1980 yilda kooperativ kvartirasi qancha turadi. Sovet davrida qanday kvartiralar nufuzli hisoblangan

Suratda: Yugo-Zapadnaya metrosidagi Vernadskiy prospektidagi II-57 seriyali kooperativ uyi qurilishi. Moskva, 60-yillarning oxiri.

Odatda o'z matnlarimda men sovet hayoti va SSSRning tizim sifatida ishlashining ba'zi tafsilotlari haqida gapiraman. Ammo bugungi kunda, aksincha, men o'quvchilarga bu nom bilan bog'liq bitta savolga javob berish iltimosi bilan murojaat qilaman. Sovet davridagi kooperativ uylari. Mening tanishlarim orasida bu borada bahs-munozaralar paydo bo'ldi va bu uylar bilan bog'liq bir masala biz uchun tushunarsiz ekanligi ma'lum bo'ldi. Gap shundaki.

Sovet davrida shaharlardagi yashash muhiti uch qismdan iborat edi: xususiy uylar, ular eski kunlardan beri saqlanib qolgan. Hatto Moskvada ham bunday uylarning ma'lum soni bor edi va viloyatlarda, ayniqsa kichik shaharlarda, xususiy uy-joy fondi sezilarli foizni tashkil etdi. To'g'ri, asta-sekin bu uylardan odamlar kvartiralarga ko'chirildi (shu munosabat bilan siz ba'zilar tomonidan sevilgan "Oq shudring" filmini tomosha qilishingiz mumkin).

Shahar uy-joy fondining ikkinchi qismini davlat uy-joylari tashkil etadi. Aslida, bu birinchi qism, chunki Sovet shaharlaridagi uylarning aksariyati, ayniqsa yirik uylar davlatga tegishli edi.

Va, nihoyat, deb atalmish ham bor edi. kooperativ uylari, ular davlat mulki emas, balki bu uylarni qurgan kooperativlarning (odamlar birlashmalarining) mulki bo'lgani uchun shunday nomlangan. SSSRda kooperativ mulk sotsialistik mulkning bir turi hisoblanardi davlat mulki kamroq ijtimoiylashuv darajasiga ega edi.

SSSRda kooperativ mulk juda keng tarqalgan edi. Aslida Sovet kolxozlari kooperativ edi, faqat qishloq xo'jaligi edi. Ammo shahar uy-joy kooperativlari (uy-joy qurilish kooperativlari) faqat yaxshi ta'mirlangan shaharlarda o'z mablag'lari hisobidan qurish va faoliyat yuritish maqsadida tashkil etilgan. turar-joy binolari. ZhKS ning birinchi prototiplari 20-yillarda paydo bo'lgan. Ammo uy-joy kooperativlarining to'laqonli harakati Xrushchev tufayli 1962 yil 1 iyunda KPSS Markaziy Qo'mitasi va SSSR Vazirlar Kengashining "Yakka tartibdagi va kooperativ uy-joy qurilishi to'g'risida" gi qarori chiqarilgandan keyin boshlandi.

Uy-joy kooperativining faoliyati qabul qilingan namunaviy nizom bilan tartibga solinib, mazkur hududda doimiy yashovchi, uy-joyga muhtoj bo‘lgan 18 yoshga to‘lgan har qanday fuqaro a’zo bo‘lishi mumkin edi. ZhKSK muassasalar yoki korxonalarda tashkil etilgan. Moskvada ZhSKni shakllantirish uchun kamida 60 a'zo bo'lishi kerak edi. Boshqa shaharlarda bu raqam kamaydi (shahar aholisi soniga mutanosib ravishda). Uy-joy kooperativining har bir a'zosi o'z hissasini qo'shgan, uning hajmi alohida kvartiraning smeta qiymatidan kam bo'lishi mumkin emas, uning kattaligi oila a'zolarining soniga bog'liq, lekin qonun bilan 60 kvadrat metrdan oshmasligi kerak. Uy-joy kooperativini qurish uchun 10-20 yil muddatga u SSSR Stroybankida 60-70% gacha bo'lgan miqdorda sudga murojaat qilishi mumkin edi. umumiy xarajat(keyinchalik sotib olish bilan). Hozirgi vaqtda kredit bo'yicha foizlar shunchaki ajoyib edi - yillik 0,5%. Bu, albatta kuchli nuqta Uy-joy kooperativi qurilishi sohasidagi sovet qonunchiligi.

Shahar uy-joy fondi sohasidagi sovet voqeliklarining o'ziga xos nozikligi uylarni boshqarish edi. Shahardagi uylarning aksariyati davlat mulki edi va davlat qandaydir tarzda bu uylarga xizmat qilishi, boshqa mulklar kabi ularni boshqarishi kerak edi. Bu uylarning aholisi o'zlari yashagan kvartiralarning egalari emas edilar (bugungi kunda sovet modeler-quruvchilari nima haqida xayol qilsalar, davlat go'yoki sovet xalqiga kvartiralarni mulk sifatida va hatto tekinga bergani haqidagi ertaklarni yozadilar). Davlat sovet davlati bo'lgani uchun, ya'ni davlatning shakli shunday deb atalgan. Sovetlar, keyin uylar aynan shu xalq deputatlari Sovetlariga tegishli edi. Va ular Sovetlar ijroiya qo'mitasi orqali, to'g'rirog'i, ijroiya qo'mitalari tarkibiy bo'linmalari - kommunal xo'jalik bo'limlariga bo'ysunadigan uy-joylarni saqlash idoralari (ZHEKi) orqali boshqarilar edi.

Endi ko'p odamlar ZhEK-larni zamonaviy boshqaruv kompaniyalarining sovet analogi sifatida noto'g'ri tushunishadi. Biroq, bu tubdan noto'g'ri tushunchadir. ZhEK, aslida, ma'lum bir hududda ixcham joylashgan barcha uy xo'jaliklarining to'plamidir. Uy-joy idorasining yagona iqtisodiy va moliyaviy rejasi va yagona boshqaruvi bor edi, bu ko'pincha uy-joy idorasi sifatida tushuniladi (uy-joy idorasining odatiy boshqaruvi "Afonya" filmida ko'rsatilgan). Har bir uy-joy idorasining o'z apparati va ma'lum miqdordagi xodimlari bor edi, ularning vazifasi quyi uylarni saqlash va ta'mirlash edi. Bu uylardagi barcha uylar va barcha xonadonlar davlat mulki bo‘lganligi sababli, ya’ni bu uylardagi xonadonlarni ham, uylarni ham ZhEK tasarruf qilganligi sababli, aholi kvartiralarda hech qanday ta’mirlash uchun pul to‘lamagan, xuddi shunday. ular kiraverishda yoki podvalda ta'mirlash uchun pul to'lamadilar. Bu subsidiyalangan tizim edi - davlatning o'zi uy-joy fondini kapitalgacha bo'lgan barcha turdagi ta'mirlash uchun to'laydi. Turli respublikalarning o'ziga xos nuanslari bo'lishi mumkin edi, lekin umuman olganda, davlat uylariga xizmat ko'rsatish tizimi shunday edi. Shuning uchun Sovet ijarasi juda past edi.

Ammo kooperativ uylari davlat mulki emas, balki ularni qurgan uy-joy kooperativining mulki bo'lganligi sababli ularni saqlash uchun davlat subsidiyalari yo'q edi.

Zamonaviy uy-joylarni saqlash tizimi boshqacha. Har bir kvartirada turar-joy binosi(MKD) o'z egasiga ega. Shunga ko'ra, egasining o'zi bunday kvartira ichidagi ta'mirlash uchun to'laydi. Shu bilan birga, xonadonlarga qo'shimcha ravishda, har bir uyda bir so'z bor. umumiy uy mulki - kirishlar, liftlar, chodirlar, podvallar, tom yopish va boshqalar. Ushbu mulk odatda boshqaruv kompaniyalari deb ataladigan tijorat yoki kommunal tashkilotlar tomonidan saqlanadi. Masalan, Moskvada ko'plab eski sovet uylariga xususiy boshqaruv kompaniyalari emas, balki "Jilischnik" Davlat byudjeti muassasasi deb nomlangan ma'lum bir yirtqich hayvon xizmat ko'rsatadi. Ammo farq faqat mulk shaklida, ish printsipida emas. Xizmat ko'rsatish tashkiloti (Buyuk Britaniya, GBU Zhilischnik va boshqalar) uchun tijorat asosi ijarachilar va mulkdorlardan umumiy uy-joy mulkiga xizmat ko'rsatish bo'yicha tashkilotning barcha xarajatlarini birgalikda qoplaydigan summalarni, shuningdek kompaniyaning foydasi bo'lgan ma'lum bir marjani undiradi. Bu, aytmoqchi, egalari va boshqaruv kompaniyalari o'rtasida doimiy qasamyodga olib keladi. Egasi odatda boshqaruv kompaniyalari ulardan ko'p narsalarni olishiga amin bo'ladi, lekin ular o'zlari hech narsa qilmaydi. Boshqaruv kompaniyalari, bunga javoban, ba'zi egalar umuman hech narsa to'lamasliklarini va ular, boshqaruvchi kompaniyalar qandaydir tarzda qoplanishi kerak bo'lgan yo'qotishlarga duchor bo'lishlarini e'lon qiladilar. Umuman olganda, nizo eski va hal qilib bo'lmaydiganga o'xshaydi. Lekin men hozir bu haqda gapirmayman.

