Sberbank 

Munitsipal moslashuvchan uy-joy fondi. Manevr fondi. Ushbu shartnomaning majburiy shartlari

Qayta qurish ko'p qavatli bino, qarzlar uchun kvartirani sotish, favqulodda uy-joy - bularning barchasi odamlarning yagona uyini yo'qotishining sabablari.

Uy-joyini yo'qotgan bunday fuqarolar uchun davlat vaqtincha yashash uchun zaxira kvartiralarda saqlaydi, ular odatda "ko'chma fondning turar-joylari" deb ataladi (RF LC ning 95-moddasi).

Manevr fondi nima va bu fonddan qanday qilib uy-joy olish mumkinligi haqida ko'proq o'qing.

Manevrli uy-joy fondi(MZHF) - San'at qoidalariga muvofiq fuqarolarga vaqtincha foydalanish uchun beriladigan ixtisoslashtirilgan turar-joy binolari to'plami. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 95-moddasi.

Ushbu fonddan foydalanish zarurati fuqarolar ijtimoiy ijaraga olingan yoki kvartira va xonalarning egasi maqomida yashagan turar-joy binosi yashash uchun yaroqsiz holga kelganda yoki odamlarning unda qolishiga imkon bermasa paydo bo'ladi.

Manevr fondi munitsipal yoki federal yurisdiktsiyada; uning maydonlarini tasarruf etish tegishli vakolatli organ - ko'chirishda ishtirok etuvchi tashkilotlar vakili bo'lgan davlat yoki xo'jalik yurituvchi sub'ekt tomonidan amalga oshiriladi.

Ko'chma fondning binolari uning maqsadini belgilaydigan huquqiy maqomni talab qiladi - qonun bilan belgilangan sabablarga ko'ra vaqtinchalik yashash uchun. Bundan tashqari, ko'chib kelgan fuqarolar sonini belgilovchi qoidalarga rioya qilish kerak.

Manevrli uy-joy fondi - fuqarolarga belgilangan tartibda foydalanish uchun berilgan maydonlar.

MZHFning ixtisoslashtirilgan ob'ektlariga quyidagilar kiradi:

  • yotoqxonalar;
  • ofis maydoni;
  • vaqtinchalik fond (qochoqlar va ichki ko'chirilganlar);
  • ijtimoiy xizmat ko'rsatish tizimining uy-joy fondi (hospislar, qariyalar uylari).

Eng mashhur turlar ixtisoslashtirilgan binolar- yotoqxonalar va xizmat kvartiralari . Yotoqxona o'qish, ish, xizmat ko'rsatish vaqtida bir kishi uchun 6 m² dan qisqa muddatli turar joy uchun beriladi. Muddat tugagach, fuqarolar binolarni bo'shatadilar.

Xizmat uy-joylari idoraviy tashkilotlar xodimlariga yakka tartibdagi kvartira shaklida beriladi. Ishning tugashi mehnat shartnomasini bekor qilish va ijarachilarni ofis maydonidan majburiy chiqarib yuborish uchun sababdir.

Moslashuvchan uy-joy fondi binolar, yakka tartibdagi kvartiralar va xonadonlardan iborat ko'p qavatli binolar. IWF binolari ijaraga olinmasligi yoki ijaraga olinmasligi kerak.

meniki zaxira holati ushbu fond mahalliy hokimiyat organlarining qaroriga binoan oladi; bu fakt kadastr va inventar hujjatlarida qayd etilgan.

MZHF dan foydalanish zarurati quyidagi hollarda yuzaga keladi:

Yaqin va uzoq xorijdan kelgan qochqinlar, agar binolarni ajratishning boshqa imkoniyatlari bo'lmasa, MZHF binolariga joylashtiriladi.

Aholi punktlarini tartibga solish sanitariya me'yorlari bilan belgilanadi, bu esa ma'lum miqdordagi odamlarning fond nazorati ostidagi hududga kirishiga imkon beradi.

Uy-joy standartlari har qanday yoshdagi 1 kishi uchun 6 m² yashash maydonini ta'minlashga qaratilgan.

MZHFning kvartiralari va xonalarining ishlashi umumiy yashash qoidalariga rioya qilishni va mulkning xavfsizligini ta'minlaydi. Bundan tashqari, yong'in xavfsizligi bo'yicha tekshiruvlar o'tkaziladi.

IWF uy-joy olish huquqi munitsipalitet odamlarning quyidagi toifalariga ega:

  1. Munitsipalitet aholisi turar-joy binosi hokimiyat qarori bilan kapital ta'mirlanishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak.
  2. Garovga qo'yish natijasida uylaridan ayrilgan fuqarolar yashash maydoni kredit evaziga sotib olingan.
  3. Tabiiy ofat tufayli yashash uchun yaroqsiz binolar maqomini olgan kvartiralarning aholisi.
  4. Qonunda ko'rsatilgan epizodlarda boshqa fuqarolar.

Fuqarolarni MZHF binolariga ko'chirish tartibi hukumat darajasida tartibga solinadi. Favqulodda uy-joydan ko'chma fondga ko'chirish avvaldan tuzilgan dalolatnomalar asosida amalga oshiriladi. Shahar hokimiyati avariya holatidagi binoni buzish uchun mo'ljallangan uy-joy reestriga kiritadi.

Kelajakda o‘rnida yangi mikrorayon barpo etiladigan xususiy sektorning eskirgan binolari yoki uylari rejalashtirilgan buzib tashlangan taqdirda viloyat, shahar, hudud va tuman hokimligi huzuridagi shaharsozlik qo‘mitasi bilan shartnoma tuziladi. aholi punktining bosh rejasi rivojlanish rejasiga ilova qilinadi.

Fuqarolarni IWF binolariga chiqarib yuborish masalasi viloyat hokimiyati tomonidan maʼmuriy komissiyada eshituvlarda koʻrib chiqilmoqda. Sud majlislari bayonnomalari tuziladi, undan ko'chirma shahar hokimiyati tomonidan tasdiqlanadi, bu aholini ko'chirish to'g'risida xabardor qilish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Agar bino ijarachilarga tegishli bo'lsa, manevr fondini uy-joyga ko'chirish tartibi Boshqaruv kompaniyasi. Buning uchun Jinoyat kodeksining raisi HOA munitsipalitetga MZHF zaxirasidan uy-joy berish to'g'risida ariza bilan murojaat qiladi. Fuqarolar hokimiyat bilan kelishilganidan keyin vaqtincha foydalanish uchun berilgan kvartiralarga joylashtiriladi.

Qochqinlar va muhojirlar masalasi ko'rib chiqilmoqda davlat darajasida. Migratsiya xizmatlari ularni qayta joylashtirishda vositachi vazifasini bajaradi.

Tabiiy ofatlar natijasida binolar vayron bo'lgandan so'ng, ko'chirish xizmatlarning maksimal soni, komissiyalar va ko'ngillilarni jalb qilgan holda amalga oshiriladi. Favqulodda vaziyat sodir bo'lgan hudud hokimiyati nazorati ostida imkon qadar tezroq chora-tadbirlar amalga oshirilmoqda.

MZHF kvartiralariga ko'chirish fuqarolar vaqtincha chiqarib yuboriladigan kvartiralarga egalik huquqini saqlab qolishni nazarda tutadi.

Favqulodda binolardan chiqarib yuborilgan fuqarolar uchun unga tenglashtirilgan kvartira yoki xonalarni olish huquqini saqlab qolish ta'minlanadi. Ushbu huquq eskirgan uyning parametrlari va xususiyatlarini ko'rsatuvchi ma'muriy hujjat bilan rasmiylashtiriladi, bu esa uy-joyni kadrlar va shartlar bo'yicha teng ravishda almashtirishni nazarda tutadi.

Manevr fondini uy-joy bilan ta'minlash fuqarolarga navbatdagi tartibda beriladi. Shuni ham hisobga olish kerakki, ayrim hududlarda byudjet yo'qligi sababli manevr fondi umuman yo'q. bepul mablag'lar. Bunday hollarda fuqarolar vaqtinchalik uy-joy olish uchun navbatga qo'yiladi.

Manevr fondiga ko'chirish uchun shartnoma

Viloyat hokimiyatlarining vaqtinchalik uy-joy bilan ta'minlash to'g'risidagi qarori moslashuvchan fond uchun ijara shartnomasi bilan ta'minlanadi, bu o'z shartlariga ko'ra ijtimoiy ijara shartnomasiga juda o'xshash va kerak bo'lganda uzaytirilishi mumkin.

Ushbu shartnomaning majburiy shartlari:

  • binolarning IJFga muvofiqligi sanitariya me'yorlari doimiy yashash uchun;
  • vakolatli davlat tuzilmalari tomonidan vaqtinchalik kvartiraga va orqaga ko'chirish uchun barcha xarajatlarni to'lash.

