Elektron to'lovlar 

Moskva yaqinidagi yozgi qishloqlar. Moskva yaqinidagi yozgi qishloqlar Takliflar ro'yxati juda katta. ko'p variantlar. Mijozlarga har qanday did va byudjet uchun Moskva viloyati yaqinida va Moskva halqa yo'lidan uzoqda, qurilayotgan va ko'chib o'tishga tayyor kottejlar taklif etiladi.

Erkinlik, shaxsiy makon, sukunat va tabiiy go'zalliklarni biluvchilar uchun Moskva viloyatining yozgi qishloqlari uy-joy uchun ideal tanlovga aylanishi mumkin. Agar ilgari shahar tashqarisidagi yozgi uy elitaning huquqi deb hisoblangan bo'lsa, bugungi kunda turli xil moliyaviy imkoniyatlarga ega bo'lgan shahar chegarasidan tashqarida tanlashda hech qanday muammo yo'q. Ishlab chiquvchilar joylashuvi, arxitekturasi, infratuzilmasini rivojlantirish va uylar maydoni bo'yicha turli xil variantlarni taklif qilishadi. yer uchastkalari. Shahar atrofidagi ko'chmas mulkning deyarli har bir potentsial xaridori tinch va farovon hayot haqidagi orzusini amalga oshirishi mumkin, chunki kottejlar uchun narx siyosati juda keng.

Manzil

Bularning barchasi kelajakdagi xaridorlarning afzalliklariga bog'liq. Agar siz shahardan uzoqda yashashga tayyor bo'lsangiz (bu holda transport almashinuvi bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkinligini unutmang), unda ko'plab tanho burchaklar, shu jumladan baland suv ustidagi burchaklar mavjud. Yozgi turar-joy shovqinli metropoldan unchalik uzoq bo'lmagan joyda (Moskva viloyati yaqinida) va etarli masofada (Moskva viloyati) joylashgan bo'lishi mumkin. Qanday bo'lmasin, yozgi aholi punktlarining shahar tashqarisida joylashishi ekologiya nuqtai nazaridan juda katta ortiqcha.

Qurilish sifati

Ob'ekt to'liq tugagan yoki hali tugallanmagan bo'lishi mumkin (rivojlangan infratuzilma, elektr energiyasi, ichki bezatish va hokazo.). Albatta, qurilishi tugallanmagan uyning narxi sezilarli darajada past bo'ladi. Agar siz allaqachon tugagan yozgi qishloqda kvartira sotib olmoqchi bo'lsangiz, unda ish munosib darajada bajarilganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Shunday qilib, siz ishlab chiquvchidan qurilish paytida ishlatiladigan materiallarning sifati haqida sizga ma'lumot beradigan sertifikatlarni so'rashingiz mumkin. Qishlog'ingizda barcha aloqa tizimlari mavjudligini tushunish ham muhimdir: elektr, suv ta'minoti, gaz, isitish. Agar siz kelajakdagi qurilishning ishonchliligiga 100% ishonch hosil qilishni istasangiz, eng yaxshi variant- yozgi qishloqda uchastka sotib oling va uy qurish jarayonini mustaqil ravishda kuzatib boring.

infratuzilmani rivojlantirish

Rivojlangan infratuzilma bu nafaqat do'konlar, kasalxonalar, maktablar va ko'ngilochar majmualarning mavjudligi. Qishloq aholisi o'zlarini qulay his qilishlari uchun ko'chalar va uchastkalarning tartibini puxta o'ylab ko'rish kerak. Bu erda muhim komponent - kechayu kunduz xavfsizlik va video kuzatuv. Albatta, maktablar, shifoxonalar, savdo markazlari va boshqa majmualarning mavjudligi ham muhim (va narxga ta'sir qiladi), ayniqsa shahardan uzoqda joylashgan aholi punktlarida.

Narx siyosati

Moskva viloyati va Moskva viloyatining yozgi qishloqlarida kvartiralar va kottejlar uchun narxlar keng doirada farqlanadi. Asos sifatida, xarajat butunlay yuqorida tavsiflangan xususiyatlarga bog'liq. Ammo bu yozgi qishloqda kvartirani faqat juda badavlat odamlar sotib olishi mumkin degani emas. Shahar atrofidagi uy-joy bozori iqtisodiy, o'rta (konfor), biznes va hashamatli sinflarga bo'lingan. Sinfga qarab, narx kamayishi yoki oshishi mumkin, uyning kattaligi va hatto derazadan ko'rinish kabi arzimas narsa ham bu erda rol o'ynaydi.

