Omonat va badallar 

Ikki hujjat bo'yicha Jamg'arma bankiga boradi. Sberbank ikkita hujjat bo'yicha iste'mol kreditlarini beradimi? Umuman olganda, ipoteka dasturlari shartlari

Sberbank mutaxassislari "Ikki hujjatli ipoteka" deb nomlangan maxsus moliyaviy mahsulotni ishlab chiqdilar. Ushbu kredit dasturi "konvertda" ish haqi oladigan va o'z ishini tasdiqlay olmaydigan arizachilar uchun mo'ljallangan. Sberbankda ikkita hujjat bo'yicha ipoteka zalni va yuqori foiz stavkalarini taqdim etishni o'z ichiga oladi.

Berilgan uy-joy kreditining hajmi 300 000 dan 8 million rublgacha (ssudaning maksimal miqdori garovga qo'yilgan mulk qiymatining 85 foizidan oshmasligi kerak). Dastlabki to‘lov miqdori sotib olingan uy-joy bozor narxining 50 foizidan kam bo‘lmasligi kerak. Mulk bo'ysunadi majburiy sug'urta(akkreditatsiyadan o'tgan sug'urtachilar ro'yxati Sberbank veb-saytida joylashgan).

Kredit stavkasi yiliga 9,6% dan boshlanadi. Sberbankda ikkita hujjat bo'yicha ipoteka Rossiya Federatsiyasi valyutasida beriladi. Uy-joy krediti faqat Rossiya Federatsiyasining rezidentlari tomonidan berilishi mumkin. Sberbank mijozi kredit bo'yicha birgalikda va alohida moliyaviy javobgar bo'lgan sherik qarz oluvchilarni jalb qilish huquqiga ega. Potentsial qarz oluvchining minimal yoshi 21 yosh.

Sberbankda ipoteka olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati

Ipoteka uchun ariza berish uchun qarz oluvchi quyidagilarni taqdim etishi kerak:

  • Belgilangan shakldagi bayonot;
  • Doimiy yashash joyi to'g'risidagi yozuv bilan pasport;
  • Ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat (litsenziya, harbiy guvohnoma, davlat xizmatchisi guvohnomasi, pasport va boshqalar);
  • Qarzga olingan ob'ektga oid sertifikatlar;
  • Birinchi to'lovni to'lashni tasdiqlovchi kvitansiya.

Kreditlangan ob'ekt bo'yicha hujjatlar ariza tasdiqlanganidan keyin 60 kun o'tgach taqdim etilishi mumkin. Agar qarz oluvchi bo'lsa qo'shimcha manbalar daromad (ko'chmas mulk, qimmat baho qog'ozlar, fuqarolik-huquqiy bitimlar va h.k.), keyin u Sberbankga tegishli tushumlar va hisob ko'chirmalarini olib borishi kerak. Sberbankda ikkita hujjat bo'yicha ipoteka ijarachi bo'lgan fuqarolarga berilishi mumkin (kapitalning bir foizida yashaydi).

Sberbankda ipoteka bilan kreditlangan uy-joy to'g'risidagi hujjatlar

Sberbankda ikkita hujjat bo'yicha ipoteka uchun ariza garov ko'chmas mulkiga oid hujjatlar taqdim etilgandan keyin ko'rib chiqiladi. Bu quyidagi hujjatlar:

  • uy-joyga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
  • Bunday huquqning paydo bo'lishi uchun huquqiy asos hisoblangan hujjatlar (uy-joy sotib olish to'g'risidagi shartnoma, o'tkazish uchun ruxsatnoma). qurilish ishlari, xayriya yoki ayirboshlash shartnomasi va boshqalar);
  • Baholash kompaniyasi hisoboti bozor qiymati uy-joy (baholash Sberbank bilan shartnoma imzolagan kompaniya mutaxassisi tomonidan amalga oshirilishi kerak);
  • USRR dan og'irliklar yo'qligini tasdiqlovchi guvohnoma;
  • Binoning kadastr pasporti (uyning tushuntirishi va rejasi bilan);
  • Er yoki xotinning kvartira yoki uyni garovga qo'yish uchun notarial tasdiqlangan roziligi;
  • Nikoh shartnomasi (agar mavjud bo'lsa);
  • Ariza beruvchining oilaviy munosabatlarda emasligi haqidagi bayonot (yolg'iz qarz oluvchilar uchun tegishli). Ushbu hujjat notarius tomonidan majburiy ravishda tasdiqlangan;
  • Vasiylik organlarining ruxsati. Hujjat binolarning egalaridan biri voyaga etmagan hollarda taqdim etiladi.

