ประเภทของงานยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ จะทราบได้อย่างไรว่าจะมีการยกเครื่องบ้านเมื่อใด ตารางการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์

การจัดการบ้าน

กำหนดเส้นตายสำหรับการยกเครื่องในอาคารอพาร์ตเมนต์ (MKD) กำหนดโดยโครงการระดับภูมิภาคที่พัฒนาโดยหน่วยงานของสหพันธ์ สร้างขึ้นในช่วงเวลาที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกหลังที่ตั้งอยู่ในภูมิภาค และคำนวณจนถึงปี 2043 ลำดับของการยกเครื่องนั้นพิจารณาจากระยะเวลาการทำงานของระบบวิศวกรรมและองค์ประกอบโครงสร้างของ MKD และการประเมินสภาพทางเทคนิค

ในเวลาเดียวกัน เจ้าของสถานที่ใน MKD ซึ่งเป็นกองทุนซ่อมแซมเงินทุนในบัญชีพิเศษ อาจตัดสินใจดำเนินการ ยกเครื่องก่อนกำหนดเส้นตายที่กำหนดโดยโปรแกรมระดับภูมิภาค ตามมาตรา 189 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียการซ่อมแซมที่สำคัญจะดำเนินการบนพื้นฐานของการตัดสินใจ ประชุมใหญ่เจ้าของบ้านในอาคารนี้ การตัดสินใจยกเครื่องครั้งใหญ่ใน MKD เป็นไปตามคำแนะนำของผู้จัดการบ้านหลังนี้ ผู้ดำเนินการในภูมิภาค หรือตามความคิดริเริ่มของตนเอง สิทธิ์ในการซ่อมแซมในวันก่อนหน้านั้นพิจารณาจากส่วนที่ 4.1 ของข้อ 170 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

วิธีตัดสินใจที่ถูกต้อง การถือครองในช่วงต้นยกเครื่อง?

เพื่อความสำเร็จในการดำเนินการตามการตัดสินใจดังกล่าว จำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขว่า ณ วันที่ของการตัดสินใจนี้ เงินในบัญชีพิเศษนั้นเพียงพอสำหรับใช้เป็นเงินทุนในการยกเครื่องใหม่ หรือเลือกวิธีการจัดหาเงินทุนอื่น ๆ ในเวลาเดียวกันส่วนที่ 7 ของข้อ 189 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยระบุว่าหากการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD เจ้าของสถานที่ซึ่งสร้างกองทุนยกเครื่องในบัญชีพิเศษจะไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนด สำหรับโดยโปรแกรมยกเครื่องระดับภูมิภาค ร่างกาย รัฐบาลท้องถิ่นตัดสินใจในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุนในบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาค

ในเวลาเดียวกัน ควรสังเกตว่าการสะสมของเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในบัญชีพิเศษไม่รวมความเป็นไปได้ของการยืมเงินที่รวบรวมจากบัญชีนี้สำหรับความต้องการของ MKD อื่น ๆ นอกจากนี้ยังไม่รวมความเป็นไปได้ในการเติมเงินในบัญชีนี้จากบัญชีอื่น ๆ สำหรับความต้องการของบ้านหลังนี้ ดังนั้นเจ้าของจะต้องตัดสินใจเพิ่มเงินที่ขาดหายไปผ่านการลงทะเบียน เงินกู้พิเศษหรือกองทุนเป้าหมายอื่นๆ

ในการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ใน อาคารอพาร์ทเม้นในการยกเครื่องก่อนกำหนดในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องพิจารณาและอนุมัติสิ่งต่อไปนี้:

• รายการซ่อมแซมที่สำคัญ
• ประมาณการต้นทุนการซ่อมแซมทุน
• เวลาของการยกเครื่อง;
• บุคคลที่ในนามของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมในการยอมรับงานที่ทำ (มาตรา 189 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การจัดหาเงินทุนและการควบคุมการยกเครื่องก่อนกำหนด

หากกองทุนซ่อมแซมเงินทุนจัดตั้งขึ้นในบัญชี MKD พิเศษ เจ้าของเมื่อดำเนินการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ สามารถพึ่งพาเงินทุนที่สะสมหรือรวบรวมโดยพวกเขาเท่านั้น หรือสามารถใช้เงินทุนของสถาบันสินเชื่อได้

องค์กรของการยกเครื่องครั้งใหญ่เกี่ยวกับสินเชื่อช่วยให้เจ้าของสามารถดำเนินการยกเครื่องแบบเลือกหรือสมบูรณ์ในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่ต้องรอกำหนดเวลาที่กำหนดโดยโปรแกรมระดับภูมิภาค การดำเนินการยกเครื่องสินเชื่อครั้งใหญ่เป็นโครงการที่สมดุลทางการเงินมากที่สุดสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่ โดยใช้เวลาน้อยที่สุด การใช้จ่ายงบประมาณ. ที่ ระบบทุนมีปัญหาความไม่สอดคล้องกันระหว่างต้นทุนการซ่อมแซมทุนกับจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการซ่อมแซมทุน ในรูปแบบการให้กู้ยืมเพื่อซ่อมแซมเงินทุน ปัญหานี้ไม่มีอยู่จริง - การชำระเงินจะให้การจัดหาเงินทุนสำหรับต้นทุนที่เกิดขึ้นอย่างแน่นอน

รัฐบาลรัสเซียมีแผนเปิดโครงการสินเชื่อเพื่อซ่อมแซมเงินทุน อาคารอพาร์ตเมนต์บน อัตราพิเศษ 12% ต่อปี Andrey Chibis รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและสาธารณูปโภคของสหพันธรัฐรัสเซียให้คำมั่นสัญญาเมื่อไม่นานมานี้ ขอบเขตของโปรแกรมกำลังถูกระบุอยู่ในขณะนี้

สำหรับการเลือกผู้รับเหมาที่สามารถทำงานเป็นส่วนหนึ่งของการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD ได้ควรสังเกตว่าขึ้นอยู่กับวิธีการที่เจ้าของสถานที่ใน MKD เลือกใช้โดยตรงเพื่อจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน .

หากเลือกวิธีการสร้างกองทุนยกเครื่องในบัญชีของผู้ดำเนินการในภูมิภาคตามข้อ 3 ส่วนที่ 1 มาตรา 180 ของ RF LC กองทุนยกเครื่องจะทำหน้าที่ของลูกค้าด้านเทคนิคสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลาง . เขามีหน้าที่จ้างผู้รับเหมาเพื่อให้บริการและ (หรือ) ดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญ เพื่อสรุปข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับพวกเขาในนามของเขาเอง (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 182 ของ RF LC) ในขณะเดียวกันทางเลือกของพวกเขา ผู้รับเหมาสำหรับการให้บริการและ (หรือ) การปฏิบัติงานในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD ตามส่วนที่ 5 ของมาตรา 182 ของ RF LC จะดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย .

ถ้า เงินสดจะถูกรวบรวมเพื่อยกเครื่องในบัญชีพิเศษ จากนั้นกระบวนการทั้งหมดตั้งแต่ต้นจนจบจะถูกควบคุมโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในบ้านหลังนี้เอง ขณะเดียวกันอาจต้องเรียนรู้ที่จะเข้าใจเทคโนโลยีการซ่อม หากเป็นไปได้ ให้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเกณฑ์การประเมินคุณภาพงาน ขยายความรู้ในสายงาน วัสดุก่อสร้าง. แต่ด้วยเหตุนี้ คุณจึงสามารถยกเครื่องใหม่ได้ตรงตามความต้องการของบ้านโดยเฉพาะ

งานซ่อมแซมตามกฎขึ้นอยู่กับความถี่ของการดำเนินการแบ่งออกเป็นสองประเภท: การซ่อมแซมและยกเครื่องในปัจจุบัน.

รายการงานยกเครื่อง

รายการประเภทของงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมเงินทุนมีอยู่ในการกระทำของแผนก (ข้อบังคับ, บรรทัดฐานและกฎ .., คำแนะนำ, คำแนะนำ, ฯลฯ ..) รายการประเภทของงานเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามประเภทของวัตถุ การก่อสร้างทุนปลายทางของเขา

ประเภทของงานระบุไว้ในภาคผนวก กฎระเบียบ, ข้อความที่ได้รับ ในเอกสารแนบถึงสิ่งพิมพ์นี้:

ภาคผนวก 8 รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... "))

ภาคผนวก N 8 รายการโดยประมาณของงานที่ทำระหว่างการยกเครื่อง หุ้นที่อยู่อาศัย (พระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐาน การดำเนินการทางเทคนิคหุ้นที่อยู่อาศัย")

ภาคผนวก 9 รายการงานยกเครื่องอาคารและสิ่งปลูกสร้าง ( คำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) "ในการอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบกักขัง")

ตารางที่ 2.3. รายชื่อผลงานการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะรวมอยู่ในขอบข่ายงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดไว้ให้ กฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ( )

คำจำกัดความของแนวคิด "ยกเครื่อง" ใน กปปส

ยกเครื่อง- ดำเนินการซ่อมแซมเพื่อคืนค่าทางเทคนิคและ ลักษณะทางเศรษฐกิจคัดค้านค่านิยมใกล้เคียงกับของที่ออกแบบโดยเปลี่ยนหรือบูรณะใด ๆ ส่วนประกอบ (คำสั่งของ Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2543 N 285 "ในการอนุมัติคำแนะนำมาตรฐานสำหรับการดำเนินงานทางเทคนิคของเครือข่ายความร้อนของระบบจ่ายความร้อนสาธารณะ").

ยกเครื่อง- ดำเนินการที่ซับซ้อน งานก่อสร้างและมาตรการทางองค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดค่าเสื่อมราคาทางกายภาพและทางศีลธรรมไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงทางเทคนิคหลัก ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจวัตถุประสงค์ของอาคารและการใช้งานเพื่อการฟื้นฟูทรัพยากรด้วยการทดแทนบางส่วนหากจำเป็นขององค์ประกอบและระบบโครงสร้าง อุปกรณ์วิศวกรรมพร้อมทั้งปรับปรุงประสิทธิภาพ ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2545 N 586-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบว่าด้วย ชุดเครื่องแบบก่อนโครงการและการเตรียมการออกแบบสำหรับการก่อสร้างสาธารณูปโภคสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งทางถนนในเมืองมอสโก ").

การซ่อมแซมทุนของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน(ยกเว้นวัตถุเชิงเส้น) - การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะ โครงสร้างอาคารของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารที่รับน้ำหนัก การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูระบบวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคและเครือข่ายของวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบตลอดจน การแทนที่องค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักด้วยองค์ประกอบที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้ ( (แก้ไขเมื่อ 06/18/2017)

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารและโครงสร้าง

สำหรับการยกเครื่องอาคารและโครงสร้างรวมถึงงานซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทดแทน แยกชิ้นส่วนอาคาร (โครงสร้าง) หรือโครงสร้างทั้งหมด ชิ้นส่วนและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมอันเนื่องมาจากการสึกหรอทางกายภาพและการทำลายให้มีความคงทนและประหยัดมากขึ้น ปรับปรุงประสิทธิภาพ ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2004 N 15/1 (แก้ไขเมื่อ 06/16/2014) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซีย" (ร่วมกับ "MDS 81-35.2004...")).

ยกเครื่องอาคาร- ชุดของมาตรการการก่อสร้างและองค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน (ศีลธรรม) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารหรือโครงสร้างรวมถึงหากจำเป็นการเปลี่ยนบุคคลหรือทั้งหมด องค์ประกอบโครงสร้าง (ยกเว้นที่ไม่สามารถเปลี่ยนได้) และอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมที่มีความทันสมัย การซ่อมแซมทุนไม่ยืดอายุการใช้งานของอาคารเนื่องจากถูกกำหนดโดยองค์ประกอบที่คงทนที่สุดซึ่งไม่ได้เปลี่ยนระหว่างการซ่อมแซม ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013)

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์

ยกเครื่อง อาคารอพาร์ทเม้น - การดำเนินการและ (หรือ) การแสดงผลงานและ (หรือ) บริการที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อขจัดความผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างที่ชำรุดของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลาง ในอาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยนใหม่ เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ( บทความ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2559) "ในกองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและบริการชุมชน").

การซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์: ชุดของงาน (บริการ) สำหรับการเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟู (การซ่อมแซม) ของแบริ่งและ (หรือ) ความสามารถในการทำงานของโครงสร้าง, ชิ้นส่วน, วิศวกรรมและระบบสนับสนุนทางเทคนิค, องค์ประกอบส่วนบุคคลของโครงสร้างรองรับของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ หายไประหว่างการใช้งานกับตัวบ่งชี้ที่คล้ายคลึงกันหรือการปรับปรุงอื่น ๆ จนถึงสถานะเชิงบรรทัดฐานเมื่อปริมาณของงานดังกล่าวเกินการซ่อมแซมในปัจจุบัน ( )

ประเภทของการยกเครื่อง

ยกเครื่องที่ครอบคลุมและเลือกสรร

การยกเครื่องแบ่งออกเป็นการยกเครื่องที่ซับซ้อนและการยกเครื่องแบบเลือก
ก) เป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและความทันสมัย รวมถึงงานที่ครอบคลุมทั้งอาคารโดยรวมหรือแต่ละส่วน โดยจะชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน
b) เป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนส่วนประกอบโครงสร้างแต่ละส่วนของอาคารและโครงสร้างหรืออุปกรณ์ทั้งหมดหรือบางส่วน โดยมุ่งเป้าไปที่การชดเชยอย่างเต็มที่สำหรับการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งานบางส่วน
การระบุประเภทของการยกเครื่องขึ้นอยู่กับสภาพทางเทคนิคของอาคารที่ได้รับมอบหมายสำหรับการซ่อมแซมตลอดจนคุณภาพของการวางแผนและระดับของการปรับปรุงภายใน ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013))

ยกเครื่องให้เสร็จสมบูรณ์: การเปลี่ยน การบูรณะ และ (หรือ) การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือส่วนต่างๆ ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางส่วนใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและมีผลบังคับใช้ตามคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 11.06.2014 N 543-st)

ยกเครื่องที่ซับซ้อน- ครอบคลุมองค์ประกอบทั้งหมดของอาคาร จัดให้มีการบูรณะพร้อมกันขององค์ประกอบโครงสร้างที่สึกหรอทั้งหมด อุปกรณ์ทางวิศวกรรม และการเพิ่มระดับของการปรับปรุงอาคารโดยรวม ขจัดความเสื่อมโทรมทางกายภาพและทางศีลธรรม ไม่แนะนำให้ดำเนินการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้างอย่างครอบคลุมครั้งต่อไปในกรณีที่มีการวางแผนที่จะรื้อถอนหรือโอนอาคารหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นบนไซต์ที่พวกเขาครอบครองอาคารหรือโครงสร้างอื่น อาคารจะต้อง สร้างขึ้นใหม่อาคารมีการวางแผนที่จะรื้อถอนเนื่องจากการทรุดโทรมทั่วไป ในกรณีเหล่านี้ควรดำเนินการบำรุงรักษาโครงสร้างของอาคารหรือโครงสร้างให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ตามปกติในช่วงเวลาที่เหมาะสม (ก่อนรื้อถอนหรือสร้างใหม่) ( )

ยกเครื่องคัดเลือก: การทดแทน (การฟื้นฟู) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือแต่ละส่วนซึ่งดำเนินการในส่วนที่เล็กกว่า (บางส่วน) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและมีผลบังคับใช้ตามคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 11.06.2014 N 543-st)

ยกเครื่องคัดเลือก- ครอบคลุมองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารหรืออุปกรณ์ทางวิศวกรรม ในขณะที่ขจัดการสึกหรอทางกายภาพขององค์ประกอบแต่ละส่วนและระบบทางเทคนิคของอาคาร การยกเครื่องแบบเลือกจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องอาคารแบบครอบคลุมอาจทำให้เกิดการรบกวนอย่างร้ายแรงในการทำงานของโรงงาน โดยมีการสึกหรอที่สำคัญของโครงสร้างส่วนบุคคลที่คุกคามความปลอดภัยของส่วนอื่น ๆ ของอาคาร หากไม่สามารถทำได้ในเชิงเศรษฐกิจ ออกการยกเครื่องที่ครอบคลุมตามข้อ จำกัด ที่กำหนดในคำจำกัดความของการยกเครื่องที่ครอบคลุม ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของรัฐมอสโกและโอนไปยังความไว้วางใจ การจัดการ")

ยกเครื่องฉุกเฉิน- การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วนประกอบโครงสร้าง อุปกรณ์ ระบบอุปกรณ์วิศวกรรมที่ล้มเหลวเนื่องจากอุบัติเหตุ ภัยธรรมชาติ การโจมตีของผู้ก่อการร้าย และการทำลายทรัพย์สิน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของรัฐมอสโกและโอนไปยังความไว้วางใจ การจัดการ")

การซ่อมแซมทุนของการสื่อสารทางวิศวกรรมภายนอก

สำหรับการยกเครื่องการสื่อสารทางวิศวกรรมภายนอกและสิ่งอำนวยความสะดวกในการปรับปรุง ได้แก่ การซ่อมแซมเครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การจ่ายความร้อนและก๊าซและการจ่ายไฟฟ้า การจัดสวนบริเวณลานบ้าน การซ่อมแซมทางเดิน ทางรถวิ่งและทางเท้า เป็นต้น ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2004 N 15/1 (แก้ไขเมื่อ 06/16/2014) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย" ( ร่วมกับ "MDS 81-35.2004 ... ")

การซ่อมแซมเมืองหลวงของถนน

การซ่อมแซมเมืองหลวงของทางหลวง- ชุดของงานที่จะแทนที่และ (หรือ) ฟื้นฟูองค์ประกอบโครงสร้างของถนนโครงสร้างถนนและ (หรือ) ชิ้นส่วนของพวกเขาซึ่งการดำเนินการดังกล่าวจะดำเนินการภายในค่าที่อนุญาตและลักษณะทางเทคนิคของประเภทและหมวดหมู่ ของถนนและการดำเนินการซึ่งส่งผลต่อการออกแบบและลักษณะความน่าเชื่อถืออื่น ๆ และความปลอดภัยของถนนมอเตอร์และขอบเขตของสิทธิของถนนมอเตอร์จะไม่เปลี่ยนแปลง ( ศิลปะ. 3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2550 N 257-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2017) "บนทางหลวงและกิจกรรมบนท้องถนนในสหพันธรัฐรัสเซียและการแก้ไขบางส่วน นิติบัญญัติสหพันธรัฐรัสเซีย")

ทุนซ่อมแซมผิวถนน- งานที่ซับซ้อนซึ่งมีการบูรณะอย่างสมบูรณ์และเพิ่มประสิทธิภาพของทางเท้าและทางเท้า ระดับย่อยและโครงสร้างถนน โครงสร้างและชิ้นส่วนที่สึกหรอจะถูกแทนที่หรือแทนที่ด้วยโครงสร้างที่ทนทานและทนทานที่สุด พารามิเตอร์ทางเรขาคณิตของถนนจะเพิ่มขึ้น โดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของความเข้มของการจราจรและภาระในแนวแกนของยานพาหนะภายในขอบเขตที่สอดคล้องกับ หมวดหมู่ที่จัดตั้งขึ้นสำหรับถนนที่กำลังซ่อมแซมโดยไม่เพิ่มความกว้างของเกรดย่อยตามแนวถนนหลัก ( คำสั่งของกระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภคของภูมิภาคมอสโกเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 125-RV "ในการอนุมัติกฎสำหรับการปรับปรุงอาณาเขตของเขตเมืองของ Balashikha ภูมิภาคมอสโก")

ระยะเวลาการยกเครื่อง เวลาที่เหมาะสม

ข้อกำหนดสำหรับการยกเครื่องนั้นกำหนดขึ้นโดยคู่กรณีหรือกำหนดโดยกฎหมายด้านกฎระเบียบ (NLA) ในกรณีที่ไม่มีข้อบ่งชี้ของระยะเวลาของการซ่อมแซมในสัญญาหรือข้อบังคับ จะดำเนินการภายในเวลาที่เหมาะสม

แนวความคิดของ "เวลาที่เหมาะสม" เป็นประเพณีสำหรับ กฎหมายแพ่งและถูกกล่าวถึงซ้ำ ๆ ในบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ดูมาตรา 314 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับการจำนำ - ข้อ 4 ของข้อ 345 ข้อ 1 ของข้อ 358 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาที่เหมาะสมสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่นั้นขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สิน คุณสมบัติ ลักษณะภูมิอากาศ ลักษณะการยกเครื่อง ความสามารถทางเทคนิค และเหตุผลอื่นๆ

นอกจากนี้ กฎหมายว่าด้วยกฎระเบียบสามารถให้ทั้งข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการซ่อมแซมและขั้นตอนสำหรับการพิจารณาสามารถแก้ไขได้ความถี่ของการดำเนินการ บางชนิด งานซ่อม.