Demak, bu mening savolimning mohiyati. Sovet davlat uylarida bunday tushuncha yo'q edi - umumiy uy mulki. Shunchaki, butun uy oxirgi g'ishtgacha, shu jumladan barcha kvartiralar davlatga (sovetlarga) tegishli edi va davlat mulki edi.

Ammo kooperativ uylari bilan, yuqorida aytib o'tganimdek, boshqacha edi. Ular ZhSKga tegishli edi. Va ZhSK - aktsiyadorlar uyushmasi. Va har bir aktsiyador, ma'lum bo'lishicha, u ulush qo'shgan kvartiraning egasi bo'lgan. Biroq, boshqa tomondan, u to'liq egasi emas edi. Misol uchun, u vafotidan keyin kvartirasini hech kimga vasiyat qila olmadi. Agar aktsiyador vafot etgan bo'lsa, u bilan birga yashamagan uning merosxo'rlari ulushli kooperativdan kompensatsiya talab qilishlari mumkin edi, lekin kvartiraning o'zi kooperativga o'tdi va u bilan nima qilishni kooperativning o'zi hal qildi (va nima qilishni tasavvur qilish mumkin). Bunday paytlarda kooperativ a'zolari o'rtasida zo'ravonlik boshlandi). Ammo soddalik uchun biz kooperativ a'zosi o'z kvartirasining to'liq egasi (hech bo'lmaganda o'limigacha) bo'lgan deb taxmin qilamiz.

Ammo liftlar, zinapoyalar, ichki yoritish, podvallar, chodirlar va bugungi kunda "umumiy uy mulki" qatoriga kiruvchi boshqa narsalar haqida nima deyish mumkin. Uylarning bu qismini ta'mirlash uchun kim to'lagan? Kooperativ a’zolaridan “umumiy uy-joy mulki uchun” kabi qo‘shimcha to‘lovlar undirilganmi yoki kooperativ a’zolari davlat mulki bo‘lgan uylardagidan ko‘p yagona miqdorda to‘laganmi? Darvoqe, kooperativ uylaridagi ijara haqi davlat uylariga nisbatan qanchalik yuqori edi? Sizning e'tiboringizni qarataman: men kommunal to'lovlarni (suv, issiqlik, elektr, gaz va boshqalar) emas, balki ijara haqini nazarda tutyapman. Kooperativ uylariga umuman kim xizmat qildi? Axir, ZhEKlar davlat uylari uchun xizmat ko'rsatish tuzilmalari edi, lekin kooperativlar haqida nima deyish mumkin? Kooperativ uylarining o'ziga xos tuzilmalari bormi yoki kooperativlar eng yaqin uy-joy idorasi bilan shartnoma tuzganmi? Yoki xizmat ko'rsatuvchilar kooperativ a'zolari orasidan jalb qilinganda, zamonaviy HOAlar kabi qandaydir sxema bo'lganmi?

Bu savollarga na men, na mening biron bir malakali o'rtoqlarim javob bera olmadilar.

Va bundan tashqari, boshqa tegishli savol tug'ildi. SSSR yo'qolgach, davlat ortiqcha mol-mulkdan qutula boshladi, ularni saqlash juda katta mablag'ni talab qildi. Va keyin kvartiralarning aksariyati davlat tomonidan aholiga bepul berildi (xususiylashtirish). Ammo davlat kooperativ mulk bilan hech narsa qila olmadi. Axir kooperativ uylari davlat emas, uy-joy kooperativlariga tegishli edi. Xo‘sh, yana bir savol: bu sobiq ittifoq kooperativ uylari hozir qanday ahvolda?

Bu savollar. Agar o'quvchilardan kimdir javob bersa, men minnatdor bo'laman. Xuddi shunday, kimdir Sovet uy-joy kooperativlari haqida batafsilroq ma'lumot bersa, bu ham qiziq bo'lar edi. Masalan, nima edi minimal hajmi rubldagi aktsiyalar. Uy-joy kooperativi tashkil etilgan paytdan boshlab uy qurilishi tugashini qancha kutish kerak edi. Xo'sh, va hokazo.

Shunday qilib, bir xonali kvartira - 5800 rubl, ayni paytda - 1975 yilda VAZ 2101 5500 rublni tashkil etdi. TUSHUNARSIZ! Bu qanday? Nima kam baholanadi yoki nima ortiqcha baholanadi?

Darvoqe, uy-joy kooperativiga ham 20 yil muddatga qandaydir kichik foizda kredit berildi.

Va maqola ostida yaxshi sharh:

1. Ya'ni SSSRda 1 kvadratning narxi. metr o'rtacha oylik ish haqiga teng edi.

2. Bugungi kunda Moskvada kvadrat metrning o'rtacha narxi 171 000 rublni tashkil qiladi. va o'rtacha oylik ish haqi - 22000.

3. Kooperativ kvartirani sotishga ruxsat berildi. Lekin SOTIB OLISHDA KOPPERATIV A'ZOLARI AVTOZALGA BO'LGAN, chunki narx qat'iy bo'lib, sotish taqiqlangani uchun emas, balki spekulyatsiya va pul nuqtai nazaridan kimga sotishda farq yo'q edi.

SAM matni:

SSSRda kvartiraning narxi qancha ekanligi bilan qiziquvchilar, aholining asosiy qismi davlatdan olingan kvartiralarda yashaganligini eslatishlari mumkin. Fuqarolar obodonlashtirish uchun navbatda turishdi yashash sharoitlari korxonalarda va hukumatda mavjud bo'lgan. Bunday kutish 15-20 yil davom etishi mumkin.

Faqat 1958 yilda SSSR Vazirlar Kengashining maxsus qarori bilan fuqarolarga uy-joy-qurilish kooperativlarini tuzishga ruxsat berildi, ularda ma'lum bir narxda kvartira sotib olish mumkin edi. Kvartiraning narxi turar-joy binosi loyihasining umumiy smeta qiymatiga bog'liq edi. Ya'ni, SSSRda yakka tartibdagi oila uchun kvartiraning narxi undan kam bo'lmasligi kerak edi taxminiy xarajat kvartiraning o'zi. Va sotib olish mumkin bo'lgan kvartirada xonalarning maydoni va soni oilaning tarkibi va mavjud standartlar bilan aniqlandi. SSSRda, agar oila kattaroq kvartira narxini to'lash uchun pulga ega bo'lsa ham, belgilangan me'yordan oshsa, uni sotib olish mumkin emas edi.

Ittifoqdagi kvartiraning narxi asosida belgilandi hukumat stavkalari qurilish, montaj va pardozlash ishlari uchun. Bundan tashqari, kvartiraning narxi qancha materiallarning narxiga ta'sir qilgan va ish kuchi. Masalan, 1971 yilda SSSRning markaziy qismida kvartiraning 1 kvadrat metri narxi taxminan 160 rublni tashkil etdi. Tabiiyki, ob-havo sharoiti og'irroq bo'lgan hududlarda kvartiraning narxi yuqoriroq bo'lib, 1 kv.m uchun 200 rublga yetdi.

Ittifoqdagi kvartiralarning narxlari, albatta, har xil edi, lekin ko'p emas, chunki standart loyihalar unda xonalarning o'rnatilgan maydoni kichik edi. Uy-joy standartlari har bir kishi uchun atigi 6-8 kvadrat metr yashash maydonini tashkil etdi. SSSRda bitta xonadan iborat va umumiy maydoni 36 kvadrat metr bo'lgan kvartiraning narxi taxminan 5800 rublni tashkil etdi. Uch xonadan iborat kvartiraning narxi 10 000 ga yaqin edi.O'rtacha ish haqi 150 rubl atrofida bo'lgan bir paytda, SSSRning har bir fuqarosi bunday narxda kvartira sotib olishga qurbi etmasdi.

