Omonat va badallar 

Mantulinskaya ko'chasida LCD. "City Park" turar-joy majmuasi (Shahar parki), Markaziy ma'muriy okrug. Faqat parklar emas

City Park - bu premium toifadagi ob'ekt sifatida joylashgan zamonaviy turar-joy maydoni. Ekspluatatsiya qilingan tomlar, vertikal bog'dorchilik, sayr qilish joylari, xiyobonlar, dizaynerlik kirishlari, qulay tartiblar, zamonaviy muhandislik tizimlari - bu barcha rejalarni amalga oshirishda ishlab chiquvchi haqiqatda yashash va dam olish uchun qulay va xavfsiz eksklyuziv muhitni yaratishga qodir bo'ladi.

Hozircha kompleks haqida faqat rasmiy veb-saytda keltirilgan ma'lumotlarga qarab baho berishimiz mumkin. 2020 yilda foydalanishga topshirilishi kutilmoqda. 2018 yilda biror narsa ko'rish mumkin bo'lsa-da, birinchi bosqichni yetkazib berish bilan.

Biz allaqachon juda ko'p qiziqarli narsalarni ta'kidladik. Masalan, kaskadli arxitektura. Majmua shaharda hukmronlik qilmaydi, lekin uning me'moriy ansambliga uyg'unlik bilan mos keladi.

Mos keladi - uning fonida yo'qolgan degani emas. Arxitektura ifodali, hatto olijanob deyishimiz mumkin. Bezatishda tabiiy tosh ishlatiladi, qaragan g'isht va shisha.

Majmua turli qavatli 6 ta binoni o'z ichiga oladi. Ular monolitik texnologiya yordamida qurilgan.

Arxitektura va landshaft dizaynining "ta'kidlashi" vertikal bog'dorchilikdir. Tomlar ekspluatatsiya qilinadi, shuning uchun bu erda osongina bog' tashkil qilishingiz mumkin.

Va biz obodonlashtirish haqida gapira boshlaganimizdan beri, bu yil davomida bo'lishini ta'kidlaymiz. O'simliklar mavsumiylik omilini hisobga olgan holda tanlanadi: ba'zilari so'nadi, boshqalari paydo bo'ladi.

Yashil xiyobonlar va bog'lar hududlarida yashash City Park turar-joy majmuasidagi barcha kvartiralarning egalari oladigan ajoyib imkoniyatdir. Ichki obodonlashtirishdan tashqari, rivojlanish hududining o'zida parklar mavjud. Asosiy diqqatga sazovor joy - Krasnopresnenskiy bog'i.

Faqat parklar emas

Rivojlanish hududi nafaqat hovuzlar va parklar xiyobonlariga yaqinligi bilan ham diqqatga sazovordir. Gap Mantulinskaya ko'chasida 7-sonda yangi bino qurilayotgan Presnenskiy tumani haqida bormoqda.

Nuqtai nazaridan transport infratuzilmasi joy juda jozibali. Piyoda masofada metro stantsiyalari va jamoat transporti bekatlari mavjud. Avtomobilda siz Garden Ring, Kutuzovskiy prospekti, Krasnopresnenskaya qirg'og'i, TTK ga bir necha daqiqada borishingiz mumkin. Kreml qurilish maydonidan 4 km uzoqlikda joylashgan.

Ijtimoiy va tijorat infratuzilmasi bilan ham ahvol yomon emas - har qanday lazzat uchun hamma narsa mavjud.

Ekologiya bu asal bochkasida bir choy qoshiq smolaga aylanadi. Uning savollari bor. Ko‘rinib turibdiki, yashil maydonlar va suv omborlari bor, lekin poytaxtning Markaziy ma’muriy okrugida tirbandlik va natijada shovqin, chiqindi gazlar barham topmagan. Bundan tashqari, sanoat ob'ektlarini shahar chekkasiga ko'chirish kursi bilan bu hududda unchalik foydali bo'lmagan ishlab chiqarishlar qolmoqda.

Uy-joy fondi

Potentsial xaridorlarga 1200 ta xonadon, 60 ta tanlash taklif etiladi rejalashtirish yechimlari. Studiyalar bor keng kvartiralar hashamatli teraslar bilan.

Biz rejalarni yaxshi ko'ramiz. Ishlab chiquvchi kvadrat metrlarni tejamaydi, lekin ularni ham tarqatmaydi. Hammasi mantiqiy. Ushbu yondashuv turli byudjetlar uchun uy-joy topish imkonini beradi.

Kadrlarda etishmovchilik bo'lsa, qo'shni kvartiralarni birlashtirish orqali qoplanishi mumkin.

Hammom - estrodiol, uch yoki undan ortiq xonali kvartiralarda mehmon xonalari taqdim etiladi.

Tugatish, bizning samimiy afsuslarimiz bilan ta'minlanmagan.

Oxirgi bo'lsa ham, shu darajada muhim bo'lmagan; bir xil ahamiyatga ega bo'lgan

Uy-joylarni to'g'ridan-to'g'ri qurishdan tashqari, yana ko'p narsalar rejalashtirilgan. Va biz odatiy o'yin maydonchalari haqida gapirmayapmiz. To'g'rirog'i, nafaqat ular haqida.

Quyi Krasnopresnenskiy hovuzi yonidagi hududni obodonlashtirish va Krasnaya Presnya bog'iga sayr qilish yo'llarini qurish rejalashtirilgan.

Sohilda ayvonli park, qayiq bog‘lari, velosiped yo‘llari yaratiladi. Kengayish ham mavjud yo'l tarmog'i poytaxt markazidagi yangi turar-joy majmualari ehtiyojlarini hisobga olgan holda.

Kompleks ochiladi Bolalar bog'chasi.

  • ko'p rejalar;
  • shaxsiy bolalar bog'chasi;
  • keng ko'lamli takomillashtirish;
  • rivojlangan tashqi infratuzilma;
  • sig'imli to'xtash joyi - kvartiralardan ko'ra ko'proq joylar mavjud.
  • hududda hali ham sanoat korxonalari mavjud, sobiq sanoat zonasida qurilish ishlari olib borilmoqda.

Turar-joy majmuasi City Park - e'tiborga loyiq loyiha. Bu erda kapital bozori uchun hali yangi bo'lgan ko'p narsalar mavjud. Misol uchun, vertikal qishloq kontseptsiyasini, manzarali o'yin maydonchalarini, kaskadli arxitekturani, ekspluatatsiya qilinadigan tomlarni olaylik. Rostini aytsam, renderlar ta'sirli. Hamma narsa juda ta'sirli ko'rinadi. Menga ham rejalar yoqadi. Kvadratchalar premium sinfga to'liq javob beradi, shuningdek, kirish guruhlarining ajoyib mualliflik bezaklari. Yana bir "ortiqcha" - qavatda kvartiralarning kichik soni. Rasm juda pushti bo'lsa-da, shuning uchun biz voqealarni kuzatishda davom etamiz qurilish maydonchasi, va agar sizga City Park yoqsa, xarid qilishga shoshilishingizni tavsiya qilamiz. Sotilgan xonadonlar soniga qaraganda, yangi bino talabga ega. Ta'minot tez sur'atlar bilan qisqarmoqda va biz foydalanishga topshirishga yaqinlashar ekanmiz, narxlar oshishi mumkin.

