Turli xil 

Moskva viloyatining dacha va yozgi aholi punktlari. Moskva yaqinidagi yozgi qishloqlar Tashqi va ichki infratuzilma

Moskva yaqinidagi yozgi aholi punktlaridagi ko'chmas mulk - bu metropoldan arzon masofada toza havo va tabiiy tabiatning go'zalligidan bahramand bo'lish imkoniyati. Bu, shuningdek, uzoq muddatli moliyaviy investitsiyalar uchun ajoyib echimdir.

Moskva yaqinidagi yozgi qishloqlar: bizning takliflarimiz

Siz qidiryapsizmi yer uchastkasi yoki yozgi qishloqdagi uydami? Knight Frankning ma'lumotlar bazasi eng nufuzli hududlarni (Rublyovo-Uspenskoye, Novorizhskoye, Skolkovskoye, Kievskoye, Ilyinskoye, Dmitrovskoye va Kaluga magistrallari) va o'nlab hashamatli, de-lyuks va premium mulklarni qamrab oladi.

To'g'ri variantni topish uchun qulay filtrlardan foydalaning:

  • yo'nalish;
  • yozgi posyolkaning nomi;
  • Moskva halqa yo'lidan uzoqlik;
  • narx oralig'i;
  • ob'ekt turi (uylar, shaharchalar, kvartiralar, shartnomasiz uchastkalar);
  • uy maydoni;
  • yer maydoni;
  • holat (tugatish bilan yoki tugatishsiz).

Dacha turar-joylari uchun qidiruv natijalarini tekshiring, tanlang kalit taslim yechim va ko'rish uchun so'rov qoldiring. Ob'ektlar qo'shildi batafsil tavsif, bu ularning har birining eng to'liq rasmini olish imkonini beradi.

Knight Frank bilan hamkorlikning afzalliklari

Kottej posyolkalaridan birortasi foydasiga qaror qabul qila olmaysizmi? Sizning shaxsiy imtiyozlaringizga e'tibor qaratgan holda, kompaniyaning malakali mutaxassislari tanlashda yordamga kelishadi va kelajakda oldi-sotdi bitimini qo'llab-quvvatlashga g'amxo'rlik qilishadi. Shu bilan birga, biz qonuniy va himoya qilishni kafolatlaymiz iqtisodiy manfaatlar har bir mijoz, to'liq maxfiylik va hamkorlikning har bir bosqichida ekspert yordami.

Moskva viloyatining shahar atrofi bozoridagi shaharchalar segmenti juda kam rivojlangan. Bir qator ekspertlar buni Moskva yaqinida doimiy yashash uchun yarim yakka tartibdagi uylar qurish foydasizligi va qimmat shaharchalar katta talabga ega emasligi bilan izohlashadi. Boshqa ekspertlarning fikriga ko'ra, shaharcha uchastkalari shunchalik kichikki, erning yuqori qiymati qoplanadi katta maydon. sayt yarim uylar bozoridagi taklifni o'rganib chiqdi va uning reytingini tuzdi.

Moskva viloyatining shahar atrofi bozoridagi shaharchalar segmenti bugungi kunda juda kam rivojlangan. Bir qator ekspertlar buni erning yuqori narxi tufayli Moskva yaqinida doimiy yashash uchun yarim yakka tartibdagi uylar qurish foydasizligi va qimmat shaharchalar katta talabga ega emasligi bilan izohlashadi. Boshqa ekspertlarning fikriga ko'ra, shaharchalar juda kichik, shuning uchun yuqori er qiymati kichik maydon bilan qoplanadi. Ha, va bozorda "elita taunxauslar" talab qilinmoqda - Rublyovkada uy olishga qurbi yetmaganlar shaharchada yashashlari mumkin. sayt yarim uylar bozoridagi taklifni o'rganib chiqdi va uning reytingini tuzdi. Unga ko'p formatli uy-joylar joylashgan shaharchalar va majmualar kiradi. Moskvaga yaqinlik reytingda ishtirok etish uchun asosiy tanlov mezoniga aylandi.