Ko'chma fondning turar-joy binolari tegishli aholi punktida turar joyi bo'lmagan va ma'lum bir geografik hududda yashash uchun obodonlashtirilishi kerak bo'lgan fuqarolarga beriladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 99-moddasi 2-bandi).

Masalan, Krasnodarlik migrantga boshqa shaharda uy-joy ajratilishi mumkin emas, chunki u erda qulay yashash joyi mavjud. Uy-joy unga faqat Krasnodarda berilishi kerak.

Manevr fondi vaqtinchalik uy-joy hisoblanadi, shuning uchun migrantlarning har bir toifasi uchun muddat sababga qarab alohida belgilanadi:

Shartnoma muddati tugagandan so'ng, ijarachilar bir oy ichida binolarni bo'shatishlari va akt bo'yicha xavfsiz va sog'lom topshirishlari kerak.

Tomonlar har doim shartnomani oldindan bekor qilishlari mumkin o'zaro kelishuv, yoki munitsipalitet shartnoma qoidalarini qo'pol ravishda buzgan taqdirda (6 oydan ortiq ijara haqini to'lamasa, binolarga zarar etkazsa, qo'shnilarning huquqlarini buzsa yoki binolardan boshqa maqsadlarda foydalansa) vaqtincha ijarachini chiqarib yuborishga haqli. maqsadlar).

Munitsipal uy-joy ijarasi darajasida (oyiga 800-1000 rubldan oshmaydi) belgilangan ijara haqini to'lash orqali siz manevr fondining kvartirasida yashashingiz mumkin, buning uchun siz subsidiya olishingiz mumkin.

Ijarachilarga turar-joy maydoni bilan hech qanday operatsiyalarni amalga oshirishga imkon bermaydigan bir qator cheklovlar qo'yildi, ya'ni MZHF kvartirasini vaqtincha yashovchilar tomonidan almashtirilishi, ijaraga berilishi, bo'linishi, u erga ko'chirilishi va hokazo.

Ko'chma fondda ijarachilarni ro'yxatga olish faqat vaqtinchalik xususiyatga ega bo'lib, bu kvartirani MZHFga maqsadli foydalanish uchun berish aktida ko'rsatilgan.

Uylari kapital ta’mirlash rejasiga kiritilgan fuqarolar propiska bilan ta’minlanmaydi. Ular uy xo'jaligiga tegishli bo'lgan asosiy uy-joy bilan bog'lanib qoladilar.

Ijtimoiy uy-joydan vaqtincha ko'chirilgan shaxslar quyidagi shartlar bilan ro'yxatga olinadi:

  1. Eski manzilda ijtimoiy ijara shartnomasini bekor qilish va vaqtinchalik yashash joyida yangi shartnoma tuzish.
  2. Manevr fondi binolari egasining roziligi - xo'jalik yurituvchi sub'ekt yoki federal tarkibiy bo'linma.

MZHF kvartiralaridan foydalanishning standart holatlari ularni xususiylashtirishga ruxsat bermaydi, bu shartnomada alohida band sifatida belgilanadi. Ammo bino IWF balansidan munitsipalitet balansiga o'tkazilganda yuzaga keladigan ba'zi istisnolar mavjud.

Bunday holda, binolar standart davlat uy-joylari uchun belgilangan qoidalar va qoidalarga bo'ysunadi va qonuniy xususiylashtirishga ruxsat beriladi.

Xususiylashtirish bosqichlari:

Favqulodda uylarda yashovchi ish beruvchilar, shuningdek, ilgari bunday tartib-qoidada ishtirok etgan shaxslarni xususiylashtirish rad etiladi.

Xususiylashtirish uchun hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

  • BTIdan binolarning texnik pasporti mavjudligi to'g'risidagi guvohnoma;
  • 9-son shakldagi guvohnoma;
  • shaxsiy hisob ma'lumotlari;
  • arizachining barcha oila a'zolarining pasport ma'lumotlari;
  • ilgari bepul xususiylashtirish yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • voyaga etmagan shaxs kvartirani xususiylashtirishda ishtirok etganda vasiylik organlarining ruxsati;
  • nikoh / ajralish to'g'risidagi guvohnoma;
  • kvartirani ijtimoiy ijaraga olish shartnomasi;
  • egasining roziligi.

Agar so'ralsa, ijarachi shartnomani bekor qilish va vaqtinchalik uy-joydan chiqib ketish huquqiga ega.

Agar ijarachi yashash qoidalarini buzsa, egasi ham shartnoma shartlarini o'zgartirishi mumkin. Tomonlar o'rtasidagi munosabatlarni tugatish sud tartibida sodir bo'ladi.

Vaqtinchalik uy-joydan chiqarib yuborish taqiqlanadi:

Uy-joyni majburiy ravishda bo'shatishdan oldin, ijarachiga xabarnoma yuboriladi, unga ko'ra u 5 kun ichida kvartirani bo'shatishi kerak. Agar fuqaro kvartirani tark etmagan bo'lsa, u holda qonuniy harakat; keyin sud ijrochisi xizmati ko'chirish bilan shug'ullanadi.

Ixtiyoriy ko'chirish tartibi bir qator tadbirlarni ham o'z ichiga oladi:

  1. Vakolatli shaxslar tomonidan ob'ektni tekshirish.
  2. Kvartiraning texnik holati to'g'risida dalolatnoma tuzish.
  3. Ikki guvoh ishtirokida kvartiradan chiqib ketish va ko'chirish aktini imzolash.

Bu mumkin va bu Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 32-moddasi bilan tasdiqlangan bo'lib, u favqulodda uy-joy egasiga MZHF tomonidan vaqtinchalik uy-joydan chiqarib yuborilganda va rad etilganda, sotib olish qiymati to'lanishi sharti bilan tasdiqlangan. :

Har birida alohida holat ular qulaylik darajasini ham hisobga oladi: masalan, qishloqda yashash uchun mo'ljallangan narsa shahar aholisi uchun uy sotib olish uchun mos emas.

Shunday qilib, ko'chma uy-joy fondi - bu vaqtinchalik yashashga muhtoj bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini va yagona boshpanasini yo'qotganlarni himoya qilish imkonini beruvchi davlat uy-joy zaxirasining bir turi.

Ikkala holatda ham MZHF-dan uy-joy faqat qonun hujjatlarida belgilangan tartibda beriladi, bu maqolada yuqorida keltirilgan.

Manevr fondi Manevr fondining turar-joy binolari fuqarolarning ijara yoki ijara shartnomasi bo'yicha egallab turgan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash munosabati bilan va boshqa hollarda vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan. qonun hujjatlarida nazarda tutilgan, va sanitariya, yong'in va texnik talablarga javob berishi kerak. Manevr fondi tegishli uy-joy fondi egasining yoki u vakolat bergan organning qarori bilan tuzilishi mumkin. Manevr fondining turar-joy binolari fuqarolarga kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan turar joyni ijaraga beruvchi yoki ijaraga beruvchi tomonidan beriladi, bu esa unda yashovchi shaxslarni ko'chirmasdan amalga oshirilishi mumkin emas. Ko'chma fondning uylarida yashovchi fuqarolar egallab olingan binolar uchun haq to'laydilar, agar bunday to'lov amalga oshirilmagan bo'lsa, ta'mirlanayotgan binolar uchun. Ko'chma fondning turar-joy binolarini berish va ulardan foydalanish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati va sub'ektlarning ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi. tugaganidan keyin tugatiladi kapital ta'mirlash ijtimoiy yoki tijorat ijarasi shartnomasi ob'ekti bo'lgan turar-joy joylashgan turar-joy binosi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 95-moddasida ko'chma fondning turar-joy binolari vaqtincha yashash uchun mo'ljallangan: fuqarolar turar-joy binolari joylashgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish munosabati bilan ular tomonidan shartnomalar bo'yicha band bo'lganlar. ijtimoiy ishga qabul qilish; bank krediti yoki boshqa mablag'lar hisobidan olingan ushbu turar-joy binolarini undirish natijasida turar-joy binolaridan mahrum bo'lgan fuqarolar. kredit tashkiloti yoki yuridik shaxs tomonidan turar joy sotib olish uchun berilgan maqsadli ssuda mablag'lari va kredit yoki maqsadli ssudani to'lash garovi sifatida garovga qo'yilgan, agar undirish paytida bunday turar-joy binolari ular uchun yagona bo'lsa; favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar; qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar. Ko'chma fondning turar-joy binolari kamida oltita miqdorida taqdim etiladi kvadrat metr kishi boshiga yashash maydoni. manevr fondi quyidagi muddatga tuziladi: - uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish tugaguniga qadar (RF LC ning 95-moddasi 1-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda); - turar-joy binolarini undirish natijasida yo'qotilgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar, musodara qilingan turar-joy binolari sotilgandan keyin (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 95-moddasi 2-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnoma tuzishda) ; - Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibda favqulodda vaziyatlar natijasida yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar, boshqalar. federal qonunlar, yoki ular RF LC tomonidan nazarda tutilgan hollarda va tartibda davlat yoki shahar uy-joy fondining turar-joy binolari bilan ta'minlanmaguncha (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 95-moddasi 3-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda) ; - qonun bilan belgilangan (RF LC ning 95-moddasi 4-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bilan bunday shartnomani tuzishda). Manevr fondi tuzilgan muddatning tugashi ushbu shartnomani bekor qilish uchun asos hisoblanadi.

