov qismidan tashqarida yotqizilishi kerak. DA individual holatlar ularni qo'shni uchastkalar hududiga yotqizishga egalarining roziligi bilan yo'l qo'yiladi. Kam qavatli binolar hududida yuqori bosimli gaz tarmoqlarini yotqizishga yo'l qo'yilmaydi.

4.3.3 Kam qavatli turar-joy binolarini issiqlik va gaz bilan ta'minlash markazlashtirilmagan holda - kvartiralar uchun avtonom generatorlardan va markazlashtirilgan - mavjud yoki yangi loyihalashtirilgan qozonxonalardan (HRP) tegishli muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlanishi mumkin.

Shlangi yorilishdan turar-joy qurilishigacha bo'lgan masofalar SNiP 2.04.08 ning 5.3-bandiga muvofiq olinishi kerak.

4.3.4 Kam qavatli binolar uchun suv ta'minoti markazlashtirilgan tizimlardan ta'minlanishi kerak turar-joy binolari SNiP 2.04.02 talablariga muvofiq va avtonom tarzda tashkil etishga ruxsat beriladi - loyihaga muvofiq shaxta va kichik quvurli quduqlardan, qopqoqlardan, buloqlardan bir-ikki xonadonli uylar uchun.

4.3.5 Agar markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimiga ulangan bo'lsa yoki mahalliy kanalizatsiya tizimi mavjud bo'lsa, bitta ikkita xonadonli uylarga suv ta'minotini kiritishga ruxsat beriladi.

4.3.6 Kuniga 3 m 3 dan oshmaydigan oqava suv oqimi bo'lgan bir-ikki xonadonli turar-joy binolari uchun mahalliy tozalash inshootlarini o'rnatishni ta'minlashga ruxsat beriladi.

4.3.7 Kam qavatli binolarning turar-joy uchastkalarini sug'orish uchun suv iste'moli kuniga 10 l / m 2 gacha olinishi kerak; bir vaqtning o'zida suv olish qurilmalariga hisoblagichlar o'rnatilishi kerak.

4.3.8. Kam qavatli binolarning elektr ta'minoti PUE (Elektr o'rnatish qoidalari) va RD 34.20.185 ga muvofiq ishlab chiqilishi kerak.

4.3.9. Kam qavatli binolarni elektr energiyasi bilan ta'minlash uchun TP transformatorlarining quvvati hisob-kitob bo'yicha olinishi kerak.

4.3.10 0,38 kV tarmoq havo (VL) yoki kabel (CL) liniyalari bilan, qoida tariqasida, ochiq tarmoqli zanjirda yoki bitta transformatorli transformator podstansiyalari bilan ochiq rejimda halqa sxemasida amalga oshirilishi kerak.

4.3.11 0,38 kV kuchlanishli havo liniyalari va kabel liniyalarining yo'nalishlari kvartiralardan tashqarida o'tishi, xizmat ko'rsatuvchi transport vositalarining havo liniyalarining tayanchlariga kirish uchun qulay bo'lishi va kabel liniyalarini to'siqsiz qazish imkonini berishi kerak.

Kerakli bo'shliqlar PUE (elektr o'rnatish qoidalari) ga muvofiq olinishi kerak.

4.3.12 0,38 kV liniyadan binogacha bo'lgan novdalar bajarilishi mumkin:

havo liniyalaridan - izolyatsiyalangan simlar, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan simlar, kabeldagi kabel, yerdagi kabel;

kvartira uchastkalari tashqarisida simi ulash qutisini o'rnatish orqali erga yotqizilgan kabel liniyalaridan.

4.3.13 Kirish tarqatish paneli (VRShch) Ch ga muvofiq ko'p xonadonli turar-joy binosi ichiga o'rnatilishi kerak. 7.1 PUE. Elektr ta'minoti tashkiloti bilan kelishilgan holda, tegishli iqlim va buzg'unchilikka chidamli dizayndagi kvartira uchastkasi hududida VRShch o'rnatishga ruxsat beriladi.

Binoda (tashqi yoki ichkarida) kirish qalqoni o'rnatilganda, devorning tashqi qismida 2,5 m balandlikdagi kirish qismida ajratuvchi moslama muhrlangan qutiga o'rnatilishi kerak, unga kirish faqat tomonidan ta'minlanishi kerak. elektr ta'minoti tashkiloti.

4.3.14 Kam qavatli binolarning hududlarida quyidagilar ta'minlanishi kerak: telefon aloqasi, uch dasturli radioeshittirish, televizion eshittirish, markazlashtirilgan yong'in va xavfsizlik signalizatsiya tizimlari; avtomatlashtirilgan tizim nazorat nazorati.

4.4 MUHENDISLIK TAYYORLASH VA HUDUDIY MUHOFAZA

4.4.1 Hududlarni muhandislik tayyorlash va muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlar bosh reja bilan belgilanishi va tabiiy sharoitlar bilan bog'liq bo'lishi kerak, shuningdek, rejalashtirish, loyihalash va rivojlantirish uchun muhandislik echimlarini tanlash bilan tartibga solinishi kerak.

4.4.2 Kam qavatli binolarning tabiiy sharoitlarga texnogen ta'sirini bartaraf etish yoki kamaytirish uchun profilaktika choralarini ko'rish kerak:

yer usti suvlarini drenajlash tizimini ta'minlash bilan tabiiy relyefni maksimal darajada saqlash;

yer osti muhandislik tarmoqlari tarmog'ining minimal zichligi va ularning hududda bir xil taqsimlanishi.

4.4.3 Kam qavatli uy-joy qurilishiga yo'l qo'yilmaydigan hududlarga geologik jarayonlarning faol namoyon bo'ladigan zonalari (ko'chkilar, toshmalar, karstlar, qor ko'chkilari, sellar va boshqalar) kiradi.

5 TA TURSHUYOT SHAKLLARI

5.1 UMUMIY

5.1.1 Kam qavatli turar-joy qurilishi balandligi 3 qavatgacha bo'lgan binolarni o'z ichiga oladi.

5.1.2 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarining turar-joy binolari, qoida tariqasida, bir xonadonli va blokli turar-joy binolaridan (qo'shni uchastkalari bilan) iborat bo'lishi kerak.

SNiP 2.07.01 ga muvofiq shaharsozlik reglamenti bilan seksiya turidagi uylar va boshqalardan (balandligi 4 qavatgacha) foydalanishga ruxsat beriladi.

5.2 Turar-joy binolarining TURLARI

5.2.1 Yakka tartibdagi qurilishda uyning asosiy turi bitta oila hisoblanadi. Yakka tartibdagi uylardan tashqari, har bir xonadon uchun qo'shni uchastkalari bo'lgan ikki xonadonli uylarni o'z ichiga olgan blokli uylar qo'llaniladi.

5.2.2 Munitsipal qurilish uchun uy-joylarning asosiy turlari ko'p qavatli uylar, qo'shni uchastkalari bo'lgan uchastkali turdagi uylar yoki kvartiralarning bir qismi oldida hovlilar bo'lishi kerak.

5.2.3 Yashash darajasiga ko'ra, loyihalashtirilgan uyni ikkita asosiy toifaga bo'lish kerak:

turar-joy maydonlarining standartlashtirilgan yuqori chegaralari bilan kommunal qurilish uchun ijtimoiy uy-joy (SNiP2.08-01 ga muvofiq);

uchun uy-joy individual qurilish kvartiralarning maydonlarining normallashtirilgan pastki chegaralari bilan.

Kvartiralarning turlari va ularning maydonlari A ilovasida keltirilgan.

5.2.4 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarida yakka tartibdagi tadbirkorlik bilan shug'ullanadigan oilalar uchun ariza berish kerak turar-joy binolari mehnatni qo'llash joyi bilan (shifokor uyi, hunarmand uyi, kundalik tovarlar sotuvchi uyi, dehqon uyi va boshqalar).

Childarlar, ta'mirlash, temirchilik ustaxonalari va shunga o'xshash binolarni loyihalash uchun zarur gigiena, ekologik, yong'in va sanitariya talablarini hisobga olgan holda, tegishli davlat nazorati organlarining roziligi bilan ruxsat etiladi.

5.2.5 Aholining uy-joyga bo'lgan ehtiyoji nafaqat yangi qurilish hisobidan, balki o'zining moddiy qiymatini saqlab qolgan kam qavatli turar-joy binolarini modernizatsiya va rekonstruksiya qilish hisobiga ham ta'minlanishi kerak (1-jadval, izohlarga qarang).

5.3 Kvartira er uchastkalarini REJALASHTIRISH VA ISHLAB CHIQISH

5.3.1 O'lchamlarni cheklash yer uchastkalari uy-joy uchun bir-ikki va ko'p xonadonli blokirovka qilingan turar-joy binolari hokimiyat tomonidan belgilanadi. mahalliy hukumat uyning turiga va boshqa mahalliy xususiyatlarga qarab, hududiy qurilish qoidalariga muvofiq.

Ko'p xonadonli turar-joy binolarida yer uchastkalarining chegaralari, maydonlari va ulardan foydalanish tartibi belgilanadi shaharsozlik hujjatlari Rossiya Federatsiyasi qonunchiligini va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining normativ-huquqiy hujjatlarini hisobga olgan holda. Har xil turdagi turar-joy binolari uchun qo'shni uchastkalarning minimal maydonlari Jadvalda keltirilgan. bitta.

5.3.2 Manor, bir yoki ikki xonadonli uy ko'chalarning qizil chizig'idan kamida 5 m, avtomobil yo'llarining qizil chizig'idan kamida 3 m masofada joylashgan bo'lishi kerak. kamida 5 m.

5.3.3 Qishloq aholi punktlarida va shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarining kam qavatli binolari hududida (chorva mollari boqishga ruxsat berilgan joylarda) chorva va parrandalarni saqlash, yem-xashak, inventar, yoqilg'i va boshqa maishiy ehtiyojlarni saqlash uchun qo'shimcha binolar, vannalar, vannalar bilan ta'minlashga ruxsat beriladi. shuningdek, uy-ro'zg'or yo'llari va chorva yo'llari. Shaxsiy mehnat faoliyati uchun qo'shimcha binolar va binolarning tarkibi va maydoni quyidagilarga muvofiq olinadi mintaqaviy xususiyatlar va dizayn topshirig'i.

5.3.4 Qo'shni kvartiraning chegarasigacha sanitariya-maishiy sharoitlarga ko'ra masofalar kamida bo'lishi kerak: ushbu moddaning 4.1.5-bandi talablarini inobatga olgan holda, mulkdan, bir-ikki xonadonli va blokli uydan - 3 m. Qoidalar kodeksi; chorva va parrandalarni saqlash uchun binodan - 4 m; boshqa binolardan (vannalar, garajlar va boshqalar) - 1 m; baland daraxtlarning tanasidan -4 m; o'rta o'lchamli - 2 m; butadan - 1 m.

5.3.5 Chorvachilik va parrandalarni saqlash uchun binolar faqat bitta-ikki xonadonli uylarga, agar ular yashash xonalaridan kamida uchta yordamchi xona bilan ajratilgan bo'lsa, biriktirilishi mumkin; Shu bilan birga, chorva mollari va parrandalar uchun binolar uyga kirish joyidan 7 m dan yaqinroq bo'lmagan izolyatsiyalangan tashqi kirish joyiga ega bo'lishi kerak.

5.3.6 Garajlarni (shu jumladan biriktirilganlarini) bir ikki qavatli uylarning podvalida, podvallarida, bir xonadonli va blokli uylarda (uylarda, bir ikki xonadonli uylarda va birinchi qavatda) tashkil qilishda ruxsat etiladi. avtoservis korxonalarini loyihalash standartlariga rioya qilmasdan ularni loyihalash.

5.3.7 Qishloq aholi punktlarida va kam qavatli shahar atrofi hududlarida ko'p qavatli uylarda yashovchilar uchun chorva va parrandalar uchun uy-joy binolari turar-joylardan tashqarida ajratilishi mumkin. Ko'p xonadonli binolar uchun qishloq xo'jaligi mahsulotlarini saqlash uchun o'rnatilgan yoki mustaqil jamoaviy omborlarni o'rnatishga ruxsat beriladi, ularning maydoni loyiha topshirig'i bilan belgilanadi.

5.3.8 Uy-joylar, bir-ikki xonadonli uylar qurilgan hududlarda yashash xonalarining derazalaridan qo'shni uyning devorlari va qo'shni er uchastkalarida joylashgan qo'shimcha binolar (soyxona, garaj, hammom)gacha bo'lgan masofa kamida 6 m bo'lishi kerak. ,

6 MASSASA VA XIZMAT KORXONASI

6.1 UMUMIY

6.1.1 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarining kam qavatli hududlarida joylashgan davlat xizmatlari ko'rsatish muassasalari va korxonalari aholi punktlari turini, xizmat ko'rsatilayotgan aholi soni va umumiy shahar holatini, shu jumladan boshqa xizmat ko'rsatish ob'ektlarining yaqinligini hisobga olgan holda joylashtirilishi kerak. qoida tariqasida, ko'chalar, yo'llar va piyodalar yo'llari tarmog'iga bog'langan jamoat markazlarini shakllantirishni ta'minlaydigan transport aloqalari.

Nogironlar uchun VSN 62-91 talablarini inobatga olgan holda, jamoat binolari va inshootlariga, shu jumladan nogironlar aravachasiga kirish imkoniyatini ta'minlash kerak.

6.2 TURLI TUSHUNCHA TUSHUNCHALARIDAGI KAMPATATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO‘RSATISHNI TASHKIL ETISh.

