Uy-joy departamenti qanday masalalar bilan shug'ullanadi? Uy-joy masalalari bo'yicha yuridik maslahat uy-joy masalasida yordam so'rang

Har biri munitsipalitet uchun bo'lim mavjud uy-joy masalalari. Fuqarolarning turar-joy obyektlari bo‘yicha nizolarni saqlash, taqsimlash va hal etish bo‘yicha ko‘plab da’volari tegishli bo‘limga murojaat qilganda ish tartibida ko‘rib chiqilmoqda. Federal darajada, asosiy qoidalar belgilangan, Uy-joy va tomonidan tartibga solinadi Fuqarolik Kodekslari, viloyatlar o'z hududlariga qo'shimchalar va o'zgartirishlar kiritadilar. Huquqiy me'yoriy hujjatlarning bajarilishini nazorat qilish shahar tashkilotlarining bevosita mas'uliyati hisoblanadi.

Uy-joy bo'limi

Bo'limga uy-joy masalalari bo'yicha bir nechta qo'mitalar kiradi, ular ko'chmas mulk masalalari bo'yicha o'z sektorlari bilan shug'ullanadi. Avvalo, takomillashtirish uchun ro'yxatdan o'tish huquqini tekshiradigan birlik mavjud yashash sharoitlari. Ijtimoiy uy-joy olish uchun kutish ro'yxatiga aylanish uchun siz to'plashingiz kerak. Navbatga qo‘yilganda fuqaroga navbat raqami va ro‘yxatga olingan sanani o‘z ichiga olgan tasdiqlovchi guvohnoma beriladi.

Hujjatlar oilaviy ahvoli va moddiy daromadlari o'zgarishi sababli muntazam ravishda tasdiqlanishi kerak. Imtiyozli navbatlar o'rnatiladi, ulardan federal va mintaqaviy darajada imtiyozlarning ma'lum oluvchilari foydalanishi mumkin. Ustivor ijtimoiy uy-joy olish huquqiga ega bo'lgan eng keng tarqalgan toifalar etimlar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalardir. Nogironlar kvartirani olishda imtiyozlarga murojaat qilishlari mumkin, katta oilalar, kam ta’minlangan oilalar, harbiy harakatlar qatnashchilari va faxriylari.

Uy-joy masalalari komissiyasi taqdim etilgan hujjatlarni tekshirish va uy-joy bilan ta’minlash bo‘yicha qarorlar qabul qilish uchun muntazam ravishda yig‘iladi. Masalan, komissiya avariyaviy uy-joy holatini belgilashda kvartirani tekshirishga, aholini ro'yxatga olish to'g'risida o'z xulosasini berishga majburdir. Ijtimoiy muassasada tarbiyalangan etim bolaga kvartira berish masalasi vasiylik va homiylik organi xodimlari ishtirokida hal etiladi.

Fuqarolarni Favqulodda va eskirgan fonddan ko'chirish qo'mitasi shahar tomonidan taklif qilingan ob'ektlarni ko'chirishning huquqiy normalariga muvofiq taqsimlash bilan shug'ullanadi. Ko'rib chiqilmoqda bahsli masalalar fuqarolarni joylashtirish va ko'chirish, ob'ektni idoraviy va xizmat ko'rsatish fondidan munitsipal maqomga o'tkazish uchun. Mavjud vaziyatga ko'ra, manfaatdor shaxslar o'z muammolari bo'yicha qabulga yozadilar, yozib olingan murojaat 30 kun ichida ko'rib chiqilishi kerak.

Uy-joy masalalari bo'yicha komissiya to'g'risidagi nizomda har kim murojaat qilishi mumkin bo'lgan uy-joy-kommunal xo'jaligi qo'mitasini tashkil etish ko'zda tutilgan. Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish bo'limi xodimlari nazorat funktsiyalarini bajaradilar, aholining xizmat ko'rsatish va to'lov bilan bog'liq shikoyat va da'volarini ko'rib chiqadilar. kommunal xizmatlar. Ayni paytda hududlarda mutaxassislar, sobiq harbiylar va migrantlar uchun dasturlar ishlab chiqilmoqda.

Shtat va mintaqaviy tanlovda qatnashish huquqi haqida bilib oling imtiyozli dasturlar Siz shaxsan yoki boshqarma veb-saytida yozma ariza qoldirib murojaat qilishingiz mumkin. Fuqarolar murojaatlariga o‘z vaqtida javob qaytarilishi qat’iy nazoratga olingan, har doim to‘liq javob olishingiz yoki vaziyat yuzaga kelganda qabulga taklif qilishingiz mumkin.

