Moskva viloyatiga tegishli ko'chmas mulk ob'ektlarini buzish to'g'risida qaror qabul qilish tartibi to'g'risida. Binoni buzish akti Korxona uchun kommunal mulkni qanday buzish kerak

Ob'ekt uchun sayt tanlashda, ishlab chiquvchi eski tuzilmani demontaj qilish zarurati bilan duch kelishi mumkin va buning uchun Moskvada binoni buzish uchun kim ruxsat berishini va kerakli hujjatni olish uchun qanday harakatlar qilish kerakligini bilish muhimdir. . Yangi saytlarni topish va eskirgan va yaroqsiz binolarni “olib tashlash” o‘rtasidagi tanlovni hisobga olib, qurilish kompaniyalari ikkinchi variantni afzal ko'rishadi. Ushbu qarorning sababi qurilish uchun yanada foydali joy olish imkoniyatidir.

Bundan tashqari, eskirgan binoni buzish quyidagi sabablarga ko'ra amalga oshirilishi mumkin:

• Rejalashtirilgan integratsiyalashgan rivojlanish hudud.
• Tuzilma egasining tegishli qarori mavjud.
• Mulklar eskirgan yoki eskirgan binolarga bo'linadi.
• Tasdiqlangan ruxsatsiz erektsiya binolar va sud qarori mavjud.

Asosiy qiyinchilik - bu binoni buzish uchun ruxsat olish uchun bajarilishi kerak bo'lgan byurokratik protseduralar. Qaerga murojaat qilishingiz kerak? Ushbu hujjatlarni berish uchun kim javobgar? Qanday hujjatlar talab qilinishi mumkin? Keling, ushbu fikrlarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Qonun hujjatlariga muvofiq, har qanday inshootni buzish jarayoni qurilish-montaj faoliyati toifasiga kiruvchi ish hisoblanadi. Bu shuni anglatadiki, siz yangi ob'ektni qurishda bo'lgani kabi, ruxsatnoma olmasdan qilolmaysiz. Hujjat uchun, qoida tariqasida, arxitektura byurolariga va shahar hokimiyatiga (mavjud instansiya qoidalarini hisobga olgan holda) murojaat qilish kerak.

Jarayonlarni muvaffaqiyatli bajarish uchun to'lov talab qilinadi. zarur hujjatlar, bu tuzilmaga egalik huquqini yoki sud organining mavjud ob'ektni buzish imkoniyatini belgilovchi qarorini tasdiqlaydi. Bundan tashqari, biron bir chora ko'rishdan oldin, qo'shnilarga suv, elektr energiyasi va boshqa kommunikatsiyalarning vaqtinchalik to'xtatilishi haqida xabar berish talab qilinadi. Shu bilan birga, eski binoning buzilishi natijasida yaqin atrofdagi taqdirlar zarar ko'rmasligiga ishonch hosil qilish kerak.

Kapital ob'ekti haqida nima deyish mumkin?

Agar kapital binolarni demontaj qilish haqida gapiradigan bo'lsak, biz byurokratik tasdiqlashning yanada qiyin yo'lidan o'tishimiz kerak. Bir nechta oilalarning yashashi uchun mo'ljallangan tuzilmalar bilan bog'liq vaziyatda bir necha bosqichlar talab qilinadi:

• Binoni buzish xususiyatlarini tasvirlaydigan shunga o'xshash loyihani tayyorlang. Qism loyiha hujjatlari Qadimgi tuzilmani bosqichma-bosqich "olib tashlash" jarayonini o'z ichiga olgan oq qog'ozlar to'plamini o'z ichiga oladi.
• Buzilishi kerak bo'lgan binoning aholisini ko'chirish jarayonini kelishib oling. Bu ish so'z bilan rasmiylashtirilmasligi kerak - qaror hujjatlashtirilgan va amaldagi qonunchilikka bo'ysunadi.
• Tashkilotlarning ketishini muvofiqlashtirish va nazorat qilish.
• Ish olib boriladigan joyni tayyorlang. Bunga to'siqlar o'rnatish, shuningdek, yaqin atrofdagi uylarda yashovchi odamlarning hayoti va sog'lig'ini himoya qilishga qaratilgan chora-tadbirlarni ko'rish kiradi.
• Buzilishi kerak bo'lgan binoning kommunikatsiyalarini o'chiring. Ish tegishli davlat xizmatlari vakillari ishtirokida olib borilmoqda. Barcha harakatlar ushbu holatlarning har birida oldindan kelishilgan va tasdiqlangan bo'lishi kerak.
• Yig'ilgan aloqalarni uzish faktini tekshiring. Bu yaqin atrofdagi ob'ektlarni ta'minlash bilan bog'liq muammolarni bartaraf etish uchun muhim qadamdir. Ushbu bosqichda aloqa tizimlarining ishlashi buzilgan ob'ektni ulardan ajratgandan so'ng tekshiriladi.
• Binoni demontaj qilish tugagandan so'ng hududni tozalang.
• Olib chiqish; chiqarish qurilish axlatlari, amalga oshirilgan tadbirlar natijasida shakllangan va mavjud chiqindilarni utilizatsiya qilish.

Eski inshootni buzishda ishtirokchilar qo‘llarida bunday ishlarni yuqori sifat va mahorat bilan bajarishga imkon beruvchi ruxsatnomalar, litsenziyalar va ruxsatnomalarning to‘liq to‘plami bo‘lishi kerak. Qurilishni buzish uchun ajratilgan vaqt loyiha hujjatlarida ko'rsatilgan va quyidagi omillarga bog'liq:

• Kerakli ruxsatnomalarni yig'ish tezligi.
• Buzilgan binodan aholini ko'chirish faoliyati.
• Kerakli qog'ozlar to'plamini yig'ish jarayonida byurokratik qiyinchiliklarning mavjudligi va boshqalar.

Bunday ruxsatnomalarni kim beradi?