6.2.1 Hududlar tasnifiga muvofiq (1-jadvalga qarang) kam qavatli qurilish shaharlar tarkibida alohida turar-joy binolari shaklida - kattadan eng kattagacha, shuningdek kichik, o'rta va yirik shaharlarning turar-joy binolarida joylashgan. , shahar atrofi va qishloq aholi punktlari, bu ularning aholisi uchun xizmat ko'rsatishni tashkil etishdagi farqlarni belgilaydi.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli turar-joylarni kundalik ta'mirlash muassasalari ro'yxati, qoida tariqasida, quyidagi ob'ektlarni o'z ichiga olishi kerak:

maktabgacha ta'lim muassasalari, umumta'lim maktablari, sport-sog'lomlashtirish majmuasi, ambulatoriyalar, dorixonalar kiosklari, savdo va maishiy ob'ektlar, pochta bo'limi, Sberbank filiali, tartibni saqlash uchun mustahkam punkt, ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi, shuningdek saytlar sifatida (sport, dam olish, dala xizmatlari , bolalar o'yinlari) Shu bilan birga, shahar atrofidagi hududda statsionar ob'ektlarning mavsumiy kengayishini hisobga olish kerak.

Qishloq joylarda muassasa va xizmat ko‘rsatish korxonalarini har bir aholi punktida 50 nafardan boshlab eng muhim ob’yektlarga, asosiy ob’ektlarni esa 2000 yildan ortiq bo‘lgan asosiy ob’ektlarga bo‘linishini ta’minlash zarur. yuqori daraja mahalliy o'zini o'zi boshqarish markazida joylashgan aholi punktlari guruhida (qishloq okrugi, volost va boshqalar). Ruxsat etilgan binolardan tashqari, ko'chma inshootlar va mavsumiy tuzilmalardan foydalanish kerak.

6.2.2 Muassasa va xizmat ko'rsatish korxonalarining soni va quvvatini hamda ularning joylashishini hisoblashda aholining turli ijtimoiy-demografik guruhlari ehtiyojlarini qondirish zaruratidan kelib chiqish kerak.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli binolar va ularning uchastkalariga xizmat ko'rsatuvchi muassasa va korxonalar soni va quvvatlarining taxminiy hisob-kitoblari uchun B. ilovada keltirilgan ko'rsatkichlarni olishga ruxsat etiladi. ob'ektlar va ularning uchastkalarining o'lchamlari, SNiP 2.07.01 ning 7-ilovasining ko'rsatkichlarini olishga ruxsat beriladi.

6.2.3 Kam qavatli turar-joy binolari hududlarida muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalarini joylashtirish:

a) shaharlarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida - jadvalda ko'rsatilganidan ko'p bo'lmagan foydalanish radiusini hisobga olgan holda. 2.

2-jadval - Xizmat ko'rsatish ob'ektlarining yurish masofalari

Muassasalar va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari	Xizmat radiusi, m
Maktabgacha tarbiya
Umumta'lim maktablari:
boshlang'ich sinflar uchun
Jismoniy tarbiya va dam olish va bo'sh vaqtni o'tkazish uchun binolar
Poliklinikalar	1000
Dorixonalar
Kundalik foydalanish uchun savdo va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari
Pochta bo'limlari va Sberbank, huquqni muhofaza qilishning kuchli nuqtasi
Ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi	1200

Xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirishda qo'shni hududlardagi mavjud muassasalar va korxonalarni hisobga olish kerak, bunda normativ ruxsat radiuslari (kirish yo'llari avtomobil yo'lini kesib o'tmasligi kerak bo'lgan maktabgacha ta'lim muassasalari va boshlang'ich maktablar bundan mustasno);

b) qishloq joylarda har bir aholi punkti aholisiga zaruriy xizmatlar ko'rsatish piyoda 30 daqiqadan ko'p bo'lmagan masofada amalga oshirilishi kerak. (2–2,5 km); Shu bilan birga, yuqori darajadagi xizmat ko'rsatish muassasalarini, shu jumladan davriy xizmatlarni joylashtirish chegaralarida ta'minlanishi kerak. munitsipalitetlar 60 daqiqadan ko'p bo'lmagan piyodalar va transport vositalari bilan.

Mintaqaviy xizmat radiusi chegaralari, mavjudligi tibbiyot muassasalari qishloq joylarda va boshlang'ich maktab o'quvchilarining harakat xavfsizligiga qo'yiladigan talablar SNiP 2.07.01 ning 5.4-bandiga muvofiq qabul qilinadi.

6.2.4 Maktabgacha ta'lim muassasalari va o'rta maktablar nuqtai nazaridan binolardan va er uchastkalarining chegaralaridan masofalar SNiP 2.07.01 ning 5.5-bandiga muvofiq olinishi kerak.

6.3 JAMOA MARKAZLARINI TARTIBI VA RIVOJLANISH

6.3.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududining jamoat markazi asosan madaniy ob'ektlar, savdo va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari, ma'muriy, sport, dam olish va dam olish binolari va inshootlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Markazdagi rivojlanish ob'ektlari ro'yxatiga xizmat ko'rsatish ob'ektlari bo'lgan ko'p xonadonli turar-joy binolari kiritilishi mumkin.

Jamoatchilik markazida o'zaro bog'langan maydonlar-platformalar (dam olish, sport, saytdan tashqari xizmatlarni olish uchun) va piyodalar yo'laklari tizimini shakllantirish kerak.

Jamoatchilik markazi chegaralarida transport vositalarining umumiy to'xtash joylari quyidagilar bo'yicha ta'minlanishi kerak: 100 ta bir martalik tashrif buyuruvchilar uchun - 7-10 to'xtash joyi va 15-20 velosiped va mopedlar.

6.3.2 Kichik shaharchalar va kam qavatli turar-joy qurilishi hududlaridagi shahar atrofidagi aholi punktlarida joylashtirish davlat nazorati organlari bilan kelishilgan kichik korxonalardan foydalanishga ruxsat etiladi. Qishloq aholi punktlarida, shu jumladan, 50 m dan ortiq sanitariya muhofazasi zonalarini qurishni talab qilmaydigan xizmat ko'rsatish va ishlab chiqarishni birlashtirgan kichik korxonalarni joylashtirishga ruxsat beriladi.

6.3.3 Hududdagi jamoat markazini qurish kam qavatli qurilish kooperatsiya va blokirovkalash usullari tufayli birgalikda ko'p funktsiyali maishiy xizmat majmualarini, shuningdek, turar-joy binosi tarkibiga kiruvchi ob'ektlarni tashkil etadigan mustaqil binolarni ham, muassasa va korxonalarni ham shakllantirish mumkin.

Jamoat binolari va inshootlarini loyihalash SNiP 2.08.02 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

6.3.4 Yakka tartibdagi jamoat binolari bilan taqqoslaganda, binolar uchun uchastkaning taxminiy maydonini qisqartirish kerak: biriktirilgan - 25% ga, o'rnatilgan - 50% gacha (maktabgacha ta'lim muassasalari bundan mustasno).

6.3.5 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida xizmat ko'rsatishni tashkil etish uchun individual faoliyat turidan foydalanadigan muassasalar va korxonalarni joylashtirishga ruxsat beriladi - bolalar bog'chasi, kam qavatli turar-joy binolarida qurilgan do'kon, kafe, sport-sog'lomlashtirish va dam olish majmuasi, sartaroshxona, fotostudiya va boshqalar, turar joy asosan 1-va podvallar. Bunday holda, o'rnatilgan muassasalarning umumiy maydoni 150 m 2 dan oshmasligi kerak. Ko'rsatilgan muassasa va korxonalar markaziy ahamiyatga ega bo'lishi va aholi punkti yoki turar-joy hududining markaziy qismida joylashgan bo'lishi mumkin. Avtomobillarni ta'mirlash va ijaraga berish, maishiy texnikani ta'mirlash uchun o'rnatilgan ustaxonalarni, shuningdek marosim xizmatlari uchun binolarni qurishda bunday ob'ektlar aholi punktining chekkasida joylashgan bo'lishi kerak. Kam qavatli binolarda aholi salomatligiga zarar etkazuvchi o'rnatilgan korxonalarni (rentgen qurilmalari, qurilish materiallari do'konlari, kimyoviy va kimyoviy do'konlar va boshqalar) qurilmasiga yo'l qo'yilmaydi.

Faol dan nashr 30.12.1999

Hujjat nomi	"KAM QATLI uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJAJLASH VA RIVOJLANTIRISH. LOYIHALASH VA QURILISH UCHUN QOIDALAR KODASI. SP 30-102-99" (Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 199-dekabr 199-son qarori bilan tasdiqlangan)
Hujjat turi	farmon, qoidalar
Xost tanasi	gosstroy rf
Hujjat raqami	SP 30-102-99
Qabul qilingan sana	01.01.1970
Tekshirish sanasi	30.12.1999
Adliya vazirligida ro'yxatdan o'tgan sana	01.01.1970
Holat	yaroqli
Nashr	Ma'lumotlar bazasiga kiritish vaqtida hujjat nashr etilmagan
Navigator	Eslatmalar

"KAM QATLI uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJAJLASH VA RIVOJLANTIRISH. LOYIHALASH VA QURILISH UCHUN QOIDALAR KODASI. SP 30-102-99" (Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 199-dekabr 199-son qarori bilan tasdiqlangan)

qurilish uchun qabul qilinishi mumkin emas.

4.1.3 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari 1-jadvalga muvofiq tasniflanishi kerak.

4.1.4 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududini joylashtirish va tashkil etishni rejalashtirishda quyidagilarga qo'yiladigan talablar:

atrof-muhitni muhofaza qilish;

hududni shovqin va transport magistrallarining chiqindi gazlaridan, elektr va elektromagnit nurlanishdan, erdan ajralib chiqadigan radondan himoya qilish.

4.1.5 Tabiatni muhofaza qilish va atrof-muhitni xo'jalik va boshqa faoliyat bilan bog'liq zararli ta'sirlardan yaxshilash bo'yicha kompleks chora-tadbirlar quyidagilarga muvofiq ta'minlanishi kerak. qoidalar atrof-muhitni muhofaza qilish faoliyatini boshqarish.

4.1.6 Kam qavatli binolarning hududlari va binolarini izolyatsiyalash bahor-yoz davrida uzluksiz 3 soatlik yoki jami 3,5 soatlik davomiylikni ta'minlashi kerak.

Aralash binolarda yoki kam qavatli binolarni qiyin shaharsozlik sharoitida joylashtirishda normallashtirilgan insolyatsiyani 2,5 soatgacha kamaytirishga ruxsat beriladi.

Insolatsiyaning talab qilinadigan me'yoriy muddati litsenziyalangan tashkilot tomonidan loyihani ishlab chiqish bosqichida hisob-kitob va batafsil loyihalash bilan asoslanishi kerak.

4.1.7 Kam qavatli turar-joy binolarining chiqindilarini yo'q qilish, qoida tariqasida, maishiy chiqindilarni konteynerli saytlardan olib tashlash yo'li bilan amalga oshirilishi kerak, undan turar-joy binolari, bolalar bog'chalari, yashil maydonlar chegaralarigacha bo'lgan masofa belgilangan bo'lishi kerak. kamida 50, lekin 100 m dan oshmasligi kerak.

4.1.8 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida alohida binolarni yong'inga qarshi o'chirishni ta'minlash uchun gidrantlar ta'minlanishi kerak.

Ko'cha halqa tarmoqlari va tarqatish liniyalarini hisoblash uchun yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli jadvalga muvofiq olinishi kerak. , SNiP 2.04.02.

4.1.9 Agar alohida binolarni gidrantlardan yong'in o'chirishni ta'minlash mumkin bo'lmasa yoki nomaqbul bo'lsa, uni 2.11-bandning 1-bandiga muvofiq tanklar yoki suv omborlaridan ta'minlashga ruxsat beriladi. SNiP 2.04.02.

4.1.10 Binolar orasidagi minimal yong'in masofalari (shuningdek, tashqi binolar va turar-joy uchastkalaridagi binolar guruhlari o'rtasida) Jadvalga muvofiq olinadi. 1, 1-ilova SNiP 2.07.01.

4.2 YO'L TARMOQI

4.2.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi maydonlarining ko'cha va yo'l tarmog'i aholi punktlarining bosh rejasida nazarda tutilgan ko'chalar va yo'llar tizimi bilan birgalikda shakllantirilishi kerak.

4.2.2 Kam qavatli turar-joylarning ko'cha va yo'l tarmog'ini loyihalash va tashkil etishda quyidagilarni hisobga olish kerak:

aholi punkti tarkibida hududlarning joylashishi;

jadvalga muvofiq hududning turi. 1 tasnifi;

turar-joy binosi (uylar) turi;

hududlarning o'lchami va konfiguratsiyasi.

4.2.3 Kam qavatli turar-joy qurilishini rejalashtirish yechimi barcha binolar va inshootlarga, shu jumladan turar-joy uchastkalarida joylashgan uylarga transport vositalarining o'tishini ta'minlashi kerak.

4.2.4 Turar-joy ko'chalari va avtomobil yo'llarida harakatlanish bo'laklari soni quyidagilardan iborat bo'lishi kerak:

turar-joy ko'chalari uchun - kamida 2 ta chiziq;

avtomobil yo'llari uchun - 1 qator.

Yo'llarning kengligi 3,5 m sifatida qabul qilinishi kerak.

4.2.5 Avtomobil yo'llarida o'tish maydonchalari uzunligi kamida 15 m va kengligi kamida 7 m, shu jumladan qatnov qismining kengligi bilan ta'minlanishi kerak.

Sidinglar orasidagi masofa, shuningdek, sidinglar va kesishmalar orasidagi masofa 200 m dan oshmasligi kerak.

SNiP 2.07.01 talablariga muvofiq, o'lik yo'lakning maksimal uzunligi 150 m dan oshmasligi kerak O'lik yo'laklar kamida 12 x 12 m burilish joylari bilan ta'minlanadi.

4.2.6 Kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, avtomobillar va boshqa transport vositalarini saqlash va qo'yish uchun to'xtash joylari bilan 100% ta'minlash kerak.

4.2.7 Aholi punktlarida turar-joy binolari turar-joy uchastkalari bilan (bir-ikki xonadonli va ko'p xonadonli blokirovka qilingan), avtoturargohlar ajratilgan maydonda joylashtirilishi kerak.

