soliqlar 

Smrga nima kiradi. Qurilish-montaj ishlarini talqin qilish: qurilish-montaj ishlari. Sertifikatlash va litsenziyalash sifat nazoratining tarkibiy qismlari sifatida

Hozir har bir shaharda faol qurilish ishlari olib borilmoqda savdo markazlari, ko'p qavatli binolar, sport maydonchalari, xususiy sektorda kottejlarning qizg'in qurilishi kuzatildi. Bu qurilish industriyasi jadal rivojlanayotganidan dalolat beradi. Albatta, qurilish maydonlarining ko'payishi bilan mutaxassislarga bo'lgan talab ortadi, lekin hamma ham o'zini ushbu sohaga bag'ishlay olmaydi.
Yangi jamoat qurilishi va turar-joy binolari, eski binolarni rekonstruksiya qilish, kommunikatsiyalarni tartibga solish, ko'priklarni ta'mirlash va yo'llarni yotqizish yuqori professionallik va muayyan mahorat talab qiladi. Ob'ektning mustahkamligi ham, odamlarning ham, quruvchilarning o'zlari ham, ish olib borilayotgan oddiy fuqarolarning xavfsizligi ham ushbu parametrlarning sifatiga bog'liq bo'ladi.

Qurilish-montaj ishlarining tarkibi

Sanoat va noishlab chiqarish ob'ektlarini qurish yoki rekonstruksiya qilish, turli xil uskunalarni o'rnatishga qaratilgan ketma-ket harakatlar va amalga oshirish vositalarining majmui qurilish va qurilish tushunchasiga kiritilgan. montaj ishlari. Ehtiyotkorlik bilan rejalashtirilgan qurilish jarayoni kamchiliklar va xatolardan qochish, o'zgartirishlar va tuzatishlarning oldini olish va buning natijasida qurilish va montaj xizmatlarining narxini to'g'ri hisoblash imkonini beradi (http://3proraba.com.ua/calculator/item/cat/ctroitelno -montajnue-rabotu). Qurilish va montaj ishlari o'rtasida aniq farq yo'q, chunki aslida bu ikki soha bir-biri bilan chambarchas bog'liq va bir-biriga oqib o'tishga moyildir.

An'anaviy ravishda qurilish-montaj ishlarining 4 turi mavjud:

Umumiy qurilish. Eng katta ish hajmini qoplash. Bunga quyidagilar kiradi: muhandislik ta'limi qurilish maydonchasi; sopol, qoziq, tosh ishlari; barcha turdagi inshootlarni o'rnatish va o'rnatish; duradgorlik, tom yopish va bo'yash; bino qoplamasi; hududlarni tartibga solish.

Maxsus. Bular qurilish ishlari maxsus materiallardan foydalanish yoki alohida tizimlar va qurilmalarni o'rnatish bilan bog'liq. Masalan, korroziyaga qarshi qoplamalarni qo'llash, strukturali kabel tarmoqlarini yotqizish, shaxta shaxtalarini qurish, liftlarni o'rnatish, sanitariya tizimlari va boshqalar.

Transport. Bu qurilish maydonchasiga kerakli materiallarni etkazib berishni nazarda tutadi, tayyor mahsulotlar, qurilish uskunalari, ehtiyot qismlar va jihozlar.

Yuklash va tushirish. Bunga yuk ko'tarish uskunalari yoki jonli vositalar yordamida qurilish maydonchasi atrofida materiallarni tashish kiradi ish kuchi. Masalan, tuproq, beton aralashmasi, po'lat, yog'och, temir-beton buyumlar va boshqalar.

Qurilish jarayonini kim ta'minlaydi?

Qurilish-montaj ishlarini boshqarish va ularni ishlab chiqarishning uzluksiz jarayonini ta'minlash quyidagi mutaxassislarga yuklangan:

  • tegishli ta'limga ega bo'lish;
  • yuqori malaka va mas'uliyatga ega bo'lishi;
  • muayyan sohada etarli tajribaga ega bo'lish;
  • texnologiya va ishlab chiqarishni rivojlantirishdan manfaatdor.

Qurilish ishlarida etarli tajribaga ega bo'lmagan holda, ishlab chiquvchilar bosh pudratchilarning bir qismi sifatida ko'proq vakolatli shaxslarni jalb qiladilar. Yuqori ixtisoslashgan mutaxassislar qurilish jarayonini amaldagi qoidalar va standartlarga muvofiq tashkil qiladi. Ularning vakolatlari qurilish-montaj ishlarini har tomonlama qat'iy nazorat qilish va optimallashtirishni o'z ichiga oladi. Bosh pudratchilar buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan mavjud loyiha asosida rejalashtirilgan qurilishni ta'minlaydi.


Qurilish mahsulotlari narxining ikkita tushunchasini ajratib ko'rsatish kerak:

    Qurilishning taxminiy qiymati.

2. Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati.

Qurilishning taxminiy qiymati- bu ob'ektni qurish uchun zarur bo'lgan barcha pullar (ya'ni miqdor kapital qo'yilmalar). U jamlanma smeta hisobi natijasi bilan aniqlanadi.

Qurilishning taxminiy qiymati Bu qurilishni moliyalashtirish, shartnoma narxlarini shakllantirish va tugallangan qurilish-montaj ishlari uchun to'lovlar uchun asosdir.

Qurilishning smeta qiymatining tarkibi va tuzilishi

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati yakka tartibdagi qurilish tashkilotlari mahsulotlarining narxi hisoblanadi.

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati- bu smeta bo'yicha umumiy qurilish, maxsus va sanitariya-tesisat ishlarining narxi.

Texnologik jihozlarni sotib olish texnologik, ishlov berish va quvvat uskunalarini ishlab chiqarish va yetkazib berish xarajatlari hisoblanadi.

Boshqa ishlar va xarajatlar:

    Ekspertiza, litsenziyalash.

    Olib tashlash xarajatlari yer uchastkasi va hokazo.

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati qurilish tashkilotining ushbu ishlarni ishlab chiqarish uchun pul shaklida ifodalangan standart xarajatlari.

Iqtisodiy mazmuniga ko'ra to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar va qo'shimcha xarajatlarga bo'linadi.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarish bilan bevosita bog'liq va to'g'ridan-to'g'ri hisoblash usuli yordamida hisoblanadi.

Bularga quyidagilar kiradi: ishchilarning asosiy ish haqi, materiallarning taxminiy qiymati, ESM narxi.

Ishchilarning asosiy ish haqi- bu qurilish-montaj ishlarida ishlaydigan ishchilarning ish haqi yoki ish haqi.

Maqolaga "Materiallar" moddiy xarajatlarni o'z ichiga oladi , inshootlar, detallar, yoqilg'i, elektr energiyasi, bug ', suv narxlari bo'yicha eksklyuziv ombor.

Qurilish mashinalarining operatsion xarajatlari bo‘linadi: yillik, bir martalik, operativ.

    Qurilishdagi qo'shimcha xarajatlar: maqsadi, tarkibi, hisoblash usuli.

Qo'shimcha xarajatlar qurilish tashkilotlarining qurilishni saqlash, tashkil etish va boshqarish xarajatlarini qoplash uchun mo'ljallangan (ma'muriy-xo'jalik xarajatlari va boshqalar).Ularning qiymati bilvosita ishchilarning ish haqi fondiga foiz sifatida belgilanadi.

Umumiy xarajatlar quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

HP = AHR + RORS + POP + Polsha,

qaerda AHR - ma'muriy xarajatlar (masalan, ma'muriy va boshqaruv xodimlarining ish haqi, ofis xarajatlari);

RORS - xodimlarga xizmat ko'rsatish xarajatlari qurilish (masalan, ishlab chiqarish xodimlari uchun qo'shimcha ish haqi, mehnatni muhofaza qilish va xavfsizlik xarajatlari);

POP- tashkilot xarajatlari qurilish maydonchasida;

NDP - boshqa qo'shimcha xarajatlar.

Mahalliy smetalarda qo'shimcha xarajatlar normalarini aniqlash uchun qurilishda qo'shimcha xarajatlar miqdorini aniqlash uchun ko'rsatmalar qo'llaniladi. MDS 81-33.2004 " Qurilishdagi qo'shimcha xarajatlar miqdorini aniqlash bo'yicha ko'rsatmalar" .

    Qurilishdagi taxminiy foyda: maqsadi, foydalanish yo'nalishlari, hisoblash usuli.

Hisoblangan foyda (Rejalashtirilgan tejash ) - Bu standart (kafolatlangan) foyda pudratchi qurilish mahsulotlari narxining bir qismi sifatida, asosan ishlab chiqarish bazasini va pudratchining ijtimoiy sohasini rivojlantirishga ketadi.

Mahalliy hisob-kitoblarda taxminiy foyda stavkalarini aniqlash uchun qurilishda taxminiy foydani aniqlaydigan hujjatlar qo'llaniladi. MDS 81-25.2001 " Qurilishda taxminiy foydani aniqlash bo'yicha ko'rsatmalar"

Hisoblangan foyda miqdori ishchilarning ish haqi fondidan (ish haqi fondidan) quyidagilar asosida aniqlanadi:

    investorlar smetasini tuzishda foydalaniladigan ishlarning barcha ijrochilari uchun belgilangan tarmoq standartlari;

    mahalliy xarajatlar smetasini (smetasini) tuzishda foydalaniladigan qurilish-montaj ishlari turlarining me’yorlari;

    ma'lum bir pudratchi uchun individual stavka (federal byudjetdan moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari bundan mustasno).

    Qurilishdagi bevosita xarajatlar: maqsadi, tarkibi, hisoblash usuli.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar to'g'ridan-to'g'ri to'g'ridan-to'g'ri hisob-kitoblar bo'yicha ish hajmiga, zarur resurslarga, resurslarning taxminiy me'yorlari va narxlariga qarab belgilanadi.

Ularga quyidagilar kiradi: qurilish ishchilarining asosiy ish haqi (Zor), qurilish materiallari va konstruksiyalari narxi (M), mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlari (Esm).

PZ = M + Zor + Esm

    Byudjet hujjatlarini tuzish turlari va tartibi.

taxmin qilish hajmini belgilaydigan hujjat (loyihaning bir qismi). Pul ob'ektni qurish yoki muayyan turdagi ishlarni ishlab chiqarish uchun zarur.

Qurilish loyihasidagi smeta hujjatlarining tarkibi:

    Mahalliy hisob-kitoblar

    Ob'ektni baholash

    uchun taxminiy hisob-kitoblar ba'zi turlari xarajatlar

    Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi

    Xarajatlar haqida xulosa

    Shartnoma narxi jadvali

Mahalliy hisob-kitoblar- bu tarkibda belgilangan hajmlar bo'yicha ma'lum turdagi ishlar uchun tuziladigan birlamchi byudjet hujjatlari ish hujjatlari.

Mahalliy smetaning bir qismi sifatida ishlarning narxi PZ, HP, PN dan iborat.