Dacha qishlog'idagi hayot - kundalik zavq. Bu uning ichida qishloq uyi katta kadrlar, go'zal tabiat, toza havo va shunday yoqimli sukunatdan to'liq bahramand bo'lishingiz mumkin.

To'liq o'qing

Kottej qishloqlari Moskva viloyatidagi kvartiralar Moskvadagi kvartiralarga jiddiy alternativa bo'ldi. Ko'proq xaridorlar ularni doimiy yashash joyi sifatida tanlaydilar. Buning sabablari bor.

  • Kottejning narxi poytaxtning o'zida joylashgan kvartiraning narxidan past.
  • Uydan tashqari, xaridor o'z xohishiga ko'ra foydalanishi mumkin bo'lgan er uchastkasini oladi.
  • Moskva viloyatining yozgi qishloqlari odatda go'zal tabiat bilan o'ralgan bo'lib, bu metropolning shovqini va shovqinidan xalos bo'lishni xohlaydiganlar uchun muhimdir.
  • Kundalik hayotda bunday g'isht toshlarida hayot zamonaviy insonning barcha ehtiyojlarini hisobga oladigan infratuzilma bilan juda qulaydir.

Nimaga e'tibor berish kerak

Ko'chmas mulk bir kunga sotib olinmaydi va siz tanlaganingizdan oldin bir qator masalalarni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak.

  1. Qishloqning joylashuvi, yo'nalishi va Moskvadan uzoqligi juda muhim. Bu ish yoki o'qish joyiga yaqinligiga, shuningdek, yozgi uyning narxiga ta'sir qiladi. Eng yaqin shahar atroflarida, albatta, narxlar biroz yuqoriroq.
  2. Men go'zal joyda uyga ega bo'lishni xohlayman, shuning uchun qishloq yaqinida o'rmonlar, daryolar va boshqa suv havzalari mavjudligi uchun xaritaga qarashingiz kerak. Ularning mavjudligi tabiatda oila yoki do'stlar bilan o'tkaziladigan ko'plab yoqimli daqiqalarni kafolatlaydi.
  3. Yozgi va butun qishloqni qurish bosqichida alohida e'tibor berilishi kerak. Bu erda juda ko'p variantlar mumkin. Agar qishloq endigina qurilayotgan bo'lsa, unda bir tomondan undagi yozgi uy arzonroq, boshqa tomondan, siz bir muncha vaqt mahalladagi qurilish maydonchalariga va unchalik yaxshi bo'lmagan yo'llarga chidashingiz kerak bo'ladi.

Umuman olganda, Moskva viloyatidagi yozgi turar-joylar juda ko'p va ishlab chiquvchining takliflari juda xilma-xildir. Qurilishning har qanday bosqichida ham tayyor, ham yangi loyihalashtirilgan uy sotib olishingiz mumkin.

Qishloqni tanlashda uning rivojlanish usulini belgilang. Moskva viloyatidagi ba'zi yozgi qishloqlar "shartnoma" usuli bo'yicha qurilgan, qishloq bo'ylab yagona me'moriy uslub saqlanib qolganda va mijozning qurilish jarayonida ishtirok etishi minimal bo'lsa, u yaxshi, tayyor kalitli uy oladi. Ammo "shartnomasiz" qurish varianti mumkin. Bunday holda, er ancha arzonroq sotib olinadi, unga muvofiq yangi yozgi uy quriladi. individual loyiha. Ushbu variantni tanlashda siz saytning joylashgan joyiga alohida e'tibor berishingiz kerak. Asosiy massadan juda uzoq bo'lgan sayt aloqa muammolarini keltirib chiqarishi mumkin.

Takliflar ro'yxati juda katta. Ko'p variantlar. Mijozlarga har qanday did va byudjet uchun, Moskva viloyati yaqinida va Moskva halqa yo'lidan uzoqda, qurilayotgan va ko'chib o'tishga tayyor kottejlar taklif etiladi.

Uyni ijaraga olish uchun ko'plab takliflar mavjud. Ushbu variant qishloqdagi hayot ularga mos keladimi yoki yo'qligini hali qaror qilmaganlar uchun javob beradi. Bunday uy-joylarni ijaraga olish shahar atrofidagi yashashning barcha afzalliklari va qulayliklarini qadrlash imkonini beradi.

Kottejda yozgi uyni tanlashni osonlashtirish uchun sotuvga qo'yilgan ko'pchilik orasida fotosuratlarni ko'ring, xususiyatlarni o'qing va barcha tafsilotlarni batafsil muhokama qiling.

Yangi Moskvadagi shahar atrofi ko'chmas mulk bozori - bu turli xil narx segmentlaridagi ob'ektlarning katta tanlovi: kottejlar, shaharchalar, duplekslar, qurilish uchun er uchastkalari. Potentsial xaridorlar tanlash uchun juda ko'p narsaga ega. 2016 yilda Yangi Moskvadagi 60 dan ortiq yozgi aholi punktlari har xil darajada tayyor.

