VTB 24

Ipoteka krediti shartnomasi vtb. VTB Bank uchun keng qamrovli xizmat ko'rsatish shartnomasi. Agar shartnomada ko'rsatilmagan bo'lsa, ijaraga olishga ruxsat beriladi

Aslida, kredit shartnomasining namunasi bank uchun odatiy hisoblanadi. Ha, har kimning o'zi bor - Sberbank, VTB 24, Alfa Bank turli shakllarga ega. Ammo shakl bitta bankning barcha qarz oluvchilari uchun standartdir. Faqat asosiy shartlar o'zgaradi. Shaklda qarz oluvchining ismi, uning pasport ma'lumotlari, TIN, tug'ilgan yili, ro'yxatdan o'tgan joyi, kredit miqdori va hujjatning amal qilish muddati kiritiladi. Masalan, Sberbank ushbu elementlarning barchasini jadvalga aylantiradi, shunda ular o'qilishi mumkin.

Siz bank bilan namunaviy kredit shartnomasini bepul yuklab olishingiz mumkin

Shu bilan birga, shartlar, albatta, ko'plab omillarga qarab o'zgarishi mumkin: garov, kafilning mavjudligi va boshqalar.
Agar shartnomani bekor qilish kerak bo'lsa, ariza yoziladi. Bu muddatidan oldin to'lash uchun ariza (to'liq yoki qisman), qayta tuzish to'g'risidagi ariza (bu holda eski hujjat ham tugatiladi va uning o'rniga yangisi imzolanadi) va boshqalar bo'lishi mumkin. Qanday bo'lmasin, qarz oluvchi shartnomani faqat ikki yo'l bilan bekor qilishi mumkin - bankka ariza yozish yoki sudga da'vo qilish. Yagona murosa - qarzning to'liq miqdorini to'lashdir.

Kredit shartnomasi va kredit shartnomasining muhim shartlari

Bu berilgan taqdirda tuzilishi kerak bo'lgan hujjatdir Pul bankdan qarz oluvchiga kredit. Qoida tariqasida, Rossiya Federatsiyasidagi har qanday bank o'zining standart modeliga ega, uning mazmuni allaqachon advokatlar bilan kelishilgan. DA alohida ba'zi shartlar, albatta, bank olib tashlashi yoki aksincha, hujjatga kirishi mumkin qo'shimcha shartlar.

Qarz shartnomasiga har doim kiritilishi kerak bo'lgan asosiy shartlar:

har bir tomon (qarz oluvchi va qarz beruvchi) ko'rsatilgan;
kredit shartlari;
kredit miqdori, oylik to'lov;
qarz oluvchining yoki bankning tashabbusi bilan tugatilishi mumkin bo'lgan tartib.

Ko'pincha, bu ma'lumotlar oddiygina kredit shartnomasiga kiritiladi va keyin ular to'ldirilgan namunani imzolaydilar.
Namunaga barcha muhim shartlarni kiritish juda muhimdir. Masalan, agar sud bo'lsa, bunday hujjat haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

– bank bilan tuzilgan kredit shartnomasining mazmuni

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalariga ko'ra, bunday hujjatning har qanday namunasi birinchi navbatda barcha muhim shartlarni (kredit muddati, miqdori, tomonlarning javobgarligi, ularning nomlari) o'z ichiga olishi kerak. Aks holda, shartnoma osongina bekor qilinishi mumkin va pulni endi qaytarib bo'lmaydi.

Kredit shartnomasini bekor qilish - shartlari va tartibi

Tomonlarning har birining tashabbusi bilan tugatish mumkin. Ko'pincha, tugatish qanday sodir bo'lishi to'g'ridan-to'g'ri hujjatning o'zida ko'rsatilgan.

Agar qarz oluvchining o'zi buni xohlasa, u yozadi. Bunday holda, u qarzning qolgan summasini shunchaki omonatga qo'yadi va kredit hisobi avtomatik ravishda yopiladi. Agar u qarz miqdori bilan rozi bo'lmasa, u sudga o'zining barcha talablari va da'volarini ko'rsatgan holda ariza (da'vo) yozishi mumkin. Bunday holda, sud qarori bilan tugatish mumkin.

Agar tashabbuskor bank bo'lsa, u bu haqda qarz oluvchini oldindan xabardor qilishi kerak. Ammo bu endi oddiy emasligini tushunishga arziydi. Muhim asoslar bo'lishi kerak: qarz oluvchi kreditni qaytarmasligi yoki shartnoma muddati tugashi kerak. Bunday holda, tugatish avtomatik ravishda amalga oshiriladi va qarz oluvchi 14 kun ichida qarz miqdorini qaytarishi kerak.

Agar muddat cheklash muddati(3 yil) muddati tugagan va bank o'z da'volarini e'lon qilmagan bo'lsa, shartnoma avtomatik ravishda yopiladi va bu holatda da'vo qilish mumkin emas.

Qarz oluvchining tashabbusi bilan kredit shartnomasini bekor qilish qanday sodir bo'ladi?

Agar bank bilan kredit shartnomasini bir tomonlama bekor qilishni ko'rib chiqsak, u holda qarz oluvchi qarz miqdori yoki hujjat bo'yicha ba'zi shartlar bilan rozi bo'lmasa, faqat sudga murojaat qilish mumkin. Yoki qarz oluvchi hamma narsani tinch yo'l bilan hal qilmoqchi bo'lsa, bayonot yozishingiz mumkin. Masalan, Sberbank keyinchalik foizlarni to'lash bilan qayta qurish yoki kechiktirilgan to'lovni taklif qiladi. Bunday holda, siz ham bank bilan bog'lanishingiz kerak - eski hujjat bekor qilindi va uning o'rniga yangi shartlar bilan imzolanadi.

Qarzni to'lash ham shartnomani bekor qilish hisoblanadi. Bunday holda, o'zingizni himoya qilish, shuningdek, bayonot yozish tavsiya etiladi (agar qarz muddatidan oldin to'langan bo'lsa).

Bank bilan kredit shartnomasini bekor qilish uchun ariza - namuna

Bunday hujjat, birinchi navbatda, kredit haqidagi asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak: kredit shartnomasining raqami, qarz oluvchining to'liq nomi, imzolangan sana va bekor qilish mumkin bo'lgan sabab. Bunday hujjat qanday ko'rinishini ko'rish mumkin

Buning sababi shunchaki qarzni to'lashni istamaslik emas, balki haqiqatan ham muhim va jiddiy bo'lishi kerakligini tushunish kerak.

