Yangi uy-joy uchun chegirmalar. Dekabr oyida kvartira sotib olish: ishlab chiquvchilarning yangi yil sovg'alari qanday xavf tug'diradi Kim chegirma oladi

21.05.2018

Davlat uy-joy guvohnomasining miqdori qanday hisoblanadi?

Hajmi ijtimoiy to'lov tegishli federal ijro etuvchi organ (MO, MVD, FSB) tomonidan hisoblab chiqilgan. Ijtimoiy to'lov miqdori hisoblab chiqiladi sertifikat berilgan sanada, sertifikatda ko'rsatilgan va sertifikatning butun amal qilish muddati uchun o'zgarmasdir.

Ijtimoiy to'lov quyidagi formula bo'yicha belgilanadi:

GSH \u003d N (p) x N (s)

N(p) - turli o'lchamdagi oilalar uchun belgilangan turar-joy binolarining umumiy maydoni uchun standart;

H (lar) - standart qiymati 1 kv. metr umumiy qavat maydoni hududlar Rossiya Federatsiyasi.

Standart qiymati 1 kv. metr aniqlanadi Semestrda 1 marta Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi (Rossiya vazirligi).

Rossiyaning ayrim hududlari uchun koeffitsientlarni oshirish

Rossiya Federatsiyasining alohida ta'sis sub'ektlari hududida turar-joy binolarini sotib olish uchun ijtimoiy to'lovlar miqdorini hisoblashda quyidagilar qo'llaniladi: ko'paytiruvchi omillar standart qiymati 1 kv. Rossiya Federatsiyasidagi umumiy yashash maydonining m:

Rossiyaning hududlari
⭐ Saxa Respublikasi (Yakutiya), Yahudiy avtonom viloyati, Chukotka uchun avtonom viloyat, Kamchatka, Primorskiy va Xabarovsk o'lkalari, Amur, Magadan, Moskva va Saxalin viloyatlari, Moskva va Sankt-Peterburg shaharlari.	1,2
⭐ Buryatiya Respublikasi, Tuva Respublikasi va Xakasiya Respublikasi, Zabaykalskiy va Krasnoyarsk o'lkalari, Irkutsk va Sverdlovsk viloyatlari uchun	1,15
⭐ Oltoy Respublikasi, Xanti-Mansiysk avtonom okrugi uchun - Yugra, Yamalo-Nenets avtonom okrugi, Oltoy o'lkasi, Kemerovo, Novosibirsk, Omsk, Tomsk, Tyumen va Kaliningrad viloyatlari	1,1

Oila a'zolarining soniga qarab turar-joyning umumiy maydoni normasi

Turar-joyning umumiy maydoni uchun standart H(n) ijtimoiy to'lov miqdorini hisoblash uchun quyidagi miqdorda belgilanadi:

🔵 33 kv. m - yolg'iz yashovchi fuqaro uchun;

🔵 42 kv. m - 2 kishilik oila uchun;

🔵 18 kv. 3 yoki undan ortiq kishidan iborat oilaning har bir a'zosi uchun m.

Qo'shimcha joy olish huquqiga ega bo'lganlar uchun H(n) qo'shildi 15 kv. metr. Agar bir nechta sabablarga ko'ra qo'shimcha umumiy maydonga bo'lgan huquq mavjud bo'lsa, bunday maydonning miqdori jamlanmaydi.

Video: GZhS Uy-joy guvohnomasining miqdorini hisoblash qoidalari

Yuqorida H(n), amal qiladi, agar:

Fuqaro - dastur ishtirokchisi va uning oila a'zolari doimiy yashash uchun turar joy binolariga ega bo'lmasa;

Fuqaro - dastur ishtirokchisi va uning oila a'zolari shartnoma asosida yashovchi ijtimoiy ishga qabul qilish davlat yoki shaharda joylashgan turar-joy binosida uy-joy fondi, qabul qilingan ko'rsatilgan shartnomani bekor qilish va egallab olingan binolarni bo'shatish majburiyati;

Dasturda ishtirok etuvchi fuqaro va (yoki) uning oila a'zolari, o'rnatilgan og'irligi bo'lmagan uy-joyga (turar-joyga) ega bo'lgan holda, ushbu turar-joyni (turar-joyni) davlat mulkiga bepul berish majburiyatini oladilar. kommunal mulk.

Bunday holda, turar-joy binosini begonalashtirish bilan birga amalga oshiriladi yer uchastkasi belgilangan tomonidan band turar-joy binosi va undan foydalanish uchun zarur.

Umumiy yashash maydonining hajmini kamaytirish

Fuqaro va (yoki) uning oila a’zolari o‘zlariga tegishli bo‘lgan uy-joy yoki huquqdagi ulushni o‘zlashtirish (sotish, hadya qilish va h.k.) taqdirda. umumiy mulk turar-joy to'g'risida yoki bunday turar-joyni (turar-joyning umumiy mulkidagi ulushini) davlat yoki kommunal mulkka ajratmaslik to'g'risida qaror qabul qilish:

Ijtimoiy nafaqalar miqdorini hisoblash uchun olingan turar-joyning umumiy maydonining o'lchami, farq sifatida aniqlanadi orasida

umumiy yashash maydoni H(n)

va begonalashtirilgan yoki keyingi yashash uchun qoldirilgan turar-joyning umumiy maydoni.

