Sberbank 

Mogilevda yangi binolarda kvartiralarni sotish. Mogilevda aktsiyadorlar UKSni noqonuniy boyitishda gumon qilishdi UKS Mogilev: birgalikda qurilish, kredit berish va kvartiralarni sotishning boshqa shartlari

Mogilev shahar hokimiyati kapital qurilish bu yil 45 yilligini nishonlaydi. "Vestnik Mogilev" sahifalarida asosiy ob'ektlar uchun buyurtmachi sifatida ishlaydigan tashkilot faoliyati haqida ko'p narsa aytiladi. uy-joy qurilishi va shahrimizning boshqa ijtimoiy ahamiyatga ega ob'ektlari. Ammo ko'pincha odamlar, UKS xodimlari, chetda qoladilar va umumiy ishdagi muvaffaqiyat ularning har biriga bevosita bog'liq. Yubiley yilida, shuningdek, kasb bayrami - Quruvchilar kuni arafasida biz UKSga tashrif buyurish uchun to'xtadik.

"Buyurtmachining funktsiyalarini bajarish butun qurilish jarayoni uchun javobgarlikni anglatadi", deb tanishtiradi UKS direktori Andrey Moskalev. — Ob'ektga barcha darajadagi hamrohlik qilamiz, uni g'oyadan tortib, ishga tushirishgacha olib boramiz. Bu yangi avtomagistral yoki turar-joy maydoni bo'ladimi, investor faqat vazifani aniq shakllantirishi kerak, keyin UKS xizmatlari ishlay boshlaydi. Buyurtmachi tomonida ishlayotgan korxona, uning nomidan loyihani maksimal samaradorlik bilan amalga oshirish uchun pudratchilarga, shu jumladan loyihalash pudratchilariga bunday talablarni qo'yadi. Biz shunchaki qurish uchun emas, balki har bir ob'ekt nimadir haqida gapirayotganiga ishonch hosil qilishni xohlaymiz, shunda u shaharni bezatadi. Biz Mogilevning kelajagining yuzi bizning qo'llarimiz bilan yaratilayotganini tushunamiz. UKS buning uchun sizga kerak bo'lgan hamma narsaga ega.

Ammo har bir original loyiha, aniq hisob-kitob va malakali rejalashtirish ortida odamlar - kapital qurilishni boshqarish jamoasi bor. Bugungi kunda ularning soni 142 nafarni tashkil etadi. Tajriba almashish, avlodlar davomiyligi, tajribani keksalardan yoshlarga o‘tkazish, korporativ ruh va yaxshi ishlash va yaxshi dam olish qobiliyati, ijodkorlik va sport bilan shug'ullanish - bularning barchasi UKS ishchilari. Biroq, shu bilan birga, har bir bo'lim va har bir xodimning o'ziga xos aniq vazifalari va mas'uliyat darajasi mavjud.

Asosiy hobbim mening ishim

Bu UKS rejalashtirish va shartnoma bo'limi boshlig'i Marina Razvajnayaning shiori.


Marina Vasilevna bolaligida boshlang'ich sinf o'qituvchisi bo'lishni orzu qilgan bo'lsa-da, taqdiri boshqacha - u Belorussiya-Rossiya universitetini sanoat va qurilish muhandisligi mutaxassisligi bo'yicha tamomlagan va 1989 yildan beri UKSda ishlaydi. Bo'lim mutaxassislari bilan birgalikda boshliq rejalashtirish, shartnomalar tuzish, qurilishda muhandislik xizmatlarini ko'rsatish, bosh pudratchi tanlash bo'yicha tender o'tkazish, ob'ektni saqlash va xarajatlarni shakllantirish bilan shug'ullanishi kerak. kvadrat metr, G'aznachilik uchun ob'ektlar bo'yicha hujjatlarni rasmiylashtirish, bo'limlar bo'yicha ma'lumotlar to'plash va hokazo. Bo'lim mutaxassislaridan tashqari, narx-navo byurosi Marina Vasilevnaga bo'ysunadi.

U o'z ishiga ishtiyoq bilan yondashishini tan oladi, har doim hamma narsada bo'lishga intiladi, ishdagi o'zgarishlarni tezda o'rganadi. qonunchilik bazasi, qo'l ostidagilar o'rtasida mas'uliyatni malakali taqsimlaydi va uning bo'limi yaxshi jamoa ekanligiga ishonadi. Darvoqe, hozir 17-qurilish trestida mehnat qilayotgan o‘g‘li uning izidan bordi.

Kvartira orzularimi yoki haqiqatmi?

Mogilev aholisi bu savolga uy-joy bo'limi mutaxassislari tomonidan shartnomalar tuzish bilan shug'ullanadiganlar tomonidan javob berishlari mumkin. ulush qurilishi yaxshilashga muhtoj bo'lganlarga kelsak yashash sharoitlari va xohlagan har bir kishi uchun. Bundan tashqari, kvartiralarni sotish bilan bog'liq hech qanday muammo yo'q - uy-joy bo'limi allaqachon yangi kvartiralarda kvartiralarni sotish bo'yicha shartnomalar tuzadi. turar-joy binolari, qurilishi davom etayotgan va ularni 2019 yilning turli davrlarida yetkazib berish rejalashtirilgan. Bugun ushbu ro'yxatda: turar-joy binolari Sputnik mikrorayonidagi 28-son, Kazimirovkadagi 8-RPOdagi 28-son, koʻchadagi 2-son. Yakubovskiy, ko'chadagi 5-son. Chigrinov, bu erda bir-, ikkita- va uch xonali kvartiralar turli hudud va maketlar, shu jumladan 30 kvadrat metrlik studiya kvartiralari. m va taxminan 17 ming AQSH dollarini tashkil etadi.

Uy-joy bo'limi mutaxassislari har doim sizga bepul kvartiralarning mavjudligi haqida aytib berishadi.


Uy-joy bo‘limi boshlig‘i Anjela Veraksoning aytishicha, bo‘limda 6 kishi ishlaydi. Stressga chidamlilik, odamlar bilan ishlash, ziddiyatli vaziyatlarni hal qilish qobiliyati xo'jayin va unga bo'ysunuvchilar ishining ajralmas qismidir. 2010 yildan buyon korxonada ishlab kelmoqda, 2013 yildan esa uy-joy bo'limiga rahbarlik qilgan. O'z faoliyati davomida u o'zini malakali rahbar, rasmiy va norasmiy rahbar sifatida ko'rsatdi. Qattiq mehnat ishni to'g'ri yo'nalishga yo'naltirishga yordam beradi va ma'lumotni tahlil qilish va qaror qabul qilish sizning maqsadlaringizga erishishga yordam beradi. 2016 yildan beri Anjela Verakso Buyuk Britaniya kasaba uyushma qo'mitasini ham boshqaradi.

U boshqalarga UKSni eslaydi

Aytishimiz mumkinki, korxona rivojlanishining boshida UKSning etakchi muhandisi Elena Belous bo'lib, u 30 yildan ko'proq vaqtini o'z korxonasiga bag'ishlagan.