Kottej turar-joylari reytingi poytaxt viloyatining shahar atrofidagi ko'chmas mulk bozorining yetakchi o'yinchilaridan olingan baholar asosida tuziladi. Hakamlar hay'ati 40 ga yaqin ko'chmas mulk va rivojlanish kompaniyalarining mutaxassislaridan iborat bo'lib, ular sayt tomonidan tanlangan qishloqlarni baholaydi va 10 mezon bo'yicha birdan beshgacha ball beradi:
. Manzil;
. Transportning qulayligi;
. Qurilish sifati;
. Arxitektura yechimlari;
. Tabiiy va tur xususiyatlari;
. Tashqi infratuzilma;
. Ichki infratuzilma;
. Ekologiya;
. Narx-sifat nisbati;
. Investitsion jozibadorlik.

Manzil va transportdan foydalanish imkoniyati

Shahar uyini ko'rib chiqing qishloq uyi dam olish kunlarida "sayohat qilish" uchun bu amaliy emas. Shunga qaramay, bu format shahar tashqarisida doimiy yashashni nazarda tutadi. Shuning uchun joylashuv va transportning qulayligi sotib olishda eng muhim mezonlardan biridir. Qishloq Moskva halqa yo'lining yonida joylashgan bo'lishi shart emas. Agar biz Novorizhskoye yoki Kievskoye avtomobil yo'llari kabi yuqori tezlikda harakatlanadigan marshrutlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda 15-20 km masofalar haqida gapirish mumkin. Asosiysi, ish yoki uyga boradigan vaqt oqilona doiraga to'g'ri keladi.

Qurilish sifati

Shahar qishloqlarini ishlab chiquvchilarning aksariyati xaridorlarni jalb qilish uchun oddiy marketing texnikasidan foydalanadilar, uning mohiyati quyidagilardan iborat: ular potentsial mijozlarga yarim yakka tartibdagi uydagi kvartira ekanligini tushuntiradilar. Moskva yaqinida Moskvadagi kvartira bilan bir xil bo'ladi, lekin shu bilan birga, uy-joy maydoni bir necha baravar katta bo'ladi. Qurilish sifati, shu bilan birga, avvalgisidan yaxshiroq bo'lmasa ham, yomon emas turar-joy binolari Moskva halqa yo'lida. Aytishga hojat yo'q, shahar tashqarisidagi hayot sifati metropolga qaraganda ancha yuqori.

Arxitektura yechimlari

Shahar uylari haqida gap ketganda, uyning ko'rinishi kamdan-kam hollarda katta rol o'ynaydi. Birinchi o'ringa chiqing rejalashtirish yechimlari arxitektorlar. Shahar uylarining shahar atrofidagi qishloqlarida siz ko'pincha hayotga mutlaqo moslashtirilmagan uylarni topishingiz mumkin. Masalan, kichkina bolali oila uchun to'rt qavatli uy deyarli mos kelmaydi, unda har bir qavatda bitta xona mavjud va bolalar bog'chasidan ovqat xonasiga borish uchun siz bir nechta parvozlarni engishingiz kerak. zinapoyalardan. Shuning uchun katta maydonning bepul rejasi va pollari bo'lgan yarim yakka tartibdagi uylar juda mashhur. Top 10 saytidagi qishloqlar nafaqat nafis jabhalari, balki uyg'unligi bilan ham ajralib turadi. ichki dunyo».

Tabiiy va tur xususiyatlari

Shahar posyolkalarini qurish uchun quruvchilar o'rmonlar va suv havzalaridan uzoqda, yirik magistral yo'llar yonidagi eng suvsiz er uchastkalarini tanlashadi, degan fikr keng tarqalgan. Bu fikrni 100% noto'g'ri deb aytish mumkin emas. Ko'pgina quruvchilar haqiqatan ham bu yo'ldan borishmoqda. Ammo, xayriyatki, hammasi emas. Bizning ro'yxatimizda aynan shunday istisnolar mavjud.

