soliqlar 

Ko'char mulk nima ekanligini qanday aniqlash mumkin. Ko'char va ko'chmas mulk: turlari va farqlari

Mulk solig'ini hisoblashda xatolikka yo'l qo'ymaslik uchun ko'char ob'ektni ko'chmas ob'ektdan xuddi auditorlar kabi farqlash mumkinmi? Bu har qanday buxgalter uchun savol.

2012 yil 29 noyabrdagi 202-FZ-sonli Federal qonuni korporativ mulk solig'ini hisoblash tartibiga o'zgartirishlar kiritdi. O'zgartirishlarga ko'ra, 2013 yil 1 yanvardan boshlab soliq ko'char mulk to'lanmagan. Biroq, bu qoida faqat 2013 yil 1 yanvardan keyin asosiy vositalar sifatida ro'yxatga olingan ob'ektlarga nisbatan qo'llaniladi. Bir qarashda hamma narsa juda oddiy. Birinchidan, biz uning ko'char mulkmi yoki yo'qligini aniqlaymiz, keyin ro'yxatdan o'tgan sanani bilib olamiz va tegishli xulosa chiqaramiz: soliq to'lash kerakmi yoki yo'qmi. Ma'lumki, ko'chmas mulk yer bilan uzviy bog'liqdir, ko'char mulk esa qat'iy belgilangan va doimiy joyga ega emas. Ammo amalda u yoki bu ob'ektni ma'lum bir toifaga kiritish har doim ham oson emas. Bunday hollarda nazorat qiluvchi organlarning xatlari va sud amaliyoti hisob-kitoblardagi xatolardan qochishga yordam beradi.

Tasniflash muammosi

2013 yil 1 yanvardan keyin mulkni sotib olayotganda, buxgalter uning ko'char yoki ko'chmas ekanligini aniqlashi kerak. Odatda mashina sotib olish, qurilish uskunalari, inventar muammolarga olib kelmaydi - bu mulk aniq ko'char.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasiga binoan, er bilan mustahkam bog'liq bo'lgan barcha narsalar, ya'ni ularning maqsadiga mutanosib ravishda zarar etkazmasdan ko'chirilishi mumkin bo'lmagan narsalar, shu jumladan binolar, inshootlar, tugallanmagan qurilish ob'ektlari, shuningdek havo va dengiz kemalari, ichki navigatsiya kemalari, kosmik ob'ektlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi).

Keyin qanday qiyinchiliklar bor? Va gap shundaki, fuqarolik huquqi va buxgalteriya hisobi normalari turli xil tushunchalar bilan ishlaydi. Masalan, Fuqarolik kodeksida fuqarolik huquqlari ob'ektlarining bo'linmasligini ko'rsatish uchun "bo'linmas narsa", "murakkab narsa" kabi tushunchalardan foydalaniladi.

Fuqarolik Kodeksining 134-moddasiga ko`ra, bir jinsli bo`lmagan narsalar umumiy maqsadda foydalanishni nazarda tutuvchi yagona yaxlitlikni tashkil etsa, ular bitta murakkab narsa deb hisoblanadi. Maqsadini o'zgartirmasdan bo'linib bo'lmaydigan ob'ekt "bo'linmas" deb tan olinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 133-moddasi).

to'g'risidagi Nizomning 6-moddasiga muvofiq buxgalteriya hisobi Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 2001 yil 30 martdagi 26n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan "Asosiy vositalarni hisobga olish" PBU 6/01, asosiy vositalarni hisobga olish birligi inventarizatsiya ob'ekti hisoblanadi. Bundan tashqari, u barcha armatura va armatura bilan jihozlangan ob'ekt yoki mustaqil funktsiyalarni bajarish uchun mo'ljallangan alohida tizimli izolyatsiyalangan ob'ekt bo'lishi mumkin.

ob'ekt fuqarolik huquqi Buxgalteriya hisobida bir nechta inventar ob'ektlari bilan ifodalanadigan bitta "bo'linmas narsa" bo'lishi mumkin turli atamalar foydali foydalanish.

Fuqarolik huquqi va buxgalteriya hisobi normalari turli tushunchalar bilan ishlaydi, masalan, Fuqarolik kodeksida fuqarolik huquqlari ob'ektlarining bo'linmasligini ko'rsatish uchun "bo'linmas narsa" va "murakkab narsa" kabi tushunchalardan foydalanadi.

"Bo'linmas narsa" ning yorqin misoli - bu uning ishlashi uchun zarur bo'lgan barcha kommunikatsiyalarga ega bino. ularga ko'ra Butunrossiya tasniflagichi Davlat standartining 1994 yil 26 dekabrdagi 359-son qarori bilan tasdiqlangan asosiy vositalarga quyidagilar kiradi: isitish tizimi; barcha qurilmalar bilan suv ta'minoti, gaz quvuri va kanalizatsiya ichki tarmog'i; armatura bilan quvvat va yoritish simlarining ichki tarmog'i; telefon va signalizatsiya tarmoqlari va boshqalar.

Moliya vazirligining fikri

Yuqoridagi qoida barcha kommunikatsiyalarga ega binoni yagona inventar ob'ekti sifatida hisobga olish imkonini beradi. Bu fikr Moliya vazirligining 2012 yil 5 dekabrdagi 03-03-06/1/628-sonli xatida bildirilgan. Ya'ni, bu holda, buxgalteriya hisobida bitta inventar ob'ekti - barcha muhandislik va texnik hayotni ta'minlash tizimlariga ega bino bo'ladi.

Shu bilan birga, 2012 yil 10 avgustdagi 03-03-06/1/392-sonli xatida Moliya vazirligi biroz boshqacha nuqtai nazarni bildirgan: hujjatga ko'ra, ob'ektlar umumiy mulk- binolarni mustaqil deb hisoblash mumkin inventar buyumlari amortizatsiya umumiy belgilangan tartibda hisoblab chiqariladi. Bo'limning fikri Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Plenumining 2009 yil 23 iyuldagi 64-sonli qarorining 2 va 4-bandlariga mos keladi, unda zinapoyalar, liftlar, texnik qavatlar, chodirlar, podvallar, Bir nechta binolarga xizmat ko'rsatadigan binolarning tashqarisida yoki ichida joylashgan mexanik, elektr, sanitariya-texnik vositalar umumiy mulk ob'ekti sifatida tan olinadi. Binobarin, bu holda inventar ob'ektlari bino va unga kiritilgan ob'ektlar va tizimlar bo'ladi.