Ob'ektni baholash ob'ektning mahalliy smetalari asosida tuziladi va ob'ektni qurish bo'yicha shartnoma narxlarini shakllantirish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Ular 3-shakl bo'yicha tuzilgan va quyidagi ustunlarni o'z ichiga oladi:

Ob'ekt baholari bitta narx darajasida tuziladi - asosiy yoki joriy (prognoz).

Konsolidatsiyalangan smeta hisobi ob'ekt smetalari va xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta asosida 1-son shakl bo'yicha tuziladi. U loyihalarda nazarda tutilgan barcha ob'ektlarni qurishni to'liq yakunlash uchun zarur bo'lgan mablag'larning taxminiy chegarasini, ya'ni kapital qo'yilmalar miqdorini belgilaydi.

Tasdiqlangan yig'ma smeta hisobi qurilishni moliyalashtirish uchun asos hisoblanadi.

    Mahalliy hisob-kitoblar: tuzish maqsadi, mazmuni va metodologiyasi.

taxmin qilish - bu ob'ektni qurish yoki muayyan turdagi ishlarni ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdorini belgilaydigan hujjat (loyihaning bir qismi).

Mahalliy hisob-kitoblar birlamchi byudjet hujjatlariga taalluqlidir va ma'lum turdagi ishlar va binolar va inshootlar uchun xarajatlar yoki ishchi hujjatlarni (RD) ishlab chiqishda aniqlangan hajmlar asosida umumiy uchastka ishlari uchun tuziladi.

Mahalliy smetalarni tayyorlash uchun dastlabki ma'lumotlar:

    binolar va inshootlarning parametrlari va ish hajmi;

    amaldagi hisoblangan standartlar va erkin (bozor) narxlar va tariflar.

Bunday holda, kengaytirilgan hisoblangan standartlar va joriy birlik narxlari qo'llaniladi.

Mahalliy hisob-kitoblar ishlarning ayrim turlari va binolar va inshootlarning qismlari uchun 4-son shaklga muvofiq ishlab chiqiladi.

Mahalliy smetalarda belgilangan xarajat o'z ichiga oladi to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foyda (rejalashtirilgan jamg'arma).

Bazis-indeks usuli bilan ishning qiymati ish hajmi va birlik narxlari (FER-2001, TER-2001) asosida aniqlanadi. Narxlarning to'g'ridan-to'g'ri xarajatlariga kiritilmagan materiallarning qiymati mahalliy smetalarda bazaviy yoki joriy narxlarda belgilanadi.

Mahalliy smetalarni tuzishning resurs usuli bilan taxminiy to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni aniqlash uchun u oldindan tuziladi. mahalliy resurslar ro'yxati , 5-sonli shaklda, so'ngra resurs varag'ining ko'rsatkichlari asosida, a mahalliy resurslarni baholash . Dastlabki ma'lumotlar ish hajmi, GESN-2001 to'plamlari va to'plamlardir taxminiy narxlar resurslar uchun.

    Konsolidatsiyalangan smeta hisobi: tuzish maqsadi, mazmuni va metodologiyasi.

Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi binolar va inshootlar loyihada ko'zda tutilgan barcha ob'ektlarni qurishni to'liq yakunlash uchun zarur bo'lgan mablag'larning taxminiy chegarasini belgilaydigan asosiy hujjatdir. Belgilangan tartibda tasdiqlangan jamlanma smeta hisobi kapital qo'yilmalar limitini aniqlash va qurilishni moliyalashtirishni ochish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Xulosa smeta hisob-kitobi alohida satrlarda cheklangan xarajatlarni qoplash uchun summalarsiz barcha hisob-kitoblar bo'yicha ma'lumotlarni va ayrim turdagi xarajatlar uchun hisob-kitoblarni o'z ichiga oladi.

Qurilishning umumiy smetasi joriy narxlar darajasida tuziladi. 2001 yildagi asosiy narx darajasi joriy narxlar darajasida qiymatni shakllantirish uchun ishlatilishi mumkin. Umumiy smetada hisobga olingan narx darajasi to'g'risidagi qaror buyurtmachi tomonidan dizayn topshirig'ida qabul qilinadi. SSRSS 1-son shakl bo'yicha ob'ekt smetalari va ayrim turdagi ishlar va xarajatlar uchun smetalar asosida tuziladi.

Konsolidatsiyalangan smeta hisobiga kiritilgan har bir ob'ektning taxminiy qiymati qurilish-montaj ishlari, asbob-uskunalar, boshqa xarajatlar va umumiy smeta qiymati ko'rsatilgan ustunlar bo'yicha taqsimlanadi. SSR 12 bobdan iborat.

Transport qurilishi ob'ektlari uchun yig'ma smeta hisobi quyidagi boblardan iborat:

    Tayyorgarlik ishlari.

    Tuproqli mato.

    Yo'l kiyimlari.

    Sun'iy konstruktsiyalar.

    Chorrahalar va tutashuvlar.

    Joylashuvi va tegishliligi.

    Aloqa qurilmasi.

    Yo'l va avtotransport xizmatlarining binolari va inshootlari.

    Vaqtinchalik binolar va inshootlar.

    Boshqa ishlar va xarajatlar.

    Dizayn va tadqiqot ishlari.

SSR ga biriktirilgan tushuntirish xati, unda quyidagilar mavjud:

    SSRni tuzadigan taxminiy narxlar darajasi;

    smetalarni tayyorlash uchun qabul qilingan taxminiy standartlar ro'yxati;

    HP normalari va taxminiy foyda;

    ma'lum bir qurilish maydonchasi uchun qurilish ishlarining smeta qiymatini aniqlash xususiyatlari;

    kapital qo'yilmalar yo'nalishlari bo'yicha mablag'larning taqsimlanishini hisoblash.

    Birlik stavkalari: ta'rifi, turlari, tuzish tartibi.

ostida donasining narxi pul shaklida berilgan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni tushunish: mehnat, material, konstruktiv element yoki ish turining o'lchov birligi uchun qurilish mashinalarining ishlashi uchun.

Birlik narxlari jadvallarda umumlashtiriladi va ularda qabul qilingan tuzilmalar yoki ishlarning o'lchovlari uchun quyidagi ko'rsatkichlarni o'z ichiga oladi:

    01.01.2000 yil holatiga ko'ra ishchilar uchun mehnat xarajatlari (qurilish mashinalarini ishlatish qiymatiga kiritilgan mehnat xarajatlaridan tashqari);

    qurilish mashinalarini ishlatish xarajatlari, shu jumladan mashinalarga xizmat ko'rsatuvchi ishchilarning 01.01.2000 yildagi ish haqi;

    01.01.2000 yil holatiga materiallar, mahsulotlar va konstruktsiyalarning narxi (birlik narxida hisobga olinmagan materiallar, konstruktsiyalar va mahsulotlardan tashqari);

    birlik narxida narxi hisobga olinmagan materiallarning iste'mol stavkalari (fizik jihatdan);

    Xususiyatlari loyiha ma'lumotlariga ko'ra smetalarni tuzishda olinadigan materiallar, mahsulotlar va konstruktsiyalarning nomlari va iste'mol darajasi

Hammasi bo'lib 50 ga yaqin FER kolleksiyalari ishlab chiqilgan .

Birlik stavkalari qurilish ishlarining smeta qiymatini aniqlash, smeta qiymatining jamlanma standartlarini ishlab chiqish, narx-navo va shartnoma narxlari, shuningdek, tugallangan qurilish ishlari bo'yicha hisob-kitoblar uchun foydalaniladi.

Barcha birlik stavkalari ikki guruhga bo'lingan:

    "yopiq" moddiy resurslarning barcha turlarini hisobga olish.

    "Ochiq" mahalliy va ayrim turdagi import qilinadigan materiallarning narxini hisobga olmang. Hisobga olinmagan materiallar bo'yicha ma'lumotlar ko'rsatilgan alohida qatorda to'g'ridan-to'g'ri narx hisoblagichining kodini, nomini va iste'molini ko'rsatuvchi narx kotirovkasida.

Ochiq RaIlarni bog'lashning mohiyati hisobga olinmagan mahalliy materiallar va tuzilmalarni hisobga olishdan iborat. Materiallarning narxi qurilish maydonchasidan olingan.

    Qurilish materiallari va konstruktsiyalarining o'lchov birligining taxminiy narxini aniqlash: xarajatlar tarkibi, ishlab chiqish tartibi.

Hammasi qurilish mollari smetalarni tuzishda ular shartli ravishda ikki guruhga bo'linadi: mahalliy va import .

Mahalliy - qurilish materiallari sanoati korxonalaridan bevosita qurilishga kelish va hokazo. (bu g'isht, tosh, shag'al, shag'al, qum, beton va temir-beton konstruktsiyalar, beton va ohak, a / beton aralashmasi va boshqalar) mahalliy materiallar uchun ulgurji narxlar, qoida tariqasida, etkazib beruvchining erkin korxonasi tomonidan belgilanadi. Mahalliy materiallarni saytlarga etkazib berish uchun transport xarajatlari muhim va alohida saytlar va zonalarda sezilarli darajada farqlanadi. Mahalliy materiallar uchun mintaqaviy taxminiy narxlar belgilanadi. Qurilish materiallarini to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasiga (bepul qurilish maydonchasi) sotib olish va etkazib berish uchun barcha xarajatlarni hisobga olgan holda.

import qilingan - qurilish ob'ektlariga asosan hududiy ta'minot idoralaridan kelish. Ularning narxlari "Materiallar, mahsulotlar va konstruksiyalar uchun o'rtacha hududiy smeta narxlari to'plami" da (sement, yog'och, po'lat va yog'och konstruktsiyalar, tom yopish materiallari, shisha va boshqalar) keltirilgan. Import qilinadigan materiallar uchun ulgurji narxlar belgilangan joyning oldingi vagon stantsiyasida belgilanadi. Import qilinadigan materiallarni belgilangan stansiyadan qurilish maydonchalariga olib o'tish xarajatlari ularning tannarxida unchalik katta bo'lmagan ulushga ega va shuning uchun ular hududiy hududlar uchun ob'ekt omborida bepul o'rtacha hududiy smeta narxlari qo'llaniladi.

Franko- mahsulotlarni sotish narxiga kiritilgan transport va yuklash xarajatlari soni. Ajratish: (sobiq-zavod-ishlab chiqaruvchi, sobiq avtomobil-jo'nash stantsiyasi, sobiq jo'nash stantsiyasi, sobiq avtomobil-maqsad).

Moddiy resurslarning taxminiy narxlari MDS 81-2.99 "Materiallar, mahsulotlar, konstruktsiyalar va tovarlarni tashish uchun taxminiy narxlarning to'plamlarini (kataloglarini) ishlab chiqish bo'yicha yo'riqnoma" asosida asosiy yoki joriy narxlar darajasida belgilanadi. qurilish uchun va kapital ta'mirlash binolar va inshootlar".

FSTS-2001 Qurilishda ishlatiladigan materiallar, mahsulotlar va tuzilmalar uchun o'rtacha taxminiy narxlarning federal to'plami, 1-5-qismlar.