Uy-joy ensiklopediyasi. - M .: Garant. L. Yu. Grudtsyna. 2008 yil.

Boshqa lug'atlarda "Manevra fondi" nima ekanligini ko'ring:

    manevrli- MANEVRELI oh, oh. 1. Harbiy. Manevrni keng qo'llash bilan o'tkaziladi (1 belgi), uzoq muddatli istehkomlarsiz (qarama-qarshi: pozitsion). Mening urushim. 2. Yo'nalishni tez o'zgartirish qobiliyatiga ega bo'lish; mobil. Mening ta'mirlash jamoasi. M... ensiklopedik lug'at

    Uy-joy fondi moslashuvchan- manevrli uy-joy fondi - kapital ta'mirlash (rekonstruksiya qilish) amalga oshirilayotgan uylarda ro'yxatga olingan fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan, ularni bo'shatishsiz amalga oshirish mumkin bo'lmagan uy-joy fondi. turar-joy binolari… … Rasmiy terminologiya

    Robespier qirg'og'i (Sankt-Peterburg)- Robespier qirg'og'i umumiy ma'lumot Shahar tumani Markaziy uzunligi 1 km ... Vikipediya

1. Ko'chma uy-joyni xususiylashtirish va uni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi.

1.1. Yo'q, amaldagi qonunchilik ko'chma uy-joylarni xususiylashtirish imkoniyatini nazarda tutmaydi. Buning uchun moslashuvchan uy-joy ijtimoiy ijara uy-joy maqomiga o'tkazilishi kerak.

2. Va agar uy-joy favqulodda bo'lsa, mobil uy-joyni qancha kutish kerak? Rahmat.

2.1. Salom! Vladimir, bu mobil fonddagi uy-joy miqdoriga bog'liq. Har bir shaharda har xil.

2.2. Bu yashash va moliyalashtirish mintaqasiga bog'liq.

3. Moslashuvchan uy-joylarni ijaraga olish mumkinmi?

3.1. Manevrli fondning turar-joylari ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar joylari sifatida tasniflanadi. Ko'chma fondning turar-joy binolari favqulodda vaziyatlar natijasida yashash uchun yaroqsiz bo'lgan yagona turar-joy binolari fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 100-moddasi 4-qismiga binoan, ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarining ijarachisi egallab olingan turar-joy binolarini almashtirishga, shuningdek uni ikkinchi ijaraga olishga haqli emas.

4. Men moslashuvchan jamg'armaning uy-joyiga ro'yxatdan o'tish huquqiga egamanmi?

4.1. Faqat vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish mumkin.

4.2. Salom! Ushbu fondning roziligi bilan

4.3. Hammasi manevr fondi egasining sizni u yerda roʻyxatdan oʻtkazish istagiga bogʻliq.Siz roʻyxatdan oʻtishga majbur qila olmaysiz.

5. Mobil fondning uy-joyini qandaydir tarzda belgilash mumkinmi?

5.1. Murojaat qilish uchun egasiga murojaat qiling.

6. Bir muddatga berilgan uy-joyni xususiylashtirish mumkinmi (mobil fond)?

6.1. Ko'chma fondning turar-joy binolari fuqarolarning mulkiga xususiylashtirilmaydi

6.2. Agar ma'muriyat oldinga siljib, tegishli hujjatlarni rasmiylashtirsa va keyin siz bilan ijtimoiy ijara shartnomasi tuzsa, siz ko'chma fondning turar-joy binolarini ijtimoiy ijara fondiga o'tkazish to'g'risida iltimos bilan ma'muriyatga murojaat qilish huquqiga egasiz. belgilangan binolarni xususiylashtirish imkoniyatiga ega bo'ladi.

7. Manevr jamg'armasi shartnomasi bo'yicha yashab, bu uy-joyni ijtimoiy ijaraga aylantira olamanmi?

7.1. Salom Yo'q, bu mumkin emas.

8. Iltimos, ayting-chi, uy-joy avariyali deb topilgan va ta'mirlanmaydi va rekonstruksiya qilinmaydi, ular manevr fondidan vaqtinchalik uy-joy taklif qiladilar, qaysi moddaga asosan manevr fondi ularni faqat uy-joy bilan ta'minlashi kerak bo'lsa, agar favqulodda uy-joy ta'mirlanishi kerak.

8.1. Xayrli kun, Agar uy-joy favqulodda deb tan olinsa, siz, albatta, uyning baxtsiz hodisalari darajasi to'g'risida xulosa bilan tanishasiz, bu erda uni ta'mirlashga aniq bog'lash kerak va rekonstruktsiya qilish kerak emas. Va shundan so'ng ma'muriyat chora-tadbirlar ishlab chiqadi va kvartiralarni taqdim etish bilan ko'chirish, ko'chirish shartlarini belgilaydi. Sizning savolingizdan nima uchun sizga moslashuvchan fondda vaqtinchalik uy-joy taklif qilinayotgani umuman tushunarli emas. Ehtimol, siz favqulodda vaziyatda yashay olmaysiz, ko'chirishni kutasizmi?

9. Oila kam ta'minlangan deb topildi, o'g'lim va men nogironman, ikkita qo'shma almashtirish operatsiyasi, biz kanalizatsiya suvi yo'q uyda yashaymiz, mobil fonddan uy-joy so'rashim mumkinmi.

9.1. Birinchidan, men sizga haqli bo'lgan imtiyozlar haqida gapirib beraman (men bron qilaman, to'liq ro'yxat hali ham ijtimoiy himoya organi bilan tekshirish yaxshiroqdir): Voyaga etmaganlar va talabalar uchun nafaqalar va kompensatsiyalar;
Daromadlari mintaqaviy yashash minimumidan past bo'lgan nafaqaxo'rlarning pensiyalariga qo'shimchalar;
Tabiiy yordam: oziq-ovqat, gaz yoki qattiq yoqilg'i, kiyim-kechak, dori-darmonlar va boshqalar;
Soliq imtiyozlari: turli chegirmalar shaklida beriladi;
Kam ta'minlanganlar uchun ijara bo'yicha imtiyozlar: agar uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash qiymati belgilangan me'yordan oshsa (odatda umumiy daromadning 20%), xarajatlarning bir qismi qaytariladi;
Imtiyozli ishga joylashish;
Mehnat pensiyasini ro'yxatdan o'tkazish yoshini qisqartirish;
Bog' va boshqa yer uchastkalarini berish;
Ijtimoiy ipoteka olishda yordam.
2018-2019-yillarda kam ta’minlangan oilalar uchun imtiyozlar quyidagilardan iborat:
Soliq: imtiyozli subsidiyalar, pensiyalar va boshqalar sifatida olingan summalar bo'yicha soliq to'lay olmaysiz;
Mahalliy munitsipalitetning uy-joy fondidan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joyni ustuvor tartibda yoki obodonlashtirishga muhtoj sifatida ro'yxatdan o'tkazishda olish huquqi yashash sharoitlari ijtimoiy ipoteka olishingiz mumkin;
Uy-joy: uchun imtiyozlar kommunal xizmatlar kommunal uy-joy ijarachilari va xususiylashtirilgan uy-joy mulkdorlari uchun kambag'al (mahalliy moslashtirish omillari amal qiladi va qo'llaniladi).
Shunday qilib, siz nafaqat moslashuvchan uy-joy, balki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy, bundan tashqari, yaxshi ta'mirlangan (kommunal xizmatlarning mavjudligi) uchun ariza berish huquqiga egasiz.


10. Kutish ro'yxatida bo'lgan shaxsga navbat yaqinlashgunga qadar Sankt-Peterburgning mobil fondida uy-joy olish mumkinmi?

10.1. Mobil fonddagi uy-joy sizga mavjud bo'lgan taqdirda berilishi mumkin. Shaharning bunday majburiyati yo'q. Tuman ma'muriyati bilan bog'laning, so'rang, bunday uy-joyga shoshilinch ehtiyojni rag'batlantiring.

