Uyni foydalanishga topshirish akti. Uyni qanday foydalanishga topshirish kerak? Uy uchun texnik pasport. Uyni foydalanishga topshirish

Salom, aziz BabloLab biznes jurnalining o'quvchilari. Daraxt eking, uy quring, bolani tarbiyalang - Erkak hayotidagi 3 ta asosiy intilish. Lekin biz ko'p qonun va qoidalarga ega bo'lgan mamlakatda yashaymiz, agar siz yangi uy qurgan bo'lsangiz, demak, buning uchun hujjatlar bilan ham g'amxo'rlik qilishingiz kerak. 2018-2019 yillarda yakka tartibdagi turar-joy binosini mustaqil ravishda qanday foydalanishga topshirishni ko'rib chiqing. Shuningdek, biz joriy yil boshida kuchga kirgan o'zgarishlarni tasvirlab beramiz.

Keling, xususiy uyni va mulkdagi binolarni ro'yxatga olishning har bir bosqichini batafsil ko'rib chiqaylik.

Maqolada siz yakka tartibdagi turar-joy binosini (IZHS) qanday foydalanishga topshirishni + 2018 yil 1 mart uchun muhim o'zgarishlarni bilib olasiz. Dacha amnistiyasi va uy-joyni foydalanishga topshirish o'rtasidagi farq nima ekanligini bilib oling.

Nima uchun IZHSni ishga tushirish kerak

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi mamlakatdagi barcha ko'chmas mulkni hisobga olishni nazarda tutadi - yer, binolar, yo'llar va boshqalar. Ilgari er ostida taqsimlangan Qishloq xo'jaligi, va 20-asrdan yashash uchun shaxsiy binolarni qurish bo'yicha. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi tushunchasi shunday paydo bo'ldi. Oddiy odamlarda uy, hammom, yozgi uy va hokazolarni chaqirish odat tusiga kiradi.

Qurilish tugagandan so'ng, yangi ob'ektning yashash uchun yaroqliligini tasdiqlash kerak. Agar bu bajarilmasa, IZHS tan olinadi o'z-o'zini qurish va bir qator cheklovlarga bog'liq.

Qurilish tugagandan so'ng, binoning haqiqatda qurilganligi va zamonaviy standartlarning barcha talablariga javob berishi haqida hujjatlashtirish kerak. Shundan so'ng siz uyga kirishingiz mumkin Davlat reestri va u erda rezidentlarni ro'yxatga olish.

Ro'yxatga olish tartibini soddalashtirish uchun u qabul qilindi 30.06.2006 yildagi 93-sonli Federal qonuni "dacha amnistiya". Unga rahmat, siz yakka tartibdagi uy-joy qurilishini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olishingiz shart emas, buning o'rniga faqat soddalashtirilgan shaklda qurilish tugaganligini tasdiqlashingiz kerak.

2018-2019 yillarda yakka tartibdagi turar-joy binosini foydalanishga topshirish ( 1.03.2018 dan o'zgarishlar)

2018 yil 1 martdan boshlab kiritilgan o'zgarishlarga rahmat amnistiya muddati 2 yilga uzaytirildi. Shuning uchun binolar shaxsiy foydalanish to'liq shaklda foydalanishga topshirish shart emas, yerga egalik huquqini va tuzilma uchun texnik hujjatlarni tasdiqlash kifoya. Shundan so'ng mutaxassis keladi va shaxsan tekshiruv o'tkazadi. Soddalashtirilgan shaklda ro'yxatdan o'tish uchun talab qilinadi 12 ish kunigacha.

Uy qanday talablarga javob berishi kerak?

Hujjatlarni topshirishdan oldin bino bir nechta mezonlarga javob berishi kerak:

• isitish;
• Elektr energiyasi;
• Suv ta'minoti;
• Kanalizatsiya;
• To'liq tayyor (pol, ship, devorlar va boshqalar);
• Binolar SNIP talablariga javob berishi kerak.

Qoida tariqasida, qishloq joylarda xizmatlar ko'rsatishning markazlashtirilgan usullari mavjud emas. Bunday holda, isitish, elektr energiyasi va muhandislik inshootlari avtonom manbalar bilan almashtirilishi mumkin: quduq, drenaj chuquri, pechka, isitgich va boshqalar Ular markazlashtirilgan aloqani almashtiradilar.

Tuzilmalarni qurish to'liq bajarilishi kerak: derazalar qo'yilgan, tom yopishgan, shiftlar qilingan, pardozlash ishlari tugagan va hokazo. Boshqacha qilib aytganda, turar-joy butunlay yashashga yaroqli bo'lishi kerak.