Yangilangan: 05.11.2019

Shrift hajmi

"CITY PARK" turar-joy majmuasi (City Park) haqida nimalarni bilishingiz kerak

SHIRIN JOY

1859 yildan beri "CITY PARK" turar-joy majmuasi qurilish maydonchasida Danilovskiy shakarni qayta ishlash zavodining ishlab chiqarish binolari joylashgan. Sovet davri Krasnopresnenskiy shakarni qayta ishlash zavodi deb o'zgartirildi. F. M. Mantulina. 2015 yildan keyin bu erda shakar endi ishlab chiqarilmadi, binolar ijaraga berildi va bundan tashqari, egasi o'zgarib, PIK guruhiga aylandi. 2016 yilga yaqinroq, PIK ushbu aktivdan va 2020 yilgacha Mantulinskaya ko'chasida qurishni rejalashtirgan MonArch kompaniyalar guruhidan xalos bo'ldi, vl. 7 Kompaniya deb ataydigan majmua premium toifadagi turar-joylardan boshqa narsa emas.

Turar-joy majmuasining joylashuviga kelsak, u premium bo'lmasa, albatta markazdir. Va bu nafaqat ushbu Yangi binoning rasmiy ravishda Moskva Markaziy ma'muriy okrugiga tegishli, chunki bunga qo'shimcha ravishda, Kompleksga juda yaqin joylashgan shaharning tadbirkorlik faoliyati markazi - Moskva shahri. Aniq haqiqatni aytish uchun yaqin atrofdagi, ammo aholi uchun unchalik bezovta bo'lmagan avtomagistrallarni, Krasnaya Presnya bog'ini va Krasnogvardeyskiy hovuzining pastki qismini qo'shamiz - majmuaning joylashuvi juda va juda muvaffaqiyatli deb tan olinishi kerak.


QURILISH REJALARI

Ishlab chiquvchi "MonArch-UKS" MChJ qurilishni uch bosqichga ajratdi va butun jarayon bir vaqtning o'zida, 10/12/2016 yilda boshlandi va barcha farq ob'ektlarni foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish muddatlarida yotadi. Shunday qilib, tartib quyidagicha aniqlanadi:

Birinchidan: 2-qavatdan 20-qavatgacha boʻlgan 5-seksiyali 4-bino, birinchi ikki qavatida suzish havzasi boʻlgan fitnes markazi va 7-qavatdan 20-qavatgacha boʻlgan 5-seksiyali 5-bino, tijorat binolari birinchi ikki qavatda, ikkala bino ostida bir darajali er osti avtoturargohi - qurilishni 31.12.2018 yilgacha yakunlash rejalashtirilgan edi, ammo 2018 yil dekabr oyida veb-saytda foydalanishga topshirish muddati 04/04 ga ko'chirilganligi haqida xat paydo bo'ldi. 30/2019. Aslida, Dasturchi 2019 yilning yozida RVE oldi.


Ikkinchi bosqich: ikkala bino ham besh qismli, 2-bino, 2 dan 20 qavatgacha, birinchi qavatlar turar-joy bo'ladi; 3-bino, 6 dan 19 qavatgacha, yashash uchun mo'ljallanmagan birinchi qavatlar, ikkala uy ostidagi ikki qavatli er osti avtoturargohi - qurilishni yakunlash 30.06.2020 yilga mo'ljallangan.

Uchinchi qator: besh bo'limli 1-bino, 2 qavatdan 20 qavatgacha, turar-joy bo'lmagan birinchi qavatlar va 150 o'rinli xususiy bolalar bog'chasi; bir qavatli bino 6, 17 dan 21 qavatgacha, birinchi ikki qavatda savdo, ikkala bino ostida bir darajali er osti avtoturargohi - qurilish 07/12/2020 da yakunlanadi.

Vaqt o'tishi bilan barcha binolar bitta loyiha deklaratsiyasida birlashtirildi va etkazib berish muddati 2020 yilning III choragi uchun belgilandi.


Bularning devorlari monolit uylar taxminan 60 sm qalinligi bor va gazbeton bloklari, izolyatsiya va shamollatiladigan jabha tizimidan iborat. Quruvchi jabhalar uchun pardozlash materiallari sifatida ikki rangli g'isht va keramik toshdan foydalanadi. Terasli yoki, agar xohlasangiz, qavatlarning kaskadli tartibi tasodifan tanlanmagan - bu insolyatsiya nuqtai nazaridan ham, ko'pchilik kvartiralarning ko'rinish xususiyatlarini saqlab qolish nuqtai nazaridan ham yordam beradi. "Shahar parki" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytida kichik o'rmon o'sgan xuddi shu teraslar turli tomonlardan namoyish etilgan.


Shunday qilib, tom foydalanishga yaroqli bo'ladi, qo'shni kvartiralarning aholisi teraslarga chiqishlari mumkin, va daraxtlarga kelsak, bu haqiqatdan ko'ra ko'proq dizaynerlarning fantaziyalari. 1213 ta xonadon uchun yerosti avtoturargohida 1467 ta avtomobil mavjud. 13 metrli mashinalar uchun narxlar 2 000 000 rubldan boshlanadi.

Kvartiralar va kvartiralar

Kvartiralar bepul rejalashtirish holatida sotilmoqda, hatto hammom devorlari, ichki bo'limlar haqida gapirmasa ham, pol bo'ylab izlar bilan belgilanadi. Premium chorakdagi shiftlar balandroq bo'lishi mumkin edi, garchi dastani o'rnatishdan oldin 3,1 metr balandlik etarli emas. Derazalar odatdagidan ancha kattaroq kvartiralarda o'rnatiladi - deraza tokchasiga 50-60 santimetr qoladi, oynalar maydoni ta'sirchan. Chorakdagi har bir xonadonda kamida bitta lodjiya bo'ladi. Lodjiyalar yonida konditsionerlarning tashqi bloklarini o'rnatish uchun maxsus ajratilgan joylar mavjud. Kvartiralarni tanlashni mutlaqo to'liq deb atash mumkin va tartiblar odatda klassikdir - bu erda hech qanday beshburchak xonalarni, trapeziyalarni va boshqa hiylalarni topa olmaysiz - hamma narsa funksionallikka erishish va Feng Shui qoidalariga bog'liq. mo'l-ko'llik kvadrat metr ko'rshapalak off, bu bir oz qo'rqinchli. Bu bir xonali kvartira sizga qanday yoqadi?


Ba'zilarning tasvirlarini ko'rgandan keyin ikki xonali kvartiralar allaqachon odatdagidek qabul qilingan.


Ba'zilar haqida uch xonali kvartiralar siz faqat nafas bilan gaplasha olasiz.