Tuzilmalarni yoki binolarni buzishni davom ettirishga imkon beradigan qaror qabul qilish quyidagi huquqlarga ega:

• Davlat ijro etuvchi hokimiyat organi.
• Rossiya sub'ekti uchun ijro etuvchi hokimiyat organlari.
• Moskva madaniy meros qo'mitasi (agar ob'ekt aholi punktining tarixiy qismida joylashgan bo'lsa).
• Jasadlar mahalliy hukumat.

Moskvaga quyidagilar kerak:

• Qurilish maydonchasida tayyorgarlik ishlarini boshlashga ruxsat beruvchi Moskva davlat qurilish nazorati organidan ruxsat oling.
• OATI buyurtmasi (qurilish maydonchasini tashkil qilish uchun).

Qanday murojaat qilish kerak?

Binoni buzish va ariza berishdan oldin rejalashtirilgan faoliyat uchun loyihani ishlab chiqish, ruxsat olish, zarur ish hajmini amalga oshirish bo'yicha kelishish va olish kerak. ekspert xulosasi. Moskvadagi binoni buzish uchun ruxsat olish uchun vakolatli organlarga taqdim etiladigan arizaga barcha hujjatlar ilova qilinadi. Jarayonni tezlashtirish va xatolardan himoya qilish uchun texnik mijozni jalb qilishga ruxsat beriladi. U demontaj jarayonida yordam beradi va loyiha hujjatlarini yaratishda texnik yordam beradi.

Ruxsatnoma berish jarayonida texnik nazorat xodimlari eski ob'ektni rekonstruksiya qilish yoki buzish bo'yicha kelgusidagi tadbirlar uchun smetalarni tekshirishga alohida e'tibor berishadi. Ushbu bosqichda materiallar va mehnat xarajatlarini hisoblash, shuningdek, olingan koeffitsientlar va narxlarning joriy haqiqatlarga muvofiqligi bo'yicha ishlar olib boriladi. Ishlarni bajarish uchun standartlar, talablar va texnologiyaga muvofiqligi ham tekshiriladi.

Kerakli hujjatlar

Binoni buzishni davom ettirish uchun order yoki ruxsat olish uchun quyidagi hujjatlar to'plami yig'ilib, vakolatli organga topshirilishi kerak:

DA to'liq ro'yxat arizaga ilova qilinadigan hujjatlar va aktlar 29 ta majburiy hujjatni o'z ichiga oladi. Ob'ektni demontaj qilish tugagandan so'ng, texnik nazorat xodimlari qabul komissiyasi tomonidan topshirilgunga qadar zarur hujjatlar mavjudligiga ishonch hosil qiladilar.

Ruxsat berishni rad etish mumkinmi?

Ba'zi hollarda, strukturani demontaj qilish uchun ruxsat olish qiyin bo'lishi mumkin. Ko'pincha tarixiy ob'ektlar, me'moriy yodgorliklar, shuningdek, kimningdir himoyasida bo'lgan yoki qo'riqxonalar hududida barpo etilgan binolar muhofaza qilinadi.

Agar bir yoki bir guruh fuqarolar bilan kelishuv bo'lmasa, buzish uchun ruxsat olish muammoli bo'lishi mumkin. mulk huquqi muayyan ob'ektni demontaj qilishdan aziyat chekadi. Ushbu toifaga shuningdek, tuzilmaning sherik egalari yoki ko'p xonadonli uylarning aholisi kiradi.

Natijalar

Binoni buzish - qiyin jarayon, bu nafaqat eski binoni demontaj qilishni, balki jiddiy chora-tadbirlar majmuasini amalga oshirishni ham nazarda tutadi. Muammolarni oldini olish uchun ish rejasiga rioya qilish va xavfsizlik qoidalariga rioya qilish muhimdir.

Binolarni buzish deyarli har qanday qurilish jarayonining zarur, muhim va ba'zan juda qimmat qismi ekanligiga ishoniladi. ga tegishli savollar qurilish faoliyati Rossiyada Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 1995 yil 17 noyabrdagi N 169-FZ "Me'morchilik faoliyati to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi", shuningdek, boshqa normativ-huquqiy hujjatlar, shu jumladan federal qonunga muvofiq mintaqaviy va mahalliy darajada qabul qilingan hujjatlar.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, Rossiya Federatsiyasida qurilish va rekonstruksiya qurilish ruxsatnomasi asosida amalga oshiriladi. Qurilishga ruxsatnoma - loyiha hujjatlarining shaharsozlik rejasi talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjat. yer uchastkasi va ishlab chiqaruvchiga ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish huquqini berish kapital qurilish, shuningdek, ularning kapital ta'mirlash, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 51-moddasi). Ushbu hujjat bir huquqiy asos qurilish va boshqa ayrim turdagi qurilish faoliyati uchun. Tegishli ruxsatnomasiz qurilish salbiy oqibatlarga olib kelishi mumkin - birinchi navbatda, qurilish ruxsatsiz deb tan olinishi mumkin (haqida ruxsatsiz qurilish va uning oqibatlari keyinroq muhokama qilinadi).

Qurilish uchun ruxsatnoma mahalliy hokimiyat organlari tomonidan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilangan ayrim hollar bundan mustasno) er uchastkasi joylashgan joyda beriladi. Kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish, ta'mirlash maqsadida ishlab chiqaruvchi vakolatli organlarga qurilishga ruxsat berish uchun ariza bilan murojaat qiladi. Mazkur arizaga ishlab chiquvchi yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar, uchastkaning shaharsozlik rejasi, davlat va davlat ekologik ekspertizasining ijobiy xulosalari kabi hujjatlardan tashqari loyiha hujjatlarida mavjud bo‘lgan materiallarni ham ilova qiladi. Kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi talab qilinadi , ularning qismlari. - buzish qishloq uylari va dachalar.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi qurilish, rekonstruksiya qilishning muayyan bosqichlari uchun ruxsatnomalar berish imkoniyatini belgilab qo'ydi. Qurilish bosqichi odatda keng ko'lamli ishlar, shu jumladan yangi ob'ektni qurish uchun mo'ljallangan uchastkada binolar va inshootlarni buzish bilan bog'liq bo'lgan ishlar sifatida tushuniladi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis ob'ektlarida va munitsipalitetlarda RF GK asosida turli xil qoidalar, tegishli munitsipalitetlar hududida kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilish uchun ruxsatnomalar berish uchun hujjatlarni tayyorlash tartibini belgilaydi. Bunday aktlarning xilma-xilligiga qaramay, ularni tizimlashtirishdan so'ng, buzish ruxsatnomalarini berishning asosiy qoidalariga taalluqli belgilovchi fikrlarni ajratib ko'rsatish mumkin.

