VTB 24 

Tatariston Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondi. Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipoteka - shaxsiy hisob. To'lov muddati qanday hisoblanadi?

Aholining ayrim qatlamlarini uy-joy bilan ta’minlash nafaqat butun davlat, balki hududiy hokimiyat organlarining ham ustuvor vazifasidir. Masalan, Tatariston Respublikasi hududida 2004 yildan beri mahalliy darajada ishlab chiqilgan ijtimoiy ipoteka to'g'risidagi qonun loyihasi muvaffaqiyatli ishlamoqda, bu milliy dasturlardan farq qiladi va uy-joy sotib olish imkonini beradi. imtiyozli shartlar. Dastur ishi Prezident va davlat tomonidan shaxsan nazorat qilinadi uy-joy fondi(GZhF) Tatariston Respublikasi.

Dastur qanday ishlaydi, kim a'zo bo'lishi mumkin va buning uchun nima kerak - biz bugun aytib beramiz.

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipoteka ma'lum bir kontingentga qaratilgan, xususan:

  • Davlat sektori xodimlari - shifokorlar, o'qituvchilar, huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari.
  • 18 kvadrat metrdan kam bo'lgan oilalar. m., ya'ni mavjud uy-joy qulay yashash standartlariga javob bermaydi yoki mavjud uy-joy favqulodda va yashash uchun yaroqsiz deb topiladi.
  • Nogiron bolalarni tarbiyalayotgan oilalar.
  • Dastur ishida faol ishtirok etayotgan korxonalar xodimlari ijtimoiy ipoteka.

Bir qator boshqa shartlarga rioya qilish kerak:

  • oilada bor oylik daromad kam emas yashash haqi va ipoteka to'lovlarini to'lash imkoniyatiga ega bo'lish.
  • Ariza beruvchilar Tatariston hududida ma'lum vaqt davomida yashashlari va bu erda kamida 10 yil ishlashi kerak.

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipoteka dasturining mohiyati shundan iboratki, shaxs va Davlat uy-joy fondi o'rtasida shartnoma imzolanadi, unga ko'ra birinchisi har oyda jamg'armalarni tashkil etadigan badallarni to'lash majburiyatini oladi. yangi kvartira. Keyinchalik, ushbu badallar bilan yangi uy-joy narxining bir qismini to'lash va etishmayotgan summani ipoteka krediti shaklida berish mumkin bo'ladi.

Kredit berilishi mumkin bo'lgan maksimal muddat - 28,5 yil. Kreditning butun muddati uchun yillik 7% miqdorida qat'iy belgilangan foiz stavkasi belgilanadi, bu qarz oluvchilar uchun juda foydali.

Majburiy shart - 10-30% boshlang'ich to'lovning mavjudligi. U tuzilishi mumkin:

  1. Dasturda ishtirok etish vaqtida olingan tejamkorlik hisobiga.
  2. Onalik kapitali yordamida.
  3. Yosh oilalar uchun davlat subsidiyasini olish orqali, uning miqdori ba'zi hollarda sotib olingan mulk qiymatining 40% ga yetishi mumkin.
  4. O'z mablag'lari bilan.

GZHF tomonidan berilgan tushuntirishlardan xulosa qilishimiz mumkinki, mulkka tegishli ko'chmas mulk ham dastlabki to'lov sifatida harakat qilishi mumkin, ammo faqat ma'lum shartlar bajarilgan taqdirdagina. Bunday holda, SHF va egasi o'rtasida maxsus shartnoma tuziladi, unga ko'ra oila yangi uy olinmaguncha ushbu kvartirada yashashi mumkin.

Dastur shartlariga ko'ra, agar ipoteka bolasiz oila tomonidan berilsa, lekin amal qilish muddati davomida. kredit shartnomasi bola tug'ilganda, turmush o'rtoqlar olishni kutishlari mumkin moliyaviy yordam 200 000 rubl miqdorida. Ushbu mablag'lar kreditni to'lash uchun ishlatilishi kerak.

Dasturning o'ziga xos xususiyati shundaki, ishtirokchilar oylik to'lovlarni naqd pulda ham, mehnat bilan ham, tovarlar bilan ham to'lashlari mumkin. o'z ishlab chiqarish shaxsiy biznesda.

Qanday tartibga solish kerak

Ijtimoiy ipoteka dasturida ishtirok etish uchun birinchi navbatda mahalliy hokimiyat organlariga ariza bilan murojaat qilish va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxs maqomini olish kerak. Shuningdek, u yerda ishlovchi xodimlar dastur shartlari bo‘yicha batafsil maslahatlar berishi, dastlabki hisob-kitoblarni amalga oshirishi, taklif qilishi mumkin. eng yaxshi variant dizayn. Dasturni moliyalashtirishda ishtirok etayotgan korxonalar xodimlari uchun rahbar orqali murojaat qilish mumkin.

Keyinchalik, arizani ko'rib chiqish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni to'plashingiz va ijtimoiy ipoteka berish mumkinmi yoki yo'qligi to'g'risida yakuniy qarorni kutishingiz kerak bo'ladi. Buning uchun 1 oylik muddat ajratilgan. Agar ijobiy javob olinsa, ijtimoiy ipoteka shartnomasini imzolash va GZHFga oylik badallarni to'lashni boshlash qoladi, uning miqdori oila daromadiga bog'liq bo'ladi.

  • Davlat uy-joy fondidan bir yoki bir nechta ipoteka takliflarini olish uchun navbatda turish kerak.
  • Reyting auksioni tamoyiliga asoslangan tanlovda ishtirok eting.

Tanlovda ishtirok etish uchun siz GosZhilFond veb-saytida ro'yxatdan o'tishingiz va tanlovda ishtirok etish uchun arizalar yuboriladigan sahifadan shaxsiy hisobingizga kirishingiz kerak. Shu bilan birga, tanlov ishtirokchisining reytingi qanchalik yuqori bo'lsa, uning g'olibi bo'lish imkoniyati shunchalik ko'p bo'ladi. Reyting dasturda ishtirok etish va unda qolish muddati davomida allaqachon qilingan tejash asosida shakllantiriladi.

Uy-joy sotib olish uchun davlat yordami shoshilinch ravishda zudlik bilan taqdim etilganda uchinchi variant mavjud. Har bir bunday ariza alohida va imkon qadar tezroq ko'rib chiqiladi.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Tatariston Respublikasida ijtimoiy ipoteka olish uchun ariza berish uchun siz quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak;

  • Oila a'zolarining pasportlari.
  • TIN va SNILS.
  • Bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi (agar mavjud bo'lsa).
  • Nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar mavjud bo'lsa).
  • Erkaklar uchun harbiy guvohnoma.
  • Ta'lim hujjatlari.
  • Mehnat kitobining nusxasi va olingan daromad miqdori to'g'risidagi guvohnoma.
  • Oila yashaydigan uy-joy uchun hujjatlar.

Shuningdek, ariza shaklini to'ldirishingiz kerak. Vaziyatga qarab individual holatlar qo'shimcha hujjatlar talab qilinadi.

Kvartiralar qayerda joylashgan

Tataristonda ijtimoiy ipoteka kvartirani qaerdan sotib olishingiz mumkinligi haqida ma'lum cheklovlarni nazarda tutadi. Bu qarz oluvchi tomonidan tanlanishi mumkin emas turar-joy uyi, lekin faqat o'sha uylar va turar-joy majmualari, bu dasturni amalga oshirish uchun maxsus qurilgan.

