Bank xizmatlari 

Kapital tuzilishi shaharsozlik kodeksi. Kapital tarkibini kapital bo'lmagandan qanday ajratish mumkin

Biroq, mavjud qurilish texnologiyalarini hisobga olgan holda, ko'chirilishi mumkin bo'lmagan ob'ektni tasavvur qilish qiyin va shu bilan birga, har qanday, hatto aniq kapital bo'lmagan ob'ektning harakati, qoida tariqasida, u yoki bu zararga olib keladi. maqsadiga. Ya'ni ko'chmas mulk tushunchasi va belgilari (shuning uchun kapital bo'lmagan ob'ektning belgilari) aslida yetarlicha belgilanmagan.

Arbitraj sudlari ob'ektni ko'char yoki ko'chmas mulk sifatida tasniflash bilan bog'liq nizolarni ko'rib chiqishda ham quyidagi belgilar nekpaitalnosti:

  • Bino qulab tushadigan inshootmi?
  • Binoning oqimga mos keladigan xususiyatlarga ega ko'milgan poydevori bormi qurilish kodlari va qoidalar?
  • Ob'ekt binoning maqsadiga (issiqlik va suv ta'minoti, elektr energiyasi va boshqalar) nomutanosib zarar etkazmasdan demontaj qilib bo'lmaydigan kommunikatsiyalar bilan qanchalik jihozlangan?
  • Ushbu ob'ekt dastlab ko'char yoki ko'chmas mulk ob'ekti sifatida yaratilganmi?
  • Hujjatlar bormi texnik inventar bu ob'ekt uchun?
    va boshqa.
Yuqoridagi mezonlarning hech biri sud uchun oldindan belgilangan kuchga ega emas va binoni ko'char yoki ko'char deb tasniflash kafolati bo'lib xizmat qilmaydi. ko `chmas mulk.

Shuning uchun, ko'rib chiqilayotganda hakamlik sudlari ushbu turdagi nizolar bo'yicha, aksariyat hollarda bahsli ob'ektning "kapital qiymati" to'g'risidagi masala ish bo'yicha olib borilgan tergov natijalariga ko'ra hal qilinadi. qurilish va texnik ekspertiza.

Moskva shahriga kelsak, mintaqaviy qonunchilik kapital bo'lmagan ob'ekt kontseptsiyasini faqat quruqlikda joylashgan obodonlashtirish ob'ektlarining ayrim toifalariga nisbatan tartibga soladi. davlat mulki. Shunga ko'ra, boshqa hollarda qurilish ruxsatnomasisiz qurilishga ruxsat beriladi. kapital ob'ektlar ko'chmas mulk ta'rifiga kirmaydigan va qonun bilan belgilangan taqiqlarni buzmaydigan har qanday turlar.

Poydevorning mavjudligi (shu jumladan temir-beton monolit) ham, kommunikatsiyalarga ulanishi ham ob'ektni kapital bo'lmagan deb tasniflash imkoniyatini istisno qilmaydi, buning uchun qurilish uchun ruxsatnoma talab qilinmaydi. Shunday qilib, o'xshash xususiyatlarga ega, shu jumladan: uy shaharlari ustida qurilish maydonchalari amaliyotda ko'p marta qo'llaniladi.

Agar poydevor mavjud bo'lsa, ob'ektning er usti qismining texnik echimlari fundamental ahamiyatga ega bo'lib, uni poydevordan ajratish va yangi joyga o'rnatish imkonini beradi.

Shunday qilib, har qanday hududning metall ramkali binolari va angarlari, agar poydevor chuqur bo'lmasa va zamin qismi boshqa poydevorga qayta o'rnatilishi mumkin bo'lsa, doimiy bo'lmagan deb tan olinishi mumkin. Chodir angarlari va boshqa tuzilmalar kapital etishmasligi haqida kamroq shubha tug'diradi.

Shunday qilib, kapital bo'lmagan ob'ektning belgilovchi xususiyatlari quyidagilardir vaqtinchalik va binoni ko'chirish imkoniyati(maqsadiga nomutanosib zarar etkazmasdan). Shu bilan birga, ushbu mezonlar aniq bo'lmagan hollarda, muayyan ob'ektning kapitali yoki kapital emasligi ekspert xulosasi asosida aniqlanadi.

