Banklar 

Kooperativ rt shaxsiy. Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Qozon shahrida ijtimoiy ipoteka shartlari. Ulug 'Vatan urushi faxriylarini uy-joy bilan ta'minlash

Bankning istalgan filialiga bir vaqtning o'zida murojaat qiling:

  • o'zingizda to'lov uchun hujjat (hisob-faktura, kvitansiya, rezolyutsiya, bildirishnoma, shartnoma) bo'lishi, hujjat bo'lmasa, oluvchining rekvizitlari va to'lov maqsadiga ega bo'lishi;
  • "Elektron kassa" o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish terminali orqali to'lashda to'lov uchun hujjatga ega bo'ling. Toʻlov rekvizitlarini qayta kiritmasdan keyingi toʻlovlar uchun ishlatilishi mumkin boʻlgan qayta toʻlov kodini oling (shu bilan birga, terminal ekranida koʻrsatilgan rekvizitlarning dolzarbligini tekshirish kerak, chunki oluvchining rekvizitlari qayta to'lashda o'zgartirish)
Afzalliklar xizmat" DAFTAR» «Elektron kassa» terminalida:

1. QO'LLI! Minimal komissiya yoki uning to'liq yo'qligi. "Elektron kassa" terminali orqali to'lovlarni amalga oshirishda tariflar xuddi shu to'lovlarni kassa orqali to'lashdan past.

2. AMALIY! Bank sizning barcha cheklaringizni saqlaydi. “Noutbuk”da siz avvalroq kassa orqali to‘langan barcha to‘lovlar va cheklar saqlanadi va to‘lovlarning butun tarixi saqlanadi. Siz o'zingiz uchun qulay vaqtda istalgan to'lov kvitansiyasini mutlaqo bepul chop etishingiz mumkin.

3. "Notebook" orqali siz cheklovlarsiz to'lashingiz mumkin bir to'lovda 600 ming rublgacha bo'lgan to'lovlar, soddalashtirilgan identifikatsiya qilish sharti bilan.

4. HAQIQIY! Vaqtni tejash. Kassirda navbatda turishning hojati yo'q, ko'pincha terminallar bepul. Shuningdek, mijoz kassirga, uning malakasiga va psixologik munosabatiga bog'liq emas.

5. Qulay! Bilan to'lash mumkin bank kartasi bu naqd pulning yo'qligi yoki "o'zgarishlar" ning yo'qligida katta rol o'ynaydi.

SI bo'yicha tez-tez so'raladigan savollar (forumda tez-tez so'raladigan savollar va javoblar ro'yxati)

Savol: Ijtimoiy ipoteka (SI) nima?
Javob: Tataristonda ijtimoiy ipoteka - respublikachi yaxshi uy-joy sharoitiga muhtoj bo'lganlarni uy-joy bilan ta'minlaydigan va kredit olishga yordam beradigan dastur imtiyozli shartlar 2005 yildan beri faoliyat ko'rsatmoqda. Ijtimoiy ipoteka bo'yicha qurilgan uy-joylarning muhim qismi Tojikiston Respublikasining Davlat uy-joy fondiga (GZhF) mablag' o'tkazish yo'li bilan dasturni moliyalashtiradigan tashkilotlar xodimlariga beriladi.
Dasturni moliyalashtirish:
- barcha mulk shaklidagi tijorat tashkilotlarining ixtiyoriy badallari;
- imkoniyatlar shaxslar;
- Tatariston Respublikasi byudjetidan mablag'lar va mahalliy byudjetlar(tegishli organlar qarori bilan mahalliy hukumat), shuningdek, byudjetdan tashqari fondlar;
- imkoniyatlar federal byudjet;
- institutsional investorlarning mablag'lari ( pensiya jamg'armalari, sug'urta, kredit va boshqa tashkilotlar) va boshqa investorlar;
- kapitallashtirishdan olingan mablag'lar yer uchastkalari Tatariston Respublikasi erlarining davlat zaxirasidan;
- boshqa vositalar.
“Ijtimoiy ipoteka” dasturining xususiyatlari:
– Fuqarolar uchun ijtimoiy ipoteka bo‘yicha dastlabki to‘lov uy-joy narxining 10-30 foizini tashkil etadi
- Kredit muddati - 28,5 yilgacha
- kredit uchun foiz stavkasi - yillik 7%
- Muayyan sharoitlarda dastlabki to'lov bo'lmasligi mumkin
- uy-joy narxini o'z mehnati va (yoki) shaxsiy yordamchi xo'jalik mahsulotlari bilan to'lash imkoniyati;
- uy-joyning sotib olinmagan qismini ijaraga berish (shu jumladan, uy-joy sotib olishni keyinchalik qayta tiklash imkoniyati bilan joriy to'lovlarni o'z vaqtida amalga oshirishning iloji bo'lmagan taqdirda)
Davlat sektori xodimlari uchun “Ijtimoiy ipoteka” dasturining shartlari:
Oilalar quyidagi hollarda qabul qilinadi:
- har bir oila a'zosi uchun umumiy maydon bilan ta'minlanishning umumiy darajasi 18 kv.m dan kam. Turar-joy huquqi ob'ektlarini umumiy maydon bilan ta'minlashning umumiy darajasi - ijara shartnomasi bo'yicha oila a'zolari tomonidan egallab olingan va (yoki) mulkdor bo'lgan barcha turar-joy binolari (turar-joy ulushi) umumiy maydonining umumiy hajmi. ular;
- Tatariston Respublikasida doimiy yashash joyida ro'yxatdan o'tish;
-mehnat faoliyati arizachi va oilaning mehnatga layoqatli a'zolari tomonidan amalga oshirilsa;
- kirish mumkin ilk to'lov uy-joy narxining 10%;
- oila a'zosiga to'g'ri keladigan oylik jami daromad oilaning har bir a'zosi uchun eng kam yashash minimumini ta'minlaydi va uy-joy sotib olish uchun har oylik joriy to'lovlarni o'z vaqtida to'lanishini kafolatlaydi.
Davlat sektori xodimlari tizimda yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo‘lganligi sababli faqat ro‘yxatdan o‘tgan joyi bo‘yicha kvartira tanlash huquqiga ega. ijtimoiy ipoteka.
Savol: SIda kim ro'yxatdan o'tishi mumkin?
Javob: Siz quyidagi asosiy shartlarda ro'yxatdan o'tishingiz mumkin:
- ishlash byudjet tashkiloti yoki SIni moliyalashtiradigan korxonada.
- oilada bir kishiga uy-joy bilan ta'minlanish o'rtacha 18 kv.m dan kam. ("davlat xodimlari" toifasi uchun)
- korxonalar xodimlarini ro'yxatga olish mezonlari korxonaning o'zi tomonidan belgilanadi.
Batafsil ma'lumot - ichida
Savol: Ro'yxatni qayerda ko'rishim mumkin zarur hujjatlar va SIga o'rnatish uchun namunalarni to'ldirish?
Javob: Bu yerda
Savol: Ro'yxatdan o'tish uchun qayerga murojaat qilish kerak?
Javob: Davlat xizmatchilari - ro'yxatga olish joyidagi tuman hokimligiga, korxonalar xodimlari - korxonadagi uy-joy komissiyasiga.
Savol: SI ostida uy-joy olish uchun tuman hokimligida ro'yxatdan o'tish tartibi qanday?
Javob: Ushbu protsedura maqolada tasvirlangan.
Savol: Nima dastlabki ro'yxat (navbat)?
Javob: Hujjatlaringiz tekshirilganda va sizga yaxshi yashash sharoitlariga muhtojligingiz aniqlanganda siz dastlabki ro‘yxatdasiz, lekin siz bilan hali SI shartnomasi tuzmagansiz.
Savol: Men qachon asosiy ro'yxatga o'taman? Men bilan SI shartnomasi qachon tuziladi?
Javob: Maqolaga to'liq havola