Bank kredit shartnomasini muddatidan oldin bekor qilishi mumkinmi - sabablar

Qizig'i shundaki, bank bir tomonlama tugatish huquqiga ega. Qarz shartnomasi quyidagi hollarda bekor qilinishi mumkin:

da'vo muddati tugagan. Ko'pincha, bu hujjatning amal qilish muddati cheklanmagan kredit kartalariga tegishli. U shunchaki avtomatik ravishda yangilanmasligi mumkin va keyin odam kredit kartadagi qarzning qolgan miqdorini darhol qaytarishi kerak bo'ladi;
shaxs bir oydan ortiq vaqt davomida kredit to'lamagan;
shartnomaning boshqa har qanday bandi buzilgan (mijoz bankka o'zi haqida ishonchli ma'lumot bermagan).

Agar shartnoma bir tomonlama bekor qilinsa, bank bu haqda bildirishnoma yuborishi kerak. Shundan so'ng, 14 kun ichida qarz oluvchi qarzni bankning barcha foizlari va zararlari bilan to'liq to'lashi kerak.

Kredit shartnomasi bo'yicha cheklash muddati

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga ko'ra, kredit shartnomasida standart cheklash muddati 3 yil. Cheklov muddati shaxs yoki paytdan boshlab ishlay boshlaydi yuridik shaxs uning qarzi haqida xabar berdi. Shartnoma bir tomonlama bekor qilinganda va kreditni to'liq to'lash talabi qo'yilganda, shu paytdan boshlab cheklash muddati butun qarz miqdori bo'yicha to'liq hisoblab chiqila boshlaydi.

Qizig'i shundaki, qarz oluvchi vafot etgan taqdirda da'vo muddati biroz o'zgaradi. Biror kishi vafot etganidan keyin kreditor qarzdorning merosxo'rlariga o'z talablarini e'lon qilish uchun yana 2 yilga ega.

Agar bu vaqt ichida talablar e'lon qilinmagan bo'lsa, kelajakda bu kredit bo'yicha sudga da'vo qilish mumkin bo'lmaydi.

Savollaringiz bo'lsa, advokat bilan maslahatlashing

Siz o'z savolingizni quyidagi shaklda, ekranning pastki o'ng tomonidagi onlayn maslahatchi oynasida berishingiz yoki raqamlarga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin (kuniga 24 soat, haftada etti kun):

Bank krediti ko'pchilik uchun qisqa vaqt ichida avtomobil sotib olishning yagona yo'lidir. Foydali kredit olish uchun siz kredit shartnomasi shartlarini o'rganishingiz kerak.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Avtomobillarni kreditlash xizmatlarining rivojlanishi tufayli ko'plab avtoulovchilar bunday xarid uchun etarli miqdordagi mablag'ga ega bo'lmagan holda, o'zlarining transport vositalarini sotib olishdi.

Avtomobil kreditini olish jarayonida kredit shartnomasini tuzish muhim rol o'ynaydi. Uning o'ziga xos xususiyatlari va nuanslari bor.

Umumiy fikrlar

Agar standart avtomobil krediti shartnomasi imzolanmasa, avtomobil krediti berilmaydi.

Bank o'z shartlarini belgilaydi va agar qarz oluvchi ular bilan rozi bo'lmasa va hech narsani o'zgartirish mumkin bo'lmasa, u imzo qo'ymaslik huquqiga ega.

Ammo shartnomani imzolashda har bir qarz oluvchiga ushbu shartnomani o'rganish imkoniyati beriladi. Har bir qarz oluvchi nimaga e'tibor berish kerakligini, kreditor oldidagi huquq va majburiyatlarini bilishi kerak va advokat bilan maslahatlashish ortiqcha bo'lmaydi.

Ta'riflar

avtomobil krediti	Bu qarz oluvchiga avtomobil sotib olish uchun zarur bo'lgan ma'lum miqdordagi mablag'ni taqdim etadigan dastur.
Avtokreditlash maqsadli kreditdir	Ya'ni, ijobiy javob bilan pulni boshqa maqsadlarda ishlatish mumkin bo'lmaydi. Faqat mashina sotib olish uchun. Bu kredit garov hisoblanadi, xuddi shu sotib olingan avtomobil garov vazifasini bajaradi. U bankning mulkida joylashgan to'liq to'lash qarz
Avtomobil krediti har doim qarz oluvchi va bank o'rtasida tuziladi	Ammo bu erda uchinchi shaxs, ya'ni diler ham bor, u bilan bank rasmiy hamkorlik shartnomasiga ega

Jarayon quyidagicha ko'rinadi - qarz oluvchi bankdan kredit oladi, bank pulni dilerga o'tkazadi, shundan so'ng diler avtomobilni qarz oluvchining foydalanishiga o'tkazadi.

Shundan so'ng, qarz oluvchining majburiyatlari bankda qoladi, ya'ni qarz mablag'larini o'z vaqtida qaytarish.

Kerakli hujjatlar

Har bir qarz oluvchi to'planishi kerak bo'lgan narsalarga duch keladi kerakli paket kafolatlangan kreditga ijobiy javob olish uchun hujjatlar.

Kreditlash dasturlari har xil bo'lishiga va banklarda berish shartlari boshqacha bo'lishiga qaramay, Kerakli hujjatlar hamma joyda deyarli bir xil.

Asosan, banklar to'lov qobiliyatiga ega, rasmiy daromadga ega va ijobiy kredit tarixiga ega bo'lgan potentsial mijozlarni ko'rib chiqadilar.

Avtomobil uchun ipoteka kreditini olish uchun siz quyidagi hujjatlarni tayyorlashingiz kerak:

Mehnat daftarchasi yoki ish joyidan rasmiy ishga joylashish to'g'risidagi ma'lumotnoma. Shu bilan birga, yoqilgan oxirgi joy Ishlar kamida 6 oylik tajribani talab qiladi.
Oxirgi 6 oy uchun ish joyidan daromad to'g'risidagi ma'lumotnoma.
Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti, yashash uchun ruxsatnoma yoki vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma.
Haydovchilik guvohnomasi.
Avtomobil krediti uchun yozma ariza.
Bankning talabiga binoan sotib olish ob'ektiga tegishli boshqa hujjatlar.