SSSRda bir vaqtning o'zida kvartira narxini to'lashga qodir emas edi. Odatda, bu bir vaqtning o'zida katta miqdordagi pulni olgan odamlar - turli davlat mukofotlari sovrindorlari. Qolganlari uchun, hatto badavlat fuqarolar ham, kvartiraning narxini faqat bo'lib-bo'lib to'lash, kredit yoki korxonadan kredit olish mumkin edi. SSSRda kvartiraning narxi oddiy muhandis, o'qituvchi yoki shifokor uchun juda baland edi, bu haqiqiy hashamat deb hisoblangan. Kvartira narxini to'lashga qodir bo'lganlar mamlakat elitasiga tegishli edi yoki hatto o'sha paytda ham halol yo'l bilan foyda ko'rishi mumkin edi. Ittifoqda yoshlar kvartira uchun bunday narxni to'lay olmadilar, shuning uchun kooperativlar odatda hayotda ba'zi moddiy manfaatlarga erishgan etuk yoshdagi odamlardan iborat edi.

Ammo SSSRda kvartira qanchalik qimmatga tushmasin, uni o'z-o'zidan sotish mumkin emas edi. Bunday masalalar faqat uy-joy kooperativi a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan hal qilindi.

Agar siz hozir, 50 yoshda odamlar bilan uy-joy haqida gapiradigan bo'lsangiz, "falon yilda kvartira oldim" degan iborani tez-tez eshitasiz. Zamonaviy yosh odam uchun uy-joyga nisbatan "oldim" ni eshitish hech bo'lmaganda hayratlanarli, ammo bu haqiqat. Biroq, hamma SSSRda fuqarolarning aksariyati yashaganini unutadi Ijaraga olingan kvartira egasidan. Egasi davlat yoki korxona edi. Uy-joy kooperativlari va xususiy sektor bundan mustasno emas edi. Biroq, ko'plab cheklovlar ham bor edi.

Asosan, uy-joy olishning to'rtta varianti mavjud edi - davlat kvartirasini olish, uy qurish, kooperativ kvartirasini sotib olish va ro'yxatdan o'tgan joyda ota-onadan uy-joy olish.

Kooperativlarga kelsak, hamma narsa deyarli oddiy - uy-joy kooperativi tashkilotda, korxonada yoki shahar, tumanda tashkil etilgan. Bu kooperativ davlatdan yoki uy qurgan korxonadan kredit olgan. Uy-joy sotib olmoqchi bo'lganlar (ushbu tashkilot, korxona a'zolaridan) kirish ulushi va oylik to'lovlarni to'lab, ushbu kooperativga a'zo bo'lishdi. Kooperativ a’zolaridan uy-joy olish uchun navbat yaratildi. Uy qurilishi tugagandan so'ng, kvartiralar navbatdagilar o'rtasida taqsimlandi, ular badallarni to'lashni davom ettirdilar - Qarz beruvchiga kvartirani qurish xarajatlari qoplanmaguncha. Qaysidir ma'noda, u zamonaviy ipotekaga o'xshash edi, ammo muhim farq bilan - tovlamachilik foiz stavkasi yo'q edi.

Ammo badallar to'langanidan keyin ham kvartira ijarachining mulkiga aylanmadi, u uy-joy kooperativining jamoaviy mulkida qoldi, uni faqat ushbu kooperativ a'zosiga sotish mumkin edi va faqat qaror bilan. umumiy yig'ilish. Qoida tariqasida, uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun kooperativda ichki navbat shakllantirildi va bu navbatdagi tartib sizning o'zaro xohishingizdan ko'ra muhimroq edi. Shuning uchun, faqat qaytish mumkin edi Kirish haqqi, va undan keyin ham eskirish va eskirishni chegirib tashlash bilan.

Biroq, kooperativ qurilishi SSSRda talab qilinadiganning atigi 7-10 foizini tashkil etdi va tabiiyki, kooperativlar orqali uy-joy sotib olishni istagan har bir kishi bunga qodir emas edi, ularga qo'shilish uchun katta navbatlar paydo bo'ldi. 80-yillarning boshlarida ular vaziyatni yaxshilashga harakat qilishdi - "Har bir oila - alohida kvartira" davlat dasturi doirasida 100 mingga yaqin uy-joy kooperativlari tashkil etildi, ammo mamlakatdagi keyingi qayta qurish va boshqa o'zgarishlar tufayli ko'plab uy-joy kooperativlari tashkil etildi. Ulardan faqat 90-yillarning oxiriga kelib qurib bitkazildi, shuning uchun odamlar uy-joy olish uchun 10 yildan ortiq kutishga majbur bo'lishdi va ko'pincha jiddiy ravishda qo'shimcha pul to'lashdi.

Uy-joylar kooperativlardan tashqari aholining o‘zlari tomonidan qurilgan. ayniqsa kuchli individual qurilish 1950-yillarning boshlarida ishlab chiqilgan. Urushdan keyin mamlakatda, ayniqsa, bombardimon qilingan yoki urush zonasining bir qismi bo'lgan shaharlarda uy-joy fondi bilan bog'liq juda og'ir vaziyat yuzaga keldi. Baxtli bo'lish uchun yotoqxonada, undan ham ko'proq kommunal kvartirada xona olish ko'rib chiqildi. Uy-joy-qurilish majmuasi dastlab ommaviy uy-joy qurish uchun mo'ljallanmagan, shuning uchun, ayniqsa, kichik shaharlarda, barcha xohlovchi oilalarga qurilish uchun uchastkalar Ijaraga berila boshlandi. yakka tartibdagi uylar. O'shanda bunday saytga ega bo'lish qiyin bo'lmagan va rag'batlantirilgan. Ariza beruvchining oila tarkibi, yashash joyi va ish joyi haqida ma’lumot berib, ariza yozishning o‘zi kifoya edi va masala bir necha kun ichida hal bo‘ldi. Uchastkaning o'lchami unga qarab o'zgargan muayyan shartlar- katta yoki kamroq yirik shaharlarda -4-6 gektar, viloyat markazlari va kichik shaharcha va qishloqlarda 10-15 gektar bo'lishi mumkin.

Biroq, bu saytda hech narsa qurishning iloji yo'q edi: shahar ijroiya qo'mitasidan, me'mordan uyning loyihasini olish kerak edi (odatda bir nechta standart variantlar tanlash uchun) yoki qurish rejalashtirilgan uyning loyihasini tasdiqlash uchun taqdim etish. Qurilish loyihasi tasdiqlanganidan so‘ng qurilish uchun foizsiz kredit olish mumkin bo‘ldi, bu kredit talab qilinadigan summaning 70 foizigacha bo‘lishi va 10-15 yil ichida to‘lanishi mumkin edi. Ammo bitta muammo bor edi, agar siz to'satdan ishingizni o'zgartirishingiz kerak bo'lsa, unda kredit 6 oy ichida to'lanishi kerak edi.

Kreditning sarflanishi nazorat qilinib, qurilish uchun materiallar qayerdan olinishi ham nazoratga olindi - barcha qurilish materiallari va mahsulotlari bo'yicha hujjatlar (hisob-kitoblar, to'langan schyot-fakturalar va boshqalar) yiliga ikki marta tekshirildi. Hujjatlar kredit qaytarilgunga qadar uy egasida saqlanishi kerak edi. Qurilgan uy (lekin uning ostidagi yer emas) mulkdorning shaxsiy mulki bo'lib, u tomonidan har kimga kelishilgan narxda sotilishi yoki meros qilib qoldirishi yoki o'z xohishiga ko'ra hadya qilinishi mumkin edi. Albatta, bizning baxtli merosxo'rimiz unda ro'yxatdan o'tishni xohlamasa. Uy-joyga ega bo'lish mumkin emas edi, lekin unda ro'yxatdan o'tmaslik.

Ammo allaqachon 60-yillarda, davlat rivojlanishi bilan bog'liq holda uy-joy qurilishi, yakka tartibdagi qurilish uchun uchastka olish qiyinlashdi, ular ko'p bolali oilalarga, hurmatli odamlarga, katta tortishish uchun esa o'z odamlariga berildi. Hatto sovet-paritet organlarining ishchilari ham ko'p yoki kamroq yirik shaharlarda bunday uchastkaga ega bo'lishlari deyarli mumkin emas edi.

Brejnevning o'limidan so'ng, Andropov davrida ham individual qurilishni kengaytirishga harakat qilindi, ammo 90-yillarning boshlarida u ham muvaffaqiyatsizlikka uchradi - uchastkalar berilmadi, balki sotildi va ular oddiy odamlar uchun ham kamroq bo'ldi.

Va endi biz SSSRda uy-joy olishning asosiy usuliga keldik - davlatdan yoki korxonadan ustuvor tartibda ijaraga uy-joy olish.

Davlat uy-joylari idoraviy va ijroiya qo'mitasi edi, ya'ni uni ish joyida (bo'lim orqali, uning uy-joy fondidan) yoki yashash joyida - o'z navbatida tuman-shahar ijroiya qo'mitasida olish mumkin edi. Idoraviy uy-joylarni ancha yirik korxona va tashkilotlarning xodimlari, yashash joyi bo‘yicha – o‘z uy-joy fondiga ega bo‘lmagan kichik shahar yoki tuman tashkilotlarining xodimlari, shuningdek, uy-joy berilgan ayrim toifadagi shaxslar olgan. individual qonunlar(SSSR Qahramonlari va ularga tenglashtirilgan ayollar "Qahramon ona, xizmat ko'rsatgan san'at arbobi va boshqalar" medali bilan taqdirlangan).