1-jadval

Qo'shni uchastkalari bo'lgan uylar bilan kam qavatli turar-joy binolari hududlarini tasniflash

Hudud turi	Hududning shaharsozlik darajasi	Turar-joy binolari turlari (1-3 qavatlar)	Turar joy maydoni, m2 (kamida)*		Saytning funktsional va tipologik xususiyatlari (yashash joyidan tashqari)	ijtimoiy infratuzilma
			erkin hududlarda	qurilgan hududlarda
A Yirik, yirik va yirik shaharlar tarkibidagi alohida turar-joy tuzilmalari		1 bitta - ikki xonadonli uylar	450		Bog'dorchilik yoki gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlaridan tanlab foydalanish, shahar atrofidagi hududlarda ularning etishmasligini qoplash. O'rnatilgan va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
			250
B Qishloq aholi punktlari, kichik, o'rta va yirik shaharlar va shaharchalarning turar-joy tuzilmalari	Rivojlanishdan xoli hududlar, shu jumladan zaxira	1 Manor uylari, shu jumladan ish joylari bo'lganlar	1000	800	Rivojlangan shaxsiy tomorqa **, tijorat qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Qishloq joylarda - aholi punktlari guruhini davriy ta'mirlashning asosiy ob'ektlari; har bir aholi punkti yoki turar-joy shakllanishida statsionar binolar va ko'chma transport vositalarining kombinatsiyasi asosida kundalik texnik xizmat ko'rsatish; ko'p funktsiyali binolar va mikromarkazlardan foydalanish. shaharlarda - shahar markazi bilan bog'langan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlari majmuasi; mustaqil va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
		2 bitta - ikki xonadonli uylar	600	500	Cheklangan uy-joy uchastkasini saqlash ***, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish
		3 bloklangan ko'p qavatli uylar	400	350
	Rivojlangan hududlar****
B shaharlarning ta'sir zonasidagi turar-joy binolari (shahar atrofidagi aholi punktlari)	Bir xil	1 bitta - ikki xonadonli uylar	600	500	Cheklangan tomorqa uchastkalarini joriy etish, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Mavsumiy kengayish bilan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlarining mustaqil majmuasi. Mikromarkazlar va kichik quvvatli ob'ektlardan, shu jumladan o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
		2 bloklangan ko'p qavatli uylar	400	350	Bog'dorchilik, gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish

* Kam qavatli binolar joylashgan hududlardagi turar-joy binolari yonidagi turar-joy binolarining maydonlari Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining mahalliy ma'muriyati tomonidan belgilanadi.

** Oʻzlashtirilgan tomorqa — yirik, mayda chorvachilik, parrandachilik bilan shugʻullanuvchi shaxsiy yordamchi xoʻjalik.

*** Limited LPH - mayda chorva va parrandalar bilan shaxsiy yordamchi xo'jalik.

**** Mavjud rivojlangan hududlarda birinchi navbatda turar-joy va jamoat binolari fondini rekonstruksiya qilish kerak.

4.2.8 Jamoat joylarida joylashgan turli xil rejalashtirish tuzilmalarining ko'p xonadonli binolariga xizmat ko'rsatadigan avtoturargohlar Jadvalga muvofiq olinishi kerak. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 KOMMUNAL TARMOQLAR VA OBYEKTLAR

4.3.1 Dizayn muhandislik echimlarini tanlash muvofiq amalga oshirilishi kerak spetsifikatsiyalar mahalliy muhandislik tarmoqlaridan foydalanish uchun mas'ul bo'lgan tegishli organlar tomonidan berilgan hududni muhandislik ta'minoti uchun.

4.3.2 Issiqlik va gaz tarmoqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlari, qoida tariqasida, qatnov qismidagi mumkin bo'lgan bo'shliqlarni istisno qilish uchun yo'llarning qatnov qismidan tashqarida yotqizilishi kerak. Ba'zi hollarda ularni turar-joy uchastkalari hududiga yotqizishga egalarining roziligi bilan yo'l qo'yiladi. Kam qavatli binolar hududida yuqori bosimli gaz tarmoqlarini yotqizishga yo'l qo'yilmaydi.

4.3.3 Kam qavatli turar-joy binolarini issiqlik va gaz bilan ta'minlash markazlashtirilmagan - kvartiralar uchun avtonom generatorlardan va markazlashtirilgan - mavjud yoki yangi loyihalashtirilgan qozonxonalardan (GRP) tegishli muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlanishi mumkin.

Shlangi yorilishdan turar-joy qurilishigacha bo'lgan masofalar SNiP 2.04.08 ning 5.3-bandiga muvofiq olinishi kerak.

4.3.4 Kam qavatli binolar uchun suv ta'minoti SNiP 2.04.02 talablariga muvofiq ko'p qavatli uylar uchun markazlashtirilgan tizimlardan amalga oshirilishi kerak va avtonom tarzda - shaft va kichik quvurli bir-ikki xonadonli uylar uchun tashkil etishga ruxsat beriladi. loyihaga muvofiq quduqlar, qopqoqlar, buloqlar.

4.3.5 Agar markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimiga ulanish yoki mahalliy kanalizatsiya tizimi mavjud bo'lsa, bir-ikki xonadonli uylarga suv ta'minotini kiritishga ruxsat beriladi.

4.3.6 Bir-ikki xonadonli turar-joy binolari uchun oqava suv oqimi tezligi kuniga 3 m3 dan oshmaydigan mahalliy tozalash inshootlarini o'rnatishni ta'minlashga ruxsat beriladi.

4.3.7 Kam qavatli binolarning turar-joy uchastkalarini sug'orish uchun suv iste'moli kuniga 10 l / m2 gacha olinishi kerak; bir vaqtning o'zida suv olish qurilmalariga hisoblagichlar o'rnatilishi kerak.

4.3.8. Kam qavatli binolarning elektr ta'minoti PUE (Elektr o'rnatish qoidalari) va RD 34.20.185 ga muvofiq ishlab chiqilishi kerak.

4.3.9. Kam qavatli binolarni elektr energiyasi bilan ta'minlash uchun TP transformatorlarining quvvati hisob-kitob bo'yicha olinishi kerak.

4.3.10 0,38 kV tarmog'i havo (VL) yoki kabel (CL) liniyalari bilan, qoida tariqasida, bitta transformatorli transformator podstansiyalari bilan ochiq tarvaqaylab ketgan zanjir yoki ochiq rejimda halqa sxemasida amalga oshirilishi kerak.

4.3.11 Havo liniyalari va 0,38 kV kabel liniyalarining yo'nalishlari kvartira uchastkalaridan tashqarida o'tishi, xizmat ko'rsatuvchi transport vositalarining havo liniyalarining tayanchlariga kirish uchun qulay bo'lishi va kabel liniyalarini to'siqsiz qazish imkonini berishi kerak.

Kerakli bo'shliqlar PUE (elektr o'rnatish qoidalari) ga muvofiq olinishi kerak.

4.3.12 0,38 kV liniyadan binogacha bo'lgan novdalar bajarilishi mumkin:

havo liniyalaridan - izolyatsiyalangan simlar, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan simlar, kabeldagi kabel, yerdagi kabel;

Tuproqqa yotqizilgan kabel liniyalaridan, kvartira uchastkalari tashqarisida simi ulash qutisini o'rnatish orqali.

4.3.13 Kirish taqsimlash platasi (VRShch) Ch ga muvofiq ko'p xonadonli turar-joy binosi ichiga o'rnatilishi kerak. 7.1 PUE. Elektr ta'minoti tashkiloti bilan kelishilgan holda, tegishli iqlim va buzg'unchilikka chidamli dizayndagi kvartira uchastkasi hududida VRShch o'rnatishga ruxsat beriladi.

4.3.14 Kam qavatli binolarning hududlarida quyidagilar ta'minlanishi kerak: telefon aloqasi, uch dasturli radioeshittirish, televidenie eshittirish, markazlashtirilgan yong'in va xavfsizlik signalizatsiya tizimlari va avtomatlashtirilgan dispetcherlik boshqaruvi tizimi.

4.4 MUHENDISLIK TAYYORLASH VA HUDUDIY MUHOFAZA

4.4.1 Hududlarni muhandislik tayyorlash va muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlar bosh reja bilan belgilanishi va tabiiy sharoitlar bilan bog'liq bo'lishi kerak, shuningdek, rejalashtirish, loyihalash va rivojlantirish uchun muhandislik echimlarini tanlash bilan tartibga solinishi kerak.

4.4.2 Kam qavatli binolarning tabiiy sharoitlarga texnogen ta'sirini bartaraf etish yoki kamaytirish uchun profilaktika choralarini ko'rish kerak:

yer usti suvlarini drenajlash tizimini ta'minlash bilan tabiiy relyefni maksimal darajada saqlash;

yer osti muhandislik tarmoqlari tarmog'ining minimal zichligi va ularning hududda bir xil taqsimlanishi.

4.4.3 Kam qavatli uy-joy qurishga yo'l qo'yilmaydigan hududlarga geologik jarayonlarning faol namoyon bo'ladigan zonalari (ko'chkilar, toshmalar, karstlar, qor ko'chkilari, sel oqimlari va boshqalar) kiradi.

5 Uy-joy 5.1 Umumiy

5.1.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi 3 qavatgacha bo'lgan uylar bilan qurilgan bino sifatida qabul qilinadi.

5.1.2 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarining turar-joy binolari, qoida tariqasida, bir xonadonli va blokli turar-joy binolaridan (qo'shni uchastkalari bilan) iborat bo'lishi kerak.

SNiP 2.07.01 ga muvofiq shaharsozlik reglamenti bilan seksiya turidagi uylar va boshqalardan (balandligi 4 qavatgacha) foydalanishga ruxsat beriladi.

5.2 Turar-joy binolarining TURLARI

5.2.1 Yakka tartibdagi qurilishda uyning asosiy turi bitta oila hisoblanadi. Yakka tartibdagi uylardan tashqari, har bir xonadon uchun qo'shni uchastkalari bo'lgan ikki xonadonli uylarni o'z ichiga olgan blokli uylar qo'llaniladi.

5.2.2 Kommunal qurilish uchun uy-joylarning asosiy turlari ko'p xonadonli uylar, qo'shni uchastkalari yoki kvartiralarning bir qismi oldidagi hovlilari bo'lgan uchastkali uylar bo'lishi kerak.

5.2.3 Yashash darajasiga ko'ra, loyihalashtirilgan turar-joy ikkita asosiy toifaga bo'linishi kerak:

turar-joy maydonlarining standartlashtirilgan yuqori chegaralari bilan kommunal qurilish uchun ijtimoiy uy-joy (SNiP 2.08-01 bo'yicha);

Kvartira maydonlarining normallashtirilgan pastki chegaralari bilan yakka tartibdagi qurilish uchun uy-joy.

Kvartiralarning turlari va ularning maydonlari A ilovasida keltirilgan.

5.2.4 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarida yakka tartibdagi tadbirkorlik bilan shug'ullanuvchi oilalar uchun mehnatni qo'llash joyi bo'lgan turar-joy binolaridan foydalanish kerak (shifokorlar uyi, hunarmandlar uyi, iste'mol tovarlari sotuvchisi uyi, dehqon uyi, va boshqalar.).

5.2.5 Aholining uy-joyga bo'lgan ehtiyoji nafaqat yangi qurilish hisobidan, balki moddiy qiymatini saqlab qolgan kam qavatli turar-joy binolarini modernizatsiya va rekonstruksiya qilish hisobiga ham ta'minlanishi kerak (1-jadval, izohlarga qarang).

5.3 Kvartira er uchastkalarini REJALASHTIRISH VA ISHLAB CHIQISH

5.3.1 Er uchastkalari, bir ikki xonadonli va ko'p xonadonli blokirovka qilingan turar-joy binolari uchun er uchastkalarining maksimal hajmi uyning turiga va boshqa mahalliy xususiyatlarga qarab hududiy qurilish me'yorlariga muvofiq mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

Ko'p xonadonli turar-joy binolarida er uchastkalarining chegaralari, maydonlari va ulardan foydalanish tartibi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining normativ-huquqiy hujjatlarini hisobga olgan holda shaharsozlik hujjatlari bilan belgilanadi. Turar-joy uchastkalarining minimal maydoni turli xil turlari turar-joy binolari jadvalda keltirilgan. bitta.

5.3.2 Manor, bir-ikki xonadonli uy ko'chalarning qizil chizig'idan kamida 5 m, avtomobil yo'llarining qizil chizig'idan kamida 3 m masofada joylashgan bo'lishi kerak. kamida 5 m.

5.3.3 Qishloq aholi punktlarida va shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarining kam qavatli binolari hududida (chorvachilikka ruxsat berilgan joylarda) chorva mollari va parrandalarni saqlash, yem-xashak, inventar, yoqilg'i va boshqa maishiy ehtiyojlarni saqlash uchun qo'shimcha binolarni ta'minlashga ruxsat beriladi; vannalar, shuningdek-iqtisodiy kirish va chorva o'tish joylari. Yakka tartibdagi mehnat faoliyati uchun binolar va binolarning tarkibi va maydonlari hududiy xususiyatlar va dizayn topshiriqlariga muvofiq olinadi.

5.3.4 Qo'shni kvartiraning chegarasigacha sanitariya-maishiy sharoitlarga ko'ra masofalar kamida bo'lishi kerak: 4.1-band talablarini inobatga olgan holda, mulkdan, bir-ikki xonadonli va blokli uydan - 3 m. ushbu Qoidalarning 5-moddasi; chorva va parrandalarni saqlash uchun binodan - 4 m; boshqa binolardan (vannalar, garajlar va boshqalar) - 1 m; baland daraxtlarning tanasidan -4 m; o'rta o'lchamli - 2 m; butadan - 1 m.

5.3.5 Chorvachilik va parrandalarni saqlash uchun binolarni yashash xonalaridan kamida uchta xo'jalik xonalari bilan ajratilgan holda faqat bitta-ikki xonadonli uylarga ulashga ruxsat beriladi; Shu bilan birga, chorva mollari va parrandalar uchun binolar uyga kirish joyidan 7 m dan yaqinroq bo'lmagan izolyatsiyalangan tashqi kirish joyiga ega bo'lishi kerak.

