Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha ish turlari. Uyning qachon kapital ta'mirlanishini, ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash jadvalini qanday aniqlash mumkin

Uy boshqaruvi

Ko'p qavatli uylarda (MKD) kapital ta'mirlash muddatlari Federatsiya sub'ekti organlari tomonidan ishlab chiqilgan mintaqaviy dastur bilan belgilanadi. U viloyat hududida joylashgan barcha ko'p qavatli uylarda kapital ta'mirlash uchun zarur bo'lgan davr uchun shakllantiriladi va 2043 yilgacha hisoblanadi. Kapital ta'mirlash ketma-ketligi MKD ning muhandislik tizimlari va strukturaviy elementlarining ishlash muddati va ularning texnik holatini baholash asosida aniqlanadi.

Shu bilan birga, maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi MKDdagi binolarning egalari bu boradagi ishlarni amalga oshirishga qaror qilishlari mumkin. kapital ta'mirlash hududiy dasturda belgilangan muddatdan oldin. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 189-moddasiga binoan, kapital ta'mirlash qaror asosida amalga oshiriladi. umumiy yig'ilish ushbu binodagi uy egalari. MKDda kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risidagi qaror ushbu uyni boshqaruvchi shaxsning, hududiy operatorning taklifi yoki o'z tashabbusi bilan qabul qilinadi. Oldinroq ta'mirlashni amalga oshirish huquqi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 170-moddasi 4.1-qismida belgilanadi.

Qanday qilib to'g'ri qaror qabul qilish kerak erta ushlab turish kapital ta'mirlash?

Bunday qarorni muvaffaqiyatli amalga oshirish uchun ushbu qaror qabul qilingan sanaga ko'ra, maxsus hisobdagi mablag'lar kapital ta'mirlashni moliyalashtirish uchun etarli bo'lishi yoki uni moliyalashtirishning boshqa usullari bo'lishi shartiga rioya qilish kerak. tanlangan. Shu bilan birga, Uy-joy kodeksining 189-moddasi 7-qismi, agar MKDda umumiy mulkni kapital ta'mirlash, kapital ta'mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etuvchi binolarning egalari tomonidan belgilangan muddatda amalga oshirilmasa, aniqlangan. uchun mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi tomonidan, tana mahalliy hukumat hududiy operator hisobvarag‘ida kapital ta’mirlash fondini shakllantirish to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

Shu bilan birga, shuni ta'kidlash kerakki, kapital ta'mirlash uchun mablag'larning maxsus hisobvaraqda to'planishi boshqa MKDlar ehtiyojlari uchun ushbu hisobvaraqdan yig'ilgan pul mablag'larini qarzga olish imkoniyatini istisno qiladi. Shuningdek, ushbu hisobni ushbu uyning ehtiyojlari uchun boshqa hisoblardan to'ldirish imkoniyatini istisno qiladi. Shunga ko'ra, egalari ro'yxatga olish yo'li bilan etishmayotgan mablag'larni jalb qilish to'g'risida qaror qabul qilishlari kerak bo'ladi imtiyozli kredit yoki boshqa maqsadli fondlar.

Binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarorida turar-joy binosi ko'p qavatli uyni erta ta'mirlash uchun quyidagilar aniqlanishi va tasdiqlanishi kerak:

• kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;
• kapital ta'mirlash uchun xarajatlar smetasi;
• kapital ta'mirlash muddati;
• ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan bajarilgan ishlarni qabul qilishda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxs (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 189-moddasi).

Erta ta'mirlashni moliyalashtirish va nazorat qilish

Agar kapital ta'mirlash fondi maxsus MKD hisobvarag'ida shakllantirilsa, u holda mulkdorlar umumiy mulkni kapital ta'mirlashda faqat o'zlari tomonidan to'plangan yoki yig'ilgan mablag'larga tayanishi yoki kredit tashkilotlarining mablag'laridan foydalanishi mumkin.

Kredit bo'yicha kapital ta'mirlashni tashkil etish mulkdorlarga hududiy dasturda belgilangan muddatlarni kutmasdan ko'p qavatli uyni tanlash yoki to'liq ta'mirlashni amalga oshirish imkonini beradi. Kredit bo'yicha kapital ta'mirlashni amalga oshirish kapital ta'mirlashni tashkil etishning moliyaviy jihatdan eng muvozanatli sxemasi bo'lib, minimal xarajatlarni talab qiladi. byudjet xarajatlari. DA moliyalashtirilgan tizim kapital ta'mirlashni moliyalashtirish, kapital ta'mirlash xarajatlari va kapital ta'mirlash uchun to'lov miqdori o'rtasidagi nomuvofiqlik muammosi mavjud. Kapital ta'mirlashni kreditlash modelida bunday muammo yo'q - to'lov amalga oshirilgan xarajatlarni moliyalashtirishni aniq ta'minlaydi.

Rossiya hukumati kapital ta'mirlashni kreditlash dasturini ishga tushirishni rejalashtirmoqda turar-joy binolari yoqilgan imtiyozli stavka Yiliga 12%, Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari Andrey Chibis yaqinda va'da berdi. Hozirda dasturning qamrovi aniqlanmoqda.

MKDda umumiy mulkni kapital ta'mirlash doirasida ishlarni bajarishi mumkin bo'lgan pudratchini tanlashga kelsak, bu to'g'ridan-to'g'ri MKDdagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuliga bog'liqligini ta'kidlash kerak. .

Mintaqaviy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlagan taqdirda, RF LKning 180-moddasi 1-qismi 3-bandiga muvofiq kapital ta'mirlash fondi umumiy ob'ektlarni kapital ta'mirlash uchun texnik buyurtmachining funktsiyalarini bajaradi. mulk. U pudratchilarni xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlashni amalga oshirish uchun jalb qilishi, ular bilan o'z nomidan tegishli shartnomalar tuzishi shart (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 182-moddasi 2-qismi). Shu bilan birga, ularning tanlovi pudratchilar Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 182-moddasi 5-qismiga muvofiq MKDda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun u Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda amalga oshiriladi. .

Agar pul mablag'lari maxsus hisobda kapital ta'mirlash uchun yig'iladi, keyin butun jarayon boshidan oxirigacha ushbu uyda joylashgan kvartiralarning egalari tomonidan nazorat qilinadi. Shu bilan birga, siz ta'mirlash texnologiyasini tushunishni o'rganishingiz kerak bo'lishi mumkin, agar iloji bo'lsa, ish sifatini baholash mezonlari haqida ko'proq bilib oling, sohadagi bilimlaringizni kengaytiring. qurilish materiallari. Ammo natijada siz ma'lum bir uyga kerak bo'lgan kapital ta'mirni olishingiz mumkin.

Ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, bajarish chastotasiga qarab, ikki turga bo'linadi: joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash.

Kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati

Kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar turlarining ro'yxati idoraviy hujjatlarda (Nizomlar, me'yorlar va qoidalar .., ko'rsatmalar, tavsiyalar va boshqalar ..) mavjud. Ish turlarining ushbu ro'yxatlari ob'ekt turiga qarab farqlanadi. kapital qurilish, uning boradigan joyi.

Ish turlari bo'limga ilovalarda keltirilgan qoidalar, matnlari berilgan ilovada ushbu nashrga:

Ilova 8. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( SSSR Davlat qurilishining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlash to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori ("MDS 13-14.2000 ..." bilan birgalikda))

Ilova N 8. Kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati uy-joy fondi (Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Qoidalar va normalarni tasdiqlash to'g'risida" gi qarori. texnik operatsiya uy-joy fondi")

Ilova 9. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'i (2006 yil 24 yanvardagi tahrirda) "Penitentsiar tizim muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida")

2.3-jadval. Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlar hajmiga kiritiladi. federal qonun N 185-FZ ( )

NPAda "kapital ta'mirlash" tushunchasining ta'rifi

Kapital ta'mirlash- texnik va qayta tiklash uchun amalga oshirilgan ta'mirlash iqtisodiy xususiyatlar har qandayini almashtirish yoki tiklash bilan dizaynga yaqin qiymatlarga e'tiroz bildirish tarkibiy qismlar (Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2000 yil 13 dekabrdagi 285-son buyrug'i "Umumiy issiqlik ta'minoti tizimlarining issiqlik tarmoqlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha namunaviy yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida").

Kapital ta'mirlash- kompleksni amalga oshirish qurilish ishlari asosiy texnik o'zgarishlar bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha tashkiliy va texnik chora-tadbirlar iqtisodiy ko'rsatkichlar qurilish va funktsional maqsad, agar kerak bo'lsa, tarkibiy elementlar va tizimlarni qisman almashtirish bilan uning resursini tiklashni nazarda tutadi. muhandislik uskunalari, shuningdek ish faoliyatini yaxshilash ( Moskva Hukumatining 2002 yil 30 iyuldagi N 586-PP qarori (2015 yil 23 dekabrdagi tahrirda) "To'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" yagona tartib Moskva shahridagi kommunal xizmatlar, ob'ektlar va yo'l-transport ob'ektlarini qurish uchun loyihadan oldingi va loyihalashtirishni tayyorlash").

Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash(chiziqli ob'ektlardan tashqari) - almashtirish va (yoki) tiklash qurilish tuzilmalari kapital qurilish ob'ektlari yoki bunday inshootlarning elementlari, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari, muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va kapital qurilish ob'ektlarini yoki ularning elementlarini muhandislik-texnik ta'minlash tarmoqlarini almashtirish va (yoki) tiklash bundan mustasno. yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash ( (18.06.2017 y. tahririda).)

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash uchun ta'mirlash yoki almashtirish ishlarini o'z ichiga oladi. alohida qismlar binolar (inshootlar) yoki butun tuzilmalar, qismlar va muhandislik jihozlari ularning jismoniy eskirishi va buzilishi tufayli yanada bardoshli va tejamkor bo'lib, ularning ishlashini yaxshilaydi ( Rossiya Davlat qurilishining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Hududda qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va joriy etish to'g'risida" Rossiya Federatsiyasi"("MDS 81-35.2004..." bilan birga)).

Binoni kapital ta'mirlash- bino yoki inshootning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini o'zgartirishni nazarda tutmaydigan jismoniy va funktsional (ma'naviy) eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish va tashkiliy-texnik chora-tadbirlar majmui, shu jumladan, agar kerak bo'lsa, alohida yoki barchasini almashtirish; konstruktiv elementlar (almashtirilmaydiganlar bundan mustasno) va muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish bilan jihozlash. Kapital ta'mirlash binolarning xizmat qilish muddatini uzaytirmaydi, chunki u ta'mirlash vaqtida almashtirilmaydigan eng bardoshli elementlar bilan belgilanadi ( "Uy-joy kommunal tizimini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Xizmatlar” (“Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi” Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013 y.)

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash

Kapital ta'mirlash turar-joy binosi - ko'p qavatli uydagi (bundan buyon matnda umumiy mulk deb yuritiladi) binolarning egalarining umumiy mulkining eskirgan tarkibiy elementlarining nosozliklarini bartaraf etish uchun ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan ishlarni va (yoki) xizmatlarni bajarish va (yoki) ko'rsatish. turar-joy binosida, shu jumladan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning ko'rsatkichlarini yaxshilash uchun ularni tiklash yoki almashtirish ( 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi (2016 yil 23 iyundagi tahrirda) "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida").

Turar-joy binosining umumiy mulkini kapital ta'mirlash: konstruksiyalarni, qismlarni, muhandislik-texnik ta'minot tizimlarini, ko'p qavatli uyning tayanch tuzilmalarining alohida elementlarini ko'tarish va (yoki) funktsional imkoniyatlarini almashtirish va (yoki) tiklash (ta'mirlash) bo'yicha ishlar (xizmatlar) to'plami. ish paytida shunga o'xshash yoki boshqa yaxshilanish ko'rsatkichlarini me'yoriy holatiga qadar yo'qotgan bo'lsa, bunday ishlarning hajmi joriy ta'mirlashdan oshib ketganda ( )

Kapital ta'mirlash turlari

Kompleks va tanlab ta'mirlash

Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.
a) konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bunda ularning jismoniy va funktsional eskirishi qoplanadi.
b) binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.
Kapital ta'mirlash turiga bog'liqlik ta'mirlash uchun tayinlangan binolarning texnik holatiga, shuningdek ularni rejalashtirish sifatiga va ichki takomillashtirish darajasiga bog'liq ( "Uy-joy kommunal tizimini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Xizmatlar» ("Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi" Davlat korporatsiyasi tomonidan 2013 yil 15 dekabrda tasdiqlangan))

To'liq ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkining aksariyat qismiga nisbatan amalga oshirilgan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini almashtirish, tiklash va (yoki) ta'mirlash ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 11.06.2014 yildagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan))

Kompleks ta'mirlash- binoning barcha elementlarini qamrab oladi, barcha eskirgan konstruktiv elementlarni, muhandislik jihozlarini bir vaqtning o'zida qayta tiklashni va umuman binoning takomillashtirish darajasini oshirishni ta'minlaydi, jismoniy va ma'naviy buzilishlarni bartaraf qiladi. Bino yoki inshootlarni ular egallab turgan boshqa bino yoki inshoot joyida bo‘lajak qurilish, binoni rekonstruksiya qilish munosabati bilan buzish yoki ko‘chirish rejalashtirilgan hollarda bino yoki inshootni navbatdagi kompleks ta’mirlash tavsiya etilmaydi. kutilmoqda, binoning umumiy eskirganligi sababli demontaj qilinishi rejalashtirilgan. Bunday hollarda bino yoki inshootning konstruksiyalarini tegishli davrda (buzish yoki rekonstruksiya qilishdan oldin) normal ishlashini ta'minlaydigan holatda saqlash bo'yicha ishlar olib borilishi kerak. )

Tanlangan kapital ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini ko'p qavatli uyning umumiy mulkining kichikroq qismiga (ba'zi qismlariga) nisbatan almashtirish (tiklash) ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 11.06.2014 yildagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan))

Tanlangan kapital ta'mirlash- binoning alohida elementlari va texnik tizimlarining jismoniy eskirishini bartaraf etgan holda, binoning alohida konstruktiv elementlarini yoki uning muhandislik jihozlarini qamrab oladi. Tanlangan kapital ta'mirlash, agar uni olib borish iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmasa, binoning boshqa qismlari xavfsizligiga tahdid soladigan alohida tuzilmalarning sezilarli darajada eskirishi bilan ob'ektni kompleks ta'mirlash ob'ektning ishlashiga jiddiy aralashuvga olib kelishi mumkin bo'lgan hollarda amalga oshiriladi. kompleks ta'mirlash ta'rifida berilgan cheklovlarga muvofiq kompleks ta'mirlash ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahri davlatiga tegishli va ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" boshqaruv")

Favqulodda kapital ta'mirlash- baxtsiz hodisalar, tabiiy ofatlar, terroristik hujumlar va vandalizm natijasida ishdan chiqqan barcha konstruktiv elementlar, qurilmalar, muhandislik uskunalari tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahri davlatiga tegishli va ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" boshqaruv")

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash uchun obodonlashtirish ob’yektlariga suv ta’minoti, kanalizatsiya, issiqlik va gaz ta’minoti va elektr ta’minoti tarmoqlarini ta’mirlash, hovli hududlarini obodonlashtirish, yo‘laklarni, avtomobil yo‘laklarini va piyodalar yo‘laklarini ta’mirlash va boshqalar kiradi. ( Rossiya Davlat qurilishining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" ( "MDS 81-35.2004 ..." bilan birgalikda)

Yo'llarni kapital ta'mirlash

Avtomobil yo'lini kapital ta'mirlash- yo'lning konstruktiv elementlarini, yo'l inshootlarini va (yoki) ularning qismlarini almashtirish va (yoki) tiklash bo'yicha ishlar majmui, ularning bajarilishi sinf va toifaning belgilangan ruxsat etilgan qiymatlari va texnik tavsiflari doirasida amalga oshiriladi. amalga oshirilishi avtomobil yo'lining dizayni va boshqa ishonchlilik xususiyatlariga va xavfsizligiga ta'sir qiladigan yo'lning va avtomobil yo'lining harakatlanish huquqining chegaralari o'zgartirilmaydi ( Art. 08.11.2007 yildagi 257-FZ-sonli Federal qonunining 3-moddasi (07.02.2017 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida avtomobil yo'llari va yo'l faoliyati to'g'risida va ayrim qonunlarga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi")

Yo'l qoplamasini kapital ta'mirlash- yulka va yulka qoplamalarini tuliq restavratsiya qilish va samaradorligini oshirish amalga oshiriladigan ishlar majmuasi; pastki qavat va yo‘l konstruksiyalari, eskirgan konstruksiyalari va qismlari eng bardoshli va bardoshlilari bilan almashtiriladi yoki almashtiriladi, transport vositalarining harakat intensivligi va eksenel yuklamalarining o‘sishini hisobga olgan holda yo‘lning geometrik parametrlari belgilangan me’yorlarga mos keladigan chegaralar doirasida oshiriladi. ta'mirlanayotgan yo'l uchun belgilangan toifa, yo'lning asosiy qismi bo'yicha taglikning kengligini oshirmasdan ( Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 2015 yil 29 iyundagi N 125-RV buyrug'i "Moskva viloyatining Balashixa shahar okrugi hududini obodonlashtirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Kapital ta'mirlash davri. Mantiqiy vaqt

Ta'mirlash shartlari tomonlar tomonidan belgilanadi yoki normativ-huquqiy hujjatlar (NLA) bilan belgilanadi. Shartnomada yoki nizomda ta'mirlash muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, u oqilona vaqt ichida amalga oshiriladi.

"Oqilona vaqt" tushunchasi an'anaviy hisoblanadi fuqarolik huquqi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalarida qayta-qayta eslatib o'tilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 314-moddasiga qarang, garov munosabatlariga nisbatan - Fuqarolik Kodeksining 345-moddasi 4-bandi, 358-moddasi 1-bandi). Rossiya Federatsiyasi).

Kapital ta'mirlash uchun oqilona muddat mulkning holatiga, uning xususiyatlariga, iqlim xususiyatlariga, kapital ta'mirlash xususiyatlariga, texnik imkoniyatlarga va boshqa sabablarga bog'liq.

Bundan tashqari, normativ-huquqiy hujjatlarda ta'mirlashning aniq muddatlari ham, ularni aniqlash tartibi ham, amalga oshirish davriyligi ham belgilanishi mumkin. ba'zi turlari ta'mirlash ishlari.

Investitsiyalar:

; SSSR Gosstroyning 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlash to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qaroriga 8-ilova ("MDS 13-14.2000 ..." bilan birgalikda)

8-ilova

SROLL
Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari

A. Binolar bo‘yicha

I. Asoslar

1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
2. Qisman qayta yotqizish (10% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (umumiy ko'r maydonning 20% ​​dan ortig'i).
5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni o'zgartirish.

II. Devor va ustunlar

1. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni tozalash jo'yaklari bilan yopishtirish, tikuvlarni eski g'isht bilan bog'lash.
2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni o'rnatish va ta'mirlash.
3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini qayta yotqizish.
4. Binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuk bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarining umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini ko'chirish va ta'mirlash.
5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.
6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
7. Devorlardagi agregatlarni tosh, temir-beton va metall ramka(40% gacha).
8. Kundalik yoki blokli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
9. Kundalik yoki blokli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
10. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldiruvchisi va plita isitgichlarini qisman almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
11. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini o'zgartirish yoki ta'mirlash.
12. Yog'och devorlarning tosh plintuslarini umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish bilan ta'mirlash.
13. Kundalik va blokli devorlarning eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va o'zgartirish.

III. Bo'limlar

1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, o'zgartirish va barcha turdagi qismlarning yanada ilg'or dizaynlari bilan almashtirish.
2. Bo'limlarni kapital ta'mirlash vaqtida qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta ishlashga ruxsat beriladi.

