Pul o'tkazmalari 

bti da qanday hujjatlar beriladi. BTI: Buyurtma Qavat rejasi va tushuntirish. Texnik sertifikat. BTI sertifikatlarining asosiy turlari

Ob'ektlar bilan operatsiyalarni amalga oshirishda Ko'chmas mulk byurodan texnik pasport taqdim etish zarur texnik inventar(BTI).

Ushbu hujjatsiz xususiylashtirish yoki oldi-sotdi shartnomasini rasmiylashtirish mumkin emas. Bu inventarizatsiya jarayonida olingan barcha xususiyatlarni ko'rsatadi. Keling, uni qanday olish kerakligini va buning uchun nima kerakligini batafsil ko'rib chiqaylik.

BTI texnik pasportini qanday olish mumkin?

Pasport butun bino uchun ham, uning alohida binolari yoki bir guruh binolar uchun ham beriladi. Unda mulk haqida quyidagi ma'lumotlar mavjud:

    Manzil;

    ob'ekt joylashgan binoning qurilgan yili;

    jismoniy buzilish;

    uyning qavat rejasi va ob'ektning tavsifi;

    inventar va kadastr raqami;

    har bir xonaning (yoki xonaning) va umuman butun ob'ektning maydoni;

    tushuntirish;

    umumiy ma'lumot uyning tizimi va qurilishi (devorlar, shiftlar, isitish, kanalizatsiya, sanitariya-tesisat, elektr, ventilyatsiya mavjudligi yoki yo'qligi) qilingan material haqida;

    turar-joy binolarining sanitariya-gigiyena me'yorlari;

    belgisi ruxsatsiz qurilish yoki qayta rejalashtirish.

Texnik sertifikat BTI ko'chmas mulk ob'ektining asosiy hujjatlaridan biridir.

Texnik pasport berish uchun siz inventarizatsiya qilishingiz kerak. U asosiy va ikkilamchi bo'linadi.

Birlamchi birinchi marta chiqariladi va shunday bo'ladi zarur tartib qurilgan ob'ektlarni foydalanishga qabul qilish uchun: binolar, turar-joy binolari, dachalar, garajlar, do'konlar, savdo markazlari, sport markazlari va boshqa infratuzilma ob'ektlari. Ikkala holatda ham ko'chmas mulk ob'ektlarining texnik pasportlari bir xil tarzda tuziladi.

Nima uchun menga BTI texnik pasporti kerak?

Ko'chmas mulk ob'ekti uchun texnik pasport oldi-sotdi bitimini tuzishda, xususiylashtirishni ro'yxatdan o'tkazishda, uylarni foydalanishga topshirishda talab qilinadi. ruxsat beradi va noqonuniy qurilgan uylar, rekonstruksiya yoki rekonstruksiya qilingandan keyin binolarga egalik huquqini yoki hujjatlarni rasmiylashtirish.

Kvartira uchun texnik pasportni qayerdan olsam bo'ladi?

Ushbu hujjatni bir necha usulda buyurtma qilishingiz mumkin - to'g'ridan-to'g'ri bog'laning kerakli paket qimmatli qog'ozlarni texnik inventarizatsiya bilan shug'ullanadigan ixtisoslashtirilgan tashkilotga (BTI), yashash joyidagi ko'p funktsional markazga (MFC) yoki Texnik xizmat ko'rsatish byurosi tomonidan vakolat berilgan boshqa uchinchi tomon tashkilotlariga.

Qanday hujjatlar kerak?

Ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish uchun siz quyidagi hujjatlar to'plamini topshirishingiz kerak:

    Sizning pasportingiz;

    ma'lum bir mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (sotish shartnomasi, sovg'a yoki ayirboshlash shartnomasi, egalik guvohnomasi va boshqalar);

    belgilangan shakldagi ariza;

    eski (birlamchi) texnik pasport;

Hujjatlarni tekshirish uchun siz nusxalari va asl nusxalarini taqdim etishingiz kerak.

Keyin BTI muhandisini kutish qoladi, u ro'yxatga olish guvohnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan barcha tekshiruvlar va o'lchovlarni amalga oshiradi.

MFC (ko'p funktsional markaz) ga murojaat qilganda, davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya bundan mustasno, xuddi shunday hujjatlar ro'yxati talab qilinadi. MFC mutaxassislari uning mavjudligini maxsus xizmat orqali tekshirishlari mumkin.