การลงทุน:

; ภาคผนวก 8 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... ")

ภาคผนวก 8

เลื่อน
ทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุนของอาคารและโครงสร้าง

ก. ตามอาคาร

I. ฐานราก

1. เปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
2. การวางใหม่บางส่วน (มากถึง 10%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานหินและผนังชั้นใต้ดินไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
3. การบูรณะฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
4. การฟื้นฟูพื้นที่ตาบอดที่มีอยู่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด)
5. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
6. การเปลี่ยนแปลงของหินถล่มเดี่ยวและเสาคอนกรีต

ครั้งที่สอง ผนังและเสา

1. อุดรอยแตกร้าวในผนังอิฐหรือหินด้วยร่องเคลียร์ พันด้วยตะเข็บด้วยอิฐเก่า
2. การติดตั้งและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
3. ปูทับหลังอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลัง เชิงเทินหลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
4. การย้ายถิ่นฐานและการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดทรุดโทรมของกำแพงหินแต่ละส่วนมากถึง 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมด ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
5. การเสริมความแข็งแรงของคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหินพร้อมคลิปหนีบ
6. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนชิ้นส่วนบางส่วน (สูงสุด 20% ของปริมาตรทั้งหมด) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
7. การเปลี่ยนแปลงมวลรวมในผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และ กรอบโลหะ(มากถึง 40%)
8. การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันไม้ซุงหรือบล็อกที่ทรุดโทรม (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
9. การอุดรูรั่วอย่างต่อเนื่องของล็อกหรือบล็อกผนัง
10. การเปลี่ยนปลอกหุ้ม เติมทดแทน และเครื่องทำความร้อนแผ่นของผนังเฟรมบางส่วน (ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
11. การเปลี่ยนแปลงหรือซ่อมแซมปลอกหุ้มและฉนวนของฐานไม้
12. การซ่อมแซมฐานหินของผนังไม้โดยวางใหม่ได้มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
13. การติดตั้งอีกครั้งและเปลี่ยนที่หนีบของท่อนซุงและผนังกั้นที่สึกหรอ

สาม. พาร์ติชั่น

1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบขั้นสูงของพาร์ติชั่นทุกประเภท
2. ในระหว่างการยกเครื่องพาร์ติชั่นอนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่นไม่เกิน 20%

IV. หลังคาและวัสดุหุ้ม

1. เปลี่ยนโครงหลังคาไม้ที่ชำรุดทรุดโทรมหรือเปลี่ยนเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
2. การเปลี่ยนโลหะที่ทรุดโทรมและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมดหรือบางส่วนตลอดจนการเปลี่ยนโครงถักโลหะด้วยโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
3. การเสริมแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการเคลือบ (เปลี่ยนแผ่นไม้ด้วยคอนกรีตสำเร็จรูป, เคลือบเย็น - อุ่น ฯลฯ ) ระหว่างระงับอุปกรณ์ยกเช่นเดียวกับในระหว่างการกัดกร่อนของโหนดและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโลหะและคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป โครงถัก
4. การเปลี่ยนแปลงบางส่วนหรือทั้งหมดของจันทัน ตะปู และระแนง
5. การซ่อมแซมโครงสร้างรองรับของสกายไลท์
6. การซ่อมแซมอุปกรณ์สำหรับเปิดฝาสกายไลท์
7. การเปลี่ยนชิ้นส่วนเคลือบที่เสื่อมสภาพบางส่วนหรือทั้งหมดรวมทั้งแทนที่ด้วยวัสดุที่ก้าวหน้าและทนทานกว่า
8. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด) หรือเปลี่ยนหรือเปลี่ยนหลังคาทุกประเภท
9. การสร้างหลังคาขึ้นใหม่โดยเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
10. การเปลี่ยนรางน้ำ ผนัง ทางลาดและฝาปิดของปล่องไฟและอุปกรณ์ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด

V. ฝ้าเพดานและพื้นประสาน

1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้น
2. เปลี่ยนโครงสร้างหรือเพดานแต่ละส่วนโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ก้าวหน้าและทนทานยิ่งขึ้น
3. การเสริมความแข็งแรงของพื้นประสานและพื้นห้องใต้หลังคาทุกประเภท
4. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) หรือเปลี่ยนพื้นและฐานทุกประเภททั้งหมด
5. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนวัสดุที่แข็งแรงและทนทานยิ่งขึ้น ในกรณีนี้ประเภทของพื้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานและ ข้อมูลจำเพาะสำหรับการก่อสร้างใหม่

หก. หน้าต่าง ประตู และประตู

1. เปลี่ยนบานหน้าต่างและบานประตูที่ชำรุดทรุดโทรม รวมทั้งประตูของอาคารอุตสาหกรรมโดยสมบูรณ์

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง

1. การเปลี่ยนแปลงการลงจอด ทางลาด และระเบียงบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนและเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละอย่าง

แปด. ฉาบภายในหันหน้า
และงานจิตรกรรม

1. การต่ออายุการฉาบปูนของสถานที่ทั้งหมดและการซ่อมแซมการฉาบปูนในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการหุ้มผนังในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดของพื้นผิวที่หุ้ม
3. ภาพวาดป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

ทรงเครื่อง อาคาร

1. การซ่อมแซมและต่ออายุเยื่อบุที่มีพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวที่เรียงราย
2. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
3. การต่ออายุแท่ง, cornices, เข็มขัด, sandriks ฯลฯ ให้สมบูรณ์
4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้น
5. การระบายสีอย่างต่อเนื่องด้วยองค์ประกอบที่มั่นคง
6. ทำความสะอาดซุ้มด้วยเครื่องพ่นทราย
7. เปลี่ยนแผ่นพื้นระเบียงและราวบันได
8. เปลี่ยนสารเคลือบส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร

1. ปรับปรุงเตาให้ความร้อน ปล่องไฟ และฐานรากทุกประเภทให้สมบูรณ์
2. อุปกรณ์ใหม่ของเตาเผาสำหรับเผาถ่านหินและก๊าซในนั้น
3. ปรับปรุงเตาครัวให้สมบูรณ์

จิน ระบบความร้อนกลาง

1. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและชุดประกอบของหม้อไอน้ำร้อน หม้อน้ำ หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนชุดหม้อไอน้ำโดยสมบูรณ์ (ในกรณีที่หน่วยหม้อไอน้ำไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังที่เป็นอิสระ)
2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องแผ่ขยาย กับดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่น ๆ
3. ซ่อมแซมและวางรากฐานสำหรับหม้อไอน้ำใหม่
4. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
5. ถ่ายโอนจากการให้ความร้อนจากเตาไปยังเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง
6. การเปลี่ยนแปลงการลงทะเบียนความร้อน
7. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 เมตร)

สิบสอง การระบายอากาศ

1. เปลี่ยนท่อลมบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนแฟน
3. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
4. เปลี่ยนประตู, เบนเดอร์, วาล์วปีกผีเสื้อ, มู่ลี่
5. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
6. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อน
7. เปลี่ยนชุดทำความร้อน
8. เปลี่ยนตัวกรอง
9. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
10. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบห้องเพาะเลี้ยงแต่ละห้อง

สิบสาม น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

1. การเปลี่ยนท่อภายในอาคารบางส่วนหรือทั้งหมด รวมทั้งทางเข้าและทางระบายน้ำทิ้ง

สิบสี่ การจ่ายน้ำร้อน

1. เปลี่ยนคอยล์และหม้อน้ำ
2. การเปลี่ยนแปลงท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ แท็งก์ และฉนวนท่อ

XV. ไฟฟ้าแสงสว่างและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนส่วนที่สึกหรอของเครือข่าย (มากกว่า 10%)
2. เปลี่ยน รปภ.
3. การซ่อมแซมหรือฟื้นฟูช่องเคเบิล
4. ในระหว่างการยกเครื่องเครือข่ายอนุญาตให้เปลี่ยนหลอดไฟเป็นประเภทอื่นได้ (หลอดธรรมดาที่มีหลอดฟลูออเรสเซนต์)

ข. ตามสิ่งอำนวยความสะดวก

เจ้าพระยา น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

ก) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย

1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วน (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางท่อ ในเวลาเดียวกัน อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อด้วยท่อเหล็ก ท่อเซรามิกด้วยท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินด้วยท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน) .

3. เปลี่ยนฟิตติ้ง วาล์ว น้ำดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ท่อยืน หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. เปลี่ยนท่อกาลักน้ำแยก

ข) เวลส์

1. ซ่อมแซมเซลล์บ่อ
2. เปลี่ยนฟัก
3. บรรจุถาดใหม่เพื่อแทนที่ถาดที่ถูกทำลาย
4. เปลี่ยนบ่อไม้ที่ชำรุด
5. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์

c) ปริมาณน้ำและโครงสร้างไฮดรอลิก

1. เขื่อน เขื่อน ทางระบายน้ำ คลอง

1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนการยึดของฝั่งหรือทางลาดในจำนวนสูงสุด 50%
2. เติมเนินดินที่บวม
3. เปลี่ยนเสื้อผ้า
4. การต่ออายุชั้นป้องกันในส่วนใต้น้ำของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนโครงและตะแกรง
6. การซ่อมแซมและเปลี่ยนชิลด์เกท

2. บ่อน้ำ

1. การก่อสร้างและการรื้อแท่นขุดเจาะน้ำมันหรือการติดตั้งและการรื้อถอนแท่นขุดเจาะสินค้าคงคลัง
2. การทำความสะอาดบ่อน้ำจากการยุบและการตกตะกอน
3. การถอดและติดตั้งตัวกรองใหม่
4. การซ่อมบ่อด้วยเสาท่อปลอกใหม่
5. การเปลี่ยนท่อน้ำและอากาศ
6. การฟื้นฟูอัตราการไหลของบ่อน้ำโดยการตอร์ปิโดหรือล้างด้วยกรดไฮโดรคลอริก
7. การประสานช่องว่างวงแหวนและการเจาะปูนซีเมนต์

ง) สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา

1. ซ่อมแซมและเปลี่ยนระบบกันซึมทั้งหมด
2. ซ่อมแซมและต่อเติมปูนและงานเหล็ก
3. ถ่ายทอดกำแพงอิฐและผนังกั้นสูงถึง 20% ของปริมาณอิฐก่อทั้งหมดในอาคาร
4. รอยรั่วซึมในคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต ผนังหิน และก้นของโครงสร้างด้วยการรื้อคอนกรีตในที่แยกต่างหากและคอนกรีตอีกครั้ง
5. การยิงต่อเนื่องของผนังของโครงสร้าง
6. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำรอบโครงสร้าง
7. เปลี่ยนฝาถังน้ำมัน
8. การเปลี่ยนตะแกรง
9. การเปลี่ยนไส้กรองโหลด, ไบโอฟิลเตอร์, ไส้กรองอากาศ
10. เปลี่ยนแผ่นกรอง
11. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
12. รีเลย์ระบบระบายน้ำของแผ่นตะกอน

XVII. การจ่ายความร้อน

ก) ช่องและกล้อง

1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและช่องบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการรั่วซึมของช่องและห้องเพาะเลี้ยงบางส่วนหรือทั้งหมด
3. การวางผนังอิฐช่องและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
5. ซ่อมแซมส่วนล่างของช่องและช่อง
6. การต่ออายุชั้นป้องกันใน โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กช่องและกล้อง
7. เปลี่ยนฟัก

b) ท่อและอุปกรณ์

1. การเปลี่ยนแปลงฉนวนความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การต่ออายุท่อกันซึม
3. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วน (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชยหรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
5. การเปลี่ยนตัวรองรับที่เคลื่อนย้ายได้และคงที่

สิบแปด ทางเข้าและรางรถไฟภายใน

ก) เตียงพื้น

1. การขยายขอบเขตย่อยในที่ที่มีความกว้างไม่เพียงพอเป็นขนาดปกติ
2. การรักษาระดับย่อยในบริเวณที่เกิดดินถล่ม พังทลาย ดินถล่ม เหว
3. การฟื้นฟูอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
4. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของ subgrade (sodding, ปู, กำแพงกันดิน)
5. การฟื้นฟูโครงสร้างการกำกับดูแล
6. การแก้ไขเติมกรวยของสะพาน
7. เปลี่ยนการออกแบบแต่ละแบบ โครงสร้างเทียมหรือแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนท่อและสะพานขนาดเล็กทั้งหมด (หากไม่เป็นอิสระ สินค้าคงคลังแต่เป็นส่วนหนึ่งของเกรดย่อย)

b) โครงสร้างส่วนบนของราง

1. ทำความสะอาดชั้นบัลลาสต์หรือปรับปรุงบัลลาสต์โดยนำปริซึมบัลลาสต์ให้ได้ขนาดที่กำหนดโดยมาตรฐานสำหรับ ประเภทนี้ทาง.
2. เปลี่ยนหมอนหนุนที่ใช้ไม่ได้
3. เปลี่ยนรางที่ชำรุด
4. เปลี่ยนรัดที่ใช้ไม่ได้
5. การยืดส่วนโค้ง
6. การซ่อมแซมผลิตภัณฑ์ด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนและแถบถ่ายโอน
7. การเปลี่ยนแปลงผลิตภัณฑ์
8. ซ่อมแซมดาดฟ้าสะพาน
9. เปลี่ยนพื้นทางข้ามหรือเปลี่ยนไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก

ค) โครงสร้างประดิษฐ์ (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)

1. การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนหรือการเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบนที่สึกหรอทั้งหมด
2. การวางหินและอิฐใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การซ่อมแซมคอนกรีตรองรับ (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
4. การยิงปืนหรือการอัดฉีดพื้นผิวของตัวรองรับ
5. การจัดเตรียมการรองรับเปลือกคอนกรีตเสริมเหล็กเสริม (แจ็คเก็ต)
6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฉนวนทั้งหมด
7. เปลี่ยนคานสะพาน
8. เปลี่ยนแถบกันขโมย
9. เปลี่ยนพื้นไม้
10. การเปลี่ยนพื้นจากแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
11. เปลี่ยนรางเคาน์เตอร์
12. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เสียหายของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
13. การเปลี่ยนบรรจุภัณฑ์ไม้ด้วยโครงสร้างเสริมคอนกรีตเสริมเหล็ก
14. การวางหินใหม่บางส่วนและ งานก่ออิฐห้องใต้ดินและผนังอุโมงค์
15. การฉีดปูนซีเมนต์หลังบุผนังอุโมงค์
16. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายน้ำของอุโมงค์
17. ย้ายหัวท่อ.
18. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้ (มากถึง 50% ของปริมาตรไม้)
19. การเปลี่ยนองค์ประกอบของคอนกรีตเสริมเหล็กหรือท่อคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

สิบเก้า ถนนรถยนต์

ก) เตียงพื้น

1. การบำบัดดินถล่ม ดินถล่ม การกัดเซาะ และความลึก
2. การฟื้นฟูอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของ subgrade
4. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ของท่อและสะพานขนาดเล็ก (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของระดับย่อยหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว) .

b) เสื้อผ้าบนถนน

1. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2. วางชั้นปรับระดับของแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
3. การติดตั้งทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
4. เปลี่ยนสารเคลือบคอนกรีตซีเมนต์เป็นสีใหม่
5. เสริมกำลังผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
6. การสร้างหินบดและการเคลือบกรวดขึ้นใหม่
7. การขนย้ายทางเท้า
8. การทำโปรไฟล์ของถนนลูกรัง

ค) สะพาน ท่อ

1. การวางหินและอิฐใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
2. ซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (ไม่เกิน 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เสียหายของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
4. การเปลี่ยนพื้นไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็กตลอดจนการเปลี่ยนพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบนให้สมบูรณ์
6. ย้ายหัวท่อ
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้คอนกรีตเสริมเหล็กหรือคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

ง) ไซต์สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่นๆ พื้นที่จัดเก็บ ตลอดจนพื้นที่
คะแนนการรับเมล็ดพืช

1. การซ่อมแซมและฟื้นฟูโครงสร้างการระบายน้ำ (ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2. การย้ายพื้นที่ปูหิน
3. การสร้างหินบดและพื้นผิวกรวดของไซต์ขึ้นใหม่
4. การซ่อมแซมแผ่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับของคอนกรีต
5. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
6. ปูด้วยแอสฟัลต์คอนกรีตตามไซต์ที่ระบุไว้ในวรรค 2 - 5.

XX. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้ไม่ได้
2. เปลี่ยนขอเกี่ยวด้วยทางขวาง
3. เปลี่ยนสายไฟ
4. ซ่อมแซมและเปลี่ยนปลายและต่อกล่องสายไฟ
5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อสายดิน
6. เปลี่ยนการสนับสนุน (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
7. การติดตั้งบ่อน้ำเคเบิล

XXI โครงสร้างอื่นๆ

1. ซ่อมแซม เปลี่ยนแปลง หรือเปลี่ยนด้วยฐานรองอื่น ๆ สำหรับวางท่อส่งอากาศ
2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแท่น บันได และราวจับสำหรับท่อส่งน้ำเหนือศีรษะ
3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละเสา (สูงสุด 20%) ของชั้นวางเครน
4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของแร็คเครน
5. การซ่อมแซมแกลเลอรี่และชั้นวางเชื้อเพลิงของสถานีย่อยหม้อไอน้ำและก๊าซที่มีโครงสร้างเปลี่ยนแปลง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้ให้สมบูรณ์ (รั้ว)
7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (ไม่เกิน 20%) และรั้ว (รั้ว)
8. ซ่อมแซมส่วนเติมระหว่างเสารั้ว (มากถึง 40%)
9. การซ่อมแซมส่วนแยกของรั้วหินแข็ง (มากถึง 20%)
10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีที่เป็นของแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเยื่อบุด้วยการติดตั้งห่วงด้วยการฟื้นฟูชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
13. การซ่อมแซมเครื่องกำจัดเถ้าและตะกรันด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนของท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
14. การซ่อมแซมแท่นยกด้วยการเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือแอสฟัลต์ทั้งหมด เปลี่ยนส่วนรองรับหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) ในกรณีที่พื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่จัดเก็บ (ทางลาด) การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดจะได้รับอนุญาต

รายการโดยประมาณของงานที่ทำระหว่างการยกเครื่องสต็อคที่อยู่อาศัย; ภาคผนวก 8 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย"

รายการตัวอย่าง
ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมที่สำคัญ
กองทุนที่อยู่อาศัย

1. การตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัย (รวมถึงการสำรวจสต็อกบ้านทั้งหมด) และการเตรียมการประมาณการการออกแบบ (โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาของงานซ่อมแซม)
2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างเพื่อเปลี่ยนแปลง ฟื้นฟู หรือเปลี่ยนองค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย (ยกเว้นงานเปลี่ยนหินและ .ทั้งหมด) ฐานรากคอนกรีต, ผนังรับน้ำหนักและโครง)
3. ความทันสมัยของอาคารที่อยู่อาศัยในระหว่างการยกเครื่อง (การวางแผนใหม่โดยคำนึงถึงการลดขนาดของอพาร์ทเมนท์แบบหลายห้อง การติดตั้งห้องครัวเพิ่มเติมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย การขยายพื้นที่ใช้สอยอันเนื่องมาจาก สถานเสริม, การปรับปรุงฉนวนของอาคารที่อยู่อาศัย, การกำจัดห้องครัวที่มืดและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมอุปกรณ์, หากจำเป็น, สิ่งอำนวยความสะดวกในตัวหรือในตัวสำหรับบันได, สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยหรือห้องครัว); การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในเตาเผาด้วยระบบทำความร้อนส่วนกลางด้วยการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ, ท่อความร้อนและจุดความร้อน หลังคาและแหล่งความร้อนอิสระอื่น ๆ อุปกรณ์ใหม่ของเตาเผาสำหรับการเผาไหม้ก๊าซหรือถ่านหินในนั้น อุปกรณ์ที่มีการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, ระบบจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่โดยอยู่ห่างจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อกับสายไฟสูงถึง 150 ม., การติดตั้งท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ; ทดแทนโดยสมบูรณ์ ระบบที่มีอยู่เครื่องทำความร้อนส่วนกลาง, การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้อุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก, โลหะ - พลาสติก, ฯลฯ และห้ามการติดตั้ง ท่อเหล็ก); การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนเตาแก๊สหรือเตาในครัว การติดตั้งลิฟต์, รางขยะ, ระบบกำจัดของเสียด้วยลม ในบ้านที่มีบันไดขึ้นสู่ชั้นบน 15 ม. ขึ้นไป; การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น การซ่อมแซมเสาอากาศโทรทัศน์สำหรับการใช้งานร่วมกัน การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม, ล็อคไฟฟ้า, การติดตั้งระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจ่ายลิฟต์ หม้อไอน้ำร้อน เครือข่ายทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การจัดสวนของพื้นที่ลานบ้าน (การปู, การปูยางมะตอย, การจัดสวน, การฟันดาบ, เพิงไม้, อุปกรณ์สำหรับสนามเด็กเล่นและในครัวเรือน) ซ่อมแซมหลังคา อาคาร รอยต่อของอาคารสำเร็จรูปสูงถึง 50%
4. ฉนวนของอาคารที่อยู่อาศัย (งานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการป้องกันความร้อนของโครงสร้างปิด, การติดตั้งการอุดหน้าต่างด้วยกระจกสามชั้น, การติดตั้งส่วนหน้าภายนอก)
5. การเปลี่ยนภายในไตรมาส วิศวกรรมเครือข่าย.
6. การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับการใช้พลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การใช้น้ำเย็นและน้ำร้อนสำหรับอาคาร ตลอดจนการติดตั้งมิเตอร์สำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็น (เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)
7. การสร้างหลังคารวมแบบไม่ระบายอากาศ
8. การกำกับดูแลของผู้เขียนขององค์กรออกแบบสำหรับการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยด้วยการเปลี่ยนเพดานและการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน
9. การกำกับดูแลด้านเทคนิคในกรณีที่มีการสร้างแผนกควบคุมทางเทคนิคสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของสต็อกที่อยู่อาศัยในรัฐบาลท้องถิ่นและองค์กรต่างๆ
10. การซ่อมแซมอาคารบิวท์อินในอาคาร