Sberbank kredit xodimlari alohida e'tibor berishadi huquqiy poklik bitimlar. Agar garovga qo'yilgan kvartirada ruxsatsiz shaxslar ro'yxatga olingan bo'lsa, ular moliyaviy operatsiyalarni amalga oshirishdan oldin yozilishi kerak. Siz bankirlarni aldashga urinmasligingiz kerak. Firibgarlik tezda fosh qilinadi va vijdonsiz qarz oluvchi jinoiy ishda ayblanuvchiga aylanadi.

Sberbankdan ipoteka olishda garovga qo'yiladigan talablar

Sberbankda ikkita hujjat bo'yicha ipoteka sifatni taqdim etgan arizachilarga beriladi garov. Garov ob'ekti tegishli texnik holatda bo'lishi kerak. Kredit tashkiloti buzilgan uylar va buzilishi kerak bo'lgan binolarni garov sifatida qabul qilmaydi. Garov ma'lum likvidlikka ega bo'lishi kerak. Kredit qo'mitasi premium toifadagi uy-joylarni garov sifatida deyarli qabul qilmaydi, chunki uni maqbul muddatda sotish qiyin. Shahar markazidan uzoqda joylashgan kvartiralarning egalari uchun ma'lum qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin.

Noqulay hududlarda joylashgan mulk ekologik vaziyat odatda katta chegirma bilan sotiladi. Xuddi shu narsa infratuzilmasi yomon rivojlangan va jinoyatchilik darajasi yuqori bo'lgan joylarda joylashgan uylarga ham tegishli. Birinchi va oxirgi qavatda joylashgan kvartiralar o'rta qavatda joylashgan kvartiralarga qaraganda pastroq baholanadi. Agar mijoz joylashgan mulkning egasi bo'lsa yog'och uy keyin uning kredit arizasi rad etiladi.

Xavfsizlik sifatida faqat metall yoki temir-beton polli binolar qabul qilinadi. Uyning poydevori tosh, g'isht yoki temir-betondan yasalgan bo'lishi kerak. Sberbank besh qavatli binoda joylashgan turar joyni garovga qo'ymoqchi bo'lgan mijozning arizasini rad etishga haqli. panelli uy. Buning sababi, Rossiya Federatsiyasi hukumati poytaxt va boshqa yirik shaharlarda "Xrushchev" ni buzishni nazarda tutuvchi yangilash dasturini qabul qilgan.

Yotoqxonalar va kommunal kvartiralarda joylashgan xonalar xavfsizlik sifatida qabul qilinmaydi. Ushbu mulkni sotish, egasi ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun qo'shnilarning roziligini olishga majbur bo'lganligi sababli to'sqinlik qiladi. Oxirgi xonani sotib olgan qarz oluvchi uchun istisno bo'lishi mumkin kommunal kvartira(qolgan binolar allaqachon arizachining mulki hisoblanadi).

Uyda barcha zarur kommunikatsiyalar (isitish, issiq va sovuq suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr simlari) amalga oshirilishi kerak. Kombinatsiyalangan hammomli binolar xavfsizlik sifatida qabul qilinmaydi. Agar egasi binolarni qayta qurishni amalga oshirgan bo'lsa, u belgilangan tartibda qonuniylashtirilishi kerak.

Ikki hujjat bo'yicha ipoteka

Maqola oxirgi yangilangan: 04/09/2019

IN Yaqinda kreditlashning ipoteka yo'nalishida 2 ta shaxsni tasdiqlovchi hujjat asosida beriladigan kreditlarning ommaviyligi tez sur'atlar bilan o'sib bormoqda. Ya'ni, daromad sertifikatlari, mehnat daftarchalarining nusxalari va shunga o'xshash narsalar kerak emasligini anglatadi. Qarz oluvchi har doim o'zi bilan bo'lgan ikkita hujjatni olishi va tanlangan bankda ipoteka uchun ariza berishi mumkin. Bu qarz oluvchilarning turli toifalari uchun foydalidir, xususan:

  • norasmiy ishlayotgan yoki norasmiy daromad manbalariga ega bo'lganlar;
  • ba'zi sabablarga ko'ra to'liq hujjatlar to'plamini to'play olmaydigan yoki olishni istamaydiganlar;
  • Rossiya Federatsiyasining boshqa hududida ishlaydigan yoki ro'yxatdan o'tganlar;
  • bo'yalganlar kredit tarixi va h.k.

Bunday dasturlar uchun banklar qarz oluvchining to'lov qobiliyati to'g'risida etarli ma'lumot yo'qligi bilan bog'liq xavfni qoplash uchun shartlarni biroz kuchaytiradilar. Shunday qilib, ikkita hujjat bo'yicha kredit ko'pincha qisqaroq muddatga beriladi, ko'proq dastlabki to'lovni talab qiladi yoki foiz stavkasini oshiradi. Bunday kattalikda Rossiya banki 2 ta hujjat bo'yicha Sberbank ipotekasi ham mavjud. U bir nechta doimiylar uchun maxsus taklif sifatida ishlaydi ipoteka dasturlari. Bular: "Tayyor uy-joy sotib olish", "Qurilayotgan uy-joy sotib olish" kabi dasturlar, shuningdek, bir qator reklama takliflari.