Iqtibos

– Shartnomalarni tuzish muddatlari, ular dastlab dastlabki navbatga qo‘yilib, keyin asosiysiga o‘tkazilishi yuzasidan ko‘plab savollar kelib tushdi. Odamlar uy-joy olishga ulguramizmi, deb xavotirda...

Bu juda qiyin savol, shuning uchun men unga batafsil javob beraman. Birinchidan, biz ijtimoiy ipoteka bitta uy-joy fondi va bitta prezidentning ishi emas, balki barchaning, shu jumladan munitsipalitetlarning birgalikdagi sa'y-harakatlari ekanligiga qaror qildik.

Biz darhol shahar hokimiyati fuqarolarni ro'yxatga olish bilan birga, ta'minlash muammosini hal qilishiga rozi bo'ldik yer uchastkalari ijtimoiy ipoteka uylarini qurish uchun. Bunday bo'lmasligi kerak - men fuqarolarni ro'yxatga olaman, lekin men yer berolmayman ... Agar munitsipalitet fuqaroga biror narsa va'da qilsa, uni dastlabki ro'yxatga kiritsa, u ham yer ajratishi kerak. Va uy-joy paydo bo'lganda, fuqaro huquqiy munosabatlarni rasmiylashtirib, dastlabki ro'yxatdan asosiy ro'yxatga o'tkaziladi.

Ya'ni, ro'yxatlar tuzish fondga bog'liq emasmi?

Albatta, bu bizga bog'liq emas. Hokimiyat bu odamlarning uy-joyga muhtojligini tan olib, ro‘yxatlar tuzadi, lekin hali yer bermagan. Dastlabki ro'yxatlar shahar hokimiyatining majburiyati bo'lib, u shunday sonli uylar uchun er beradi. Agar biz Qozondagi RHD federal erini olishga muvaffaq bo'lsak, unda dastlabki ro'yxatdagi odamlarning bir qismi asosiyga o'tadi va muammo osonlashadi. Uy-joy fondi muammoni engillashtirishga harakat qilmoqda, ammo menimcha, munitsipalitet ham shunday qilishi kerak. Va ro'yxatlarni tuzishda, munitsipalitet ularga er bilan ta'minlash kerakligini bilishi kerak.