Xuddi shu Moliya vazirligining tushuntirishlariga ko'ra, binolar yoki inshootlarning alohida tizimlarini, masalan, liftlar, o'rnatilgan ventilyatsiya tizimlari va boshqa kommunikatsiyalarni foydalanish muddati bilan alohida inventarizatsiya ob'ektlari sifatida hisobga olishga ruxsat beriladi (Vazirlik xati). Moliya vazirligi 2011 yil 21-sonli 07-02-06 / 58-son). Bu pozitsiya sudlar tomonidan ham qo'llab-quvvatlanadi. Bunday holda, inventarizatsiya ob'ektlari bino va uning har bir hayotini ta'minlash tizimlari bo'ladi.

Shunday qilib, nazorat qiluvchi organlarning fikriga asoslanib, buxgalter mulkni hisobga olish variantlaridan birini mustaqil ravishda tanlash huquqiga ega. Usullarning har biri soliq hisobini yuritishning o'ziga xos nuanslariga ega ekanligini yodda tutish kerak.

Buxgalteriya hisobidagi qiyinchiliklar

Agar ko'chmas mulkning bir qismi buxgalteriya hisobidagi barcha aloqalar bilan birgalikda yagona inventarizatsiya ob'ekti sifatida "ketsa", u to'liq mulk solig'ini hisoblashga kiritiladi. Shuni ta'kidlaymanki, buxgalteriya hisobi uchun mulkni qabul qilish va soliq hisobi uni davlat ro'yxatidan o'tkazish talab qilinmaydi.

Agar bino va uning umumiy mulki inventar ob'ektlari sifatida alohida ro'yxatga olingan bo'lsa, unda bu holda ularning foydalanish muddati boshqacha bo'ladi. Biroq, bu ob'ektlarning ikkalasi ham ko'chmas mulkka tegishli bo'ladi, shunga qaramay umumiy mulk yer bilan emas, balki bino bilan mustahkam bog'langan. Aniqki, soliqni hisoblashda bevosita uyning o'zi ham, umumiy mulkning qiymati ham hisobga olinadi.

Nazorat qiluvchi organlarning fikriga asoslanib, buxgalter mulkni hisobga olish variantlaridan birini mustaqil ravishda tanlash huquqiga ega. Usullarning har biri soliq hisobini yuritishning o'ziga xos nuanslariga ega ekanligini yodda tutish kerak.

Agar bino va barcha muhandislik va texnik hayotni ta'minlash tizimlari mustaqil ob'ektlar sifatida hisobga olinsa, ularning har biri o'z xizmat muddatiga ega bo'ladi. Bundan tashqari, ular hayratlanarli darajada farq qiladi, shuning uchun aloqa narxi binoning narxidan tezroq hisobdan chiqariladi. Ushbu ob'ektlar alohida hisobga olinishiga va ko'chmas mulkka qaraganda ko'char mulkka nisbatan ko'proq bog'liq bo'lishiga qaramay, nazorat qiluvchi organlar mol-mulk solig'ini hisoblashda ular bazaga kiritilishi kerak, deb hisoblaydi (Moliya vazirligining 2012 yil 16 oktyabrdagi xati). 07-02- 06/247-son).

Yuqorida aytilganlardan xulosa qilishimiz mumkinki, soliq solinadigan bazaga o'zaro mustahkam bog'langan va uning maqsadiga muvofiq ishlashini ta'minlaydigan barcha inventarizatsiya ob'ektlari qiymati kiradi. Muhandislik-texnik kommunikatsiyalar narxini hisoblashdan chiqarib tashlash inspeksiyadan soliq va jarimalarning kam baholanishiga olib keladi.

Qoidalardan istisnolar

Ba'zi hollarda ko'char mulk inventarizatsiyasiga ko'chmas mulk tarkibiga kiruvchi va bino bilan funktsional bog'liq bo'lgan narsalarni kiritish hali ham mumkin. Biz binoning poydevori o'rnatilgan holat haqida gapiramiz ishlab chiqarish uskunalari, masalan, qog'oz ishlab chiqarish uchun yagona kompleksning bir qismi sifatida ishlashga yaroqli qog'oz mashinasi (mustaqil inventar ob'ekti). Bundan tashqari, ushbu uskuna odatda maxsus poydevorga o'rnatiladi va unga va er osti kommunal xizmatlariga nomutanosib zarar etkazmasdan ko'chirish mumkin emas. Ammo agar kerak bo'lsa, uni demontaj qilish, boshqa joyga ko'chirish va qayta o'rnatish mumkin.

Moliya vazirligiga ko'ra, bunday mashina ko'chmas mulk emas va uni binoning bir qismi deb hisoblash mumkin emas. Bunday hollarda siz poydevorga e'tibor berishingiz kerak. Agar unga ko'ra texnik hujjatlar, uyning bir qismi emas, uni yaratish qiymati uskunaning narxini oshiradi va mulk solig'ini hisoblashda hisobga olinmaydi. Agar poydevor binoning texnik hujjatlarida ko'rsatilgan bo'lsa, u holda u ob'ektning bir qismi sifatida ko'chmas mulkka ishora qiladi (Moliya vazirligining 2013 yil 25 fevraldagi 03-05-05-01 / 5288-sonli xati).

Ko'char mulk

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olishda buxgalter ushbu ob'ektning qaysi tarkibiy qismlari ko'chmas mulk va qaysilari ko'char ekanligini aniq tushunishi kerak. Shunday qilib, binoning o'zi va muhandislik-texnik kommunikatsiyalar yoki umumiy mulk ob'ektlari sifatida tasniflanadi Ko'chmas mulk, hatto ular mustaqil inventar ob'ektlari deb hisoblangan taqdirda ham.

Shu bilan birga, individual inventarizatsiya ob'ektlari ko'chmas mulk emas. Bularga o'rnatishni talab qilmaydigan, ko'chmas mulk ob'ektidan tashqarida foydalanish mumkin bo'lmagan, ularni demontaj qilish ularning maqsadiga nomutanosib zarar keltirmaydigan va funktsional maqsadi bo'yicha ko'chmas mulk ob'ekti faoliyatining ajralmas qismi bo'lmagan narsalar kiradi. yagona izolyatsiyalangan kompleks sifatida.

Bunday ob'ektlarga kompyuterlar, mebellar, videokuzatuv uskunalari, yorug'lik bo'linmalari, yoritish moslamalari va boshqalar kiradi.Bu narsalar ko'char mulk hisoblanadi va 2013 yildan keyin ro'yxatga olingan bo'lsa, mol-mulk solig'iga tortilmaydi.