Umuman olganda, ipoteka dasturlari shartlari

“Yakunlangan uy-joy sotib olish” dasturi

Ushbu taklif doirasida siz kvartira sotib olishingiz mumkin, Xususiy uy yoki boshqa turar joy ikkilamchi bozor. Kredit shartlari quyidagicha:

  1. kredit valyutasi - faqat rubl;
  2. minimal foiz - 10,2%;
  3. minimal miqdor - 45 000 rubl;
  4. kredit uchun garov - sotib olingan ko'chmas mulk garovi;

“Qurilayotgan uy-joylarni sotib olish” dasturi

Mazkur ipoteka dasturi doirasida birlamchi bozorda istalgan uy-joyni, jumladan, qurilish bosqichida sotib olingan yangi binolardagi kvartiralarni ipoteka krediti bilan sotib olish mumkin. Kredit shartlari quyidagicha:

  1. kredit valyutasi - faqat rubl;
  2. boshlang'ich to'lov - 15% dan;
  3. minimal foiz - 8,5%;
  4. maksimal qarz muddati - 30 yil;
  5. minimal miqdor - 300 000 rubldan;
  6. maksimal miqdor cheklanmagan;
  7. kreditni ro'yxatdan o'tkazish va uni muddatidan oldin to'lash uchun komissiya olinmaydi;
  8. uchtagacha birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilish mumkin;
  9. yosh oilalar a'zolari va ish haqi bo'yicha mijozlar uchun imtiyozli shartlar;

Agar qarz oluvchi faqat ikkita hujjat asosida ushbu kreditlardan birortasiga murojaat qilishga qaror qilsa, u holda kredit shartlari biroz qattiqlashadi.

Sberbankning ikkita hujjati bo'yicha ipoteka shartlari:

  1. kredit valyutasi - faqat rubl;
  2. dastlabki to'lov - 50% dan (Janubiy-G'arbiy bank mijozlari - 30%);
  3. minimal foiz - 10,2%;
  4. maksimal qarz muddati - 30 yil;
  5. minimal miqdor - 300 000 rubl;
  6. maksimal miqdor - 8 million rubl (Moskva va Sankt-Peterburg - 15 million rubl);
  7. kreditni ro'yxatdan o'tkazish va uni muddatidan oldin to'lash uchun komissiya olinmaydi;
  8. kredit garovi - sotib olingan mol-mulkning garovi yoki talab qilish huquqi;
  9. uchtagacha birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilish mumkin;
  10. yosh oilalar a'zolari va ish haqi bo'yicha mijozlar uchun imtiyozli shartlar;

Sberbankda ikkita hujjat bo'yicha ipoteka kreditini olish

Kreditni qayta ishlash bosqichlari:

  1. ariza shaklini to'ldirish va tayyorlash kerakli paket hujjatlar (quyida keltirilgan);
  2. to'liq hujjatlar to'plamini mintaqangizdagi Sberbankning eng yaqin filialiga o'tkazish;
  3. bankning kredit berish to'g'risidagi qarori;
  4. ipoteka ob'ekti bo'yicha hujjatlar to'plamini tayyorlash;
  5. imzolash ipoteka shartnomasi va garov ta'minotini sug'urta qilish;
  6. kredit mablag'larini olish.

Soddalashtirilgan to'lov qobiliyatini tekshirishga qaramay, Sberbank qarz oluvchilar va birgalikda qarz oluvchilarga bir qator talablarni qo'yadi:

  • fuqaro Rossiya Federatsiyasi o'z hududida ro'yxatdan o'tgan holda;
  • kredit berish paytidagi yoshi 21 yil;
  • kreditni to'lash vaqtidagi yosh 65 yosh;
  • so'nggi besh yil ichida 12 oylik umumiy ish tajribasi;
  • hozirgi ish joyidagi ish tajribasi - olti oydan.

Sberbankda 2 ta hujjat bo'yicha ipoteka olish uchun qarz oluvchi quyidagilarni taqdim etishi kerak:

  • to'ldirilgan ariza shakli;
  • Rossiyada ro'yxatdan o'tgan rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
  • ikkinchi shaxsni tasdiqlovchi hujjat (harbiy guvohnoma, haydovchilik guvohnomasi, harbiy guvohnoma, chet el pasporti, pensiya guvohnomasi va boshqalar);
  • garov ob'ekti va kreditga berilgan ko'chmas mulk uchun hujjatlar;
  • dastlabki to'lovni tasdiqlovchi hujjatlar.

