VTB 24

Ijtimoiy ipoteka krediti. Ijtimoiy ipoteka nima? Hujjatlarni tayyorlashning nuanslari

Ga Xush kelibsiz veb-sayt. Maqolada biz sizga ijtimoiy ipoteka olish haqida hamma narsani aytib beramiz, bu nima, shuningdek, aholining qaysi qatlamlari bunga ishonishi mumkin. Ijtimoiy ipoteka - bu imtiyozli toifalarga mansub fuqarolarga davlat yordami. Ya'ni, bu fuqarolarga o'zlarining yashash joylarini sotib olishlari mumkin bo'lgan pul ajratilgan.

Mintaqaviy hokimiyat idoralari ipoteka qanday olinishi, unga qanday subsidiyalar qo'llanilishini mustaqil ravishda hal qiladi.

Bugungi kunda bunday yordamning bir nechta turlari mavjud:

Sotib olingan kvartira narxining bir qismini qoplash.
ostida davlatdan turar-joy maydoni sotib olish past foiz.
Ipoteka foizlarining bir qismini to'lash.

Kit davlat dasturlari, buning yordamida aholining zaif qatlamlari o'zlari uchun uy-joy sotib olishlari mumkin va bu ijtimoiy ipoteka deb ataladi. Rasmiy ravishda uy-joyga muhtoj deb tan olingan fuqarolar ushbu dasturlarda ishtirok etish huquqiga ega ekanligini hamma ham bilmaydi. Ammo bu fuqarolar hamyonbop ipoteka olish huquqiga ega bo'lgan yagona fuqarolar emas. Dasturga muvofiq sotib olish yangi kvartira yosh oilalar, harbiy xizmatchilar va davlat sektori xodimlari.

uchun bir nechta dasturlar mavjud ijtimoiy ipoteka, ular orasida har kim mos variantni tanlashi mumkin:

Foiz subsidiyasi.
Kvartirani arzon narxlarda sotib olish.
Muayyan miqdorni to'lash umumiy xarajat kvartiralar.

Foiz stavkasi subsidiyasi hisoblanadi ijtimoiy dastur past foiz stavkalari bilan ipoteka kreditlari. Ushbu dasturlar ko'plab tijorat banklarida ishlaydi. Ular fuqarolarning ayrim toifalariga past foiz stavkalari bo‘yicha ipoteka kreditlari beradi, shuningdek, to‘lovlarning moslashuvchan jadvalini belgilaydi. Bunday banklar uchun foizlarni kim to'lashi farqi yo'q, qarz oluvchining o'zi yoki davlat uni to'laydi.

Aholining eng kambag'al qismi ko'pincha tanlaydi qisman to'lov yashash maydoni. Bunday ipotekaning mohiyati juda oddiy, ya'ni davlat yashash maydoni narxining bir qismini qoplaydi, lekin pul kvartiraning kelajakdagi egasiga emas, balki kredit tashkilotiga beriladi, bu esa o'z navbatida bu miqdorni ushlab qoladi. dan umumiy qarz va yangi kredit to'lovlarini hisoblab chiqadi.

Davlatdan uy-joy sotib olish uy-joy fondidan yashash maydonini olishdir. Ushbu ipoteka fuqarolarning ayrim toifalariga kvartiralarni sotish uchun ishlatiladi, jumladan:

Harbiy xizmatchilar.
davlat xizmatchilari va boshqalar.

2020 yilda ijtimoiy ipoteka haqida

2020 yil uchun subsidiya miqdori narxning umumiy qiymatining 30 foizi miqdorida belgilanadi, aniqrog'i, u kunlik qiymatdan past bo'lmasligi kerak. Agar kvartira bolali oilalar tomonidan sotib olinsa, subsidiya kamida 35% gacha oshadi.

Yakuniy o'lcham mintaqaviy hokimiyat tomonidan mustaqil ravishda belgilanadi, bu mintaqadagi kvadrat metr uchun narx, viloyat byudjeti hajmi va oiladagi bolalar soniga ta'sir qiladi.

2020 yilda ijtimoiy ipoteka bo'yicha beriladi minimal foiz- yiliga 9,9%. Garchi banklarning aksariyati, shu jumladan Sberbank, yillik 11,5% minimal foiz stavkasini va kamida 20% boshlang'ich to'lovni belgilagan bo'lsa-da. Va bir xil foiz stavkasi bo'yicha ipoteka kreditlash agentligida dastlabki to'lov kvartiraning umumiy qiymatining atigi 10% ni tashkil qiladi.

Yuqorida aytib o'tilganidek, ko'plab tijorat banklari qo'shimcha ravishda o'z dasturlarini taklif qilishadi ipoteka krediti davlat sektori xodimlari uchun. Ular past foiz stavkalari va uzoqroq to'lov muddatiga ega.

Kim ijtimoiy ipoteka olish huquqiga ega

Fuqarolarning quyidagi toifalari qonun hujjatlariga muvofiq ijtimoiy ipoteka olish huquqiga ega:

Davlat xizmatchilari, davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanayotgan fuqarolar.
Kambag'al fuqarolar, munosib turmush sharoitiga ega bo'lmagan toifa.
Yosh oilalar, turmush qurgan va 35 yoshga to'lmagan fuqarolar.

Ammo ular faqat ma'lum shartlar bajarilgan taqdirdagina imtiyozlarga murojaat qilishlari mumkin:

Davlat xizmatchilarining ish tajribasi tegishli tashkilotlarda, ya'ni davlat yoki shahar hokimiyatida, tibbiy yoki ta'lim muassasalari, politsiya, qutqaruv muassasalari va boshqa tuzilmalar.
Agar oilaning shaxsiy uy-joyi bo'lmasa yoki u zarur turmush darajasi yoki sanitariya me'yorlariga javob bermasa.
Er-xotinning yoshi 35 dan kichik.

Ipoteka olish uchun siz bir qator muhim talablarga javob berishingiz kerak. Ushbu turdagi ipoteka faqat qonunchilik darajasida muhtoj deb topilgan va favqulodda deb topilgan yoki buziladigan uy-joylarda yashovchi fuqarolarga beriladi. Shuningdek, ushbu ipoteka yosh oilalarga, ya'ni turmush o'rtoqlar hali 35 yoshga to'lmagan bo'lsa, amal qiladi.

