Elektron to'lovlar 

Sberbankning hamkor ishlab chiquvchilari. Qanday qilib Sberbank hamkor ishlab chiquvchilardan yangi bino kvartirasida ipoteka olish mumkin. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka krediti nima?

Qanday kredit miqdorini kutishim mumkin?

Bank har doim so'rovnomada ko'rsatilgan qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarga berilishi mumkin bo'lgan maksimal miqdorni tasdiqlaydi. Biroq, kredit miqdori siz tanlagan mulk qiymatining 85% dan oshmasligi kerak.

Menga qarz berishni rad etishdi. Nega? Nima qilish kerak?

Bank rad etish sabablarini tushuntirmaydi, chunki bu tijorat siri hisoblangan qarz oluvchilarni baholash tizimining oshkor etilishiga olib keladi. Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning yigirmaga yaqin parametrlari mavjud bo'lib, ular ushbu tizimga tayanishi mumkin.

Agar bank sizni rad etgan bo'lsa, rad etish matnida ko'rsatilgan muddatdan keyin yana kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Ba'zi hollarda siz darhol qayta murojaat qilishingiz mumkin.

Kichik rasmiy maosh bilan ipoteka olish imkoniyatini qanday oshirish mumkin?

Misol uchun, siz 2-NDFL sertifikati o'rniga bank shaklida sertifikat bilan kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Bank shaklidagi daromadlar to'g'risidagi hisobot bank tomonidan qarz oluvchining daromadlarini tasdiqlovchi hujjat sifatida qabul qilinadigan, ammo qo'shimcha daromadlar hisobga olinishi mumkin bo'lgan muqobil hujjatdir.

Men keksa odamman, ular menga ipoteka berishadimi?

Siz 75 yoshgacha ipoteka olishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz 65 yoshda bo'lsangiz, 10 yilga ipoteka olishingiz mumkin.

Agar Sberbank kartasida ish haqi olsam?

Sberbankning ish haqi bo'yicha mijozlari, boshqa kreditlash shartlariga qarab, qo'shimcha imtiyozlarga ega bo'lishlari mumkin. Shu bilan birga, agar sherik qarz oluvchilardan biri ish haqi bo'yicha mijoz bo'lsa, imtiyozlar mavjud.

· Agar so'nggi ikki oy ichida siz Sberbank kartasiga yoki hisob raqamiga kamida bitta ish haqi o'tkazgan bo'lsangiz, tarif bo'yicha chegirma olishingiz mumkin.

· Agar sizda oxirgi 6 oy ichida kamida 4 oy davomida Sberbank kartasiga (hisobiga) ish haqi kreditlari bo'lsa, daromadlar to'g'risidagi hisobot va mehnat daftarchasi nusxasini qo'shimcha ravishda yuklashingiz shart emas.

Kelajakdagi kreditim bo'yicha ortiqcha to'lovni qanday bilsam bo'ladi?

Siz ortiqcha to'lov miqdorini ko'rishingiz mumkin shaxsiy hisobingizda ro'yxatdan o'tish orqali. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, hisoblash panelini bosing va siz kalkulyatorda ortiqcha to'lov diagrammasini ko'rasiz.

Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash polisini sotib olish foydalimi?

Sug'urta kompaniyasida hayot va sog'liq sug'urtasi MChJ IC Sberbank Life Insurance yoki Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan boshqa kompaniyalar kredit stavkasini 1% ga kamaytirish imkonini beradi.

Siyosatni sotib olishni hisobga olgan holda, siz aslida stavka bo'yicha taxminan 0,5 foiz punktni tejaysiz. Tarifni tejashdan tashqari, siyosat o'zining bevosita vazifasini bajaradi - sug'urta kompaniyasi bankka sizning qarzingiz qoldig'ini to'laydi. ipoteka krediti boshlanishida sug'urta hodisasi(nogironlik yoki o'lim).

Men boshqa davlat fuqarosiman, ipoteka olsam bo'ladimi?

Sberbankdagi ipoteka faqat Rossiya fuqarolariga beriladi.

Kim birgalikda qarz oluvchi bo'lishi mumkin?

Ko'pincha, birgalikda qarz oluvchilar asosiy qarz oluvchining qarindoshlari - turmush o'rtog'i, ota-onasi, bolalari, aka-uka va opa-singillaridir. Hammasi bo'lib, siz 6 tagacha sherik qarz oluvchilarni jalb qilishingiz mumkin. Agar turmush qurgan bo'lsangiz, turmush o'rtog'ingiz majburiy qarz oluvchi bo'lishi kerak. Agar turmush o'rtoqlar o'rtasida nikoh shartnomasi tuzilgan bo'lsa, istisnolar mumkin.

