Kreditlar 

Monolitik g'isht uyi va panelli uy o'rtasidagi farq nima. Qaysi uyda kvartira sotib olish yaxshiroq? Monolit yoki panel, g'isht. Uy qaysi materialdan issiqroq

Uy-joy kommunal xizmatlari / Uy-joy kommunal xizmatlari uchun tariflar

Menga umumiy yurisdiktsiya sudlarida adolat, qonuniylik, tenglik va raqobat xonim bilan uchrashishni kutayotgan fuqaro murojaat qildi. Lekin hech qachon uchrashmagan. Bu mening Do'stim yozishga ruxsat bergan yechimning namunasidir. Eng qizig'i, masala oddiy: do'stim to'liq to'lamadi kommunal xizmatlar, ya'ni himoya qilish uchun. Qolgan hamma narsa to'langan.
Uning pozitsiyasi unga ushbu xizmatni yuklay olmasligiga asoslandi, xavfsizlik kommunal xizmatlar ro'yxatiga kiritilmagan. Bundan tashqari, uning pozitsiyasi yana bir ijobiy bilan mustahkamlandi sud amaliyoti.
Ammo Moskva viloyatining Krasnogorsk tumanida sudya yordamchisi Berzin menga aytganidek, "Krasnogorskning Fuqarolik protsessual kodeksi amal qiladi". Bundan tashqari, u o'zining haqligi va jazosizligiga ishonch bilan, kinoya bilan dedi.
Moskva viloyati sudlari boshqaruv kompaniyalari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari va boshqalar bilan bunday nizolarga boshqacha qarashadi, ko'p qavatli uylarda xavfsizlik xizmatlari o'rnatiladi. Shu bilan birga, xavfsizlik hech narsa uchun javobgar emas, har biridan to'lov hisoblanadi kvadrat metr va har olti oyda yoki eng yaxshi holat yiliga o'sadi. Kvartiralar talon-taroj qilinadi, soqchilar har bir kirish joyidan 60 ming rubl oladi. Shu bilan birga, ular uxlaydilar, ish joyida kvartiralar egalari hisobidan yashaydilar, suv, elektr energiyasi, binolardan foydalanadilar, narsalarni nogironlar aravachasida saqlaydilar. Faqat Dog'iston fuqarolari ishga olinadi, Naxabinsk va Krasnogorsk fuqarolari ataylab ishga olinmaydi. Garchi ko'pchilik kamroq pul uchun ishlashdan xursand bo'ladi.
Aslida, qarama-qarshi amaliyot meni hayratda qoldirdi. Mana ular o'ylab topgan sayt hukmlar", bu erda umumiy yurisdiktsiya sudlarining barcha qarorlari korruptsiyaga qarshi kurash uchun asos bo'lib xizmat qiladi, degan umidda. Ammo qarorlar e'lon qilingan, ularda hatto ish varaqlariga havolalar ham yo'q va boshqa tomonning dalillari va dalillari nima sababdan inobatga olinmaganligi ko'rsatilmagan, ammo natija yo'q. Sudya boshqa sud qaroriga murojaat qilishi kerakmi?
1. yo o'zingga dushman qil
2. yoki ular sizga oddiygina "bir xillik" tushunchalarini tushuntirib berishadi sud amaliyoti“Mavjud emasligi - bu afsona.
Barcha qarorlar kuchga kirdi.

Ish No 2-____/2011 yil, 94-sud. hisob"

QAROR
ROSSIYA FEDERATSIYASI NOMIDA

Moskva viloyati Krasnogorsk sud okrugining 94-sud okrugi sudyasi. Rossiya Federatsiyasi Vasilkov Yu.G..
sud majlisi kotibi ostida Shanskaya L.V.
da'vogarning vakili Kuzmin D.N. ishtirokida, javobgarning vakili __________.
ochiq holda tekshiriladi sud majlisi"RKR-DEZ" MChJning __________________ ga nisbatan qarzni undirish to'g'risidagi da'vosi bo'yicha fuqarolik ishi,

SOZLASH; O'RNATISH:

RKR-DEZ MChJ uy-joy kommunal xizmatlari uchun 24 656 rubl miqdorida qarzni undirish to'g'risida ________________ ga da'vo arizasi bilan murojaat qildi. 01 kopek, uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni kechiktirish uchun jarimalar 8 739 rubl miqdorida. 94 kop.
Ko'rsatilgan talablarni qo'llab-quvvatlash uchun da'vogar sudlanuvchining Moskva viloyati, Krasnogorsk tumani, ___________________ manzilida joylashgan turar-joy, kvartiraning egasi ekanligini ko'rsatdi. Ko'rsatilgan uyning boshqaruv kompaniyasi - 000 RKR-DEZ.
Da'vogar barcha zarur resurs ta'minlovchi tashkilotlar bilan shartnomalar tuzgan va hozirda yuqoridagi turar-joy binosini boshqarib kelmoqda.
Da'vogar sovuq va issiq suv ta'minoti, elektr energiyasi, isitish va boshqalar uchun o'z vaqtida xizmatlar ko'rsatadi.
Da'vogar javob beruvchiga uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov to'g'risida bildirishnomalarni o'z vaqtida yuboradi, ammo uy-joy kommunal xizmatlari uchun tegishli to'lov javobgar tomonidan amalga oshirilmaydi.
2011 yil 27 iyun holatiga ko'ra, Respondentning qarzi 24 656 rublni tashkil etadi. 01 kop. Yuqorida aytilganlardan kelib chiqqan holda, da'vogar suddan javobgardan yuqoridagi qarzni, shuningdek, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni o'z vaqtida to'lamaganlik uchun jarimalarni undirishni so'raydi.
Sud majlisida da’vogar Kuzmin D.N.ning vakili 02.11.2010 yildagi ishonchnoma asosida ish yuritib, ko‘rsatilgan talablarni to‘liq qo‘llab-quvvatlab, javobgarning da’vogar oldida uy-joy va kommunal to‘lovlar uchun qarzi borligini tushuntirdi. U da'voni qondirishni va uy-joy kommunal xizmatlari uchun 24 656 rubl miqdoridagi qarz miqdorini undirishni so'raydi. 01 kopek, uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni kechiktirish uchun jarimalar 8 739 rubl miqdorida. 94 tiyin..
Javobgarning ishonchli vakili ____________ vakili da'volarni to'liq tan olmadi va uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov javobgar tomonidan o'z vaqtida va to'liq hajmda amalga oshirilishini tushuntirdi, bundan ta'minlash uchun to'lov bundan mustasno. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun oylik to'lov "RKR-DEZ" kvitansiyalarida berilgan to'lov qiymatiga "himoya" moddasi bo'yicha summani olib tashlagan holda mos keladi. Sudlanuvchi RKR-DEZga bir necha bor murojaat qilib, uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlardan xavfsizlik uchun to'lovni chiqarib tashlashni so'radi. O'z maktublarida sudlanuvchi doimiy ravishda himoya qilish uchun mablag' kiritilishini ta'kidladi Umumiy hisob kommunal xizmatlarni noqonuniy ravishda olib, da'vogardan masalani hal qilishni so'radi. Moskva viloyati, Krasnogorsk tumani, ______________ manzilidagi turar-joy binosini himoya qilish to'g'risidagi qaror ko'pchilik ovoz bilan qabul qilindi. umumiy yig'ilish turar-joy binolari egalari. Biroq, ushbu yig'ilishda sudlanuvchi bunday qarorga e'tiroz bildirdi. Bu yechim shu munosabat bilan uni noqonuniy deb hisoblaydi, Moskva viloyati, Krasnogorsk tumani, ___________ manzilidagi ko'p qavatli uyni himoya qilish xizmatlari uchun to'lovni rad etdi. Shunday qilib, sudlanuvchi uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni to'liq to'laganligi sababli, himoya qilish to'g'risidagi moddasi bundan mustasno, u da'vogarning talablarini to'liq qondirishni rad etishni so'raydi.
Sud da'vogar vakilining fikrini eshitib, javobgarning vakili ish bo'yicha to'plangan dalillarni to'liq o'rganib chiqdi va baholab, bayon etilgan da'volarni qanoatlantirilishi kerak, deb topadi.
San'atning 3-bandiga muvofiq. umumiy mulk tegishli hududdagi binolarning egalari turar-joy binosi.
2-bandga muvofiq. Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasida ko'p qavatli uydagi binolarning egasi uchun uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- turar joyni saqlash va ta'mirlash uchun to'lov, shu jumladan to'lov
ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha xizmatlar va ishlar, texnik xizmat ko'rsatish, joriy va
kapital ta'mirlash ko'p qavatli uydagi umumiy mulk;
- kommunal to'lovlar.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 55-moddasiga binoan, uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov, agar turar-joy binolarini boshqarish shartnomasida boshqacha muddat belgilanmagan bo'lsa, har oy o'tgan oydan keyingi oyning o'ninchi kunigacha to'lanadi.
San'atning 14-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, uy-joy va kommunal xizmatlar uchun o'z vaqtida va (yoki) to'liq to'lamagan shaxslar (qarzdorlar) kreditorga qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida jarima to'lashlari shart. Markaziy bank RF to'lov vaqtida amal qiladi, kechiktirilgan har bir kun uchun o'z vaqtida to'lanmagan summalardan, boshlangan kundan keyingi kundan boshlab. muddati haqiqiy to'lov sanasigacha bo'lgan to'lov.
Ish materiallaridan ko'rinib turibdiki, Moskva viloyati, Krasnogorsk tumani, __________ manzilidagi ko'p xonadonli turar-joy binosini boshqaruvchi tashkilot "RKR-DEZ" MChJ hisoblanadi. Bu tashkilot ko'p qavatli uyning binolari egalarini kommunal xizmatlar bilan ta'minlaydi, shuningdek, ko'p qavatli uyni boshqarish, umumiy mulkni saqlash, joriy va kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning butun hajmini amalga oshiradi.
Sud ____________ turar-joy binosining egasi, №_____ kvartiraning egasi ekanligini aniqladi: Moskva viloyati, Krasnogorsk tumani, _________ manzilida joylashgan.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 153-moddasi 5-qismiga binoan uy-joy uchun haq to'lash majburiyati
binolar va kommunal xizmatlar bilan turar-joy binolarining egasidan kelib chiqadi
uy-joyga egalik huquqi paydo bo'lgan paytdan boshlab, ammo Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 10-moddasiga binoan, uy-joy huquqlari va majburiyatlari ushbu Kodeksda, boshqa federal qonunlarda va boshqa normativ-huquqiy hujjatlarda nazarda tutilgan asoslardan kelib chiqadi. shuningdek, uy-joy munosabatlari ishtirokchilarining xatti-harakatlaridan, garchi bunday hujjatlarda nazarda tutilmagan bo'lsa-da, lekin uy-joy to'g'risidagi qonun hujjatlari ma'nosining umumiy tamoyillaridan kelib chiqqan holda, ular uy-joy huquqi va majburiyatlarini keltirib chiqaradigan, shunga muvofiq uy-joy huquq va majburiyatlar ishtirokchilarning harakatlari (harakatsizligi) natijasida vujudga keladi uy-joy huquqlari munosabatlar yoki hodisalarning yuzaga kelishi federal qonun yoki boshqa normativ hujjatlar huquqiy akt uy-joy huquqlari va majburiyatlarining paydo bo'lishini bog'laydi.
Yuqorida aytilganlarga asoslanib, sud shundan beri shunday deb hisoblaydi davlat ro'yxatidan o'tkazish uy-joyga egalik qilish, sudlanuvchi kommunal to'lovlarni va turar-joyni to'lash majburiyatiga ega. Bu to'lovlar majburiy to'lovlar, amaldagi qonunchilik asosida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 210-moddasi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 30-moddasi).
Qonunga ko'ra, ushbu to'lovlarni amalga oshirishning oylik muddati o'tgan oydan keyingi oyning 10-kuniga qadar belgilanadi.
Sudlanuvchining kommunal to'lovlar bo'yicha qarzi yo'qligi, kommunal to'lovlarni to'liq to'laganligi va qarzdorning ko'p qavatli uy uchun qo'riqlash xizmatlarini to'lashdan bosh tortganligi sababli shakllanganligi haqidagi vajlari. uy-joy kommunal xizmatlari ro'yxatiga kiritilgan bo'lsa, sud quyidagi asoslar bo'yicha to'lovga layoqatsiz deb topadi.
San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasi ko'p qavatli uydagi binolarning egasi uchun turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lov, shuningdek, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovni o'z ichiga oladi, bu xizmatlar uchun to'lovni va uy-joyni boshqarish bo'yicha ishlarni o'z ichiga oladi. turar-joy binosi, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash, joriy va kapital ta'mirlash.
2009 yil 27 iyunda Moskva viloyati, Krasnogorsk tumani, ____________ manzilida joylashgan ko'p qavatli uyning binolari egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan boshqaruvchi tashkilot - "RKR-DEZ" MChJ tanlandi, u barcha ishlarni bajaradi. turar-joy binosini boshqarish, texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash va ushbu turar-joy binosining turar-joy binolari egalarini boshqa kommunal xizmatlar bilan ta'minlash bo'yicha ishlar. Xuddi shu yig'ilishda turar-joy binolari egalarining ko'pchilik ovozi bilan umumiy uy mulkini ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan himoya qilish va boshqaruv kompaniyasi orqali xizmatlar uchun haq to'lash to'g'risida qaror qabul qilindi. Shunday qilib, xavfsizlik umumiy mulkni boshqarish va saqlash bo'yicha xizmatlar ro'yxatiga kiritilgan va turar-joy binolarining barcha egalari tomonidan to'lanishi kerak. Ushbu qaror fuqarolik huquqida javobgar tomonidan e'tiroz bildirilmagan.
10.12.2007 dan 27.06.2011 yilgacha bo'lgan davr uchun qarz miqdorini hisoblash bo'yicha, undirilishi kerak bo'lgan qarz miqdori 24,656,01 rublni tashkil etadi, xuddi shu vaqt uchun xizmatlar uchun qarz bo'yicha jarimalarning umumiy hisob-kitobiga ko'ra, undiriladigan jarimalar miqdori 8 739,94 rublni tashkil etadi, bu bilan bog'liq holda, ko'rsatilgan talablar qanoatlantirilishi kerak.
Yuqoridagilarga asoslanib va ​​moddaga asoslanib. Rossiya Federatsiyasi sudining 233-237 Fuqarolik protsessual kodeksi,

OOO Razvitie Krasnogorsk tumani - Binolarni ta'mirlash bo'yicha direksiyaning da'volarini qondirish.
"RKR-DEZ" MChJ foydasiga ____________________ dan uy-joy kommunal xizmatlari uchun 24 656 rubl miqdoridagi qarz miqdorini undirish. 01 kop., 8739 rubl miqdorida uy-joy kommunal xizmatlarini kechiktirish uchun jarimalar. 94 tiyin va atigi 33 395 (o'ttiz uch ming uch yuz to'qson besh) rubl. 95 kop.

Ushbu qaror ustidan Moskva viloyatining Krasnogorsk shahar sudiga yakuniy qaror qabul qilingan kundan boshlab 10 kun ichida tinchlik sudyasi orqali shikoyat qilinishi mumkin.
Moskva viloyati Krasnogorsk sud okrugining 94-sud okrugi.