Elena Belous o'z ishini muhim deb biladi, chunki u shaharda qurilayotgan, kapital ta'mirlanayotgan va obodonlashtirilayotgan deyarli barcha ob'ektlarning smetasini tuzishi kerak. Siz xato qilolmaysiz - haqiqiy odamlar, quruvchilar ish haqining har bir ko'rsatkichi ortida. U 1990-yillardagi qurilish jadalligini eslaydi, Elena Dmitrievnaning ko'z o'ngida Mogilevning yangi mikrorayonlari paydo bo'lgan, keyin esa shahar rivojlanib, o'sgan. Bularning barchasida ishtirok etish katta sharaf, deb hisoblaydi korxona keksasi.

Uning sobiq va hozirgi hamkasblari orasida UKSga 40 yildan ortiq mehnat qilgan Galina Karankevichni, Galina Suslova, ish tajribasi 30 dan ortiq bo'lgan Lyudmila Sentyurovani, Lyudmila Naumochkina - korxonadagi tajribasi 28 yilni ham nomlash mumkin. Bu yerda 1992 yildan ishlab chiqarishni tayyorlash bo‘limi yetakchi muhandisi Irina Baranova, 1998 yildan transport-iqtisodiyot bo‘limi boshlig‘i Gennadiy Jilinskiy va boshqalar ishlab kelmoqda.Ko‘plab xodimlar ko‘p yillik vijdonli mehnati uchun dalda va minnatdorchilikka ega bo‘lmoqda.

Har bir mijozning o'ziga xos yondashuvi bor


Uy-joy bo'limi o'rinbosari Sergey Naxamchik ham o'zini malakali va ijrochi mutaxassis sifatida ko'rsatdi. Maktabdan so'ng ikkita oliy ma'lumotni - iqtisodchi-menejer va huquqshunosni muvaffaqiyatli olgan har bir narsada a'lo talaba Angliyadan Anjela Verakso bilan birga UKSga kelgan. bank sektori 2010 yilda. Odamlar bilan muloqot qilish, har qanday vaziyatdan chiqish yo'lini topish, topshirilgan vazifalarni tezda bajarish qobiliyati - bunday fazilatlar Sergey Viktorovichni ajratib turadi. Va kasbiy vazifalarni bajarishga mas'uliyat bilan yondashishdan tashqari, Sergey Nakhamchik o'zini ijodiy shaxs sifatida namoyon qiladi. U barcha madaniy tadbirlarning musiqiy jo'rligi uchun mas'uldir, fotografiya, foto va video filmlarni tahrirlashni yaxshi ko'radi.

Integratsiyalashgan yondashuv va analitik fikrlash

Ular ishlab chiqarishdan oldingi bo'lim boshlig'ining o'rinbosari Oleg Barabolega xosdir. Mogilev texnika universitetini tamomlagan. UKSda dastlab bo‘lim yetakchi muhandisi lavozimida ishlagan, 2015-yildan esa bo‘lim boshlig‘i o‘rinbosari lavozimini egallagan.


Oleg Igorevich o'z vazifalarini bajarishga mas'uliyat bilan yondashadi, menejment tomonidan yuqori samaradorlikka ega, har doim murosasiz echimlar va qiyin vaziyatlardan chiqish yo'lini topadigan va o'z ishini samarali bajaradigan shaxs sifatida ajralib turadi. Oleg Barabolya doimiy ravishda rivojlanib, o'zining professional darajasini oshirib boradi, hamkasblari, hamkorlari va mijozlari bilan samarali ishlashga qodir.

Ammo, ular aytganidek, iste'dodli odam hamma narsada qobiliyatlidir. Oleg nafaqat yaxshi mutaxassis, balki faol jamoat hayoti jamoa, kompaniyaning ruhi. Hech bir jamoaviy tadbir uning ishtirokisiz o'tkazilmaydi - original ijodiy g'oyalarni amalga oshirish va tematik stsenariylarni ishlab chiqish, dramatizatsiyalarda ishtirok etishdan gitara bilan qo'shiqlarni ijro etishgacha.

Kim yaxshi ishlasa, u yaxshi dam oladi


Ishga ko‘p vaqt va kuch sarflagan korxona xodimlari qo‘shma madaniy tadbirlarda ishtirok etishni o‘z jamoasining yaxshi an’anasi, deb hisoblaydi. Mafkuraviy ilhomlantiruvchi, g'ayrioddiy g'oyalar generatori - korxona direktori Andrey Moskalev, qo'l ostidagilar bir ovozdan gapiradilar. Va shuning uchun band ish kunlaridan keyin yorqin va unutilmas bayramlar keladi. Masalan, tematik velosiped haydashlari kabi. Ulardan birinchisi 2016-yil Chernobil fojiasi yilligiga to‘g‘ri keldi va u “Barcha musibatlarga qaramay” shiori ostida o‘tkazildi. Ikkinchi velosayyorlik 2018-yilda G‘alaba bayrami arafasida bo‘lib o‘tdi: shahar va viloyat UKS, 17-qurilish tresti xodimlari Buinichskiy koniga yo‘l oldilar, u yerda gul qo‘ydilar va ekskursiyada qatnashdilar.

Ular “Vatan himoyachilari kuni”, “8-mart” kabi bayramlarda ssenariylar ishlab chiqadi, yagona g‘oya bilan birlashtirilgan dramatizatsiyalar o‘ylab topadi, qo‘shiqlar kuylaydi, she’r o‘qiydi, san’atkorlarni taklif etadi. Veteranlarni unutmang.

2017-yil sentabr oyida Chechevichi shahridagi dam olish markazida shahar UKS jamoasi, viloyat va Bobruysk jamoasi ishtirokida bo‘lib o‘tgan Spartakiada o‘zining mavzuiy boyligi bilan yodda qoldi. Eng yaxshi taom uchun tanlov, sport musobaqalari, qo'shiq tanlovi, akrobatik figuralar, olovda gitara bilan qo'shiqlar - shunday unutilmas sayohat shahar UKS jamoasining g'alabasi bilan yakunlandi. Yaqin kunlarda ikkinchi sport kuni ham o‘tkazilishi rejalashtirilgan.

Mana shunday, yubiley jamoasi – o‘z sohasining professionallari, savodli, tajribali, mas’uliyatli, nafaqat yaxshi ishlash, balki maroqli hordiq chiqarishni ham biladigan jamoa. Kasbiy bayram va UKS tashkil topganining 45 yilligi arafasida korxona xodimlarini tabriklaymiz, o'z g'ayrioddiy g'oyalaringiz bilan UKS tarixi kitobiga yangi yorqin sahifalarni yozishda davom etishingizni tilab qolamiz, qiziqarli loyihalar va noodatiy dizayn echimlari.

Ishlab chiquvchining yangi kvartiralari zamonaviy materiallardan foydalangan holda qurilgan va tugagan, ularda yangi derazalar, eshiklar, kommunikatsiyalar mavjud. Qoida tariqasida, kvartiralar qulay joyda joylashgan turar-joy majmualari o'z infratuzilmasi bilan (maktablar, bolalar bog'chalari, do'konlar va kafelar).

