Plastik kartalar 

Ishga qabul qilish - noturar joy, ob'ekt, binoni foydalanishga topshirish. Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat

Ob'ektda yangi qurilish, kapital ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish tugallangandan so'ng, maxsus komissiya rejalashtirilgan ish hajmining bajarilishi va ularning muvofiqligini tekshirish va sertifikatlash tartibini o'tkazadi. qurilish kodlari va qoidalar. Normativ hujjatlar ruxsatnomalar, shaharsozlik rejalari, rivojlanish loyihalari va boshqalarni o'z ichiga olishi mumkin. Ekspert xulosalari natijalarida aks ettirilgan. maxsus hujjat- ob'ektni foydalanishga topshirish akti. Ushbu hujjatni tayyorlash bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi, chunki bino va inshootlarni ishga tushirish jarayoni juda qiyin.

Ishni tugatgandan so'ng, pudratchi buyurtmachiga qurilish yoki kapital ta'mirlashni tugatish to'g'risida xabarnoma bilan xat yuboradi. Butun ish hajmining tugallanganligini tasdiqlash uchun hujjatga amalga oshirilgan jarayonlarning batafsil ro'yxati, mas'ul xodimlarning ro'yxati va ularning ma'lumotlari, ruxsatnomalar nusxalari bilan tegishli dalolatnoma ilova qilinadi.

Ilova qilingan hujjatlar to'plami barcha ishtirokchilar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi uchinchi shaxslar loyihalarni yaratish, aloqa vositalarini etkazib berish, dirijyorlik qilishda ishtirok etgan ba'zi turlari yuqori ixtisoslashtirilgan ishlar, shuningdek, sharhlar va eslatmalar bilan batafsil chizmalar va diagrammalar.

Texnik hujjatlarning mavjudligi majburiydir, chunki u qurilishda ishlatiladigan barcha materiallarning tavsiflarini o'z ichiga oladi. Hujjatlar to'plami o'z ichiga olishi kerak texnik ma'lumotlar varaqlari uskunalar uchun, ayrim turdagi ishlarni qabul qilish va topshirish dalolatnomalari, ishlab chiqarishni nazorat qilish jurnallari, arxitektura nazorati, geodeziya tadqiqotlari dalolatnomalari va boshqalar.

2-bosqich

Ushbu bosqichda ob'ekt qabul qilishga tayyorligining dastlabki tekshiruvidan o'tadi. Jarayon xarajatlari mijoz tomonidan qoplanadi. Shu maqsadda tuzilgan ishchi komissiya tarkibiga buyurtmachi (ishonchli shaxs), xodimlarning vakili kiradi dizayn tashkiloti, operativ xizmatlar va nazorat organlari.

Ishchi guruh asosiy vazifalarni bajarishi kerak: hujjatlarni rasmiylashtirishning to'g'riligini tekshirish va barcha tuzilmalar va inshootlarning loyiha talablariga muvofiqligini baholash, shu jumladan uskunani sinovdan o'tkazish va kommunal xizmatlarning ishlashini tekshirish. Komissiyaning ijobiy xulosalari yozma xulosada aks ettiriladi, bu ob'ektni foydalanishga topshirishga tayyorligini belgilaydi.

Tadqiqot davomida aniqlangan barcha nuqsonlar, kamchiliklar va standartlarga nomuvofiqliklar xulosalarda aks ettirilishi kerak, shu bilan birga qurilishning tayyorligi tugallanmagan deb tan olinadi. Loyihaning belgilangan shartlaridan sanab o'tilgan barcha og'ishlar belgilangan muddatda yo'q qilinishi kerak.

3-bosqich

Qurilish ob’ektini foydalanishga topshirishga ruxsat berish to‘g‘risidagi ariza ilova qilingan hujjatlar to‘plami (er uchastkasiga egalik huquqi, reja, qurilish loyihasi) arxitektura bosh boshqarmasi tomonidan ko‘rib chiqilishi shart. Hujjatlarga ob'ektning xususiyatlari va parametrlarining qurilish normalari va qoidalariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar, imzolangan hujjatlar kiradi. mas'ul shaxslar pudratchi tomonidan.

DA albatta Qurilish (ta'mirlash) davomida barcha operatsion tashkilotlarning xulosalari ilova qilinadi texnik shartlar kuzatilgan. Arxitektura bo'limiga taqdim etilgan hujjatlarda ob'ektlarning joylashuvi va barcha kommunikatsiyalarning rejalari bo'lishi kerak.

Komissiya taqdim etilgan arizani 10 ish kuni ichida ko‘rib chiqadi, barcha hujjatlarning to‘liqligi va to‘g‘ri to‘ldirilganligini tekshiradi va tekshirish uchun obyekt joylashgan joyga boradi. Barcha protseduralardan so'ng, arxitektura bo'limi ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma berish yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qiladi.

4-bosqich

Qabul komissiyasining vazifasi qurilish maydonchasini har tomonlama tekshirishni o'z ichiga oladi. So'rovning to'liqligi uchun avvalgi bosqichda arizaga ilova qilingan barcha hujjatlar hisobga olinadi. Komissiya ishini tugatgandan so'ng uning a'zolari ijobiy dalolatnoma tuzadilar va ob'ektni ishlatish uchun ruxsatnoma beradilar.