Bino yoki inshootni qurish jarayonida uni qonuniylashtirish, masalan, davlat ekspertizasi bilan bog'liq ko'plab muammolar paydo bo'ladi. loyiha hujjatlari, qurilish ruxsatnomasini olish bilan va hokazo. Ammo ob'ekt o'rnatilmagan bo'lsa kapital qurilish, keyin na ruxsat, na loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish talab qilinmaydi (Shaharsozlik kodeksining 51-moddasi 2-bandi, 17-bandi, 3-bandi, 49-moddasi).

San'atning 10-bandida. Shaharsozlik kodeksining 1-moddasida kapital qurilish ob'ektlari tushunchasi berilgan - bu binolar, inshootlar, inshootlar, qurilishi tugallanmagan ob'ektlar, vaqtinchalik binolar, kiosklar, shiyponlar va boshqa shunga o'xshash inshootlar bundan mustasno.

Ushbu normadan xulosa qilishimiz mumkinki, kapital bo'lmagan qurilish ob'ektlari ro'yxati ochiq. Shu bilan birga, amaldagi qonunchilikda bunday ob'ektlarning aniq ta'rifi yo'q.

Sud amaliyotini tahlil qilib, biz bir qator mezonlarni aniqladik, ular mavjud bo'lganda sudyalar bino yoki inshootni kapital qurilish ob'ekti sifatida tan oladilar. Avvalo shuni ta'kidlash kerakki, ko'pchilik sudlar "kapital qurilish ob'ekti" va "ko'chmas mulk ob'ekti" tushunchalarini tenglashtiradi. San'atning 1-bandiga binoan. 130 Fuqarolik kodeksi ko'chmas mulk kiradi yer, er osti uchastkalari va er bilan mustahkam bog'langan barcha narsalar. Ya'ni, ularning maqsadiga mutanosib ravishda zarar etkazmasdan harakatlanishi mumkin bo'lmagan ob'ektlar, shu jumladan binolar, inshootlar, qurilishi tugallanmagan ob'ektlar.

Shunga ko'ra, agar bino, inshoot San'atning 1-bandida belgilangan belgilarga kirmasa. Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi kapital qurilish ob'ekti sifatida tan olinmaydi.

Ob'ektni saralash uchun sudyalar, birinchi navbatda, uning joylashgan poydevoriga e'tibor berishadi: bino, inshoot erga qanchalik mustahkam bog'langan. Keyin sudlar ob'ektning strukturaviy xususiyatlarini ko'rib chiqadilar: u nimadan yasalgan, uni nomutanosib zararsiz demontaj qilish va ko'chirish mumkinmi. Qoida tariqasida, kapital bo'lmagan qurilish ob'ektlari o'zlarining ekspluatatsion sifatlarini saqlab qolgan holda osongina demontaj qilinadi, boshqa joyga ko'chiriladi va o'rnatiladi. Biroq, sudyalar ta'kidlashlaricha, San'atning 1-bandi ma'nosida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasida "er bilan mustahkam aloqa ob'ektni ko'chmas mulk deb tasniflashning yagona belgisi emas. Muayyan mulkning ko'chmas mulk ekanligi haqidagi masala ushbu mulkning maqsadi va uni yaratish bilan bog'liq holatlarni hisobga olgan holda hal qilinishi kerak.

Va, haqiqatan ham, sud amaliyotini tahlil qilib, biz ob'ektning asosi va tarkibiy xususiyatlaridan tashqari, sudlar ob'ektning boshqa nuanslariga katta e'tibor berishini aniqladik, bu ba'zan professional bo'lmagan kishi uchun tushunarli emas. Ammo, agar malakali advokat ishni o'z zimmasiga oladigan bo'lsa, u holda ob'ekt kapitalining etishmasligini hatto juda qiyin holatlarda ham isbotlash mumkin.

Shunday qilib, masalan, birida munitsipalitetlar Davlat hududiy boshqarmasi qurilish nazorati 30 m dan 12 m gacha bo'lgan, qurilish maydoni 360 kv.m bo'lgan uch qavatli binoning qurilishi fakti. m qurilish ruxsatnomasi va davlat ekspertizasining ijobiy xulosasisiz. Shahar ma’muriyati bino egasiga qarshi sudga da’vo arizasi bilan binoni buzishni talab qilgan. Belgilangan talablarni qo'llab-quvvatlagan holda, ma'muriyat tuzilma egasining San'atni buzganligiga ishora qildi. Shaharsozlik kodeksining 51-moddasi, tegishli ruxsatnomasiz kapital qurilishni amalga oshirish. Maʼmuriyat maʼlumotlariga koʻra, ushbu obʼyekt ruxsat etilmagan qurilish boʻlib, egasi hisobidan buzilishi kerak edi.