Ro'yxatdan o'tish tartibi, asosan, deyarli bir xil edi - oila tarkibi, mavjud uy-joy, arizachining ish joyidan tavsifnomani to'plash va bularning barchasini uy-joy komissiyasiga ariza bilan topshirish kerak edi. qo'mita yoki korxona. Komissiya uy-joy olish uchun ariza beruvchining hujjatlarini ko'rib chiqdi va uni ro'yxatga olish yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qildi. Agar mavjud uy-joyda oila a'zolariga to'g'ri keladigan maydon navbatga qo'yishda normadan kattaroq bo'lsa, ular rad etishlari mumkin edi - 70-yillarda norma 7 kvadrat metr edi. kishi boshiga metr, 80-yillarda esa 9 kvadrat metr. metr. Ba'zi toifadagi fuqarolar qo'shimcha joy olish huquqiga ega edilar, qandaydir tarzda ilmiy unvonga ega o'qituvchilar, me'morlar, lekin hamma emas, balki faqat kasaba uyushma a'zolari.

Shuni yodda tutish kerakki, norma yashash maydoni deb ataladigan hududdan - turar-joy binolarining maydonidan, kommunal xonalar bundan mustasno - ya'ni oshxona, hammom, koridor va boshqalar hisobga olinmagan. Shuning uchun Sovet rejalashtirishda ular imkon qadar ularni kamaytirishga harakat qilishdi.

Ro'yxatga olish to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, agar u idoraviy uy-joy bo'lsa, shaxsga xabar berildi qaror va qaysi raqam ostida navbatga qo'yilganligi, agar u shahar navbatida bo'lsa, hujjatlar ijroiya qo'mitasiga yuborilgan.

Hamma ham ro'yxatga olinmagan, faqat bunga huquqi borligini isbotlaganlargina ro'yxatga olinmagan: shaxs ro'yxatga olinishi kerak va u 6 kv.m dan ortiq bo'lmagan uy-joyga ega bo'lishi kerak edi. kishi boshiga (turli shaharlarda turli yo'llar bilan, lekin taxminan 3 dan 8 kv.m gacha). Ya'ni, agar bitta xonada 25 kv.m. 4 kishi yashagan - ular hatto ro'yxatga olinmagan. Agar ular (bunday sharoitlarda qanday qilib homilador bo'lishga muvaffaq bo'lishlari aniq emas) u erda beshinchi farzand bo'lgan bo'lsa, shundan keyingina ularni ro'yxatga olish mumkin edi.

Kvartira olmang, faqat RO'YXATDAN O'TING. Va 10 yil davomida ro'yxatdan o'ting, agar omadingiz bo'lsa, va agar unchalik bo'lmasa, 15-20. Ushbu 10-15 yil davomida oila a'zolaridan biri o'lishi mumkin edi, keyin bu oila darhol uy-joy navbatdan tashqariga chiqarib yuborildi, chunki tirik qolganlarning har biri allaqachon ko'proq yashash joyiga ega edi.

Shu munosabat bilan, buni ro'yxatdan o'tkazishning juda ko'p fantastik usullari mavjud edi: soxta nikohlar, qishloq qarindoshlarini ro'yxatga olish va hokazolar, odamlar oila a'zolarining o'limini ro'yxatdan o'tkazmasdan, balki pora evaziga ro'yxatga olish hollari bo'lgan. yillar (!) uni o'likxona muzlatgichida saqlagan. Oddiy odamlarni bunday dahshatga faqat uy-joyning mutlaqo yo'qligi, g'ayriinsoniy olomondagi hayot va boshqa oddiy yo'l bilan uy-joy olishning iloji yo'qligi aniq.

Kompaniyaning uy-joy fondi nimadan iborat edi? Barcha yirik korxonalarga o'z xodimlari uchun o'z mablag'lari hisobidan uy-joy qurishga ruxsat berildi. Shu bilan birga, ko'plab omillar hisobga olindi - bu korxonaning ahamiyati, mavjudligi uy-joy fondi, korxonalarni rivojlantirish istiqbollari, qo'shimcha ishchilarni jalb qilish zarurati va boshqalar. Uy-joy olishning mumkin bo'lgan shartlari ham ko'plab omillarga bog'liq edi - ba'zi korxonalarda uy-joy olish uchun bir necha yil kutish kerak edi, boshqalarida esa bir-ikki yil va hatto bir necha oy ichida kvartira olish mumkin edi. Misol uchun, Moskvada yoki boshqa yirik shaharda kvartira olish juda qiyin edi - siz o'nlab yillar kutishingiz kerak edi, lekin chekka hududlarda, ayniqsa, yangi korxonalar qurishda, siz uy-joy olganingizdan keyin bir necha kungacha tezda uy-joy olishingiz mumkin edi. ish.

Odatdagi navbatga qo'shimcha ravishda korxonalar va ijroiya qo'mitalar oldida imtiyozli navbatlar ham mavjud edi - ularga imtiyozli oluvchilar joylashtirildi. Bu qatordagilar navbatdagi oddiy odamlarga qaraganda tezroq uy-joy oldilar.

Ijroiya qo‘mitasining uy-joy fondi ijroiya qo‘mitasi balansida bo‘lgan va uning uchun qurilayotgan uylardan iborat bo‘lib, shahar uchun ham har bir korxona (shu jumladan uy-joy kooperativi) o‘zi qurgan uy-joyning 10 foizini berishi kerak edi. . Shahardan uy-joy olish tartibi va normalari deyarli korxonadagi kabi edi, lekin u erda navbatlar odatda ancha uzoqroq edi.

Sobiq SSSRda uy-joy masalasini muhokama qilishda odatda ikki masala ko'tariladi.

Birinchisi, uy-joy olish imkoniyatiga taalluqlidir va ikkita qarama-qarshi qarorga ega: ba'zilari SSSRda uy-joy olish deyarli mumkin emasligini aytishadi, boshqalari esa bu juda real edi, uy-joy tezda berildi. Ajablanarlisi shundaki, bu ikkala bayonot ham haqiqatdir. Katta shaharlarda - turli ilmiy-tadqiqot institutlari, loyiha institutlari va hokazolarda joylashgan o'z uy-joy fondiga ega bo'lmagan kichik tashkilotlarning xodimlari uchun uy-joy olish yoki yashash maydonini kengaytirish juda qiyin, ba'zan esa deyarli imkonsiz edi. Shu bilan birga, yangi zavodlar, elektrostantsiyalar, chekka hududlardagi yangi shaharlarda qurilishda kvartira olish qiyin emas edi. Ammo bu shaharlarda ish joyini almashtirish qiyin edi. Shunday qilib, SSSR ishchilarni korxonalarga nafaqat ro'yxatga olish, balki uy-joy bilan ham bog'ladi.

Ikkinchi savol uy-joy taqsimotidagi suiiste'mollarga tegishli. Albatta, suiiste'molliklar bo'lgan va 80-yillarning oxirida kvartiralarni pul evaziga noqonuniy ravishda ajratish bo'yicha ko'plab faktlar mavjud edi. Shu bilan birga, shuni hisobga olish kerakki, odatda partiya amaldorlari uchun alohida uylar qurilgan. Ular turar joydan ko'ra qulayroq edi oddiy odamlar, va hatto shu sababli, amaldorlar oddiy uylarda uy-joy so'rashmadi.

Uy-joy ota-onangizdan faqat u erda ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, meros qilib olinishi mumkin. Boshqa barcha hollarda, siz uy-joyni meros qilib olmaysiz yoki uni hozirgi uyingizni majburiy topshirish shaklida og'irlik bilan qabul qila olmadingiz. Bo'shliqlar bor edi. Masalan, siz ajrashishingiz va keksa qarindoshlaringiz bilan ushbu sous ostida ro'yxatdan o'tishingiz mumkin - ularning o'limidan keyin siz ularning uyining egasi bo'ldingiz.

SSSRda Turar-joy mulklari 0,4 kv.m tezlikda qurilgan. Sovet rasmiy statistik ma'lumotlariga ko'ra, yiliga bir fuqaroga. Bu hech qachon Sovet hokimiyatining yutuqlarini kamsitishga moyil emas edi.

