Elektron to'lovlar 

Tsn ro'yxatga olish uchun hujjatlar namunasi. Uy-joy mulkdorlari shirkati (TSN) nima? Har xil turdagi ko'chmas mulk sohasida katta tajriba

Notijorat tashkilotlar turli xil tashkiliy-huquqiy shakllarga (OLF) ega va ba'zida ular o'rtasida aniq tanlov qilish qiyin. Nodavlat notijorat tashkilotining ta'sischilari va a'zolari o'rtasidagi munosabatlar qanday tartibga solinishi, ular javobgar bo'ladimi va qay darajada, NPO o'tkazish huquqiga egami yoki yo'qligini diqqat bilan ko'rib chiqish kerak. tadbirkorlik faoliyati NPOning mulkiga o'tgan mulkka kim egalik qiladi va hokazo.

Hamkorlik notijorat tashkilot shaklidir. Shaklda NPO yaratishga qaror qilganda TSN (HOA), buni hisobga olish kerak xususiyatlari. dan parchaga ko'ra Fuqarolik kodeksi 2019 yil oktyabr oyi uchun RF:

“Ko‘chmas mulk egalari uyushmasi mulkdorlarning ixtiyoriy birlashmasi hisoblanadi ko `chmas mulk(binodagi xonalar, shu jumladan turar-joy binosi, yoki bir nechta binolarda, turar-joy binolari, qishloq uylari, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki mamlakat yer uchastkalari ular tomonidan birgalikda egalik qilish, foydalanish va qonun hujjatlarida belgilangan chegaralarda mulkni (narsalarni) tasarruf etish uchun o'z hududida joylashgan qonunga binoan yaratilgan. umumiy mulk yoki ichida umumiy foydalanish, shuningdek, qonunlarda nazarda tutilgan boshqa maqsadlarga erishish.

Ko'chmas mulk egalari uyushmasi o'z a'zolarining majburiyatlari bo'yicha javobgar emas. Mulkdorlar shirkatining a'zolari uning majburiyatlari bo'yicha javobgar emaslar.

Ko'chmas mulk egalari shirkati o'z a'zolarining qaroriga binoan iste'mol kooperativiga aylantirilishi mumkin.

Ko'chmas mulk egalari uyushmasi o'z mulkining egasi hisoblanadi.

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulk, shuningdek bog'dorchilik, bog'dorchilik va qishloq notijorat shirkatlarida umumiy foydalanish ob'ektlari, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, umumiy ulushli mulk asosida ko'chmas mulk egalarining tegishli shirkatining a'zolariga tegishlidir.

Ba'zi uyushmalar tartibga solinadi alohida qonunlar, masalan, "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va mamlakat notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonuni.

Uy-joy mulkdorlari shirkati (TSH) uy-joy mulkdorlari shirkatlarini (HOA) almashtirdi. Ushbu huquqiy shakl 2014 yilda Rossiya Federatsiyasining yangi Fuqarolik Kodeksi tomonidan kiritilgan.

TSNni, shuningdek, iste'mol kooperativlarini ro'yxatdan o'tkazish Adliya vazirligi tomonidan emas, balki soliq organi yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun javobgardir. Shunday qilib, TSN (HOA) ni ro'yxatdan o'tkazish tartibi va shartlari bir xil umumiy tartib deyarli barcha turdagi yuridik shaxslarga tegishli. Shu bilan birga, nodavlat notijorat tashkilotlariga e'tibor kuchayayotganini hisobga olish kerak davlat organlari, shuning uchun hujjatlarni to'plash va to'ldirish oddiy firmalarni ro'yxatga olishdan ko'ra ancha jiddiyroq bo'lishi kerak.

2019 yilda Moskva va Moskva viloyatida TSN (HOA) ni ro'yxatdan o'tkazish shartlari

Arizangizni yuboring

Jus Liberum xodimlari notijorat tashkilotlarini ro'yxatdan o'tkazish sohasida katta tajribaga ega va mijozga uning vazifalariga eng mos keladigan NPOning eng mos shaklini tanlash bo'yicha maslahat berishga tayyor. Advokatlarimiz bor yuqori daraja har qanday turdagi nodavlat notijorat tashkilotlarini - jamoat birlashmalarini, jamg'armalarni, iste'mol kooperativlarini, muassasalarni, uy-joy mulkdorlari shirkatlarini, uy-joy kooperativlarini va boshqalarni ro'yxatga olishda har tomonlama yordam ko'rsatish uchun malaka. Ular kerakli hujjatlar to'plamini tayyorlaydilar va barcha holatlarda - Rosstat, soliq idorasi, byudjetdan tashqari jamg'armalar (PF, FSS) va banklarda sizning manfaatlaringizni himoya qiladilar - shu bilan tasdiqlashning barcha bosqichlaridan o'tish uchun vaqt va kuchni sezilarli darajada tejaydilar.

Jus Liberum mutaxassislarining nodavlat notijorat tashkilotlarini ro‘yxatdan o‘tkazish, shu jumladan, NNTlarning tashkiliy-huquqiy shaklini tanlash bilan bog‘liq masalalar bo‘yicha maslahatlari BEPUL taqdim etiladi.

TSNni ro'yxatdan o'tkazish xizmatlari (HOA)

  • Kerakli hujjatlarni tayyorlash davlat ro'yxatidan o'tkazish TSN (HOA), shu jumladan NPOlar nizomini ishlab chiqish, boshqaruv organlarining tuzilishi, maqsadlar va faoliyatni belgilash.
  • NNTlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun tayyorlangan hujjatlarni taqdim etish.
  • NNTlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish bilan bog'liq buyurtmachining manfaatlarini soliq organlarida vakillik qilish.
  • NNTlarni soliqqa tortish maqsadida ro'yxatdan o'tkazish.
  • NPOni davlat ro'yxatidan o'tkazish faktini tasdiqlovchi hujjatlarni, shu jumladan NPOni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani olish.
  • Kvitansiya ma'lumot xati Rosstatning Statistik reestrida buxgalteriya hisobi bo'yicha (statistik kodlar).
  • Chop etish.