Ammo, sudlanuvchining advokatining kuchli dalillari tufayli, barcha instansiya sudlari, shu jumladan Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi, qurilgan bino kapital qurilish loyihalariga tegishli emas degan xulosaga keldi.

Yuqoridagilardan sud amaliyoti Ishning muvaffaqiyatli yakunlanishida advokatning malakasi qanchalik muhim rol o'ynashini ko'rish mumkin.

Boshqa holatda bo'lim mulkiy munosabatlar shahar ma'muriyati tan olish uchun sudga murojaat qildi ruxsatsiz binolar va bir nechta ob'ektlarni buzish: sovuq ombor, 10 ta yoqilg'i-moylash tanklari, 3 ta dispenser uchun yoqilg'i quyish shoxobchalari. Daʼvo obʼyektlarning qurilishga ruxsatnomasiz qurilgani bilan asoslandi. Shu bilan birga, da'vogar ob'ektlarning maydoni 150 kvadrat metrdan sezilarli darajada oshib ketishini ta'kidladi. m, sovuq ombor poydevor ustiga qurilgan, menteşeli eshiklar bilan jihozlangan, menteşeli "sendvich panellar" bilan qoplangan, tomi o'rnatilgan, beton pollar quyilgan, shuning uchun u erga va uning harakatiga nomutanosib zarar etkazmasdan mahkam bog'langan. uning maqsadi mumkin emas. Shu munosabat bilan ma'muriyat bahsli ob'ektlarni ko'chmas mulk deb hisobladi.

Oldingi holatda bo'lgani kabi, sudlanuvchining advokatining professionalligi sudyalarni bahsli ob'ektlar kapital ob'ektlarining xususiyatlariga ega emasligiga va San'at qoidalariga muvofiq ishontirishga yordam berdi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi ko'chmas mulk emas.

Yuqoridagi sud amaliyotidan ko'rinib turibdiki, ishning muvaffaqiyatli yakunlanishida advokatning malakasi qanchalik muhim rol o'ynaydi. Shunga ko'ra, agar sizda qurilish loyihalari bilan bog'liq bunday muammolar mavjud bo'lsa, "Prav!" Yuridik byurosi mutaxassislariga murojaat qilishingizni tavsiya qilamiz.

Kapital - bu nafaqat qurilishni, balki yer ishlarini ham amalga oshirishni talab qiladigan har qanday ob'ektlarning qurilishi. Kapital qurilish jarayonida yangi tuzilmalar yaratilib, mavjud ob’ektlar rekonstruksiya qilinadi. Kapital qurilish ob'ektlarining ta'rifi Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksida berilgan, ammo qonunchilikni tartibga solish nafaqat ushbu hujjat bilan, balki amalga oshiriladi. qoidalar huquqning boshqa tarmoqlari: fuqarolik huquqi, yer, oʻrmon xoʻjaligi.

Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 10-bandida aytilganidek, kapital qurilish ob'ektlari (ACS) qurilish ishlari tugallanmagan binolar, inshootlar va boshqa ob'ektlar bo'lishi mumkin.

Ushbu ob'ektlarning barchasini quyidagi turlarga bo'lish mumkin:

  • turar-joy binolari - zarur aloqa tizimlari bilan jihozlangan va ikki qismdan iborat binolar: yer osti va er osti, odamlarning yashashi yoki ishlab chiqarish ob'ektlari uchun mo'ljallangan;
  • noturar joy - odamlarning vaqtincha yashashi uchun binolar: stadionlar, ko'priklar, elektr uzatish liniyalari va boshqalar;
  • tugallanmagan qurilish ob'ektlari - qurilishi ma'lum muddatga to'xtatilgan binolar.

Bu ob'ektlarning barchasi ko'plab kichik guruhlarga bo'linadi va asosiy belgilariga ko'ra tasniflanadi.

Kapital qurilish ob'ektlarining tasnifi

CS ob'ektlari quyidagi toifalarga bo'linadi:

  • aloqa ob'ektlari bo'lgan binolar va inshootlar - elektr uzatish liniyalari, quduqlar, quvurlar va boshqalar;
  • tugallanmagan ob'ektlar.