Bunday ko'chmas mulk hamma joyda qurilmaydi aholi punktlari. Bunday uy-joylarning aksariyati Qozonda, shuningdek, Naberejnye Chelnida qurilmoqda. Bu respublikaning kichik shaharlarida ham paydo bo'ladi, lekin u erda takliflarni tanlash ko'pincha cheklangan. Biroq, xarajat ekanligini tushunish kerak kvadrat metr kelajakdagi uy qurilayotgan joyga qarab farqlanadi. Shundan kelib chiqib, ipoteka kreditida ko‘chmas mulkni ro‘yxatdan o‘tkazish uchun zarur bo‘lgan kredit hajmi va reyting ballari o‘zgaradi.

Suv osti toshlari

Har bir davlat dasturi avvaliga e'tiborni tortmaydigan, lekin kelajakda qiyinchiliklarga sabab bo'ladigan nuanslardan xoli emas.

Masalan, Tataristonda ijtimoiy ipoteka bo'yicha uy-joy sotib olayotganda, qarz oluvchi 10 yil davomida ish joyini o'zgartirmaslik, shuningdek, ishlashni to'xtatmaslik majburiyatini oladi. Agar bu talab buzilgan bo'lsa, qarzning qoldig'i ikki baravar to'lanishi kerak stavka foizi. Jarima olmasdan ish beruvchi bilan munosabatlarni tugatish imkoniyati mavjud. Buning uchun xodimning ketishi rahbariyat bilan kelishilgan holda amalga oshirilishi kerak.

Shuningdek, ushbu dastur bo'yicha uy-joy sotib olgan shaxs o'z uyiga muhtojlarga yordam berishga qaratilgan boshqa ijtimoiy loyihalarda ishtirok eta olmaydi. Ya'ni, ijtimoiy ipoteka bo'yicha faqat bir marta uy sotib olishingiz mumkin.

Ta'kidlash joizki, ijtimoiy ipoteka dasturi bo'yicha sotib olinadigan uy-joylarning o'lchamlari bo'yicha standartlar mavjud. Ular tashkil qiladi:

  1. Bir kishilik oila uchun - 33 kv.m.
  2. Ikki kishidan - 42 kv.m.
  3. Uch kishidan - 18 kv.m. hamma uchun.

Yana bir muhim jihat shundaki, qarz oluvchi ipoteka asosida sotib olingan uy-joy narxini to'lamaguncha, u shartnoma bo'yicha uy-joydan foydalanadi. ijtimoiy ishga qabul qilish, shuningdek, buning uchun ijara haqini to'lash (to'lov minimal bo'lgan davlat stavkalari bo'yicha amalga oshiriladi). Mulk faqat keyin ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin to'liq to'lash qarz.

Qonun loyihasining dastlabki versiyasiga ko'ra, Tataristonda ijtimoiy ipoteka dasturi 2020 yilgacha mo'ljallangan. Hozircha dasturning keyingi yillarga uzaytirilishi haqida ishonchli ma'lumot yo'q. Umid qilamanki, agar cheklansa ham, viloyat hokimiyati muhtojlarni uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha yangi chora-tadbirlar ishlab chiqadi. Bu haqda yangiliklardan bilib olishingiz mumkin.

SI bo'yicha tez-tez so'raladigan savollar (forumda tez-tez so'raladigan savollar va javoblar ro'yxati)

Savol: Ijtimoiy ipoteka (SI) nima?
Javob: Tataristonda ijtimoiy ipoteka - respublikachi uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtojlarni uy-joy bilan ta’minlash va imtiyozli shartlarda kredit olishga ko‘maklashuvchi dastur 2005 yildan beri faoliyat yuritib kelmoqda. Ijtimoiy ipoteka bo'yicha qurilgan uy-joylarning muhim qismi Tojikiston Respublikasining Davlat uy-joy fondiga (GJF) mablag' o'tkazish yo'li bilan dasturni moliyalashtiradigan tashkilotlar xodimlariga beriladi.
Dasturni moliyalashtirish:
- barcha mulk shaklidagi tijorat tashkilotlarining ixtiyoriy badallari;
- mablag'lar shaxslar;
- Tatariston Respublikasi byudjetidan mablag'lar va mahalliy byudjetlar(tegishli organlar qarori bilan mahalliy hukumat), shuningdek, byudjetdan tashqari fondlar;
- mablag'lar federal byudjet;
- institutsional investorlarning mablag'lari ( pensiya jamg'armalari, sug'urta, kredit va boshqa tashkilotlar) va boshqa investorlar;
- kapitallashtirishdan olingan mablag'lar yer uchastkalari Tatariston Respublikasi erlarining davlat zaxirasidan;
- boshqa vositalar.
“Ijtimoiy ipoteka” dasturining xususiyatlari:
– Fuqarolar uchun ijtimoiy ipoteka bo‘yicha dastlabki to‘lov uy-joy narxining 10-30 foizini tashkil etadi
- Kredit muddati - 28,5 yilgacha
- kredit uchun foiz stavkasi - yillik 7%
- Muayyan sharoitlarda dastlabki to'lov bo'lmasligi mumkin
- uy-joy narxini o'z mehnati va (yoki) shaxsiy yordamchi xo'jalik mahsulotlari bilan to'lash imkoniyati;
- uy-joyning sotib olinmagan qismini ijaraga berish (jumladan, joriy to'lovlarni o'z vaqtida amalga oshirishning iloji bo'lmagan taqdirda, keyinchalik uy-joy sotib olishni qayta tiklash imkoniyati mavjud bo'lganda)
Davlat sektori xodimlari uchun “Ijtimoiy ipoteka” dasturi shartlari:
Oilalar quyidagi hollarda qabul qilinadi:
- har bir oila a'zosi uchun umumiy maydon bilan ta'minlanishning umumiy darajasi 18 kv.m dan kam. Turar-joy huquqi ob'ektlarini umumiy maydon bilan ta'minlashning umumiy darajasi - ijara shartnomasi bo'yicha oila a'zolari tomonidan egallab olingan va (yoki) mulkdor bo'lgan barcha turar-joy binolari (turar-joy ulushi) umumiy maydonining umumiy hajmi. ular;
- Tatariston Respublikasida doimiy yashash joyida ro'yxatdan o'tish;
-mehnat faoliyati arizachi va oilaning mehnatga layoqatli a'zolari tomonidan amalga oshirilsa;
- uy-joy narxining 10 foizi miqdorida dastlabki to‘lovni amalga oshirish mumkin;
- oila a’zosiga to‘g‘ri keladigan oylik umumiy daromad oilaning har bir a’zosi uchun eng kam yashash minimumini ta’minlaydi va uy-joy sotib olish uchun har oylik joriy to‘lovlarni o‘z vaqtida to‘lanishini kafolatlaydi.
Ijtimoiy ipoteka tizimida uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan davlat sektori xodimlari kvartiralarni faqat ro'yxatdan o'tgan joyida tanlash huquqiga ega.
Savol: SIda kim ro'yxatdan o'tishi mumkin?
Javob: Siz quyidagi asosiy shartlarda ro'yxatdan o'tishingiz mumkin:
- byudjet tashkilotida yoki SIni moliyalashtiradigan korxonada ishlash.
- oilada bir kishining uy-joy bilan ta'minlanishi o'rtacha 18 kv.m dan kam. ("davlat xodimlari" toifasi uchun)
- korxonalar xodimlarini ro'yxatga olish mezonlari korxonaning o'zi tomonidan belgilanadi.
Batafsil ma'lumot - ichida
Savol: Ro'yxatni qayerda ko'rishim mumkin zarur hujjatlar va SIga o'rnatish uchun namunalarni to'ldirish?
Javob: Bu yerda
Savol: Ro'yxatdan o'tish uchun qayerga murojaat qilish kerak?
Javob: Davlat xizmatchilari - ro'yxatdan o'tgan joyidagi tuman hokimligiga, korxonalar xodimlari - korxonadagi uy-joy komissiyasiga.
Savol: SI ostida uy-joy olish uchun tuman hokimligida ro'yxatdan o'tish tartibi qanday?
Javob: Ushbu protsedura maqolada tasvirlangan.
Savol: Nima dastlabki ro'yxat (navbat)?
Javob: Hujjatlaringiz tekshirilganda va sizga yaxshi yashash sharoitlariga muhtojligingiz aniqlanganda siz dastlabki ro'yxatdasiz, lekin siz bilan hali SI shartnomasi tuzmagansiz.
Savol: Men qachon asosiy ro'yxatga o'taman? Men bilan SI shartnomasi qachon tuziladi?
Javob: Maqolaga to'liq havola