Uch yoki undan ortiq bolali ko'p bolali oilalar ham ijtimoiy ipoteka olish huquqiga ega. Kredit, shuningdek, qonun bo'yicha harbiy harakatlar ishtirokchisi bo'lgan, Checheniston, Afg'oniston va Suriyada jang qilgan va o'z mamlakati sha'nini himoya qilgan fuqarolar, davlat sektorida ishlayotgan fuqarolar, shifokorlar, o'qituvchilar tomonidan berilishi mumkin. davlat organlari, olimlar va boshqa toifadagi fuqarolar.

Yosh oilalar imtiyozli ipoteka kreditlari asosida uy-joy sotib olish huquqiga ega bo'lishlari mumkin. Ushbu turdagi ipoteka yangi turmush qurganlarga davlat tomonidan beriladigan bonusni o'z ichiga oladi, ya'ni agar oila hali farzandli bo'lmasa, bonus kvartiraning umumiy qiymatining 30 foizini tashkil qiladi.

Agar oilada bolalar bo'lsa, kompensatsiya uy-joy narxining 35 foizini tashkil qiladi. Agar oila allaqachon ipoteka krediti olgan bo'lsa va ular chaqaloq bo'lsa ham, davlat yordam beradi. Bunday holda, qo'shimcha subsidiya umumiy xarajatlarning 5% ni tashkil qiladi.

Naqd pul berilmaydi, oila sertifikat oladi, u kredit berilgandan keyin bankka beriladi va davlat to'lovni to'g'ridan-to'g'ri kredit tashkilotiga amalga oshiradi.

Oila imtiyozdan foydalanishni tanlash huquqiga ega, ya'ni undan dastlabki to'lovni to'lash, uy-joyning asosiy qiymatining bir qismini to'lash yoki kredit qarzini to'lash uchun foydalanish mumkin.

Har bir oilada uy-joy sotib olish imkoni yo'q, chunki ularning sotib olishga puli yo'q yoki uni topish uchun hech qanday joyi yo'q. Kam ta'minlangan oilalarga beriladigan ipoteka kreditlari bunday oilalarga o'z kvadrat metrlarini sotib olish imkonini beradi. Kam ta'minlangan oilalarga davlat yordamini olish imkoniyatlari boshqa toifadagi fuqarolar bilan bir xil.

Garchi daromad bo'lsa ham byudjet xodimlari barqaror, unchalik baland emas. Hamma banklar ham chiqara olmaydi ipoteka past ish haqi bilan. Ammo davlat ular uchun maxsus kredit dasturini yaratdi, bu "byudjet xodimlari uchun ipoteka" deb ataladi. Davlat sektori xodimlari uchun ushbu ipoteka 25 yil muddatga beriladi va ushbu kredit mahsulotiga tegishli bo'lgan bir qator o'ziga xos xususiyatlarga ega.

Hamma xodimlar ham bunday ipoteka olish huquqiga ega emas. byudjet tashkilotlari lekin faqat maxsus qiymatni ta'minlaydiganlar. Ular orasida o'qituvchilar, shifokorlar va tadqiqotchilar. Bundan tashqari, ular mulkka muhtoj deb tan olinishi kerak. Davlatning iltimosiga binoan, xodim ipoteka kreditini to'lashning butun muddati davomida faoliyat doirasini o'zgartirishga haqli emas.

Shifokorlar va harbiy xizmatchilar uchun ipoteka

Ijtimoiy ipoteka harbiy xizmatchilarga moliyalashtirilgan mablag'ning bir qismi sifatida beriladi ipoteka tizimi, va u kamida 3 yil davomida unda ishtirok etishi kerak. Pul mablag'lari Bilan bu fond sotib olingan uy-joy uchun dastlabki to'lov sifatida ishlatiladi.

Harbiy xizmatchi qo'lida imtiyozga bo'lgan huquqini tasdiqlovchi maxsus sertifikat oladi, uni kredit muassasasiga olib borish kerak. Ushbu sertifikatni olish uchun askar qism komandiri nomiga hisobot yozishi kerak.

Shifokorlar tomonidan ijtimoiy ipoteka olish uchun ular o'zlarining yashash joylariga muhtoj bo'lishlari va o'zlarining tibbiy korxonasiga muhtoj bo'lishlari kerak.

Dizayn xususiyatlari

Yangi qonunchilikka ko‘ra, ijtimoiy ipoteka ijtimoiy himoyalanmagan shaxslar toifasiga kiruvchi va o‘z uy-joyini sotib olishga muhtoj bo‘lgan fuqarolarga beriladi. Ya'ni, fuqarolar ehtiyoj holatini hujjatlashtirishlari kerak. Ushbu maqomni olish uchun siz ijtimoiy himoya xizmatiga murojaat qilishingiz kerak kerakli paket hujjatlar va keyin imtiyozli toifalar fuqarolar ijtimoiy shartlarda ipoteka krediti olish uchun navbatda turish huquqiga ega.

Kvartiralar uchun navbat Sovet Ittifoqi davridan beri ko'pchilik uchun tanish edi, tizim o'sha paytdan beri o'zgarmadi, ammo hozir navbatdagilar ancha kam. Ehtiyoj maqomini olish shartlari juda qattiq bo'lgani uchun, barcha fuqarolar uy sotib olishning ushbu variantini ko'rib chiqmaydilar.

Qonunga ko'ra, har bir fuqaro 18 olish huquqiga ega kvadrat metr- bu uch va undan ortiq kishilik oila uchun (oilaning har bir a'zosi uchun), ikki kishilik oila uchun kvartiraning maydoni 42 kvadrat metrni tashkil etadi va yolg'iz fuqarolar 33 kishilik kvartiraga ega bo'lish huquqiga ega. kvadrat metr.

Yashash maydoniga muhtoj bo'lish ehtimolini sezilarli darajada kamaytiradigan bir qator cheklovlar mavjud - bular:

Yashash uchun etarli bo'lgan yashash maydonining minimal miqdori mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.
Oilada mavjud bo'lgan barcha binolar va ko'chmas mulk, hatto oila unda yashamasa ham hisobga olinadi. Ya'ni, agar besh kishilik oila 40 kvadrat metrlik kvartirada yashasa va onaning ushbu shaharda uyi bo'lsa, unda oilaning hech biri uy-joy olish uchun navbatda turishga haqli emas.
Oila yashaydigan sharoitlar yashash uchun nomaqbul deb tan olinishi kerak, ammo bu ko'p oylar davomida butun jarayonni sekinlashtirishi mumkin bo'lgan turli tekshiruvlar va maxsus komissiyalarni talab qiladi.