(yoki fuqaroga va (yoki) uning oila a'zosiga tegishli bo'lgan uy-joyga umumiy mulk huquqidagi uy-joy mulkdorlarining kelishuvi bilan belgilangan yoki hisoblab chiqilgan ulush); turar joyning umumiy mulkidagi ulushiga mutanosib ravishda).

Ushbu fuqarolik-huquqiy bitimlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan, lekin kamida 5 yil, unga guvohnoma berishdan oldingi davr uchun hisobga olinadi.

Savollaringiz bormi?Obuna bo'ling onlayn maslahat tajribali harbiy yuristga - harbiy uy-joy huquqi sohasidagi mutaxassis

Agar asosiy tadbirda ishtirok etayotgan fuqaro va uning oila a'zolari bo'lsa qabul qilinmagan ijtimoiy ijara shartnomasini bekor qilish va ular egallab turgan binolarni bo'shatish majburiyati; guvohnoma ko'rsatilgan fuqaroga berilmaydi.

Tegishli kalkulyator

Davlat uy-joy guvohnomasini oluvchi fuqaroning oila a'zolariga kim tegishli

Fuqaroning oila a'zolari- quyidagi fuqarolar dastur ishtirokchisi deb tan olinadi:

⭐ ushbu fuqaroning u bilan doimiy yashovchi turmush o'rtog'i, farzandlari va ota-onalari;

⭐ boshqa qarindoshlari, mehnatga layoqatsiz qaramog'ida bo'lgan shaxslar, alohida hollarda esa, ushbu fuqaro bilan doimiy yashovchi boshqa shaxslar, agar ular sud tartibida ushbu fuqaroning oila a'zolari deb e'tirof etilgan bo'lsa.

Muhim!
Hisoblash xususiyatlari

Vafot etgan (vafot etgan) harbiy xizmatchilarning oila a'zolari uchun turar-joylarning umumiy maydoni hajmi H(n), ijtimoiy nafaqalar miqdorini hisoblash uchun qabul qilingan, harbiy xizmatchining (ishdan bo'shatilgan fuqaro) oilasi tarkibidan kelib chiqqan holda belgilanadi. harbiy xizmat) vafot etgan (vafot etgan) kuni. Ya'ni, o'lgan askar - hisobga olingan!

Ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar uchun ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining "Federal qonun hujjatlarida belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish" asosiy voqeasi "Arzon va qulay uy-joy bilan ta'minlash va kommunal xizmatlar Rossiya Federatsiyasi fuqarolari".

Asosiy voqea "Federal qonun hujjatlarida belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish" (bundan buyon matnda asosiy voqea deb yuritiladi) federal dastur hisoblanadi. Moskva shahrining shahar mulki boshqarmasi (keyingi o'rinlarda - Departament) Rossiya Federatsiyasi sub'ekti - Moskva shahrining vakili sifatida asosiy tadbir ishtirokchilariga davlat uy-joy sertifikatlarini (keyingi o'rinlarda - guvohnoma) beradi. ularning yashash sharoitlarini yaxshilash.

Sertifikat - bu fuqaroning mablag'lar hisobidan olish huquqini tasdiqlovchi shaxsiy guvohnoma federal byudjet uy-joy sotib olish uchun ijtimoiy nafaqalar.

Diqqat, sertifikat Moskva shahridagi uy-joy bilan ro'yxatdan o'tgan shahar aholisiga uy-joy sotib olish yoki qurish uchun Moskva shahar byudjetidan beriladigan subsidiya emas (Shahar qonunining 31-moddasi). Moskvaning 2006 yil 14 iyundagi № binolari").

Sertifikat qimmatli qog'oz emas.

Ijtimoiy nafaqalar miqdorini hisoblash uchun turar-joyning umumiy maydoni uchun standart quyidagicha belgilanadi:

33 kv. m- yolg'iz yashovchi fuqaro uchun;

42 kv. m- 2 kishilik oila uchun;

18 kv. m 3 yoki undan ortiq kishidan iborat oilaning har bir a'zosi uchun.

Sertifikat berishda ijtimoiy nafaqalar miqdorini hisoblash xarajatlar standartiga asoslanadi 1 kv. m umumiy yashash maydoni Rossiya Federatsiyasi uchun sertifikat berilgan sanada amal qiladi.

Ijtimoiy nafaqalarni olish muddati bevosita Moskva shahriga ajratilgan sertifikatlar soniga bog'liq.

Sertifikat egasiga ijtimoiy nafaqa beriladi naqd pulsiz shakl federal byudjetdan mablag'larni bankda ochilgan bank hisob raqamiga o'tkazish orqali.