IV. Tomlar va qoplamalar

1. Eskirgan yog'och uyingizda trusslarini almashtirish yoki ularni prefabrik temir-beton bilan almashtirish.
2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metall trusslarni yig'ma temir-beton fermalarga almashtirish.
3. Qoplama turlarini almashtirishda (yog'och plitalarni yig'ma beton bilan almashtirish, sovuq qoplama - issiq va boshqalar), yuk ko'tarish moslamalarini to'xtatib turish vaqtida, shuningdek, metall va yig'ma temir-betonning tugunlari va boshqa elementlarini korroziyasi paytida trusslarni mustahkamlash. trusslar.
4. Rafters, mauerlats va battenslarning qisman yoki to'liq o'zgarishi.
5. Osmon yoritgichlarining tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash.
6. Osmon yoritgichlarining qopqoqlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.
7. Qoplamalarning eskirgan elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli bo'lganlar bilan almashtirish.
8. Tom yopishning barcha turlarini qisman (umumiy tomning 10% dan ortig'i) yoki to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
9. Tom yopish materialini almashtirish munosabati bilan tomlarni rekonstruksiya qilish.
10. Devor oluklarini, nishablar va bacalarning qopqoqlarini va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarni qisman yoki to'liq almashtirish.

V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar

1. Qavatlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
2. Alohida tuzilmalar yoki shiftlarni bir butun sifatida yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
3. Barcha turdagi interyer va mansard pollarini mustahkamlash.
4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki to'liq almashtirish.
5. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli materiallar bilan almashtirish bilan qayta qurish. Bunday holda, qavatlar turi standartlar va talablarga mos kelishi kerak spetsifikatsiyalar yangi qurilish uchun.

VI. Derazalar, eshiklar va eshiklar

1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, sanoat binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.

VII. Zinalar va ayvonlar

1. Tuproqlar, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.

VIII. Ichki gips, qoplama
va rasm chizish

1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy shuvalgan sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.
2. Qoplangan sirtlarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor qoplamasini o'zgartirish.
3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

IX. jabhalar

1. Astarli sirtning 10% dan ortiq maydoni bo'lgan astarni ta'mirlash va yangilash.
2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.
3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq yangilash.
4. Shiva detallarini yangilash.
5. Barqaror kompozitsiyalar bilan doimiy rang berish.
6. Fasadni qumtoshlagichlar bilan tozalash.
7. Balkon plitalari va panjaralarini almashtirish.
8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.

1. Barcha turdagi isitish pechlari, bacalar va ularning poydevorlarini to'liq ta'mirlash.
2. Ko'mir va ulardagi gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.
3. Oshxona pechlarini to'liq ta'mirlash.

XI. Markaziy isitish

1. Isitish qozonlari, qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini o'zgartirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (qozon agregati mustaqil inventarizatsiya ob'ekti bo'lmagan taqdirda).
2. Ekspanderlarni, bug 'tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va qayta yotqizish.
4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.
5. Pechka isitishdan markaziy isitishga o'tkazish.
6. Isitish registrlarini o'zgartirish.
7. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofa bilan).

XII. Ventilyatsiya

1. Havo kanallarining qisman yoki to'liq o'zgarishi.
2. Muxlislarni almashtiring.
3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
4. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.
5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
6. Isitgichlarni almashtirish.
7. Isitish agregatlarini almashtirish.
8. Filtrlarni o'zgartiring.
9. Tsiklonlarning o'zgarishi.
10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.

XIII. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

1. Bino ichidagi quvurlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish, shu jumladan suv ta'minoti kirish va kanalizatsiya chiqish joylari.

XIV. Issiq suv ta'minoti

1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.
2. Quvurni, qismlarni va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvur liniyasi izolyatsiyasini o'zgartirish.

XV. Elektr yoritish va aloqa

1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini o'zgartirish (10% dan ortiq).
2. Xavfsizlik qalqonlarini almashtirish.
3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
4. Tarmoqni kapital ta'mirlash vaqtida lampalarni boshqa turdagi (oddiylar floresan lampalar bilan) almashtirishga ruxsat beriladi.

B. OBYEKTLAR BO'YICHA

XVI. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

a) Quvurlar va tarmoq armaturalari

1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvur diametrini o'zgartirmasdan, quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurning aşınması tufayli). Shu bilan birga, cho'yan quvurlarni po'lat quvurlarga, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton quvurlarga va aksincha, asbest-sement quvurlarini metall quvurlarga almashtirishga ruxsat etilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari). .

3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, havo ventilyatorlari, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
4. Individual sifon quvurlarini almashtirish.

b) quduqlar

1. Hujayra quduqlarini ta'mirlash.
2. Lyuklarni almashtiring.
3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun yangi tovoqlar to'ldirish.
4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.
5. Gipsning yangilanishi.

v) Suv olish va gidrotexnik inshootlar

1. To‘g‘onlar, to‘g‘onlar, suv to‘kishlar, kanallar

1. 50% gacha bo'lgan miqdorda qirg'oqlar yoki qiyaliklarning mahkamlanishini o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Tuproq ishlarining shishgan yon bag'irlarini to'ldirish.
3. Kiyimlarni almashtirish.
4. Temir-beton konstruksiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.
5. Panjara va panjaralarning o'zgarishi.
6. Qalqon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish.

2. Suv quduqlari

1. Neft qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventar burg'ulash qurilmasini o'rnatish va demontaj qilish.
2. Quduqni qulash va loydan tozalash.
3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.
4. Quduqni korpus quvurlarining yangi ustuni bilan mahkamlash.
5. Suv va havo quvurlarini almashtirish.
6. Torpedolash yoki xlorid kislota bilan yuvish yo'li bilan quduqning oqim tezligini tiklash.
7. Halqali bo'shliqni sementlash va tsementni burg'ulash.

d) davolash inshootlari

1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.
2. Gips va temir buyumlarni ta'mirlash va yangilash.
3. Binodagi toshlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan g'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish.
4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va inshootlarning pastki qismlaridagi qochqinlarni alohida joylarda betonni demontaj qilish va yana beton bilan yopish.
5. Tuzilmalar devorlarining uzluksiz o'q otilishi.
6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
7. Tank lyuklarini almashtirish.
8. Panjaralarni almashtirish.
9. Yuklash filtrlarini, biofiltrlarni, havo filtrlarini almashtirish.
10. Filtr plitalarini almashtirish.
11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
12. Silt yostiqlarining drenaj tizimini relektsiya qilish.

XVII. Issiqlik ta'minoti

a) Kanallar va kameralar

1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
5. Kanallar va kameralarning pastki qismlarini ta'mirlash.
6. In himoya qatlamining yangilanishi temir-beton konstruktsiyalar kanallar va kameralar.
7. Lyuklarni almashtiring.

b) Quvurlar va armatura

1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Quvur liniyasining gidroizolyatsiyasini yangilash.
3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli).
4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

XVIII. Kirish va ichki temir yo'l yo'llari

a) yer to'shagi

1. Oddiy o'lchamlarga kengligi etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.
2. Ko'chkilar, eroziya, ko'chkilar, tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
3. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
4. Yer osti qavatining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash (sodalash, yotqizish, himoya devorlari).
5. Normativ tuzilmalarni tiklash.
6. Tuzatish, ko'priklarning konuslarini to'ldirish.
7. Shaxsiy dizaynlarni o'zgartirish sun'iy tuzilmalar yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil bo'lmasa) inventar buyumlari, lekin pastki qavatning bir qismidir).

b) yo'lning ustki tuzilishi

1. Balast qatlamini tozalash yoki ballast prizmasini standartlarda belgilangan o'lchamlarga etkazish bilan ballastni yangilash. bu turdagi yo'l.
2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.
3. Eskirgan relslarni almashtirish.
4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.
5. Egri chiziqlarni tekislash.
6. Alohida elementlarni va uzatish barlarini almashtirish bilan strelka strelkalarini ta'mirlash.
7. Saylov ishtirokchilarining o'zgarishi.
8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.
9. O'tish joylarining pol qoplamasini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.

v) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)

1. Elementlarni qisman almashtirish yoki eskirgan ustki tuzilmalarni to'liq almashtirish.
2. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
3. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
4. Qo'llab-quvvatlovchilar sirtini gunning yoki grouting.
5. Temir-beton chig'anoqlarni (ko'ylagi) mustahkamlovchi tayanchlarga joylashtirish.
6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq o'zgartirish.
7. Ko'prik to'sinlarini o'zgartirish.
8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.
9. Yog'och taxta o'zgarishi.
10. Temir-beton plitalardan polni o'zgartirish.
11. Qarshi relslarni almashtirish.
12. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini o'zgartirish, qoziqlar bundan mustasno.
13. Yog'och paketlarni temir-beton ustki tuzilmalar bilan almashtirish.
14. Toshni qisman qayta yotqizish va g'isht ishlari tonozlar va tunnel devorlari.
15. Tunnel qoplamasi orqasida tsement ohaklarini quyish.
16. Tunnellarning drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.
17. Quvur boshining joyini o'zgartirish.
18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).
19. Temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

XIX. Avtomobil yo'llari

a) yer to'shagi

1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va chuqurlikdagi yer osti qatlamlarini tozalash.
2. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
3. Yer osti qavatining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa inshootlar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa). .

b) yo'l kiyimlari

1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
3. Sement-beton qoplamali yo'llarga asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
4. Tsement-beton qoplamasini yangisiga o'zgartirish.
5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
6. Shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
7. Yo'l qoplamalarini ko'chirish.
8. Tuproq yo'llarini profillash.

c) ko'priklar, quvurlar

1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini o'zgartirish, qoziqlardan tashqari.
4. Yog'och yoki temir-beton taxtani o'zgartirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.
5. Ustki inshootlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
6. Quvur boshlarini o'zgartirish.
7. Yog'och, temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

d) Avtomobillar uchun saytlar, yo'l qurilishi
va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek, hududlar
don qabul qilish punktlari

1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, ariqlar va boshqalar).
2. Toshbo'ronli maydonlarni ko'chirish.
3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton yostiqlarni ta'mirlash.
5. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
6. 2 - 5-bandlarda ko'rsatilgan maydonlarni asfalt-beton bilan qoplash.

XX. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari

1. Foydalanishga yaroqsiz armaturalarni almashtirish yoki almashtirish.
2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
3. Simlarni almashtirish.
4. Oxirgi va ulash kabel qutilarini ta'mirlash va o'zgartirish.
5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

XXI. Boshqa tuzilmalar

1. Quvurlarni havo yotqizish uchun tokchalarning boshqa tayanchlari bilan ta'mirlash, o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Havo quvurlari uchun platformalar, zinapoyalar va panjaralarni ta'mirlash yoki o'zgartirish.
3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
4. Kran tokchalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki o'zgartirish.
5. Qozon va gaz ishlab chiqaruvchi podstansiyalarning galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan konstruksiyalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.
8. Devor ustunlari orasidagi to'ldirishning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida uchastkalarini ta'mirlash (20% gacha).
10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
11. Qoplamani o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan bacalarni ta'mirlash.
12. Metall bacalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash va almashtirish.
13. Quvurning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va shlak tushirish moslamalarini ta'mirlash.
14. Yog'och taxta, ko'r-ko'rona maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Yuk tushirish joyi saqlash inshootining (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati; Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova.

NAMAL RO'YXATI
KATA TA'MIR KELADIGAN ISHLAR
Uy-joy fondi

1. Turar-joy binolarini tekshirish (shu jumladan uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).
2. Turar-joy binolarining elementlarini o'zgartirish, tiklash yoki almashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlari (tosh va toshlarni to'liq almashtirishdan tashqari) beton asoslar, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalar).
3. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash vaqtida modernizatsiya qilish (ko‘p xonali kvartiralarni qisqartirishni hisobga olgan holda qayta rejalashtirish; qo‘shimcha oshxona va sanitariya-texnik vositalarni o‘rnatish, turar joy maydonini kengaytirish hisobiga yordamchi xonalar, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash, qorong'i oshxonalarni va oshxonalar orqali kvartiralarga kirishni yo'q qilish, agar kerak bo'lsa, zinapoyalar, sanitariya inshootlari yoki oshxonalar uchun o'rnatilgan yoki biriktirilgan binolar); qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan o'choqli isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; tom va issiqlik ta'minotining boshqa avtonom manbalari; gaz yoki ko'mirni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash; sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, kirish joyidan magistralga ulanish nuqtasigacha bo'lgan masofa 150 m gacha bo'lgan mavjud magistral tarmoqlarga ulangan gaz ta'minoti tizimlari, gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonxonalarni o'rnatish; to'liq almashtirish mavjud tizimlar markaziy isitish, issiq va sovuq suv ta'minoti (shu jumladan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan quvurlarni majburiy ishlatish va o'rnatishni taqiqlash bilan) po'lat quvurlar); gaz plitalari yoki oshxona pechlari o'rniga maishiy elektr pechkalarni o'rnatish; yuqori qavati 15 m va undan yuqori bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik chiqindilarni yo'q qilish tizimlarini o'rnatish; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; jamoaviy foydalanish uchun televidenie antennalarini ta'mirlash, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish, yong'inga qarshi avtomatlashtirish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; liftlarni, isitish qozonlarini, issiqlik tarmoqlarini, muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, ko'kalamzorlashtirish, to'siqlar, yog'och shiyponlar, bolalar va maishiy o'yin maydonchalari uchun jihozlar). Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash 50% gacha.
4. Turar-joy binolarini izolyatsiyalash (yopiq inshootlarning issiqlikdan himoya qilish xususiyatlarini yaxshilash bo'yicha ishlar, uch oynali oynali oyna plombalarini o'rnatish, tashqi vestibyullarni o'rnatish).
5. Kvartal ichidagini almashtirish muhandislik tarmoqlari.
6. Issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish, bino uchun sovuq va issiq suv iste'molini hisobga olish asboblarini o'rnatish, shuningdek issiq va sovuq suv uchun kvartira hisoblagichlarini o'rnatish (tarmoqlarni almashtirishda).
7. Shamollatilmaydigan estrodiol tomlarni rekonstruksiya qilish.
8. Shiftni to'liq yoki qisman almashtirish va qayta rejalashtirish bilan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha tashkilotlarining mualliflik nazorati.
9. Mahalliy davlat hokimiyati organlari va tashkilotlarda uy-joy fondini kapital ta'mirlash bo'yicha texnik nazorat bo'linmalari tashkil etilgan hollarda texnik nazorat.
10. Binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'iga 9-ilova (2006 yil 24 yanvardagi tahrirda) "Penitentsiar tizim muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida").

9-ilova

Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari RO‘YXATI.

1.1. asoslar.
1.1.1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.2. Qisman qayta yotqizish (15% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuk bilan tosh va yog'och binolarning tashqi va ichki devorlari va ustunlari ostida poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
1.1.3. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan tosh binolarning poydevori uchun asoslarni mustahkamlash.
1.1.4. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
1.1.5. Poydevor ostidagi tuproqni eroziya yoki botqoqlanishdan himoya qilish uchun bino atrofidagi o'rnashgan mavjud maydonni tiklash yoki yangi ko'r maydonni qurish (umumiy ko'r maydonning 20% ​​dan ortig'i).
1.1.6. Bir joyda 10 dan ortiq g'ishtlarni yotqizish bilan alohida joylarda podval tomondan poydevor devorlarining g'isht qoplamasini ta'mirlash.
1.1.7. Qisman yoki to'liq tiklash yoki podvalda yangi gidroizolyatsiyani o'rnatish.
1.1.8. Bodrum va podvalning derazalarida chuqurlarni qisman yoki to'liq qayta yotqizish.
1.1.9. Yog'ochli binolarda chirigan yog'och poydevor stullarini yangi yog'och, g'isht, beton yoki temir-beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.10. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
1.1.11. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.
Eslatma. Kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar hisobiga poydevorlarning tuproqlarini kimyoviy, issiqlik va boshqa usullar bilan sun'iy ravishda mustahkamlash mumkin.

1.2. Devor va ustunlar.
1.2.1. Tarjima g'isht plintlari(bir joyda 10 dan ortiq g'isht).
1.2.2. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni jo'yaklarni tozalash, tikuvlarni eski g'isht bilan yopishtirish bilan yopishtirish.
1.2.3. Tosh devorlarni mustahkamlovchi inshootlarni tartibga solish va ta'mirlash.
1.2.4. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, lintellarni, parapetlarni, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini o'tkazish.
1.2.5. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuk bilan bog'liq bo'lmagan g'isht devorlarining alohida eskirgan qismlarini (ularning binodagi umumiy maydonining 25% gacha) to'liq yoki qisman qayta yotqizish va mahkamlash. yog'och binolarda alohida tojlarning o'zgarishi, shuningdek, umumiy devor sirtining 25% dan oshmasligi.
1.2.6. Devorlarni kuchlanish va metall rishtalar bilan mustahkamlash.
1.2.7. Devorlarga tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan plombalarning o'zgarishi (40% gacha).
1.2.8. G'isht devorlaridagi yoriqlarni qazish va eski g'ishtni tozalash va yangisini o'rnatish, eski tosh bilan tikuvlarni bog'lash bilan yopishtirish.
1.2.9. Poydevorning chekkasi bo'ylab butun gorizontal tekislikning gidroizolyatsiya qatlamini tiklash.
1.2.10. Vertikal holatdan chetga chiqadigan va deformatsiyalarga ega bo'lgan tosh devorlarni mahkamlash yoki mustahkamlash.
1.2.11. Eskirgan kornişlarni, parapetlarni, devor devorlarini, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini o'tkazish.
1.2.12. Individual, eskirgan, deraza va eshik lintellarini o'tkazish.
1.2.13. Eskirgan yog'och devorlarni tom qoplamasi ustidagi chiziqli taxtalar yoki taxtalar bilan qo'shimcha qoplamalar bilan izolyatsiyalash va nozik cüruf bilan to'ldirish.
1.2.14. Binolarni qayta qurish bilan bog'liq bo'lgan mavjud ichki devorlarni qisman demontaj qilish va yangilarini yotqizish (umumiy hajmning 25% gacha).
1.2.15. Devorlardagi har xil turdagi agregatlarni tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
1.2.16. Kundalik yoki blokli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (20% gacha).
1.2.17. Kundalik yoki blokli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
1.2.18. Ramka devorlarining qoplamasini, to'ldirishni va plitka izolatsiyasini qisman almashtirish (devorning umumiy maydonining 50% gacha).
1.2.19. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini o'zgartirish yoki ta'mirlash.
1.2.20. Yog'och devorlarning tosh plintlarini ta'mirlash, ularni umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish.
1.2.21. Qayta o'rnatish va log va blok devorlarining eskirgan qisqichlarini almashtirish.
1.2.22. Temir-beton va tosh ustunlarni kliplar bilan mustahkamlash.
1.2.23. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuk bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (20% gacha).

1.3. Bo'limlar.
1.3.1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, o'zgartirish va yanada progressiv dizaynga almashtirish.
1.3.2. Bo'limlarning umumiy maydonini (20% gacha) ko'paytirish bilan qisman qayta qurish.
1.3.3. Bir joyda 2 m2 dan ortiq hajmdagi yaroqsiz bog'ichlar va taxtalarni almashtirish bilan qismlarni ta'mirlash.
1.3.4. Bo'limlarning ovoz yalıtımını mustahkamlash, ularni qo'shimcha qattiq taxta, karton yoki boshqa materiallar qatlami bilan qoplash, so'ngra gips, devor qog'ozi yoki bo'yash qatlamini qo'llash.
1.3.5. Ikki qavatli qismlarni to'ldirishni to'ldirish, so'ngra taxta va barcha pardozlash ishlari.