Bu erda bir nechta kvartiralar ham mavjud. Masalan, 4-binoning to‘rtinchi va 2-binoning ikkinchi qismida 169,5 dan 226,4 kvadrat metrgacha bo‘lgan alohida kirish joyiga ega ikki qavatli kvartiralar sotuvga qo‘yildi. m.. Vaqti-vaqti bilan bunday lotlar LCD veb-saytining tegishli bo'limida paydo bo'ladi.

RO‘YXATDAN KETISH


Siz shunchaki sotuvchiga qo'ng'iroq qilib, kvartirani bron qilishingiz mumkin - hech narsa to'lashingiz shart emas, bron uch kungacha to'xtatiladi. Shartnoma namunasini o'rganib chiqqandan so'ng aktsiyadorlik ishtiroki sizga pochta orqali yuboriladigan qurilishda siz savdo ofisiga kelasiz, DDUni imzolaysiz va shu bilan birga Komissiya shartnomasini tuzasiz, unga ko'ra siz DDUni ro'yxatdan o'tkazish uchun 50 000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Jarayon taxminan ikki hafta davom etadi, ro'yxatdan o'tgandan so'ng, besh kunlik ortga hisoblash boshlanadi, uning davomida siz xaridingiz uchun to'laysiz. Ushbu sxema 100% to'lov bilan ham, ipotekadan foydalangan holda ham amal qiladi, bu holda harakatlar tasdiqlangan va imzolangandan keyin boshlanadi. kredit shartnomasi. Aytgancha, loyihani akkreditatsiya qilgan banklar ro'yxati unchalik katta emas, lekin apriori ishonchni ilhomlantiradi - u quyidagilarni o'z ichiga oladi:

ORQADA
  • shahar markazida qulay joylashuv
  • yaxshi ishlangan hudud
  • MonArch - eng yuqori standartni ishlab chiquvchi
  • turli o'lchamdagi kvartiralarning katta tanlovi
QARSHI
  • vositalarda cheklov bo'lmasa - hech narsa
XULOSA

"City Park" turar-joy majmuasi loyihasi endigina e'lon qilinganida, Moskva yangi qurilish bozorining bir qator mutaxassislari bularning barchasi ma'lum bir davrda qanchalik to'g'ri ekanligi va aslida iste'molchi faoliyatining barometri nima bo'lishi haqida kelisha olmadilar. ko'rsatish. Xalqimizga bo‘lgan ishonch g‘alaba qozondi – xonadonlar boshqa ekonom toifadagi majmualarga qaraganda tezroq sotildi, ayniqsa ko‘rinishdagi qavatlar, bu yerda ular nafaqat eng yaxshilarini o‘z ichiga oladi. Kvartiralar deyarli kichik ulgurji sotuvda chiqariladi va bu erda Monarx kompaniyalar guruhining narx siyosati hal qiluvchi rol o'ynadi - samarali investitsiya vositasi sifatida, shuningdek, unchalik emas. uzoq muddatli investitsiyalar, ushbu Kompleksdagi xonadonlar ayniqsa jozibali ko'rinadi. Va ular hayot uchun foydali ekanligi haqidagi bayonot bilan, ehtimol, bahslashishning ma'nosi yo'q.

Joylashuv yaxshi, Expocenter yaqinida, lekin ba'zida bu joyni tark etish muammoli, chunki. avtomashinalar bilan to'la va forumlarga hurmatli shaxslar kelgan taqdirda blokirovka qilish va hokazo.

Ha, men bunga qo'shilaman. Bunday ob'ektning joylashuvi tufayli kirish bilan bog'liq muammolar mavjud. Ammo xayriyatki, bu kamdan-kam hollarda bo'ladi. Oddiy voqealar amaldorlar va yuqori amaldorlar orasida unchalik mashhur emas. Moskvada ko'plab hududlar mavjud bo'lib, ularda kortejlar tufayli transport ancha tez-tez to'sib qo'yilgan. Rublyovka, masalan, Kutuzovskiy va boshqalar. Lekin umuman olganda, men uning balandligidan tashqari kompleksni yoqtirardim. Tushundimki, ishlab chiquvchi "kir yuziga tushmaslikka" qaror qildi. Shahar oldida, aks holda kompleks minoralar fonida yo'qoladi. Men shaharning markaziy qismidagi kam qavatli uylarni afzal ko'raman. Lekin qiladigan hech narsa yo'q, ular buni shunday qurishadi.

Ha, bu atrof-muhitning o'ziga xosligi. Bu erda boshqa arxitektura endi umumiy uslubdan ajralib turadi. Ular osmono'par minoralar qurishni boshlaganlari uchun, yaqin atrofda shunga o'xshash narsa bo'lishi kerak. Xo'sh, aslida shunday. Elitizmga o'tish katta, ammo foyda shahar uchun ko'proq yoki kamroq. Narxlar oralig'i bo'yicha ham, yuqori boshqaruvni ifodalashi dargumon qo'shnilar nuqtai nazaridan ham. Umuman olganda, menga deyarli hamma narsa yoqdi, kichik xususiyatlar bundan mustasno. , hatto ko'proq hudud, va ayniqsa, kompleks emas. Dahshatli bezovta qiluvchi Zvenigorod avtomagistrali va uning sanoat hududlari mintaqaga qarab, shuningdek, boshqa kichik daqiqalar.

Menga shaharning baland binolari bo‘lgan zamonaviy binosi yoqadi. Boshqa uy-joylar bu erda ko'rinmaydi va kompleks ostidagi erning narxi yuqori, kim bunday pulni bir necha o'nlab xonadonli besh qavatli binoga sarflaydi. Shuning uchun, ishlab chiquvchilar xohlashlari mantiqan to'g'ri maksimal foyda baland balandlikdan. Meni tashvishga soladigan asosiy narsa - poydevor bularning barchasiga bardosh berishi va yoriqlar ketmasligi uchun qurilish sifati. Va shuningdek, tashqi ko'rinish, lekin bu erda juda chiroyli arxitektura va tashqi bezatish. Narxi yuqori, men undan kvartira sotib ololmayman, lekin hech bo'lmaganda o'tib ketish yoqimli bo'ladi.

Ishlab chiquvchi qurilish bozorida o'zini yaxshi isbotladi, shuning uchun kompleksning sifati yuqori darajada bo'lishiga shubha yo'q. Ko'p qavatli binolarning qurilishi butun Moskva bo'ylab bir yildan ortiq davom etmoqda va umuman olganda, ular shahar qiyofasini buzmaganligini aytish mumkin. Bu, albatta, kulrang sovet binolaridan ko'ra chiroyli ko'rinadi. Ta'mi va rangi, ular aytganidek, lekin bu turdagi uy-joylarning tezda sotilishi ma'lum bir mashhurlikdan dalolat beradi. bu uslub va tushuncha. Shunday qilib, odamlar bundan mamnun. Aks holda, ular 38-qavatda yashash umidi uchun aql bovar qilmaydigan summalarni bermagan bo'lardi. Har kimning o'zi.