Masalan, ma'qullangandan so'ng kattaroq miqdorni olish imkoniyatini oshirish uchun siz sherik qarz oluvchilarni - ishtirokchilarni jalb qilishingiz mumkin. ish haqi loyihalari. Bundan tashqari, kredit olish uchun ariza berishda siz birgalikda qarz oluvchining to'lov qobiliyatini hisobga olishni xohlamasligingizni ta'kidlashingiz mumkin. Bu talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini qisqartiradi, ammo tasdiqlangan maksimal miqdorni kamaytirishi mumkin.

Onalik kapitalini ipoteka foydasiga qanday ishlatish kerak?

Siz onalik kapitali mablag'larini to'liq yoki qisman sifatida ishlatishingiz mumkin ilk to'lov ipoteka olishda. Siz faqat onalik kapitali yoki onalik kapitali miqdori va foydalanishingiz mumkin o'z mablag'lari. tomonidan minimal hajmi Dastlabki to‘lov uchun DomClick kalkulyatoridan foydalanishni tavsiya etamiz.

Onalik kapitalidan foydalanganda, sotuvchi bilan olish tartibi va muddati to'g'risida kelishib olish muhimdir. Pul onalik kapitali, chunki bu miqdor o'tkaziladi Pensiya jamg'armasi darhol emas.

Shuningdek, onalik kapitali mablag'lari mavjud kreditni muddatidan oldin to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Qanday qo'shimcha xarajatlar ipoteka uchun ariza qachon bo'ladi?

Mulk turiga va tanlangan xizmatlar to'plamiga qarab, kredit olish uchun ariza berishda siz to'lashingiz kerak bo'ladi:

· Baholash hisoboti - 2000 dan₽ mintaqaga va baholash kompaniyasiga qarab (garov ob'ektini baholash uchun talab qilinadi);

· Garov ob'ektini sug'urta qilish (sotib olingan kvartira uchun) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash (majburiy emas, lekin kredit stavkasini pasaytiradi) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji - 2000₽ da mustaqil ro'yxatdan o'tish yoki elektron ro'yxatdan o'tish uchun 1 400 ₽ istratsiyalar (ya'ni qo'shimcha xizmat va alohida to'lanadi)

· ijaralar seyf va unga kirish uchun to'lov (ikkilamchi uy-joyni naqd pulga sotib olishda) yoki xavfsiz to'lov xizmati uchun to'lov - 2000 dan₽ .

Xizmatlarning narxi taxminan. Tegishli xizmatlarning veb-saytlarida aniq narxni tekshiring.

Qaysi biri yaxshiroq: yangi bino yoki qayta sotish?

Qoidaga ko'ra, kvartira yoki yangi binodagi kvartiralar to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan sotib olinadi, qayta sotish esa oldingi egasidan sotib olinadi.

Yangi binoda sizdan oldin hech kim yashamagan, narxi kvadrat metr ikkinchi darajali uy-joyda bir xil toifadagi kvartiradan kichikroq bo'lsa, ishlab chiqaruvchilarning reklama aktsiyalari mavjud, zamonaviyroq sxemalar, ammo siz yashash joyida tezda ro'yxatdan o'ta olmaysiz, lift va gaz yoqilmaydi. Aksariyat aholi ko'chib o'tadi, ehtimol siz infratuzilmaning rivojlanishini va qo'shnilarda ta'mirlash tugashini kutishingiz kerak bo'ladi.

Qoidaga ko'ra, siz ikkinchi darajali uy-joyga kirishingiz va sotib olingandan so'ng darhol ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, atrofdagi infratuzilma allaqachon rivojlangan, ammo siz odatdagi tartib, eskirgan aloqa bilan kifoyalanishingiz kerak va tekshirishingiz kerak bo'ladi. mulkning huquqiy tozaligi va bitim ishtirokchilari.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati qancha?

Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

DomClick orqali Sberbankda ipoteka olish jarayoni qanday?

Mulk turiga va boshqa parametrlarga qarab, ipotekani olish jarayoni farq qilishi mumkin.

Biroq, birinchi qadam hamma uchun bir xil - kredit olish uchun ariza berish. Ariza berish uchun DomClick kalkulyatorida kreditni hisoblang, saytda ro'yxatdan o'ting, shaklni to'ldiring va kerakli hujjatlarni ilova qiling. Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

Agar siz hali ko'chmas mulk tanlamagan bo'lsangiz, uni bankdan ruxsat olganingizdan so'ng, siz uchun maksimal kredit miqdorini bilganingizdan so'ng darhol boshlashingiz mumkin.

Mulk tanlanganda, DomClick ofisiga kerakli hujjatlarni yuklang.

3-5 kun ichida siz tanlagan mulkni tasdiqlash haqida sizga xabar beriladi. Sberbank ipoteka kreditlash markazida amalga oshiriladigan bitim uchun qulay sanani tanlashingiz mumkin.

Oxirgi bosqich - Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish. Tabriklaymiz, hammasi tayyor!

Nima uchun DomClick-da ro'yxatdan o'ting?

Ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng siz chatdagi maslahatchi va qarz oluvchining so'rovnomasidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lasiz. Roʻyxatdan oʻtish maʼlumotlaringizni saqlash imkonini beradi, shunda istalgan vaqtda arizani toʻldirishga qaytishingiz mumkin. Qarz oluvchining shaxsiy hisobvarag'ida kredit olish uchun ruxsat olganingizdan so'ng, siz menejeringiz bilan bog'lanishingiz, onlayn tarzda bankka hujjatlarni yuborishingiz va ipoteka olish uchun zarur bo'lgan xizmatlarni olishingiz mumkin bo'ladi.

Bankning qarorini qanday bilsam bo'ladi?

Sizning arizangiz ko'rib chiqilgandan so'ng darhol sizga bank qarori bilan SMS keladi. Bank xodimi ham sizga qo'ng'iroq qiladi.

Kvartira sotib olishga qaror qildingizmi, lekin dovdirab qoldingizmi? Uy-joy kerak, ammo "bir" ni qanday tanlash kerak? Bu mas'uliyatli qadamdir, chunki kvartirani sotib olish ko'pincha bir necha o'n yillar davomida to'lanishi kerak bo'lgan ipoteka bilan birga keladi.

Ipoteka bilan sotib olingan ko'chmas mulkni almashtirish yoki sotish juda qiyin bo'lishi ham muhimdir. Shuning uchun, siz noto'g'ri o'ylangan tartib yoki shovqinli qo'shnilarga chidashingiz kerak bo'ladi.

Ammo bu vaziyatdan chiqish yo'li bor - Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan yangi binolar ro'yxatidan foydalaning.

Akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolarning xaridor uchun qanday afzalliklari bor?

Muhim! Agar turar-joy binosi foydalanishga topshirilgan bo'lsa, u endi yangi bino hisoblanmaydi. Kvartiralar hali ham bo'sh bo'lishiga qaramay, qurilish yakuniy bosqichda, bu allaqachon ikkinchi darajali uy-joy.


Binobarin, ipoteka uchun ariza berishda boshqa shartlar va foiz stavkalari qo'llaniladi.

Yangi bino - bu tegishli organ tomonidan hali yashash uchun yaroqli deb e'lon qilinmagan uy davlat organlari. Bu poydevor chuquri, beton quti yoki tugatish ishlari bosqichida uy bo'lishi mumkin.

U tugallanadimi? Ularga u yerda yashashga ruxsat beriladimi? Qanday qilib to'g'ri qaror qabul qilish kerak, chunki oylik to'lovlar katta va ikkinchi imkoniyat bo'lmaydi? Javoblarni Sberbank biladi.

Muhim! Sberbankning akkreditatsiyadan o'tgan ishlab chiquvchilari ko'p yillar davomida bozorda bo'lgan ishonchli qurilish kompaniyalari bo'lib, ular qurilish loyihalarini o'z vaqtida etkazib beradilar va turar-joy binolarining muqarrar kamchiliklarini tez va sud jarayonisiz bartaraf etadilar.


Mamlakatimizdagi eng yirik bank uchun ishlab chiquvchining obro'sini tekshirish oddiy odamga qaraganda ancha oson. Shu sababli, Sberbankning akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolari bazasi uy sotib olayotganda xavflarni minimallashtirishga imkon beradi.

Nima uchun akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolar bank uchun foydali?

Tijorat moliya instituti foydasiz qurilish tashkilotlarining ishonchliligini tekshirishi mumkinmi? Nega u shunday qiladi? Bu ipoteka haqida. Axir, bu uy-joy bilan ta'minlangan kreditdir. Agar uy-joy bo'lmasa, garov yo'q.

Shunday qilib, bank berilgan kredit mablag'lari unga qaytarilishiga kafolat bermaydi. Agar qarz oluvchi yuqori haq to'lanadigan ishini yo'qotsa va uning garovi bo'lmasa, har qanday hajmdagi foiz stavkalari kredit tashkilotini yo'qotishlardan himoya qila olmaydi.

Shu sababli, bank uchun mol-mulk o'z vaqtida yoki muddatidan oldin topshirilishi, shuningdek, turar-joy binosi ipoteka berilgan butun davr uchun yaxshi holatda bo'lishi juda muhimdir. Shuning uchun bank va qarz oluvchining manfaatlari mos keladi.

Muhim! Sberbank tomonidan tayyorlangan akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolar ro'yxati xaridorning huquqlarini cheklash usuli emas, balki kreditga berilgan kvartiraning kamchiliklari tufayli qarz oluvchining boshqa uy-joylarni ijaraga olish xarajatlarini kamaytirish usulidir.