Ko'char mulkni soliqqa tortiladigan tuzilmadan chiqarib tashlash ba'zi hollarda tashkilotlarga fiskal yukni kamaytirishga imkon berdi, ammo buxgalterga muammolarni qo'shdi, endi u asosiy vositalarning qaysi turi ko'char yoki ko'chmas mulkka tegishli ekanligini aniqlashi kerak. Asosan, ko'chmas mulk ob'ektlari va ularning muhandislik va texnik hayotini ta'minlash tizimlari bilan bog'liq qiyinchiliklar paydo bo'ladi.

Savollarga N.A. Martynyuk, soliq mutaxassisi

Mol-mulk solig'i bo'yicha birinchi hisobotda "ko'char - ko'chmas"

Maqolada keltirilgan Moliya vazirligi xatlarining matnlari bilan tanishish mumkin: ConsultantPlus tizimining "Moliyaviy va kadrlar bo'yicha maslahatlar" bo'limi

01.01.2013 yildan boshlab asosiy vositalar sifatida ro'yxatga olingan ko'char mulkdan (ya'ni 01 va 03 schyotlar bo'yicha) mol-mulk solig'i undirilmaydi. sub. 8-bet, 4-modda. 374 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

Shu munosabat bilan o'quvchilarning "o'tish davri" savollari bor, biz ularga javob beramiz.

Ko'chma va ko'chmas

Ko'char mulk nima va ko'chmas mulk nima ekanligini Soliq kodeksi belgilamaydi, shuning uchun fuqarolik va fuqarolik qonunchiligidagi ta'riflarga amal qilish kerak. Art. 11 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi. Bu ko'chmas mulk ekanligini aytadi San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi:

  • yer bilan mustahkam bog'langan barcha narsalar, ya'ni ularning maqsadiga mutanosib ravishda zarar etkazmasdan harakatlanishi mumkin bo'lmagan ob'ektlar, shu jumladan binolar, inshootlar, tugallanmagan qurilish ob'ektlari;
  • davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan havo va dengiz kemalari, ichki navigatsiya kemalari, kosmik ob'ektlar.

Boshqa barcha narsalar (shu jumladan avtomobillar va boshqa transport vositalari) Federal Soliq Xizmatining 2013 yil 18 fevraldagi BS-4-11-sonli xati / [elektron pochta himoyalangan] ) ko‘char mulk hisoblanadi.

Binolardagi liftlar uchun soliq to'lash xavfsizroq

K. Sinkevich, Moskva viloyati

Yil boshida binomizda yangi liftlar ishga tushirildi, biz ularni alohida OS ob'ektlari sifatida hisobga olamiz, chunki binoning xizmat qilish muddati 50 yil, har bir lift esa 15 yil. Endi ular uchun soliq to'lash kerakmi: ular ko'char mulk hisoblanadimi yoki u hali ham ko'chmasmi?

: Agar siz soliq organlari bilan nizolarni istisno qilmoqchi bo'lsangiz, 2013 yilda 01 hisobvarag'ida (shuningdek, o'rnatilgan ventilyatsiya, isitish, kanalizatsiya tizimlari va boshqalar) qabul qilingan liftlar uchun soliq to'lash xavfsizroqdir. Moliya vazirligi, agar siz PBU 6/01 ning 6-bandiga va o'z xatlariga to'liq rioya qilsangiz ham, shuni ta'kidlaydi. Moliya vazirligining 2009 yil 23 oktyabrdagi 03-03-06 / 2/203-sonli xatlari, 2008 yil 23 sentyabrdagi 03-05-05-01 / 57-son, 2006 yil 26 iyundagi 03-06-son. -01-04 / 136 Agar siz liftlarni alohida OS ob'ektlari deb hisoblasangiz, ular hali ham bino bilan bitta mulk ob'ektini tashkil qiladi. Shuning uchun, moliya bo'limiga ko'ra, ularni ko'char mulk deb hisoblash mumkin emas.

Shu bilan birga, liftning binoning bir qismimi yoki mustaqil ob'ektmi, degan savol allaqachon sudlarda daromad solig'i bo'yicha ko'rib chiqilgan. Va bor hukmlar lift alohida ob'ekt ekanligini t FAS MOning 2011 yil 16 sentyabrdagi A40-130812 / 10-127-755-son, 2011 yil 21 yanvardagi KA-A40 / 16849-10-son qarorlari. Agar siz tavakkal qilishni xohlasangiz, ulardan foydalanishingiz mumkin. Ammo yodda tuting: bu sudlar liftlar ko'chmas mulkmi yoki yo'qligini baholamadilar. Shu sababli, mol-mulk solig'i bo'yicha qarorlar bir xil bo'lishiga ishonch hosil qilish mumkin emas.

Biroq, Moliya vazirligi jiddiy dalillar keltirmaydi. U Binolar va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglamentlar to'g'risidagi qonunga ishora qiladi. sub. 6-bet 2-modda. 2 2009 yil 30 dekabrdagi 384-FZ-son Qonuni, binoning lift qismini chaqiradi. Ammo ushbu Qonunning doirasi tor - xavfsizlik talablari. Kimga soliqni tartibga solish uning aloqasi yo'q.

Bunday muammo, albatta, nafaqat binolar ichida, balki ularga qo'shni bo'lgan ob'ektlarda ham paydo bo'ladi. Bular, masalan, kirish va xo'jalik ichidagi yo'llar, asfaltlangan maydonlar bo'lib, ular OTning alohida inventar ob'ektlari sifatida hisobga olinadi. Ko'pincha, davlat organi ularni murakkab ko'chmas mulk ob'ektining, masalan, zavod majmuasining ajralmas qismi deb hisoblab, ularni alohida ko'chmas mulk ob'ektlari sifatida ro'yxatdan o'tkazishni rad etadi.

Va bu erda Moliya vazirligi xuddi shunday pozitsiyani egallaydi, deb taxmin qilish mumkin: bu ko'chmas mulkning bir qismi bo'lganligi sababli, ob'ekt 01/01 dan boshlab 01 hisobiga qabul qilingan bo'lsa ham, u soliq hisob-kitobiga kiritilishi kerak. 2013 yil Moliya vazirligining 2012 yil 16 oktyabrdagi 07-02-06/247-son xati.