Menga bu kompleks juda yoqadi! Tushunmadim. 38-qavatda yashashning nimasi yomon - ichida baland bino shahar sizning oldingizda. Moskva hali ham osmono'par binolarsiz metropoldir)

Bu aniq, chunki agar sizga qavatlar soni yoqmasa, nima uchun turar-joy majmuasini ko'rib chiqish kerak? Endi har qanday lazzat va so'rov uchun variantlar mavjud. Ushbu majmua osmono'par binolarni biluvchilar uchun juda mos keladi, qachonki manzara ajoyib. Va, albatta, biz o'lpon to'lashimiz kerak, kv. metr shahar minoralariga qaraganda arzonroq, lekin umuman olganda, joylashuvdan tashqari u sezilarli darajada farq qilmaydi. Albatta, City Park yaxshi infratuzilmaning yaqinligi va umuman, hududning qulayligi nuqtai nazaridan yanada yaxshiroq. U yashaydi va ko'plab yashil o'simliklar bilan. Shuning uchun, derazadan ajoyib ko'rinishga ega variantni qidirayotganlar uchun bu ajoyib sarmoya bo'ladi, u o'zini 100% ga oqlaydi. Albatta.

Ma'lumotlar hamma joyda har xil, lekin men u erda bo'lganman va aytishim mumkinki, u hali yetkazilmagan. Qurilish hali ham davom etmoqda, ammo yakuniy bosqichda. Biz majmuani aylanib chiqdik, atrofni qadrladik. Yaqin atrofda ikkita maydon bor, u erda siz sayr qilishingiz mumkin. Hudud ko'pincha eski besh qavatli bino, lekin hovlilar ko'katlar bilan o'ralgan. Bizga infratuzilma yoqdi, yaqin atrofda maktablar, bog‘lar bor, zichligi past bo‘lsa, joylar va odamlarning haddan tashqari ko‘pligi bilan bog‘liq muammolar bo‘lishi mumkin. guruhlar bo'lmasligi kerak. Biz savdo ofisiga tashrif buyurmadik, biz qurilishning to'liq tugashini kutmoqdamiz, keyin esa kvartira sotib olish masalasini hal qilamiz.

Anjela, u sotilganda narxlar yanada oshadi. Quruvchi ishonchli, qurilish bosqichi yakuniy. Shuning uchun, agar sizga hamma narsa yoqsa, uni hozir olishingiz kerak. Va narxlar, siz ko'rib turganingizdek, allaqachon juda yuqori.
Men yozning boshida bir turdagi kopek qismini oldim. Endi bunday kvartiraning narxi allaqachon ko'tarilgan. Ushbu LCD displeyga talab yuqori. Mening muhitim orasida u yerda kvartira sotib olmoqchi bo‘lganlar ko‘p.
Ajoyib joylashuv, metroga yaqin yo'l arteriyalari ham yaqin. Markazga yaqin. Shu bilan birga, City Park atrofida ko'plab ko'katlar mavjud, park mavjud. Rejalashtirilgan va yozgi terasta basseyn va kurort bilan salqin fitnes.
Bu yerda kvartiralar tezda sotildi va narxlar umuman qo'rqinchli emas!

Aksincha, menga shunday ko'p osmono'par binolar hududga salbiy ta'sir ko'rsatadigandek tuyuldi. Bolalar muassasalari, oromgohlar va hokazolarda aniq joylar tanqisligi seziladi. Yo‘l harakati esa eng yuqori soatlarda yomonlashadi. Orqada chiroyli uylar, bu haqiqatga mos keladi, muammolar yashiringan. Ammo majmua shubhasiz go'zaldir. Joylashuv Zvenigorod va TTKga nisbatan yaxshi va qulay. Arxitektorlar zo'r, ular diqqatga sazovor narsalarni yaratishga harakat qilishdi. Bu yerda faqat katta yoshli bolalari bo'lganlar ularni qo'rqmasdan olib ketishlari yoki xususiy bolalar bog'chalari va maktablarga olib borishlari mumkin va shartnoma bo'yicha poliklinikalarda kuzatiladi.

Joriy yilning oxirigacha qurilishning birinchi bosqichiga tegishli 4 va 5-binolar foydalanishga topshirilishi kerak. Turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytida ta'kidlanishicha, hamma narsa jadval bo'yicha ketmoqda, ammo dekabr oyining so'nggi o'n kunligi allaqachon boshlangan va bu ikki uy uchun AIAni ishlab chiqaruvchidan olinganligi haqida ma'lumot hali olinmagan. . Ushbu vaziyatni, shuningdek, yangi yilga juda oz vaqt qolganligini hisobga olsak, biz birinchi bosqichni etkazib berish oxir-oqibat 2019 yilning birinchi choragiga surilishi mumkinligini istisno qilmaymiz (bundan keyin bu dargumon). , axir, tayyorgarlik allaqachon yuqori). Biroq, kompaniya uchun MonArch ko'chmas mulk bu unchalik ajablantirmaydi. Uning amaliyotida belgilangan muddatlardan chetga chiqishlar sodir bo'ladi. Masalan, hozirda u tomonidan amalga oshirilayotgan LCD loyihasini yakunlash muddatlari ortga surildi.

Ikkinchi bosqich reja asosida qurilmoqda. Ikkinchi va uchinchi binolarda monolitik ishlar tugatishga yaqin, tashqi devorlarni yotqizish ishlari davom etmoqda. Uchinchi bosqichga tegishli 1 va 6 binolarda quruvchilar birinchi qavatlarning monolit konstruktsiyalarini o'rnatmoqda. Ikkinchi va uchinchi bosqichlar uchun etkazib berish muddati faqat bir yarim yildan ko'proq vaqt o'tgach keladi va hozircha bu niyatlarni amalga oshirish bilan bog'liq muammolar yo'q.

kuchli va zaif tomonlari uchun portalning fikrlarida loyihaga etarlicha e'tibor berilgan oldingi yillar. Qo'shimcha qilish mumkinki, noyabr oyida yaqin atrofda shahar parki 125 o'ringa mo'ljallangan yana bir bog'cha ishga tushdi, shu bilan yangi kelganlar uchun mo'ljallangan bog'chalar soni beshtaga etdi. O'z-o'zidan, turar-joy majmuasi juda munosib. Uning birinchi yarmida joylashgani bejiz emas. Rieltorlarning fikriga ko'ra, City Park bu yil eng ko'p sotilgan premium yangi inshootlar qatoriga kiradi. Birinchi bosqichda sotuvlar yakunlanish arafasida, ikkitasi qoldi so'nggi kvartiralar. Ikkinchi va ayniqsa yaqinda chiqarilgan uchinchi bosqichda hali ham juda ko'p variantlar mavjud.

Moskva Siti va unga tutash mahallalarni yoqtiradiganlar City Parkga muqobil sifatida (A) va MFC dan qurilayotgan turar-joy majmualarini, shuningdek MFC, MFC dan foydalanishga topshirilgan MFC ("B + reytingi") ni ko'rib chiqishlari mumkin. " ) va Capital Group kompaniyasidan IFC ("A" reytingi).