IZHSni ishga tushirish uchun hujjatlar ro'yxati

Ruxsat olish uchun sizda quyidagilar bo'lishi kerak:

• Hokimiyatga bepul ariza shakli mahalliy hukumat;
• egasining pasporti;
• Saytga bo'lgan huquqni tasdiqlash (masalan, oldi-sotdi shartnomasi);
• Qurilish uchun ruxsatnoma;
• qabul qilish sertifikati;
• kadastr pasporti;
• muhandislik-texnik ta'minotni ko'rsatuvchi bino va uchastkaning sxemasi;
• ro'yxatga olish guvohnomasi;
• shaharni rejalashtirish rejasi;

Butun paket San'atda ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi 3-bandiga binoan, butun ro'yxat MFCda ham aniqlanishi mumkin. Agar kerak bo'lsa, qo'shimcha ma'lumot so'ralishi mumkin.

Jarayon

1. Barcha hujjatlarni tayyorlagandan so'ng, ular ko'rib chiqish uchun topshirilishi kerak. Buning uchun MFC yoki shaxsan mahalliy tashkilot qo'mitasiga murojaat qiling. Agar siz ularga tashrif buyura olmasangiz, davlat xizmatlari portalida ariza yarating, siz sertifikatlarning nusxalarini yaratishingiz kerak bo'ladi.
2. Bir necha kun ichida ular arizani ko'rib chiqadilar va tekshiruv o'tkazadilar. Ba'zi hollarda ular shaxsiy tekshiruv uchun mutaxassisni taklif qilishlari mumkin.
3. Oxirgi bosqichda mutaxassislar barcha ma'lumotlarni tekshiradilar va ob'ektning shaharsozlik kodeksiga mos kelishini hal qiladilar. Agar hamma narsa yaxshi bo'lsa, unda ruxsat beriladi.

Barcha tartib-qoidalar boshqaruv organlariga ariza kelib tushgan kundan boshlab 12 ish kunidan ko'p bo'lmagan vaqtni oladi.Javobni yuborishingiz mumkin:

• tashrif buyurganingizda shaxsan;
• pochta orqali yuborish;
• elektron shaklda yuborish. (agar siz davlat xizmatlari portali orqali ishlagan bo'lsangiz).

Agar rad etish qabul qilingan bo'lsa, u sababni tushuntirish bilan yozma ravishda tavsiflanishi kerak. Ko'pgina hollarda, hamma narsa tez va qo'shimcha qizil lentasiz ketadi, lekin ba'zida muammolar mavjud.

Ro'yxatdan o'tgandan so'ng darhol mulk solig'ini to'lang. Rasmiy qog'ozni olganingizdan so'ng, siz oilani uyda ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Buni amalga oshirish bilanoq, olish uchun soliq idorasiga murojaat qiling soliq imtiyozlari mulk bo'yicha.

Qonunchilikdagi muhim o'zgarishlar

Qonun hujjatlariga ba'zi o'zgartirishlar kiritildi:

1. Ob'ektning texnik rejasini taqdim etishga ishonch hosil qiling. Bunday holda, uy taqdim etilgan ma'lumotlarda bo'lgani kabi, kontur ichida bo'lishi kerak.
2. 1 yanvardan boshlab USRNda rasman mavjud bo'lmagan saytni yo'q qilish mumkin emas. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun kadastr mutaxassisi bilan er tekshiruvini o'tkazish kerak.
3. IHS cheklovi. Bino 3 qavatdan oshmasligi kerak, yashash maydoni 1200 kvadrat metrgacha. metr va unda faqat 1 oila ro'yxatga olinishi mumkin.
4. Agar siz garaj, hammom, omborxona va boshqalarni qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, SPOZU (er uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi) ga o'zgartirishlar kiritishingiz kerak.

Qolgan talablar avvalgidek. Yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilganingizga ishonch hosil qiling, muvaffaqiyatsizlikning eng keng tarqalgan sababi bu talablarga rioya qilmaslikdir. Ularga aniqlik kiritish uchun mutaxassisni tekshirish uchun taklif qiling, shuningdek, qurilish bosqichida u binoning xavfsizligini tasdiqlashi kerak.

Dacha amnistiyasining 2020 yilgacha uzaytirilishi nimani anglatadi?

Joriy yilning birinchi martidan boshlab u uzaytirildi " dacha amnistiyasi". Ushbu qonun loyihasi 2006 yildan beri mavjud bo'lib, ro'yxatga olinmagan hududlarni shaxsiy mulkka o'tkazishning soddalashtirilgan tartibini taklif qiladi. Avvalo, bu sizga Rosreestrdagi ob'ektlar sonini ko'paytirishga imkon beradi va davlat resurslaridan foydalanishni diqqat bilan kuzatib boradi.