Iqtibos

– Shartnomalarni tuzish muddatlari, ular dastlab dastlabki navbatga qo‘yilib, keyin asosiysiga o‘tkazilishi yuzasidan ko‘plab savollar kelib tushdi. Odamlar uy-joy olishga vaqtlari bo'ladimi, deb xavotirda ...

Bu juda qiyin savol, shuning uchun men unga batafsil javob beraman. Birinchidan, biz ijtimoiy ipoteka bitta uy-joy fondi va bitta prezidentning ishi emas, balki barchaning, shu jumladan munitsipalitetlarning birgalikdagi sa'y-harakatlari ekanligiga qaror qildik.

Biz zudlik bilan shahar hokimiyati fuqarolarni ro'yxatga olish, shu bilan birga ta'minlash muammosini hal qilishiga kelishib oldik yer uchastkalari ijtimoiy ipoteka uylarini qurish uchun. Bunday bo'lmasligi kerak - men fuqarolarni ro'yxatga olaman, lekin men yer berolmayman ... Agar munitsipalitet fuqaroga biror narsa va'da qilsa, uni dastlabki ro'yxatga kiritsa, u ham yer ajratishi kerak. Va uy-joy paydo bo'lganda, fuqaro huquqiy munosabatlarni rasmiylashtirib, dastlabki ro'yxatdan asosiy ro'yxatga o'tkaziladi.

Ya'ni, ro'yxatlar tuzish fondga bog'liq emasmi?

Albatta, bu bizga bog'liq emas. Munitsipalitet bu odamlarning uy-joyga muhtojligini, lekin hali yer bermaganligini tan olib, ro‘yxatlar tuzadi. Dastlabki ro'yxatlar shahar hokimiyatining majburiyati bo'lib, u shunday sonli uylar uchun er beradi. Agar biz Qozondagi RHD federal erini olishga muvaffaq bo'lsak, unda dastlabki ro'yxatdagi odamlarning bir qismi asosiyga o'tadi va muammo osonlashadi. Uy-joy fondi muammoni engillashtirishga harakat qilmoqda, ammo menimcha, munitsipalitet ham shunday qilishi kerak. Va ro'yxatlarni tuzayotganda, munitsipalitet ularni yer bilan ta'minlash kerakligini bilishi kerak.