Bundan tashqari, CS ob'ektlari funksionalligiga qarab farqlanadi:

  • chiziqli - qurilishi loyihalash va er tuzish bilan bog'liq bo'lgan elektr uzatish liniyalari, ko'priklar, avtomobil yo'llari, temir yo'llar, tunnellar va boshqa ob'ektlar;
  • ishlab chiqarish va sanoat maqsadlaridagi ob'ektlar;
  • istehkomlar va xavfsizlikni ta'minlaydigan inshootlar;
  • maishiy, ijtimoiy va madaniy maqsadlardagi noishlab chiqarish ob'ektlari.

Shuningdek, Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksida OKSning mahalliy, mintaqaviy va federal ahamiyatga ega ob'ektlarga bo'linishi mavjud.

Kapital qurilishga aloqador bo'lmagan ob'ektlar

ACS qurilishi maxsus ruxsatnomalarni talab qilmaydigan ob'ektlarni o'z ichiga olmaydi - bu vaqtinchalik binolar va statsionar bo'lmagan inshootlar. Birinchi tur ob'ektlarni o'z ichiga oladi, ularning joylashishi tegishli sharoitlarni ta'minlash uchun mo'ljallangan qurilish ishlari. Bunday ob'ektlar inventarni saqlash yoki odamlarning qisqa muddatli yashash joylari bo'lishi mumkin. Bunday binolar asosiy ishlar tugagandan so'ng demontaj qilinadi. Vaqtinchalik binolarning mavjudligi ko'p hollarda besh yildan ortiq muddatga ruxsat etilmaydi.

Ikkinchi turga boshqa joyga tashish uchun osongina yig'iladigan va demontaj qilinadigan mobil tuzilmalar kiradi. Bu pavilyonlar, kiosklar, qutilar, shiyponlar, maishiy xizmat ko'rsatish punktlari bo'lishi mumkin. Bunday binolarni qurish uchun engil materiallar va inshootlar qo'llaniladi.

Shunday qilib, asosiy xususiyatlar kapital bo'lmagan ob'ektlar - vaqtinchalik va ularning katta zarar etkazmasdan harakatlanish imkoniyati.

Agar ushbu ko'rsatkichlar aniq bo'lmasa, ob'ektning kapitalini yoki kapital emasligini aniqlash ekspert xulosasi asosida amalga oshiriladi.

Kapital qurilish loyihalarining o'ziga xos xususiyatlari

Barcha OKS raqamlariga ega xarakterli xususiyatlar mutlaqo hammaga xos kapital tuzilmalari.

Bu belgilar:

  • ko'p sonli ruxsatnomalar va loyiha-smeta hujjatlarining mavjudligi;
  • poydevor ustidagi joylashuv va erga kuchli bog'lash;
  • 5 yildan 100 yilgacha yoki undan ko'p bo'lishi mumkin bo'lgan uzoq xizmat muddati;
  • boshqa joyga ko'chirish uchun demontaj qilishning mumkin emasligi;
  • ob'ektlarga mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish imkoniyati.

OKS qurilish ishlarini bosqichma-bosqich amalga oshirishni o'z ichiga oladi: loyihalash, o'rnatish, ishga tushirish. Bularning barchasi muhim ahamiyatga ega naqd investitsiyalar. Kapital tuzilishi qonunchilik va huquqiy me'yorlarga, shuningdek, ma'lum bir shahar yoki tumanda qabul qilingan qurilish standartlariga mos kelishi kerak. Kapital bo'lmagan ob'ektlar bu xususiyatlarga ega emas - ular ko'pincha ruxsatnomalarsiz joylashtiriladi, poydevorga ega emas va osongina ko'chiriladi. Bunday ob'ektlar qisqa vaqt davomida ishlatiladi, shundan so'ng ular tahlil qilinadi.

Davlat ko'chmas mulk kadastrida va boshqa turdagi kadastrlarda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak bo'lgan kapital qurilish ob'ektlari binolar, inshootlar, binolar va tugallanmagan qurilish ob'ektlari hisoblanadi.

Binolar, inshootlar, qurilishi tugallanmagan, vaqtinchalik binolar, kiosklar, shiyponlar va boshqa shunga o'xshash inshootlar bundan mustasno, ko'chmas narsalarga kiradi.