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ; ภาคผนวก 9 ของคำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) "ในการอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันของระบบกักขัง")

ภาคผนวก 9

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างทุน

1.1. ฐานราก
1.1.1. เปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
1.1.2. การวางใหม่บางส่วน (มากถึง 15%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานรากและผนังชั้นใต้ดินภายใต้ผนังด้านนอกและด้านในและเสาของหินและอาคารไม้ที่ไม่เชื่อมต่อกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
1.1.3. เสริมสร้างฐานรากสำหรับฐานรากของอาคารหินที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคาร
1.1.4. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
1.1.5. การบูรณะที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือการสร้างพื้นที่ตาบอดใหม่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด) เพื่อป้องกันดินใต้ฐานรากจากการกัดเซาะหรือน้ำท่วมขัง
1.1.6. การซ่อมแซมการก่ออิฐฉาบปูนผนังฐานรากจากด้านใต้ดินในที่แยกจากกันโดยการวางอิฐมากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว
1.1.7. การบูรณะบางส่วนหรือทั้งหมดหรือการติดตั้งระบบกันซึมใหม่ในห้องใต้ดิน
1.1.8. การวางหลุมใหม่บางส่วนหรือทั้งหมดที่หน้าต่างของชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดิน
1.1.9. การเปลี่ยนเก้าอี้ฐานรากไม้ที่เน่าเสียในอาคารไม้ด้วยเสาไม้ อิฐ คอนกรีต หรือคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่
1.1.10. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
1.1.11. เปลี่ยนหินถล่มเดี่ยวและเสาคอนกรีต
บันทึก. ด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จึงเป็นไปได้ที่จะแก้ไขดินของฐานรากด้วยวิธีทางเคมีความร้อนและวิธีการอื่น ๆ

1.2. ผนังและเสา
1.2.1. การแปล ฐานอิฐ(มากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว)
1.2.2. ปิดผนึกรอยร้าวในผนังอิฐหรือหินด้วยการล้างร่องด้วยการเย็บตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.3. การจัดและซ่อมแซมโครงสร้างเสริมกำแพงหิน
1.2.4. การทำชายคาอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลัง เชิงเทิน หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
1.2.5. การวางใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วนและการยึดส่วนผนังอิฐที่ชำรุดทรุดโทรมแต่ละส่วน (มากถึง 25% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่รวมถึง การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันแต่ละอันในอาคารไม้และพื้นผิวผนังทั่วไปไม่เกิน 25%
1.2.6. การเสริมแรงของผนังด้วยแรงดึงและโลหะ
1.2.7. เปลี่ยนการอุดผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 40%)
1.2.8. อุดรอยร้าวของผนังอิฐด้วยการขุดและล้างปูนเก่าและติดตั้งใหม่ด้วยการพันตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.9. การคืนค่าชั้นป้องกันการรั่วซึมของระนาบแนวนอนทั้งหมดตามขอบของฐานราก
1.2.10. การยึดหรือเสริมความแข็งแรงของกำแพงหินที่เบี่ยงเบนไปจากตำแหน่งแนวตั้งและมีลักษณะผิดรูป
1.2.11. ถ่ายทอด cornices, เชิงเทิน, ไฟร์วอลล์, หลุมและส่วนที่ยื่นออกมาของผนังที่ชำรุดทรุดโทรม
1.2.12. รีเลย์บุคคลที่เสื่อมสภาพ ทับหลังหน้าต่างและประตู
1.2.13. ฉนวนกันความร้อนของผนังไม้ที่ชำรุดทรุดโทรมด้วยแผ่นไม้ลายเหนือหลังคาหรือหุ้มด้วยแผ่นไม้เพิ่มเติมและเติมด้วยตะกรันละเอียด
1.2.14. การรื้อผนังภายในที่มีอยู่บางส่วนและการวางใหม่ (มากถึง 25% ของปริมาตรทั้งหมด) ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคาร
1.2.15. การเปลี่ยนมวลรวมประเภทต่างๆ ในผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.16. การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันที่ทรุดโทรมของท่อนซุงหรือกำแพงกั้น (มากถึง 20%)
1.2.17. การอุดรูรั่วหรือบล็อกผนังอย่างต่อเนื่อง
1.2.18. การเปลี่ยนปลอกหุ้ม ทดแทน และฉนวนแผ่นบางของผนังโครง (ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.19. การเปลี่ยนแปลงหรือซ่อมแซมปลอกและฉนวนของฐานไม้
1.2.20. ซ่อมแซมฐานหินของผนังไม้โดยวางใหม่ได้มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
1.2.21. ตั้งค่าอีกครั้งและเปลี่ยนที่หนีบที่ชำรุดของท่อนซุงและกำแพงกั้น
1.2.22. เสริมคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหินด้วยคลิปหนีบ
1.2.23. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนบางส่วน (สูงสุด 20%) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่

1.3. พาร์ทิชัน.
1.3.1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบขั้นสูง
1.3.2. การพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนด้วยการเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่น (มากถึง 20%)
1.3.3. ซ่อมแซมพาร์ติชั่นด้วยการเปลี่ยนสายรัดและบอร์ดที่ใช้ไม่ได้ในจำนวนมากกว่า 2 ตร.ม. ในที่เดียว
1.3.4. เสริมความแข็งแกร่งของฉนวนกันเสียงของพาร์ติชั่นโดยหุ้มด้วยฮาร์ดบอร์ด กระดาษแข็ง หรือวัสดุอื่นๆ อีกชั้นหนึ่ง ตามด้วยฉาบปูน วอลล์เปเปอร์ หรือทาสี
1.3.5. เติมเต็มส่วนทดแทนของพาร์ติชั่นสองชั้น ตามด้วยการขึ้นเครื่องและงานตกแต่งทั้งหมด

1.4. หลังคาและหลังคา
1.4.1. การเปลี่ยนแผ่นกระดานแบบหล่อในตำแหน่งร่องและเชิงชายคา
1.4.2. การเปลี่ยนโครงสร้างหลังคาที่ทรุดโทรมด้วยหลังคาที่ทำด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป เคลือบด้วยสักหลาดหลังคา วัสดุมุงหลังคา และวัสดุมุงหลังคาอื่นๆ
1.4.3. การเปลี่ยนโลหะที่ทรุดโทรมและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมดหรือบางส่วน
1.4.4. การเสริมความแข็งแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนชนิดของสารเคลือบ (แผ่นไม้ที่มีคอนกรีตสำเร็จรูป การเคลือบเย็นด้วยการเคลือบแบบอุ่น ฯลฯ) เช่นเดียวกับการผุกร่อนของโหนดและองค์ประกอบอื่นๆ ของโลหะและโครงปิดปากคอนกรีตสำเร็จรูป
1.4.5. การเปลี่ยนจันทัน ระแนง และระแนงใต้หลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด
1.4.6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนราวเหล็กที่ชำรุดบนหลังคา
1.4.7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหนีไฟกลางแจ้งที่สึกหรอ
1.4.8. การติดตั้งท่อระบายน้ำใหม่บนหลังคา, หน้าต่างหลังคาและสะพานเฉพาะกาล
1.4.9. ย้ายปล่องไฟและท่อระบายอากาศบนหลังคา
1.4.10. การเปลี่ยนรางน้ำบนผนัง ทางลาด และฝาครอบที่ทรุดโทรมรอบๆ ปล่องไฟและอุปกรณ์ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาอย่างต่อเนื่อง
1.4.11. การสร้างโคมที่มีแสงสว่างน้อยให้กลายเป็นโคมใหญ่
1.4.12. การซ่อมแซมและทาสีโครงสร้างรองรับของสกายไลท์
1.4.13. การซ่อมแซมอุปกรณ์เปิดและปิดแบบกลไกและแบบแมนนวลของการผูกสกายไลท์
1.4.14. การเปลี่ยนชิ้นส่วนเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมด รวมทั้งแทนที่ด้วยวัสดุที่ก้าวหน้าและทนทานกว่า
1.4.15. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด (ทุกประเภท)
1.4.16. การสร้างหลังคาขึ้นใหม่โดยเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
1.4.17. การซ่อมแซมสารเคลือบบริเวณปล่องไฟและท่อระบายอากาศ ไฟร์วอลล์ เชิงเทิน และส่วนที่ยื่นออกมาบนหลังคา
1.4.18. การเสริมความแข็งแรงของเชิงเทิน ตะแกรงเหล็กของรั้ว การซ่อมแซมหัวเพลาระบายอากาศ ท่อแก๊ส ท่อระบายน้ำทิ้ง และส่วนที่ยื่นออกมาบนหลังคา
1.4.19. การบูรณะและซ่อมแซมบันไดขั้นเพื่อทำความสะอาดปล่องไฟบนหลังคาอย่างปลอดภัยด้วยการเคลือบแบบอ่อนหรือทางลาดที่มีความลาดชัน
1.4.20. การบำรุงรักษาทางหนีไฟภายนอกอาคารสำหรับปีนขึ้นไปบนหลังคา

1.5. ฝ้าเพดานและพื้นอินเตอร์
1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้นอินเตอร์และพื้นห้องใต้หลังคา
1.5.2. การเปลี่ยนคานพื้นแต่ละอันสร้างส่วนปลายของคานด้วยขาเทียมพร้อมการทำงานที่ตามมาทั้งหมด แทนที่การเลือกระหว่างคาน
1.5.3. การเปลี่ยนโครงสร้างหรือเพดานแต่ละส่วนโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ก้าวหน้าและทนทานยิ่งขึ้น
1.5.4. การเสริมความแข็งแกร่งขององค์ประกอบทั้งหมดของพื้นประสานและพื้นห้องใต้หลังคา
1.5.5. การยิงของพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กในกรณีที่เกิดความเสียหาย
1.5.6. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องของพื้น (ทุกประเภท) และฐาน
1.5.7. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมด้วยการแทนที่ด้วยพื้นที่แข็งแกร่งและทนทานกว่า ในขณะที่ประเภทของพื้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างใหม่
1.5.8. การบูรณะฐานคอนกรีตใต้พื้นด้วยการติดตั้งพื้นใหม่
1.5.9. ปูพื้นไม้กระดานใหม่ให้สะอาดโดยปรับระดับความล้าหลังและเพิ่มวัสดุใหม่
1.5.10. วางพื้นไม้ปาร์เก้ใหม่ด้วยการแก้ไขหรือเปลี่ยนเครื่องกลึง
1.5.11. ปูพื้นใหม่บนท่อนซุงในชั้นล่างด้วยการแก้ไขหรือเปลี่ยนฐานและการบูรณะเสาอิฐ
1.5.12. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนผนังคลองใต้ดิน

1.6. หน้าต่างประตูและประตู
1.6.1. เปลี่ยนบานประตูหน้าต่างที่ชำรุดทรุดโทรมรวมทั้งประตู

1.7. บันไดและเฉลียง
1.7.1. การเปลี่ยนแปลงทางลงจอด ทางลาด และระเบียงบางส่วนหรือทั้งหมด
1.7.2. เปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละอย่าง
1.7.3. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมราวบันไดและราวจับของบันไดเกิน 5% ของจำนวนทั้งหมด
1.7.4. การติดตั้งระเบียงใหม่
1.7.5. การเปลี่ยนคานโลหะหรือการเชื่อมส่วนที่เสียหายของคานบันได

1.8. งานฉาบภายใน ปาดหน้า และทาสี
1.8.1. การต่ออายุการฉาบของสถานที่ทั้งหมดและการซ่อมแซมการฉาบปูนในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
1.8.2. เบาะของผนังและเพดานด้วยปูนแห้ง
1.8.3. การบูรณะหรือเปลี่ยนพื้นผิวผนังหุ้มในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดของพื้นผิวที่หุ้ม
1.8.4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้นในร่ม
1.8.5. ทาสีกรอบหน้าต่าง ประตู เพดาน ผนัง และพื้น ภายหลังการยกเครื่องโครงสร้างเหล่านี้
1.8.6. ภาพสีน้ำมันของหม้อน้ำ ท่อความร้อน น้ำประปา น้ำเสีย การแปรสภาพเป็นแก๊สหลังจากการยกเครื่องครั้งใหญ่ของระบบหรือการติดตั้งใหม่ หากมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเงินทุน
1.8.7. การพ่นสีป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

1.9. อาคาร
1.9.1. ซ่อมแซมและต่อเติมผิวอาคารที่มีพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวหุ้มอาคารด้วยการเปลี่ยนกระเบื้องแต่ละแผ่นด้วยกระเบื้องใหม่หรือการฉาบปูนของสถานที่เหล่านี้ด้วยการทาสีในภายหลังเพื่อให้เข้ากับสีของแผ่นพื้นหันหน้าเข้าหากัน
1.9.2. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
1.9.3. การบูรณะหรือดัดแปลงท่อนไม้ บัว เข็มขัด ทราย และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ ของส่วนหน้าอาคาร
1.9.4. การเปลี่ยนและติดตั้งท่อระบายน้ำใหม่อย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเคลือบโลหะภายนอกและซีเมนต์ทั้งหมดบนส่วนที่ยื่นออกมาของส่วนหน้าอาคาร
1.9.5. การบูรณะแม่พิมพ์และการตกแต่งปูนปั้นและรายละเอียด
1.9.6. การทาสีอาคารอาคารอย่างต่อเนื่องด้วยองค์ประกอบที่มั่นคง
1.9.7. เปลี่ยนหรือติดตั้งตะแกรงและรั้วใหม่บนหลังคาและระเบียงของอาคาร
1.9.8. การทำความสะอาดด้านหน้าและฐานด้วยเครื่องพ่นทราย
1.9.9. การเปลี่ยนแปลงหรือเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างรับน้ำหนักและปิดล้อมทั้งหมดของระเบียงและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง
1.9.10. การเปลี่ยนแปลงส่วนหุ้มส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร
1.9.11. การบูรณะประตูเก่าหรือการติดตั้งประตูใหม่
1.9.12. ภาพเขียนสีน้ำมันด้านหน้าอาคารไม้

1.10. เตาเผาและเตาไฟ
1.10.1. ซ่อมแซม ดัดแปลง และติดตั้งเตาใหม่ เตาในครัว หม้อไอน้ำแบบหล่อ และปล่องไฟสำหรับเตาเหล่านี้
1.10.2. ปรับปรุงหรือติดตั้งเตาทำความร้อน ปล่องไฟใหม่ ให้เสร็จสมบูรณ์ ท่อระบายอากาศและปล่องไฟและฐานของปล่องไฟ
1.10.3. อุปกรณ์ทำความร้อนเตาจากไม้เป็นก๊าซให้ความร้อนหรือให้ความร้อนด้วยเชื้อเพลิงแข็ง

1.11. ระบบความร้อนกลาง.
1.11.1. อุปกรณ์ทำความร้อนส่วนกลางแทนเตาที่มีการปรับห้องที่มีอยู่สำหรับห้องหม้อไอน้ำและการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ที่ แต่ละกรณีหากไม่สามารถปรับสถานที่ที่มีอยู่ให้เข้ากับโรงต้มน้ำได้ก็ได้รับอนุญาตให้ขยายอาคารที่มีอยู่ของสถานที่ด้วยพื้นที่ที่สร้างขึ้นไม่เกิน 65 ตร.ม. หรือสร้าง อาคารบ้านหม้อไอน้ำใหม่
1.11.2. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและชุดประกอบของหม้อไอน้ำสำหรับทำความร้อน หม้อน้ำ หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนชุดหม้อไอน้ำโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังที่เป็นอิสระ)
1.11.3. การเปลี่ยนท่อความร้อนกลางที่มีอยู่
1.11.4. การซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องแผ่ขยาย กับดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
1.11.5. อุปกรณ์ของเตาหลอมระยะไกลและอุปกรณ์สำหรับหม้อไอน้ำใต้เตาหลอม
1.11.6. การเปลี่ยนแปลงและติดตั้งส่วนเพิ่มเติมของอุปกรณ์ทำความร้อนและแต่ละส่วนของไปป์ไลน์
1.11.7. การซ่อมแซม การวางใหม่ หรือการติดตั้งฐานรากใหม่สำหรับหม้อไอน้ำและอุปกรณ์อื่นๆ
1.11.8. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
1.11.9. การเปลี่ยนฉนวนของท่อที่ใช้ไม่ได้
1.11.10. ปรับปรุงเยื่อบุหม้อไอน้ำและปล่องไฟ
1.11.11. การติดแผ่นแปะบนหม้อน้ำเหล็ก หม้อน้ำ หม้อนึ่ง ถัง
1.11.12. ผลิตและติดตั้งเคสใหม่
1.11.13. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งซับและเยื่อบุใหม่ของหม้อไอน้ำระบบทำความร้อนส่วนกลาง
1.11.14. การเปลี่ยนปล่องไฟโลหะที่ชำรุดจากห้องหม้อไอน้ำ
1.11.15. การเปลี่ยนแปลงของการลงทะเบียนความร้อน
1.11.16. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 เมตร)

1.12. การระบายอากาศ.
1.12.1. การติดตั้งใหม่ การบูรณะหรือการสร้างใหม่ของระบบระบายอากาศ
1.12.2. เปลี่ยนท่อลมบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.3. เปลี่ยนแฟน.
1.12.4. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
1.12.5. เปลี่ยนประตู, บานเกล็ด, วาล์วปีกผีเสื้อ, มู่ลี่.
1.12.6. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.7. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อน.
1.12.8. เปลี่ยนหน่วยทำความร้อน
1.12.9. การเปลี่ยนฟิลเตอร์
1.12.10. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
1.12.11. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบช่องระบายอากาศแต่ละแบบ

1.13. ประปาและท่อน้ำทิ้ง.
1.13.1. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งระบบประปาภายในใหม่และท่อน้ำทิ้งของอาคาร ท่อ รวมถึงแหล่งน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำทิ้ง ความยาวของเส้นจากทางเข้าน้ำหรือท่อระบายน้ำที่ใกล้ที่สุดไปยังเครือข่ายถนนไม่ควรเกิน 100 ม.
1.13.2. การติดตั้งท่อน้ำเข้าใหม่ภายในอาคาร
1.13.3. การติดตั้งบ่อพักเพิ่มเติมบนแนวลานที่มีอยู่หรือเครือข่ายถนน ณ จุดเชื่อมต่อ
1.13.4. วางท่อน้ำใต้ดินและท่อระบายน้ำทิ้ง
1.13.5. การเปลี่ยนถังเก็บน้ำเหล็กหล่อของส้วมด้วยก๊อกแบบฟลัชโดยเปลี่ยนท่อและทำให้ท่อฟลัชสั้นลง
1.13.6. เปลี่ยนก๊อก วาล์ว และเครื่องสุขภัณฑ์
1.13.7. อุปกรณ์หอน้ำ
1.13.8. ติดตั้งสุขภัณฑ์ใหม่.