Materiallar, mahsulotlar va tuzilmalar uchun taxminiy narxlar (
) bepul omborga qabul qilinadi va quyidagi formula bilan aniqlanadi:

\u003d Cm + Str + Star + Ssno + ZSR, (1)

Bunda: Tsm - ishlab chiqarish maqsadlaridagi mahsulotlar uchun bepul yoki tartibga solinadigan narx (ishlab chiqaruvchining narxi), u kataloglar, narx-navo va etkazib beruvchi korxonalarning boshqa ma'lumotlari, shuningdek, qurilishda narxlarni belgilash bo'yicha hududiy markazlarning oylik ma'lumotlar relizlari asosida aniqlanadi (ishlab chiqaruvchining narxi). RCCS);

Str - yuk ortish va tushirish operatsiyalari xarajatlarini hisobga olgan holda transport xarajatlari. Ushbu mintaqada amaldagi narxlar va tariflar va eng tejamkor transport turini ta'minlaydigan materiallarni etkazib berish sxemasi asosida hisoblangan. Materiallarni uchastka omboridan ish joyiga etkazib berish qiymati davlat elementar smeta me'yorlari (GESN) tarkibida, shuningdek yuklarni tashish uchun transport xarajatlarini hisoblash yo'li bilan hisobga olinadi;

Yulduz - konteynerlar, qadoqlash va rekvizitlarning narxi (agar kerak bo'lsa, hisobga olinadi);

Csno - materiallar yetkazib berish bo'yicha shartnomalar va shartnomalar asosida belgilanadigan ta'minot tashkilotlarining xizmatlari narxi;

Szsr - xarid qilish va saqlash xarajatlarining qiymati.

    Ta'rif transport xarajatlari qurilish maydonchasiga materiallarni etkazib berish uchun: tarkibi, tartibi va ishlab chiqish metodologiyasi.

Qurilish materiallarini tashish va yuklash va tushirish operatsiyalari xarajatlarini hisoblash uchun foydalaniladi OSSP-2001-1Qurilish uchun yuklarni tashish uchun taxminiy narxlarning sanoat to'plami , ikki qismdan iborat.

→ Qurilish ishlari


Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish


Qurilish-montaj ishlarining tarkibi. Bino va inshootlarni sanoat usullari bilan qurishda qurilish-montaj ishlab chiqarishni tashkil etish ishlarni tashkil etishdan iborat: tayyorgarlik, nol tsikl, montaj.

Tayyorgarlik ishlari qurilish-montaj tashkilotlari tomonidan amalga oshiriladi.

Qurilish tashkiloti (bosh pudratchi) tomonidan amalga oshiriladigan tayyorgarlik ishlari quyidagilarni o'z ichiga oladi: o'rnatish joyining tartibi; kirish yo'llarini qurish; saqlash va yig'ish joylarini tartibga solish; montaj ishlari uchun zarur bo'lgan vaqtinchalik binolarni qurish; iste'mol qilinadigan joylarga, masalan, elektr energiyasi, siqilgan havo etkazib berish; geodeziya ishlari; o'rnatish joyining to'siqlari; ta'minlash qurilish tuzilmalari o'rnatish joyiga; nol tsiklli ishlar uchun mexanizmlarni etkazib berish va o'rnatish (ular qurilish kompaniyasi tomonidan amalga oshirilganda).

O'rnatish tashkilotlari, o'z navbatida, quyidagi tayyorgarlik ishlarini bajaradilar: etkazib berish, o'rnatish, Gosgortekhnadzorda ro'yxatdan o'tkazish, tegishli o'rnatish mexanizmlarini sinovdan o'tkazish; ishlab chiqarish va ish joyiga yetkazib berish zarur jihozlar, asboblar, inventar qurilmalar, yordamchi materiallar va montaj ishlarini bajarish uchun zarur bo'lgan yordamchi qurilmalar qurilmasi.

Barcha tayyorgarlik ishlari, qoida tariqasida, montaj ishlarini boshlash uchun belgilangan sanaga qadar bajarilishi kerak.

O'rnatish ishlari oldin quyidagi ishlar nol tsikl: chuqur va xandaqlarni ishlab chiqish; poydevorni tartibga solish; ichki er osti kommunikatsiyalarini yotqizish; chuqurlar va xandaqlarning sinuslarini to'ldirish; sayt tartibi; mexanizmlarni o'rnatish uchun yo'llarni tartibga solish; pollar uchun beton tayyorlash; qurilgan bino yoki inshoot atrofidagi ko'r hudud.

Nolinchi tsikldagi ishlar qurilish tashkiloti, ya'ni bosh pudratchi tomonidan amalga oshiriladi.

O'rnatish ishlari - binolar va inshootlarni qurish uchun barcha inshootlarni o'rnatish, shu jumladan uskunalarni o'rnatish. Ushbu ishlar montaj subpudratchilari tomonidan amalga oshiriladi.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etishning asosiy tamoyillari. Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish quyidagi tamoyillarga asoslanadi:
sanoat qurilish usullari;
ishlarni kompleks mexanizatsiyalash;
oqimlarni qurish usullari.

Sanoat qurilish usullari - ishlab chiqarish jarayonlarini kompleks mexanizatsiyalash va avtomatlashtirish, qurilish-montaj ishlarini tashkil etishning ilg'or texnologiyasi va progressiv usullarini joriy etgan holda, yig'ma konstruktsiyalar va yig'ma qismlardan bino va inshootlarni qurish. Qurilishni sanoatlashtirishning muhim yo‘nalishi yig‘ma konstruksiyadan keng foydalanish hisoblanadi. Shu sababli, qurilishda prefabrikatsiya darajasi doimiy ravishda oshib bormoqda.

Shunday qilib, oldingi besh yil ichida (1971-1975) yig'ma konstruktsiyalar hajmi umuman olganda taxminan ikki baravar, yig'ma konstruktsiyalardan foydalanish ikki baravar ko'paydi, engil betondan yasalgan temir-beton yig'ma konstruktsiyalardan foydalanish sezilarli darajada oshdi, shuningdek, alyuminiy konstruktsiyalar.

Qurilishning sanoat usullarini joriy etish qurilayotgan ob'ektlarni qurish va foydalanishga topshirish muddatini qisqartiradi, ularni qurishning murakkabligi va narxini pasaytiradi.

Ishlarni kompleks mexanizatsiyalash. Qurilish-montaj ishlab chiqarishida mexanizatsiyalashning uchta turi mavjud: to'liq bo'lmagan (qisman), kompleks va avtomatlashtirish.

Tugallanmagan mexanizatsiyalash bilan ishning faqat bir qismi bajariladi mexanizatsiyalashgan usul. Masalan, kommunikatsiyalarni yotqizish uchun xandaqlarni qazishda qazish ekskavator bilan amalga oshiriladi va quvurlarni belkurak bilan yotqizgandan keyin to'ldirish amalga oshiriladi. Qisman mexanizatsiyalash odatda kichik hajmdagi ishlar uchun yoki ba'zi sabablarga ko'ra mashinalardan foydalanish mumkin bo'lmagan hollarda qo'llaniladi.

Ishlarni kompleks mexanizatsiyalash bilan asosiy jarayonlar kiradi bu ish mexanik tarzda amalga oshiriladi. Bu holda qo'l mehnatidan foydalanishga faqat ahamiyatsiz mehnat zichligidagi kichik yordamchi operatsiyalarni bajarish uchun ruxsat beriladi. Jarayonlarni mexanizatsiyalash bir yoki bir nechta (to'plam) mashinalar yordamida amalga oshirilishi mumkin. Ko'pincha ishlarni kompleks mexanizatsiyalash mashina va mexanizmlar majmuasi tomonidan amalga oshiriladi. Masalan, chuqurdagi tuproqni qazish va uni transportga ortish odatda ekskavatorlar, tashish va tushirish - samosvallar, tekislash - buldozerlar (qazish mexanizmi) va siqishni - roliklarda amalga oshiriladi. Tuproq ishlarini bir mashina bilan kompleks mexanizatsiyalashga misol qilib, tuproqni qirg'ich (yerga o'tkazuvchi mexanizm) bilan ishlab chiqish mumkin.

Ishlarni kompleks mexanizatsiyalash yuqori samaradorlikka ega. Bu mehnat unumdorligini oshiradi, qurilish vaqtini qisqartiradi va uning narxini pasaytiradi. Shunday qilib, tuproq ishlari uchun chelak sig'imi 0,25-0,35 m s bo'lgan ekskavatordan foydalanilganda, mehnat unumdorligi qo'lda ishlashga nisbatan taxminan 10-15 barobar ortadi. Mashinalar yordamida bajariladigan yuk ortish-tushirish ishlarida mehnat unumdorligi 20-30 barobar ortadi. Eritmani tayyorlash, tashish va tuzilmalarga qo'llash uchun agregatlardan foydalanish mehnat xarajatlarini ikki-uch baravar kamaytiradi. Zamonaviy rivojlanish davri qurilish sanoati yaxlit mexanizatsiyaga keng o'tish bilan tavsiflanadi. Avtomatlashtirish - bu shunday mexanizatsiyalash, unda barcha ishlar ishchi tomonidan boshqariladigan mashinalarning avtomatik ishlaydigan tizimi tomonidan amalga oshiriladi. Qurilishda avtomatlashtirish hali ham asosan ishlab chiqarishda qo'llaniladi. qurilish mahsulotlari. Alohida avtomatlashtirilgan va yarim avtomatlashtirilgan korxonalar yaratildi: zavodlarda beton, asfalt-beton, yig'ma temir-beton tayyorlash zavodlari, individual texnologik jarayonlar (elektr ta'minoti, payvandlash operatsiyalari, temir-beton buyumlarni issiqlik bilan ishlov berish) avtomatlashtirildi.

DA o'tgan yillar qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishga avtomatlashtirish keng joriy etila boshlandi. Alohida yer ko'chiradigan qobiqlarda avtomatik boshqaruv tizimi joriy etildi; yangi tizimning yig'ish kranlari avtomatik yuk cheklovchilari bilan jihozlangan; ma'lum bir profilning xandaqlarini avtomatik ravishda yirtib tashlaydigan xandaklar ishlab chiqariladi.

Qurilishni tashkil etishning oqim usullari qurilish ishlab chiqarishni tashkil etishning eng ilg'or shakllari bo'lib, uzluksiz, bir xil va ritmik qurilish-montaj ishlarini ta'minlaydi. In-line usullari quyidagilarni nazarda tutadi: qurilish-montaj ishlab chiqarishni uning alohida tarkibiy jarayonlariga bo'lish; ijrochilar o'rtasida mehnat taqsimoti; qurilish jarayonlarining vaqt bo'yicha kombinatsiyasi; to'g'ri ishlab chiqarish ritmini o'rnatish. Qurilishda eng keng tarqalgan bo'lib qurilish-montaj ishlarining "oqimli va oqimli chiziqli usullari" hisoblanadi.