11. Uyda yuz yildan ortiq favqulodda holat. Zinapoyaning kengaytmasini ta'mirlash vaqtida ularga moslashuvchan uy-joy berildi - agar xohlasangiz, uy to'liq ko'chirilgunga qadar qolishingiz mumkin. Menga yoqdi, hujjatlar to'plamini to'pladim, lekin biron sababga ko'ra rad etildim. Menda yashash uchun ruxsatnoma bor, men Ukraina fuqarosiman, ro'yxatdan o'tganman va yolg'iz yashayman - mulk o'g'limning nomiga ro'yxatdan o'tgan, u Rossiya fuqarosi. Ularning qarori to'g'rimi? Va qayerga murojaat qilish kerak?

11.1. Salom, harakatlar yoki harakatsizlik uchun siz San'atga muvofiq prokuraturaga shikoyat yozish huquqiga egasiz. Rossiya Federatsiyasi prokuraturasi to'g'risidagi qonunning 10-moddasi yoki RF CAS talablariga muvofiq sudga.

12. Uy favqulodda deb e'lon qilindi. Kvartira kommunal, yaxshi ta'mirlangan, 3 nafar kattalar va bir bola ro'yxatga olingan. Shaharda ko'chma uy-joy yo'q. Shahar ma'muriyatidan nimani kutish mumkin?

12.1. Xayrli kech, Natalya! Ma'muriyatdan boshqa turar-joy binolarining egalari uy-joyni buzish to'g'risida xabarnoma yuborishlari kerak. Belgilangan muddatda buzish amalga oshirilmasa, ma'muriyat siz va oila a'zolaringizdan uy-joyni tortib olishi va sizni yangi uy-joy bilan ta'minlashi shart. Agar bu bajarilmasa - sudga murojaat qilishingiz kerak.
(LC RF ning 32-moddasi).

12.2. Uyni favqulodda holat deb tan olish to'g'risida qaror qabul qiladi idoralararo komissiya. Komissiya xulosasi asosida tegishli organ 30 kunlik muddat ichida binolardan keyingi foydalanishni ko‘rsatuvchi (ko‘chirish yoki rekonstruksiya qilish muddatlari to‘g‘risida yoki ta’mirlash-tiklash ishlarini o‘tkazish zarurligini e’tirof etish to‘g‘risida) buyruq chiqaradi. Agar ko'chirish to'g'risida qaror qabul qilingan bo'lsa, hokimiyat odatda ko'chirish uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. mahalliy hukumat. Ma'muriyat favqulodda uyni fuqarolarni avariyali uy-joylardan ko'chirish bo'yicha maqsadli dasturga kiritadi. Agar uy buzilishi kerak bo'lsa, ko'chirilgan shaxslarga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha boshqa yaxshi jihozlangan turar-joylar beriladi. Uy-joy o'lchami bo'yicha o'z turar-joyingiz chegarasida joylashgan va oldingisiga teng ravishda ajratiladi. Agar siz uzoq vaqt davomida komissiya qarori haqida xabardor bo'lmasangiz va boshqa joyga ko'chirilmagan bo'lsangiz, kerakli ma'lumotlarni olish uchun dastlab ma'muriyat bilan bog'laning. Bundan tashqari, siz Davlat uy-joy nazorati organlari, shahar idoraviy komissiyalari, Davlat uy-joy inspektsiyasi, prokuratura bilan bog'lanishingiz mumkin.

13. Yong'in sodir bo'lganidan keyin menga ko'chma fonddan uy-joy arang ajratildi, uy sotib olish yoki qurish imkoniyati yo'q, bu uyni ijtimoiy ijaraga o'tkazish uchun qanday qilib olsam bo'ladi? Men ham, qizim ham haydalmasligini bilish uchun doimiy propiska uchun ro‘yxatdan o‘tishim uchun. Va keyin biz odatda u bilan uy yonib ketgan bo'sh yerda ro'yxatga olinganmiz. nima qilish kerak, qanday davom etish kerak?

13.1. Salom Albina! Sizga ijtimoiy ijara uchun ko'chma fondning uyi berilmaydi, chunki Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 106-moddasi 2-qismi 3-bandiga binoan mobil fondning uy-joyini ijaraga berish shartnomasi bir muddatga tuziladi ... Yagona uy-joyi favqulodda vaziyatlar natijasida yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolgan fuqarolar bilan ushbu Kodeksda, boshqa federal qonunlarda belgilangan tartibda hisob-kitoblar tugaguniga qadar yoki ular davlat yoki shahar uy-joy fondining turar-joy binolari bilan ta'minlanmaguncha. ..
Ko'rib turganingizdek, hech bo'lmaganda kommunal uy-joy ajratilgunga qadar sizga ko'chma uy-joy berildi. Mahalliy hokimiyat organlariga (tuman yoki shahar ma'muriyati, munitsipal uy-joy birligi) sizni shartlarda, masalan, ijtimoiy yollashda uy-joy bilan ta'minlash muddati haqida savol bilan murojaat qilishingiz kerak.

14. Uy-joy kommunal xo'jaligi oldingi egasi, manevr fondining uy-joyi uchun kommunal to'lovlar uchun hisob-fakturani berishi mumkinmi. Qarzlar mehnat shartnomasi imzolanishidan oldin bo'lgan.

14.1. Hayrli kun!
Yo'q, qila olmaydi.
Rossiya Federatsiyasi HC 153-moddasi 2-qismining 1.1-bandiga binoan, uy-joy va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyati ushbu shartnoma tuzilgan paytdan boshlab ijtimoiy uy-joy fondi uchun uy-joy ijarasi shartnomasi bo'yicha uy-joy ijarachisidan kelib chiqadi.
Shunday qilib, turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyati kvartirani (turar joyni) ijaraga oluvchidan ijara shartnomasi tuzilgan sanadan oldin paydo bo'ladi.

15. Moskvada chet el valyutasidagi ipotekaga kvartira sotib olindi, ular 10 yil davomida ro'yxatdan o'tgan, moskvalik maqomini olgan, biz mobil fonddan uy-joy olish huquqiga egamiz. Moskva shahrining uy-joy boshqarmasi bizni uy-joy bilan ta'minlashdan zudlik bilan bosh tortdimi.

15.1. Muskovit degan maqom yo'q. Moskvada ma'lum yillar davomida yashaganlarga ma'lum kafolatlar, to'lovlar mavjud.
Rad etish to'g'ri yoki yo'qligini ayta olmaymiz, chunki siz qaysi asoslarga ko'ra sizga uy-joy berilishi kerakligini ko'rsatmagansiz.
Siz navbatga qo'shilishingiz va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasi va MOSKVA SHAHRI yashovchilarining turar-joy binolariga bo'lgan huquqlarini ta'minlash to'g'risidagi MOSKVA QONUNiga muvofiq uy-joyga muhtoj deb tan olinishingiz mumkin.
Agar siz 10 yil yashagan ipoteka kvartirasidan chiqarib yuborilganingiz va shu asosda sizdan uy-joy berishingizni so'raganligingiz haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu holatlar ta'minlash uchun asos bo'lmaydi.

16. Bizning uy-joyimiz avariyali deb topildi, uy-joy siyosatining xodimlari kelib, biznikini qurishga qaror qilganlarida, vaqtinchalik uy-joyga (mobil fond) ko'chirishni taklif qilishdi! Ularning aytishicha, savdolar davom etmoqda va ishlab chiqaruvchi aniqlanmoqda! Bizda 33 kvadrat metrlik bir xonali kvartira bor. Savolim shuki, biz qanday uy-joy qurishimiz kerak, bir xil kvadrat metr yoki shunchaki bir xonali kvartira, shaharning qancha maydoni va maydoni bo'lishidan qat'i nazar, biz qanday uy-joy qurishimiz kerakligini talab qilishga haqqimiz bormi? hozir yashaysizmi? Rahmat!

16.1. Hayrli kech! Men qisqacha gapirishga harakat qilaman. Manevr fondi vaqtinchalik uy-joy hisoblanadi. Ko'chirishda suyuqlik oila a'zolariga ko'ra, oilaning har bir a'zosi uchun ma'lum bir mintaqa standartlariga muvofiq tasvirlar bilan ta'minlanadi. O'rtacha 10 kv. m kishi boshiga (hamma joyda turli yo'llar bilan) diqqat bilan o'qing Men sizdan uy-joy olish to'g'risidagi shartnomani so'rayman moslashuvchan fond shartlari va tomonlarning javobgarligi shartlari. Va qachon sizning uyingiz xavfli bo'lib qoldi?

17. Men askarman. Ofitser. Mening oilam katta. Garnizonda xizmat uy-joyi mavjud emas. Menga va oilamga 63 m lik manevr fondidagi uy-joy taklif qilishdi, men bu maydon to'g'ri kelmasligini, oilam uchun 90 m2, har biriga 18 m2 ajratilganligini aytib, rad etdim. RUJO ga xat yubordi moliya organi meni noqonuniy ravishda rad etishimni belgilab, sub-lizingdan olib tashlash uchunmi?