Belgilangan og'irligi bo'lmagan turar-joy binosiga (turar-joyga) egalik qiluvchi asosiy tadbir ishtirokchisi va (yoki) uning oila a'zolari ushbu turar joyni (turar-joyni) davlat yoki kommunal mulkka bepul berish majburiyatini oladilar. Bunday holda, turar-joy binosini (turar-joy binosining bir qismini) begonalashtirish ko'rsatilgan turar-joy binosi (turar-joy binosining bir qismi) egallab turgan va undan foydalanish uchun zarur bo'lgan er uchastkasi bilan birgalikda amalga oshiriladi.

Agar asosiy tadbir ishtirokchisi va uning oila a'zolari ijtimoiy ijara shartnomasini bekor qilish va o'zlari egallab turgan turar-joy binolarini bo'shatish majburiyatini olmagan bo'lsa, guvohnoma ko'rsatilgan fuqaroga berilmaydi.

uchun sertifikat egasi Sertifikat berilgan kundan boshlab 3 oy bank hisobvarag‘i shartnomasini tuzish va bank hisobvarag‘ini ochish uchun uni turar joyni sotib olish joyidagi yoki guvohnoma egasining yashash joyidagi bankka topshiradi.

Asosiy tadbir ishtirokchisi Moskva shahrida yoki Moskva viloyatida turar joyni nafaqat ijtimoiy nafaqalar doirasida, balki o'z va (yoki) qarz (kredit) mablag'lari, shuningdek mablag'lari (bir qismi) hisobidan sotib olishi mumkin. onalik (oila) kapitalining mablag'lari.

Davlat uy-joy sertifikatini amalga oshirish to'g'risida ma'lumot olgandan so'ng, asosiy tadbir ishtirokchisi ro'yxatdan chiqariladi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 21 martdagi 153-sonli "Federal qonun hujjatlarida belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish" asosiy tadbirini amalga oshirishning ayrim masalalari to'g'risida"gi qarori normalariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini arzon va qulay uy-joy va kommunal xizmatlar bilan ta'minlash" davlat dasturi va Moskva hukumatining 2010 yil 11 maydagi 388-PP-sonli "Fuqarolarning arizalarini ko'rib chiqish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori. departamenti tomonidan Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini arzon va qulay uy-joy va kommunal xizmatlar bilan ta'minlash" davlat dasturining "Federal qonun bilan belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish" asosiy tadbirida ishtirok etish. Moskva shahrining shahar mulki va uy-joy sotib olish uchun ijtimoiy to'lovlarni ajratish bo'yicha davlat uy-joy guvohnomalarini rasmiylashtirish va berish binolar” Departamenti har yili rejalashtirilgan yilda davlat uy-joy sertifikatini olish uchun yilning 1 yanvaridan 1 iyuligacha murojaat qilgan asosiy tadbir ishtirokchilari ro‘yxatini shakllantirish ustida ish olib boradi.

Bunday fuqarolarga quyidagilar kiradi:

Uzoq Shimol va ularga tenglashtirilgan hududlardan chiqib ketayotgan (chapda) fuqarolar, qonun hujjatlariga muvofiq ijtimoiy nafaqa olish huquqiga ega. federal qonun 2002 yil 25 oktyabrdagi 125-FZ-son “To'g'risida uy-joy subsidiyalari Uzoq Shimol va unga tenglashtirilgan hududlardan chiqib ketayotgan fuqarolar”;

Chernobil AESdagi halokat, "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariya natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolar va ularga tenglashtirilgan, uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan, federal byudjet hisobidan uy-joy olish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar. Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 15 maydagi 1244-1-sonli «To'g'risida»gi Qonunining 14, 15, 16, 17 va 22-moddalariga muvofiq. ijtimoiy himoya Chernobil halokati natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolar”, 1998 yil 26 noyabrdagi 175-FZ-sonli “1957 yilda Mayakdagi avariya natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ijtimoiy himoya qilish to'g'risida” Federal qonuni. ishlab chiqarish birlashmasi va Techa daryosiga radioaktiv chiqindilarni oqizish" va Rossiya Federatsiyasi Oliy Kengashining 1991 yil 27 dekabrdagi 2123-1-sonli "RSFSRning "Fuqarolarning ijtimoiy himoyasi to'g'risida" gi qonunining amal qilish muddatini uzaytirish to'g'risida qarori. Chernobil AESdagi halokat natijasida radiatsiya” maxsus xavf bo‘linmalaridan fuqarolarga”;

Doimiy yashash uchun uy-joy bilan ta'minlanmagan va migratsiya sohasidagi nazorat va nazorat funktsiyalarini amalga oshirishga vakolatli federal ijroiya organining hududiy organlari tomonidan ro'yxatga olingan majburiy migrantlarning yig'ma ro'yxatiga kiritilgan fuqarolar majburiy migrantlar deb tan olingan. Moskva shahrida uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlar yoki turar-joy binolariga muhtojlar sifatida ro'yxatga olinganlar;

dan ketayotgan fuqarolar aholi punktlari(shu jumladan shaharlardan, shaharchalardan), Uzoq Shimol va ularga tenglashtirilgan hududlarda joylashgan va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq hokimiyat qarorlari asosida yopilgan qutb stantsiyalaridan. davlat hokimiyati Rossiya Federatsiyasi Hukumati bilan kelishilgan holda, 2011 yil 17 iyuldagi 211-FZ-sonli "Uzoqdagi yopilgan aholi punktlarini tark etgan fuqarolar uchun uy-joy subsidiyalari to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq ijtimoiy nafaqa olish huquqiga ega bo'lgan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari. Shimoliy va unga tenglashtirilgan hududlar”.