1.14. การจ่ายน้ำร้อน
1.14.1. เปลี่ยนและติดตั้งระบบจ่ายน้ำร้อนใหม่
1.14.2. เปลี่ยนท่อน้ำร้อนแต่ละส่วน
1.14.3. เปลี่ยนแท็งก์ที่ชำรุด เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องทำน้ำอุ่น
1.14.4. การซ่อมแซมถัง คอยล์ และหม้อไอน้ำ ที่เกี่ยวข้องกับการถอดประกอบและเปลี่ยนส่วนประกอบและชิ้นส่วนแต่ละชิ้นโดยสมบูรณ์
1.14.5. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ แท็งก์และฉนวนท่อ
1.14.6. เปลี่ยนและติดตั้งอ่างอาบน้ำ ฝักบัว และอุปกรณ์สำหรับพวกเขา (มุ้งฝักบัวพร้อมท่อ ก๊อก ท่ออ่อน)

1.15. ไฟฟ้าแสงสว่าง การสื่อสาร และการเดินสายไฟฟ้า
1.15.1. การติดตั้งไฟฟ้าแสงสว่างใหม่ในอาคารที่พักอาศัยและสาธารณะและการเชื่อมต่อกับเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟ
1.15.2. การเปลี่ยนสายไฟที่สึกหรอด้วยการเปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้ง (สวิตช์ สวิตช์มีด ปลั๊ก คาร์ทริดจ์ เต้ารับ) และในกรณีที่มีการยกเครื่องครั้งใหญ่ของอาคาร - การติดตั้งสายไฟใหม่
1.15.3. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนการกระจายกลุ่มและกล่องนิรภัยและโล่
1.15.4. การสร้างสายไฟใหม่ด้วยการติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคาร
1.15.5. ระบบอัตโนมัติของไฟไฟฟ้าในบันไดของอาคาร
1.15.6. การเปลี่ยนอุปกรณ์วัดแสงและอุปกรณ์ป้องกันสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้า
1.15.7. การซ่อมแซมหรือฟื้นฟูช่องเคเบิล
1.15.8. การเปลี่ยนหลอดไฟประเภทอื่น (แบบธรรมดาสำหรับหลอดฟลูออเรสเซนต์ ฯลฯ)

1.16. การจ่ายแก๊ส
1.16.1. การติดตั้งอุปกรณ์แก๊สเพิ่มเติมในอพาร์ตเมนต์โดยเชื่อมต่อกับเครือข่ายแก๊ส
1.16.2. การทำให้เป็นแก๊สของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง
1.16.3. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนของท่อส่งก๊าซ
1.16.4. เปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้ไม่ได้ (เตาแก๊ส เครื่องทำน้ำอุ่น) ด้วยอุปกรณ์ใหม่

1.17. ลิฟต์และลิฟต์.
1.17.1. ติดตั้งลิฟต์ใหม่กับงานก่อสร้างและติดตั้งทุกประเภท
1.17.2. การเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าและกว้านลิฟต์บรรทุกสินค้าทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.3. การเสริมความแข็งแกร่ง การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือบางส่วนของโครงสร้างโลหะและตาข่ายฟันดาบของเหมือง
1.17.4. การเปลี่ยนแปลงการเดินสายไฟฟ้าทั้งหมดหรือบางส่วนในเหมือง
1.17.5. การรื้อและติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ที่เกี่ยวข้องกับงานเพื่อลดเสียงรบกวนในสถานที่ที่มีคนอยู่ถาวร
1.17.6. ระบบอัตโนมัติของลิฟต์

2. โครงสร้าง

2.1. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย
2.1.1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.1.2. เปลี่ยนแต่ละส่วนของไปป์ไลน์โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในเวลาเดียวกัน อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อด้วยท่อเหล็ก ท่อเซรามิกด้วยท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินด้วยท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน) .
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
2.1.3. การเปลี่ยนข้อต่อสวม วาล์ว น้ำดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ท่อยืน หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.1.4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำส่วนบุคคล

2.2. เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำ เวลส์.
2.2.1. การซ่อมแซมบ่อก่ออิฐ
2.2.2. เปลี่ยนฟัก.
2.2.3. บรรจุถาดอีกครั้งเพื่อแทนที่ถาดที่ถูกทำลาย
2.2.4. เปลี่ยนบ่อไม้ที่ชำรุด
2.2.5. การฟื้นฟูปูนปลาสเตอร์

2.3. เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกในการบำบัด
2.3.1. ซ่อมหรือเปลี่ยนกันซึม (ทั้งหมด)
2.3.2. การซ่อมแซมและการต่ออายุของปูนปลาสเตอร์และการรีดผ้า
2.3.3. กำแพงอิฐและผนังกั้น (มากถึง 20% ของปริมาณอิฐทั้งหมดในอาคาร)
2.3.4. การรั่วซึมของคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต ผนังหิน และพื้นของโครงสร้างด้วยการรื้อคอนกรีตแยกจากกันและเทคอนกรีตอีกครั้ง
2.3.5. shotcrete ต่อเนื่องของผนังของโครงสร้าง
2.3.6. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำรอบโครงสร้าง
2.3.7. การเปลี่ยนช่องของถัง
2.3.8. เปลี่ยนตะแกรง.
2.3.9. เปลี่ยนไส้กรอง ไบโอฟิลเตอร์ แอโรฟิลเตอร์
2.3.10. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
2.3.11. เปลี่ยนแผ่นกรอง.
2.3.12. รีเลย์ระบบระบายน้ำของแผ่นตะกอน

2.4. การจ่ายความร้อน ช่องและกล้อง
2.4.1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและช่องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.2. การเปลี่ยนแปลงการกันน้ำของช่องและห้องเพาะเลี้ยงบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.3. การวางผนังอิฐช่องและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
2.4.4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
2.4.5. ซ่อมแซมส่วนล่างของช่องและช่อง
2.4.6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและช่อง
2.4.7. เปลี่ยนฟัก.

2.5. การจ่ายความร้อน ท่อและอุปกรณ์
2.5.1. การเปลี่ยนแปลงฉนวนความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.5.2. การต่ออายุท่อกันซึม
2.5.3. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วนโดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
2.5.4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชยหรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.5.5. การเปลี่ยนตัวรองรับแบบเคลื่อนย้ายได้และแบบตายตัว

2.6. ถนนรถ. ผ้าพื้น.
2.6.1. การรักษา subgrade ในบริเวณที่เกิดดินถล่ม ดินถล่ม การกัดเซาะ และเหวลึก
2.6.2. การฟื้นฟูอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำ
2.6.3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแกร่งของ subgrade
2.6.4. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ของท่อและสะพานขนาดเล็ก (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของระดับย่อยหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)

2.7. ถนนรถ. เสื้อผ้าถนน.
2.7.1. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.7.2. วางชั้นปรับระดับของแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
2.7.3. การติดตั้งทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
2.7.4. เปลี่ยนทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์ใหม่
2.7.5. การเสริมความแข็งแรงของผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
2.7.6. การสร้างหินบดและหินกรวดขึ้นใหม่
2.7.7. การย้ายสะพาน.
2.7.8. การทำโปรไฟล์ของถนนลูกรัง

2.8. โกดังและไซต์อื่นๆ
2.8.1. การซ่อมแซมและฟื้นฟูโครงสร้างการระบายน้ำ (ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2.8.2. การย้ายถิ่นฐานของพื้นที่หินกรวด
2.8.3. การสร้างหินบดและหินกรวดของไซต์ขึ้นใหม่
2.8.4. การซ่อมแซมแท่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับของคอนกรีต
2.8.5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.8.6. ครอบคลุมไซต์ด้วยแอสฟัลต์คอนกรีต

2.9. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร
2.9.1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์
2.9.2. เปลี่ยนขอเกี่ยวด้วยทางขวาง
2.9.3. เปลี่ยนสาย.
2.9.4. ซ่อมและเปลี่ยนกล่องท้ายและสายต่อ
2.9.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อสายดิน
2.9.6. เปลี่ยนการสนับสนุน (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
2.9.7. การติดตั้งบ่อน้ำเคเบิล

2.10. อาคารอื่นๆ.
2.10.1. ซ่อมแซม เปลี่ยนแปลง หรือเปลี่ยนด้วยฐานรองรับอื่น ๆ สำหรับวางท่อส่งอากาศ
2.10.2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนแท่น บันไดและราวสำหรับท่อส่งน้ำเหนือศีรษะ
2.10.3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละเสา (ไม่เกิน 20%) ของชั้นวางเครน
2.10.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของแร็คเครน
2.10.5. การซ่อมแซมแกลเลอรี่และชั้นวางเชื้อเพลิงของหม้อไอน้ำและสถานีผลิตก๊าซที่มีโครงสร้างเปลี่ยนแปลง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
2.10.6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้ทั้งหมด
2.10.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (ไม่เกิน 20%) ของรั้ว
2.10.8. ซ่อมแซมแต่ละส่วนขององค์ประกอบฟันดาบ (เติมระหว่างเสาได้ถึง 40%)
2.10.9. การซ่อมแซมส่วนแยกของรั้วหินแข็ง (มากถึง 20%)
2.10.10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีที่เป็นของแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
2.10.11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเยื่อบุด้วยการติดตั้งห่วงพร้อมการฟื้นฟูชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
2.10.12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
2.16.13. การซ่อมแซมเครื่องกำจัดเถ้าและตะกรันด้วยการเปลี่ยนท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
2.12.14. การซ่อมแซมแท่นยกด้วยการเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือแอสฟัลต์ทั้งหมด เปลี่ยนส่วนรองรับหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) หากพื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่จัดเก็บ (ทางลาด) การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดจะได้รับอนุญาต

รายชื่องานในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะรวมอยู่ในขอบเขตของงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ; ตารางที่ 2.3 ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013)

รายการนี้จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของรายการปรับปรุงของการซ่อมแซมที่สำคัญที่แนะนำโดยเอกสารกำกับดูแลข้างต้นภายในกรอบของประเภทของการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดโดยมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ อย่างไรก็ตาม สันนิษฐานว่าบทบัญญัติเหล่านี้ แนวทางนำไปใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ภายใต้การซ่อมแซมที่สำคัญโดยไม่ต้องหยุดดำเนินการ อันเป็นผลมาจากการยกเครื่อง งานที่จำเป็นทั้งหมดจะต้องดำเนินการเพื่อให้ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์มีสภาพที่ดีในทางเทคนิค โดยการคืนค่าหรือเปลี่ยนทุกส่วนของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่มีอายุการใช้งานสั้นลงระหว่างปกติ (ตาม อายุการใช้งานมาตรฐาน) ยกเครื่องมากกว่าโครงสร้างลูกปืน

2.3.2. มีผลผูกพันที่สม่ำเสมอและเป็นระเบียบ กระบวนการทางเทคโนโลยีรายชื่อผลงานที่ให้ไว้ในตารางที่ 2.3 ของคำแนะนำเหล่านี้มีอยู่ในส่วนที่ 3

ตารางที่2.3

	ชื่อประเภทของงานตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ	ชนิดย่อยและรายชื่อผลงาน
	ซ่อมระบบวิศวกรรมภายในอาคาร ทั้งไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา สุขาภิบาล	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบวิศวกรรม:
		1.1. การจ่ายน้ำเย็น ได้แก่ :
		1.1.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหน่วยมาตรวัดน้ำ
		1.1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการกระจายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.1.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วบนกิ่งไม้จากตัวยกไปยังอพาร์ตเมนต์
		1.1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ของหน่วยปั๊มบูสเตอร์
		1.1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ท่อ และอุปกรณ์จ่ายน้ำดับเพลิง
		1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบน้ำร้อน ได้แก่ :
		1.2.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยน TRZH เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อน หม้อไอน้ำ หน่วยสูบน้ำ และอุปกรณ์อื่น ๆ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) ในคอมเพล็กซ์เพื่อเตรียมและจ่ายน้ำร้อนไปยังเครือข่ายการจ่ายน้ำ
		1.2.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการกระจายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.2.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วบนกิ่งไม้จากตัวยกไปยังอพาร์ตเมนต์
		1.3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งและระบบระบายน้ำ รวมถึง:
		1.3.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเต้ารับ ท่อส่งสำเร็จรูป ตัวยกและฝากระโปรง
		1.3.2. การเปลี่ยนวาล์ว หากมี
		1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบทำความร้อนรวมถึง;
		1.4.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการกระจายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.4.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุม รวมถึงวาล์วที่สาขาตั้งแต่ตัวยกไปจนถึงเครื่องทำความร้อนในอาคารพักอาศัย
		1.4.3. จัดกลุ่มใหม่หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในสถานที่ การใช้งานทั่วไปและการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในสถานที่อยู่อาศัยที่ไม่มีอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อ
		1.4.4. การติดตั้ง ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ITP (จุดทำความร้อนแยก) และต่อหน้าหน่วยสูบน้ำบูสเตอร์
		1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายแก๊ส รวมไปถึง:
		1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางด่วนและทางยกระดับที่จำหน่ายภายในบ้าน
		1.5.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุม รวมถึงวาล์วที่สาขาจากตัวยกเป็นอุปกรณ์แก๊สในครัวเรือนในสถานที่อยู่อาศัย
		1.6. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายไฟ รวมไปถึง:
		1.6.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแผงสวิตช์หลัก (แผงสวิตช์หลัก) การจัดจำหน่ายและแผงกลุ่ม
		1.6.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการแจกจ่ายทางหลวงและไฟส่องสว่างส่วนกลางและอพาร์ตเมนต์ภายในอาคาร
		1.6.3. การเปลี่ยนสาขาจากแผ่นปิดพื้นหรือกล่องของมิเตอร์อพาร์ทเมนต์และการติดตั้งและติดตั้งไฟสำหรับแสงสาธารณะ
		1.6.4. การเปลี่ยนเครือข่ายไฟฟ้าเพื่อจ่ายไฟให้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าของลิฟต์และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพื่อให้มั่นใจในการทำงานของระบบวิศวกรรม
		2. ความทันสมัยของระบบวิศวกรรม ได้แก่ :
		2.1. การใช้บังคับของอุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก โลหะพลาสติก ฯลฯ และห้ามการติดตั้งท่อเหล็ก
		2.2. การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น
		2.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ส่องสว่างสำหรับแสงสว่างสาธารณะที่ต้องการด้วยหลอดประหยัดไฟ
		2.4. ติดตั้งจุดความร้อนและหน่วยวัดปริมาณน้ำอีกครั้ง
		3. เปลี่ยนระบบทำความร้อนเตาด้วยระบบทำความร้อนส่วนกลาง พร้อมอุปกรณ์ บ้านหม้อไอน้ำ, ท่อความร้อนและ จุดความร้อน หลังคาและแหล่งความร้อนอิสระอื่น ๆ
		4. ระบบอุปกรณ์ เย็นและ การจ่ายน้ำร้อน, ท่อระบายน้ำ, แหล่งจ่ายแก๊ส ด้วยการภาคยานุวัติ ไปยังเครือข่ายแกนหลักที่มีอยู่ซึ่งมีระยะห่างจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อกับแหล่งจ่ายไฟหลักสูงสุด 150 ม. อุปกรณ์ ท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ
	การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่รับรู้ว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน หากจำเป็น ให้ซ่อมแซมเพลาลิฟต์	การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ด้วยความทันสมัย ​​ได้แก่ :
		1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ทั้งหมด ที่ถือว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน
		2. ซ่อมแซมหากจำเป็น ทุ่นระเบิด แทนที่ทุ่นระเบิดด้านข้าง
		3. ซ่อมแซมห้องเครื่อง
		4. การซ่อมแซม การเปลี่ยนชิ้นส่วนระบบอัตโนมัติ และการตั้งเวลาอุปกรณ์ลิฟต์
		5. อุปกรณ์อุปกรณ์ที่จำเป็นในการเชื่อมต่อ ระบบที่มีอยู่ระบบอัตโนมัติและการจัดส่งอุปกรณ์ลิฟต์
	ซ่อมหลังคา	1. การซ่อมแซมโครงสร้างหลังคา:
		1.1. จากโครงสร้างไม้:
		1.1.1. การซ่อมแซม: ด้วยการเปลี่ยนอะไหล่บางส่วน ขาขื่อ, Mauerlatov กลึงแข็งและคลายจากแท่ง
		1.1.2. น้ำยาฆ่าเชื้อและกันไฟของโครงสร้างไม้
		1.1.3. ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.1.4. งานซ่อม (เปลี่ยนบานตู้)
		1.2. จากจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า:
		1.2.1. การแก้ไขปัญหาจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า
		1.2.2. ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.2.3. ซ่อมปาดหลังคา;
		2. เปลี่ยนแผ่นหลังคา
		2.1. เปลี่ยนการเคลือบโลหะของหลังคาด้วยทางแยกอย่างสมบูรณ์
		2.2. เปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาจากวัสดุมุงหลังคาแบบม้วน (วัสดุมุงหลังคา) สำหรับหลังคาจากวัสดุบิลท์อินด้วยอุปกรณ์ต่อพ่วง
		2.3. เปลี่ยนแผ่นปิดหลังคาจากวัสดุเป็นชิ้น (หินชนวน กระเบื้อง ฯลฯ) โดยสมบูรณ์ด้วยอุปกรณ์ยึดติด
		3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ (ส่วนยื่น, รางน้ำ, ร่อง, ถาด) ด้วยการเปลี่ยนท่อระบายน้ำและผลิตภัณฑ์ (ภายนอกและภายใน)
		4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วนประกอบหลังคา
		4.1. ซ่อมรูหลังคา
		4.2. การซ่อมแซมช่องระบายอากาศ การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนหน้าต่างดอร์เมอร์ และอุปกรณ์อื่นๆ สำหรับการระบายอากาศของห้องใต้หลังคา
		4.3. การเปลี่ยนฝาครอบบนหัวบล็อกระบายอากาศควันและเพลาระบายอากาศ
		4.4. การเปลี่ยนแปลงช่องเปิดของเชิงเทิน ไฟร์วอลล์ โครงสร้างเสริม
		4.5. การซ่อมแซม (ฉาบ ทาสี) และฉนวนของหน่วยระบายอากาศควันและปล่องลิฟต์
		4.6. การบูรณะหรือเปลี่ยนรั้วบนหลังคาห้องใต้หลังคา
		5. การสร้างหลังคารวมแบบไม่ระบายอากาศให้เป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศด้วยฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
	ซ่อมแซม ชั้นใต้ดินที่เกี่ยวข้องกับ ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์	1. การซ่อมแซมส่วนต่าง ๆ ของผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		2. ฉนวนของผนังและเพดานห้องใต้ดินของห้องใต้ดิน
		3. กันซึมผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		4. การซ่อมแซมสถานที่ทางเทคนิคด้วยการติดตั้งประตูโลหะ
		5. ซ่อมแซมท่อแอร์ หน้าต่างห้องใต้ดิน หลุม และประตูภายนอก
		6. ปิดผนึกทางเดินของอินพุตและเอาต์พุตของเครือข่ายวิศวกรรมในผนังด้านนอก (ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมเครือข่าย)
		7. ซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด
		8. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ
	ภาวะโลกร้อนและการซ่อมแซมอาคาร	1. การซ่อมแซมอาคารที่ไม่ต้องการฉนวน
		1.1. การซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ (ชั้นพื้นผิว) รวมถึงระเบียบทางสถาปัตยกรรม
		1.2. การซ่อมแซมกระเบื้องหันหน้าไปทาง;
		1.3. ภาพวาดบนปูนปลาสเตอร์หรือบนชั้นพื้นผิว
		1.4. การซ่อมแซมและฟื้นฟูรอยต่อแนวนอนและแนวตั้งของแผ่นผนังของอาคารบล็อกขนาดใหญ่และแผงขนาดใหญ่
		1.5. การซ่อมแซมและฟื้นฟูจากด้านข้างของซุ้มของการปิดผนึกรอยต่อของช่องเปิดหน้าต่างและประตูของพื้นที่ส่วนกลาง
		1.6. ภาพวาดจากด้านข้างของกรอบหน้าต่าง
		1.7. การซ่อมแซมกำแพงล้อมรอบ
		1.8. การซ่อมแซมและเปลี่ยนหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง)
		1.9. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูภายนอก
		2. งานซ่อมแซมอาคารที่ต้องการฉนวน
		2.1. การซ่อมแซมและฉนวนของผนังที่ปิดล้อมด้วยการตกแต่งพื้นผิวภายหลัง
		2.2. การซ่อมแซมหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) หรือเปลี่ยนด้วยหน้าต่างและประตูที่ออกแบบให้ประหยัดพลังงาน (บานหน้าต่างที่มีกระจกสามชั้น ฯลฯ) ด้วยฉนวนที่ตามมา (การปิดผนึก)
		2.3. การซ่อมแซมประตูภายนอกทางเข้าด้วยฉนวนที่ตามมาหรือเปลี่ยนประตูโลหะในรูปแบบประหยัดพลังงาน
		3. ทำงานร่วมกันกับอาคารทั้งสองกลุ่ม
		3.1. ซ่อมแซมระเบียงด้วยการเปลี่ยนคอนโซลหากจำเป็น กันซึมและปิดผนึกด้วยการทาสีในภายหลัง
		3.2. การเสริมแรงโครงสร้างกระโจมเหนือทางเข้าและชั้นสุดท้ายด้วยการตกแต่งพื้นผิวที่ตามมา
		3.3. เสริมสร้างโครงสร้างของบัวบัวด้วยการตกแต่งพื้นผิวที่ตามมา
		3.4. เปลี่ยนขอบหน้าต่าง
		3.5. เปลี่ยนท่อระบายน้ำ
		3.6. การซ่อมแซมชั้นใต้ดินและฉนวน
	การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรและหน่วยควบคุม (พลังงานความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า ก๊าซ)	การติดตั้งเครื่องวัดการบริโภคแบบรวม (บ้านทั่วไป): พลังงานความร้อนสำหรับความต้องการความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน ปริมาณการใช้น้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า, โหนดการจัดการทรัพยากร พร้อมอุปกรณ์สำหรับระบบอัตโนมัติและอุปกรณ์ส่งเพื่อจัดทำบัญชีและควบคุมระยะไกล
	ซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฐานราก
		1.1. การปิดผนึกและรอยต่อของรอยต่อ รอยต่อ รอยแตกในองค์ประกอบฐานราก อุปกรณ์ชั้นป้องกัน
		1.2. ขจัดข้อบกพร่องในท้องถิ่นและการเสียรูปโดยการเสริมความแข็งแกร่งของรากฐาน

หมายเหตุ:

1. ในระหว่างการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 185-FZ อย่างน้อย 50% ของแต่ละโครงสร้างและระบบวิศวกรรมจะถูกแทนที่

2. ระบบทำความร้อนในบ้านซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง ได้แก่ ตัวยก, องค์ประกอบความร้อนในพื้นที่ส่วนกลาง, ในอาคารพักอาศัย - กิ่งก้านจากตัวยกไปยังอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อเครื่องแรก (หากไม่มีอยู่จนถึงจุดเชื่อมต่อกับเครื่องทำความร้อน, องค์ประกอบความร้อน) วาล์วควบคุมและหยุด; เครื่องวัดพลังงานความร้อนแบบรวม (บ้านทั่วไป) และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในเครือข่ายเหล่านี้

3. ในกรณีที่ระหว่างการปฏิบัติงานในการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของ MD เนื่องจากคุณสมบัติทางเทคโนโลยีและการออกแบบของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่ได้รับการซ่อมแซม (เปลี่ยน) จำเป็นต้อง รื้อหรือทำลายบางส่วนของทรัพย์สินที่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของ MD งานในการฟื้นฟูจะดำเนินการโดยมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนซึ่งควรระบุไว้ในเอกสารการออกแบบและการประมาณการ

4. ในกรณีที่ระบบทำความร้อนที่มีการวางท่อที่ซ่อนอยู่ซึ่งไม่สามารถซ่อมแซมได้ (ภาคผนวก 2) ได้รับการออกแบบในอาคารอพาร์ตเมนต์ จะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งระบบทำความร้อนใหม่ด้วยการวางท่อและเครื่องทำความร้อนแบบเปิด , องค์ประกอบความร้อน รวมทั้งในเขตที่อยู่อาศัย.

ระบบการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลา (PPR) ของอาคารที่พักอาศัยจัดให้มีการซ่อมแซมตามกำหนดเวลาในช่วงเวลาหนึ่ง กำหนดระยะเวลาการยกเครื่องและปริมาณการซ่อมแซมโดยคำนึงถึงเงื่อนไขทางเทคนิคและคุณสมบัติการออกแบบของสต็อกที่อยู่อาศัย

แนวคิด - ยกเครื่อง

ระบบการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลา (PPR) ของอาคารที่พักอาศัยจัดให้มีการซ่อมแซมตามกำหนดเวลาในช่วงเวลาหนึ่ง กำหนดระยะเวลาการยกเครื่องและปริมาณการซ่อมแซมโดยคำนึงถึงเงื่อนไขทางเทคนิคและคุณสมบัติการออกแบบของสต็อกที่อยู่อาศัย การซ่อมแซมครั้งใหญ่จะดำเนินการเพื่อฟื้นฟูความสามารถในการซ่อมบำรุงของอาคารที่พักอาศัย ประกอบด้วยการทดแทน (การฟื้นฟู) ขององค์ประกอบที่ชำรุดหรือถูกทำลายของอาคาร (ยกเว้นการเปลี่ยนองค์ประกอบทั้งหมดที่มีอายุการใช้งานในอาคารยาวนานที่สุด) ตลอดจนในการปรับปรุงประสิทธิภาพของอาคาร การยกเครื่องยังรวมถึงงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบัน แต่ดำเนินการร่วมกับการยกเครื่อง เงื่อนไขทางเทคนิคของอาคารที่อยู่อาศัยหรือองค์ประกอบของอาคารมีลักษณะตามการสึกหรอทางกายภาพ เช่น ระดับของการสูญเสียประสิทธิภาพเดิม การสึกหรอทางกายภาพถูกกำหนด การตรวจด้วยสายตาและวิธีการควบคุมด้วยเครื่องมือตามข้อกำหนดของ "กฎสำหรับการประเมินการเสื่อมสภาพทางกายภาพของอาคารที่อยู่อาศัย" และ VSN 53-86 (p)

การเสื่อมสภาพทางกายภาพตามที่สำนัก สินค้าคงคลังทางเทคนิคเมื่อมีการพัฒนาเอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่จะมีการระบุ องค์กรออกแบบ. การตรวจสอบองค์ประกอบอาคารการกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิคและปริมาณการสึกหรอดำเนินการโดยพนักงานขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยเมื่อตรวจสอบอาคารที่มีส่วนร่วมหากจำเป็นขององค์กรเฉพาะทางหรือบริการสินค้าคงคลังทางเทคนิคในระหว่างการตีราคาสินทรัพย์ถาวร เอกสารหลักที่ระบุลักษณะทางเทคนิคของอาคารคือหนังสือเดินทางทางเทคนิคของครัวเรือนซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงซึ่งระบุโดยการตรวจสอบทางเทคนิคทั่วไปประจำปี หนังสือเดินทางทางเทคนิคยังระบุจำนวนงานซ่อมแซมที่ทำ เงื่อนไขทางเทคนิคขององค์ประกอบของอาคารที่อยู่อาศัยนั้นพิจารณาจากลักษณะการทำงานผิดปกติของอาคารซึ่งการประเมินโดยประมาณซึ่งแสดงไว้ในตาราง 41. การประเมินประสิทธิภาพของอาคารที่อยู่อาศัยประกอบด้วยการพิจารณาการปฏิบัติตามตัวชี้วัดที่แท้จริงด้วยมาตรฐานที่อยู่อาศัยที่กำหนดโดยข้อกำหนดของ SNiP 2.08.01-89 ในเวลาเดียวกัน การเบี่ยงเบนจากข้อกำหนดด้านกฎระเบียบสำหรับการวางแผนและระดับของการปรับปรุงทางวิศวกรรมซึ่งลดคุณภาพของที่อยู่อาศัยถือเป็นสัญญาณของความล้าสมัย

ระดับการสึกหรอ

การประเมินระดับของความล้าสมัยนั้นพิจารณาจากลักษณะและระดับการกระจายของความเบี่ยงเบนเหล่านี้ สามารถใช้วิธีการทางเทคนิค ประหยัด และอื่นๆ เพื่อหาปริมาณของสินค้าที่ล้าสมัยได้ ขึ้นอยู่กับสภาพทางเทคนิคของอาคาร ตลอดจนคุณภาพของการวางแผนและระดับการปรับปรุงใน อาคารที่อยู่อาศัยอาจดำเนินการได้: การยกเครื่องครั้งใหญ่ซึ่งให้สภาพทางเทคนิคที่ดีขององค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมดและประสิทธิภาพของงานเพื่อปรับปรุงการปรับปรุง ขอบเขตของงานควรเป็นเช่นว่าหลังจากการยกเครื่องอาคารที่พักอาศัยจะเป็นไปตามข้อกำหนดการปฏิบัติงานทั้งหมด (PPR) อย่างครบถ้วน ยกเครื่องด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ (สร้างใหม่) ซึ่งพร้อมกับนำโครงสร้างทั้งหมดของบ้านไปสู่สภาพเสียงทางเทคนิคการพัฒนาขื้นใหม่โครงสร้างส่วนบนและการปรับปรุงระดับการปรับปรุง (KRPP) จะดำเนินการ ในระหว่างการยกเครื่องแบบคัดเลือกงานเร่งด่วนที่สุดหนึ่งหรือสองประเภทจะดำเนินการซึ่งไม่สามารถกำหนดเวลาให้ตรงกับการซ่อมแซมตามกำหนดครั้งต่อไป: การซ่อมแซมส่วนหน้า, หลังคา, การติดตั้งอุปกรณ์วิศวกรรมบางประเภท (BP) การซ่อมแซมฉุกเฉินจะดำเนินการเพื่อขจัดผลที่ตามมาจากอุบัติเหตุกะทันหัน ความเสียหาย โครงสร้างและองค์ประกอบที่เกิดจากภัยธรรมชาติ สภาวะที่รุนแรง และสถานการณ์ (AR)

การซ่อมแซมความปลอดภัยและการบำรุงรักษาดำเนินการในบ้านที่ทรุดโทรมซึ่งไม่สามารถรื้อถอนได้ในอนาคตอันใกล้ (PR) พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 1989 ฉบับที่ 298 กำหนดมาตรฐานสำหรับขนาดสูงสุดสำหรับการสร้างใหม่และยกเครื่อง 1 m2 ของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารที่พักอาศัยซึ่งมีไว้สำหรับการพัฒนาและอนุมัติการออกแบบประมาณการสำหรับ วัตถุประสงค์เหล่านี้ ต้นทุนส่วนเพิ่มกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุน 1 mA ของพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมดในภูมิภาคเดียวกันของอาคารที่อยู่อาศัยที่คล้ายกัน (ในแง่ของวัสดุผนังและจำนวนชั้น) สำหรับ: การสร้างใหม่ - 80; ยกเครื่อง (ด้วยความทันสมัย) -55; ยกเครื่อง (ไม่มีความทันสมัย) -35 มาตรฐานยังคำนึงถึงต้นทุนของงานในเครือข่ายวิศวกรรมภายในไตรมาสที่เกี่ยวข้องด้วย มาตรฐานต้นทุนส่วนเพิ่มกำหนดขีด จำกัด บนของค่าเสื่อมราคาทางกายภาพของอาคารสูงถึง 40% โดยมีค่าเสื่อมราคามากกว่า 40% จะใช้ค่าสัมประสิทธิ์ 1.25 หากเกินต้นทุนส่วนเพิ่มที่กำหนดไว้สำหรับวัตถุเฉพาะของการฟื้นฟูและการยกเครื่องต้องได้รับความยินยอมบนพื้นฐานของการศึกษาความเป็นไปได้ที่เหมาะสมสำหรับการรวมวัตถุเหล่านี้ในแผนจากหน่วยงานด้านสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของคณะรัฐมนตรีของคณะรัฐมนตรี Union Republics (ไม่มีการแบ่งส่วนภูมิภาค), คณะรัฐมนตรีของสาธารณรัฐปกครองตนเอง, คณะกรรมการบริหารอาณาเขต, ภูมิภาคและเมือง (เมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองของสาธารณรัฐ) สภาผู้แทนราษฎร ตามลักษณะขององค์กร การซ่อมแซมแบ่งออกเป็นแบบวางแผนและไม่ได้วางแผน

อะไรนับ?

เมื่อวางแผนและจัดการซ่อมแซม จำเป็นต้องจัดให้มีการแนะนำชุดมาตรการทางองค์กรและทางเทคนิคที่สัมพันธ์กันสำหรับการบำรุงรักษาและยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยตามลำดับและความถี่ที่มีการควบคุม โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างความมั่นใจ รักษาและปรับปรุงประสิทธิภาพตลอดช่วง อายุการใช้งานมาตรฐาน (ระบบบำรุงรักษาเชิงป้องกันของอาคาร ) เกณฑ์สำหรับคุณภาพของการซ่อมแซมเหล่านี้คือการลดปริมาณการสึกหรอทางกายภาพ การเพิ่มขึ้นของระดับการปรับปรุง การลดเชื้อเพลิงและพลังงาน และอื่นๆ ทรัพยากรวัสดุสำหรับการบำรุงรักษาอาคาร การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารที่พักอาศัยดำเนินการตามแผนระยะยาว ห้าปี และรายปี แผนระยะยาว ห้าปีและรายปีสำหรับการซ่อมแซมสต็อกบ้านได้รับการพัฒนาสำหรับองค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง ตามแผนเหล่านี้ ได้มีการรวบรวมแผนรวมสำหรับการซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัยของเมือง แผนการซ่อมแซมสต็อกบ้านควรเชื่อมโยงกับแผนการพัฒนาระยะยาวของอำเภอและเมืองโดยรวม แผนสำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยรวมถึงตัวชี้วัดในประเภท (พัน m2 ของพื้นที่ทั้งหมด) ข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการพัฒนาแผนสำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยคือ:

ก) งานของแผนของรัฐ b) ข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคและประสิทธิภาพของอาคารที่พักอาศัย

c) ความถี่ที่กำหนดของการยกเครื่อง; d) ตัวชี้วัดรวมของต้นทุนการซ่อมแซมที่สำคัญโดยประมาณ;

จ) การออกแบบและประมาณการเอกสารสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ f) บรรทัดฐานสำหรับระยะเวลาของการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัย

g) ข้อมูลเกี่ยวกับการจัดสรรวัสดุและทรัพยากรทางเทคนิคและกำลังการผลิตของผู้รับเหมา การวางแผนยกเครื่องควรจัดเตรียม: แนวทางแก้ไขปัญหาอย่างครอบคลุมในการทำให้อาคารอยู่ในสภาพดี เพิ่มระดับของการปรับปรุงด้านวิศวกรรม การแต่งตั้งอาคารเพื่อการซ่อมแซมในเวลาที่เหมาะสมตามความถี่ที่กำหนดโดยคำนึงถึงเงื่อนไขทางเทคนิคและลำดับความสำคัญที่กำหนดไว้ตามลำดับของการมอบหมายให้ซ่อมแซมการว่าจ้างอาคารเป็นจังหวะที่เสร็จสิ้นโดยการซ่อมแซม ความสมดุลของแผนทางการเงิน ลอจิสติกส์ และ ทรัพยากรแรงงาน; การใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพกองทุนเพื่อการซ่อมแซม

สั่งงาน.

ในระหว่างการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยที่มีการสึกหรอ 20-60% งานจะดำเนินการเพื่อเพิ่มระดับของการปรับปรุงซึ่งได้รับด้านล่าง

ความทันสมัยของอาคารที่อยู่อาศัยในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ (การวางแผนใหม่) โดยคำนึงถึงการลดขนาดของอพาร์ทเมนท์แบบหลายห้อง อุปกรณ์ในอพาร์ทเมนท์สำหรับห้องครัวและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย การขยายพื้นที่ใช้สอยเนื่องจากอาคารเสริม การปรับปรุงฉนวนของอาคารพักอาศัย การกำจัด ของห้องครัวที่มืดและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมอุปกรณ์หากจำเป็น พื้นที่ในตัวหรือในตัวสำหรับบันได สุขภัณฑ์ หรือห้องครัว การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในเตาเผาด้วยระบบทำความร้อนส่วนกลางด้วยการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ, ท่อความร้อนและจุดความร้อน อุปกรณ์ใหม่ของเตาเผาสำหรับการเผาไหม้ก๊าซหรือถ่านหินในนั้น อุปกรณ์ที่มีการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, ระบบจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่ (ระยะห่างจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อกับสายไฟสูงถึง 150 ม.), การติดตั้งท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, หม้อไอน้ำ ห้อง: แทนที่ระบบทำความร้อนส่วนกลางที่มีอยู่ทั้งหมด, การจ่ายน้ำร้อนและเย็น, การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนเตาแก๊สหรือเตาในครัว การติดตั้งลิฟต์, รางขยะ, ระบบกำจัดขยะแบบใช้ลมในบ้านที่มีเครื่องหมายของการลงจอดของชั้นบน พวกเขาจะสูงกว่า; การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น การจัดวางเสาอากาศโทรทัศน์และวิทยุเพื่อการใช้งานร่วมกัน การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม, ล็อคไฟฟ้า; การจัดวางระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจ่ายไฟของโรงต้มน้ำร้อน เครือข่ายทำความร้อน จุดความร้อน และอุปกรณ์ทางวิศวกรรม อาคารที่อยู่อาศัย; การจัดสวนของพื้นที่ลานบ้าน (การปู, การปูยางมะตอย, การจัดสวน, การฟันดาบ, เพิงไม้, อุปกรณ์สำหรับสนามเด็กเล่นและในครัวเรือน)

การรื้อถอนบ้านฉุกเฉิน การซ่อมแซมหลังคา อาคาร รอยต่อของอาคารสำเร็จรูป อุปกรณ์ ห้องใต้หลังคาอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อการแสวงประโยชน์ ฉนวนของอาคารที่อยู่อาศัย (งานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการป้องกันความร้อนของโครงสร้างปิด, การติดตั้งการอุดหน้าต่างด้วยกระจกสามชั้น, การติดตั้งห้องโถงภายนอก) การแทนที่เครือข่ายวิศวกรรมภายในไตรมาสที่อยู่ในงบดุลขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย

การสร้างใหม่ระหว่างการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยของหลังคารวมแบบไม่ระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนพวกเขาดำเนินการ ติดตามผลงานและค่าใช้จ่ายตามแผนซ่อมแซมทุนสำหรับสต็อกบ้าน

ก) ดำเนินการซ่อมแซมตามกำหนด

b) การพัฒนาสินทรัพย์ถาวร (ยกเว้นการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและหอพัก) การต่อเติม เงินทุนหมุนเวียนองค์กรซ่อมแซม ขนส่ง และจัดหา ที่อยู่อาศัย; c) การออกแบบการก่อสร้างและการสร้างใหม่ของสถานประกอบการสำหรับการผลิตวัสดุก่อสร้างและชิ้นส่วนสำหรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัย, การประชุมเชิงปฏิบัติการและสถานที่จัดเก็บขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย, การซื้ออุปกรณ์ซ่อมแซม, สินค้าคงคลังและเครื่องมือสำหรับพวกเขา;

d) ประมาณการการออกแบบและงานสำรวจสำหรับกิจกรรมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องโดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาของการดำเนินการ

e) ค่าใช้จ่ายสำหรับการตรวจสอบเอกสารการออกแบบและการประมาณการจำนวน 8% ของต้นทุนในการพัฒนาเอกสารการออกแบบและการประมาณการ

g) การกำกับดูแลด้านเทคนิคของการยกเครื่อง

h) งานที่ไม่ได้กำหนดไว้ จนกว่าจะมีการนำระบบ PPR ไปใช้อย่างเต็มรูปแบบภายในเมืองหรือเขต การซ่อมแซมจะถูกวางแผนตามเงื่อนไขทางเทคนิคของอาคาร ในระบบการทำงานทางเทคนิคของอาคาร เป็นไปได้ที่จะดำเนินการซ่อมแซมที่ไม่ได้กำหนดไว้เพื่อขจัดความเสียหายและความล้มเหลวของโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรม ซึ่งไม่สามารถเลื่อนการซ่อมแซมออกไปจนกว่าจะมีการซ่อมแซมตามกำหนดในครั้งถัดไป การเลือกอาคารสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญดำเนินการโดยเมือง (อำเภอ) หน่วยงานที่อยู่อาศัยเมือง (อำเภอ) แผนกบริการชุมชนที่อยู่อาศัยและแผนกชุมชนขององค์กรหรือแผนก ต้องแล้วเสร็จภายในไตรมาสแรกของปีก่อนปีที่ซ่อมแซม ประเภทของการยกเครื่องอาคารถูกกำหนดบนพื้นฐานของโปรแกรมการยกเครื่องที่ครอบคลุมการกระทำของผลการตรวจสอบอาคารอุปกรณ์วิศวกรรมและการปรับปรุงภายนอกของบ้านนิตยสารสำหรับข้ามอพาร์ทเมนท์โดยผู้ดูแล หนังสือเดินทางเทคนิคสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยและ ที่ดิน, การวางแผนและลักษณะการออกแบบอาคารตามระยะเวลายกเครื่องมาตรฐาน การแต่งตั้งอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อยกเครื่องดำเนินการโดยองค์กรที่ดำเนินการตามแผนระยะยาวที่ได้รับอนุมัติตามโปรแกรมที่ครอบคลุมสำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัย รายชื่ออาคารที่พักอาศัยสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะรวบรวมไว้ไม่เกิน 24 เดือนก่อนต้นปีซ่อมแซม

เมื่อรวบรวมรายชื่ออาคารที่พักอาศัย หากเป็นไปได้ จะมีการจัดเตรียมกลุ่มของการซ่อมแซมอาคาร รายการทั่วไปของอาคารที่พักอาศัยที่มีกำหนดการสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะประสานงานกับแผนกสถาปัตยกรรมและการวางแผนของเขต แผนกอุตสาหกรรมของการบริหารการเคหะเมือง และผู้รับเหมา จากนั้นพวกเขาจะได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการบริหารสภาอำเภอของปลัดอำเภอ เงื่อนไขการยกเครื่องบ้านมีดังนี้ แผนประจำปีสำหรับการยกเครื่องสต็อกบ้าน แผนห้าปี, เอกสารการออกแบบและการประเมินที่ได้รับการอนุมัติโดยคำนึงถึงความพร้อมของวัตถุที่ส่งผ่านภายใต้การซ่อมแซม ประกอบด้วย: ก) รายชื่อของวัตถุซ่อมแซมที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริหารของสภาท้องถิ่นของผู้แทนราษฎร (สำหรับสต็อกบ้านของสภาท้องถิ่นและกองทุนสหกรณ์การเคหะ) หรือหัวหน้าองค์กร (หรือสต็อกบ้านของแผนก) b) ต้นทุนโดยประมาณของขอบเขตงานประจำปี c) เงื่อนไขปฏิทินของการซ่อมแซมวัตถุ ในรายการชื่อ ลูกค้าระบุเงื่อนไขของการตั้งถิ่นฐานใหม่และจำนวนผู้อยู่อาศัย (บุคคลและครอบครัว) ที่จะย้ายถิ่นฐาน รายการชื่อเรื่องควรมีออบเจ็กต์ส่วนหลังในจำนวน 20-30% รายชื่อตำแหน่งจะประสานงานกับคณะกรรมการบริหารของสภาเขตซึ่งเป็นองค์กรที่ทำสัญญา รายการชื่อเรื่องไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ในกรณีพิเศษ สามารถปรับได้ตอนสิ้นปีโดยได้รับอนุมัติและอนุมัติใน เมื่อถึงเวลาที่เหมาะสม.