Ikki hujjat yordamida Sberbankda ipotekani qanday olish mumkin: bosqichma-bosqich ko'rsatma

Ikki hujjat bo'yicha Sberbankning ipoteka shartlarini o'rganib chiqib, kerakli kredit miqdori, shuningdek uni to'lash uchun etarli bo'lgan shartlar, oylik to'lovlar miqdori to'g'risida qaror qabul qilib, siz to'g'ridan-to'g'ri kredit olish tartibiga o'tishingiz mumkin. qarz. Buning uchun bosqichma-bosqich qo'llanmadan foydalaning:

  1. Anketani to'ldiring, uni onlayn yoki moliya bo'limida qilish mumkin. kompaniyalar.
  2. Kredit beriladigan ikkita hujjatni taqdim eting. Agar protsedura Internet orqali amalga oshirilsa, siz ko'rsatilgan elektron pochtaga skanerlarni yuborishingiz kerak.
  3. Agar ijobiy qaror qabul qilinsa, siz kvartirani tanlashga o'tishingiz mumkin. Ba'zan moliya institutlari ishonchli saytlar tavsiya etiladi, bu erda kvartiralar yoki uylarning keng tanlovi taqdim etiladi.
  4. Ob'ektni tanlagandan so'ng, uni bank kompaniyasiga tasdiqlash uchun yuborish kerak. Agar siz Sberbank tomonidan tavsiya etilgan saytlarda tanlov qilsangiz, buni qilishingiz mumkin.
  5. Agar bank tashkiloti tanlangan variant haqida hech qanday savol yo'q, keyin siz kredit shartnomasini imzolashni boshlashingiz mumkin. Garovni ta'minlash, shuningdek, garovni sug'urta qilish uchun shartnoma tuzishingiz kerak bo'ladi.

Keyingi qadam kirish bo'ladi moliyaviy resurslar belgilangan hisobga. Bundan tashqari, pul qarz oluvchiga ham, darhol uy sotuvchisiga ham o'tkazilishi mumkin. Va shundan so'ng, Sberbank menejeri kvartira uchun hujjatlarni Registrga yuboradi, mulkni ro'yxatdan o'tkazish tartibi amalga oshiriladi. Qarz oluvchi ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma va tuzilgan oldi-sotdi shartnomasini elektron pochta orqali oladi. Shundan so'ng, qarz oluvchi sotib olingan mulkning to'liq egasiga aylanadi.

Anketani qanday to'ldirish kerak

Qarz oluvchi o'zi haqida minimal ma'lumotni taqdim etganligi sababli, Sberbank shartlariga ko'ra, boshqa kreditlar kabi 2 ta hujjat bo'yicha ipoteka so'rovnoma bilan qo'llab-quvvatlanadi. Menejerlar unga katta e'tibor berishadi. Shuning uchun so'rovnomaga faqat to'g'ri ma'lumotlarni kiritish juda muhim:

  • pasportda ko'rsatilgan familiya, ism va otasining ismi, shuningdek tug'ilgan sanasi va joyi;
  • aloqa uchun aloqa ma'lumotlari, bu raqam Mobil telefon yoki Elektron pochta, va yaxshiroq - ikkalasi ham, ikkinchisi ham birdaniga;
  • oilaviy ahvoli to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • olingan ta'lim to'g'risidagi ma'lumotlar, agar bir nechta bo'lsa, barchasi ko'rsatilishi kerak;
  • ro'yxatdan o'tish manzili, shuningdek mijoz yashaydigan manzil;
  • ish beruvchi to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek ish bilan ta'minlash, biz ish beruvchilarning lavozimi, nomi, faoliyat turi va ish staji haqida gapiramiz, agar qarz oluvchi ushbu nuqtalardan birini ko'rsatolmasa, hech bo'lmaganda ma'lumotni taqdim etishi kerak. taqsimlanadi;
  • hajmi oylik daromad va xarajatlar, hatto norasmiy daromadlar bank kartasi, asosiy shart - mijozning to'lovlarni to'lash uchun etarli moliyaviy resurslarga ega bo'lishi;
  • ko'chma yoki mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar Ko'chmas mulk, mijoz tasarruf etish huquqiga ega;
  • so'ralgan kredit to'g'risida ma'lumot, qancha kerak, Sberbankda ikkita hujjat bo'yicha ipoteka uchun foiz stavkasi qancha, u qaysi muddatga berilgan, qaysi dastur bo'yicha berilgan, bormi? maxsus shartlar, Masalan, davlat yordami yoki yana.

Agar anketa to'g'ri to'ldirilgan bo'lsa, Sberbank ko'rib chiqish uchun 2 dan 5 ish kunigacha kerak bo'ladi. Agar siz dam olish kunida ariza topshirsangiz, uni qayta ishlash uchun biroz ko'proq vaqt ketishini tushunishingiz kerak. Arizani olgandan keyin moliya kompaniyasi barcha ma'lumotlarni tekshiradi, agar buzilishlar aniqlanmasa, menejer mijoz bilan bog'lanadi va keyingi harakatlar haqida xabar beradi.