Shunday qilib, qurilishning alohida bosqichi kapital qurilish loyihalarini buzish yoki demontaj qilishdir:

• yangi qurilish uchun yer uchastkalarini berish;
• texnologik zaruriyatni yo'qotgan yoki yaroqsiz holga kelgan ob'ektlarni tugatish;
• tugatish muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalar.

Qoida tariqasida, ob'ektlarni buzish yoki demontaj qilish uchun ruxsatnomalarni tayyorlash va berish mahalliy hokimiyatning tegishli bo'limiga (masalan, arxitektura va shaharsozlik bo'limi, arxitektura va shahar xo'jaligi bo'limi va boshqalar) yuklanadi. .

Ruxsatnoma berish uchun hujjatlarni tayyorlash ob'ekt egasining ma'muriyat rahbariga taqdim etilgan arizasi asosida amalga oshiriladi. Bunday holda, ariza beruvchi quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
• buziladigan yoki demontaj qilinadigan ob'ektga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
• Texnologik zaruriyatni yo'qotgan yoki yaroqsiz holga kelgan ob'ektlarni buzish yoki demontaj qilish paytida (egasi tomonidan belgilanadigan) komissiya bayonnomalari; - qishloq uylari va dachalarni buzish;
• saqlash joylarini to'sib qo'yishni ko'rsatuvchi buzish yoki demontaj ishlarini tashkil etish loyihasi va boshqalar.

Ba'zi hollarda ular biroz talab qilishi mumkin qo'shimcha hujjatlar, masalan, ma'muriyatning tegishli bo'limi (yoki qo'mitasi) er uchastkasining holatini yoki uning parametrlarini o'zgartirish yoki saqlash to'g'risidagi xulosasi. Ma'muriyat qabul qilingan hujjatlarni ko'rib chiqish natijalari to'g'risida ariza beruvchini, qoida tariqasida, o'ttiz kun ichida xabardor qiladi. Buzish yoki demontaj qilishning tugallanganligi xizmat hujjatlari bilan tasdiqlanadi texnik inventar va ob'ekt egasi tomonidan tuzilgan ob'ektni buzish yoki demontaj qilish natijalarini tekshirish dalolatnomasi (yong'in nazorati, muhandislik xizmatlari, bosh arxitektor va boshqalar tomonidan imzolangan). Bundan tashqari, bunday aktlar yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlarida ob'ektlarni buzishni qisqacha ko'rsatadi.

Buzib tashlash turar-joy binolari va yordamchi binolar uchastkalarida individual bino egasi tomonidan o'z xohishiga ko'ra amalga oshiriladi. Bunday binolarni buzishni ro'yxatga olish uchun asos texnik inventarizatsiya xizmatining hujjatlari hisoblanadi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasida kapital qurilish ob'ektlarining loyiha hujjatlari "Kapital qurilish ob'ektlarini, ularning qismlarini buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi (agar kerak bo'lsa, kapital qurilishni buzish yoki demontaj qilish)" bo'limini ham o'z ichiga oladi. boshqa kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish uchun ob'ektlar, ularning qismlari)".

San'at qoidalariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli "Loyihaviy hujjatlar bo'limlarining tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risida" gi qarori bilan loyiha hujjatlarining bo'limlari to'g'risidagi nizom tasdiqlangan. va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar. Ga binoan ushbu Nizom, sanoat va noishlab chiqarish maqsadlarida kapital qurilish ob'ektlarining loyiha hujjatlari o'n ikki bo'limdan iborat bo'lishi kerak, ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar ko'rsatilgan Nizom bilan belgilanadi. II bo'lim kapital qurilish ob'ekti uchun loyiha hujjatlarini tayyorlash uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini o'z ichiga oladi, ular orasida quyidagi hujjatlar ham ko'rsatilgan: bino (inshoot, inshoot) egasining foydalanishga topshirish va tugatish to'g'risidagi hujjatlari (qarorlari). kapital qurilish ob'ekti - agar buzish zarur bo'lsa (demontaj qilish); mahalliy hokimiyat organining turar-joy binosini avariya holatida va buzilishi kerak deb e'tirof etish to'g'risidagi qarori - kerak bo'lganda, turar-joy binosini buzish.

"Kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi" loyiha hujjatlarining 7-bo'limi, agar ob'ektni yoki kapital qurilish ob'ektining bir qismini buzish (demontaj qilish) zarur bo'lsa, amalga oshiriladi. Ushbu Nizomning 24-bandi ushbu bo'limda bo'lishi kerak bo'lgan ma'lumotlar ro'yxatini belgilaydi. Shunday qilib, ko'rsatilgan ma'lumotlar orasida, masalan, quyidagilar nomlanadi:

• kapital qurilish ob'ektlarining binolari, inshootlari va inshootlarini buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasini ishlab chiqish uchun asos;
• buzilishi (demontaj qilinishi) lozim boʻlgan kapital qurilish obʼyektlarining binolari, inshootlari va inshootlari roʻyxati;
• kapital qurilish ob'ektlarining binolari, inshootlari va inshootlarini foydalanishdan chiqarish bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxati;
• tugatilayotgan binolar, kapital qurilish obʼyektlarining inshootlari va inshootlarini xavfli zonaga va obʼyekt ichkarisida odamlar va hayvonlar kirib kelishidan muhofaza qilishni, shuningdek yashil maydonlarni muhofaza qilishni taʼminlash boʻyicha chora-tadbirlar roʻyxati;
• qabul qilingan buzish (demontaj) usulining tavsifi va asoslanishi va boshqalar.