Yana bir narsa bor, hozirda 1,3 million kishi imtiyozli ipoteka olyapti. Shuning uchun bunday ipotekani olish juda qiyin va ba'zi hollarda umuman imkonsiz bo'ladi.

Agar biror kishi muhtojlik maqomini olgan bo'lsa, keyingi qadam kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamini yig'ishdir. Buni amalga oshirishdan oldin, qaysi dasturlarda ekanligini aniqlab olish kerak bu daqiqa mintaqada mavjud, ular bu haqda mahalliy hokimiyatlarda aytib berishadi. Bu erda qat'iylik ko'rsatilishi kerak, chunki qonunga muvofiq, ular shaxsni barcha ipoteka kreditlari dasturlari uchun beriladigan maxsus yuridik bo'limga yuborishlari kerak. imtiyozli shartlar.

Ammo ipoteka krediti bo'yicha imtiyozlar mavjud bo'lsa ham, uni olish qiyinlashadi, chunki banklarning shartlari va talablari o'zgarmaydi. Ya'ni, daromadni tasdiqlovchi hujjat kerak, katta paketni yig'ing zarur hujjatlar.

Axborot manbalariga ko‘ra, mamlakatimizda imtiyozli dasturlar bilan ishlayotgan 40 ga yaqin bank mavjud bo‘lsa, aslida ularning 7-8 tasi bor. Aksariyat banklar davlat dasturlari bilan ishlashga rozi bo'lmaydilar va shunchaki o'xshash nomlarga ega bo'lgan o'zlarini taklif qilishadi.

Qayerga borish kerak

Imtiyozli ipoteka kreditlash dasturi o'z ishini boshlashi uchun shaxs yashash joyidagi ma'muriyat va ipoteka beriladigan bank bilan bog'lanishi kerak. Moskvada dasturda qatnashish Moskva viloyatiga qaraganda ancha qiyin.

Ko'pgina tijorat banklari qarz oluvchilarga o'z talablarini, ya'ni daromad darajasi yoki ish stajini qo'yishi mumkin. Hujjatlarni yig'ish boshlanishidan oldin bu ma'lumotlar aniqlanishi kerak.

Ipoteka uchun ariza berish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Yosh oila yoki fuqarolarning boshqa imtiyozli toifasi uchun ijtimoiy ipoteka quyidagi hujjatlar taqdim etilganda beriladi:

Qabul qilish uchun ariza.
Barcha oila a'zolari uchun pasport.
Bolalar uchun tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma.
Uy kitobidan ko'chirma.
Oila tarkibi haqida ma'lumot.
Daromad va ish tajribasi to'g'risidagi guvohnoma.
Mehnat kitobining fotokopisi.
Sotib olingan kvartira uchun USRR dan ko'chirma.
Kvartiraga egalik guvohnomasi.
Uy-joy uchun huquqiy hujjatlar.
Bank hisobi tafsilotlari.

O'z kvartirasiga ega bo'lmagan va kommunal kvartirada, yotoqxonada yoki turar joy ijarasida yashovchi fuqarolar ijtimoiy ipoteka huquqiga ega. Shuningdek, uni boshqa qarindoshlari bilan bir hududda yoki tor sharoitda yashovchi, bir kishi uchun 15 kvadrat metrdan kam bo'lgan davlat xizmatchilari ham olishlari mumkin.

2020 yilda Moskvada ijtimoiy ipoteka olish shartlari

Moskvadagi ijtimoiy ipoteka fuqarolarga bir qator shartlar asosida beriladi:

O'z uy-joyiga muhtoj sifatida ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolar, ya'ni ushbu hisobni 2005 yil 1 martgacha ro'yxatdan o'tkazganlar.
2005 yil 1 martdan keyin o'z uy-joyini sotib olish zarurati sifatida ro'yxatdan o'tgan, ammo 2017 yil boshiga qadar kam ta'minlanganlar maqomini olgan barcha fuqarolar 2017 yil boshidan oldin imtiyozli ipoteka uchun ariza topshirishga muvaffaq bo'lishdi.

Moskvada qanday yashash joyini olish mumkin

Shaxs Moskva ko'chmas mulk departamenti tomonidan taklif qilingan ro'yxatdan uy-joy yoki uning bir qismini sotib olish huquqiga ega.

Ijtimoiy ipotekaning asosiy shartlari hududning umumiy hajmi bo'lib, u obodonlashtirilgach, belgilangan me'yordan kam bo'lmasligi kerak, ya'ni har bir oila a'zosiga 18 kvadrat metr. Hudud normasi ko'proq bo'lishi mumkin, ammo asosiysi u belgilangan standartlardan oshmaydi:

Xona yoki bir xonali kvartira sotib olinsa, kishi boshiga 40 kvadrat metr.
44 kvadrat metr, agar oila ikki kishidan iborat bo'lsa, ya'ni faqat turmush o'rtoqlar.
54 kvadrat metr, ikki xonali kvartira, agar oilada ikki kishi bo'lsa, lekin ular turmush o'rtog'i bo'lmasa.
62 kvadrat metr, ikki xonali kvartira, agar oilada uch kishi bo'lsa, turmush o'rtoqlar bo'lsa.
74 kvadrat metr, uch xonali kvartira, agar oilada uch kishi bo'lsa va turmush o'rtog'i bo'lmasa.
Bir kishi uchun 18 kvadrat metr, agar oilada to'rt yoki besh kishi bo'lsa, natijada olingan kvartira hajmi yana 9 metrga oshirilishi mumkin, lekin ko'p emas.
18 kvadrat metr uchun, agar oilada 6 yoki undan ortiq kishi bo'lsa, natijada kvartiraning hajmi 9 kvadrat metrga oshirilishi mumkin, lekin ko'p emas.

Shuni bilish kerakki, agar oilada yashash joyidan yoki uning bir qismidan mustaqil foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxs bo'lsa, u holda ushbu shaxs uchun o'lcham taqdim etilgan stavkadan ushlab qolinadi.