Yangi binoda uy egasi bo'lishning ikki yo'li mavjud:

  • Tayyor ob'ektni sotib olish. Ushbu usulning bitta kamchiligi bor - har bir mijoz to'liq miqdorga ega emas.
  • Binoni ulash. Bu optimal yechim. Birinchidan, siz faqat to'lashingiz kerak boshlang'ich to'lov. Qolgan summa asta-sekin to'lanadi, chunki uy quriladi. Ikkinchidan, siz 10% gacha tejashingiz va bu mablag'larni ta'mirlash, mebel yoki maishiy texnikaga sarflashingiz mumkin.

Ishlab chiquvchi bilan hamkorlik boshqa afzalliklarga ega. Masalan, kompaniyalar ko'pincha chegirmalarni taklif qilishadi, foydali dasturlar kredit bo'yicha. Shuningdek, kvartiralarni bo'lib-bo'lib sotib olishingiz mumkin - bir xonali va ikki xonali, 3 va 4 xonali kvartiralar, studiyalar, ikki qavatli uylar.

Veb-sayt afzalliklari

Barcha e'lonlar moderatorlikdan o'tkazildi va bizning menejerlarimiz ma'lumotlarning dolzarbligini nazorat qiladi. Har bir taklif bilan birga keladi batafsil tavsif va fotosurat, va agar ko'chmas mulk agent tomonidan sotilgan bo'lsa, u holda uning aloqa ma'lumotlari va shaxsiy sahifaga havola.

Iyul oyida UKS Mogilev davlat korxonasi 43 yoshga to'ladi. Bugungi kunga qadar barcha uy-joy ob'ektlarining qariyb 90 foizi uning rahbarligida qurilgan va muhandislik tarmoqlari Mogilev shahri. Faqatgina 2010-2015-yillarda korxona tomonidan shaharda yuzdan ortiq ko‘p xonadonli turar-joy binolari, shuningdek, ijtimoiy ahamiyatga molik ob’ektlar qurilishida quruvchi vazifasi bajarilgan bo‘lib, bu boradagi ishlar qiymati 156 mln. dollarni bir yil ichida.

Ko'chmas mulk o'nlab yillar davomida ajoyib sarmoyadir, ayniqsa ishonchli, vaqt sinovidan o'tgan ishlab chiquvchini tanlasangiz. "UKS of Mogilev" quyidagi ob'ektlarni birgalikda qurish bo'yicha shartnomalar tuzishni taklif qiladi:

  • Ko'cha hududidagi "Solnechny" turar-joy qurilish mikrorayonidagi bosh reja bo'yicha №1 ko'p xonadonli turar-joy binosi. Mogilevdagi Fatina (panel uy, 10 qavatli). 2015 yil iyun oyida foydalanishga topshirildi. (Kv.m. uchun Belarus Respublikasi Milliy banki kursi bo‘yicha 600 AQSh dollari)
  • "Sputnik" turar-joy qurilishi mikrorayonidagi bosh reja bo'yicha 31-sonli ko'p xonadonli turar-joy binosi (g'ishtli uy, 10-qavat). 2015 yil avgust oyida foydalanishga topshirildi. (kv. m uchun 9 449 369 Belarus rubli)
  • Mogilev shahridagi qo'shni hududni obodonlashtirish bilan Kazimirovka turar-joy massivining 8-sonli posyolka-rejalashtirish uchastkasida bosh reja bo'yicha 25-sonli ko'p xonadonli turar-joy binosi (panel uy, 10 qavatli). 2015 yil avgust oyida foydalanishga topshirilgan. (Belarus Respublikasi Milliy banki kursi bo'yicha 500 AQSh dollari, kv.m.)
  • 30-sonli ko‘p xonadonli turar-joy qurilishi bosh reja bo‘yicha “Sputnik” mikrorayonidagi 1 ta ishga tushirilgan (g‘ishtli uy, 10 qavatli). 120 xonadon. 2016 yil yanvar oyida foydalanishga topshirildi. (kv.m. uchun 10 124 753 Belarus rubli)
  • 30-sonli ko'p xonadonli turar-joy qurilishi bosh reja bo'yicha "Sputnik" mikrorayonidagi 2 ta ishga tushirilgan (g'ishtli uy, 10 qavatli). 80 xonadon. Foydalanish muddati: 2016 yil fevral (kv.m uchun 10 129 428 Belarus rubli)
  • Pushkinskogo shoh ko'chasi va st. Mogilev shahridagi qo'shni hududni obodonlashtirish bilan Gabrovskaya (g'isht uyi, 7-10 qavatli). 2016 yil yanvar oyida foydalanishga topshirildi. (kv.m. uchun 10 197 030 Belarus rubli)
  • Mogilev shahridagi qo'shni hududni obodonlashtirish bilan Kazimirovka turar-joy massivining 8-sonli posyolka-rejalashtirish uchastkasida bosh reja bo'yicha 24-sonli ko'p xonadonli turar-joy binosi (panel uy, 10 qavatli). 2015 yil sentyabr oyida foydalanishga topshirildi. (kv.m. uchun Belarus Respublikasi Milliy banki kursi bo‘yicha 450 AQSh dollari)
  • Mogilev shahridagi Chigrinova, Alleynaya, Nadejdinskaya ko'chalari chegaralarida (g'ishtli uy, 10 qavatli) ko'p xonadonli uy-joy qurilishi kvartalida bosh reja bo'yicha 2-sonli ko'p xonadonli turar-joy binosi. Foydalanish muddati: 2016 yil noyabr (kv.m uchun 12 213 876 Belarus rubli)
  • Krupskaya, Stasova, Grishin, Kaluga chegaralaridagi uy-joy qurilishi mikrorayonida bosh rejaga muvofiq qurilgan va biriktirilgan 6-sonli ko'p xonadonli turar-joy binosi, Mogilev shahridagi qo'shni hududni obodonlashtirish bilan ( 1-bosqich), monolit dizayndagi 12 qavatli 2-seksiya va gaz silikat bloklarining o'rab turgan devorlari. Kirish muddati: 2016 yil may

"UKS of Mogilev" davlat korxonasi amalga oshirish uchun keng ishlab chiqarish bazasiga ega iqtisodiy faoliyat, shuningdek, ishlab chiqarish sifatini nazorat qilish uchun sinov laboratoriyasi, barcha zarur qurilish uskunalari va apparat. Kompaniya eng zamonaviy uskunalar va maxsus transportga ega. 2014 yildan beri UKS Mogilevda sifat menejmenti tizimi muvaffaqiyatli joriy etilgan.

Qurilishdan shahar ma'murlarining yordamiga ishonmay qolgan Mogilevdagi notinch uyning aktsiyadorlari viloyat ijroiya qo'mitasiga kiraverishda gubernatorni qo'riqlashmoqda.