Ikki hujjatga ko'ra Sberbankdan ipoteka dasturining afzalliklari qanday

Ushbu turdagi ipoteka krediti bir qator afzalliklarga ega. 50 foizlik oldindan to‘lov kutilayotganiga qaramay, kreditni qayta ishlashning ushbu varianti yana bir qator afzalliklarga ega. Uy-joy kreditining ushbu turini tanlab, siz quyidagilarga ishonishingiz mumkin:

  • boshlang'ich to'lovning ko'payishi hisobiga kredit bo'yicha ortiqcha to'lov miqdorini kamaytirish;
  • ishga joylashish to'g'risida rasmiy ma'lumotlarni taqdim etishning hojati yo'q, ish joyi to'g'risidagi ma'lumotnomalarni tayyorlash yoki daromadni tasdiqlovchi hujjatlarni u yoki bu tarzda izlash kerak emas, bu Rossiya Federatsiyasining norasmiy ish bilan band bo'lgan fuqarolari uchun juda foydali;
  • foiz stavkalarining pasayishi, agar siz masalaga malakali yondashsangiz va Sberbank tomonidan taqdim etilgan aktsiyalarda ishtirok etsangiz;
  • ipoteka kreditini tezda olish, uni tasdiqlash, kvartirani tanlash va uni hatto onlayn ro'yxatdan o'tkazish imkoniyati, bu banklar atrofida kezishni va uzun navbatda turishni istamaydiganlar uchun vaqtni sezilarli darajada tejaydi;
  • xavfsiz operatsiya, chunki u Sberbankning qattiq nazorati ostida amalga oshiriladi, garchi uy-joy Dom Click veb-sayti orqali sotib olinsa ham, mijoz tranzaktsiyaning xavfsizligi va shaffofligiga to'liq ishonishi mumkin.

Sberbank tomonidan taqdim etilgan ikki hujjatli uy-joy krediti etarli bo'lgan fuqarolar uchun foydali variantdir moddiy farovonlik, lekin negadir buni rasman tasdiqlay olmayapman. Agar dastlabki to'lov uchun zarur moddiy resurslar mavjud bo'lsa, qarz oluvchiga etarli miqdorda ipoteka taklif etiladi qulay sharoitlar. Agar siz ham maxsus taklifdan foydalansangiz, siz uy-joy kreditini sezilarli darajada tejashingiz mumkin bo'lgan pasaytirilgan foiz stavkalariga ishonishingiz mumkin.

Odatda ko'p sonli qog'ozlarning bajarilishi bilan bog'liq. Ro'yxatni faqat istisno hollarda qisqartirish mumkin. Biroq, potentsial qarz oluvchilar uchun Sberbankda ikkita hujjatga muvofiq ipoteka krediti mavjud. Taklif o'z daromadlarini tasdiqlay olmaydigan fuqarolarga tegishli. Foydalanish tarif rejasi vaqtni tejash imkonini beradi, lekin kredit bo'yicha dastlabki to'lov hajmining oshishiga olib keladi.

Taklif xususiyatlari

Xizmat ishdan daromadini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eta olmaydigan shaxslar uchun mo'ljallangan. Taklif kredit olish jarayonini tezlashtirish imkonini beradi. Agar fuqaro qabul qilsa ish haqi Sberbankdagi karta hisobvarag'iga, pasport yordamida uy sotib olish uchun qarz olish mumkin bo'ladi. Bank quyidagilarni o'rganadi:

  • qarz oluvchi;
  • boshqa kreditlarning mavjudligi;
  • qarz oluvchiga tegishli bo'lgan mulk ro'yxati.

2018 yilda ikkita hujjatga ko'ra Sberbankda kim ipoteka olishi mumkin? Barqaror moliyaviy ahvolga ega bo'lgan odamlar ijobiy javobga ishonishlari mumkin. Mavjud limitning hajmi xavfga qarab belgilanadi. Birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilish orqali miqdorni oshirish mumkin. Birida kredit shartnomasi Bu rolda bir nechta odam bo'lishi mumkin. Qo'shimcha garovni taqdim etish ijobiy javob olish imkoniyatini oshiradi.