Amnistiya yer va mulkka bo‘lgan yangi huquqlarni ro‘yxatga olish tartibini soddalashtirish maqsadida ishlab chiqilgan. Bu mamlakatga vaziyatni yaxshiroq nazorat qilish va soliqqa tortishni joriy etishga yordam beradi.

Dastlabki 8 yil ichida amnistiya bo‘yicha 10,5 mingdan ortiq yangi huquqlar ro‘yxatga olindi, ularning 30 foizdan ortig‘i binolar bo‘lib chiqdi. Bunday faoliyat qonunning dolzarbligini ko'rsatadi va shuning uchun uni yana 2 yilga uzaytirishga qaror qilindi.

Dacha amnistiyasi bo'yicha huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish va foydalanishga topshirish o'rtasidagi farq nima

Birinchidan, farq qonunlar qo'llaniladigan ob'ektlarda.

Ko‘rib turganingizdek, amnistiya pul va vaqtni tejaydi. Bundan tashqari, endi yakka tartibdagi uy-joy qurilishi kerak emas albatta foydalanishga topshirilgan bo'lsa, uning o'rniga qurilish yoki restavratsiyani yakunlash to'g'risida ma'lumot berish kifoya. Soddalashtirilgan protsedura bir necha hafta ichida ob'ektni loyihalash uchun ruxsat olishga yordam beradi.

qachon chiqarilgan qurilish ishlari tugallangan bo'lsa, ob'ekt maqsadli foydalanishga tayyor va siz yaratilgan mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishga o'tishingiz mumkin. Ushbu hujjatni olish tartibi qanday qoidalar bilan tartibga solinadi, quyida tavsiflanadi.

Nima uchun ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish uchun ariza berish kerak?

Ob'ektlar kapital qurilish Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksida belgilangan qoidalarga muvofiq qat'iy ravishda quriladi va rekonstruksiya qilinadi. Kodeksning 6-bobi bunga bag'ishlangan. Qonunga muvofiq barcha qurilish jarayoni quyidagicha:

1. Ishlab chiquvchi ob'ektni qurish istagini bildiradi.
2. Ma'lumot to'plash uchun muhandislik tadqiqotlari olib borilmoqda.
3. Natijalar asosida muhandislik tadqiqotlari loyiha hujjatlari tayyorlanmoqda.
4. Muayyan sharoitlarda muhandislik tadqiqotlari natijalari va loyiha hujjatlari ekspertizadan o'tkaziladi.
5. Agar loyiha hujjatlariga da'volar bo'lmasa, qurilish uchun ruxsatnoma beriladi.
6. Keyin qurilish jarayoni to'g'ridan-to'g'ri boshlanadi, bu ishlab chiquvchi tomonidan nazorat qilinadi, garchi u davlat nazorati ob'ekti ham bo'lishi mumkin.
7. Qurilish tugallangach, ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat.
8. Ob'ekt davlat reestriga kiritilgan.

Ayrim turdagi ob'ektlarni ba'zi bosqichlarni o'tkazib yuborish bilan qurish mumkin. Masalan, individual dizayn hujjatlari turar-joy binolari, bitta oila uchun mo'ljallangan, tajribaga muhtoj emas. Bundan tashqari, garaj yoki yozgi uy qurish uchun ruxsat olishingiz shart emas. Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, u qurilishni qonuniylashtirmasdan ishlamaydi, chunki aynan shu hujjat barcha ishlar tasdiqlangan va tasdiqlangan qurilish rejasiga muvofiq amalga oshirilganligini tasdiqlaydi.

Diqqat! San'atga muvofiq. sakkiz federal qonun"Amalga kiritish to'g'risida Shaharsozlik kodeksi RF" 2004 yil 29 dekabrdagi 191-FZ-son, jismoniy shaxsni ishga tushirish uchun ruxsatnoma. uy-joy qurilishi 2018 yil 1 martgacha qabul qilish shart emas.

Ruxsatnoma qanday beriladi?

Ruxsatnoma olish tartibini bir necha bosqichlarga bo'lish mumkin.