Umum qurilishga aralashib qolishingni Xudo asrasin. Biling: ishlab chiquvchi bilan shartnoma tuzayotganda siz rulet to'pini tashlaysiz, lekin u qayerga tushishini hech kim bilmaydi. Asablar, pul, vaqt, xo'rlik va to'liq umidsizlik hissi - bu to'rtta devor va boshingizdagi tom uchun to'lashingiz kerak bo'lgan narx bo'lishi mumkin. Agar siz bularning barchasini she'r deb atasangiz va qonunlardan ishonchli tarzda iqtibos keltirsangiz, Mogilevdagi Chexov ko'chasidagi 3-qismli turar-joy binosining aktsiyadorlari bilan gaplashing. Ular sizga buni tezda tushuntiradilar individual holatlar sog'lom fikr va prezident farmonlari shunchaki ishlamaydi. Ayniqsa, qurilishni yakunlash uchun 14 milliard rubldan ortiq mablag' etarli bo'lmasa va ob'ektni ishga tushirishga bir necha oy qolganda.

"R" Mogilevning eng markazida turar-joy binosi qurilishi bilan bog'liq dahshatli vaziyat haqida batafsil gapirdi. 2009 yil mart oyida boshlangan qurilish hozirgacha davom etmoqda. Ob'ektni yetkazib berish muddati allaqachon 4 marta kechiktirilgan, yillar davomida kvadrat metr narxi ikki barobarga oshgan. Asl quruvchi mavjud bo'lishni to'xtatdi. Xalq g‘azabi aks-sadosi Prezident ma’muriyatiga, KGC rahbariyatiga, Mogilev oblasti ijroiya qo‘mitasi raisiga yetib bordi, ammo “yuqoridan” kelayotgan talab va bosimni hisobga olsak ham, boshi berk ko‘chadan chiqish oson emas. Axir, aktsiyadorlar noprofessionallik va ishlab chiquvchining aniq noto'g'ri hisob-kitoblarini o'z cho'ntagidan qoplashni qat'iyan rad etadilar. Bu erda eng og'riqli savol tug'iladi: loyihani bajarish uchun pulni qayerdan olish kerak?

Ammo bu, ta'bir joiz bo'lsa, cho'zilgan marafonning marrasi. Keling, 2009 yilga qaytaylik va kimning aybi bilan oddiy qurilish mintaqaviy miqyosdagi muammolar toifasiga kirganini eslaylik.

MGKUP "Invest-System"- aksiyadorlar bilan shartnoma tuzgan va uyni 2010-yil 28-fevralgacha foydalanishga topshirish majburiyatini olgan tashkilot shunday nomlandi. Odamlar o'z quruvchisiga ishonmaslik yoki uning professionalligiga shubha qilish uchun hech qanday sabab yo'q edi, chunki bu korxonaning asoschisi Mogilev shahar ijroiya qo'mitasi edi. Ko'rinib turibdiki, yana qanday kafolatlar kerak? Biroq, faktlar tavsiyalardan kuchliroq bo'lib chiqdi: na yuqorida ko'rsatilgan sana, na 2010 yil 30 iyun, na 2010 yil 30 dekabr, na 2011 yil 30 iyun, na 2011 yil 30 dekabr. doim tayyor edi. 2011 yil 1 sentyabrga kelib ular qurilish maydonchasidan butunlay g'oyib bo'lishdi
eng yangi texnologiyalar va ishchilar ...

— Hammasi juda oddiy: ishlab chiquvchi qurilishning boshlanishiga mutlaqo tayyorgarliksiz yaqinlashdi. Normativ davr mobaynida, ya'ni 2009 yil martidan 2010 yil fevraligacha "Invest-System" 92 ta aktsiyadordan atigi 27 tasi bilan shartnoma tuzdi. Bundan tashqari, ular 6 nafar jismoniy shaxsni chetlatish bilan ham ovora bo'lishmadi. turar-joy binolari. Tasavvur qiling-a, oxirgi ijarachilar faqat 2010 yil sentyabr oyida ko'chirilgan! Va ishlab chiqaruvchi uyni faqat 2011 yil may oyida (shu jumladan, kutish ro'yxatidagi 39 nafar benefitsiar hisobidan) aktsiyadorlar bilan to'liq jihozlashga muvaffaq bo'ldi. Sizningcha, asosiy taomdan bu “og‘ishlar” uchun kim to‘lagan? - Aleksey Linev, Andrey Bodunov, Vitaliy Tatarinovich, Dmitriy Kubar va Chexov ko'chasidagi uyning boshqa aktsiyadorlariga ritorik savol bering. “Ammo muammo nafaqat bizning uyimiz uchun mablag 'etishmasligida edi. Shu bilan birga, “Invest-System” kompaniyasi Mogilevda bir qator boshqa ob’ektlar, jumladan, Chexov ko‘chasidagi bir kirishli turar-joy binosi qurilishini yakunlamoqda. Shunisi e'tiborga loyiqki, qurilish "piramida" tamoyili bo'yicha amalga oshirildi: mablag'lar birinchi uydan ikkinchisiga, ikkinchidan uchinchisiga va hokazo.

Valyuta inqirozi bu moliyaviy tartibsizlikka chek qo'ydi - bizning uyimiz uchun pul etarli emas edi, bo'shliq mustahkam bo'lib chiqdi. Shu sababli, 2011 yil 8 avgustda Mogilev shahar ijroiya qo'mitasi Invest-Tizimga qo'shilish to'g'risida qaror qabul qildi. MGKUP "Kapital qurilish boshqarmasi" ishlab chiqaruvchining huquq va majburiyatlarini ikkinchisiga o'tkazish bilan. Oddiy qilib aytganda, Invest-System o'yindan olib tashlandi va uning barcha qarzlari UKS ijroiya qo'mitasiga bo'ysunuvchiga osib qo'yildi.

Shunday qilib, eslaylik: Mogilev shahar ijroiya qo'mitasiga o'zining tashqi ko'rinishidan qarzdor bo'lgan ishlab chiqaruvchi shaharning eng markazidan er uchastkasini olgan, tuzilgan shartnoma shartlarini qo'pol ravishda buzgan. Tugallangan kvartirasiz qolgan odamlar. Va keyin shahar ma'muriyati qarori bilan o'z faoliyatini to'xtatdi. Qiziq, shunday emasmi? Ammo Invest-Systemga qarshi da'volar ro'yxati shu erda tugaydimi? Ma'lum bo'lishicha, yo'q.

"Piramida" ning topishmoqlari

2009 yil 1 yanvardan 2011 yil 19 dekabrgacha bo'lgan davrni o'rgangan MGKUP Invest-System moliyaviy-xo'jalik faoliyatining ayrim masalalari bo'yicha Moliya vazirligining mintaqaviy KRUning rejadan tashqari tekshiruvi qonunbuzarliklarning butun qatlamini aniqladi. Yaqin orada Mogilev iqtisodiy jinoyatlarga qarshi kurash boshqarmasi xodimlari ushbu faktlarga huquqiy baho beradilar va natijada jinoyat ishi qo‘zg‘atish to‘g‘risida qaror qabul qilinadi. Shu bilan birga, siz Invest-System o'z uylarini qanday "samarali" qurganiga oydinlik kiritadigan ba'zi bir aniq epizodlarni aytishingiz mumkin ...