Qonunchilik bazasi

Avtomobil krediti shartnomasini rasmiylashtirish quyidagi qonunlar bilan tartibga solinadi:

Standart avtomobil kredit shartnomasi

Avtomobil krediti shartnomasida quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak:

Shartnoma raqami, imzolangan sana va tuzilgan joy.
har ikki tomondan ma'lumotlar.
Shartnoma predmeti to‘liq qaytarilgunga qadar bank mulki bo‘lgan avtomobil bo‘lishi belgilangan.
Shartnoma ob'ekti ko'rsatilgan bo'lib, u bankdan olingan qarz mablag'lari evaziga sotib olingan avtomobil ham bo'lib, avtomobilning xususiyatlari ham ko'rsatilgan.
Qarzning muddati, shuningdek, qarzdor to'lash majburiyatini olgan kredit miqdori.
Kredit bo'yicha foizlarni hisoblash tartibini belgilaydi.
Qarz oluvchining huquq va majburiyatlari.
Bankning huquq va majburiyatlari.
Agar shartnomaning biron bir bandi buzilgan bo'lsa, tomonlarning javobgarligi belgilanadi (bu qonunda bo'lishi mumkin). pul ekvivalenti, yoki kredit bo'yicha qo'shimcha foizlar undirish).
Qaror variantlari yoziladi bahsli masalalar, agar mavjud bo'lsa. Ko'pincha, buning uchun "Yakuniy qoidalar" da alohida paragraf ajratiladi.
Kredit berishda qo'llanilishi mumkin bo'lgan shartnomaning boshqa shartlari.
Shartnomani bekor qilish yoki uning amal qilishini tugatish to'g'risidagi ma'lumotlar.
Tomonlarning muhrlari va imzolari.

Ko'pincha, agar ikkala tomon ham bunga kelsa, shartnomadagi bandlar o'zgarishi mumkin. Ba'zan ba'zi fikrlar alohida paragraflar deb ataladi.

Nimaga e'tibor berish kerak

Shartnomani imzolashdan oldin, butun matnni, kichik harflar bilan yozilgan barcha narsalarni yoki yulduzcha belgisi ostida shifrlangan boshqa eslatmalarni o'qib chiqing.

Chunki qanchalik tez-tez moliya institutlari ushbu shifrlash ostida ma'lumotlarni yashirish.

Bunday shartnomani imzolashda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Buning uchun siz advokat bilan maslahatlashingiz yoki u bilan bank bilan uchrashuvga kelishingiz mumkin. Shartnomaning barcha bandlarini diqqat bilan o'qing.

Shartnomani imzolaganingizdan so'ng, kreditni to'lashda muammolar bo'lmasligi uchun siz nafaqat shartnomaning o'zi, balki to'lov jadvali bilan ham tanishishingiz kerak.

Noma'lum foizlar va to'lovlar yo'qligini ko'ring. Qaysi turdagi to'lov bo'lishini belgilang ushbu shartnoma- annuitet yoki tabaqalashtirilgan.

Muhim shartlar

Avtomobil krediti shartnomasining asosiy shartlari quyidagilardan iborat:

Kreditning umumiy summasi, shuningdek, kredit valyutasining ko'rsatkichi.
Kredit bo'yicha tariflar, shuningdek ularni to'lash imkoniyatlari.
Kreditning maqsadi.
Kredit shartlari, shuningdek, kredit to'lovlarini to'lash tartibi.
Kredit shartnomasi bo'yicha majburiyatlarni bajarish.
O'z majburiyatlarini bajarmaganlik uchun tomonlarning javobgarligi.
Tomonlar o'rtasida kelishilgan boshqa narsalar.

Qarz oluvchining majburiyatlari

Agar qarz oluvchi biron bir ma'lumotni o'zgartirsa, u albatta bankni xabardor qilishi shart.

Qarz oluvchining eng asosiy majburiyati kreditni kechiktirmasdan yoki kechiktirmasdan o'z vaqtida qaytarishdir.

Kelajakda bunday qoidabuzarlik mijoz uchun jarimalar va buzilgan kredit tarixi ko'rinishida bo'ladi.

Shuningdek, shartnoma bekor qilinganda va mashina salonga qaytarilganda, qarz oluvchi do'konning bank hisob raqamiga pul mablag'larini o'tkazishini ta'minlashi kerak.

Shartnomani bekor qilish

Agar qarz oluvchi yomon bitim tuzganligini tushunsa, unda muhim savol bank avtokredit mablag'larini avtosalonga o'tkazganmi yoki yo'qmi.

Agar shartnoma bo'yicha pul hali sotuvchiga o'tkazilmagan bo'lsa, unda bunday shartnoma muammosiz bekor qilinishi mumkin.

Agar shartnoma imzolangan bo'lsa va pul allaqachon sotuvchiga o'tkazilgan bo'lsa va yangi egasi uchun ma'lumotlar TCP-ga kiritilgan bo'lsa, salon mashinani qaytarib olmaydi, chunki u hech qanday qoidabuzarlik qilmagan.

Bunday holda, qarz oluvchi bir nechta variantga ega:

Bank takliflari

Avtomobil krediti kredit olish uchun tanlangan bankka qarab turli shartlarda berilishi mumkin.

Har bir kreditor o'zini taklif qiladi stavka foizi, miqdori, kredit muddati, shuningdek, avtokredit olish uchun qo'shimcha shartlar.

VTB 24

2020 yilda VTB 24 Bank 12 ta kredit dasturini taklif etadi. 13 ta avtomobil markalari uchun taklif etiladi maxsus shartlar sotib olishlar.

Eng ommaboplaridan biri bu dastlabki to'lovsiz avtomobil krediti. bazaviy stavka VTB 24 da birinchi to'lov 20% ni tashkil qiladi.

Video: avtokreditlar. Qanday qilib pistirmaga tushmaslik kerak

Da o'rtacha xarajat 1 million rublda avtomobil, bu miqdor 200 ming rublni tashkil qiladi. Kredit 5 yilgacha muddatga beriladi.

"Tanlash erkinligi" dasturida qarz oluvchi 3 million rublgacha avtomobil uchun kredit olishi mumkin. yiliga 13,9%.