Tayyor hujjatni olish uchun hujjatlarni topshirish joyiga murojaat qilishingiz kerak, siz bilan pasportingiz bo'lishi kerak.

Eslatma!

Agar siz BTIda mustaqil ravishda paydo bo'lish imkoniga ega bo'lmasangiz, hujjatni vakil orqali olishingiz mumkin. Buning uchun siz ishonchnoma berishingiz va uni notarial tasdiqlashingiz kerak.

BTIda texnik pasport ishlab chiqarish muddati

O'rtacha 5-14 kun. Odatda, BTIga murojaat qilganda, hujjat taxminan 10 kun ichida tuziladi. Xuddi shu davrda ko'p funktsiyali markazga hujjatlarni topshirishda xizmat ko'rsatiladi.

BTI texnik pasportini ishlab chiqarish muddati 14 kundan oshmasligi kerak.

Texnik xizmat ko'rsatish byurosi tomonidan vakolat berilgan uchinchi tomon tashkilotlariga murojaat qilganda, pasport berish muddati to'g'ridan-to'g'ri BTI yoki MFCga murojaat qilishdan ko'ra bir kungacha qisqaroq bo'lishi mumkin.

BTI texnik pasportidan ko'chirma

Bu notarial harakatlarni amalga oshirish uchun zarur (meros va boshqalar). Ko'chirma rejani ko'rsatgan holda ma'lum bir sanada ob'ektni o'rganish to'g'risidagi ma'lum ma'lumotlarni va ma'lumotlarni ko'rsatadigan mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Bunday sertifikat turar-joy uchun tuziladi va turar-joy bo'lmagan ob'ektlar: kvartiralar, uylar, garajlar, so'nggi inventar ma'lumotlarini hisobga olgan holda.

Ko'chirma olish uchun siz BTI (agar ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar 1998 yil 31 yanvargacha berilgan bo'lsa) yoki Rosreestr (agar inventarizatsiya 1998 yil 31 yanvardan kechiktirilgan bo'lsa) bilan bog'lanishingiz kerak.

BTI texnik pasportidan ko'chirma taqdim etish muddati 10 kundan ortiq emas.

Siz bilan birga bo'lishi kerak:

  • nom hujjatlari;

    xizmat ko'rsatish uchun ariza;

    kafolat xati;

    vakolatnoma;

    davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Internet orqali BTIda texnik pasportga buyurtma bering

Siz onlayn ravishda BTI ro'yxatdan o'tish sertifikatiga murojaat qilishingiz mumkin. Masalan, davlat xizmatlari portali orqali.

Buni amalga oshirish uchun siz ro'yxatdan o'tishingiz kerak va hisobingizni tasdiqlaganingizdan so'ng o'z sahifangizga o'ting Shaxsiy kabinet. Keyinchalik, "Xizmatlar katalogi" bo'limini bosing, texnik pasportlarni (BTI) taqdim etadigan tashkilotni tanlang.

Eslatma!

Internet orqali BTI ro'yxatga olish guvohnomasini berish xizmati hali barcha hududlarda mavjud emas.

Onlayn ariza berishdan oldin, iltimos, bepul qo'llab-quvvatlash raqamiga qo'ng'iroq qiling va kerakli ma'lumotlarni tekshiring.

Har qanday mulk egasining maqsadiga qarab, u yoki bu hujjatlarni rasmiylashtirish zarurati tug'iladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Shu bilan birga, hududiy BTIda olinishi mumkin bo'lgan hujjatlar turlari haqida savol tug'iladi.

Sarlavha hujjatlarini olish

Texnik inventarizatsiya byurosi ishlab chiqarish va ta'minlash bilan shug'ullanadi turli havolalar va ekstraktlar.

Ulardan ko'chmas mulk bilan har xil yuridik ahamiyatga ega operatsiyalarni bajarish talab qilinishi mumkin.

Har bir BTI hujjatining o'z amal qilish muddati mavjud. Masalan, ob'ektning texnik pasporti 5 yil muddatga amal qiladi va inventarizatsiya qiymati to'g'risidagi guvohnoma faqat bir oy.

Ma'lumotnomalar

Ko'pincha aholi ma'lumot so'rovini shakllantiradi:

  • inventarizatsiya qiymati to'g'risida;
  • texnik holat haqida;
  • joylashuv manzilining muvofiqligi to'g'risida;
  • 3, 5, 11 shaklda.