Ammo oxir-oqibat, ko'pchilik, albatta, uzoq sinovlar va o'nlab yillar davomida navbatda turgandan keyin uy-joy oldi. Ayniqsa, 50-yillarning o'rtalaridan boshlab intensiv qurilish davrida. Qoidaga ko'ra, bu jirkanch sifatdagi baxtsiz kichik o'lchamli kvartiralar edi, odatda chekkada va baxtli yangi ko'chmanchilarni (ko'p yillik umumiy do'zaxdan keyin haqiqatan ham baxtli yoki ota-onalari bilan dahshatli olomonda yashashdan keyin) qabul qilgandan so'ng, ular hali ham olib kelishlari kerak edi. bu uyni yashashga yaroqli holatga keltirish. Rasmiy ravishda, kvartiralar davlat mulki bo'lganligi sababli, ularni davlat ta'mirlashi kerak edi, lekin amalda normal ta'mirlashga erishish haqiqatga to'g'ri kelmaydi. Shuning uchun, odamlar har qanday ta'mirlashni o'z mablag'lari va o'zlari, kimda bo'lishidan qat'i nazar, amalga oshirdilar.

SSSRda, masalan, harbiy yoki uy-joy idorasi xodimlari yashagan rasmiy (vaqtinchalik) uy-joy mavjud edi. Korxona o'z xodimiga u erda ishlagan vaqt uchun kvartira berdi. Chiqish - ozod qilish. Bu shunchaki kamtarona parda yopilgan qullik ekani aniq, chunki inson bu ishni qanchalik yomon bajarishi kerak bo'lmasin, chidashga majbur edi. Uy-joy ham yomon edi. Yo ishchilarini umumiy navbatga qaraganda tezroq uy-joy bilan ta'minlovchi qurilish bo'limiga, yoki farrosh (farroshlarga shkaf berildi) yoki bir necha yil axlatchi (aks holda) bo'lib ishlash kerak edi. oz maosh bilan hech kim iflos ishlarga bormasdi va shahar axlatdan bo'g'ilib ketardi). Bundan tashqari, usullar hamma uchun mos emas, chunki bu uy sizning hayot rejalaringizni va sevimli ishingizni buzishi kerak edi. Uy-joy tezroq berilgan Uzoq Shimolga borish mumkin edi, ammo hamma ham sog'lig'i yoki oilaviy sabablarga ko'ra buni qila olmadi. Bu xizmat xonadonlari noturarjoy fondi Moskvaga farroshlarni jalb qildi. 10 yillik xizmatdan so'ng, qabul qilinmagan kvartira doimiy yashash joyiga aylandi, shuning uchun ZhEKlar farroshlarni tez-tez ko'chirishga harakat qilishdi.

"Uy-joy huquqi" SSSRning 77-sonli Konstitutsiyasida yozilgan, shuning uchun ularni SSSRning biron bir joyidan rasman chiqarib yuborish mumkin emas edi, shuningdek, 15 sentyabrdan 15 aprelgacha bo'lgan davrda majburiy ko'chirish ham taqiqlangan edi, ammo hech kim ularni ko'chirishga aralashmadi. halokat. Amal qilingan narsa ...

Xulosa

SSSRda hammaga bepul uy-joy berilganligi haqidagi go'zal afsona changga aylandi.
Uy-joy BEPUL EMAS - SSSR fuqarolari butun umri davomida davlat uchun O'Z MEHNATLARI evaziga to'lashdi.

Va kvartiralar BERILMAGAN, lekin foydalanish uchun berilgan va jirkanch sifatli, bir kishi boshiga 18 m2 dan ko'p bo'lmagan miqdorda (lekin amalda bu ancha kam edi va xonalar soni oila a'zolarining soniga teng edi MINUS). BIR, ya'ni bir xonali ikki, ikki xonali uch va hokazo).

Va bu vaziyatni zamonaviy sifatli haqiqiy uy-joy va munosib uyda yaxshi maydon sotib olish qanchalik qimmat ekanligi bilan taqqoslaganda, bu bema'nilik yoki vaziyatni samimiy noto'g'ri tushunishdir. Shu sababli, zamonaviy O'ZINGIZ uy-joylarini davlatga qarashli 6 uy bilan solishtirish uchun bu qiyin jonglyorlikka hojat yo'q. kvadrat metr kommunal kvartirada yoki dahshatli kichik o'lchamli kvartiralarda, ularda 2 ta oila itarib yuborilgan va ular hech qachon bir marta ham ularga tegishli bo'lmagan.

Chunki SSSRda "hammaga berilgan" bunday uy-joy - kommunal kvartiradagi baxtsiz xonadan yoki sanoat zonasi chetidagi besh qavatli uydagi kichkina kvartiradan foydalanish uchun - endi deyarli har qanday ishchi ijaraga olishi mumkin. odam. Ko'p yillar kutishdan keyin navbatga "berilgan" bunday uy-joy. Ijaraga oling yoki hatto sotib oling - bunday xaroba xonalari va kvartiralar millionlab dollarga tushmaydi. Bo'lishi mumkin emas.

Shu bois, bularning barchasi samimiy va unchalik ham unchalik bo'lmagan "hamma narsa tekin bergan, endi esa berishmaydi, haromlar" - bu postsovet ongining yana bir afsonasi, yo'qolgan qaram jannat haqidagi ertak. , kam ma'lumotli odamlarning miyasiga kiritilgan, boshqa hech narsa emas.

Agar siz hozir 50 yoshdan oshgan odamlar bilan uy-joy haqida gaplashsangiz, siz " Men falon yilda kvartira oldim". Hozirgi yoshlar uchun bunday ibora g'alati eshitiladi. Ammo ko'pchilik Sovet Ittifoqi davrida fuqarolar ijaraga olingan kvartiralarda yashaganini unutadi. Bunday kvartiralarning egasi davlat yoki korxona edi. Kichik istisnolar uy-joy kooperativlari va xususiy sektor edi. Ammo ko'plab cheklovlar ham bor edi.

Asosan to'rtta uy-joy imkoniyati mavjud edi - davlat kvartirasini oling, uy qurish, kooperativ kvartirasini sotib oling va ro'yxatga olish joyida ota-onadan uy-joy olish.

Kooperativlarga kelsak, hamma narsa deyarli oddiy - uy-joy kooperativi tashkilotda, korxonada yoki shahar, tumanda tashkil etilgan. Bu kooperativ davlatdan yoki uy qurgan korxonadan kredit olgan. Uy-joy sotib olmoqchi bo'lganlar (ushbu tashkilot, korxona a'zolaridan) kirish ulushi va oylik to'lovlarni to'lab, ushbu kooperativga a'zo bo'lishdi. Kooperativ a’zolaridan uy-joy olish uchun navbat yaratildi. Uy qurilishi tugagandan so'ng, kvartiralar navbatdagilar o'rtasida taqsimlandi, ular badallarni to'lashni davom ettirdilar - Qarz beruvchiga kvartirani qurish xarajatlari qoplanmaguncha. Qaysidir ma'noda, u zamonaviy ipotekaga o'xshardi, ammo muhim farq bilan - kreditlar bo'yicha tovlamachilik foizlari yo'q edi.

Ammo badallar to'langanidan keyin ham kvartira ijarachining mulkiga aylanmadi, u uy-joy kooperativining jamoaviy mulkida qoldi, uni faqat ushbu kooperativ a'zosiga sotish mumkin edi va faqat umumiy yig'ilish qarori bilan. . Qoida tariqasida, uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun kooperativda ichki navbat shakllantirildi va bu navbatdagi tartib sizning o'zaro xohishingizdan ko'ra muhimroq edi. Shuning uchun, faqat kirish to'lovini, hatto undan keyin ham amortizatsiyani qaytarish mumkin edi.

Biroq, kooperativ qurilishi SSSRda talab qilinadiganning atigi 7-10 foizini tashkil etdi va tabiiyki, kooperativlar orqali uy-joy sotib olishni istagan har bir kishi bunga qodir emas edi, ularga qo'shilish uchun katta navbatlar paydo bo'ldi. 80-yillarning boshlarida ular vaziyatni yaxshilashga harakat qilishdi - davlat dasturi doirasida " Har bir oilaning alohida kvartirasi bor"100 mingga yaqin uy-joy kooperativlari tashkil etildi, ammo mamlakatdagi keyingi qayta qurish va boshqa o'zgarishlar tufayli ularning aksariyati faqat 90-yillarning oxiriga kelib qurib bitkazildi, shuning uchun odamlar uy-joy olish uchun 10 yildan ko'proq kutishga majbur bo'ldilar va ko'pincha jiddiy qo'shimcha to'lash.