SHILALARNI AQLASH
23.01.2012 Moskva viloyatining Krasnogorsk shahar sudi tarkibiga quyidagilar kiradi:
raislik qiluvchi sudya Kaverina O.V.
kotibi Gulikova I.V.
ochiq sudda "RKR-DEZ" MChJ da'vosi bo'yicha 06.10.2011 yildagi Krasnogorsk tumani 94-sud okrugi tinchliksevar sudining qarori ustidan ____________ning apellyatsiyasi bo'yicha ishni ko'rib chiqdi.
to'lov bo'yicha qarzlarni undirish to'g'risida ___________ ga
SOZLASH; O'RNATISH:
000 "RKR-DE3" to'lov bo'yicha qarzlarni undirish to'g'risida __________ da'vo arizasi bilan murojaat qildi. Da'volarni qo'llab-quvvatlagan holda, vakil sudlanuvchining Moskva viloyati, Krasnogorsk tumani, _________ manzilidagi turar-joy mulkdori bo'lgan uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'liq to'lamaganligini ta'kidladi, shu sababli 27 iyun holatiga ko'ra. 2011 yilda uning 24656 rubl 01 tiyin qarzi bor edi. Belgilangan miqdor, shuningdek, 8 739 rubl 94 ulush miqdorida jarimalar va __________ dan undirish talab qilingan davlat boji xarajatlari.
Sudlanuvchining vakili da'voni tan olmadi, u to'lov bo'yicha qarzlar boshqaruv kompaniyasi tomonidan noqonuniy ravishda undirilgan xavfsizlik xizmatlarini to'lamaslik tufayli shakllanganligini tushuntirdi. Uy-joyni qo'riqlash xizmatlarini ko'rsatish to'g'risida qaror xonadon egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilindi, ammo qo'riqlash xizmatlari uchun to'lov miqdori da'vogar tomonidan mustaqil ravishda belgilandi, to'lov miqdori har yili mulkdorlarning roziligisiz oshiriladi.
Tinchlik adolatining 06.10.2011 yildagi qarori bilan 000 "RKR-DEZ" da'volari to'liq qanoatlantirildi. Qarorga rozi bo'lmagan holda, sudlanuvchining vakili apellyatsiya shikoyati bilan murojaat qildi, unda u xuddi shu holatlarga asoslanib qarorni bekor qilishni so'raydi: mulkdorlarning umumiy yig'ilishida qo'riqlash xizmatlarining narxi aniqlanmagan, u bir tomonlama, shuningdek bir tomonlama tartibda belgilangan. qayta-qayta oshirildi.
Da'vogarning vakili apellyatsiyaning qanoatlantirilishiga e'tiroz bildiradi, sud qarorini o'zgarishsiz qoldirishni so'raydi.
Sud taraflarning tushuntirishlarini tinglab, ish materiallarini o‘rganib chiqib, tinchlik sudlovining hal qiluv qarorini bekor qilish uchun asos topmaydi.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 153-154-moddalariga binoan, fuqarolar uy-joy va kommunal xizmatlar uchun o'z vaqtida va to'liq to'lashlari shart. Turar-joy mulkdorlari uchun yig'im to'lash majburiyati turar-joy binolariga egalik huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab vujudga keladi. Turar-joy binolari va turar-joy binolari egasi uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovni o'z ichiga oladi, bu ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha xizmatlar va ishlarni, texnik xizmat ko'rsatishni, joriy va kapital ta'mirlashni o'z ichiga oladi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulk, kommunal to'lovlar.
Sud tomonidan belgilanganidek, xavfsizlik xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi qaror kvartira egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilingan qaror boshqaruv kompaniyasi 000 "RKR-DEZ" tegishli xavfsizlik shartnomasini tuzdi, shartnoma shartlari to'lov miqdorini nazarda tutadi. Da'vogar
Ushbu sud majlisida shartnomalar va ularning bajarilishi to'g'risidagi dalolatnomalar taqdim etiladi, shundan ko'rinib turibdiki, shartnomalar shartlari taraflar tomonidan bajarilgan, da'vogar ko'rsatilgan xizmatlar uchun haq to'lagan.
Umumiy yig'ilish qarori qabul qilingan paytdan boshlab ular bilan shartnomalar tuzildi yuridik shaxs, himoya qilish uchun to'lovning oshishi xavfsizlik kompaniyasining xizmatlari narxining oshishi bilan bog'liq bo'lib, shartnomada aks ettirilgan. Shunday qilib, himoya qilish narxining oshishi ruxsat etilmagan harakat emas boshqaruv kompaniyasi.
Murojaatning qolgan vajlari ishni ko‘rib chiqish chog‘ida muhokamaga sabab bo‘ldi, ularga tinchlik o‘zi munosib baho berdi.
Yuqorida aytilganlarga asoslanib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 328-moddasi 2-bandi, 329-bandiga asoslanib, sud
CHORLANGAN:
06.10.2011 yildagi Krasnogorsk sud okrugining 94-sud okrugi tinchlik sudlovining hal qiluv qarori o'zgarishsiz qoldirilib, shikoyat ___________ qanoatlantirilmagan.
Apellyatsiya instantsiyasi sudining hal qiluv qarori chiqarilgan paytdan e’tiboran qonuniy kuchga kiradi.

Ish № 2-___/2012 "95 ac."

QAROR
ROSSIYA FEDERATSIYASI NOMIDA
2012 yil 24 aprel
Krasnogorsk, Moskva viloyati
Rossiya Federatsiyasining Moskva viloyati Krasnogorsk sud okrugining 95-sud okrugining tinchlik sudyasi raislik qiluvchi Ignatova N. V., sud majlisining kotibi Vaskova L. V. bilan,
ochiq sudda ________ning "RKR-DEZ" MChJga nisbatan undirish to'g'risidagi da'vosi bo'yicha fuqarolik ishini ko'rib chiqdi. Pul xavfsizlik xizmatlari uchun
SOZLASH; O'RNATISH:
Da'vogar sudlanuvchidan 9124 rubl miqdoridagi mablag'ni undirish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi. 76 kop.
U o'z da'volarini da'vogar Moskva viloyatining Krasnogorsk tumanidagi __________-sonli ______-kvartiraning egasi ekanligi bilan asosladi. Ayblanuvchi bu uyning boshqaruv kompaniyasi hisoblanadi. 2007 yil noyabr oyidan 2009 yil iyunigacha bo'lgan davrda sudlanuvchi uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash uchun kvitansiyalarga uy-joy kommunal xizmatlari bo'lmagan qo'riqlash xizmatlari uchun to'lovlarni kiritgan.
Da'vogar xavfsizlik xizmatlarini ko'rsatishga rozilik bermaganligi sababli, u ularni yuklangan va to'lanishi mumkin emas deb hisoblaydi. Taqdim etilgan hisob-kitoblarga ko'ra, hisob-kitoblar miqdori belgilangan muddat 9 124,76 rublni tashkil etdi, bu da'vogar ushbu mablag'larni kelajakdagi uy-joy va kommunal to'lovlar bilan qoplash shaklida sud qarorini ijro etish tartibini belgilash orqali undirishni so'raydi.
Da'vogar sud majlisiga kelmadi, unga sudga kelganligi haqida xabar berildi.
Sud majlisida da'vogarning vakili ___________ da'volarni to'liq qo'llab-quvvatladi, ularni qanoatlantirishni talab qildi.
Sudlanuvchining vakili D. N. Kuzmin sud majlisida da'voni tan olmadi, chunki xavfsizlik xizmatlari uchun to'lovlarni hisoblashning qonuniyligi masalasi sud muhokamasining predmeti bo'lganligi sababli ayblovlar qonuniy deb topildi va da'vogardan undirildi. Moskva viloyati Krasnogorsk sud okrugining 06.10.2011 yildagi 94-sud okrugining tinchlik sudlovi apellyatsiya shikoyati bo'yicha Krasnogorsk shahar sudining 2012 yil 23 yanvardagi apellyatsiya ajrimi bilan o'z kuchida qoldirildi va kuchga kirdi. kuch, hozirgacha _________ bajarilmagan.
Sud taraflarni eshitib, ish materiallarini o‘rganib, taqdim etilgan dalillarni o‘rganib, ularni jamlagan holda baholab, ko‘rsatilgan da’volarni quyidagi asoslar bo‘yicha qanoatlantirilmagan deb hisoblaydi.
Tomonlarning tushuntirishlari va taqdim etilgan tilxatlardan kelib chiqqan holda, da'vogar mulkdor hisoblanadi. ikki xonali kvartira ___________ Moskva viloyatining Krasnogorsk tumani.
Javobgar ko'rsatilgan turar-joy binosining boshqaruv kompaniyasi hisoblanadi. ____
Taqdim etilgan kvitansiyadan ma'lum bo'lishicha, 2007 yil noyabridan 2009 yil iyunigacha bo'lgan davrda da'vogarga xavfsizlik xizmatlari uchun to'lovlar hisoblab chiqilgan (ish varaqlari 5-9).
Ushbu to'lovlarni hisoblashning qonuniyligi sud tomonidan "RKR-DEZ" MChJning ______________ ga nisbatan qarzni undirish to'g'risidagi da'vosi bo'yicha fuqarolik ishini ko'rib chiqishda tekshirildi. Bunday holda, Moskva viloyati Krasnogorsk sud okrugining 94-sud okrugining tinchlik sudyasi 2011 yil 06 dekabrda da'volar to'liq va _______ dan "RKR-DEZ" MChJ foydasiga qanoatlantirilgan qaror chiqardi. qarz 10.12.2007 dan 27.06.2011 yilgacha bo'lgan davr uchun undirildi, bu mohiyatiga ko'ra xavfsizlik xizmatlari uchun to'lovlar miqdori bo'lib, to'lovlardan ______ chiqarib tashlandi (ish fayli 32-33).
Ushbu qaror ustidan ___________ apellyatsiya shikoyati berilgan, Krasnogorsk shahar sudining 2012 yil 23 yanvardagi Apellyatsiya ajrimi o'zgarishsiz qoldirildi va qonuniy kuchga kirdi (ish 34).
Tomonlarning tushuntirishlariga ko‘ra, hal qiluv qarori _________ kungacha ijro etilmagan va ijro etish uchun sud ijrochilariga taqdim etilgan (35-ish).
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 61-moddasi, kuchga kirishi bilan belgilangan holatlar. sud qarori oldingi holatda, sud uchun majburiydir. Ushbu holatlar yana bir bor isbotlanmaydi va xuddi shu shaxslarga tegishli boshqa ishni ko'rib chiqishda bahslasha olmaydi.
Xavfsizlik xizmatlari uchun to'lovlarni hisoblashning qonuniyligi sud tomonidan allaqachon baholanganligi sababli, sud muhokamasida xuddi shu shaxslar ishtirok etgan, bu holda bu holatlar hisobga olinmaydi. yangi taxmin.
Da'vogar vakilining 06.10.2011 yildagi 94-sud okrugi tinchlik inspektsiyasi sudyasining hal qiluv qarori bilan da'vogardan ta'minot to'lovlarini qonunga xilof ravishda undirilganligi to'g'risidagi argumentini sud rad etadi, chunki hal qiluv qarori qonuniy kuchga kirgan va ko'rib chiqilishi mumkin emas. boshqa sudya tomonidan ko'rib chiqildi, chunki unga murojaat qilishning boshqa tartibi o'rnatilgan.
Da'vogarning vakili _________ 06.10.2011 yildagi qaror ijro etilmaganligini, "RKR-DEZ" MChJ pullari o'tkazilmaganligini tushuntirdi. Bunday sharoitda ularni undirish talabi noqonuniy hisoblanadi.