Amaldagi qonunchilikka muvofiq, qabul komissiyasining ijobiy xulosalari bo'lmagan taqdirda, ob'ektni ishlatish qat'iyan man etiladi. Aks holda, vakolatli shaxslar ob'ektni qabul qilish dalolatnomasini tuzadilar noturarjoy maqsadi. Hujjatni bosh arxitektor tomonidan imzolash uchun bir hafta beriladi. Ob'ektni foydalanishga topshirish sanasi dalolatnoma tasdiqlangan sana hisoblanadi.

Ko'chmas mulk ob'ekti foydalanishga topshirish dalolatnoma namunasi

Hujjat hukumat tomonidan chiqarilgan blankada beriladi. Yuqori o'ng qismida "Tasdiqlangan" maydoni mavjud bo'lib, u erda arxitektura byurosi rahbari o'z imzosini qo'yadi. Dalolatnoma matnida tekshirish o‘tkazilgan sana, komissiya a’zolarining familiyalari ro‘yxati, ekspertizadan o‘tkaziladigan mol-mulkning to‘liq nomi ko‘rsatilgan bo‘lishi kerak.

Hujjatning pastki qismida komissiyada ishtirok etgan barcha shaxslarning imzolari uchun ustunlar mavjud. Uning tarkibini rais belgilaydi, u a’zolar o‘rtasida o‘z vakolatlari va vakolatlari doirasida shaxsan javobgar bo‘lgan mas’uliyat sohalarini ham taqsimlaydi.

Agar komissiya a’zolaridan biri o‘zining javobgarligi to‘g‘risidagi xulosalarga rozi bo‘lmasa va dalolatnomani imzolashdan bosh tortsa, u o‘zi vakillik qilayotgan nazorat organi nomidan uni qog‘ozga tushirish orqali rad etishini asoslashi shart. Mos kelmaydiganlarni bartaraf etish uchun komissiya uning a'zolari ob'ektni yana tekshirishni boshlaydigan muddatni belgilaydi.

Agar foydalanishga topshirish dalolatnomasi inspektorlar tomonidan imzolanmagan bo'lsa, ular aniqlangan nomuvofiqlik faktlarini asoslantirilgan tasdiqlovchi xulosani tuzishlari shart. Komissiyaning xulosasi bilan rozi bo'lmagan buyurtmachi sud organiga natijani e'tiroz bildirish uchun ariza bilan murojaat qilishga haqli. Ob'ektni tekshirish barcha eslatmalar bartaraf etilmaguncha amalga oshirilishi mumkin.

Turar-joy / sanoat ob'ektini ishga tushirish yoki ishga tushirish har qanday qurilishning yakuniy bosqichidir. Ushbu bosqich tegishli hujjatlarni olishdir. Ushbu muhim masalaning nuanslari ushbu maqolada muhokama qilinadi.

Rossiya hukumati har qanday qurilish ob'ektini foydalanishga topshirish tartibini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini belgiladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, bu vaziyatda eng muhim hujjat hisoblanadi texnik reja. Unda ko'chmas mulk uchun davlat kadastriga kiritilgan ma'lumotlar mavjud. Shuningdek, u tegishli hisob uchun ma'lum bir mulkni ro'yxatdan o'tkazishda zarur bo'lgan strukturaning, binoning yoki binolarning texnik parametrlarini ko'rsatishi kerak. Shuni esda tutish kerakki, ushbu talab tugallanmagan qurilish bilan bog'liq ob'ektlar uchun ham tegishli.

Ushbu hujjatga qo'shimcha ravishda, mulkni foydalanishga topshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:


Xulosa batafsilroq ko'rib chiqilishi kerak. U qurilayotgan ob'ektning foydalanishga topshirilishi kerak bo'lgan barcha talablarga muvofiqligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak qurilish talablari, da belgilangan loyiha hujjatlari. Shuningdek, davlat ekologik nazorati xizmatining xulosasi ham bo'lishi kerak.

Ushbu barcha hujjatlarning mavjudligi har qanday qurilish ob'ektini ishga tushirish tartibini amalga oshirishga imkon beradi. Tegishli protsedurani boshlash uchun ular ham kerak bo'ladi.

Ishga tushirish tartibining nuanslari

Ob'ektni keyingi foydalanishga topshirish tartibi juda qiyin va mashaqqatli ishni o'z ichiga oladi, bu barcha nuanslar va nozikliklarni bilmasdan, bir vaqtning o'zida bajarish juda muammoli.

Ushbu tartib pudratchilar va buyurtmachilar vakillarini o'z ichiga olgan ixtisoslashtirilgan ekspert komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi. Agar kerak bo'lsa, uning tarkibiga mustaqil ekspertlar, shuningdek, turli xil vakillar kirishi mumkin davlat tuzilmalari. Agar davlat maqsadiga ega bo'lgan ob'ektni foydalanishga topshirish amalga oshirilsa, bu joizdir.

Har bir narsani to'g'ri va tez bajarish uchun siz ushbu protseduraning quyidagi nuanslarini bilishingiz kerak:

  • investor/mijoz ko'chmas mulkni ishga tushirish va foydalanishga topshirish vaqtida jalb qilishi mumkin boshqaruv kompaniyasi. Bunday holda, kompaniya texnik xizmat ko'rsatish va ishlatishning barcha nozikliklarini yaxshi tushunadigan mutaxassis sifatida ishlaydi. Aynan shu kompaniya allaqachon tugagan ob'ektni ishga tushirish tartibida etakchi rol o'ynaydi;
  • boshqaruv kompaniyasi mutaxassislari texnik nazorat mutaxassislari bilan yaqin hamkorlikda ishlaydi. Ular ishonib topshirilgan qurilish ob'ekti bo'yicha asbob-uskunalar, muhandislik tizimlarining to'liqligi va undan keyingi foydalanishga tayyorligi bo'yicha ekspertiza o'tkazadilar;
  • barpo etilgan ob'ektni keyingi foydalanishga topshirishdan oldingi chora-tadbirlar majmuasini yaxshiroq va professional tarzda amalga oshirish uchun boshqaruvchi kompaniyani oldindan jalb qilish yaxshiroqdir;
  • qurilishni darhol yakunlashdan oldin, ixtisoslashgan mutaxassislar bir-biridan mustaqil ravishda ishlashi kerak: quruvchi, me'mor, dizayner, dizayner. Bu ekspert komissiyasi, masalan, turli xonalarda rozetkalarning joylashuvi kabi arzimas narsalarda ayb topa olmasligi uchun amalga oshiriladi;
  • muhandislik tizimlarini faol sinovdan o'tkazish, shuningdek, barcha texnik jihozlarni tekshirish. Bu tizimlardagi kamchiliklarni aniqlashga va ekspert komissiyasi bahosidan oldin ularni bartaraf etishga yordam beradi, bu tekshirish bosqichida turli xil muammolar xavfini sezilarli darajada kamaytiradi.

Shuni ta'kidlash kerakki, ekspert komissiyasiga taqdim etilishi kerak bo'lgan barcha hujjatlarni oldindan to'plash yaxshidir. Shunday qilib, yakuniy bosqichdan oldin barcha oraliq tartib-qoidalardan o'tishga vaqtingiz bo'lishi mumkin - keyingi foydalanish uchun qurilish maydonchasini ishga tushirish.

Bu vaziyatda alohida o'rinni davlat ko'chmas mulkini qabul qilish egallaydi. Ularning kiritilishi barcha zarur hujjatlar vakolatli ekspert komissiyasi tomonidan imzolangandan keyingina amalga oshiriladi.

Qurilish ob'ektini foydalanishga topshirish tuzilgan shartnoma shartlarida nazarda tutilgan belgilangan sxema bo'yicha bosqichma-bosqich amalga oshirilishi mumkin. Ko'chmas mulkni foydalanishga topshirishning tugashi pudratchi, buyurtmachi, investor, shuningdek ekspluatatsiya qiluvchi tashkilot tomonidan tegishli hujjatlarni imzolash hisoblanadi. Darhol tanishtirish mahkum tomonidan belgilanadi huquqiy akt tegishli vakolatga ega bo'lgan davlat boshqaruvi organi tomonidan beriladi.

Shuningdek, huquqiy akt bilan bir qatorda qabul komissiyasi tomonidan chiqarilgan akt juda muhim o'rin tutadi. Ikkinchisining o'rniga investor va mijoz o'rtasida tuzilgan ikki tomonlama dalolatnoma tuzishga ruxsat beriladi. Kirish, shuningdek, uy-joy kommunal xo'jaligi va Qurilish vazirligi tomonidan chiqarilgan yakuniy xulosani tasdiqlash huquqiga ega.

Har qanday turdagi qurilgan ko'chmas mulkni ishga tushirish va foydalanishga topshirishga to'g'ri tayyorgarlik zarur hujjatlarni oldindan to'plash va tegishli protseduraning barcha nuanslari bilan tanishishdan iborat. Bularning barchasi sizga qurilish maydonchasini tez va tasodifiy topshirishga imkon beradi.

Video" Kapital qurilish obyektlarini foydalanishga topshirish»

O'quv bo'limi boshlig'i qayd etilgan shaharsozlik hujjatlari Moskomarchitectura ob'ektni ishga tushirish uchun hujjatlarni tayyorlash haqida gapiradi.

Rossiya qonunchiligi mulkchilik turidan qat'i nazar, davlat hududida joylashgan ko'chmas mulkni hisobga olishni nazarda tutadi. Binolar, yer uchastkalari, yo'llar va boshqa ob'ektlar nazorat qilinadi. Ob'ektni qurishni tugatgandan so'ng, qurilish faktini va tuzilma yoki uskunaning normativ talablarga muvofiqligini tasdiqlash kerak.

Ishga tushirish Ko'chmas mulk, ohirida kapital qurilish yoki qayta qurish, izchil amalga oshirishdan iborat zarur tartib-qoidalar. Ko'chmas mulkni foydalanishga topshirish natijasi mulkdor tomonidan ob'ektni keyinchalik foydalanishga topshirish bilan ularning mulkka bo'lgan huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish yoki qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa bitimlarni amalga oshirishdir.

Turar-joy bo'lmagan binolarni foydalanishga topshirish

Qurilish yoki rekonstruksiya qilishning tugallanganligi faktini tasdiqlovchi hujjat qurilish ishlari tugaganligini va dastlab tasdiqlangan rejaga muvofiqligini tasdiqlaydi. Pudratchi va egasi tomonidan yakuniy tekshirish muddatlari ish jarayonida tasdiqlanadi.

Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun hujjatlarning asosiy ro'yxati

Turar-joy bo'lmagan binolarni, do'konlarni va foydalanishga topshirish dalolatnomasini olish savdo markazlari qurilish ruxsatnomasini bergan bo'lim tomonidan ishlab chiqarilgan, ariza 2 nusxada taqdim etiladi. Ilovaga qo'shimcha ravishda quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

  • , ishlab chiquvchi bilan birgalikda ishlab chiqilgan;
  • , yoki rejalashtirish va tadqiqot loyihasi yer uchastkasi;
  • qurilish ob'ektini yoki shartnomani qabul qilish dalolatnomasi;
  • yoki qurilish uchun mas'ul shaxs tomonidan imzolangan texnik hujjatlar talablariga muvofiq qayta qurish;
  • energiya ta'minoti tashkilotining binolarning elektr inshootlarining energiya samaradorligi va jihozlarni hisobga olish asboblari bilan jihozlash talablariga muvofiqligi to'g'risidagi xulosasi;
  • yong'in xavfsizligi xizmatining xulosasi;
  • kompaniyaning muhandislik tarmoqlaridan foydalanishga ruxsati (agar mavjud bo'lsa);
  • 25.06.2002 yildagi 73-son Federal qonuni bilan belgilangan binolarda restavratsiya yoki boshqa ishlarni amalga oshirishda madaniy merosni muhofaza qilish organlarini qabul qilish to'g'risidagi guvohnoma.

Hujjatlar to'plami ijro etuvchi hokimiyat organlarida ro'yxatga olinadi, shundan so'ng taqdim etilgan shakllar to'liq tekshiriladi. Hujjatlar hajmi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi ro'yxati va talablariga muvofiq bo'lishi kerak. Kerakli ma'lumotlar bo'lmasa yoki ular qonun talablariga mos kelmasa, "Ruxsatnoma berishni rad etish" to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Bunday holda, mulk egasi etishmayotgan hujjatlarni to'ldirishi va ruxsat olish uchun qayta murojaat qilishi mumkin. Qarorga rozi bo'lmagan taqdirda, egasi sudga murojaat qilish huquqiga ega.

Diqqat! Hujjatli tahlildan so'ng qurilish ob'ekti topshirilayotgan ob'ektning loyiha hujjatlariga muvofiqligi tekshiriladi. Shuningdek, yer uchastkasining shaharsozlik rejasida belgilangan talablarning bajarilishini nazorat qiladi. Tekshiruv tugagandan so'ng, "Mulkni foydalanishga topshirish to'g'risida qaror" berish yoki berishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Hujjatlarni ko'rib chiqish muddati 10 kungacha.

XIFlar yonuvchan, portlovchi va zaharli moddalarni qabul qilish, saqlash, qayta ishlash, ishlatish va yo'q qilish uchun ob'ektlarni, masalan, gaz qozonlarini, yoqilg'i quyish shoxobchalarini o'z ichiga oladi. Ushbu turdagi asosiy vositalarni ishga tushirish tartibi tartibga solinadi. Qurilish tugagandan so'ng, mulkning foydalanishga tayyorligini ta'minlash uchun tuzilma nazorat qilinadi.

XIF faoliyati uchun zarur bo'lgan hujjatlarni berish tartibi

Ishlab chiqarish maqsadlaridagi asosiy vositalarning barcha turlari uchun standart bo'lgan hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, ariza berishda ob'ekt egasi tasdiqlaydi. majburiy sug'urta fuqarolik javobgarligi, 116-sonli Federal qonunning 9-moddasi, 15-moddasi va 225-sonli Federal qonunining 5-moddasi asosida.

Hujjatlar, ro'yxatga muvofiq, qurilish ruxsatnomasini bergan bo'limga taqdim etiladi. Taqdim etilgan ma'lumotlarni tahlil qilgandan va XIFni tekshirishdan so'ng, o'zini o'zi boshqarish organi XIFni foydalanishga topshirishga ruxsat berish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Kiritish bu turdagi Amaldagi asosiy vositalar shuningdek quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

  1. Butun tuzilmani foydalanishga topshirish dalolatnomasi tuziladi, shuningdek uning tarkibiy qismlar va texnik qurilmalar;
  2. Forkliftlar, bosim uskunalari kabi barcha texnik qurilmalar ro'yxatga olingan. Har bir uskunaga ro'yxatga olish raqami beriladi, u uskunaning pasportida yoziladi;
  3. Ob'ektni Rostekhnadzor reestrida ro'yxatdan o'tkazish va Ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish kerak;
  4. San'at asosida. 9-sonli 116-sonli Federal qonuni, shuningdek Hukumatning 10.03.99 yildagi 263-son qarori. qabul qilinishi kerak ish tavsiflari va XIF uchun mas'ul shaxslarni tayinlash, baxtsiz hodisalarni bartaraf etish bo'yicha chora-tadbirlar rejasini ishlab chiqish, shuningdek Favqulodda vaziyatlar vazirligi bilan shartnoma tuzish to'g'risida buyruqlar beradi;
  5. Sanoat xavfsizligi bo'yicha ish joylarini attestatsiyadan o'tkazish, shuningdek Rostexnadzordan bilimlarni tekshirish protokollarini olish;
  6. 116-sonli Federal qonunining 9-moddasi va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 10.06.2013 yildagi 492-son qaroriga binoan. Rostexnadzorda 1-3 toifali xavfli ob'ektni ishlatish uchun litsenziya berish kerak.

Chiziqli inshootlarni ishga tushirish

Chiziqli ob'ektlar uzunligi kengligidan ko'p marta katta bo'lgan tuzilmalardir. Ushbu turdagi kapital qurilish o'z ichiga oladi tarmoq muhandisligi, avtomobil va temir yo'llar, metro, quvurlar va boshqalar. Bunday chiziqli jismlarning joylashishi poliliniya yoki singan egri chiziqdir. Ushbu turdagi asosiy vositalarning dizayni qolganlardan deyarli farq qilmaydi. qurilish loyihalari, garchi u bir qator nozikliklarga ega bo'lsa.