Turli jinsdagi oila a'zolari, turmush o'rtoqlardan tashqari, faqat ularning roziligi bilan bir xonaga joylashtirilishi mumkin.

Ijtimoiy ipotekani qanday olish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Ijtimoiy ipotekaga ariza berish uchun siz bir necha muhim bosqichlardan o'tishingiz kerak:

Buxgalteriya fayliga o'zgartirish kiritish uchun to'ldirilgan ariza va to'plangan hujjatlar to'plamini taqdim eting. Arizani yozishda zarur yashash joyini ta'minlash usulini tanlash kerak, bu holda bu ijtimoiy ipoteka. Barcha oila a'zolari va ularning arizachilari arizani imzolashlari shart.
Agar kerak bo'lsa, qayta ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlarni olib kelishingiz kerak bo'ladi. Ushbu protsedura har 5 yilda bir marta amalga oshirilishi kerak, lekin kamroq emas. Bundan tashqari, ushbu protsedura yashash joyini ta'minlash to'g'risida qaror qabul qilishdan bir yil oldin va keyin qaror qabul qilishdan oldin amalga oshirilishi kerak. Bu oila hali ham turar joyga muhtojligini tasdiqlash uchun amalga oshiriladi. Qoida tariqasida, bunday tartib kutish ro'yxatlarining o'zlari ishtirokisiz amalga oshiriladi. Ammo ba'zi hollarda uni yig'ish kerak bo'lishi mumkin qo'shimcha hujjatlar.
Keyin tanlang yashash maydoni. Buxgalteriya faylida barcha o'zgarishlar kiritilgandan so'ng, Ko'chmas mulk boshqarmasi ustuvorlikka muvofiq, navbatda turganlarga uy-joy bilan ta'minlashning uchta varianti mavjud bo'lgan maxsus xabarnoma yuboradi. Ular ko'rib chiqilishi va keyin bo'limga xabar berilishi kerak qaror. Agar oila taqdim etilgan turar joyni yoqtirmasa, keyingi uchta variant faqat bir yildan keyin taqdim etiladi.
Shundan so'ng, oila ipoteka beradigan bankka boradi, uni oila o'zi tanlaydi. Keyin tanlangan kvartirani sotib olish uchun zarur bo'lgan miqdorda kredit berish bo'yicha bankning ijobiy qarorini kutishingiz kerak, bunda shaxsiy mablag'lar hisobidan xarajatlarning bir qismini to'lash hisobga olinadi. Bunday holda siz onalik kapitalidan foydalanishingiz mumkin.
Shahar mulk boshqarmasi bilan oldi-sotdi shartnomasi tuziladi. Buning uchun siz shartnoma tuzish uchun ariza yozishingiz va ko'p funktsiyali markazga (MFC) to'liq hujjatlar to'plamini olib kelishingiz kerak.
Va oxirgi bosqich - sotib olingan kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish.

Shahar mulki boshqarmasiga har bir murojaat individual raqam berilgan holda ro‘yxatga olinadi. Ushbu raqamdan foydalanib, siz shahar bo'limining rasmiy veb-saytida arizani ko'rib chiqish holatini tekshirishingiz mumkin.

Nima uchun banklar davlat xizmatchilari bilan maxsus shartlarda ipoteka shartnomasi tuzadilar

Tijorat banklari nafaqat davlat sektori xodimlariga ipoteka kreditlari beradi, balki ularga maxsus imtiyozli shart-sharoitlarni ham taqdim etadi, buning muhim izohi bor:

Davlat xizmatchilarining intizomi. Ular majburiyatlarga to'liq mas'uliyat bilan munosabatda bo'lishadi va bu sifat bank uchun juda muhim va ular kredit to'liq qaytarilishiga ishonch hosil qilishadi.
Davlat xizmatchilariga boshqaruv yordamida ta'sir o'tkazish mumkin. Bu ishchilar o'z ishlarini davom ettiradilar va boshliqlar tomonidan osonlikcha kuchli ta'sirga tushishlari mumkin. Aks holda, qarz to'g'ridan-to'g'ri xodimning ish haqi hisobidan hisobdan chiqariladi.
Bunday ishchilarning daromadi barqaror. Kichik o'lchamlariga qaramay, ularning maoshi toza va kulrang va oq tushunchasiga ega emas. Jamoat tashkilotlari kamdan-kam hollarda qisqartirish yoki tugatishga uchraydi. Va ipoteka to'lovi tugagunga qadar odamning ish joyini o'zgartirmaslik ehtimoli sezilarli darajada oshadi.

Yuqorida aytib o'tilganidek, shifokorlar va boshqa davlat xizmatchilari uchun ijtimoiy ipoteka mavjud bo'lib, mudofaa majmuasi xodimlari va ularning pensionerlari uchun alohida sharoitlar mavjud. Bunday imtiyozlarning aniq shartlari va miqdori vakolatli organlarda aniqlanishi kerak. mahalliy hukumat.

MDH mamlakatlaridagi ko'p sonli odamlar uchun shaxsiy uy-joyga ega bo'lish masalasi juda keskin va ochiq. Har doim ham odamning o'z kvartirasi bo'lishi mumkin emas.

Bunday hollarda, uy-joy ipoteka krediti o'ziga xos qutqaruvchiga aylanishi mumkin, bu sizga o'zingizning yashash joyingizni sotib olish imkonini beradi. pul summasi sotib olish uchun talab mavjud emas.

So'nggi o'n-o'n besh yil ichida MDH mamlakatlarida ipoteka orqali kvartira sotib olish odatiy holga aylandi.

Ipoteka beradi pul krediti kvartiraning o'zi xavfsizligi bo'yicha kvartira sotib olish uchun. Shartnomaga ko'ra, qarz oluvchi dastlabki to'lovni amalga oshirish majburiyatini oladi (odatda uy-joy narxining uchdan bir qismi miqdorida).

Aktsiyaning qolgan qismi belgilangan foiz stavkasi miqdorida tartibga solinadigan miqdorda to'lanadi. Uni ro'yxatdan o'tkazish uchun bankka bir qator zarur hujjatlarni taqdim etish kerak.