1. Hujjatlarni tayyorlash
   Ariza beruvchi ruxsatnoma olish uchun arizani belgilangan shaklda to'ldirilgan arizani taqdim etish, zarur hujjatlarni ilova qilish orqali beradi (ariza shakli va hujjatlar ro'yxati keyinroq muhokama qilinadi).
2. Ruxsatnoma berishga vakolatli organga murojaat qiling
   Avval siz qanday tana ekanligini aniqlashingiz kerak. Bu davlat idorasi bo'lishi mumkin. federal ahamiyatga ega, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti darajasida faoliyat yurituvchi organ, shuningdek, mahalliy hokimiyat organi. Ekstraditsiya qilish uchun Moskvada ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar davlat qoʻmitasiga masʼul qurilish nazorati. U erda faqat Moskvadagi davlat xizmatlari portali orqali murojaat qilishingiz mumkin.
3. Ob'ektni tekshirish
   Agar qurilish paytida hech qanday nazorat choralari ko'rilmagan bo'lsa, tartibga soluvchi organ vakillari qurilish maydonchasiga tashrif buyurishmagan va ishning borishini qog'ozda belgilangan reja bilan tekshirmagan bo'lsa, ruxsat berishdan oldin siz hali ham ob'ektni ko'rsatishingiz kerak.
4. Ruxsat olinmoqda
   Ariza berishdan tortib to chiqarishgacha ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat 10 kungacha vaqt olishi mumkin. Bu muddat ichida vakolatli organ barpo etilayotgan ob’ektning loyiha hujjatlari va shaharsozlik qoidalariga muvofiqligi, uning atrofidagi binolar va undagi odamlar uchun xavf tug‘diradimi yoki yo‘qligi to‘g‘risida xulosa chiqarishi shart. Agar hamma narsa normal bo'lsa, ariza beruvchiga mukofot beriladi ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat. U chiqarilishi mumkin:
   • ustida qattiq Nusxa arizachiga shaxsan berish bilan;
   • qog'ozda, pochta orqali yuborilgan;
   • sifatida elektron hujjat orqali chiqarilgan Shaxsiy kabinet davlat xizmatlari portalida ariza beruvchi.

Ruxsatnoma arizasi va ruxsatnoma shakli

Ruxsatnoma berish uchun hozircha yagona ariza shakli mavjud emas, u mahalliy darajada tasdiqlangan. Shunday qilib, Moskvada ariza shakli ilova hisoblanadi ma'muriy qoidalar chiqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat, Moskva hukumatining 2012 yil 17 apreldagi 145-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

Xuddi shu shakl ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat Qurilish vazirligining 2015 yil 19 fevraldagi 117-son / pr buyrug'i bilan tasdiqlangan, shuning uchun umumiy shakl ruxsatnoma qayerda berilsa ham bir xil bo'ladi. Xuddi shu tartibda ruxsat ustunlari bo'yicha qisqacha sharhlar mavjud.

Ruxsat olish uchun taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar

Ruxsat olish uchun talab qilinadigan hujjatlar 2 guruhga bo'linadi:

1. Ariza beruvchi mustaqil ravishda topshiradiganlar.
2. Emitent organ tomonidan olinishi mumkin bo'lganlar ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat idoralararo hamkorlik doirasida.

Bu shuni anglatadiki, ariza beruvchi birinchi guruhga kiruvchi hujjatlarni tayyorlashi kerak, ammo qolganlarini u o'z xohishiga ko'ra yoki mansabdor shaxslar topa olmasa, topshirishi mumkin.

Ariza beruvchi quyidagilarni taqdim etishi kerak:

• berish uchun davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun ariza ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat;
• agar ishlab chiqaruvchi nomidan ishlayotgan bo'lsa, shaxsiy guvohnoma va ishonchnoma;
• ob'ektni qabul qilish dalolatnomasi (qurilish shartnoma asosida amalga oshirilgan hollarda);
• qurilayotgan ob'ektning texnik reglamentlar va shartlar talablariga muvofiqligini, shuningdek loyiha hujjatlariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar;
• ob'ektning joylashuvi va uning muhandislik-texnik ta'minoti er uchastkasi chegaralarida ko'rsatilgan sxema;
• ob'ektning texnik rejasi.

Idoralararo hamkorlik doirasida yuboriladigan hujjatlar roʻyxatiga quyidagilar kiradi:

• yer hujjatlari;
• shahar rejalashtirish rejasi;
• qurilish uchun ruxsatnoma;
• davlat qurilish nazoratini amalga oshiruvchi organning xulosasi.

Agar ob'ekt alohida maqomga ega bo'lsa (masalan, chiziqli ob'ekt yoki madaniy meros ob'ekti bo'lsa), unda qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin.

Ruxsat berishni rad etish sabablari

Vakolatli organda tutib berish to'g'risidagi so'rovni ko'rib chiqishda ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat ushbu davlat xizmatini ko'rsatishni rad etish uchun asoslar topishi mumkin. Bu sodir bo'lishi mumkin, agar:

• to'liq bo'lmagan hujjatlar to'plami taqdim etilgan;
• qurilgan ob'ekt shaharsozlik rejasida, qurilish ruxsatnomasida yoki loyiha hujjatlarida ko'rsatilgan talablarga javob bermasa.