Savol: Men tizimga kira olmayapman Shaxsiy kabinet deb yozadi: "Foydalanuvchi nomi yoki parol noto'g'ri" Nima qilishim kerak?
Javob: Avval siz saytga parolni kiritganingizga ishonch hosil qilishingiz kerak: (boshqalarida emas)
Kirish sifatida (maydon: Hisob raqami (####-######-######)) - turdagi buxgalteriya faylining raqami ishlatiladi: 16XX-XXXXXXXX-XXXXX (tire kerak!)
Parol sifatida (maydon: Parol (inglizcha bosh harflar)) - SI shartnomasidan parol. Parol uzunligi: 8 ta belgi. Parolda faqat ushbu belgilar kombinatsiyasidan foydalaniladi: 0123456789ABCDEF, barcha harflar Ingliz tili va CAPITAL .
Agar u ishlamasa, boshqa kompyuterdan tizimga kiring. Agar u yana natija bermasa, “Kelajakni qurish”ga (shartnoma tuzilgan) o‘ting.
Savol: Ballar qanday beriladi?
Javob: Ballar tomonidan belgilanadi
Minglab rubl miqdorida bu miqdor GZHF hisobidagi kunlar soniga ko'paytiriladi.
Masalan, 100 000 rubl ikki oy davomida yotadi:
100 * 61 = 6100 ball
Savol: Standart nima?
Javob: Buxgalteriya faylidagi oila a'zolarining soniga qarab, arzonlashtirilgan narxda sotib olinishi mumkin bo'lgan hisoblagichlar soni aniqlanadi - bu standart maydon.
Bir kishi uchun standart - 33 kvadrat metr. metr,
2 kishilik oila uchun - 42 kv. metr,
3 yoki undan ko'p - 18 kv. kishi boshiga metr
Savol: nisbat nima? (ortiqcha)
Javob: Shaharda belgilangan imtiyozli narxda standartdan oshib ketish. Qozon, Naberejnye Chelni, Almetyevsk, Nijnekamsk, Zelenodolsk, Yelabuga 20 foizdan oshmasligi kerak;
Agar me'yordan oshib ketish 20% dan ortiq bo'lsa, u holda me'yordan oshib ketgan turar-joyning umumiy maydoni (shu jumladan 20%) 1 kv.m narxiga ko'paytirish koeffitsienti yordamida to'lanadi. metr uy-joy, Tatariston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi tomonidan tasdiqlangan.
Misollar:
1. 3 kishilik oila 64 kv.m.lik kvartirani yutib oldi. m.
Hudud ruxsat etilgan (standart + 20%) doirasida bo'lganligi sababli, barchasi arzonlashtirilgan narxda sotib olinadi: 64 * 27 000 rubl.
2. 3 kishidan iborat oila 68 kv.m kvartirani yutib oldi. m.
Maydoni ruxsat etilgan maydondan yuqori, shuning uchun 54 kv.m. arzonlashtirilgan narxda beriladi. m, qolgan 14 kv. m. 1,5 ko'paytmasi bilan sotib olinadi
Ya'ni, kvartiraning narxi:
54*27 000 + 14*27 000*1,5
Savol: Reyting nima - umumiy, toifalar bo'yicha?
Javob: Davlat xizmatchilari ham, korxona xodimlari ham tanlovning birinchi bosqichida ochkolar bo‘yicha raqobatlashadilar, shuning uchun ular “umumiy reyting”da joylashadilar.
"Kategoriya bo'yicha" reytingi o'z toifasida egallagan pozitsiyani ko'rsatadi - faqat davlat xizmatchilari yoki faqat korxonalar.
Savol: Nima " Majburiy oylik to'lov ", (2016 yilda = 3 628 rub. 13 kop. ) Katta miqdorni bir marta qo'yish va har oyda to'lamaslik etarlimi?
Javob: Majburiy oylik to'lovga muvofiq 1 kv.m o'rtacha bozor qiymatining 11% ni tashkil qiladi. Rossiya Qurilish vazirligi tomonidan kelgusi yil uchun "Tatariston Respublikasida fuqarolarni uy-joy bilan ta'minlash" dasturi amalga oshirilayotgan yilning IV choragi uchun tasdiqlangan uy-joylarning umumiy maydonining metri. amalga oshirildi. ga ko'ra, o'rtacha bozor qiymati 1 kvadrat metr Tatariston Respublikasida 2015 yilning IV choragi uchun uy-joylarning umumiy maydoni - 32 983 rubl. Ariza beruvchi tomonidan belgilangan to'lov miqdoridan ortiq kiritilgan mablag'lar ushbu summa qamrab olingan oylar soniga taqsimlanadi. "bolalar uchun pul" bundan mustasno. To'lov kunlarida tanaffusga yo'l qo'ymaslik muhimdir. Shu bilan birga, tanlov natijalariga ko‘ra kvartirani tanlashda ishtirok etish uchun davlat sektori xodimlari tanlangan kvartira qiymatining kamida 10 foizi miqdorida dastlabki badal to‘lashlari shart. Shuningdek, eslatib o'tamiz: Tug'ilganda, shuningdek bola asrab olinganda (asrab olinganda) to'lovni olish oilada chiqarmaydi ijtimoiy ipoteka tizimida uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar sifatida ro'yxatga olingan fuqarolar; oylik to'lovlarni amalga oshirish majburiyatidan ijtimoiy ipoteka shartnomasi tuzilgan paytdan boshlab, tanlangan kvartiraga ko'chib o'tish va undan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni imzolashgacha.
Savol: Nima " Hisobdagi pul miqdori "va" Hisobdagi talab qilinadigan minimal pul miqdori "?
Javob:"Hisobdagi pul miqdori" - bu GZHFga qancha mablag' kiritganligingiz. Sizning hissangiz.
"Hisobdagi talab qilinadigan minimal pul miqdori" qancha eng kam hisobingizda bo'lishi kerak. Agar u erda summa "Hisobdagi pul miqdori" qatoridagidan kamroq bo'lsa, tashvishlanmang.
Savol:"Asosiy", "qo'shimcha", "dastlabki" musobaqa nima?
Javob: Turi bilan raqobatda "Asosiy"- joriy yilda qurilishi tugallangan va joriy yilda foydalanishga topshirilgan obyektlar ko‘rgazmaga qo‘yiladi.
Turi bilan raqobatda "qo'shimcha"- keyingi yillarda foydalanishga topshiriladigan ob'ektlar ko'rgazmaga qo'yiladi.
Turi bilan raqobatda "dastlabki"- qurilish uchun tanlab olinadigan ob'ektlar qo'yiladi, ya'ni. uyda 70% yoki undan ortiq kvartiralarni taqsimlashda ob'ekt qurilish rejasiga kiritiladi.
Savol: Raqamlar nimani anglatadi Jami", "Tanlangan", "Qolgan"?
Javob: Butun yil davomida faqat bitta tanlov mavjud, topshiriq raqami ... shahar bo'ylab ... . Oraliq natijalarni sarhisob qilish har oyning 15-kuni .
Jami- bu toifaga qancha kvotalar (kvartiralar) ajratilgan bu yil uchun , lekin bu har doim ham yakuniy raqam emas, GZHF ba'zan ularni ham yuqoriga, ham pastga tuzatadi.
Tanlangan- o'tgan oylarda ushbu toifa uchun qancha xonadonlar o'ynagan.
Qolgan- bu sizga qancha qoldi da'vo qilishingiz mumkin .
Savol: Musobaqalarda qanday ishtirok etish mumkin?
Javob: Ishtirok etish uchun ariza Internet orqali yuboriladi.
Har bir SI ishtirokchisining shartnomasida ularni kiritish uchun parol mavjud shaxsiy sahifa saytda.
"Raqobatlar" sahifasida tegishli buyurtmani tanlab, unga kerakli kvartiralarni qo'shish orqali "Ariza" ni to'ldirishingiz mumkin.
Murojaat qilish uchun hisobvaraqdagi summa kvartira narxining kamida 10 foizini yoki hech bo'lmaganda standartdan oshib ketadigan hisoblagichlarning narxini (agar mavjud bo'lsa) bo'lishi kerak. Miqdor kamida ikkitadan kattaroq bo'lishi kerak.