Agar siz ushbu toifadagi fuqarolarga tegishli bo'lsangiz, Moskva shahridagi uy-joy bilan ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, bo'limga quyidagi manzilda murojaat qilishingiz mumkin: st. Baxrushina, 18 yosh, 1-bino, Rossiya Federatsiyasining "Arzon va qulay uy-joy va kommunal xizmatlar bilan ta'minlash" davlat dasturining "Federal qonun bilan belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish" asosiy tadbirida ishtirok etish uchun ariza. Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun ".

Batafsil tushuntirishlar va boshqa masalalar uchun, nomli kichik dastur doirasida, paragraflarga muvofiq. "b", Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 21 martdagi 153-son qarorining 3-bandi .2010 yil 388-PP-son.

Sertifikat bo'yicha ijtimoiy to'lov miqdori:

1 kishi uchun - 1 693 019 rubl. (1 ishtirokchiga 33 kv.m);

2 kishi uchun - 2 154 752 rubl. (2 ishtirokchi uchun 42 kv.m.);

3 kishi uchun - 2 770 395 rubl. (3 va undan ortiq kishidan iborat oilaning har bir a'zosi uchun 18 kv.m.).

Sertifikat bo'yicha ijtimoiy nafaqalarni hisoblash misollari:

1. Turar joydan tashqari

(33,0 kv.m - 10,6 kv.m = 22,4 kv.m) x 42,753 rubl. x 1,2 = 1 149 201 rubl , qayerda:

33,0 kv. m - yolg'iz yashovchi fuqaro uchun ijtimoiy nafaqalar miqdorini hisoblash uchun turar-joy binolarining umumiy maydoni standarti (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 21 martdagi № 38-sonli qarori bilan tasdiqlangan Qoidalarning 16-bandi). 153);

10,6 kv. m. - asosiy tadbir ishtirokchisiga tegishli yoki undan foydalanish huquqiga ega bo'lgan turar-joy binolarining umumiy maydoni (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 21.03.2006 yildagi 153-sonli qarori bilan tasdiqlangan Qoidalarning 16.2-bandi) ;

42 753 rubl

1,2

1. Ishg'ol qilingan binolarni bo'shatish bilan

33,0 kv. m x 42 753 rubl. x 1,2 = 1 693 019 rubl qayerda:

33,0 kv. m - bir kishilik oila uchun ijtimoiy nafaqalar miqdorini hisoblash uchun turar-joy binolarining umumiy maydoni standarti (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 21 martdagi № 36-sonli qarori bilan tasdiqlangan Qoidalarning 16-bandi). 153);

42 753 rubl - bittasining standart narxi kvadrat metr Rossiya Federatsiyasidagi uy-joylarning umumiy maydoni (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 21 martdagi 153-sonli qarori va Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining buyrug'i bilan tasdiqlangan Qoidalarning 13-bandi). Rossiya Federatsiyasining 2018 yil 4 iyuldagi 387 / pr-sonli "Rossiya Federatsiyasida 2018 yilning ikkinchi yarmidagi umumiy turar-joy maydonining bir kvadrat metrining standart qiymati va bir kvadrat metr turar-joy maydonining o'rtacha qiymati ko'rsatkichlari to'g'risida" Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida 2018 yilning uchinchi choragi uchun");

1,2 - Moskva shahrida yoki Moskva viloyatida turar-joy binolarini sotib olish uchun Rossiya Federatsiyasida uy-joyning umumiy maydonining kvadrat metri uchun me'yoriy narxga ko'paytirish koeffitsienti ("a" bandi, Qoidalarning 14-bandi tomonidan tasdiqlangan). Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 21 martdagi 153-son qarori).

Uy-joy guvohnomasi nima? Rossiya Federatsiyasida bepul uy-joy subsidiyalarini amalga oshirish shakllaridan biri uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan shaxslarga davlat uy-joy sertifikatlarini (GZhS) berishdir. Ushbu hujjat Rossiya Federatsiyasi hududida uy-joy sotib olish uchun federal byudjetdan mablag 'olish huquqini beruvchi nominal sertifikatdir.