1.4. Tomlar va tomlar.
1.4.1. Oluklar va qiyaliklar joylarida qolipli taxtalarni almashtirish.
1.4.2. Eskirgan tom inshootlarini ruberoid, tom yopish materiallari va boshqa tom yopish materiallari bilan qoplangan yig'ma temir-beton elementlardan yasalgan tomga almashtirish.
1.4.3. Eskirgan metall va temir-beton trusslarni qattiq yoki qisman almashtirish.
1.4.4. Qoplamalar turlarini almashtirishda (yog'ochdan yasalgan panellar prefabrik beton bilan, sovuq qoplamali issiq qoplamali va boshqalar), shuningdek, metall va prefabrik temir-beton trusslarning tugunlari va boshqa elementlarining korroziyasi bilan mustahkamlash.
1.4.5. Tom ostidagi rafters, mauerlats va battenslarni qisman yoki to'liq almashtirish.
1.4.6. Tomlardagi eskirgan metall panjaralarni ta'mirlash yoki almashtirish.
1.4.7. Ta'mirlash yoki eskirgan tashqi o't o'chirish moslamalarini almashtirish.
1.4.8. Uyingizda yangi quduqlarni o'rnatish, dormer oynalari va ularga o'tish ko'prigi.
1.4.9. Uyingizda baca va shamollatish quvurlarini ko'chirish.
1.4.10. Eskirgan devor oluklarini, bacalar atrofidagi qiyaliklar va qopqoqlarni va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarni doimiy ravishda almashtirish.
1.4.11. Binolarning kam yoritilishi bilan yorug'lik chiroqlarini katta hajmga qayta qurish.
1.4.12. Yoritgichlarning tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash va bo'yash.
1.4.13. Yoritgichli bog'lamlarni mexanik va qo'lda ochish va yopish moslamalarini ta'mirlash.
1.4.14. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli narsalar bilan almashtirish.
1.4.15. Qisman (10% dan ortiq) yoki tomni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish (barcha turdagi).
1.4.16. Tom yopish materiallarini almashtirish munosabati bilan tomlarni rekonstruksiya qilish.
1.4.17. Bacalar va shamollatish quvurlari, yong'in devorlari, parapetlar va uyingizda boshqa chiqadigan qismlar atrofidagi qoplamalarni ta'mirlash.
1.4.18. Parapetlarni, to'siqning temir panjaralarini mustahkamlash, ventilyatsiya shaftasining boshlarini, gaz kanallarini, kanalizatsiya ko'targichlarini va uyingizda boshqa chiqadigan qismlarni ta'mirlash.
1.4.19. Yumshoq qoplamali tomlarda yoki tik nishabli qiyaliklarda bacalarni xavfsiz tozalash uchun zinapoyalarni tiklash va ta'mirlash.
1.4.20. Tomga ko'tarilish uchun tashqi yong'in zinapoyalariga texnik xizmat ko'rsatish.

1.5. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar.
1.5.1. Ichki va chodirning pollarini ta'mirlash yoki almashtirish.
1.5.2. Alohida pol nurlarini almashtirish, barcha keyingi ishlar bilan nurlarning uchlarini protezlar bilan qurish. Nurlar orasidagi tanlovni almashtirish.
1.5.3. Alohida tuzilmalarni yoki shiftlarni bir butun sifatida yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
1.5.4. Ichki va chodirning barcha elementlarini mustahkamlash.
1.5.5. Temir-beton pollar shikastlanganda ularni o'q qilish.
1.5.6. Qavatlarning qisman (10% dan ortiq) yoki doimiy o'zgarishi (barcha turdagi) va ularning asoslari.
1.5.7. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli bilan almashtirish bilan rekonstruksiya qilish, pollar turi esa yangi qurilish uchun normalar va texnik shartlar talablariga javob berishi kerak.
1.5.8. Yangi qavatni o'rnatish bilan pollar ostidagi beton asosni tiklash.
1.5.9. Kechikishni tekislash va yangi materiallarni qo'shish bilan toza taxtali pollarni qayta yotqizish.
1.5.10. Parket taxtalarini to'g'rilash yoki almashtirish bilan qayta yotqizish.
1.5.11. Zaminni to'g'rilash yoki almashtirish va g'isht ustunlarini tiklash bilan birinchi qavatlardagi loglardagi pollarni qayta yotqizish.
1.5.12. Er osti kanallari devorlarini ta'mirlash yoki almashtirish.

1.6. Derazalar, eshiklar va eshiklar.
1.6.1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, darvozalarni to'liq almashtirish.

1.7. Zinalar va ayvonlar.
1.7.1. Qo'nish joylari, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.
1.7.2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish yoki mustahkamlash.
1.7.3. Zina panjaralari va tutqichlarini ularning umumiy sonining 5% dan ortig'ini almashtirish yoki ta'mirlash.
1.7.4. Yangi ayvonlarni o'rnatish.
1.7.5. Metall stringerlarni almashtirish yoki stringerlarning shikastlangan qismlarini payvandlash.

1.8. Ichki suvoq, qoplama va bo'yash ishlari.
1.8.1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ko'prog'i miqdorida gipsni ta'mirlash.
1.8.2. Devor va shiftlarni quruq gips bilan qoplash.
1.8.3. Qoplama yuzalarining umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor sirtining qoplamasini tiklash yoki almashtirish.
1.8.4. Ichki makonda shlyapa detallarini yangilash.
1.8.5. Ushbu tuzilmalarni kapital ta'mirlashdan so'ng deraza qoplamalari, eshiklar, shiftlar, devor va pollarni bo'yash.
1.8.6. Radiatorlar, isitish quvurlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, gazlashtirish tizimi kapital ta'mirdan so'ng yoki uning yangi o'rnatilishi, agar xarajatlar kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshirilgan bo'lsa, moyli bo'yash.
1.8.7. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

1.9. jabhalar.
1.9.1. Bino jabhalarining qoplamali sirtining 10% dan ortiq maydoni bo'lgan qoplamani ta'mirlash va yangilash, alohida plitkalarni yangilariga almashtirish yoki bu joylarni qoplamali plitalarning rangiga mos keladigan bo'yash bilan gipslash.
1.9.2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.
1.9.3. Bino jabhalarining novdalari, kornişlari, kamarlari, sandriklari va boshqa chiqadigan qismlarini tiklash yoki o'zgartirish.
1.9.4. Doimiy ravishda yangi drenaj quvurlarini, shuningdek, bino jabhalarining chiqadigan qismlariga barcha tashqi metall va tsement qoplamalarini almashtirish va o'rnatish.
1.9.5. Kalıplama va shlyapa bezaklari va detallarini tiklash.
1.9.6. Bino jabhalarini barqaror kompozitsiyalar bilan uzluksiz bo'yash.
1.9.7. Binolarning tomlari va balkonlarida yangi panjara va to'siqlarni o'zgartirish yoki o'rnatish.
1.9.8. Fasad va plintuslarni qumtoshlagichlar bilan tozalash.
1.9.9. Balkon va deraza oynalarining barcha yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarini o'zgartirish yoki mustahkamlash.
1.9.10. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.
1.9.11. Eski eshiklarni tiklash yoki yangi eshiklarni o'rnatish.
1.9.12. Yog'ochli binolarning jabhalarini moyli bo'yash.

1.10. Olovli pechlar va pechlar.
1.10.1. Yangi pechlar, oshxona o'choqlari, quyma qozonlar va ular uchun mo'rilarni ta'mirlash, o'zgartirish va o'rnatish.
1.10.2. To'liq ta'mirlash yoki yangi isitish pechlari, bacalar, shamollatish kanallari va bacalar va ularning asoslari.
1.10.3. Isitish pechlarini yog'ochdan gazli isitish yoki qattiq yoqilg'i bilan isitish uchun qayta jihozlash.

1.11. Markaziy isitish.
1.11.1. Mavjud xonani qozonxonaga moslashtirish va qozonxonani o'rnatish bilan pechka o'rniga markaziy isitish moslamasi. DA individual holatlar, agar mavjud binolarni qozonxonaga moslashtirishning iloji bo'lmasa, qurilgan maydoni 65 m2 dan ortiq bo'lmagan binolarning mavjud binosiga kengaytirish yoki qurilishga ruxsat beriladi. yangi qozonxona binosi.
1.11.2. Isitish qozonlari, qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini o'zgartirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa).
1.11.3. Mavjud markaziy isitish quvurini almashtirish.
1.11.4. Ekspanderlarni, bug 'tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
1.11.5. Masofaviy pechlar qurilmasi va yuqori o'choq ostidagi qozonlar uchun asboblar.
1.11.6. Issiqlik moslamalarining qo'shimcha qismlarini va quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish va o'rnatish.
1.11.7. Qozonxonalar va boshqa jihozlar uchun poydevorlarni ta'mirlash, qayta yotqizish yoki qayta o'rnatish.
1.11.8. Qozonxonani avtomatlashtirish.
1.11.9. Foydalanishga yaroqsiz holga kelgan quvur liniyalarining izolyatsiyasini almashtirish.
1.11.10. Qozon va bacalarning qoplamasini qayta tiklash.
1.11.11. Yamoqlarni po'lat qozonga, qozonga, bug'ga, tankga qo'yish.
1.11.12. Yangi korpusni ishlab chiqarish va o'rnatish.
1.11.13. Markaziy isitish qozonlarining yangi qoplamasi va qoplamasini tiklash yoki o'rnatish.
1.11.14. Qozonxonalardan eskirgan metall bacalarni almashtirish.
1.11.15. Isitish registrlarini o'zgartirish.
1.11.16. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofa bilan).

1.12. Ventilyatsiya.
1.12.1. Yangi o'rnatish, shamollatish tizimini tiklash yoki rekonstruksiya qilish.
1.12.2. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.3. Muxlislarni almashtirish.
1.12.4. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
1.12.5. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeği vanalarini, panjurlarni o'zgartirish.
1.12.6. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.7. Isitgichlarni almashtirish.
1.12.8. Isitish moslamalarini almashtirish.
1.12.9. Filtrlarni o'zgartirish.
1.12.10. siklonlarning o'zgarishi.
1.12.11. Shamollatish kameralarining individual konstruktsiyalarini o'zgartirish.

1.13. Santexnika va kanalizatsiya.
1.13.1. Binoning ichki suv ta'minoti va kanalizatsiyasini, quvurlarni, shu jumladan suv ta'minoti va kanalizatsiya quvurlarini tiklash yoki o'rnatish va ularni suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlariga ulash. Eng yaqin suv kirish yoki kanalizatsiya chiqishidan ko'cha tarmog'iga chiziqning uzunligi 100 m dan oshmasligi kerak.
1.13.2. Ichkarida yangi suv olish quvurlarini o'rnatish.
1.13.3. Ulanish nuqtalarida mavjud hovli liniyalari yoki ko'cha tarmoqlarida qo'shimcha quduqlarni o'rnatish.
1.13.4. Suv va kanalizatsiya quvurlarining er osti liniyalarini yotqizish.
1.13.5. Hojatxonaning cho'yan tsisternalarini quvurlarni o'zgartirish va yuvish trubasini qisqartirish bilan yuvish kranlari bilan almashtirish.
1.13.6. Kranlarni, klapanlarni va sanitariya-texnik vositalarni almashtirish.
1.13.7. Suv minorasi qurilmasi.
1.13.8. Yangi sanitariya inshootlarini o'rnatish.

1.14. Issiq suv ta'minoti.
1.14.1. Yangi issiq suv ta'minotini o'zgartirish va o'rnatish.
1.14.2. Issiq suv quvurining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
1.14.3. Eskirgan rezervuarlarni, suv isitgichlarini va suv isitgichlarini almashtirish.
1.14.4. Ayrim komponentlar va qismlarni to'liq demontaj qilish va almashtirish bilan bog'liq bo'lgan tanklarni, rulonlarni va qozonlarni ta'mirlash.
1.14.5. Quvurni, uning qismlarini va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvurlarni izolyatsiyasini o'zgartirish.
1.14.6. Vannalar, dushlar va ular uchun armaturalarni o'zgartirish va o'rnatish (dush tarmoqlari quvurlari, musluklar, moslashuvchan shlanglar).

1.15. Elektr yoritish, aloqa va elektr simlari.
1.15.1. Turar-joy va jamoat binolarida yangi elektr yoritgichlarni o'rnatish va elektr ta'minoti tarmog'iga ulash.
1.15.2. Eskirgan yoritish simlarini o'rnatish moslamalarini (kalitlar, pichoq kalitlari, vilkalar, kartridjlar, rozetkalar) o'zgartirish bilan almashtirish va binoni kapital ta'mirlashda - yangi simlarni o'rnatish.
1.15.3. Yangilarini o'rnatish va guruh taqsimoti va xavfsizlik qutilari va qalqonlarini almashtirish.
1.15.4. Binolarni qayta qurish munosabati bilan qo'shimcha armatura o'rnatish bilan elektr simlarini rekonstruksiya qilish.
1.15.5. Binolarning zinapoyalarida elektr yoritishni avtomatlashtirish.
1.15.6. Elektr qurilmalarini o'lchash asboblari va himoya vositalarini almashtirish.
1.15.7. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
1.15.8. Boshqa turdagi lampalarni almashtirish (lyuminestsent uchun an'anaviy va boshqalar).

1.16. Gaz ta'minoti.
1.16.1. Gaz tarmog'iga ulanishi bilan kvartiralarda qo'shimcha gaz uskunalarini o'rnatish.
1.16.2. Yakka tartibdagi kvartiralarni gazlashtirish.
1.16.3. Gaz quvurining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
1.16.4. Yaroqsiz holga kelgan uskunalarni (gaz plitalari, suv isitgichlari) yangi jihozlarga almashtirish.

1.17. Liftlar va liftlar.
1.17.1. Barcha turdagi qurilish-montaj ishlari bilan liftlarni qayta o'rnatish.
1.17.2. Elektr jihozlari va yuk liftlari vinchlarini to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.3. Konning metall konstruksiyalari va to'siqlarini mustahkamlash, to'liq yoki qisman o'zgartirish.
1.17.4. Shaxtalarda elektr simlarini to'liq yoki qisman o'zgartirish.
1.17.5. Odamlar doimiy bo'lgan binolarda shovqinni kamaytirish bo'yicha ishlar bilan bog'liq ravishda lift uskunalarini demontaj qilish va o'rnatish.
1.17.6. Liftni avtomatlashtirish.

2. Tuzilmalar

2.1. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari. Quvurlar va tarmoq armaturalari.
2.1.1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.1.2. Quvurlarning diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish. Shu bilan birga, cho'yan quvurlarni po'lat quvurlarga, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton quvurlarga va aksincha, asbest-sement quvurlarini metall quvurlarga almashtirishga ruxsat etilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari). .
Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat berilgan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 km uchun 200 m dan oshmasligi kerak.
2.1.3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, havo ventilyatorlari, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.1.4. Shaxsiy sifon quvurlarini o'zgartirish.

2.2. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Quduqlar.
2.2.1. Duvar quduqlarini ta'mirlash.
2.2.2. Shlyapalarni almashtirish.
2.2.3. Vayron bo'lganlarni almashtirish uchun tagliklarni yana to'ldirish.
2.2.4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.
2.2.5. Gipsni qayta tiklash.

2.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Davolash inshootlari.
2.3.1. Ta'mirlash yoki almashtirish (to'liq) gidroizolyatsiya.
2.3.2. Gipsni ta'mirlash va yangilash va dazmollash.
2.3.3. G'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish (binodagi toshlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha).
2.3.4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va inshootlarning pastki qismlarida qochqinlarni muhrlash betonni alohida joylarda demontaj qilish va yana betonlash.
2.3.5. Tuzilmalar devorlarining uzluksiz zarbali betonlari.
2.3.6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
2.3.7. Tanklarning lyuklarini almashtirish.
2.3.8. Panjara almashtirish.
2.3.9. Filtrlarni, biofiltrlarni, aerofiltrlarni yuklashni almashtirish.
2.3.10. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
2.3.11. Filtr plitalarini almashtirish.
2.3.12. Loy yostiqlarining drenaj tizimini o'tkazish.

2.4. Issiqlik ta'minoti. kanallar va kameralar.
2.4.1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
2.4.4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
2.4.5. Kanallar va kameralarning pastki qismlarini ta'mirlash.
2.4.6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
2.4.7. Shlyapalarni almashtirish.

2.5. Issiqlik ta'minoti. Quvurlar va armatura.
2.5.1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.5.2. Quvurlar gidroizolyatsiyasini yangilash.
2.5.3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
2.5.4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni o'zgartirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.5.5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

2.6. Avtomobil yo'llari. Tuproqli mato.
2.6.1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va tubsizlik joylarida er osti qatlamlarini tozalash.
2.6.2. Drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
2.6.3. Pastki qavatning himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
2.6.4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

2.7. Avtomobil yo'llari. Yo'l kiyimlari.
2.7.1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2.7.2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
2.7.3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
2.7.4. Tsement-beton qoplamani yangisiga o'zgartirish.
2.7.5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
2.7.6. Shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
2.7.7. Ko'prikni ko'chirish.
2.7.8. Tuproq yo'llarini profillash.

2.8. Ombor va boshqa saytlar.
2.8.1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, ariqlar va boshqalar).
2.8.2. Toshli tosh maydonlarni ko'chirish.
2.8.3. Maydonlarning shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
2.8.4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
2.8.5. Ayrim tsement-beton yostiqlarni tekislash va almashtirish.
2.8.6. Saytlarni asfalt-beton bilan qoplash.

2.9. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari.
2.9.1. Armaturalarni o'zgartirish yoki almashtirish.
2.9.2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
2.9.3. Telni almashtirish.
2.9.4. Oxirgi va ulash kabel qutilarini ta'mirlash va o'zgartirish.
2.9.5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.9.6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
2.9.7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

2.10. Boshqa binolar.
2.10.1. Quvurlarni havo bilan yotqizish uchun tokchalarni ta'mirlash, o'zgartirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2.10.2. Havo quvurlari uchun platformalar, zinapoyalar va panjaralarni ta'mirlash va almashtirish.
2.10.3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki o'zgartirish.
2.10.4. Kran tokchalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.5. Qozon va gaz ishlab chiqaruvchi podstansiyalarning galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorlarni o'zgartirmasdan konstruktsiyalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
2.10.6. Yog'och panjara ustunlarini o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
2.10.7. Devorlarning alohida beton va temir-beton ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki o'zgartirish.
2.10.8. Fextavonie elementlarining alohida qismlarini ta'mirlash (postlar orasidagi to'ldirish 40% gacha).
2.10.9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida qismlarini ta'mirlash (20% gacha).
2.10.10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida qismlarini ta'mirlash (40% gacha).
2.10.11. Qoplamani o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan bacalarni ta'mirlash.
2.10.12. Metall bacalarning alohida qismlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.16.13. Quvurlarning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va shlaklarni tushirish moslamalarini ta'mirlash.
2.12.14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Agar tushirish joyi saqlash inshootining (rampa) bir qismi bo'lsa, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

185-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlar doirasiga kiritiladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; 2.3-jadval ( "Uy-joy kommunal tizimini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Xizmatlar” (“Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi” Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013 y.)

Ushbu ro'yxat 185-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasida belgilangan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash turlari doirasida yuqoridagi me'yoriy hujjatlar tomonidan tavsiya etilgan kapital ta'mirlashning yangilangan ro'yxatlari asosida tuzilgan. Biroq, bularning qoidalari nazarda tutiladi ko'rsatmalar kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylarga ularning faoliyatini to'xtatmagan holda murojaat qilish. Kapital ta'mirlash natijasida ko'p qavatli uyning umumiy mulkini texnik jihatdan sog'lom holatga keltirish bo'yicha barcha zarur ishlarni muntazam foydalanish muddati o'rtasida qisqaroq bo'lgan inshootlar va muhandislik tizimlarining barcha qismlarini tiklash yoki almashtirish yo'li bilan bajarish kerak. standart xizmat muddati) rulman konstruktsiyalariga qaraganda kapital ta'mirlash.

2.3.2. Izchil va uslubiy bog'lanish texnologik jarayonlar ushbu tavsiyalarning 2.3-jadvalida keltirilgan ishlar ro'yxatiga 3-bo'limda kiritilgan.