Savol: Men tizimga kira olmayapman Shaxsiy kabinet deb yozadi: "Foydalanuvchi nomi yoki parol noto'g'ri" Nima qilishim kerak?
Javob: Avval siz saytga parolni kiritganingizga ishonch hosil qilishingiz kerak: (boshqalarida emas)
Kirish sifatida (maydon: Hisob raqami (####-######-######)) - turdagi buxgalteriya faylining raqami ishlatiladi: 16XX-XXXXXXXX-XXXXX (tire kerak!)
Parol sifatida (maydon: Parol (inglizcha bosh harflar)) - SI shartnomasidan parol. Parol uzunligi: 8 ta belgi. Parolda faqat ushbu belgilar kombinatsiyasidan foydalaniladi: 0123456789ABCDEF, barcha harflar Ingliz tili va CAPITAL .
Agar u ishlamasa, boshqa kompyuterdan tizimga kiring. Agar u yana ishlamasa, "Kelajakni qurish" (shartnoma tuzilgan) bo'limiga o'ting.
Savol: Ballar qanday beriladi?
Javob: Ballar tomonidan belgilanadi
Minglab rubl miqdorida bu miqdor GZHF hisobidagi kunlar soniga ko'paytiriladi.
Masalan, 100 000 rubl ikki oy davomida yotadi:
100 * 61 = 6100 ball
Savol: Standart nima?
Javob: Buxgalteriya faylidagi oila a'zolarining soniga qarab, arzonlashtirilgan narxda sotib olinishi mumkin bo'lgan hisoblagichlar soni aniqlanadi - bu standart maydon.
Bir kishi uchun standart - 33 kvadrat metr. metr,
2 kishilik oila uchun - 42 kv. metr,
3 yoki undan ko'p - 18 kv. kishi boshiga metr
Savol: nisbat nima? (ortiqcha)
Javob: Shaharda belgilangan imtiyozli narxda standartdan oshib ketish. Qozon, Naberejnye Chelni, Almetyevsk, Nijnekamsk, Zelenodolsk, Yelabuga 20 foizdan oshmasligi kerak;
Agar me'yordan oshib ketish 20% dan ortiq bo'lsa, u holda me'yordan oshib ketgan turar joyning umumiy maydoni (shu jumladan 20%) 1 kv.m narxiga ko'paytirish koeffitsienti yordamida to'lanadi. metr uy-joy, Tatariston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi tomonidan tasdiqlangan.
Misollar:
1. 3 kishilik oila 64 kv.m.lik kvartirani yutib oldi. m.
Hudud ruxsat etilgan (standart + 20%) doirasida bo'lganligi sababli, barchasi arzonlashtirilgan narxda sotib olinadi: 64 * 27 000 rubl.
2. 3 kishilik oila 68 kv.m.dan iborat kvartirani yutib oldi. m.
Maydoni ruxsat etilgan maydondan yuqori, shuning uchun 54 kv.m. arzonlashtirilgan narxda beriladi. m, qolgan 14 kv. m. 1,5 ko'paytmasi bilan sotib olinadi
Ya'ni, kvartiraning narxi:
54*27 000 + 14*27 000*1,5
Savol: Reyting nima - umumiy, toifalar bo'yicha?
Javob: Davlat xizmatchilari ham, korxonalar xodimlari ham tanlovning birinchi bosqichida ochkolar bo‘yicha o‘zaro raqobatlashadilar, shuning uchun ular “umumiy reyting” bo‘yicha safga qo‘yiladi.
"Kategoriya bo'yicha" reytingi o'z toifasida egallagan pozitsiyani ko'rsatadi - faqat davlat xizmatchilari yoki faqat korxonalar.
Savol: Nima " Majburiy oylik to'lov ", (2016 yilda = 3 628 rub. 13 kop. ) Katta miqdorni bir marta qo'yish va har oyda to'lamaslik etarlimi?
Javob: Majburiy oylik to'lovga muvofiq 1 kv.m o'rtacha bozor qiymatining 11% ni tashkil qiladi. Rossiya Qurilish vazirligi tomonidan kelgusi yil uchun "Tatariston Respublikasida fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash" dasturi amalga oshirilayotgan yilning IV choragi uchun tasdiqlangan uy-joylarning umumiy maydonining metri. . ga ko'ra, o'rtacha bozor narxi Tatariston Respublikasida 2015 yilning IV choragi uchun umumiy uy-joy maydonining 1 kvadrat metri - 32 983 rubl. Ariza beruvchi tomonidan belgilangan to'lov miqdoridan ortiq kiritilgan mablag'lar ushbu miqdor bilan qoplangan oylar soniga taqsimlanadi. "bolalar uchun pul" bundan mustasno. To'lov kunlarida tanaffusga yo'l qo'ymaslik muhimdir. Shu bilan birga, tanlov natijalariga ko‘ra kvartirani tanlashda ishtirok etish uchun davlat sektori xodimlari tanlangan kvartira qiymatining kamida 10 foizi miqdorida dastlabki badal to‘lashlari shart. Sizga ham eslatamiz: Tug'ilganda, shuningdek bolani asrab olish (asrab olish) paytida to'lovni olish oilada chiqarmaydi ijtimoiy ipoteka tizimida uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar sifatida ro'yxatga olingan fuqarolar; oylik to'lovlarni amalga oshirish majburiyatidan ijtimoiy ipoteka shartnomasi tuzilgan paytdan boshlab, tanlangan kvartiraga ko'chib o'tish va undan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni imzolashgacha.
Savol: Nima " Hisobdagi pul miqdori "va" Majburiy minimal miqdor hisobdagi pul "?
Javob:"Hisobdagi pul miqdori" - bu GZHFga qancha mablag' kiritganingiz. Sizning hissangiz.
"Hisobdagi minimal pul miqdori" - bu qancha eng kam hisobingizda bo'lishi kerak. Agar u erdagi miqdor "Hisobdagi pul miqdori" qatoridagidan kamroq bo'lsa, tashvishlanmang.
Savol:"Asosiy", "qo'shimcha", "dastlabki" musobaqa nima?
Javob: Turi bilan raqobatda "Asosiy"- joriy yilda qurilishi tugallangan va joriy yilda foydalanishga topshirilgan obyektlar ko‘rgazmaga qo‘yiladi.
Turi bilan raqobatda "qo'shimcha"- keyingi yillarda foydalanishga topshiriladigan ob'ektlar ko'rgazmaga qo'yiladi.
Turi bilan raqobatda "dastlabki"- qurilish uchun tanlab olinadigan ob'ektlar qo'yiladi, ya'ni. uyda 70% yoki undan ortiq kvartiralarni taqsimlashda ob'ekt qurilish rejasiga kiritiladi.
Savol: Raqamlar nimani anglatadi Jami", "Tanlangan", "Qolgan"?
Javob: Butun yil davomida faqat bitta tanlov mavjud, topshiriq raqami ... shahar bo'ylab ... . Oraliq natijalarni sarhisob qilish har oyning 15-kuni .
Jami- bu toifaga qancha kvotalar (kvartiralar) ajratilgan bu yil uchun , lekin bu har doim ham yakuniy raqam emas, GZHF ba'zan ularni ham yuqoriga, ham pastga tuzatadi.
Tanlangan- o'tgan oylarda ushbu toifa uchun qancha xonadonlar o'ynagan.
Qolgan- bu sizga qancha qoldi da'vo qilishingiz mumkin .
Savol: Musobaqalarda qanday ishtirok etish mumkin?
Javob: Ishtirok etish uchun ariza Internet orqali yuboriladi.
Har bir SI ishtirokchisining shartnomasida saytdagi shaxsiy sahifasiga kirish uchun parol mavjud.
"Raqobatlar" sahifasida tegishli buyurtmani tanlab, unga kerakli kvartiralarni qo'shib "Ariza" ni to'ldirishingiz mumkin.
Murojaat qilish uchun hisobvaraqdagi summa kvartira narxining kamida 10 foizini yoki hech bo'lmaganda standartdan oshib ketadigan hisoblagichlarning narxini (agar mavjud bo'lsa) bo'lishi kerak. Miqdor kamida ikkitadan kattaroq bo'lishi kerak.
Savol: Agar arizachi respublikaning boshqa hududida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, Qozon shahridagi musobaqalarda qatnashish mumkinmi?
Javob: Rivojlanish uchun to'lovlarni amalga oshiruvchi korxonalar xodimlari uy-joy qurilishi foydalanilmagan kvota mavjud bo'lganda va ularning rahbarlari tomonidan Jamg'armaning joriy yil uchun investitsiya dasturini shakllantirishda ular Tatariston Respublikasining istalgan shahri yoki viloyatida kvartiralarni tanlashlari mumkin.
Ariza beruvchilar - Davlat sektori xodimlari faqat ro'yxatdan o'tgan hududda kvartira tanlash huquqiga ega ijtimoiy ipoteka dasturi doirasida yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlar.
Savol: Kvartiralarni tanlashda qanday ustuvorlik qilish kerak? G'alaba qozonish imkoniyatini qanday oshirish mumkin?
Javob: Birinchidan, o'qing (hisobingizda). Arizaga barcha mos xonadonlarni qo'shgandan so'ng, 1-sonli ustuvorlik eng kerakli kvartiraga beriladi, keyin raqamlash imtiyozlarning kamayish tartibida 2,3,4,5 va hokazo ... Foydalanuvchidan retsept: Biz tanladik. kvartiralar, ustuvorliklarni belgilang, aytaylik, 1 dan 100 gacha, kvartiralarning bir qismi, aytaylik, o'ynadi, lekin siz o'ynaganlarni o'chirmaysiz! Shunchaki "bosing" shou o'ynadi "va keyin 1 dan 9999 gacha bo'lgan butun intervalni raqamlashni qo'shing! Har kuni kvartiralarni tekshirib ko'ring, ular doimo kvartiralar qanday ip bilan yotganini tashlab yuborishadi. Buning uchun raqamlashda bo'shliqlar qo'ying, deylik, ular dan o'rnatildi. 1 dan 50 gacha, keyin 70 va undan yuqoriroq raqamlarni qo'ying. Keyin siz zahiradagi bo'shliqqa mazali variantlarni qo'yishingiz mumkin Har doim raqamlashni tahrirlashda "" belgisini qo'yishni unutmang. shou o'ynadi ". Istalgan vaqtda, lotereya o'ynagan kvartira, har qanday sababga ko'ra, tanlovga qaytishi mumkin va siz uni yutib olishingiz mumkin.
Savol: Nima uchun ijtimoiy ipoteka ishtirokchilari, boshlang'ich to'lovga ega, ballar bo'yicha joriy tanlovda ishtirok eta olmaydilar, lekin uch yillik muddat kutishlari kerak, chunki. Talab qilinmagan joy bormi?
Javob: 5-bandga muvofiq, etarli bo'lmagan taqdirda munitsipalitetlar Tatariston Respublikasi er uchastkalari qurilish uchun muhandislik tarmoqlari bilan ta'minlangan turar-joy binolari, kvartiralarning umumiy sonining tanlov boʻyicha va navbat tartibida tanlash boʻyicha byudjet kvotasiga koʻra nisbati joriy yilda uch yillik kutish muddati kelgan yoki oʻtgan fuqarolar foydasiga qayta taqsimlanadi.
Savol: Tanlov g'oliblari qanday aniqlanadi?
Javob: Umumiy byudjet kvotasi doirasidagi arizalar uchun kvotalar oldindan toifalarga bo'lingan holda quyidagi tanlov ketma-ketligi o'rnatildi: Birinchidan , reytingga ko'ra, g'oliblar 4.1.6 toifadagi ishtirokchilar, ikkinchi o'rinda - 5.8-toifa (ustunlik tartibida tanlashning ustuvor huquqini yo'qotgan davlat xizmatchilari); uchinchi o'rinda - toifa 4.1.7, to'rtinchi navbatda - toifa 4.1.8, oxirgi – 4.1.9-toifa.