NPOni ro'yxatdan o'tkazishda qo'shimcha xizmatlar

  • Byudjetdan tashqari fondlarda ro'yxatdan o'tish (PF, FSS).
  • Joriy hisob ochish.
  • NPOni ro'yxatdan o'tkazish uchun yuridik manzilni taqdim etish.
  • Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma olish.

NPOni yaratish va ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati

  • NNT nomi.
  • Ta'sischilar - jismoniy shaxslarning pasport ma'lumotlari, ta'sischilar - yuridik shaxslarning rekvizitlari, shu jumladan ta'sischi yuridik shaxsning ijro etuvchi organining pasport ma'lumotlari.
  • NNT rahbarining pasport ma'lumotlari.
  • NNTlar faoliyatining maqsadlari va ob'ekti.
  • NKOni ro'yxatdan o'tkazish uchun manzil (agar manzil mijoz tomonidan taqdim etilgan bo'lsa).

Bizning mutaxassislarimiz NPOni ro'yxatdan o'tkazish uchun barcha kerakli hujjatlarni tayyorlaydilar, shuningdek, mijoz uchun qulay bo'lgan istalgan vaqtda navbatsiz ularning notarius tomonidan tasdiqlanishini tashkil qiladilar.

Yus Liberum bilan TSN (HOA) ni ro'yxatdan o'tkazishning afzalliklari

  • Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligining Moskva va mintaqaviy bo'limlari, shuningdek soliq organlari bilan ishlash va o'zaro munosabatlarda katta tajriba.
  • Barcha bosqichlarni sharhlarsiz o'tish uchun qonun hujjatlari va ro'yxatga olish organlarining TSN (HOA) ta'sis va boshqa hujjatlarining mazmuniga qo'yiladigan talablarini bilish.
  • TSN (HOA) ni ro'yxatdan o'tkazish tartibini saqlash va nazorat qilish.
  • Ro'yxatdan o'tishning qonuniy muddatlariga rioya qilish.

Moskva va Moskva viloyatida TSN (HOA) ni ro'yxatdan o'tkazish xizmatlarining narxi

Ro'yxatdan o'tish xizmatlari Narxi
TSN (HOA), ANO, muassasalar, NIGHTni ro'yxatdan o'tkazish 19 000 rub. - xizmatlar;
4000 rub. - davlat boji.
TSN (HOA) ta'sis hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish 12 000 rub. - xizmatlar;
800 rub. - davlat boji.
TSNni ro'yxatdan o'tkazish uchun yuridik manzil (HOA) 15 000 rubldan.
Yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga o'zgartirishlar kiritish (direktor o'zgarishi) 8 000 rub.
Joriy hisob ochish 3 000 rub. qo'shimcha sifatida. ro'yxatdan o'tish xizmati
Dalillarni olish byudjetdan tashqari fondlar(PF va FSS) 3 000 rub.
Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma olish 2 000 rub.
TSN (HOA) ni qayta tashkil etish tartibini amalga oshirish 60 000 rubldan.
TSN (HOA)ni tugatish 80 000 rubldan.
Tovar belgilari va xizmat ko'rsatish belgilarini ro'yxatdan o'tkazish 25 000 rubldan.
Rosstat kodlarini olish 2 000 rub.

TSN (HOA) va boshqa notijorat tashkilotlarini (NPO) ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq savollar bo'yicha mutaxassislarimizga telefon orqali murojaat qiling: +7 (495) 507-99-13 , +7 (495) 642-45-97 .

Ko'chmas mulk egalari shirkatini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi qonun hujjatlari va ichki hujjatlarni (ro'yxat va namunalarni) tanlash talab qilinadi (qanday hujjatlar, yig'im miqdori, soliq idorasida ro'yxatdan o'tish uchun blankalar (siz SUdagi namunalarga havola qilishingiz mumkin) )

Javob

Ko'chmas mulk egalarining shirkatini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati 08.08.2001 yildagi 129-FZ-sonli Federal qonunida keltirilgan. TSNni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji 4000 rublni tashkil qiladi. Siz TSN nizomining namunasini topasiz. TSN yaratish to'g'risida qaror qabul qilishda MChJni yaratish protokollariga amal qiling. Siz namunaviy ariza shaklini topasiz. TSNni yaratish xususiyatlari MChJni yaratishda hujjatlarni rasmiylashtirish xususiyatlariga o'xshaydi (quyida tavsiyalarga qarang).

TSN RF Uy-joy kodeksiga muvofiq yaratilgan.

Ustavga kiritish uchun LC RF ning 52-moddasida sanab o'tilgan masalalar majburiydir.

TSNni yaratish protokoliga qo'yiladigan talablar LC RF ning 136-moddasi bilan belgilanadi.

TSNni davlat ro'yxatidan o'tkazish Federal qonunga muvofiq amalga oshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 136-moddasi).

Yuridik shaxsni, shu jumladan TSNni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji miqdori Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.33-moddasi 1-bandi bilan belgilanadi.

Ushbu lavozimning mantiqiy asoslari quyida Advokat tizimining materiallarida keltirilgan.

« Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish cheklangan javobgarlik(MChJ) “Yuridik shaxslarni davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisida va yakka tartibdagi tadbirkorlar(keyingi o‘rinlarda Davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risidagi qonun deb yuritiladi).

Batafsilroq, davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibi Federal Soliq xizmati taqdimnomasida belgilangan davlat xizmati yuridik, jismoniy shaxslarni yakka tartibdagi tadbirkorlar va dehqon (fermer) xo'jaliklari sifatida davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida (keyingi o'rinlarda Ma'muriy reglament deb yuritiladi).

DA soliq idorasi ro'yxatga oluvchi organning funktsiyalarini bajarish uchun quyidagi hujjatlarni taqdim etish kerak ()*:

  • davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza;

  • MChJni tashkil etish to'g'risidagi qaror;

  • MChJ ustavi;

  • davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat (aslida).

MChJ ta'sischilari orasida xorijiy yuridik shaxs bo'lsa, qo'shimcha hujjatlarni taqdim etishim kerakmi?

Ha kerak.