Yuqoridagi barcha havolalar alohida ko'rib chiqilishi kerak.

ro'yxatga olish guvohnomasi

Qavatma-qavat yoki quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

  • yuk ko'taruvchi va qo'shimcha devorlar;
  • lodjiyalar;
  • turli xil teshiklar.

Chizma tufayli siz kvartirada yashash joylari sonini aniqroq ko'rishingiz mumkin.

Mumkin bo'lgan qayta ishlash uchun reja juda zarur. Hujjatda qizil chiziqlar mavjud bo'lsa, noqonuniy qayta qurish fakti mavjud.

Tugallangan reja kadastr va texnik pasportga ilova qilinishi kerak.

Qonunchilik bazasi

Asosiy huquqiy hujjatlar quyidagilar hisoblanadi:

  • Hukumatning 921-sonli qarori - BTI hujjatlarining amal qilish muddatini ko'rsatadi;
  • "Kadastr ro'yxatini tashkil etish to'g'risida";
  • "Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish tartibi to'g'risida".

Belgilangan normativ hujjatlar ro'yxati barcha kerakli asosiy ma'lumotlarni ko'rsatadi.

BTI hujjatlari

BTIning har bir tarkibiy bo'linmasi hujjatlarni ishlab chiqarish muddatini mustaqil ravishda belgilaydi. Bundan tashqari, kompaniyalar pullik asosda xizmatlar ko'rsatishga tayyor.

Turli xil hujjatlarni olish uchun davlat bojini to'lash kerak. Uning o'lchamini hududiy BTIda yashash joyida topish mumkin.

Kvartira uchun

Kvartira uchun BTI hujjatlari quyidagilarni o'z ichiga oladi, unda barcha kerakli ma'lumotlar mavjud:

  • ob'ektda aloqa mavjudmi;
  • ob'ektni foydalanishga topshirish vaqti;
  • maydon bo'yicha;
  • eskirish ko'rsatkichlari.

Bitim tuzish uchun siz sotib olish qiymati to'g'risidagi hujjatni olishingiz kerak. Hujjatning amal qilish muddati - 6 oy.

Narxlar to'g'risidagi bayonot, bozor bo'lishiga qaramay, kelajakda amalga oshirish uchun xarajatlarni aniqlashga imkon beradi.

Uyda

Agar uy bir necha qavatli bo'lsa, unda zamin rejasini tuzish kerak.

Unga qo'shimcha deb atalmish tushuntirish - mulk to'g'risidagi ma'lumotlar jadval qismida ko'rsatilgan hujjat.

Bundan tashqari, har bir jadval o'z maqsadiga ega va aniq ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Yerga

Er munosabatlarini rasmiylashtirish uchun 3-shakldagi guvohnoma berish kerak bo'ladi.

Ta'minlash fakti Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2000 yil dekabrdagi 921-sonli qaroriga muvofiq ro'yxatga olinishi kerak.

Ham jismoniy, ham yuridik shaxslar ro'yxatdan o'tish huquqiga ega.

Ipoteka uchun

Ko'chmas mulk bilan turli xil operatsiyalarni amalga oshirish, shu jumladan ipotekani olish uchun sizda quyidagilar bo'lishi kerak:

  • bilan birga qavat rejasi;
  • 1a shaklidagi ro'yxatga olish guvohnomasi;
  • kadastr pasporti;
  • inventarizatsiya qiymati to'g'risidagi guvohnoma;
  • manzilning to'liq muvofiqligi to'g'risidagi guvohnoma.

Ushbu ro'yxat asosiy hisoblanadi va agar kerak bo'lsa, bank tomonidan boshqa hujjatlar talab qilinishi mumkin.

Xususiylashtirish uchun

Ko'chmas mulk ob'ektini xususiylashtirish imkoniyatiga ega bo'lish uchun BTI hujjatlarining mavjudligi shoshilinch ravishda zarur:

  • ro'yxatga olish guvohnomasi;
  • mulkning batafsil texnik holati to'g'risidagi guvohnoma.

Bundan tashqari, sizda tushuntirish mavjud bo'lishi kerak.

Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish

Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun sizda mavjud bo'lishi kerak:

  • tushuntirish;
  • umumiy qabul qilingan qoidalarga muvofiq tuzilgan qavat rejasi.

Agar ro'yxatga olish guvohnomasi 5 yildan ko'proq vaqt oldin berilgan bo'lsa, uni qayta rasmiylashtirish kerak bo'ladi.