เมื่อร่างแผนจะไม่ได้รับอนุญาตให้กระจายเงินทุนไปยังวัตถุจำนวนมาก: ทรัพยากรทางการเงินและการผลิตที่มีอยู่มุ่งเป้าไปที่ความสมบูรณ์ของงานในวัตถุในช่วงเปลี่ยนผ่าน การรวมไว้ในแผนประจำปีของการซ่อมแซมทุนตามความถี่ที่กำหนดไว้ควรดำเนินการโดยคำนึงถึงเงื่อนไขทางเทคนิคของอาคารที่จำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยงการเปลี่ยนโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมที่ไม่ยุติธรรมในทางเทคนิคและเชิงเศรษฐกิจ การพัฒนาแผนทุนประจำปีควรจัดตามหลักการวางแผนต่อเนื่องสามปี ในแผนสามปีพวกเขาจะเชื่อมโยงกันในแง่ของประสิทธิภาพการทำงานของลูกค้าการออกแบบและการซ่อมแซมสัญญาและองค์กรการก่อสร้าง วันที่ตามแผนสำหรับการเริ่มต้นและเสร็จสิ้นการยกเครื่องอาคารที่พักอาศัยถูกกำหนดตามบรรทัดฐานสำหรับระยะเวลาของการซ่อมแซม งานยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยจะดำเนินการตามกฎในสัญญา

หน้าที่หลักของลูกค้าและผู้รับเหมาในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ตามสัญญา

1) ลูกค้าโอนเอกสารการออกแบบและประมาณการที่ได้รับอนุมัติไปยังผู้รับเหมาภายในระยะเวลาที่กำหนด จัดหาเงินทุนและชำระเงินตามกำหนดเวลาสำหรับงานที่ทำ หากจำเป็น ปล่อยอาคารที่พักอาศัยสำหรับระยะเวลาการซ่อมแซมจากผู้อยู่อาศัยและผู้เช่า ทำให้มั่นใจในความปลอดภัย ของอาคาร (องค์ประกอบ) ในช่วงเวลาก่อนโอนให้ผู้รับเหมา, โอนวัตถุซ่อมแซมที่ได้รับการตั้งถิ่นฐานใหม่ตามพระราชบัญญัติให้ผู้รับเหมา, จัดให้มีการกำกับดูแลด้านเทคนิคของงาน, วัสดุสิ้นเปลือง, ผลิตภัณฑ์และอุปกรณ์, รับแพ็คเกจงานที่เสร็จสมบูรณ์, จัดระเบียบ การควบคุมดูแลงานสถาปัตยกรรมและนำเสนออาคารที่พักอาศัยที่ซ่อมแซมต่อคณะกรรมการของรัฐ

2) ผู้รับเหมายอมรับวัตถุสำหรับการทำงานจากลูกค้า ดำเนินการซ่อมแซมอาคารด้วยตนเองตามการออกแบบที่ได้รับอนุมัติและเอกสารประมาณการในเวลาด้วยคุณภาพของงานที่ทำอย่างเหมาะสม กำจัดข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่ระบุในทันที กระบวนการทำงานและการยอมรับส่งมอบให้กับลูกค้าของการซ่อมแซมวัตถุมีส่วนร่วมในการทำงานของคณะกรรมการการยอมรับของรัฐกำจัดตามคำร้องขอขององค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองข้อบกพร่องและความไม่สมบูรณ์ที่เกิดจากความผิดพลาด ให้พบในระหว่างการดำเนินการของอาคารที่ซ่อมแซมภายในสองปีนับแต่วันที่ได้รับมอบ การรายงานการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยดำเนินการบนพื้นฐานของข้อมูลการบัญชีหลักในแบบฟอร์มหมายเลข 1-KR ในลักษณะที่กำหนดโดยคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐสหภาพโซเวียต การจัดหาเงินทุนและการชำระเงินสำหรับการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยจะดำเนินการในลักษณะที่กำหนดในเอกสารกำกับดูแล

การปรับและการอนุมัติใหม่เกี่ยวกับต้นทุนการซ่อมแซมทุนโดยประมาณจะดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการจัดหาเงินทุนและการให้ยืมทุนซ่อมแซมสินทรัพย์ถาวรของคณะกรรมการวางแผนแห่งรัฐของสหภาพโซเวียตลงวันที่ 27 กันยายน 2522 ฉบับที่ 11 . แหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมทุนของสต็อกที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับองค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยของสภาผู้แทนราษฎรในท้องถิ่น - กองทุนงบประมาณความสมดุลของเงินทุนอิสระขององค์กรเหล่านี้มีไว้สำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยและกองทุนอื่น ๆ สำหรับองค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยของแผนกที่พึ่งพาตนเองได้ - การหักค่าเสื่อมราคา, เงินทุนจากกองทุนสำหรับกิจกรรมทางสังคมและวัฒนธรรมและ การก่อสร้างที่อยู่อาศัย, กองทุนสินค้าอุปโภคบริโภคและกองทุนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง, กองทุนอื่น ๆ ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นเงินทุนในการยกเครื่องหุ้นที่อยู่อาศัย; สำหรับองค์กรบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยของสถาบันที่อยู่ในงบประมาณและไม่มีการหักค่าเสื่อมราคาสำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัย - กองทุนงบประมาณที่จัดสรรสำหรับการยกเครื่องสินทรัพย์ถาวรของสถาบันเหล่านี้ กฎสำหรับการจัดหาเงินทุนและการกู้ยืมเพื่อซ่อมแซมหุ้นที่อยู่อาศัยนั้นกำหนดโดยธนาคารแห่งสหภาพโซเวียต การจัดสรรวัสดุและทรัพยากรทางเทคนิคสำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยมีให้ในแผนเศรษฐกิจและ การพัฒนาสังคมสำหรับ 1 ล้านรูเบิล งานซ่อมแซมและก่อสร้าง หากกรณีของคุณไม่อยู่ภายใต้เงื่อนไขที่อธิบายไว้ เช่น คุณต้องการซ่อมแซมพื้นในบ้านไม้ คุณสามารถขอสินเชื่อเพื่อซ่อมแซมบ้านได้ นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการชมรายการเช่น "โรงเรียนซ่อมบ้าน"

คำแนะนำ

การวางแผน.

การวางแผนสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการตามรายการที่อยู่ที่ได้รับอนุมัติในลักษณะที่กำหนด พวกเขาถูกร่างขึ้นเป็นเวลาสองปีและผ่านการพิจารณาหลายขั้นตอนในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก, จังหวัดของเมืองหลวง, กรมซ่อมแซมเงินทุนของกองทุนการเคหะแห่งกรุงมอสโกและโครงสร้างอื่น ๆ

รายการที่อยู่สำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ ได้แก่ อาคารอพาร์ตเมนต์ที่:

สร้างและนำไปใช้งานก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2534 "ในการแปรรูปที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย";
มิได้กำหนดไว้เพื่อการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ภายใน 10 ปีข้างหน้า นับแต่วันที่ได้รับอนุมัติจากเมือง โปรแกรมเป้าหมายสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับปี 2551-2557
มีมากกว่าห้าชั้น
ไม่มีพื้นผสมหรือพื้นไม้

เมื่อรวบรวมรายการที่อยู่สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ลำดับความสำคัญในการรวมไว้คืออาคารอพาร์ตเมนต์:

ที่มีการจัดตั้งสมาคมเจ้าของบ้าน (HOAs) สหกรณ์ออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย (HSC) สหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย (HCC) หรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ
ด้วยการสึกหรอขององค์ประกอบโครงสร้างระบบวิศวกรรมและอุปกรณ์สูงสุดตามข้อมูลการตรวจสอบของมอสโกเคหะตรวจ
ปีแรกสุดของการก่อสร้าง
ตั้งอยู่ในบล็อกการวางแผนเงินทุน

ตามรายชื่อที่อยู่ประสานงานที่ส่งโดยลูกค้าของรัฐสำหรับการซ่อมแซมทุน กรมซ่อมแซมเมืองหลวงของสต็อกการเคหะแห่งมอสโกได้จัดทำรายการรวมตามเขตการปกครองเพื่อรวมไว้ในแผนระยะสั้นของมาตรการสำหรับการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ .

DKR ยังรับรองการพัฒนาและอนุมัติประมาณการการออกแบบสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่รวมอยู่ในแผนระยะสั้น เช่นเดียวกับการจัดวางคำสั่งของรัฐสำหรับงานยกเครื่อง
การเตรียมการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์

จังหวัดของเขตการปกครองของมอสโกพร้อมกับฝ่ายบริหารของเขตเมืองและ GU IS ของเขตกำลังทำงานเพื่อช่วยเหลือเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่รวมอยู่ในรายการที่อยู่สำหรับปีหน้าเพื่อจัดข้อมูลเตรียมการและการประชุมใหญ่ (หรือผู้ที่ไม่ได้ลงคะแนน) เพื่อตัดสินใจซ่อมแซมครั้งใหญ่

เมื่อจัดการประชุมข้อมูลต้องคำนึงว่าจะต้องจัดขึ้นไม่ช้ากว่า 3 เดือนก่อนเริ่มการยกเครื่องตามแผนและด้วยตนเองเท่านั้น

ในการประชุมข้อมูล มีความจำเป็นต้องทำงานกับเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในประเด็นของการจัดการควบคุมประสิทธิภาพของการซ่อมแซมที่สำคัญตามหลักการดังต่อไปนี้:

งานของ "กลุ่มควบคุม" ดำเนินการด้วยความสมัครใจและไม่สามารถคืนเงินได้
จากทางเข้าบ้านแต่ละแห่ง (กลุ่มชั้น) ที่มีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แนะนำให้เลือกอย่างน้อย 2 คน
ปฏิสัมพันธ์ระหว่างสมาชิกของ "กลุ่มควบคุม" และ "กลุ่มควบคุม" กับเจ้าหน้าที่และผู้บริหารของผู้รับเหมาในประเด็นเรื่องการยกเครื่อง

การประชุมใหญ่ของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ในประเด็นการซ่อมแซมที่สำคัญสามารถจัดขึ้นได้ทั้งในรูปแบบของการประชุมและในรูปแบบของการลงคะแนนเสียงที่ขาดหายไป การตัดสินใจปรับปรุงใหญ่ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องได้รับคะแนนเสียงข้างมากอย่างน้อยสองในสามของคะแนนเสียงของ จำนวนทั้งหมดโหวตของเจ้าของสถานที่ (ส่วนที่ 2 ของข้อ 44, ส่วนที่ 1 ของมาตรา 46 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ข้อกำหนดบังคับสำหรับรูปแบบการตัดสินใจของเจ้าของในประเด็นที่มีการลงคะแนน - การปรากฏตัวของ:

ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่มีส่วนร่วมในการลงคะแนน (ชื่อเต็ม, ที่อยู่, สิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์);
ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของบุคคลที่มีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงสำหรับสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้อง (ใบรับรอง การลงทะเบียนของรัฐ, สัญญาขายอพาร์ทเมนต์, การแลกเปลี่ยน, การบริจาคอพาร์ทเมนต์, หนังสือรับรองมรดกตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรม ฯลฯ );
การตัดสินใจในแต่ละรายการในวาระการประชุมที่แสดงเป็น "สำหรับ", "ต่อต้าน" หรือ "งดออกเสียง"

หากได้รับการอนุมัติจากเจ้าของส่วนใหญ่ตามที่กำหนด อาคารหลายครอบครัวจะรวมอยู่ในรายการสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ซึ่งจังหวัดจะส่งให้กับลูกค้าของรัฐบาล
องค์กรตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์และการพัฒนาประมาณการการออกแบบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ

ขอบเขตและรายการงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละหลังจะพิจารณาจากรายงานทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างและระบบวิศวกรรม ซึ่งพัฒนาขึ้นจากผลการตรวจสอบทางเทคนิคของสภาพอาคาร

การสำรวจทางเทคนิคเพื่อพิจารณางานยกเครื่องที่จำเป็นดำเนินการโดยองค์กรที่ได้รับการแต่งตั้งในลักษณะ ตามกฎหมายกำหนดเกี่ยวกับการวางคำสั่งซื้อ ควรดำเนินการตามข้อกำหนดอ้างอิงที่ได้รับอนุมัติอย่างถูกต้องสำหรับการดำเนินการสำรวจสภาพทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญโดยคำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวก ทรงกลมทางสังคมตั้งอยู่ในห้องบิวท์อิน จากผลการสำรวจทางเทคนิค ได้ข้อสรุปทางเทคนิคเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างบ้านและระบบวิศวกรรม

เมื่อพัฒนาเอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ ควรตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้:

การแก้ไขปัญหาและความเสียหายต่อองค์ประกอบโครงสร้าง ระบบวิศวกรรม และอุปกรณ์ของอาคารอพาร์ตเมนต์ในขอบเขตที่กำหนดโดยรายงานทางเทคนิค
การประยุกต์ใช้เทคโนโลยี วัสดุ อุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพ
การประยุกต์ใช้ในกระบวนการยกเครื่องโซลูชั่นมาตรฐานโดยใช้องค์ประกอบโครงสร้าง ชิ้นส่วน อุปกรณ์ และวัสดุที่ผลิตในโรงงานหรือบน สถานประกอบการผลิตองค์กรซ่อมแซมและก่อสร้าง
การใช้จ่ายที่ประหยัดระหว่างการยกเครื่องเชื้อเพลิงและทรัพยากรพลังงานและวัสดุ
การใช้เทคโนโลยีขั้นสูงและวิธีการยกเครื่องที่ก้าวหน้าทำให้ลดระยะเวลาในการดำเนินการและลดความเข้มของแรงงาน
การปฏิบัติตามงานยกเครื่องตามข้อกำหนดสำหรับการประหยัดพลังงาน รวมถึงการมีอุปกรณ์สำหรับการควบคุมบ้านทั่วไปแบบอัตโนมัติและการบัญชีสำหรับการใช้น้ำ ความร้อน และไฟฟ้า
การเปลี่ยนชุดลิฟต์ด้วยชุดควบคุมอัตโนมัติ (ACU), การติดตั้งวาล์วปรับสมดุลอัตโนมัติบนตัวทำความร้อน, การติดตั้งเครื่องทำความร้อนพร้อมตัวควบคุมอุณหภูมิบนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์
แอพลิเคชันสำหรับการยกเครื่องวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมได้รับการรับรองที่ได้รับการอนุมัติสำหรับใช้ในบ้านและการก่อสร้างโยธา

ด้านกฎหมาย

ตามศิลปะ. 154 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่รวมค่าธรรมเนียมสำหรับการเช่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมด้วย บทความเดียวกันกำหนดว่าภาระผูกพันของเจ้าของรวมถึงการชำระค่าธรรมเนียมการดำเนินการตามทุนและ การซ่อมแซมปัจจุบันอาคารผู้เช่าจ่ายเฉพาะค่าซ่อมแซมบ้านในปัจจุบันเท่านั้น
การซ่อมแซมอาคารในปัจจุบันถือเป็นการซ่อมแซมที่ดำเนินการเพื่อฟื้นฟูความสามารถในการใช้งานของโครงสร้างได้อย่างเต็มที่ ตลอดจนระบบของอุปกรณ์ทางวิศวกรรม การซ่อมแซมอาคารในปัจจุบันอาจรวมถึงการเปลี่ยนหน้าต่างและประตู การบูรณะฉนวนกันความร้อน การซ่อมแซมหลุมและรอยแตก การซ่อมแซมเครือข่ายไฟฟ้า การทาสี และอื่นๆ อีกมากมาย ไม่มีรายการงานที่ละเอียดถี่ถ้วนที่ดำเนินการในระหว่างการซ่อมแซมปัจจุบัน และความถี่ที่ต้องดำเนินการจะถูกกำหนดตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยข้อบังคับทางเทคนิค ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การซ่อมแซมอาคารในปัจจุบันควรทำทุกๆ 3-5 ปี
งานเกี่ยวกับการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญจะดำเนินการเพื่อขจัดการสึกหรอของโครงสร้างบ้านและระบบของอุปกรณ์วิศวกรรมทั้งหมดหรือบางส่วน อาจรวมถึงการติดตั้งผนัง ฉากกั้น หน้าต่างและประตู งานประปา การปรับระดับพื้นผิวเฉพาะ งานตกแต่ง ฉนวนอาคาร และแม้กระทั่งการจัดสวนของสนาม มีรายการงานโดยประมาณที่ดำเนินการระหว่างการยกเครื่อง แต่ เทศบาลอาจทำการเปลี่ยนแปลงรายการนี้ เป็นที่น่าสังเกตว่าจำเป็นต้องมีการตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงการจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการยกเครื่อง ความถี่ในการยกเครื่องที่แนะนำคือ 10-15 ปี
รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียแห่งการเคหะเปลี่ยนความรับผิดชอบในการซ่อมแซมเงินทุนและการซ่อมแซมในปัจจุบันไปที่ไหล่ของผู้ที่เป็นเจ้าของ ช่วงเวลานี้บ้านตั้งอยู่: นี่คืออวัยวะ อำนาจรัฐสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานเทศบาล หรือสมาคมเจ้าของบ้าน จนกว่ากฎหมายว่าด้วยการแปรรูปที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซียจะถูกยกเลิกจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2550 หน่วยงานของรัฐหรือเทศบาลมีหน้าที่ดำเนินการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ตรงเวลามีประสิทธิภาพและตรงเวลา .

ลักษณะเฉพาะ

อายุการใช้งานรวมของอาคารและโครงสร้าง มูลค่าทุนกำหนดโดยความทนทานของโครงสร้างรับน้ำหนักหลัก - ฐานราก ผนัง เพดาน ในแง่ของทุน อาคารที่พักอาศัยแบ่งออกเป็น 6 กลุ่ม โดยมีอายุการใช้งานเฉลี่ย 15 ถึง 150 ปี อาคารสาธารณะ แบ่งเป็น 9 กลุ่ม โดยมีอายุการใช้งานเฉลี่ย 10 ถึง 175 ปี (ตาราง) อาคารต่างๆ ได้รับการบำรุงรักษาให้อยู่ในสภาพที่ดีทางเทคนิคเป็นครั้งคราว การซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ(ดูตาราง).

การบำรุงรักษาอาคารมันเกิดขึ้น วางแผน (ป้องกัน)- เพื่อรักษาโครงสร้างอาคารให้อยู่ในสภาพที่ดีทางเทคนิคและรับประกันความทนทาน ไม่คาดฝัน (ฉุกเฉิน)- ตามความจำเป็นระหว่างการใช้งาน

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารสามารถเลือกได้ (ด้วยการเปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งขององค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมแต่ละส่วน) หรืออย่างครอบคลุม (ด้วยการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดในอาคารโดยรวม)

ความปลอดภัยของอาคารโดยคำนึงถึงอายุการใช้งานโดยประมาณนั้นส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับ การบำรุงรักษาตามกำหนดเวลาและการยกเครื่อง. สมควร การซ่อมแซมครั้งใหญ่รวมกับการสร้างบ้านใหม่.

มูลค่าทุน อายุการใช้งานรวม และความถี่ในการซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัยและอาคารสาธารณะ

กลุ่มอาคาร	อายุการใช้งานรวมของอาคาร ปี	ประเภทของการซ่อมแซม	ระยะการซ่อม ปี
ก. อาคารที่พักอาศัย
ฉัน.ทุนพิเศษหิน: ฐานหินและคอนกรีต ผนังเป็นหิน (มีความหนา 3 ก้อน) และบล็อกขนาดใหญ่ พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
ครั้งที่สองหินธรรมดา: ฐานหิน (อิฐที่มีความหนาของผนัง 2-2.5 อิฐ) บล็อกขนาดใหญ่และแผงขนาดใหญ่ พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก โถผสมและหินบนคานโลหะ
สาม.ฐานหินน้ำหนักเบา: ฐานหินและคอนกรีต ผนังเบา, อิฐก่อด้วยอิฐ, ถ่านและเปลือกหอย; พื้นไม้ คอนกรีตเสริมเหล็ก หรือหินโค้งบนคานโลหะ
IV.ไม้สับและรูปทรงบล็อก ผสมและดิบ: เทปรองพื้นเศษหินหรืออิฐ สับ, บล็อกคาน, ผนังผสม (อิฐและไม้, อะโดบี); พื้นไม้
วีแผงสำเร็จรูป, เฟรมอะโดบี, อะโดบีและครึ่งไม้; ฐานรากบนเก้าอี้ไม้หรือเสาเศษหินหรืออิฐ ผนังโครง, แผงสำเร็จรูปและอะโดบี, เพดานไม้
หก.กรอบกกและอื่น ๆ น้ำหนักเบา
ข. อาคารสาธารณะ
ฉัน.โครงด้วยโครงคอนกรีตเสริมเหล็กหรือโครงโลหะ พร้อมโครงที่หุ้มด้วยวัสดุหินหรือกระจก
ครั้งที่สองโดยเฉพาะเมืองหลวงที่มีกำแพงหินทำด้วยหินเป็นชิ้นๆ หรือเป็นก้อนใหญ่
สาม.ด้วยกำแพงหินที่ทำจากเศษหินหรือบล็อกขนาดใหญ่ เสาและเสาคอนกรีตเสริมเหล็กหรืออิฐ คอนกรีตเสริมเหล็กหรือหินโค้งเหนือคานโลหะ
IV. เสาและเสาคอนกรีตเสริมเหล็กหรืออิฐ พื้นไม้
วีด้วยผนังก่ออิฐมวลเบา เสาและเสาทำด้วยอิฐหรือไม้
หก.ไม้ที่มีท่อนซุงหรือผนังสับปูด้วยหิน พื้นไม้
ปกเกล้าเจ้าอยู่หัวไม้ โครง แผงสำเร็จรูป
แปด.กก (ไม้) และอาคารน้ำหนักเบาอื่นๆ (ตู้โทรศัพท์ ฯลฯ)
ทรงเครื่องเต็นท์ ศาลา แผงลอย และอาคารน้ำหนักเบาอื่นๆ ขององค์กรการค้า

บันทึก: การซ่อมแซมปัจจุบัน (TR), ยกเครื่องเฉพาะ (WRC), ยกเครื่องที่ครอบคลุม (เคเคอาร์)

ควรทำการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่บ่อยแค่ไหน?