Diqqat: agar ruxsatnoma beruvchi organ boshqa organdan so‘ralgan hujjatlarni o‘z vaqtida olmagan bo‘lsa, bu holat xizmat ko‘rsatishni rad etish uchun asos bo‘la olmaydi.

Shunday qilib, ruxsatnoma qurilishning qonunbuzarliksiz amalga oshirilganligini va ob'ekt boshqalarga xavf tug'dirmasligini tasdiqlash uchun ishlatiladi. Kelajakda ushbu hujjatni olish ob'ektni hisobga olish va unga egalik huquqini rasmiylashtirish imkonini beradi. Olish uchun ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat, tegishli hujjatlarni to'plash, ruxsatnoma berishga vakolatli organga taqdim etish va ob'ekt barcha talab va standartlarga muvofiq qurilganligiga ishonch hosil qilish kerak.

IZHS uchun er turar-joy binosini qurish uchun ishlatiladi. Qonunga ko'ra, qurilish erni mulkka ro'yxatdan o'tkazgandan keyin 3 yil ichida boshlanishi kerak. Agar bu bajarilmasa, saytdan noto'g'ri foydalanish uchun ma'muriy jazo tahdid soladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Qurilish jarayonida qurilish ruxsatnomasidan tortib, ishga tushirish uchun ruxsatnomagacha tegishli hujjatlarni olish va qayta ishlash zarur. Ushbu hujjatlarsiz Rosreestrda turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish va oxir-oqibat, bu uyda ro'yxatdan o'tish mumkin emas.

Aslida, qurilishni yakunlashning o'zi oxirgi bosqich emas. Bino uyning qurilish va muhandislik standartlariga muvofiqligini tasdiqlaydigan mutaxassislarga ko'rsatilishi kerak.

Ular uni ishga tushirishni ma'qullagandan so'ng, undan foydalanishni boshlashlari mumkin. Har qanday bino faqat qabul qilinganidan keyin foydalaniladi.

Umumiy ma'lumot

IZHS ob'ektini ishga tushirish uchun ruxsat olish IRDga, ya'ni dastlabki ruxsatnoma hujjatlariga tegishli. U vakolatli tashkilot tomonidan butun qurilish vaqtida chiqariladi va majburiydir.

IRD ro'yxati kamida etti moddadan iborat bo'lib, u qurilish ruxsatnomasidan foydalanishga ruxsatnomagacha bo'lgan hujjatlarni o'z ichiga oladi.

IRD hujjatlari bitta bilan ajralib turadi umumiy xususiyat: qog'ozlarning mazmuni ijod mahsuli emas, u ba'zi hujjatlarning boshqalarga mos kelishini ko'rsatadi.

Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma - bu turar-joy binosini amalga oshirish (yoki rekonstruksiya qilish) masalasiga chek qo'yadigan hujjat. Ushbu hujjat ob'ekt va loyiha hujjatlarining muvofiqligini belgilaydi.

Qonunchilik bazasi

Ushbu hujjatning huquqiy asosi 2004 yildagi Rossiya shaharsozlik kodeksining (GRK RF) moddalaridan birida yotadi.

2019-yilning 1-martigacha, bunga ko‘ra, bunday ruxsat olish shart emas. Ushbu hujjatni talab qiling belgilangan muddat ham bunga loyiq emas.

Ruxsatnomaga ko'ra, har qanday qurilishning yakuniy tugaganligini tasdiqlovchi hujjat ko'rib chiqilishi mumkin kapital tuzilishi. U loyiha hujjatlaridagi ma'lumotlarga o'xshash ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Tuzilish nafaqat qurilish qonunlariga, balki ruxsat etilgan foydalanishga ham mos kelishi kerak.

Xuddi shu moddada ishlab chiqaruvchining er uchastkasi joylashgan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlaridan birining ma'muriyatiga ariza berish joyi va shakli tartibga solinadi.

3-bandda ruxsatnoma berish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati va hujjatlarni elektron shaklda taqdim etish imkoniyati ko'rsatilgan. Hujjatlarni elektron shaklda jo‘natish zarurligi Hukumatning 2019-yil iyuldagi qarorida ham ko‘rib chiqilgan.

IZHSni ishga tushirish

IZHSni ishga tushirish maxsus komissiya yordamida amalga oshiriladi. Ob'ektni qabul qilish uchun siz bir nechta qoidalarga amal qilishingiz kerak.