Savol: Tanlov natijalarining statistikasini qayerdan ko'rishim mumkin?
Javob: Bu erda va Foydalanuvchiga rahmat
Savol: Kvartira yutib olinganligini qanday aniqlash mumkin?
Javob: Baxtli belgilar:
- "Kvartiralarni qo'shish" tugmasi yo'qoladi
- boshqa ball yo'q
- Buxgalteriya hisobi reytingdan yo'qoladi
Koordinatalari bilan yutib olingan kvartira haqidagi chiziq biroz keyinroq paydo bo'ladi (agar kutish qiyin bo'lsa, siz kooperativdagi dastlabki natija haqida bilib olishingiz mumkin).
Savol: Kvartirani yutib olgandan keyin nima qilish kerak?
Javob: Chiziqni kuting kvartira yutib oldi shaxsiy sahifada, keyin Xavfsizlik Kengashiga pasportlar, kelishuv (nusxasi bilan), to'lov topshiriqnomalari (nusxalari bilan) bilan dastlabki protokolni imzolash uchun o'ting.
Savol: Uyni topshirishdan oldin dastlabki protokolni olgandan keyin to'lashni davom ettirish shartmi?
Javob: 18-bandga ko'ra, oylik to'lovlarni amalga oshirish bo'yicha shartnoma shartlarini majburiy bajarish sharti bilan, oila alohida kvartirani tanlagunga qadar Ariza beruvchiga HF reestrida bo'lish huquqi saqlanib qoladi.
Savol: Qavat rejalarini qayerda ko'rishim mumkin?
Javob: Foydalanuvchiga rahmat , shu qatorda; shu bilan birga rahmat
Savol: Bola tug'ilishida dasturda qanday imtiyozlar mavjud?
Javob: Agar SI dasturida bo'lgan davrda bola tug'ilgan bo'lsa, hisob raqamiga 200 ming rubl o'tkaziladi. (Maqomoti No 233 Dekani Vazirlari Jumhurii Tojikiston)
- O'tkazilgan summa kvartiraning sotib olinmagan qismining qiymatidan ortiq bo'lishi mumkin emas.
- Ushbu summadan ballarni hisoblash ishtirokchilarning o'zlari tomonidan kiritilgan mablag'lar bilan bir xil tarzda amalga oshiriladi.
- Shartnoma bekor qilingan taqdirda “bolalar puli” ushlab qolinadi.
- Shaxsiy ishga o'zgartirishlar kiritish, oila uchun standartni qayta hisoblash va bolalar pullarini o'tkazish uchun hujjatlar SIda ro'yxatdan o'tgan tuman ma'muriyatiga taqdim etiladi.
Savol:"Bolalar puli" (200 ming rubl) olish uchun hujjatlar ro'yxati qanday?
Javob: BOLA TUG'ILGAN HUJJATLAR RO'YXATI (ma'muriyatga taqdim etiladi):
1. Bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasining notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
2. Bolaning STIR nusxasi;
3. Yashash joyidan ma'lumotnoma va bola ro'yxatdan o'tgan uy kitobidan ko'chirma;
4. Arizalar (maʼmuriyatda joyida toʻldiriladi, blank sizga beriladi);
5. Agar kvartira yutib olingan bo'lsa, ular ish joyidan ma'lumotnoma so'rashlari mumkin. Agar hali yutmagan bo'lsa, ular ish joyi to'g'risidagi guvohnoma va 2-shaxsiy daromad solig'ini so'rashlari mumkin.
Savol: Onalik (oila) kapitalidan foydalanish mumkinmi?
Javob: Buni faqat kvartirani yutib olish, uyni ijaraga olish va yakuniy protokolni imzolashdan keyin amalga oshirish mumkin.
Bunday holda, SI shartnomasi bir xil to'lov shartlari bo'yicha kredit shartnomasi sifatida qayta ro'yxatdan o'tkaziladi.
Savol: SIda qancha muddatga kredit olsam bo'ladi?
Javob: To'lov muddati belgilanadi va davlat sektoridagi ish stajiga, dastlabki to'lovga va oilaning daromadiga bog'liq.
Savol: Ijara to'lovlari qanday hisoblab chiqiladi?
Javob: Oylik to'lovlar 1 kvadrat metr narxiga qarab hisoblanadi. m., to'lov vaqtida turar-joy binolarining sotib olinmagan maydoniga ko'paytiriladi va oylardagi bo'lib to'lov muddatiga bo'linadi. Turar-joy binolarining to'lanmagan qismining qiymati uyni qabul qilish dalolatnomasi tasdiqlangan paytdan boshlab har oyda 7 foiz (oyiga 7/12 foiz) miqdorida oshadi. Shuningdek, ijara uchun oylik pul o'tkazmalarini amalga oshirishingiz kerak (kvartiraning sotib olinmagan qismi uchun).
Savol: Kredit shartnomasi va ipoteka shartnomasi o'rtasidagi farq nima?
Javob: Biz 4 maqsadli byudjetni o'qiymiz:
4.1 Maqsadli byudjet: Ijrochi direktor qaroriga binoan
4.10 Maqsadli byudjet: Fond Vasiylik kengashi qarori bilan
4.10.1 Maqsadli byudjet: Vasiylik kengashi qarori bilan (kutish ro'yxati)
4.1.1 Maqsadli byudjet: birinchi navbatda kvartiralarni tanlash uchun (kutish muddati 3 yil)
4.11 Maqsadli byudjet: munitsipalitet Kengashi qarori bilan
4.11.1 Maqsadli byudjet: ma'muriyatlarning xatlari bo'yicha (kutish ro'yxati)
4.12 Ijtimoiy ipoteka - qishloq aholisi uchun kreditlar
4.1.4 2014 yilda uch yillik kutish muddati bilan maqsadli byudjetlar
4.1.5 2015 yilda uch yillik kutish muddati bilan maqsadli byudjetlar
4.1.6 2016 yilda uch yillik kutish muddati bilan maqsadli byudjetlar
4.1.7 2017 yilda uch yillik kutish muddati bilan maqsadli byudjetlar
4.2 Rahbar tomonidan taqdim etilgan ro'yxat bo'yicha korxonalar xodimlari
4.2.1 Korxona krediti bilan TATNEFT OAO xodimlari
4.2.2 Korxona krediti bo'lgan korxonalar xodimlari (OAO "Tatneft"siz)
4.3 Kvota bo'yicha kvartiralarni tanlashga qabul qilingan fuqarolarga shoshilinch yordam ko'rsatish
4.4 "Yosh oilalarni uy-joy bilan ta'minlash" dasturi
4.5 Agrosanoat kompleksi - yosh oilalar va yosh mutaxassislar qishloq joylarida yakka tartibdagi turar-joy binolarida.
4.5.1 APC - ko'p qavatli uylarda qishloq joylarida yosh oilalar va yosh mutaxassislar
4.6 Maqsad: sertifikat egalari
4.7 Ilgari egallab olingan turar-joy binolarini ro'yxatdan o'tkazish (01.01.2010 yilgacha)
4.8 Shartnomalar bo'yicha eskirgan zaxiradan ko'chirish (01.01.2010 yilgacha mulk o'rniga)
4.9 Maqsad: katta oilalar
5 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash:
5.1 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: korxonalar rahbarlarining xatlari bilan
5.2 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: qarori bilan Pop. Kengash - ish haqi to'lamaydigan korxonalar xodimlari
5.3 Tanlovda ishtirok etish taqiqlangan: ro'yxatdan o'chirish
5.4 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: kvartirani tanlashda ishtirok etish uchun majburiy tibbiy sug'urta tasdiqlovini olmagan yosh oilalar
5.5 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: qarori bilan Pop. Ijtimoiy ipoteka shartnomasini tuzmagan oila kengashlari
5.6 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: qarori bilan Pop. Kengashlar - to'lov majburiyatlarini bajarmaydigan oilalar
5.7 Taxminiy ro'yxat
5.8 Maqsadli byudjet, ustuvorlik tartibida kvartira tanlashning ustuvor huquqini yo'qotdi
6 Davlat uy-joy sertifikatlari egalari
6.1 - ishdan bo'shatilgan fuqarolar harbiy xizmat(xizmatlar) va ularga tenglashtirilgan shaxslar
6.10 Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari 03.01.2005 yilgacha roʻyxatga olingan (36 kv.m.)
6.11 Ulug 'Vatan urushi qatnashchilariga tenglashtirilgan fuqarolar (18 kv.m.)
6.12 Yotoqxonalardan ko'chirish
6.13 Sanoat majmualarini rivojlantirish - korxonalar xodimlari
6.14 Oldindan egallab olingan turar-joy binolari uchun fuqarolar bilan tuzilgan shartnomalarni ro'yxatdan o'tkazish
6.15 I, II guruh nogironlari; nogiron bolalari bo'lgan oilalar
6.16 Kvartiralarni oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotish
6.17 Kvartiralarni ijara shartnomalari bo'yicha taqdim etish
6.18 Foydalanish shartnomalari bo'yicha kvartiralarni taqdim etish
6.19 Barter shartnomalari bo'yicha kvartiralarni taqdim etish
6.2 - majburiy migrantlar deb tan olingan fuqarolar
6.20 Boshqarish shartnomalari bo'yicha kvartiralarni taqdim etish
6.21 Fuqarolik mudofaasi kuchlari a'zolari
6.22 Yong'in xavfsizligi xizmati xodimlari. yo'l politsiyasi
6.23 Muzey-qo'riqxonadan ko'chirish - qadimgi shahar bolgar
6.24 Fuqarolarni muzey-qo'riqxonadan - "Sviyajsk" orol-shaharidan ko'chirish
6.25 Ikkinchi Jahon Urushi faxriylari 2005 yil 3-oktabrdan keyin ro'yxatga olingan va subsidiyalar to'g'risida bildirishnoma olgan
6.26 Ikkinchi Jahon Urushi faxriylari 2005 yil 3 yanvardan keyin ro'yxatga olingan, subsidiya to'g'risida xabar olmaganlar.
6.27 Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilish jamg‘armasiga qarashli avariyadagi uylardan ko‘chirish
6.28 Ikkinchi jahon urushi faxriylari 03.01.11 dan keyin ro'yxatga olingan, pol. 2011 yilda grant
6.29 Ikkinchi jahon urushi faxriylari 2012 yil subsidiya bilan
6.3 - fuqarolar - radiatsiyaviy avariyalar va falokatlar oqibatlarini bartaraf etishda qatnashuvchilar va ularga tenglashtirilgan;
6.30 2012 favqulodda uy-joy
6.31 Yosh o'qituvchilar - kompensatsiya oluvchilar
6.32 Yosh tibbiyot xodimlari qishloq joylarida - kompensatsiya to'lovlarini oluvchilar
6.33 Favqulodda uy-joy 2013 yil
6.33.3 2013 yilda fuqarolarga tegishli bo'lgan avariyaviy uy-joy
6.33.4 2014 yilda fuqarolarga tegishli bo'lgan avariyaviy uy-joy
6.33.5 Favqulodda uy-joy 2015 yil
6.34 Favqulodda uy-joylarning taxminiy ro'yxati
6.4 - Uzoq Shimol va unga tenglashtirilgan hududlarni tark etgan fuqarolar
6.5 To'g'ri kelmaydigan uylardan ko'chirish kapital ta'mirlash(subsidiyalarsiz)
6.5.1 Cheklovga bog'liq bo'lmagan uylardan ko'chirish. ta'mirlash - BKK zonasi
6.5.2 Koʻchish boʻyicha Prezidenti Jumhurii Tojikiston
6.6 Katta oilalar
6.7 Yosh olimlar
6.8 Yetim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalarni uy-joy bilan ta'minlash
6.9 A'zolar umumiy qurilish vijdonsiz ishlab chiquvchilar
6.9.1 Huquqlarni bermagan aldangan aktsiyadorlar
777 TATNEFT
Qishloqda 9 nafar fuqarolar
9.1 APK - qishloq joylarda yashovchi fuqarolar