Bunday hujjatlar tegishli kelib chiqqan mamlakatning xorijiy yuridik shaxslari reestridan ko'chirma yoki teng yuridik kuchga ega bo'lgan xorijiy yuridik shaxsning huquqiy holatini tasdiqlovchi boshqa hujjat bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun topshirishdan oldin, tekshirishda mavjud hujjatlarning etarliligi va ular to'g'ri rasmiylashtirilganligini aniqlash kerak bo'ladi.

Va nihoyat, xorijiy kompaniyaga tegishli barcha hujjatlarni bir vaqtning o'zida bir nechta nusxada berish mantiqan. Ro'yxatdan o'tish uchun zarur nusxalar taqdim etiladi, qo'shimchalari esa ro'yxatdan o'tishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan taqdirda qoladi va hujjatlar qayta topshirilishi kerak bo'ladi. Aks holda, hujjatlarni qayta yig'ishda ular uchun chet elga borish kerak bo'lishi mumkin, chunki rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan taqdirda, ro'yxatdan o'tish uchun taqdim etilgan hujjatlar ariza beruvchiga qaytarilmaydi.

Ushbu ro'yxat to'liq va soliq idorasi boshqa hujjatlarni taqdim etishni talab qilishga haqli emas (). Qayta tashkil etish natijasida MChJ tashkil etilgan taqdirda, maxsus tartib va ​​talablarga rioya qilish kerak. Bu haqda ko'proq ma'lumot olish uchun qarang.

Bundan tashqari, soliq inspektsiyasi taqdim etilgan hujjatlarning shakli va mazmunini (davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza bundan mustasno) qonun hujjatlariga muvofiqligini tekshirishga haqli emas ().

Biroq, amalda ko'pincha ko'rsatilgan hujjatlar etarli emas, shuning uchun ularni topshirish tavsiya etiladi.

Davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza

MChJni ro'yxatdan o'tkazish uchun yuridik shaxsni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida "Ro'yxatdan o'tkazuvchi organga davlat ro'yxatidan o'tkazishda taqdim etiladigan hujjatlar shakllari va ularni rasmiylashtirishga qo'yiladigan talablarni tasdiqlash to'g'risida"gi qarorga muvofiq yuridik shaxsni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi arizani rasmiylashtirish va topshirish kerak. yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar va dehqon (fermer) fermer xo'jaliklari.

Arizani to'ldirishda kuzatilishi kerak bo'lgan ro'yxatga olish organiga taqdim etilgan hujjatlarni rasmiylashtirish uchun xuddi shu tartib tasdiqlangan.

Murojaatdagi imlo va noaniqliklar davlat ro‘yxatidan o‘tkazishni rad etishning eng keng tarqalgan sabablaridan biri hisoblanadi.

Arizani to'ldirishda siz juda ehtiyot bo'lishingiz va uni bir necha marta tekshirishingiz kerak - boshqa hujjatlarda ko'rsatilgan ma'lumotlarga muvofiqligi va uni to'ldirish talablariga muvofiqligi uchun.

Ariza beruvchining arizadagi imzosining haqiqiyligi notarial tasdiqlanishi kerak. Bu shart emas, agar*:

  • arizachi hujjatlarni shaxsan taqdim etadi va pasportni (shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat) taqdim etadi;

  • hujjatlar taqdim etiladi va talabnoma beruvchining kuchaytirilgan malakali elektron imzosi bilan imzolanadi.

Bunday qoidalar Davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi qonunning 9-moddasida belgilangan.

MChJni tashkil etish to'g'risidagi qaror

MChJni yaratishda ta'sischilar (shu jumladan MChJni tashkil etish to'g'risida qaror) qabul qilishlari va ularni to'g'ri rasmiylashtirishlari kerak ("Mas'uliyati cheklangan jamiyatlar to'g'risida"; bundan keyin MChJ to'g'risidagi qonun).

Agar MChJ yagona ta'sischi tomonidan tuzilgan bo'lsa, qaror yagona ta'sischining MChJni tashkil etish to'g'risidagi qarori shaklida tuziladi.

Agar bir nechta ta'sischilar bo'lsa, qaror MChJ muassislarining umumiy yig'ilishi bayonnomasida rasmiylashtiriladi *.

Diqqat! Agar qaror bir nechta ta'sischilar tomonidan qabul qilingan bo'lsa, unda ovoz berish va uning natijalarini rasmiylashtirish majburiydir. Aks holda, tekshiruv ro'yxatdan o'tishdan bosh tortishi mumkin.

Agar qaror bir nechta ta'sischilar tomonidan qabul qilingan bo'lsa, unda qaror muassislarning ovoz berish natijalarini aks ettirishi kerak ().

Shu bilan birga, quyidagi masalalar bo'yicha bir ovozdan qaror qabul qilinishi kerak ():

  • MChJ tashkil etish;

  • nizomni tasdiqlash;

  • qimmatli qog'ozlarning pul qiymatini tasdiqlash, boshqa narsalar yoki mulk huquqi yoki ta'sischilar MChJ ustav kapitalidagi ulushlarni to'lash uchun qo'shgan pul qiymatiga ega bo'lgan boshqa huquqlar.
  • MChJ boshqaruv organlarini saylash;

  • taftish komissiyasini tuzish yoki jamiyat auditorini saylash;

  • kompaniya auditorini tasdiqlash.

Agar ushbu masalalar bo'yicha qaror qabul qilinganda, har bir muassisning ulushi miqdori aniqlanmagan bo'lsa, ovoz berishda har bir ta'sischi bitta ovozga () ega.

Maslahat

Agar MChJ bir nechta ta'sischilar tomonidan tashkil etilgan bo'lsa, hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun topshirishdan oldin, tegishli soliq idorasidan ro'yxatdan o'tish uchun etarli bo'ladimi yoki yo'qligini tekshirish kerak.

Odatda, vakolatli inspektorlarning maslahatiga ishonish mumkin. Ammo shuni yodda tutingki, bunday norasmiy javob faqat informatsion ahamiyatga ega bo'ladi va ro'yxatdan o'tishdan bosh tortgan taqdirda unga murojaat qilish foydasiz bo'ladi.