Qonunchilik ta'rifi vaqtinchalik binolarni kapital qurilish ob'ektlaridan chiqarib tashlaydi va to'g'ridan-to'g'ri binolarga misol sifatida ko'rsatadi: kiosk- savdo maydonchasi bo'lmagan va sotuvchining bitta ish joyiga mo'ljallangan bino; soyabon- yarim yopiq turdagi struktura (ochiq devorlari bo'lgan yoki bo'lmagan tayanchlardagi tom).

Rossiya qonunchiligida "kapital qurilish ob'ekti" tushunchasi 2005 yildan beri mavjud bo'lib, avvalgi shaharsozlik qonunchiligida "shaharsozlikda ko'chmas mulk ob'ektlari", "shaharsozlik faoliyati ob'ektlari" huquqiy inshootlari ishlatilgan.

Keling, kapital qurilish ob'ektlarining turlarini (keyingi o'rinlarda OKS deb yuritiladi) batafsil ko'rib chiqaylik.

bino inson faoliyati va dam olishining ma'lum bir turi uchun mo'ljallangan ichki makonga ega bo'lgan zamin qurilish inshooti yoki arxitektura va qurilish ob'ektlari deb ataladi, ularning maqsadi aholi uchun mehnat, yashash, ijtimoiy va madaniy xizmat ko'rsatish, materiallarni saqlash uchun sharoit yaratishdir. qadriyatlar, hayvonlarni saqlash.

Binoga kommunal tarmoqlar va kommunal tizimlar (uskunalar) kiradi. Binoning er osti qismida ishlaydigan binolar ham bo'lishi mumkin. Er usti qismiga ega bo'lmagan inshoot bino emas.

Bino qurilish inshootlarining turlaridan biridir. Binolarning asosiy vazifasi maishiy, mehnat jarayonlari va odamlarning dam olishini fazoviy tashkil etishdir.

Binolarni tipologiya fani o'rganadi, u me'moriy ob'ektlarni umumiy belgilari bo'yicha taqqoslashda tasniflaydi:

funktsional maqsad;

Kosmik rejalashtirish parametrlari;

Shakllantirish naqshlari;

Shaharsozlik funktsiyalari va ularga qo'yiladigan talablar;

operatsion fazilatlar.

tomonidan funktsional maqsad Binolar inson faoliyatining asosiy turlariga mos keladigan to'rtta asosiy guruhga bo'linadi: hayot, mehnat va jamoat va ma'muriy faoliyat:

Jamoat binolari;

Turar-joy binolari;

Sanoat binosi;

Qishloq xo'jaligi ehtiyojlari uchun mo'ljallangan binolar va inshootlar.

Bu guruhlarning har biri, o'z navbatida, binolarning funktsional maqsadiga yoki ularning o'ziga xos xususiyatlariga qarab o'ziga xos tipologik tuzilishga ega. Binolarning asosiy xususiyati, uning ma'lum bir guruhga tegishli ekanligi aniqlanadi, bu ma'lum bir turdagi binoni ma'lum bir maqsad uchun tayinlashdir.

Masalan: jamoat binolari aholiga madaniy va maishiy xizmat ko'rsatish sohalariga ko'ra tasniflanadi:

1) sog'liqni saqlash;

2) fan, ta'lim va kadrlar tayyorlash;

3) ta'lim va tarbiya;

4) jismoniy tarbiya va sport;

5) ommaviy dam olish;

6) transport va aloqa;

7) umumiy ovqatlanish;

8) savdo;

9) maishiy xizmatlar;

10) boshqaruv va ma'muriy faoliyat;

11) kommunal korxonalar.

tomonidan kosmik rejalashtirish parametrlari binolar qavatlar soni, rejalashtirish sxemalari, bosh reja bo'yicha binolarni funktsional rayonlashtirish va binoning o'zida joylashgan binolar bo'yicha tasniflanadi.

Masalan: turar-joy binolari quyidagi turlarga bo'linadi:

Bir xonadonli (bir qavatli, chodirli, ikki qavatli);

Bloklangan (ikki xonadonli bir, ikki qavatli, to'rt xonadonli ikki qavatli; ko'p xonadonli bir-ikki qavatli);

Seksiyali (bir qismli uch qavatli va undan yuqori, ko'p qismli ikki qavatli va undan yuqori);

Yo'lak, koridor-seksiyali;

Galereya, galereya-seksiya.