Akkreditatsiyadan o'tgan yangi binoda uy-joy olish xususiyatlari

Ular ijobiydir va quyidagilarda aks etadi:

Taxminan 1 yil ichida 1 oylik to'lov uchun tejash imkonini beruvchi pasaytirilgan foiz stavkasi;

Kreditni tezda tasdiqlash - ishlab chiquvchi allaqachon tekshirilgan, faqat qarz oluvchini tekshirish uchun qoladi;

Sberbank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolar - bu uy-joy qisqa vaqt ichida mamnun bo'la boshlaydi va quvonch ko'p yillar davom etadi.

Bank, akkreditatsiya qilinmagan ko'chmas mulkni sotib olish holatlaridan farqli o'laroq, qo'shimcha talablar qo'ymaydi. Shunday qilib, qarz oluvchining tashvishi uy-joyni issiqlik va qulaylik bilan ta'minlash, Sberbankning tashvishi esa bu uy-joy sotib olishga yordam berishdir.

Kvartira sotib olishga qaror qildingiz, lekin to'g'risini topa olmayapsizmi? Quruvchining yaxlitligi haqida qayg'urasizmi? Chiqish bor! Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan yangi binolar ro'yxatidan foydalaning.

Xususiyatlari:

  • pasaytirilgan foiz stavkasi
  • zudlik bilan kreditni tasdiqlash

29 martdan 1 aprelgacha Gostiniy Dvorda (Ilyinka, 4) bo'lib o'tadigan "Yetakchilardan ko'chmas mulk" ko'rgazmasida Sberbank tomonidan akkreditatsiya haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin.

Xaridor uchun foyda

Agar uy allaqachon foydalanishga topshirilgan bo'lsa, u yangi bino hisoblanmaydi va ikkinchi darajali uy-joy toifasiga kiradi. Shunga ko'ra, shartlar va foiz stavkasi xaridorning foydasiga emas, shuning uchun ko'p odamlar qazish bosqichida ko'chmas mulk sotib olishni afzal ko'rishadi.

Bu bilan bog'liq ko'plab xavflar mavjud! Uy qurib bitkaziladimi va qancha vaqt ichida? Shubhalar hammani qiynaydi, chunki hech kim o'z pulini berishni xohlamaydi. Sberbank shubhalarni bartaraf etishi va ishontirishi mumkin.

Sberbankning akkreditatsiyadan o'tgan ishlab chiquvchilari uzoq vaqtdan beri bozorda bo'lgan ishonchli qurilish kompaniyalari. Kompaniyalar o'z ob'ektlarini o'z vaqtida topshiradilar va turar-joy binolaridagi muqarrar kamchiliklarni tez va sudga tortmasdan bartaraf etadilar.

Sberbank uchun kvartirani birinchi marta sotib olgan shaxsga qaraganda ishlab chiquvchining obro'sini tekshirish ancha oson. Shu sababli, akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolarning bazasi uy sotib olayotganda xavflarni minimallashtirishga imkon beradi.

Bank uchun foyda

Albatta, Sberbank ham ishlab chiquvchilarni akkreditatsiya qilishdan o'z afzalliklariga ega. Ipoteka - bu uy-joy bilan ta'minlangan kredit. Agar uy bo'lmasa, u holda ipoteka yo'q. Bundan kelib chiqadiki, bank berilgan pulning unga qaytarilishiga kafolat bermaydi.

Agar qarz oluvchi yaxshi maosh oladigan ishini yo'qotsa va hech qanday garovga ega bo'lmasa, har qanday hajmdagi foiz stavkalari bankni hech qanday zararlardan himoya qila olmaydi.

Shunung uchun kredit tashkiloti Uyning o'z vaqtida topshirilganligi juda muhim, hatto undan oldinroq ham yaxshiroqdir.

Bundan tashqari, bank uchun turar-joy binosi ipoteka berilgan vaqt davomida yaxshi holatda bo'lishi muhimdir. Shunday qilib, bank va qarz oluvchining manfaatlari mos keladi.

Siz Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan ishlab chiquvchilarning to'liq ro'yxatini Gostiniy Dvorda (Ilyinka, 4) 29 martdan 1 aprelgacha bo'lib o'tadigan "Yetakchilardan ko'chmas mulk" ko'rgazmasida bilib olishingiz mumkin.

Ko'rgazmaga borish uchun siz saytda ro'yxatdan o'tishingiz, bepul chiptani yuklab olishingiz va uni chop etishingiz kerak.

Kredit berish shartlari

Sberbankda yaratilgan maxsus dastur yangi binolar uchun, bu boshqa takliflarga qaraganda pastroq foizni olish imkonini beradi.

  • yillik 9,5% dan foiz stavkasi
  • minimal miqdor - 300 000 rubl
  • maksimal miqdor mulkning baholangan qiymatining 85% bilan chegaralanadi
  • shartnoma muddati - 30 yildan ortiq emas
  • onalik kapitali mablag'lari qabul qilinadi.