Kvartira turi			Maydoni, m2	Turar joy, m 2	Oshxona, m 2	Kirish zali, m 2	Hammom, m 2	Loggiya, m 2	m 2 narxi	Kvartira narxi
Bir xonali kvartira	115	12	47,2	22,2	11,2	4,4	5,2	4,2	78 556 rubl	3 700 000 rubl
Bir xonali kvartira Korolev, st. Akademik Legostaeva, 4	63	16	47,3	22,2	11,2	4,4	5,2	4,2	78 390 rubl	3 700 000 rubl
Ikki xonali kvartira Korolev, st. Akademik Legostaeva, 4	20	5	84.6	40,2	18,0	11,3	5,5	4,1	70 803 rubl	5 990 000 rubl
Ikki xonali kvartira Korolev, st. Akademik Legostaeva, 4	40	10	84.3	40,2	18,0	11,3	5,5	4,1	71 055 rubl	5 990 000 rubl
Uch xonali kvartira Korolev, st. Akademik Legostaeva, 4	-	3-17	131,3	73,6	18,0	11,3	5,5	4,2	68 469	8 990 000 rubl
To'rt xonali kvartira Korolev, st. Akademik Legostaeva, 4	-	3-17	131,3	73,6	18,0	11,3	5,5	4,2	68 469	8 990 000 rubl

Kim GZhS egasi bo'lishi mumkin

Qonun hujjatlarida belgilangan tartibda yaxshi uy-joy sharoitlariga muhtoj bo'lgan va uy-joy bilan ro'yxatga olingan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uy-joy guvohnomasining egasi bo'lishlari mumkin. GZhS - bu egasining o'tkazish huquqini hujjatli tasdiqlash federal jamg'armalar turar-joy binolarini sotib olish uchun taxminiy miqdor miqdorida. Uni hisoblash uchun o'rtacha bozor qiymati 1 kv. metr va umumiy yashash maydonining ijtimoiy normasi: 33 kv. yolg'iz fuqarolar uchun m, 42 kv. m ikki kishilik oila uchun va 18 kv. 3 yoki undan ortiq kishidan iborat oilaning har bir a'zosi uchun m. Sertifikat barcha oila a'zolari uchun amal qiladi. Davlat uy-joy guvohnomasini olish huquqidan foydalanish imkoniyati faqat bir marta beriladi.

Kvartirani sotib olish uchun sertifikatni qanday olish mumkin

Uy-joy sotib olishda davlat yordami dasturida ishtirok etayotgan fuqarolarning har bir toifasi uchun alohida tartib ishlab chiqilgan. Umumiy talablar Kvartira sotib olish uchun uy-joy sertifikatlarini berishda:

• GZhS uchun ariza beruvchi uy-joy reestrida bo'lishi kerak, chunki uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj;
• GZhS uchun ariza beruvchining yashash uchun o'zining doimiy yashash joyi bo'lmasligi kerak.

Dasturda ishtirok etish uchun GZHS uchun ariza beruvchi uy-joy komissiyasiga murojaat qilishi kerak, u erda u ariza va asosiy paket bilan kutish ro'yxatida ro'yxatdan o'tgan. asosiy hujjatlar. Arizani ko'rib chiqqandan so'ng, federal ijroiya organi shaxsiylashtirilgan sertifikat beradi.

Sertifikat uchun kvartirani qayerdan sotib olish mumkin

Mulkchilik huquqini ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lgan turar-joy ko'chmas mulkini sotib olishda foydalanish mumkinligini hisobga olgan holda, davlat yordami mablag'laridan qanday samarali foydalanish mumkin? Shubhasiz, ishlab chiqaruvchidan yoki tugatilgan yangi binoda uy-joy sertifikati orqali kvartira sotib olish ikkilamchi bozor- maqsadli davlat subsidiyasidan mablag'lardan foydalanishning eng oson yo'li.

Qo'lda uy-joy guvohnomasi: keyin nima bo'ladi?

Agar uy-joy xaridori yangi binoni tanlagan bo'lsa, u holda u davlat uy-joy sertifikatlari bo'yicha tayyor kvartiralarni sotadigan ishlab chiqaruvchilarni qidirishni boshlashi kerak. Tanlangan ob'ektdan qat'i nazar, sertifikat egasi ro'yxatdan o'tish uchun shaxsiy bank hisob raqamini ochish uchun u ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab 2 oydan kechiktirmay bank bilan bog'lanishi kerak. byudjet mablag'lari. Ishlab chiqaruvchi bilan oldi-sotdi shartnomasi tuzilgandan va uni belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, xaridor ro'yxatdan o'tgan shartnomani hisobvaraq ochilgan bankka taqdim etadi. Pul mablag'larini sotuvchining hisob raqamiga o'tkazish bank tomonidan shartnoma qabul qilingan kundan boshlab 10 kun ichida amalga oshiriladi.

Biroq, sertifikat bo'yicha kvartira sotib olish uchun davlat yordami miqdori kvadrat metr uchun o'rtacha bozor narxining 70 foizidan oshmaganligi sababli, xaridor etishmayotgan summani to'lashi kerak. o'z mablag'lari yoki shartnoma tuzing ipoteka krediti davlat uy-joy dasturlarini qo'llab-quvvatlovchi bank bilan.