Tashqi va ichki infratuzilma

Shahar turar-joylari doimiy yashash joyini o'z ichiga olganligi sababli, tashqi va ichki infratuzilma ikkinchi darajali rol o'ynaydi. Uning mavjudligi hayotiy zarurat emas, balki qo'shimcha bonus sifatida qaralishi mumkin. Ammo qishloq yaqinida yirik infratuzilma majmuasi yoki yaxta klubi joylashgan bo‘lsa, bunday mahallaga xaridorlarning birortasi e’tiroz bildirishi dargumon.

Ekologiya

Eng ekologik toza shaharcha aholi punktlarining uchligiga shimolda, Dmitrovskiy va Yaroslavl magistrallarida joylashgan majmualar kirdi. Bir tomondan, bu g'alati tuyulishi mumkin, chunki an'anaviy ravishda g'arbiy yo'nalishlar eng toza ekanligiga ishonishadi. Boshqa tomondan, ekologlarning so'nggi tadqiqotlari so'nggi bir necha yil ichida vaziyat o'zgara boshlaganini ko'rsatadi. Rossiya Fanlar akademiyasi Geografiya institutining Yerni masofadan turib zondlash laboratoriyasi xodimlari Moskva viloyatida gʻarbiy va sharqiy shamollarning nisbati taxminan bir xil boʻlganini taʼkidlamoqda. Buning fonida shimoliy hududlar yanada qulayroq holatda.

Narx-sifat nisbati

Pul har doim hisobni yaxshi ko'radi, xoh oligarxlar, xoh o'rta bo'g'indagi rahbarlar hisoblaydilar. Sifat haqida ham shunday deyish mumkin. Taxminan aytganda, kambag'al ham, boy ham sifatli uyda yashashni xohlaydi. Ammo, aftidan, ekonom-sinfdagi shaharchalar posyolkalarini ishlab chiquvchilar buni hali anglamaganlar, shuning uchun narx / sifat nisbati bo'yicha bizning reytingimizning yuqori qatorlarini egallagan. turar-joy majmualari eng yuqori narx toifasi.

Investitsion jozibadorlik

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, shaharchalar segmentida investitsion xaridlar ulushi umuman shahar atrofidagi ko'chmas mulk bozoriga qaraganda past. Ushbu turdagi uy-joy, odatda, keyinchalik qayta sotish uchun emas, balki o'zlari uchun sotib olinadi. Bu haqiqatni bizning reytingimiz tasdiqlaydi. Istisno birinchi ikki qatordir. Pavlovo va Ilyinka qishloqlarida uy-joy, veb-saytda suhbatlashgan mutaxassislarning fikriga ko'ra, nafaqat bo'lishi mumkin. ajoyib joy yashash uchun, balki yaxshi sarmoya.

Birinchi uchlikdagi qishloqlar saytning doimiy o'quvchilariga yaxshi tanish bo'lishi kerak. Ilyinka allaqachon Rublevo-Uspenskoye magistralidagi eng yaxshi 10 ta aholi punkti g'olibiga aylandi, Pavlovo va Pokrovskiy esa Novaya Rigadagi eng yaxshi o'nta aholi punktiga kirdi.

Hozir kim shahar chetidan uy sotib olishni orzu qilmaydi? Bu og'ir ish kunidan keyin qaytish yoqimli, bo'sh vaqtni yaqinlaringiz bilan o'tkazish yoqimli, yashash va bolalarni tarbiyalash uchun qulay bo'lgan ideal joy. Zamonaviy shahar atrofi ko'chmas mulk bozorida bugungi kunda barcha toifadagi xaridorlar orasida kottejlar eng ko'p talabga ega. Ularning sotuvi ham asosiy, ham sotilishi mumkin ikkilamchi bozor, bundan tashqari, potentsial xaridorlar qurilishning turli bosqichlarida uyni topishlari mumkin: tugatish yoki kalit uchun. Metropol tashqarisidagi shaxsiy yozgi uy - bu ideal sharoitda hayotdan zavqlanish uchun noyob imkoniyat!