Bularga qarz oluvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar, uni tasdiqlash kiradi rasmiy ishga joylashish. Vaziyatga qarab, bank qo'shimcha hujjatlar va sertifikatlarni talab qilishi mumkin.

Bugungi kunda uy-joy uchun ipoteka kreditlari beradigan juda ko'p banklar mavjud.

O'z uy-joylarini sotib olish jarayonini engillashtirish uchun Rossiya banklari aholiga qarzlarni to'lash uchun yanada qulay shartlarni nazarda tutadigan bir qator ipoteka dasturlarini taqdim etadi. Ushbu dasturlar ijtimoiy ipoteka dasturini o'z ichiga oladi.

Ijtimoiy ipoteka - bu sizga uy-joy sotib olish imkonini beruvchi ipoteka dasturi hamyonbop narx juda ustida qulay sharoitlar.

Ushbu ipoteka aholining ayrim toifalariga beriladi Rossiya Federatsiyasi va bank tashkilotlari o'rtasidagi yaqin hamkorlikdan iborat va davlat tuzilmalari.

Dastur tufayli sotib olingan uy-joy narxini kamaytirish iborat davlat mablag'lari. Kvartiraning umumiy qiymati 4 yoki undan ko'p marta kamayishi mumkin.

Tegishli video:

ijtimoiy ipoteka quyidagi tamoyillardan biriga asoslanishi mumkin:

da pasaytirilgan foiz stavkasi bilan ko'chmas mulk ipoteka bilan ta'minlash oylik to'lovlar qarz. Foizning pasayishi davlat subsidiyalari bilan bog'liq. Kichikroq va qulayroq to‘lov jadvali ipoteka kreditini to‘lash jarayonini yanada qulayroq qiladi.

Davlat bankka to'laydigan uy-joy narxining bir qismini to'lash uchun davlat subsidiyalari. Ushbu subsidiya foiz stavkasining bir qismini ham o'z ichiga oladi. Ijtimoiy ipotekaning ushbu shakli, qoida tariqasida, aholining kam ta'minlangan qatlamlariga, masalan, byudjet tashkilotlari xodimlariga: o'qituvchilar, shifokorlar, fan va madaniyat xodimlariga beriladi.

Ikkilamchi kvartiralarni arzon narxlarda ipoteka asosida sotish imkoniyati.

Aholining turli qatlamlari uchun mo'ljallangan ijtimoiy ipoteka dasturlarining ko'plab turlari mavjud bo'lib, ularning faoliyati turiga va moliyaviy ahvoliga qarab.

Kim ijtimoiy ipoteka olish huquqiga ega?

Ijtimoiy ipoteka krediti to'lanadigan imtiyozlar orqali uy-joy sotib olishni osonlashtirish uchun mavjud byudjet mablag'lari. Bu imtiyozlarga hamma ham ishonishi mumkin emas.

Ga ko'ra Rossiyaning amaldagi qonunchiligi, ijtimoiy ipotekalarni yaxshilashga muhtoj shaxslar murojaat qiladilar yashash sharoitlari agar hozirgi turmush sharoiti qonun tomonidan e'lon qilingan me'yorlardan yomonroq bo'lsa.

Ijtimoiy ipotekaga ishonishingiz mumkinmi yoki yo'qligini tushunish uchun siz mahalliy hokimiyat vakillari bilan bog'lanishingiz kerak barcha kerakli narsalarni ta'minlash uchun bu masala ma `lumot.

Avvalo, inson o'zining yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtojligini tasdiqlashi kerak. Ehtiyojlilar qatoriga shaxsiy uy-joyi bo'lmagan shaxslar, yashash maydoni bir kishi uchun belgilangan 18 kvadrat metrdan kam bo'lgan shaxslar kiradi.

Ijtimoiy ipotekaga byudjet tashkilotlari vakillari, ko‘p bolali oilalar, harbiy xizmatchilar, davlat tuzilmalari xodimlari, uy-joy olish uchun navbatda turganlar ishonishlari mumkin.

Rossiya fuqaroligi, yashash uchun ruxsatnoma, ish tajribasi bo'lishi kerak.

Ijtimoiy ipoteka olish imkoniyatini olish bilan bog'liq nuanslar ro'yxati mavjud:

Moskvada ijtimoiy ipoteka berishadimi?

Moskvada ushbu dasturda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxslar mutlaqo istalgan bankda ijtimoiy ipoteka olish uchun ariza topshirishlari mumkin.

Poytaxt banklari tomonidan taqdim etilgan kreditlash shartlari aholining ko'plab qatlamlari vakillari uchun juda qulay va qulaydir.

Moskvadagi uy-joy narxi, ijtimoiy ipoteka kreditlash shartlariga ko'ra, bozordan kvartiraning narxiga teng miqdorga tushiriladi, bu esa yashash maydonini bir necha barobar arzonlashtiradi.

Bank shartlari

Ijtimoiy ipoteka berilgan bank tashkilotlari chiqarishni kim tasdiqlaydi ipoteka kreditlari u yoki bu shaxs uchun uy-joy.

Bank ijobiy qaror qabul qilgan taqdirda ipoteka quyidagi shartlarda berilishi mumkin:

kreditni to'lash muddati 30 yilgacha;
stavka foizi uy-joy narxining o'rtacha 12,2% ni tashkil qiladi;
ipoteka kreditini to'lash uchun sotib olingan kvartiraning umumiy qiymatining 10 dan 30 foizigacha o'zgaradi.

Bank o'z shartlarini taklif qiladi, ko'p hollarda ular individualdir va bir qator omillarga bog'liq (qarz oluvchining moliyaviy va ijtimoiy holati, oiladagi bolalar soni).

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Ijtimoiy ipoteka olish uchun dastur ishtirokchisi bir qator talablarga ega. Moskvaning ijtimoiy ipoteka dasturi qarz oluvchining uy-joy uchun navbatda turganligini nazarda tutadi.

Foydali video:

Shifokorlar

Shifokorlar uchun ijtimoiy ipoteka tibbiyot xodimlari uchun bir qator talablarni o'z ichiga oladi.