Muhim! Ba'zi ob'ektlar, masalan, yo'l yoki yuqori bosimli quvur liniyasining kapital qurilishi vaqtida ularning ostidagi er uchastkasiga egalik qilish kerak. Er osti yo'llari yoki kabellarni yotqizish bo'yicha ishlar olib borilgan taqdirda, ular birovning yer uchastkasiga o'tishi mumkin.

Ko'pgina chiziqli tuzilmalar xavfsizlik zonasiga ega bo'lib, uning ichida begona narsalarni o'rnatish mumkin emas yoki bir qator boshqa cheklovlar mavjud.

Ishga tushirish uchun hujjatlar

Chiziqli ob'ektlarni ishga tushirish jarayoni boshqa sanoat binolarini ishga tushirishga o'xshaydi. Biroq, ushbu turdagi asosiy vositalarning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi bilan tasdiqlangan namunaviy shakllar to'plamiga qo'shimcha ravishda, chiziqli ob'ektlar uchun qo'shimcha ravishda taqdim etish kerak:

  • (zarur bo'lsa);
  • rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 54-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan hollarda ekologik nazorat tomonidan berilgan ruxsatnoma;
  • 2015 yil 13 iyuldagi 218-sonli Federal qonuniga muvofiq;
  • koordinatalar ro'yxati bilan bufer zonasi chegaralarining tavsifi elektron format, Federal qonunga muvofiq yangi elektr energiyasi, gaz ta'minoti, transport, quvur liniyasi ob'ektlari yoki aloqa ob'ektlarini ishga tushirishda (agar kerak bo'lsa).

Bilan qurilgan turar-joy binolari o'z mablag'lari egasi, soddalashtirilgan shaklda foydalanishga topshiriladi. Egasining 2006 yil 30 iyundagi 93-sonli Federal qonuniga muvofiq, yerga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni va qurilish uchun mavjud texnik hujjatlarni taqdim etish kifoya.

Muhim! 2018-yil 1-martdagi o‘zgartirishlarga ko‘ra, foydalanishga topshirish jismoniy shaxslar turar-joy binolari talab qilinmaydi.

Xususiy uy-joyga qo'yiladigan talablar

Hujjatlarni topshirishda qurilgan uy ma'lum talablarga javob berishi kerak:

  • isitishning mavjudligi;
  • elektr simlari va o'rnatilgan o'lchash asboblari mavjudligi;
  • suv ta'minoti mavjudligi;
  • kanalizatsiya;
  • barcha xonalarni tugatish tugallandi.

Isitish, suv ta'minoti va kanalizatsiyani ulashning markazlashtirilgan usullari mavjud bo'lmaganda, strukturani avtonom manbalar bilan ta'minlash kerak. Hujjatlarni topshirish vaqtida uy yashashga yaroqli bo'lishi kerak.


Turar-joy binosini foydalanishga topshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma hokimiyat tomonidan beriladi mahalliy hukumat. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi 3-bandi bilan tasdiqlangan hujjatlar to'plami quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • bayonot;
  • yer uchastkasiga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjat;
  • qurilish ruxsatnomasi;
  • er uchastkasining kadastr pasporti;
  • texnik pasport;
  • sayt diagrammasi.

Qurilishga ruxsat olish tartibi

Yaratilgan hujjatlar to'plami ko'rib chiqish uchun mahalliy hokimiyat organlariga yoki MFC orqali taqdim etiladi. Hozirda Davlat xizmatlari portali orqali ariza topshirish mumkin. Bunday holda, barcha shakllarning nusxalari taqdim etiladi.

Ko‘rib chiqish jarayonida taqdim etilgan hujjatlar tahlili o‘tkazilib, binoning qonunchilik talablariga muvofiqligi tekshiriladi. Tekshiruv natijalariga ko'ra qaror qabul qilinadi.

Diqqat! Javobni arizachi shaxsiy tashrifi davomida, pochta orqali yoki elektron shaklda olishi mumkin. Rad etishni olgandan so'ng, yozma ravishda sabablarining tushuntirishi ilova qilinishi kerak.

Ko'p xonadonli turar-joy binolarini (IZHS) foydalanishga topshirish - bu binoning aholi yashashi uchun tayyorligini va amaldagi qonunchilik talablari va standartlariga muvofiqligini tasdiqlash uchun zarur bo'lgan tartib.

Qurilish tugagandan so'ng, bunday ob'ektni ishlab chiqaruvchining arizasi asosida mahalliy qurilish nazorati organlari tomonidan tekshirish kerak. Inspektorlar qurilish jarayonini poydevor qo'yishdan to yakuniy bosqichlarigacha tahlil qiladi qurilish ishlari. Yakuniy tekshirish natijalariga ko'ra, e'lon qilingan loyiha uchun texnik reglamentlar talablariga muvofiq qurilish ob'ektining (AIA) tuziladi.

Diqqat! Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 52-moddasi 5-qismiga binoan, qurilish nazorati ob'ektni kapital qurish yoki rekonstruktsiya qilishning butun davri davomida amalga oshirilishi kerak.

Shuning uchun AIA faqat qurilish ishlari davomida muntazam nazorat mavjud bo'lganda beriladi. Agar ishlab chiquvchining aybi bilan nazorat bo'lmasa, tashkilot xulosa berishni rad etishga haqli.