Savol: Agar arizachi respublikaning boshqa hududida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, Qozon shahridagi musobaqalarda qatnashish mumkinmi?
Javob: Rivojlanish uchun to'lovlarni amalga oshiruvchi korxonalar xodimlari uy-joy qurilishi foydalanilmagan kvota mavjud bo'lganda va ularning rahbarlari tomonidan Jamg'armaning joriy yil uchun investitsiya dasturini shakllantirishda ular Tatariston Respublikasining istalgan shahri yoki viloyatida kvartiralarni tanlashlari mumkin.
Ariza beruvchilar - davlat sektori xodimlari faqat ro'yxatdan o'tgan hududda kvartira tanlash huquqiga ega ijtimoiy ipoteka dasturi doirasida yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlar.
Savol: Kvartiralarni tanlashga qanday ustuvorlik berish kerak? G'alaba qozonish imkoniyatini qanday oshirish mumkin?
Javob: Birinchidan, o'qing (hisobingizda). Arizaga barcha mos xonadonlarni qo'shgandan so'ng, 1-sonli ustuvorlik eng kerakli kvartiraga beriladi, keyin raqamlash 2,3,4,5 va hokazo imtiyozlarning kamayish tartibida boradi ... Foydalanuvchidan retsept: Biz tanladik. kvartiralar, ustuvorliklarni belgilang, aytaylik, 1 dan 100 gacha, kvartiralarning bir qismi, aytaylik, o'ynadi, lekin siz o'ynaganlarni o'chirmaysiz! Shunchaki "bosing" shou o'ynadi "va keyin 1 dan 9999 gacha bo'lgan butun intervalning raqamlanishini qo'shing! Har kuni kvartiralarni tekshiring, ular ko'pincha kvartiralar qanday ip bilan yotganini chiqarib tashlashadi. Buning uchun raqamlashda bo'shliqlar qo'ying, aytaylik, ular dan o'rnatildi. 1 dan 50 gacha, keyin 70 va undan yuqoriroq raqamlarni qo'ying. Keyin siz zahiradagi bo'shliqqa mazali variantlarni qo'yishingiz mumkin Har doim raqamlashni tahrirlashda "" belgisini qo'yishni unutmang. shou o'ynadi ". Istalgan vaqtda, lotereya o'ynagan kvartira, har qanday sababga ko'ra, tanlovga qaytishi mumkin va siz uni yutib olishingiz mumkin.
Savol: Nima uchun ijtimoiy ipoteka ishtirokchilari, boshlang'ich to'lovga ega bo'lib, ballar bo'yicha joriy tanlovda ishtirok eta olmaydilar, lekin uch yillik muddatni kutishlari kerak, chunki. Talab qilinmagan joy bormi?
Javob: 5-bandga muvofiq, etarli bo'lmagan taqdirda munitsipalitetlar Tatariston Respublikasi yer uchastkalari kafolatlangan muhandislik tarmoqlari qurilish uchun turar-joy binolari, kvartiralarning umumiy sonining tanlov asosida va ustuvorlik tartibida tanlash uchun byudjet kvotasiga muvofiq nisbati joriy yilda uch yillik kutish muddatiga ega bo‘lgan yoki muddati o‘tgan fuqarolar foydasiga qayta taqsimlanadi.
Savol: Tanlov g'oliblari qanday aniqlanadi?
Javob: Umumiy byudjet kvotasi doirasidagi arizalar uchun kvotalar oldindan toifalarga bo'lingan holda quyidagi tanlov ketma-ketligi o'rnatildi: Birinchi navbatda , reytingga ko'ra g'oliblar 4.1.6 toifadagi ishtirokchilar, ikkinchi o'rinda - 5.8-toifa (ustunlik tartibida tanlashning ustuvor huquqini yo'qotgan davlat xizmatchilari); uchinchi o'rinda - toifa 4.1.7, to'rtinchi navbatda - 4.1.8-toifa, oxirgi – 4.1.9-toifa.
Savol: Tanlov natijalarining statistikasini qayerdan ko'rishim mumkin?
Javob: Bu erda va Foydalanuvchiga rahmat
Savol: Kvartira yutib olinganligini qanday aniqlash mumkin?
Javob: Baxtli belgilar:
- "Kvartiralarni qo'shish" tugmasi yo'qoladi
- boshqa ball yo'q
- Buxgalteriya hisobi reytingdan yo'qoladi
Koordinatalari bilan yutib olingan kvartira haqidagi chiziq biroz keyinroq paydo bo'ladi (agar kutish qiyin bo'lsa, siz kooperativdagi dastlabki natija haqida bilib olishingiz mumkin).
Savol: Kvartirani yutib olgandan keyin nima qilish kerak?
Javob: Chiziqni kuting kvartira yutib oldi shaxsiy sahifada, so'ngra dastlabki protokolni imzolash uchun pasportlar, shartnoma (nusxasi bilan), to'lov topshiriqnomalari (nusxalari bilan) bilan Xavfsizlik kengashiga boring.
Savol: Uyni topshirishdan oldin dastlabki protokolni olgandan keyin to'lashni davom ettirish shartmi?
Javob: 18-bandga ko'ra, oylik to'lovlarni amalga oshirish bo'yicha shartnoma shartlarini majburiy bajarish sharti bilan, oila alohida kvartirani tanlagunga qadar Ariza beruvchiga HF reestrida bo'lish huquqi saqlanib qoladi.
Savol: Qavat rejalarini qayerda ko'rishim mumkin?
Javob: Foydalanuvchiga rahmat , shu qatorda; shu bilan birga rahmat
Savol: Bola tug'ilishida dasturda qanday imtiyozlar mavjud?
Javob: Agar SI dasturida bo'lgan davrda bola tug'ilgan bo'lsa, hisob raqamiga 200 ming rubl o'tkaziladi. (Mavkei Vazirlar Jumhurii Tojikiston № 233)
- O'tkazilgan summa kvartiraning sotib olinmagan qismining qiymatidan ortiq bo'lishi mumkin emas.
- Ushbu summadan ballarni hisoblash ishtirokchilarning o'zlari tomonidan kiritilgan mablag'lar bilan bir xil tarzda amalga oshiriladi.
- Shartnoma bekor qilingan taqdirda “bolalar puli” ushlab qolinadi.
- Shaxsiy ishga o'zgartirishlar kiritish, oila uchun standartni qayta hisoblash va bolalar pullarini o'tkazish uchun hujjatlar SIda ro'yxatdan o'tgan tuman ma'muriyatiga taqdim etiladi.
Savol:"Bolalar puli" (200 ming rubl) olish uchun hujjatlar ro'yxati qanday?
Javob: BOLA TUG'ILGAN HUJJATLAR RO'YXATI (ma'muriyatga taqdim etiladi):
1. Bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasining notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
2. Bolaning TIN nusxasi;
3. Yashash joyidan ma'lumotnoma va bola ro'yxatdan o'tgan uy kitobidan ko'chirma;
4. Murojaatlar (maʼmuriyatda joyida toʻldiriladi, blank sizga beriladi);
5. Agar kvartira yutib olingan bo'lsa, ular ish joyidan ma'lumotnoma so'rashlari mumkin. Agar hali yutmagan bo'lsa, ular ish joyi to'g'risidagi guvohnoma va 2-shaxsiy daromad solig'ini so'rashlari mumkin.
Savol: Onalik (oila) kapitalidan foydalanish mumkinmi?
Javob: Bu faqat kvartirani yutib olish, uyni ijaraga olish va yakuniy protokolni imzolashdan keyin amalga oshirilishi mumkin.
Bunday holda, SI shartnomasi bir xil to'lov shartlari bo'yicha kredit shartnomasi sifatida qayta ro'yxatdan o'tkaziladi.
Savol: SIda qancha muddatga kredit olsam bo'ladi?