Binolarni tasniflashning bir misoli quyidagi sxema (2.1-rasm):

Guruch. 2.1. Bino tasnifiga misol.

Turar-joy binosi(uy) fuqarolarning bunday binoda yashashi bilan bog'liq maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan xonalar, shuningdek, yordamchi foydalanish uchun binolardan iborat. Turar-joy binolari (uylar) hisoblanadi turar-joy binolari doimiy turdagi, yotoqxonalar, boshpanalar, ko'chma fond uylari, qariyalar va nogironlar uchun internatlar, faxriylar, yolg'iz qariyalar uchun maxsus uylar, mehribonlik uylari, maktab-internatlar va maktab-internatlar va boshqa uylar.

Yakka tartibdagi turar-joy binolari - bir oila uchun mo'ljallangan, uch qavatdan ortiq bo'lmagan alohida turar-joy binolari. Ularga, shuningdek, yozgi uylar kiradi (kichik er uchastkasi mavjud; kottejlar asosan ichki zinapoyali ikki qavatli bo'lib, ularning birinchi qavatida odatda umumiy xona, oshxona, yordamchi xonalar joylashgan; ikkinchisida qavat - yotoq xonalari), avtonom turar-joy bloklaridan iborat yakka tartibdagi blokli uylar.

Turar-joy binosi - mustaqil chiqishlari bo'lgan yoki unga tutash yer uchastkasiga ega bo'lgan turar-joy binosidagi ikki yoki undan ortiq xonadonlar to'plami. turar-joy binosi yoki xonalarda umumiy foydalanish bunday uyda. Turar-joy uyi uy-joy qonunchiligiga muvofiq bunday uydagi binolar egalarining umumiy mulki elementlarini o'z ichiga oladi.

turar-joy bo'lmagan binolar- bu binolar bo'lib, ularning maqsadi aholiga mehnat, ijtimoiy va madaniy xizmat ko'rsatish va moddiy boyliklarni saqlash uchun sharoit yaratish: sanoat, qishloq xo'jaligi, savdo, ma'muriy, ta'lim, sog'liqni saqlash va boshqalar.

Shahar aholisining ehtiyojlarini rivojlantirish jarayonida binolarning turlari doimiy ravishda o'zgarib turadi. Binolarning aniq belgilangan turlaridan tashqari, ko'plab o'tish shakllari mavjud.

Tipologik tasnifga qo'shimcha ravishda, ya'ni. binolarni maqsadi bo'yicha tasniflash, binolarning bo'linishi mavjud sinflar ahamiyatiga ko'ra. Binolarning 4 toifasi mavjud. Binolarning har bir sinfiga kapitallashuv (qurilish materiallari va konstruktsiyalari, yong'inga chidamlilik va boshqalar), shaharsozlik darajasi va xalq xo'jaligi ahamiyati va ishlash xususiyatlariga nisbatan ma'lum talablar qo'yiladi.

BinoIsinf. Bularga yuqori talablarga javob beradigan turar-joy va jamoat binolari (shaharlar tarkibida ayniqsa muhim rol o'ynaydigan jamoat binolari, olti qavatdan yuqori turar-joy binolari va boshqalar) kiradi.

BinoIIsinf. Bular ommaviy qurilish binolari, 4-5 qavatli turar-joy binolari.

BinoIIIsinf kichik quvvatga ega kam qavatli binolardir.

BinoIVsinf. Bu minimal talablarga javob beradigan binolar.

Binolarning asosiy tarkibiy qismlari binolar - bu boshqa funktsional qismlardan jismoniy chegaralar (devorlar) bilan ajratilgan, bo'shliqlari bo'lmagan bino, inshoot yoki inshootning funktsional qismidir.

Binolarning bir qismi sifatida mo'ljallangan xonalar (xona-hammom, xona-kirish xonasi, xona-oshxona, dam olish xonasi va boshqalar) bo'lishi mumkin. Xona binoning ajralmas funktsional qismidir.

qurilish - yuk ko'taruvchi, ba'zi hollarda esa o'rab turgan qurilish konstruktsiyalaridan tashkil topgan er, er usti va (yoki) er osti qismlariga ega bo'lgan uch o'lchovli, tekis yoki chiziqli qurilish tizimi bo'lgan qurilish natijasi. har xil turdagi ishlab chiqarish jarayonlarini bajarish, mahsulotlarni saqlash, odamlarning vaqtincha bo'lishi, odamlar va tovarlarning harakatlanishi.