Elita avtomobil markalari 7 million rubldan kreditlanadi. 20% dastlabki to‘lov bilan 11,1%. Kia va Hyundai brendlari dilerlaridan 2 million rubldan past narxda sotib olayotganda, ko'plab qarz oluvchilar uchun yiliga 6,7% stavkali imtiyozli Kick Down rejasi mavjud.

Setelem

Cetelem Bankda kredit miqdori bunga bog'liq kredit taklifi. Minimal o'lcham bir vaqtning o'zida 100 ming rubl, maksimal esa 5 million rubl.

Pulni chiqarish muddati 1 yildan 5 yilgacha o'zgarib turadi. Dastlabki to'lov 20% dan boshlanadi. Foiz stavkasi kredit dasturiga qarab 12 dan 27% gacha o'zgarib turadi.

Boshqa

Boshqa banklardan avtomobil krediti takliflari:

Bank, taklif	Stavka foizi	Kredit miqdori	Kredit muddati
Sovcombank, Yangi mashina uchun avtokredit	19,5% dan	2 million rublgacha	5 yilgacha
Kredit Yevropa banki, Klassik kredit- Suite Plus	13,5% dan	6 million rublgacha	2 yoshdan 7 yoshgacha
Uralsib, Skazka - yangi mashina uchun CASCO holda	10,55 dan 18,9% gacha	3 million rublgacha	1 yildan 5 yilgacha
Gazprombank, Standart	13,25 dan 15,75% gacha	4,5 million rublgacha	7 yilgacha

Namuna nimaga o'xshaydi

Avtomobil krediti shartnomasi quyidagi elementlarni o'z ichiga oladi:

Qarz oluvchi va qarz beruvchi haqida ma'lumot.
Shartnoma mavzusi. Bu bank avtomobil sotuvchisining hisob raqamiga sotib olingan mashina uchun o'tkazadigan summa, kredit berish muddati va shartlari. Bu erda kredit uchun barcha komissiyalar.
Kechiktirilganlik uchun jarimalar va jarimalarni hisoblash.
Maxsus shartlar bilan bog'liq muddatidan oldin to'lash va boshqa muhim fikrlar.

2012-yil 8-dekabrda shu bankdan naqd kredit oldim. Xizmat juda munosib bo'lib qoldi (endi bank xodimlari anketalarni o'zlari to'ldiradilar - allaqachon taraqqiyot!), Va kredit odatda yuzlarida tabassum bilan berildi.
Sanalar oylik to'lovlar kredit bo'yicha butun dam olish kunlari (8-yanvar, 8-fevral, 8-mart va boshqalar) tushdi, mos ravishda jadval kompyuter tomonidan o'zgartirildi va to'lov sanalari Fuqarolik Kodeksiga muvofiq (yanvardan 9 yanvargacha) o'zgartirildi. Bundan tashqari, kredit berishda kredit mutaxassisi menga bankomat orqali pul qo'yishni tavsiya qildi, chunki bu pul bir zumda hisob raqamiga tushadi. Ammo bu VTB! Axir, biz bunday banklarning so'zlariga ishona olmaymiz.

Qonunga bo‘ysunuvchi fuqaro va billur qarz oluvchi sifatida men pulni oldindan, aniqrog‘i, belgilangan muddatdan bir kun oldin omonatga qo‘yganman. Sizningcha, bank kredit shartnomasi va kredit mutaxassisi tavsiyalariga ko‘ra o‘z majburiyatlarini o‘z vaqtida bajarganmi?
Qanday bo'lmasin.

8 yanvar kuni men Zvezdniy filialining bankomati orqali kredit to'lovidan bir oz ko'proq pul qo'ydim, ikkita bankomat o'sha kuni nosog'lom edi: biri kichik hisoblarni ko'rmadi va umuman cheklarni bermadi, ikkinchisi esa ko'rmadi. kattalar. Ikkala bankomatdan foydalanib, men hali ham kerakli miqdorni kiritdim va hisobdagi qoldiq bo'yicha chek oldim.

Fevral oyida, 7-da, men ham kerakli miqdorni kiritdim (garchi bankomatlar allaqachon to'g'ri ishlayotgan bo'lsa ham). Va hech narsa muammoni bashorat qilmadi ... bu shanba kuni qo'ng'iroq chalindi: "VTB24 Bank sizni kutib oladi, endi u siz bilan gaplashadi" o'zi "- kuting, qo'rqing, tayyor bo'ling" ...
Bank operatori qarzim borligini aytdi, kichik, lekin mavjud. Qayerdan kelgan bo'lsa, operator tushuntira olmadi, lekin kerakli miqdorlar o'z vaqtida va kerakli miqdorda to'langanligini tasdiqladi. Qo'shimcha ma'lumot uchun bank filialiga yuboring. Men bularning barchasi bankning ichki muammolari va ular menga unchalik taalluqli emasligi, bandligim va bankdagi texnik nosozliklar ortidan yugurishga vaqtim yo‘qligidan shikoyat qildim. Operator mening his-tuyg'ularimni tushunishini aytdi, lekin baribir darhol eng yaqin bo'limga murojaat qilishni qat'iy tavsiya qiladi.

Men biznesimni tashlab qo'ydim (ta'kidlash kerakki, bu juda muhim), bank bilan shartnoma (quti) oldim va mendan shaharning qo'shni tumanida joylashgan eng yaqin filialga bordim.
Bankka kelib, men pasportimni o'zim bilan emas, balki shuning uchun olganimni angladim Men o‘z muammolarimni emas, balki bank muammolarini hal qilish uchun kelgandim, ayniqsa, tashvishlanmadim, chunki bank oldidagi majburiyatlarimni 101 foizga, va oldindan bajarganman. Bu texnik nosozlik va men buni bir necha marta bosish bilan hal qilishiga amin edim, shuningdek, bunday arzimas narsalar uchun bankka borishning hojati yo'qligiga amin edim. Lekin! Bu VTB!