Kredit shartlari


Quyidagi kredit mahsulotlari bo'yicha taqdim etiladi:

  1. Tayyor uy-joy sotib olish - yagona tarif.
  2. Qurilayotgan uy-joy sotib olish.
  3. Aksiyalarni o'tkazdi.

Xizmat sizga 15 million rublgacha pul olish imkonini beradi. Maksimal chegara faqat Sankt-Peterburg yoki Moskvada ko'chmas mulk sotib olmoqchi bo'lgan qarz oluvchi tomonidan olinishi mumkin. Boshqa ob'ektlar uchun mavjud miqdor kamayadi. Bu 8 million rubl. Sberbank potentsial mijoz 300 000 rubldan kam so'ragan ipoteka arizalarini ko'rib chiqmaydi. Xizmat yuqori to'lovga ega. Uning hajmi uy-joy narxining 50% ni tashkil qiladi. Bu bank o'z zimmasiga olishga majbur bo'lgan tavakkalchilik bilan bog'liq. Sberbank chiqarilishi mumkin.

Taklif bo'yicha ortiqcha to'lov miqdori 8,9% dan boshlanadi. Pul 1 yildan 30 yilgacha muddatga beriladi. Agar qarz oluvchi Sberbankda ish haqi olsa, u hisoblashi mumkin bo'ladi. Uning hajmi 0,5% ga kamayadi.

Kim xizmatdan foydalanishi mumkin

Agar Sberbankda ikki hujjatga muvofiq ipoteka berilsa, hamkorlik shartlari qarz oluvchining kompaniya talablariga muvofiqligiga bog'liq bo'ladi. Minimal ro'yxat ostida barcha potentsial mijozlar tushishi kerak. Aks holda, ariza ko'rib chiqilmaydi.

BILAN

hamkorlik ariza berish paytida 21 yoshga to'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari bilan amalga oshiriladi. Kreditni to'liq to'lash sanasida qarz oluvchining yoshi 65 yoshdan oshmasligi kerak.

Potentsial mijoz ega bo'lishi kerak rasmiy ishga joylashish. Oxirgi besh yil ichida kamida 1 yil ishlagan bo'lishi kerak. Bitta kompaniyada doimiy ish tajribasi 6 oy bo'lishi kerak.

Kerakli hujjatlar

Ikki hujjat bo'yicha Sberbankda ipoteka shartlarini o'rganib chiqib, kerakli hujjatlarni tayyorlashga arziydi. Kompaniya bilan bog'lanishda sizda ro'yxatdan o'tish belgisi bo'lgan pasport va qo'shimcha shaxsiy guvohnoma bo'lishi kerak. Bunga quyidagilar kiradi:

  • SNILS;
  • harbiy guvohnoma (erkaklar uchun);
  • xalqaro pasport;
  • harbiy yoki vakilning shaxsiy guvohnomasi federal organlar hokimiyat organlari;
  • haydovchilik guvohnomasi.

Bundan tashqari, siz ariza shaklini to'ldirishingiz kerak bo'ladi. Namunani kompaniyaning rasmiy veb-saytida topish mumkin. Shuningdek, bank ofisida arizaga ma'lumotlarni kiritish mumkin. Shaklni olish uchun siz tashkilot vakili bilan bog'lanishingiz kerak. Agar fuqaro qo'shimcha garov taqdim etsa, buning uchun hujjatlar talab qilinadi. Ularning ro'yxati taqdim etilgan mulk turiga bog'liq.

Agar Sberbankdagi ipoteka ikki hujjatga muvofiq tasdiqlangan bo'lsa, sizga sotib olingan uy-joy uchun hujjatlar kerak bo'ladi. Ular ijobiy qaror qabul qilingan kundan boshlab 60 kalendar kun ichida taqdim etilishi mumkin. Belgilangan muddatdan oshib ketish ehtiyojga olib keladi qayta topshirish ilovalar. Dastlabki to'lov mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar ham taqdim etilishi kerak.

Kredit kalkulyatori

Oylik kredit to'lovlari miqdori oldindan hisoblab chiqilishi mumkin. Sberbank veb-saytida joylashgan kredit kalkulyatori. Shuningdek, u sizga kredit bo'yicha ortiqcha to'lov miqdorini aniqlash imkonini beradi. Kalkulyatordan foydalanish uchun sizga kerak bo'ladi:

  1. Kompaniya portaliga o'ting, keyin tegishli tarif rejasi bilan sahifaga o'ting.
  2. Sotib olinadigan uy-joy turini, kredit miqdorini, dastlabki to'lov miqdorini va majburiyatlarni to'lash muddatini ko'rsating. Slayderlar va qalqib chiquvchi ro'yxatdan tanlash yordamida amallarni bajarishingiz mumkin.
  3. "Hisoblash" tugmasini bosing.

Onlayn kalkulyator sizga avtomatik ravishda natijani beradi. Miqdor ko'rsatkichdir. Xizmatning aniq narxini bank vakili bilan suhbatdan keyin bilib olishingiz mumkin.