Kirish uchun nafaqat uy qurish, balki uni jihozlash ham kerak. Birinchidan, siz aloqa haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Biz uyga yotqizilishi kerak bo'lgan tizimlarni sanab o'tamiz:

1. Isitish. Sayt qayerda joylashganiga bog'liq. Qishloqlarning ayrim hududlarida gaz quvuri yo‘q. Bunday holda, isitish elektr isitgichlar yoki yog'ochli pechlar yordamida amalga oshiriladi.
2. Suv ta'minoti. Suv o'z quduqdan (quduq) yoki markaziy suv ta'minotidan kelishi kerak. Bu haqda oldindan g'amxo'rlik qilishingiz kerak.
3. Elektr. Elektr ta'minoti to'g'ridan-to'g'ri uyning yonida bo'lishi kerak. Yoki simlar nihoyat uy atrofida amalga oshirilishi kerak.
4. Kanalizatsiya. U asosan shaharda o'rnatiladi, u erda markazlashtirilgan va unga ulanish imkoniyati mavjud. Qishloq joylarda bunday imkoniyat yo'q va har bir uyga avtonom tizim ulanishi mumkin.

Uydagi har qanday kamchiliklarni bartaraf etish kerak: derazalar, eshiklar o'rnatilgan, tom yotqizilgan, shiftlar qilingan. Qabul qilish deklarativ hisoblanadi. Bu shuni anglatadiki, siz mahalliy ma'muriyatga ariza yozmaguningizcha, komissiya ishga tushirish uchun ruxsatnoma bermaydi.

Ruxsat

Qurilish vazirligining 2015 yildagi 117-son buyrug'i bilan tasdiqlangan hujjatning yagona shakli bo'lgan foydalanishga ruxsatnoma. Bu shuni anglatadiki, tashqi ko'rinish va tuzilishda rezolyutsiya har qanday mintaqada bir xil bo'ladi.

Ammo komissiya kelishi va ob'ektni tasdiqlashi uchun sizda mavjud bo'lmagan ariza yozishingiz kerak yagona shakl. Mahalliy ma'muriyatlar uni mustaqil ravishda tasdiqlaydi. Bu erda siz hali ham hujjatlarni muvofiqlashtirishingiz kerak bo'lgan tashkilotlar ro'yxatini olasiz, masalan, gaz, yong'in xizmati va boshqalar.

Hujjatlar

Ariza beruvchi quyidagi hujjatlarni to'plashi kerak:

• So'rov.
• Pasport va uning nusxasi.
• saytga. Ular: oldi-sotdi shartnomasi, vasiyatnoma, ehson, mahalliy hokimiyat organlarining uchastka ajratish to'g'risidagi qarorlari.
• Shaharsozlik rejasi ishlab chiqildi.
• Qabul qilish guvohnomasi, agar qurilish shartnomasi bo'lsa.
• Uyning texnik reglament talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi qog'oz.
• Mulkning muhandislik-texnik ta'minotning texnik shartlariga muvofiqligini tasdiqlovchi imzolangan hujjat.
• Sxema. U uyni, saytning chegaralarini va muhandislik tarmoqlarining joylashishini ko'rsatadi.
• Kadastr muhandisi tomonidan tayyorlangan va sertifikatlangan texnik reja.

Hujjatlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi 3-bandida ko'rsatilgan.

Jarayon

Kirish uchun ruxsat olishda siz quyidagi algoritmga amal qilishingiz kerak:

1. Hujjatlar to'plamini tayyorlang. Yuqorida ko'rsatilgan hujjatlar to'plami arizaga ilova qilinadi.
2. Vakolatli organga murojaat qilish. Avvalo, bu qanday tana ekanligini aniqlashingiz kerak. Odatda bu mahalliy ma'muriyat qoshidagi qo'mita. Hujjatlar shaxsiy tashrif paytida yoki Davlat xizmatlari portali orqali taqdim etiladi.
3. Tekshirish. Har doim ham bajarilmaydi.
4. Hujjatni qabul qilish. Ariza topshirilgandan keyin o'n kundan ortiq vaqt o'tmaydi. Shu vaqt ichida mutaxassislar hujjatning Shaharsozlik kodeksiga mos kelishini hal qiladilar.

Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat bir necha usul bilan berilishi mumkin:

• shaxsan, tashrif buyurganida: imzo va muhr bilan qog'oz shaklida;
• pochta orqali yuborilgan: qog'ozda ham;
• davlat xizmatlari uchun ariza topshirilgandan keyin elektron hujjat.

Ekstraditsiyani rad etish yozma ravishda asoslantirilgan bo'lishi kerak. Rad etishning umumiy sababini ob'ektning nomuvofiqligi, qonunning buzilishi deb atash mumkin.