5.3.6 Garajlarni (shu jumladan biriktirilganlarini) bir ikki qavatli uyning podvalida, podvalida, bir xonadonli va blokli uylarda (uylarda, bir-ikki xonadonli uylarda va birinchi qavatda) qurishda, u xizmat ko'rsatish korxonalari avtomobillarini loyihalash standartlariga rioya qilmasdan ularni loyihalashtirishga ruxsat etiladi.

5.3.7 Qishloq aholi punktlarida va kam qavatli shahar atrofi hududlarida ko'p xonadonli uylar aholisi uchun chorva va parrandalar uchun qo'shimcha binolar turar-joylardan tashqarida ajratilishi mumkin. Ko'p xonadonli binolar uchun qishloq xo'jaligi mahsulotlarini saqlash uchun o'rnatilgan yoki mustaqil jamoaviy omborlarni o'rnatishga ruxsat beriladi, ularning maydoni loyiha topshirig'i bilan belgilanadi.

5.3.8 Uy-joylar, bir-ikki xonadonli uylar qurilgan hududlarda yashash xonalarining derazalaridan qo'shni uyning devorlari va qo'shni er uchastkalarida joylashgan qo'shimcha binolar (soyxona, garaj, hammom)gacha bo'lgan masofa bir xil bo'lishi kerak. kamida 6 m,

6 MUASSASALAR VA XIZMATLAR 6.1 Umumiy

6.1.1 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarining kam qavatli hududlaridagi muassasalar va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari aholi punktlari turini, xizmat ko'rsatilayotgan aholi soni va umumiy shahar holatini, shu jumladan boshqa xizmat ko'rsatish ob'ektlarining yaqinligini hisobga olgan holda joylashtirilishi kerak. ko'chalar, yo'llar va piyodalar yo'llari tarmog'i bilan bog'langan jamoat markazlarini, qoida tariqasida, ta'minlovchi transport aloqalarini tashkil etish.

Nogironlar uchun VSN 62-91 talablarini inobatga olgan holda, jamoat binolari va inshootlariga, shu jumladan nogironlar aravachasiga kirish imkoniyatini ta'minlash kerak.

6.2 TURLI TUSHUNCHA TUSHUNCHALARIDAGI KAMPATATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO‘RSATISHNI TASHKIL ETISh.

6.2.1 Hududlar tasnifiga muvofiq (1-jadvalga qarang) kam qavatli qurilish shaharlar tarkibida alohida turar-joy binolari shaklida - kattadan eng kattagacha, shuningdek kichik, o'rta turar-joy binolarida joylashgan. va yirik shaharlar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlari, ularning aholisiga xizmat ko'rsatishni tashkil etishdagi farqlarni belgilaydi.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli turar-joylarni kundalik ta'mirlash muassasalari ro'yxati, qoida tariqasida, quyidagi ob'ektlarni o'z ichiga olishi kerak:

Qishloq joylarda muassasalar va xizmat koʻrsatish korxonalarini har bir aholi punktida 50 nafar aholidan boshlab muhim obʼyektlarga, oʻzini-oʻzi boshqarish markazida joylashgan aholi punktlari guruhiga nisbatan yuqori darajadagi asosiy obyektlarga boʻlinishini taʼminlash zarur ( qishloq okrugi, volost va boshqalar). Ruxsat etilgan binolardan tashqari, ko'chma inshootlar va mavsumiy tuzilmalardan foydalanish kerak.

6.2.2. Muassasa va xizmat ko'rsatish ob'ektlarining soni va quvvatini hamda ularning joylashuvini hisoblashda aholining turli ijtimoiy-demografik guruhlari ehtiyojlarini qondirish zaruratidan kelib chiqish kerak.

6.2.3 Kam qavatli turar-joy binolari hududlarida muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalarini joylashtirish:

A) shaharlarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida - jadvalda ko'rsatilganidan ko'p bo'lmagan foydalanish radiusini hisobga olgan holda. 2.

jadval 2

Xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun piyoda masofalar

Muassasalar va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari	Xizmat radiusi, m
Maktabgacha tarbiya	500
Umumta'lim maktablari:	750
boshlang'ich sinflar uchun	500
Jismoniy tarbiya va dam olish va bo'sh vaqtni o'tkazish uchun binolar	800
Poliklinikalar	1000
Dorixonalar	800
Kundalik foydalanish uchun savdo va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari	800
Pochta bo'limlari va Sberbank, huquqni muhofaza qilishning kuchli nuqtasi	800
Ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi	1200

b) qishloq joylarda har bir aholi punkti aholisiga zaruriy xizmatlar ko'rsatish piyoda 30 daqiqadan ko'p bo'lmagan masofada amalga oshirilishi kerak. (2-2,5 km); bir vaqtning o'zida yuqori darajadagi xizmat ko'rsatish muassasalarini, shu jumladan davriy xizmatlarni joylashtirish 60 daqiqadan ko'p bo'lmagan piyodalar va transport vositalariga ega bo'lgan munitsipalitetlar chegaralarida ta'minlanishi kerak.

Xizmat ko'rsatish radiusi, qishloq joylarida tibbiy muassasalarning mavjudligi va boshlang'ich maktab o'quvchilarining harakat xavfsizligiga qo'yiladigan talablar bo'yicha mintaqaviy cheklovlar SNiP 2.07.01 5.4-bandiga muvofiq qabul qilinadi.

6.2.4 Maktabgacha ta'lim muassasalari va umumta'lim maktablari nuqtai nazaridan binolardan va er uchastkalari chegaralaridan masofalar SNiP 2.07.01 ning 5.5-bandiga muvofiq olinishi kerak.

6.3 JAMOA MARKAZLARINI TARTIBI VA RIVOJLANISH

6.3.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududining jamoat markazi asosan madaniy ob'ektlar, savdo va maishiy xizmat ko'rsatish, ma'muriy, sport, dam olish va dam olish binolari va inshootlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Markazdagi rivojlanish ob'ektlari ro'yxatiga xizmat ko'rsatish ob'ektlari bo'lgan ko'p xonadonli turar-joy binolari kiritilishi mumkin.

Jamoatchilik markazida o'zaro bog'langan maydonlar-platformalar (dam olish, sport, saytdan tashqari xizmatlarni olish uchun) va piyodalar yo'laklari tizimini shakllantirish kerak.

6.3.2 Kichik shaharlar va kam qavatli turar-joy qurilishi hududlaridagi shahar atrofi aholi punktlarida joylashgan joyi davlat nazorati organlari bilan kelishilgan kichik korxonalardan foydalanishga ruxsat beriladi. Qishloq aholi punktlarida, shu jumladan, 50 m dan ortiq sanitariya muhofazasi zonalarini qurishni talab qilmaydigan xizmat ko'rsatish va ishlab chiqarishni birlashtirgan kichik korxonalarni joylashtirishga ruxsat beriladi.

6.3.3 Kam qavatli qurilish hududining jamoat markazini rivojlantirish ham yakka tartibdagi binolar, ham hamkorlik va blokirovkalash usullari tufayli birgalikda ko'p funktsiyali davlat xizmatlari majmualarini tashkil etuvchi muassasalar va korxonalar tomonidan tuzilishi mumkin. turar-joy binosi tarkibiga kiruvchi ob'ektlar sifatida.

Jamoat binolari va inshootlarini loyihalash SNiP 2.08.02 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

6.3.4 Mustaqil jamoat binolari bilan solishtirganda, binolar uchun sayt maydonining hisoblangan ko'rsatkichlari qisqartirilishi kerak: 25% ga biriktirilgan, o'rnatilgan biriktirilgan - 50% gacha (maktabgacha ta'lim muassasalari bundan mustasno).

6.3.5 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida xizmat ko'rsatishni tashkil etish uchun individual faoliyat turidan foydalanadigan muassasalar va korxonalarni - bolalar bog'chasi, do'kon, kafe, sport-sog'lomlashtirish va dam olish majmuasini joylashtirishga ruxsat beriladi. sartaroshxona, fotostudiya va boshqalar, kam qavatli turar-joy binolarida qurilgan bo'lib, turar joy asosan 1 va podvalda joylashgan. Shu bilan birga, o'rnatilgan muassasalarning umumiy maydoni 150 m2 dan oshmasligi kerak. Ko'rsatilgan muassasa va korxonalar markaziy ahamiyatga ega bo'lishi va aholi punkti yoki turar-joy hududining markaziy qismida joylashgan bo'lishi mumkin. Avtomobillarni ta'mirlash va ijaraga berish, maishiy texnikani ta'mirlash uchun o'rnatilgan ustaxonalarni, shuningdek marosim xizmatlari uchun binolarni qurishda bunday ob'ektlar aholi punktining chekkasida joylashgan bo'lishi kerak. Kam qavatli binolarda aholi salomatligiga zarar etkazuvchi o'rnatilgan korxonalarni (rentgen qurilmalari, qurilish materiallari do'konlari, kimyoviy va kimyoviy do'konlar va boshqalar) qurilmasiga yo'l qo'yilmaydi.

O'rnatilgan davlat muassasalarida binoning turar-joy qismidan ajratilgan kirish joylari bo'lishi kerak. O'rnatilgan muassasaning sayti tashrif buyuruvchilar uchun oxirgi zonada va kommunal hovlida joylashgan turar-joy va jamoat qismlariga bo'linishi kerak. Binoga kirishdan oldin transport vositalari uchun to'xtash joyini ta'minlash kerak.

6.3.6 Aholining xizmatlarga bo'lgan ehtiyojlari yangi qurilish va mavjud fondni rekonstruksiya qilish orqali, ayniqsa qishloq joylarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida ta'minlanishi kerak.

Ilova

ILOVA B
(majburiy)

SHARTLAR VA TA'rifLAR

Asosiy ob'ektlar - mahalliy o'zini o'zi boshqarish hududi chegaralaridagi aholi punktlari guruhini davriy saqlashni tashkil etuvchi va ta'minlovchi muassasalar va korxonalar.

Bloklangan turar-joy binosi - har biri o'z hududiga to'g'ridan-to'g'ri kirish huquqiga ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadondan iborat uy.

O'rnatilgan, o'rnatilgan va biriktirilgan muassasalar va korxonalar - turar-joy binosi yoki boshqa ob'ekt tarkibiga kiruvchi muassasalar va korxonalar.

Turar-joy qurilishi - bu shakldagi funktsional rejalashtirish shakllanishi: kam qavatli binolarning aholi punkti (qishloq), kam qavatli binolar majmuasi, kam qavatli binolarning uchastkalari guruhi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - bu fuqarolarning bevosita ishtirokida yoki ularning mablag'lari hisobidan shaxsiy mulk asosida uy-joy qurish yo'li bilan fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash shaklidir.

Shaxsiy ishlab chiquvchilar ( shaxslar) - belgilangan tartibda turar-joy binosi qurish uchun yer uchastkasi olgan fuqarolar. yordamchi binolar shaxsiy yordamchi xoʻjalik yuritish va ushbu qurilishni oʻzi yoki boshqa shaxslar yoki qurilish tashkilotlarini jalb qilgan holda amalga oshirish uchun.

Kam qavatli turar-joy qurilishi - balandligi 4 qavatgacha bo'lgan turar-joy qurilishi, qoida tariqasida, kvartiralarning er uchastkasi bilan to'g'ridan-to'g'ri bog'lanishini ta'minlaydi.

Mikromarkazlar - bu kichik aholi punktlariga xizmat ko'rsatish uchun eng zarur va minimal quvvatga ega bo'lgan muassasa va korxonalarni birlashtiruvchi ob'ektlar.

Davlat xizmati - aholiga zarur xizmatlar ko'rsatish; kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, kundalik xizmatlar tashkil etiladi, aholiga zarur xizmatlarni taqdim etadi va ba'zi hollarda davriy xizmatlar haftalik va kamroq talab qilinadigan xizmatlarni taqdim etadi.

Jamoat markazi - xizmat ko'rsatish ob'ektlarini birlamchi joylashtirish va turli ijtimoiy jarayonlarni (aloqa, dam olish, savdo va boshqalar) amalga oshirish uchun hudud.Jamoat markazi shaharsozlik hujjatlarida belgilangan chegaralar va maqsadli funktsional maqsadli rejimga ega.

Yakka tartibdagi turar-joy binosi - bu bir oilaning yashashi uchun mo'ljallangan va qo'shni uchastkaga ega bo'lgan turar-joy binosi.

Kvartiraga yaqin er uchastkasi - kvartiraga (uyga) to'g'ridan-to'g'ri kirish imkoniyati mavjud bo'lgan er uchastkasi.

Ijtimoiy infratuzilma - shahar tuzilishi (hududlar, aholi punktlari, aholi punktlari guruhlari va boshqalar) doirasidagi yer usti va olisdagi xizmat ko'rsatish ob'ektlari va ular o'rtasidagi o'zaro bog'lanishlar majmuasi.

Kam qavatli uy-joy qurilishi hududi aholi punkti yoki umuman aholi punktining turar-joy hududining bir qismidir. Kam qavatli turar-joy binolari, ijtimoiy infratuzilma ob'ektlari, muhandislik va transport kommunikatsiyalarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Manor turar-joy binosi - yakka tartibdagi uy, qo'shni uchastkasi bo'lgan uy, yordamchi dehqonchilik uchun binolar.

Zakonbase veb-saytida "KAM Qavatli uy-joy QURILISH HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH. LOYIHALASHTIRISH VA QURILISH QOIDALARI KODEKSI. SP 30-102-99" (Rossiya Federatsiyasi Davlat Vazirligining 09-09-19-sonli qarori bilan tasdiqlangan) taqdim etilgan. N 94) eng ko'p oxirgi nashri. Agar siz ushbu hujjatning 2014 yil uchun tegishli bo'limlari, boblari va moddalari bilan tanishsangiz, barcha qonuniy talablarga rioya qilish oson. Qiziqarli mavzu bo'yicha kerakli qonun hujjatlarini izlash uchun siz qulay navigatsiya yoki kengaytirilgan qidiruvdan foydalanishingiz kerak.