Bu talablar quyidagilardan iborat:

tibbiy ma'lumot diplomiga bo'lgan ehtiyoj;
shifokorning yoshi 35 yoshdan oshmasligi kerak;
tibbiyot sohasida kamida bir yillik ish tajribasi;
tibbiyot xodimi o'z yashash sharoitlarini yaxshilash kerak bo'lishi kerak (ijaraga olingan kvartirada, har bir oila a'zosi belgilangan 18 kv. m dan kam bo'lgan kvartirada yashash);
kelajakda tibbiyot sohasida kamida besh yil ishlash zarurati.

o'qituvchilar

Yosh o‘qituvchilarga beriladigan ipoteka kreditlari ularning muayyan mezonlarga javob berishini talab qiladi. O'qituvchining yoshi o'ttiz yoshdan oshmasligi kerak.

Davlat subsidiyasini olishning asosiy sharti bu diplom, o'qituvchining malakasini tasdiqlash.

Imtiyozlar berishning muhim mezoni o‘qituvchiga uy-joy uchun ipoteka krediti berilishidir.

Ish tajribasi kamida uch yil bo'lishi kerak.

Muhim nuance shundaki, ipoteka subsidiyasini olish uchun yosh o'qituvchi davlat ta'lim muassasasida ishlashi kerak.

Olimlar

Yosh olimlar uchun uy-joy ipoteka qarzini to'lash bo'yicha imtiyozlar berish tartibi Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi bilan belgilanadi.

Ha, imtiyozlar 35 yoshdan katta bo'lmagan fan nomzodlariga tayinlanadi, 40 yoshdan katta bo'lmagan shifokorlar. Ilmiy muassasada ish tajribasi Rossiya akademiyasi Umuman fanlar kamida besh yil bo'lishi kerak.

Yosh olim yaxshi uy-joy sharoitiga muhtoj shaxs maqomini olishi kerak.

Dastur Moskvaning qaysi banklarida ishlaydi?

Dastur poytaxtning barcha yirik banklarida ishlaydi.

Ipoteka berish shartlari va o'z kvartirasini olishni xohlovchilarga qo'yiladigan talablar bank tashkilotiga qarab farq qiladi.

Rahbarlarga moliya bozori mamlakatlar qatoriga quyidagilar kiradi:

Sberbank;
VTB 24;
Raiffeisenbank;
Gazprombank;
Aloqa banki.

Bilish muhim:

Sberbank

Ushbu bank o'z mijozlariga juda qulay shartlarda ipoteka kreditlarini taqdim etadi. Sberbankda davlat xizmatchilari va a'zolari uchun ijtimoiy ipoteka dasturi mavjud huquqni muhofaza qilish, yosh oilalar.

Qarz qoldig'i bo'yicha foiz stavkasi qarz oluvchining ish stajiga, ish stajiga, moliyaviy ahvoliga va 10 dan 13,5 foizgacha o'zgarib turadi. Dastlabki to'lov miqdori - 10% dan. To'lov muddati 30 yilgacha.

Bundan tashqari, ba'zi uy-joy talablari mavjud.

Kvartira qoniqarli holatda bo'lishi kerak (aloqa 50% dan ko'p bo'lmagan eskirish), uyning favqulodda holati emas.

VTB 24

VTB 24 Bank uy-joy sotib olishda imtiyozlarga tayanadigan aholining turli qatlamlari uchun ijtimoiy ipoteka kreditini taqdim etadi va qarz oluvchilarga ko'plab dasturlarni taklif qiladi:

harbiylar uchun;
yangi uy sotib olish;
mavjud kvartira uchun kreditlar berish;
yosh oilalar va boshqalar uchun.

Stavka foizi o'rtacha 10% -12%. Dastlabki to'lov - 10% dan.

Kvartira maydonining ko'payishiga qarab foiz stavkasini pasaytirish tizimi mavjud.

Raiffeisenbank

Ijtimoiy ipoteka kreditlarini berish bo‘yicha ushbu bank juda ko‘p afzalliklarga ega. Foiz stavkasi rubl kursidagi o'zgarishlarga bog'liq emas.

Ipoteka arizalarini tasdiqlash uchun sodiq tizim. Potentsial qarz oluvchilarning arizalari bo'yicha qaror qabul qilish jarayoni juda tez.

Gazprombank

Kvartira uchun kredit quyidagi shartlarda taqdim etadi:

minimal oylik foiz stavkasi 11,75%
birinchi to'lov kvartira narxining beshdan biriga teng (20%)
bank tomonidan taqdim etilgan summa sakkiz million rubldan oshmasligi kerak
kredit 10 yil muddatga beriladi.

Sviaz-bank

Sviaz-Bank mijozlariga juda qulay shartlarda ijtimoiy ipoteka kreditlash dasturlari ham taqdim etiladi.

Svyaz Bank tayyor uy-joy uchun ham, yangi binoda uy-joy uchun ham ipoteka beradi.

Ipoteka bo'yicha minimal foiz stavkasi 9,5% dan, bor kredit limiti 30 million rublgacha, kredit muddati esa 30 yilgacha.

Dasturda qanday ishtirok etish mumkin?

Agar siz Moskva shahridagi ushbu dasturda qatnashmoqchi bo'lsangiz, birinchi navbatda, to'g'ridan-to'g'ri ma'muriyatga borib, uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxs maqomini olish uchun ariza berishda talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini olishingiz kerak.

Moskvada ijtimoiy ipoteka bo'yicha uy-joy sotib olish tartibi

Kvartira uchun navbatda turish muhim emas.

Imtiyozlar olish huquqi ijtimoiy ipotekalarni osonlashtiradi, uy-joyga ega bo'lish orzusini amalga oshirishga yordam beradi.

Mutaxassisdan video

Zamonaviy ishlaydigan odamning o'z mablag'lari hisobidan kvartira sotib olishi shunchaki aqlga sig'maydi va ular ipoteka kreditiga murojaat qilishadi. Ammo hamma ham hukumat ipoteka to'lovlarini sezilarli darajada osonlashtiradigan bir qator davlat ipoteka dasturlarini tasdiqlaganini bilmaydi. Bunday dasturlarga ijtimoiy ipoteka kiradi, ular bundan keyin ham muhokama qilinadi.

Ijtimoiy ipoteka dasturi

Rossiyada fuqarolarning ayrim toifalari uchun ijtimoiy ipoteka kreditlash dasturi mavjud. Ushbu dastur doirasida ularning turmush sharoitini yaxshilash uchun davlat tomonidan ko‘mak ko‘rsatilmoqda. Axir, ba'zi kvartiralarda bir nechta oilalar yashaydi, bu qoidabuzarlik sanitariya me'yorlari har bir oila a'zosi uchun.