Yuqoridagi barcha holatlarni hisobga olgan holda, 2007 yil noyabridan 2009 yil iyunigacha bo'lgan davrda xavfsizlik xizmatlari uchun noqonuniy to'lovlarni undirish bo'yicha da'vo 9124 rubl miqdorida. 76 kop. qonunga xilof va asossiz va qanoatlantirilmagan bo'lsa, da'vo rad etilishi kerak.
Ko'rsatilgan da'volar uchun 400 rubl miqdorida davlat boji to'lanishi kerak. 00 tiyin, bu San'atga muvofiq. 98 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi, Art. RF BC 61.1 munitsipal okrug byudjetiga tegishli, chunki da'vogar "Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi qonunga muvofiq davlat bojini to'lashdan ozod qilingan.
Sudlanuvchi 30.03.2012 yildagi taqdim etilgan kelishuv bilan tasdiqlangan 7000 rubl miqdorida vakilning xizmatlari uchun haq to'lash shaklida sudda ishni yuritish bilan bog'liq yuridik xarajatlarni amalga oshirdi (ish 40-fayl), to'lov. buyruqlar (41, 55-sonli ish materiallari), D. N. Kuzminning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma yakka tartibdagi tadbirkor(ish varaqasi 54).
Da'vogarning vakili va da'vogar ko'rsatilgan xizmatlarning narxiga nisbatan e'tiroz bildirmadi, bu esa San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 98, 100-moddasi da'vogarning hisobidan va javobgarga tovon to'lanishi kerak.
Yuqorida aytilganlarga asoslanib, "Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" Federal qonuniga asoslanib, modda. 61, 194-198 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi, sud
QAROR QILDIM:
________________ "RKR - DEZ" MChJga qo'riqlash xizmatlari uchun mablag'larni undirish bo'yicha da'volarni qanoatlantirish, rad etish.
Da'vogarga tegishli bo'lgan davlat boji xarajatlari va u davlat bojini to'lashdan ozod qilingan taqdirda, 400 rubl miqdorida davlat boji. 00 kop. Moskva viloyatining Krasnogorsk munitsipal okrugi byudjetiga tegishli.
Vakilning xizmatlari uchun javobgarning to'lovi uchun sud xarajatlari da'vogarning hisobvarag'iga undiriladi va __________ dan boshlab kompaniya foydasiga undiriladi. cheklangan javobgarlik"RKR-DEZ" 7 000 (etti ming) rubl 00 tiyin.
Ushbu qaror ustidan Moskva viloyati Krasnogorsk sud okrugining 95-sud okrugi sudyasi orqali yakuniy shaklda qabul qilingan kundan boshlab bir oy ichida Krasnogorsk shahar sudiga shikoyat qilinishi mumkin.
Ushbu qaror yakuniy shaklda 2012 yil 24 aprelda qabul qilingan.

Hozirgi vaqtda turli xil himoya choralarini qo'llash juda dolzarbdir. turar-joy binolari. Chunki ko‘pincha qo‘riqlanmagan uylarning kirish joylari bosqinchilar tomonidan jinoyat sodir etiladigan joylarga aylanadi. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun uy aholisi bir yoki bir nechta xavfsizlik variantini o'rnatishga qaror qilishlari mumkin.

Ustida bu daqiqa Xavfsizlik tizimlarining 3 asosiy turi uchun ishlab chiqilgan turar-joy binolari talab va eng keng tarqalgan:

  1. Videokuzatuvni o'rnatish, shuningdek, tezkor javob guruhlari o'z vaqtida yetib borishi orqali masofaviy xavfsizlikni amalga oshirish.
  2. Uyda maxsus nazorat punktlarini o'rnatish va uy aholisi uchun maxsus ruxsatnomalar mavjudligi.
  3. Bezovta qiluvchi tugma yordamida masofaviy himoyani o'rnatish.

Shu bilan birga, uyni himoya qilish nafaqat uning ichida, balki butun qo'shni hududda, shu jumladan to'xtash joylarida ham amalga oshirilishi mumkin. Xavfsizlik tizimlarini o'rnatish uchun quyidagi joylashuv variantlari mumkin:

  • kirish joyidagi kirish joyida;
  • har bir qo'nishda;
  • kvartiraning ichida;
  • tashqarida kirishda;
  • o'yin maydonchasida;
  • butun uy hududida.

Eng mashhurlari kombinatsiyalangan himoya vositalaridir, masalan:

  • video kuzatuvni o'rnatish;
  • konsyerj bilan nazorat punktini tashkil etish;
  • vahima tugmasi mavjudligi.

Ushbu kombinatsiya bilan butun kirish va turar-joy binosining xavfsizligini ta'minlash oson. Jinoyatchilar videokameraga tushishni yoqtirmaydilar, chunki hech kim sodir etilgan jinoyat uchun javobgar bo'lishni xohlamaydi.

Agar, shunga qaramay, kimdir kameraga tushishdan qo'rqmasa, kiraverishda tajovuzkor konserjga duch keladi. Agar u ushbu uyning ijarachisining ruxsatnomasini ko'rsatmasa yoki kvartiralarning egalaridan biri uni o'z javobgarligi ostida boshqarmasa, unga kirish taqiqlanadi.

Xo'sh, favqulodda holatlarda konsyerj vahima tugmasi yordamida tezkor javob berish guruhini chaqirishi mumkin. Bundan tashqari, odatda har bir xonadon konserj bilan aloqaga ega va ushbu guruhga qo'ng'iroq qilishni so'rashi mumkin.

interkom

Bundan tashqari, har bir uyning deyarli har bir kirish qismida maxsus kod yoki interkom bilan o'rnatilgan temir eshiklar haqida unutmang. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, kod juda samarasiz bo'lib chiqdi, chunki uni tanib olish qiyin emas. Faqat ijarachilarning kirish joyiga kirishini kuzatish kifoya.