Bankda mendan birinchi bo‘lib pasport talab qilishdi va pasportsiz men bilan gaplashmasliklarini aytishdi. Men bularning barchasi bankning muammolari ekanligini aytdim va ular menga unchalik taalluqli emas, operator (Zvyozdny filialining 3-hisoblagichi) shunga qaramay ma'lumotni tekshirishga rozi bo'ldi. 2 marta bosish haqidagi taxminlarim yo'qola boshladi ... operator klaviaturada yozish, sichqonchani tortib, tugmachalarini bosish uchun 10 daqiqa vaqt sarfladi - umuman olganda, u kamida bir sahifa ma'lumotni to'ldirdi. Keyin u kattaroq odamga qo'ng'iroq qildi va undan nima qilish kerakligini so'radi, chunki. bankka mijoz sifatida u barcha majburiyatlarini o‘z vaqtida va to‘liq bajargan, biroq bank shartnomani buzgan holda, pul mablag‘larini hisobvaraqdan o‘zi xohlagancha (kechiktirib) yechib olgan. Va keyin u mijozga jarima va jarimalarni ham lehimladi.
Kattasi men da'vo yozdim, deb javob berdi. Men javob berdim, bu holatda (takrorlayman, men juda band edim!) Rospotrebnadzorga da'vo yozish menga osonroq. Operator ham mening nomimdan da'vo yozishdan bosh tortdi, chunki. Buning uchun unga mening pasportim kerak edi, chunki u da'voga mening pasportimning skanerini ilova qilishi kerak! Xo'sh, hech bo'lmaganda kvartira va mashina uchun hujjatlarimni skanerlash emas ...
Bundan tashqari, ushbu operator VTB24 banki mening "karma" - mening kristalli kredit tariximni buzishi bilan tahdid qilib, mavjud qarzni (35 rubl!) to'lashni "tavsiya qildi".

O‘sha kuni kechqurun menga “robot” qo‘ng‘iroq qilib, bankdan qarzim borligini aytdi.

Men VTB24 Bank rahbariyatidan so'rayman:
1. Vaziyatni tushunish, shartnoma shartlariga muvofiq kredit bo'yicha to'lovlarni amalga oshirish. Va bu haqda menga xabar bering.
2. Bankning ishi va qoidalarini shunday o'zgartiringki, mijozlar bankning o'ziga tortilmasin va ofislarga borishga va bir nechta qog'ozlarni rasmiylashtirishga majbur bo'lmasliklari va mijozlarga tahdid solmasliklari, ayniqsa, hech qanday sababsiz.
Oldindan rahmat.

P.S. Shuni unutmangki, sizning bankingiz bozorda yagona emas va men istalgan vaqtda banklarni almashtirishim mumkin. Kelajakda shunga o'xshash jamblar takrorlansa, men buni albatta qilaman.

Tomonlar (qarz oluvchi va qarz beruvchi) o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi asosiy hujjat kredit shartnomasidir. Shartnomaning umumiy shartlari iste'mol krediti da tasvirlangan federal qonun iste'mol krediti (krediti) bo'yicha 2013 yil 21 dekabrdagi 353-F3-son, bunday kreditlarni berish bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Kredit shartnomasi - bank va mijoz o'rtasidagi yozma shartnoma bo'lib, unda bank ma'lum miqdorda, ma'lum foiz evaziga va kredit berish majburiyatini oladi. ma'lum davr, va mijoz berilgan summani qaytarish majburiyatini oladi muddatlari va kelishilgan shartlarda, shuningdek, Shartnomaning barcha boshqa shartlarini bajarish.

Banklar kredit shartnomalari uchun o'zlarining shablonlarini ishlab chiqishlari mumkin, ammo qonunda ko'rsatilgan asosiy tamoyillarga rioya qilgan holda.

Shartnoma tuzilishi quyidagi tamoyillarga asoslanadi:

bitimga ixtiyoriy ravishda kirish;
huquqiy bazaning mavjudligi;
barcha tomonlarning manfaatlarini hurmat qilish;
bitimning barcha shartlarini muhokama qilish.

Shunday qilib, iste'mol krediti shartnomasi qarz oluvchini ham, qarz beruvchini ham qondirishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, shartnoma individual va umumiy shartlardan iborat bo'lib, agar bu amaldagi qonun hujjatlariga zid bo'lmasa, boshqa bitimlar va shartnomalarning elementlarini ham o'z ichiga olishi mumkin.

Umumiy shartlar

Bunday shartlar kreditor tomonidan bir tomonlama tartibda belgilanadi. Ular uchun odatda qayta-qayta ishlatiladi turli hujjatlar(shartnomalar, shakllar, bitimlar va boshqalar).

Ushbu shartlar to'lov ma'lumotlarini o'z ichiga olmaydi yoki qarz oluvchining boshqa majburiyatlarini tavsiflamasligi kerak.

Qarz beruvchi potentsial qarz oluvchini (qarz berish joyi va usulidan qat'i nazar) xabardor qilishi va uning e'tiboriga quyidagilarni etkazishi shart:

Bank yoki kredit tashkilotining nomi, Bog'lanish uchun ma'lumot, yuridik manzili va boshqalar.
Kreditorning potentsial qarz oluvchiga qo'yadigan talablari.
Mijozning arizasini ko'rib chiqish shartlari va kredit berish to'g'risida qaror qabul qilish muddati.
Kreditlarning turlari (dasturlari).
Miqdorlar va shartlar oralig'i.
Kredit berilishi mumkin bo'lgan valyutalar.
Pul bilan ta'minlash usullari.
Tikishlarni aniqlash tartibi va hajmi.
Qarz oluvchining iste'mol krediti bo'yicha boshqa to'lovlari (ularning turlari va miqdorlari).
Kreditning umumiy qiymati (uning diapazoni).
Kredit bo'yicha foizlar va boshqa to'lovlarni hisoblash va to'lash muddati.
Qarzni to'lash usullari (ssuda + foizlar).
Qarz oluvchi kreditni rad etishi mumkin bo'lgan davr.
Garov yoki kafillikning mavjudligi (ta'minot usullari).
Qarz oluvchining o'z majburiyatlarini bajarmaganligi uchun javobgarligi, jarimalar, jarimalar va boshqa tegishli to'lovlarni hisoblash va undirishning miqdori, tartibi, shuningdek, bunday sanktsiyalar yuzaga keladigan holatlar ro'yxati.
Kredit berishda tegishli shartnomalar va bitimlar to'g'risidagi ma'lumotlar va ular majburiy yoki majburiy emas, masalan, sug'urta shartnomalari, garov va kafolat shartnomalari.
Qarz oluvchining xarajatlari kutilganidan yuqori bo'lishi mumkinligi haqidagi ma'lumotlar, masalan, o'zgaruvchan kursni qo'llashda, shuningdek, valyuta kursining o'zgarishi.
Ta'rif ma'lumotlari valyuta kursi agar kredit bo'yicha to'lovlar valyutasi kredit valyutasidan farq qilsa.
Da'volarni topshirish to'g'risidagi ma'lumotlar (uning taqiqlanishi yoki ruxsati).
haqida mijoz tomonidan ma'lumot berish tartibi maqsadli foydalanish kredit (agar mavjud bo'lsa).
Nizolarni sudda hal qilish va da'volar uchun yurisdiktsiya to'g'risidagi ma'lumotlar.
Umumiy shartlarni o'z ichiga olgan shakllar, arizalar va boshqa hujjatlar.