Yangilanish sanasi 2017 yil 24-noyabr

Portalning so‘nggi fikri yozilganidan buyon City Park taqdirida muhim voqealar sodir bo‘ldi. O‘tgan yilning oktabr oyida turar-joy majmuasini qurish uchun ruxsatnoma olindi va noyabr oyida, nihoyat, uchastkada ishlar boshlandi. O'shandan beri o'tgan yil davomida qurilish ishlari sezilarli darajada rivojlandi. Noyabr oyining so'nggi o'n kunligida qurilayotgan birinchi binolarning (No4-5) monolit konstruktsiyalari 12-qavat darajasiga yetdi. Ishlab chiquvchida birinchi uylarning qurilishi tugashiga bir yildan ko'proq vaqt bor. Belgilangan muddatni bajarish uchun barcha imkoniyatlar mavjud. Ikkinchi va uchinchi bosqichlarning to'rtta binosiga kelsak, hamma narsa hali boshlang'ich bosqichda. Ammo har qanday holatda ham, bu uylarni yetkazib berish muddatlari hali ham juda uzoq (2020-yilning iyun va iyul oylari), ularning qurilishi bilan bog‘liq har qanday xavotirni boshdan kechirish mumkin. Shunday qilib, hozircha, aktsiyadorlar kelajakka cheklangan optimizm bilan qarashlari mumkin. Umuman MonArch ko'chmas mulk bozorda juda obro'li. Mutaxassislar uni bozorda barqaror ishlaydigan kompaniya sifatida o'rtacha "B" ballga qo'yishdi.

Dizayn ko'rsatish "City Park" turar-joy majmuasi kuchli taassurot qoldiring. Turar-joy majmuasi pog'onasida pastga tushadigan kuchli, ko'p qavatli binolar qat'iy va ayni paytda juda mustahkam ko'rinadi. Ushbu loyihada Amerika shaharlari arxitekturasidan nimadir bor. Moskva shahrining yaqinligi taassurotni kuchaytiradi, uning osmono'par binolari City Park aholisining derazalaridan hayratga tushadi. Albatta, qulay yashash uchun afzallik shundaki, turar-joy majmuasi deyarli klub bo'lib, uning hududi yopiq va begonalardan yashiringan.

Loyihaning boshqa ijobiy va salbiy tomonlari haqida biz portalning avvalgi fikrlarida yozgan edik. Kvartiralarga kelsak, ularning tanlovi juda keng. Turar-joy majmuasi ham studiyalarni, ham terasli hashamatli kvartiralarni o'z ichiga oladi. Hudud va joylashuv premium sinfga juda mos keladi. Biz qavatlardagi kam sonli kvartiralarni (uchdan oltitagacha), kirish guruhlari va joylarining ajoyib mualliflik bezaklarini ta'kidlaymiz. umumiy foydalanish. Bir so'z bilan aytganda, poytaxtning Markaziy tumani darajasidagi ob'ekt. Daraja va narx bo'yicha - bu erda arzon kvartiralar ta'rifi bo'yicha kutilmaydi. Biroq, ishlab chiquvchi talabning etishmasligi haqida shikoyat qilmasligi kerak. Noyabr oyining so‘nggi o‘n kunligi holatiga ko‘ra, turar-joy majmuasining 1-bosqichiga tegishli 4 va 5-uylarda 30 dan kam xonadon bo‘sh qolgan (7% umumiy soni). Joriy yilning may oyi o‘rtalarida turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichining 2 va 3-sonli binolari sotuvga chiqarildi. Va ular hali ham amalga oshirishning yaxshi dinamikasini ko'rsatmoqda. Besh oy ichida 150 dan ortiq xonadon sotildi (ikkinchi bosqichda ularning umumiy sonining taxminan 35 foizi). Uchinchi bosqichdagi uylarda sotuvlar hali ochilmagan.

Markaziy maʼmuriy okrugning ushbu qismida “City Park”ning eng yaqin raqobatchilari qatorida 7-TMPdan foydalanishga topshirilgan turar-joy majmualari va PANAVTO kompaniyasining turar-joy majmuasi, shuningdek, qurilayotgan turar-joy majmuasi (“B”) bor. Bundan tashqari, balandlikda yashashni xohlaydiganlar Moskva Siti osmono'par binolarida variantlarni ko'rib chiqishlari mumkin. Hozirgi vaqtda kvartiralar foydalanishga topshirilgan MFCda ("B +" reytingi), shuningdek, qurilayotgan MFCda () va MFC dan taklif etiladi.

Yangilanish sanasi 04 oktyabr 2016 yil

Portalga saytning savdo bo'limida aytilishicha MonArch ko'chmas mulk kompaniyasi, 2016 yil oktabr oyining boshidan boshlab qurilish boshlanmagan. Qurilishga ruxsatnoma oktyabr oyining oxirigacha olinishi kutilmoqda va dizayn deklaratsiyasi, shundan so'ng saytda faol ish boshlanadi. Ishlab chiquvchi - qurilish uchastkasining egasi. Kompaniya vakillarining ta'kidlashicha, er boshqa qurilish kompaniyasi - PIKdan sotib olingan.

Biroq, birinchi bosqichdagi kvartiralarni bron qilish allaqachon ochiq. Bizning ma'lumotlarga ko'ra, ishlab chiquvchi Sberbank, VTB 24 va boshqa yirik banklardan akkreditatsiya olishga harakat qiladi. Qabul qilgandan keyin ruxsat beradi sotish 214-FZ ga muvofiq amalga oshiriladi.

Keling, yangi ishlab chiquvchi haqida bir necha so'z aytaylik. Uning portfelida bir qator muvaffaqiyatlilar mavjud tugallangan loyihalar, shunga o'xshash: , . Qurilish bosqichida - yana ikkita turar-joy ob'ekti va. Ishlab chiquvchining ishonchliligi yuqori deb baholanadi.

Agar City Park LCD loyihasi amalga oshirilsa, uning narx segmentidagi to'g'ridan-to'g'ri raqobatchilari quyidagilar bo'ladi:,. Birinchi uchta kompleksdagi kvartiralarning minimal narxi 15 dan 35 million rublgacha. Eng so'nggi LCD-dagi kvartiralarning narxi 24 million rubldan.

Yangilanish sanasi 08 iyul 2013 yil

1859 yilda o'z tarixini boshqargan sobiq Krasnopresnenskiy shakarni qayta ishlash zavodi bir vaqtning o'zida bir guruh kompaniyalar mulkiga aylanganida. "PAK", bozor mutaxassislari ishlab chiquvchi ertami-kechmi rivojlanish uchun ushbu hududdan foydalanishiga shubha qilmadi. Shunday qilib, oxir-oqibat shunday bo'ldi. Zavod yopildi va uning hududida turli tijorat tuzilmalari joylashgan edi.