Ko'chmas mulk ijarachilari hali ham ajralmas yaxshilanishlar uchun soliq to'lashlari shart

Y. Perebejkina, Stavropol o'lkasi

Biz binoni ijaraga olamiz, unda uy egasining roziligi bilan biz olib boramiz kapital ishlar. Natijada biz 2013 yilda OT ob'ekti sifatida hisobga oladigan ajralmas yaxshilanishlar bo'ladi.
Ushbu OS ob'ekti ijarachi sifatida biz uchun ko'chmas mulk emasligini va biz undan mulk solig'ini to'lashimiz shart emasligini to'g'ri tushunamizmi? Axir, har qanday ko'chmas mulkka egalik qilish davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak va 1-qism Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 131-moddasi va ajralmas yaxshilanishlar mulk huquqi ro'yxatga olinmaydi.

: Bu savol bilan biz Moliya vazirligi mutaxassisiga murojaat qildik. Uning fikricha, ijarachi qiymati bo'yicha soliq to'lashi kerak ajralmas yaxshilanishlar ular asosiy vositalar tarkibiga kiritilgan paytdan boshlab va lizing beruvchidan o‘z qiymatining qoplanishiga qadar yoki ijara shartnomasining amal qilish muddati tugagunga qadar.

ASLI MANBALARDAN

Rossiya Moliya vazirligining Soliq va bojxona tarif siyosati departamentining mulk va boshqa soliqlar boshqarmasi boshlig'i

2013 yil 1 yanvardan boshlab ijaraga oluvchi tomonidan asosiy vositalarning bir qismi sifatida qabul qilingan ijaraga olingan ko'chmas mulk ob'ektiga kapital qo'yilmalar (ya'ni ajralmas obodonlashtirish qiymati) ular tasarruf etilgunga qadar soliqqa tortiladi.

01.01.2013 yildan boshlab asosiy vositalar sifatida ro'yxatga olingan ko'char ob'ektlar soliq to'lashdan ozod etilmaydi. sub. 8-bet, 4-modda. 374 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi. Va shuning uchun ham. Mulkni modernizatsiya qilish va rekonstruksiya qilish xarajatlari, ular tugagandan so'ng uning boshlang'ich narxini oshiradi 27-modda PBU 6/01. Ya'ni, egasining bunday xarajatlari ko'chmas mulkning oshgan qiymatining bir qismi sifatida mulk solig'iga tortiladi. Va ayniqsa, agar bunday xarajatlar egasi tomonidan emas, balki ijarachi tomonidan qoplanadigan bo'lsa, ularni hisobga olish xususiyatlari - ijarachining asosiy vositalarining bir qismi sifatida alohida inventarizatsiya ob'ekti sifatida belgilanadi. pp. 5, 6 PBU 6/01. Shuning uchun, ijarachi ushbu inventar ob'ekti tasarruf etilgunga qadar ushbu xarajatlar bo'yicha mulk solig'ini to'laydi.

Biroq, qarama-qarshi nuqtai nazar foydasiga argumentlar mavjud, agar masalaning narxi siz uchun yuqori bo'lsa, ulardan foydalanish mumkin.

Fuqarolik kodeksiga muvofiq Ko'chmas mulk- bu narsa San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi. Siz ijarachi sifatida aktiv sifatida hisobga oladigan ijaraga olingan mulkni yaxshilashga kapital qo'yilmalar 5-band PBU 6/01; pp. 3, 10 Ko'rsatmalar, tasdiqlangan. Moliya vazirligining 2003 yil 13 oktyabrdagi 91n-son buyrug'i, hech narsa bo'lmagan xarajatlardir. Bu shuni anglatadiki, ular ko'chmas mulk emas va shuning uchun ijarachi tomonidan 2013 yil 1 yanvardan boshlab 01 hisobvarag'iga qabul qilingan taqdirda soliqqa tortilmaydi. 1-bet, pastki. 8-bet, 4-modda. 374 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi

2013 yil 1 yanvardan boshlab ko'char ob'ektni buxgalteriya hisobiga qabul qilish mol-mulk solig'i bo'yicha nima hisoblanadi

Bu aniq, lekin Moliya vazirligi buni bir vaqtning o'zida bir nechta harflar bilan ta'kidlashi kerak edi: agar siz 2013 yilda foydalanilgan ko'char mulkni sotib olgan bo'lsangiz, bu yilga qadar hisobga olingan oldingi egasi uning operatsion tizimi sifatida siz soliq to'lashingiz shart emas - siz ro'yxatdan o'tgan sana, ya'ni soliq to'lovchining o'zi muhim. Moliya vazirligining 2013 yil 7 fevraldagi 03-05-05-01 / 2767-son xatlari, 2013 yil 7 fevraldagi 03-05-05-01 / 2766-son, 2013 yil 5 fevraldagi 03-05-son. -05-01 / 2422.

Ammo kamroq aniq holatlar ham bor.

Nol qoldiq qiymatiga ega ob'ekt modernizatsiya qilindi: xarajatlar soliqqa tortiladi

T. Starchuk, Krasnodar o'lkasi

01.01.2013 yil holatiga ko'ra uzoq vaqtdan beri to'liq amortizatsiya qilingan eski avtomashina mavjud, shuning uchun biz mol-mulk solig'ini to'laymiz. o'tgan yillar to'lamadi. 2013 yilda u modernizatsiya qilindi: dvigatel o'zgartirildi, 150 000 rublga teng kuchliroq o'rnatildi. Bu summadan mol-mulk solig'ini to'lashim kerakmi?

Javob: Soliq to'lash kerak bo'ladi. Siz asosiy vositalar ob'ektining qiymatini to'ladingiz va ob'ektning o'zi reestrdan hisobdan chiqarilmagan (uni tashkilotingizda bo'lgan va asosiy vosita sifatida iqtisodiy foyda keltirishi mumkin bo'lgan 01 hisobvarag'ida saqlashingiz kerak) 29-modda PBU 6/01; Yo‘riqnomaning 76-beti, tasdiqlangan. Moliya vazirligining 2003 yil 13 oktyabrdagi 91n-son buyrug'i).

Buxgalteriya hisobi haqida batafsil ma'lumot tarkibiy qismlar alohida OS ob'ektlari sifatida murakkab xususiyat yoziladi:

Avtomobil 2013 yilgacha ro'yxatdan o'tganligi sababli, u soliqdan ozod etilmaydi. Yangilash OSning dastlabki narxini oshiradi 27-modda PBU 6/01. Shuning uchun, endi avtomobilning qoldiq qiymati 150 000 rublni tashkil qiladi. qo'shimcha ravishda dvigatelni almashtirish narxi. Siz uni mulk solig'i bazasida hisobga olishingiz kerak San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 375-moddasi; Moliya vazirligining 01.03.2013 yildagi 03-05-05-01/6096-sonli xati.