Uy-joyni tamoyillar bo'yicha amalga oshirish ipoteka krediti va Tatariston Respublikasi fuqarolari uchun ijtimoiy qulay ipoteka "Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondi" (NO GZhF RT) nazorati ostida amalga oshiriladi.

Jamg'arma 1995 yil 30 martda tashkil etilgan Tatariston Respublikasi Prezidenti M.Sh.Shaymievning “Tatariston Respublikasida uy-joy qurilishini rivojlantirish chora-tadbirlari to‘g‘risida”gi 213-son Farmoni., notijorat, byudjetdan tashqari tashkilotdir.

Uning asosiy faoliyati mahalliy davlat hokimiyati va o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining uy-joy dasturlarini amalga oshirishga ko'maklashish, moliyalashtirishning noan'anaviy usullarini ishlab chiqish va amalga oshirish va uy-joy qurilishiga byudjetdan tashqari mablag'larni jalb qilishdir.

Tatariston Prezidenti M.Sh.

Jamg'arma ijtimoiy ipoteka kreditlash dasturini 2004 yil 27 dekabrda qabul qilinganidan keyin 2005 yildan boshlab amalga oshirib kelmoqda. . Tatariston Respublikasining 69-ZRT-sonli Qonuni «To'g'risida davlat yordami Tatariston Respublikasida uy-joy qurilishi”.

Jamg'arma turar-joy binolari, ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini qurish va obodonlashtirish bo'yicha investor, yangi va rekonstruksiya qilinadigan turar-joy ob'ektlarini quruvchi sifatida ishlaydi va ularni sotib olish va sotish huquqiga ega.

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipoteka ham har yili tasdiqlangan maqsadli dasturlarga muvofiq amalga oshiriladi, xususan:

  • "Tatariston Respublikasida fuqarolarni ijtimoiy" ipoteka asosida uy-joy bilan ta'minlash dasturi
  • "Rossiya fuqarolari uchun arzon va qulay uy-joy" milliy loyihasi.
  • Federal maqsadli dastur“Uy-joy” va uning kichik dasturlari: “Yosh oilalarni uy-joy bilan ta’minlash”, “Qishloqdagi yosh mutaxassislar oilalarini uy-joy bilan ta’minlash”, “Yer uchastkalarini kommunal infratuzilma bilan ta’minlash”, “Agrosanoat kompleksini rivojlantirish”.

Dasturga muvofiq harakat ipoteka kreditlari 2019 yilga rejalashtirilgan.

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzurida quyidagi ijtimoiy ipoteka berilishi mumkin:

  • davlat sektori xodimlari
  • davlat yordamisiz yashash sharoitlarini yaxshilash imkoniyatiga ega bo'lmagan fuqarolar.

Ijtimoiy ipoteka dasturlarini moliyalashtirishda yordam ko'rsatadigan tashkilotlarning xodimlari ham imtiyozlarga ega.

Shuningdek, kelajakdagi qarz oluvchilar uy-joyga muhtoj bo'lgan fuqarolarning maxsus reestrida bo'lishi kerak deb taxmin qilinadi.