Moskva viloyatining yangi binolarida sertifikat bo'yicha kvartiralar

Shuni esda tutish kerakki, uy-joy sertifikatining amal qilish muddati nafaqat vaqt, balki geografik jihatdan ham cheklangan. Bular. sertifikat egalari faqat hujjatda ko'rsatilgan Rossiya Federatsiyasi sub'ektida uy-joy sotib olishlari mumkin. Misol uchun, agar sertifikat joylashtirilgan hudud sifatida Moskva viloyati ko'rsatilgan bo'lsa, xaridorlar Moskva viloyatida sertifikat ostida kvartira sotib olishlari mumkin.

Korolevdagi Strela turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi Moskva viloyati va Moskva viloyatidagi uy-joy sertifikatlari bo'lgan kvartiralarni sotib oluvchilarga o'zlarining yashash sharoitlarini yaxshilash huquqini amalga oshirishda yordam beradi. Kvartiralarning egasi ishlab chiqaruvchining o'zi bo'lib, bu tez va xavfsiz bitimning kafolati hisoblanadi. Davlat uy-joy dasturlarida ishtirok etuvchi xaridorlar uchun quruvchi st. Silikatnaya, 4-uy. 3.

“Strela” turar-joy kompleksi ishlab chiqaruvchisi “Sertifikat + ipoteka” dasturi bo‘yicha yangi binoda kvartiralarni hamkor banklar: Rossiya Sberbanki, Absolut Bank, Gazprombank, Delta Kredit Bank va boshqalar ishtirokida sotadi. ko'pchilik bo'yicha Moskva viloyatida sertifikat qulay sharoitlar. SSS mablag'larini jalb qilgan holda ipoteka bo'yicha sotib olingan kvartira garov mulki holatini saqlab qolgan holda, navbatdagi shaxsning mulkiga aylanadi.

Maqolaning dolzarbligi: 2019 yil mart

Inson kamdan-kam hollarda o'zidan qoniqish hosil qiladi yashash sharoitlari. Rossiyada bor turli toifalar uy-joy bilan bog'liq aniq qiyinchiliklarni boshdan kechirayotgan va uy yoki kvartira sotib olish uchun o'z mablag'larisiz kvartiralarni (yoki xonalarni) ijaraga olishga majbur bo'lgan aholi.

Davlat fuqarolarni uy-joy guvohnomasi yordamida uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha o'z majburiyatlarini bajaradi.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki quyidagi raqamlarga qo'ng'iroq qiling. Bu tez va bepul!

Uy-joy guvohnomasi bilan kvartira sotib olish

Uy-joy guvohnomasi - bu vakolatli ixtisoslashgan davlat organlari tomonidan berilgan va fuqaroning federal byudjet mablag'lari hisobidan maxsus ijtimoiy to'lov olish huquqini tasdiqlovchi guvohnoma.

Sertifikatni obligatsiyaning maxsus turi deb atash mumkin, bu uning egasining mavjud uy-joy fondida uy-joy sotib olish huquqini tasdiqlaydi.

Sertifikatlar ma'lum bir shaxsga beriladi va nominaldir, ularni boshqa shaxslarga berish mumkin emas. Bu firibgarlik deb hisoblanadi.

Ijtimoiy kafolatni oling Siz faqat bir marta va faqat tayyor uy-joy sotib olishingiz mumkin. Uni allaqachon qurilgan, lekin hali foydalanishga topshirilmagan uyga investitsiya qilish mumkin emas. Xuddi shu shaxs tomonidan uy-joy uchun sertifikatni qayta olish qonunchilik darajasida taqiqlanadi.

Sertifikat sifatida foydalanish mumkin ilk to'lov (agar siz chiqarishga tayyor bankni topsangiz ipoteka mavjud uy-joy uchun).

Davlatdan bunday subsidiya (bundan tashqari, bepul subsidiya) shaklida kafolat olish uchun mahalliy (yoki federal) ijro etuvchi hokimiyat organlariga murojaat qilish va Federal dasturda ishtirok etish istagini bildirish kerak bo'ladi. .

Qanday hujjatlar kerak?

Federal dasturda ishtirok etishga ishonish mumkin bo'lgan toifalar juda xilma-xildir va taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati boshqacha. Biroq, barcha toifalar uchun tayyorlanishi kerak bo'lgan ro'yxat mavjud va unga qo'shimcha hujjatlar ilova qilinadi:

• Federal grant dasturida ishtirok etish uchun ariza.
• yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tasdiqlovchi sertifikat.
• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti(yoki ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjat).
• Agar ariza beruvchi harbiy xizmatchi bo'lsa, unga muvofiq ajratilgan uy-joyning chiqarilganligini tasdiqlovchi hujjat taqdim etilishi kerak. oxirgi joy xizmatlar. Bunday hujjat taqdim etilmaguncha, siz obligatsiyani olishga umid qila olmaysiz.
• Oldingi ro'yxatga olish joyidagi uy kitobidan ko'chirma(bu mavjud yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tasdiqlaydi).
• Ariza beruvchi ilgari ro'yxatdan o'tgan yashash joyidagi moliyaviy shaxsiy hisobning nusxasi.
• Ariza beruvchining o'z oila a'zolari sifatida ko'rsatgan (yoki kimni) har bir aniq shaxs bilan munosabatlarini tasdiqlovchi hujjatlar.