Munitsipalitet ishida uy-joy masalalari bo'yicha jamoat komissiyasi ishtirok etadi. Vazifalarga jamoat tashkiloti ariza beruvchilarning shikoyat va da'volarini ko'rib chiqish, ko'chmas mulk uchun imtiyozlar va subsidiyalar berish uchun hujjatlarni to'plash va belgilashda yordam berishni o'z ichiga oladi. Aholi va munitsipalitet manfaatlariga daxldor bahsli masalalar ko'rib chiqiladi. Komissiya qarori, agar murosaga erishilmasa, sudga shikoyat qilish uchun asos bo'ladi.

Uy-joy masalalarini sudda ko'rib chiqish

Bo‘limda nizolarni suddan tashqari hal etish va sud jarayonlarida shahar manfaatlarini himoya qilish uchun advokatlar shtabi mavjud. Manfaatdor shaxslar tomonidan berilgan da'volar munitsipalitetga yuborilishi mumkin. Masalan, ob'ektning holatini o'zgartirish masalasi. Idoraviy ko‘chmas mulkni shahar balansiga o‘tkazish va qabul qilishda xususiylashtirishga ruxsat etiladi. Ba'zan bo'lim o'z mulkini begonalashtirishga rozilik beradi, ammo uy-joy boshqarmasi tomonidan taqdim etilgan shahar balansdagi kvartirani qabul qilishdan bosh tortadi. Aholi muammoni sud orqali hal qilishlari kerak, ayblanuvchi - munitsipalitet.

Yana bir keng tarqalgan holat - kommunal to'lovlar uchun majburiy ko'chirish. Ijtimoiy uy-joy ijarachisini ro'yxatdan o'tkazishdan faqat sud orqali mahrum qilish mumkin. Bunday holda, Departamentning o'zi da'vogar sifatida ishlaydi va qoidalarni buzgan shaxs javobgar hisoblanadi. Ko'pgina murojaatlar yangi kvartiralarga ko'chirish, eski uy-joylarni buzish yoki qayta tashkil etish bilan bog'liq. Odamlar taqdim etilgan maydonning sifati, kvartiraning kattaligi va belgilangan standartlar o'rtasidagi nomuvofiqlikdan mamnun emas.

Agar sud jarayonida qarshi da'volar mavjud bo'lsa shaxslar shartnoma asosida yashash ijtimoiy ishga qabul qilish, keyin manfaatdor uchinchi shaxs sifatida ma'muriyatning mavjudligi majburiydir. Kommunal kvartiralar bo'yicha nizolarda mansabdor shaxslarning ishtirok etishi, qo'shimcha xonani biriktirish, joylarni qayta qurish huquqi bahsli bo'lsa, majburiydir. umumiy foydalanish, ko'chib kelgan aholi.

Yetim bolani ijtimoiy kvartira bilan ta'minlash bo'yicha nizolarda uchinchi shaxs sifatida shahar ma'muriyati advokatlarini jalb qilish talab qilinadi. Agar bolaning huquqlari buzilgan bo'lsa, nizo vasiylik va homiylik bo'limi tomonidan qo'zg'atilishi mumkin. Ushbu holatlarning har qandayida siz nizoli vaziyatni tinch yo'l bilan hal qilishga, sudgacha ko'rib chiqishda murosaga erishishga harakat qilishingiz kerak. Agar kelishuvga erishilmasa, sud uy-joy muammosi bo'yicha qaror qabul qiladi, bu nizoni qonunchilik darajasida hal qiladi.

Moskvada, aksariyat hollarda, faqat uy-joy bilan ro'yxatga olingan oilalar uy-joy sharoitlarini yaxshilashda yordam olishlari mumkin. Bugungi kunda bunday fuqarolarning uchta toifasi mavjud:

yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar (2005 yil 1 martgacha ro'yxatdan o'tganlar);
uy-joyga muhtojlar (2005 yil 1 martdan keyin ro'yxatdan o'tgan va tan olinganlar). Moskva aholisi kambag'al fuqarolar deb tan olinadi, ularning mulki xavfsizligi turar joyning umumiy maydoni qiymatidan past bo'lib, uni oila a'zolari uy-joy maydonini ta'minlash uchun sotib olishlari kerak. kishi boshiga tarif bo'yicha taqdim etiladi.
Mulk ta'minoti oila a'zolariga tegishli bo'lgan va soliqqa tortiladigan mol-mulk qiymatining yig'indisi va barcha oila a'zolarining hisob-kitob davri uchun daromadlarining puldagi ifodasi sifatida belgilanadi. Bunda oila a’zolariga mulk huquqi bo‘yicha tegishli bo‘lgan turar-joy binolari yoki ularning qismlari qiymati hisobga olinmaydi.
"> bechora);
uy-joy sotib olishda yordamga muhtoj bo'lganlar (2005 yil 1 martdan keyin ro'yxatdan o'tgan va kambag'al deb tan olinmaganlar).

3. 2005 yil 1 martdan keyin ro'yxatdan o'tganlar nimani kutishlari mumkin?

Uy-joy olishda yordamga muhtoj bo'lganlar quyidagilarga murojaat qilishlari mumkin:

Ammo agar ular 2017 yil 9 yanvargacha ushbu usullardan birida yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ariza berishga muvaffaq bo'lishsa. 2017-yil 9-yanvardan keyin uy-joy sharoitini yaxshilash yo‘lini tanlash navbatdagi bu toifadagi odamlar uchun ko‘zda tutilmagan, chunki qonun hujjatlarida uy-joy olishga yordam berish shakllari belgilanmagan.

Uy-joyga muhtoj bo'lganlar faqat shartnoma bo'yicha beriladigan uy-joy uchun ariza berishlari mumkin.

4. Xavfli surunkali kasalliklarga chalingan odamlarga qanday yordam berish kerak?

Agar uy-joy ro'yxatida bo'lgan oilada ma'lum surunkali kasalliklarning og'ir shakli bilan og'rigan bemor bo'lsa, uy-joy sharoitlari tanlangan usulga muvofiq yaxshilanadi, lekin navbatdan tashqari. Shu bilan birga, in yangi kvartira(yoki uyda) bunday bemor uchun alohida ajratilgan xona bo'lishi kerak.

5. Qariyalar va nogironlarga qanday yordam berasiz?

Quyidagilarga ega bo'lgan oilalar:

mushak-skelet tizimining buzilishi bo'lgan nogironlar;
statsionar ijtimoiy xizmat ko‘rsatish muassasalarida yashovchi, u yerda endi yashashni istamaydigan keksalar va mehnatga layoqatsiz fuqarolar, agar ularga ilgari egallab turgan uy-joy berilmasa.

Ular maxsus uy-joy olishlari mumkin uy-joy fondi Moskvada. Uy-joy mos keladi individual dastur reabilitatsiya va reabilitatsiya.

6. Kommunal kvartirada bo'sh xonani qanday olish mumkin?

Agarda kommunal kvartira xona (yoki bir nechta xona) bo'shatilgan bo'lsa, u ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha bir xonadondagi oilalarga quyidagi ketma-ketlikda berilishi kerak:

uy-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan (uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun umumiy navbatda turgan joyidan qat'i nazar). Agar kommunal kvartirada ikkita bunday oila bo'lsa, avval ular bo'sh uyni ilgari ro'yxatdan o'tganlarga taklif qilishadi;
bunday yozuvda bo'lmaslik, lekin unga qabul qilinishi kerak.

Agar kvartirada biri ham, ikkinchisi ham bo'lmasa, bo'shatilgan binolar har bir oila a'zosiga to'g'ri keladigan uy-joyning umumiy maydoni - 18 dan kam bo'lgan oilalarga taklif qilinishi kerak. kvadrat metr oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha.

Boshqa barcha hollarda, uy-joy yozuvlari uchun kutish ro'yxatidan kimdir bo'shatilgan xonaga ko'chirilishi mumkin.

7. Favqulodda va eskirgan uylar aholisi uchun qanday qilib uy-joy olish mumkin?

Moskva aholisi vaqtida turar joy uchun yaroqsiz va ta’mirlanmaydigan va rekonstruksiya qilinmagan, shu jumladan buzilishi kerak bo‘lgan besh qavatli uylarning turar joyida ro‘yxatdan o‘tmagan fuqarolari bir xil turdagi uy-joy bilan ta’minlanishi shart.

Uy-joy bilan ro'yxatga olingan K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300 seriyali uylarda yashovchilarga shartnoma asosida turar joy ajratiladi.