– Ushbu tashkilot amaldagi qonunchilik normalarini tizimli ravishda buzgan. Xususan, Vazirlar Kengashi va Milliy bank qarorida aksiyadorlarning mablag‘larini faqat ishlab chiqaruvchining maxsus hisob raqamlariga jalb etish aniq belgilab qo‘yilgan. Shuningdek, ulardan keyingi foydalanish mo'ljallangan maqsad. Sodda qilib aytganda, Invest-System o'z ob'ektlarini "piramida" tamoyili asosida qurgan, mablag'larni aktsiyadorlardan ko'zda tutilmagan ishlarni moliyalashtirishga yo'naltirgan. loyiha hujjatlari, - Olga Shepelevich, Moliya vazirligining Mogilev viloyati bo'yicha Bosh boshqarmasi boshlig'ining o'rinbosari, tekshiruv hisobotini varaqlaydi. - Masalan, ko'chadagi uy uchun mablag'larni noto'g'ri ishlatish. Chexov, 1 uchun belgilangan muddat shu jumladan foizlar 536 million 431 ming rublni tashkil etdi. Ushbu ob'ektdan pul ko'chadagi turar-joy binolariga yuborilgan. Chexov, 2, st. Kosmonavtlar, st. Chexov, 3, bosh. 3-oktyabrskiy, 7. Chexovdagi uch qismli uy uchun bu miqdorlar yanada yuqori - 685 million 370 ming rubl. Aksiyadorlarning pullari noqonuniy ravishda quyidagi obyektlarga o‘tkazilgan: ko‘chadagi turar-joy binolari. Chexov, 2 va 3, st. Lazarenko, savdo markazi st. Chexov, shuningdek, qatordagi 7-sonli turar-joy binosi. 3 oktyabr. Shunday qilib, Invest-Systemning huquqiy vorisi MGKUP UKS endi maxsus hisobvaraqlarga 1 milliard 220 million rubldan ortiq mablag'ni tiklashi kerak bo'ladi. Rasmni to'ldirish uchun bu erda noto'g'ri ishlatilgan mablag'larning 30 foizigacha jarima qo'shing.

Lekin bu hammasi emas. “Invest-System” o‘z faoliyati davomida Vazirlar Kengashining 1207-sonli ulushli qurilishni tark etgan hissadorlarga pul mablag‘larini qaytarish tartibi to‘g‘risidagi qarorini bir necha bor buzgan. Ma'lumki, qurilish-montaj ishlari qiymatining o'zgarishi indeksini hisobga olgan holda mablag'lar bundaylarga qaytarilishi kerak. Boshqa tomondan, yangi kiruvchi qurilish investorining hissasi kiritilgan kundagi bajarilgan ishlarning indekslangan qiymati va boshqa xarajatlarning ulushi sifatida hisoblanadi. Ammo amalda hamma narsa boshqacha bo'lib chiqdi: negadir nafaqaga chiqqanlar o'rniga shartnoma imzolagan barcha yangi aktsiyadorlarga to'lov uchun kvadrat metr uchun indekslangan narx taqdim etilmadi. O'qishni tashlab ketganlar, aksincha, kutilganidek, mablag'larini to'liq qaytarib oldilar.

"Shunday qilib, kompaniya o'z xarajatlarini asossiz ravishda 227 million 632 ming rublga oshirdi", deydi Olga Shepelevich. - Ko'chada uch bo'lakli uy. Chexov bu borada 91 million rubldan ortiq zarar ko'rdi. Endi UKS o'zidan oldingi kompaniyaning moliyaviy kamchiliklarini qoplashi kerak bo'ladi.

Mana, bunday ishlab chiquvchi Mogilev shahar hokimiyati qanoti ostida "isiniladi". Qiziq, bu korxona faoliyatini kim va qanday nazorat qilgan? Va bugungi kunda ushbu nazorat sifati bo'yicha qanday xulosalar chiqarish mumkin?

"Izohlarimiz e'tiborsiz qoldi..."

…Lekin biz chekinamiz. Voqealar qanday rivojlanadi? 21 va 28 mart kunlari Mogilev shahar ijroiya qo'mitasida gubernator Petr Rudnikning buyrug'i bilan kelishuv komissiyasi deb ataladigan ikkita yig'ilish bo'lib o'tdi, unda aktsiyadorlar, shuningdek, UKS, shahar va shahar rahbariyati vakillari ishtirok etdi. viloyat ijroiya qoʻmitalari ishtirok etdi. Darhaqiqat, ushbu yig‘ilishlardan ko‘zlangan asosiy maqsad har kvadrat metr uchun yangi hisob-kitob qiymatini va aktsiyadorlar tomonidan “sotib olingan” hisoblagichlarni tan olish tartibini tasdiqlashdan iborat. Afsuski, tomonlar o'rtasida e'lon qilingan kelishuvga erishilmadi. Keling, nega aktsiyadorlar bu yig'ilishlarni "majburiy komissiya" deb atashganini eshitaylik.

– Har birimizga “Bajarilgan ish haqi to‘langan hajmning smeta hisobi” berildi. Ammo ushbu hujjat bilan batafsil tanishish shuni ko'rsatdiki, UKS qurilish narxini sun'iy ravishda oshirishga va o'z vaqtida qurilishi va ilgari olingan mablag'larning o'zlashtirilishi bilan bog'liq yo'qotishlarni bizning hisobimizdan qoplashga harakat qilmoqda. Yangi qo'shimcha kelishuvda biz uyni foydalanishga topshirishni 2012 yil iyuniga ko'chirishni taklif qilamiz (26 yanvarda Mogilev viloyat ijroiya qo'mitasining qarori bilan qurilish muddati allaqachon shu yilning iyun oyigacha uzaytirilgan. - Avt. ). Shu bilan birga, UKS qo'shimcha kelishuv matniga standart qurilish muddati 2010 yil fevral oyida tugagan degan iborani kiritishni qat'iyan rad etadi. Bu nima degani? Va bu hujjatni imzolash orqali biz avtomatik ravishda hisoblagich narxini hisoblashda qurilish-montaj ishlaridagi o'zgarishlarning yangi indekslarini "qo'shamiz" va merosxo'r ishlab chiqaruvchini oylar va yillar kechikish uchun javobgarlikdan ozod qilamiz.