Haqida bilmoqchi bo'lsangiz davlat dasturi yosh oilalar uchun arzon uy-joy, biz sizga o'qishni maslahat beramiz.

Kimga beriladi?

Dasturda amaldagi qonunchilikda belgilangan talablar ro‘yxatiga javob beradigan shaxslar ishtirok etishlari mumkin.

Bu talablarga quyidagilar kiradi:

1. Ariza beruvchining doimiy yashash joyiga ega bo'lmagan shaxs sifatida tan olinishi(bu unda doimiy yashash uchun mos keladigan turar-joy binolarining to'liq yo'qligini anglatadi).
2. Yotoqxonalarda yoki boshqa joylarda ajratilgan binolarni joylashtirish uchun foydalaning ofis maydoni o'z uy-joyi bo'lmagan taqdirda.
3. Ijara, ya'ni sub-ijara (yoki tijorat ijarasi) kvartiralar, uylar yoki xonalar.

Agar ariza beruvchining oila a'zolaridan biri hozirda o'z uyini qurayotgan bo'lsa yoki davlatdan subsidiya olgan bo'lsa. turli dasturlar, keyin arizachining o'zi avtomatik ravishda dasturdan chiqariladi.

Davlat uy-joy sertifikatlari beriladi:

• UV - harbiy xizmatchilar, Ichki ishlar vazirligi, FSB, GUION, Favqulodda vaziyatlar vazirligi xodimlari (oila a'zolari bilan birga));
• GU - harbiy xizmatdan bo'shatilgan va Rossiya sub'ektlarida sertifikat olgan fuqarolar;
• BK - Boyqo'ng'irdan ko'chirilgan. "Baikonur" majmuasining doimiy xodimlari, shuningdek, ularning xavfsizligini ta'minlash uchun ushbu hududdan ko'chirilishi kerak bo'lganlar.
• PS - Uzoq Shimol hududlarini tark etgan fuqarolarga va ushbu hududlarda kamida 15 yillik umumiy ish tajribasiga ega bo'lish.
• B - Qurolli Kuchlar safida xizmat qilish vaqtida vafot etgan harbiy xizmatchilarning bevalariga.
• MU - yosh olimlar.
• VP - ichki ko'chirilganlar , shu jumladan, boshqa davlatlardan, Rossiya Federatsiyasi fuqaroligini olganlar.
• MCh - Chernobil AESdagi ofatdan jabrlangan fuqarolar.
• A - har qanday tabiiy ofatlar yoki favqulodda vaziyatlar natijasida uylaridan ayrilgan fuqarolar.

Uy-joy guvohnomasini qanday olish mumkin?

Agar, hammasini topshirayotganda zarur hujjatlar davlat organlari arizachining foydasiga uni dasturga kiritish to'g'risida qaror qabul qildi va uning uy-joy olish huquqini tasdiqlovchi tegishli hujjatlarni berdi, keyingi bosqichga, ya'ni sertifikatni amalga oshirishga o'tish kerak.

Sertifikat juda qisqa vaqt ichida amalga oshirilishi kerak - u berilgan kundan boshlab to'qqiz oydan oshmasligi kerak (bu sertifikat qancha vaqt amal qiladi).

Sertifikatni olgandan so'ng, fuqaro 2 oy ichida vakolatli bankda maqsadli hisob ochishi kerak, arizachiga pul berilmaydi.

Hisobvaraq ochilgandan so'ng, tegishli uy-joy qidirish davri boshlanadi, obligatsiyaning amal qilish muddatini qondirish uchun unga besh oydan oshmasligi kerak.

Qurilgan, lekin hali topshirilmagan uylarni uy-joy deb hisoblash mumkin emas, chunki amaldagi qoidalarga ko'ra, subsidiya miqdori faqat tayyor, ya'ni allaqachon topshirilgan va butun tartibdan o'tgan uylarga sarflanishi mumkin. davlat ro'yxatidan o'tkazish, uy-joy.

Uy-joy sertifikatining qiymati turar-joy maydonining ijtimoiy normasi va sertifikat berilgan Federatsiya sub'ekti hududidagi uy-joyning 1 m² o'rtacha bozor qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.

Bugungi kunda uy-joyning belgilangan ijtimoiy normasi:

1. 1 - 33 m² oila uchun;
2. 2 kishidan - 42 m²;
3. 3 va undan ortiq kishilik oila uchun - har bir oila a'zosi uchun 18 m².

Uy-joy tanlashda ko'chmas mulkni sotib olish shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish kerak muayyan mulkka egalik huquqining paydo bo'lishini ro'yxatdan o'tkazuvchi tegishli organlarda.