Oqimli tutqich usulida ish mehnat zichligi bo'yicha taxminan teng bo'lgan alohida qismlarga (tutqich) bo'linadi. O'z navbatida, tutqichlar ishchi jabhalarga, ikkinchisi esa uchastkalarga bo'linadi. Tutqich - bu brigada yoki bir nechta brigadalar tomonidan belgilangan vaqtda ma'lum bir turdagi ishlar bajariladigan ob'ektning bir qismi, ishchi jabha - ishchilar brigadalari amalga oshirilgan qurilish jarayonining bir qismini bajaradigan tutqichning bir qismi. tutqich ichida. Uchastka - brigada bo'linmasi brigada tomonidan amalga oshirilgan qurilish jarayonining bir yoki bir nechta operatsiyalarini bajaradigan ish old qismining qismidir.

Kancalarda yaxshi texnologik ketma-ketlik murakkab qurilish-montaj ishlarini teng ravishda bajarish. Xuddi shu ob'ektda ular parallel ravishda birlashadi va olib boradi turli asarlar, ular doimiy tarkibdagi ishchilarning ixtisoslashgan yoki murakkab guruhlari tomonidan bajariladi, ketma-ket bir ob'ektdan ikkinchisiga o'tadi, bu erda ular bir vaqtning o'zida har bir tutqichda bir xil ish tsiklini bajaradilar. Ish sikli - bir vaqtning o'zida (parallel) bir xil ishlov beriladigan qismda bajarilishi mumkin bo'lgan texnologik jihatdan o'zaro bog'langan ishlar to'plami.

Bitta tutqichda bitta tsiklning bajarilishining davomiyligi oqim ritmi deb ataladi va ikkita ketma-ket ishlaydigan jamoaning bir xil tutqichida ish boshlanishi orasidagi vaqt oralig'i oqim bosqichi deb ataladi. In-layn ishlab chiqarishni eng aniq tashkil etishning ko'rsatkichi oqimning qurilishi bo'lib, unda oqimning ritmi vaqtning doimiy qiymatini ifodalaydi va oqimning qadamiga tengdir.

Bino va inshootlarni qurishda oqimni tortib olish usuli qo'llaniladi; oqimli chiziqli - chiziqli cho'zilgan xarakterdagi inshootlar yoki inshootlarni qurishda (yo'llar, magistral quvurlar, kanallar, radio ustunlar). Ushbu usul yordamida ishchilar guruhlari ketma-ket, birin-ketin yo'l bo'ylab doimiy tezlikda harakat qilishadi.

So'nggi paytlarda barcha turdagi qurilish ishlariga talab sezilarli darajada oshdi. Buning sababi doimiy o'zgarish istagi. Ba'zilar yangi uy-joy sotib olishadi, boshqalari noyob dizaynni yaratadilar. Maqolada muhokama qilinadigan qurilish-montaj ishlari juda ko'p tadbirlarni o'z ichiga oladi. Bugun biz ular haqida gaplashamiz.

Ish turlari

Avvalo, qurilish-montaj ishlari umumiy qurilish va maxsus manipulyatsiyalar bilan bog'liq harakatlarga bo'linadi. Umumiy jarayonlar quyidagi turlarni o'z ichiga oladi:

  • tuproq;
  • beton yoki temir-beton;
  • tosh;
  • tugatish;
  • duradgorlik;
  • tom yopish.

Maxsus tadbirlarga quyidagilar kiradi:

Qurilish ishlarining hajmi to'g'ridan-to'g'ri maqsad va kutilgan natijaga bog'liq. Qurilish qanchalik global bo'lsa, hajmi shunchalik katta bo'ladi.

Mashinalar tomonidan qancha jarayon bajarilishiga qarab, quyidagilar mavjud:

  • to'liq mexanizatsiyalashgan ish,
  • qisman mexanizatsiyalashgan,
  • qo'l mehnati.

Qurilish ishlarining turlari ham ularni amalga oshirishning murakkabligi bilan farq qilishi mumkin. Bir kishi yoki kichik bir guruh quruvchilar tomonidan bajarilishi mumkin bo'lgan oddiy narsalar. Shu bilan birga, jarayonlar bajarilishining o'ziga xos xususiyatlariga ko'ra bir-biri bilan mantiqiy bog'liqdir. Ko'p sonli odamlar, shuningdek, turli xil qurilish uskunalari ishtirok etadigan ishlarni ko'rib chiqish qiyin. Biroq, oddiy manipulyatsiyalar majmuasi xuddi shu tarzda amalga oshiriladigan holatlar mavjud.

Uy qurilishi

Agar siz uy qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda barcha turdagi qurilish ishlarini o'zlashtirishingiz kerak bo'ladi. Bu bosqichma-bosqich sodir bo'ladi.

  • Hammasi boshlanadigan birinchi narsa - bu tuproq jarayonlari bo'lib, uning davomida poydevor quriladi, devorlar quriladi va podvalda zamin tayyorlanadi.
  • Qurilishning ikkinchi bosqichi - bu erdan yuqorida ish, ya'ni: inshootlarni o'rnatish, tanlangan materialdan devorlarni yotqizish, teshiklarni qurish, yog'och va tom bilan manipulyatsiya.
  • Uchinchi va Yakuniy bosqich- Bu uy bezagi. Shu bilan birga, siz xonadagi simlar va barcha elektr jihozlari bilan ishlaysiz.

Kapital ta'mirlash

Ta'mirlash va qurilish ishlari ikki toifaga bo'linadi: kapital va joriy. Bu tushunchalar nimani anglatadi? Binoni kapital ta'mirlash zarurati, birinchi navbatda, uning tashqi ko'rinishidan dalolat beradi. Bu shunchaki tirnash xususiyati va kichik muammolar emas. Qoida tariqasida, bu global halokat, qulash va kuchli nosozliklar.

Kapital ta'mirlash ishlariga quyidagilar kiradi:

  • binoning, uyning, kvartiraning vayron bo'lgan qismlarini tiklash;
  • global qayta qurish va asosiy tuzilmalarni almashtirish;
  • yaroqsiz holga kelgan elementlarni mustahkamlash.

Xizmat

Joriy ta'mirlash ham ta'mirlash-qurilish ishlari bo'lib, lekin hajmi jihatidan bunday jarayonlar ancha kichik bo'lib, ko'p maydonni qamrab olmaydi. Bundan tashqari, bunday buyurtmalar arzonroq. Aytish joizki, qurilish ishlarining narxi to'liq amalga oshirilayotgan jarayonning hajmi va murakkabligiga bog'liq.

Ehtiyoj Xizmat ehtiyojdan ko'ra tez-tez paydo bo'ladi kapital ishlar. Insonning qulay sharoitda yashashga bo'lgan ehtiyoji unga qachon yangilanish vaqti kelganini aytadi.

Joriy ta'mirlash deb tasniflanadigan qurilish ishlari turlari:

  • zaminning, devorlarning, tomning va boshqa joylarning elementlarini qisman almashtirish;
  • devorni tuzatish;
  • eshikni ta'mirlash;
  • devor qog'ozi, parket, linoleumni o'zgartirish;
  • devorlarni, pollarni, shiftlarni bo'yash;
  • yoriqlar, yoriqlar, qochqinlarni bartaraf etish uchun ish.

qurilish materiallari

Qurilish ishlarining sifati ko'p jihatdan ustaning malakasiga bog'liq. Biroq, yakuniy natija, ya'ni strukturaning tashqi go'zalligi va ishonchliligi materialni tanlashga bog'liq. Zamonaviy qurilish mahsulotlari bozorida o'z xizmatlarini taklif qiluvchi juda ko'p turli kompaniyalar mavjud. Ba'zan o'zingiz uchun yuqori sifatli materialni tanlash qiyin, shuning uchun mutaxassislar maslahatiga ishoning. Tanlov to'g'ridan-to'g'ri buyurtmaning ijrochisi tomonidan amalga oshirilsa yaxshi bo'ladi. Shunday qilib, jarayon oxirida da'vo arizasini topshirishingiz mumkin. Aks holda, buni qilish qiyin bo'ladi.

Keling, uy-joy qurish uchun material tanlashga misol keltiraylik. Misol uchun, agar siz yog'ochdan uy qurishga qaror qilsangiz, u holda sizning xizmatingizda:


Materiallarning har biri o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega. Va tanlov jarayonning barcha xususiyatlarini va qurilish maqsadini biladigan kishi tomonidan amalga oshirilishi kerak. Ammo tosh uy quradiganlar uchun bunday g'isht turlari mavjud:

  • keramika;
  • silikat;
  • qarama-qarshilik;
  • fasad;
  • o'choq.

Nomidan allaqachon g'isht qanday maqsadda qilinganligi aniq bo'ladi, ammo ishlab chiqaruvchi va sifat jihatidan hali ham nuanslar mavjud. Turli ishlab chiqaruvchilarning bir xil materiallari bir-biridan tubdan farq qiladi. Bunday mahsulotlarni tanlashda ehtiyot bo'ling, chunki bu qurilishdagi muvaffaqiyatning yarmi.

Tugatish

Qurilish va pardozlash ishlari xonaning o'ziga xos "ruhi" ni yaratishdir. Aynan shu bosqichda u o'zining yakuniy shakliga ega bo'ladi. Ba'zi hollarda, barcha ishlar, shu jumladan binolarni tugatish, xuddi shu pudratchi tomonidan amalga oshiriladi, lekin ba'zida boshqa pudratchi topish kerak bo'ladi. Tugatish jarayonida polga ishlov berish, devor qog'ozi yopishtirish, devorlarni bo'yash, tosh va yog'och bilan ishlash ishlari olib borilmoqda. Yuqori sifatli materialdan foydalanib, siz o'zingizga uy-joyning noyob ko'rinishini kafolatlaysiz. Bundan tashqari, siz uning kuchi va xavfsizligi haqida o'ylashingiz kerak.

Dizayn

Qurilish ishlarining turlarini tavsiflab, biz ertami-kechmi binolarni loyihalashga yaqinlashamiz. Bu ko'pchilik uchun ochiq bo'lmagan maxsus fan. Moliya va istakning mavjudligi ta'mning mavjudligini anglatmaydi. Shuning uchun, xona dizaynini ishlab chiqishda, agar siz yaxshi natijaga ishonchingiz komil bo'lmasa, mutaxassislardan maslahat so'rashingizni tavsiya qilamiz. Mutaxassis sizning binolaringizning barcha xususiyatlarini diqqat bilan tahlil qiladi va sizga eng mos keladigan variantni ishlab chiqadi.

Dizayn sirlari juda ko'p. Ulardan biri xonaning rang sxemasini tanlash jarayonidir. Dizaynda soyalar katta ahamiyatga ega. Ular kamchiliklarni ko'rsatadi yoki yashiradi. Mana bir nechta misollar:

  • doimo quyoshda bo'lgan xonada sovuq ohanglardan foydalanish yaxshidir: ko'k, ko'k-yashil, ko'k-binafsha;
  • shimol tomonda issiq ohanglarga ustunlik berish yaxshidir: qizil, sariq, to'q sariq;
  • oq, kulrang, qora ranglar neytral hisoblanadi, shuning uchun ular har qanday xonada ishlatilishi mumkin;
  • rangni saqlab qolish muhim - bir-biri bilan birlashtirilgan ranglar, aks holda xona noqulay ko'rinadi;
  • ranglarni birlashtirganda siz ikkita yo'nalishni kuzatishingiz mumkin: kontrast va nuance. Birinchisi oshxona, yashash xonasi, koridor, ikkinchisi esa tinchroq, yotoqxonalar, bolalar bog'chasi uchun mos keladi.