Javob: To'lov muddati belgilanadi va davlat sektoridagi ish stajiga, dastlabki to'lovga va oilaning daromadiga bog'liq.
Savol: Ijara to'lovlari qanday hisoblab chiqiladi?
Javob: Oylik to'lovlar 1 kv.m narxidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. m., to'lov vaqtida turar-joy binolarining sotib olinmagan maydoniga ko'paytiriladi va oylarga bo'lib to'lash muddatiga bo'linadi. Turar-joy binolarining to'lanmagan qismining qiymati uyni qabul qilish dalolatnomasi tasdiqlangan paytdan boshlab har oyda 7 foiz (oyiga 7/12 foiz) miqdorida oshadi. Shuningdek, ijara uchun oylik pul o'tkazmalarini amalga oshirishingiz kerak (kvartiraning sotib olinmagan qismi uchun).
Savol: Kredit shartnomasi va ipoteka shartnomasi o'rtasidagi farq nima?
Javob: Biz 4 maqsadli byudjetni o'qiymiz:
4.1 Maqsadli byudjet: Ijrochi direktor qaroriga binoan
4.10 Maqsadli byudjet: Fond Vasiylik kengashi qarori bilan
4.10.1 Maqsadli byudjet: Vasiylik kengashi qarori bilan (kutish ro'yxati)
4.1.1 Maqsadli byudjet: birinchi navbatda kvartiralarni tanlash uchun (kutish muddati 3 yil)
4.11 Maqsadli byudjet: munitsipalitet Kengashi qarori bilan
4.11.1 Maqsadli byudjet: ma'muriyatlarning xatlari bo'yicha (kutish ro'yxati)
4.12 Ijtimoiy ipoteka - qishloq aholisi uchun kreditlar
4.1.4 2014 yilda uch yillik kutish muddati bilan maqsadli byudjetlar
4.1.5 2015 yilda uch yillik kutish muddati bilan maqsadli byudjetlar
4.1.6 2016 yilda uch yillik kutish muddati bilan maqsadli byudjetlar
4.1.7 2017 yilda uch yillik kutish muddati bilan maqsadli byudjetlar
4.2 Rahbar tomonidan taqdim etilgan ro'yxat bo'yicha korxonalar xodimlari
4.2.1 Korxona krediti bilan TATNEFT OAO xodimlari
4.2.2 Korxona krediti bo'lgan korxonalar xodimlari (OAO "Tatneft"siz)
4.3 Kvota bo'yicha kvartiralarni tanlashga qabul qilingan fuqarolarga shoshilinch yordam ko'rsatish
4.4 "Yosh oilalarni uy-joy bilan ta'minlash" dasturi
4.5 Agrosanoat kompleksi - yosh oilalar va yosh mutaxassislar qishloq joylarida yakka tartibdagi turar-joy binolarida.
4.5.1 APC - ko'p qavatli uylarda qishloq joylarida yosh oilalar va yosh mutaxassislar
4.6 Maqsad: sertifikat egalari
4.7 Ilgari egallab olingan turar-joy binolarini ro'yxatga olish (01.01.2010 yilgacha)
4.8 Shartnomalar bo'yicha eskirgan zaxiradan ko'chirish (01.01.2010 yilgacha mulk o'rniga)
4.9 Maqsad: katta oilalar
5 Tanlovda qatnashishni taqiqlash:
5.1 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: korxonalar rahbarlarining xatlari bilan
5.2 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: qarori bilan Pop. Kengash - ish haqi to'lamaydigan korxonalar xodimlari
5.3 Tanlovda ishtirok etish taqiqlangan: ro'yxatdan o'chirish
5.4 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: kvartirani tanlashda ishtirok etish uchun majburiy tibbiy sug'urta tasdiqlovini olmagan yosh oilalar
5.5 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: qarori bilan Pop. Ijtimoiy ipoteka shartnomasini tuzmagan oila kengashlari
5.6 Tanlovda ishtirok etishni taqiqlash: qarori bilan Pop. Kengashlar - to'lov majburiyatlarini bajarmaydigan oilalar
5.7 Taxminan ro'yxat
5.8 Maqsadli byudjet, ustuvorlik tartibida kvartirani tanlashning ustuvor huquqini yo'qotdi
6 Davlat uy-joy sertifikatlari egalari
6.1 - ishdan bo'shatilgan fuqarolar harbiy xizmat(xizmatlar) va ularga tenglashtirilgan shaxslar
6.10 Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari 03.01.2005 yilgacha roʻyxatga olingan (36 kv.m.)
6.11 Ulug 'Vatan urushi qatnashchilariga tenglashtirilgan fuqarolar (18 kv.m.)
6.12 Yotoqxonalardan ko'chirish
6.13 Sanoat majmualarini rivojlantirish - korxonalar xodimlari
6.14 Oldindan egallab olingan turar-joy binolari uchun fuqarolar bilan tuzilgan shartnomalarni ro'yxatdan o'tkazish
6.15 I, II guruh nogironlari; nogiron bolalari bo'lgan oilalar
6.16 Kvartiralarni oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotish
6.17 Kvartiralarni ijara shartnomalari bo'yicha taqdim etish
6.18 Foydalanish shartnomalari bo'yicha kvartiralarni taqdim etish
6.19 Barter shartnomalari bo'yicha kvartiralarni taqdim etish
6.2 - majburiy migrantlar deb tan olingan fuqarolar
6.20 Boshqarish shartnomalari bo'yicha kvartiralarni taqdim etish
6.21 Fuqarolik mudofaasi kuchlari a'zolari
6.22 Yong'in xizmati xodimlari. yo'l politsiyasi
6.23 Muzey-qo'riqxonadan ko'chirish - qadimgi Bolgar shahri
6.24 Fuqarolarni muzey-qo'riqxonadan - "Sviyajsk" orol-shaharidan ko'chirish
6.25 Ikkinchi Jahon Urushi faxriylari 2005 yil 3 yanvardan keyin ro'yxatga olingan va subsidiyalar to'g'risida xabarnoma olgan
6.26 Ikkinchi Jahon Urushi faxriylari 2005 yil 3 yanvardan keyin ro'yxatga olingan, subsidiya to'g'risida bildirishnoma olmagan.
6.27 Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish jamg'armasiga qarashli avariyali uylardan ko'chirish
6.28 Ikkinchi jahon urushi faxriylari 03/01/11 dan keyin ro'yxatga olingan, pol. 2011 yilda grant
6.29 Ikkinchi jahon urushi faxriylari 2012 yil subsidiya bilan
6.3 - fuqarolar - radiatsiyaviy avariyalar va falokatlar oqibatlarini bartaraf etishda qatnashuvchilar va ularga tenglashtirilgan;
6.30 2012 favqulodda uy-joy
6.31 Yosh o'qituvchilar - kompensatsiya oluvchilar
6.32 Yosh tibbiyot xodimlari qishloq joylarda - kompensatsiya to'lovlarini oluvchilar
6.33 Favqulodda uy-joy 2013 yil
6.33.3 2013 yilda fuqarolarga tegishli bo'lgan favqulodda uy-joy
6.33.4 2014 yilda fuqarolarga tegishli bo'lgan favqulodda uy-joy
6.33.5 Favqulodda uy-joy 2015 yil
6.34 Favqulodda uy-joylarning taxminiy ro'yxati
6.4 - Uzoq Shimol va unga tenglashtirilgan hududlarni tark etgan fuqarolar
6.5 To'g'ri kelmaydigan uylardan ko'chirish kapital ta'mirlash(subsidiyalarsiz)
6.5.1 Cheklovga bog'liq bo'lmagan uylardan ko'chirish. ta'mirlash - BKK zonasi
6.5.2 Koʻchish boʻyicha Prezidenti Jumhurii Tojikiston
6.6 Katta oilalar
6.7 Yosh olimlar
6.8 Yetim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalarni uy-joy bilan ta'minlash
6.9 A'zolar umumiy qurilish vijdonsiz ishlab chiquvchilar
6.9.1 Huquqlarni bermagan aldangan aktsiyadorlar
777 TATNEFT
Qishloqda 9 nafar fuqarolar
9.1 APK - qishloq joylarda yashovchi fuqarolar