Uy-joylar kooperativlardan tashqari aholining o‘zlari tomonidan qurilgan. Ayniqsa, kuchli individual qurilish 50-yillarning boshlarida ishlab chiqilgan. Urushdan keyin mamlakatda, ayniqsa, bombardimon qilingan yoki urush zonasining bir qismi bo'lgan shaharlarda uy-joy fondi bilan bog'liq juda og'ir vaziyat yuzaga keldi. Baxtli bo'lish uchun yotoqxonada, undan ham ko'proq kommunal kvartirada xona olish ko'rib chiqildi. Uy-joy-qurilish majmuasi dastlab ommaviy uy-joy qurish uchun mo'ljallanmagan, shuning uchun, ayniqsa, kichik shaharlarda, barcha hohlagan oilalarga berilgan. er uchastkalari ijaraga beriladi yakka tartibdagi uy-joylarni qurish uchun. O'shanda bunday saytga ega bo'lish qiyin bo'lmagan va rag'batlantirilgan. Ariza beruvchining oila tarkibi, yashash joyi va ish joyi haqida ma’lumot berib, ariza yozishning o‘zi kifoya edi va masala bir necha kun ichida hal bo‘ldi. Er uchastkasining o'lchami o'ziga xos sharoitga qarab har xil edi - ko'p yoki kamroq yirik shaharlarda - 4-6 gektar, viloyat markazlari va kichik shaharlar va qishloqlarda 10-15 gektar bo'lishi mumkin edi.

Biroq, bu saytda hech narsa qurishning iloji yo'q edi: shahar ijroiya qo'mitasidan, me'mordan uyning loyihasini olish kerak edi (odatda tanlash uchun bir nechta standart variantlar taklif qilingan) yoki loyihani tasdiqlash uchun topshirish kerak edi. qurish uchun mo'ljallangan uyning. Qurilish loyihasi tasdiqlanganidan so‘ng qurilish uchun foizsiz kredit olish mumkin bo‘ldi, bu kredit talab qilinadigan summaning 70 foizigacha bo‘lishi va 10-15 yil ichida to‘lanishi mumkin edi. Ammo bitta noxush lahza bor edi, agar siz to'satdan ishingizni o'zgartirishingiz kerak bo'lsa, unda kredit 6 oy ichida to'lanishi kerak edi.

Kreditning ajratilishi nazoratga olindi, qurilish uchun materiallar qayerdan olinishi ham nazoratga olindi - barcha qurilish materiallari va mahsulotlarining hujjatlari (hisob-kitoblar, to'langan schyot-fakturalar va boshqalar) yiliga ikki marta tekshirildi. Hujjatlar kredit qaytarilgunga qadar uy egasida saqlanishi kerak edi. Qurilgan uy (lekin uning ostidagi yer emas) mulkdorning shaxsiy mulki bo'lib, u tomonidan har kimga kelishilgan narxda sotilishi yoki meros qilib qoldirishi yoki o'z xohishiga ko'ra hadya qilinishi mumkin edi. Albatta, bizning baxtli merosxo'rimiz unda ro'yxatdan o'tishni xohlamasa. Uy-joyga ega bo'lish mumkin emas edi, lekin unda ro'yxatdan o'tmaslik.

Ammo 60-yillarda, davlat uy-joy qurilishi rivojlanishi munosabati bilan, yakka tartibdagi qurilish uchun uchastka olish qiyinlashdi, ular ko'p bolali oilalarga, hurmatli odamlarga va katta tortishish bilan o'z xalqiga berildi. Hatto partiya va sovet organlari xodimlarining ham ko'p yoki kamroq yirik shaharlarda bunday uchastkaga ega bo'lishlari deyarli mumkin emas edi.

Shu paytdan boshlab SSSRda uy-joy olishning asosiy usuli boshlanadi - ijaraga uy-joy olish davlat yoki korxonadan birinchi navbatda.

Davlat uy-joylari idoraviy va ijroiya qo'mitasi edi, ya'ni uni ish joyida (bo'lim orqali, uning uy-joy fondidan) yoki yashash joyida - o'z navbatida tuman-shahar ijroiya qo'mitasida olish mumkin edi. Idoraviy uy-joylarni ancha yirik korxona va tashkilotlarning xodimlari, yashash joyi boʻyicha – oʻz uy-joy fondiga ega boʻlmagan kichik shahar yoki tuman tashkilotlari xodimlari, shuningdek, alohida qonun hujjatlariga muvofiq uy-joy berilgan ayrim toifadagi shaxslar olgan. SSSR Qahramonlari va ularga tenglashtirilgan ayollar, "Qahramon ona, xizmat ko'rsatgan san'at xodimlari va boshqalar) medallari bilan taqdirlangan.

Ro'yxatdan o'tish tartibi, asosan, deyarli bir xil edi - oila tarkibi, mavjud uy-joy, arizachining ish joyidan tavsifnomani to'plash va bularning barchasini uy-joy komissiyasiga ariza bilan topshirish kerak edi. qo'mita yoki korxona. Komissiya uy-joy olish uchun ariza beruvchining hujjatlarini ko'rib chiqdi va uni ro'yxatga olish yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qildi. Agar mavjud uy-joydagi bir oila a'zosi navbatga qo'yishda me'yordan kattaroq maydonga ega bo'lsa, ular rad etishlari mumkin edi - 70-yillarda norma bir kishi uchun 7 kvadrat metr, 80-yillarda esa - 9 kvadrat metr edi. Ba'zi toifadagi fuqarolar, masalan, ilmiy unvonga ega o'qituvchilar, me'morlar, lekin hammasi emas, balki faqat kasaba uyushma a'zolari kabi qo'shimcha joyga ega bo'lish huquqiga ega edi.

Ro'yxatga olish to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, agar bu idoraviy uy-joy bo'lsa, shaxsga qaror va qaysi raqam ostida navbatga qo'yilganligi haqida ma'lumot berildi, agar u shahar navbatda bo'lsa, hujjatlar ijroiya qo'mitasiga yuborildi.

Kompaniyaning uy-joy fondi nimadan iborat edi? Barcha yirik korxonalarga o'z xodimlari uchun o'z mablag'lari hisobidan uy-joy qurishga ruxsat berildi. Shu bilan birga, ko'plab omillar - bu korxonaning ahamiyati, uy-joy fondining mavjudligi, korxonalarning rivojlanish istiqbollari, qo'shimcha ishchilarni jalb qilish zarurati va boshqalar hisobga olindi. Uy-joy olishning mumkin bo'lgan shartlari ham ko'plab omillarga bog'liq edi - ba'zi korxonalarda uy-joy olish uchun bir necha yil kutish kerak edi, boshqalarida esa bir-ikki yil va hatto bir necha oy ichida kvartira olish mumkin edi. Misol uchun, Moskvada yoki boshqa yirik shaharda kvartira olish juda qiyin edi - siz o'nlab yillar kutishingiz kerak edi, lekin chekka hududlarda, ayniqsa, yangi korxonalar qurishda, siz uy-joy olganingizdan keyin bir necha kungacha tezda uy-joy olishingiz mumkin edi. ish.

Men odatda muhokamada ko'tariladigan ikkita savolni ko'rib chiqmoqchiman uy-joy muammolari sobiq SSSRda.

Birinchisi, uy-joy olish imkoniyatiga taalluqlidir va ikkita qarama-qarshi qarorga ega: ba'zilari SSSRda uy-joy olish deyarli mumkin emasligini aytishadi, boshqalari esa bu juda real edi, uy-joy tezda berildi. Ajablanarlisi shundaki, bu ikkala bayonot ham haqiqatdir. Katta shaharlarda - turli ilmiy-tadqiqot institutlari, loyiha institutlari va hokazolarda joylashgan o'z uy-joy fondiga ega bo'lmagan kichik tashkilotlarning xodimlari uchun uy-joy olish yoki yashash maydonini kengaytirish juda qiyin, ba'zan esa deyarli imkonsiz edi. Shu bilan birga, yangi zavodlar, elektr stansiyalari qurilishida, chekka-yangi shaharlarda kvartira olish qiyin emas edi. Ammo bu shaharlarda ish joyini almashtirish qiyin edi. Shunday qilib, SSSR ishchilarni korxonalarga nafaqat ro'yxatga olish, balki uy-joy bilan ham bog'ladi.

Ikkinchi savol uy-joy taqsimotidagi suiiste'mollarga tegishli. Albatta, suiiste'molliklar bo'lgan va 80-yillarning oxirida kvartiralarni pul evaziga noqonuniy ravishda ajratish bo'yicha ko'plab faktlar mavjud edi. Shu bilan birga, shuni hisobga olish kerakki, odatda partiya amaldorlari uchun alohida uylar qurilgan. Bu qanchalik axloqiy ekanligi haqida bahslarga kirmasdan, shuni aytish kerakki, bu uylar oddiy odamlar uchun uy-joydan ko'ra qulayroq edi va hatto shu sababli amaldorlar oddiy uylardan uy-joy so'ramagan.

uy-joy olish mumkin edi ota-onadan meros orqali faqat siz unda ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz. Boshqa barcha hollarda, siz uy-joyni meros qilib olmaysiz yoki uni hozirgi uyingizni majburiy topshirish shaklida og'irlik bilan qabul qila olmadingiz. Bo'shliqlar bor edi. Masalan, siz ajrashishingiz va keksa qarindoshlaringiz bilan ushbu sous ostida ro'yxatdan o'tishingiz mumkin - ularning o'limidan keyin siz ularning uyining egasi bo'ldingiz.