Keyin 2012 yilda ommaviy axborot vositalarida ushbu saytda biznes-klassdagi ofis va turar-joy binolari qurilishi haqida birinchi xabarlar paydo bo'ldi. Ammo keyin hali hech kim hududni ozod qilmagan edi. Va sobiq shakar zavodining o'zi ekstremal sport muxlislarini tashlab qo'yilgan katta bomba boshpanasi va butun Moskva bo'ylab mashhur devor bilan o'ziga jalb qildi, u o'zini ifoda etish uchun graffiti janrida ishlaydigan rassomlarga berilgan. 2013 yil yozi "PAK" poydevor bilan birgalikda Ijtimoiy dasturlar va Projects bu yerda Moskvada graffiti rassomlari uchun birinchi huquqiy sayt ochdi va uni joyga ko'ra SAHArt deb nomladi. Keyin, 2014 yilda sobiq zavod hududidan ijarachilar chiqarib yuborildi va mavjud binolarni buzish ishlari boshlandi.

Hozir vaziyat qanday? Hozirda aniq qurilish vaqti "City Quarter" turar-joy majmuasi hali ma'lum emas. Har holda, rasmiy portalda GK "PIK" Ushbu loyiha uchun hech qanday ma'lumot mavjud emas. Shu bilan birga, ochiq manbalardan olingan ma'lumotlarga ko'ra, "PAK" loyihadan voz kechishi mumkin. 2014 yilda kompaniya keyingi uch yil uchun strategiyasini e'lon qildi (aftidan, inqiroz ta'sirida tuzatilgan). Uning so‘zlariga ko‘ra, "PAK" faqat iqtisod va ekonom-komfort toifali ob'ektlarni quradi, shuningdek, premium-sinfdagi ob'ektlarni qurishda pudratchi sifatida ishtirok etadi, ikkinchisiga investor sifatida mablag' kiritmaydi. Shu munosabat bilan biznes-klass loyihasi endi kompaniya strategiyasiga mos kelmaydi "Shahar kvartal". Ishbilarmonlik ommaviy axborot vositalaridagi so'nggi xabarlarga ko'ra, ushbu loyiha boshqa ishlab chiquvchiga sotilishi mumkin, bu borada muzokaralar olib borilmoqda, ammo aniq ma'lumotlar hali e'lon qilinmagan.

Tarmoqda siz kelajakni hukm qilish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan dizayn renderlarini ko'rishingiz mumkin turar-joy majmuasi. Agar hech narsa o'zgarmasa, u zamonaviy Evropa me'morchiligining yaxshi namunasi bo'ladi (loyihani ishlab chiqishda gollandiyaliklar ishtirok etgani bejiz emas). Kvartiralarning parametrlari haqida gapirishga hali erta, biz loyihani ishga tushirishni kutamiz. Bundan tashqari, yangi investor o'z kontseptsiyasini o'zgartirishga qaror qilmasligiga kafolat qayerda?

Qurilish uchun tanlangan maydonga kelsak, ushbu loyiha Katta shahar (Moskva shahri - 2) hududini rivojlantirish doirasida amalga oshirilmoqda. Hamma joyda binolar gavjum. Bo'sh uchastkalar faol ravishda o'zlashtirilmoqda. Yangi ijtimoiy infratuzilma paydo bo'lmoqda, garchi biz xohlagan darajada tez bo'lmasa-da.

Bu yerdagi ekologik vaziyat, albatta, qulay emas. Ishlab chiqarish quvvatlari olib tashlanmoqda, biroq sanoat zonalari hali ham saqlanib qolmoqda. Bundan tashqari, yaqin "City Quarter" turar-joy majmuasi Uchinchi halqa yo'lining kesishmasi mavjud.

Umuman olganda, agar loyihaning transport komponentiga o‘tadigan bo‘lsak, bu hududda transport harakati juda qizg‘in. Bu, birinchi navbatda, tirbandlik odatiy hol bo'lgan Uchinchi halqa yo'liga tegishli. Ammo qurilish maydonchasiga ulashgan Shmitovskiy va 1-Krasnogvardeiskiy o'tish joylarida ham qiyinchiliklar mavjud.

Ammo aniq afzallik - bu metroning yaqinligi, unga piyoda borish mumkin.
Bozorga kirishni hisobga olgan holda "City Quarter" turar-joy majmuasi Shubhasiz, Presnenskiy tumanining ushbu qismidagi kvartiralarga qiziqqanlar uchun bunday yangi binolarga e'tibor berish mantiqan.

"MonArch" dan "City Park" MFC - qiziqarli ob'ekt. Bu moskvaliklar uchun deyarli notanish bo'lgan "vertikal qishloq" tushunchasiga mos keladi. Presnenskiy tumanida qanday "qishloq" paydo bo'ladi?

Moskvaning Presnenskiy tumanida MonArch kompaniyasi yangi ob'ekt qurmoqda. Yangi binoning rasmiy veb-saytiga ko'ra, Mantulinskaya ko'chasida, deyarli 7 gektar maydonda 2022 yilga kelib premium-sinfdagi City Park turar-joy majmuasi paydo bo'ladi. U "vertikal qishloq" kontseptsiyasiga muvofiq yaratilgan.


STOP. Siz yozgan narsalar haqida o'ylashga harakat qiling:

  • Presnenskiy tumanida nisbatan keng ko'lamli kompleks mavjud. Hali ham joy bormi?
  • Ob'ektning nomi - City Park. Moskvaning markaziy ma'muriy okrugida bir vaqtning o'zida shaharda va tabiatda bo'lishga imkon beruvchi uy-joy paydo bo'lishi mumkinmi?
  • E'lon qilingan sinf "premium" dir. Biz hatto qimmatbaho materiallar va yuqori narxlarga shubha qilmaymiz. Bu etarli miqdordagi joylar va haqiqatan ham zarur infratuzilmaga ega avtoturargohlar bo'lishini anglatadimi?
  • “Vertikal qishloq” tushunchasi. "Vertikal qishloq" nima? Poytaxt markaziga qanday mos tushadi? Balki bu feng shui?

Bir oz o'ylanib, biz aniq bir xulosaga keldik: har bir bayonot juda va juda qiziq. Keling, tushunishga harakat qilaylik: qanday "Shahar" xaridorlarni kutmoqda, shaharda "Park" bo'ladimi, "qishloq" premium klass bo'lishi mumkinmi va nima uchun u "vertikal"?

City Park haqida

City Park - bu har xil qavatli 6 ta binodan iborat ko'p funktsiyali majmua. Binolarning balandligi 2 dan 20 qavatgacha. Ob'ekt uch bosqichda topshiriladi. Birinchi darajalar olinadi noturarjoy binolari. Maʼlumki, mazkur muassasa hududida suzish havzasi boʻlgan sport majmuasi va 150 oʻrinli xususiy bolalar bogʻchasi foydalanishga topshiriladi.

Arxitektura hech bo'lmaganda ta'sirli. Uni jasur, olijanob deb atash mumkin bo'lsa-da. Ko'p qavatli binolar, sharsharalar kabi, kaskadlarda qulab tushadi va Amerika megapolislarining osmono'par binolari kabi yuqoriga ko'tariladi. Effektni yaqin atrofda joylashgan Moskva shahrining g'ayrioddiy minoralari kuchaytiradi.