Unda yashovchi odamlarning kayfiyati siz tanlagan xonaning qanday dizayniga bog'liq. Bu olimlar tomonidan tasdiqlangan.

Uslub

Qurilish va pardozlash ishlarini muhokama qilayotganda, qurilish uslubi kabi mavzuni e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi. Axir, odam uy qurishni rejalashtirayotganda, birinchi navbatda uning uyi qanday ko'rinishini tasavvur qiladi. Uylarning hozirgi uslublari qanday?


Ko'p jihatdan, binoning uslubi mijozning moliyaviy imkoniyatlariga bog'liq.

Tariflar

Qurilish ishlarining stavkalari pudratchi va jarayonning murakkabligiga qarab o'zgaradi. Har bir kompaniyada narxlar ko'rsatilgan narxlar ro'yxati mavjud. Buyurtma berishdan oldin barcha hujjatlarni o'qib chiqing va tafsilotlarni aniqlang. Muayyan ishlarni bajarish uchun narxlar oshishi mumkin bo'lgan sabablarni aniqlash juda muhimdir. Agar butun buyurtmaning narxi dastlab ko'rsatilgan bo'lsa yaxshi bo'ladi. Keyin qurilish oxirida siz yoqimsiz ajablanib kutmaysiz.

Va nihoyat, faqat ishonchli kompaniyalar bilan ishlash. Hozirgi vaqtda firibgarlar yoki oddiygina malakasiz ishchilar ko'p. Tavsiyaga binoan harakat qilsangiz, ideal variant bo'ladi.

Yirik va oʻrta loyihalarning asosiy qismi qaysidir maʼnoda sanoat va qishloq xoʻjaligi obʼyektlari, uy-joylar, koʻpriklar, yoʻllar va boshqalarni qurish bilan bogʻliq. Qurilayotgan binolar o'z-o'zidan rejaning maqsadi yoki uning ajralmas qismi bo'lib, ularsiz loyihani davom ettirish mumkin emas. Qoida tariqasida, sarflangan moliyaviy va moddiy resurslarning eng katta hajmi qurilish-montaj ishlariga to'g'ri keladi. Shunga ko‘ra, qonunchilikda mazkur faoliyatni tartibga solish alohida o‘rin tutadi.

SMR nimani anglatadi va ular qanday tartibga solinadi

Shunday qilib, qurilish juda ko'p tushunchalarni o'z ichiga oladi. Bu nafaqat yangi binolar va binolarni qurish, balki ularni ta'mirlash (joriy va kapital), qayta tiklash, rekonstruksiya qilish va rekonstruksiya qilishdir. Jarayonning o'zi ko'p qirrali va quyidagi bosqichlardan iborat:

  • tashkiliy (bozor tadqiqotlari, loyiha kontseptsiyasini ishlab chiqish, buyurtmachi va pudratchini tanlash);
  • tadqiqot (geodezik, geologik, ekologik, geotexnik, gidrometeorologik);
  • dizayn (dizaynni tayyorlash va);
  • moddiy ta'minlash bosqichi (zarur mahsulot va xom ashyoni xarid qilish, ularni ob'ektlarga tashish);
  • qurilish va yig'ish (tayyorgarlik, asosiy va tugatish);
  • ishga tushirish (nazorat tadbirlari va zaruriy sinovlarni o'tkazish).

Lug'atga, ma'lumotnomaga yoki "qurilish-montaj ishlari" atamasining bir nechta talqinlari mavjud qonunchilik akti bu atama qayd etilgan joyda. Shu bilan birga, ularning barchasi qurilishda qurilish-montaj ishlari yangi binolar, binolarni qurish va ulardagi zarur jihozlarni (ventilyatsiya, isitish, gaz va suv) o'rnatishga (o'rnatishga) qaratilgan operatsiyalarning ma'lum bir ro'yxati ekanligiga rozi. tizimlari, kanalizatsiya va boshqalar). ). Qisqartirish uchun texnik hujjatlar to'liq ismdan ko'ra ko'proq CMP qisqartmasidan foydalaning.

Rossiyadagi barcha qurilish-montaj faoliyatini tartibga soluvchi asosiy hujjat SNiP bo'lib, u Qurilish normalari va qoidalarini anglatadi.

U besh bo'limni o'z ichiga oladi:

  1. Umumiy savollar, tasnif va terminologiya. Menejment, tashkil etish va iqtisodiyot.
  2. Tuzilmalar, poydevorlar va jihozlarni loyihalash uchun talablar va standartlar.
  3. Bajarilgan operatsiyalarni tayyorlash, bajarish va qabul qilish. SMR uchun tavsiyalar.
  4. Tushuntirishlar bilan barcha turdagi operatsiyalar uchun smetalarni tayyorlash standartlari.
  5. Mehnat va moddiy xarajatlar, manipulyatsiyalar uchun narxlar.

Shuningdek, qurilish materiallari, konstruksiyalari va mahsulotlari ishlab chiqarish davlat organlari va olimlar tomonidan ishlab chiqilgan GOST (Davlat standartlari) bilan tartibga solinadi. GOSTlar Rossiya Federatsiyasining Gosstandart va Gosstroy tomonidan tasdiqlangan. Muayyan texnologiyalar va materiallar, ayniqsa yangilari uchun ishlab chiqaruvchilar spetsifikatsiyalarni ishlab chiqadilar ( Texnik shartlar), ular davlat muassasalari bilan kelishilgan. Ilg'or tajriba va yangi texnologiyalarni ishlab chiqish bilan butun normativ baza muntazam ravishda ko'rib chiqiladi va o'zgartiriladi.

Mavjud turlar

Yangi bino qurish yoki uni chuqur rekonstruksiya qilish turli xil materiallar va maxsus jihozlardan foydalangan holda turli yo'nalish va intensivlikdagi juda ko'p sonli harakatlarni talab qiladi. Qurilish turli yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin:

  • pudratchi(Rossiyada eng keng tarqalgan), barcha operatsiyalar mijoz bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan amalga oshirilganda;
  • iqtisodiy qurilish-montaj ishlarining butun hajmi korxonaning o'z bo'linmalari kuchlari tomonidan amalga oshirilganda;
  • aralashgan operatsiyalarning bir qismi mustaqil ravishda amalga oshirilganda va boshqasiga pudratchilar taklif qilinganda.

Diqqat va kutilgan natijaga qarab, qurilish-montaj ishlarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi:

  • umumiy qurilish;
  • transport;
  • tushirish va yuklash;
  • maxsus.

Odatda, montaj yoki qurilish ishlari ma'lum bir bosqichda qaysi operatsiyalar ustunligiga qarab farqlanadi. Yig'ish - bu tayyor qismlar yoki qismlardan foydalangan holda, masalan, elektr simlari va boshqa kabellarni o'rnatish, temir-beton va metall konstruktsiyalar, turli xil uskunalar (nasos, energiya, transport, texnologik), quvurlarni bo'yash va izolyatsiyalash.

Qayta ishlangan materiallar va qurilgan konstruktiv elementlarga asoslangan umumiy qurilish ishlari quyidagi turlarga bo'linadi:

Ushbu harakatlarning ba'zilari har bir quruvchiga tanish bo'lgan "nol tsikl" atamasi bilan birlashtirilgan. Bu qurilishning dastlabki bosqichini ifodalaydi va qurilish maydonchasini va unga kirish yo'llarini tayyorlashni, qazishni, poydevor qo'yishni o'z ichiga oladi. Binoning er osti qismi qurilgan va muhandislik tarmoqlari amalga oshirilganda nol tsikl tugaydi. Undan so'ng, er usti va tugatish davrlari keladi.

Maxsus harakatlarga maxsus usulda yoki maxsus bilim va ko'nikmalarni talab qiladigan maxsus materiallar bilan bajariladigan harakatlar kiradi. Bularga, masalan, murakkab qurilmalar va tizimlar, liftlar, telefon liniyalarini o'rnatish, agregatlarni o'tga chidamli yoki kislotaga chidamli tosh bilan qoplash, shaxta shaxtalarini o'rnatish kiradi.

Yuklash va tushirish va tashish manipulyatsiyasi etkazib berishni o'z ichiga oladi ish joyi strukturaviy elementlar va tafsilotlar har xil o'lcham, asboblar va zarur jihozlar. Tashiladigan yuklarning xilma-xilligi tufayli panel tashuvchilar, tirkamalar, samosvallar, konveyerlar, yuk ko'taruvchilar, ekskavatorlar, kranlar kabi maxsus uskunalar qo'llaniladi.

Ba'zida yarim tayyor mahsulotlarni (beton aralashmasi, mustahkamlovchi qafas, ohak, prefabrik tuzilmalar, shu jumladan SKD). Kerakli hajmlarga va ishlab chiqarishning murakkabligiga qarab, ular ixtisoslashgan korxonalarda (masalan, temir-beton buyumlari zavodi) va to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida ishlab chiqarilishi mumkin.

Qurilish ishlari roʻyxatiga binolarni qurish bilan bir qatorda obodonlashtirish va koʻkalamzorlashtirish, melioratsiya, chuqurlashtirish, ekologik tuzilmalarni (koʻchki, eroziyaga, selga qarshi) barpo etish, qirgʻoqni muhofaza qilish, burgʻulash, suv chiqarish kabilar ham kiradi. , va boshqalar.

Shartnoma munosabatlari

Loyihani, ayniqsa yirik loyihani (sanoat majmuasi, harbiy yoki qishloq xo'jaligi ob'ektini qurish) amalga oshirish jarayonida amalga oshiriladigan harakatlarning murakkabligi va xilma-xilligini hisobga olgan holda, barcha vazifalarni bajarish uchun. zarur harakat pudratchilarni yollash kerak. Ulardan ba'zilari umumiy qurilish jarayonlarining ko'p qismini qamrab oladi, boshqalari esa ixtisoslashgan muayyan yo'nalishlar maxsus jihozlar va malakali mutaxassislarni talab qiladi.

Shunga ko'ra, shartnomaning eng keng tarqalgan turi bu ikki shartnoma tuzuvchisi bo'lgan mehnat shartnomasi:

  • investor tomonidan ruxsat etilgan, muayyan jarayonlarni amalga oshirish parametrlarini belgilaydigan, natijalarni qabul qiladigan va ular uchun haq to'laydigan mijoz;
  • kelishilgan muddatda buyurtmachining talablarini bajaradigan pudratchi.

Shartnoma taraflari yuridik, jismoniy shaxslar yoki mijozning nomidan va manfaatlarini ko‘zlab ish yurituvchi uchinchi shaxslar bo‘lishi mumkin. Pudratchilar odatda qurilish tashkilotlari yoki litsenziyalangan yakka tartibdagi tadbirkorlar.

Agar pudratchi o'z majburiyatlarining butun hajmini mustaqil ravishda to'liq bajara olmasa, u (agar bu shartnomada taqiqlanmagan bo'lsa) tasdiqlangan byudjet doirasida subpudrat shartnomasini tuzishga, ya'ni boshqa tashkilotlarni jalb qilishga haqli. muayyan jarayonlarni amalga oshirish uchun.