Ko'chmas mulkni sotish uchun

Ko'chmas mulkni sotish uchun sizda mavjud bo'lishi kerak:

  • yaratilgan qavat rejasi;
  • kadastr pasporti;
  • ro'yxatga olish guvohnomasi;
  • inventarizatsiya qiymati to'g'risidagi hujjat.

Qanday qabul qilish kerak

Hujjatlarni qayta ishlash mexanizmi quyidagicha:

  1. Kerakli hujjatlar to'plami.
  2. Tegishli arizani tuzish.
  3. Belgilangan miqdorda davlat bojini to'lash.

Yaratilgan so'rov asosida u yoki bu hujjatlar beriladi.

Kim murojaat qilishi mumkin?

BTI barcha kerakli hujjatlarni faqat so'rov bo'yicha taqdim etishga tayyor.

BTI dan ko'chirma kabi hujjatlar ommaviy ekanligiga e'tibor qaratish lozim, shuning uchun uni hamma olishi mumkin.

Boshqa turdagi hujjatlar quyidagi shaxslar tomonidan olinishi mumkin:

  • egalari;
  • jismoniy va yuridik shaxslar;
  • mulkni oluvchilar;
  • har xil davlat organlari, shu jumladan huquqni muhofaza qilish organlari.

Agar kerak bo'lsa, huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari hujjatlarni so'rashlari mumkin.

Amal qilish muddati

BTI - bu tanish va yaxshi tasdiqlangan qisqartma. BTIda olingan hujjatlar turar-joy va noturar joy bo'lgan ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarning muhim tarkibiy qismidir. Ixtisoslashtirilgan korxonalar (davlat unitar korxonalari va shahar unitar korxonalari shaklida) jismoniy va yuridik shaxslarga BTI hujjatlarini taqdim etish bo'yicha xizmatlar ko'rsatadi. Moskvada siz binolar uchun buxgalteriya va texnik hujjatlarni Moskva shahar texnik inventar byurosida (GUP MosgorBTI) olishingiz mumkin.

BTI hujjatlarini quyidagi hollarda olishingiz kerak:

  • ko'chmas mulk ipoteka shartnomasi;
  • ko'chmas mulkni sotib olish va sotish;
  • ko'chmas mulk bilan xususiylashtirish harakatlari;
  • qayta ishlab chiqishni muvofiqlashtirish va amalga oshirish.

BTI hujjatlarini olish muddati 10 ish kunigacha.

BTIda hujjatlarni qanday olishim mumkin

Ko'rib turganingizdek, BTI hujjatlarini olmasdan, biron bir binoga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas. Mulk egasi o'z-o'zidan BTI bilan bog'lanish orqali bitim yoki boshqa harakatlarni amalga oshirishdan oldin buxgalteriya va texnik hujjatlarni oladi yoki boshqa shaxs buni proksi orqali amalga oshirishi mumkin. Davlat boji oldindan to'lanadi, kvitansiya esa byuroga taqdim etiladi. BTIda siz ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar va boshqa harakatlar uchun bir qator hujjatlarni buyurtma qilishingiz va olishingiz mumkin.

Turar-joy bo'lmagan binolar uchun BTIdan olingan hujjatlar ro'yxati

  • Qavat rejasi (berilgan kundan boshlab 1 yil davomida amal qiladi);
  • Texnik sertifikat;
  • tushuntirish;
  • Turli xil BTI ma'lumotnomalari:
  • ulardan ko'chirma bino / inshoot uchun pasportlar - 1a shakl (berilgan kundan boshlab 1 yil davomida amal qiladi);
  • BTIning bino / binolarning holati to'g'risidagi guvohnomasi - 5-shakl;
  • manzilni tasdiqlovchi guvohnoma;
  • mol-mulkning qiymati (bahosi) to'g'risidagi guvohnoma;
  • soliq solish maqsadida mol-mulkning qiymati (inventarizatsiyasi) to'g'risidagi ma'lumotnoma - 11a-shakl;
  • noturarjoy binolarining qavat rejasiga tushuntirish - 25-shakl (berilgan kundan boshlab 1 yil davomida amal qiladi);
  • elektron (va vektor) shakldagi qavat rejasi va boshqa hujjatlar.

BTIda hujjatlarni olishning oxirgi muddati

Moskvada, BTI uchun hujjatlar noturarjoy binolari(binoni tushuntirish, texnik pasport va boshqalar) byuroda amalga oshiriladi - davlat olingan kundan boshlab 10 ish kunidan oshmasligi kerak. TBTI hisobiga to'lovlar.