MChJ ustavi

Ustav MChJning yagona ta'sis hujjatidir.

Davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ustav ikki nusxada taqdim etiladi, bunday talab Davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi qonunda belgilangan*. Bir nusxasi ro'yxatga olish faylida soliq organlarida qoladi, ikkinchisi esa soliq inspektsiyasining zarur belgilari bilan ariza beruvchiga beriladi.

Maslahat

Hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun topshirishdan oldin, tegishli soliq organiga ustavning qancha nusxasi asl nusxada va qancha nusxada taqdim etilishi kerakligini aniqlab olish kerak.

Inspeksiya rahbariyati ustavning ikkinchi asl nusxasi o‘rniga uning nusxasini taqdim etish talabini belgilashi mumkin. Agar bunday talab bajarilmasa, hujjatlar ro'yxatga olish uchun qabul qilinmasligi yoki davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilinishi mumkin. Inspeksiya rahbariyatining bunday talabi odatda hech qayerda chop etilmaydi va uni faqat inspektsiya xodimlaridan bilish mumkin.

Soliq organlarining bunday talablari noqonuniydir, ammo ro'yxatga olishni rad etish to'g'risidagi qarorga e'tiroz bildirish bir oy yoki undan ko'proq vaqtni olishi mumkin.

Davlat boji to'lash hujjati

Yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz 4000 rubl () miqdorida davlat bojini to'lashingiz kerak bo'ladi. To'lov tafsilotlarini tegishli soliq idorasida yoki Rossiya Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytida * topish mumkin.

To'lovchi davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun MChJni tashkil etish to'g'risidagi qarorda ta'sischilar tomonidan vakolat berilgan shaxs (yoki yagona ta'sischi) bo'ladi. Soliq to'g'risidagi qonun hujjatlarida yuridik ahamiyatga ega bo'lgan harakatlar uchun murojaat qilgan tashkilotlar va jismoniy shaxslar to'lovchilar deb tan olinishi belgilab qo'yilgan.

Boj yuridik ahamiyatga ega bo'lgan harakat sodir etilgan joyda to'lanadi. To'lov naqd yoki pul bilan amalga oshirilishi mumkin naqd pulsiz shakl.

Bunday holda, tasdiqlovchi hujjat tekshiruvga topshirilishi mumkin emas. Bu haqda Rossiya Moliya vazirligi ma'lum qildi ma'muriy qoidalar. Unday bo `lsa Soliq xizmati davlat va munitsipal to‘lovlar bo‘yicha davlat axborot tizimida (GIS GMP) yig‘imlarni to‘lash to‘g‘risidagi ma’lumotlarni so‘rashi mumkin. Ushbu qoida 2010 yil 27 iyuldagi 210-FZ-sonli "Davlat va davlat xizmatlarini ta'minlashni tashkil etish to'g'risida" Federal qonunining 7-moddasi 1-qismiga asoslanadi. kommunal xizmatlar". Shunday qilib, agar siz yig'im to'langanligini tasdiqlovchi hujjatni taqdim qilmasangiz, bu ro'yxatdan o'tishni rad etish uchun asos bo'lmaydi (Ma'muriy reglamentning bandi).

Agar xohlasa, davlat bojini naqd pulsiz shaklda to'lash fakti uning rasmiylashtirilganligi to'g'risidagi bank belgisi bilan to'lov topshirig'i bilan tasdiqlanishi mumkin; naqd pulda - bank tomonidan berilgan belgilangan shakldagi kvitansiya ().

To'lov yoki to'lovchining sababini noto'g'ri ko'rsatish ro'yxatdan o'tishni rad etishga olib kelishi mumkin.

To'lov tafsilotlarini ko'rsatishga alohida e'tibor berilishi kerak. Xususan, CSC kodining noto'g'ri ko'rsatilishi yig'im to'lash majburiyatining noto'g'ri bajarilishini ko'rsatadi va ro'yxatdan o'tishni rad etish uchun asos bo'ladi.

217-sonli yangi Federal qonun kuchga kirdi

Keling, TSNning to'g'ri shaklini tanlaylik:
- Bog'dorchilik (bog'dorchilik) TSN - 217 FZ bo'yicha.
- uy-joyning TSN (HOA) - Uy-joy kodeksiga muvofiq.
- TSN qishloqlari, kvartiralar va boshqalar - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq.

Hujjatlar - 1 kun. IFTSda ro'yxatdan o'tish - 3 kun.

XIZMAT NARXLARI

Xizmat Narxi, rub) Muddati
Konsultatsiya Bepul! —
TSNni ro'yxatdan o'tkazish (bog'bonlar-217 FZ) 15 000 3 kun
TSNni ro'yxatdan o'tkazish (uy-joy-LC RF) 25 000 3 kun
TSNni ro'yxatdan o'tkazish (boshqa - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi) 15 000 3 kun
Faqat hujjatlarni tayyorlash 13 000 1 kun

Ko'chmas mulk egalari uyushmasi (TSN) binodagi binolar kabi ko'chmas narsalar egalarining ixtiyoriy birlashmasi, shu jumladan. ko'p qavatli uylarda, turar-joy binolarida, qishloq uylarida, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yozgi uylarda va boshqalarda, qonunga muvofiq umumiy mulk va (yoki) foydalanishda, shuningdek qonunlarda nazarda tutilgan boshqa maqsadlarga erishish uchun. . (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.12-moddasi 1-bandi)

2014 yil 1 sentyabrdan boshlab HOA, SNT, DNPni ro'yxatdan o'tkazish amalga oshirilmaydi. Bularning o'rniga huquqiy shakllar TSN ro'yxatdan o'tgan. TSN (mulk egalari uyushmasi) ni ro'yxatdan o'tkazish soliq idorasida 3 kun ichida amalga oshiriladi. SNTni ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas. Ilgari ro'yxatdan o'tgan SNT TSNda qayta ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Sizni qaysi savol qiziqtiradi:

SN TSN (bog'dorchilik) ni ro'yxatdan o'tkazishTSN (uy-joy) ni ro'yxatdan o'tkazish Yana bir savol

Sizning ma'lumotlaringiz uchinchi shaxslarga o'tmasligiga kafolat beramiz!