2.3-jadval

	N 185-FZ Federal qonunining 15-moddasi 3-qismiga muvofiq ish turlarining nomi	Kichik turlar va ishlar ro'yxati
	Elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya uy ichidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash	1. Muhandislik tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish:
		1.1. Sovuq suv ta'minoti, shu jumladan:
		1.1.1. Suv hisoblagichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.2. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.3. O'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiragacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.1.4. Kuchaytiruvchi nasos agregatlarini jihozlash majmuasida ta'mirlash yoki almashtirish
		1.1.5. Uskunalar, quvurlar va yong'inga qarshi suv ta'minoti uskunalarini ta'mirlash yoki almashtirish
		1.2. Issiq suv tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.2.1. Tarqatish tarmog'iga issiq suvni tayyorlash va etkazib berish majmuasida TRZH, issiqlik almashtirgichlar, qozonlar, nasos agregatlari va boshqa jihozlarni (umumiy mulkning bir qismi sifatida) ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.2. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.3. O'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiragacha bo'lgan novdalarni almashtirish.
		1.3. Kanalizatsiya va drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.3.1. Rozetkalarni, prefabrik quvurlarni, ko'targichlarni va davlumbazlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.3.2. Agar mavjud bo'lsa, klapanlarni almashtirish;
		1.4. Isitish tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan;
		1.4.1. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.4.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan turar-joy binolaridagi ko'targichlardan isitish moslamalarigacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.4.3. Joylarda isitish moslamalarini qayta guruhlash yoki almashtirish umumiy foydalanish ajratish moslamalari bo'lmagan turar-joy binolarida isitish moslamalarini almashtirish;
		1.4.4. ITP uskunalari majmuasida (alohida isitish punktlari) va kuchaytiruvchi nasos agregatlari mavjud bo'lganda o'rnatish, ta'mirlash yoki almashtirish
		1.5. Gaz ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.5.1. Uy ichidagi taqsimlovchi avtomobil yo'llari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.5.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan turar-joy binolaridagi ko'targichlardan maishiy gaz qurilmalarigacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.6. Elektr ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.6.1. Asosiy kommutator (asosiy kommutator), tarqatish va guruh platalarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.2. uy ichidagi taqsimlovchi magistrallarni va kommunal va kvartiralarning yoritgichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.3. Zamin qalqonlari yoki kvartira hisoblagichlari qutilaridan shoxlarni almashtirish va umumiy yoritish uchun o'rnatish va yoritish moslamalari;
		1.6.4. Muhandislik tizimlarining ishlashini ta'minlash uchun liftlar va elektr jihozlarining elektr jihozlarini quvvat bilan ta'minlash uchun elektr tarmoqlarini almashtirish;
		2. Muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish, jumladan:
		2.1. Plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va quvurlaridan majburiy foydalanish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash
		2.2. Mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish;
		2.3. Umumiy yoritish ehtiyojlari uchun yoritish moslamalarini energiyani tejaydiganlarga almashtirish;
		2.4. Issiqlik punktlari va suv hisoblagichlarini qayta jihozlash;
		3. Pechka isitishini markaziy isitish bilan almashtirish qurilma bilan qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik nuqtalari; tom va issiqlik ta'minotining boshqa avtonom manbalari
		4. Uskunalar tizimlari sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti qo'shilish bilan kirish joyidan tarmoqqa ulanish nuqtasigacha bo'lgan masofa 150 m gacha bo'lgan mavjud magistral tarmoqlarga; qurilma gaz quvurlari, suv nasosi, qozonxonalar.
	Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, agar kerak bo'lsa, lift shaftalarini ta'mirlash	Lift uskunalarini modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash va almashtirish, shu jumladan:
		1. Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki to'liq almashtirish;
		2. Agar kerak bo'lsa, minalarni ta'mirlash, yon minalarni almashtirish;
		3. Mashina xonalarini ta'mirlash;
		4. Avtomatlashtirish elementlarini ta'mirlash, almashtirish va lift uskunalarini rejalashtirish;
		5. Ulanish uchun zarur bo'lgan uskuna qurilmalari mavjud tizimlar lift uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish
	Tomni ta'mirlash	1. Tom yopish inshootlarini ta'mirlash:
		1.1. Yog'och konstruktsiyalardan:
		1.1.1. Ta'mirlash: qisman almashtirish bilan rafter oyoqlari, Mauerlatov Torna qattiq va panjaralardan chiqariladi
		1.1.2. Yog'och konstruktsiyalarni antiseptik va yong'inga qarshi himoya qilish.
		1.1.3. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.1.4. Ta'mirlash (dormerlarni almashtirish)
		1.2. Temir-beton rafters va tom yopish taxtalaridan:
		1.2.1. Temir-beton rafters va tom yopish maydonchalarida nosozliklarni bartaraf etish;
		1.2.2. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.2.3. Tom yopish pardasini ta'mirlash;
		2. Tom yopish qoplamalarini almashtirish
		2.1. Tomlarning metall qoplamasini birikmalar bilan to'liq almashtirish;
		2.2. Qurilish materiallaridan tomlar uchun prokat bitumli materiallardan (tom yopish materiallari) tom qoplamasini qo'shni moslama bilan to'liq almashtirish
		2.3. Parcha materiallardan (shifer, plitka va boshqalar) tom yopishni qo'shni qurilma bilan to'liq almashtirish
		3. Drenaj tizimini (tashqi va ichki) drenaj quvurlari va mahsulotlarini almashtirish bilan ta'mirlash yoki almashtirish (o'tish joylari, oluklar, oluklar, tovoqlar);
		4. Tom yopish elementlarini ta'mirlash yoki almashtirish
		4.1. Tomning teshiklarini ta'mirlash
		4.2. Shamollatish teshiklarini ta'mirlash, yotoqxona oynalarini va chodirni ventilyatsiya qilish uchun boshqa qurilmalarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		4.3. Tutun ventilyatsiya bloklari va ventilyatsiya shaftalarining boshlaridagi qopqoqlarni almashtirish;
		4.4. Parapetlar, himoya devorlari, ustki tuzilmalarning teshiklarini o'zgartirish
		4.5. Tutun ventilyatsiya agregatlari va lift shaftalarini ta'mirlash (gipslash, bo'yash) va izolyatsiyasi
		4.6. Chodirning tomidagi panjarani tiklash yoki almashtirish;
		5. Shamollatilmaydigan estrodiol tomlarni tom ostidagi (chordoq) polni izolyatsiyalash bilan ventilyatsiya qilinganlarga rekonstruksiya qilish
	Ta'mirlash podvallar bilan bog'liq umumiy mulk turar-joy binolarida	1. Bodrum devorlari va pollarning uchastkalarini ta'mirlash
		2. Bodrumlarning devorlari va podval shiftini izolyatsiyalash
		3. Bodrumning devorlari va zaminini gidroizolyatsiya qilish
		4. Metall eshiklarni o'rnatish bilan texnik binolarni ta'mirlash.
		5. Havo kanallarini, podval oynalarini, chuqurlarni va tashqi eshiklarni ta'mirlash
		6. Tashqi devorlarda muhandislik tarmoqlarining kirish va chiqish joylarini muhrlash (tarmoqlarni ta'mirlash vaqtida amalga oshiriladi)
		7. Ko'r hududni ta'mirlash
		8. Drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish
	Fasadlarni isitish va ta'mirlash	1. Izolyatsiyani talab qilmaydigan jabhalarni ta'mirlash
		1.1. Gipsni ta'mirlash (tekstura qatlami), shu jumladan arxitektura tartibi;
		1.2. qoplamali plitkalarni ta'mirlash;
		1.3. Gips yoki teksturali qatlamda rasm chizish;
		1.4. Katta blokli va katta panelli binolarning devor panellarining gorizontal va vertikal bo'g'inlarining muhrlanishini ta'mirlash va tiklash;
		1.5. Umumiy foydalanish joylarining deraza va eshik teshiklarining bo'g'inlarini muhrlash uchun jabha tomondan ta'mirlash va tiklash;
		1.6. Deraza romlarining jabhasi tomondan bo'yash;
		1.7. o'rab turgan devorlarni ta'mirlash;
		1.8. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish (umumiy mulkning bir qismi sifatida);
		1.9. Tashqi eshiklarni ta'mirlash yoki almashtirish.
		2. Izolyatsiyani talab qiluvchi jabhalarni ta'mirlash bo'yicha ishlar
		2.1. Yopuvchi devorlarni keyingi sirtni tugatish bilan ta'mirlash va izolyatsiyalash
		2.2. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash (umumiy mulkning bir qismi sifatida) yoki energiyani tejovchi dizayndagi deraza va eshiklarni (uch oynali oynali oyna bloklari va boshqalar) ularni keyinchalik izolyatsiyalash (yopishtirish) bilan almashtirish.
		2.3. Kirish tashqi eshiklarini ta'mirlash, ularni keyinchalik izolyatsiyalash yoki energiyani tejovchi dizayndagi metall eshiklar bilan almashtirish
		3. Binolarning ikkala guruhi uchun umumiy ish
		3.1. Balkonlarni ta'mirlash, agar kerak bo'lsa, konsollarni almashtirish, gidroizolyatsiya va keyinchalik bo'yash bilan muhrlash
		3.2. Kirish joylari va oxirgi qavatlar ustidagi soyabon konstruktsiyalarini keyingi sirtni bezash bilan mustahkamlash
		3.3. Korniş bloklarining konstruksiyalarini keyingi sirtni bezash bilan mustahkamlash
		3.4. Deraza tokchalarini almashtirish
		3.5. Drenaj quvurlarini almashtirish
		3.6. Podvalni ta'mirlash va izolyatsiyalash
	Resurs iste'moli va boshqaruv bloklari (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) uchun jamoaviy (umumiy uy) hisobga olish asboblarini o'rnatish	Kollektiv (umumiy uy) iste'mol hisoblagichlarini o'rnatish: Issiqlik va issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun issiqlik energiyasi; sovuq suv iste'moli, elektr energiyasi, Resurslarni boshqarish tugunlari, masofaviy hisob va nazoratni ta'minlash uchun avtomatlashtirish va dispetcherlik qurilmalari uchun uskunalar bilan;
	Turar-joy binolarining poydevorini ta'mirlash.	1. Poydevorlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
		1.1. Poydevor elementlarida bo'g'inlarni, tikuvlarni, yoriqlarni muhrlash va ulash. Himoya qatlami qurilmasi.
		1.2. Poydevorni mustahkamlash orqali mahalliy nuqsonlar va deformatsiyalarni bartaraf etish.

Eslatmalar:

1. 185-FZ Federal qonunida belgilangan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining bir qismi sifatida tuzilmalar va muhandislik tizimlarini kapital ta'mirlash vaqtida har bir tuzilma va muhandislik tizimining kamida 50 foizi almashtiriladi.

2. Umumiy mulkning bir qismi sifatida uy ichidagi isitish tizimlariga quyidagilar kiradi: ko'targichlar, umumiy foydalanish joylaridagi isitish elementlari, turar-joy binolarida - ko'targichlardan birinchi o'chirish moslamasigacha bo'lgan novdalar (agar u mavjud bo'lmasa, isitgich bilan interfeys nuqtasiga, isitish elementi), tartibga soluvchi va to'xtatuvchi valflar; jamoaviy (umumiy uy) issiqlik energiyasini hisoblagichlari, shuningdek, ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalar.

3. MDning umumiy mulki tarkibiga kiruvchi inshootlar va muhandislik tizimlarini kapital ta’mirlash bo‘yicha ishlarni bajarish chog‘ida ta’mirlanayotgan (almashtiriladigan) inshootlar va muhandislik tizimlarining texnologik va konstruktiv xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, 2008 yil 20 dekabrdagi 2010-2012-yillarda 2008-2010-yillarda 2000-2010-yillarda 2000-2010-yillarda 2000-2010-yillarda “O‘z-o‘zidan foydalanishga topshirilishi kerak”. MD ning umumiy mulkiga kirmaydigan mulkning qismlarini demontaj qilish yoki yo'q qilish , uni qayta tiklash bo'yicha ishlar loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilishi kerak bo'lgan kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshiriladi.

4. Yashirin yotqizilgan, ta'mirlashga yaroqsiz bo'lgan (2-ilova) isitish tizimi ko'p qavatli uylarda loyihalashtirilgan taqdirda, quvurlarni va isitish moslamalarini ochiq yotqizish bilan isitish tizimini qayta o'rnatishga ruxsat beriladi. , isitish elementlari, shu jumladan turar-joy binolarida.

Turar-joy binolarini rejali profilaktik ta'mirlash (PPR) tizimi ma'lum vaqt oralig'ida rejali ta'mirlashni ta'minlaydi. Kapital ta'mirlash muddatlari va ta'mirlash hajmlari uy-joy fondining texnik holati va dizayn xususiyatlarini hisobga olgan holda belgilanadi.

Kontseptsiya - kapital ta'mirlash

Turar-joy binolarini rejali profilaktik ta'mirlash (PPR) tizimi ma'lum vaqt oralig'ida rejali ta'mirlashni ta'minlaydi. Kapital ta'mirlash muddatlari va ta'mirlash hajmlari uy-joy fondining texnik holati va dizayn xususiyatlarini hisobga olgan holda belgilanadi. Turar-joy binosining yaroqliligini tiklash maqsadida kapital ta'mirlash ishlari olib borilmoqda. Bu binoning eskirgan yoki vayron bo'lgan elementlarini almashtirish (tiklash)dan (binodagi xizmat muddati eng uzoq bo'lgan elementlarni to'liq almashtirishdan tashqari), shuningdek, binoning ish faoliyatini yaxshilashdan iborat. Kapital ta'mirlashga joriy ta'mirlash bilan bog'liq bo'lgan, lekin kapital ta'mirlash bilan bog'liq bo'lgan ishlar ham kiradi. Turar-joy binosining yoki uning elementining texnik holati jismoniy eskirish, ya'ni asl ish faoliyatini yo'qotish darajasi bilan tavsiflanadi. Jismoniy kiyinish aniqlanadi vizual tekshirish va "Turar-joy binolarining jismoniy eskirishini baholash qoidalari" va VSN 53-86 (p) talablariga muvofiq nazorat qilishning instrumental usullari.

Byuro ma'lumotlariga ko'ra, jismoniy buzilish texnik inventar, kapital ta'mirlash uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqishda ko'rsatiladi dizayn tashkiloti. Qurilish elementlarini tekshirish, ularning texnik holatini va eskirish miqdorini aniqlash uy-joylarni saqlash tashkilotlari xodimlari tomonidan binolarni ko'zdan kechirishda, zarur hollarda ixtisoslashtirilgan tashkilotlar yoki asosiy vositalarni qayta baholashda texnik inventarizatsiya xizmatlarini jalb qilgan holda amalga oshiriladi. Binoning texnik holatini tavsiflovchi asosiy hujjat uy xo'jaligining texnik pasporti bo'lib, unda yillik umumiy texnik ko'riklar bilan belgilanadigan o'zgartirishlar kiritiladi. Texnik pasportda bajarilgan ta'mirlash ishlarining miqdori ham ko'rsatilgan. Turar-joy binolari elementlarining texnik holati ularning noto'g'ri ishlashining tabiati bilan belgilanadi, ularning taxminiy bahosi Jadvalda keltirilgan. 41. Turar-joy binosining ishlashini baholash haqiqiy ko'rsatkichlarning SNiP 2.08.01-89 talablari bilan belgilangan uy-joy standartiga muvofiqligini aniqlashdan iborat. Shu bilan birga, turar joy sifatini pasaytiradigan rejalashtirish va muhandislik takomillashtirish darajasiga qo'yiladigan me'yoriy talablardan chetga chiqishlar eskirish belgilari sifatida qabul qilinadi.

Kiyinish darajasi.

Eskirish darajasini baholash ushbu og'ishlarning tabiati va tarqalish darajasi bilan belgilanadi. Eskirish miqdorini aniqlash uchun texnik, iqtisodiy va boshqa usullardan foydalanish mumkin. Binolarning texnik holatiga, shuningdek, rejalashtirish sifati va yaxshilanish darajasiga qarab turar-joy binolari amalga oshirilishi mumkin: barcha strukturaviy elementlarning texnik jihatdan mustahkam holatini va takomillashtirishni yaxshilash bo'yicha ishlarning bajarilishini ta'minlaydigan kapital ta'mirlash. Ish hajmi shunday bo'lishi kerakki, kapital ta'mirdan so'ng turar-joy binosi barcha ekspluatatsion talablarga (PPR) to'liq javob beradi; qayta qurish (rekonstruksiya qilish) bilan kapital ta'mirlash, bunda uyning barcha tuzilmalarini texnik jihatdan mustahkam holatga keltirish bilan bir qatorda, qayta qurish, ustki tuzilma va obodonlashtirish darajasini yaxshilash (KRPP) amalga oshiriladi. Tanlangan kapital ta'mirlash vaqtida navbatdagi rejalashtirilgan ta'mirlashga to'g'ri kelishi mumkin bo'lmagan bir yoki ikki turdagi eng dolzarb ishlar amalga oshiriladi: jabhani, tomni ta'mirlash, ma'lum turdagi muhandislik uskunalarini (BP) o'rnatish. Favqulodda ta'mirlash ishlari tabiiy ofatlar, ekstremal sharoitlar va vaziyatlar (AR) natijasida yuzaga kelgan to'satdan avariyalar, shikastlanishlar, inshootlar va elementlarning oqibatlarini bartaraf etish uchun amalga oshiriladi.

Xavfsizlik va texnik ta'mirlash yaqin kelajakda buzib bo'lmaydigan eskirgan uylarda amalga oshiriladi (PR). SSSR Davlat qurilishining 1989 yil 17 dekabrdagi 298-sonli qarori bilan turar-joy binolarining umumiy maydonining 1 m 2 ni rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash uchun maksimal o'lchamlar standartlari belgilangan, loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish va tasdiqlash uchun mo'ljallangan. bu maqsadlar. Marjinal xarajatlar o'xshash (devor materiali va qavatlar soni bo'yicha) turar-joy binolarining bir xil hududidagi umumiy qurilish maydonining 1 mA qiymatiga foiz sifatida belgilanadi: rekonstruksiya qilish - 80; kapital ta'mirlash (modernizatsiya bilan) -55; kapital ta'mirlash (modernizatsiyasiz) -35. Standartlar, shuningdek, tegishli kvartal ichidagi muhandislik tarmoqlarida ishlarning narxini ham hisobga oladi. Marjinal xarajatlar standartlari binolarning jismoniy eskirish qiymatining yuqori chegarasini 40% gacha belgilaydi, 40% dan ortiq amortizatsiya bilan 1,25 koeffitsienti qo'llaniladi. Ayrim rekonstruksiya va kapital ta’mirlash ob’ektlari uchun belgilangan marjinal qiymatdan oshib ketgan taqdirda, ushbu obyektlarni rejaga kiritish uchun tegishli texnik-iqtisodiy asoslash asosida Vazirlar Kengashining arxitektura va shaharsozlik organlaridan rozilik olinishi kerak. Ittifoq respublikalari (mintaqaviy bo'linmasdan), avtonom respublikalar Vazirlar Kengashlari, xalq deputatlari hududiy, viloyat va shahar (respublika bo'ysunuvchi shaharlar) Kengashlarining ijroiya qo'mitalari. Tashkilotning tabiatiga ko'ra, ta'mirlash rejalashtirilgan va rejadan tashqari bo'linadi.

Nima muhim?

Ta'mirlashni rejalashtirish va tashkil etishda turar-joy binolarini ta'mirlash va kapital ta'mirlash bo'yicha o'zaro bog'liq tashkiliy-texnik chora-tadbirlar majmuini tartibga solinadigan ketma-ketlik va chastotada ularning ishlashini ta'minlash, saqlash va yaxshilashga yo'naltirilgan holda joriy etishni ta'minlash kerak. standart xizmat muddati (binolarni profilaktika qilish tizimi ). Ushbu ta'mirlash sifatining mezonlari jismoniy eskirish miqdorini kamaytirish, takomillashtirish darajasini oshirish, yoqilg'i va energiyani kamaytirish va boshqalar. moddiy resurslar binolarni saqlash uchun. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash istiqbolli, besh yillik va yillik rejalar asosida amalga oshiriladi. Har bir uy-joy fondini ta’mirlash tashkiloti bo‘yicha uzoq muddatli, besh yillik va yillik ta’mirlash rejalari ishlab chiqiladi. Ushbu rejalar asosida shaharning uy-joy fondini ta'mirlash bo'yicha yig'ma rejalar tuziladi. Uy-joy fondini ta'mirlash rejalari tuman va umuman shaharni uzoq muddatli rivojlantirish rejalari bilan bog'lanishi kerak. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash rejalari natura (umumiy maydonning ming m2) ko'rsatkichlarini o'z ichiga oladi. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash rejalarini ishlab chiqish uchun dastlabki ma'lumotlar quyidagilar:

a) davlat rejasining vazifalari; b) turar-joy binolarining texnik holati va ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotlar;

v) kapital ta'mirlashning belgilangan chastotasi; d) kapital ta'mirlashning smeta qiymatining jamlanma ko'rsatkichlari;

e) kapital ta'mirlash uchun loyiha-smeta hujjatlari; f) turar-joy binolarini kapital ta'mirlash muddati normalari;

g) pudratchilarning moddiy-texnika resurslari va ishlab chiqarish quvvatlarini taqsimlash to'g'risidagi ma'lumotlar. Kapital ta'mirlashni rejalashtirish quyidagilarni ta'minlashi kerak: binolarni yaxshi holatga keltirish, ularni muhandislik takomillashtirish darajasini oshirish muammolarini kompleks hal qilish; binolarni ta'mirlashga o'z vaqtida belgilash, belgilangan chastotadan kelib chiqqan holda, texnik holati va belgilangan ustuvorliklarini hisobga olgan holda ularni ta'mirlashga ajratish, ta'mirlash bilan yakunlangan binolarni ritmik tarzda foydalanishga topshirish; rejalarning moliyaviy, logistika va mehnat resurslari; samarali foydalanish ta'mirlash uchun mablag'lar.