Ishlab chiquvchi tomonidan ruxsatsiz o'zgartirilgan taqdirda alohida qismlar ob'ekt, qurilish nazoratini xabardor qilmasdan, shuningdek, AIA berish rad etilishi mumkin. Bunday holda, ishlab chiquvchi tegishli ishlarni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan boshqa tashkilotda o'zgartirilgan tuzilmalar bo'yicha so'rov o'tkazishi kerak. Tadqiqotlarning ijobiy natijalarini olgandan so'ng, qurilish nazorati muvofiqlik to'g'risida xulosa berish imkoniyatini qayta ko'rib chiqishi mumkin.

Keyinchalik, loyiha hujjatlarini o'rganadigan va binoning qurilishga muvofiqligini tekshiradigan maxsus komissiya tuziladi sanitariya me'yorlari. Komissiyaning tarkibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasida ko'rsatilgan ro'yxatga mos kelishi kerak. Komissiya a'zolari orasida sanitariya-epidemiologiya nazorati, elektr ta'minoti tashkiloti xodimlari va yong'in xavfsizligi uchun mas'ul mutaxassislar bo'lishi kerak. Qaror qabul qilishda komissiya qurilish nazorati AIA ma'lumotlarini hisobga oladi.

Turar-joy binosini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish uchun ijro etuvchi hokimiyatga tegishli ariza beriladi va taqdim etiladi. Kerakli hujjatlar.

Ruxsat olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Hujjatlar ro'yxatida, ko'ra Shaharsozlik kodeksi, quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • quruvchining bayonoti
  • qurilish ruxsatnomasi;
  • yerga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • er uchastkasida binoning joylashuv sxemasi;
  • texnik reja;
  • ularning amalga oshirilishini tasdiqlovchi hujjatlar. shartlar va energiya etkazib beruvchilar tomonidan imzolanadi.

Hujjatlar to'plamini ko'rib chiqqandan so'ng, o'zini o'zi boshqarish organlari uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma berish to'g'risida qaror qabul qiladi.

NMAni ishga tushirish

Kimga nomoddiy aktivlar jismoniy tuzilishga ega bo'lmagan va ishlab chiqarishda uzoq vaqt davomida foydalaniladigan ob'ektlar kiradi. Ushbu turdagi aktivlarga quyidagilar kiradi:

  • korxonaning ishbilarmonlik obro'si;
  • tashkiliy xarajatlarning butun majmuasi;
  • intellektual mulk ob'ektlari.

Diqqat! Ushbu turdagi asosiy vositalar mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlarga patentlar, patent berish to'g'risidagi shartnomalar, tovar belgilari yoki sertifikatlar kiradi. Nomoddiy aktivlarni ishga tushirish qabul qilish-topshirish dalolatnomasiga muvofiq, “Ishga qabul qilish va muddatni belgilash to‘g‘risida”gi rahbarning buyrug‘i asosida amalga oshiriladi. foydali foydalanish NMA".

Maqolaga qo'shimcha ravishda biz ushbu mavzu bo'yicha batafsil videoni tomosha qilishni taklif qilamiz:

qurilish ishlari tugallanganda, ob'ekt maqsadli foydalanishga tayyor bo'lganda beriladi va siz yaratilgan mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishga o'tishingiz mumkin. Ushbu hujjatni olish tartibi qanday qoidalar bilan tartibga solinadi, quyida tavsiflanadi.

Nima uchun ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish uchun ariza berish kerak?

Kapital qurilish ob'ektlari qat'iy ravishda Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksida belgilangan qoidalarga muvofiq quriladi va rekonstruksiya qilinadi. Kodeksning 6-bobi bunga bag'ishlangan. Qonunga muvofiq barcha qurilish jarayoni quyidagicha:

  1. Ishlab chiquvchi ob'ektni qurish istagini bildiradi.
  2. Ma'lumot to'plash uchun muhandislik tadqiqotlari olib borilmoqda.
  3. Natijalar asosida muhandislik tadqiqotlari loyiha hujjatlari tayyorlanmoqda.
  4. Muayyan sharoitlarda muhandislik tadqiqotlari natijalari va loyiha hujjatlari ekspertizadan o'tkaziladi.
  5. Agar loyiha hujjatlariga da'volar bo'lmasa, qurilish uchun ruxsatnoma beriladi.
  6. Keyin qurilish jarayoni to'g'ridan-to'g'ri boshlanadi, bu ishlab chiquvchi tomonidan nazorat qilinadi, garchi u davlat nazorati ob'ekti ham bo'lishi mumkin.
  7. Qurilish tugallangach, ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat.
  8. Ob'ekt davlat reestriga kiritilgan.

Ayrim turdagi ob'ektlarni ayrim bosqichlarni o'tkazib yuborish bilan qurish mumkin. Masalan, individual dizayn hujjatlari turar-joy binolari, bitta oila uchun mo'ljallangan, tajribaga muhtoj emas. Bundan tashqari, garaj yoki yozgi uy qurish uchun ruxsat olishingiz shart emas. Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, u qurilishni qonuniylashtirmasdan ishlamaydi, chunki aynan shu hujjat barcha ishlar tasdiqlangan va tasdiqlangan qurilish rejasiga muvofiq amalga oshirilganligini tasdiqlaydi.

Diqqat! San'atga muvofiq. sakkiz federal qonun"Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksining kuchga kirishi to'g'risida" 2004 yil 29 dekabrdagi 191-FZ-son, jismoniy shaxsni ishga tushirishga ruxsat uy-joy qurilishi 2018 yil 1 martgacha qabul qilish shart emas.

Ruxsatnoma qanday beriladi?

Ruxsatnoma olish tartibini bir necha bosqichlarga bo'lish mumkin.