Bundan tashqari, grafik qismdagi dizayn hujjatlari quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

• demontaj qilinadigan materiallar, inshootlar, mahsulotlarni saqlash joylarini ko'rsatgan holda, buziladigan ob'ekt, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari, qulash zonalari va ob'ektni buzish (demontaj qilish) paytida xavfli zonalarning joylashishini ko'rsatadigan er uchastkasi va unga tutash hududlarning rejasi. va uskunalar;
• muhandislik infratuzilmasi va er osti inshootlari uchun himoya vositalarining chizmalari;
• texnologik xaritalar-qurilish inshootlari va jihozlarini buzish (demontaj qilish) ketma-ketligi sxemalari.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2007 yil 5 martdagi 145-sonli "Loyiha hujjatlari va natijalarini davlat ekspertizasini tashkil etish va o'tkazish tartibi to'g'risida" gi qaroriga muvofiq. muhandislik tadqiqotlari Loyiha hujjatlarida Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasida nazarda tutilgan bo'limlarning yo'qligi yoki loyiha hujjatlarining bo'limlarining loyiha hujjatlari bo'limlari mazmuniga qo'yiladigan talablarga nomuvofiqligi asos bo'ladi. davlat ekspertizasiga taqdim etilgan loyiha hujjatlarini va (yoki) muhandislik tadqiqotlari natijalarini qabul qilishni rad etganlik uchun.

Loyiha hujjatlari ishlab chiquvchi yoki mijoz tomonidan tasdiqlanadi. Agar loyiha hujjatlari majburiy davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lsa, u ekspertizadan ijobiy xulosa bo'lgan taqdirdagina ishlab chiquvchi yoki buyurtmachi tomonidan tasdiqlanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasi) - qishloq uylari va yozgi uylarni buzish.

Kelajakda binolarni buzish muammolari bilan bog'liq bo'lgan shaxslarning munosabatlarini ko'rib chiqishni osonlashtirish uchun birinchi navbatda qurilish jarayonining asosiy ishtirokchilari bilan tanishish kerak.

Rossiya Federatsiyasida investitsiya faoliyatini tartibga soluvchi qonun hujjatlariga muvofiq sub'ektlar investitsiya faoliyati quyidagilar:

• investorlar;
• xaridorlar;
• pudratchilar;
• kapital qo'yilma ob'ektlaridan foydalanuvchilar;
• boshqa shaxslar ("Rossiya Federatsiyasida kapital qo'yilmalar shaklida amalga oshiriladigan investitsiya faoliyati to'g'risida" 1999 yil 25 fevraldagi 39-FZ-sonli Federal qonuni).

Ko'pincha amalda bitta tashkilot qurilish jarayonining bir nechta ishtirokchilarining funktsiyalarini birlashtiradi: investor, buyurtmachi (ishlab chiquvchi) yoki pudratchi. Investitsion faoliyat sub'ektlari o'rtasidagi munosabatlar, qoida tariqasida, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq tuzilgan shartnomalar (yoki davlat shartnomalari) asosida amalga oshiriladi.

Investorlar Rossiya Federatsiyasi hududida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq o'zlarining va (yoki) qarz mablag'laridan foydalangan holda kapital qo'yilmalarni amalga oshiradilar. Ular jismoniy va bo'lishi mumkin yuridik shaxslar birgalikdagi faoliyat to'g'risidagi shartnoma asosida tuzilgan va yuridik shaxs maqomiga ega bo'lmagan yuridik shaxslarning birlashmalari; davlat organlari, mahalliy hukumatlar, shuningdek, xorijiy sub'ektlar tadbirkorlik faoliyati(xorijiy investorlar).

Pudratchilar uchun buyurtmalarni joylashtirish qurilish ishlari uchun davlat ehtiyojlari mablag'lar hisobidan federal byudjet va investitsiya loyihalarini amalga oshirishda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining byudjetlaridan mablag'lar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq davlat buyurtmachilari tomonidan tenderlar orqali amalga oshiriladi. Mahalliy hukumatlar beradi zarur shart-sharoitlar mablag‘lari hisobidan munitsipalitetlar tomonidan amalga oshiriladigan investitsiya loyihalarini ishlab chiqish, tasdiqlash va moliyalashtirish uchun mahalliy byudjetlar tanlov asosida joylashtiriladi. Mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan kapital qo‘yilmalar shaklida amalga oshiriladigan investitsiya faoliyatini moliyalashtirish xarajatlari mahalliy byudjetlar hisobidan ta’minlanadi.

Xaridorga kelsak, quyidagilarni ta'kidlash kerak. Turli me'yoriy hujjatlarda (va shunga mos ravishda adabiyotda) "mijoz", "ishlab chiquvchi" yoki "mijoz-ishlab chiquvchi" atamalari qo'llaniladi.

Mijoz-ishlab chiquvchi bevosita amalga oshiradi investitsiya loyihasi, qurilish jarayonini ta'minlaydi. Investor odatda ma'lum bir ixtisoslashgan tashkilotni mijoz-ishlab chiquvchi sifatida jalb qiladi, qoida tariqasida, uzoq vaqt davomida va iqtisodiyotning ushbu segmentida muvaffaqiyatli ishlaydigan, xodimlarda zarur bilim, ko'nikma va malakaga ega bo'lgan mutaxassislarga ega.

Bir vaqtning o'zida investor bo'lmagan mijozlar-ishlab chiquvchilar egalik, foydalanish va tasarruf etish huquqlariga ega. kapital qo'yilmalar kapital qurilish shartnomasida yoki davlat shartnomasida belgilangan muddatda va vakolatlari doirasida. Buyurtmachi investor oldida amaldagi qonun hujjatlarida va (yoki) shartnomada belgilangan javobgarlikni o'z zimmasiga oladi maqsadli foydalanish uning mablag'lari.