Ish tartibi.

20-60% eskirgan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash vaqtida ularni obodonlashtirish darajasini oshirish ishlari olib borilmoqda, ularning ro'yxati quyida keltirilgan.

Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash (qayta rejalashtirish) davrida ko'p xonali kvartiralarning kichraytirishini, oshxona va sanitariya inshootlari uchun xonadonlardagi jihozlarni, yordamchi binolar hisobiga turar-joy maydonini kengaytirishni, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilashni, tugatishni hisobga olgan holda modernizatsiya qilish. qorong'i oshxonalar va xonadonlarga kirish yo'llari, agar kerak bo'lsa, zinapoyalar, sanitariya inshootlari yoki oshxonalar uchun o'rnatilgan yoki biriktirilgan qurilmalar bilan jihozlangan oshxonalar orqali; qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan o'choqli isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; gaz yoki ko'mirni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash; sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, mavjud magistral tarmoqlarga ulangan gaz ta'minoti tizimlari (kirish joyidan tarmoqqa ulanish nuqtasigacha 150 m gacha bo'lgan masofa bilan), gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonlarni o'rnatish bilan jihozlash. xonalar: mavjud markaziy isitish tizimlarini, issiq va sovuq suv ta'minotini to'liq almashtirish, gaz plitalari yoki oshxona o'choqlari o'rniga maishiy elektr plitalarini o'rnatish; yuqori qavatning qo'nish belgisi bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik chiqindilarni yo'q qilish tizimlarini o'rnatish Ular yuqoriroq; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; teleradio antennalarini jamoaviy foydalanish uchun joylashtirish, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish; yong'inga qarshi avtomatlashtirish va tutunni yo'qotish tizimlarini tashkil etish; isitish qozonxonalari, issiqlik tarmoqlari, issiqlik punktlari va muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish turar-joy binolari; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, ko'kalamzorlashtirish, to'siqlar, yog'och shiyponlar, bolalar va maishiy o'yin maydonchalari uchun jihozlar).

Favqulodda uylarni demontaj qilish. Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash; uskunalar chodir maydoni foydalanish uchun turar-joy binolari. Turar-joy binolarini izolyatsiya qilish (yopiq inshootlarning issiqlikdan himoya qilish xususiyatlarini yaxshilash, uch oynali oynali oyna plombalarini o'rnatish, tashqi vestibyullarni o'rnatish). Uy-joylarni saqlash tashkilotlari balansida bo'lgan kvartal ichidagi muhandislik tarmoqlarini almashtirish.

Shamollatilmaydigan kombinatsiyalangan tomlarning turar-joy binolarini ventilyatsiya qilinganlarga kapital ta'mirlash vaqtida rekonstruksiya qilish. Kapital ta'mirlash hisobiga ular amalga oshiradilar quyidagi ishlar uy-joy fondini kapital ta'mirlash rejasida nazarda tutilgan xarajatlar;

a) rejali ta'mirlash ishlarini bajarish;

b) asosiy vositalarni rivojlantirish (turar-joy binolari va yotoqxonalar qurishdan tashqari), to'ldirish aylanma mablag'lar ta'mirlash, transport va ta'minot tashkilotlari uy-joy; v) turar-joy binolarini ta'mirlash uchun qurilish materiallari va ehtiyot qismlari ishlab chiqaruvchi korxonalarni, uy-joylarga xizmat ko'rsatish tashkilotlarining ustaxonalari va omborlarini loyihalash, qurish va rekonstruksiya qilish, ular uchun ta'mirlash uskunalari, inventar va asboblarni sotib olish;

d) amalga oshirish muddatidan qat'i nazar, kapital ta'mirlash bilan bog'liq barcha tadbirlar uchun loyiha-smeta hujjatlari va qidiruv ishlari;

e) loyiha-smeta hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish xarajatlari loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish qiymatining 8 foizi miqdorida;

g) kapital ta'mirlashni texnik nazorat qilish;

h) rejadan tashqari ishlar. Shahar yoki tuman ichida PPR tizimini to'liq joriy etgunga qadar binolarning texnik holatiga ko'ra ta'mirlash rejalashtirilgan. Binolarni texnik ekspluatatsiya qilish tizimida tuzilmalar va muhandislik jihozlarining shikastlanishi va nosozliklarini bartaraf etish uchun rejadan tashqari ta'mirlashni amalga oshirish mumkin, ularni ta'mirlashni keyingi rejali ta'mirlashga qoldirib bo'lmaydi. Kapital ta'mirlash uchun binolarni tanlash shahar (tuman) tomonidan amalga oshiriladi. uy-joy organi shahar (tuman) kommunal xizmat ko'rsatish bo'limi, korxona yoki idoraning uy-joy kommunal bo'limi. U ta'mirlash yilidan oldingi yilning birinchi choragidan kechiktirmay bajarilishi kerak. Binolarni kapital ta'mirlash turi kompleks ta'mirlash dasturi, binolarni, muhandislik jihozlarini tekshirish natijalari va uylarni tashqi obodonlashtirish dalolatnomalari, xonadonlarni chetlab o'tish uchun qo'riqchi tomonidan jurnallar asosida belgilanadi. texnik pasport turar-joy binosi uchun va Dala hovli, standart kapital ta'mirlash muddatlariga muvofiq binolarni rejalashtirish va loyihalash xususiyatlari. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlashga tayinlash uy-joy fondini kapital ta'mirlash bo'yicha kompleks dasturga muvofiq tasdiqlangan istiqbolli rejalar asosida ekspluatatsiya qiluvchi tashkilot tomonidan amalga oshiriladi. Kapital ta'mirlash uchun turar-joy binolarining ro'yxatlari ta'mirlash yili boshlanishidan kamida 24 oy oldin tuziladi.

Turar-joy binolari ro'yxatini tuzishda, iloji bo'lsa, binolarni guruhli ta'mirlash ta'minlanadi. Kapital ta’mirlash rejalashtirilgan turar-joy binolarining umumlashtirilgan ro‘yxatlari tuman arxitektura va rejalashtirish bo‘limi, shahar uy-joy boshqarmasining sanoat bo‘limlari va pudratchi tashkilot bilan kelishilgan. Keyin ular xalq deputatlari tuman Kengashi ijroiya qo‘mitasi tomonidan tasdiqlanadi. Uy-joylarni kapital ta’mirlash muddatlari quyidagilardan iborat.Uy-joy fondini kapital ta’mirlash bo‘yicha yillik rejalar (har choraklik taqsimot bilan) besh yillik reja, ta'mirlanayotgan o'tayotgan ob'ektlar mavjudligini hisobga olgan holda tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlari. Ularda: a) xalq deputatlari mahalliy Kengashlari ijroiya qoʻmitasi (mahalliy Kengashlarning uy-joy fondi va uy-joy kooperativi fondi uchun) yoki korxona (yoki idoraviy uy-joy fondi) rahbari tomonidan tasdiqlangan taʼmirlash obʼyektlarining titul roʻyxati; b) yillik ish hajmining taxminiy qiymati; v) ob'ektlarni ta'mirlashning kalendar muddatlari. Sarlavha ro'yxatlarida mijoz ko'chirish shartlari va ko'chirilishi kerak bo'lgan aholi (shaxslar va oilalar) sonini ko'rsatadi. Sarlavha ro'yxatlari 20-30% miqdorida orqa ob'ektlarni o'z ichiga olishi kerak. Titul varaqlari tuman Kengashi ijroiya qo‘mitasi, pudratchi tashkilot bilan kelishiladi. Sarlavhalar ro'yxatini o'zgartirish mumkin emas. Istisno hollarda, ularni yil oxirida tasdiqlash va tasdiqlash bilan tuzatish mumkin vaqtida.

Rejalarni tuzishda mablag'larni ko'plab ob'ektlarga tarqatishga yo'l qo'yilmaydi: mavjud moliyaviy va ishlab chiqarish resurslari birinchi navbatda o'tish ob'ektlari bo'yicha ishlarni yakunlashga yo'naltiriladi. Belgilangan chastotadan kelib chiqqan holda, kapital ta'mirlashning yillik rejalariga kiritish, inshootlar va muhandislik jihozlarini texnik va iqtisodiy jihatdan asossiz almashtirilishiga yo'l qo'ymaslik uchun binolarning texnik holatini majburiy hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak. Yillik kapital rejalarini ishlab chiqish uch yillik uzluksiz rejalashtirish tamoyiliga muvofiq tashkil etilishi kerak; uch yillik rejalarda ular buyurtmachilar, loyiha va pudrat ta'mirlash va qurilish tashkilotlari funktsiyalarini bajarish nuqtai nazaridan o'zaro bog'langan. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlashni boshlash va tugatishning rejalashtirilgan sanalari ta'mirlash muddati normalari asosida belgilanadi. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar, qoida tariqasida, shartnoma asosida amalga oshiriladi.

Shartnoma bo'yicha kapital ta'mirlashni amalga oshirishda buyurtmachi va pudratchining asosiy vazifalari

1) buyurtmachi tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlarini pudratchiga belgilangan muddatlarda topshiradi, o'z vaqtida moliyalashtirilishini va bajarilgan ishlar uchun haq to'lanishini ta'minlaydi, zarurat tug'ilganda turar-joy binosini ta'mirlash muddatiga aholi va ijarachilardan beradi, xavfsizlikni ta'minlaydi. Pudratchiga topshirilgunga qadar binoning (elementlarning) ob'ektini pudratchiga topshirishdan oldin, pudratchiga dalolatnoma bo'yicha ko'chirilgan ta'mirlash ob'ektini topshiradi, ishlarning texnik nazoratini ta'minlaydi, materiallar, mahsulotlar va jihozlarni etkazib beradi, bajarilgan ish paketlarini qabul qiladi, tashkil qiladi. ishlarning arxitektura nazoratini amalga oshiradi va ta'mirlangan turar-joy binosini davlat komissiyasiga taqdim etadi;

2) pudratchi ob'ektni buyurtmachidan ishga qabul qiladi, tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga muvofiq o'z vaqtida bajarilgan ishlarning sifatli sifati bilan binoni mustaqil ravishda ta'mirlashni amalga oshiradi, shartnomada aniqlangan nuqson va nuqsonlarni o'z vaqtida bartaraf etadi. ish va qabul qilish jarayoni, ta'mirlangan ob'ektni buyurtmachiga topshiradi, davlat qabul komissiyasi ishida ishtirok etadi, uy-joy fondini saqlash tashkilotining iltimosiga binoan, uning aybi bilan yo'l qo'yilgan nuqsonlar va kamchiliklarni o'z mablag'lari hisobidan bartaraf etadi; qabul qilingan kundan boshlab ikki yil ichida ta'mirlangan binoning ekspluatatsiyasi paytida aniqlangan. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash to'g'risidagi hisobot SSSR Davlat statistika qo'mitasi tomonidan belgilangan tartibda 1-KR shaklidagi birlamchi buxgalteriya ma'lumotlari asosida amalga oshiriladi. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash uchun moliyalashtirish va to'lovlar normativ hujjatlarda belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Kapital ta'mirlashning smeta qiymatini tuzatish va qayta tasdiqlash SSSR Davlat rejalashtirish qo'mitasining 1979 yil 27 sentyabrdagi 11-sonli asosiy vositalarni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish va kreditlash tartibi to'g'risidagi yo'riqnomada belgilangan tartibda amalga oshiriladi. uy-joy fondini kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari xalq deputatlari mahalliy Kengashlarining uy-joylardan foydalanish tashkilotlari - byudjet mablag'lari, ushbu tashkilotlarning uy-joy fondini kapital ta'mirlash uchun mo'ljallangan mablag'larining bo'sh qoldig'i va boshqa mablag'lardir; xo‘jalik hisobidagi idoraviy uy-joylardan foydalanish tashkilotlari uchun - amortizatsiya ajratmalari, ijtimoiy-madaniy tadbirlar fondi mablag‘lari va uy-joy qurilishi, xalq iste’moli mollari fondi va boshqa tegishli fondlar, uy-joy fondini kapital ta’mirlashni moliyalashtirish uchun mo‘ljallangan boshqa mablag‘lar; byudjetda bo'lgan muassasalarning uy-joy fondini ta'mirlash tashkilotlari uchun va uy-joy fondini kapital ta'mirlash uchun amortizatsiya ajratmalari amalga oshirilmaydi - ushbu muassasalarning asosiy fondlarini kapital ta'mirlash uchun ajratilgan byudjet mablag'lari. Uy-joy fondini kapital ta'mirlashni moliyalashtirish va kreditlash qoidalari SSSR Davlat banki tomonidan belgilanadi. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash uchun moddiy-texnika resurslarini ajratish iqtisodiy va iqtisodiy rejalarda ko'zda tutilgan. ijtimoiy rivojlanish 1 million rubl uchun ta'mirlash va qurilish ishlari. Agar sizning ishingiz tavsiflangan shartlarga to'g'ri kelmasa, masalan, yog'och uyda zaminni ta'mirlamoqchi bo'lsangiz, unda siz uyni ta'mirlash uchun kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. "Uy ta'mirlash maktabi" kabi dasturni tomosha qilish ham foydalidir.

Maslahat bering

Rejalashtirish.

Turar-joy binolarini kapital ta'mirlashni rejalashtirish belgilangan tartibda tasdiqlangan manzillar ro'yxatiga muvofiq amalga oshiriladi. Ular ikki yil muddatga tuziladi va Moskva uy-joy inspektsiyasida, poytaxt prefekturalarida, Moskva shahrining uy-joy fondini kapital ta'mirlash boshqarmasida va boshqa tuzilmalarda ko'rib chiqishning bir necha bosqichlaridan o'tadi.

Kapital ta'mirlash uchun manzillar ro'yxatiga ko'p qavatli uylar kiradi:

Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonuni kuchga kirgunga qadar qurilgan va foydalanishga topshirilgan;
shahar tomonidan tasdiqlangan kundan boshlab keyingi 10 yil ichida buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun belgilanmagan maqsadli dastur 2008-2014 yillarda ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash uchun;
besh qavatdan ortiq;
aralash yoki yog'och pollar yo'q.

Kapital ta'mirlash uchun manzillar ro'yxatini tuzishda ko'p qavatli uylarni kiritish ustuvorligi hisoblanadi:

uy-joy mulkdorlari shirkatlari (UU), uy-joy jamg'arma kooperativlari (UK), uy-joy qurilish kooperativlari (UK) yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativlari tuzilgan;
Moskva uy-joy inspektsiyasining monitoring ma'lumotlariga ko'ra, strukturaviy elementlar, muhandislik tizimlari va uskunalarining eng yuqori darajada eskirishi bilan;
qurilishning dastlabki yillari;
kapitalni rejalashtirish bloklarida joylashgan.

Davlat buyurtmachilari tomonidan kapital ta'mirlash uchun taqdim etilgan kelishilgan manzil ro'yxatlari asosida Moskva uy-joy fondini kapital ta'mirlash boshqarmasi ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha qisqa muddatli chora-tadbirlar rejasiga kiritish uchun ma'muriy tumanlar bo'yicha jamlanma ro'yxatini tuzadi. .

DKR, shuningdek, qisqa muddatli rejalarga kiritilgan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish va tasdiqlashni, shuningdek kapital ta'mirlash ishlariga davlat buyurtmalarini joylashtirishni ta'minlaydi.
Turar-joy binolarini kapital ta'mirlashga tayyorgarlik

Moskva ma'muriy tumanlari prefekturalari shahar tumanlari ma'muriyatlari va tuman GU IS bilan birgalikda kelgusi yil uchun manzillar ro'yxatiga kiritilgan ko'p qavatli uylar egalariga tayyorgarlik ma'lumotlari va umumiy yig'ilishlarni o'tkazishda yordam berish ustida ishlamoqda. (yoki sirtdan ovoz berish) kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilish.

Axborot yig'ilishini o'tkazishda shuni hisobga olish kerakki, u kapital ta'mirlash rejalashtirilgan boshlanishidan kamida 3 oy oldin va faqat shaxsan o'tkazilishi kerak.

Axborot yig'ilishida binolarning egalari va foydalanuvchilari bilan quyidagi tamoyillar asosida kapital ta'mirlash ishlarini nazorat qilishni tashkil etish masalasini ishlab chiqish kerak:

“nazorat guruhi” ishi ixtiyoriy, to‘lovsiz asosda amalga oshiriladi;
kapital ta'mirlash ishlari olib borilayotgan uyning (qavatlar guruhlari) har bir kirish joyidan kamida 2 kishini tanlash tavsiya etiladi;
"nazorat guruhi" va "nazorat guruhi" a'zolarining davlat organlari va pudratchilar rahbariyati bilan kapital ta'mirlash masalalari bo'yicha o'zaro hamkorligi.

Ko'p qavatli uyning binolari egalarining kapital ta'mirlash masalasi bo'yicha umumiy yig'ilishi ham yig'ilish shaklida, ham sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazilishi mumkin. Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror umumiy yig'ilish ishtirokchilarining kamida uchdan ikki qismining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi. umumiy soni binolarning egalarining ovozlari (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasi 2-qismi, 46-moddasining 1-qismi).

Ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha mulkdorlarning qarorlari shakllariga qo'yiladigan majburiy talablar - quyidagilarning mavjudligi:

ovoz berishda ishtirok etayotgan shaxs to'g'risidagi ma'lumotlar (to'liq nomi, manzili, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulush);
tegishli ko'p qavatli uydagi binolar uchun ovoz berishda ishtirok etuvchi shaxsning egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat to'g'risidagi ma'lumot (guvohnoma). davlat ro'yxatidan o'tkazish, kvartirani sotish shartnomasi, ayirboshlash, kvartira uchun xayr-ehson, qonun yoki vasiyatnoma bo'yicha meros guvohnomasi va boshqalar);
kun tartibining har bir moddasi bo‘yicha “ma’qul”, “qarshi” yoki “betaraf” deb ifodalangan qarorlar.

Kerakli ko'pchilik egalari tomonidan ma'qullangan taqdirda, ko'p xonadonli binolar prefekturalar davlat buyurtmachilariga yuboradigan kapital ta'mirlash uchun ro'yxatlarga kiritiladi.
Ko'p qavatli uylarni texnik ko'rikdan o'tkazishni tashkil etish va kapital ta'mirlash uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish

Har bir turar-joy binosi uchun kapital ta'mirlash ishlarining hajmi va ro'yxati uning holatini texnik ekspertizadan o'tkazish natijalari bo'yicha ishlab chiqilgan inshootlar va muhandislik tizimlarining holati to'g'risidagi texnik hisobot asosida belgilanadi.

Kerakli kapital ta'mirlash ishlarini aniqlash uchun texnik tekshiruv belgilangan tartibda tayinlangan tashkilot tomonidan amalga oshiriladi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan buyurtmalarni joylashtirish haqida. Ob'ektlarni hisobga olgan holda kapital ta'mirlash uchun ko'p qavatli uylarning texnik holatini o'rganish uchun belgilangan tartibda tasdiqlangan texnik topshiriq asosida amalga oshirilishi kerak. ijtimoiy soha o'rnatilgan xonalarda joylashgan. Texnik tekshiruv natijalariga ko'ra, uyning tuzilishi va muhandislik tizimlarining holati to'g'risida texnik xulosa chiqariladi.