17.1. Salom. Uy-joy berishdan bosh tortishni to'g'ri rasmiylashtirish uchun quyidagi qoidalardan biriga murojaat qilish kerak: taqdim etilgan uy-joy maydoni qonun hujjatlarida nazarda tutilganidan kamroq (27.05.2012 yildagi 76-FZ-son). 98);
Rad etish uchun tegishli motivatsiya katta ahamiyatga ega. Agar siz uy-joydan voz kechishingizning sababi ishonarli emas deb hisoblansa, siz hatto kvartira uchun navbatdan chiqarib tashlanishi mumkin. Bu nafaqat kelajakdagi yashash maydoniga da'vo qila olmasligingizni, balki ijara uchun pul kompensatsiyasini olish uchun asos yo'qligini ham anglatadi.
Shunday qilib, bu erda siz qanday qilib rad etganingizni bilishingiz kerak. Batafsilroq shaxsiy xabarda javob berishim mumkin.

17.2. Shikoyat qilish bu qaror garnizon sudida imkoniyatlar mavjud. Saytdagi har qanday advokat yoki advokat hujjatlarni tayyorlashga yordam beradi hukm bu savol.

18. Agar kengash kvartirasi Yong'in bilan yo'q qilinadi yoki yo'q qilinadi - jabrlanganlarga manevr fondi uchun uy-joy ajratiladimi?

18.1. Salom Rafil! Qonunda:
95-modda
Manevr fondining turar-joy binolari vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan:
...
3) favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar;
4) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar.
Asosiysi, moslashuvchan fondning uy-joyi mavjud va u vaqtinchalik taqdim etiladi.
Hurmat bilan, “ZAKON” yuridik firmasi.

19. Uyimiz avariya deb topilsa va shu bilan birga odamlar moslashuvchan uy-joy bermasdan zudlik bilan evakuatsiya qilinsa, qayerga murojaat qilish kerak?

19.1. Salom!
Agar siz sud qarori bilan chiqarib yuborilgan bo'lsangiz, sud qarori bilan chiqarib yuborilayotgan fuqaroga berilgan turar-joy binolari ko'chirish to'g'risidagi sud qarorida ko'rsatilishi kerak.
Avval siz mahalliy hokimiyat (ma'muriyat) bilan bog'lanishingiz kerak, uyingiz aholisi qayerga ko'chirilishi kerakligini bilib olishingiz kerak (agar siz ariza yozsangiz va yozma javob olsangiz yaxshi bo'ladi). Bundan tashqari, sizning qo'lingizda mahalliy o'zini o'zi boshqarish organidan javob bo'lsa, agar uy-joy hali ham ta'minlanmagan bo'lsa, siz prokuratura va sudga murojaat qilishingiz mumkin.

20. Favqulodda uy-joydan ulush egasiman.Hozir manevr fondidan 6 oyga bergan xonada yashayman. Bizga bir oy ichida favqulodda uy-joy uchun pul berilishi kerak. Kecha uy-joy kommunal xo‘jaligi xodimlarining yig‘ilishida bizga pulni olgach, qonun bo‘yicha avariyadagi uylardan chiqib, shu pulga o‘zimizga uy sotib olishimiz kerakligini aytishdi. muddatidan oldin tugatilishi kerak. Ma'muriyat shartnomani bekor qilishga va meni uydan chiqarib yuborishga haqlimi?

20.1. Salom!

Savolingizga javobni mehnat shartnomangiz matnida, shartnomani bekor qilish shartlari bo'limida topishingiz mumkin. (tomonlarning kelishuvi bo'yicha, ish beruvchining tashabbusi bilan yoki shartnoma muddati tugagan taqdirda)

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, ko'chma fondning turar-joy binolari uchun ijara shartnomasi bir muddatga tuziladi. ularni uy-joy bilan ta'minlashdan oldin davlat yoki shahar uy-joy fondi.

21. Ko'chma fondda turar joyni ijaraga olish uchun ma'muriyat bilan 6 oylik shartnoma tuzdim. Kecha uy-joy kommunal xizmatlari bilan bo'lgan uchrashuvda bizga bir oy ichida favqulodda uy-joy uchun pul berishlarini aytishdi va biz manevr fondini tark etishimiz kerak, chunki shartnoma muddatidan oldin bekor qilinadi. Bunday qonun bormi va meni oldinroq chiqarib yuborish mumkinmi?

21.1. Salom!
Savolingizga javob topishingiz mumkin mehnat shartnomasi matnida, bo'limda shartnomani bekor qilish shartlari.
Ko'chma fondning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi ular davlat yoki shahar uy-joy fondining turar-joy binolari bilan ta'minlanguniga qadar tuziladi.
Shuningdek, shartnoma tomonlarning kelishuvi yoki ish beruvchining qarori bilan bekor qilinishi mumkin; Bundan tashqari, San'atga muvofiq. 106 ZhK RF, mehnat shartnomasi tuzilgan muddatning tugashi ko'chma fondning turar-joy binolari ushbu shartnomani bekor qilish uchun asosdir.

21.2. Iltimos, ayting-chi, uy-joy uchun pul kompensatsiyasi menga berilgan uy-joymi? Shu pulga uy sotib olishim kerakligini aytishdi va men bilan shartnoma muddatidan oldin bekor qilindi. Bu qonuniymi? Shartnomani bekor qilish shartlari shuni ko'rsatadiki, shartnoma istalgan vaqtda tomonlarning kelishuviga binoan bekor qilinishi mumkin. Bu mening roziligimsiz ular shartnomani bekor qila olmaydi, degani?

22. Mening bolam astma bilan kasallangan. Ular meni yotoqxonadagi moslashuvchan uyga ko'chirmoqchi. U erda bola yashashi mumkinmi?

22.1. Belgilanganlarga ko'ra - aniqlash uchun emas. Uy-joy uchun - aslida sanitariya me'yorlariga bir xil talablar qo'yiladi. Va agar siz ushbu uy-joyda yashashning iloji yo'q deb hisoblasangiz, unda siz uy-joy holati bilan emas, balki taklif qilingan hududning o'ziga xos sanitariya parametrlari bilan belgilanishi kerak.

23. Ikki yildan beri moslashuvchan uy-joy ololmayapman. yashash favqulodda uy, nima qilay?

23.1. Hayrli kech! Qanday choralar ko'rdingiz? "I CAN'T" atamasi umumiy tushuncha.. Balki siz divanda o'tirib kutayotgandirsiz... bu ham "Men qila olmayman" ... Savolingiz noto'g'ri berilgan. Qaerga va qanday qilib yozma ravishda murojaat qilganingizni aniqlang? Qanday javoblarni oldingiz? Va hokazo...

24. Men 1992 yilda Tojikistondan majburiy muhojirman, Rossiyada ko‘chma fondning kvartirasida yashayman, ijtimoiy ijaraga uy olish uchun navbatdaman, uy-joy qurilmayapti, shahar yopiq. Mening oilam uy-joy subsidiyasi olish huquqiga egami?

24.1. Ha, buning uchun siz majburiy migrant sifatida mahalliy hukumatda subsidiya olish uchun kutish ro'yxatiga kirishingiz kerak. Ma'muriyat sizni "Federal qonun hujjatlarida belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish" kichik dasturiga kiritishni talab qiling. maqsadli dastur 2015 - 2020 yillar uchun "Uy-joy".

25. Assalomu alaykum ... bizda blokli besh qavatli bino bor ... uy avariyali deb tan olingan ... savol ... uy yo'q, yagona taklif butun uy bilan vaqtinchalik turar joyga ko'chish , yangi uy-joylarni kutish kabi ... biz egalarimiz ... bizni manevr fondiga majburlash mumkinmi? Bunday sharoitda vaqtinchalik uy-joy qanday beriladi, men xonalar sonini nazarda tutyapman ...

25.1. Manevr fondi ta'minot stavkasini (odam boshiga hisoblagichlar soni) hisobga olinmagan holda taqdim etiladi, chunki u o'z-o'zidan vaqtinchalik uy-joy bo'lib, ijtimoiy uy-joy masalasi hal etilmaguncha ishlatiladi. O'z navbatida, ijtimoiy uy-joy fondi FHDYo tomonidan belgilangan ta'minot standartlariga muvofiq taqdim etiladi. Sizni faqat o'z uyingizdan majburan olib chiqishingiz mumkin sud ijrochilari qonuniy kuchga kirgan sud qarori bilan.

26. Xayrli kech. Mening ismim Nikolay, men 27 yoshdaman, men yetimman, Arxangelskda ro'yxatdan o'tganman, sudda ular 175 kishiga birinchi navbatda uy-joy olishimni aytishdi, taxminan 3-4 yil kutish kerak. Men Moskvada ishlayman. Moskvada mobil fondning uyini olsam bo'ladimi yoki ular menga faqat Arxangelskda berishadimi?