Qurilishni tayyorlash jarayonida mijoz ko'p funktsiyalarni bajaradi, shu jumladan zarur harakatlar hududni rivojlantirish va yer ajratish uchun. Bunday holda, mijoz:

• daraxtlarni, meva va rezavorzorlarni kesish va qayta ekish, binolarni buzish, hududni qurilishga xalaqit beradigan ob'ektlardan tozalash uchun hujjatlarni rasmiylashtiradi;
• binolar, inshootlar, inshootlar va qishloq xo‘jaligi yerlarining egalari bilan ob’ektlarni buzish masalasi bo‘yicha muzokaralar olib boradi;
• fuqarolarning buzilishi kerak bo'lgan uylardan ko'chirilishini ta'minlaydi;
• hisob-kitob qiladi qoldiq qiymat binolar, inshootlar, inshootlar buzilgan yoki ularning egalaridan buzilgan binolarning qoldiq qiymati to‘g‘risida ma’lumotnoma olsa;
• fuqarolar va yuridik shaxslarga Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida nazarda tutilgan olib qo'yilgan binolarning narxini qoplaydi; yer uchastkalari, ekish va boshqalar - qishloq uylari va kottejlarni buzish

Buyurtmachi qurilish maydonini tayyorlash va rivojlantirish uchun xarajatlarni belgilaydi.

Boshqa xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• buzilgan binolar va bog'dorchilik ko'chatlari uchun kompensatsiya to'lash;
• qurilish uchun yer uchastkasi olib qo‘yilganda (sotib olinganda) yer uchun haq to‘lash, shuningdek haq to‘lash yer solig'i(yoki ijara) qurilish davrida;
• olib qo‘yilgan yer uchastkasida bajarilgan qishloq xo‘jaligi ishlari (ekin ekish va boshqalar) uchun tovon to‘lash.

Binolarni, inshootlarni, inshootlarni buzish (ko'chirish) va ko'chatlarni yo'q qilish yoki buzish bilan bog'liq moddiy zarar miqdorini aniqlash uchun ma'lum dalolatnoma tuziladi. Ushbu akt (Rossiya Statistika agentligining 1999 yil 11 noyabrdagi N 100 "Tasdiqlash to'g'risida" gi qarori bilan tasdiqlangan N KS-10 shakli. birlashtirilgan shakllar asosiy buxgalteriya hujjatlari kapital qurilish va ta'mirlash-qurilish ishlarida ishlarni hisobga olish to'g'risida") komissiya tomonidan tuziladi, uning tarkibiga buziladigan bino, inshoot, inshoot, ko'chat mulkdori (egasi) yoki uning vakili, korxona vakili kiritiladi. yangi qurilayotgan ob'ektning buyurtmachisi (ishlab chiqaruvchisi), texnik inventarizatsiyaning vakillik byurosi Zarur hollarda komissiya tarkibiga boshqa manfaatdor tashkilotlar vakillari ham kiritilishi mumkin.

Keling, binolarni, inshootlarni, inshootlarni rekonstruksiya qilish masalasiga murojaat qilaylik. Ko'pincha, amalda rekonstruksiya deganda mavjud mulkni buzish va uning o'rniga yangi ob'ektni qurish tushuniladi. Ushbu yondashuv noto'g'ri va Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi normalariga ziddir.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasiga binoan, qurilish deganda binolar, inshootlar, inshootlarni (shu jumladan vayron qilingan kapital qurilish ob'ektlarida) yaratish tushuniladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, shuningdek, kapital qurilish ob'ektlarining parametrlarini, ularning qismlarini (balandligi, qavatlar soni, maydoni, ishlab chiqarish quvvati ko'rsatkichlari, hajmi) va muhandislik va qurilish sifatini o'zgartirishni nazarda tutuvchi rekonstruksiya kontseptsiyasini belgilaydi. texnik yordam. Ushbu tushunchalarni tahlil qilish, ularni taqqoslash rekonstruksiya qilish, ya'ni kapital qurilish ob'ektini o'zgartirish ushbu ob'ektni buzishni talab qilmaydi, degan xulosaga kelish imkonini beradi. Shuning uchun, agar rekonstruksiya paytida buzilish amalga oshirilsa, u holda bu yangi qurilishni ko'rsatadi, lekin Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida berilgan ma'noda rekonstruksiya emas. Bundan tashqari, bu holda, har doim yangi qurilgan mulkka egalik huquqini qo'lga kiritish haqida savol tug'iladi (ammo, bunday vaziyat ko'pincha investorning manfaatlarini ko'zlab, qasddan yaratilishi mumkin). San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 235-moddasiga binoan, mulk buzilgan (yo'q qilingan) paytdan boshlab unga bo'lgan egalik huquqi tugatiladi. Shuning uchun, agar investor (mijoz) dastlab ko'chmas mulk ob'ektini rekonstruksiya qilish uchun hujjatlarni tuzgan bo'lsa (egalari, ijarachilar, ijarachilar va boshqalar bilan muammolarni hal qilish mumkin bo'lgan holda) va natijada ob'ekt buzib tashlangan bo'lsa, keyinroq hujjatlarni rasmiylashtirish va qurilayotgan ob'ektga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish bosqichida manfaatdor shaxs (investor, buyurtmachi)da, ehtimol, sudda hal qilinishi kerak bo'lgan muammolar bo'lishi mumkin.

Rekonstruksiyani endigina boshlagan odam ushbu ob'ekt texnik holatiga ko'ra rekonstruktsiya qilinmasligini aniqlagan holatlar mavjud (masalan, ish boshlashdan oldin ob'ektni to'liq tekshirish o'tkazilmagan, hisob-kitoblarda xatolik). , va boshqalar.). Bu holatda shaxsning to'g'ri xatti-harakati ob'ektni qayta qurish bo'yicha ishlarning to'liq to'xtatilishi bo'ladi. Agar ob'ekt boshqalarga ham xavf tug'dirsa, masalan, qulashi mumkin bo'lsa, xavfsizlikni ta'minlashga qaratilgan choralarni ko'rish kerak (to'siqlarni o'rnatish, qo'riqchilarni o'rnatish va h.k.). Ob'ektning keyingi taqdiri mulkdor yoki tegishli vakolatli organ tomonidan hal qilinadi. Buzish to'g'risida qaror qabul qilingan taqdirda, ular buzishga ruxsat berish uchun zarur hujjatlarni tayyorlashga kirishadilar.

Davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun erni olib qo'yish masalasini ko'rib chiqing. Qonunchilik begonalashtirishga ruxsat beradi Ko'chmas mulk er sotib olish tufayli.

Amaldagi Rossiya qonunchiligi davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun er uchastkasini egasidan olib qo'yish tartibini belgilaydi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 49-moddasiga binoan, davlat va kommunal ehtiyojlar uchun er uchastkalarini olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan quyidagi hollarda amalga oshirilishi mumkin:

• rossiya Federatsiyasining xalqaro majburiyatlarini bajarish;
• davlat yoki munitsipal ahamiyatga ega ob'ektlarni joylashtirish, agar ularni joylashtirishning boshqa imkoniyatlari bo'lmasa;
• federal qonunlarga muvofiq boshqa holatlar mavjud bo'lganda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga tegishli erlardan uchastkalarni olib qo'yish, shu jumladan sotib olish bilan bog'liq yoki. kommunal mulk, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlariga muvofiq (masalan, mulkdorlardan, erdan foydalanuvchilardan, er egalaridan tabiiy majmualar va tabiiy yodgorliklar deb e'lon qilingan ob'ektlar egallagan er uchastkalarini tortib olish).

Bino / inshoot / inshootni buzish uchun ruxsatnoma oladi (ro'yxatga oladi). Qurilish sohasidagi ijobiy tajriba bizga tez va sifatli natijani kafolatlash imkonini beradi. Buzish uchun ruxsatnomani olish orqali siz buzish ishlarini qonuniy va qisqa muddatda amalga oshirish imkoniyatiga ega bo'lasiz, bu esa yangi qurilishni boshlash jarayonini tezlashtiradi.

Buzib tashlashbinolar va inshootlar- bu turli sabablarga ko'ra ko'chmas mulk ob'ektlarining yo'q qilinishi.

Qonunchilikka ko'ra, mulkni (bino va inshootlarni) buzish qurilish faoliyatining bir turi hisoblanadi.

Qonunda ko‘chmas mulkni mahalliy ma’muriyatning roziligisiz, shuningdek, buzish uchun ruxsatnoma olmasdan buzish taqiqlanadi.

Qoida tariqasida, binolar va inshootlarni buzish zarurati quyidagi sabablarga ko'ra yuzaga keladi:

1. Qurilish maydonlarini kompleks rivojlantirish;
2. Ruxsatsiz qurilishni tugatish;
3. Ko'chmas mulk ob'ektlarini (binolar, inshootlarni) eskirgan yoki avariya holatida deb e'tirof etish;
4. Bino / inshoot egasining qarori.

Bino va inshootlarni buzish dastlabki ruxsatnomalarni olish bilan boshlanishi kerak.

Tegishli organ tomonidan buzishga ruxsatnoma tayyorlanadi federal agentlik qurilish uchun ruxsatnomalar berishga vakolatli ijro etuvchi hokimiyat yoki boshqa mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi.

Mulkni (binoni) buzishga ruxsat berish to'g'risidagi arizaga quyidagi hujjatlar to'plami ilova qilinadi:

1. Er uchun huquqiy hujjatlar.
2. er uchastkasining shaharsozlik rejasi (keyingi yangi qurilish uchun);
3. Qurilish maydonchasini tashkil etish sxemasi;
4. E'lon qilingan ish uchun OPS (Moskva uchun) xulosasi;
5. muhandislik tarmoqlarining uzilganligi va balans egasidan ekspluatatsiya qiluvchi tashkilotlarning guvohnomalari;
6. Rezidentlarni ko'chirish va tashkilotlarni olib qo'yish to'g'risidagi ma'lumotlar;
7. Qurilish chiqindilarini ko'chirishga ruxsat;
8. Kesish chiptasi (yashil maydonlar mavjud bo'lganda);
9. Belgilangan tartibda kelishilgan, e'lon qilingan ish uchun ishlarni ishlab chiqarish loyihasi;

Hujjatlar ro'yxati to'liq emas.

Shunday qilib, mulkni buzishni amalga oshirish uchun siz:

1. Dastlabki ruxsatnomalarni yig'ishni amalga oshirish (texnik buyurtmachining funktsiyasi);
2. Binoni buzish uchun loyihani tayyorlash;
3. Binoni buzish uchun order olish;
4. Binoda yashovchi odamlarni boshqa joyga ko'chirish / muassasalarning chiqishlarini nazorat qilish;
5. Hududni tayyorlang (obyektni buzish kutilayotgan joyga vaqtinchalik to'siqlar o'rnating, vaqtincha binolardan ozod qiling va hokazo);
6. Demontaj qilingan binoni kommunal xizmatlardan uzing;
7. Binoni buzish;
8. Qurilish qoldiqlarini yo'q qilish va hududni yaxshilash;
9. Buyurtmani yopish.

Buzilishning tugallanganligi Texnik inventarizatsiya xizmati tomonidan "Ob'ektni buzish natijalarini o'rganish bo'yicha hisobot" imzolanishi bilan tasdiqlanadi. Shuningdek, yong'in bo'limi vakili, bosh me'mor va boshqalardan imzolarni olish kerak. Shundan so'ng, egasi mulkni texnik reestrdan olib tashlashi kerak.

Ushbu tartib-qoidalar natijasida mahalliy hokimiyat organlarining qarori asosida kirish amalga oshiriladi davlat reestri ob'ekt tugatilishi munosabati bilan egalik huquqining tugatilishi to'g'risida.