Interkom yanada ishonchli ishlaydi, chunki maxsus kalit bo'lmasa, siz faqat ma'lum bir ijarachiga qo'ng'iroq qilib, kvartiraga kirishingiz mumkin. Agar u tugmani bosib kirishni o'tkazib yuborsa, u holda odam kirishi mumkin bo'ladi.

Biroq, ichida yaqin vaqtlar deyarli barcha interkom kodlarini ochadigan ko'plab kalitlar mavjud. Shuning uchun, endi bunday kalitni har qanday bozorda sotib olish mumkin kichik miqdor va istalgan kirish joyiga kiring.

Shuning uchun bu chora tasodifiy yo'lovchilarga qarshi ishlaydi, lekin agar kerak bo'lsa, biron bir kirish joyiga kirishni maqsad qilganlar uchun emas.

Afzalliklar

Shuning uchun birlashtirilgan yangi xavfsizlik vositalarini o'rnatish kirish va uylarni himoya qilishning eskirgan usullariga nisbatan shubhasiz afzalliklarga ega. Ushbu afzalliklar orasida asosiylari:

  1. Jamoaning voqeaga munosabati.
  2. Agar signal video kuzatuv bilan bir vaqtda o'rnatilgan bo'lsa, siz signalning sababini o'z vaqtida masofadan bilib olishingiz va noto'g'ri qo'ng'iroqni o'rnatishingiz mumkin.
  3. Agar uyda ko'plab kvartiralar bo'lsa, unda bunday himoyaning narxi har bir ijarachi uchun sezilarli darajada arzon bo'lishi mumkin.
  4. Xavfsizlik darajasini oshirish.
  5. Barcha xavfsizlik tizimlari mavjudligi sababli mumkin bo'lgan tahdidlarning oldini olish.
  6. Umumiy umumiy mulk (masalan, to'xtash joylarida) bo'yicha ijarachilarning o'zlari o'rtasida kelishmovchiliklar yuzaga kelganda to'g'ri strategiya.
  7. Shubhali vaziyatlarni o'z vaqtida aniqlash va ularga javob berish.
  8. Uning barcha xususiyatlarini hisobga olgan holda butun uyni va qo'shni hududni himoya qilishni to'g'ri va to'liq tashkil etish. Muayyan texnika va integratsiyalashgan yondashuvdan foydalanish.
  9. Agar kerak bo'lsa, ruxsat etilgan qurol va oddiy fuqarolar kundalik hayotda bo'lolmaydigan boshqa himoya vositalaridan foydalanish.
  10. Professional yordam va hodisalarga javob berish.

Bu barcha afzalliklarni hisobga olgan holda, aholi uy-joy xavfsizligi tizimini tashkil qilishda shubhalanmasligi kerak. Albatta, har qanday nazorat o'zining salbiy tomonlariga ega.

kamchiliklari

Bu, asosan, insonning shaxsiy daxlsizligi buzilganligi bilan bog'liq. U doimiy ravishda videokuzatuv ostida, mos ravishda begonalar aniq ma'lumotni bilishadi:

  • kim ketdi, keldi;
  • ma'lum bir shaxs kim bilan kelgan yoki ketgan;
  • odam qancha vaqt ketgan (agar u uydan chamadonlar yoki katta sumkalar bilan chiqsa);
  • ijarachining daromad darajasi (kiyim-kechak, avtomobil markasi va boshqa hashamatli narsalar bo'yicha).

Bu lahzalarning barchasi yozib olingan videolarni tomosha qilishda ishtirok etgan, shuningdek, turar-joy binosini bevosita qo'riqlayotgan odamlar tomonidan qayd etilgan. Ko'pincha firibgarlar uy egasi to'g'risida batafsil va aniq ma'lumot olganliklari sababli xavfsizlik bilan muzokaralar olib borishadi va kvartiralarni yaxshi rejalashtirilgan talon-taroj qilishni tashkil qilishadi.

Narxi

Xavfsizlik stavkalari farq qilishi mumkin va quyidagilarga bog'liq bo'ladi:

  • o'rnatish uchun zarur bo'lgan uskunalar;
  • agar mavjud bo'lsa, doimiy ravishda qo'riqlash postida bo'lishi kerak bo'lgan odamlar soni to'g'risida;
  • ma'lum bir mintaqadagi xavfsizlik kompaniyalari xizmatlari narxidan.

1 kirishda videofilmni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish uning aholisiga 50-100 ming rublga tushishi mumkin. Hamma narsa o'rnatilgan kameralarning miqdori va sifatiga bog'liq bo'ladi. Ammo shuni tushunishingiz kerakki, agar kiraverishda tartibsizlikka o'z vaqtida javob beradigan odam bo'lmasa, bu kameralar tajovuzkorlar tomonidan tezda yaroqsiz holga keladi.

Shuning uchun, konsyerj yoki qo'riqchi sifatida videokameralar uchun nazorat punktini yaratish juda muhimdir. Bunday holda, o'rnatilgan kameralarni buzmoqchi bo'lgan odamning kirishga kirishi ehtimoli kamroq bo'ladi. Bunday postni yaratish oyiga taxminan 50-100 ming rublni tashkil qilishi mumkin ish haqi xodim oyiga 30-80 ming rubl.

Va kutilmagan vaziyatlarda, tezkor aralashuvni talab qiladigan hodisalar sodir bo'lganda, tezkor javob berish tugmachasini o'rnatish kerak. Uni o'rnatish va texnik xizmat ko'rsatish oyiga 20-50 ming rubl oralig'ida bo'ladi.

Shunday qilib, estrodiol xavfsizlik uskunalarini o'rnatish narxi 150 ming rubldan iborat bo'ladi. Bu kiraverishdagi barcha kvartiralarning bir vaqtning o'zida to'lashi kerak bo'lgan miqdor. Keyingi parvarishlash kirish joyiga oyiga 50-100 ming rubl oralig'ida borishi mumkin. Kvartiralar soniga qarab, 1 xonadonning narxi 1-2 ming rublni tashkil qilishi mumkin, bu ko'plab aholi uchun ularning xavfsizligi, shuningdek, farzandlarining xavfsizligi uchun maqbul miqdordir.

Shuningdek, boshqaruv kompaniyasi va boshqa turdagi tashkiliy boshqaruv uy uyning xavfsizligi, ta'mirlash va boshqa aloqalar haqida g'amxo'rlik qilishi kerak. Shuning uchun ular ijarachilarga xavfsizlik kompaniyasi bilan shartnoma tuzishni taklif qilishdan, shuningdek, eng ko'p topishdan manfaatdor bo'lishlari kerak. foydali taklif ma'lum bir uy uchun, hududiy joylashuvning barcha xususiyatlarini hisobga olgan holda.

Xavfli hududlar

Albatta, barcha ko'p qavatli uylarning aholisi o'zlarining turar-joy binolarini himoya qilish haqida g'amxo'rlik qilishlari kerak. Biroq, kim ko'proq xavf ostida ekanligini bilish muhimdir. Bunday hududlarga bevosita yaqin joyda joylashgan uylar kiradi:

  • stantsiyalar;
  • transport markazlari;
  • barlar, klublar;
  • aholining ijtimoiy jihatdan nochor qatlamlari yashaydigan hududlarda.

Bu sohalarning barchasida sodir etilgan jinoyatlar soni ortib bormoqda. Kirish xonangizga tajovuzkorlarning kirib kelishiga yo'l qo'ymaslik uchun barcha xavfsizlik choralarini ko'rish kerak.

Turar-joy binosida qulaylik uchun zarur shartlardan biri bu xavfsizlikdir. "Xavfsizlik" tushunchasi muayyan shartlar qaysi boshqaruv kompaniyalari taqdim etishga tayyor. Uyda xavfsizlikni yollashda nimani bilishingiz kerak, ushbu biznes bilan shug'ullanadigan kompaniyalar qanday xizmatlarni taqdim etishga tayyor va aholi uchun qancha pul tayyorlash kerak - bu bugun muhokama qilinadi.

Ushbu maqola ma'lumotnoma va ma'lumot materialidir, undagi barcha ma'lumotlar ma'lumot olish uchun taqdim etilgan va faqat ma'lumot olish uchun mo'ljallangan.