Bundan tashqari, kreditor mijozga agar yil uchun umumiy kredit to'lovlari qarz oluvchining yillik daromadining 50% yoki undan ko'p bo'lsa (agar u o'z vaqtidan ortiq miqdorni olgan bo'lsa) xabardor qilishi shart. 100 000 rubl), keyin kredit bo'yicha majburiyatlarni bajarmaslik va natijada jarimalar yuzaga kelishi xavfi mavjud.

Agar bank taklifdan foydalansa va mijozga faqat individual shartlarga ega bo'lgan shaklni taklif qilsa, unda kreditorning umumiy shartlariga havola bo'lishi kerak.

Nima bepul bo'lishi kerak?

Umumiy ma'lumotlar qarz oluvchilarga bepul taqdim etiladi. Agar kreditor ushbu ma'lumotni o'z ichiga olgan hujjatlarning nusxalarini taqdim etsa, u holda u haq olishi mumkin, lekin bu nusxalarni tayyorlash narxidan oshmaydi.

Shuningdek, mijoz to'liq bepul kredit qiymatini hisoblashni talab qilish huquqiga ega.

Bundan tashqari, 2020 yil iyul oyidan boshlab, 19-qismga muvofiq, m. 353-F3-son Qonunining 5-moddasi, banklar va kredit tashkilotlari Men kredit mablag'larini berish uchun komissiya va/yoki boshqa to'lovlarni undirishga haqli emasman.

Shaxsiy sharoitlar

Iste'mol krediti shartnomasining individual shartlari aniq qarz oluvchi bilan individual ravishda kelishilishi kerak.

Shartnomadagi bunday shartlar jadval shaklida ko'rsatiladi. Ushbu jadval qonun bilan tasdiqlangan va uni o'zgartirish mumkin emas.

Kreditor ustunlarni olib tashlashga haqli emas. Agar biron bir shart etishmayotgan bo'lsa, uning oldiga tegishli belgi qo'yiladi. Kreditorlar individual shartlarni qo'shish huquqiga ega, ammo ular tasdiqlanganidan keyin ko'rsatilishiga ruxsat beriladi.

Iste'mol kreditining individual shartlari jadvali

No p / p	Vaziyat	Vaziyat tarkibi(Misol uchun)
1	Kredit miqdori ( kredit limiti) va o'zgartirish tartibi.	50 000 rubl
2	Kreditni to'lash muddati va shartnomaning amal qilish muddati.	36 oy
3	Kredit valyutasi.	RUR
4	Foiz stavkasi (yillik asosda) yoki o'zgaruvchidan foydalanishda uni aniqlash tartibi.	26%
5	Agar o'tkazma valyutasi kredit valyutasidan farqli bo'lsa, qarz oluvchining iltimosiga binoan uchinchi shaxsga pul mablag'larini naqd pulsiz o'tkazish uchun ayirboshlash kursini aniqlash.	Operatsiya qilingan kundagi CBR kursi.
6	Shartnoma yoki ta'rifdan buyurtma bo'yicha to'lovlarning chastotasi, miqdori va soni.	Bu erda Grafikga havola bo'lishi mumkin.
7	O'zgartirish tartibi majburiy to'lovlar muddatidan oldin (qisman) to'langan taqdirda kredit bo'yicha.	Oylik to'lovlar qayta hisoblab chiqilmoqda.
8	To'lov usullari.	Naqd pul
9	Qarz oluvchining kredit berish uchun zarur bo'lgan boshqa shartnomalarni tuzish majburiyati.	Yo'qolgan
10	Xavfsizlikni ta'minlash zarurati va unga qo'yiladigan talablar.	Yo'qolgan
11	Kredit mablag'laridan foydalanish maqsadi.	Foydalanish maqsadi yo'q.
12	Qarz oluvchining shartnoma shartlarini, jarimalar va / yoki jarimalar miqdori va tartibini bajarmaganlik uchun javobgarligi.	muddati o'tgan qarz summasining kuniga 0,1%
13	Da'volarni topshirishni taqiqlash imkoniyati.	Yo'qolgan
14	Mijozning umumiy shartlar va shartlarga roziligi belgisi.
15	Kredit berish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha xizmatlar (qo'shimcha haq evaziga taqdim etiladi).	Yo'qolgan
16	Aloqa ma'lumotlari va uni qanday baham ko'rish kerak.

Shartnoma imzolangan bo'lsa, iste'mol kreditidan qanday voz kechish kerak?

Agar kredit shartnomasi allaqachon imzolangan bo'lsa, u holda mablag'larning haqiqiy o'zlashtirilishi hali amalga oshirilmagan bo'lsa, kredit berishni rad etish mumkin.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 807-moddasi, ya'ni pul mablag'larini haqiqiy o'tkazish ( kredit kartalari) kredit shartnomasi kuchga kirgan payt hisoblanadi.

Agar qarz oluvchi hali pul mablag'larini berish uchun to'lov hujjatlarini imzolamagan bo'lsa va pul hali unga o'tkazilmagan bo'lsa, bank mijozning shartnomani bekor qilish haqidagi talabini qondirishi shart.

Agar mijoz kredit olgan bo'lsa, unda kreditni rad etish mumkin emas. Mijoz allaqachon moliyaviy majburiyatlarni o'z zimmasiga olganligi sababli, u shartnoma doirasida harakat qilishi kerak.

Aynan:

Qarz beruvchini xabardor qilmasdan, siz shartnoma imzolangandan keyin 14 kun o'tgunga qadar hisoblangan foizlar bilan kreditni muddatidan oldin to'lashingiz mumkin.
tomonidan maqsadli kreditlar qarz oluvchi buni bir oy ichida amalga oshirishi mumkin.
Shartnomani muddatidan oldin bekor qilish va joriy qarzni o'z vaqtida va belgilangan miqdorda to'lash niyati haqida bankni xabardor qilish.