Stanislav Shestakov ทนายความจากกองทุนช่วยเหลือเจ้าของบ้านระดับ Perm ตอบคำถาม คำถาม:

- มีกรอบเวลาสำหรับการยกเครื่องอาคารที่พักอาศัยหรือไม่? กฎหมายกำหนดบ่อยแค่ไหน?

ตอบ:

- ปัญหานี้ถูกควบคุมโดยคำสั่งของคณะกรรมการแห่งรัฐด้านสถาปัตยกรรมของ Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2531 N 312 กฎระเบียบที่ระบุ นิติกรรมอนุมัติระเบียบว่าด้วยองค์กรและการดำเนินการฟื้นฟู ซ่อมแซม และบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางและสังคมวัฒนธรรม ซึ่งยังคงมีผลบังคับใช้

ระเบียบนี้มีผลบังคับใช้สำหรับทุกองค์กร สถาบัน และองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่ การซ่อมแซมที่สำคัญและในปัจจุบัน การบำรุงรักษาอาคาร

เมื่อวางแผนการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ความถี่ของการดำเนินการสามารถทำได้ตามภาคผนวก 2 ที่แนะนำ (สำหรับอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก) และภาคผนวก 3 ที่แนะนำ (สำหรับองค์ประกอบของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก)

ในภาคผนวกเหล่านี้กำหนดระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงองค์ประกอบแต่ละส่วนของอาคารอพาร์ตเมนต์นั่นคือระยะเวลาของการดำเนินงานหลังจากนั้นจำเป็นต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่

ตัวอย่างเช่น ระยะเวลาขั้นต่ำของการใช้งานมุงหลังคาอย่างมีประสิทธิภาพจากวัสดุรีดคือ 10 ปี จากเหล็กชุบสังกะสี - 15 ปี จากหินชนวน - 30 ปี จากกระเบื้องเซรามิก - 60 ปี ระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของท่อระบายน้ำทิ้งที่ทำจากเหล็กหล่อคือ 40 ปี, พลาสติก - 60 ปี, ฯลฯ

ดังนั้นควรกำหนดเงื่อนไขสำหรับการยกเครื่องอาคารวัตถุหรือองค์ประกอบโดยคำนึงถึงเงื่อนไขที่แนะนำสำหรับระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ แต่ก่อนอื่นขึ้นอยู่กับการประเมินสภาพทางเทคนิคที่แท้จริง

ดังนั้นองค์กรที่จัดการสต็อกที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ในการปรับเงื่อนไขการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้ไว้ในภาคผนวก 2 และ 3 ตามคำสั่งของคณะกรรมการแห่งรัฐด้านสถาปัตยกรรมของ Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2531 N 312 ด้วยการศึกษาความเป็นไปได้ที่เหมาะสมและการจัดเตรียมเงื่อนไขเพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและการบริการประชากร

ว่าด้วย การพิจารณาคดีแล้วมันก็ยังมาจากความจริงที่ว่าเงื่อนไขสำหรับการยกเครื่องอาคารวัตถุหรือองค์ประกอบของพวกเขาแน่นอนควรพิจารณาเงื่อนไขที่แนะนำสำหรับระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ แต่ก่อนอื่นขึ้นอยู่กับ การประเมินสภาพทางเทคนิคที่แท้จริงด้วยเหตุผลทางเทคนิคที่เหมาะสมทางเศรษฐกิจ

DIY

คำถามที่พบบ่อย:

ใครเป็นผู้ให้การยกเครื่อง?

ผู้ประกอบการภูมิภาค - เฉพาะ องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร. พวกเขาถูกสร้างขึ้นโดยรัฐบาลแห่งสาธารณรัฐ Khakassia หลังจากการออกพระราชกฤษฎีกาที่เกี่ยวข้อง อาจมีผู้ดำเนินการดังกล่าวหลายคนในอาณาเขตของสาธารณรัฐ หากผู้เช่าไม่ไว้วางใจโอเปอเรเตอร์ การยกเครื่องจะดำเนินการโดยบุคคลที่เปิดบัญชีพิเศษในชื่อ (เช่น ประธานของ HOA)

ใครจะเป็นผู้จ่ายค่ายกเครื่อง?

ยกเครื่องตามการแก้ไขจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของ กองทุนงบประมาณและ “แหล่งอื่นๆ ที่กฎหมายไม่ได้ห้ามไว้”

ใครเป็นผู้กำหนดจำนวนเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการยกเครื่อง?

รัฐบาลแห่งสาธารณรัฐ Khakassia ก่อนที่จะมีการแก้ไขที่เกี่ยวข้องในภูมิภาค กฎหมายว่าด้วยการยกเครื่องควรปรากฏขึ้น

สำหรับ ประเภทต่างๆค่าบ้านควรจะต่างกัน จะขึ้นอยู่กับจำนวนชั้น ระดับการสึกหรอของบ้าน ฯลฯ

เป็นไปได้ไหมที่จะกำหนดจำนวนเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องเหนือระดับขั้นต่ำที่อนุมัติในภูมิภาค?

สามารถ. นี่คือการตัดสินใจโดยเจ้าของสถานที่ในการประชุมสามัญ ทั้งที่ในความเป็นจริง คำถามนี้ผู้ประกอบการจะตัดสินใจโดยจัดให้มีการลงคะแนนเสียงในหมู่ผู้อยู่อาศัย ในขณะเดียวกัน เกณฑ์สูงสุดไม่ได้ถูกจำกัดโดยกฎหมาย

เงินสำหรับการยกเครื่องจะถูกโอนไปที่ไหน?

ไปที่บัญชีพิเศษที่เปิดกับสถาบันสินเชื่อหรือบัญชีของผู้ประกอบการภูมิภาค เจ้าของบัญชีพิเศษอาจเป็น HOA สหกรณ์การเคหะ หรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

ใครเป็นเจ้าของเงินที่อยู่ในบัญชีพิเศษ?

ตามการแก้ไขพวกเขาเป็นของเจ้าของสถานที่ ผู้เช่าแต่ละรายมีสิทธิ์อย่างเป็นทางการในการแบ่งปันของเขา ซึ่งเป็นสัดส่วนกับจำนวนเงินที่เขาบริจาค

กิจกรรมของผู้ดำเนินการภูมิภาคจะได้รับการตรวจสอบบ่อยแค่ไหน?

การแก้ไขกล่าวว่าการตรวจสอบจะดำเนินการ "ด้วยความถี่ใด ๆ และไม่มีการจัดทำแผนประจำปีสำหรับการดำเนินการ กำหนดการตรวจสอบ". ในขณะเดียวกันกฎหมายก็ห้ามไม่ให้ผู้ประกอบการแจ้ง กิจกรรมทางการเงินผู้ประกอบการต้องตรวจสอบการควบคุมและการบัญชีและ หน่วยงานทางการเงินรวมถึงหอการค้าบัญชีของสหพันธรัฐรัสเซีย

เจ้าของบ้านสามารถกู้เงินเพื่อซ่อมแซมได้หรือไม่?

ได้ พวกเขาสามารถเลือกบุคคลที่เชื่อถือได้ซึ่งจะทำเงินกู้หรือเงินกู้ เจ้าของจะให้จำนวนเงินที่ได้รับและดอกเบี้ยผ่านกองทุนยกเครื่อง

รายการ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม" ในใบเสร็จจะเปลี่ยนแปลงหรือไม่

ใช่ ตอนนี้จะหมายถึง "การหมุนเวียน" เท่านั้น แยกบรรทัด "การสนับสนุนสำหรับการยกเครื่อง" จะปรากฏขึ้น ตามนั้น เราจะไม่จ่ายให้กับบริษัทจัดการ แต่จ่ายให้กับผู้ประกอบการ

ใครไม่ชำระค่าธรรมเนียมยกเครื่องตรงเวลาหรือเต็มจะถูกลงโทษอย่างไร?

พลเมืองดังกล่าวจะต้องจ่ายดอกเบี้ยให้กับกองทุนยกเครื่องในจำนวน 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลาง (จำนวนเงินเดียวกันถูกกำหนดไว้สำหรับค่าปรับสามัญ) สำหรับแต่ละวันที่ล่าช้า

มีบริการและงานใดบ้างในกรณีที่มีส่วนร่วมขั้นต่ำ?

1) การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในอาคาร ได้แก่ ไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซ น้ำประปา สุขาภิบาล

2) การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่รับรู้ว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน การซ่อมแซมเพลาลิฟต์

3) การซ่อมแซมหลังคา รวมถึงการเปลี่ยนหลังคาที่ไม่มีการระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศ การจัดทางออกสู่หลังคา

4) การซ่อมแซมห้องใต้ดินที่เป็นของส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

5) การซ่อมแซมฉนวนและซุ้ม;

6) การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรที่จำเป็นในการจัดหา สาธารณูปโภคและโหนดสำหรับจัดการและควบคุมการใช้ทรัพยากรเหล่านี้ (พลังงานความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า ก๊าซ)

7) การซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์

ถ้าบ้านถือเป็นเหตุฉุกเฉินต้องจ่ายเงินสมทบในการยกเครื่อง?

เลขที่ แต่ตามการตัดสินใจของเจ้าของ เงินทุนจากกองทุนที่จัดตั้งขึ้นแล้วสามารถนำไปใช้ในการรื้อถอนหรือสร้างอาคารฉุกเฉินขึ้นใหม่ได้

เจ้าของสามารถยกเว้นการชำระเบี้ยประกันภัยหากบ้านรวมอยู่ในโปรแกรมการปรับปรุงใหม่หรือไม่?

ไม่ พวกเขาทำไม่ได้ สี่เดือนหลังจากการประกาศอย่างเป็นทางการของโปรแกรมยกเครื่องระดับภูมิภาค พวกเขามีหน้าที่ต้องจ่ายเงินตามจำนวนที่เหมาะสม

ในการประชุมสามัญ เจ้าของสามารถเปลี่ยนระยะเวลาการยกเครื่องบ้านที่ระบุในโปรแกรมเป็นช่วงหลังได้

เจ้าของต้องอนุมัติอะไรในการประชุมหากบ้านของพวกเขารวมอยู่ในโปรแกรม?

1) รายการการซ่อมแซมที่สำคัญ

2) ประมาณการต้นทุนการซ่อมแซมทุน

3) ระยะเวลาของการยกเครื่อง;

4) แหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมทุน

หากไม่มีการประชุม หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นจะตัดสินปัญหาเหล่านี้ให้กับเจ้าของ

กองทุนยกเครื่องคืออะไร?

ผลงานสำหรับการยกเครื่องที่จ่ายโดยเจ้าของ;

ดอกเบี้ยจ่ายโดยผู้ที่ส่งเงินสมทบล่าช้า

ดอกเบี้ยค้างรับ สถาบันสินเชื่อสำหรับการใช้เงินทุน

เจ้าของสามารถเลือกวิธีการสร้างกองทุนยกเครื่องได้อย่างไร?

1) โอนเงินสมทบเข้าบัญชีพิเศษ ในกรณีนี้ บัญชีจะถูกเปิดโดยบุคคลที่ถูกกำหนดโดยเจ้าของเช่นกัน ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคอาจเป็นบุคคลดังกล่าวได้เช่นกัน

2) การโอนเงินสมทบเข้าบัญชีของผู้ประกอบการภูมิภาค ในกรณีนี้ ฝ่ายหลังจะส่งใบเสร็จรับเงินให้ผู้อยู่อาศัยเป็นรายบุคคล ในตัวเลือกแรก ผู้เช่าต้องชำระเงินเข้าบัญชีพิเศษด้วยตนเอง

ต้องเลือกวิธีการสร้างกองทุนภายในสองเดือนหลังจากการประกาศโปรแกรมยกเครื่อง หากไม่ได้กำหนดผู้เช่าภายในระยะเวลานี้ กองทุนจะจัดตั้งขึ้นในบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาค

เงินจากกองทุน "ทุน" เอาไปทำอะไรได้บ้าง?

เพื่อชำระค่าบริการและงานยกเครื่อง

สำหรับการพัฒนาโครงการ (หากกฎหมายกำหนด)

เพื่อชำระค่า "บริการควบคุมการก่อสร้าง";

เพื่อชำระเครดิตและเงินกู้ที่ได้รับและใช้สำหรับยกเครื่อง จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้และเงินกู้ยืมดังกล่าว

เพื่อชำระค่าใช้จ่ายในการรับการค้ำประกันและการค้ำประกันเงินกู้และเงินกู้ยืมเหล่านี้

บน ค่าตอบแทนคอมมิชชั่นสำหรับธนาคาร หากเป็นไปตามข้อตกลงระหว่างเจ้าของบัญชีกับสถาบันสินเชื่อ

ฉันสามารถสร้างบัญชีพิเศษสำหรับบ้านหลายหลังได้หรือไม่?

ไม่ เงินทุนของผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังเดียวจะถูกสะสมในบัญชีพิเศษ

เงินที่ผู้ประกอบการได้รับจากบ้านหลังหนึ่งสามารถใช้สำหรับการยกเครื่องบ้านหลังอื่นได้หรือไม่?

ใช่ การแก้ไขให้ความเป็นไปได้ดังกล่าว

ผู้ประกอบการในภูมิภาคควรชดเชยความสูญเสียให้กับผู้อยู่อาศัยหากการยกเครื่องไม่ถูกต้องหรือไม่ได้ทำเลย?

ใช่ มันควรจะเป็นจำนวนเงินสมทบที่จ่ายไป

ผู้ประกอบการควรให้ข้อมูลอะไรกับเจ้าของตามคำขอของพวกเขา?

เกี่ยวกับจำนวนเงินสมทบที่จ่ายโดยเจ้าของแต่ละคน

เกี่ยวกับการค้างชำระ

เกี่ยวกับจำนวนเงินดอกเบี้ยที่จ่าย

เกี่ยวกับจำนวนเงินที่ผู้ประกอบการจัดสรรสำหรับการยกเครื่อง

เกี่ยวกับจำนวนหนี้ค่าบริการและงานยกเครื่อง

ราคา / สั่งซื้อ

ฝ้าเพดาน - ชื่อและต้นทุนงาน

ชื่อผลงาน		ราคาถู
การลบวอลเปเปอร์เก่า
ทำความสะอาดฝ้าเพดานจากสีโป๊วหรือสี
รองพื้นติดเพดาน
เติมและปรับระดับได้ถึง 3 mm
ภาพวาดเพดาน
อุดและขัดฝ้าเพดานโค้ง
ฉาบฝ้าเพดาน (มีบีคอน)
อุปกรณ์แขวนเพดานแบบแร็ค
อุปกรณ์ฝ้าเพดานพลาสติก (พร้อมลัง)
อุปกรณ์ฝ้าเพดานเท็จปูกระเบื้องจากสไตรีน (โดยไม่ต้องกลึง)
อุปกรณ์เพดานเท็จ "อาร์มสตรอง"
การติดตั้งฝ้าเพดานฉาบปูนในระนาบเดียว
อุปกรณ์ของเพดานแบบแขวนที่ทำจากยิปซั่มบอร์ดที่มีความสูงแตกต่างกันของรูปทรงเรขาคณิตที่ซับซ้อน (2 และ 3 ระดับ) ของรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า
อุปกรณ์ของฝ้าเพดานยิปซั่มที่มีความสูงแตกต่างกันของรูปทรงเรขาคณิตที่ซับซ้อน (2 และ 3 ระดับ) ของรูปทรงครึ่งวงกลม
เครื่องปั้นปูนปั้นจากยูรีเทนแข็งรอบปริมณฑล
การติดตั้งราง PVC
อุปกรณ์ปั้นปูนปั้นจากโพลียูรีเทนแข็งสำหรับโคมไฟและโคมระย้า
ติดวอลเปเปอร์ติดเพดาน

ผนัง - ชื่อและต้นทุนงาน

ชื่อผลงาน		ราคาถู
การรื้อถอน กำแพงอิฐ(ในครึ่งอิฐ)
การรื้อถอนกำแพงอิฐ
การรื้อถอนผนังคอนกรีต (ผนังกั้นห้องหนา 8-9 ซม.)
ช่องเปิดในคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 14 ซม.
เครื่องเปิดคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 18 ซม.
รื้อปูนเก่าจากปูนทรายหรือปูนยิปซั่ม
รื้อกระเบื้องเก่า
การรื้อพาร์ติชั่นภายใน (ผนัง) ที่ทำจากไม้
การรื้อตู้ไม้บิวท์อิน, ซอก, ชั้นลอย ฯลฯ
ฉาบด้วยการติดตั้งบีคอน
ฉาบปูนลาดหน้าต่าง
ตัดแต่งหน้าต่าง
ฉาบปูนลาดโค้ง
ทำความสะอาดผนังจากวอลเปเปอร์เก่า
ทำความสะอาดผนังจากสีน้ำมัน สีโป๊ว หรือน้ำมันที่ทำให้แห้ง
รองพื้นผนัง
ฉาบและขัดผนังสำหรับทาสี
ฉาบและขัดผนังใต้วอลเปเปอร์
วอลเปเปอร์ติดกระจก
วอลเปเปอร์ (ไวนิล กระดาษ)
วางวอลเปเปอร์สิ่งทอ
วอลเปเปอร์สองชั้น
ติดกาวขอบวอลล์เปเปอร์
ทาสีผนังด้วยสีแรงดันสูงด้วยลูกกลิ้ง 2 ชั้น
ผนังหุ้มด้วยแผ่นผนัง
ผนังหุ้มด้วยกระเบื้องอิฐหรือหิน (บนพื้นผิวที่เตรียมไว้)
กระเบื้องบุผนังเซรามิก : ลายเดียว มี "ของตกแต่ง" (บนพื้นผิวที่เตรียมไว้) 20x20 ซม., 25x33 ซม.
การติดตั้งขอบถนน
ปูกระเบื้อง (บนพื้นผิวที่เตรียมไว้) แบบเรียบง่าย
การปูกระเบื้อง - โมเสกบนตาราง (บนพื้นผิวที่เตรียมไว้) เลย์เอาต์ที่เรียบง่าย
หุ้มหินอ่อน
ล้างปลายกระเบื้องเซรามิก (พอร์ซเลนสโตนแวร์) ที่ 45 องศา
เจาะกระเบื้องเซรามิก
การติดตั้งทางลาดจากกระเบื้องเซรามิกที่มีมุมพลาสติก
การติดตั้งมุมไม้ตกแต่ง (ป้องกัน) ขัดและเคลือบเงา
เคลือบด้วยปูนฉาบตกแต่ง
ผนังกั้นห้องและหน้าต่างบล็อกแก้ว
การติดตั้งพาร์ติชั่นยิปซั่มบอร์ดพร้อมโครงสำเร็จรูปในชั้นเดียว
การติดตั้ง drywall บนผนังด้วยการกลึงผนังเบื้องต้น
กรุผนังด้วยแผ่นไม้อัดไม้อัด
ปูผนังด้วยไม้กระดานพร้อมโครง

เพศ - ชื่อและต้นทุนงาน

ชื่อผลงาน	หน่วย รายได้	ราคาถู
รื้อไม้ปาร์เก้
รื้อพื้นไม้
การรื้อเสื่อน้ำมัน
รื้อกระเบื้อง
รื้อเครื่องปาดหน้าเก่า
ปรับระดับพื้นด้วยเครื่องปาดปูนที่มีส่วนผสมของทราย-ซีเมนต์ หนาถึง 4 ซม.
ปรับระดับพื้นด้วยเครื่องปาดหน้าผสมปูนทรายที่มีความหนา 4 ซม. ถึง 10
การเสริมแรงปาด
การปรับระดับพื้นบางส่วน (การปิดผนึกสนิม รอยแตก รู)
อุปกรณ์พูดนานน่าเบื่อปรับระดับตัวเอง
กันซึมพื้น (เคลือบ)
ปูกระเบื้องเซรามิคลายเดียว แบบเรียบ ขนาด 30x30, 42x42 (บนพื้นผิวที่เตรียมไว้) แบบเรียบ
หันหน้าเข้าหาบันไดด้วยกระเบื้องเซรามิก หันหน้าไปทางเซรามิค clinkers
ผลิตและติดตั้งกระเบื้องเซรามิก
วางกระเบื้องโมเสคบนตาราง (บนพื้นผิวที่เตรียมไว้) ของเลย์เอาต์ที่เรียบง่าย
วางเสื่อน้ำมันธรรมดา (โดยไม่ต้องปรับระดับพื้น)
พรมปูพื้น (แบบไม่ปรับระดับพื้น)
พื้นไม้ลามิเนต (ไม่มีการปรับระดับพื้น)
พื้นไม้ปาร์เก้ (ไม่ปรับระดับพื้น)
รองพื้นกันน้ำ
วางไม้อัด
งานติดตั้งสเกิร์ตบอร์ด

Windows, ประตู - ชื่อและค่าใช้จ่ายของงาน

บริษัท

ใครควรทำและจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่ในอาคารที่พักอาศัย?