Xavfsizlik hovlidan boshlanadi
"Uyni himoya qilish" nimani anglatadi? Bu erda ikkita asosiy jihatni ajratib ko'rsatish mumkin: 1) uyning barcha muhandislik-texnik tizimlari normal ishlashi, favqulodda vaziyatlarning oldini olish; 2) ijarachilarni, ularning mulkini (shaxsiy va umumiy uyni) qaroqchilar va vandallardan himoya qilish kerak.

Shuning uchun, birinchi navbatda, binoning xavfsizligi uning texnik jihozlariga bog'liq: eshiklar, liftlar, muhandislik tizimlarining sifati. Uyning joylashuvi ham muhimdir: xavf guruhiga metro liniyalari va er osti daryolari yaqinida joylashgan binolar kiradi. Yuqori sifatli jihozlar, eshiklar va shiftlar biznes-klassdagi yangi binolar va hashamatli uylarning atributlari hisoblanadi. Kompleksdagi bularning barchasi, albatta, uydagi kvartiralarning narxiga ta'sir qiladi.

Yana bir muhim xavfsizlik xususiyati, bu uyning sinfiga ham bog‘liq bo‘lib, o‘rab olingan hudud “Men rieltorlarga bergan birinchi savollarimdan biri bu uyning o‘ralgan hovlisi bor-yo‘qligi. Bu men uchun xavfsizlik nuqtai nazaridan juda muhim. Ajabo, rostini aytsam, bugungi kunda Moskvada 2-3 million dollarlik kvartirali yangi binolar mavjud bo'lib, ularda qo'shni hududning perimetri atrofida panjara yo'q, - deydi kvartiraning potentsial xaridori Sergey Chernishev.

Biroq, bunday holatlar hali ham istisno bo'lib, hech bo'lmaganda kirishlar tomonidan o'ralgan hovli biznes-sinfdagi uy-joy uchun norma hisoblanadi. Arzonroq kvartiralarga ega uylar bu bilan maqtana olmaydi. Axir, agar aholi erni o'rganish va o'z saytida devor o'rnatish uchun pul to'lashga tayyor bo'lsa ham, buni qilish juda qiyin bo'ladi: barcha turdagi hokimiyatlar yillar davomida "muammoni ko'rib chiqishlari" mumkin.

Kirish qo'riqchilari
Umuman olganda, 20-30 yil oldin qurilgan turar-joy binolari eng kam "omadli" edi. Axir, bu erda ko'pchilik o'rnatish bilan cheklangan interkom, chunki siz bu erda hatto konserjni taklif qila olmaysiz, chunki konserj uchun shunchaki joy yo'q - kirishlar juda kichik. Boshqa tomondan, mahalliy aholi kamroq pul sarflashadi, bu egalari haqida gapirib bo'lmaydi.

“Yangi binodagi kvartiramizga ko‘chib kelganimizga bir yildan sal ko‘proq vaqt o‘tdi. Uyga tijorat boshqaruv kompaniyasi va HOA xizmat ko'rsatadi. Uyimiz elitadan yiroq, ammo xavfsizlik uchun katta pul to'laymiz, - deydi tumanda yashovchi Irina Petrova. Hududimizni himoya qilish uchun va uchun konsyerjlar har bir kirishda o'tirish 390 rub. oyiga kvartira uchun. Bundan tashqari, HOA umumiy yig'ilishida biz uylarimizga videokuzatuv tizimini o'rnatishga qaror qildik va bu bizga qimmatga tushdi. 590 rub.».

Videokuzatuv barcha uy egalari zarur deb hisoblamaydigan yangiliklardan biridir. Shunga qaramay, biznes-klassdagi turar-joy majmualarida u chuqur ildiz otgan. Qoidaga ko'ra, videokuzatuv hududning perimetri bo'ylab amalga oshiriladi va konserj uyga ulashgan ko'cha bo'ylab yurgan yoki ekrandagi panjaraga yaqinlashgan har bir kishini ko'radi.

Konsyerjlar haqida gapirganda. Ko'pchilikka tanish bo'lgan buvining stalincha uyning kirish qismidagi shkafda o'tirgan qiyofasi allaqachon o'tmishda. Yangi binolarda bugungi kunda erkaklar ushbu lavozimga taklif qilinmoqda. Elita uylari va biznes-klassdagi uylarda bular qattiq kiyimdagi xavfsizlik xodimlari, oddiy uylarda, qoida tariqasida, harbiylar, nafaqadagi politsiyachilar, shunga qaramay, ular kurslarda o'qiydilar va xizmat qilish uchun litsenziyaga ega.

Konsyerjlarning narxi uyni saqlash uchun umumiy hisob-kitoblarga kiritilgan va kvartira egalari o'z xizmatlari narxining faqat bir qismini to'laydilar. Moskva Hukumatining 2006 yil 22 avgustdagi 625-PP-sonli "Kirish joylarida navbatchilarni saqlash xarajatlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga binoan, 4900 rub. kirishga sakkiz soatlik ish kunida konsyerjning ish haqi fondini shakllantirish uchun davlat ajratadi. Konserjning qolgan maoshi ijarachilarning to'lovlaridan tushadi.

Qo'riqchilar xizmatlari va narxlari
Kirish joylarini va unga tutash hududni himoya qilish xizmatlarini o'zlarining xavfsizlik bo'limi boshqaruv kompaniyasi yoki HOAga taqdim etishi mumkin. Biroq, aksariyat hollarda, MC'lar xususiy xavfsizlik kompaniyalari xizmatlariga murojaat qilishadi, chunki ular litsenziya ostida ishlaydi. Agar HOA bitta PSC tomonidan xizmat ko'rsatadigan bir nechta uylarni o'z ichiga olsa, uy aholisi qo'shimcha ravishda o'zlarining uylarini himoya qilish uchun mas'ul bo'lgan shaxsni ijaraga oladilar va xizmatlarini to'laydilar.

Ko'pincha kirish joylarini himoya qilish xizmatlarini ko'rsatadigan firmalar prefekturalar tomonidan tashkil etilgan tanlov asosida tanlanadi. G'olib barcha kerakli talablarga javob beradigan va eng qulay narxda ishlagan kishidir.

Odatda, xavfsizlik kompaniyasining ishi quyidagicha tashkil etiladi: qo'riqchilar (konsyerjlar) doimiy ravishda o'tiradigan postlar (har bir kirish, hududga kirish), kuniga ikki marta kirishning barcha qavatlarini, koridorlarni, chodirlarni va hokazolarni chetlab o'tishadi. kuniga bir marta, soqchilar hammasini chetlab o'tadi qo'shni hudud perimetri bo'ylab. Er osti to'xtash joyida alohida xavfsizlik posti bo'lishi mumkin.

Jinoyat kodeksida ishga qabul qilingan xususiy qo‘riqlash korxonalari xodimlari ham tuman hududidagi uyga tutash hududda tunu-kun patrullik qilishi mumkin.

Xususiy xavfsizlik kompaniyalari postlarining narxi turar-joy binolari oyiga ko'lamda 40 000-130 000 ming rubl bitta xavfsizlik posti uchun, rejimga (12 yoki 24 soat), kunning vaqtiga (kechasi xavfsizlik xarajatlari kamroq), ishlatiladigan maxsus jihozlarga, shu jumladan qurolga qarab. Katta turar-joy majmuasi hududida bir nechta bunday postlar bo'lishi mumkin.

Butun uyni himoya qilish ta'minlangan bo'lsa-da, individual kvartiralarning egalari har oyda turli miqdorlarni to'lashlari mumkin. Bu qabul qilinganiga bog'liq HOA uchrashuvi xavfsizlik xizmatlari uchun to'lovni hisoblash printsipi: shaxsiy hisobvaraqlarga mutanosib ravishda (to'lov kvartiraning maydonidan qat'i nazar, hududga bog'liq emas va uyning barcha aholisi uchun bir xil); kvadrat metrga mutanosib ravishda (to'lov miqdori kvartiraning yashash maydonining o'lchamiga qarab hisoblanadi).

Ko'pgina hollarda, to'lov kvadrat metrga to'liq mos ravishda amalga oshiriladi, shuning uchun katta maydonlarning baxtli egalari ko'proq pul to'laydilar.