Tatariston Respublikasi, uy-joy bilan ta'minlashning butun Rossiya tendentsiyalaridan qat'i nazar imtiyozli toifalar fuqarolar muhtojlarga yordam berishning o'z tizimini ishlab chiqdi. Bu maqsadni amalga oshirish uchun maxsus organ – Tojikiston Respublikasi Prezidenti huzuridagi davlat uy-joy fondi tashkil etildi. 2019-yilgacha amal qiladigan hududiy dastur bo‘yicha ipoteka uy-joy olishning barcha masalalari bevosita uning tomonidan hal etiladi.

Shaxsiy sahifa qayerda?

Mavzu o'zining hukumat portalini yaratdi va kommunal xizmatlar https://uslugi.tatarstan.ru/. Xizmatlarni olish uchun portalga tashrif buyuruvchilar Ijtimoiy ipoteka dasturi ishtirokchilari uchun shaxsiy hisob qaydnomasini yaratadilar, unda quyidagi harakatlar ko'zda tutilgan:

  1. Ro'yxatdan o'tish;
  2. GZHF vakolatxonasida shaxsiy ko'rinish uchun uchrashuv tayinlash;
  3. Ipoteka krediti shartnomasi bo'yicha to'lovlarni amalga oshirish.

Yaxshi yashash sharoitlariga muhtoj bo'lgan fuqaro sifatida ro'yxatdan o'tishda GZHF buxgalteriya faylini tuzadi. Har bir holatga hisob raqami beriladi.

Davlat uy-joy fondining https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php veb-saytida shaxsiy sahifani yaratish mumkin. Avval login va parolni olish uchun arizani to'ldirishingiz kerak. Ariza beruvchi quyidagi ma'lumotlarni ko'rsatadi:

  • Familiyasi ismi otasini ismi
  • tug'ilgan kuni;
  • Pasport raqami va seriyasi;
  • Soliq to'lovchining shaxsiy raqami.

Kirish huquqiga ega bo'lgan fuqaro hisob raqami va parolni kiritadi va shaxsiy sahifaga kiradi. U reyting, tanlovda ishtirok etish, arizaning holati va boshqalar haqidagi barcha ma'lumotlarni aks ettiradi.

Qanday murojaat qilish kerak?

GZHF pul mablag'larini uy-joy qurilishiga kiritadi, ularning aksariyati fuqarolarga ipoteka kreditining imtiyozli shartlarida berilishi kerak.

Agar qarz oluvchi muayyan shartlarga javob bersa va zarur tartibni bajarsa, ijtimoiy ipoteka berish mumkin.

Dar guzaronidani dasturhoi Prezidenti Jumhurii Tojikiston dar shakhsho:

  • 18 kv.m dan kam bo'lgan turar-joy maydoniga ega bo'lganlar (yoki egalik qilmaydilar). har bir oila a'zosi uchun;
  • dan ortiq daromad olish yashash haqi va oylik to'lovlarni to'lash imkonini beradi;
  • Barcha mehnatga layoqatli fuqarolar ishlaydigan oilada ishdan bo'shatish kamida 10 yil muddatga va faqat ish beruvchining roziligi bilan amalga oshiriladi;
  • Muhtojlar maqomini olish uchun ularning ahvolini ataylab yomonlashtirmaslik;
  • Aholining ayrim toifalariga tegishli: davlat xizmatchilari, nogironlar, mudofaa kompleksi korxonalari xodimlari, Tatenergo va Tatneft xodimlari.

Ro'yxatdan o'tish jarayoni ro'yxatdan o'tish bilan boshlanadi:

  1. Fuqaro GFJ vakolatxonasiga ariza yozadi va imtiyozli ipoteka berish shartlariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini olib keladi. Ariza topshirgandan so'ng, u bir oy kutadi va rozilik oladi.
  2. Kerakli hujjatlarni to'playdi va uni ariza bilan komissiyaga yuboradi, u erda imtiyozli ipoteka zarurligi to'g'risidagi masala nihoyat hal qilinadi.
  3. Komissiya mustaqil ravishda ma'lumotlar va hujjatlarni GZHFga yuboradi.
  4. Davlat organi ariza beruvchi bilan shartnoma tuzadi, uning asosida kelajakdagi uy-joy uchun to'lov boshlanadi.

Qabul qilingan qadamlardan so'ng, arizachi tanlovga ega. Siz ikkita uy-joy variantini tanlashingiz mumkin.

Garov turi Navbat kutish Tanlovda ishtirok etish
Tarkib Ro'yxatdan o'tish ustuvorlik tartibida. Imtiyozli kreditlar olish huquqi navbat kelganda amalga oshiriladi. Kutishning hojati yo'q, tanlangan ob'ektlar uchun ariza yuborish orqali siz GZHF veb-saytida o'tkaziladigan tanlov tartib-qoidalarida ishtirok etishingiz mumkin.
Variantlar xususiyatlari
  • Kvartiralar tanlov bo'yicha taqsimlangandan keyin qoldiq printsipi bo'yicha olinadi;
  • Ob'ektni tanlashda imtiyozli huquq 3 yildan ortiq navbatda turganlar uchun paydo bo'ladi + eng yuqori reytingga ega.
  • O'zingizga yoqqan mulkni tanlash imkoniyati;
  • Eng yuqori reytingga ega bo'lgan kishi tanlovda g'olib chiqadi.

Kvartirani faqat ro'yxatdan o'tgan shaharda olish mumkin. Dasturni moliyalashtiradigan korxonalar xodimlari uchun istisno qilinadi, masalan, Qozon shahrida ro'yxatdan o'tishda ular Bugulma, Naberejnye Chelni va boshqa shaharlarda uy-joy sotib olish huquqiga ega.

Zamonaviy iqtisodiy voqeliklar sharoitida Rossiya Federatsiyasi hukumati aholining zaif va muhtoj qatlamlarini qo'llab-quvvatlashning yangi mexanizmlarini ishlab chiqmoqda. Respublikalar, hududlar va viloyatlar hukumatlari chetda turmay, o‘z navbatida joylarda imtiyozlar va subsidiyalar dasturlarini tuzadilar. Aksariyat dasturlar aholining turli qatlamlariga o'z imkoniyatlarini yaxshilash uchun mo'ljallangan yashash sharoitlari. Bunday muvaffaqiyatli dasturning misoli - Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipoteka.