"Zakonbase" veb-saytida siz "PAM QATLI uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJAJLASH VA RIVOJLANTIRISH. LOYIHALASHTIRISH VA QURILISH QOIDALARI KODASI. SP 30-102-99" (Rossiya Federatsiyasi Vazirlar Mahkamasining Dekabr qarori bilan tasdiqlangan) bilan tanishasiz. 30, 1999 yil N 94) yangi va to'liq tahrirda, unga barcha o'zgartirishlar va qo'shimchalar kiritilgan. Bu ma'lumotlarning dolzarbligi va ishonchliligini kafolatlaydi.

Shu bilan birga, siz yuklab olishingiz mumkin "PAM QATLI uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH. Loyihalash va qurilish qoidalari kodeksi. SP 30-102-99" (Rossiya Federatsiyasi Davlat hokimiyatining dekabrdagi qarori bilan tasdiqlangan). 30, 1999 N 94) ham to'liq, ham alohida boblarda mutlaqo bepul bo'lishi mumkin.

SP 30-102-99

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI

KAM Qavatli uy-joy qurilishi HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH

KICHIK QASHATLI UY-QUVLAR HUDUDLARINI REJALASHTIRISH VA BOGLANISH.

Kirish sanasi 2000-01-01

1 FOYDALANISH MINTALARI

1.1 Tizimning mazkur me’yoriy hujjati amaldagi standartlar va aholi punktlarining tasdiqlangan bosh rejalariga muvofiq ishlab chiqilgan shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarini mustaqil rejalashtirish tuzilmasi sifatida ham, kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rivojlantirishga qo‘yiladigan talablarni belgilaydi.

2. NORMALATIV MA'LUMOTLAR

2.1 Quyidagi me'yoriy hujjatlarga havolalar qilinadi:

qurilish uchun qabul qilinishi mumkin emas.

4.1.3 Kam qavatli qurilish hududlari jadvalga muvofiq tasniflanishi kerak. .

4.1.4 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududini joylashtirish va tashkil etishni rejalashtirishda quyidagilarga qo'yiladigan talablar:

atrof-muhitni muhofaza qilish;

hududni shovqin va transport magistrallarining chiqindi gazlaridan, elektr va elektromagnit nurlanishdan, erdan ajralib chiqadigan radondan himoya qilish.

4.1.10 Binolar orasidagi minimal yong'in masofalari (shuningdek, tashqi binolar va turar-joy uchastkalaridagi binolar guruhlari o'rtasida) Jadvalga muvofiq olinadi. 1, adj. bitta SNiP 2.07.01.

4.2. KO'CHA VA YO'L TARMOQI

4.2.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari ko'cha va yo'llar tarmog'i aholi punktlarining bosh rejasida nazarda tutilgan ko'chalar va yo'llar tizimi bilan birgalikda shakllanishi kerak.

4.2.2 Kam qavatli turar-joylar uchun ko'cha va yo'l tarmog'ini loyihalash va tashkil etishda quyidagilarni hisobga olish kerak:

aholi punkti tarkibida hududlarning joylashishi;

jadvalga muvofiq hududning turi. tasniflash;

turar-joy binosi (uylar) turi;

hududlarning o'lchami va konfiguratsiyasi.

4.2.3 Kam qavatli uy-joy qurishni rejalashtirish qarori transport vositalarining barcha bino va inshootlarga, shu jumladan turar-joy uchastkalarida joylashgan uylarga o'tishini ta'minlashi kerak.

4.2.4 Turar-joy ko'chalari va kirish yo'llarida harakatlanish bo'laklari soni quyidagilardan iborat bo'lishi kerak:

turar-joy ko'chalari uchun - kamida 2 ta chiziq;

avtomobil yo'llari uchun - 1 qator.

Yo'llarning kengligi 3,5 m sifatida qabul qilinishi kerak.

4.2.5 Avtomobil yo'llarida o'tish platformalari uzunligi kamida 15 m va kengligi kamida 7 m, shu jumladan qatnov qismining kengligi bilan ta'minlanishi kerak.

Sidinglar orasidagi masofa, shuningdek, sidinglar va kesishmalar orasidagi masofa 200 m dan oshmasligi kerak.

SNiP 2.07.01 talablariga muvofiq, o'lik yo'lning maksimal uzunligi 150 m dan oshmasligi kerak.´ 12 m. Avtoturargoh uchun aylanma burilishdan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

4.2.6 Kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, avtomobillar va boshqa transport vositalarini saqlash va qo'yish uchun to'xtash joylari bilan 100% ta'minlanishi kerak.

4.2.7 Turar-joy binolari qurilayotgan hududga tutash uchastkalari (bir-ikki va ko‘p xonadonli blokirovka qilingan) ajratilgan maydon doirasida to‘xtash joylari joylashtirilishi kerak.

Jadval1 - qo'shni uchastkalari bo'lgan uylar bilan kam qavatli turar-joy binolari hududlarini tasniflash

	Hududning shaharsozlik darajasi	Turar-joy binolari turlari (1-3-qavatlar)	Turar-joy uchastkalari maydoni, m 2 (kamida) *		Saytning funktsional va tipologik xususiyatlari (yashash joyidan tashqari)	ijtimoiy infratuzilma
			erkin hududlarda	qurilgan hududlarda
A Yirik, yirik va yirik shaharlar tarkibidagi alohida turar-joy tuzilmalari		1 ta bir-ikki oilali uylar			Bog'dorchilik yoki gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlaridan tanlab foydalanish, shahar atrofidagi hududlarda ularning etishmasligini qoplash. O'rnatilgan va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish

B Qishloq aholi punktlari, kichik, o'rta va yirik shaharlar va shaharchalarning turar-joy tuzilmalari	Rivojlanishdan xoli hududlar, shu jumladan zaxira	1 Manor uylari, shu jumladan ish joylari bo'lganlar	1000		Rivojlangan shaxsiy tomorqa , tovar qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishi, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, hordiq chiqarishni joriy etish Cheklangan uy-joy uchastkasini joriy etish *, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Qishloq joylarda - aholi punktlari guruhini davriy ta'mirlashning asosiy ob'ektlari; har bir aholi punkti yoki turar-joy shakllanishida statsionar binolar va ko'chma transport vositalarining kombinatsiyasi asosida kundalik texnik xizmat ko'rsatish; ko'p funktsiyali binolar va mikromarkazlardan foydalanish. shaharlarda - shahar markazi bilan bog'langan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlari majmuasi; mustaqil va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
		2 ta bir-ikki oilali uylar
		3 bloklangan ko'p qavatli uylar
	Rivojlangan hududlar ****
B shaharlarning ta'sir zonasidagi turar-joy binolari (shahar atrofidagi aholi punktlari)	Bir xil	1 ta bir-ikki oilali uylar			Cheklangan uy-joy uchastkasini saqlash, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish Bog'dorchilik, gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Mavsumiy kengayish bilan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlarining mustaqil majmuasi. Mikromarkazlar va kichik quvvatli ob'ektlardan, shu jumladan o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
		2 bloklangan ko'p qavatli uylar
* Kam qavatli binolar joylashgan hududlardagi turar-joy binolari yonidagi turar-joy binolarining maydonlari Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining mahalliy ma'muriyati tomonidan belgilanadi. Rivojlanayotgan shaxsiy tomorqa tomorqalari - tarkibida yirik, mayda chorva mollari, parrandalar boʻlgan shaxsiy yordamchi xoʻjaliklar. * Cheklangan LPH - mayda chorva va parrandalar bilan shaxsiy yordamchi xo'jalik. **** Mavjud rivojlangan hududlarda, birinchi navbatda, turar-joy va jamoat binolari fondini rekonstruksiya qilish zarur.

4.2.8 Jamoat joylarida joylashgan turli xil rejalashtirish tuzilmalarining ko'p qavatli uylariga xizmat ko'rsatadigan avtoturargohlar jadvalga muvofiq olinishi kerak. o'n* SNiP 2.07.01.

4.3. Muhandislik TARMOQLARI VA OBYEKTLAR

4.3.1 Loyihaviy muhandislik echimlarini tanlash mahalliy muhandislik tarmoqlaridan foydalanish uchun mas'ul bo'lgan tegishli organlar tomonidan berilgan hududni muhandislik ta'minoti uchun texnik shartlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.3.2 Issiqlik va gaz tarmoqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlari, qoida tariqasida, qatnov qismidagi bo'shliqlarni istisno qilish uchun yo'llarning qatnov qismidan tashqarida yotqizilishi kerak. Ba'zi hollarda ularni turar-joy uchastkalari hududiga yotqizishga egalarining roziligi bilan yo'l qo'yiladi. Kam qavatli binolar hududida yuqori bosimli gaz tarmoqlarini yotqizishga yo'l qo'yilmaydi.

4.3.3 Kam qavatli turar-joy binolarini issiqlik va gaz ta'minotini markazlashtirilmagan - kvartiralar uchun avtonom generatorlardan va markazlashtirilgan - mavjud yoki yangi loyihalashtirilgan qozonxonalardan (GRP) tegishli muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlashga ruxsat beriladi.

Shlangi yorilishdan turar-joy qurilishigacha bo'lgan masofalar SNiP 2.04.08 ning 5.3-bandiga muvofiq olinishi kerak.

4.3.4 Kam qavatli binolar uchun suv ta'minoti talablarga muvofiq ko'p qavatli uylar uchun markazlashtirilgan tizimlardan ta'minlanishi kerak SNiP 2.04.02 va avtonom tarzda - bir-ikki xonadonli uylar uchun loyihaga muvofiq shaxta va kichik quvurli quduqlardan, qopqoqlardan, buloqlardan qurishga ruxsat beriladi.

4.3.5 Agar markazlashtirilgan kanalizatsiya tizimiga ulangan bo'lsa yoki mahalliy kanalizatsiya tizimi mavjud bo'lsa, bitta ikkita xonadonli uylarga suv ta'minotini kiritishga ruxsat beriladi.

4.3.6 Kuniga 3 m 3 dan oshmaydigan oqava suv oqimi bo'lgan bir-ikki xonadonli turar-joy binolari uchun mahalliy tozalash inshootlarini o'rnatishni ta'minlashga ruxsat beriladi.

4.3.8 Kam qavatli binolarning elektr ta'minoti PES (Elektr o'rnatish qoidalari) va RD 34.20.185.

4.3.9 Kam qavatli binolarni elektr energiyasi bilan ta'minlash uchun TP transformatorlarining quvvati hisob-kitob bo'yicha olinishi kerak.

4.3.10 0,38 kV tarmoq havo (VL) yoki kabel (CL) liniyalari bilan, qoida tariqasida, ochiq tarvaqaylab ketgan sxemada yoki bitta transformatorli transformator podstansiyalari bilan ochiq rejimda halqa sxemasida amalga oshirilishi kerak.

Kerakli bo'shliqlar PUE (elektr o'rnatish qoidalari) ga muvofiq olinishi kerak.

4.3.12 0,38 kV liniyadan binogacha bo'lgan novdalar bajarilishi mumkin:

havo liniyalaridan - izolyatsiyalangan simlar, o'z-o'zidan qo'llab-quvvatlanadigan simlar, kabeldagi kabel, yerdagi kabel;

kvartira uchastkalari tashqarisida simi ulash qutisini o'rnatish orqali erga yotqizilgan kabel liniyalaridan.

4.3.13 Kirish taqsimlash paneli (VSCHR) Ch ga muvofiq ko'p xonadonli turar-joy binosi ichiga o'rnatilishi kerak. 7.1 PUE . Elektr ta'minoti tashkiloti bilan kelishilgan holda, tegishli iqlim va buzg'unchilikka chidamli dizayndagi kvartira uchastkasi hududida VRShch o'rnatishga ruxsat beriladi.

4.4. HUDUDLARNI TAYYORLASH VA MUHOFAZA

4.4.2 Kam qavatli binolarning tabiiy sharoitlarga texnogen ta'sirini bartaraf etish yoki kamaytirish uchun profilaktika choralarini ko'rish kerak:

yer usti suvlarini drenajlash tizimini ta'minlash bilan tabiiy relyefni maksimal darajada saqlash;

yer osti muhandislik tarmoqlari tarmog'ining minimal zichligi va ularning hududda bir xil taqsimlanishi.

5. Turar-joylar

5.1. UMUMIY HOLAT

5.1.1 Kam qavatli turar-joy qurilishi balandligi 3 qavatgacha bo'lgan binolarni o'z ichiga oladi.

5.1.2 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarining turar-joy binolari, qoida tariqasida, bir xonadonli va blokli turar-joy binolaridan (qo'shni uchastkalari bilan) iborat bo'lishi kerak.

SNiP 2.07.01 ga muvofiq shaharsozlik reglamenti bilan seksiya turidagi uylar va boshqalardan (balandligi 4 qavatgacha) foydalanishga ruxsat beriladi.

5.2. Turar-joy binolarining TURLARI

5.2.3 Yashash darajasiga ko'ra, loyihalashtirilgan uyni ikkita asosiy toifaga bo'lish kerak:

turar-joy maydonlarining standartlashtirilgan yuqori chegaralari bilan kommunal qurilish uchun ijtimoiy uy-joy (SNiP 2.08-01 bo'yicha);

kvartira maydonlarining standartlashtirilgan pastki chegaralari bilan yakka tartibdagi qurilish uchun turar-joy.

Kvartiralarning turlari va ularning maydonlari ilovada keltirilgan.

5.2.4 Shahar, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarida yakka tartibdagi tadbirkorlik bilan shug'ullanuvchi oilalar uchun mehnat qo'llash joyi bo'lgan turar-joy binolari (shifokorlar uyi, hunarmandlar uyi, xalq iste'moli tovarlari sotuvchisi uyi, dehqon uyi va boshqalar) foydalanish kerak.

6.2. TURLI TUVDAGI AHOLI ISHLAB CHIQARISHDAGI KAMPATATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO'RSATISHNI TASHKIL ETISh.