Tuzilma vazifasini bajaradigan ob'ekt - bu har bir alohida tuzilma, u bilan bir butunni tashkil etuvchi barcha qurilmalar.

Masalan:

To'g'onga to'g'on korpusi, filtrlar va drenajlar, choyshab qoziqlari va grouting pardalari, metall konstruktsiyali chiqish va to'siqlar, qiyalik tayanchlari, to'g'on tanasi bo'ylab yo'llar, ko'priklar, platformalar, to'siqlar va boshqalar kiradi;

Belgilangan chegaralar doirasidagi avtomobil yo'li o'z ichiga istehkomlar, ustki qoplama va yo'l muhiti (yo'l belgilari va boshqalar), boshqa yo'l bilan bog'liq inshootlar - to'siqlar, pastliklar, to'siqlar, ariqlar, uzunligi 10 dan ortiq bo'lmagan ko'priklarni o'z ichiga oladi. m , ariq.

Yagona ob'ekt bo'lgan, bir xil bo'lmagan elementlardan tashkil topgan, umumiy funktsional maqsad bilan birlashtirilgan tuzilmalar, shuningdek, mashg'ulotlar uchun maxsus jihozlangan maydonlarni o'z ichiga olgan stadionlarni ham o'z ichiga oladi. har xil turlari shahar va yengil atletika maydonlari, futbol va xokkey maydonlari, yugurish yo'lakchasi va sakrash chuqurlari kabi sport turlari. O'yin maydonchalari erda joylashgan bo'lib, ularni jismoniy tarbiya va sport maqsadlari uchun moslashtiradi. Bunday holda, ushbu tuzilmalar ularning funktsional maqsadlariga mos keladigan tarzda yaratilgan.

Shuningdek, tuzilmalarga quyidagilar kiradi: energiya va axborotni uzatish uchun to'liq funktsional qurilmalar, masalan, elektr uzatish liniyalari, issiqlik stansiyalari, turli maqsadlardagi quvurlar, radioreley liniyalari, kabel aloqa liniyalari, aloqa tizimlarining ixtisoslashtirilgan tuzilmalari, shuningdek, bir qator shunga o'xshash ob'ektlar. barcha tegishli muhandislik tuzilmalari bilan.

Binolar. Kontseptsiyaning qonunchilik ta'riflari " binolar» Rossiya qonunchiligida mavjud emas. RSFSR qonunchiligida avvalgidek, "binolar" atamasi sifatida ishlatiladi umumiy tushuncha binolar va inshootlar. Hozirgi vaqtda "bino" tushunchasi asosan bitta terminologik turkumda - "bino, inshoot, inshoot" yoki bino tushunchasiga ekvivalent sifatida qo'llaniladi yoki ikkinchi darajali ma'no ta'kidlanadi: "joylashgan turar-joy va kommunal binolar. bog 'va shahar atrofi hududlarida", uy hayvonlarini saqlash uchun kommunal binolar, yordamchi foydalanish uchun binolar, maishiy maqsadlar uchun binolar (dachalar, bog 'uylari, garajlar).

Boshqa kapital qurilish ob'ektlaridan farqli o'laroq, bino kapital qurilish ob'ektlarining yagona davlat reestrini yuritish va ko'chmas mulkni davlat kadastrini ro'yxatga olishda foydalaniladigan buxgalteriya hisobi ob'ekti emas.

Qurilish davom etmoqda - asosan yo'qligi sababli qurilishi to'xtatilgan ob'ektlar moliyaviy resurslar va logistika. Belgilangan huquqiy atama ko'chmas mulk ob'ektining dizayn xususiyatlarini va uni yaratishning funktsional maqsadlarini emas, balki ko'chmas mulk ob'ektini yaratish jarayonini va ushbu jarayonning bosqichma-bosqich xususiyatini yaratilayotgan ob'ektning xususiyatlarida aks ettirishni tavsiflaydi. Binolar, inshootlar yoki inshootlardan farqli o'laroq, qurilayotgan ob'ektlar qurilishi va foydalanishga topshirilguniga qadar o'z maqsadiga muvofiq foydalanilishi mumkin emas.