Agar 2013 yilda operatsion tizim sifatida foydalanishga yaroqsizligi sababli avval balansdan hisobdan chiqarilgan, lekin hech qachon tugatilmagan ob'ektga yangi qismlar o'rnatilgan bo'lsa, soliq to'lash shart emas edi. Keyin, 2013 yilda ushbu ob'ekt inventarizatsiya paytida aniqlanganidek ro'yxatga olinishi va 01 hisobvarag'iga qayta qabul qilinishi kerak edi. Dastlabki qiymati bozor qiymati"kashf qilingan" ob'ekt va uni yana foydalanishga yaroqli holatga keltirish xarajatlari (shu jumladan yangi qismlarni sotib olish va o'rnatish xarajatlari).

01.01.2013 yil holatiga asosiy vositalarning bir qismi sifatida ro'yxatga olingan asosiy vositalarni yangilashda xarajatlarning bir qismini mustaqil asosiy vositalar sifatida hisobga olish mumkinmi yoki yo'qligini ko'ring.

Masalan, siz kompaniyaning avtomobillaridan birini xizmat muddati avtomobilning xizmat qilish muddatidan sezilarli darajada farq qiladigan va kerak bo'lganda boshqa mashinalarga osongina o'zgartirilishi mumkin bo'lgan ba'zi texnik qurilmalar bilan jihozladingiz. Ya'ni, ular avtomobil bilan bitta bo'linmas kompleksni tashkil etmaydi. 2013 yilda ularni alohida operatsion tizimlar sifatida ro'yxatdan o'tkazing 6-band PBU 6/01 va siz ularga soliq to'lashingiz shart emas.

Lizing: balans egasining o'zgarishi soliqni tejash imkonini beradimi?

A. Nikolaeva, Sankt-Peterburg

Biz lizing beruvchimiz, 2013 yilgacha lizingga olingan sanoat uskunalarimiz bor. Biz na biz, na ular mol-mulk solig'ini to'lamasligi uchun ijarachilarning balansiga uskunalarni shartnomalarga o'tkazish bo'yicha shartnoma tuzishni o'ylayapmiz. Axir, ularning uskunalari 2013 yilda asosiy vositalar sifatida buxgalteriya hisobiga qabul qilinadi. Soliq da'volari bo'lishi mumkinmi va qanday?

: Da'volar mumkin.

Albatta, sizning vaziyatingizda lizing oluvchi lizing ob'ektiga soliq to'lamaslik uchun rasmiy sababga ega. Zero, Soliq kodeksida 2013-yil 1-yanvardan boshlab asosiy vositalar sifatida ro‘yxatga olingan mol-mulk faqat sotib olinishi natijasida soliq to‘lashdan ozod etilishi belgilanmagan.

Moliya vazirligiga ham xuddi shunday savol berildi va u javobdan qochdi. Moliya vazirligining 2013 yil 11 fevraldagi 03-05-05-01/3372-son xati. Ko'rinishidan, endi uning aniq pozitsiyasi yo'q. U paydo bo'lgunga qadar, yerdagi inspektorlar o'z xohishlariga ko'ra harakat qilishadi.

Birinchidan, ular bunday mulkni bu yil ro'yxatga olingan deb hisoblash mumkin emasligini ta'kidlashlari mumkin.

Axir, asbob-uskunalar allaqachon foydalanishga topshirilgan, balans egasi o'zgargandan so'ng, u xuddi shu lizing oluvchi tomonidan ishlatiladi va egasi o'zgarmaydi: u lizing beruvchi bo'lib qoladi, ya'ni siz San'atning 1-bandi. 1998 yil 29 oktyabrdagi 164-FZ-son Qonunining 11-moddasi. Va sizning davom etayotgan lizing shartnomangizning bir qismi sifatida, asbob-uskunalar 2013 yilgacha asosiy vositalar sifatida qayd etilgan. Shunday qilib, soliq organlari lizing oluvchi ushbu mulk uchun soliq to'lashi shart degan xulosaga kelishlari mumkin, hatto u faqat balansida bo'lsa ham. 2013 yilda.

Ikkinchidan, balans egalarining to'satdan o'zgarishi uchun soliqni tejashdan tashqari boshqa sabablarni ko'rsatmasangiz, sizni asossiz soliq imtiyozlari olganlikda ayblashlari mumkin. Axir tomonlarning munosabatlari o'zgarmaydi.

Buni bahslash mumkin: o'z-o'zidan shartnomaga o'zgartirish kiritish hali kelib chiqadigan soliq imtiyozini asossiz deb hisoblash uchun sabab emas. Oliy Hakamlik sudi Plenumining 2006 yil 12 oktyabrdagi 53-sonli qarorining 4-bandi..

Iltimos, diqqat qiling: uskunani lizing oluvchining balansiga o'tkazishda siz uni soliq hisobida amortizatsiya qilish imkoniyatini yo'qotasiz. San'atning 10-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 258-moddasi; San'atning 2-bandi. 1998 yil 29 oktyabrdagi 164-FZ-son Qonunining 31-moddasi. Shuning uchun, birinchi navbatda, mulk solig'i bo'yicha jamg'armalarni daromad solig'i oshishi bilan solishtiring.

2012 yilda sotib olingan, 2013 yilda 01 hisob raqamiga o'tkazilgan, savol: nima uchun?

L. Mushihina, Rostov-Don

O'tgan yil oxirida biz ombor uskunalari va texnikalarini sotib oldik va ularni ishga tushirdik va faqat 2013 yilda 01 hisobvarag'ida hisobga oldik. To'g'ri tushunamizmi, biz ushbu ob'ektlar bo'yicha mol-mulk solig'ini to'lay olmaymiz, chunki sana sotib olish emas, balki OT sifatida buxgalteriya hisobiga qabul qilish muhimmi?