Ijtimoiy ipoteka krediti fuqarolarga quyidagi ehtiyojlar uchun beriladi:

Tayyor kvartirani sotib olish uchun.
Turar-joy binosini qurish uchun.
Tayyor bino uchun er sotib olish yoki kelajakda uy qurish uchun.
Ipoteka qarzini to'lash uchun.

Ijtimoiy ipoteka dasturi o'rtasidagi farqlar qanday

Davlat ijtimoiy ipotekasi bo'yicha kam ta'minlangan fuqarolar o'z turmush sharoitlarini yaxshilash uchun mablag' yuborishlari mumkin, ya'ni davlat ularga olish uchun imtiyozlar beradi. qarzga pul oldi. Bunday dasturlarga ko'p bolali oilalar, davlat sektorida ishlovchilar, harbiy xizmatchilar va yosh oilalarga kredit berish kiradi.

Davlat dasturlarini tashkil etish va boshqarish bo'yicha barcha muntazam ishlarni Hukumat tomonidan tashkil etilgan Ko'chmas mulk va ipoteka krediti agentligi - AHML amalga oshiradi. uchun davlat siyosatini amalga oshirish bilan shug'ullanadi eng katta rivojlanish kredit xizmatlarining ipoteka bozori. Bundan tashqari, u ko'chmas mulk bozorining ko'plab tomonlari: davlat, kredit tashkilotlari, qarz oluvchilar manfaatlarini muvozanatlashtiradi.

Ipoteka ijtimoiy kreditlashning ma'nosi quyidagicha:

Ushbu dasturda ishtirok etuvchi banklar qarz oluvchilarga past foiz stavkalarida kredit beradi.
Yordam ma'lum bir fuqaroga g'aznachilikdan to'lovlar, subsidiyalar shaklida keladi.
Ekonom-klassdagi uy-joy sotib olish imkoniyati va past ko'rsatkich dastlabki kredit investitsiyalari.
Ruxsat etilgan past foiz stavkasi.

Turlari

Ijtimoiy kredit dasturiga a'zo bo'lish uchun fuqaro yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb e'tirof etilishi kerak, ammo ushbu dasturda ba'zi toifalar ham mavjud:

dastur "Yosh oila" Turmush o'rtog'i 35 yoshdan kichik bo'lgan oilalar murojaat qilishlari mumkin. Masalan, agar oilada bolalar bo'lmasa, ular uy-joyning umumiy qiymatining 35 foizigacha davlat subsidiyasini olishlari mumkin. Ammo bolalar borligida - allaqachon 40%. Davlat yordami ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lov uchun ishlatilishi mumkin.
Dastur davlat sektori xodimlari uchun ishlash uchun kelgan shifokorlar va o'qituvchilar uchun mo'ljallangan chekka hududlar, lekin ularning yoshi ham 35 yoshdan oshmasligi kerak.
harbiy ipoteka- o'z-o'zidan gapiradi, imtiyozli shartlar asosida harbiy xizmatchilar yashash sharoitlarini yaxshilashlari va kvartira sotib olishlari mumkin. Dasturda belgilangan muddatni o'tab bo'lgan fuqarolar ushbu dasturda ishtirok etishlari mumkin, davlat ularga subsidiyani ushbu maqsadlar uchun maxsus ochilgan hisob raqamiga o'tkazadi.
Xodimlar uchun Temir yo'l ham o'zini rivojlantirdi imtiyozli dastur kreditlash, buning uchun birinchi majburiy badal uy-joy umumiy qiymati faqat 10% sifatida belgilangan, va kredit stavkalari- yiliga 12%. Ammo bu sohada ishlaydiganlar aslida yiliga atigi 4,5% to'laydi, qolgan pul esa davlat g'aznasidan tushadi. Ushbu dasturda ishtirok etish uchun ba'zi shartlar mavjud: xodim allaqachon uch yil davomida sohada ishlagan bo'lishi kerak va uning yosh chegarasi 21 yosh deb belgilangan.
"Yosh mutaxassislar"- ushbu dastur bo'yicha ishtirokchilar birinchi to'lovni to'lashdan ozod qilinadi, pasaytirilgan foiz stavkasini to'laydi: 10,5 va agar birinchi bola paydo bo'lsa, u faqat 2% to'laydi, qolgan summa davlat tomonidan qo'shiladi. Ammo u o'qishni tugatgandan so'ng kamida bir yillik ish tajribasiga ega bo'lishi kerak va yoshi - 30 yilgacha.
Politsiya uchun. Davlat politsiya xodimiga kvartira sotib olish yoki turar-joy binosi qurishda ma'lum miqdorni bank hisob raqamiga o'tkazish orqali yordam beradi. Ushbu dastur ishtirokchilari yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb e'tirof etilishi va huquqni muhofaza qilish organlarida 10 yildan ortiq ishlagan bo'lishi kerak.
Katta oila dasturi. Davlat aholi sonini ko'paytirishdan juda manfaatdor: axir, bular bo'lajak ishchilar va u bolali oilalarga manzilli yordam yuboradi. Agentlik ushbu dastur uchun mas'ul bo'lib, sizga juda past foiz stavkasida - yiliga 6,5% stavkada mablag'larni qarzga olish imkonini beradi, bunday sharoitlarda hech qanday moliya instituti kredit bermaydi.
Alohida mintaqaviy ijtimoiy dasturlar bo'lishi mumkin, masalan, Moskvada ular haqida uy-joy kommunal xo'jaligi inspektsiyasida bilib olishingiz mumkin.

Va ipoteka bo'yicha kvartira sotib olishdan oldin, har qanday ijtimoiy dasturda ishtirok etish imkoniyati mavjudligini bilib olishingiz kerak.

Ijobiy va salbiy tomonlari

Shubhasiz, kam ta'minlangan fuqarolarga kvartira olishda davlat yordami katta afzallikdir, chunki davlat moliyaviy yukning bir qismini o'z zimmasiga yuklaydi va siz faqat bitta oila uchun yangi, qulay kvartirada yashashingiz mumkin. ipoteka.