Albatta, UKS bundan to'liq mamnun. Ammo Prezidentning 396-sonli qarorida bir ma'noda aytiladi: tartibga solish muddati tugagandan so'ng, keyingi sanalar uchun indekslar qo'llanilmaydi, - bir ovozdan Chexov ko'chasidagi uyning Aleksey Linev, Andrey Bodunov, Vitaliy Tatarinovich, Dmitriy Kubar va boshqa aktsiyadorlari. - Natijada, tugatmasdan, ishlab chiquvchi bizga taklif qilgan kvadrat metr narxi ikki baravar oshdi: muhtojlar uchun - 5 million 252 ming rublgacha (dastlab bu 2 million 350 ming rubl edi). Bunga muhtoj bo'lmaganlar uchun - 6 million 373 ming rublgacha (bu 2 million 780 ming rubl edi). Narxlar bo'yicha biz uchun asosiy fikrlar e'tiborsiz qoldirildi. 28 mart kuni ikkinchi kelishuv komissiyasining yig'ilishi qaror qildi: UKS aktsiyadorlarga xatlar tayyorlashi va bir hafta ichida yangi qo'shimcha bitimlarni imzolashni taklif qilishi kerak. Aks holda biz bilan tuzilgan shartnomalar bir tomonlama bekor qilinadi.

Aksiyadorlar qiyin vaziyatdan qanday chiqib ketishdi? Qo'shimcha kelishuvlar imzolandi, ammo kelishmovchiliklar bayonnomasi bilan. Shu bilan birga, ularning har biri yozma ravishda UKS dan 1 kv.m.ning narxini asoslab berishni talab qilgan. m umumiy maydoni 1991 yilda bazaviy narxlarda. Shuningdek, qo'llaniladigan indekslarni ko'rsatgan holda, shartnoma tuzilgan sanada uyning narxini hisob-kitob qiling. Nima uchun bularning barchasi, deb so'rayapsizmi?

Quruvchi indeks qilmasligiga ishonch hosil qilish uchun asosiy narx 2009 yil mart oyi ikki marta (aksiyadorlar to'g'ridan-to'g'ri taklif qilingan hisob-kitoblarda 958,3 dan 1129 rublgacha o'zgarganligini ko'rsatadilar. Lekin nima uchun?). UKS bosh muhandisi Aleksandr Shvayunov tomonidan imzolangan, 10 aprel kuni aktsiyadorlar tomonidan qabul qilingan xabarnoma bu sirni hech qachon aniqlash imkoniyatini qoldirmadi: erta tugatish kelishuv ... birgalikda qurilish ... "UKS bosh muhandisi o'z maktubida ko'tarilgan savollarga javob berish bo'yicha aktsiyadorlarning talablari noqonuniy hisoblanadi, chunki "bu 396-sonli farmonda ham, shartnomada ham nazarda tutilmagan. "

Foiz egalari, albatta, darhol e'tirozlar bilan javob berishdi, hammasi bir xil noqulay savollar bilan. Ammo UKS sukut saqladi va kutdi, aftidan, odamlarning tanlovi kamligini anglab etdi: yo shartnomaning yangi versiyasini imzolash yoki amortizatsiya qilingan summalarni dollar hisobida olish. Xo'sh, hisob-kitob to'g'ri bo'lib chiqdi: muqarrar ravishda bekor qilinishidan qo'rqib, 92 ta aktsiyadordan 67 tasi qo'shimcha shartnomalar imzoladi. Ulardan ba'zilari hali ham qarshilik ko'rsatmoqda.

Keling, oraliq natijalarni sarhisob qilaylik. Shunday qilib, Mogilev shahar ijroiya qo'mitasi qarori bilan Invest-Systemning barcha majburiyatlari o'tkazilgan UKS, yangi qiymat kvadrat metr ("taxminan, o'rtacha va indikativ") va aktsiyadorlar uchun muhim masalalar bo'yicha tushuntirishlar berishni istamaydi. Davlat ko‘magida qurilgan oilalar manfaatlariga daxldor moliyaviy masalalarga alohida e’tibor qaratamiz. Ko'chada uy qurish shartlari. Chexov viloyati 2012 yil iyungacha muvaffaqiyatli uzaytirildi. Qo'shimcha bitimlar bizga ma'lum bo'lgan sharoitlarda ko'pchilik aktsiyadorlar tomonidan imzolandi. Ma'lum bo'lishicha, g'alaba UKSga tegishli ekan? Rasmiy ravishda, ha. Lekin tan olaylik: bu g'alaba juda yomon ifodaga ega.

14,3 milliard rubl uy uchun etarli emas

Men Mogilev UKS bosh muhandisi Aleksandr Shvayunov va Mogilev shahar ijroiya qo'mitasi raisining o'rinbosari Aleksandr Studnev va uning kuratori bilan ko'p suhbatlashdim. Ular bir ovozdan, qurilish vaqtini o'zgartirish tartibi to'liq kuzatilishiga, shuningdek, ob'ektni foydalanishga topshirish muddatini kechiktirishga ishontirmoqdalar. Va kvadrat metr uchun yangi narxni hisoblash amaldagi qonunchilik asosida amalga oshiriladi va tekshiriladi. Lekin men aktsiyadorlar uchun muhim savollarga aniq javob ololmadim. Mana ular.

Kimning aybi bor - ulush egalarimi yoki quruvchimi - 92 tadan 27 tasi bo'shalmagan xususiy qurilish maydoni bo'lgan turar-joy binosini qurishni boshlashlari? Ishlab chiqaruvchi, Prezidentning 396-sonli qarorini hisobga olgan holda, ob'ekt narxining sezilarli darajada oshishiga olib keladigan standart qurilish muddatidan tashqari yangi muddatlar uchun qurilish-montaj o'zgarishlar indekslarini qo'llash huquqiga egami? 2011-yil oktabr oyidagi sertifikatlarda “Invest-System” tomonidan ob’ektning 41,5 foizga tayyorligi to‘g‘risida ma’lumot berilganini ataylab noto‘g‘ri taqdim etish deb hisoblash mumkinmi? Va 2012 yil fevral oyining boshida, davom etayotgan qurilishdan so'ng, UKS 20,42 foizni e'lon qildi? Va nihoyat, yillar davomida hisoblari o'n millionlab rubllarni qadrsizlantirgan aktsiyadorlar haqida nima deyish mumkin? kredit mablag'lari, ishlab chiquvchi bir vaqtning o'zida foydalanmagan, ammo bugungi kunda yangi taxminiy narxga asoslanib qayta hisoblab chiqadimi? Ya'ni, bu pulni ilgari sotib olingan hisoblagichlar sifatida hisobga olmaydi.

Bizning fikrimizcha, bu savollarning ko'piga javoblar 1-sonli kelishuv komissiyasi yig'ilishining bayonnomasida yotadi. Shunday qilib, e'tibor: ko'chada uch bo'limli turar-joy binosi qurilishini yakunlashning taxminiy ehtiyoji. Chexov - 27,3 milliard rubldan ortiq. Ishlab chiqaruvchi aktsiyadorlardan 13 milliard rubl olishni rejalashtirayotganini hisobga olsak, mablag'larning etishmasligi taxminan 14,3 milliard rublni tashkil qiladi. Bu jismoniy shaxslarning narxlarni imkon qadar yuqori darajaga ko'tarish istagining manbai emasmi? Yana bir narsa qiziq: UKS bu pulni qayerdan oladi va keyinchalik bunday ta'sirchan qarzni kim to'laydi?