: Bularning barchasi sotib olingan mulkning 08 hisobida qolishi sabablariga bog'liq:

  • <если>u o'tgan yili foydalanishga tayyor edi, lekin siz uni joriy yil foydalanishga topshirish vaqtida 01 hisobvarag'ida hisobga oldingiz, siz buni noto'g'ri qildingiz va ushbu ob'ektlar uchun soliq to'lashingiz kerak. Axir, ob'ekt asosiy vosita sifatida foydalanishga tayyor bo'lishi bilanoq, uni ishga tushirishni kutmasdan darhol 01 hisob raqamiga o'tkazish kerak. 4-band PBU 6/01;
  • <если>u foydalanishga tayyor emas edi, ya'ni faqat 2013 yilda tugallangan boshqa kapital qo'yilmalarni talab qildi, keyin soliq to'lash shart emas. pp. 4, 7, 8 PBU 6/01; Buxgalteriya hisobi to'g'risidagi Nizomning 41-bet, tasdiqlangan. Moliya vazirligining 1998 yil 29 iyuldagi 34n-son buyrug'i; Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 2011 yil 17 noyabrdagi 148-sonli axborot xatining 8-bandi.. Misol uchun:
  • sotib olingan ob'ektlarga egalik huquqini olganingizdan so'ng, siz ularni faqat 2013 yilda kelgan ish joyiga etkazishingiz kerak edi;
  • sozlash yoki o'rnatish talab qilingan, ba'zi qismlar mo'ljallangan maqsadda foydalanish uchun etishmayotgan edi.

Bularning barchasi hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Ular ikkala tashqi hujjatlar bo'lishi mumkin (masalan, o'rnatish uchun zarur bo'lgan narsalarni sotib olish uchun asosiy hujjat, transport hujjatlari), va ichki (masalan, ob'ektni foydalanishga tayyorlash bo'yicha ro'yxat va ish shartlari bilan direktorning buyrug'i).

2012 yil oxirida sotib olingan avtomobillar uchun biz yo'l politsiyasida ro'yxatdan o'tishni kutmaymiz

E. Bocharov, Voronej

2012 yil dekabr oyida mashina sotib oldim, bu yil yo'l politsiyasida ro'yxatdan o'tgan. Men mashinam uchun mulk solig'ini to'lashim kerakmi?

: Ha. Axir, mashina ro'yxatdan o'tish mavjudligidan qat'i nazar, foydalanish uchun javob beradi (uning kvitansiyasi vaqt masalasidir). Bu shuni anglatadiki, siz uni ishga tushirishni kutmasdan, 01 hisobida hisobga olishingiz kerak edi, ya'ni sotib olingan oyda (bu haqida batafsilroq yoziladi:,), sizning holatingizda - 2012 yil dekabr oyida. Shunday qilib, sizning mashinangiz soliq imtiyozlaridan ozod etilmaydi.

Biz eski OSni bir nechtaga ajratdik: biz hali ham soliq to'laymiz

E. Zemskaya, Moskva viloyati

Konditsioner tizimidan sotilgan bir nechta konditsionerlar bitta aktiv sifatida hisobga olinadi. Men ushbu ob'ektni tasarruf etishni va uning asosida bir nechta yangilarini yaratishni rasmiylashtirdim: biri bizda qoladi, qolganlari sotiladi. Shunga ko'ra, biz bilan qolgan biri 2013 yilda 01 hisobvarag'iga qabul qilindi. Biz unga mol-mulk solig'ini to'lamaslik huquqiga egamizmi, chunki bu yangi OS ob'ekti bilan boshqa. inventar raqami?

Javob: Soliq to'lash kerak. Sizning holatingizda ob'ektni tasarruf etish va yangilarini ro'yxatdan o'tkazish xatodir. To'g'ri - ob'ektning bir necha qismlarga bo'linishini 01 hisobvarag'idagi ichki yozuvlar bilan aks ettirish. Ya'ni, asosiy vositalar ob'ekti o'zgarishsiz qolishi kerak edi, faqat konditsionerlar sotilgandan keyin uning qiymati kamaydi.

Hisobotga nimani kiritish kerak va nima emas

Hisobotda faqat soliq ob'ekti bo'lgan mulkni ko'rsating

M. Rudnitskaya, Solnechnogorsk

Hisob-kitoblarda 2013 yilda ro'yxatga olingan ko'char asosiy vositalarning qiymatini qanday ko'rsatish kerak: uni 140-qatorga "Soliqsiz mulkning o'rtacha qiymati" qatoriga kiriting. hisobot davri»?

: Bunday ob'ektlarning qiymati mulk solig'i bo'yicha hisobotda umuman aks ettirilishi shart emas. Axir, 140-satr imtiyozlar ostidagi ob'ektlarning narxini ko'rsatadi. Va 01.01.2013 yildan boshlab asosiy vositalar sifatida hisobga olingan ko'char mulk imtiyozli mulkka taalluqli emas - u umuman soliqqa tortilmaydi. San'atning 1-bandi. 56, sub. 8-bet, 4-modda. 374 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi. Siz faqat m ob'ekti bo'lgan asosiy vositalarning qiymati haqida hisobot berishingiz kerak San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 80-moddasi; Federal Soliq Xizmatining 2013 yil 12 fevraldagi BS-4-11-sonli xati / [elektron pochta himoyalangan] .

Aytgancha, bu imtiyoz emas, balki soliq solish ob'ektidan istisno bo'lganligi sababli, inspektsiya sizdan 01.01.2013 dan boshlab ro'yxatga olingan ko'char asosiy vositalar bo'yicha hujjatlarni so'rashga haqli emas. Axir, hujjatlar stol tekshiruvi soliq organlari faqat deklaratsiyada u yoki bu imtiyozlardan foydalanishni e'lon qilgan shaxslardan talab qilishlari mumkin San'atning 6-bandi. 88 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

01/01/2013 dan buxgalteriya hisobiga qabul qilingan ko'char mulkni 01 (03) hisobvarag'ining alohida sub-hisobida aks ettiring. Bu mulk solig'i deklaratsiyasini topshirishni osonlashtiradi.

Ko'chmas mulki bo'lmaganlarga hisobot berishim kerakmi?

N. Zarechnaya, Vologda

Bizda ko‘chmas mulk yo‘q. 01.01.2013 yil holatiga ko'ra barcha ko'char asosiy vositalarning qoldiq qiymati nolga teng. 2013-yilning 1-choragi uchun hisob-kitob va umuman 2013-yilda hisobot berishim kerakmi?

: Kerak. Berish; uzatish nol hisoblar 2013 yilgacha ro'yxatdan o'tgan barcha ob'ektlarni sotish, tugatish va boshqa tasarruf etish bilan bog'liq holda balansdan hisobdan chiqarishingiz kerak bo'ladi. Federal Soliq Xizmatining 2010 yil 8 fevraldagi 3-3-05 / 128-sonli xati; 29-modda PBU 6/01.