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqishda quyidagilar ta'minlanishi kerak:

Texnik hisobotda belgilangan darajada ko'p qavatli uyning konstruktiv elementlari, muhandislik tizimlari va jihozlarining nosozliklari va shikastlanishlarini bartaraf etish.
Samarali texnologiyalar, materiallar, uskunalarni qo'llash.
Zavodda yoki zavodda ishlab chiqarilgan konstruktiv elementlar, qismlar, uskunalar va materiallardan foydalangan holda standart echimlarni kapital ta'mirlash jarayonida qo'llash ishlab chiqarish korxonalari ta'mirlash va qurilish tashkilotlari.
Yoqilg'i-energetika resurslari va materiallarini kapital ta'mirlashda iqtisodiy xarajatlar.
Kapital ta'mirlashning ilg'or texnologiyalari va ilg'or usullaridan foydalanish, uni amalga oshirish vaqtini qisqartirishni va mehnat zichligini kamaytirishni ta'minlash.
Kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning energiya tejash talablariga muvofiqligi, shu jumladan uyni avtomatlashtirilgan umumiy tartibga solish va suv, issiqlik va elektr energiyasini iste'mol qilishni hisobga olish uchun uskunalar mavjudligi.
Lift bloklarini avtomatlashtirilgan boshqaruv bloklari (ACU) bilan almashtirish, isitish ko'targichlariga avtomatik muvozanat klapanlarini o'rnatish, kvartiralarda isitish moslamalariga termostatik regulyatorli isitgichlarni o'rnatish.
Uy-joy va fuqarolik qurilishida foydalanish uchun tasdiqlangan ekologik toza, sertifikatlangan materiallarni kapital ta'mirlash uchun ariza.

Huquqiy jihat

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasiga binoan, turar-joy uchun to'lov nafaqat uni ijaraga olish, balki texnik xizmat ko'rsatish, shuningdek ta'mirlash uchun to'lovni ham o'z ichiga oladi. Xuddi shu moddada egasining majburiyatlari kapitalni amalga oshirish uchun haq to'lashni o'z ichiga oladi va joriy ta'mirlash bino, ijarachi faqat uyni joriy ta'mirlash uchun to'laydi.
Binoni joriy ta'mirlash - bu strukturaning, shuningdek, muhandislik uskunalari tizimlarining ishlash qobiliyatini to'liq tiklash uchun amalga oshiriladigan ta'mirlash. Binoni joriy ta'mirlash oyna va eshiklarni almashtirish, issiqlik izolatsiyasini tiklash, chuqurliklar va yoriqlarni ta'mirlash, elektr tarmog'ini ta'mirlash, bo'yash ishlarini bajarish va boshqalarni o'z ichiga olishi mumkin. Joriy ta'mirlash vaqtida bajariladigan ishlarning to'liq ro'yxati yo'q. Va ishlarning bajarilishi kerak bo'lgan chastotalar texnik reglamentlarda belgilangan talablarga muvofiq belgilanadi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, binolarni joriy ta'mirlash har 3-5 yilda bir marta amalga oshirilishi kerak.
Kapital ta'mirlash ishlari uyning konstruktsiyalari va muhandislik uskunalari tizimlarining eskirishini to'liq yoki qisman bartaraf etish maqsadida amalga oshiriladi. Bu devorlar, bo'linmalar, derazalar va eshiklarni o'rnatish, sanitariya-tesisat ishlari, ma'lum bir sirtni tekislash, pardozlash ishlari, binolarni izolyatsiyalash va hatto hovlini obodonlashtirishni o'z ichiga olishi mumkin. Ta'mirlash vaqtida amalga oshiriladigan ishlarning taxminiy ro'yxati mavjud, ammo munitsipalitetlar ushbu ro'yxatga o'zgartirishlar kiritishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, u albatta turar-joy binolarini tekshirishni, shuningdek kapital ta'mirlash uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlarni tayyorlashni o'z ichiga oladi. Tavsiya etilgan ta'mirlash chastotasi 10-15 yil.
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kapital va joriy ta'mirlash uchun javobgarlikni egalik qiluvchilarning zimmasiga yuklaydi. bu daqiqa uy joylashgan: bu organlar davlat hokimiyati Rossiya Federatsiyasi, shahar hokimiyati yoki uy-joy mulkdorlari shirkatlari. Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risidagi qonun bekor qilinmaguncha, 2007 yil 1 yanvargacha davlat yoki shahar hokimiyati uylarni belgilangan standartlarga muvofiq, o'z vaqtida, samarali va o'z vaqtida kapital ta'mirlashni amalga oshirishi shart. .

Xususiyatlari

Bino va inshootlarning umumiy xizmat muddati, ularning kapital qiymati asosiy yuk ko'taruvchi tuzilmalar - poydevorlar, devorlar, shiftlar chidamliligi bilan belgilanadi. Kapital bo'yicha turar-joy binolari o'rtacha xizmat muddati 15 dan 150 yilgacha bo'lgan oltita guruhga, jamoat binolari - o'rtacha xizmat muddati 10 dan 175 yilgacha bo'lgan to'qqizta guruhga bo'lingan (jadval). Binolar vaqti-vaqti bilan texnik jihatdan mustahkam holatda saqlanadi. joriy va kapital ta'mirlash(jadvalga qarang).

Binoga texnik xizmat ko'rsatish bo'lib turadi rejalashtirilgan (profilaktik)- qurilish inshootlarini texnik jihatdan mustahkam holatda saqlash va ularning mustahkamligini ta’minlash; kutilmagan (favqulodda)- ish paytida kerak bo'lganda.

Binolarni kapital ta'mirlash tanlab (alohida konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlarini almashtirish yoki mustahkamlash bilan) yoki kompleks ravishda (butun binoda tuzilmalarni to'liq almashtirish bilan) amalga oshirilishi mumkin.

Hisoblangan xizmat muddatini hisobga olgan holda binolarning xavfsizligi ko'p jihatdan bog'liq rejali ta'mirlash va kapital ta'mirlash. maqsadga muvofiq uylarni rekonstruksiya qilish bilan birlashtirish uchun kapital ta'mirlash.

Kapital qiymati, umumiy xizmat muddati va turar-joy va jamoat binolarini ta'mirlash chastotasi

Binolar guruhi	Binolarning umumiy xizmat muddati, yillar	Ta'mirlash turi	Ta'mirlash davriyligi, yil
A. Turar-joy binolari
I. Toshli maxsus kapital: tosh va beton asoslar; devorlari tosh (qalinligi 3 g'ishtli) va katta blokli; temir-beton pollar
II. Oddiy tosh: tosh poydevor (devor qalinligi 2-2,5 g'ishtli g'isht), katta blokli va katta panelli; temir-beton pollar, metall nurlarda aralash va tosh tonozlar
III. Engil tosh asoslari: tosh va beton asoslar; engil devorlar, g'ishtdan yasalgan toshlar, shlakli bloklar va qobiqli toshlar; pollar yog'och, temir-beton yoki metall to'sinlarda tosh tonozlar
IV. Yog'och tug'ralgan va blok shaklida, aralash va xom: poydevor lentasi moloz; tug'ralgan, blokli nurli, aralash devorlar (g'isht va yog'och, adobe); yog'och pollar
v. Prefabrik panel, ramka adobe, adobe va yarim yog'och; yog'och stullar yoki moloz ustunlardagi poydevorlar; ramka devorlari, prefabrik panel va adobe, yog'och shiftlar
VI. Frame-reed va boshqalar engil vaznli
B. Jamoat binolari
I. Temir-beton yoki metall ramkali ramka, tosh material yoki oyna oynasi bilan to'ldirilgan ramka
II. Ayniqsa, bo'lak toshlardan yasalgan tosh devorlari yoki katta blokli kapital;
III. Bo'lak toshlardan yoki katta bloklardan yasalgan tosh devorlar bilan; temir-beton yoki g'isht ustunlari va ustunlari; Metall nurlar ustidagi temir-beton yoki tosh tonozlar
IV. temir-beton yoki g'isht ustunlari va ustunlari; yog'och pollar
v. Yengil toshli devorlar bilan; g'isht yoki yog'ochdan yasalgan ustunlar va ustunlar
VI. Kundalik yoki toshbo'ronli tug'ralgan devorlari bo'lgan yog'och; yog'och pollar
VII. Yog'och, ramka, prefabrik panel
VIII. Qamish (yog'och) va boshqa engil binolar (telefon kabinalari va boshqalar).
IX. Savdo tashkilotlarining chodirlari, pavilyonlari, stendlari va boshqa engil binolari

Eslatma: Joriy ta'mirlash (TR), Selektiv ta'mirlash (WRC), Kompleks ta'mirlash (KKR)

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash qanchalik tez-tez amalga oshirilishi kerak?

Savolga Perm uy-joy mulkdorlari shirkatiga yordam berish fondi advokati Stanislav Shestakov javob beradi. Savol:

- Turar-joy binosini kapital ta'mirlash uchun muddat bormi? Qonunda qanchalik tez-tez talab qilinadi?

Javob:

- Bu masala SSSR Davlat arxitektura qo'mitasining Davlat arxitektura qo'mitasining 1988 yil 23 noyabrdagi N 312-sonli buyrug'i bilan tartibga solinadi. huquqiy akt amaldagi turar joy binolari, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob’ektlarni rekonstruksiya qilish, ta’mirlash va saqlashni tashkil etish va amalga oshirish to‘g‘risidagi nizom tasdiqlandi.

Ushbu Nizom binolarni rekonstruksiya qilish, kapital va joriy ta'mirlash, texnik xizmat ko'rsatish bilan shug'ullanadigan barcha tashkilot, muassasa va korxonalar uchun majburiydir.

Kapital ta'mirlashni rejalashtirishda ularni amalga oshirish chastotasi tavsiya etilgan 2-ilovaga (bino va inshootlar uchun) va tavsiya etilgan 3-ilovaga (bino va inshootlarning elementlari uchun) muvofiq olinishi mumkin.

Ushbu ilovalarda ko'p qavatli uylarning, shuningdek, ko'p qavatli uylarning alohida elementlarining samarali ishlashining minimal muddati belgilanadi, ya'ni bunday foydalanish muddati, undan keyin kapital ta'mirlash zarur.

Masalan, prokat materiallaridan tom yopishning samarali ishlashining minimal muddati - 10 yil, galvanizli po'latdan - 15 yil, shiferdan - 30 yil, keramik plitkalardan - 60 yil; quyma temir kanalizatsiya quvurlarini samarali ishlatishning minimal muddati - 40 yil, plastmassa - 60 yil va boshqalar.

Shunga ko'ra, binolarni, ob'ektlarni yoki ularning elementlarini kapital ta'mirlash shartlari, albatta, samarali foydalanishning minimal muddati uchun tavsiya etilgan muddatlarni hisobga olgan holda, lekin birinchi navbatda, ularning haqiqiy texnik holatini baholash asosida aniqlanishi kerak.

Shunday qilib, uy-joy fondini boshqaruvchi tashkilotlar SSSR Davlat arxitektura qo'mitasining 1988 yil 23 noyabrdagi 312-sonli buyrug'iga 2 va 3-ilovalarda keltirilgan binolar va inshootlarning samarali foydalanish shartlarini o'zgartirish huquqiga ega. tegishli texnik-iqtisodiy asoslash va aholiga qulay yashash va xizmat ko'rsatish uchun shart-sharoitlarni ta'minlash bilan.

Haqida sud amaliyoti, keyin u binolarni, ob'ektlarni yoki ularning elementlarini kapital ta'mirlash shartlari, albatta, samarali ishlashning minimal muddati uchun tavsiya etilgan shartlarni hisobga olgan holda belgilanishi kerakligidan kelib chiqadi, lekin birinchi navbatda, tegishli texnik-iqtisodiy asoslash bilan ularning haqiqiy texnik holatini baholash.

O'z qo'llarim bilan

Ko'p so'raladigan savollar:

Ta'mirlashni kim ta'minlaydi?

Mintaqaviy operatorlar - ixtisoslashgan notijorat tashkilotlar. Ular Xakasiya Respublikasi hukumati tomonidan tegishli qaror chiqarilgandan keyin tuziladi. Respublika hududida bunday operatorlar bir nechta bo'lishi mumkin. Agar ijarachilar operatorlarga ishonmasa, kapital ta'mirlash nomiga maxsus hisob ochilgan shaxslar tomonidan amalga oshiriladi (masalan, HOA raislari).

Ta'mirlash uchun kim to'laydi?

O'zgartirishlarga ko'ra, kapital ta'mirlash mulkdorlar hisobidan amalga oshiriladi, byudjet mablag'lari va “qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar”.

Kapital ta'mirlash uchun badallarning minimal miqdorini kim belgilaydi?

Xakasiya Respublikasi hukumati. Viloyatda tegishli qaror paydo bo'lishidan oldin kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun paydo bo'lishi kerak.

Uchun turli xil turlari uylar, to'lov boshqacha bo'lishi kerak. Bu qavatlar soniga, uyning eskirish darajasiga va hokazolarga bog'liq bo'ladi.

Mintaqada tasdiqlangan minimal darajadan yuqori kapital ta'mirlash uchun badallar miqdorini belgilash mumkinmi?

mumkin. Bu umumiy yig'ilishda binolarning egalari tomonidan hal qilinadi. Aslida esa bu savol operator qaror qabul qiladi, rezidentlar o'rtasida sirtdan ovoz berishni tashkil qiladi. Shu bilan birga, maksimal chegara qonun bilan cheklanmagan.

Kapital ta’mirlash uchun mablag‘ qayerga o‘tkaziladi?

Kredit muassasasida ochilgan maxsus hisob raqamiga yoki mintaqaviy operatorning hisob raqamiga. Maxsus hisob egasi HOA, uy-joy kooperativi yoki ko'p qavatli uyni boshqaradigan ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi bo'lishi mumkin.

Maxsus hisobdagi mablag'lar kimga tegishli?

O'zgartirishlarga ko'ra, ular binolarning egalariga tegishli. Har bir ijarachi o'z ulushiga rasmiy huquqqa ega, bu uning badallari miqdoriga mutanosibdir.

Hududiy operatorning faoliyati qanchalik tez-tez tekshiriladi?

Tuzatishlarga koʻra, tekshirishlar “har qanday chastotada va yillik oʻtkazish rejasi tuzilmasdan oʻtkaziladi. rejalashtirilgan tekshiruvlar". Shu bilan birga, qonun operatorni xabardor qilishni taqiqlaydi. moliyaviy faoliyat operator nazorat va buxgalteriya hisobini tekshirishi kerak va moliya organlari, shu jumladan Rossiya Federatsiyasi Hisob palatasi.

Uy egalari ta'mirlash uchun kredit olishlari mumkinmi?

Ha, ular kredit yoki qarz oladigan ishonchli odamni tanlashlari mumkin. Egalari kapital ta'mirlash fondi orqali olingan summani va foizlarni beradi.

Kvitansiyadagi "Xizmat va ta'mirlash" qatori o'zgaradimi?

Ha, bu endi faqat "aylanma" degani bo'ladi. Alohida-alohida, "Kapital ta'mirlash uchun hissa" qatori paydo bo'ladi. Unga ko'ra, biz boshqaruvchi kompaniyalarga emas, operatorlarga to'laymiz.

Kapital ta’mirlash to‘lovini o‘z vaqtida yoki to‘liq to‘lamaganlar qanday jazolanadi?

Bunday fuqarolar kapital ta'mirlash fondiga kechiktirilgan har bir kun uchun Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/300 miqdorida (oddiy jarimalar uchun bir xil miqdor belgilanadi) foizlar to'lashlari kerak.

Eng kam badallar bo'lganda qanday xizmatlar va ishlar ko'rsatiladi?

1) uy ichidagi elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya tizimlarini ta'mirlash;

2) foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, lift shaftalarini ta'mirlash;

3) tomni ta'mirlash, shu jumladan shamollatilmaydigan tomni shamollatiladigan tomga aylantirish, tomga chiqish joylarini tashkil qilish;

4) ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga tegishli podvallarni ta'mirlash;

5) izolyatsiya va jabhani ta'mirlash;

6) ta'minlash uchun zarur bo'lgan resurslarni iste'mol qilish uchun jamoaviy (umumiy uy) o'lchash asboblarini o'rnatish kommunal xizmatlar, va ushbu resurslarni (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) iste'molini boshqarish va tartibga solish tugunlari;

7) ko'p qavatli uyning poydevorini ta'mirlash.

Agar uy favqulodda deb tan olinsa, kapital ta'mirlash uchun badallar to'lanishi kerakmi?

Yo'q. Ammo egalarining qaroriga ko'ra, allaqachon shakllantirilgan fonddan olingan mablag'lar avariya holatidagi binoni buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun ishlatilishi mumkin.

Agar uy ta'mirlash dasturiga kiritilgan bo'lsa, egalari to'lovlarni to'lashdan voz kechishi mumkinmi?

Yo'q, qila olmaydi. Hududiy kapital ta'mirlash dasturi rasmiy e'lon qilinganidan keyin to'rt oy o'tgach, ular tegishli summalarni to'lash majburiyatiga ega.

Umumiy yig'ilishda egalar dasturda ko'rsatilgan uyni kapital ta'mirlash muddatini keyingisiga o'zgartirishi mumkin.

Agar ularning uyi dasturga kiritilgan bo'lsa, egalari yig'ilishda nimani tasdiqlashlari kerak?

1) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;

2) kapital ta'mirlash xarajatlari smetasi;

3) kapital ta'mirlash muddati;

4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari.

Agar yig'ilish bo'lmasa, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi ushbu masalalarni mulkdorlar uchun hal qiladi.

Ta'mirlash fondi nima?

Mulk egalari tomonidan to'langan kapital ta'mirlash uchun badallar;

Omonatni kechiktirganlar tomonidan to'lanadigan foizlar;

Hisoblangan foizlar kredit tashkiloti mablag'lardan foydalanish uchun.

Mulkdorlar kapital ta'mirlash fondini shakllantirishning qanday usullarini tanlashi mumkin?

1) badallarni maxsus hisob raqamiga o'tkazish. Bunday holda, hisob egalari tomonidan ham belgilanadigan shaxs tomonidan ochiladi. Mintaqaviy operator ham shunday shaxs bo'lishi mumkin.

2) hududiy operatorning hisob raqamiga badallarni o'tkazish. Bunday holda, ikkinchisi rezidentlarga individual cheklar yuboradi. Birinchi variantda ijarachilar o'z-o'zidan maxsus hisob raqamiga to'lovlarni amalga oshirishlari kerak.

Jamg'armani shakllantirish usuli kapital ta'mirlash dasturi e'lon qilinganidan keyin ikki oy ichida tanlanishi kerak. Agar ushbu muddat ichida ijarachilar aniqlanmasa, jamg'arma hududiy operator hisobvarag'ida shakllantiriladi.

"Kapital" fondidan tushgan mablag'lar nimaga sarflanishi mumkin?

xizmatlar va kapital ta'mirlash ishlari uchun haq to'lash;

loyihani ishlab chiqish uchun (agar qonun talab qilsa);

"qurilish nazorati xizmatlari" uchun haq to'lash;

kapital ta'mirlash uchun olingan va foydalanilgan kreditlar va kreditlarni to'lash; bunday kreditlar va qarzlar bo'yicha foizlarni to'lash;

ushbu kreditlar va qarzlar bo'yicha kafolatlar va kafolatlar olish xarajatlarini to'lash;

ustida Komissiya ish haqi bank uchun, agar bu hisob egasi va kredit tashkiloti o'rtasidagi shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa.

Bir nechta uylar uchun maxsus hisob yaratish mumkinmi?

Yo'q, faqat bitta uyda yashovchilarning mablag'lari maxsus hisobda to'planadi.

Operator tomonidan bir uydan olingan mablag' boshqa uyni kapital ta'mirlashga sarflanishi mumkinmi?

Ha, tuzatishlar bunday imkoniyatni nazarda tutadi.

Agar kapital ta'mirlash noto'g'ri amalga oshirilgan bo'lsa yoki umuman amalga oshirilmasa, mintaqaviy operator aholiga zararni qoplashi kerakmi?

Ha, to'langan badallar miqdorida bo'lishi kerak.