Agar ilgari o'zingizning uy-joyingizni va hatto butunlay yangi uyda ham muammoli bo'lsangiz, endi vaziyat butunlay o'zgardi. Endi deyarli har bir kishi Sberbankdan ipoteka bilan yangi binoda kvartira olish uchun ariza topshirishi mumkin.

Nima uchun hozir uy sotib olish muhim?

Agar siz kvartira sotib olish haqida jiddiy o'ylab ko'rgan bo'lsangiz va bozor takliflarini sinchkovlik bilan o'rgangan bo'lsangiz, ehtimol siz ko'chmas mulk ob'ektlarining qiymati har yili o'sib borayotganini, o'zingiz sotib olish uchun pul yig'ish imkoniyatini bermasligini payqadingiz. Ya'ni, agar siz qulay sharoitda oilangiz daromadining yaxshi qismini saqlasangiz ham, maqsadga erishish kafolatlanmaydi. Nima qilsa bo'ladi?

Sberbank tomonidan o'tkaziladigan aktsiyalar tufayli siz egasi bo'lishingiz mumkin yangi kvartira ipoteka uchun ariza topshirgandan keyin bir necha kun o'tgach. Agar siz yuqori foiz stavkalari va katta miqdorda ortiqcha to'lovdan qo'rqsangiz, unda bu taklif siz uchun ideal, chunki dastur sizga yillik jozibador 8,4% ga erishish imkonini beradi. Buning uchun nima kerakligini aniqlaylik.

Yangi binolar uchun ipoteka

Kredit olish uchun ariza berishdan oldin siz kreditorning asosiy shartlari va talablarini diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak:

  1. The bank mahsuloti uchungina amal qiladi birlamchi bozor ko `chmas mulk. Bundan tashqari, sotuvchilar Sberbank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan bo'lishi kerak. Bilan tanish to'liq ro'yxat bunday kompaniyalarni bankning rasmiy veb-saytida topish mumkin.
  2. Kredit miqdori 300 ming rubldan kam bo'lmasligi kerak. Maksimal miqdor ham cheklangan: u sotib olingan turar-joyning shartnoma narxining 85 foizidan yoki garov sifatida qoldirilgan mulkning baholangan qiymatining 85 foizidan oshmasligi kerak.
  3. Kredit muddati - 30 yil umumiy sharoitlar va agar ishlab chiquvchi stavkasini subsidiyalash dasturi qo'llanilsa, 7 yil. U haqida keyinroq gaplashamiz.
  4. Kredit olish uchun ariza berishda barcha kerakli hujjatlar taqdim etilgan bo'lsa, kredit bo'yicha dastlabki to'lov 15% ni tashkil qiladi. Sotib olingan uy-joy ishtirokida qurilgan hollarda kredit mablag'lari bank va qarz oluvchi uning daromadi va ish joyini tasdiqlovchi sertifikatlarni taqdim etmagan bo'lsa, birinchi to'lov miqdori 50% dan boshlanadi.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Boshqa har qanday bank singari, Sberbank ham potentsial mijozlar uchun quyidagi talablarga ega:

  1. Qarz oluvchining yoshi 21 yoshdan 75 yoshgacha bo'lishi kerak. Oxirgi ko'rsatkich - kredit bo'yicha oxirgi to'lovni amalga oshirish vaqtida qarz oluvchining mumkin bo'lgan maksimal yoshi.
  2. Ish tajribasi uchun oxirgi joy ish - kamida olti oy.
  3. Birgalikda qarz oluvchilar sifatida 3 nafardan ko'p bo'lmagan shaxslar. Hisoblashda ularning daromadlari umumlashtiriladi maksimal hajmi ipoteka krediti.

Kredit bo'yicha foiz stavkasi: foydali takliflar

Yuqorida aytib o'tilganidek, bank mahsuloti 8,4% past foiz stavkasini taklif qiladi. Lekin hamma narsa juda oddiy emas. Ushbu ko'rsatkich faqat Sberbankning ipoteka sheriklari akkreditatsiyadan o'tgan va ipoteka subsidiyasi dasturida ishtirok etgan taqdirdagina qo'llaniladi. Shuningdek, aktsiyaning muhim sharti bitimni elektron ro'yxatdan o'tkazishdir. Bunday ishlab chiquvchi kompaniyalar ro'yxati Sberbankning rasmiy veb-saytida keltirilgan.

Agar tranzaktsiya elektron shaklda amalga oshirilmasa, lekin yuqoridagi shartlar bajarilsa, ko'rsatkich 8,9% gacha oshadi.

Subsidiyalash dasturida ishtirok etmayotgan quruvchilar uchun uy-joy kreditlari 10,4 foiz (elektron ro‘yxatdan o‘tgan holda) va 10,9 foiz stavkalari bo‘yicha beriladi.