Ob'ektlarga qo'yiladigan talablar

Ariza topshirishdan oldin uy barcha talablarga javob berishi kerak:

1. Xonaga. Uyda tugatish, deraza va eshiklar bo'lishi kerak, SNIP tomonidan taqdim etilgan barcha o'lchamlarga rioya qilish kerak.
2. Zaminlar, pollar va shiftlar. Binolarda shiftlar o'rnatilishi kerak, pollar yotqizilishi kerak. Oshxonada, hammomda shiftni tugatish kerak.
3. Muhandislik tizimlari. Uyda isitish tizimi, elektr energiyasi bo'lishi kerak. Bunday tarmoq muhandisligi uyni topshirishdan oldin ulanishi kerak.

Ko'pgina egalar uchun uyni foydalanishga topshirish muhim muammoga aylanadi, chunki bu protsedura bitta shablon ostida birlashtirish qiyin bo'lgan juda ko'p nuanslarni o'z ichiga oladi. Lekin eng katta to'siq hali ham yangi binoda, xususiy yoki kvartirada egasining xabardor emasligi. turar-joy binosi. Uzoq muddatli qog'ozbozliklarga yo'l qo'ymaslik uchun turar-joy yoki uyga kirish uchun qanday qoidalar o'rnatilganligini oldindan bilish muhimdir. noturarjoy binolari, qaysi muddatda tuziladi, qanday qilib tegishli ruxsatnoma olish va dalolatnoma tuzish kerak. Bundan tashqari, tayyor mulk qanday topshirilganligi va qanday hujjatlar ro'yxatini tayyorlash kerakligini bilish kerak.

Bunday fikrlarga qo'shimcha ravishda, protsedura ketma-ketligini, mas'ul organlar tayyor turar-joy yoki xususiy uyni tekshirishdan oldin nimalarga e'tibor berish kerakligini, shuningdek, kvartira sotib olgandan keyin yangi binoga ko'chib o'tishda nimalarga e'tibor berish kerakligini bilish muhimdir. yoki turar-joy bo'lmagan binolar, qabul qilish dalolatnomasini imzolashdan oldin.

Uyni foydalanishga topshirish komissiya qaroriga bog'liq bo'lgan jarayondir. Agar binoning egasi qoidalar talab qilganidek hamma narsani tayyorlasa, ro'yxatga olish kechiktirilmaydi.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi → onlayn maslahatchi shaklidan foydalaning

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7):

Jarayon ketma-ketligi

Mas'ul komissiyalar ko'pincha zarur hujjatlarni olish muddatini kechiktiradi va bino yetkazib berilgandan keyin turli da'volar bahonasida ruxsatnoma bermaydi. Bunday nitpiklash xavfini kamaytirish uchun siz quyidagi harakatlar ketma-ketligiga amal qilishingiz kerak:

Hujjatlarni tushunish

Binoni foydalanishga topshirish dalolatnomasini tuzish uchun zarur bo'lgan zarur hujjatlarning majburiy ro'yxati barcha huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni o'z ichiga oladi. Kerakli hujjatlar shuningdek, shahar qurilishi, sxematik yer tuzish, qurilish ishlarini bajarishga ruxsatnoma, xususiy turar-joy binosini (kvartiralarni, binolarni) qabul qilish dalolatnomasi va oldi-sotdi, ayirboshlash, hadya qilish shartnomasi va boshqalar kiradi. Qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa ham, qabul qilish akti ham kerak.

Qo'shimcha ro'yxat:

• Texnik standartlarga muvofiqligi, shu jumladan elektr hisoblagichlarining mavjudligi to'g'risidagi hujjatlar;
• Qurilish rejasi;
• Tugallangan qurilish ishlarini qabul qilish dalolatnomasi;
• Mas'ul xodimning iltimosiga binoan boshqa hujjatlar.

Yuqorida sanab o'tilgan barcha hujjatlar, birinchi navbatda, foydalanishga topshirilgandan so'ng, bino oldindan kelishilgan va ruxsatnoma berilgan rejaga to'liq mos kelishi to'g'risida xulosa chiqarish uchun zarurdir. Agar nomuvofiqliklar aniqlansa, ruxsat olinmaydi va barcha ro'yxatga olish muddati noma'lum muddatga kechiktiriladi.

Bosqichma-bosqich ko'rsatma

Binoni foydalanishga topshirish bo'yicha barcha mavjud qoidalarni hisobga olish uchun ma'lum bir tartib ham mavjud. Avval siz byuroga borishingiz kerak texnik inventar bino ostidagi yer uchastkasiga mulk huquqi va rejasining guvohnomasining asli va nusxasi bilan. Agar yo'q bo'lsa, u yo'qolgan yoki shikastlangan bo'lsa, uni imkon qadar tezroq tiklash kerak. Texnik inventarizatsiya byurosi ham to'laydi davlat burchi va hududdagi mavjud binoni ta'mirlash uchun mutaxassisga buyurtma beriladi.