Moskva viloyatida shunga o'xshash dizayn mavjud texnik hujjatlar binolarda - davlat kelib tushgan kundan boshlab 10 ish kunidan 21 kungacha davom etadi. hisob to'lovlari.

Biz allaqachon ta'kidlaganimizdek, faqat mulk egasi yoki uning qonuniy vakili BTI hujjatlarini olishi mumkin. Istisno - bu merosxo'rlik holati, bu holda so'rov notarius tomonidan amalga oshiriladi, chunki merosxo'r hali egasi emas.

Eslatma, binolarni qayta qurish, rekonstruksiya qilish yoki qayta jihozlash uchun ruxsat endi Moskvadagi boshqa xizmatlar tomonidan berilgan:

  • noturar joy uchun Idoralararo komissiya(Kengashlar yoki prefekturalar) yoki Moskva arxitektura qo'mitasi;
  • turar-joy uchun - MosZhilInspection.

BTI dan hujjatlarni olish uchun hujjatlar

Mulk egasi uchun quyidagilar taqdim etiladi:

  • tashkilot blankidagi kafolat xati;
  • binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat (asl nusxasi), buning asosida hujjatlar BTIda olinadi.

Ko'chmas mulk ijarachisiga quyidagilar taqdim etiladi:

  • tashkilotdan bizning xodimlarimizga kompaniya blankasidagi ishonchnoma;
  • tashkilotning firma blankida egasi bilan kelishilgan kafolat xati (xatning pastki qismida egasi "men qarshi emasman" deb yozib, muhrini qo'yadi);
  • ijara shartnomasining egasi tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
  • ob'ektga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma (nusxasi), egasi tomonidan tasdiqlangan.

Kvartiraga texnik pasport berish uchun BTIga qanday hujjatlar kerak bo'ladi, bu savol yangi kvartiralarning, uylarning va sotilishi rejalashtirilgan barcha egalarni qiziqtiradi. BTI-da ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish xizmati eng ko'p talab qilinadigan va ommabop xizmatlardan biridir. Axir, hujjat mulkka tegishli barcha muhim ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Texnik pasport nima va u nima uchun kerak

Texnik pasport kvartira yoki uyning barcha muhim xususiyatlarini ko'rsatadi. Uni sotib olgandan so'ng darhol berish muhimdir. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

  1. Kvartiraning maydoni. Bundan tashqari, u umumiy va har bir alohida xona uchun rejaga imzo chekadi.
  2. Ko'chmas mulkning taxminiy qiymati. Ushbu parametr faqat inventarizatsiyadan keyin ko'rsatiladi.
  3. Uyni qurishning aniq sanasi.
  4. Agar mavjud bo'lsa, kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish sanalari.
  5. Aniq manzil.
  6. Muhandislik kommunikatsiyalari ro'yxati.

Muhim! Texnik pasport kvartira rejasi emas. Bu ikkita alohida, ammo majburiy hujjatlar. Ammo ular bog'langan. Texnik pasportni ishlab chiqarish uchun sizga reja kerak.

Texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazmasdan qila olmaydigan holatlar:

  • Ipoteka bilan mulk sotib olayotganda. Ko'pgina banklar endi uning to'plamini o'z ichiga oladi majburiy hujjatlar. Chunki uning asosida haqiqiyni aniqlash mumkin bozor qiymati uy-joy.
  • Ba'zan kvartirada notanish odamni ro'yxatdan o'tkazish kerak.
  • Agar turar-joyning texnik holatini ekspert baholash amalga oshirilsa. Texnik pasportda ko'rsatilgan ma'lumotlarsiz uni amalga oshirish mumkin emas.
  • Mulk solig'ini shakllantirish uchun. Aniq miqdorni aniqlash uchun inventarizatsiya ma'lumotlari va baholashning aniq miqdori kerak. Bundan tashqari, inventarizatsiya narxi bozor narxidan past, shuning uchun egasi uchun texnik pasportga ega bo'lish foydalidir.
  • Kommunal xizmatlardan tariflarni tushuntirish uchun. Bunday holda, siz usiz qilolmaysiz, chunki ko'p to'lovlar kvartiraning maydoniga qarab hisoblanadi.