6.2.1 Hududlar tasnifiga muvofiq (jadvalga qarang). ) kam qavatli qurilish shaharlar tarkibida - kattadan eng kattagacha, shuningdek, kichik, o'rta va yirik shaharlarning, shahar atrofi va qishloq aholi punktlarining turar-joy tuzilmalarida alohida turar-joy binolari shaklida joylashgan bo'lib, bu farqlarni belgilaydi. ularning aholisiga xizmat ko'rsatishni tashkil etish.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli turar-joy binolarini kundalik ta'mirlash muassasalari ro'yxati, qoida tariqasida, quyidagi ob'ektlarni o'z ichiga olishi kerak: maktabgacha ta'lim muassasalari, umumta'lim maktablari, sport-sog'lomlashtirish majmuasi, poliklinikalar, dorixona kiosklari, savdo va maishiy ob'ektlar, pochta bo'limi, jamg'arma kassasi filiali, huquqni muhofaza qilish organlarining kuchli punkti, ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi, shuningdek, o'yin maydonchalari (sport, dam olish, autriç xizmatlari, bolalar o'yinlari). Shu bilan birga, shahar atrofi zonasi sharoitida statsionar ob'ektlarning mavsumiy kengayishini hisobga olish kerak.

Shaharlar va shahar atrofidagi aholi punktlarida kam qavatli hududlar va ularning uchastkalariga xizmat ko'rsatuvchi muassasa va korxonalar soni va quvvatlarining taxminiy hisob-kitoblari uchun Ilovada keltirilgan ko'rsatkichlarni olishga ruxsat etiladi. Qishloq joylarida ob'ektlarning quvvati va ularning uchastkalarining o'lchamlarini taxminiy hisoblash uchun SNiP 2.07.01 7-ilovasining ko'rsatkichlarini olishga ruxsat beriladi.

6.2.3 Kam qavatli turar-joy binolari hududlarida muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalarini joylashtirish:

a) shaharlarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida - jadvalda ko'rsatilganidan ko'p bo'lmagan foydalanish radiusini hisobga olgan holda. .

jadval 2 - Xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun piyoda masofalar

	Xizmat radiusi, m
Maktabgacha tarbiya
Umumta'lim maktablari:
boshlang'ich sinflar uchun
Jismoniy tarbiya va dam olish va bo'sh vaqtni o'tkazish uchun binolar
Poliklinikalar	1000
Dorixonalar
Kundalik foydalanish uchun savdo va maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari
Pochta bo'limlari va jamg'arma banklari, huquqni muhofaza qilishning kuchli nuqtasi
Ma'muriy o'zini o'zi boshqarish markazi	1200

b) qishloq joylarda har bir aholi punkti aholisiga zaruriy xizmatlar ko'rsatish piyoda 30 daqiqadan ko'p bo'lmagan masofada amalga oshirilishi kerak. (2 - 2,5 km); bir vaqtning o'zida yuqori darajadagi xizmat ko'rsatish muassasalarini, shu jumladan davriy xizmatlarni joylashtirish 60 daqiqadan ko'p bo'lmagan piyodalar va transport vositalariga ega bo'lgan munitsipalitetlar chegaralarida ta'minlanishi kerak.

6.2.4 Maktabgacha ta'lim muassasalari va umumta'lim maktablari bo'yicha binolardan va er uchastkalari chegaralaridan masofalar 5.5-bandga muvofiq olinishi kerak. SNiP 2.07.01.

6.3. UMUMIY MARKAZLARNI REJALATISH VA RIVOJLANISH

Markazdagi rivojlanish ob'ektlari ro'yxatiga xizmat ko'rsatish ob'ektlari bo'lgan ko'p xonadonli turar-joy binolari kiritilishi mumkin.

Jamoatchilik markazida o'zaro bog'langan maydonlar-platformalar (dam olish, sport, saytdan tashqari xizmatlarni olish uchun) va piyodalar yo'laklari tizimini shakllantirish kerak.

6.3.3 Kam qavatli qurilish hududining jamoat markazining qurilishi ham yakka tartibdagi binolar, ham hamkorlik va blokirovkalash usullari tufayli ko'p funktsiyali davlat xizmatlari majmualarini tashkil etuvchi muassasalar va korxonalar tomonidan, shuningdek ob'ektlar tomonidan tuzilishi mumkin. turar-joy binosining tarkibiy qismi bo'lgan.

Jamoat binolari va inshootlarini loyihalash SNiP 2.08.02 ga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

6.3.4 Yakka tartibdagi jamoat binolari bilan taqqoslaganda, binolar uchun sayt maydonining hisoblangan ko'rsatkichlari qisqartirilishi kerak: biriktirilgan 25% ga, o'rnatilgan biriktirilgan - 50% gacha (maktabgacha ta'lim muassasalari bundan mustasno).

6.3.5 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida xizmat ko'rsatishni tashkil etish uchun yakka tartibdagi faoliyat turidan foydalanadigan muassasalar va korxonalarni - bolalar bog'chasi, do'kon, kafe, sport-sog'lomlashtirish va dam olish majmuasi, sartaroshxona, kam qavatli turar-joy binolariga qurilgan fotostudiya va boshqalar, turar joy asosan 1 va podvalda joylashgan. Bunday holda, o'rnatilgan muassasalarning umumiy maydoni 150 m 2 dan oshmasligi kerak. Ko'rsatilgan muassasa va korxonalar markaziy ahamiyatga ega bo'lishi va aholi punkti yoki turar-joy hududining markaziy qismida joylashgan bo'lishi mumkin. Avtomobillarni ta'mirlash va ijaraga berish, maishiy texnikani ta'mirlash uchun o'rnatilgan ustaxonalarni, shuningdek marosim xizmatlari uchun binolarni qurishda bunday ob'ektlar aholi punktining chekkasida joylashgan bo'lishi kerak. Kam qavatli binolarda aholi salomatligiga zarar etkazuvchi o'rnatilgan korxonalarni (rentgen qurilmalari, qurilish materiallari do'konlari, kimyoviy va kimyoviy do'konlar va boshqalar) qurilmasiga yo'l qo'yilmaydi.

6.3.6 Aholining xizmat ko‘rsatishga bo‘lgan ehtiyojini ham yangi qurish, ham mavjud fondni rekonstruksiya qilish hisobiga, ayniqsa, qishloq joylarda va shahar atrofidagi aholi punktlarida qondirish zarur.

ILOVA A
(Tavsiya etilgan)

XONALAR SONI VA ULARNING MAYDONI BO‘YICHA Kvartiralar TURlari

Qurilish turi

Xonalar soni (kvartira turlari)

Kvartiralarning kattaligi (kichik, katta)

shahar, qishloq

qishloq

B Yakka tartibdagi qurilish - kvartiralar maydonining pastki chegaralari, m 2 - 18 m 2 / kishi.

Eslatmalar

1 Yakka tartibdagi qurilish uchun kvartiralar maydonining yuqori chegaralari cheklanmagan.

2. Muayyan hududlar va aholi punktlari uchun xonadonlar turlarining xonalar soni va maydoni bo'yicha nisbati demografik talablarni, aholini uy-joy bilan ta'minlashning erishilgan darajasini va uy-joy qurilishini resurslar bilan ta'minlashni hisobga olgan holda mahalliy ma'muriyat tomonidan belgilanadi. .

ILOVA B
(Tavsiya etilgan)

SHAHARLAR VA shahar atrofi aholi punktlaridagi kam qavatli imoratlar HUDUDLARIDAGI XIZMAT KO'RSATMA OBYEKTLARI XAVFSIZLIGI VA ULARNING UCHUNCHILARI RO'YXATI VA INDIKativ hisoblangan ko'rsatkichlari.

Muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalari	Ko'rsatkichlar	Er uchastkalarining o'lchamlari
Maktabgacha ta'lim muassasalari, % qamrov	ga qarab demografik tuzilma 50% ichida qamrov	1 o'rin uchun kamida 35 m 2
Umumiy ta'lim maktablari, o'quvchilarning %	Demografik tuzilishga qarab, asosiy maktabda o'quvchilarning 100% qamrab olinishi ( I va II qadamlar), o'rta maktab o'quvchilarining 50% ( III bosqich)	1 o'rin uchun kamida 16 m 2
Sport va dam olish majmuasi, jami m 2. hudud 1000 kishiga	300,0	Har bir ob'ektga 0,2 - 0,5 ga
Poliklinikalar:
klinikalar, tashriflar 1000 kishiga smenada.	17,6	Har bir uchastkaga 0,5 ga
dispanserlar, jami m 2. hudud 1000 kishiga	50,0	Har bir uchastkaga 0,2 ga
Dorixona kiosklari, jami m 2. hudud 1000 kishiga	10,0	Har bir ob'ekt yoki qurilgan 0,05 ga
Kundalik savdo korxonalari, m 2 savdolashish. hudud 1000 kishiga:		Har bir ob'ektga 0,2 - 0,3 ga
oziq-ovqat do'konlari	160,0
nooziq-ovqat do'konlari	80,0
Maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari, ishchi. 1000 kishiga o'rin		Har bir uchastkaga 0,15 ga
pochta bo'limi, ob'ekt		Har bir uchastkaga 0,1 - 0,15 ga
Sberbank filiali, jami m 2. hudud 1000 kishiga	40,0
Huquqni muhofaza qilish organlarining tayanchi, obyekti
Maʼmuriy oʻzini-oʻzi boshqarish markazi, obʼyekt
*Eslatmalar* 1 Maktablar joylashgan: o'rta va asosiy - 2 ming kishidan boshlanadi, boshlang'ich - 500 kishidan. 2 Poliklinikalar me'yoriy ruxsat etilgan holda, eng yaqin aholi punktlari hududida joylashgan bo'lishi mumkin.

ILOVA B
(Majburiy)

SHARTLAR VA TA'rifLAR

Asosiy ob'ektlar- mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari chegaralaridagi aholi punktlari guruhini davriy saqlashni tashkil etuvchi va ta'minlovchi muassasalar va korxonalar.

Bloklangan turar-joy binosi - har biri o'z uchastkasiga to'g'ridan-to'g'ri kirish huquqiga ega bo'lgan ikki yoki undan ortiq xonadondan iborat uy.

O'rnatilgan, o'rnatilgan va biriktirilgan muassasalar va korxonalar- turar-joy binosi yoki boshqa ob'ekt tarkibiga kiruvchi muassasalar va korxonalar.

turar joy ta'limi - shaklda funktsional rejalashtirish shakllanishi: kam qavatli binolarning aholi punkti (qishloq), kam qavatli binolar majmuasi, kam qavatli binolarning uchastkalari guruhi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - fuqarolarning bevosita ishtirokida yoki ularning mablag'lari hisobidan shaxsiy mulk huquqida uy-joy qurish orqali fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash shakli. .

Individual ishlab chiquvchilar (jismoniy shaxslar) - shaxsiy yordamchi xo‘jalik yuritish uchun xo‘jalik inshootlari bo‘lgan turar-joy binosi qurish uchun belgilangan tartibda yer uchastkasi olgan va bu qurilishni o‘zi yoki boshqa shaxslar yoki qurilish tashkilotlarini jalb qilgan holda amalga oshirayotgan fuqarolar.

Kam qavatli turar-joy qurilishi - odatda, kvartiralarning er uchastkasi bilan to'g'ridan-to'g'ri bog'lanishini ta'minlagan holda, 4 qavatgacha bo'lgan turar-joy qurilishi.

mikromarkazlar- kichik aholi punktlariga xizmat ko'rsatish uchun zarur bo'lgan va minimal quvvatga ega bo'lgan muassasalar va korxonalarni birlashtiruvchi ob'ektlar.

Davlat xizmati - aholini zarur xizmatlar bilan ta'minlash; kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, kundalik xizmatlar tashkil etiladi, aholiga zarur xizmatlarni taqdim etadi va ba'zi hollarda davriy xizmatlar haftalik va kamroq talab qilinadigan xizmatlarni taqdim etadi.

jamoat markazi - xizmat ko'rsatish ob'ektlarini birlamchi joylashtirish va turli ijtimoiy jarayonlarni (aloqa, dam olish, savdo va boshqalar) amalga oshirish uchun hudud. Jamoatchilik markazi shaharsozlik hujjatlarida belgilangan maqsadli funktsional maqsadlarning chegaralari va rejimiga ega.

Yakka tartibdagi turar-joy binosi - bitta oilaning yashashi uchun mo'ljallangan va unga tutash uchastkaga ega bo'lgan turar-joy binosi.

Kvartira uchastkasi - kvartiraga (uyga) to'g'ridan-to'g'ri kirish imkoniyati mavjud bo'lgan er.

ijtimoiy infratuzilma - shahar tuzilishi (hududlar, aholi punktlari, aholi punktlari guruhlari va boshqalar) doirasidagi yer usti va olisdagi xizmat ko'rsatish ob'ektlari va ular o'rtasidagi o'zaro bog'lanishlar majmuasi.

Kam qavatli uy-joy qurilishi hududi - aholi punkti yoki umuman aholi punktining turar-joy maydonining bir qismi. Kam qavatli turar-joy binolari, ijtimoiy infratuzilma ob'ektlari, muhandislik va transport kommunikatsiyalarini joylashtirish uchun mo'ljallangan.

Manor uyi - yakka tartibdagi oila, qo'shni uchastkasi bo'lgan uy, binolar, yordamchi uchastka uchun.