Firmamız TSNni IFTSda ro'yxatdan o'tkazishda yordam beradi: Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg, Leningrad viloyati, shuningdek, biz Rossiya Federatsiyasining barcha hududlari uchun hujjatlarni tayyorlaymiz.

TSN FORMLARI

  • CH TSN(mulk egalarining bog'dorchilik notijorat uyushmalari). 7 ta asoschidan talab qilinadi. Tartibga solindi: federal qonun 2017-yil 29-iyuldagi 217-son “Fuqarolarning o‘z ehtiyojlari uchun bog‘dorchilik va polizchilik bilan shug‘ullanishi to‘g‘risida...” (01.01.2019 dan kuchga kirdi)
  • TSNda (ko'chmas mulk egalarining bog 'notijorat uyushmalari). 7 ta asoschidan talab qilinadi.Tartibga soluvchi: 2017 yil 29 iyuldagi 217-sonli "Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va bog'dorchilik bilan shug'ullanishi to'g'risida ...." Federal qonuni. (01.01.2019 dan kuchga kirdi)
  • TSN uyi . Egalarining 50% roziligi talab qilinadi.Tartibga soluvchi: Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.
  • TSN boshqalar (kottejlar, garajlar, kvartiralar va boshqalar). 3 ta asoschidan talab qilinadi.Tartibga soluvchi: Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

RO‘YXAT QILISh XIZMATLARI NARXI

Xizmat nomi Narxi Muddati
TSN yaratish bo'yicha maslahat (TSN shaklini tanlash) Bepul —
(Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg, Leningrad viloyati) 15 000 rub. 3 kun
SN TSN (bog'dorchilik TSN) ni ro'yxatdan o'tkazish 15 000 rub. 3 kun
TSNni ro'yxatdan o'tkazish (uy-joy va kvartiralar) 25 000 rub. 3 kun
TSNda SNT/HOA ni qayta ro'yxatdan o'tkazish 15 000 rub. 7 kun
Rossiya Federatsiyasining boshqa mintaqasida TSNni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni tayyorlash 13 000 rub. 1-2 kun
* Davlat boji (4000 rubl) xizmatlar narxiga kiritilmagan.

BIZNING TSN RO'YXAT XIZMATLARIMIZ O'z ichiga oladi

  • TSN (stn / tszh) ni noldan ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha maslahat.
  • TSN yaratish uchun hujjatlarni tayyorlash, 1-2 kun.
  • Mulk egalari shirkatini soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazish - 3 kun.
  • Federal Soliq xizmatida ro'yxatdan o'tgan TSNni ro'yxatdan o'tkazish.
  • Chop etish.

TSN NI RO‘YXATDAN OLISH UCHUN QUYIDAGI MA’LUMOT TALAB QILADI

  • TSN nomi.
  • TSN boshlig'i haqida ma'lumot (pasport ma'lumotlari va TIN talab qilinadi).
  • Ta'sischilar haqida ma'lumot - shaxslar TSN (pasport ma'lumotlari va TIN talab qilinadi).
  • TSN joylashgan manzili (siz rahbarning uy manzilidan foydalanishingiz mumkin).
  • IFTS uchun TSN aloqa raqami.

FOYDALANISH TARTIBI

  • Siz bizga ma'lumot va hujjatlarni shaxsan yoki elektron pochta orqali taqdim etasiz.
  • Biz shartnoma imzolaymiz.
  • Siz oldindan to'lovni amalga oshirasiz.
  • Sizga TSN nizomi va protokolini tasdiqlash uchun yuboramiz.
  • Barcha hujjatlarni kelishib olganimizdan so'ng, biz ularni IFTSga ro'yxatdan o'tkazish uchun topshiramiz.
  • Biz ro'yxatdan o'tgan hujjatlarni qabul qilib, qabul qilish dalolatnomasiga binoan sizga topshiramiz.

TSNDA QUYIDAGI QAYTA RO'YXATLANISHLAR MUMKIN

  • TSNda SNTni qayta ro'yxatdan o'tkazish.
  • HOAni TSNda qayta ro'yxatdan o'tkazish.
  • TSNda DNPni qayta ro'yxatdan o'tkazish (Federal soliq xizmatida ro'yxatdan o'tgan).
  • TSNda DNPni (Adliya vazirligida ro'yxatdan o'tgan) qayta ro'yxatdan o'tkazish - Mumkin emas!
  • TSNda uy-joy kooperativlarini qayta ro'yxatdan o'tkazish - Mumkin emas!

RO‘YXATDAN OLISH TSN, QADAM-BAQSAM YO‘L-QO‘RISH

TSNni o'zingiz ro'yxatdan o'tkazish uchun siz o'rganishingiz kerak huquqiy qoidalar sheriklik faoliyatini boshqarish va hujjatlarni malakali to'ldirish. TSNni soliq idorasida qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak? TSN yaratish shartlari? Qayerdan boshlash kerak - ko'p savollar bor!

Biz sizga taklif qilamiz bosqichma-bosqich ko'rsatmalar TSNni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida.

  1. Avvalo, bu zarur TSN turini va nomini aniqlang.
  2. Qaror qabul qilish kerak asoschilarimulk egalarining uyushmalari.
  3. Shakllantirish kerak TSN boshqaruv organlari: yagona ijro etuvchi organ - TSN raisi, TSN boshqaruvi, auditor.
  4. Qaror qabul qilish kerak shirkatning yuridik manzili.

Ta'sischining turar joyi tashkilotning yuridik manzili bo'lishi mumkin. Bunday holda, kvartira ta'sischiga tegishli bo'lishi kerak (ulushli mulkka ham ruxsat beriladi). Muassisning ushbu manzilda ro'yxatdan o'tish (propiska) bo'lishi ma'qul.

    1. Qaror qabul qilish kerak faoliyati va maqsadlari hamkorlikni yaratish.
  1. Barcha asosiy fikrlar aniqlangandan so'ng, buni qilish kerak hujjatlar to'plamini yig'ish va uni ro'yxatdan o'tkazish uchun soliq idorasiga topshiring.