Siz 2013 yilgacha 01 hisobvarag'ida na ko'chmas mulk, na ko'char asosiy vositalarga ega bo'lmagan tashkilotlarga hisobot berishingiz shart emas (masalan, barcha ko'char asosiy vositalaringiz 2013 yilda ijaraga olingan yoki sotib olingan). Ushbu tashkilotlar mulk solig'ini to'lovchilar emas San'atning 1-bandi. 373-modda, 1-band. 8-bet, 4-modda. 374 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, ya'ni ular soliq deklaratsiyasini topshirish kabi to'lovchilarning bunday majburiyatiga ega emaslar San'atning 1-bandi. 386 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

Endi ko'pchilik 2013 yilgacha ro'yxatga olingan ko'char asosiy vositalarni joriy yilda ro'yxatga olinganlarga aylantirish yo'llarini qidirmoqda, masalan:

  • do'stona kompaniyalar 2013 yilda bir xil turdagi asosiy vositalarni bir-birlariga sotadilar (mebel, orgtexnika va boshqalarni almashtirish). Ya'ni, har biri o'zi sotgan mulk bilan taxminan bir xil mulkni oladi, lekin u 2013 yilda 01 hisob raqamiga topshirilgan va rasmiy ravishda soliqqa tortilmaydi;
  • 2013 yilda kompaniya birinchi marta sotadi va bir muncha vaqt o'tgach, operatsion tizimlarini qaytarib oladi. Natijada, u xuddi shu mulk bilan qoladi, faqat u 2013 yilda ro'yxatga olingan;
  • kompaniya o'zining operatsion tizimlarini sotadi va keyin ularni ijaraga oladi. Xaridor ularni 2013 yilda hisobga olgan va u ularga soliq to'lamaydi.

Ogoh bo'ling: bu va shunga o'xshash holatlarda inspektorlar soliq imtiyozlari asossiz olinganligini ta'kidlab, qo'shimcha soliq undirishlari mumkin. Oliy hakamlik sudi Plenumining 2006 yil 12 oktyabrdagi 53-son qarorining 3-bandi.. Bundan tashqari, ushbu operatsiyalarni soliqni tejashdan tashqari boshqa sabablarga ko'ra amalga oshiradigan kompaniyalar ham xavf ostida. Ular bunday operatsiyalarning biznes maqsadlari uchun batafsil asoslashni ishlab chiqishlari kerak.

Ko'char va ko'chmas mulk ob'ektlarining huquqiy holati umumiy ko'rinish Fuqarolik kodeksida belgilangan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasida ko'chmas mulk er va er osti boyliklari, shuningdek er bilan juda chambarchas bog'liq bo'lgan narsalar nazarda tutilgan. Biz maqsadlariga nomutanosib zarar etkazmasdan ko'chirish mumkin bo'lmagan narsalar haqida gapiramiz. Ushbu toifaga qurilishi tugallanmagan ob'ektlar, inshootlar, binolar, dengiz kemalari, havo kemalari kiradi, ulardan foydalanish faqat davlat ro'yxatidan o'tkazilganda ruxsat etiladi. Kemalar va kosmik ob'ektlar katta xarajatlari va ishonchliligini ta'minlash zarurati tufayli ko'chmas mulk deb tan olinadi. fuqarolik muomalasi.

Ko'chmas mulk toifasiga turar-joy va noturarjoy binolari, transport vositalarini joylashtirish uchun mo'ljallangan binolar va inshootlarning alohida qismlari (agar bunday ob'ektlarning chegaralari belgilangan tartibda tavsiflangan bo'lsa). Fuqarolarning doimiy yashashi uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan bunday izolyatsiya qilingan turar-joy binolari qonun tomonidan ko'chmas mulk sifatida tan olinishi mumkinligini bilish muhimdir. sanitariya me'yorlari va texnik qoidalar.

Ko'chmas mulk toifasiga kirmaydigan narsalar ko'chmas mulk deb tan olinadi. Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ko'char mulkning asosiy turlariga, shu jumladan pul va qimmatli qog'ozlarga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish talab etilmaydi.

Ko'chmas mulk odatda bir joyda joylashgan bo'lib, ma'lum individual xususiyatlarga ega va uni almashtirib bo'lmaydi. Ko'char mulk o'tkazilishi, boshqa joyga ko'chirilishi mumkin.

Mulk turlarini aniqlash xususiyatlari

Bir qator mamlakatlar qonunchiligida ko'chmas mulkka boshqa davlatlarda bunday mulk sifatida tan olinmagan narsalar kiradi. Shu sababli Fuqarolik kodeksi narsaning muayyan toifaga tegishliligi ushbu mulk joylashgan mamlakat qonunchiligi bilan belgilanishini belgilaydi.

Agar ko'char mulk yo'lda bo'lsa, transport vositasida tashilgan bo'lsa, unga bo'lgan huquqlarning paydo bo'lishi mol-mulk chiqib ketgan mamlakat qonunlariga muvofiq amalga oshiriladi.

Ko'chmas mulk

Mulkni ko'chmas mulk deb tasniflashning asosiy mezonlaridan biri uning yer bilan uzviy jismoniy aloqadorligidir. Agar biror narsa (ob'ekt) asosiy maqsadiga zarar yetkazmasdan boshqa joyga ko'chirilishi mumkin bo'lsa, u holda biz ko'char mulk haqida gapiramiz; bu holatda er bilan kuchli aloqa yo'q. Bu mezon sud amaliyotida muhim ahamiyatga ega.

Shuni ta'kidlash kerakki, ob'ektni ko'chmas mulk sifatida tasniflash huquqini beruvchi "tugallanmagan qurilish" atamasi ob'ektning dizayn xususiyatlarini yoki uning funktsiyalarini emas, balki qurilish jarayonining o'zini qurish ketma-ketligi nuqtai nazaridan tavsiflaydi. bosqichlar.

Ko‘chmas mulk toifasi bo‘yicha qonun hujjatlarida “obyekt” tushunchasi ham nazarda tutilgan kapital qurilish". Bu qurilishi tugallanmagan bino, bino, inshootning nomi. Istisno:

  • kiosklar;
  • vaqtinchalik binolar;
  • kanoplar.

Ob'ektni ko'chmas mulk sifatida tasniflash uchun u bo'lishi kerak ruxsat beradi va shaharsozlik qoidalariga rioya qilingan holda yaratilgan. Qo'shimcha muhim mezon - bu statsionar bo'lishi kerak bo'lgan kommunikatsiyalarning mavjudligi. Faqatgina poydevorning mavjudligi ob'ektni ko'chmas mulkka aniq bog'lash imkonini bermaydi.