Kalit so'zlar: kam qavatli uy-joy qurilishi, turar-joy binolari, muassasalar va xizmat ko'rsatish korxonalari, muhandislik obodonlashtirish, transport, tarmoqlar hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish.

ish № 2-6/2014

YECHIMA

Rossiya Federatsiyasi nomidan

Samara viloyati Bogatovskiy tuman sudi sudyasi Bugaeva V.N., kotibi Janyarova N.N. ochiq holda tekshiriladi sud majlisi Rodomakinaning Xoroshilovga nisbatan blokni buzish to'g'risidagi da'vo arizasi bo'yicha fuqarolik ishi g'isht panjarasi er uchastkalarining chegara chizig'i bo'ylab joylashgan;

INST A N O V&L:

Da'vogar Rodomakina P.E. Xoroshilovu Oh.Ohga da’vo arizasi bilan murojaat qilgan. do'lni buzgan holda qurilgan panjarani buzish bo'yicha qurilish kodlari va qoidalar, u turar-joy binosining egasi ekanligini ko'rsatadi va yer uchastkasi manzilida joylashgan. Qo‘shni yer uchastkasi va manzilda joylashgan uy mulk huquqida Xoroshilov O.O.ga tegishli. DD.MM.YYYYdan boshlab sudlanuvchi o'zining turar-joy binosini rekonstruksiya qiladi, yordamchi binolar quradi va erni 2,5 metr balandlikdagi g'isht panjarasi bilan o'rab oladi. G'isht panjarasini qurish jarayonida sudlanuvchi hududni rejalashtirish va rivojlantirishni tartibga soluvchi SNIP 30-102-99 qurilish normalari va qoidalari talablarini qo'pol ravishda buzgan. 5.3.4-bandga muvofiq, qo'shni kvartiraning chegaralarigacha, sanitariya-maishiy sharoitlarga ko'ra masofa binolardan (vannalar, garajlar va boshqalar) kamida 1 metr bo'lishi kerak. Devorni qurish jarayonida sudlanuvchi masofani 20 santimetrga qisqartirgan, shuningdek, to'siqning bir qismini o'z uyining ko'r maydoniga o'rnatib, panjarani uyning burchagiga yaqinlashtiradi. Yomg'ir va erigan suvdan namlik uyning devorining burchagiga kirib, uni yuvadi. U sudlanuvchi tomonidan sodir etilgan shaharsozlik normalari va qoidalarining buzilishini bartaraf etishni so'raydi, uni uy devoridan 1 metr masofadagi g'isht panjarasining bir qismini butun uzunligi bo'ylab buzishni majbur qiladi.

Sud majlisida da'vogarning vakili Oleinik T.Yev, advokat Usynin Yew.The. da’volar ko‘rsatilgan asoslar bo‘yicha qanoatlantirildi da'vo arizasi. Ularning aniqlik kiritishlaricha, devorni qurish jarayonida sudlanuvchi SP 30-102-99 “Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish” 5.3.4-bandini buzgan, binodan chegaragacha bir metr masofani saqlamagan. qo'shni kvartira uchastkasining sanitariya sharoitlariga muvofiq. Ayblanuvchining g'isht panjarasi poydevor ustida turadi va Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksida ko'rsatilgan tushunchalarga ko'ra, u er bilan uzviy bog'liq bo'lganligi sababli, tuzilishga ishora qiladi. Chegara chizig'i da'vogarning uyining devoridir, bu chegara tarixan rivojlangan. g‘isht panjarasi, borliq kapital tuzilishi va ko'chmas mulk, sanitariya me'yorlarini buzadi, chunki bir metr masofa kuzatilmaydi va da'vogar ham sudlanuvchining qoidalariga rioya qilmaganligi sababli uyning blokirovkasini yoki devorini o'tkazish va ta'mirlash, chegara panjarasini ta'mirlash imkoniyatidan mahrum. bir metr masofa. Yaqin masofa tufayli uyning yaqinidagi shamollatish buziladi, suv uyning ostidan oqadi, bu uning yo'q qilinishiga olib keladi. Ular da’volarga aniqlik kiritib, da’vogar va javobgarning yer uchastkalari chegara chizig‘i bo‘ylab joylashgan g‘isht to‘siqning bir qismini buzib tashlash majburiyatini yuklagan holda, javobgar tomonidan shaharsozlik normalari va qoidalarining buzilishi holatlarini bartaraf etishni so‘radilar.

sudlanuvchi Xoroshilov O.O. va uning vakili Samoylova T.The. Sud majlisida da'volar tan olinmadi. Yozma fikr bildirildi. Xoroshilov O.O. manzilda joylashgan turar-joy binosi va yer uchastkasining egasi hisoblanadi. O'z mulkini himoya qilish uchun u g'isht ustunlaridan iborat panjara o'rnatdi va g'isht ishlari, postlar orasidagi bo'shliqlar hozirgi vaqtda muhrlanmagan. Xoroshilov O.O. qo‘shni chegaradan orqaga qadam tashlab, o‘z yer uchastkasiga g‘ishtdan panjara o‘rnatgan. G'isht panjarasini qurishda qurilish qoidalari va qoidalari buzilmagan deb ishoniladi. SP 30-102-99 "Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish" ushbu huquqiy munosabatlarga taalluqli emas, da'vogar tomonidan boshqa dalillar keltirilmagan. Da'vogarning o'z huquqlarining buzilishi va uyning vayron bo'lishi haqidagi dalillari hech narsa bilan qo'llab-quvvatlanmaydi. Ular da'volarni rad etishni so'rashadi.

Ishda uchinchi shaxs sifatida ishtirok etgan Samara viloyati Bogatovskiy munitsipal okrugi ma'muriyati vakili Lavrentyeva X.A. yozma javobda ko'rsatilgan pozitsiyani qo'llab-quvvatlashlarini tushuntirib, ular SNIP 30-02-97 * "Fuqarolarning bog'dorchilik (mamlakat) birlashmalari hududlarini, binolar va inshootlarni rejalashtirish va qurish" ushbu huquqiy munosabatlarga bo'ysunadi deb hisoblaydilar, ish bo'yicha hal qiluv qarori sudning ixtiyoriga qoldiriladi.

Ishda uchinchi shaxs sifatida ishtirok etgan Samara viloyati Bogatovskiy shahar okrugi Bogatoye QFY maʼmuriyati vakili Gurbanov O.A. qishloq aholi punkti Rodomakina P.E.dan qo'shni uchastkada panjara qurish to'g'risida ariza olganligini tushuntirdi. Mutaxassis sifatidagi vazifalariga aholi bilan ishlash va yer nazorati kiradi. G'isht panjarasi Horoshilova O.O. o'zining er uchastkasi chegaralarida qurilgan bo'lsa, tomonlar o'rtasida er uchastkasining chegaralari bo'yicha nizolar mavjud emas. Ariza beruvchiga javob yozishda Rodamakina P.E. SP 30-102-99 ga tegishli. Qurilish sohasida maxsus bilimga ega emas. Ish bo'yicha qaror sudning ixtiyoriga qo'yiladi.

Samara viloyatining Bogatovskiy munitsipal okrugi arxitektura va shaharsozlik bo'limi boshlig'i A.N., chunki u uy-joy mulkdorlari hududida binolarning joylashishini ular qurilgan er chegaralariga nisbatan normallashtiradi.

Ishda ishtirok etuvchi tomonlar sud-tibbiyot ekspertizasini o‘tkazish to‘g‘risida iltimosnoma kiritmagan.

Bogatovskiy shahar okrugi arxitektura va shaharsozlik bo'limi boshlig'ining DD.MM.YYYY yildagi xulosasiga ko'ra, g'isht panjarasi beton-g'isht ustiga o'rnatilgan balandligi taxminan 2 metr bo'lgan g'isht ustunlaridan iborat ekanligi aniqlandi. asos. G'isht panjarasi da'vogar Rodomakina P.E.ning uy xo'jaligidan 20-40 sm masofada joylashgan. g'isht ustuni to'siq höyüğün burchagidan 5-10 sm masofada va uyning burchagidan 30-40 sm masofada, fuqaro Rodomakina P.E.ning er uchastkasi chegaralaridan tashqarida joylashgan. Devorni qurish jarayonida komissiya tomonidan shaharsozlik qonunchiligini buzish holatlari aniqlanmagan. SP 30-102-99 "Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish" to'siqlarni qurish uchun qo'llanilmaydi, chunki u uy-joy mulkdorlari hududida binolarning joylashishini er chegaralariga nisbatan normallashtiradi. ular qurilmoqda.

Sud majlisida g‘isht panjara qurilishi shaharsozlik, qurilish normalari va qoidalari talablarini sezilarli darajada buzgan holda amalga oshirilganligi aniqlanmagan. San'at bo'yicha da'vogar g'isht panjarasini qurishda sudlanuvchi tomonidan SNiP, SP ning amaldagi me'yorlari buzilganligi to'g'risidagi dalillar. taqdim etilmagan.

da'vogarning turar-joy binosi va da'vogarning er uchastkasining mumkin bo'lgan qorayishi haqidagi dalillari, sudlanuvchining g'isht panjarasining teshiklarida uzluksiz profilli varaqlarni o'rnatishi sababli; uy ostidagi ortiqcha namlikning kelib tushishi va turg'unligi, natijada uyning vayron bo'lishiga va turar-joy binosini saqlashning mumkin emasligiga olib keladi, chunki er va shaharsozlik qonunchiligini buzish asossizdir, chunki bu holatlar talablarga javob beradigan biron bir dalil bilan tasdiqlanmaydi. San'at talablari. Art. , lekin faqat taxminlarga asoslanadi va qonunga ko'ra, g'isht panjarasini buzish uchun yagona va etarli asos sifatida qaralishi mumkin emas.

Da'vogarning vakilining vajlari, da'vogar Rodomakina P.E. uyining devoriga va chegara panjarasiga o'tish uchun servitut huquqi mavjud, sud asossiz deb hisoblaydi. Sud majlisida, da'vogar Rodomakina P.E.ning er uchastkalari chegarasi bo'ylab, metall ustunlar va metall relsdan (7-varaqdagi fotosurat) iborat panjara qonun hujjatlarida belgilangan tartibda o'rnatilgan va kelishilganligi aniqlandi. va sudlanuvchi Xoroshilova O.O., undan keyingi chegara chizig‘ida da’vogar Rodomakina P.E.ning turar-joy binosi joylashgan. Servitut belgilanishi kerak bo'lgan shaxs va qo'shni uchastkaning egasi o'rtasidagi kelishuvga binoan belgilanadi va unga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. ko `chmas mulk. Servitutni belgilash yoki uning shartlari to'g'risida kelishuvga erishilmagan taqdirda, nizo servitut o'rnatishni talab qilgan shaxsning da'vosi bo'yicha sud tomonidan hal qilinadi. Biroq, er uchastkasining servitut bilan og'irligi uchastka egasini ushbu uchastkaga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqidan mahrum qilmaydi. Agar sudlanuvchi er uchastkalari chegarasidan bir metr masofaga g'isht panjarasini ko'chirsa, sudlanuvchining er uchastkasiga bo'lgan egalik (egalik, foydalanish va tasarruf etish) huquqi buziladi.

San'atning 3-qismi talablarini hisobga olgan holda sud himoyasining maqsadi. , 1-qism, san'at. , San'atning 3-qismi. Rossiya Federatsiyasi buzilgan yoki bahsli huquqlarni tiklashdir, shu bilan birga sudda bunday huquqni himoya qilish buzilgan huquqning mutanosibligini va uni himoya qilish usulini, shuningdek, nizoning barcha ishtirokchilarining manfaatlari muvozanatini ta'minlashi kerak. ba'zi hollarda shaxslarning noaniq doirasi.

Mulkdorlar huquqlarining buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi nizolarni hal qilishda shuni hisobga olish kerakki, mulkdor tomonidan ko'rsatilgan tahdid mavhum emas, balki haqiqiy bo'lishi kerak, ya'ni faqat biron bir me'yor va qurilish paytida buzilishlarga asoslanishi kerak. qoidalar, shuningdek, da'vogar tomonidan ishni buzgan holda da'vogar tomonidan o'zaro munosabatlarda bahsli bino va binolarning joylashgan joyining haqiqiy holatlari to'g'risida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi taqdim etilmaydi.

Ishda taqdim etilgan dalillarni baholab, sud da'vogar o'z huquqlari buzilganligi faktini isbotlamagan degan xulosaga keladi, bu da'voni rad etish to'g'risida qaror qabul qilish uchun asosdir. Bunday holda, g'isht panjarasini qurishda sudlanuvchi tomonidan qurilish normalari va qoidalarini buzganligi, da'vogarning hayoti va sog'lig'iga tahdidning yo'qligi, mulk huquqi yoki qonuniy egalik huquqi buzilganligi to'g'risida dalillar yo'qligi inobatga olingan holda. sudlanuvchi, sud da'vogarning g'isht panjarasini buzish to'g'risidagi da'volari rad etilgan degan xulosaga keladi. .

Maqola asosida. - Rossiya Federatsiyasi CPC,

MEN ... QAROR QILDIM:

Rodomakinaning Xoroshilovga nisbatan yer uchastkalarining chegara chizig‘i bo‘ylab joylashgan g‘isht devorining bir qismini buzish to‘g‘risidagi da’volari qanoatlantirilmagan holda qoldirilsin.

Qaror Samara fuqarolik ishlari bo'yicha apellyatsiya instantsiyasining taraflari tomonidan shikoyat qilinishi mumkin viloyat sudi Bogatovskiy orqali apellyatsiya berish orqali tuman sudi qarorni kim qabul qilgan bo'lsa, sudning yakuniy qarori chiqarilgan kundan boshlab bir oy ichida.

raislik qiluvchi VN. Bugaev

Yakuniy shakldagi hal qiluv qarori sudya tomonidan maslahat xonasida shaxsiy kompyuterdan foydalangan holda tuziladi

Sud:

Bogatovskiy tuman sudi (Samara viloyati)

ROSSIYA FEDERATSIYASI DAVLAT KOMITASI

QURILISH VA turar-joy-kommunal majmui UCHUN

(Rossiya GOSSTROY)

Qurilishda me'yoriy hujjatlar tizimi

LOYIHALASH VA QURILISH QOIDALARI KODASI

CHAM QABATLI HUDUDLARNI REJALASHTIRISH VA RIVOJLANTIRISH.

Uy-joy qurilishi

HUDUDLARNI REJALASHTIRISH VA SKURATSIYA

Kirish sanasi 2000-01-01

MUQADDIMA

1 TsNIIEPgrazhdanstroy tomonidan ishlab chiqilgan

2 Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi davlat qo'mitasining shaharsozlik, infratuzilma va hududiy rivojlanish boshqarmasi tomonidan ko'rib chiqilgan va ma'qullangan (qo'shma yig'ilishning 1999 yil 17 avgustdagi 01-NS-15/8-sonli bayonnomasi). Rossiya STC Gosstroy va Rossiya Glavgosexpertiza Ekspertlar kengashining "Shaharsozlik" va "Arxitektura" bo'limlari)

3 Rossiya Davlat qurilishi tomonidan qabul qilingan (1999 yil 30 dekabrdagi 94-son qarori).

4 QUYGA KETISH (TsNIIEPgrazhdanstroyning 1999 yil 24 noyabrdagi 80 T-son buyrug'i) 2000 yil 1 yanvardan.

5 BIRINCHI MARTA TAQDIM ETILGAN

1 FOYDALANISH MINTALARI

1.1 Tizimning ushbu me'yoriy hujjati amaldagi standartlarga va tasdiqlangan bosh rejalarga muvofiq ishlab chiqilgan shahar, qishloq va boshqa aholi punktlarini mustaqil rejalashtirish tuzilmasi sifatida ham, bir qismi sifatida ham kam qavatli uy-joy qurilishi maydonlarini rivojlantirishga qo'yiladigan talablarni belgilaydi. aholi punktlari.