“Biz Moskvaning shimoli-g'arbiy qismida joylashgan biznes-klassdagi uyda xavfsizlik uchun to'laymiz 13 rub. kvadrat metr uchun oyiga. Ushbu narxga konsyerj xizmatlari va uyga tutash hududning xavfsizligi uchun to'lov kiradi. Turar-joy osmono'par binolarini quradigan taniqli kompaniya tomonidan qurilgan yuqori darajadagi uyda xavfsizlik 2 dollar turadi, ya'ni. kvadrat metr uchun taxminan 52 rubl, xizmatlar bir xil, lekin uyning o'zi ko'proq bo'lgani uchun yuqori daraja, keyin narx yuqori bo'ladi, - deydi moskvalik Yekaterina Bykovskaya.

Shunday qilib, kvartira uchun 80 kv. metr birinchi holatda to'lash kerak bo'ladi Oyiga 1040 rubl, ikkinchisida - taxminan 4160 rubl.

XulosaKo'chmas mulk haqida Internet portali
Hayot shundayki, soqchilarsiz allaqachon mumkin emas. Ayniqsa, Moskva deb nomlangan aqldan ozgan metropolda. Lekin bizning osoyishtaligimiz posbonlarini ishga olishda sizda hech bo'lmaganda bo'lishi kerak umumiy fikr ularning ishlari haqida. Axir, ba'zi injiq ijarachilar qo'riqchilardan mutlaqo imkonsiz narsani talab qilishlari mumkin.

Biroq, qo'riqchilar va konsyerjlar tomonidan o'z ishlarini sifatli bajarishning asosiy sharti - bu aholining tan olinishi. Xavfsizlik kompaniyalari xodimlari vizual xotirani o'rgatish uchun maxsus mashg'ulotlardan o'tadilar, lekin eng muhim "trening" bu, albatta, ma'lum bir ob'ektda ishlash tajribasi. Yaxshi qo'riqchilar nafaqat uy egalarini, balki ularning gubernatorlarini, au-pairlarini, do'stlari va qarindoshlarini ham ko'rishadi.

Va shunga qaramay - aholi va qo'riqchilar o'rtasidagi munosabatlarda ishonch juda muhimdir. Yaqinda Moskvadagi yangi binolardan birida qiziqarli voqea sodir bo'ldi: yashovchi ta'tilga chiqdi va kirish eshigini qulflashni unutdi. Buni kirishni chetlab o'tgan qo'riqchi aniqlagan. Xonadon eshigi oldida qo‘riqlash posti tashkil etilgan bo‘lib, u uy egasi qaytib kelguniga qadar ishlagan. Xodimlari vaziyatdan shu yo‘l bilan chiqib ketgan xususiy qo‘riqlash kompaniyasi uch yildan ortiq vaqtdan beri mazkur turar-joy majmuasini qo‘riqlash bilan shug‘ullanadi. Biroq, albatta, sizning uyingiz xavfsizligidan qanchalik xursand bo'lishingizdan qat'i nazar, old eshikni yopish hali ham bunga arziydi.

"Kontur" PSC Moskva va Moskva viloyatida joylashgan turar-joy binolarini himoya qilish xizmatlarini taqdim etadi. Ushbu ish sohasi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Metodologiyani ishlab chiqishda mutaxassislar quyidagi omillarni hisobga olishadi:

  1. Turar-joy majmuasining konfiguratsiyasi va tuzilishi.
  2. Atrofdagi hudud.
  3. Binoda bo'sh xonalar, chakana savdo, ofis shoxobchalari, umumiy ovqatlanish korxonalarining mavjudligi.
  4. Avtoturargohning mavjudligi.
  5. Hududning xavfsizligi (to'siq turi, zaif nuqtalar).
  6. Qurilish vaqtida sayt rejasi.
  7. Bolalar uchun o'yin maydonchalarini joylashtirish, to'xtash joyi.
  8. Kommunal xonalar uchun texnik xavfsizlik uskunalari (chordoq, podval, zal).

Ish tizimini modellashtirish tufayli mutaxassislar uyning aholisini, mulkiy resurslarni va atrof-muhitni himoya qilishni ta'minlaydi.

Turar-joy binolarida xavf omillari

PSC xizmatlariga bo'lgan ehtiyoj favqulodda va favqulodda vaziyatlarda paydo bo'ladi. Ko'p qavatli binoning har bir fuqarosi o'zini, yaqinlarini, moddiy mulkini himoya qilishni xohlaydi. "Kontur" xususiy xavfsizlik kompaniyasining malakali xodimlari bir qator tahdidlardan himoya qiladi:

  1. Ruxsatsiz kirish.
  2. Gaz oqishi.
  3. Quvurning uzilishi.
  4. Yong'in.
  5. antisosyal xatti-harakatlar.
  6. Bezorilik.
  7. Moddiy boyliklarni o'g'irlash.
  8. Vandalizm.
  9. Antisosial shaxslarning mavjudligi (giyohvandlar, alkogolizm, uysizlar).

Xavfli zonada ko'p odamlar to'planadigan joylar (temir yo'l vokzallari, bozorlar, savdo markazlari, avtoturargohlar). Tegishli xavfsizlik yo'qligida turar-joy binolari o'g'irlik ob'ektiga aylanib, yong'inlar, terroristik harakatlar, noqonuniy harakatlar xavfi ortadi. E'tibor bering: xususiy uylarni himoya qilish - bu ko'p xonadonli binolarning xavfsizligini ta'minlashda farq qiladi.

"Kontur" xavfsizlik kompaniyasining maqsadlari

Turar-joy binolarini muhofaza qilishni ta'minlashning asosiy vazifalari quyidagilardan iborat:

  1. Majmua aholisining xavfsizligini ta'minlash.
  2. Xususiy mulk daxlsizligini ta'minlash.
  3. Transport ruxsatnomasi.
  4. HOA hududida to'xtash qoidalariga rioya etilishini nazorat qilish.
  5. Aloqa nazorati.
  6. HOA qiymatlarining yaxlitligini ta'minlash.
  7. Hududda jamoat tartibini buzish holatlariga chek qo'yish.
  8. Terrorizmga qarshi tadbirlarni amalga oshirish.

"Kontur" PSO bilan hamkorlikda tashkilotning malakali xodimlari barcha vazifalarni professional darajada bajarilishini ta'minlaydi.

Ko'p qavatli uy uchun PSC ishining chegaralari

PSC tashkiliy majmuasi uchta chegaraga bo'lingan. Birinchi chegara - favqulodda vaziyatlar rivojlanishining oldini olish choralari (nazorat punkti tashkil etish, hududni patrul qilish, videokameralarni o'rnatish). Ikkinchi bosqich - ta'minlash umumiy xavfsizlik undan keyin darhol qurish va ishga tushirish (yuzni nazorat qilish, kommunal xonalarni (qavatlarni) nazorat qilish, tizimlarni o'rnatish, maxsus jihozlarni joylashtirish). Uchinchi chegara - har bir xonadonning alohida muhofazasi (individual resurslarni o'rnatish, signal ko'rsatkichlari).

Biz bilan hamkorlikning afzalliklari

Tizimni samarali qiladigan narsa shunchaki konsyerj emas, balki professional tayyorgarlik va ko'nikmalardir.

  1. Favqulodda vaziyatda to'g'ri harakat qilish.
  2. Bahs yoki mojaroda to'g'ri strategiya.
  3. Kirish va ob'ekt ichidagi rejimlarni ta'minlash.
  4. Noqonuniy xatti-harakatlarning oldini olish.
  5. Potentsial tahdidlarning oldini olish (mavjudlik omili).

Kerakli jihozlarning tarkibi

Katta turar-joy majmuasini har tomonlama himoya qilish uchun quyidagilardan iborat texnik baza talab qilinadi:

  1. Uyning perimetrini kuzatish uchun asboblar.
  2. Ob'ektni avtomatik nazorat qilish vositalari, favqulodda chaqiruv ko'rsatkichlari, yong'inga qarshi uskunalar.

Uyni himoya qilishning eng maqbul texnik usullari:

  1. Video kuzatuv tizimlari.
  2. Interkom.
  3. ACS.
  4. Yong'in signalizatsiyasi.
  5. Signal tugmasi.

Jismoniy resurslarning to'g'ri kombinatsiyasi va zamonaviy texnologiyalar sizni, yaqinlaringizni va mulkingizni yuqori sifatli himoya qiladi.