Video: iste'mol krediti

Bank shartnomalari namunasi

to'g'risidagi qonunga muvofiq iste'mol kreditlari, banklar standart shartnoma shablonlaridan foydalanadilar, unda faqat ba'zi qismlari farqlanadi.

Eng mashhur banklarning shartnomalari quyidagilardan iborat:

Rossiya Sberbankiga ishora qiladi umumiy sharoitlar quyidagi ma'lumotlar: muddatlar va ta'riflar, kredit berish tartibi, mablag'lardan foydalanish va qaytarish tartibi, tomonlarning majburiyatlari va huquqlari, tugatish tartibi va asoslari, boshqa shartlar.
VTB24 quyidagilarni bildiradi: Umumiy holat, shartnoma predmeti, pul mablag'larini berish tartibi, kredit bo'yicha foizlar, qaytarish tartibi, qarz beruvchi va qarz oluvchining huquq va majburiyatlari, holatlar. erta tugatish va uning tartibi, tomonlarning javobgarligi, to'lovlar va hisob-kitoblar va yakuniy qism.

Ikkala holatda ham banklar ta'minlaydi to'liq ma'lumot kreditni to'lash bo'yicha, kreditning umumiy qiymatining batafsil hisob-kitobini bering.

Kreditning umumiy qiymatiga nima kiradi?

Umumiy shartlarda kreditning to'liq qiymati ko'rsatilishi kerak, u o'rnatiladi yillik foiz va quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

PSC = i x NBP x 100,

Bu erda: NPB - bir yildagi asosiy davrlar soni. Kalendar yili = 365 kun,

i - asosiy foiz stavkasi.

Umumiy narxga quyidagi to'lovlar kiritilgan:

kredit organining to'lovi;
foizlarni qaytarish;
shartnomada ko'rsatilgan boshqa to'lovlar;
sug'urta shartnomalari bo'yicha sug'urta mukofoti summalari.

Xarajatlarni hisoblash quyidagilarni o'z ichiga olmaydi: shartnomada emas, balki qonunlarda belgilangan to'lovlar, kechiktirilgan to'lovlar bilan bog'liq to'lovlar; sug'urta mukofotlari garov sug'urtasi uchun, kredit olish imkoniyatini belgilamaydigan boshqa to'lovlar.

Iste'mol krediti shartnomasini qanday bekor qilish kerak?

Shartnoma faqat kredit to'liq to'langan taqdirdagina bekor qilinishi mumkin. Agar qarz oluvchi shartnomani muddatidan oldin bekor qilmoqchi bo'lsa, u bu haqda shartnomada ko'rsatilgan muddatlarda bankni xabardor qilishi shart.

To'liq muddatidan oldin to'lash shartnomada belgilangan tartibda, miqdor va muddatlarda amalga oshiriladi.

Shartnoma o'zaro kelishuv bo'yicha bekor qilinishi mumkin, bunda qolgan qarzni to'lash tartibi va miqdori bilan tegishli shartnoma tuziladi.

Shuningdek, qarz oluvchi sudga murojaat qilib, kredit shartnomasini bekor qilishga haqli, agar:

kreditor o'z majburiyatlarini bajarmasa, masalan, ularga o'z vaqtida transh berilmagan, to'lov to'liq hajmda yoki uchinchi shaxsga o'z vaqtida amalga oshirilmagan va hokazo;
kreditor bir tomonlama tartibda foiz stavkasini oshirgan yoki to'lash shartlarini o'zgartirgan;
shartnoma qonuniy emas, ya'ni. amaldagi qonun hujjatlariga rioya qilmasdan rasmiylashtirilgan va imzolangan;
shartnomada xatolikka yo'l qo'yilgan va unda olingan kredit yoki qarz oluvchi haqida ishonchli ma'lumotlar mavjud emas;
bank xodimining aldovi yuzida. Masalan, ortiqcha to'lov qarz oluvchiga noto'g'ri ko'rsatilgan, qo'shimcha komissiyalar yashirilgan va hokazo;
bank tomonidan penyalar, komissiyalar noqonuniy undirilganligi, qarzni bekor qilish to‘g‘risidagi qonunga xilof buyruq berilganligi faktlari mavjud bo‘lsa;
kredit berilgan sharoitda sezilarli o'zgarishlar yuz berdi (masalan, ishni yo'qotish);
garov predmeti yo'qolgan yoki kreditga olingan tovarlar buzilgan bo'lsa;
Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda.

Ipoteka shartnomasi kreditor - VTB 24 va qarz oluvchi o'rtasidagi asosiy hujjatdir. Unda uy-joyni kreditga berishning barcha shartlari, uning amal qilish muddati va muddatidan oldin tugatish asoslari, tomonlarning huquq va majburiyatlari, jarima undirish, nizolarni hal qilish tartibi tartibga solinadi.

Kredit olish uchun ariza berish bank ofislaridan birida shaxsiy uchrashuvda ham, VTB 24 rasmiy veb-sayti orqali ariza yuborish orqali ham mumkin.

To'lamaslik inqirozi munosabati bilan qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar qattiqlashdi va kredit shartnomalari qarzdorlar uchun ma'lum darajada xavfli daqiqalarni o'z ichiga oladi. Shuning uchun, ipoteka uchun ariza berishdan oldin, bank tomonidan "Ta'minlash va to'lash qoidalari" sarlavhasi ostida ishlab chiqilgan shartnomaning standart qoidalari bilan tanishib chiqish tavsiya etiladi. ipoteka kreditlari ipoteka sotib olish uchun. Bu kredit tashkilotining veb-saytida amalga oshirilishi mumkin www.vtb.ru .