Taroziga soling:

Barcha operatsiyalar kredit tashkilotining o'zi tomonidan amalga oshiriladi, bu firibgarlik xavfini sezilarli darajada kamaytiradi.
To'lovlar miqdori kichik va foiz stavkasi past.

To'g'ri, ba'zi salbiy tomonlari bor:

Kvartira sotib ololmaydi katta maydon, lekin faqat davlat tomonidan belgilangan standartlarga muvofiq: 1 oila a'zosiga 18 m 2.
Garovga qo'yilgan kvartira bilan operatsiyalar faqat to'liq to'langanidan keyin amalga oshirilishi mumkin kredit mablag'lari, lekin siz unda ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, masalan, bola. Va agar bu ikkinchi yoki uchinchi bo'lsa, siz olishingiz mumkin onalik kapitali kreditlarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin.
Siz rasman muhtoj deb tan olinishingiz kerak. Bu shartsiz ijtimoiy ipoteka olish mumkin emas.

Kamchiliklar juda ko'p bo'lsa-da, yana bir narsani qo'shish mumkin: ishtirokchilarga qo'yiladigan talablar juda qattiq va uy-joy sotib olishda hamma ham davlat yordamini ololmaydi.

Qonunchilik bazasi

Ipoteka kreditlashning barcha masalalari, shu jumladan ijtimoiy dasturlar, 16.07.2017 yildagi 102-FZ-sonli Federal qonuni bilan tartibga solinadi. 1998 yil, keyingi nashrlari bilan, ipoteka bo'yicha, u boshqaradi:

Kreditlash dasturlari bo'yicha uy-joy sotib olish.
Er uchastkalarini sotib olish.
Qarzga olingan mablag'lar bilan sotib olinadigan mulkning to'liq nomini ko'rsatadi.
U kredit shartnomasini tuzish tartibini belgilaydi, bitimning barcha tafsilotlarini tartibga soladi.
Garovni, shu jumladan sud tartibida undirish tartibini belgilaydi.
Qonunda har bir holatda fuqarolarni ro'yxatga olish va ko'chirish qoidalari ko'rsatilgan.

Ijtimoiy ipoteka bo'yicha kvartirani qanday sotib olish mumkin

Buning uchun siz quyidagilarni bajarishingiz kerak:

Ipoteka kreditlash dasturi bilan ishlaydigan bankni tanlang.
Xulosa qilmoq kredit shartnomasi muayyan sharoitlarda.
Sizga taqdim etilgan subsidiya bo'yicha hujjatlarni taqdim eting: pul mablag'lari o'tkazilgan hisob raqamlari.
Muayyan dastur bo'yicha ijtimoiy ipoteka huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eting.
Ehtiyojlaringizga mos keladigan turar joyni toping.
Kredit hujjatlarini taqdim eting.
Sotib olish va sotish bitimini tuzing.
Mulkni o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazing.
Sotuvchidan kvartirani qabul qilib, ko'chib o'ting.

Kredit shartlari

Imtiyozli kreditlashning har bir dasturi yuqorida tavsiflangan u yoki bu talablarga rioya qilishni nazarda tutadi. Ba'zi hollarda mablag'lar ma'lum bir yoshga qadar olinishi mumkin, boshqalarida bolalarning mavjudligi yoki harbiy xizmat talab etiladi. Tanlangan ipoteka paketiga qarab, siz kredit shartlariga e'tibor qaratishingiz kerak.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Ijtimoiy kreditlash ishtirokchisining to'lov qobiliyatini aniqlash kerak: bu davlat yordami to'lanadigan taxminiy miqdor. Va bank uchun bu ko'rsatkich ham muhimdir: kredit tashkiloti qarz oluvchining kreditorni to'liq to'lashi mumkinligiga ishonch hosil qilishi kerak.

Ammo qolganlari uchun, kredit tashkilotlari kreditlashning asosiy turi bo'yicha qarz oluvchilar bilan bir xil talablarni qo'yish:

Yosh chegarasi - kredit to'lovi tugagunga qadar 21 yoshdan 60 yoshgacha.
Umumiy ish tajribasi 6 yildan ortiq bo'lishi kerak.
Qarz oluvchida bo'lishi kerak mavjud mablag'lar boshlang'ich mablag'larni to'lash uchun - kvartira yoki turar-joy binosining umumiy qiymatining taxminan 10%.

Kerakli hujjatlar

Qarz olingan mablag'larni olish uchun kredit tashkiloti quyidagilarni ta'minlaydi:

Ijtimoiy kredit olish uchun ariza beruvchining belgilangan shakli.
Fuqaroning shaxsini tasdiqlovchi hujjat.
Buxgalteriya bo'limidan olingan ma'lumotlar ish haqi va mehnat daftarchasidan ko'chirmalar.
Shahar hokimiyatining uni yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb tan olish to'g'risidagi guvohnomasi.
Bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalarining asl nusxalari va nusxalari.

Ba'zi kreditorlar boshqa paketni talab qilishi mumkin, ammo bu erda standart ro'yxat mavjud.

Nuanslar

Harbiy harakatlar va issiq nuqtalarning ko'plab ishtirokchilari ular e'lon qila olmasligidan shikoyat qiladilar imtiyozli ipoteka. Ammo ular uchun davlat to'lovlari taqdim etiladi va agar ular sarflanmasa, lekin birinchi to'lov uchun jamg'arilgan bo'lsa, unda standart dastur bo'yicha ipoteka kreditiga kvartira sotib olish haqiqiy bo'ladi. Yoki harbiy kreditlash dasturi bo'yicha mablag'larni to'plashda ishtirok eting.

Imtiyozli kreditlash dasturida prokuratura xodimlari ishtirok eta olmaydi, lekin ularga munosib miqdorda uy-joy subsidiyasi to'lanadi va bu mablag'lar ipoteka krediti uchun ishlatilishi mumkin.

Moskvadagi davlat xizmati xodimlari oyiga taxminan 30 ming rubl oladilar va ular deyarli ipoteka bo'yicha katta kvartira sotib olmaydilar. Ammo siz turmush o'rtog'ingizni birgalikda qarz oluvchi sifatida qabul qilishingiz mumkin, keyin bank ipoteka bo'yicha kvartira sotib olish uchun kredit berishga rozi bo'lishi mumkin.