  1. Hujjatlarni tayyorlash
    Ariza beruvchi ruxsatnoma olish uchun arizani belgilangan shaklda to'ldirilgan arizani taqdim etish, zarur hujjatlarni ilova qilish orqali beradi (ariza shakli va hujjatlar ro'yxati keyinroq muhokama qilinadi).
  2. Ruxsatnoma berishga vakolatli organga murojaat qiling
    Avval siz qanday tana ekanligini aniqlashingiz kerak. Bu davlat organi bo'lishi mumkin. federal ahamiyatga ega, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti darajasida faoliyat yurituvchi organ, shuningdek, mahalliy hokimiyat organi. Ekstraditsiya qilish uchun Moskvada ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar davlat qo‘mitasiga mas’ul qurilish nazorati. U erda faqat Moskvadagi davlat xizmatlari portali orqali murojaat qilishingiz mumkin.
  3. Ob'ektni tekshirish
    Agar qurilish paytida hech qanday nazorat choralari ko'rilmagan bo'lsa, tartibga soluvchi organ vakillari qurilish maydonchasiga tashrif buyurishmagan va ishning borishini qog'ozda belgilangan reja bilan tekshirmagan bo'lsa, ruxsat berishdan oldin siz hali ham ob'ektni ko'rsatishingiz kerak.
  4. Ruxsat olinmoqda
    Ariza berishdan tortib to chiqarishgacha ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat 10 kungacha vaqt olishi mumkin. Bu muddatda vakolatli organ barpo etilayotgan obyektning loyiha hujjatlari va shaharsozlik qoidalariga muvofiqligi, uning atrofidagi binolar va undagi odamlar uchun xavf tug‘diradimi yoki yo‘qligi to‘g‘risida xulosa chiqarishi shart. Agar hamma narsa normal bo'lsa, ariza beruvchiga mukofot beriladi ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat. U chiqarilishi mumkin:

Ruxsatnoma arizasi va ruxsatnoma shakli

Ruxsatnoma berish uchun hozircha yagona ariza shakli mavjud emas, u mahalliy darajada tasdiqlangan. Shunday qilib, Moskvada ariza shakli ilova hisoblanadi ma'muriy qoidalar chiqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat, Moskva hukumatining 2012 yil 17 apreldagi 145-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

Xuddi shu shakl ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat Qurilish vazirligining 2015 yil 19 fevraldagi 117-son / pr buyrug'i bilan tasdiqlangan, shuning uchun umumiy shakl ruxsatnoma qayerda berilsa ham bir xil bo'ladi. Xuddi shu tartibda ruxsat ustunlari bo'yicha qisqacha sharhlar mavjud.

Ruxsat olish uchun taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar

Ruxsat olish uchun talab qilinadigan hujjatlar 2 guruhga bo'linadi:

  1. Ariza beruvchi mustaqil ravishda topshiradiganlar.
  2. Emitent organ tomonidan olinishi mumkin bo'lganlar ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat idoralararo hamkorlik doirasida.

Bu shuni anglatadiki, ariza beruvchi birinchi guruhga kiruvchi hujjatlarni tayyorlashi kerak, ammo qolganlarini u o'z xohishiga ko'ra yoki mansabdor shaxslar topa olmasa, topshirishi mumkin.

Ariza beruvchi quyidagilarni taqdim etishi kerak:

  • berish uchun davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun ariza ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat;
  • agar ishlab chiqaruvchi nomidan ishlayotgan bo'lsa, shaxsiy guvohnoma va ishonchnoma;
  • ob'ektni qabul qilish dalolatnomasi (qurilish shartnoma asosida amalga oshirilgan hollarda);
  • qurilayotgan ob'ektning texnik reglamentlar va shartlar talablariga muvofiqligini, shuningdek loyiha hujjatlariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • ob'ektning joylashuvi va uning muhandislik-texnik ta'minoti er uchastkasi chegaralarida ko'rsatilgan diagramma;
  • ob'ektning texnik rejasi.

Idoralararo hamkorlik doirasida topshiriladigan hujjatlar roʻyxatiga quyidagilar kiradi:

  • yer hujjatlari;
  • shaharsozlik rejasi;
  • qurilish ruxsatnomasi;
  • davlat qurilish nazoratini amalga oshiruvchi organning xulosasi.

Agar ob'ekt alohida maqomga ega bo'lsa (masalan, chiziqli ob'ekt yoki madaniy meros ob'ekti bo'lsa), unda qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin.

Ruxsat berishni rad etish sabablari

Vakolatli organda tutib berish to'g'risidagi so'rovni ko'rib chiqishda ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat ushbu davlat xizmatini ko'rsatishni rad etish uchun asoslar topishi mumkin. Bu sodir bo'lishi mumkin, agar:

  • to'liq bo'lmagan hujjatlar to'plami taqdim etilgan;
  • qurilgan ob'ekt shaharsozlik rejasida, qurilish ruxsatnomasida yoki loyiha hujjatlarida ko'rsatilgan talablarga javob bermasa.

Diqqat: agar ruxsatnoma beruvchi organ boshqa organdan so‘ralgan hujjatlarni o‘z vaqtida olmagan bo‘lsa, bu holat xizmat ko‘rsatishni rad etish uchun asos bo‘la olmaydi.

Demak, ruxsatnoma qurilishning qoidabuzarliklarsiz amalga oshirilganligini va ob'ekt boshqalarga xavf tug'dirmasligini tasdiqlash uchun ishlatiladi. Kelajakda ushbu hujjatni olish ob'ektni hisobga olish va unga egalik huquqini rasmiylashtirish imkonini beradi. Olish uchun ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat, tegishli hujjatlarni to'plash, ruxsatnoma berishga vakolatli organga taqdim etish va ob'ekt barcha talab va standartlarga muvofiq qurilganligiga ishonch hosil qilish kerak.