BTI uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami

Texnik inventarizatsiya byurosiga borishdan oldin siz hamma narsani tayyorlashingiz kerak zarur hujjatlar, ular orasida:

  1. Pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat.
  2. Ro'yxatga olish guvohnomasi beriladigan ko'chmas mulkka egalik guvohnomasi. Sizga nusxa va asl nusxa kerak. Agar bunday hujjat bo'lmasa, masalan, kvartira xususiylashtirilmagan, shaxsiy hisob amalga oshiriladi, uni uy-joy kommunal xizmatlaridan so'rashingiz mumkin.
  3. Agar kvartira meros bo'lib qolgan bo'lsa, unda o'lim to'g'risidagi guvohnoma nusxada yoki asl nusxada talab qilinadi. Texnik hujjatlarga egalik huquqini o'tkazishni tasdiqlovchi hujjatlar. Agar hozirgacha ushbu hujjatlar ro'yxatga olish bosqichida bo'lsa, u holda merosxo'rning pasporti.
  4. Agar ro'yxatga olish guvohnomasi kvartirani xususiylashtirish maqsadida ishlab chiqarilgan bo'lsa, 7-sonli ma'lumotnoma shakli. Bunday holda, sizga ijara shartnomasi yoki order ham kerak bo'ladi.
  5. Agar hujjatlar vakolatli shaxs tomonidan taqdim etilgan bo'lsa, u holda qonun hujjatlariga muvofiq tasdiqlangan ishonchnoma.
  6. Davlat bojini to'lash uchun kvitansiya. Uning o'lchami jismoniy yoki chizilganiga bog'liq yuridik shaxs. Bu mintaqaga va boshqa omillarga qarab ham farq qilishi mumkin. Lekin siz kamida 900 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar sizga zudlik bilan kerak bo'lsa, unda miqdor yanada yuqori bo'ladi.
  7. Bayonot. Unda qanday sabablarga ko'ra texnik pasport kerakligi ko'rsatilishi kerak. Agar ehtiyoj yo'qotish natijasida yuzaga kelgan bo'lsa yoki egasi dublikat qilishni xohlasa, unda ma'lum bir shaklni to'ldirishingiz kerak, u 3-son deb ataladi. Ushbu shakl texnik chaqiruv kerak emasligi bilan farq qiladi.

Agar hujjat sotishdan oldin yangi bino yoki qayta qurish maqsadida buyurtma qilingan bo'lsa, u holda texnikni chaqirish kerak. U barcha kerakli o'lchovlarni amalga oshiradi va turar-joy parametrlarini tekshiradi.

Nima uchun sizga texnik pasport kerak

Ro'yxatga olish guvohnomasini berish uchun ko'p hollarda texnikning ishi talab qilinadi - bu o'lchovlar, uyning holatini tekshirish va hokazolar uchun mas'ul bo'lgan byuro mutaxassisi. Ushbu mutaxassis quyidagi ma'lumotlarni yozib oladi:

  • Kvartira manzili. Hujjatlarda u to'liq ko'rsatilgan: binolarning aniq raqamlari, filiallar va boshqa muhim ma'lumotlar. Shuning uchun, haqiqiy manzil ko'pincha juda katta ko'rinadi.
  • Kadastr, inventar raqami. Ushbu ma'lumotlar xodimlar haqida hisobot berish uchun talab qilinadi.
  • Tushuntirish - bu ma'lumotlar xonalarning aniq sonini, ularning maydonini ko'rsatadi.
  • Butun bino va uning alohida bo'limlarining eskirishini baholash. Shu bilan birga, nafaqat ichki, ta'mirlash yoki mebel, balki devorlarning holati, bo'ylama va ko'ndalang qattiq tuzilmalar ham baholanadi.
  • Qurilishning aniq sanasi. Bundan tashqari, keyingi hujjatlarni rasmiylashtirishning qulayligi ushbu parametrni aniqlashning to'g'riligiga bog'liq.
  • Sanitariya me'yorlari. Buning uchun kvartira ko'zdan kechiriladi, buyurtma, uni ta'minlash imkoniyatiga e'tibor qaratiladi. Binolarning tashqi ko'rinishi baholanadi. Shaxsiy ob'ektlarning e'tiborsizligi ma'lumotlar varag'ida ko'rsatilishi mumkin. Bu kvartiraning noyob identifikatsiyasiga yordam beradi.
  • Qavat rejasi.

Ba'zi dizayn xususiyatlari

Standart pasport berish uchun kutish vaqti 14 kun. Shoshilinch vaziyatga kelsak, siz baribir kutishingiz kerak, ammo taxminan 7 kun. Ariza beruvchi taqdim etgan barcha hujjatlarni mutaxassis autentifikatsiya qilish uchun oladi. Istisno - arizachining pasporti. Buning uchun kvitansiya beradi. Shuningdek, birinchi tashrifda texnik xodimning kelish sanasi belgilanadi, agar bunday harakatlar zarur bo'lsa, hujjatni ishlab chiqarishni kutish vaqti belgilanadi.