Turar-joy ko'chmas mulki ustuvorlik tartibida ikki yo'nalishda taqsimlanadi:

  • kambag'allarga favqulodda yordam ko'rsatishning bir qismi sifatida
  • davlat sektori xodimlari uchun tanlov asosida kvartira tanlash

Ijtimoiy musobaqada umumiy uy-joy fondidan 50% turar joy ko'chmas mulki ishtirok etadi.

Favqulodda yordam olish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar uchun uy-joy fondini taqsimlash shartlari mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan xususiy ravishda belgilanadi.

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipoteka uni boshqa ipoteka turlaridan ajratib turadigan bir qator xususiyatlarga ega:

  • Birinchidan, ipoteka krediti olgan barcha fuqarolar ipoteka majburiyatini olgan yildan boshlab o‘n yil mobaynida ishlashni to‘xtatmaslik va hozirgi ish joyini o‘zgartirmaslik majburiyatini oladi.
  • Ikkinchidan, ko'chmas mulkni maxsus tartibda olgan davlat xizmatchilari uni boshqa har qanday usulda (masalan, uy-joyni arzonlashtirilgan narxda taqsimlashda) imtiyozli shartlarda sotib olish huquqidan mahrum etiladi.

Aks holda, mol-mulk uchun summaning to'lanmagan qoldig'i ikki baravar foiz stavkasi bo'yicha hisoblanadi. Tarifning miqdori ijtimoiy ipoteka qoidalarida belgilanadi.