26.1. Hayrli kech. Mening ismim Nikolay, men 27 yoshdaman, men yetimman, Arxangelskda ro'yxatdan o'tganman, sudda ular 175 kishiga birinchi navbatda uy-joy olishimni aytishdi, taxminan 3-4 yil kutish kerak. Men Moskvada ishlayman. Moskvadagi mobil fonddan uy-joy olsam bo'ladimi yoki ular menga faqat Arxangelskda uy-joy berishadimi?Uy-joy ro'yxatdan o'tgan joyda - Arxangelskda beriladi. Darhol qo‘yib yuborishmaganiga hayronman. Ushbu masala bo'yicha Inson huquqlari bo'yicha vakilga ariza bilan murojaat qilishga harakat qiling - ular navbat bilan yordam berishlari mumkin.

27. Favqulodda uy-joy, 5 kishilik oila. Buzilishgacha va yana uch yil kuting, biz moslashuvchan uy-joyga ko'chib o'tishni taklif qilamiz. Men so'ramoqchi edim, biz hali ham o'z uy-joyimizga egamizmi va qaysi maydonni, kvadraturani kutishimiz kerak? Xususiylashtirilgan uy-joy, 32 kv.m. Uy-joy sharoitini yaxshilash uchun ma'muriyat oldida navbatda turibmiz. Javoblar uchun rahmat!

27.1. Salom!
Ko'chma fondga o'tganingizda, siz uy-joy huquqini yo'qotmaysiz. Bir kishi uchun kamida 6 kvadrat metr miqdorida vaqtinchalik uy-joy beriladi.
Kelajakda (uy-joy sharoitini yaxshilash bilan) sizga xuddi shunday kvartira yoki pul kompensatsiyasi berilishi kerak, bu esa o'z navbatida tahlil o'tkazish yo'li bilan aniqlanadi. bozor qiymati shunga o'xshash hududdagi turar-joy binolari va hududni obodonlashtirish (32, 87 va 89-moddalar). Uy-joy kodeksi RF).

Hurmat bilan, Kuznetsova M.

28. Men to'shak uchun xona sotib oldim. yotoqxonadagi kapital. To'satdan uy parchalana boshladi, biz ko'chma fondga o'tdik. Agar uyni avariya deb topsalar 300 000 ming tovon puli berishadi, deyishadi, bu holatda sudga murojaat qila olamanmi? haqiqiy qiymat uy-joy 450 000 ming? Va bu masalani hal qilishda vasiylik ishtirok etadimi? Bizda uyning yarmi xuddi shunday holatda. Rahmat.

28.1. hayrli kun
Sizning mulkingizning bozor bahosini amalga oshirishingiz kerak, buning uchun baholovchi qonun hujjatlariga muvofiq hisobot tuzadi. Keyin uni Ma'muriyatga topshirasiz va ushbu nominal miqdorni to'lashni talab qilasiz, rad etilgan taqdirda siz sudga murojaat qilasiz va sud tomonidan chiqarilgan qarordan keyin siz tovon pulingizni olasiz.

29. Qizig'i shundaki, agar siz uyni kapital ta'mirlash muddatiga berilgan ko'chma jamg'armaning kvartirasida yashasangiz (ta'mirlash yetti yildan ortiq davom etyapti), ushbu uyni xususiylashtirishingiz mumkinmi?

29.1. Federal qonun bo'yicha, albatta, yo'q. Ijtimoiy ish bilan ta'minlash shartnomasi, unga ko'ra xususiylashtirish mumkin - sizda boshqa kvartirangiz bor.

30. Salom. Iltimos, ayting-chi, ko'chma uy-joy olish muddati bormi? Agar mavjud bo'lsa, qaysi biri?

30.1. Hayrli kun!
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 106-moddasiga binoan, moslashuvchan uy-joy bilan ta'minlash quyidagi hollarda turli davrlarda amalga oshiriladi: - uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish tugaguniga qadar - uy-joyini yo'qotgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar. ularga undirib qo'yish natijasida binolar, undirish undirilgan turar-joy binolari sotilgandan keyin - favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugaguniga qadar.
- ko'chma fondni ijaraga berish shartnomasi tuzilgan muddatning tugashi.
Shunday qilib, moslashuvchan uy-joy fondini taqdim etish muddati belgilanadi.
Murojaatingizga asoslanib, nima uchun moslashuvchan uy-joy fondini taqdim etish bo'yicha shartnoma tuzayotganingiz to'liq aniq emas.

San'atga muvofiq manevr fondining turar-joy binolari. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 95-moddasi vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan:

1) ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha ular egallab turgan turar-joy binolari mavjud bo'lgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish munosabati bilan fuqarolar.

2) bank krediti yoki boshqa kredit muassasasi yoki yuridik shaxs tomonidan turar joy sotib olish uchun berilgan maqsadli ssuda mablag'lari hisobidan olingan ushbu turar-joy binolarini undirish natijasida turar-joy binolaridan mahrum bo'lgan fuqarolar; va kredit yoki maqsadli ssudani to'lash uchun garovga qo'yilgan, agar undirish paytida bunday turar-joy binolari ular uchun yagona bo'lsa. Garovga qo'yilgan turar-joy binolarini undirish va sotish shartlari va tartibi 1998 yil 16 iyuldagi 102-FZ-sonli "Ipoteka (ko'chmas mulk garovi) to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi.

3) favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar. RF LC "favqulodda vaziyatlar" tushunchasini oshkor qilmaydi. An'anaga ko'ra, nazariy jihatdan bularga odamlarning irodasiga bog'liq bo'lmagan holatlar kiradi: tabiiy ofatlar, baxtsiz hodisalar, epidemiyalar, ba'zi ijtimoiy hodisalar va boshqalar.

4) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar.

Ko'rib turganingizdek, LC RFda ko'rsatilgan ro'yxat to'liq emas. Qonunda ko'rsatilgan boshqa holatlarga, masalan, 13-band qoidalari kiradi namunaviy shartnoma Majburiy migrantlarni vaqtincha joylashtirish uchun turar-joy binolarini ijaraga berish, Qochqinlar deb e'tirof etilgan shaxslarni vaqtincha joylashtirish jamg'armasining turar-joy binolarini ijaraga berish bo'yicha namunaviy shartnomaning 13-bandi, ofis binolarini ijaraga berish bo'yicha namunaviy shartnomaning 14-bandi va Yotoqxonada turar joyni ijaraga berish bo'yicha namunaviy shartnomaning 15-bandi, uy egasi ijarachiga va uning oila a'zolariga tegishli turar-joy binosini kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish davrida turar joy maydoni bilan ta'minlashi shart. mobil fond. Garchi, ayrim mualliflarning fikriga ko'ra, ixtisoslashtirilgan uy-joy bilan ta'minlangan shaxslar ixtisoslashtirilgan uylarni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish davrida ko'chma fonddan uy-joy olish huquqiga ega emaslar. Ushbu toifadagi foydalanuvchilar ilgari ular egallab turgan turar-joy binolari bilan ta'minlanishi kerak.

Chunki Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining aksariyatida manevr fondi yo'qligi sababli Pul amalda shakllanmagan, adabiyotlarda uy-joy fondidan maksimal darajada foydalanish uchun moslashuvchan fond boshqa turdagi ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga qaraganda ko'proq harakatchan bo'lishi kerakligi to'g'ri ta'kidlangan. Shu sababli, San'atda nazarda tutilgan holatlar yuzaga kelganda, qonuniy va haqiqatda bepul ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ko'chma fondga o'tkazish tartibini ta'minlash kerak. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 95-moddasi tegishli turar-joy binolarini berish uchun asos sifatida. Favqulodda vaziyatlarda turar-joy binolarini manevr fondiga o'tkazish imkon qadar tezroq amalga oshirilishi kerak.