Uylar g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan, bu esa yaxshi ovoz va issiqlik izolyatsiyasini ta'minlaydi. Tashqi qoplama menteşeli shamollatiladigan jabhadan qilingan, yuqori panellar klinker plitkalar bilan qoplangan. Dekoratsiyada tabiiy tosh va shisha ishlatiladi. Dizaynerlar devorlar uchun tinchlantiruvchi ranglarni tanladilar - yumshoq bejdan tortib to quyuq g'ishtgacha, bu kompleksning jiddiy holatini tasdiqlaydi.

"Bonuslar" orasida poldan 50 sm balandlikda o'rnatilgan kattalashtirilgan oynalar mavjud. Loyihaning "e'tiborli tomoni" - bu teraslar va obodonlashtirish bilan ishlaydigan tomlar. Albatta, renderlarni ko‘rib, ularning ijodkorlari haddan tashqari ovora bo‘lib, real dunyo bilan aloqani yo‘qotgan deb o‘ylaysiz. Uyingizda daraxtlar borligiga ishonish qiyin. Ammo qishki bog'lar, gulzorlar, dam olish joylari, albatta, bu erda paydo bo'ladi.

Yuqori texnologiyali uslubdagi kirish guruhlarining interyerlari ta'sirchan ko'rinadi. Bezatish uchun tabiiy materiallar - marmar va yog'ochdan foydalaniladi. Qabulxona bor, uning orqasida konsyerj bo'ladi. Qabulxonalarda yumshoq mebellar bilan jihozlangan dam olish joylari tashkil etiladi. Bu ishlab chiquvchi xaridorlarga va'da berishini yana bir bor ta'kidlaydi yuqori daraja hayot va hashamat.



1,5 ming mashinaga mo'ljallangan er osti to'xtash joyi tashkil etilgan. Bu yomon emas, chunki yangi binoda 1,2 ming xonadon loyihalashtirilgan. 55 o'ringa ega bo'lsa-da, ochiq otoparkning mavjudligi qo'shimcha ortiqcha. Hovlilarda ham hamma narsa yaxshi – bolalar maydonchalari, manzarali va sport maydonchalari, o‘rindiqlar, yo‘laklar.

Yangi binoning elita maqomiga ta'siri quyidagi fakt bilan bog'liq: har bir qavatda 6 tagacha kvartira va kirishda ikkita lift bo'ladi. Qandaydir tarzda qo'nish joyida juda ko'p eshiklar mavjud va premium uy-joy haqida gap ketganda, 20 qavat balandligini hisobga olgan holda "ko'taruvchilar" etarli emas.

Vertikal qishloq: Feng Shui kvartiralari haqida

"Vertikal qishloq" g'alati eshitiladi. Aslida, bu City Park turar-joy majmuasining afzalliklari xazinasidagi yana bir ortiqcha. Vertikal qishloq - Moskva uchun nisbatan yangi tushuncha bo'lib, u me'morchilikni tabiiy landshaftlarga integratsiyalashni nazarda tutadi. Jahon qurilish amaliyotida bunday majmualardagi kvartiralar "ekologik" maqomga ega. Vertikal obodonlashtirish, o'simliklar va gullar bilan qoplangan tomlar tufayli uylar parkning o'rtasida joylashganga o'xshaydi.


Konsepsiyaning ajralmas qismi bo‘lgan terrasli arxitektura va panoramali balkonlar aholiga yana bir yoqimli imkoniyatni taqdim etmoqda. Ular turli balandliklardan shahar manzaralaridan bahramand bo'lishlari mumkin bo'ladi. Aytish kerakki, Mantulinskaya ko'chasidagi panoramalar istiqbolli: tongda Moskva daryosi, quyosh botganda Moskva shahri, qora bulutlar va kamalak ostidagi Krasnaya Presnya bog'i - bu xaridorlarni hayratga soladigan go'zalliklar ro'yxatining boshlanishi.

Ammo keling, landshaftlardan chetga chiqamiz va MonArch kompaniyalar guruhi potentsial ijarachilarga nimani taklif qilayotganini bilib olaylik. Kvartiralar va kvartiralar "Siti Park" turar-joy majmuasida yaratilgan. Tanlovni ishonchli tarzda katta deb hisoblash mumkin:

    60 ta tartib turlari:

  • 34 dan 226 kvadrat metrgacha bo'lgan 1-7 xonali kvartiralar. m;
  • terasli variantlar;
  • 88 dan 196 kvadrat metrgacha bo'lgan 2 qavatli kvartiralar. m;

    • Qo'shni xonadonlarga / xonalarga qo'shilish imkoniyati.

Kvartiralar har bir binoning birinchi ikki qavatini egallaydi, kvartiralar yuqorida joylashgan. Har bir variantda kamida bitta lodjiya mavjud.

Tartiblar, ular aytganidek, Feng Shui bo'yicha ishlab chiqilgan. Ehtimol, ular elita sinfi uchun nafis va rustik emas, lekin ularni qulaylik va funksionallik yo'qligi uchun qoralab bo'lmaydi. Devor yo'q (hatto hammomlarda ham). Ishlab chiquvchi poldagi ichki qismlarni beton plitalar izi bilan belgilaydi. Bunday yechim qayta qurishga qaror qilganlar uchun vazifani osonlashtiradi va boshqalar uchun uni biroz murakkablashtiradi.



"Buzg'unchilar" yuqori maqom bezakning murakkab etishmasligi. Ha, ha, premium kvartiralarning birinchi ijarachilari uzoq vaqt davomida ta'mirlashning "musiqasidan zavqlanishadi". Nazariy jihatdan, men ham shiftlar balandroq bo'lishini xohlayman - 3,1 m ko'pincha quyi sinfdagi yangi binolarda uchraydi.

Adolat uchun, biz oldindan tugatish ta'minlanganligini ta'kidlaymiz. Ishlab chiquvchi kommunikatsiyalarni olib kelish, bimetalik energiya tejovchi radiatorlar, ikki oynali oynalar, kirish eshiklari, ventilyatsiyani ta'minlash, simsiz internet va sun'iy yo'ldosh televideniesi bilan ta'minlashni va'da qilmoqda.

Keling, shahar haqida gapiraylik ...

"Shahar" - yangi bino nomidagi birinchi so'z. Keling, ko'tarilish va pasayishlardan boshlaylik. Xo'sh, qaysi shahar muhiti potentsial xaridorlarni kutyapsizmi?

Majmua poytaxtning eng nufuzli hududida emas, balki markaziy joylardan birida joylashgan. Yaqin atrofda ko'plab biznes ob'ektlari mavjud - yuqorida aytib o'tilgan "Moskva Siti" MIBC dan Hukumat uyigacha, Markazdan Xalqaro savdo Expocentre va Trekhgornaya Manufaktura biznes parkiga.