TSNni RO‘YXATDAN OLISH UCHUN IFTS GA TAQDIM ETILGAN HUJJATLAR

  • Ariza shakli 11001.
  • TSN nizomi.
  • TSN yaratish bo'yicha protokol.
  • Yuridik manzildan foydalanishni tasdiqlovchi hujjatlar.
  • USN xabari.
  • 4000 rubl uchun davlat boji.

KO'CHMAS MULK MULK MULK MULK MULK MULK MUKULLARI SHIRKASINING HUQUQIY MULK

TSNning huquqiy maqomi sheriklik turiga qarab quyidagi qonunlar bilan tartibga solinadi:

  • 2017 yil 29 iyuldagi 217-sonli "Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va bog'dorchilik bilan shug'ullanishi to'g'risida ..." Federal qonuni.
  • Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.
  • Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.
  • "To'g'risida" Federal qonuni notijorat tashkilotlar».

TSN YARATISH XUSUSIYATLARI (bog'dorchilik, bog'dorchilik)

Bog‘dorchilik va bog‘dorchilik bo‘yicha notijorat shirkatlari yer uchastkalari yoki bog‘ er uchastkalari egalari, shuningdek yer to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq bunday uchastkalarni olishni xohlovchi fuqarolar tashkil etishi mumkin. Bog'dorchilik yoki bog'dorchilik bo'yicha notijorat sheriklik TSNning bir turi hisoblanadi. Ushbu TSN shakllari 2017 yil 29 iyuldagi 217-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi (2019 yil 1 yanvardan kuchga kirgan). TSNni ro'yxatdan o'tkazish uchun 7 ta ta'sischi kerak. Qoida tariqasida, ro'yxatga olish TSN ijroiya organi raisining uy manzilida amalga oshiriladi. Agar boshni ro'yxatdan o'tkazish TSNning haqiqiy joylashgan joyiga to'g'ri kelmasa, unda tashvishlanadigan hech narsa yo'q. Ustavda sheriklikning haqiqiy joylashuvi belgilanishi mumkin. 2019 yildan boshlab a'zolar to'g'risidagi qoidalar va TSN a'zosi bo'lmagan mulkdorlar bilan o'zaro hamkorlik qilish tartibi belgilandi, ular ham shirkat mulkidan foydalanganlik uchun badal kiritishlari shart. Ko'pincha mijozlar savol berishadi: "Qonunning bitta hududda faqat bitta TSN ro'yxatga olinishi mumkinligi haqidagi qoidasini qanday tushunish mumkin?". Savol haqiqatdan ham qiyin. "TSN hududi" tushunchasi nimani anglatishini tushunish kerak? TSN hududi o'z chegaralari va kadastr raqamiga ega bo'lishi kerak. Shunday qilib, turli TSNlar turli ko'chalarda bo'lishi mumkin.

TSN YARASH XUSUSIYATLARI (kvartiralar, garajlar, kottejlar)

Ushbu TSN shakllari quyidagilar asosida yaratilgan va ishlaydi: Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" Federal qonun. Ro'yxatdan o'tish uchun 3 ta ta'sischi kerak. TSN ma'lumotlari umumiy mulkda yoki umumiy foydalanishda bo'lgan mulkni birgalikda egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish uchun yaratilgan.

TSN (uy-joy) YARATISH XUSUSIYATLARI

Ushbu TSN shakllari quyidagilar asosida yaratilgan va ishlaydi: Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va Uy-joy kodeksi RF. Ro'yxatdan o'tish uchun mulk egalarining 50% roziligi talab qilinadi. TSN ma'lumotlari umumiy mulk yoki umumiy foydalanishdagi mulkni birgalikda boshqarish va tasarruf etish uchun yaratilgan.

TSN FAOLIYATNING ASOSIY YO'LLARI

1) almashish umumiy mulk;

3) umumiy mulkdan birgalikda foydalanish, texnik xizmat ko'rsatish, foydalanish, rivojlantirishni moliyalashtirish, shu jumladan to'lovlarni qabul qilish, resurslarni etkazib beruvchilarning xizmatlariga haq to'lash; pudratchilar, subsidiyalar, subsidiyalar olish, kreditlar va qarzlarni jalb qilish uchun hujjatlarni rasmiylashtirish;

4) ko'chmas mulk ob'ektlariga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish;

5) umumiy mulkni, unga tutash hududni, ko'chmas mulk egalarining mulkini himoya qilish;

7) joriy yoki kapital ta'mirlash mulkdorlarning ko'chmas mulki va umumiy mulk;

8) ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish va rekonstruksiya qilish;

9) sheriklik faoliyati bo'yicha uchinchi shaxslar bilan munosabatlarda mulkdorlar va binolar egalarining manfaatlarini ifodalash;

2014 yilda Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligi to'ldirildi yangi shakl yuridik shaxs - Ko'chmas mulk egalari uyushmasi (TSN).

Ko'chmas mulk egalarining shirkati - bu ko'chmas mulk egalarining ixtiyoriy birlashmasi (binodagi binolar, shu jumladan ko'p qavatli uydagi yoki bir nechta binolardagi, turar-joy binolari, qishloq uylari, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yozgi er uchastkalari va boshqalar). umumiy mulkda yoki umumiy foydalanishda bo'lgan mulkni (narsalarni) qonun hujjatlarida belgilangan doirada birgalikda egalik qilish, foydalanish va ularni tasarruf etish uchun, shuningdek qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa maqsadlarga erishish uchun ular tomonidan yaratilgan. qonunlar bo'yicha.

Hozirgi vaqtda TSNni yaratishning huquqiy mexanizmi faqat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining uchta moddasi (123.12-123.14) bilan tavsiflanadi.

Moskvada TSNni davlat ro'yxatidan o'tkazish Moskva uchun 46-sonli MRI FTS tomonidan amalga oshiriladi.

Ro'yxatdan o'tish muddati - 3 ish kuni (29.12.2015 dan).