Tataristondagi ijtimoiy ipoteka 2004 yilda tugatilgan favqulodda yoki eskirgan deb tan olingan turar-joy binolari egalarini ko'chirish dasturini almashtirdi. Ijtimoiy ipoteka dasturi qarz oluvchilarga ko'proq uy-joy sotib olish imkonini beradi qulay sharoitlar Respublika bo'yicha o'rtacha ko'rsatkichdan ko'ra, bu esa ishtirok etishi xisobiga Fond davlati huzuridagi uy-joy fondi (GZHF) ning ishtiroki tufayli mumkin bo'ldi.

Tatariston Respublikasida ijtimoiy ipoteka qarz oluvchiga quyidagilarga imkon beradi:

  1. Dastlabki to'lov miqdorini uy-joy narxining 10 foizigacha kamaytirish. Shu bilan birga, dastlabki to'lovning maksimal miqdori bo'yicha cheklovlar mavjud - 30% dan ko'p emas. Bundan tashqari, har bir alohida qarz oluvchini ko'rib chiqayotganda, GLF dastlabki to'lovni taqdim etmaslik imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin (masalan, agar qarz oluvchi yolg'iz ona bo'lsa va barcha zarur mezonlarga javob bersa). Biz allaqachon 2019 yilda dastlabki to'lovsiz ipoteka olish imkoniyati haqida gapiramiz.
  2. Ipoteka bo'yicha o'rtacha foiz stavkasi 7,4% bo'lgan ijtimoiy ipoteka sizga yiliga 7% stavkada ipoteka olgan holda turar-joy egasi bo'lish imkonini beradi.
  3. Ijtimoiy ipotekaning maksimal muddati 28 yil 6 oydan oshmasligi kerak. Kredit shartnomasi qarz oluvchiga jarima va jarimalarsiz kreditni muddatidan oldin to'liq to'lash imkonini beradi.
  4. Agar davr mobaynida ipoteka shartnomasi oilada birinchi o'g'il paydo bo'ladi, qarz oluvchilar uchun 200 ming rubl olinadi qisman to'lash qarz majburiyati. Ikkinchi bola tug'ilganda va 2021 yil oxirigacha amal qilish muddati uzaytirilgan onalik kapitalini olgandan so'ng, qarz oluvchi ipotekani to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanishi mumkin.
  5. Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ushbu turdagi ipoteka kreditining o'ziga xos xususiyati shundaki, qarz oluvchi nafaqat to'lashi mumkin. naqd pulda, balki mehnat yoki yordamchi dehqonchilik mahsulotlari bilan ham. Kompleks bo'lgan taqdirda hayotiy vaziyat, qarz oluvchi uy-joyni yo'qotishdan qo'rqmasligi mumkin - har bir aniq holat GZHF tomonidan ko'rib chiqiladi va qarz oluvchi va qarz beruvchi uchun qulay bo'lgan yechim ishlab chiqiladi (kechiktirilgan to'lov);
  6. Agar qarz oluvchi summaning bir qismini to'lasa, u turar-joyning qolgan qismi uchun ijara haqini to'lashi shart (ipoteka krediti bo'yicha to'lovni kechiktirish qarz oluvchini ijara haqini to'lash majburiyatidan ozod qilmaydi).

Dastur bo'yicha kvartira sotib olish imkoniyatini olishda qarz oluvchi ma'lum cheklovlarga rioya qilishi kerak:

  1. 10 yil ichida qarz oluvchi o'z iltimosiga binoan ish joyini o'zgartirishga haqli emas (ish beruvchining qarori bilan ishdan bo'shatish yoki qisqartirish hisobga olinmaydi). Agar shart buzilgan bo'lsa, qolgan ipoteka krediti barcha imtiyozlarni yo'qotish va foiz stavkasini dastlabki 2 barobarga oshirish bilan qayta hisoblab chiqilgan.
  2. Agar qarz oluvchi foydalangan bo'lsa imtiyozli ipoteka davlat sektorining xodimi bo'lib, u davlat xodimlarini qo'llab-quvvatlash uchun boshqa har qanday dasturdan foydalanish huquqini yo'qotadi (masalan, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2009 yil 27 yanvardagi 63-sonli qarori).

Shu munosabat bilan, ijtimoiy ipoteka uchun ariza berishdan oldin, barcha turdagi mumkin bo'lgan imtiyozlar va subsidiyalarni hisoblash va qarz oluvchi uchun eng foydalisini tanlash kerak.

Kim ijtimoiy ipoteka olishi mumkin

Qabul qilish uchun ijtimoiy kredit Tatariston Respublikasi Prezidenti huzurida fuqarolarning quyidagi guruhlari hisoblanishi mumkin:

  • Davlat sektori xodimlari (shifokorlar, o'qituvchilar, huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari va boshqalar);
  • Favqulodda deb e'tirof etilgan turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar, shuningdek, yashash maydoni me'yordan kam bo'lgan (odam boshiga 18 kv.m dan kam) bo'lgan fuqarolar. "Muhtoj" fuqaro maqomini olish uchun siz yashash joyidagi ijtimoiy xizmatga murojaat qilishingiz kerak;
  • Xodimlar tijorat korxonalari, dasturda ishtirok etuvchi turar-joy majmualari qurilishiga investorlar bo'lgan. Ushbu toifadagi fuqarolar uy-joyning umumiy maydoni bo'yicha hech qanday cheklovlarga ega emaslar, qolganlari esa standartlardan oshib ketadigan kvartiralarga murojaat qila olmaydi:
  1. 1 kishi - 33 kv.m.;
  2. 2 kishilik oila - 44 kv.m.;
  3. 3 va undan ortiq kishilik oila - 18 kv.m. har bir keyingi oila a'zosi uchun.

Tataristonda kvartiralarni qayerda berishadi

Ijtimoiy ipoteka shartlari ko'plab omillardan iborat bo'lib, ularning asosiylari ma'lum turar-joy majmualarida turar-joy sotib olishdir. Kvartiralar dastur ishtirokchilari boʻlgan quruvchilar qurayotgan uylarda imtiyozli shartlarda beriladi. Turar-joy majmualari ro'yxati GZHF veb-saytida va ishlab chiquvchilarning veb-saytlarida, shuningdek, dasturda ishtirok etuvchi banklarning veb-saytlarida mavjud.

Turar-joy kvadrat metrlarini qurishning majburiy mezoni kompleks rivojlanishdir, shuning uchun qarz oluvchi rivojlangan infratuzilmaga ega bo'lgan hududda yangi uy-joy sotib olish imkoniyatini oladi.