BIRINCHI POYTALAT HUQUQIY MARKAZI

MANEVR BO'LGAN INSONNING turar-joy binolari

Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarining alohida toifasi manevr fondining turar-joy binolaridan iborat. Ular vaqtinchalik yashash uchun mo'ljallangan:
1) ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha o'zlari egallab turgan turar-joy binolari mavjud bo'lgan uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish munosabati bilan fuqarolar;
2) bank yoki boshqa kredit tashkilotining krediti yoki yuridik shaxs tomonidan turar joy sotib olish uchun berilgan maqsadli ssuda hisobidan olingan ushbu binolarni undirib olish natijasida uy-joyidan mahrum bo'lgan fuqarolar; ssuda yoki maqsadli ssudani to'lash uchun garov sifatida garovga qo'yilgan, agar undirish paytida bunday turar-joy binolari ular uchun yagona bo'lsa;
3) favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolar;
4) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa fuqarolar (Rossiya Federatsiyasi LC 95-moddasi).
Shunday qilib, ko'chma fonddagi turar-joy binolari o'zlarida mavjud bo'lgan yagona turar-joy binolaridan foydalanish imkoniyatini yo'qotgan fuqarolarni, shu jumladan mavjud uy-joydan foydalanishning imkonsizligi vaqtinchalik xususiyatga ega bo'lgan hollarda uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan.
Binoni kapital ta'mirlash - bu barcha eskirgan elementlarning nosozliklarini bartaraf etish, ularni yanada bardoshli va tejamkorlar bilan almashtirish uchun ta'mirlash. Ushbu ta'rifda muhim ahamiyatga ega, bizning fikrimizcha, biz nafaqat eskirgan tuzilmalarni o'zgartirish, balki ularni yanada bardoshli va tejamkorlar bilan almashtirish haqida gapiramiz.
Rossiya Federatsiyasining yangi LCD-ni qabul qilishdan oldin ham, P.I. Seduginning fikricha, moslashuvchan uy-joy fondi o'z tarkibiga uyni va / yoki ularning yashash joyi bo'lgan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash (ishlab chiqarish jarayonida) munosabati bilan ko'chirilgan fuqarolarning vaqtincha yashashi uchun mo'ljallangan turar-joy binolarini kiritish orqali shakllanadi.

Shuningdek, asrab olishdan oldin Fuqarolik kodeksi RSFSR Vazirlar Kengashi RSFSR Vazirlar Kengashi, avtonom respublikalar Vazirlar Kengashlari, xo'jalik kengashlari, vazirlik va idoralar ko'rsatmasi bilan 1959-1960 yillarda fuqarolarni ko'chirish uchun zarur bo'lgan manevr fondini yaratdi. kvartiralarni kapital ta'mirlash, shu maqsadda bo'shatilgan ma'muriy va idoraviy binolarni moslashtirish va yotoqxona tipidagi uylar qurish<3>.

Biroq, RSFSR qonunchiligida ijarachilar tomonidan boshqa turar-joy maydoni bilan band bo'lgan uy-joyni kapital ta'mirlash vaqtida mahalliy sovetlar va idoralar uylarida ijarachilarni ta'minlash bo'yicha umumiy qoida yo'q edi. Kapital ta’mirlash vaqtida fuqarolarni ko‘chma fondda turar joy maydoni bilan ta’minlash tartibi va shartlari mahalliy Kengashlar ijroiya qo‘mitalari qarorlari bilan belgilanib, ko‘p hollarda ijarachilarning huquqlarini sezilarli darajada cheklab qo‘ygan. Art. RSFSR Fuqarolik Kodeksining 318 va 319-moddalari ijarachining o'zi egallab turgan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash davrida bo'shatish va shu muddatga boshqa uy-joy bilan ta'minlash shartlarini, shuningdek ijarachini ta'minlash shartlarini belgilaydi. ilgari egallab olingan yoki boshqa binolarni ta'mirlashdan so'ng, turar-joy ijarachilari uchun belgilangan huquqiy kafolatlar darajasini sezilarli darajada oshirish.

Plenum qarorining 13-bandiga muvofiq Oliy sud RSFSR 1984 yil 26 dekabrdagi N 5-sonli uyni kapital ta'mirlash davrida egallab olingan turar-joy binolaridan ko'chirish to'g'risidagi nizolarni hal qilishda, taqdim etilgan turar-joy binolari xuddi shu joyda joylashganligini aniqlash kerak. mahalliylik va ko'chirilgan fuqarolarning yashash joyi uchun ularning yoshi, sog'lig'i holati, e'tiborga loyiq boshqa manfaatlar, shuningdek kapital ta'mirlash muddati hisobga olingan holda mos keladimi?

Rossiya Federatsiyasi LCda bunday qoida mavjud emas. Hozirgi sharoitda uy-joy uchun haq to'lash masalasiga aniqlik kiritish kerak ko'rinadi.<8>, San'atning 11-qismi qoidalarini hisobga olgan holda. Rossiya Federatsiyasining 155 LCD displeylari. RSFSR LC ning 82-moddasida ko'rsatilgan pozitsiyadan foydalanish maqsadga muvofiqdir.
———————————
<8>Ikkita uy-joy shartnomasi mavjudligini hisobga olish kerak: uy-joy uchun ijtimoiy shartnoma; ko'chma fondning turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi, bu San'atda istisno sifatida hisobga olinmaydi. Kodeksning 99-moddasi.