SSSRda, masalan, harbiy yoki uy-joy idorasi xodimlari yashagan rasmiy (vaqtinchalik) uy-joy mavjud edi. Moskvaga farroshlarni jalb qilgan noturarjoy fondidagi xizmat kvartiralari edi. 10 yillik xizmatdan so'ng, qabul qilinmagan kvartira doimiy yashash joyiga aylandi, shuning uchun ZhEKlar farroshlarni tez-tez ko'chirishga harakat qilishdi.

"Uy-joy huquqi" SSSRning 77-sonli Konstitutsiyasida yozilgan edi, shuning uchun ularni SSSRning biron bir joyidan rasman chiqarib yuborish mumkin emas edi, shuningdek, 15 sentyabrdan 15 aprelgacha bo'lgan davrda majburiy ko'chirish ham taqiqlangan, ammo hech kim uni chiqarib yuborishga aralashmagan. halokatga. Amaldagi narsa shu.

Biz "Rossiya dunyosi: turli davrlarning chakana narxlari va ish haqi" tsiklining ikkinchi maqolasini "rivojlangan sotsializm" davriga, aniqrog'i, 1965 yildan 1987 yilgacha bo'lgan davrga bag'ishlaymiz. Biz qat'iy xronologik ketma-ketlikdan voz kechishga qaror qilganimizning sabablaridan biri shu edi. dastlabki bosqich NEP davri va 70-80-yillar haqida materiallar to'plashda biz O.V.ning ajoyib kitobiga duch keldik. Kuratovning "Rossiya hayotining yilnomalari (1950-1990)" to'plash masalasini hal qildi. haqiqiy material. Ma'lumotlarning katta qismi Bu maqola aytilgan kitobdan olingan.

Aytish kerakki, muallif tomonidan tovarlar va xizmatlarning narxi, shuningdek, "rivojlangan sotsializm" davridagi ish haqi to'g'risida sinchkovlik bilan to'plangan ma'lumotlardan tashqari, kitobda odamlarning hayoti va psixologiyasiga oid ko'plab ma'lumotli insholar ham mavjud. 40-80-yillarning turli toifalari sovet (va nafaqat) fuqarolari, nemis harbiy asirlari va oltmishinchi yillardagi uysiz odamlardan tortib vazirlar, taniqli sovet yozuvchilari va Chili Kommunistik partiyasi rahbariyati a'zolarigacha surgunda. Oleg Valeryevich Kuratovning o'zi muvaffaqiyatli va o'zi tan olganidek, o'z davri uchun odatiy hayot yo'lini bosib o'tdi: Shuya shahridagi o'rta maktab (Ivanovo viloyati), Leningraddagi Politexnika instituti, keyin yigirma yil davomida Novosibirskdagi Minsredmash korxonasida. , bu erda muallif oddiy muhandisdan zavodning bosh muhandisigacha bo'lgan martaba zinapoyasiga ko'tarilgan, so'ngra Akademiyada malaka oshirgan. Milliy iqtisodiyot va Moskvadagi Minsredmash bosh ofisida etakchi ish. Shu sababli, "Rossiya hayotining yilnomalari" insholarining muhim qismi Sovet texnik ziyolilari hayotiga bag'ishlanganligi ajablanarli emas. Umuman olganda, kitob o'tgan yillardagi maishiy hayotning to'liq tasvirini yaratadi va o'z mamlakatining "norasmiy" tarixiga qiziqqan har bir kishi uchun qiziqarli bo'lishi shubhasiz. Kitobning birgina kamchiligi, bizningcha, uning juda kichik tirajliligidir.

Ayrim toifadagi xodimlar va ishchilarning daromadlari

Keling, haqiqiy ma'lumotlarga murojaat qilaylik. 1-jadvalda ayrim toifadagi ishchilarning ish haqi ko'rsatilgan.

Jadval 1. Ishchilar va xizmatchilarning ayrim toifalarining ish haqi

Xodim / ishchi		O'rtacha oylik daromad, rub.
Shuya Harmonika zavodida xavfsizlik va ratsionalizatsiya muhandisi
Mexanik sex ishchisi
Podpolkovnik, SSSR Mudofaa vazirligi markaziy apparati xodimi
Moskvadagi SSSR Minsredmash ilmiy-tadqiqot institutining loyihalash bo'limi boshlig'i
Novosibirskdagi SSSR Minsredmash zavodining bosh muhandisi
Ish tajribasiga ega bo'lmagan hamshira
o'rta maktab o'qituvchisi
Yog'ochga ishlov berish zavodining 5-toifali frezeri

* - Mixail Dymshitsning so'zlariga ko'ra, amaliyotda tibbiyot xodimlari, qoida tariqasida, o'z vaqtida birlashtirib, bir yarim stavkada ishlagan. Shunday qilib, aslida, ishning dastlabki uch yilida bir yarim stavkada ishlaydigan hamshira oyiga 120 rubl olishi mumkin edi.

** — Xuddi shunday tibbiyot xodimlari, o'qituvchilar, past bazaviy stavkada, "soatlar", sinf boshqaruvi va boshqalar uchun turli xil nafaqalar yordamida o'z daromadlarini oshirish yo'llarini qidirdilar.

(Yana o'quvchilarimizga eslatib o'tamizki, nashrning maqsadi mavjud bo'lgan ish haqi va narxlarning butun doirasi haqida umumiy ma'lumot berish emas, balki miqyos hissini yaratishdir. naqd pul ekvivalentlari, davrga xos).

Oziq-ovqat maxsulotlari

2-jadvalda ayrim oziq-ovqat mahsulotlarining narxlari ko'rsatilgan. Shuni ta'kidlash kerakki (biz bu eslatmani asosan yosh va yosh kitobxonlar uchun qilamiz) ushbu tovarlarning aksariyati davlat do'konlarida doimiy tanqislikka uchragan va ularni sotib olish tasodifiy (tashlab qo'yilgan), ko'pincha oylik yoki chorakda bir marta bajarilishi kerak edi. reja) yoki uzoq vaqtdan beri qatorda turish. Moskvaning ta'minoti mintaqalarning ta'minotidan ancha yaxshi edi. Yaqin atrofdagi viloyatlardan kelgan "kolbasa" poezdlari va Moskvadagi mahsulotlarni xarid qilish uchun korxonalar tomonidan markazlashtirilgan tarzda tashkil etilgan "ziyoratchilar" bilan avtobuslar odatiy hol edi. Har qishda ushbu sharhni tuzuvchining oilasi 5-8 kilogramm sariyog' sotib olib, Syzran shahridagi (Kuybishev viloyati) qarindoshlariga jo'natishdi, chunki u erda davlat savdosida bu mahsulot umuman yo'q edi.

Davlat savdosiga muqobil “kolxoz” bozori bo‘lib, u yerda ko‘plab taqchil mahsulotlar sotuvga qo‘yilgan edi. Biroq, aholining katta qismi bozorda juda kamdan-kam hollarda mahsulot sotib olishga qodir edi, chunki ularning narxi davlat narxlaridan ikki yoki undan ko'p baravar yuqori bo'lishi mumkin.

Shuni tushunish kerakki, alohida mahsulotlar uchun 2-jadvalda ko'rsatilgan narx ma'lum bir yil, ma'lum bir hudud, savdo nuqtasining tabiati va boshqalar uchun narx tavsifining alohida holati bo'lib, olingan narxdan biroz farq qilishi mumkin. boshqa joyga ikki yo‘l bilan joylashtirish.uch yil oldin yoki keyinroq.

2-jadval. Tanlangan oziq-ovqat mahsulotlarining davlat chakana narxlari

	Mahsulot	Birlik ism	Narxi: rub., kop.