Turar-joy majmualari ro'yxati cheklanganligi sababli, ijtimoiy ipoteka mablag'lari yordamida kvartirani faqat yirik shaharlarda sotib olish mumkin.

Qozon

Qozonda ijtimoiy ipoteka olish uchun mumkin bo'lgan qarz oluvchilar ro'yxati umumiy ro'yxatga mos keladi. Agar fuqaro dastur talablariga to'liq javob bersa, u hujjatlarning to'liq to'plamini to'plashi kerak:

  • Qarz oluvchi va oila a'zolarining pasporti;
  • “Muhtoj” maqomini tasdiqlash;
  • Bolalar uchun nafaqa va tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalar;
  • Nikoh to'g'risidagi guvohnoma nusxasi;
  • Ta'lim to'g'risidagi diplom nusxasi;
  • Ariza formasi.

Barcha hujjatlarni GZHFga topshirgandan so'ng va shahar uy-joy komissiyasi tomonidan qarz oluvchiga nisbatan ijobiy qaror qabul qilingandan so'ng, fuqaro tegishli kvartiraning paydo bo'lishini kutishi kerak. Bugungi kunda eng mashhur "Salavat Kupere" mikrorayonidir, hal qilish uchun mo'ljallangan uy-joy masalasi 14 ming oila.

Ijtimoiy ipotekadan tashqari, Tataristondagi yirik banklarning filiallari yashash sharoitlarini yaxshilash uchun bir qator dasturlarni taklif qilishadi.

Naberejnye Chelni

Naberejnye Chelnida ijtimoiy ipoteka dasturi bo'yicha mumkin bo'lgan qarz oluvchilar ro'yxati fuqarolarning bir xil guruhlarini o'z ichiga oladi. Dasturda ishtirok etish imkoniyatini qo'lga kiritishning asosiy sharti - bu oilaning muhtoj ekanligi to'g'risidagi hujjatli dalil. Uy-joyning kvadrat metri uchun umumiy xarajat bolalar uchun imtiyozlarni o'z ichiga oladi.

Ko'proq mashhur turar-joy majmualari shahar chekkasida joylashgan, chunki bu erda kvadrat metr uchun narx shaharning markaziy hududlariga qaraganda pastroq va ekologik vaziyat ancha qulayroq. Eng ommaboplari qurilishi davom etayotgan “Yalshek-2” va “63-majmua”dir.

Naberejnye Chelni shahri aholisi ham o‘zlariga qulay shartlarda o‘z uy-joylarini sotib olish imkonini beruvchi “Kelajakni qurish” dasturidan foydalanish imkoniyatiga ega.

Hamkor banklar

Dasturda ishtirok etuvchi banklar soni cheklangan, chunki individual hisob-kitoblarda ko'pchilik mavjud emas.

Dastur nafaqat o'z ichiga oladi bank tashkilotlari Tatariston Respublikasi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi hududida faoliyat yurituvchi hamkor banklar:

  1. Sberbank;
  2. AK barlar;
  3. Rosbank;
  4. Qora-Oltin.

Ustida joriy davr Tataristonda ijtimoiy ipoteka shartnomasi qarz oluvchi tomonidan bevosita Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondining vakolatxonasi bilan tuziladi. Qarz oluvchi o'zi majburiyat olgan dasturning hamkor bankida hisob ochadi to'lov muddati ro'yxati minimal miqdor, bu 1 kv.m narxining kamida 11% dan hosil bo'ladi. metr uy-joy maydoni. Agar qarz oluvchi to'lov majburiyatlarini bajarmasa, GZHF shartnomani bir tomonlama bekor qilish huquqiga ega.

Respublika banklari ijtimoiy ipoteka kreditlaridan tashqari qarz oluvchilarga “Yosh oila” dasturida ishtirok etish orqali yashash sharoitlarini yaxshilashni taklif qilmoqda. Qarz oluvchi uchun asosiy mezon - turmush o'rtoqlarning yoshi (ulardan kamida bittasi 35 yoshdan oshmasligi kerak). Ushbu dastur sizga uy-joyni arzon narxda sotib olish imkonini beradi stavka foizi yangi binolarda ham, ikkilamchi uy-joy bozorida ham (o'rtacha 7,4%).

"Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondi" notijorat tashkilotini yaratish Respublika Prezidentining 1995 yil 30 martdagi 213-son Farmoni bilan belgilanadi. Tashkilotni yaratishning asosiy g'oyasi respublikada uy-joy fondi qurilishini rivojlantirish uchun byudjetdan tashqari mablag'larni izlash va jalb qilish va Tatariston Respublikasi fuqarolari uchun o'z uy-joylarini sotib olish imkoniyatini yaratishdir.

GZHFning dastlabki vazifasi Respublika fuqarolarini talab qilinadigan standartlarga javob bermaydigan (yaroqsiz, favqulodda) uy-joylardan ko'chirish dasturini amalga oshirish edi. Jamg'arma turar-joy binolarini qurishdan tashqari, ijtimoiy ahamiyatga ega ob'ektlarni (poliklinikalar, maktablar, bolalar bog'chalari va boshqa ob'ektlar) qurish bilan shug'ullangan. 2004 yilda dastur tugallangandan so'ng, Jamg'arma Tatariston Respublikasining 2004 yil 27 dekabrdagi 69-ZRT-son Qonunida tuzilgan dasturni amalga oshirishga o'tdi.

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Uy-joy fondi uy-joy mulkdorlari uchun qulayroq bo'lishi va qurilish uchun sharoit yaratadi. turar-joy hududlari- tijorat ishlab chiquvchilar uchun foydali. Balansga quruvchiga uy-joy fondining 50 foizini ijtimoiy ipoteka bo'yicha ajratish evaziga tijorat muvaffaqiyatli er uchastkalarini berish orqali erishiladi. Ishlab chiquvchi qolgan 50% ni bozor narxida sotish va shu bilan moliyaviy foyda olish huquqiga ega.

Shaxsiy sahifa

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipotekani tasdiqlash bilan qarz oluvchi tegishli kvartiralar bo'yicha takliflarni kutishi mumkin. uy-joy fondi, yoki ehtimol GZHF veb-saytida shaxsiy sahifani boshlang. Unda qarz oluvchining reytingi ko'rsatiladi, bu taklif etilayotgan uy-joy uchun to'plangan summaga bog'liq. Muhim mezon - bu ma'lum bir oilaning ehtiyoj darajasi.

Qachon tayyor variantlar kvartiralar, reytingi yuqori bo'lgan dastur ishtirokchilari uchun uy-joy olish imkoniyati yuqoriroq. Amaliyot shuni ko'rsatdiki, buning asosida kvartira olish reyting bahosi tezroq sodir bo'ladi.