Manevrli fond uy-joy fondining mustaqil turi emas; Ko'chma fondning uylaridagi turar-joy binolari ixtisoslashtirilgan uy-joy fondiga tegishli (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 92-moddasiga qarang). Shuning uchun, manevr fondining uylarida turar-joy binolarining maqsadini belgilaydigan Kodeksning maxsus normalariga qo'shimcha ravishda (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 95-moddasi), ushbu turdagi turar-joy binolari ham qo'llaniladi. umumiy qoidalar ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining barcha ob'ektlari bilan bog'liq (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 92, 99 - 103-moddalari).
Ko'chma fondning turar-joy binolari fuqaro boshqa uy-joy olguncha (sotib olmaguncha) yoki o'zida mavjud bo'lgan uy-joydan foydalanishga to'sqinlik qiladigan holatlar yoki qonun chiqaruvchi shartnomaning bekor qilinishini shu bilan bog'laydigan boshqa holatlar yuzaga kelgunga qadar berilgan vaqtinchalik uy-joy hisoblanadi. mobil fondning turar-joy binolarini ijaraga olish.
O'z navbatida, San'atning 2-qismi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 106-moddasi manevr fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasini tuzish shartlarini belgilaydi. Bunday shartnoma uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish tugaguniga qadar muddatga tuziladi; Favqulodda vaziyatlar natijasida yagona turar-joyi yaroqsiz holga kelgan fuqarolar bilan hisob-kitoblar tugaguniga qadar yoki ular davlat yoki shahar uy-joy fondidan turar joy bilan ta'minlanguniga qadar muddatga.
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi uni ishlatish uchun hech qanday muddat belgilamaydi. Shu munosabat bilan, ba'zi noaniqliklar bo'lishi mumkin - qaysi yashash davri vaqtinchalik deb hisoblanishi kerak. Vaqt chegarasining yo'qligi, ehtimol, tasodif emas. DA individual vaziyatlar bunday muddatni belgilash qiyin. Masalan, tabiiy ofat paytida uni yo'qotgan shaxslarga uy-joy qaysi davrda berilishi mumkinligini aniqlash qiyin va hokazo. Maksimal muddatni belgilash fuqarolarni ko'chma fonddan uy-joydan foydalanish huquqini beruvchi holatlar mavjud bo'lganda ham uy-joydan mahrum qilish imkonini beradi. Bu adolatsiz bo'ladi, chunki ko'p hollarda manevr fondining turar-joy binolarida bo'lish muddati ijarachiga emas, balki uchinchi shaxslarga bog'liq, masalan, ijtimoiy shartnoma bo'yicha egallab olingan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash paytida.
Moslashuvchan uy-joydan foydalanish muddatini cheklashning yo'qligining salbiy oqibati fuqarolarning turar-joy binolarida uzoq vaqt qolishlari mumkin, bu esa yaxshilanish darajasi bo'yicha yashash uchun mos bo'lgan turar-joy binolariga qo'yiladigan talablarga javob bermaydi. doimiy yashash joyi.
Ko'chma fondning turar-joy binolari ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha belgilangan uy-joyning umumiy maydoni doirasida emas, balki bir kishi uchun kamida olti kvadrat metr turar-joy maydoni miqdorida beriladi (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 106-moddasi). ).
Ko'chma fondning binolari nafaqat fuqarolar o'zlariga bog'liq bo'lmagan holatlar tufayli uy-joysiz qolgan hollarda, balki bu ularning harakatlari (harakatsizligi) natijasi bo'lsa ham beriladi. Shunday qilib, ssuda yoki uy-joy sotib olish uchun maqsadli kredit sifatida garovga qo'yilgan turar-joy binosi undirilgan taqdirda, uy-joy manevr fondidan beriladi.
Shuni ta'kidlash kerakki, fuqaroning uy-joydan mahrum bo'lishi har doim ham tegishli davlat va mahalliy hokimiyat organlarining uni ko'chma fonddan uy-joy bilan ta'minlash majburiyatini keltirib chiqarmaydi. Xususan, kooperativdan chiqarilgan va shu vaqtgacha ulush badalini toʻliq toʻlamagan uy-joy kooperativi aʼzosi turar joydan chiqarilganda koʻchma fonddan uy-joy berilmaydi. Unga atigi ikki imtiyozli oy beriladi, uning o'zi keyingi yashash uchun uy-joy olish bilan shug'ullanadi (Rossiya Federatsiyasi LC 133-moddasi). Shuningdek, u faqat sud tomonidan sud qarorini ijro etishni kechiktirishni ta'minlash imkoniyatini beradi. erta tugatish turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasining uy egasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 687-moddasi).
Ko'chma fondning turar-joy binolari Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq boshqa turar-joy binolari bilan ko'chirilishi kerak bo'lgan shaxslarni uy-joy bilan ta'minlash uchun foydalanilmasligi kerak. Ko'chma fonddan uy-joydan foydalanishning mumkin emasligi bu holatlarda boshqa uy-joylarni bir muddat emas, balki doimiy yashash uchun berish zarurati bilan bog'liq. Bundan tashqari, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini egallab olgan, boshqa qulay turar-joy binolarini berish huquqiga ega bo'lgan fuqarolarni chiqarib yuborishda, ijarachilarga ijtimoiy foydalanish fondidan turar-joy binolari berilishiga to'sqinlik qiladigan favqulodda va kutilmagan holatlar mavjud emas.
Kapital ta'mirlash uchun mo'ljallangan uylar aholi ko'chirilganidan keyin yillar davomida turadi. Yo'qligi sababli uy-joy fondining bir qismi davlat moliyalashtirish chiriydi va asta-sekin parchalanadi. Bu 19-asr oxiri - 20-asr boshlarida qurilgan uylarga, 60-70-yillarda qurilgan uylarni blokirovka qilish va hokazolarga tegishli. Umuman olganda, Rossiyada uy-joy fondining amortizatsiyasi taxminan 20% ni tashkil qiladi va alohida hududlar va shaharlar bundan ham yuqori. Keskin pasayish sabablari uy-joy qurilishi va Rossiyada uy-joy kapital ta'mirlash, bizning fikrimizcha, birinchi navbatda, kamaytirish bilan bog'liq bo'lishi kerak byudjetdan moliyalashtirish va xususiylashtirish qurilish tashkilotlari iqtisodiy va huquqiy jihatdan noqulay muhitga tushib qolganlar.
Bunday ta'mirlash muddati uchun beriladigan uy-joy, qoida tariqasida, ko'chma fondga tegishli bo'lib, sanitariya va texnik talablarga javob berishi kerak. Ijarachi va uning oila a'zolarining barcha o'tkazmalari, ular egallab turgan turar-joydan boshqa yashash maydoniga va orqaga, uy egasi tomonidan uning hisobidan amalga oshiriladi. Boshqa turar-joy binosida kapital ta'mirlash munosabati bilan ijarachining yashash davrida u faqat ta'mirlash muddati davomida unga berilgan binolar uchun ijara haqini to'laydi.
Boshqirdiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2002 yil 8 oktyabrdagi 299-sonli "Turarjoy binolarini kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish, turar-joy binolarini o'zgartirish paytida fuqarolarni turar-joy binolaridan ko'chirish tartibi to'g'risidagi vaqtinchalik nizomni tasdiqlash to'g'risida" gi qarori. turar-joy bo'lmagan binolarga binolarni, Boshqirdiston Respublikasida doimiy yashash uchun yaroqsiz bo'lgan turar-joy binolarini buzish » Art. 4-modda fuqarolarni ko'chma uy-joy fondining turar-joylariga ko'chirish tartibini belgilaydi.
Yuqoridagi Farmonning 4.1-bandiga ko‘ra, ko‘chma uy-joy fondi deganda fuqarolarga kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish, shuningdek, zarurat bo‘lganda fuqarolarni avariya holatidagi uylardan, uylardan zudlik bilan ko‘chirishga mo‘ljallangan turar-joy binolari tushuniladi. tabiiy ofatlar va boshqa favqulodda vaziyatlarda qulashi mumkin.
Ko'chma uy-joy fondiga yashash uchun yaroqli mulkchilikning har qanday shakliga tegishli turar-joy binolari bo'lishi mumkin.
Ko'chma uy-joy fondi tegishli uy-joy fondi egasining yoki u vakolat bergan shaxsning qarori bilan tuziladi.
Yuqoridagi Farmonning 4.2-bandi: fuqarolarni ko'chma uy-joy fondining turar-joylariga ko'chirish uchun fuqarolar va ko'chirishni amalga oshiruvchi shaxs o'rtasida tuzilgan ko'chma uy-joy fondining turar-joy binolarini ko'chirish to'g'risidagi shartnoma asos bo'lib xizmat qiladi. .
Ko'chma uy-joy fondining turar-joy binolari uy-joy qonunchiligida belgilangan turar-joy maydoni normasi doirasida beriladi.
Moslashuvchan uy-joy fondiga ko'chirish bilan bog'liq yashash sharoitlarining vaqtincha o'zgarishi fuqarolar tomonidan modernizatsiya qilish orqali qoplanadi. muhandislik uskunalari, tashqi o'rab turgan inshootlarni izolyatsiyalash va (yoki) bo'shatilgan turar-joy sifatini yaxshilash bo'yicha boshqa chora-tadbirlar. Kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish uchun kompensatsiya ishlari hajmi belgilanadi loyiha hujjatlari turar-joy binolarini kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish uchun (qarorning 4.3-bandi).
Farmonning 4.5-bandida ko‘chma uy-joy fondini ijaraga berish muddati kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish davri uchun ijara shartnomasi bilan belgilanadi.
Kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish bo‘yicha ishlar tugallanmagan taqdirda ijara shartnomasining amal qilish muddati tugagach, ijara shartnomasining amal qilish muddati kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish ishlarini yakunlash uchun zarur bo‘lgan muddatga xuddi shu shartlarda uzaytiriladi.
Fuqarolarni ko'chma uy-joy fondining turar joylaridan ilgari egallab olingan turar-joy binolariga ko'chirish fuqarolarni ko'chirishni amalga oshiruvchi shaxsdan fuqarolarni ilgari egallab olingan turar-joy binolariga qaytarish imkoniyati to'g'risida yozma xabarnoma olgandan keyin amalga oshiriladi (paragraf). Qarorning 4.8-bandi)
Ko'chma uy-joy fondiga ikkala ko'p xonadonli ham kirishi mumkinligiga e'tibor qaratish lozim turar-joy binolari umuman olganda, shuningdek, ulardagi yoki boshqa uylardagi individual turar-joylar.
Fuqarolarni ko'chma uy-joy fondining turar-joylariga ko'chirish va ilgari egallab olingan turar-joy binolariga qaytarish masalalari bo'yicha nizolar sud tartibida hal qilinadi.

Shunday qilib, bizning markaz advokatlari (Moskva, Moskva viloyati advokatlari) o'z mijozlariga quyidagi xizmatlarni taklif qilishadi:

— og‘zaki, yozma, yozma fikrlar (ofisda advokatlarning maslahati, mijozga tashrif buyurgan advokat, on-layn advokat. Veb-saytda, forumda advokatga bepul savollar);
– yuridik maslahat (VIP), shu jumladan veb-saytda va bevosita VIP bepul yuridik maslahat elektron pochta doimiy mijozlar va tavsiya bo'yicha kelgan yangi mijozlar;
– barcha bo‘yicha hujjatlar, shartnomalar, da’vo arizalari, shikoyatlarni tekshirish huquqiy masalalar ko'chmas mulk, qurilish, nizolar bilan bog'liq yuridik shaxslar;
– advokat, professional advokat hujjatlar, shartnomalar, boshqa da’vo arizalari, shikoyatlar tayyorlash;
– bitimni har tomonlama qo‘llab-quvvatlash, shu jumladan, tavakkalchilikni sug‘urtalash, mol-mulkni baholash, yo‘qotishlar, mulk (jumladan, ko‘chmas mulk) olish bo‘yicha shartnomalar tuzishda fuqarolarning huquqlarini himoya qilish;
– advokat tomonidan barcha instansiya sudlarida manfaatlarni himoya qilish;
— yuridik shaxslarga (korxonalar, tashkilotlarga) xizmat ko‘rsatish bo‘yicha yuridik maslahatchi. bir martalik yuridik maslahatlar, doimiy yuridik xizmat;
- boshqalar yuridik xizmatlar yoqilgan uy-joy qonuni, uy-joy nizolari, fuqarolik ishlari, iqtisodiy, soliq nizolari.

Saytning ushbu sahifasidagi ma'lumotlar: www.juristMoscow.ru sayt egalarining mulki hisoblanadi. Ushbu ma'lumotlarga bo'lgan barcha huquqlar qonun bilan himoyalangan. Ma'lumotni har qanday nusxalash faqat saytning bunday sahifasiga havola bilan mumkin. Axborotdan nusxa ko'chirishning ushbu qoidalari buzilgan taqdirda, qoidabuzar jinoiy va fuqarolik javobgarligini qo'llaydi.