Ro'yxatdan o'tgandan keyin ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasini qanday bekor qilish kerakligi haqidagi maqola sizni qiziqtirishi mumkin, bu haqda o'qishingiz mumkin.

Har bir sotuvchi kvartirani sotishdan darhol pul olmasligiga rozi bo'lolmaydi, lekin ko'chmas mulkka egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazgandan keyin biroz vaqt o'tgach.

Shartnoma tegishli ro'yxatga olish tartib-qoidasidan o'tib, egalari o'z sertifikatlarini olgandan so'ng, ariza beruvchi olingan barcha sertifikatlar bilan ushbu hujjatlar taqdim etilgan bankka murojaat qiladi.

Ro'yxatga olish natijalariga ko'ra, olingan turar joy maydoni ro'yxatdan o'tgan barcha oila a'zolariga, arizachi dasturda ishtirok etish uchun hujjatlarni taqdim etishda ko'rsatgan har biriga ularning ulushiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma berilgan holda beriladi.

Tanlangan uy-joyni qonuniy egalik qilish to'g'risida dalillarni olgan bank Federal G'aznachilikka murojaat qiladi (chunki hisob bloklangan holatda va faqat ushbu organ uni blokdan chiqarishi mumkin) va o'n kun ichida sotib olingan uy-joy uchun to'lov amalga oshiriladi.

Agar olingan subsidiya miqdori uy-joy narxidan kam bo'lsa, shartnoma matnida bu zarur (va bu majburiy shart) etishmayotgan qism qanday tartibda va qaysi muddatda qaytarilishini ko'rsating.

Sizni nominal davlat uy-joy sertifikatining namunasini yuklab olishni taklif qilamiz: Shaklni yuklab oling.

Harbiy xizmatchilar uchun sertifikatlar

Askar uch yillik xizmat muddatidan keyingina kvartira olish uchun navbatga qo‘shiladi.

Qurolli kuchlar a'zolari va ularga tenglashtirilgan shaxslar xizmatni tark etishdan bir yil oldin sertifikat olish uchun ariza berishlari mumkin. agar bunday ishdan bo'shatish shaxsning xizmat qilishi mumkin bo'lgan yosh chegarasiga erishganligi sababli sodir bo'lsa va faqat agar umumiy ish staji (taqvim hisobi rejimi bo'yicha) o'n yil bo'lsa.

Dasturda ishtirok etish va uy-joy sertifikatini olish uchun siz hisobot topshirishingiz kerak. Hisobot uy-joy guvohnomasini olish uchun ro'yxatga kiritish uchun asos bo'lib, navbat komandir tomonidan oxirgi navbatchilik joyida qismning uy-joy komissiyasi bilan birgalikda tuziladi.

Uy-joy guvohnomasini olish uchun hisobot qanchalik tez yozilsa, uni olish navbati shunchalik tez keladi.

Hisobotda kelajakdagi yashash joyi ko'rsatilishi kerak. Harbiy xizmatchilar doimiy yashash uchun Rossiya Federatsiyasining istalgan sub'ektini tanlash huquqiga ega. Harbiy xizmatdan bo'shatilgan, guvohnoma oluvchilar uy-joy sotib olish huquqiga egalar faqat Rossiya Federatsiyasi sub'ektida yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ro'yxatga olingan.

GZhS dasturida qatnashish uchun harbiy xizmatchilarga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar:

• Hisobot;
• Askar va uning oila a'zolari haqida ma'lumot;
• Harbiy qismdan oila tarkibi to'g'risidagi ma'lumotnoma;
• Harbiy qismdan xizmat stajiga oid ma’lumotnoma (kalendar);
• Zaxiraga ishdan bo'shatish muddati haqida ma'lumot(qaysi direktivaga muvofiq);
• Barcha kattalar oila a'zolari uchun zirhli turar joy yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Kredit yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Oldingi ish joyidan uy-joyni ijaraga berish to'g'risidagi guvohnoma;
• Barcha oila a'zolari uchun xususiylashtirilgan uy-joy yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Shaxsiy moliyaviy hisobning nusxasi;
• Uy-joyni bo'shatish uchun kafolat majburiyati(barcha oila a'zolari tomonidan imzolangan) sertifikat olgandan keyin;
• Nikoh to'g'risidagi guvohnomalar, tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar nusxalari(voyaga etmagan bolalar uchun);
• O'qish joyidan ma'lumotnoma - institut, kollej;
• Barcha voyaga etgan oila a'zolarining pasportlari;
• Xodimlar bo'limidan manzil ma'lumotnomasi;
• Harbiy qismning uy-joy komissiyasi yig'ilishi bayonnomasidan ko'chirma.

2016 yildan harbiy xizmatchilar faqat harbiy ipoteka dasturi bo'yicha uy-joy olishlari mumkin.

Moskvada harbiy xizmatchilar uchun maxsus qurilgan mikrorayon bor. Videoni tomosha qilishni taklif qilamiz.