Ko'pincha, butun qurilish majmuasini amalga oshirish uchun bosh pudratchi tayinlanadi, u butun qurilish jarayonini ta'minlaydi va kafolatlaydi, buyurtmani qisman mustaqil ravishda, qisman subpudratchilar ishtirokida bajaradi. Bosh pudratchi subpudratchilarning barcha kamchiliklari uchun javobgardir.

Bundan tashqari umumiy qoidalar, masalan, tomonlarning ismlari, imzolangan sana va joy, tafsilotlar, yuridik manzillar va tomonlarning imzolari, standart shartnoma Shartnoma quyidagi asosiy bo'limlarni o'z ichiga oladi:

Bundan tashqari, shartnoma ajralmas qismi sifatida bir qator ilovalarga ega bo'lib, ularning ro'yxati shartnomaning asosiy qismida ko'rsatilgan. Bularga quyidagilar kiradi:

  • kalendar rejasi;
  • zarur jihozlar va materiallar ro'yxati;
  • buyurtmachining yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarining nusxasi;
  • buyurtmachining qurilishga ruxsatnomasi nusxasi;
  • pudratchi litsenziyasining nusxasi;
  • texnik hujjatlar, materiallar va jihozlarni qabul qilish va topshirish aktlari;
  • sug'urta polisining nusxasi;
  • ish tartibi;
  • byudjet hujjatlari;
  • qabul qilish akti.

Zarur hollarda tomonlar umumiy kelishuvni bajarish doirasida ayrim masalalar bo‘yicha qo‘shimcha bitimlar tuzishlari mumkin. Ishlab chiqarish jarayonida yuzaga keladigan muammolar kelishmovchiliklar va kelishmovchiliklar bayonnomalarida ko'rsatiladi.

Amalga oshirilgan faoliyat doirasiga va loyihaning ko'lamiga qarab, shartnoma turli xil mazmunga ega bo'lishi mumkin.

Shunday qilib, kichik turar-joy binosini qurish bo'yicha shartnoma va yirik o'simlik bajarilgan barcha harakatlarning hajmi va tafsiloti jihatidan ham bir-biridan tubdan farq qilishi mumkin.

Qurilish shartnomasi pudratchi zimmasiga katta mas'uliyat yuklaydi, chunki sifatsiz ish sifati, past sifatli materiallardan foydalanish va tasdiqlangan standartlarga rioya qilmaslik inshootlarning buzilishiga, katta moliyaviy yo'qotishlarga yoki odamlarning o'limiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun qurilishning har bir bosqichida qurilish-montaj ishlarining sifati alohida ahamiyatga ega.

Qurilish mahsulotlarining sifati strukturaning narxi va ishlashiga, ularning chidamliligi va samaradorligiga ta'sir qiladi. Agar ob'ekt sinovdan o'tmagan materiallardan qurilgan bo'lsa yoki texnik reglamentlarni buzgan bo'lsa, bu aniqlangan kamchiliklarni doimiy ravishda tuzatish, ob'ektni ish holatida saqlash uchun foydalanish xarajatlarini ko'paytirish va ishlab chiqarish xarajatlarini kamaytirish zarurati tufayli barcha jarayonlar narxining oshishiga olib keladi. aholi uchun qulaylik darajasi.

Nazorat mahsulot ko'rsatkichlarining texnik shartlarda, standartlarda, loyihalarda, etkazib berish shartnomalarida, mahsulot pasportlarida belgilangan tasdiqlangan talablarga muvofiqligini tekshirish orqali amalga oshiriladi. Asosiy vazifa nikoh va nuqsonlarning oldini olish, mahsulot sifatini to'g'ri saqlashdir. Sifatni nazorat qilishning ikkita shakli mavjud:

  • ishlab chiqarish (ichki) nazorat tizimi;
  • tashqi nazorat.

Ichki nazorat bevosita zarur mahsulotlarni ishlab chiqaruvchi korxonalar (loyihalash, sanoat) xodimlari tomonidan amalga oshiriladi. Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi zavod va zavodlar ishlab chiqarayotgan mahsulotiga davlat standarti saqlanganligini tasdiqlovchi pasport beradi. Mahsulotlarni etkazib berishda bunday pasportning mavjudligi majburiydir.

Ichki nazorat o'zining xususiyatlari va yo'nalishi bo'yicha bir-biridan farq qiladigan bir nechta sohalarga ega.

Amalga oshirish vaqti bo'yicha:

  • Kiritish. Bu qurilish maydonchasiga kelgan materiallar, konstruktsiyalar va mahsulotlarni, shuningdek, qo'shimcha va texnik hujjatlarni o'rganish (tashqi tekshirish). Ro'yxatga olish usuli asosan (pasportlar, schyot-fakturalar, sertifikatlar tahlili), ba'zan o'lchash usuli qo'llaniladi.
  • Ishlayotgan. U jarayonlar davomida yoki ular tugagandan so'ng darhol amalga oshiriladi, o'lchov yoki texnik ko'rik shakliga ega, uning natijalari maxsus jurnallarda qayd etilishi kerak. Ushbu bosqichdagi asosiy shaxslar - ustalar, boshliqlar va sayt menejerlari.
  • Qabul qilish. U ma'lum bir turdagi operatsiya (tosh, qoplama) tugagandan so'ng amalga oshiriladi, mijoz yoki dizaynerning vakillari ko'pincha tekshirishga qo'shiladi, shuning uchun u tashqi nazorat elementiga ega. Natijada, ob'ektning yaroqlilik darajasi va qurilishni davom ettirish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Tekshiruvlar hajmi bo'yicha:

  • Qattiq. Barcha konstruktiv elementlar yoki ishlab chiqarish birliklari (qoziqlar, metall konstruktsiyalar va boshqalar) tekshiriladi.
  • Tanlangan. Mahsulotning ma'lum bir qismi o'rganiladi, tasodifiy tanlanadi, uning hajmlari SNiP tomonidan belgilanadi ( qurilish kodlari va qoidalar).

Chastotasi bo'yicha:

  • Doimiy. Kuzatilayotgan parametr holati to'g'risidagi ma'lumotlar doimiy ravishda taqdim etiladi.
  • Davriy. Parametr ma'lum vaqt oralig'ida nazorat qilinadi.
  • O'zgaruvchan. Vaqti-vaqti bilan tekshirish (istalgan vaqtda) nazoratning chuqurroq shakllariga ehtiyoj bo'lmaganda qo'llaniladi.

O'tkazish usullari bo'yicha:

  • Vizual. Uning asosi GOST 16501-81 hisoblanadi.
  • O'lchash. Kerakli o'lchov asboblari yordamida amalga oshiriladi, agar kerak bo'lsa, tegishli asbob-uskunalar yordamida laboratoriya tahlili o'tkaziladi. Turli usullardan foydalanish mumkin: mexanik (buzg'unchi), impulsli (akustik, tebranish) va radiatsiya.
  • Roʻyxatdan oʻtish. Bu turli xil hujjatlarda (jurnallar, sertifikatlar, imtihon sertifikatlari) qayd etilgan ma'lumotlarni tahlil qilish. Texnik sabablarga ko'ra boshqaruv ob'ektiga kirish imkonsiz bo'lgan hollarda qo'llaniladi.

Mahsulotlarning tegishli sifatini ta'minlash uchun odatda bosh muhandisga (texnik nazorat, qurilish laboratoriyasi, geodeziya xizmati) bo'ysunadigan yirik korxonalarda ixtisoslashtirilgan xizmatlar yaratiladi.

Instrumental tadqiqotlar natijasida olingan ma'lumotlarni tahlil qilish va ularni joriy huquqiy va loyiha hujjatlari qurilish ekspertizasi deb ataladi. Bu suddan tashqari va suddan tashqari bo'lishi mumkin. Barcha aniqlangan qoidabuzarliklar, og'ishlar va nuqsonlar qayd etiladi ekspert xulosasi, unda topilgan nuqsonlarning fotosuratlari ham ilova qilinadi. Tekshiruv natijalariga ko'ra quyidagilar aniqlanadi:

  • elementlarning aşınmasını baholash, muhandislik tarmoqlari va ish paytida tuzilmalar;
  • favqulodda vaziyatlardan (yong'in, suv toshqini) etkazilgan zarar miqdorini aniqlash;
  • loyihaga, GOST yoki SNiPga muvofiqligi;
  • ishlatiladigan materiallar va tuzilmalarni sinovdan o'tkazish;
  • rekonstruksiya yoki qayta qurishga tayyorgarlik ko'rishda yuk ko'taruvchi elementlarni o'rganish.

Sifatni nazorat qilishning xalqaro amaliyoti ushbu masalaga biroz boshqacha yondashuvni taklif qiladi, bu quyidagilarga asoslanadi:

  • ichki boshqaruv tomonidan tartibga solinadigan barcha manipulyatsiyalarni to'g'ri bajarish uchun har bir ijrochining moddiy manfaatdorligi va javobgarligi - bu korxonada o'rnatilgan standartning bir turi;
  • har bir ish jarayoni uchun aniq ko'rsatmalar;
  • yuqori malakali kadrlar mavjudligi;
  • zamonaviy yuqori texnologiyali uskunalar bilan jihozlash.

Sifatning tashqi nazorati nazorat qilish huquqiga ega bo'lgan va pudratchi tashkilotdan mustaqil bo'lgan tashkilotlar tomonidan o'tkaziladigan tekshiruvlarni o'z ichiga oladi. Uning asosiy shakllari:

  • mijozning texnik nazorati;
  • loyiha tashkilotining arxitektura nazorati;
  • davlat arxitektura-qurilish nazorati;
  • turli qabul komissiyalari tomonidan ob'ektning foydalanishga qabul qilinishini nazorat qilish: yong'in, sanitariya-epidemiologiya, sanoat va kon nazorati, mehnat nazorati.

Xaridor tomonidan texnik nazorat. Qurilish-montaj ishlarining butun davrida uzluksiz ravishda amalga oshiriladi. Buyurtmachining vakili amalga oshirilgan barcha yashirin harakatlarni tekshirishda, qabul komissiyalarida, eng muhim tarkibiy elementlarni oraliq qabul qilishda ishtirok etadi. Agar mijozning roziligi bo'lmasa, boshqa operatsiyalar bajarilmaydi. Texnik nazorat vakillariga qurilishni to'xtatib turish to'g'risida qaror qabul qilish va loyiha hisob-kitoblari va texnologiyasini buzgan holda amalga oshirilgan jarayonlar uchun haq to'lashni rad etish huquqi berilgan. Agar sifat oxir-oqibat etarli bo'lmasa, pudratchilar bilan bir qatorda buyurtmachining texnik nazorati xodimlari ham javobgardir.

Dizayner tomonidan arxitektura nazorati ham davom etmoqda. Uning GASN nazorat funktsiyalaridan va buyurtmachining texnik nazoratidan asosiy farqi shundaki, uni amalga oshirish uchun buyurtmachi va loyihachi o'rtasida tegishli to'lov bilan alohida shartnoma tuziladi. Arxitektura nazorati pudratchi tashkilotning barcha harakatlarining me'yoriy hujjatlarga va tasdiqlangan loyihaga qat'iy rioya etilishini nazorat qilishdan iborat.