Qiymat ipoteka stavkasi agar siz daromad va bandlikni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etmagan bo'lsangiz (+0,5%) yoki uzoq muddatli kredit olish uchun murojaat qilganda (+1%) qarz oluvchi hayot va sog'lig'ini sug'urtalashni istamagan bo'lsa, yuqoriga qarab o'zgarishi mumkin.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Agar siz o'zingizning daromadingiz va ish joyingizni tasdiqlovchi hujjatni taqdim eta olmasangiz:

  1. Ipoteka krediti uchun ariza shakli.
  2. Pasport. Iltimos, diqqat qiling: yashash uchun ruxsatnomasiz siz kreditga ruxsat berilmasligingiz mumkin.
  3. Shaxsni tasdiqlovchi ikkinchi hujjat: haydovchilik guvohnomasi, harbiy guvohnoma, pasport, SNILS.

Boshqa hollarda:

  1. Ariza formasi.
  2. Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning pasportlari. Roʻyxatdan oʻtish shart. Agar vaqtinchalik ro'yxatga olish bo'lsa, u holda maxsus hujjat bilan tasdiqlanishi kerak.
  3. Bitimning barcha ishtirokchilarining daromadlari va bandligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar.

Ipoteka kreditini olish va unga xizmat ko'rsatish tartibi

Hammasini topshirgandan keyin zarur hujjatlar, Sberbank sizning arizangizni 2-5 ish kuni ichida ko'rib chiqadi, shundan so'ng siz yakuniy qaror qabul qilasiz. Ijobiy javob bo'lsa, kredit bir vaqtning o'zida yoki ikki bo'lib berilishi mumkin: birinchisi ro'yxatdan o'tgandan keyin to'lanadi. Davlat reestri aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasi, ikkinchisi - shartnomaning o'zida belgilangan muddatda. Bunday holda, ikkinchi qismni to'lash hujjatlar imzolangan kundan boshlab keyingi 24 oy ichida, lekin ishni qabul qilish va topshirish akti chiqarilgunga qadar amalga oshirilishi kerak.

Ipoteka mahsuloti muddatidan oldin to'lash imkoniyatini ta'minlaydi. Agar siz Sberbank ipotekasi bo'yicha yangi binoda kvartirani kredit muddati tugashidan ancha oldin to'lashingiz mumkin bo'lsa, unda siz sana (bundan tashqari, bu ish kuni) va oxirgi to'lov miqdorini o'z ichiga olgan ariza yozishingiz kerak. . Komissiya da muddatidan oldin to'lash mijozlardan to'lov olinmaydi.

Yangi binoda kvartira sotib olayotganda ipoteka beriladimi?

DA majburiy shartlar ipoteka krediti kredit uchun garovni o'z ichiga oladi. Ya'ni, qarz oluvchi sotib olingan mol-mulk yoki o'zi allaqachon egalik qilgan mol-mulk bo'yicha ipoteka berishi kerak. Agar jismoniy shaxslarning kafolati berilgan bo'lsa, protsedurani chetlab o'tishingiz mumkin. Yangi binoga ipoteka bilan ipoteka mulkka oid hujjatlarni olgandan keyin beriladi.

Agar garovga qo'yiladigan ob'ekt bo'lsa Xususiy uy, keyin bir vaqtning o'zida u joylashgan yerning garovini ro'yxatdan o'tkazish mavjud.

Yosh oilalar uchun maxsus taklif

Kredit miqdori davlat yordami - onalik kapitali yordamida kamaytirilishi mumkin. Uni taqdim etish to'g'risidagi guvohnomaning mavjudligi qarz oluvchiga qarzning bir qismini byudjet mablag'lari hisobidan to'lash imkonini beradi.

Agar ushbu ma'lumotlar sizga tegishli bo'lsa, qo'shimcha ravishda quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak:

  • Nikoh to'g'risida guvohnoma.
  • Bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.
  • Onalik kapitalini olish uchun davlat guvohnomasi.
  • Pensiya jamg'armasining mahalliy bo'limidan sertifikatdagi mablag'lar qoldig'i to'g'risida xabarnoma.

To'g'ri ishlab chiquvchi hamkorni tanlab, elektron bitimni ro'yxatdan o'tkazish tartibidan o'tish va foydalanish onalik kapitali, yangi binoda kvartirani eng qulay sharoitlarda sotib olishingiz mumkin.

Aksariyat ruslar kvartira va pudratchi tanlashga ongli ravishda yondashishni boshladilar. Moskvada qurilish kompaniyalari akkreditatsiyadan o'tgan markaziy bank Rossiya, investorlar orasida ko'proq ishonchni uyg'otadi. Qurilish bozorida bir yildan ortiq vaqtdan beri mavjud bo'lgan tasdiqlangan tashkilotlar ob'ektlarni kechiktirmasdan topshiradilar, turar-joy binolarida aniqlangan kamchiliklar tezda bartaraf etiladi va fin akkreditatsiyasidan muvaffaqiyatli o'tadi. muassasa. Ko'chmas mulkni birinchi marta sotib olgan xaridorga qaraganda, unga ma'lum bir ishlab chiquvchining obro'sini tekshirish osonroq. Ipoteka krediti bo'yicha kvartiralarni sotib olayotganda mijozlar va kreditorlarning xatarlarini minimallashtirish uchun Moskvada Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan ishlab chiquvchilar reestri yaratildi.