Ijtimoiy infratuzilma bilan hamma narsa mukammal emas. Bu, albatta, mavjud, ammo etarli miqdorda emas. Biroq, mintaqada mavjud turar-joy hududlari va shuning uchun vaziyat yaxshilanmoqda. Endi yangi binodan piyoda masofada nomidagi bolalar shifoxonasi joylashgan. Speranskiy nomidagi 220-sonli poliklinika filiali, savdo tibbiyot muassasalari mavjud.


Tumanda 7 maktab, 16 bog‘cha bor. Hududiy asosda ustuvorlikka ega bo'lmasdan ularga kirish qiyin. Xarid qilishda hech qanday muammo bo'lmaydi - yaqin atrofda "Afimall", "Bagration" savdo markazlari, tarmoq do'konlari mavjud. Dorixonalar, go‘zallik salonlari, bank filiallari, restoranlar, fitnes markazlari yetishmaydi.

bilan vaziyat transportning qulayligi ham noaniq. 10 daqiqalik piyoda - "Vystavochnaya" metro bekati va "Biznes markazi". Metro uydan kerakli joyga borishning eng tezkor usulidir. Faqat hozir hashamatli uy-joy xaridorlari undan foydalanishni xohlashlari dargumon. Shubhasiz, ular mashina tanlashadi. Shunday qilib, ularning xizmatida Uchinchi halqa yo'li, Bog' halqasi, Krasnopresnenskaya qirg'og'i va Kutuzovskiy prospekti mavjud. Ularni nafaqat Siti Parkiga yaqinligi, balki juda og'ir tirbandligi ham birlashtiradi. Natijada - chang, shovqin, havo ifloslanishi va tirbandlik.



Endi Park haqida ...

Keling, Moskvaning odatiy muammolaridan chetga chiqamiz va majmua nomining ikkinchi komponentiga - "Park" so'ziga o'tamiz.

Birinchidan, darhol aytish kerakki, poytaxt markazi va yaxshi ekologiya bir-biriga mos kelmaydigan tushunchalardir. Ammo majmuaning joylashgan joyida siz hech bo'lmaganda atrof-muhitning normal holati haqida gapirishga harakat qilishingiz mumkin.

Yangi binoning katta afzalligi Krasnaya Presnya bog'iga piyoda masofada joylashganligidir. U 16,5 gektar maydonda joylashgan. Bu yerda ochiq osmon ostidagi kinoteatr, futbol maydoni, sahna, o‘yin maydonchalari va mashg‘ulotlar uchun maydonlar, uch qavatli skeyt-plaza va, albatta, ko‘plab yashil o‘simliklar mavjud. Yaqin atrofda Krasnogvardeiskiy hovuzlari joylashgan.



Ishlab chiquvchi parkga qulay yo'llar yotqizishni va'da qilmoqda. Boshqa shunga o'xshash bayonotlar orasida Quyi Krasnopresnenskiy hovuzi yaqinidagi hududni yaxshilash niyati e'lon qilingan. Bu haligacha kelgani yo'q, lekin so'zdan amalga o'tish uchun vaqt bor.

MonArch kompaniyalar guruhi ulashgan joylarni jamoat bog'lariga aylantirishga harakat qildi. Hovlilarda quruq favvorali bog‘ tashkil etiladi. Maysalar va gulzorlar turli fasllarda gullaydigan o'simliklar bilan bezatilgan. Ularning xushbo'yligi erta bahordan kech kuzgacha olib boriladi. Qishda, vaziyat yorqin ko'katlar bilan yoqimli ignabargli daraxtlar tomonidan "qutqariladi".



Ehtimol, "Park" so'zi bilan barcha parallelliklar chizilgan. Bu asal bochkasida malhamda katta pashsha bor. Presnenskiy tumani har doim sanoatlashgan. Hozir uni biznes zonasiga aylantirish ishlari olib borilmoqda. Ular ishlab chiqarish ob'ektlarini joydan tashqarida olib tashlash yoki ularni yopishni o'z ichiga oladi. Sanoat klasterini tugatish vaqt talab etadi. Majmua shakarni qayta ishlash zavodi o‘rnida qurilmoqda. Oziq-ovqat mahsulotlarini ishlab chiqarish atrof-muhit uchun xavfli deb tasniflanmasligi kerak - bu ortiqcha.

Ta'sir qiluvchi muhim salbiy omil muhit, transport tarmog‘idir. Vertikal bog'dorchilik, bog'dagi shahar va shahardagi park haqidagi bahslarimiz doimiy band bo'lgan Uchinchi halqa yo'lining 8 chizig'ini jasorat bilan kesib o'tadi.

"Vertikal qishloqda" qanday yashash kerak

"City Park" turar-joy majmuasidagi "kvadratchalar" sotuvi MonArch kompaniyalar guruhi tomonidan amalga oshiriladi. Xolding 1994 yildan beri faoliyat yuritib kelmoqda va juda muvaffaqiyatli. Kompaniya Rossiya va Yevropada 150 dan ortiq loyihalarni amalga oshirgan. Vaqt ko'rsatganidek, ishlab chiqaruvchi belgilangan muddatlarga javob beradi va juda yaxshi uy-joyni ijaraga beradi. Har holda, kvartiralarning sifati haqida jiddiy shikoyatlar yo'q.



Sotish 214-FZ ga muvofiq DDU bo'yicha amalga oshiriladi. Ishlab chiquvchi bir nechta qulay sotib olish variantlarini taklif qiladi. Birinchidan, bu ipoteka. Yangi binoni akkreditatsiyadan o‘tkazgan banklar ro‘yxati yaxshi taassurot qoldiradi va ishonch uyg‘otadi. U Alfa-Bank, Sberbank, VTB, Gazprombank, Raiffeisen, Vozrozhdenie, Absolut Bank, Otkritie, Delta Credit, SMP Bankni o'z ichiga oladi. O'rtacha stavka- yillik 8,8-11,5%. Dastlabki to'lov- 10% dan, kredit muddati - 30 yil ichida.

Ikkinchi tegishli variant - to'lov. Afsuski, bu bepul emas (balansda 2%). Birinchi to'lov - 50%. Qolgan yarmi teng qismlarda to'lanadi.



Sotib oling yoki yo'q - siz qaror qilasiz. Albatta, qiziqarli loyiha. Moskvadagi har bir elita yangi bino manzarali hududlar, vertikal bog'dorchilik, kaskadli arxitektura, uyingizda bog'lari kabi "e'tiborga sazovor joylar" bilan maqtana olmaydi. Agar ekologiya, transport va infratuzilma haqida gapiradigan bo'lsak, Presnenskiy tumani bir vaqtning o'zida ham afzallik, ham kamchilikdir.

Katta ehtimol bilan, kompleksda kvartira yoki kvartira sotib olish faol hayot tarzini olib boradigan, markazda ishlaydigan va oila va bolalar bilan vaqt o'tkazishni xohlaydiganlar uchun qiziqarli bo'ladi. Investitsion maqsadlarda, ijaraga berish yoki saqlash uchun "kvadratchalar" sotib olish tijorat faoliyati: Moskva markaziy ma'muriy okrugi buni eng yaxshi tarzda boshqaradi.