Xizmatlarimiz narxida huquqiy yordam TSN tashkil etilishini davlat ro'yxatidan o'tkazish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

- ko'chmas mulk egalarining umumiy yig'ilishiga hujjatlarni tayyorlash (yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomalar, ovoz berish byulletenlari, nizom matni, yig'ilish natijalari to'g'risidagi bayonnoma);

Rosreestrdagi ko'chmas mulk egalari to'g'risidagi dolzarb ma'lumotlarni so'rash (agar kerak bo'lsa);

R 11001 shaklida TSN yaratishni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza tayyorlash;

Ariza beruvchi bilan birgalikda notariusga tashrif buyurish;

Hujjatlarni soliq organiga taqdim etish va TSN yaratilishini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligini tasdiqlovchi hujjatlarni olish.

Notarius uchun zarur bo'lgan hujjatlar (arizachining imzosini tasdiqlash uchun)

Ariza beruvchining pasporti.

Soliq idorasiga topshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishining bayonnomasi;

Nizomning ikki nusxasi;

R 11001 shaklidagi TSN yaratilishini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza;

Davlat bojini to'lash uchun kvitansiya - 4000 rubl (kvitansiyani yaratish);

Ko'chmas mulk egalari ro'yxati;

Notarial tasdiqlangan ishonchnoma (agar hujjatlar arizachi tomonidan shaxsan taqdim etilmasa);

Soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimiga o'tish to'g'risidagi ariza (agar kerak bo'lsa) uch nusxada (Moskvadagi 46-sonli Federal Soliq xizmati MRIga hujjatlarni topshirishda).

TSNni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun taxminiy xarajatlar

1. davlat burchi- 4000 rubl;

2. P 11001 ariza shaklidagi imzoni tasdiqlash bo'yicha notarius xizmatlari - 1500 - 1800 rubl (notariusning tariflariga qarab);

3. vakil uchun ishonchnoma (vakil tomonidan hujjatlar taqdim etilgan taqdirda) - 1700 - 2000 rubl (notarius tariflariga qarab).

Bizning TSN ro'yxatga olish xizmatlarimiz quyidagilarni o'z ichiga oladi: TSN yaratish bo'yicha maslahat, tayyorgarlik zarur hujjatlar mulkdorlarning umumiy yig'ilishini o'tkazish, ro'yxatga olish organiga hujjatlarni taqdim etish va TSN davlat ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjatlarni olish (TIN sertifikati, OGRN sertifikati, Nizom, hisobga olish varaqasi).

Biz Moskva yoki Moskva viloyatida (Podolsk, Balashixa, Chexov, Korolev, Domodedovo, Jeleznodorozhny, Reutov, Kotelniki, Lyubertsi, Mytishchi, Noginsk, Odintsovo, Ximki) TSNni ro'yxatdan o'tkazishga yordam beramiz.

Ko'p so'raladigan savollar:

1. 50% dan kam ovozga ega bo'lgan egalar TSN yaratishi mumkinmi?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining me'yorlariga ko'ra, mulkdorlarning yig'ilishi, agar unda mulkdorlarning kamida 50 foizi ishtirok etgan bo'lsa, vakolatli hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi TSNni yaratish, u tomonidan qaror qabul qilish tartibi va fuqarolik muomalasida ishtirok etish qoidalarini belgilaydi.

Muayyan sohada faoliyatni amalga oshirish bilan bog'liq xususiyatlar maxsus qonun hujjatlarida nazarda tutilishi mumkin.

Yuridik shaxslar ishtirokchilarining minimal soniga kelsak (agar bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilanmagan bo'lsa), maxsus qonunchilik normalari qo'llanilishi kerak.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi (9.1-bob) fuqarolik-huquqiy hamjamiyat yig'ilishlarini o'tkazish tartibini tartibga soladi.

Qonun fuqarolik bilan bog'langan yig'ilish qarori huquqiy oqibatlar, ushbu yig'ilishda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan barcha shaxslar (yuridik shaxs a'zolari, sherik mulkdorlar, bankrotlik to'g'risidagi kreditorlar va boshqalar - fuqarolik jamiyati a'zolari) uchun yig'ilish qarori yo'naltirilgan huquqiy oqibatlarga olib keladi. huquq hamjamiyati), shuningdek boshqa shaxslar uchun, agar u qonunda belgilangan bo'lsa yoki munosabatlarning mohiyatidan kelib chiqsa.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.2-moddasiga binoan, agar yig'ilishda qatnashganlarning ko'pchiligi ovoz bergan bo'lsa va shu bilan birga yig'ilishda yig'ilish qatnashchilarining kamida ellik foizi qatnashgan bo'lsa, yig'ilish qarori qabul qilingan hisoblanadi. umumiy soni tegishli fuqarolik huquqi hamjamiyatining a'zolari.

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining me'yorlariga ko'ra, 50% dan kam ovozga ega bo'lgan egalar TSNni yarata olmaydi.

2. TSN tuzishda kim arizachi sifatida ishtirok etishi kerak va barcha mulkdorlar notariusda hozir bo‘lishi shartmi?

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarori bilan ro'yxatga olish organida ariza beruvchi bo'lishga vakolatli mulkdor ariza beruvchi sifatida ko'rsatilishi kerak. Bunday holda, notariusda boshqa egalarning mavjudligi shart emas.

3. Kvartirada TSN yaratish mumkinmi?

Ustida bu daqiqa amaldagi rus qonunchiligida kvartiralarning ta'rifi yo'q.

Kvartiralar noturarjoy binolari fuqarolarning yashashi uchun mo'ljallangan. Hozirda kvartiralarni turar-joy binolariga tenglashtirishni nazarda tutuvchi qonun loyihasi ishlab chiqilmoqda.

Boshqaruv uchun turar-joy bo'lmagan binolar hozirda HOA yaratish mumkin emas, ammo TSN yaratish mumkin.

(Sud amaliyoti namunasi.pdf qonuniylikka qarshi chiqish HOA ni yaratish kvartiralarda).