Texnik inventarizatsiya byurosida hujjatlar tayyorlanayotganda, siz mahalliy hokimiyatga binoni foydalanishga topshirish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Shundan so'ng, siz ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestri ma'lumotlar bazasiga erga hibsga olish va cheklovlar yo'qligini tasdiqlash uchun so'rov yuborishingiz kerak.

Keyinchalik yo'l yotadi kadastr xonasi pasport uchun, keyin esa - arxitektura qo'mitasiga, ular kerak bo'lganda, unda og'irlik yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma va qurilishga ruxsatnoma. Shuningdek, ro'yxat taqdim etilgan sanada mavjud binolarning diagrammasi bilan to'ldirilishi kerak loyiha hujjatlari uylar va hududning chegaralarini bog'lash sxemasi.

Kelishilgan hujjatlar ushbu mulkni berish bilan shug'ullanadigan va unga ruxsat beruvchi muassasaga topshiriladi. Shundan so'ng, uyni foydalanishga topshirish uchun ariza shaharsozlik muassasasida tuzilishi kerak. O'ttiz kun ichida tayyor aktni olish mumkin bo'ladi.

Yakuniy bosqichga aylanadi qayta topshirish texnik inventarizatsiya byurosiga arizalar va hujjatlar.

Yangi binoga joylashish

Turar-joy binosini foydalanishga topshirish, ayniqsa, yangi binoda kvartira yoki binolarni sotib olgandan so'ng muhimdir. Shu bilan birga, ko'chmas mulkni ishlab chiqaruvchiga emas, balki xaridorga ham diqqatli bo'lish kerak. Munosabati bilan so'nggi o'zgarishlar Rossiya qonunchiligida, ob'ektga kirish uchun ruxsat olinmaguncha, sotib olingan kvartiraning hududida qurilish va ta'mirlash ishlarini bajarish taqiqlanadi. Faqat ishlab chiquvchi va xaridor o'rtasida uning chiqarilishi imzolanadi va kalitlar beriladi. Qo'lingizda tayyor akt bo'lishi bilan siz har qanday ishni boshlashingiz mumkin.

Shuni yodda tutish kerakki, mulkning joylashgan joyidagi kadastr organi tomonidan beriladigan mulk guvohnomasini berishdan oldin ta'mirlash ishlarini boshlash tavsiya etilmaydi. Buning sababi shundaki, qonunga ko'ra, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishdan oldin konfiguratsiyaga o'zgartirishlar kiritish qat'iyan man etiladi, ayniqsa kadastr xodimlari pasport berishdan oldin qayta o'lchash huquqiga ega.

Agar o'lchov paytida binolarda allaqachon jihozlangan, dekorativ yoki boshqa elementlar mavjud bo'lsa, mulk egasi ularni qonuniy shartlar asosida demontaj qilishi shart.

Noqonuniy kiritish

Maʼmuriy huquqbuzarliklar toʻgʻrisidagi nizom asosida Rossiya Federatsiyasi, shuni ta'kidlash joizki, qurilish yoki ta'mirlash ishlari ruxsat olmasdan qilish taqiqlangan harakatdir. Qoidabuzar yigirma ming rubl miqdorida jarimaga tortiladi shaxslar yuridik shaxslarga – uch oy muddatga faoliyat yuritish huquqidan mahrum etilgan holda, besh yuz mingdan besh yuz ming rubl miqdorida jarima solishga sabab bo‘ladi.

Bundan tashqari, agar qurilishga ruxsatnoma o'z vaqtida olingan bo'lsa ham, lekin u tugagandan so'ng, uyga kirish to'g'ri rasmiylashtirilmagan yoki uni topshirishning iloji bo'lmagan bo'lsa ham, agar ob'ekt bo'lsa, qoidabuzar jarimaga tortiladi. maqsadli foydalanila boshlandi. Ammo bu holda, jarima miqdori kichikroq tartib bo'ladi va tugagan bino, agar u buzilishlarsiz qurilgan bo'lsa yoki ularni yo'q qilish mumkin bo'lsa, imkon qadar tezroq qonuniylashtirilishi mumkin. Bundan tashqari, individual tuzilmaning loyiha hujjatlariga muvofiqligi to'g'risidagi aktni olish kerak bo'ladi.

Shuni esda tutish kerakki, agar ruxsat bo'lmasa, ob'ekt xavfsizligi kafolati yo'q. individual qurilish yoki yangi binolar. Bu fuqarolarning salomatligi va hayotiga tahdid solayotganligi sababli, davlat darajasi bunday qonunbuzarliklar uchun juda qattiq jazolanishi kerak bo'ladi.

Hurmatli kitobxonlar!

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7).