Loyihadagi barcha o'zgarishlar, ratsionalizatorlik takliflari albatta arxitektura nazorati vakili bilan kelishilgan. Shuningdek, u oraliq qabul qilish va izlanishlarda ishtirok etadi, loyiha-smeta hujjatlari bilan bog'liq masalalarni hal qiladi, kamchiliklarni ko'rsatadi va ularning bartaraf etilishini nazorat qiladi. Arxitektura nazoratining barcha sharhlari maxsus jurnalda qayd etiladi, keyinchalik u buyurtmachiga o'tkaziladi.

Davlat arxitektura-qurilish nazorati barcha bosqichlarda (qidiruv, loyihani ishlab chiqish, qurilish) umumiy nazoratni amalga oshiradi. Uning vakillari istalgan vaqtda loyihadan oldingi hujjatlarni tekshirishlari, qurilishga ruxsat berishlari va uning bajarilishini tekshirishlari kerak. Ular qurilishni to'xtatib turish, jarima solish va jinoiy ish qo'zg'atish huquqiga ega.

Sertifikatlash va litsenziyalash sifat nazoratining tarkibiy qismlari sifatida

Yangi texnologiyalarning jadal rivojlanishi, innovatsion qurilish materiallari va ularni mahkamlash usullarining rivojlanishi bilan ushbu ishlanmalarning tasdiqlangan standartlar va sifat ko'rsatkichlariga muvofiqligi masalasi paydo bo'ldi. Shu bois so‘nggi o‘n yilliklarda ishlab chiqarilayotgan mahsulotlarni sertifikatlash, loyiha-qidiruv va qurilish faoliyatini litsenziyalashga katta ahamiyat berilmoqda.

- bu mahsulot sifat ko'rsatkichlarining tasdiqlangan normalar va standartlar talablariga muvofiqligini belgilashga qaratilgan faoliyat. Bu iste'molchilar huquqlarini himoya qilishga qaratilgan va muhit shuningdek, odamlarning salomatligi, hayoti va mulki xavfsizligi uchun. Qurilishda sertifikatlash ob'ektlari quyidagilar bo'lishi mumkin:

  • dizayn mahsulotlari;
  • qurilish sanoati korxonalari tomonidan ishlab chiqariladigan sanoat mahsulotlari va qurilish materiallari;
  • qurilgan inshootlar va binolar;
  • tegishli xizmatlar va ishlar;
  • import qilinadigan elementlar.

Sertifikatlash quyidagi shaklda bo'ladi:

  • Ixtiyoriy, o'z mahsulotlarini potentsial mijozlarga muvofiqligini ko'rsatishni xohlaydigan mahsulot ishlab chiqaruvchisi tashabbusi asosida.
  • Majburiy, sifati past bo'lgan taqdirda odamlarning sog'lig'i va ularning mol-mulkining xavfsizligi uchun xavfli bo'lishi mumkin bo'lgan alohida qonuniy tasdiqlangan tovarlar qatoriga qo'llaniladi (balkon eshiklari, derazalar, xususiy uylar uchun tuzilmalar, qulflar, plomba moddalari).

DA umumiy ma'noda Har qanday turdagi mahsulotni sertifikatlash quyidagicha amalga oshiriladi:

  • talabnoma beruvchi sertifikatlashtirish uchun deklaratsiya taqdim etadi;
  • sinovlarni o'tkazish sxemasi va metodologiyasi, shuningdek sinov laboratoriyasi belgilanadi;
  • namunalar olish va namunalarni identifikatsiya qilish, mahsulot ekspertizasi va ishlab chiqarish holatini o'rganish;
  • olingan natijalarni tahlil qilish;
  • muvofiqlik sertifikatini rasmiylashtirish, ro'yxatdan o'tkazish va berish.

Litsenziyalash arizachining (yuridik yoki.) tajribasini ifodalaydi individual) va arizada ko'rsatilgan faoliyat turlarini amalga oshirishga tayyorligi to'g'risida u tomonidan taqdim etilgan hujjatlar. Maxsus komissiya zarur texnik baza va qonun hujjatlari mavjudligini, e'lon qilingan talablarning bajarilishini tekshiradi. texnologik jarayonlar va ular ustidan nazorat qilish darajasi, xodimlarning malakasi va ish tajribasi, murojaat etuvchining mijozlarining fikr-mulohazalari.

Litsenziyalash to'g'risidagi nizomda talabnoma beruvchida ixtisoslik bo'yicha 3 yildan 5 yilgacha bo'lgan tajribaga ega bo'lgan loyihalash va qurilish sohasidagi mutaxassislar va rahbarlarning kamida yarmi bo'lishi kerakligi belgilab qo'yilgan. Bundan tashqari, mulk huquqi bo'yicha (yoki boshqa huquqiy asoslar) nomzodning zarur jihozlari, asboblari va ishlab chiqarish vositalari (maxsus jihozlar, qo'lda yoki avtomatik asboblar, transport, elektr stantsiyalari, o'lchov asboblari) bo'lishi kerak.

Harakatlar ro'yxati va zarur jihozlar loyihalash va qurilish-montaj ishlarining tasniflagichida aniq belgilangan. Turli maqsadlardagi ob'ektlarni (funktsional va tarmoq), masalan, yo'llar, aerokosmik yoki qishloq xo'jaligi ob'ektlarini qurish bo'yicha harakatlar birgalikda umumlashtiriladi. Nafaqat to'g'ridan-to'g'ri qurilish-montaj ishlari litsenziyalanadi, balki bosh pudratchi va ishlab chiqaruvchining funktsiyalari ham mavjud.

Qoidaga ko‘ra, birinchi ariza berilgandan keyingi litsenziya muddati qisqa (1 yil) etib belgilandi, agar ushbu muddat davomida tahlillar natijasida ariza beruvchi tomonidan qonunbuzarliklar aniqlanmasa, keyingi litsenziya 5 yil davomida amal qilishi mumkin, qayta murojaat qilganda, butun protsedura butunlay takrorlanadi. Tashkilot tomonidan amaldagi qonun hujjatlari normalarini buzganlik uchun litsenziya bekor qilinishi mumkin.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Ko'p qavatli uylar, ko'priklar, yo'llar, fabrikalar kabi yirik ob'ektlarni qurishda, qoida tariqasida, turli xil ixtisoslashtirilgan va umumiy qurilish tashkilotlari ishtirok etadilar. Jarayonlarning uzluksizligini va ob'ektni tizimli ravishda bosqichma-bosqich yakunlashni ta'minlash uchun ishlarni doimiy rejalashtirish va bajarish tizimi zarur.

Amalda qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishni tashkil etishning uchta asosiy usuli mavjud:

  • Mos keluvchi. U qo'llanilganda, individual harakatlar birin-ketin amalga oshiriladi, ya'ni keyingisi avvalgisining oxiridan oldin boshlanadi. Ushbu yondashuv keng ko'lamli loyihalar uchun kam qo'llaniladi, chunki u ko'p vaqtni talab qiladi, lekin u yakka tartibdagi binolarni qurish uchun javob beradi, chunki oz sonli ishchilardan voz kechish mumkin.
  • Parallel. Maksimal mumkin bo'lgan kombinatsiyaga asoslanib yagona davr turli jarayonlarning vaqti (o'rnatish va qurish). Bu bir vaqtning o'zida bir nechta binolarni qurish imkonini beradi, lekin katta miqdordagi mehnat va jihozlarni talab qiladi.
  • mos ravishda. Bu maydalash haqida murakkab jarayonlar, o'z vaqtida birlashtirilgan, ketma-ket bajariladigan bir qator oddiy operatsiyalarga. Barcha harakatlar aniq bajariladigan oqimlarga bo'linadi muayyan muddatlar. Oqimga kiritilgan har bir ob'ektda qurilish-montaj ishlari bir binodan ikkinchisiga o'tadigan murakkab guruhlar tomonidan amalga oshiriladi. Bu xodimlarga teng yukni va oqimga kiritilgan ob'ektlarni ritmik etkazib berishni ta'minlaydi.

Ishlarni ishlab chiqarish bo'yicha loyihalar (PPR) bo'yicha asosiy qarorlarni o'z ichiga oladi qurilish-montaj tashkilotlari. PPR ixtisoslashgan trestlar yoki boshqa tashkilotlar tomonidan ishlab chiqilgan va quyidagilardan iborat:

  • turli ijrochilarning barcha ishlari belgilangan muddatlarga bog'langan kalendar rejasi;
  • ob'ektning o'zi, yordamchi maydonchalar, mexanizatsiyalashgan inshootlar, omborlar, issiqlik va elektr ta'minoti tarmoqlari, kirish yo'llari ko'rsatilgan bosh reja;
  • mahsulotlar, materiallar, tuzilmalar, maxsus jihozlar, ishchilarni qabul qilish uchun talablar jadvali.

Yangi usullar va yuqori murakkablik bo'yicha amalga oshiriladigan jarayonlar uchun PPR texnologik xaritalarni o'z ichiga oladi.

Ularda iqtisodiy va texnik ko'rsatkichlar, zarur xavfsizlik choralariga qo'yiladigan talablar, ishchilarning ishini tashkil etish usullari bo'yicha jadvallar va tavsiyalar, resurslarga ehtiyoj (qismlar, inventar, asbob-uskunalar) va mehnat xarajatlari hisob-kitoblari ko'rsatilgan.

Ko'pincha saytda bir vaqtning o'zida bir-biriga bog'liq bo'lmagan bir qator ishlar amalga oshiriladi, masalan, elektr o'rnatish, sanitariya-tesisat, duradgorlik va qoplama. Ish jarayonining ritmi ma'lum materiallarni kerakli vaqtda etarli miqdorda va to'g'ri texnologik ketma-ketlikda etkazib berishni talab qiladi. To'xtab qolishning oldini olish uchun pudratchilarning fikrini inobatga olgan holda soatlik jadvallar ishlab chiqiladi, ular asosida ishlab chiqaruvchi jo'natadi va avtozavod kerakli elementlarni saytga etkazib beradi.

Qismlarni etkazib berish va ularni o'rnatishni bog'lash uchun tashish va o'rnatish jadvallari tuziladi. Binoni o'rnatishning texnologik ketma-ketligi va har bir elementni o'rnatish uchun standart vaqtdan kelib chiqqan holda, kelish vaqti aniq imzolanadi. Transport vositasi saytga va har bir reys tomonidan etkazib beriladigan tovarlar assortimenti. Haftalik, kunlik va soatlik jadvallar tuziladi, buning yordamida turli bo'limlar katta rasmni ko'rishlari va kontsertda harakat qilishlari mumkin. Bu har bir ish turini tugatish vaqtini rejalashtirish va ob'ektni tugatish muddatini taxminan hisoblash imkonini beradi.