Matbuot markazi - GOROD GROUP

Savolingiz bo'yicha Ko'chmas mulk departamentining xatiga murojaat qiling:

2015 yil 16 apreldagi D23i-1663-sonli xat
davlatdan chiqarish masalalari kadastr ro'yxatidan o'tkazish ustidagi binolar
mulk egasining mulkni yo'q qilish to'g'risidagi qarori asosida (buzish,
demontaj), tugatishni tasdiqlovchi tekshiruv hisobotini tayyorlash
mulkning mavjudligi
Hujjat turi:
Xat
Hujjat sanasi:
2015 yil 29 may
chop etish versiyasi
Havolani ulashing
Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining ko'chmas mulk boshqarmasi o'z vakolatlari doirasida ko'rib chiqdi, deyiladi murojaatda.
Vazirlik to'g'risidagi Nizomga muvofiq iqtisodiy rivojlanish
Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan
Rossiya Federatsiyasi 2008 yil 5 iyundagi 437-son, Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligi
Rossiya qonunchiligiga aniqlik kiritish huquqiga ega emas
Federatsiya, shuningdek, uni qo'llash amaliyoti.
Shu bilan birga, murojaatda ko‘tarilgan masalalar yuzasidan quyidagilarni qayd etishni mumkin, deb hisoblaymiz.
Shaharsozlik qonunchiligida binolarni buzish va demontaj qilish qurilish faoliyatining bir turi hisoblanadi.
Shu bilan birga, kapital ob'ektlarni buzish va demontaj qilish tartibi
qurilish Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi
Federatsiya. Shu munosabat bilan shuni ta'kidlash kerakki, Gosstroy qarori bilan
Rossiya 1997 yil 5 noyabrdagi 18-65-sonli Taxminiy nizomni tasdiqladi.
sub'ekti ijroiya hokimiyati organi arxitektura va shaharsozlik
Rossiya Federatsiyasi, unga ko'ra arxitektura organi va
rossiya Federatsiyasi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyatining shaharsozlik
boshlang'ichni tayyorlaydi ruxsat beradi buzish
binolar, inshootlar va yashil maydonlarni (demontaj qilish) (3-band).
235-modda Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi deb yuritiladi)
mulk huquqini tugatish uchun asoslar belgilanadi, sub'ektlar
qaysi shaxslar va tashkilotlar qanday bo'lishidan qat'iy nazar harakat qilishi mumkin
mulkchilik shakllari (yuridik shaxslar), shuningdek Rossiya Federatsiyasi;
Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari va munitsipalitetlar, ularning yuzida
vakolatli organlar.
Yuqorida aytilganlarni, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi qoidalarini hisobga olgan holda, huquq
egalik huquqi egasining qarori asosida tugatilishi mumkin
(agar holatda egalari umumiy mulk) mulkni yo'q qilish to'g'risida;
kapital qurilish loyihalariga nisbatan buzilish,
bunday ob'ektni demontaj qilish.
Shuni ta'kidlash kerakki, o'lim yoki yo'q qilish ostida
Fuqarolik huquqi qaytarib bo'lmaydigan jismoniy narsalarni anglatadi
qiladi narsaning asl shaklida mavjudligini to'xtatish
egasining dastlabki ehtiyojlarini qondirish mumkin emas. Qayerda
narsaning o'limi yoki nobud bo'lishi bilan uning mavjudligi to'xtatilishi kerak
haqiqatan ham qaytarib bo'lmaydigan.
Misol uchun, agar yong'in, ko'chki, suv toshqini yoki boshqalar natijasida
tabiiy ofat binolari qisman vayron qilingan, bu holda
mulkning yo'q qilinishi emas, balki uning xususiyatlarining o'zgarishi bo'ladi
yoki o'lim. Mulkning keyingi taqdiri bunga bog'liq bo'ladi
qaror qabul qilishi mumkin bo'lgan ta'sirlangan mulk egasi
ko'chmas mulk ob'ektini tiklash, uni buzish va tugatish
unga egalik huquqi.
Shuni esda tutish kerakki, kapital qurilish loyihalarini buzish
buzish ishlari bilan bog'liq bino qurilishi, ular
eksport qilish va keyinchalik utilizatsiya qilish, amalga oshirish tuproq ishlari,
yer uchastkasini obodonlashtirish, bundan tashqari, ishlarni amalga oshirish
demontaj qilish xavfsizlik talablariga javob berishi kerak
hayot va sog'liq bilan bog'liq bunday ish shaxslar, mulk
demontaj qilinayotgan ob'ekt yaqinida joylashgan uchinchi shaxslar, bu mumkin
bunday ish jarayonida zarar etkazilishi, atrof-muhit
xavfsizlik.