	Bug'doy uni, premium
	Shakar
	Shakar "arralangan"
	Tuzli toshni birinchi maydalash
	Eriydigan qahva
	Hind choyi
Qandolat mahsulotlari	"Qulupnay", "Yubiley" kukilari
Qandolat mahsulotlari	Shirinliklar "Sincap"
Qandolat mahsulotlari	Qutilardagi konfetlar
Sutli mahsulotlar	Qora sut
Sutli mahsulotlar	Tetrapakdagi sut
Sutli mahsulotlar		Shisha 0,5 l	0,30 (shu jumladan shishaning 15 tiyin depozit qiymati)
Sutli mahsulotlar	Shakar bilan quyultirilgan sut	Bank 400 g.
Sutli mahsulotlar	Sariyog'
	Mol go'shti

	Qo'y go'shti
	Mol go'shti oyoqlari
	Cho'chqa oyoqlari
	Mol go'shti
	Kartoshka


	Piyoz



	yangi sazan
	Yangi muzlatilgan mersin baliqlari
	Issiq qizil ikra
	Og'irligi bo'yicha tuzlangan seld

	mandarinlar
	greypfrut

	Oq non	Uzun non / rulo 400-500 g.
	Qora non	Non 1 kg

Gastronomiya	Qizil ikra	Bank 140 g
Gastronomiya	Qora ikra	Bank 112 g
Gastronomiya	qaynatilgan kolbasa
Gastronomiya	Xom dudlangan kolbasa
Gastronomiya	Tuzli pushti qizil ikra
Gastronomiya	Baliq halibut
Gastronomiya	Jambon (jambon)
Gastronomiya		Bank 0,2 l
Gastronomiya
Gastronomiya
konserva	Yashil no'xat
konserva	Squash Cavier
konserva	Shaftoli kompoti
konserva
konserva	O'z sharbatida qizil ikra
konserva	Konservalangan bodringlar
konserva	konservalangan pomidorlar

Alohida-alohida, 3-jadvalda keltirilgan ichimliklar narxlari haqida bir necha so'z aytish kerak. Umumiy barqarorlikka qaramay, ba'zi toifadagi tovarlar narxi 60-80-yillarda vaqti-vaqti bilan o'sib bordi. Spirtli ichimliklar ham bundan mustasno emas edi. Shunday qilib, 70-yillarda 3,62 (shu jumladan idishning depozit qiymatining 12 tiyinini) tashkil etgan yarim litrli "oddiy" aroq shishasi 80-yillarning birinchi yarmida allaqachon 5,20 (shu jumladan 20 tiyin shisha) turadi. 1983 yil kuzida 4,70 (ya'ni ellik dollar arzonroq) bo'lgan aroqning paydo bo'lishi ishtiyoq bilan kutib olindi; bu aroq mashhur "andropovka" nomini oldi va uning mavjudligi hali ham ba'zan Yu.V.ning insonparvar islohotchilik niyatlarining dalili sifatida keltiriladi. Andropov.

Jadval 3. Alkogolli ichimliklarning davlat narxlari

Ichish	Shisha hajmi, l.	Narxi: rub., kop. idish-tovoq narxisiz

Konyak "Uch yulduz"

Meva va rezavorlar bilan mustahkamlangan vinolar
Quvvatlangan uzum vinolari
Qattiqlashtirilgan vintage vinolari
Quruq gruzin vinolari
Moldova quruq vinolari
Bolgar quruq vinolari

Uzoq muddatli tovarlar

4-jadval. Ayrim ishlab chiqarilgan tovarlarning davlat chakana narxlari

Mahsulot nomi		Narxi: rub., kop.
"Ural M-62" vagonli mototsikl
VAZ-2101 avtomobili
VAZ-21013 avtomobili
VAZ-2108 avtomobili
Yashash xonasi uchun mebel to'plami (GDR): ikkita shkaf, kitob javoni, bar bilan servant, kotiba, kiyinish stoli, stol, divan karavoti, matrasli bitta karavot, ikkita kreslo, oltita stul.
"Kristina" mebel to'plami (Bolgariya): ikkita shkaf, ikkita kitob javoni, kotiba, divan karavoti, stol, oltita stul, kofe stoli, televizor stendi
Elektr tikuv mashinasi
Kir yuvish mashinasi
"Rubin" televideniesi
Muzlatgich ZIL
Elektr choynak
Erkaklar uchun qo'y terisi
Erkaklar kostyumi (Finlyandiya)
Ayollar kuzgi ko'ylagi (Frantsiya)
Erkaklar kuzgi ko'ylagi
Ayollar uchun mo'ynali palto
Ayollar qishki etiklari (GDR)
Import qilingan erkaklar poyabzali

Shahar transporti

1985 yil may oyiga qadar Moskvada jamoat transportida yo'l haqi to'langan edi

Tramvayda - 3 tiyin.

Trolleybusda - 4 tiyin.

Avtobus va metroda - 5 tiyin.

1985 yil may oyida jamoat transportida yagona yo'l haqi joriy etildi - 5 tiyin.

Bir oy davomida shahar jamoat transportidan cheksiz foydalanish huquqini beruvchi "yagona" chipta narxi 6 rubl.

Taksining "hisoblagichga ko'ra" yo'l haqi kilometriga 20 tiyinni tashkil etgan bo'lsa, "qo'nish uchun" yana 20 tiyin olingan.

Uzoq masofalarga yo'lovchi tashish

Jadval 5. Temir yo'l orqali ba'zi yo'nalishlarda sayohat narxi

Jadval 6. Ba'zi yo'nalishlar uchun havo qatnovi narxi

Kommunal xizmatlar

Moskvadagi ikki xonali kvartira, "Stalinist" besh qavatli g'ishtli uy. Markaziy isitish, issiq suv, gaz plitasi. Umumiy maydoni 51 kv. m., yashash maydoni 32 kv. m.Uch kishi yashaydi. To'lov qiymati kommunal xizmatlar 1987 yil noyabr uchun:

Yashash maydoni 4.29

Isitish 2.04

Suv va kanalizatsiya 1.28

Issiq suv 2.10

Televizor antennasi 0,15

Gaz (kishi boshiga 42 tiyin) 1.26

Elektr energiyasi (1 kVt/soat uchun 4 tiyin) 4,00

JAMI 15,62

Leningraddagi ikki xonali kooperativ kvartira, 1984 yilda foydalanishga topshirilgan 9 qavatli panelli binoda. Umumiy maydoni 48 kv. m., yashash maydoni 29 kv. m.Markaziy isitish, issiq suv, gaz plitasi. Bir kishi yashaydi. 1984 yilda oylik kommunal to'lovlar:

Kapital ta'mirlash uchun tejash 8.00

Uy va hududni saqlash 4.34

Isitish 2.89

Issiq suv 1.00

Suv va kanalizatsiya 0,54

Televizor antennasi 0,15

Uy-joy uy-joy fondi 0,60

Omonat banki xizmatlari 0,07

Gaz (odam boshiga 15 tiyin) 0,15

Elektr energiyasi (1 kVt/soat uchun 4 tiyin) 2,40

JAMI 22,69

Xulosa. Nega "Brejnev davridagi" turmush darajasini zamonaviy bilan solishtirish mumkin emas?

Albatta, ko'p odamlar 70-80 yillardagi narxlarni eslashadi ("uzun non 13 tiyin, "Drujba" pishloqi 9 tiyin, kolbasa 2,90 tiyin, aroq 4,70"), ular haqida ota-onalari yoki son-sanoqsiz to'plamlardan bilishadi " Siz 70-yillarda tug'ilgansiz, agar ... ". Internetda turmush darajasini oshirish yoki aksincha, pasayish bo'yicha bahslarda ko'pincha joriy daromadlarni 25-30 yil oldin bo'lgan daromadlar bilan solishtirishga urinishadi. Buning uchun ko'pincha bahslashuvchilar taqqoslanadigan daromad bilan qancha kilogramm go'sht, shisha aroq yoki non sotib olish mumkinligini hisoblashadi.

Biz o'quvchilarimizni ushbu qiziqarli faoliyatga jiddiy qarashdan ogohlantirmoqchimiz. Gap shundaki, "Brejnev" davridagi ko'plab tovarlar uchun narxlarda hashamatli soliqning sotsialistik analogi bo'lgan musodara komponenti mavjud edi. Bu tovarlarga, birinchi navbatda, aroq, delikates, maishiy texnika, mebel, transport vositalari, gilam, billur, zargarlik buyumlari kiradi. Aynan shu tovarlar uchun muntazam ravishda narxlar o'sib bordi, bu folklorda o'z aksini topdi (Siyosiy byuro a'zolari qaysi tovarlarning narxini oshirishni hal qiladilar va bolalar loto kartalarini harflar bilan chizishadi; Kosygin "z" harfini tushiradi va u "oltin", deydi. Gromyko "k" harfini tushiradi va u "gilamlar" deydi, "f" harfi Brejnevga tegadi, u uzoq vaqt o'ylaydi va "fso" deydi). Savdo orqali olingan "hashamatli soliq" va "aroq kapitali" subsidiyalar uchun turli sxemalar orqali yo'naltirildi. Qishloq xo'jaligi, uy-joy kommunal xo'jaligi, transport, tibbiyot, ta'lim. Shu sababli, so'nggi sovet davridagi xarajatlar strukturasi ancha egri edi va bugungi kun bilan deyarli taqqoslanmaydi.

Adabiyot

Kuratov O.V. Rus hayotining yilnomalari (1950-1990)-M.: DeLi print, 2004 yil.