Davom etayotgan jarayonlarning butun majmuasini to'liqroq qamrab olish uchun barcha turdagi ob'ektlarda ishlashda rejalashtirish qo'llaniladi. Bu turli vaqt oralig'idagi (bir kundan bir necha oygacha) harakatlar ketma-ketligi haqida umumiy tushuncha beradi, garchi rejalar yuzaga keladigan holatlarga qarab muntazam ravishda tuzatishlarni talab qiladi. Qurilish muddati SNiP me'yorlariga muvofiq hisoblab chiqiladi va strukturaning murakkabligidan juda farq qiladi. Ishning davomiyligini qisqartirish yoki ko'paytirish har doim asosli bo'lishi kerak, chunki muddatning oshishi bilan etkazib berish muddatlari buzilishi mumkin va mijoz zarar ko'radi va asossiz qisqartirish ko'pincha texnologik operatsiyalarni bajarish standartlariga rioya qilmaslikka olib keladi. .

Loyihaning ko'lamiga qarab, rejalashtirishning quyidagi turlaridan foydalanish mumkin:

  • soddalashtirilgan usullar;
  • kalendar chiziqli jadvallari;
  • tarmoq jadvallari.

Joriy vazifalarni bajarishda, odatda, keyingi bir necha hafta yoki kunlarda soddalashtirilgan usullar qo'llaniladi. Bunday sxemalar faqat bajarilgan harakatlarning turlarini va ularni bajarish muddatlarini ko'rsatadi, ular etarlicha aniq emas va optimallashtirilmagan. Shuningdek, eng umumlashtirilgan pul shaklida rejalashtirishni soddalashtirilgan shakllarga kiritish mumkin.

Taqvim chizig'i diagrammasi, aks holda Ganga diagrammasi sifatida tanilgan, har bir vazifaning davomiyligini ifodalovchi turli uzunlikdagi gorizontal chiziqlar bilan belgilangan masshtabdir. Uni to'liq va samarali tuzish uchun siz quyidagi fikrlarni hisobga olishingiz kerak:

  • zarur ishlarning ro'yxatini tuzish;
  • ularning hajmlari va ishlab chiqarish usullarini aniqlash;
  • me'yorlar va oldingi tajribaga asoslanib, ularning mehnat zichligini hisoblash;
  • har bir ishni bajarishning taxminiy muddatlari bilan dastlabki jadvalni tuzish;
  • uni ishchi kuchi, texnika va boshqa sharoitlarni taqsimlashning real imkoniyatlarini hisobga olgan holda optimallashtirish.

Ish hajmini va unga sarflangan vaqtni to'g'ri hisoblash uchun, belgilangan me'yorlarga qo'shimcha ravishda, boshqa muhim omillarni, masalan, mahalliy ob-havo sharoitlarini yoki relef xususiyatlarini hisobga olish kerak. Agar dastlabki bosqichda noto'g'ri hisob-kitoblar tufayli vaqt kechikishi bo'lsa, unda uni qoplash deyarli mumkin bo'lmaydi, chunki chiziqli grafikni tuzatish juda qiyin.

Tarmoq diagrammasi zamonaviyroq grafik texnikasi (xaritalar, labirintlar, tarmoqlar) bo'yicha tuzilgan. Qog'oz varag'iga chizilgan yoki kompyuter monitorida ko'rsatilgan bunday sxema segmentlar (yo'nalishsiz va yo'nalishli) bilan bog'langan cho'qqilar to'plamiga o'xshaydi. Segmentning boshi va oxiridagi doiralar ishning boshlanishi va oxirini bildiradi. Bunday rejalashtirishda boshlang'ich va yakuniy voqealar o'rtasida turli xil yo'llar bo'lishi mumkin. Eng uzun yo'l kritik yo'l deb ataladi va u loyihaning umumiy davomiyligini belgilaydi. Shunga ko'ra, boshqa yo'llar bilan vaqtinchalik zaxiralar va jarayonlarni bajarish tezligini o'zgartirish imkoniyati mavjud.

Bunday rejalashtirishning kuchi uni yo'lda sozlash qobiliyatidir.

Agar qurilish kelishilgan muddatlarga mos kelmasa, mehnat va moddiy resurslarni muhim bo'lmagan yo'lning bosqichlaridan qayta taqsimlash, zaxiralarni jalb qilish yoki jarayonlar ketma-ketligini o'zgartirish orqali muhim yo'l vaqtini qisqartirish imkoniyati mavjud (agar bu texnologik jihatdan mumkin). Jadvallarni tuzish va ularni takomillashtirishni osonlashtirish uchun bir qator kompyuter dasturlari ishlab chiqilgan.

Hisoblangan xarajatlarni hisoblash

Loyiha hujjatlarining ajralmas qismi smeta, ya'ni qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati hisoblanadi. to'g'ri moliyaviy hisob-kitoblar ritmik va uzluksiz qurilish bosqichlariga hissa qo'shish. Agar noaniqliklar qilingan bo'lsa, bu yo'qotishlarga, o'tkazib yuborilgan muddatlarga, qarzlarga yoki qo'shimcha moliyaviy resurslarni, ko'pincha kreditlarni jalb qilish zarurligiga olib kelishi mumkin.

Hisoblangan xarajat odatda bir nechta komponentlarni o'z ichiga oladi va quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi: foyda. Hisob-kitoblar qanday amalga oshirilganligini yaxshiroq tushunish uchun har bir komponentga batafsilroq to'xtalib o'tish kerak.

Barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar yig'indisi ishlarning umumiy miqdorini (jismoniy birliklarda) hisobga olgan holda hisoblanadi va qo'llaniladi bu daqiqa ga muvofiq o'lchov birligi uchun narxlar taxminiy standartlar. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar odatda 65 dan 80% gacha umumiy xarajat va quyidagilardan iborat:

  • xodimlarning ish haqi qurilish-montaj ishlarida bevosita ishtirok etadiganlar (10-15%);
  • barcha qurilish materiallarining narxi, inshootlarni qurishda qo'llaniladigan (50-55%);
  • foydalanilgan transport vositalarining ekspluatatsiya xarajatlari, maxsus jihozlar, mexanizmlar va mashinalar, shu jumladan ularni boshqaradigan mutaxassislarning ish haqi (5-10%).

Qo'shimcha xarajatlar pudratchi yoki subpudratchi tomonidan qurilish maydonchasida tegishli yashash va ishlab chiqarish sharoitlarini tashkil etish va saqlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashni o'z ichiga oladi. Qo'shimcha xarajatlar miqdori ish haqi fondiga qarab belgilanadi va asosan qurilayotgan ob'ektning ko'lamiga, ishlab chiqarish usuliga va qurilish turiga bog'liq. Odatda, bu ko'rsatkich 13-20% orasida o'zgarib turadi. Ularni hisoblash uchun ishlab chiqarishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda normalar qo'llaniladi. Qo'shimcha xarajatlar uchun multiplikatordan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

Umumiy xarajatlarga quyidagilar kiradi:

  • Ma'muriy va iqtisodiy ehtiyojlar uchun xarajatlar. Unda xizmat safarlari uchun to‘lov, kanselyariya tovarlari, pochta va telefon aloqalari, yo‘lovchi tashish transportiga texnik xizmat ko‘rsatish va ularga xizmat ko‘rsatish, zarur ixtisoslashtirilgan adabiyotlarni (normativ, texnik, iqtisodiy) xarid qilish, kerakli davriy nashrlarga obuna bo‘lish xarajatlari hisobga olinadi.
  • Mehnat xarajatlari. Bular rahbar va mutaxassislarning malakasini oshirish va malakasini oshirish, tegishli maishiy va sanitariya-gigiyena sharoitlarini yaratish, mehnatni muhofaza qilishdir. Bunga xodimlarga qo'shimcha to'lovlar ham kiradi (xizmat muddati, qo'shimcha dam olish kunlari ish staji uchun), ijtimoiy sug'urta.
  • Jarayonni zarur tashkil etish uchun xarajatlar. Bularga xavfsizlikni ta'minlash, yong'in xavfsizligi, loyiha guruhlari va qurilish laboratoriyalarini saqlash xarajatlari, amortizatsiya, geodeziya tadbirlari va obodonlashtirish kiradi.
  • Boshqa xarajatlar(mulk sug'urtasi, litsenziyalash, audit, konsalting, reklama xizmatlari, bank xizmatlari).

Hisoblangan foyda ("rejalashtirilgan jamg'arma" atamasi tez-tez ishlatiladi) - pudratchining rejalashtirilgan foydasi. U xodimlarni moddiy rag'batlantirish, shuningdek, ishlab chiqarish quvvatlarini rivojlantirish va modernizatsiya qilish xarajatlarini qoplashi kerak. Uning hajmi har bir tashkilot uchun qurilishning shartnoma qiymatidan kelib chiqqan holda alohida hisoblanadi va 7-11% oralig'ida o'zgarib turadi. Umumiy hisob. Hisoblangan foyda smeta qiymatiga kiritilgan xarajatlarga taalluqli emas. Uni hisoblash uchun ular tegishli uslubiy ko'rsatmalarga amal qiladilar.

Operatsiyalar turiga qarab taxminiy foyda uchun sanoat standartlari mavjud:

  • Barcha korxonalar uchun qo'llaniladigan umumiy sanoat qoidalari. Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun ular smetaga kiritilgan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga kiritilgan xodimlarning ish haqi fondining 50% ni tashkil qiladi. Qurilish-montaj ishlariga kelsak, bu ko‘rsatkich 65 foizni tashkil etadi.
  • Amalga oshirilgan jarayonlarning turlariga qarab standartlar. Ular ishchi hujjatlarni tuzish bosqichida qo'llaniladi va Yo'riqnomaning 3-ilovasida ko'rsatilgan.
  • Shaxsiy tashkilotlar uchun individual standartlar. Ular federal byudjet mablag'lari bo'yicha buyurtmalarni bajaradigan korxonalarga taalluqli emas.

Rejalashtirilgan jamg'armalar tarkibida quyidagi xarajatlar hisobga olinadi:

  • korxonaning asosiy fondlarini qayta jihozlash va modernizatsiya qilish;
  • Xodimlarni moddiy rag'batlantirish: moliyaviy yordam, sanatoriylarda davolanish, madaniy tadbirlarga chiptalar sotib olish va sport zallariga obuna bo'lish, ipoteka kreditlarini to'lash va muayyan xizmatlar va tovarlarni sotib olishga yordam berish;
  • soliq to'lovlari (mulk, daromad, mahalliy soliqlar) 5% dan oshmaydigan stavkada;
  • individual ta'lim muassasalari-hamkorlarga yordam.

Puxta o'ylangan smeta qurilish-montaj ishlarini kerakli darajada tashkil etish, qurilish vaqtida ortiqcha xarajatlar va to'lovlarni kechiktirmaslik imkonini beradi. Bundan tashqari, qurilish-montaj ishlarining tannarxiga yanada samarali mexanizmlarni qo'llash orqali erishish mumkin, oqilona iqtisodiyot materiallar, ish shakllarini o'zgartirish yoki boshqaruvni takomillashtirish. Xarajatlarni aniq hisoblash uchun omil tahlili qo'llaniladi - bu har bir alohida qurilish omilining xarajatlariga ta'sirini o'rganish usuli.