Ob'ektni foydalanishga topshirish dalolatnomasini tuzish ob'ektda qurilish, rekonstruksiya qilish yoki rekonstruksiya qilish tugallanganda amalga oshiriladi. kapital ta'mirlash. Ushbu dalolatnoma ob'ektdagi barcha ishlar bajarilganligini va u o'z maqsadi bo'yicha foydalanishga to'liq tayyorligini tasdiqlaydi. Bunday dalolatnoma turar-joy qurilishi ob'ektiga nisbatan ham, turar-joy bo'lmagan binolar va inshootlarga nisbatan ham tuziladi.

FAYLLAR Ushbu fayllarni onlayn oching 2 ta fayl

Aktni yozish tartibi

Aktni tuzish uchun maxsus komissiya jalb qilinadi, uning tarkibiga vakillar kiradi qurilish kompaniyasi, mijoz, shuningdek, nazorat organlari. Komissiya a'zolari ob'ektni har tomonlama tekshirishadi, shuningdek, qurilish qoidalari va qoidalariga muvofiq ishlarning sifati va muddati to'g'risida guvohlik berishadi.

Shaharsozlik rejalari, ruxsat beruvchi hujjatlar, qurilish loyihalari va boshqa hujjatlar tegishli ruxsat beradi va ob'ektdagi qurilish ishlarida hisobga olinishi kerak, shuning uchun komissiya ularga alohida e'tibor beradi.

Komissiya barcha me'yorlar bajarilganligiga ishonch hosil qilgandan so'ng, u o'z xulosalarini ob'ektni foydalanishga topshirish aktida aks ettiradi. Kirish sanasi ushbu hujjatning tasdiqlangan sanasi hisoblanadi.

Agar komissiya ob'ektni foydalanishga topshirish to'g'risida ijobiy xulosa bermasa, barcha aniqlangan qonunbuzarliklar va sharhlar bartaraf etilmaguncha uni ishlatish mumkin emas.

Aktni tuzishning asosiy qoidalari

Ushbu hujjat standart birlashtirilgan namunaga ega emas, shuning uchun u erkin shaklda yoki korxonada maxsus ishlab chiqilgan va tasdiqlangan shablonga muvofiq tuzilishi mumkin.

U, albatta, mijoz va pudratchi, shuningdek, ob'ektning o'zi haqida ma'lumotni o'z ichiga olishi kerak. Hujjat ostida ob'ekt ichidagi ayrim aloqalarni nazorat qilish uchun mas'ul bo'lgan nazorat organlarining vakillari ham o'z imzolarini qo'yishlari kerak.

Foydalanishga topshirish dalolatnomasi bir necha nusxada tuziladi, ulardan biri qoladi mijoz korxonasi, ikkinchisi uzatiladi pudratchi kompaniya, qolganlari esa nazorat qiluvchi organlarning vakillari ishga tushirish jarayonida mavjud. Barcha nusxalar maxsus komissiyaning barcha a'zolari tomonidan imzolanishi va belgilangan tartibda tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Hujjatga biriktirilgan texnik hujjatlar ob'ekt uchun (texnik pasportdan ko'chirmalar, qurilish rejasi va boshqalar).

Ob'ektni foydalanishga topshirish aktini yozish bo'yicha ko'rsatmalar

Aktning uchinchi qismi bir nechta bandlarni o'z ichiga oladi.

  1. Birinchisida ob'ektni qabul qilish dalolatnomasi (uning raqami va sanasi), shuningdek asboblar va jihozlarni sozlash bo'yicha qo'shimcha ishlar haqida ma'lumot mavjud.
  2. Ikkinchi xatboshida aytilishicha, barcha kommunikatsiyalar (suv ta'minoti, kanalizatsiya, ventilyatsiya, elektr jihozlari va boshqalar) standartlar va me'yorlarga mos keladi va davlat nazorati tuzilmalari vakillari tomonidan qabul qilinadi.
  3. Uchinchi xatboshi foydalanishga topshirilayotgan ob'ektning moliyaviy qismiga taalluqlidir - bu qurilish vaqtida buyurtmachi tomonidan qilingan xarajatlarni ko'rsatadi (ish uchun alohida, materiallar, asbob-uskunalar va asboblar uchun alohida).
  4. To'rtinchi xatboshida har qanday Qo'shimcha ma'lumot va nihoyat, beshinchi nuqta ob'ektning ishlashga tayyorligini tasdiqlaydi.

Ob'ektni qabul qilish to'g'risidagi asosiy ma'lumotlarni kiritgandan va uni foydalanishga topshirish faktini aniqlagandan so'ng, dalolatnoma ob'ektni tekshirishda ishtirok etgan va uning foydalanishga yaroqliligi to'g'risida xulosa qilgan komissiyaning barcha a'zolari tomonidan imzolanishi kerak. . Ularning imzolari ular vakili bo'lgan tashkilotlarning lavozimlari va nomlari qarshisida qo'yilishi kerak.

Hujjatning pastki qismida yozilgan foydalanishga topshirish qarori, bu buyurtmachi kompaniya rahbari tomonidan tasdiqlangan. Keyin qarorni tuzish sanasi ko'rsatiladi va shu paytdan boshlab ob'ekt foydalanishga topshirilgan hisoblanadi.