Hujjatlar BTI mutaxassisiga topshirilganligi to'g'risida kvitansiya saqlanishi kerak, chunki bu sertifikatsiz tayyor ro'yxatga olish guvohnomasini olish mumkin bo'lmaydi.

Shuni ham yodda tutish kerakki, yangi binoda uy sotib olayotganda, ro'yxatdan o'tish guvohnomasini ro'yxatdan o'tkazish xaridorning javobgarligidir. Bundan tashqari, qachon dastlabki ro'yxatga olish Egasi texnik xodimga quyidagi ma'lumotlarni taqdim etishi shart:

  1. Aloqa holati va tartibi to'g'risidagi ma'lumotlar: kanalizatsiya, suv ta'minoti, elektr energiyasi, isitish tizimlarining sxemasi, shu jumladan har bir xona uchun bo'limlar va bloklar soni.
  2. Devor va zamin materiallari.
  3. Egasidan ham yuqoridagi tizimlarning holatini tushuntirish talab qilinadi.

Agar kvartira sotib olingan bo'lsa ikkilamchi bozor, keyin bunday hujjat allaqachon mavjud bo'lishi kerak, ya'ni sotuvchi uning dizayni bilan shug'ullanadi.

Egasidan olingan va o'z ko'zlari bilan ko'rgan ma'lumotlarga asoslanib, texnik mustaqil inventarizatsiyani baholashi mumkin.

Amal qilish muddati

Texnik pasportning amal qilish muddati yo'q, ya'ni rasmiy ravishda u muddatsizdir. Ammo qonunga ko'ra, u chiqarilganidan keyin 5 yil o'tgach o'z ahamiyatini yo'qotadi deb hisoblanadi. Ya'ni, bu muddatdan keyin yangi inventarizatsiya o'tkazish kerak. Bu qonun talabi bo'lsa-da, deyarli hech kim unga amal qilmaydi. Ko'pincha ular ko'chmas mulk bilan qayta qurish, rekonstruksiya qilish, sotish yoki boshqa harakatlarni qonuniylashtirish zarur bo'lsa, uni yangilash bilan shug'ullanadilar. Ustida ma'lum davr Ro'yxatga olish guvohnomasi berilmaydi, lekin u birinchi, hatto kichik o'zgarishlarga qadar dolzarb deb hisoblanadi.

Xulosa

Texnik pasport olishda hech qanday qiyinchiliklar yo'q. Kvartiraning har qanday rasmiy egasi BTIga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlarga ega. Uni berish uchun siz uy qurilgan kommunikatsiyalar va materiallar haqida to'liq ma'lumotlarga ega bo'lishingiz kerak.

BTI dan ko'chirma olish juda oddiy. O'z-o'zidan, ushbu hujjat Yagona reestrda ro'yxatga olingan ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Rossiyada bunday ma'lumotlar ommaviy asosda taqdim etiladi, ya'ni hamma uchun ochiqdir. Shuning uchun belgilangan tartibda harakat qilsangiz, kerakli ma'lumotlarni olish qiyin emas.

Hisob-kitob jarayoni biroz vaqt olishi mumkin. Siz buni faqat davlat tashkilotining bo'linmasida aniq bilib olishingiz mumkin.

Qayerdan olish kerak?

Ko'chmas ob'ektga ma'lumotlar qachon kiritilganiga e'tibor berishingiz kerak. Agar ko'chmas ob'ekt haqida ma'lumot 1998 yil 31 yanvargacha taqdim etilgan bo'lsa, siz BTIga murojaat qilishingiz kerak.

Agar belgilangan sanadan keyin bo'lsa, u holda bunday hujjatlarni rasmiylashtirish bilan shug'ullanadi. Bu USRR belgilangan sanadan keyin paydo bo'lganligi bilan bog'liq.

Odamlar noto'g'ri BTIga borib, 1998 yil 31 yanvardan keyin ma'lumotlar kiritilgan ko'chmas ob'ekt uchun ko'chirma berishni talab qiladigan holatlar mavjud.

Bunday holda, tashkilot mutaxassislari ma'lumotlarni taqdim etishdan bosh tortadilar. Bu mutlaqo qonuniydir. BTI bunday ma'lumotlarga ega emasligi sababli.