Operator egalariga ularning iltimosiga binoan qanday ma'lumotlarni taqdim etishi kerak?

Har bir mulkdor tomonidan to'langan badallar miqdori haqida,

To'lov bo'yicha qarzlar haqida,

To'langan foizlar miqdori haqida,

Operator tomonidan kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar miqdori bo'yicha,

Xizmatlar va kapital ta'mirlash ishlari uchun qarz miqdori to'g'risida.

Narxlar / Buyurtma

Shiftlar - ishning nomi va narxi

Ishlarning nomi		narx, rub.
Eski fon rasmlarini olib tashlash
Shiftni macun yoki bo'yoqdan tozalash
Shiftni astarlash
3 mm gacha to'ldirish va tekislash
shiftni bo'yash
Egri ship elementlarini to'ldirish va silliqlash
Shiftni gipslash (mayoqlar bilan)
Rack to'xtatilgan ship qurilmasi
Plastik soxta ship qurilmasi (sandiq bilan)
Polistiroldan plitka bilan qoplangan soxta ship qurilmasi (qatlamsiz)
"Armstrong" soxta ship moslamasi
Bir tekislikda gipsokartaning soxta shiftini o'rnatish
To'rtburchaklar shaklidagi murakkab geometrik shakldagi (2 va 3 darajali) balandlik farqi bilan gipsokartadan yasalgan to'xtatilgan ship qurilmasi
Yarim doira shaklidagi murakkab geometrik shakldagi (2 va 3 darajali) balandlik farqi bilan gipsokartadan yasalgan tok shipining qurilmasi
Perimetr bo'ylab qattiq poliuretandan shlyapa kalıplama qurilmasi
PVX yubkalarni o'rnatish
Yoritgichlar va qandillar uchun qattiq poliuretandan shlyapa qoliplash moslamasi
Shiftga devor qog'ozi yopishtirish

Devorlar - ishning nomi va narxi

Ishlarning nomi		narx, rub.
Buzib tashlash g'isht devori(yarim g'ishtda)
G'isht devorini buzish
Beton devorni buzish (qalinligi 8-9 sm bo'lgan xona ichidagi qismlar)
14 sm qalinlikdagi temir-betonda qurilma ochilishi
18 sm qalinlikdagi temir-betonda ochish moslamasi
Tsement-qum yoki gipsli ohakdan eski gipsni demontaj qilish
Eski plitkalarni olib tashlash
Yog'ochdan yasalgan ichki ichki qismlarni (devorlarni) demontaj qilish
Yog'ochdan o'rnatilgan shkaflar, bo'shliqlar, mezzaninlar va boshqalarni demontaj qilish.
Mayoqlarni o'rnatish bilan gipslash
Deraza yonbag'irlarini gipslash
Derazalarni kesish
Kemerli qiyaliklarni gipslash
Eski devor qog'ozidan devorlarni tozalash
Devorlarni yog'li bo'yoq, macun yoki quritish yog'idan tozalash
Devorlarni astarlash
Bo'yash uchun devorlarni macun va silliqlash
Fon rasmi ostidagi devorlarni yopishtirish va silliqlash
Shisha devor qog'ozi
Fon rasmi (vinil, qog'oz)
To'qimachilik fon rasmi yopishtirish
Fon rasmi ikki qatlamda yopishtirish
Fon rasmi chegaralarini yopishtirish
Devorlarni yuqori bosimli bo'yoq bilan rulon bilan bo'yash 2 qatlam
Devor panellari bilan devor qoplamasi
G'isht yoki tosh plitkalar bilan devor qoplamasi (tayyorlangan sirtda)
Keramika plitkalari bilan qoplash: bitta naqsh, "dekor" bilan (tayyorlangan sirtda) 20x20 sm, 25x33 sm
Chegarani o'rnatish
Plitka qo'yish (tayyorlangan sirtda), oddiy tartib
Plitkalar - panjara ustidagi mozaika (tayyorlangan sirtda), oddiy tartib
Marmar qoplama
45 daraja sopol plitkalar (chinni tosh buyumlar) uchlarini yuvdi
Keramika plitkalarida teshiklarni kesish
Plastmassa burchakli keramik plitkalardan qiyaliklarni o'rnatish
Dekorativ (himoya) yog'och burchaklarni o'rnatish, silliqlash va laklash
Dekorativ bo'rttirma gips bilan qoplash
Bo'lim devorlari va oyna blokli oynalar
Bir qatlamda ramkani oldindan ishlab chiqarish bilan gipskarton qismlarini o'rnatish
Devorga dastlabki devor qoplamasi bilan gipsokartonni o'rnatish
DSP, kontrplak bilan devor qoplamasi
Devorlarni ramka moslamasi bilan plitka bilan qoplash

Jins - ishning nomi va narxi

Ishlarning nomi	Birlik rev.	narx, rub.
Parketni demontaj qilish
Yog'och zaminni demontaj qilish
Linolyumni demontaj qilish
Plitkalarni demontaj qilish
Eski pardani demontaj qilish
Zaminni qalinligi 4 sm gacha bo'lgan qum-tsement aralashmasi bilan pardozlash moslamasi bilan tekislash
Qalinligi 4 sm dan 10 sm gacha bo'lgan qum-sement aralashmasi bilan polni tekislash moslamasi bilan tekislash
Shishani mustahkamlash
Zaminni qisman tekislash (zanglarni, yoriqlarni, teshiklarni yopish)
O'z-o'zidan tekislash moslamasi
Zamin gidroizolyatsiyasi (qoplangan)
Bir naqshli pol keramik plitkalarini yotqizish, oddiy sxema o'lchami 30x30, 42x42 (tayyorlangan sirtda) oddiy sxema
Keramik plitkalar bilan qarama-qarshi qadamlar Keramika klinkerlari bilan qarama-qarshi qadamlar
Keramika plitkalarini ishlab chiqarish va o'rnatish
Oddiy tartibning panjarasiga (tayyorlangan yuzaga) mozaik plitkalarni yotqizish
Oddiy linolyumni yotqizish (polni tekislashsiz)
Gilamli pollar (polni tekislashsiz)
Laminat taxta (polni tekislashsiz)
Parket taxta (polni tekislashsiz)
Suv o'tkazmaydigan taglik
fanera yotqizish
Etek taxtasini o'rnatish

Derazalar, eshiklar - ishning nomi va narxi

Firmalar

Turar-joy binosida kapital ta'mirlashni kim amalga oshirishi va to'lashi kerak?

Bu savolga javob berildi Oliy sud: "San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi Qonunining 16-moddasi, kapital ta'mirlashni talab qiladigan uylarda fuqarolar egallab turgan turar-joy binolarini xususiylashtirish ushbu qonunga muvofiq amalga oshiriladi. Shu bilan birga, sobiq uy egasi uy-joy fondini saqlash, foydalanish va ta'mirlash bo'yicha standartlarga muvofiq uyni kapital ta'mirlash majburiyatini saqlab qoladi.

Uy-joy kodeksida aytilishicha, ko'p qavatli uydagi binolarning egasi unga tegishli binolarni saqlash xarajatlarini o'z zimmasiga olishga majburdir. Egasiga o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni saqlash majburiyatini yuklaydigan norma ham San'atda mavjud. 210 Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi.

Ya'ni, sobiq uy egasi (shahar ma'muriyati) turar-joy binolarini, shuningdek, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash majburiyatini bajargandan so'ng, keyingi kapital ta'mirlash majburiyati turar-joy binolarining egalariga, shu jumladan xususiylashtirilgan fuqarolarga yuklanadi. turar-joy binolari.

Shunday qilib, quyidagi xulosalar chiqarish mumkin:

Nafaqat kommunal uy-joy mulkdorlari, balki xususiylashtirilgan uy-joy mulkdorlari ham shahar ma'muriyatidan (sobiq uy egasi kabi) xususiylashtirish vaqtida zarur bo'lgan kvartiralarni kapital ta'mirlashni talab qilishga haqli. xususiylashtirish vaqtida uni amalga oshirish muddati allaqachon kelgan edi.
Agar uy-joyni xususiylashtirish vaqtida kapital ta'mirlash muddatlari o'tgan bo'lsa-da, lekin uy kapital ta'mirlanmagan bo'lsa, u holda shahar ma'muriyati uni ta'mirlash majburiyatini saqlab qoladi.
Aksariyat ko‘p qavatli uylarni kapital ta’mirlash muddati allaqachon o‘tib ketgan, ta’mirlash ishlari amalga oshirilmagan. Shahar ma'muriyatini uyda kvartiralar va umumiy mulkni kapital ta'mirlashni qanday olish mumkin? Agar shahar ma'muriyati kapital ta'mirlash to'g'risidagi talablaringizni rad etsa, unda faqat bitta yo'l bor - shahar ma'muriyati kvartirani yoki uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlashga majbur bo'lishini talab qilib, sudga murojaat qilish va bu muddatni ko'rsatish. shahar hokimiyati buni qilishi kerak.

Sudga ariza berishni kechiktirishga arzigulik emas, chunki. uy-joylarni xususiylashtirish muddati 01.03.2013 yilgacha uzaytirildi. Shundan so'ng, ushbu huquqni beruvchi "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonun o'z faoliyatini to'xtatadi. Va keyin kvartiralar va uylarni kapital ta'mirlash faqat kvartiralarning egalari hisobidan amalga oshiriladi. Ammo qo'lida sud qarori bo'lgan fuqarolar byudjet mablag'lari hisobidan ta'mirlashga erishishlari mumkin.

Biz qanday kalitlardan foydalanamiz?: kredit + uyni ta'mirlash uchun maktab uyni ta'mirlash uchun polni yangilash uchun + yilda yog'och uy

Bugungi kunda ko'p xonadonli turar-joy binolarini kapital ta'mirlash tartibi haqida ko'p aytilgan, ammo ko'plab egalarda hali ham savollar mavjud.

Bugungi kunda ko'p xonadonli turar-joy binolarini kapital ta'mirlash tartibi haqida ko'p aytilgan, ammo ko'plab egalarda hali ham savollar mavjud. Ularga to'g'ri javob berish uchun ba'zan qonun matniga (bu holda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi) murojaat qilish va unda nima deyilganini ko'rish foydali bo'ladi. Bu yerda biz aholi tomonidan tez-tez beriladigan savollarga javob oldik.

Kapital ta’mirlashga qanday ishlar kiradi?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 166-moddasiga binoan, bular:

1. Xonadon ichidagi isitish tizimini, elektr, gaz va suv ta’minoti, kanalizatsiya tizimini ta’mirlash;

2. Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunalari va lift shaftalarini ta'mirlash yoki almashtirish;

3. Tomni ta'mirlash;

4. Erto'lalarni ta'mirlash;

5. Fasadlarni ta'mirlash;

6. Poydevorni ta'mirlash.

Shuni tushunish kerakki, biz faqat umumiy uy mulki haqida gapiramiz. Ya'ni, hech kim kvartirani ta'mirlash bilan shug'ullanmasligi kerak - bu egalarining o'zlari tashvishi. Aslida, 2-6-bandlarda hech qanday tushunmovchilik yo'q: ular faqat umumiy mulkni sanab o'tadi. Ammo 1-band ko'pincha savollar tug'diradi. Shunday ekan, tushuntirib beraylik.

Har bir kvartirada mulk huquqini chegaralash chizig'i mavjud. Uning bir tomonida umumiy mulk, boshqa tomondan - individual. Misol uchun, agar biz elektr ta'minoti haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu chegara xonadonlararo zalda (zinapoyada) kalit orqali o'tadi, bu sizning kvartirangizni to'liq quvvatsizlantiradi. Undan keyin o'rnatilgan barcha narsalar, jumladan hisoblagich va kvartiraning elektr paneli sizniki.

Suv ta'minoti tizimida chegara issiq va sovuq suv ko'targichlaridan chiqadigan ballli vanalar (klapanlar) orqali o'tadi. Kanalizatsiya tizimida - umumiy ko'targichlar va rozetkalar. Ammo isitish bilan biroz murakkabroq.

“Kvartira boʻylab gorizontal isitish taqsimoti mavjud boʻlgan, koʻtargichlar umumiy zallarda joylashgan va har bir xonadonda alohida hisoblagichga ega oʻziga xos issiqlik moslamasi mavjud boʻlgan uylarda ajratish chizigʻi ushbu kirish orqali oʻtadi. Ammo Rossiyada bunday binolarning atigi 2-3 foizi mavjud. Qolganlarida, simlar vertikal ko'taruvchidir, ya'ni aslida umumiy ko'targichlar xonalardan o'tib, barcha kvartiralarga kiradi. Tabiiyki, ko'taruvchilarning o'zlari umumiy mulkka tegishlidir. Radiatorlar haqida nima deyish mumkin? Bu yerda masala munozarali va buning ko‘p nusxalari allaqachon buzilgan”, - deydi energiya tejovchi uskunalarni ishlab chiqaruvchi dunyodagi yetakchi Danfoss kompaniyasining Termal avtomatlashtirish departamenti direktori o‘rinbosari Anton Belov.

DA umumiy holat mutaxassis quyidagi tamoyilga rioya qilishni tavsiya qiladi. Sovet Ittifoqi tomonidan qurilgan ko'plab uylarda, shuningdek, 1990-2000-yillarda qurilgan, isitish radiatorlari oldida o'chirish balli vanalar yoki vanalar o'rnatilmagan. Ya'ni, egalariga radiatorlarni umuman o'chirish imkoniyati berilmagan. Bunday holda, butun isitish tizimi bir butundir, shuning uchun uni ta'mirlash, shu jumladan radiatorlarni almashtirish to'liq hududiy ta'mirlash operatori tomonidan amalga oshirilishi kerak.

Aytgancha, ayni paytda, uy qurilgan yili emas, balki hozir amalda bo'lgan isitish tizimiga qo'yiladigan standartlar va talablarga rioya qilish kerak. Bu har bir radiator bo'lishi kerakligini anglatadi albatta aholiga har bir xonada ular uchun qulay bo'lgan harorat rejimini mustaqil ravishda o'rnatishga imkon beruvchi avtomatik radiator termostati bilan jihozlash. Termostat radiatorning oldiga o'rnatiladi (yoki uning ichiga o'rnatilishi mumkin) va o'z navbatida, radiator o'chirilgan paytda suv oqimini ta'minlovchi termostat oldida jumper (bypass) amalga oshiriladi.

Mutaxassis, shuningdek, radiator termostati o'chirish valfi emasligini ta'kidlaydi. Bu shuni anglatadiki, uni o'rnatishdan keyin ham isitish tizimi yagona ob'ekt bo'lib qoladi va bir xil printsip hali ham unga tegishli. Ya'ni, boshqaruv kompaniyasi radiatorlar va termostatlarning normal ishlashi uchun javobgardir va keyingi ta'mirlashda ular yana markazlashtirilgan tarzda o'zgartirilishi kerak. Istisno, termostatga qo'shimcha ravishda, har bir isitgich undan oldin va keyin o'rnatilgan ikkita ballli valf bilan jihozlangan holatlar bo'lishi mumkin.

Bizning pulimiz qayerga ketyapti?

Uy-joy kodeksi ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun fondni shakllantirishning ikkita usulini nazarda tutadi:

1. Hududiy kapital ta'mirlash operatori hisobiga (170-modda, 3.2-band + 17-bob);

2. Turar joy binosining maxsus hisobvarag'i bo'yicha (170-m. 3.1 + 16-modda).

Agar egalari mintaqaning "umumiy hovuziga" pul berishni istamasalar, ular o'z hisoblari bilan variantni tanlashlari mumkin. Bu umumiy yig'ilishda ko'pchilik ovoz bilan qabul qilingan qarorni talab qiladi. Qaror maxsus hisobning egasi (boshqaruvchi kompaniya, HOA va boshqalar) va u ochiladigan bankni belgilaydi. Aks holda, pul avtomatik ravishda mintaqaviy operatorning hisob raqamiga o'tkaziladi. Aytgancha, ikkinchisi ham egalari tomonidan maxsus hisob egasi sifatida tanlanishi mumkin, shu bilan birga hisob hali ham avtonom bo'ladi.

Kapital ta'mirlash uchun mablag'larni to'plash usulini istalgan vaqtda o'zgartirishingiz mumkin. Ammo, agar pul allaqachon mintaqaviy operator tomonidan olingan bo'lsa va siz uyda maxsus hisob raqamiga pul yig'ish uchun uni "qoldirishga" qaror qilsangiz, operator ikki yil ichida yig'ilgan summani ushbu hisob raqamiga o'tkazish huquqiga ega. (173-moddaning 5-bandi). Ammo teskari operatsiya - bu o'z hisobingizni rad etish va "qanot ostida" o'tish. hududiy operator - bir oy ichida ishlab chiqariladi (173-moddaning 6-bandi).

Uyning maxsus hisobidagi pulni egalari to'liq nazorat qiladimi?

Bu mutlaqo to'g'ri emas. Maxsus hisobvaraqdagi pullar faqat maqsadli maqsadlarda - kapital ta'mirlashni moliyalashtirish uchun ishlatilishi mumkin (174-modda, 1-band). Egalari ularni joriy ehtiyojlarga sarflashga haqli emas. Biroq, boshqa hech kim, shu jumladan boshqaruv kompaniyasi. Hisobvaraqdagi mablag'larga kirishni nazorat qilish u ochilgan bank tomonidan amalga oshiriladi. Shuningdek, ushbu mablag'larni qarz majburiyatlarini to'lash yoki to'lash uchun olib qo'yish mumkin emas yuridik xarajatlar, va hisobning o'zini hibsga olish yoki bloklash mumkin emas (177-modda, 2-6-bandlar).

Ammo, agar hududiy dasturda belgilangan muddatda kapital ta’mirlash tugallanmagan bo‘lsa, u holda mahalliy hokimiyat qarori bilan maxsus hisobda to‘plangan mablag‘lar hisobidan amalga oshiriladi.

Aytgancha, agar u erda zarur ish uchun pul etarli bo'lmasa, u holda qaror qabul qilinishi mumkin qo'shimcha moliyalashtirish mintaqaviy operator hisobidan.

Kapital ta'mirlash vaqtini va oylik to'lovlar miqdorini kim belgilaydi?

Bu mahalliy hokimiyat organlari tomonidan amalga oshiriladi. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash va ularni amalga oshirish muddatlari bo‘yicha tekshirish hududiy dasturga muvofiq amalga oshirilmoqda. Unga asoslanib, oylik hajmi baholangan hissalar- yig'ishning tanlangan usulidan qat'i nazar.

Agar bu maxsus hisob bo'lsa, unda umumiy yig'ilish qarori bilan egalar badallar miqdorini oshirishga haqli (uni kamaytirish mumkin emas). Bu orqali olingan qoʻshimcha mablagʻlar yo hududiy dasturda belgilanganidan ortiq ishlar roʻyxatini kengaytirishga, yoki muddatidan oldin kapital taʼmirlashga yoʻnaltirilishi mumkin.

Agar badallar mintaqaviy kapital ta'mirlash operatori hisobiga yig'ilsa, rezidentlar o'zlari uchun mablag 'to'plash orqali qo'shimcha ishlarni amalga oshirish huquqiga ega. Pudratchi uchinchi tomon tashkiloti yoki mintaqaviy operator bo'lishi mumkin.

Uyimiz ta'mirdan keyin zamonaviy bo'ladimi?

Bu savolga aniq javob yo'q, chunki hozirgi paytda bu ko'p jihatdan uy egalarining o'ziga, ularning fuqarolik faolligiga va maqsadga erishish uchun kurashishga tayyorligiga bog'liq. Bu, birinchi navbatda, eski binolarga va ularni uy-joylarning qulayligi va energiya samaradorligi nuqtai nazaridan zamonaviy standartlarga moslashtirishga tegishli.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 166-moddasi 2-bandida aytilishicha, kapital ta'mirlash vaqtida modernizatsiya, agar bu Federatsiyaning ta'sis sub'ektining me'yoriy hujjatida nazarda tutilgan bo'lsa, amalga oshirilishi mumkin. Ya'ni, bu majburiy emas. Biroq, bu taqiqlangan emas va agar mintaqaviy operator vakillari ta'mirdan so'ng uy qurilgan asl loyihaga to'liq mos kelishi kerakligi haqida gapira boshlasa, javob berishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa (va bunday loyiha bo'lishi mumkin). 50 yosh va undan katta bo'lishi kerak). Mintaqaviy operator yoki shahar hokimiyatiga murojaat qilganda, kod modernizatsiya qilish imkonini beradi va bu to'g'ridan-to'g'ri u erda ko'rsatilgan. Shuningdek, Federatsiyaning ayrim sub'ektlarida, masalan, Moskva viloyatida tegishli qonun mavjud. Qaerda bo'lmasa, taqiqlovchi qonunlar ham yo'q. Va aniq taqiqlanmagan hamma narsani qilish mumkin.