Jarayonning xususiyatlari

Tashkilot belgilangan standartlarga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatli dalillarni olish uchun zarur tekshiruvdan o'tadi. Shundan so‘ng bank mijozlarga ushbu ishlab chiqaruvchidan ko‘chmas mulk sotib olish uchun kreditlar berish imkoniyatiga ega bo‘ladi. Akkreditatsiya faoliyati yaqindan o'rganilgan va maxsus komissiya tomonidan tasdiqlangan kompaniyalarning ishonchliligi ko'rsatkichi hisoblanadi. Ipoteka krediti bilan uy sotib olish xaridor uchun xavfli biznesdir. Qurilish tashkilotlarini tekshirish ushbu xavflarni minimallashtiradi va sotib olish xavfsizligining kafolati hisoblanadi. Ko'pgina tashkilotlar bu borada Sberbank bilan hamkorlik qiladi.

Ishlab chiquvchilar qanday qilib akkreditatsiyadan o'tadilar

DomClick onlayn xizmatida (ipoteka bo'yicha kvartiralarni sotib olish uchun maxsus Sberbank portali) ishlab chiquvchi qurilayotgan ob'ektlarning sifat ko'rsatkichlarini tasdiqlash uchun ariza beradi. Ta'sischining auditi natijalariga ko'ra va ruxsat beradi, huquqiy ekspertiza ularning Davlat standartiga muvofiqligi bilan belgilanadi yoki tasdiqlanadi. Jarayon bosqichma-bosqich amalga oshiriladi:

  • e'lon qilingan tashkilotlar moliyaviy barqarorlik va ishonchlilik uchun tekshiriladi.
  • kompaniyadan uy-joy sotib olgan mijozlarning obro'si, faoliyat tarixi, avval qurilgan va foydalanishga topshirilgan ob'ektlari, sharhlari o'rganiladi;
  • qurilayotgan ob'ektlarning auditi o'tkaziladi (pudratchi hozir qurayotgan ob'ektlar bevosita o'rganiladi).

Audit xizmatlari albatta tekshiring:

  • pudratchining mulki Dala hovli turar-joy majmuasini qurish uchun rasmiy ruxsatnoma;
  • loyiha hujjatlarining holati;
  • qurilish investorlari.

Shuningdek o'qing: Settle City qurilish kompaniyasi: obro' va sharhlar

Endigina ko'tarila boshlagan ob'ektlar (chuqurlar bosqichida) Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilinmagan.

Foydali tomonlari

Ustida dastlabki bosqich erektsiya turar-joy binolari kvartiralarning narxi pastroq va agar siz ushbu muassasada ipoteka uchun ariza topshirsangiz, Sberbankning akkreditatsiya qilingan yangi binolardagi ulushi kamroq bo'ladi. Bank bunday ishlab chiquvchilarning hamkori bo'lib, foydaning bir foizini talab qiladi, shuning uchun u ob'ektlarni tugatish muddatlarini bajarishdan va ta'minlashdan bevosita manfaatdor. turar-joy binolari ipotekani to'lash muddati davomida muntazam ravishda ishlaydi. Bu erda Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki va qarz oluvchilarning manfaatlari mos keladi.

Akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolarda uy sotib olishning asosiy afzalliklari:

  • pasaytirilgan foiz stavkalari (ortiqcha to'lov va qaytarish muddatini kamaytirish);
  • kredit tezroq tasdiqlanadi (pudratchini tekshirish shart emas);

Uy-joyning o'z vaqtida foydalanishga topshirilishining mavjudligi va kafolati. Uchun qurilish kompaniyalari akkreditatsiya muhim emas: usiz ko'chmas mulkni sotish va investitsiyalar dinamikasi sekinlashadi. Ammo xizmat bo'yicha yaratilgan akkreditatsiyalangan tashkilotlar reestri xaridorlarning huquqlarini cheklashning bir usuli emas.

Eslatma! Ipoteka krediti shartnomasini tuzishda bank mijozga u tomonidan akkreditatsiya qilingan aniq ishlab chiqaruvchini yuklashga haqli emas. Agar so'ralsa, xaridor boshqa kompaniyadan uy sotib olishi mumkin, ammo qo'shimcha imtiyozlarsiz.