Kredit shartnomasida umumiy va individual

An'anaviy ravishda hujjatni ikki qismga bo'lish mumkin. Biri o'z ichiga oladi umumiy qoidalar ma'lum bir bank tomonidan qarz oluvchiga kredit berish, bunda VTB ishi 24, shartnomada foydalanilgan atamalar, havolalar qonun hujjatlari, tomonlarning javobgarligi va kredit berish tartibi. Ikkinchisi ipoteka uchun ariza bergan aniq shaxsga tegishli. Unda:

kredit miqdori;

ko'chmas mulkni sotib olish bo'yicha bitim tavsifi;

to'lov jadvali;

foiz stavkalari va ularni o'zgartirish imkoniyati;

garov predmetining batafsil tavsifi;

sug'urta majburiyatlari;

qarz oluvchining moliyaviy holatini tekshirish shartlari;

foydalanish ustidan bank nazorati qoidalari ipoteka kvartirasi;

voqealar ro'yxati va ular sodir bo'lganligi to'g'risida bankni xabardor qilish muddatlari (masalan, familiyaning o'zgarishi, yashash joyi, bolalarning tug'ilishi va ularni ro'yxatga olish, daromadning kamayishi, garovga qo'yilgan mol-mulkka zarar yetkazilishi, jinoiy ish qo'zg'atilishi) ;

"huquq muddati" da hujjatlarni taqdim etish tartibi (faqat qurilayotgan ob'ektlarga nisbatan qo'llaniladi);

davlat qo'llab-quvvatlash dasturining tavsifi (agar mavjud bo'lsa).

Buni bilish juda muhim

Avvalo, qarz oluvchining javobgarligi haqida aniq bandlar bilan. Buni bank bilan shartnoma imzolashdan oldin qilish kerak, chunki o'z zimmasiga olgan majburiyatlarni bajarmaslik qarzdorga VTB 24 tomonidan ipoteka shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish va shuning uchun olingan qarz mablag'larini to'liq qaytarish talablarini keltirib chiqarishi mumkin.

Agar kafillar bo'lsa, ular bilan alohida shartnomalar tuziladi.

Bugungi kunga kelib, ipoteka shartnomalari o'rniga ipoteka eng ko'p qo'llaniladi. Shuning uchun alohida garov shartnomasi talab qilinmaydi. Sotib olingan kvartiraga garov ipoteka asosida beriladi. Bu, agar qarzdor kreditni to'lamasa, bank garovni o'z foydasiga aylantirishni osonlashtiradi.

Ipoteka shartnomasini imzolashdan oldin nimalarga e'tibor berish kerak

Sug'urta

qarz oluvchi sug'urtalovchini mustaqil ravishda tanlashi mumkinmi yoki u faqat bank unga taqdim etgan kompaniyalar ro'yxatidan tanlash huquqiga egami;

Ushbu xarajat kreditni qanchalik ko'paytirishini va 1% chegirmani olish foydaliroq ekanligini tushunish uchun sug'urta miqdori. bank stavkasi va sug'urta polisini to'lash ixtiyoriy sug'urta, yoki sug'urta qilishdan bosh torting va stavkani bir foizga oshiring.

Ipoteka kvartirasiga qo'yiladigan talablar

Barcha kredit tashkilotlari, shu jumladan VTB 24 va Sberbank, garovga qo'yilgan uy-joylarni tasarruf etish bo'yicha qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablarni kuchaytirdilar.

Bu uy-joydan foydalanish va egasining kvartirada boshqa shaxslarni doimiy asosda ham, vaqtinchalik yashovchi sifatida ro'yxatdan o'tkazish huquqlariga ham tegishli.

Yangi rezidentlarni ro'yxatga olish taqiqlanadi

Xususan, VTB 24 o'z shartnomalarida qarz oluvchiga kvartirada yangi ijarachilarni ro'yxatga olishni taqiqlaydi. Ushbu qoida oila a'zolariga ham, begona shaxslarga ham tegishli. Istisno yangi tug'ilgan chaqaloqlardir. Agar qarz oluvchi ipoteka uchun ariza topshirgandan keyin turmush qurishni va turmush o'rtog'ini ro'yxatdan o'tkazishni rejalashtirsa, bu savol Kredit shartnomasini imzolashdan oldin aniqlik kiritish tavsiya etiladi.

Agar shartnomada ko'rsatilmagan bo'lsa, ijaraga olishga ruxsat beriladi

Ko'pincha fuqarolar uy-joyni kreditga sotib olishadi va darhol ijaraga berishadi. Agar bu ipoteka shartnomasida taqiqlanmagan bo'lsa yoki hujjatda bu haqda hech qanday qoida bo'lmasa, bu mumkin. Hozirda standart shartnoma VTB 24 ipoteka kvartirasini ijaraga olish qat'iyan man etiladi. Bu qarz oluvchi tomonidan qarzni to'lamaganligi va kvartirani bank foydasiga olib qo'ygan taqdirda, ikkinchisi ijara shartnomasini uning amal qilish muddati tugagunga qadar bekor qilishga haqli emasligi bilan izohlanadi.

Banklar o'z mijozlari tomonidan ushbu bandning bajarilishini nazorat qiladilar.

Qarz oluvchi garovga qo'yilgan mulkdan faqat o'z oilasining yashash joyi uchun foydalanishi mumkin. Agar qarz oluvchi ijaraga olishni rejalashtirayotgan bo'lsa, shartnoma tuzishdan oldin bu masalani bank bilan muhokama qilish va unda ushbu imkoniyatni belgilash yaxshiroqdir, masalan:

bankning roziligi bilan,

avtomatik yangilash huquqisiz 11 oydan ortiq bo'lmagan muddatga.

Ko'pgina fuqarolar o'z majburiyatlariga qaramay, shartnomani buzgan holda va kreditorning yozma roziligisiz kvartiralarni ijaraga berishda davom etmoqdalar. Bu ular uchun bank tomonidan ipoteka to'xtatilgunga qadar qo'shimcha xavflarni keltirib chiqaradi. Hozirda u ipoteka krediti olayotganini hisobga olib, uy-joy olib qo'yish soddalashtirilgan sxema bo'yicha amalga oshirilmoqda.

Qayta ishlab chiqish taqiqlanadi

Shartnomaning butun muddati uchun qarz oluvchi amalga oshirish huquqiga ega emas ta'mirlash uy-joylarni qayta qurish bilan. Istisnolar rejalashtirilgan kapital ta'mirlash turar-joy binolari.

Daromadlarning pasayishi va qarzlarning qayta tuzilishi

Ushbu jarayon, qoida tariqasida, qarz oluvchiga bog'liq emasligi va faqat shartnoma bo'yicha qarz beruvchini bu haqda xabardor qilishi shart bo'lganligi sababli, bank mijozga hech qanday sanktsiya va jarima qo'llamaydi. Bunday holda, qarzni qayta tuzish mumkin. Qarzdor tegishli ariza berganidan keyin bank tomonidan ko‘rib chiqiladi.