Boshqa tomondan, Rossiyada LCD displeylarga qo'shimcha ravishda, masalan, turar-joy isitish tizimlari uchun ma'lum talablarni belgilaydigan "Energiyani tejash to'g'risida" gi qonun mavjud. turar-joy binolari. Va bu talablar ultimatum matniga ega bo'lmasa ham, siz har doim ijrochilarga qonunlarga rioya qilish kerakligini eslatishingiz mumkin.

"Energiyani tejash to'g'risida" gi qonun issiqlik bilan tartibga solinishni nazarda tutadi turar-joy binolari. Bu shuni anglatadiki, issiqlik kiritishda avtomatlashtirilgan individual isitish punkti yoki ob-havoga bog'liq avtomatlashtirilgan nasosni boshqarish bloki o'rnatilishi kerak. Bunday holda, bino faqat kerakli issiqlik miqdorini oladi, ortiqcha issiqlik bo'lmaydi va aholi isitish uchun ancha kam to'lashi mumkin. Bundan tashqari, qonun shuningdek, radiator termostatlarini o'rnatishni, shuningdek, kvartiralarning issiqlik o'lchash tizimini joriy qilishni nazarda tutadi. Ikkinchisi ayniqsa muhimdir, chunki bu holda har bir egasi faqat o'zining shaxsiy isitish ehtiyojlari uchun to'laydi va kamroq tejamkor qo'shnilar uchun pul to'lashi shart emas, - deya qo'shimcha qiladi Anton Belov (Danfoss).

Xuddi shu toifadagi ishlar koridorlarda va zinapoyalarda energiya tejovchi oynalarni o'rnatish, kirish joylarini izolyatsiyalash, tekis tomlarni cho'zilgan tomlarga almashtirish, shuningdek, menteşeli shamollatiladigan jabhalarni o'rnatishni o'z ichiga oladi.

Qonun matnini tushunish qiyin bo'lishi mumkin, lekin u odatda barcha kerakli javoblarni o'z ichiga oladi. Eng keng qamrovli bo'lish uchun hujjatning har doim taniqli yuridik serverlardan birida topilishi mumkin bo'lgan joriy versiyasidan foydalanish yaxshiroqdir. Qoida tariqasida, aniqlovchi sharhlar va boshqa qonun hujjatlariga havolalar mavjud bo'lib, bu vazifani sezilarli darajada soddalashtiradi.

Ta'mirlash muddatini kechiktirish uchun uni RZhA kapital ta'mirlash bo'limiga yoki tuman ma'muriyatiga taqdim etish kerak. VSN 53-86 (r) bo'yicha jismoniy eskirish va eskirishni hisoblash bilan texnik hisobot ixtisoslashgan tashkilot tomonidan amalga oshiriladi.

Kapital ta'mirlashni qayta rejalashtirish uchun 3 qadam:

Kapital ta'mirlashni erta muddatga kechiktirish yoki ko'p qavatli uylarni qisqa muddatli kapital ta'mirlash rejasiga kiritish zarurligini asoslash quyidagi hujjatlarni taqdim etish tartibini hisobga olgan holda mumkin:

1-qadam: Uyning asosiy ta'mirlashni talab qiladigan elementlarini (jabhalar, tom yopish, sovuq suv, issiq suv, markaziy isitish, K1, elektr stantsiyalari) yig'ilishda tasdiqlang. Bir vaqtning o'zida bir nechta tizimlarni ko'rib chiqish mumkin.

2-bosqich: VSN 53-86 (p) ga muvofiq texnik hisobotni ishlab chiqish va jismoniy eskirishni hisoblash bilan ixtisoslashgan tashkilot tomonidan texnik ko'rikdan o'tkazing.

3-bosqich: Ko‘rib chiqish uchun tuman hokimligiga ariza va hujjatlar to‘plamini taqdim etish. Tasdiqni olgandan so'ng, Fond-mintaqaviy operator kapital ta'mirlashni amalga oshiradi.

Nima uchun kapital ta'mirlashni topshirish haqida savol tug'iladi?

Oddiy sabablar:

- uyda ro'yxatda emas kapital ta'mirlash,

- uy 2035 yilga mo‘ljallangan kapital ta’mirlash dasturiga kiritilgan, lekin uyingizda (jabhalar, muhandislik tizimlari) bugungi kunda ta'mirlash talab etiladi! Qanday kapital ta'mirlashni qayta rejalashtirish?

— uy 2019-yil uchun tomni taʼmirlash dasturiga kiritilgan, lekin oʻtgan yili oʻz mablagʻimiz hisobidan taʼmirlaganmiz! Biz qanday qilib qayta rejalashtirish?

- bizda ... bor maxsus hisob, hisobingizdan foydalanish uchun siz katta ta'mirlash zarurligini oqlashingiz kerak.

Kapital ta'mirlash tartibi belgilanadi Qonunga muvofiq Peterburg 04.12.2013 yildagi 690-120-son “Ko'p xonadonli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida” Sankt-Peterburg» quyidagi parametrlarga muvofiq:

1. Uylar yoki muhandislik jihozlaridagi konstruktiv elementlarning jismoniy eskirishi;
2. Davomiyligi operatsiya (kapital ta'mirlash davri);
3. Tuzilmalarning favqulodda holati.

Uy-joylarni haqiqiy tekshirish jarayonida qurilish konstruksiyalari va muhandislik tizimlarida ularning texnik holatiga ta'sir qiluvchi yangi nuqsonlar aniqlanadi. Agar etarli miqdordagi nuqson va ularning kombinatsiyasi favqulodda vaziyatlarga olib kelishi mumkin bo'lsa, kapital ta'mirlash muddatini kechiktirish mumkin. Bunday uyni kiritish mumkin kelgusi uch yil uchun qisqa muddatli kapital rejasi.

Kapital ta'mirlash davrini qayta ko'rib chiqish uchun asos.

Belgilangan muddatni qayta ko'rib chiqish uchun asosli texnik xulosa asoslanadi baxtsiz hodisadan oldingi anemiya yoki qurilish inshootlari yoki muhandislik tizimlarining favqulodda holati. Agar alohida elementlarning avariya darajasi aniqlansa va mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qaroriga asoslanib, uy qisqa muddatga kiritilishi mumkin. kapital ta'mirlash rejasi oldingi muddatni qayta ko'rib chiqish bilan. Hududiy kapital ta'mirlash dasturi yiliga kamida bir marta yangilanishi kerak.

Shunday qilib, Uy-joy kodeksi uyni kapital ta'mirlash muddatini oldingisiga kechiktirish imkoniyatini beradi.

MKDni kapital ta'mirlash uchun minimal badal asosida shakllantirilgan kapital ta'mirlash fondidan qanday xizmatlar yoki ishlar moliyalashtiriladi Peterburg?

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun eng kam badal asosida tuzilgan kapital ta'mirlash fondi hisobidan quyidagi xizmatlar yoki ishlar turlari moliyalashtiriladi:
1. Ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 166-moddasi 1-qismida belgilangan MKDda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar yoki ishlar:

• uy ichidagi elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya tizimlarini ta'mirlash;
• foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, lift shaftalarini ta'mirlash;
• tomni ta'mirlash;
• ko'p xonadonli binoda umumiy mulkka tegishli yerto'lalarni ta'mirlash;
• jabhani ta'mirlash;
• ko'p xonadonli uyning poydevorini ta'mirlash.

2. MKDning qurilish konstruksiyalarini yoki bunday inshootlardagi elementlarni, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, bunday tuzilmalarning ish faoliyatini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) tiklash va (yoki) ushbu elementlarni tiklash. ularning qulashi xavfi bilan bog'liq holda, MKDni favqulodda holat deb e'tirof etish uchun asoslar bo'lmasa va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak.
3. MKDda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va (yoki) ekspertizadan o'tkazish (agar qonun hujjatlariga muvofiq loyiha hujjatlarini tayyorlash va (yoki) ekspertizadan o'tkazish zarur bo'lsa). shaharsozlik faoliyat).
4. Xizmat muddati 20 yildan ortiq bo'lgan yong'indan himoya qilish tizimlarida alohida elementlarni ta'mirlash (agar bu tizimlar MKD loyihasida mavjud bo'lsa).
5. Qurilish nazoratini amalga oshirish.
6. Ushbu ishlarni to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlar, ssudalarni to'lash va ushbu kreditlardan, kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash.

Qurilish inshootlari va muhandislik tizimlarini texnik tekshirish (ekspertiza) bo'yicha bajarilgan ishlar uchun hisob-kitoblar binolar egasining umumiy yig'ilishining yillik rejalarida hisobga olingan joriy ta'mirlash fondi hisobidan amalga oshirilishi kerak.
Texnik tadqiqot ishlarini bajarish uchun sizda berilgan litsenziya bo'lishi kerak o'z-o'zini tartibga solish kapital qurilishda ob'ektning xavfsizligiga ta'sir qiladigan ishlarga qabul qilish to'g'risidagi guvohnomani tashkil etish.

Texnik tadqiqot (qurilish ekspertizasi) MKD tarkibi.

Ish hajmi texnik so'rov so'rovning maqsadiga bog'liq.

1-maqsad: Qurilish konstruksiyalari va muhandislik tizimlarining texnik holati va eskirish darajasini baholash kapital yoki joriy ta'mirlash uchun VSN 53-86(r) bo'yicha binolar (Kapital ta'mirlash rejasiga kiritish, kapital ta'mirlashni kechiktirish, qisqa muddatli kapital ta'mirlash rejasiga kiritish, Fond-mintaqaviy operatorga taqdim etish uchun).

• Kamchiliklar ro'yxatini tuzish;
• Jismoniy hisoblash VSN 53-86 (p) ga muvofiq kiyish;
• Kamchiliklarning sabablari va ularni bartaraf etish bo'yicha tavsiyalar to'g'risida xulosalar bilan texnik xulosa berish.

Maqsad 2: P rekonstruksiya, modernizatsiya, rekonstruksiya yoki ustki tuzilmani amalga oshirish.

• Qurilish konstruktsiyalaridagi elementlarni yoki muhandislik tizimlaridagi elementlarni kerakli asboblar va asboblar yordamida vizual tekshirish.
• nuqsonlar xaritasini ishlab chiqish va ularni fotofiksatsiya qilish;
• Jismoniy va ma'naviy eskirishni baholash;
• Kelishilgan Dasturga muvofiq nazorat teshiklarini bajarish (belkurak).
• Namuna olish va namunani laboratoriya tekshiruvi c.
• Binoning keyingi muammosiz ishlashi va binoni rekonstruksiya qilish, modernizatsiya qilish, rekonstruksiya qilish yoki kengaytirish imkoniyatlari bo'yicha tavsiyalarni ishlab chiqish bilan qurilish inshootlarining texnik holati to'g'risida xulosa chiqarish.
• Rivojlanish uchun qurilish tuzilmalarini mustahkamlash bo'yicha tavsiyalar berish loyiha-smeta hujjatlar.

Maqsad 3: Rivojlanish loyiha-smeta kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun hujjatlar:

• texnik tekshiruv o'tkazish, loyihalashda ob'ektning jismoniy va ma'naviy eskirishini aniqlash;
• chizmachilik loyiha-smeta qayta ishlab chiqish bo'yicha barcha dizayn qarorlari uchun hujjatlar, funktsional binolarni boshqa joyga ko'chirish, inshootlarni, muhandislik tizimlarini almashtirish yoki ularni qayta tartibga solish, hududlarni obodonlashtirish va boshqa shunga o'xshash ishlarni amalga oshirish;
• texnik va iqtisodiy kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun asoslar;
• pudratchi tomonidan ishlab chiqiladigan kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilishni tashkil etish loyihasini va ishlarni ishlab chiqarish loyihasini ishlab chiqish.

Tasdiqlash va qayta tasdiqlash loyiha-smeta kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun hujjatlar egasi tomonidan amalga oshirilishi kerak.

Savol va Javob:

@ Art. 44 JK: Ko'p qavatli uydagi xonadon egasining umumiy yig'ilishining vakolatiga ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilish kiradi.Ovoz berish varaqasida ta'mirlash muddati, ish hajmi, materiallar narxi va hokazolarni belgilash shartmi?

Javob: Ta'mirlash uchun mablag'larni to'plash uchun shartlar, hajmlar, materiallar va boshqalarni ko'rsating. talab qilinmaydi . Jamg'arish fondi yaratilayotganligini va kvadrat metr uchun xarajatni (yoki hatto kvadrat metrga teng narxni) ko'rsatish kifoya. Agar aniq qurilish konstruksiyalarini (jabhalar, tom yopish) yoki tizimlarni (CH, HVS, GVS, K, EO) kapital ta'mirlash rejalashtirilgan bo'lsa, ta'mirlash mavzusi qisqacha tavsiflanadi (masalan, tomni ta'mirlash) va uning umumiy va har bir kvadrat metr uchun texnik tekshirish va nuqsonli dalolatnoma asosida tuzilgan narx.

@ Fasadni kapital ta'mirlashni kutayotganda, fasad qoplamasining bir qismi mashinaga tushib qolsa, kim aybdor?
Javob: Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalariga muvofiq, ko'p qavatli uyni boshqarish usuliga qarab umumiy mulkni to'g'ri saqlash quyidagilar bilan ta'minlanadi:
a) binolarning egalari tomonidan:

• Jinoyat kodeksi bilan MKDni boshqarish to'g'risida shartnoma tuzish orqali - RF LC ning 161-moddasi 5-qismi va 162-moddasiga muvofiq;
• xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ishlarni bajaruvchi (MKDning bevosita nazorati ostida) shaxslar bilan umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha shartnoma tuzish orqali - LC RF ning 164-moddasiga muvofiq;

b) HOA, uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashgan iste'molchi kooperativ (ko'p xonadonli binoni boshqarishda):

• binolar egasining ushbu tashkilotlarga a'zoligi bilan - LC RF ning V va VI bo'limlariga muvofiq;
• Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 138-moddasi 2-bandiga muvofiq ushbu tashkilotlarga a'zo bo'lmagan binolarning egalari tomonidan ushbu tashkilotlar bilan umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash to'g'risida shartnomalar tuzish orqali.

Agar umumiy mulkning jismoniy eskirishi ruxsat etilgan maksimal ishonchlilik va xavfsizlik ko'rsatkichlari darajasiga etgan bo'lsa va fuqarolarning hayoti va sog'lig'i xavfsizligini, jismoniy yoki yuridik shaxslarning mulki, davlat yoki kommunal mulk, mulkdorlarning saqlanishini ta'minlamasa. binolarda aniqlangan kamchiliklarni darhol bartaraf etish choralarini ko'rishlari shart

Aybdorlik darajasi sudda aniqlanadi. Shunday qilib, asosiy mas'uliyat rais yoki rahbar zimmasiga tushadi, ammo xavfni bartaraf etish uchun zarur choralar ko'rilgan bo'lsa va jabrlanuvchi mashinani noto'g'ri joyga qo'yib, to'xtash qoidalarini buzgan bo'lsa, unda boshqa yechim mumkin.

@ Uyni ta'mirlash dasturi qanday shakllantiriladi? Uyimizni keyingi yil uchun kapital ta'mirlash dasturiga kiritish mumkinmi?
Javob: Kapital ta’mirlash jamg‘armasi tomonidan amalga oshirilayotgan ikkita dasturiy hujjat mavjud. Birinchisi, 2043 yilgacha hisoblangan ko‘p xonadonli uylarni kapital ta’mirlash bo‘yicha uzoq muddatli dastur bo‘lsa, ikkinchisi – qisqa muddatli rejadir. keyingi uch yil. Dastlab, uyning texnik holati to'g'risida ma'lumot beruvchi boshqaruv kompaniyalari ma'lumotlari asosida har bir yil uchun qisqa muddatli dastur tuziladi. Shunday qilib, agar Siz o'ylab ko'ring, nima aynan B da hasham uy kerak dan o'tish poytaxt ta'mirlash ichida Keyingisi yil, keyin zarur murojaat qiling sizning upra ichida dangasa kompaniya va olish mos keladigan ichida va boshqalar ichida tasalli beruvchi xulosa ixtisoslashgan ichida Anna tashkilotlar.

@ Qanday isbotlash kerak poytaxt ta'mirlash va transfer muddat ichida? Yetarlixoh fotosuratlar va tavsiflar nosozlik ichida Yangiliklar yoki kerak mutaxassislik?
Kimdan ichida yo'q: Ga binoan Huquqlar loy mazmuni umumiy mulk va in ko'p ichida artilleriya uy(13-band) tekshiruvlar umumiy mulk va in orqasida ichida va dan yo'l upra ichida leniya ko'p ichida artilleriya uy prov kiyinShaxsiy ichida ennikami binolar, shaxslar, priv davolangan Shaxsiy ichida ennikami binolar ustida asos ichida aniadogo pr uchun o'g'ri ovqatlanish qurilish va texnik mutaxassislik , yoki dan ichida va boshqalar ichida boshqa shaxslar, men borman bo'kirish rasmiy shaxslar organo ichida upra ichida leniya HOA, uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashgan ichida buiste'molchi kooperativlar va( Keyinchalik — dan ichida va boshqalar ichida ma'lumotlar yuzlar) yoki upra ichida dangasa tashkilot, va qachon bevosita ichida ennom upra ichida leniya ko'p ichida artilleriya uy — shaxslar, beradi ichida ayting xizmatlar va/yoki ichida amalga oshirish ish.

Ga binoan 14-modda, natijalar tekshirish umumiy mulk wa sifatida chiqariladi JSSVko'rib chiqish, qaysi men kirdim lyatsya asos ichida kamqonlik uchun qabul qilish Shaxsiy ichida ennikami binolar yoki dan ichida va boshqalar ichida boshqashaxslar yechimlar haqida mos keladigan ichida va boshqalar ichida ai yoki mos kelmaslik ichida va boshqalar ichida ai prov yo'qolgan umumiy mulk va( elemento ichida umumiy mulk wa) trebo ichida aniyam qonunchilik wa rus Federatsiyalar, trebo ichida aniyam ta'minlashxavfsizlik fuqarolar, a shuningdek haqida chora-tadbirlar (voqealar), zarur uchun yo'q qilish ichida ha ichida dangasanuqsonli ichida ( nosozlik ichida Yangiliklar, yoqilgan ichida qarorlar) (Keyinchalik- Qonun tekshirish).

Jismoniy kiyish tuzilmalar,muhandislik tizimlari va boshqalar ob'ekt ichida umumiy mulk wa ko'p ichida artilleriya domo ichida belgilangan orqaliular so'rov o'tkazildi ichida ania ichida ingl yo'l (yoqilgan ichida tashqi xususiyatli kiyish), instrumental usullariboshqaruv va testlar ular ichida mos keladigan ichida va boshqalar ichida ai bilan trebo ichida aniami DA CH 57-88(p), "Lavozim yoqilgan texnikso'rov o'tkazildi ichida ania Aholi yashash joyi binolar", a miqdori ichida ennaya daraja jismoniy kiyish - ustida asos ichida aniatrebo ichida har qanday DA CH 53-86(p) “Qoidalar taxminlar jismoniy kiyish Aholi yashash joyi binolar" va ilovalarmos keladigan ichida va boshqalar ichida tasalli beruvchi turar-joy formulalar, jadvallar yoki grafika in, priv egan ichida ma'lumotlar hujjatlar. DA mos keladigan ichida va boshqalar ichida ai bilan trebo ichida aniami Qo'shma korxona 31.01.2003 , da kerak, texnik holat rulmanqurilish tuzilmalar ko'p ichida artilleriya domo ichida balki bo'l charchagan holda ichida Leno ixtisoslashgan ichida ma'lumotlartashkilotlar.