Ikki hujjat bo'yicha Sberbankda ipoteka: ro'yxatga olish tartibi

Agar dastlabki hisob-kitob qilinsa va tayyorlansa manba hujjatlari, keyin siz bog'lanishingiz mumkin kredit tashkiloti. Ikki hujjat bo'yicha Sberbankda ipotekani ro'yxatdan o'tkazish muassasaning ofisida amalga oshiriladi. Qarz oluvchining harakatlari algoritmi:

  1. Siz bankka murojaat qilishingiz kerak va ipoteka olish istagi haqida xabar bering.
  2. Tayyorlangan hujjatlarni topshiring. Kompaniya xodimi ularning nusxalarini yaratadi. Agar ariza oldindan to'ldirilmagan bo'lsa, harakat to'g'ridan-to'g'ri ofisda amalga oshiriladi.
  3. Qarorni kuting. Agar Sberbankda ikki hujjat bo'yicha ipoteka berilsa, arizani tahlil qilish 3 kundan 14 kungacha davom etadi. Keyin tashkilot vakillari potentsial qarz oluvchi bilan bog'lanadi.
  4. Ko'chmas mulk uchun hujjatlar to'plamini to'plang agar ariza ma'qullangan bo'lsa.
  5. Kredit shartnomasini imzolash. Shartnomani diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak. Hamkorlik shartlari uning mazmuniga bog'liq. Har qanday bahsli fikrlar va noaniq formulalar aniqlanishi kerak. Shartnomaga qo'shimcha ravishda garov shartnomasi tuziladi va garov sug'urta qilinadi.
  6. Pul o'tkazmasini kuting sotuvchining hisobiga.

Shu paytdan boshlab qarz oluvchi mulkning to'liq egasiga aylanadi. U to'g'ri keladi. Qarz oluvchi bank bilan o'z vaqtida hisob-kitoblarni amalga oshirishi kerak.

Xulosa

Daromad sertifikatini taqdim etishdan qochish imkonini beradi. Biroq, mijoz haqida etarli ma'lumot yo'qligi bank uchun xavf hisoblanadi. O'zlarini himoya qilish uchun kompaniya dastlabki to'lov hajmini oshiradi. Arizani tasdiqlash ehtimolini oshirish uchun siz birgalikda qarz oluvchini jalb qilishingiz va qo'shimcha garov taqdim etishingiz mumkin. Ikki hujjat uchun Sberbankda ipoteka bo'yicha foiz stavkasi belgilanadi qarz oluvchining moliyaviy ahvoliga qarab. Kredit faqat ijobiy kredit tarixiga ega bo'lgan shaxslarga beriladi.

Ipoteka uzoq vaqt qoladi haqiqiy yo'l mablag' etishmasligi bilan ko'chmas mulkni foydali sotib olish uchun. Ipoteka - bu uy-joy uchun bir xil kredit, faqat kafillar garov sifatida emas, balki sotib olingan yoki shaxsiy mulkdir. Ikki hujjat bo'yicha ipoteka Sberbank, uning shartlari har yili ko'plab mijozlarni jalb qiladi - eng yirikdan foydali yechim davlat banki, alohida ko'rib chiqishni talab qiladi. IN bu material biz kredit shartlari va haqiqiy mijozlar sharhlarini ko'rib chiqamiz.

Sberbankning soddalashtirilgan kreditlash tizimidan faqat ish haqi yoki korporativ mijozlar foydalanishi mumkin. Boshqa banklardagi analoglardan farqli o'laroq, foydalanuvchilar bir qator qo'shimcha imtiyozlarga ega:

  • mablag' va ssuda sifatida nafaqat shaxsiy mulk, balki bunga rozilik bergan oila yoki boshqa sherik qarz oluvchilarning mol-mulki ham ishlatilishi mumkin;
  • dan har oy kredit bo'yicha pul mablag'larini avtomatik debetlashni o'rnatish imkoniyati ish haqi kartasi, bu mijozni bankka yoki eng yaqin bankomatga borishdan qutqaradi.

Mijoz unga rioya qilishi kerak majburiy shartlar qarz berish:

  1. ipoteka uchun ariza berish paytida siz kamida 21 yoshda bo'lishingiz kerak, lekin 65 yoshdan oshmasligi kerak;
  2. umumiy ish tajribasi 1 yildan ortiq bo'lishi kerak;
  3. joriy ish joyingizda 6 oydan ortiq vaqt davomida ishlagan bo'lishingiz kerak;
  4. siz maosh bo'lishingiz kerak yoki korporativ mijoz banka.

2020 yil uchun javob berishingiz mumkin, Sberbank o'z mijozlari uchun oddiy talablarni qo'yadi. Ushbu shartlarga rioya qilganingizga ishonch hosil qilganingizdan so'ng, kerakli hujjatlarni to'plashni davom ettirishingiz mumkin. Ikki hujjat bo'yicha Sberbank ipotekasi eng yaqin xizmat ko'rsatish markaziga taqdim etilishini talab qiladi:

  • pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat;
  • sotib olingan mulkni garov sifatida ro'yxatdan o'tkazishga rozilik berish to'g'risidagi rasmiy ariza. Agar siz allaqachon sotib olingan yoki oilaviy mulkdan qarz berish uchun foydalanmoqchi bo'lsangiz, sizga maxsus sertifikat kerak dastlabki baholash qiymati va bunday mulkdan garov sifatida foydalanishga ruxsat.