4. TSN yer uchastkalarini birlashtira oladimi va turar-joy binolari, boshqa mintaqada joylashgan ko'p qavatli uyga kiring (masalan, Moskva viloyatidagi er uchastkalari va turar-joy binolarini birlashtiruvchi TSN Moskvada joylashgan ko'p qavatli uyni o'z ichiga oladi? Ya'ni umumiy chegaralar bo'lmasa)?

Ha, ehtimol.

Ko'chmas mulk egalarining shirkati nafaqat ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan, balki qonunda ko'rsatilgan boshqa ko'chmas mulk ob'ektlarining (bir nechta ko'p qavatli uylardagi binolar, bir nechta turar-joy binolari, qishloq uylari) egalari tomonidan faqat ma'lum shartlarda tuzilishi mumkin. yoki shaxsiy uchastkalari, garajlari va boshqa ob'ektlari bo'lmagan ), shuningdek, binodagi, shu jumladan ko'p qavatli uydagi yoki bir nechta binolardagi, turar-joy binolari, qishloq uylari, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yozgi er uchastkalari, boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari egalari. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.12-moddasi 1-bandi). Bundan tashqari, uylar har qanday bo'lishi mumkin - ikkalasi ham yaqin joylashgan va joylashgan bo'lmagan, ikkalasi ham joylashgan yer uchastkalari umumiy chegarasi mavjud emas.

5. Binolar egalarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini rasmiylashtirishga qo'yiladigan talablar bormi?

Ha, bor.

Borgan sari boshqaruv tashkilotlari bilan xulosa qilishga intilmoqda Mulk egalari uyushmasi litsenziyalash xavfini o'z zimmasiga olmaslik uchun shartnoma shartnomasi. Ehtimol, bu ish usuli siz uchun foydali bo'ladi. Shuning uchun bugungi maqolani o'qishni tavsiya qilamiz. Unda biz sizga TSNni qanday yaratishni aytib beramiz.

HOA va TSN: farq nima

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.12-moddasida ko'chmas mulk egalarining shirkati ko'chmas mulk egalarining ixtiyoriy birlashmasi hisoblanadi. Bular binodagi, shu jumladan ko'p qavatli uydagi yoki bir nechta binolardagi, turar-joy binolari, qishloq uylari, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yozgi uylar va boshqalardagi binolarning egalari bo'lishi mumkin. TSNlar qonun hujjatlariga muvofiq umumiy mulkda yoki umumiy foydalanishda bo'lgan mol-mulkni (narsalarni) qonun hujjatlarida belgilangan chegaralarda birgalikda egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish, shuningdek ushbu qonunda nazarda tutilgan boshqa maqsadlarga erishish uchun yaratilgan. qonunlar bo'yicha.

HOA ta'rifi San'atda keltirilgan. Uy-joy kodeksining 135-moddasi. Uy-joy mulkdorlari uyushmasi mulk egalari birlashmasining bir turi tan olinadi. Bu birgalikda boshqarish uchun ko'p qavatli uydagi binolar egalarining uyushmasi:

  • MKDdagi umumiy mulk
  • yoki bir nechta MKDdagi binolar egalarining mulki,
  • yoki bir nechta turar-joy binolari egalarining mulki.

Shuningdek, ushbu mulkka qonun hujjatlarida belgilangan doirada egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishni ta'minlash. TSN quyidagilar bilan shug'ullanadi:

  • mulkni yaratish, saqlash, saqlash va ko'paytirish;
  • ta'minlash kommunal xizmatlar MKD yoki turar-joy binolaridagi binolardan foydalanuvchilar,
  • maqsadlarga erishishga qaratilgan boshqa tadbirlar turar-joy binolarini boshqarish yoki mulkni baham ko'rish.

TSN ustavi va majburiyatlari

Ko'chmas mulk egalari shirkatining ustavi qabul qilinadi umumiy yig'ilish. Bunday yig'ilish San'atda belgilangan tartibda o'tkaziladi. Uy-joy kodeksining 45-48-moddalari, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy ovozining ko'pchilik ovozi bilan.

Sheriklik tuzgan TSN a'zolarining soni ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalari ovozlarining umumiy sonining 50 foizidan ko'p bo'lishi kerak.

Ko'chmas mulk egalarining shirkati, agar shirkat ustavida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, faoliyat muddati cheklanmagan holda tuziladi.

TSN o'z majburiyatlari bo'yicha barcha mol-mulki bilan javob beradi. Ammo u sheriklik a'zolarining majburiyatlari uchun javobgar emas. A'zolar shirkatning majburiyatlari bo'yicha javobgar emaslar.

TSN yaratish shartlari

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 136-moddasida bitta ko'p qavatli uydagi binolarning egalari faqat bitta uy-joy mulkdorlari shirkatini tuzishlari mumkin.

Uy-joy mulkdorlari shirkati quyidagi hollarda tuzilishi mumkin:

  • bir nechta MKDdagi binolarning egalari, agar uylar umumiy chegaraga va muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlariga, binolarning egalari tomonidan birgalikda foydalanishga mo'ljallangan boshqa infratuzilma elementlariga ega bo'lgan er uchastkalarida joylashgan bo'lsa. Umumiy chegarani tasdiqlovchi hujjatlar Birlashganda mavjud davlat reestri ko `chmas mulk.
  • yaqin atrofdagi bir nechta turar-joy binolari, tomorqa uchastkalari bo'lgan yoki bo'lmagan qishloq uylari, garajlar va boshqa ob'ektlarning egalari, agar uylar umumiy chegara va muhandislik tarmoqlariga ega bo'lgan er uchastkalarida joylashgan bo'lsa, bittadan ortiq turar-joy binolariga xizmat ko'rsatishga mo'ljallangan boshqa infratuzilma elementlari. uy.

Uy-joy mulkdorlari shirkati yuridik shaxs davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab. Davlat ro'yxatidan o'tkazish mulk egalarining uyushmalari yuridik shaxslarni davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisidagi qonun hujjatlariga muvofiq amalga oshiriladi.

Biz uy-joy mulkdorlari shirkatini yaratish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar ishlab chiqdik. U ushbu maqola uchun tarqatma materiallarga kiritilgan. Ularni yuklab olish uchun "Hammasini 190 rublga oling" tugmasini bosing.