Talaba, chetga chiqing!- Ijtimoiy ipoteka dasturiga kirishda cheklovlar bormi?- Dastur turmush qurgan fuqarolarning turmush sharoitini yaxshilashga qaratilgan. Agar oila buzilgan bo'lsa, dasturda ishtirok etish dastur shartlariga muvofiq qoladi. To'liq vaqtda o'qiyotgan talabalar ariza topshirishga haqli emas. Asosiy shartlardan biri - moliyaviy barqarorlik, dastlabki to'lovni amalga oshirish va oylik to'lovlarni to'lash imkoniyati. Dasturda ishtirok etish uchun pensiya yoshidagi fuqarolarga ruxsat beriladi - bu bo'lib-bo'lib to'lash shartlari bilan bog'liq. Aytgancha, uni aniqlash mumkin maksimal muddat- 28 yarim yil - Ariza beruvchining buxgalteriya hisobi stavkasi qanday hisoblab chiqiladi? - Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi ushbu maqsadlar uchun umumiy maydonni (xususiylashtirilgan yoki xususiylashtirilmaganligidan qat'i nazar) ishlatadi. yashash maydoni ortiqcha koridorlar. Bundan tashqari, lodjiyalar maydonining 50% yoki balkonlar maydonining 75%. Hisoblashda har bir belgilangan 18 kvadrat metrdan oshmasligi kerak. metr. Hatto metrning o'ndan bir qismiga ham og'ish qabul qilinmaydi. Yana bir narsa, agar uy-joy favqulodda yoki eskirgan deb tan olingan bo'lsa. bu alohida holat, va abituriyentlar dasturda ishtirok etish imkoniyatiga ega.- Abituriyentning oilasi kim hisoblanadi? Ona yoki uka kirishi mumkinmi? - Agar ular arizachi bilan yashasa va uy-joy sharoitlari dasturga qo'shilish talablariga javob bersa. Bu uy-joy komissiyalari tomonidan shahar birlashmalari tumanlari ma'muriyatlarida, ya'ni arizachi yashaydigan joylarda ko'rib chiqiladi.Norezidentlarga beriladi ... - Ro'yxatdan o'tganingizdan keyin necha yil o'tgach, dasturda ishtirok etish uchun ariza topshirishingiz mumkin? - Qozondan tashqari, bu ko'rsatkich hech bir joyda qat'iy belgilanmagan. Qozon shahar dumasi bu raqamni 784-sonli qaror bilan tasdiqladi - kamida 5 yil. Bundan tashqari, faqat doimiy ro'yxatga olish nazarda tutilgan - vaqtinchalik ro'yxatga olish hisobga olinmaydi. Biroq, o'z tashkiloti (byudjet yoki dasturga to'lovlarni amalga oshiruvchi korxona) rahbariyatining iltimosiga binoan, dasturda Qozonga eng yaqin tumanlarda yashovchi shaxs ishtirok etishi mumkin. Tatariston Respublikasi poytaxtida kamida uch yil ishlagan bo'lsa. Uning hujjatlari to'plami doimiy yashash joyida shakllantiriladi. Ya’ni o‘zi yashayotgan tuman hokimligida. Qoidalardan chetga chiqish kuniga bir necha soat vaqtini navbatchilik joyiga borib-kelish uchun sarflashga majbur bo‘lgan fuqarolarning ko‘plab murojaatlari natijasida yuzaga kelgan. Biroq, tashkilot rahbariyatining iltimosnomasi Uy-joy fondi arizachini rad etishga haqli emasligini anglatmaydi Virtual saylovlar - Hujjatlar topshirilgandan so'ng saytda shaxsiy sahifa qachon paydo bo'ladi? - Uy-joy komissiyasi yilda tuman ma'muriyati sizning arizangizni bir oy ichida, keyin yarim oy ichida - shaharning uy-joy siyosati bo'limida va yarim oydan ko'proq - GZHFda ko'rib chiqadi. Shunday qilib, sizning shaxsiy sahifa ikki oydan oldin paydo bo'lishi kerak. Shartnoma tuzilgandan so'ng siz dastlabki to'lovni amalga oshirasiz. Uni sotib olingan kvartiraning narxidan hisoblash oson. Bu, o'z navbatida, uy-joyning kvadrat metri narxini standart kvadrat metrga ko'paytirish orqali hisoblanadi. Ya'ni, hisoblagichlar oilangizga tegishli.- Dastlabki to'lov talab qilinadimi?- Busiz siz tanlovda kvartira tanlay olmaysiz. Davlat sektori xodimlari uchun me'yoriy hujjatlarga ko'ra, bu kelajakdagi kvartiraning narxining 10% ni tashkil qiladi. Korxonalar xodimlari 20% sarmoya kiritishlari kerak. Yosh oilalar uchun bu miqdor kelajakdagi kvartira narxining kamida 60% ni tashkil qiladi. 40% bepul subsidiya sertifikati (22% federal markaz tomonidan beriladi, qolgani respublika byudjeti), bu kechiktirilishi mumkin. Bu shuni anglatadiki, dastur ishtirokchilari kredit olishlari kerakligiga tayyor bo'lishlari kerak. Yana 20% o'z mablag'lari- korxona xodimlarining badallari bilan bir xil bo'lgan badal. Joriy yilda muddati tugaydigan “Yosh oila” dasturi uzaytiriladimi yoki yoʻqmi, hozircha maʼlum emas. Har holda, dasturda ishtirok etish uchun hujjatlarni qabul qilish hali ham davom etmoqda. "Semiz hamyonlar" uchun - Kvartira olish tezligi dastlabki to'lov miqdoriga bog'liqmi? - Ijtimoiy ipoteka bo'yicha kvartira olishning ikki yo'li mavjud. Birinchidan, ishtirokchilar katta jamg'armalarga ega emaslar, shuning uchun ular har oy GZHF hisobvarag'iga eng kam ish haqining (eng kam ish haqi) yarmiga teng miqdorni kiritadilar. Uch yil davomida ularning shaxsiy hisobiga kvartira yutib olish uchun yetarli miqdorda mablag‘ to‘planadi, boshqa usul esa tezroq. Hisobingizga qancha ko'p mablag' kiritsangiz, reytingingiz shunchalik yuqori bo'ladi, ya'ni hisobingizdagi ballar soni shunchalik ko'p bo'ladi. Shuning uchun, qulay sharoitlarda siz bir yil ichida kvartirani yutib olishingiz mumkin. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, kamida 380 ming ball to'plagan kishi shu tarzda kvartira yutadi.Usulning yana bir afzalligi: qancha ko'p pul qo'ysangiz, shuncha ko'p "kvadratchalar" sotib olishingiz mumkin. Siz murojaat qilishingiz mumkin bo'lgan kvartiraning maydoni dastlabki to'lov miqdoridan hisoblanganligi sababli, ikkinchidan, siz standartdan oshib ketgan maydonni darhol sotib olasiz. Haqiqatan ham, ijtimoiy ipoteka qoidalariga ko'ra, me'yordan ortiq taqdim etilgan narsa uchun siz darhol to'lashingiz kerak. Misol uchun, siz ikkitasiz va siz 54 kvadrat metrlik kvartirani yutib oldingiz. Ga ko'ra Uy-joy kodeksi RF siz 42 kvadrat metrga ega bo'lishingiz mumkin, qolgan 12 tasini esa darhol to'lashingiz kerak. GZHF boshlang'ichni ta'minlaydi - standartdan 20%, ular ham ijtimoiy hisoblanadi. Sizning holatingizda bu 8,4 kvadrat metr. m.. LCD qoidalari bilan birgalikda siz 50,4 kvadrat metrga ega bo'lasiz. m. Ammo bu siz qo'lga kiritgan kvartiraning tasviridan kamroq va shuning uchun siz hali ham dastur bo'yicha sotilgan kvadrat metr narxidan bir yarim baravar yuqori narxda 12 "kvadrat" to'lashingiz kerak bo'ladi (ortiqcha koeffitsienti joriy yilning iyul oyidan boshlab 1,5).Uchinchi foyda - sizda kichikroq miqdor qoladi, uni bo'lib-bo'lib to'lashingiz kerak bo'ladi. Eslatib o'tamiz, bo'lib-bo'lib to'lash sotib olingan kreditning 7 foizini tashkil qiladi. Uy-joy ... meniki!- Ipoteka to'lovlari qanday hisoblanadi? Dastur ishtirokchisi ipoteka muddatini o‘zi hisoblab bera oladimi?- Yo‘q, hisob-kitoblar uning yoshi va daromadiga qarab amalga oshiriladi. Misol uchun, ular pensiya yoshidagi ishtirokchi uchun qisqaroq muddatni hisoblashga harakat qilishadi. To'lov jadvali kvartiraning kalitlarini olish huquqini beruvchi protokolga ilova qilinadi. To'langan qism dastur ishtirokchisining mulki bo'lib, to'lanmagan qismi uchun u ishga olish uchun oylik to'lovni to'laydi - bu qonunga muvofiq belgilangan tarif. - To'lovni muddatidan oldin to'lash mumkinmi? - To'lovni uyni yetkazib berishdan oldin to'lash mumkin - bu ko'rib chiqiladi ilk to'lov. Yana bir usul - kvartiraning kalitlarini olgandan keyin to'lovni to'lash. To'g'ri, siz buni darhol qila olmaysiz - faqat bo'lib-bo'lib to'lash jadvalini tuzganingizdan so'ng. Unda siz uchun qanday turdagi bo'lib-bo'lib to'lash rejasi taqdim etilgani ko'rsatiladi va siz faqat ushbu summalarni hisobga olgan holda to'lovni to'lashingiz mumkin bo'ladi. Har bir toʻlovdan soʻng qolgan summaning 7% hisobingizga oʻtkaziladi. Ya'ni, siz ipotekaning to'lanmagan qismidan foydalanganingiz uchun 7% to'laysiz. To'lovni to'liq to'laganingizdan so'ng siz mulkdan kvartiraga ega bo'lasiz. Hududiy palatadagi tartib odatda ikki haftadan oshmaydi.Markazdagi xonadonlar - Bu uy-joy qaysi hududlarda quriladi?- Kelgusi yilning yakuniy rejasi tasdiqlanmagan bo‘lsa-da, ayrim joylarda haligacha yer ajratilmagan. qilingan. Albatta, GZHF meriya ijtimoiy ipoteka uchun ajratadigan saytlarda quradi. Vaxitovskiy tumanidagi Botanicheskaya ko'chasida uy qurish rejalashtirilgan. Aviastroitelny va Kirovskiy tumanlarida to'ldirish qurilishi davom etadi. Sovetskiy tumani (Azino) va Derbishki qishlog'ida uylar ijaraga beriladi. Aytgancha, bu yerda bu yil allaqachon ikkita uy qurib bo‘lingan – blokadadan evakuatsiya qilinganlarning avlodlari uchun yashash sharoitlarini yaxshilash zarur.Zalesnoye qishlog‘iga kelsak, bu yerda kelajakda butun bir shaharcha bo‘ladi. Shaharda qurilayotgan transport punktlari hisobga olinsa, undan shaharga borish qiyin bo'lmaydi. Aynan shu erda GZHF tayyor kvartiralarni sotish orzusini amalga oshirmoqchi. Ya'ni, kelajakda korxonalar va aholi mablag'lariga qaram bo'lmaslik.- Nega Qozon uylarida ham kvadrat metrning narxi har xil? muhandislik tarmoqlari. Qanday materiallardan foydalanilgan. Qishki qo'shimcha to'lov tufayli ko'payadigan quruvchilarning to'lovi haqida unutmang. Misol uchun, Azinskaya ko'chasidagi 10 ta uy, ularda individual isitish - maxsus qozonxonalar o'rnatilgan bo'lib, yangi kelganlar uchun har bir metr uchun 23 100 rubl (ma'lumki, har kvadrat metrning narxi o'rtacha 22 ming rubl). uylar qanday loyihalar bilan qurilmoqda? - Loyihalar juda xilma-xil, ayniqsa, qishloq joylari bu erda turli xil konfiguratsiyadagi kam qavatli binolar qurilmoqda. Bu uylar panel, blok, g'isht, prefabrik panellardan. Katta shaharlardagi ko'p qavatli binolarga kelsak, Uy-joy fondi hozirda asosan karkas-g'ishtli uylarni qurmoqda: beton "skeletlari" g'isht bilan qoplangan. Yuqori sifatli uylar etarlicha tez quriladi. Bunday binolarda kvartiralarning tartibi keng va devorlari silliqdir - ularni tekislash uchun hech qanday harakat talab etilmaydi. GZHF ham panel uylarini rad etmaydi. Ular qurilishda davom etadi, lekin panellar albatta izolyatsiya qilinadi. Haqida maxsus suhbat ichki bezatish xonalar. GZHF panelli ichki eshiklarni, uch kamerali oynali ikki oynali oynalarni, munosib sanitariya-texnik vositalarni o'rnatadi, o'lchash moslamalari bilan jihozlaydi. Oshxonada maxsus yupqa ko'targich mavjud - uch marta filtrlangan suv uchun. O'zgartirish filtrlari o'rnatilgan podval, ularning ishlashi maxsus xizmatlar tomonidan nazorat qilinadi.BTW. Respublikada keyingi yil uchun ijtimoiy ipoteka bo'yicha uy-joylar hajmi hali aniqlanmagan. Ma'lumki, davlat xizmatchilari uchun 420 ming kvadrat metr quriladi. metr. O'tgan yillarda bu ko'rsatkich 300 "kvadrat" dan oshmagan.