– Shahar ijroiya qo‘mitasi kafolati bilan qaytariladigan byudjet ssudasini olamiz. Birgalikda moliyalashtirish doirasida gubernator nomidan mablag'larning bir qismi shahar tomonidan taqdim etiladi, - dedi Aleksandr Shvayunov. Qanday qilib qaytaramiz? Men sizga aniq mexanizmni aytmayman. O'ylaymanki, biz uyni tugatib, bu masalani hal qilamiz.

Aprel oyining boshida bu kreditning hajmi, Aleksandr Studnevning so'zlariga ko'ra, 3 milliard rublni tashkil etdi.

Yangi qo'shimcha kelishuvda ob'ektning yakuniy narxi qurilish tugagandan so'ng hisoblab chiqilishini ko'rsatuvchi muhim band mavjud. Bu faqat bitta narsani anglatadi: hatto kvadrat metr uchun joriy xarajat ham bahor shamoli kabi o'zgaruvchan qiymatdir. Afsuski, hech qanday kuch ishlab chiquvchiga uni iyul oyida, masalan, 7, 8 yoki hatto 9 million rublgacha oshirishga to'sqinlik qilmaydi. Asosiysi, 1-iyulga qadar uy qurilishini yakunlash, shu tariqa hokimning topshirig‘ini bajarish, keyin esa... Ko‘rib turganimizdek, UKSda qo‘shimcha shartnomalar imzolash amaliyoti yaxshi ishlab chiqilgan. Aftidan, shahar va viloyatdan hech qanday shikoyat va to‘siqlar kutilmaydi.

"Biz g'azabdamiz ..."

...Bu hikoyada yana bir noaniq lahza bor. Shahar rasmiylari va UKS mutaxassislaridan haqiqatni topa olmagan aktsiyadorlar ikki marta gubernator Petr Rudnik bilan shaxsiy qabulga yo'l olishdi. Va oxirgi ikki marta ertalab uni ijroiya qo'mitasining kiraverishida qo'riqlashga majbur bo'lishdi: afsuski, ular viloyatning birinchi odami bilan uchrashish va kelishmovchiliklarini etkazish uchun boshqa imkoniyatga ega emaslar.

– Fuqarolar murojaatlari va murojaatlari bilan ishlash bo‘limi boshlig‘ining misli ko‘rilmagan pozitsiyasidan g‘azabdamiz. yuridik shaxslar Viloyat ijroiya qo'mitasi Nikolay Osipenko. Bunday vaziyatda u Mogilev shahar ijroiya qo'mitasi tomonida bo'lib, UKSning noqonuniy harakatlarini ma'qullaydi va oqlaydi. U bizdan uchrashuv tayinlashni so'rashdan bosh tortdi, shuning uchun biz viloyat ijroiya qo'mitasi devorlarida navbatchilik qilishga va hokim mashinadan tushguncha kutishga majbur bo'ldik, aktsionerlar noroziligini yashirmaydilar. - Oxirgi marta biz 17 aprel kuni ertalab UKS shartnomani muddatidan oldin bekor qilish bilan tahdid qilganidan keyin murojaat qilgan edik. Umid qilamizki, Petr Mixaylovich yana bir bor ushbu vaziyatni batafsil ko'rib chiqadi va bizning ishimizni shahar rasmiylari va UKS bilan teng bo'lmagan kurashda himoya qilishda yordam beradi. Axir, biz e'tibordan chetda qoladigan va majburlaydigan qul emasmiz. Va, menga ishoning, ular umuman milliarderlar emas, ular hisobiga boshqa odamlarning moliyaviy xatolarini nazorat qiluvchi organlardan "yashirish" mumkin.

Gubernatorning munosabati uzoq kutilmadi: 30 aprel kuni viloyat ijroiya qo‘mitasi raisining o‘rinbosari Anatoliy Cherniy boshchiligidagi kelishuv komissiyasining navbatdagi yig‘ilishi bo‘lib o‘tdi. Unga to'qqiz nafar eng faol aktsiyador-benefitsiar taklif etildi.

- DA yana bir marta biz "sotib olingan hisoblagichlar" ni hisob-kitob qilish biz tomonimizdan ochiqlikni hisobga olgan holda amalga oshirilishini talab qildik kredit liniyalari. Gap shundaki, bu yillar davomida bank ishlab chiquvchiga pul berdi (shunchaki oling va uni quring), lekin na Invest-System, na UKS uni o'zlashtira olmadi. Shu sababli, aktsiyadorlar-benefitsiarlar ushbu hisob-kitob usulida kvartiralar quruvchilarga qaraganda ko'proq yo'qotilgan holatda. o'z mablag'lari. Agar ilgari biz kvartira narxining 5% dan 25% gacha to'lashimiz kerak bo'lsa, hozir bu ko'rsatkich 30-40% gacha o'sdi (1 kv.m narxining 5,25 million rublgacha oshishini hisobga olgan holda, bu miqdor shunchaki ajoyib - 3 xonali kvartira uchun 100 million rubl yoki undan ko'p). Bunday kapitallar qayerdan keladi? katta oila? - Aleksey Linev, Andrey Bodunov, Vitaliy Tatarinovich, Valeriy Korotkevich, Larisa Gavrilina va yig'ilishning boshqa ishtirokchilaridan so'rang. — Hokim o‘rinbosari biz bilan rozi bo‘lib, taklif bilan chiqdi shekilli: mablag‘ yo‘qligi sababli, byudjet variantini ko‘rib chiqishimiz mumkin. panelli uy. Bundan tashqari, UKSga ulushga ta'sir qiluvchi TPK koeffitsientini (odatiy iste'molchi sifatlari) oshirish masalasini ishlab chiqish topshirildi. imtiyozli kredit kvartiraning narxida. Shuningdek, nafaqa oluvchilarning kvartiralari narxidan uylari "qurilish joyi"ga tushib qolgan aholini buzish va ko'chirish uchun kompensatsiya to'lashdan chiqarib tashlash.

Bu oqilona takliflar qog‘ozga tushadimi, buni vaqt ko‘rsatadi. Ayni paytda, favqulodda vaziyat rejimida benefitsiarlar katta miqdordagi mablag'ni qidiradilar va ularni UKS hisobiga o'tkazadilar. Axir, ishlab chiquvchi kechiktirilgan to'lovlar uchun 2012 yil indekslarini qo'llash bilan tahdid qilmoqda.

... Qiziq, bu nashrdan keyin “R” jurnalistiga ergashib, Mogilevga tashrif buyuradigan qudratli o‘quvchilar paydo bo‘ladimi? Va ular qimmatli qog'ozlar qurilish ruletka nohaq yo'qotgan nol sektoriga murojaat qilganlar uchun turadi? Axir, bu odamlar endi o'zlarini himoya qilishga vaqtlari yo'q. Va kvadrat metr narxi o'zining oldindan aytish qiyin bo'lgan "parvoz" ni davom ettirmoqda.