SNiP 2.01.01-82. Bino iqlimshunosligi va geofizikasi

SNiP 2.01.15-90. Hududlarni, binolar va inshootlarni xavfli geologik jarayonlardan muhandislik muhofazasi. Dizaynning asosiy qoidalari

Shahar rejalashtirish. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish

*. turar-joy binolari

*. Jamoat binolari va inshootlari

*. Binolarning ichki suv ta'minoti va kanalizatsiyasi

SNiP 2.04.02-84*. Suv ta'minoti. Tashqi tarmoqlar va inshootlar

SNiP 2.04.03-85. Kanalizatsiya. Tashqi tarmoqlar va inshootlar

*. Isitish, shamollatish va havoni tozalash

*. Issiqlik tarmog'i

*. Gaz ta'minoti

SNiP 2.05.13-90. Shaharlar va boshqa aholi punktlari hududida neft mahsulotlari quvurlari yotqizilgan

SNiP II-12-77. Shovqin himoyasi

Qurilish issiqlik muhandisligi

SNiP 10.01-94. Qurilishda normativ hujjatlar tizimi. Asosiy fikrlar

Tashqi tarmoqlar va suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

*. Bino va inshootlarning yong'in xavfsizligi

Tabiiy va sun'iy yoritish

SNiP 30-02-97. Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalari, binolar va inshootlarning hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish

Qurilish uchun muhandislik va ekologik tadqiqotlar

Qurilish uchun muhandislik va gidrometeorologik tadqiqotlar

SP 11-106-97. Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalari hududlarini rivojlantirish bo'yicha loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, tasdiqlash va tuzish

Turar-joy va jamoat binolarining elektr jihozlari. Dizayn standartlari

*. Nogironlar va harakatchanligi cheklangan odamlarning ehtiyojlarini hisobga olgan holda yashash muhitini loyihalash

PUE. Elektr qurilmalarini o'rnatish qoidalari

Rossiya Federatsiyasining shaharlari va boshqa aholi punktlarida qizil chiziqlarni loyihalash va o'rnatish tartibi bo'yicha ko'rsatmalar

Shahar elektr tarmoqlarini loyihalash bo'yicha ko'rsatmalar

Bino va inshootlarni chaqmoqlardan himoya qilishni o'rnatish bo'yicha ko'rsatmalar

Suv ta'minoti manbalarini va maishiy va ichimlik suvi quvurlarini sanitariya muhofazasi zonalari

SanPiN. 1.6.574-96. Aholi punktlarida atmosfera havosini muhofaza qilishning gigienik talablari

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Korxonalar, inshootlar va boshqa ob'ektlarning sanitariya muhofazasi zonalari va sanitariya tasnifi

3 ATAMALAR VA TA’rifLAR

3.1 Ushbu Amaliy Kodeksda atamalar B ilovasiga muvofiq qo'llaniladi.

4 HUDUDLARNING TARTIBI VA RIVOJLANISH

KAM QABATLI UY-UY-UYLAR QURILISH

4.1 UMUMIY

4.1.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarining shaharsozlik xususiyatlari (hajmi, binoning qavatlari soni, turar-joy uchastkasining o'lchami va boshqalar) shahar, qishloq xo'jaligini rejalashtirish va funktsional tuzilmasida hududning joylashishi bilan belgilanishi kerak. va turlari San'at bilan belgilanadigan boshqa aholi punktlari. Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 5-moddasi. Istisno - San'atning 4-bandida ko'rsatilgan aholi punktlari. Kodeksning 6-moddasi, birinchi navbatda, Moskva va Sankt-Peterburgda shaharsozlik faoliyatini maxsus tartibga solishni talab qiladi.

4.1.2 Kam qavatli binolarning bosh rejasini hal qilishda tabiiy ko'rsatkichlarga ko'ra hududlarni ajratib ko'rsatish kerak:

rivojlanish uchun qulay;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 ko'rsatmalariga muvofiq muhandislik himoyasi choralarini talab qilish;

qurilish uchun qabul qilinishi mumkin emas.

4.1.3 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlari 1-jadvalga muvofiq tasniflanishi kerak.

4.1.4 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududini joylashtirish va tashkil etishni rejalashtirishda quyidagilarga qo'yiladigan talablar:

atrof-muhitni muhofaza qilish;

hududni shovqin va transport magistrallarining chiqindi gazlaridan, elektr va elektromagnit nurlanishdan, erdan ajralib chiqadigan radondan himoya qilish.

4.1.5 Tabiatni muhofaza qilish va atrof-muhitni xo'jalik va boshqa faoliyat bilan bog'liq zararli ta'sirlardan yaxshilash bo'yicha kompleks chora-tadbirlar ekologik faoliyatni tartibga soluvchi qoidalarga muvofiq ta'minlanishi kerak.

4.1.6 Kam qavatli binolarning hududlari va binolarini izolyatsiyalash bahor-yoz davrida uzluksiz 3 soatlik yoki jami 3,5 soatlik davomiylikni ta'minlashi kerak.

Aralash binolarda yoki kam qavatli binolarni qiyin shaharsozlik sharoitida joylashtirishda normallashtirilgan insolyatsiyani 2,5 soatgacha kamaytirishga ruxsat beriladi.

Insolatsiyaning talab qilinadigan me'yoriy muddati litsenziyalangan tashkilot tomonidan loyihani ishlab chiqish bosqichida hisob-kitob va batafsil loyihalash bilan asoslanishi kerak.

4.1.8 Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarida alohida binolarni yong'inga qarshi o'chirishni ta'minlash uchun gidrantlar ta'minlanishi kerak.

Ko'cha halqa tarmoqlari va tarqatish liniyalarini hisoblash uchun yong'inni o'chirish uchun suv iste'moli jadvalga muvofiq olinishi kerak. 5.6 SNiP2.04.02.

4.1.10 Binolar orasidagi minimal yong'in masofalari (shuningdek, tashqi binolar va turar-joy uchastkalaridagi binolar guruhlari o'rtasida) Jadvalga muvofiq olinadi. 1, 1-ilova SNiP 2.07.01.

4.2 YO'L TARMOQI

4.2.1 Kam qavatli uy-joy qurilishi maydonlarining ko'cha va yo'l tarmog'i aholi punktlarining bosh rejasida nazarda tutilgan ko'chalar va yo'llar tizimi bilan birgalikda shakllantirilishi kerak.

4.2.2 Kam qavatli turar-joylarning ko'cha va yo'l tarmog'ini loyihalash va tashkil etishda quyidagilarni hisobga olish kerak:

aholi punkti tarkibida hududlarning joylashishi;

jadvalga muvofiq hududning turi. 1 tasnifi;

turar-joy binosi (uylar) turi;

hududlarning o'lchami va konfiguratsiyasi.

4.2.4 Turar-joy ko'chalari va avtomobil yo'llarida harakatlanish bo'laklari soni quyidagilardan iborat bo'lishi kerak:

turar-joy ko'chalari uchun - kamida 2 ta chiziq;

avtomobil yo'llari uchun - 1 qator.

Yo'llarning kengligi 3,5 m sifatida qabul qilinishi kerak.

4.2.5 Avtomobil yo'llarida o'tish maydonchalari uzunligi kamida 15 m va kengligi kamida 7 m, shu jumladan qatnov qismining kengligi bilan ta'minlanishi kerak.

Sidinglar orasidagi masofa, shuningdek, sidinglar va kesishmalar orasidagi masofa 200 m dan oshmasligi kerak.

SNiP 2.07.01 talablariga muvofiq, o'lik yo'lning maksimal uzunligi 150 m dan oshmasligi kerak.

4.2.6 Kam qavatli turar-joy binolari hududida, qoida tariqasida, avtomobillar va boshqa transport vositalarini saqlash va qo'yish uchun to'xtash joylari bilan 100% ta'minlash kerak.

4.2.7 Turar-joy binolarini qo'shni uchastkalari (bir-ikki xonadonli va ko'p xonadonli blokirovka qilingan) bilan jihozlangan hududda avtoturargohlar ajratilgan maydon doirasida joylashtirilishi kerak.

1-jadval - qo'shni uchastkalari bo'lgan uylar bilan kam qavatli turar-joy binolari hududlarini tasniflash

hudud	Shaharsozlik darajasi	Turar-joy binolari turlari (1-3 qavatlar)	Turar joy maydoni, m2 (kamida)*	Funktsional-tipologik	Ijtimoiy infratuzilma
	rivojlanish hudud		erkin hududlar	qurilgan hududlarda	sayt xususiyatlari (turar joydan tashqari)
A Yirik, yirik va yirik shaharlar tarkibidagi alohida turar-joy tuzilmalari		1 ta bir-ikki oilali uylar		Bog'dorchilik yoki gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlaridan tanlab foydalanish, shahar atrofidagi hududlarda ularning etishmasligini qoplash. O'rnatilgan va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
B Qishloq aholi punktlari, kichik, o'rta va yirik shaharlar va shaharchalarning turar-joy tuzilmalari	Rivojlanishdan xoli hududlar, shu jumladan zaxira	1 Manor uylari, shu jumladan ish joylari bo'lganlar 2 ta bir-ikki oilali uylar 3 bloklangan ko'p qavatli uylar			Rivojlangan shaxsiy tomorqa **, tijorat qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish, bog'dorchilik, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish Cheklangan saqlash	Qishloq joylarda - aholi punktlari guruhini davriy ta'mirlashning asosiy ob'ektlari; har bir aholi punkti yoki turar-joy shakllanishida statsionar binolar va ko'chma transport vositalarining kombinatsiyasi asosida kundalik texnik xizmat ko'rsatish;
	Rivojlangan hududlar****				Xususiy tomorqa yerlari***, bogʻdorchilik, bogʻdorchilik, bolalar oʻyinlari, dam olish	ko'p funktsiyali binolar va mikromarkazlardan foydalanish. shaharlarda - shahar markazi bilan bog'langan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlari majmuasi; mustaqil va o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
B shaharlarning ta'sir zonasidagi turar-joy binolari (shahar atrofidagi aholi punktlari)		1 ta bir-ikki oilali uylar 2 bloklangan ko'p qavatli uylar			Cheklangan tomorqa uchastkalarini joriy etish, bog'dorchilik, bolalar o'yinlari, dam olish Bog'dorchilik, gulchilik, bolalar o'yinlari, dam olish	Mavsumiy kengayish bilan kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlarining mustaqil majmuasi. Mikromarkazlar va kichik quvvatli ob'ektlardan, shu jumladan o'rnatilgan ob'ektlardan foydalanish
* Kam qavatli binolar joylashgan hududlardagi turar-joy binolari yonidagi turar-joy binolarining maydonlari Federatsiyaning ta'sis sub'ektlarining mahalliy ma'muriyati tomonidan belgilanadi. Oʻzlashtirilgan shaxsiy tomorqa – yirik, mayda chorvachilik, parrandachilik bilan shugʻullanuvchi shaxsiy yordamchi xoʻjalik. Cheklangan LPH - mayda chorva va parrandalar bilan shaxsiy yordamchi xo'jalik. ***Mavjud rivojlangan hududlarda birinchi navbatda turar-joy va jamoat binolari fondini rekonstruksiya qilish kerak.

4.2.8 Jamoat joylarida joylashgan turli xil rejalashtirish tuzilmalarining ko'p xonadonli binolariga xizmat ko'rsatadigan avtoturargohlar Jadvalga muvofiq olinishi kerak. 10* SNiP 2.07.01.

4.3 KOMMUNAL TARMOQLAR VA OBYEKTLAR

4.3.1 Loyihaviy muhandislik echimlarini tanlash mahalliy muhandislik tarmoqlaridan foydalanish uchun mas'ul bo'lgan tegishli organlar tomonidan berilgan hududni muhandislik ta'minoti uchun texnik shartlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

30 102 99 snip majburiydir. Kam qavatli uy-joy qurilishi hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish. Hududni rejalashtirish va rivojlantirish

1 FOYDALANISH MINTALARI

2. NORMALATIV MA'LUMOTLAR

4.2. KO'CHA VA YO'L TARMOQI

4.3. Muhandislik TARMOQLARI VA OBYEKTLAR

4.4. HUDUDLARNI TAYYORLASH VA MUHOFAZA

5. Turar-joylar

5.1. UMUMIY HOLAT

5.2. Turar-joy binolarining TURLARI

6.2. TURLI TUVDAGI AHOLI ISHLAB CHIQARISHDAGI KAMPATATLI QURILAR HUDUDLARIDA XIZMAT KO'RSATISHNI TASHKIL ETISh.

6.3. UMUMIY MARKAZLARNI REJALATISH VA RIVOJLANISH

ILOVA A (Tavsiya etilgan)

XONALAR SONI VA ULARNING MAYDONI BO‘YICHA Kvartiralar TURlari

ILOVA B (Tavsiya etilgan)

SHAHARLAR VA shahar atrofi aholi punktlaridagi kam qavatli imoratlar HUDUDLARIDAGI XIZMAT KO'RSATMA OBYEKTLARI XAVFSIZLIGI VA ULARNING UCHUNCHILARI RO'YXATI VA INDIKativ hisoblangan ko'rsatkichlari.

ILOVA B (Majburiy)

SHARTLAR VA TA'rifLAR

Sud:

ILOVA A
(Tavsiya etilgan)

ILOVA B
(Tavsiya etilgan)

ILOVA B
(Majburiy)