Sberbankning tasdiqlangan ishlab chiquvchilari ro'yxatini qanday topish mumkin

Ilgari, hududda akkreditatsiya qilingan yangi binolar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki veb-saytida joylashtirilgan. Bugungi kunda "DomClick" maxsus portali mavjud bo'lib, unda siz to'g'ri mulkni tanlashingiz, ongli ravishda tanlash uchun oylik to'lovlar narxini va umumiy ortiqcha to'lovni oldindan hisoblashingiz mumkin. foydali taklif Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan Moskvadagi yangi binolarda yoki boshqa variantni tanlang. Buning uchun mijoz saytda ro'yxatdan o'tishi kerak. Moliya instituti. Kiritgandan keyin Shaxsiy kabinet takliflar bilan tanishishingiz mumkin.

Shuningdek o'qing: Ishlab chiquvchidan Moskvadagi yangi binolardagi kvartiralarning narxi: 100% kafolatmi yoki qo'lga olishmi?

Ipoteka shartlari

Sberbank akkreditatsiya qilingan komplekslarda kvartiralarni sotib olish uchun sodiqlik dasturini ishlab chiqdi stavka foizi va qo'shimcha shartlar:

  • yillik stavka 9,5% dan;
  • hajmi minimal miqdor 300 000 rubl;
  • cheklash maksimal to'lov yashash maydoni narxining 85% gacha;
  • maksimal to'lov muddati 30 yil;
  • onalik kapitali;
  • qo'shimcha talablar (akkreditatsiyadan o'tmagan komplekslardagi kvartiralarni sotib olishda kreditor tomonidan qo'yiladigan) taqdim etilmaydi.

Bankning veb-saytida ro'yxatdan o'tish uchun aksiya mavjud ipoteka kreditlari ustida imtiyozli shartlar. Tafsilotlarni quyidagi manzilda topishingiz mumkin: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Bu erda ishlab chiquvchidan Sberbankda ipoteka olish uchun ariza berish tartibi bosqichma-bosqich tavsiflanadi, uning davomida mijozga tasdiqlangan kompaniyalarning ma'lumotlar bazasi bilan tanishish, tanlash imkoniyati beriladi. eng yaxshi variant uy-joy va shartnoma tuzing.

Hammasi bo'lib, sayt 300 dan ortiq akkreditatsiyadan o'tgan uy-joy majmuasi Moskvada 88 ta pudratchi tomonidan qurilmoqda. Ularning ro'yxatini "Quruvchi" yorlig'ini bosish orqali topish mumkin. Ma'lumotlar bazasida barcha ob'ektlarni tavsiflovchi xaritalar va ishlab chiquvchilar haqidagi ma'lumotlar mavjud.

Bilish muhim! Novostroy.ru portalida ushbu tashkilotlarning aksariyati reytingi bilan maxsus katalog mavjud. Unda taniqli qurilish kompaniyalarining ishonchlilik darajasi, ularning rivojlanish dinamikasi haqida ma'lumotlar mavjud.

Ro‘yxatni Sberbank bilan ko‘p yillardan buyon hamkorlik qilib kelayotgan, bozorda o‘z isbotini topgan obro‘ga, barqaror moliyaviy bazaga ega, ko‘rsatilayotgan xizmatlar sifati va yuqori rivojlanish salohiyati bilan ajralib turadigan ishonchli hamkorlar boshqaradi.

DomClick veb-saytida pudratchilar va ular qurayotgan binolar haqida kerakli ma'lumotlarni topishingiz mumkin. turar-joy majmualari, muddatlar va reklama takliflari. Ba'zi kompaniyalar, masalan, ko'pincha xaridorlarga 12 yilgacha ipotekani to'lash sharti bilan kvartiralarni sotib olishda qo'shimcha chegirmalar taklif qilishadi. Bunday reklama uchun uy sotib olishingiz mumkin bo'lgan qurilayotgan ob'ektlar ro'yxati DomClick xizmatida "Ishlab chiquvchidan chegirma" yorlig'ida keltirilgan. Ob'ektni tavsiflash xaritasi uning hajmini va ob'ektlarni etkazib berish muddatlarini ko'rsatadi.

Diqqat! 2018-yilning 25-iyundan 31-avgustiga qadar DomClick hamkorlar bilan birgalikda navbatdagi “Ishlab chiquvchidan chegirma” aksiyasini o‘tkazmoqda. Qurilish tashkilotlari onlayn xizmatdan foydalangan holda yangi binolarda kvartira sotib olgan Sberbank mijozlari uchun 1% dan 2% gacha maxsus tariflarni taqdim eting.

Aksiya ishtirokchisi bo'lish uchun xaridor:

  • saytdagi bank tomonidan ipoteka uchun ruxsat olish;
  • taklif qilingan majmualardan birida kvartirani tanlang;
  • pudratchi menejeri bilan tanlangan uy-joy raqamini tekshiring;
  • 31.08.2018 yilgacha (shu jumladan) to'g'risida shartnoma imzolash aktsiyadorlik ishtiroki qurilish kompaniyasi bilan.