Ipotekani muvaffaqiyatli ro'yxatdan o'tkazish va uni oshirish uchun maksimal miqdor birinchi to'lov haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Bu miqdor qanchalik katta bo'lsa, talab qilinadigan shartlarda kredit olish imkoniyati shunchalik yuqori bo'ladi. Dastlabki to'lov qarz oluvchining to'lov qobiliyatining kafolati bo'lib, kafillar va garov qiymati bilan bir xil. Sberbank mutaxassislari ipoteka ochish to'g'risidagi qarorga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ushbu faktni hisobga olishadi. Foiz stavkasi alohida bo'limda muhokama qilinadi.

Kredit muddati odatda 10 dan 30 yilgacha o'zgarib turadi va ma'lum bir taklif yoki qarz oluvchining yoshiga tayanadi.

Agar siz ipoteka uchun ariza berish paytida 45 yoshda bo'lsangiz, maksimal muddat 20 yoshga to'ladi. 65 yoshdan keyin siz to'lovlarni amalga oshira olmaysiz. Bu Sberbank bilan bog'lanishdan oldin e'tiborga olinishi kerak bo'lgan muhim fakt.

Xizmat ko‘rsatish sifatining doimiy yaxshilanishi va virtual boshqaruv panelidan faol foydalanishni keng yoyish istagi ipoteka uchun onlayn ariza berish imkonini berdi. Buning uchun siz quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan tegishli shakllarni to'ldirishingiz kerak:

  1. pasport ma'lumotlari;
  2. mulk sotib olmoqchi bo'lgan shahar;
  3. to'lanishi kerak bo'lgan miqdor.

Sizning so'rovingizni ko'rib chiqish 2 dan 5 ish kunigacha davom etishi mumkin, shundan so'ng mutaxassis ko'rsatilgan aloqa raqami orqali siz bilan bog'lanadi.

Ipoteka kreditini rasmiylashtirishning yakuniy jarayoni quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

  • Umumiy belgilangan shakl bo'yicha maxsus so'rovnomani to'ldirish, bu kredit berish imkoniyatini aniqlash va tegishli tarifni aniqlash imkonini beradi;
  • To'plangan hujjatlarni keyingi ko'rib chiqish va beriladigan mablag'larning maksimal miqdorini aniqlash uchun taqdim etish;
  • Rasmiy shartnoma tuzish, barcha zarur imzolarni to'plash va sotib olinadigan ob'ektni, garov ob'ektini va birinchi badalni sug'urta qilish;
  • Pul mablag'larini chiqarish va yakuniy oldi-sotdi bitimini amalga oshirish.

Sberbankdan 2 ta hujjat uchun ipoteka kalkulyatori

Yuqorida aytib o'tganimizdek, 2 ta hujjat bo'yicha soddalashtirilgan ipoteka olish imkoniyati faqat bankning ish haqi va tijorat joriy mijozlari uchun mavjud. Rasmiy veb-saytning tegishli bo'limida puxta o'ylangan kredit kalkulyatori mavjud bo'lib, uning yordamida siz emissiya miqdorini, badallar miqdorini oldindan hisoblashingiz va foizlarning ortiqcha to'lanishini aniqlashingiz mumkin.

Foiz stavkasi foydalanilgan taklifga bog'liq va avtomatik ravishda o'rnatiladi.

Soddalashtirilgan ipoteka uchun quyidagi variantlar mavjud:

  1. Tanlangan kredit muddatiga qarab 3 turdagi tariflar bilan “Tayyor uy-joy sotib olish”. Foiz stavkasi 12 dan 12,5% gacha o'zgarib turadi;
  2. "Qurilayotgan uy-joy sotib olish" shartlari yuqoridagi taklif bilan bir xil, ammo bu erda foiz stavkasi allaqachon 13,5 dan 14% gacha.

Shunisi e'tiborga loyiqki, to'lov qoidalarini buzish majburiy oshirishga olib kelishi mumkin stavka foizi 20% gacha. Ushbu band rasmiy shartnomada ko'rsatilgan bo'lib, u kreditni to'lashning butun muddati davomida amal qiladi.

Sharhlar asosan ijobiy bo'lgan 2 ta Sberbank hujjatlari bo'yicha ipoteka tezda mulkka ega bo'lishi kerak bo'lgan, ammo buning uchun bir martalik to'lov uchun etarli mablag'ga ega bo'lmagan odamlar uchun foydali echimdir.