Mogilev oblasti ijroiya qo'mitasining 1-47-sonli qarori bilan ko'chada uch qismli uyning qurilishini kengaytirish. Chexov, shuningdek, UKS MGKUP kompaniyasining aktsiyadorlar bilan shartnomani muddatidan oldin bekor qilish to'g'risida bildirishnomasi bilan biz Belarusiya Arxitektura va qurilish vazirligiga bordik.

“Viloyat ijroiya qo‘mitasi o‘z qarori bilan qurilish vaqtini o‘zgartirishga haqli, ammo buning uchun Prezidentning 396-son Farmonida ko‘rsatilgan tartib-qoidaga qat’iy amal qilish zarur, – dedi Denis Vladiko, Bosh qurilish boshqarmasi bosh mutaxassisi. vazirlik, "R" ga tushuntiradi. – Xususan, shartnomada ko‘rsatilgan muddatlarning o‘tkazilmaganligida quruvchining aybi bo‘lmasa, aksiyadorlar yangi muddat to‘g‘risida ikki oy oldin xabardor qilinib, qo‘shimcha shartnomalar imzolashga taklif qilinsin. Agar quruvchi belgilangan muddatlarni buzganlikda aybdor bo'lsa, bu viloyat ijroiya qo'mitasining qarorida aks ettirilishi kerak. Haqiqatan ham, bu holda, o'lcham Pul, ob'ektni qurish uchun aktsiyador tomonidan to'lanishi kerak bo'lgan mablag' ko'paymaydi. Bu holatda, Mogilev viloyati ijroiya qo'mitasining 26 yanvardagi qarorida bunday muhim band yo'q.

Ikkinchi savol bo'yicha ekspert quyidagi tushuntirishlarni berdi:

- Aksiyadorlarning ularga kvadrat metr uchun tannarxni shakllantirish tartibi to'g'risida ma'lumot berish haqidagi talablarini qonunga xilof deb atash mumkin emas. Umumiy qurilish ob'ektini yaratish to'g'risidagi shartnomani tuzish, bajarish va bekor qilish qoidalarining 3-qismi 8-bandiga muvofiq (Prezidentning 396-son qarori bilan tasdiqlangan) quruvchi o'zgartirish to'g'risida foizdorni xabardor qilishi shart. uning o'zgarishlarini oqilona hisoblash bilan shartnoma narxida. “Oqilona hisob-kitob” aksiyadorga nafaqat arifmetik amallar bilan jadvallar to‘plami taqdim etilishini, balki hisob-kitoblarda qo‘llanilgan har bir raqamning asosli ekanligini bildiradi. Agar hisob-kitoblarda faqat bitta ishonchsiz ko'rsatkich ishlatilsa, unda butun hisob asossiz bo'lib chiqishi aniq.

"Bizning Sputnik" egalarining Mogilev shirkatining ellik a'zosi, ishlab chiquvchi - "Mogilev shahrining kapital qurilish boshqarmasi" (UKS) kommunal unitar sho'ba korxonasi 25,5 ming rublga yaqin aktsiyadorlarning noqonuniy ravishda o'zlashtirilganiga ishonadi.

"Bizning Sputnik" hamkorligi aktsiyadorlarni birlashtiradi turar-joy binosi 28-son, haqiqiy manzili Yakubovskiy ko'chasi, Sputnik mikrorayonidagi 62-uy.

Mart oyi boshida ularning ellikka yaqini Bosh prokuror Aleksandr Konyuk, Prezident maʼmuriyati rahbari Natalya Kochanova va Mogilev viloyati boʻyicha bosh inspektor Gennadiy Lavrenkovga audit oʻtkazish va UKS harakatlariga huquqiy baho berishni soʻrab murojaat qilishgan. . Murojaatda aktsiyadorlar o‘z uylarini qurish jarayonida 25,44 kvadrat metr qurilishi tugallanmaganini ko‘rsatmoqda. m, shunga qaramay, ular kvadrat metr uchun o'rtacha ming rubl miqdorida to'lashdi.

"Agar loyiha arzonlashsa, qurilishi tugallanmagan maydonlar uchun pul odamlarga qaytarilishi kerak", dedi BelaPAN ga aktsiyadorlar uyushmasi raisi. Stanislav Truxanenko, bu qaytish sodir bo'lmasligini ta'kidladi.

Trukhanenkoning so'zlariga ko'ra, ishlab chiqaruvchining qurilish shartnomasida ko'rsatilgan aktsiyadorlar bilan o'zgarishlarni muvofiqlashtirish majburiyatiga qaramay, bunday turdagi hech narsa qilinmayapti.

“Aslida, hech kim rozi emas va narxning pasayishiga ta’sir qilishi mumkin bo‘lgan barcha ishlar aktsiyadorlarning roziligisiz o‘zboshimchalik bilan amalga oshirilmoqda”, — dedi rais. Uning ta'kidlashicha, UKS aktsiyadorlar tomonidan taklif qilingan shartnomaga qo'shimcha kelishuvni ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortgan.

Truxanenko aytganidek, 31 yanvarda rasman foydalanishga topshirilgan bo'lsa-da, uyda hali ham elektr yo'q.

- Uyga juda ko'p qonunbuzarliklar va kirish uchun barcha kerakli hujjatlar yo'qligi bilan kiritilgan. Komissiya mas'ul berilgan kiritish, negadir u bunga ko'z yumdi ", dedi sheriklik raisi. Uning so'zlariga ko'ra, hamma narsa Kerakli hujjatlar uy-joyni ro'yxatdan o'tkazish uchun quruvchi faqat 9 mart kuni aktsiyadorlarga berilgan va shu bilan qonun hujjatlarida belgilangan ushbu tartibning muddatlarini buzgan.

Bundan tashqari, rais uyni qabul qilish to‘g‘risidagi bir xil raqamdagi va bir xil komissiya tomonidan imzolangan, lekin rejalashtirilgan ishlar ro‘yxati boshqacha bo‘lgan ikkita dalolatnomani ko‘rsatdi.

— Ishlab chiqaruvchi uyni foydalanishga topshirish aktini qayta tuzdi orqaga tanishish o'zboshimchaliklarini yashirish maqsadida 2017 yil 31 yanvardagi. Bular. Quruvchi hujjatlarni qalbakilashtirgan. Menda asl nusxasi va qayta ishlangan nusxasi bor, ular tekshirilgandan keyin taqdim etiladi”, dedi Truxanenko KGCga yuborgan xabarida.

"Agar bunday faktlar bo'lsa, buni aniqlaydigan organlar bor", dedi Mogilev shahar ijroiya qo'mitasining qurilish bo'limi boshlig'i BelaPANga. Vladimir Dudarev, imzosi ikkala qabul qilish aktida ko'rsatilgan. O'z navbatida, "Mogilev shahar kapital qurilish boshqarmasi" KUDP direktori Andrey Moskalev izoh berishdan bosh tortdi.

Hozirda Mogilev prokuraturasi ma'lumotlarni tekshirish uchun fuqarolardan Leninskiy tumani IIBga murojaat yuborgan.