Taklif turlari

"Biznes" sinfining ulushi taxminan 50% ni, "iqtisod" toifasi 40-43% ni, qolganlari elita uy-joylariga tegishli. Bunday majmualarda 40 dan ortiq xonadon mavjud emas, uchastkalarning maydoni kamida 15 gektarni tashkil etadi, ular Moskva halqa yo'lidan 7-20 km masofada joylashgan.

Glagolevo Park majmuasi Yangi Moskva hududidagi eng yaxshi foydalanishga topshirilgan hashamatli ob'ektlardan biriga aylandi.

Biznes-klassdagi hisob-kitoblar taklif qilinadigan xizmatlarning keng doirasi bilan ham ajralib turadi. KP "premium" klassidan farqi, asosan, hududda joylashgan ko'proq uylarda. Bu erda ishlab chiquvchilar ko'pincha tayyor bo'lganda birlashtirilgan variantdan foydalanadilar yakka tartibdagi uylar, duplekslar va qurilish uchastkalari. "Biznes" sinfidagi aholi punktlarida shart turar-joyning yagona uslubida uy qurishdir. Asosiy "biznes" toifasidagi basseyn Kaluga va Kiev avtomobil yo'llarining 23-35 km masofasida joylashgan. Qulay yakka tartibdagi turar-joy va rivojlangan infratuzilma kombinatsiyasining yorqin namunasi Yangi Moskvadagi "Quyoshli shahar", "Idil" yozgi turar-joylari bo'lib xizmat qilishi mumkin.

Iqtisodiy toifadagi aholi punktlari asosan Moskva halqa yo'lidan ancha uzoqda, 40-70 km masofada joylashgan. Biroq, yuqori tezlikda harakatlanuvchi Kiev avtomagistralida joylashganligi uyga nisbatan tez yetib borish imkonini beradi. Byudjet yozgi aholi punktlarida, shartnomasiz uchastkalarni taklif qilish va tugagan uylar tugatmasdan.

Infratuzilma

Barcha narx toifalari uchun majburiy:

  1. infratuzilmaga ega aholi punktlari yaqinida joylashganligi yoki o'z ijtimoiy ob'ektlarining mavjudligi;
  2. muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlash;
  3. KP hududini obodonlashtirish;
  4. qulay kirish.

Transportning qulayligi

Yangi Moskvadagi yozgi aholi punktlari Moskva halqa yo'lidan 7-70 km uzoqlikda, tezyurar Kiev avtomagistrali va Kaluga trassasi yaqinidagi go'zal joylarda joylashgan. Yo‘llar kengaytirilib, yangi chorrahalar qurilishiga qaramay, ayrim uchastkalarda vaziyat keskinligicha qolmoqda.

Ishlab chiquvchilardan uylar va uchastkalarni sotish 3,5 million rubldan boshlanadi. Narx bir qator omillarga bog'liq:

  • Moskva halqa yo'lidan olib tashlash;
  • infratuzilmaning mavjudligi;
  • transportning qulayligi;
  • o'rmon yoki daryo yaqinidagi joy;
  • uy-joy klassi.

Kottejlar qurilishi yirik taniqli kompaniyalar - GK "Masshtab", "Kaskad-Nedvizhimost", "Absolut-Nedvizhimost", shuningdek, individual loyihalarni amalga oshiruvchi ishlab chiqaruvchilar tomonidan amalga oshiriladi.

Afzalliklar va kamchiliklar

Yangi Moskvadagi shahar atrofidagi uy-joylarning kamchiliklari transportdan foydalanish imkoniyatini o'z ichiga oladi.

Ammo yana ko'p afzalliklar mavjud:

  • rivojlangan infratuzilma;
  • manzarali, ekologik toza hududlarda joylashish;
  • barcha narx toifalaridagi uylarning asl loyihalari;
  • markazlashtirilgan kommunikatsiyalarga ulanish;
  • isitish tizimi;
  • yagona me'morchilik uslubi;
  • qishloq hududini bog'dorchilik.

2015-2016 yillarda dacha turar-joylariga talabning qisqarish tendentsiyasi kuzatildi. Qabul qiluvchilar kam qavatli majmualar va kichik uylar bilan taunxauslarni afzal ko'rishni boshladilar yer uchastkalari. Tahlilchilarning fikriga ko'ra, kvartiralar umumiy ta'minotning 35% ni, shaharchalar - 25% va kottejlar uchun faqat 15% ni tashkil qiladi.

To'liq o'qing