Nima uchun kerak?

Kvartira uchun

Kvartira uchun BTI dan ko'chirma juda muhim ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Chunki ichida o'tgan yillar ko'chmas mulk operatsiyalari sohasida firibgarlik juda rivojlangan, ob'ekt haqidagi barcha ma'lumotlarni tekshirish juda muhimdir.

Shuni ta'kidlash kerakki, kvartirada firibgarlik firibgarlikdan ko'ra ko'proq rivojlangan turar-joy binolari va tijorat ko'chmas mulk.

Agar so'ralsa ushbu hujjat, keyin siz kvartirani sotib olish va sotish bo'yicha bitimning tozaligini to'liq tekshirishingiz mumkin.

Uyda

Uydagi BTIdan olingan ko'chirma kvartira uchun shunga o'xshash hujjatlardan unchalik farq qilmaydi. U turar joy uchun barcha kerakli ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Mulkning nechta egasi borligini tekshirishingiz mumkin.

Ushbu hujjat uy-joyning qonuniy tozaligini tekshirish uchun ham talab qilinadi.

Tushuntirish bilan

BTIdan tushuntirish bilan ko'chirma hujjatlar ilova qilingan so'rov asosida beriladi. Bunday hujjat nafaqat huquqiy ma'lumotlarni, balki mulkning butun texnik xususiyatlarini ham o'z ichiga oladi.

Izohda ko'rsatilgan:

  • turar-joy va noturar joylar to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • qaysi xona qancha joy egallaydi.

Bundan tashqari, tushuntirish va ekstraktning o'zi grafik tasvirni o'z ichiga olishi mumkin ko'chmas ob'ekt. U barcha teshiklarni, devorlarni, xonalarni va boshqalarni ko'rsatadi.

Ko'chmas mulkni sotish uchun

Ko'chmas mulkni sotish uchun ushbu hujjat birinchi navbatda egasi uchun zarurdir. Shunday qilib, bu rasmiy ma'lumotlarni tasdiqlaydi.

Bunday holda, xaridorlar faqat tekshirishadi huquqiy poklik kvartiralar, uylar yoki kottejlar. Shuning uchun, sotish tezroq ketishi uchun siz oldindan ekstrakti tayyorlashingiz kerak.

Bu xaridorlarni tranzaksiya xavfsizligiga ishontiradi.

Namuna

Namunaviy bayonot mulk haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Agar siz uni sinchkovlik bilan o'rgansangiz, uy-joyda qancha mulkdor va ular qanday ulushga ega ekanligini ko'rishingiz mumkin.

Bepulmi yoki yo'qmi?

BTI dan ko'chirma taqdim etiladi. Uni olish uchun siz davlat bojini to'lashingiz kerak. Miqdori mintaqalarga va filialning o'ziga qarab 200 dan 700 rublgacha o'zgaradi.

Lekin siz har xil ko'chirma uchun murojaat qilsangiz uchinchi shaxslar, keyin xarajat sezilarli darajada oshadi. Bunday holda, etkazib berish muddati qisqaradi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Ro'yxatdan o'tish uchun quyidagilar zarur:

  1. Arizani to'ldiring.
  2. Muayyan hujjatlar to'plamini ilova qiling.
  3. Davlat bojini to'lash.

Mutaxassis davlat muassasasi sertifikat beradi, unda kelishi kerak bo'lgan sana ko'rsatiladi.

Hujjatlar ro'yxati

Ko'chirma berish uchun hujjatlar ro'yxati kichik. Siz faqat pasport va arizani taqdim etishingiz kerak.

Agar ko'chirma tashkilot vakili tomonidan talab qilinsa, u holda to'lov davlat boji kompaniyaning ustav hujjatlarini taqdim etish zarur bo'lganda yuqori bo'ladi.

Bayonot

Ilovada qaysi mulk uchun ko'chirma olish kerakligi va, xususan, u joylashgan manzil ko'rsatilgan.

Ariza maxsus belgilangan shaklda topshiriladi.

Internet orqali mumkinmi?

Shuningdek, siz ko'chirma berishingiz mumkin. Buning uchun siz davlat xizmatlarini ko'rsatish portaliga o'tishingiz kerak.

DA onlayn rejimi ariza yuborish joiz, bunda davlat bojini toʻlash mobil qurilma, internet-banking, karta va boshqa toʻlov tizimlari orqali amalga oshirilishi mumkin.