Shu munosabat bilan, ob'ektni buzish, qoida tariqasida, jalb qilingan holda amalga oshiriladi
tegishli shartnomalar tuzish bilan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar
(buzilgan binolarni o'chirish bo'yicha muhandislik xizmatlari bilan shartnomalar
muhandislik tarmoqlari, buzish, ko'chirish, qayta ishlash bo'yicha shartnomalar va
buzish chiqindilarini utilizatsiya qilish) va bajarilgan ishlar dalolatnomalarini imzolash
ularning bajarilishini tasdiqlovchi shartnomalar.
Bundan tashqari, loyiha hujjatlari bo'limlarining tarkibi to'g'risidagi Nizom va
Hukumat tomonidan tasdiqlangan ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar
Rossiya Federatsiyasining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli (bundan buyon matnda Nizom deb yuritiladi) buzish
ob'ektni yoki kapital qurilish ob'ektining bir qismini (demontaj qilish).
qurilishning alohida bosqichi sifatida ko'rib chiqiladi (1, 8-bandlar,
Nizomning 10-moddasi), unga nisbatan “Tashkilot loyihasi
kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilish;
tarkibi va talablari Nizomning 24-bandida nazarda tutilgan.
Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunchiligini har tomonlama tahlil qilish
buzish (demontaj qilish) uchun asos bo'lgan degan xulosaga kelishimizga imkon beradi.
kapital qurilish ob'ekti mahalliy hokimiyat buyrug'i
shu jumladan, bunday ob'ektni buzish bo'yicha o'zini o'zi boshqarish
bunday ob'ektni buzish tartibi va muddatlari belgilanadi.
Mahalliy hokimiyat tomonidan tasdiqlash uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati
kapital ob'ektni buzish (demontaj qilish) to'g'risidagi o'zini o'zi boshqarish qarorlari
qurilish sub'ektning qonun hujjatlariga muvofiq belgilanadi
Rossiya Federatsiyasi, xususan, bunday hujjatlarga quyidagilar kiradi: qaror
mulkdor kapital qurilish ob'ektini buzish (demontaj qilish) to'g'risida;
bunday ob'ektni buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi, nusxasi
buzish (demontaj) ishlarini bajarish uchun shartnomalar, shuningdek
chiqindilarni utilizatsiya qilish.
Yuqorida aytilganlarni hisobga olgan holda, kapital qurilish ob'ektlarini o'zboshimchalik bilan buzishga yo'l qo'yilmaydi.
42-moddaning 1-qismiga muvofiq federal qonun 2007 yil 24 iyul №.
221-FZ "Ko'chmas mulkning davlat kadastri to'g'risida" (bundan buyon matnda "Ko'chmas mulk kadastri to'g'risida"
kadastr) so'rov akti - bu hujjat
binoning joylashgan joyini tekshirish natijasida kadastr muhandisi,
tuzilmalar, binolar yoki tugallanmagan qurilish, hisobga olingan holda
bunday mulk haqidagi mavjud kadastr ma'lumotlarini tasdiqlaydi
qurilishi davom etayotgan bino, inshoot yoki ob'ekt mavjudligini to'xtatish
bunday ob'ektning o'limi yoki yo'q qilinishi munosabati bilan qurilish
ko'chmas mulk yoki o'lim tufayli binolarning mavjudligini tugatish
yoki u joylashgan bino yoki inshootni buzish,
bino yoki inshootning bir qismini yo'qotish yoki yo'q qilish
shunday joy joylashgan edi.
Shuni ta'kidlash kerakki, ob'ektni haqiqiy buzish (demontaj qilish).
uchun ko'chmas mulk kadastr ishlaridan oldin
bunday ko'chmas mulkning mavjudligi tugatilganligini tasdiqlash.
Tekshiruv hisobotini tayyorlashga qo'yiladigan talablarning 3-bandiga muvofiq,
Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2010 yil 13 dekabrdagi № 10 buyrug'i bilan tasdiqlangan.
627-sonli (bundan buyon matnda Talablar deb yuritiladi), tekshirish dalolatnomasi quyidagilar asosida tuziladi.
ob'ektning joylashgan joyini tekshirish natijasida olingan ma'lumotlar
ko'chmas mulk, davlat ko'chmas mulk kadastri ma'lumotlarini hisobga olgan holda va
shuningdek, ob'ektning mavjudligini tugatishni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar
Ko'chmas mulk. Ushbu hujjatlar aktga ilovaga kiritilgan
imtihonlar.
Talablarning 9-bandiga binoan "Hujjatlar ro'yxati,
So‘rov hisobotini tayyorlashda foydalaniladi” ma’lumotlari kiritiladi
ilovaga kiritilgan hujjatlarning nomi va rekvizitlari
ekspertiza akti. Belgilangan hujjatlar ro'yxati ochiq,
biroq bunday hujjatlar ruxsat beruvchi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak
mulkni aniqlang.
Shunday qilib, kadastr muhandisi, tadqiqot hisobotini tayyorlashda
ob'ektning mavjudligi tugatilganligini tasdiqlovchi hujjatlardan foydalanadi
ko'chmas mulk, masalan, buyurtma nusxasini o'z ichiga oladi
binoni buzish uchun mahalliy hokimiyat, yopiq buyruq nusxasi
buzish ishlari, bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalarining nusxalari
buzish, ko'chirish, qayta ishlash va yo'q qilish shartnomalari
buzish chiqindilari va boshqalar.
"Kadastr" qonunining 20-moddasi 6-qismiga muvofiq, arizalar bilan
binolarni davlat kadastr ro'yxatidan olib tashlash ariza berish huquqiga ega
bunday ko'chmas mulk egalari, shuningdek, er egalari
bunday mulklar joylashgan uchastkalar.
Kadastr to'g'risidagi qonunning 16-moddasi 2-qismiga binoan olib tashlash
mulkni davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish;
uchun ariza asosida, agar Kadastr to'g'risidagi qonunda boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa
mulkni davlat kadastr ro'yxatidan olib tashlash va
amalga oshirish uchun Kadastr to'g'risidagi qonunga muvofiq zarur
hujjatlarni hisobga olish. 22-modda 1-qismining 4, 6-bandlariga muvofiq
davlat kadastridan olib tashlash uchun zarur bo'lgan kadastr qonuni
ob'ektning mavjudligini tugatishni tasdiqlovchi hujjat bilan buxgalteriya hisobi
ko'chmas mulk - bu hujjatning nusxasi ilova qilingan holda tekshirish dalolatnomasi;
ariza beruvchining tegishli huquqni belgilash yoki tasdiqlash
ko'chmas mulk ob'ekti (ro'yxatga olingan huquq to'g'risida ma'lumot bo'lmaganda
davlat kadastrida bunday mulkka ariza beruvchi
Ko'chmas mulk).
Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida tartib belgilanmagan
mos kelmaydigan ob'ektlarni davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish
Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasida belgilangan talablar
Federatsiyalar, ya'ni. ko'chmas mulk emas, balki kiritilgan
bunaqa.
Shuni ham ta'kidlash kerakki, Moskva shahar qonunining 8.18-moddasi
2007 yil 21 noyabrdagi 45-son "Ma'muriyat bo'yicha Moskva shahri kodeksi
binolarni ruxsatsiz buzish uchun jinoyatlar,
Moskva shahri hududida joylashgan, taqdim etilgan
ma'muriy javobgarlik.