Xavfsizlik faoliyati uchun litsenziyalar, ruxsatnomalar va ruxsatnomalar

"Kontur" Litsenziyada barcha 7 punktga (shu jumladan xizmat qurollari uchun) ega bo'lgan bir qator xavfsizlik tashkilotlarini o'z ichiga oladi. Shunday qilib, biz nafaqat Moskva va Moskva viloyatida, balki butun Rossiya Federatsiyasida FSBning yangi ko'rsatmalariga muvofiq fuqarolarning ommaviy bo'lish ob'ektlarida xizmat ko'rsatishimiz mumkin.

"Kontur" xususiy qo'riqlash kompaniyasi mijozlari

Mijozlarimizdan minnatdorchilik xatlari

"Kontur" ning afzalliklari

"Kontur" - "oq" xavfsizlik tashkiloti

"Qora" va "kulrang" PSClardan qanday farq qilishimizga e'tibor bering:

Bizning barcha qo'riqchilar litsenziyaga ega va xizmat vaqtida maxsus jihozlardan foydalanish huquqiga ega.

Biz shartnoma asosida ishlaymiz va xizmatlarimiz uchun oldindan to'lovni talab qilmaymiz. Shartnomaga muvofiq faqat keyingi to'lov.

Har bir ob'ekt uchun biz xodimlarimiz ishini nazorat qiluvchi va ob'ektga haftasiga 3 marta (mijoz bilan kelishilgan holda) tashrif buyuradigan qo'riqlash boshlig'ini (qo'shimcha to'lovsiz) ajratamiz.

"Kontur" ning har bir xodimi har 6 oyda bir marta poligrafda tekshiriladi. Buyurtmachining iltimosiga binoan tekshirish darhol va bepul amalga oshirilishi mumkin. Mavzu - fitna, o'g'irlik va boshqalar.

Taqdim etilgan barcha xizmatlar uchun to'liq moliyaviy javobgarlik. Biz 30 million rublga sug'urtalanganmiz. Agar bu etarli bo'lmasa, chegarani mijoz talab qiladigan miqdorga oshirishimiz mumkin.

Bundan tashqari:

Soqchilarni o'rnatishdan oldin, biz mijozlar talablariga muvofiq soqchilar ma'lumotlarini oldindan kelishib olishimiz mumkin.

Bizda fors-major holatlari yo'q: biz xizmatlarning to'liq siklini taqdim etamiz va butun jarayonni ta'minlaymiz. Haqiqatan ham yuqori sifatli xizmat ko'rsatish uchun o'zimizning tikuvchilik ishlab chiqarishimiz, avtoparkimiz, texnik markazimiz, sport zali va boshqa sharoitlar mavjud.

Agar mijoz tomonidan xodimdan norozi bo'lsa, Kontur 3 soat ichida qo'riqchini almashtirishga tayyor. Bu Bepul. Biz yoqimsiz savollar bermaymiz va har doim murosaga tayyormiz.

Siz mos xonadondan kvartira qidirayotganingizda yoki qidirayotganingizda uy turiga qiziqdingiz turar-joy majmuasi? Keyin panelli uyning monolit yoki g'isht uyidan qanday farq qilishini bilishingiz kerak. Bugungi kunga kelib, bir nechta asosiy uylar seriyasi mavjud: panel, g'isht, monolit va monolit-g'isht. Ular texnik xususiyatlarda va shunga mos ravishda narxda farqlanadi.

Panel uyi
Asosiy afzallik panelli uy- nisbatan arzonligi va ob'ektni qisqa muddatda qurish. Panel uy texnologiyasi - uy qurilishi fabrikalarida ishlab chiqarilgan prefabrik bloklarni qurish. Uy qurilishi zavodlari ishlab chiqarish quvvatini o'zlari hisoblab chiqadilar, panellarni qurilish maydonchasiga o'zlari etkazib berishadi, shunda uyni qurish paytida to'xtab qolishning oldini olish mumkin.
Lekin, ichida panelli uylar jiddiy kamchilik bor - bu birlashtiruvchi tikuvlar va shipning chiqadigan qismlari tufayli hosil bo'lgan "sovuq yo'llar" deb ataladi. Natijada yomon issiqlik va ovoz yalıtımı.
Panel uy-joy qurilishi o'z-o'zidan tugadi. Bu, birinchi navbatda, xaridorning talabchanligi va panelli uylarning sifati endi unga mos kelmasligi bilan bog'liq. Kelajak kuchliroq va ishonchli texnologiyalarda.

G'isht uyi
g'ishtli uylar nafaqat mamlakatimizda, balki butun dunyoda munosib mashhurlikka ega. Har qanday arxitektura va murakkablikdagi kuchli va bardoshli binolar g'ishtdan qurilgan. G'isht uylarida uy-joy yuqori sifatli va qulaydir. G'isht uylari yaxshiroq "nafas oladi" va ekologik jihatdan ancha qulaydir; ular issiqlikni talab qiladi, olovdan yuqori darajada himoya qiladi. G'isht qo'ziqorin va mikroorganizmlarning paydo bo'lishiga sezgir emas. G'isht uylari odatda hashamatli uylar sifatida tasniflanadi. Texnologiya g'ishtli qurilish beradi uzoq muddatlar qurilish va mehnat zichligini oshirish. Natijada, g'isht uyidagi kvadrat metrning narxi, qoida tariqasida, panel va monolitga qaraganda bir oz yuqori.

G'isht-monolitik (monolitik) uy
Monolit uy-joy qurilishi tobora ommalashib borayotgan eng ilg'or qurilish texnologiyasidir. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, monolit uylardagi kvartiralar ko'chmas mulkning eng likvid turi bo'lib, ular birinchi navbatda sotib olinadi. To'liq monolit yangi binolar juda kam uchraydi, ko'pincha ular g'ishtli monolit yangi binolardir.Asosiy printsip monolit qurilish binoning qo'llab-quvvatlovchi skeleti betondan qilinganligida yotadi: qurilish paytida qattiq ramka yaratiladi. har xil turlari o'rab turgan tuzilmalar. Tashqi devorlar - qatlamli g'isht issiqlik izolyatsion material yoki panel.
Monolitik uylarning afzalliklaridan biri ularning individualligidir. Har bir uyning o'z loyihasi bor, u o'ziga xos va o'ziga xosdir. Muhim xususiyat shundan iboratki, kvartiralarda ijaraga olingan uylarning ko'pchiligida faqat yuk ko'taruvchi devorlar mavjud va xaridor binolarning maydoni va konfiguratsiyasi va qancha bo'lishini hal qiladi. Ushbu uylarda siz bepul tartibni yaratishingiz va o'z g'oyalaringiz va uy-joy haqidagi tasavvuringizni o'zida mujassamlashtira olasiz. G'isht-monolitik uylarning teng darajada qimmatli afzalligi er osti garajini va boshqa zarur qo'shimchalarni qurish imkoniyatidir.

Monolit uylarning qurilishi tayyor qolipga beton quyish yo'li bilan amalga oshiriladi, bu sizga mukammal tekis devorlar, pollar va shiftlar bilan faxrlanish imkonini beradi. Monolit-g'ishtli uy, qo'shimcha ravishda, qo'shimcha ravishda g'isht bilan bezatilgan, bu uyning tashqi ko'rinishiga ham, uning xususiyatlariga ham ijobiy ta'sir qiladi. Monolit-g'ishtli binolar mustahkamligi, issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlarining oshishi va ekologik tozaligi bilan ajralib turadi. Ushbu texnologiyadan foydalanish cho'kindi yoriqlardan qochadi.
Bunday uylar juda sekin eskiradi, shuning uchun siz har doim undagi kvartirani foydali sotishingiz mumkin. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, "monolit" ning haqiqiy hayoti 100 yildan ortiq. Biroq, agar ishlab chiquvchi arzon va past sifatli materiallardan foydalangan bo'lsa, bu bayonot shubha ostida qolishi mumkin. Bunday holda, hatto monolit texnologiyadan foydalangan holda uy qurish ham sifat kafolati emas. Quruvchining obro'si va u tomonidan yaratilgan sifat nazorati tizimi uyning yuqori sifatini kafolatlashi mumkin, bu esa qurilishda faqat yuqori sifatli materiallar va maxsus sinovdan o'tgan texnologiyalar qo'llanilishiga ishonch beradi.