Qonun chiqaruvchi korxonani ko'chmas mulkning maxsus ob'ekti sifatida tan oladi, ya'ni tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun moslashtirilgan mulk majmuasi. Bunday mulk turli xil bitimlarning mustaqil sub'ektiga aylanishi mumkin. Ushbu turdagi mulkiy kompleks nafaqat er uchastkalari, inshootlar, binolar va texnologik jihozlarni, balki korxona mahsulotlarini individuallashtirishga imkon beradigan qarzlar, da'vo huquqlari, belgilash huquqlarini ham o'z ichiga oladi.

Ko'char mulkning alohida shakllari

Ko'char mulk bilan bog'liq asosiy ob'ektlar:

  • pul;
  • qimmatbaho tangalar;
  • muzey eksponatlari;
  • aloqa liniyalari;
  • qurollarning ayrim turlari;
  • transport.

Ko'char mulkning alohida turlaridan biri majburiyat huquqlarini tasdiqlovchi qimmatli qog'ozlardir. Kimga qimmatli qog'ozlar veksellar, cheklar, omonat va depozit sertifikatlari, davlat tomonidan chiqarilgan obligatsiyalar, jamg'arma kitoblari taqdim etuvchi, aktsiyalar va qonun hujjatlarida belgilangan boshqa turdagi. Kerakli tafsilotlar bo'lmasa, ushbu turdagi mulk ahamiyatsiz bo'lib qoladi.

Mulk operatsiyalari

Mulk bilan bog'liq bitimlar haqida gap ketganda, siz mulkning turi bitimni rasmiylashtiradigan fuqarolik shartnomasiga bevosita ta'sir qilishini bilishingiz kerak. Qonun normalarida ko‘chmas mulk va ko‘char mulk bilan tuzilgan bitimlar bo‘yicha qanday harakat qilish kerakligi aniq ajratilgan. Masalan, xayriya shartnomasini tuzish shakli to'g'ridan-to'g'ri mulk turiga bog'liq: ko'chmas mulk faqat davlat ro'yxatidan o'tkazilganda, ko'char mulk esa og'zaki ravishda topshirilishi mumkin.

Xayriya shartnomasini tuzishda majburiy yozma shakl talab qilinadi, agar:

  • sovg'aning qiymati 3000 rubldan oshadi;
  • donor yuridik shaxs bo‘lsa;
  • shartnoma kelajakda bu narsani hadya qilish va'dasini bildiradi.

Turmush o'rtoqlardan biri umumiy ko'chmas mulk bilan bog'liq bitim tuza olishi uchun boshqa turmush o'rtog'ining notarius tomonidan tasdiqlangan roziligini olish kerak; Ushbu qoida ko'char mulkka nisbatan qo'llanilmaydi.

Mulkni ro'yxatga olishning xususiyatlari

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni qonuniylashtirish uchun uni davlat ro'yxatidan o'tkazish talab qilinadi, chunki yaratilgan mulkka bo'lgan egalik huquqi faqat ro'yxatga olingan paytdan boshlab paydo bo'ladi. Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibi ba'zi turlari ko'chmas mulk ob'ektlari maxsus kodlar va idoraviy buyruqlar bilan tartibga solinadi.

Ro'yxatdan o'tish davlat organi egalik va boshqa ba'zi huquqlar ostida:

  • operativ boshqaruv;
  • iqtisodiy boshqaruv;
  • meros qilib olingan egalik;
  • doimiy foydalanish;
  • ijara;
  • ipoteka.

Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazishni bunday mulkni hisobga olish bilan aralashtirib yubormaslik kerak. Bu, masalan, buxgalteriya hisobi uy-joy fondi yoki boshqa qurilish loyihalari. Ammo ko'char mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish umumiy qoida talab qilinmaydi. Ammo qonunda bir qator alohida holatlar mavjud. Shunday qilib, sotib olingan o'qotar qurollar ikki hafta ichida ro'yxatga olinishi kerak.

Transport vositasi umumiy qoida sifatida ko'char mulk toifasiga kiradi. Istisnolar - dengiz kemalari, samolyotlar, ichki navigatsiya kemalari va kosmik ob'ektlar. Avtotransport vositalariga faqat roʻyxatdan oʻtgandan keyin yoʻllarda harakatlanishi mumkin.

Mulk turlari va hakamlik amaliyoti

Mulk turlari bo'yicha nizolar federal qonunlarda mavjud bo'lgan tushuntirishlar asosida hal qilinadi qonun hujjatlari. Sud protsesslari amaliyotida chakana savdo ob'ektlarining holatini aniqlash talab qilinadigan misollar mavjud. Bu ko'p jihatdan bunday ob'ektni davlat ro'yxatidan o'tkazishni talab qiladimi yoki yo'qmi, ob'ektni ijaraga olish mumkinmi va hokazo. Agar savdo pavilonini ko'chmas mulkka kiritish mumkin bo'lmasa, unga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar davlat reestriga kiritilmaydi.

Ko'pincha infratuzilma ob'ektlariga (suv, issiqlik, gaz ta'minoti, transformator stansiyalari) egalik qilish bo'yicha nizolar kelib chiqadi. Arbitraj sizga bunday ob'ektlarga egalik huquqini belgilash va ularga huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish zarurligini aniqlash imkonini beradi. Bunday holda, ob'ekt erga qanchalik mustahkam va ajralmas tarzda bog'langanligi va uni maqsadiga zarar etkazmasdan demontaj qilish mumkinmi yoki yo'qmi, bu ham chiqadi.

Ko'pincha fuqarolar va yuridik shaxslar o'zlariga tegishli ob'ekt (garaj, panjara va boshqalar) ko'chmas mulk ekanligini isbotlashga intiladi. Bunday dalillarning sabablari aniq: agar sud mulkni ko'char deb tan olsa, bu moliyaviy xarajatlar; bundan tashqari, bunday mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lmaydi. Ko'char mulkka kelsak, buzish yoki boshqa joyga o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish osonroq. Boshqa tomondan, ruxsatsiz qurilish Sud faqat ko'chmas mulkni tan olishi mumkin.

Bir guruh munozarali vaziyatlar garajlardan keladi. Ba'zi hollarda bunday ob'ektlar ko'char mulk sifatida tan olinadi. Garajning maqomini aniqlash uning egasi va bundan kelib chiqadigan huquq va majburiyatlarni aniqlashga ta'sir qilishi mumkin. Ko'pincha garaj ko'chmas mulk toifasiga kirmaydigan vaqtinchalik bino sifatida tan olinadi. Mulk egasiga uning holati to'g'risida noto'g'ri ma'lumot berish, oxir-oqibatda noxush soliq oqibatlariga olib kelishi mumkin.