Moskva viloyatining eng yaxshi qishloq uylari

Kottejlar qanday qilib mashhurlikka erishdi? Avvalo shuni ta'kidlaymizki keng uy va potentsial egalari o'zlarining har qanday g'oyalarini amalga oshirishlari mumkin bo'lgan hashamatli uyga ulashgan hudud. Moskva viloyatida uy sotib olmoqchi bo'lgan odamlar, birinchi navbatda, uyning maydoni va tartibiga e'tibor berishadi. Ishlab chiquvchi kompaniyalar zamonaviy xaridorlarning barcha mumkin bo'lgan ehtiyojlarini hisobga oladilar va shuning uchun bugungi kunda Moskva viloyati bozorida taxminan 200 va undan ortiq maydonga ega villalar mavjud. kvadrat metr. Shunisi e'tiborga loyiqki, premium toifadagi kottej posyolkalarida uylarning maydoni biznes yoki ekonom-klassdagi aholi punktlariga qaraganda kattaroqdir. Aytgancha, ta'kidlash joizki, kalit uylar har qanday narx toifasidagi aholi punktlarida sotiladi.

Ishlab chiquvchilar fuqarolarning ehtiyojlarini nozik his qilishni o'rgandilar. Moskva viloyatidagi aholi punkti ichida maxsus mikroiqlim, ideal ijtimoiy muhit va noyob me'moriy kontseptsiyani yaratish kerak. Faqat shu tufayli har bir shaxs aholi punkti o'ziga xos xususiyatga ega bo'ladi va faqat shu tarzda Moskva viloyatidagi uylarni sotish yanada faollashadi.

Arxitektorlar klassik Evropa uslublarini e'tiborsiz qoldirmaydilar, zamonaviy elementlar dekor, ba'zi qishloqlarda siz rokoko va barokko uslublarini ko'rishingiz mumkin, termoyadroviy uslubdagi kottejlar juda mashhur. Shunday qilib, har bir xaridor o'zi uchun ideal turar-joy va, albatta, uyni tanlashi mumkin. Metropoldan tashqarida doimiy yashash - eng yaxshi yechim zamonaviy odam.

Shahar chekkasida uy sotib olmoqchimisiz?

Potentsial xaridorlar shahar atrofiga ko'chib o'tishni rejalashtirayotganda, albatta, muhandislik jihozlari darajasiga va infratuzilma ob'ektlariga kirishga e'tibor berishadi. Aksariyat hollarda ular bir xil natijaga erishadilar yuqori daraja Moskvadagi kabi! Shuning uchun zamonaviy xususiy uylarda farovon hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsa mavjud: suv va gaz ta'minoti, markazlashtirilgan kanalizatsiya, elektr energiyasi, televizor, telefon, internet.

Darhaqiqat, qishloq uylarida farovon hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsa ta'minlangan. Yangi Moskva ham dinamik rivojlanish bilan ajralib turadi va ajoyib takliflar. Ayni paytda Moskva va Yangi Moskva yaqinidagi kottejlar yashash joyini o'zgartirmoqchi bo'lgan odamlar orasida juda mashhur.

Moskva viloyatida uylarning rejalari

Yangi uylarning tartibi alohida e'tiborga loyiqdir. Qoida sifatida, qishloq uylari bir necha qavatli me'moriy inshootlardir. Ular xonaning birinchi qavatida kommunal va texnik binolarni ta'minlaydi umumiy foydalanish, ular quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin: ofis, bilyard xonasi, ovqat xonasi va boshqalar. Yuqori qavatlar an'anaviy ravishda egalarining shaxsiy maydoni hisoblanadi. Ideal variant - kalit taslim uy sotib olish. Moskva viloyatida bugungi kunda munosib takliflar mavjud va har bir kishi o'ziga yoqadigan villani topishi mumkin.

Egasidan yoki ishlab chiqaruvchidan yozgi uy sotib olish - xaridor uchun eng yaxshi qaror!

Bu o'ziga xos keng va qulay, funktsional uy qo'shni uchastka. Bu orzular ro'yobga chiqadigan joy, eng muhimi - bu erda siz shovqinli metropoldan uzoqda yolg'izlikdan bahramand bo'lishingiz mumkin.