คำถามนี้ได้รับคำตอบแล้ว ศาลสูง: "ตาม คห. 16 แห่งกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย“ ในการแปรรูปหุ้นเคหะในสหพันธรัฐรัสเซีย” การแปรรูปอาคารที่พักอาศัยที่พลเมืองครอบครองในบ้านที่ต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะดำเนินการตามกฎหมายนี้ ในเวลาเดียวกัน อดีตเจ้าของบ้านยังคงมีภาระหน้าที่ในการยกเครื่องบ้านให้สอดคล้องกับมาตรฐานสำหรับการบำรุงรักษา การดำเนินงาน และการซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย

รหัสที่อยู่อาศัยบอกว่าเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสถานที่ที่เป็นของเขา บรรทัดฐานที่กำหนดให้กับเจ้าของภาระผูกพันในการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เป็นของเขานั้นมีอยู่ในศิลปะด้วย 210 ประมวลกฎหมายแพ่งสหพันธรัฐรัสเซีย.

นั่นคือหลังจากที่เจ้าของบ้านเก่า (ผู้บริหารเมือง) ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ในการยกเครื่องอาคารพักอาศัยรวมถึงทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์แล้วภาระหน้าที่ในการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญในภายหลังนั้นตกอยู่กับเจ้าของอาคารพักอาศัยรวมถึงประชาชนที่แปรรูป สถานที่อยู่อาศัย

จึงสามารถสรุปได้ดังนี้

ไม่เพียง แต่เจ้าของที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลเท่านั้น แต่เจ้าของบ้านแปรรูปมีสิทธิเรียกร้องจากฝ่ายบริหารของเมือง (เช่นเดียวกับเจ้าของบ้านเดิม) ให้ดำเนินการยกเครื่องอพาร์ทเมนท์ครั้งใหญ่ซึ่งในช่วงเวลาของการแปรรูปจำเป็นต้องใช้และกำหนดเส้นตาย การดำเนินการในช่วงเวลาของการแปรรูปได้มาถึงแล้ว
หากในช่วงเวลาของการแปรรูปที่อยู่อาศัยกำหนดเวลาสำหรับการยกเครื่องใหม่ แต่บ้านยังไม่ได้รับการซ่อมแซม ฝ่ายบริหารของเมืองยังคงมีภาระผูกพันในการซ่อมแซม
กำหนดเส้นตายสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ได้ผ่านพ้นไปนานแล้ว และยังไม่มีการซ่อมแซม จะให้การบริหารเมืองดำเนินการยกเครื่องอพาร์ทเมนท์และทรัพย์สินส่วนกลางที่บ้านได้อย่างไร? หากการบริหารเมืองปฏิเสธความต้องการของคุณสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่ ก็มีทางเดียวเท่านั้นที่จะออกไปได้ - ไปที่ศาลเพื่อเรียกร้องให้ผู้บริหารเมืองมีหน้าที่ยกเครื่องอพาร์ตเมนต์หรือทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านและระบุช่วงเวลาที่การบริหารเมือง ต้องทำสิ่งนี้

ไม่คุ้มที่จะชะลอการยื่นคำร้องต่อศาลเพราะ ขยายเวลากำหนดเส้นตายการแปรรูปที่อยู่อาศัยจนถึง 01.03.2013 หลังจากนั้นกฎหมาย "เกี่ยวกับการแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย" ซึ่งให้สิทธิ์นี้จะหยุดดำเนินการ จากนั้นการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์และบ้านด้วยค่าใช้จ่ายของเจ้าของอพาร์ทเมนท์เท่านั้น แต่พลเมืองเหล่านั้นที่จะมีคำตัดสินของศาลในมือของพวกเขาจะสามารถซ่อมแซมได้โดยใช้เงินงบประมาณ

เราใช้กุญแจอะไร : กู้ + เรียนต่อเติมบ้าน รีโนเวทบ้าน ต่อเติมบ้าน + ต่อเติม บ้านไม้

มีการพูดกันมากในวันนี้เกี่ยวกับขั้นตอนการยกเครื่องในอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์ แต่เจ้าของจำนวนมากยังคงมีคำถาม

มีการพูดกันมากในวันนี้เกี่ยวกับขั้นตอนการยกเครื่องในอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์ แต่เจ้าของจำนวนมากยังคงมีคำถาม สำหรับคำตอบที่ถูกต้อง บางครั้งการอ้างถึงข้อความของกฎหมายก็มีประโยชน์ (ในกรณีนี้คือประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย) และดูสิ่งที่กล่าวไว้ เราได้ตอบคำถามที่ชาวบ้านมักถามบ่อยมากที่สุด

งานใดบ้างที่รวมอยู่ในการยกเครื่อง?

ตามมาตรา 166 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ได้แก่ :

1. การซ่อมแซมระบบทำความร้อนภายในอาคาร ไฟฟ้า ก๊าซและน้ำประปา ท่อน้ำทิ้ง

2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์และเพลาลิฟต์ที่รับรู้ว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน

3. ซ่อมแซมหลังคา

4. การซ่อมแซมห้องใต้ดิน

5. การซ่อมแซมอาคาร

6. การซ่อมแซมรากฐาน

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าเรากำลังพูดถึงทรัพย์สินบ้านทั่วไปเท่านั้น นั่นคือไม่มีใครควรทำการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ - นี่เป็นข้อกังวลของเจ้าของเอง โดยหลักการแล้ว ไม่มีความเข้าใจผิดในวรรค 2-6 อยู่ดี: แสดงรายการเฉพาะทรัพย์สินทั่วไป แต่จุดที่ 1 มักจะทำให้เกิดคำถาม เรามาอธิบายกัน

อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีเส้นแบ่งเขตสิทธิในทรัพย์สินที่เรียกว่า ด้านหนึ่งของเธอ ทรัพย์สินส่วนกลางในอีกทางหนึ่ง - บุคคล ตัวอย่างเช่น หากเรากำลังพูดถึงแหล่งจ่ายไฟ เส้นขอบนี้จะผ่านสวิตช์ในห้องโถงระหว่างอพาร์ตเมนต์ (บนบันได) ซึ่งจะทำให้อพาร์ตเมนต์ของคุณหมดพลังงานโดยสิ้นเชิง ทุกอย่างที่ติดตั้งหลังจากนั้น รวมทั้งมิเตอร์และแผงไฟฟ้าของอพาร์ตเมนต์เป็นของคุณ

ในระบบจ่ายน้ำ ขอบเขตจะผ่านบอลวาล์ว (วาล์ว) บนช่องทางออกจากตัวยกน้ำร้อนและน้ำเย็น ในระบบระบายน้ำทิ้ง - ท่อระบายน้ำและช่องระบายอากาศทั่วไป แต่ด้วยความร้อนก็ซับซ้อนกว่าเล็กน้อย

“ในบ้านที่มีการกระจายความร้อนของอพาร์ตเมนต์ต่ออพาร์ตเมนต์ในแนวนอน โดยที่ผู้ยกอยู่ในห้องโถงส่วนกลาง และอพาร์ทเมนท์แต่ละยูนิตมีช่องระบายความร้อนของตัวเองพร้อมมิเตอร์แยก เส้นแบ่งผ่านทางเข้านี้ แต่มีเพียง 2-3% ของอาคารดังกล่าวในรัสเซีย ที่เหลือ การเดินสายเป็นแบบยกแนวตั้ง ซึ่งอันที่จริง สายยกทั่วไปจะแทรกซึมเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ผ่านเข้าไปในห้องโดยตรง โดยธรรมชาติแล้ว ผู้ตื่นเองเป็นสมบัติส่วนรวม แล้วหม้อน้ำล่ะ? ประเด็นนี้ยังเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ และมีหลายสำเนาที่แตกเรื่องนี้ไปแล้ว” Anton Belov รองผู้อำนวยการแผนก Thermal Automation Department ของ Danfoss ผู้ผลิตอุปกรณ์ประหยัดพลังงานชั้นนำของโลกกล่าว

ที่ กรณีทั่วไปผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ปฏิบัติตามหลักการดังต่อไปนี้ ในบ้านที่สร้างในสหภาพโซเวียตหลายแห่ง เช่นเดียวกับที่สร้างในปี 1990–2000 บอลวาล์วหรือวาล์วปิดไม่ได้ติดตั้งไว้หน้าหม้อน้ำทำความร้อน นั่นคือเจ้าของไม่ได้รับโอกาสในการปิดหม้อน้ำเลย ในกรณีนี้ระบบทำความร้อนทั้งหมดเป็นหน่วยเดียว ดังนั้นการซ่อมแซมรวมถึงการเปลี่ยนหม้อน้ำจะต้องดำเนินการโดยผู้ดำเนินการยกเครื่องระดับภูมิภาคโดยสมบูรณ์

ในขณะเดียวกันก็ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานและข้อกำหนดเหล่านั้นสำหรับระบบทำความร้อนที่มีผลบังคับใช้ในขณะนี้และไม่ใช่ในปีที่สร้างบ้าน ซึ่งหมายความว่าหม้อน้ำแต่ละตัวจะต้อง ไม่ล้มเหลวติดตั้งเทอร์โมสตัทหม้อน้ำอัตโนมัติเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถตั้งระบบอุณหภูมิที่สะดวกสบายสำหรับแต่ละห้องได้อย่างอิสระ เทอร์โมสตัทติดตั้งอยู่ด้านหน้าหม้อน้ำ (หรือสามารถติดตั้งได้) และในทางกลับกัน จัมเปอร์ (บายพาส) จะถูกสร้างขึ้นที่ด้านหน้าของเทอร์โมสตัท ซึ่งจะทำให้น้ำไหลผ่านได้เมื่อหม้อน้ำปิดอยู่

ผู้เชี่ยวชาญยังตั้งข้อสังเกตว่าเทอร์โมสตัทหม้อน้ำไม่ใช่วาล์วปิด ซึ่งหมายความว่าแม้หลังจากการติดตั้ง ระบบทำความร้อนยังคงเป็นระบบเดียวและยังคงใช้หลักการเดียวกันนี้ นั่นคือ บริษัท จัดการมีหน้าที่รับผิดชอบการทำงานปกติของหม้อน้ำและเทอร์โมสตัทและในการซ่อมแซมครั้งต่อไปควรเปลี่ยนจากส่วนกลางอีกครั้ง ข้อยกเว้นอาจเป็นสถานการณ์ที่นอกเหนือจากตัวควบคุมอุณหภูมิ เครื่องทำความร้อนแต่ละตัวยังมีบอลวาล์วสองตัวติดตั้งอยู่ก่อนและหลัง

เงินของเราไปไหน?

รหัสที่อยู่อาศัยให้สองวิธีในการจัดตั้งกองทุนสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์:

1. ในบัญชีของผู้ดำเนินการยกเครื่องภูมิภาค (มาตรา 170 ข้อ 3.2 + บทที่ 17)

2. ในบัญชีพิเศษของอาคารอพาร์ตเมนต์ (มาตรา 170 หน้า 3.1 + ตอนที่ 16)

หากเจ้าของไม่ต้องการให้เงินกับ "กลุ่มส่วนกลาง" ของภูมิภาค พวกเขาสามารถเลือกตัวเลือกด้วยบัญชีของตนเอง ซึ่งต้องอาศัยการตัดสินด้วยคะแนนเสียงข้างมากในที่ประชุมใหญ่ การตัดสินใจจะกำหนดเจ้าของบัญชีพิเศษ (บริษัทจัดการ, HOA ฯลฯ) และธนาคารที่จะเปิดบัญชี มิฉะนั้น เงินจะถูกโอนเข้าบัญชีของผู้ให้บริการภูมิภาคโดยอัตโนมัติ โดยวิธีการที่เจ้าของสามารถเลือกหลังเป็นเจ้าของบัญชีพิเศษได้ในขณะที่บัญชีจะยังคงเป็นอิสระ

คุณสามารถเปลี่ยนวิธีการสะสมเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ได้ตลอดเวลา อย่างไรก็ตาม หากผู้ประกอบการในภูมิภาคได้รับเงินแล้ว และคุณตัดสินใจที่จะ "ฝาก" ไว้เพื่อเก็บเงินเข้าบัญชีพิเศษที่บ้าน ผู้ประกอบการมีสิทธิ์โอนจำนวนเงินที่เรียกเก็บแล้วไปยังบัญชีนี้ภายในสองปี (มาตรา 173 วรรค 5) แต่การดำเนินการย้อนกลับคือการปฏิเสธบัญชีของคุณเองและการเปลี่ยนแปลง "ภายใต้ปีก" ผู้ดำเนินการภูมิภาค - ผลิตภายในหนึ่งเดือน (มาตรา 173 วรรค 6)

เจ้าของควบคุมเงินในบัญชีพิเศษของบ้านอย่างสมบูรณ์หรือไม่?

นี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด เงินในบัญชีพิเศษสามารถใช้ได้ตามวัตถุประสงค์เท่านั้น - เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ (มาตรา 174 วรรค 1) เจ้าของไม่มีสิทธิ์ใช้จ่ายตามความต้องการในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามไม่มีใครรวมถึง บริษัทจัดการ. การควบคุมการเข้าถึงเงินทุนในบัญชีนั้นดำเนินการโดยธนาคารที่เปิดบัญชี เงินเหล่านี้ไม่สามารถถอนออกเพื่อชำระหนี้หรือ ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและบัญชีนั้นไม่สามารถจับกุมหรือปิดกั้นได้ (มาตรา 177 วรรค 2–6)

อย่างไรก็ตาม หากการยกเครื่องไม่เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยโปรแกรมระดับภูมิภาค จะดำเนินการโดยการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่นด้วยเงินที่สะสมอยู่ในบัญชีพิเศษ

ยังไงก็ตาม ถ้าเงินไม่พอสำหรับงานที่จำเป็น ก็สามารถตัดสินใจได้ เงินทุนเพิ่มเติมโดยค่าใช้จ่ายของผู้ดำเนินการภูมิภาค

ใครเป็นผู้กำหนดระยะเวลาในการยกเครื่องและค่าบริการรายเดือน?

นี้จะทำโดยรัฐบาลท้องถิ่น การซ่อมแซมและสำรวจทุนของอาคารที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาของการดำเนินการจะดำเนินการตามโครงการระดับภูมิภาค ขึ้นอยู่กับขนาดของรายเดือน ผลงานที่ได้รับการประเมิน- โดยไม่คำนึงถึงวิธีการสะสมที่เลือก

หากเป็นบัญชีพิเศษ จากการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ เจ้าของมีสิทธิที่จะเพิ่มจำนวนเงินสมทบ (ไม่สามารถลดได้) เงินทุนเพิ่มเติมที่ได้รับจากสิ่งนี้สามารถใช้เพื่อขยายรายการงานนอกเหนือจากที่กำหนดโดยโครงการระดับภูมิภาค หรือเพื่อดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ก่อนกำหนด

หากมีการรวบรวมเงินสมทบในบัญชีของผู้ดำเนินการยกเครื่องระดับภูมิภาค ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิ์ทำงานเพิ่มเติมโดยการระดมทุนด้วยตนเอง ผู้รับเหมาสามารถเป็นได้ทั้งองค์กรภายนอกหรือผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค

บ้านของเราจะทันสมัยขึ้นหลังจากการปรับปรุงใหม่หรือไม่?

ไม่มีคำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามนี้ เนื่องจากในขณะนี้ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านเอง การมีส่วนร่วมของพลเมือง และความเต็มใจที่จะต่อสู้เพื่อบรรลุเป้าหมาย ประการแรกสิ่งนี้ใช้กับอาคารเก่าและนำสิ่งเหล่านั้นมาสู่มาตรฐานสมัยใหม่ในแง่ของความสะดวกสบายและประสิทธิภาพการใช้พลังงานของที่อยู่อาศัย

วรรค 2 ของมาตรา 166 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียกล่าวว่าการปรับปรุงให้ทันสมัยในระหว่างการยกเครื่องครั้งใหญ่สามารถทำได้หากเป็นไปตามกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐ นั่นคือมันไม่ได้บังคับ อย่างไรก็ตาม ไม่ได้ห้าม และนี่เป็นสิ่งแรกที่คุณควรตอบหากตัวแทนของผู้ดำเนินการภูมิภาคเริ่มพูดถึงข้อเท็จจริงที่ว่าหลังการซ่อมแซมบ้านจะต้องปฏิบัติตามโครงการเดิมที่สร้างไว้อย่างเต็มที่ (และโครงการดังกล่าวสามารถทำได้ มีอายุ 50 ปีขึ้นไป) เมื่อติดต่อผู้ดำเนินการในภูมิภาคหรือหน่วยงานเทศบาล เราสามารถดำเนินการได้จากข้อเท็จจริงที่ว่ารหัสดังกล่าวอนุญาตให้มีความทันสมัย ​​และมีการระบุไว้โดยตรงที่นั่น นอกจากนี้ยังมีกฎหมายที่เกี่ยวข้องในบางวิชาของสหพันธ์เช่นในเขตมอสโก และที่ไหนไม่มีก็ไม่มีกฎหมายห้าม และทุกสิ่งที่ไม่ได้ห้ามโดยชัดแจ้งก็สามารถทำได้

ในทางกลับกัน นอกเหนือจาก LCD ในรัสเซียแล้ว ยังมีกฎหมาย "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน" ซึ่งกำหนดข้อกำหนดบางประการสำหรับระบบทำความร้อนในที่พักอาศัย อาคารอพาร์ตเมนต์. และถึงแม้ว่าข้อกำหนดเหล่านี้จะไม่มีคำขาด แต่คุณสามารถเตือนนักแสดงเสมอว่าต้องปฏิบัติตามกฎหมาย

“กฎหมายว่าด้วยการประหยัดพลังงาน” กำหนดให้มีการจ่ายความร้อนไปยัง อาคารที่อยู่อาศัย. ซึ่งหมายความว่าควรติดตั้งจุดให้ความร้อนแบบอัตโนมัติหรือชุดควบคุมปั๊มที่มีระบบอัตโนมัติขึ้นอยู่กับสภาพอากาศที่อินพุตความร้อน ในกรณีนี้ อาคารจะได้รับเฉพาะปริมาณความร้อนที่ต้องการ ไม่มีความร้อนสูงเกินไป และผู้อยู่อาศัยจะสามารถจ่ายค่าทำความร้อนได้น้อยกว่ามาก นอกจากนี้ กฎหมายยังกำหนดให้มีการติดตั้งเทอร์โมสตัทหม้อน้ำ เช่นเดียวกับการนำระบบวัดความร้อนในอพาร์ตเมนต์มาใช้ อย่างหลังมีความสำคัญเป็นพิเศษ เนื่องจากในกรณีนี้เจ้าของแต่ละคนจ่ายเฉพาะความต้องการเครื่องทำความร้อนส่วนตัวเท่านั้น และไม่ต้องจ่ายสำหรับเพื่อนบ้านที่ประหยัดน้อยกว่า” Anton Belov (Danfoss) กล่าวเสริม

งานประเภทเดียวกันนี้รวมถึงการติดตั้งหน้าต่างประหยัดพลังงานในห้องโถงและบนบันได ฉนวนของทางเข้า การเปลี่ยนหลังคาเรียบด้วยหลังคาแหลม รวมถึงการติดตั้งส่วนหน้าที่มีช่องระบายอากาศแบบบานพับ

เนื้อหาของกฎหมายอาจเข้าใจยาก แต่มักจะมีคำตอบที่จำเป็นทั้งหมด เพื่อให้ครอบคลุมมากที่สุด ควรใช้เวอร์ชันปัจจุบันของเอกสาร ซึ่งสามารถพบได้ในเซิร์ฟเวอร์ทางกฎหมายที่รู้จักกันดี ตามกฎแล้ว ยังมีการอ้างอิงถึงการชี้แจงความคิดเห็นและการดำเนินการทางกฎหมายอื่นๆ ซึ่งทำให้งานง่ายขึ้นมาก

ในการเลื่อนการยกเครื่องจำเป็นต้องส่งไปยังแผนกยกเครื่องของ RZhA หรือต่อฝ่ายบริหารเขต รายงานทางเทคนิคพร้อมการคำนวณการสึกหรอทางกายภาพตาม VSN 53-86 (r)ดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะทาง

3 ขั้นตอนในการจัดกำหนดการยกเครื่องใหม่ครั้งใหญ่:

เหตุผลสำหรับความจำเป็นในการเลื่อนการยกเครื่องไปเป็นวันแรกหรือรวมอยู่ในแผนยกเครื่องระยะสั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นไปได้ขึ้นอยู่กับขั้นตอนต่อไปนี้ในการส่งเอกสาร:

ขั้นตอนที่ 1: อนุมัติในที่ประชุมองค์ประกอบของบ้าน (อาคาร, หลังคา, น้ำเย็น, น้ำร้อน, ระบบทำความร้อนกลาง, K1, โรงไฟฟ้า) ที่ต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่ สามารถพิจารณาหลายระบบพร้อมกันได้

ขั้นตอนที่ 2: ดำเนินการสำรวจทางเทคนิคโดยองค์กรเฉพาะทางด้วยการพัฒนารายงานทางเทคนิคและการคำนวณการสึกหรอทางกายภาพตาม VSN 53-86 (p)

ขั้นตอนที่ 3: ส่งใบสมัครและชุดเอกสารไปยังองค์การบริหารส่วนตำบลเพื่อพิจารณา หลังจากได้รับการอนุมัติ ผู้ดำเนินการกองทุน-ภูมิภาคจะดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่

ทำไมถึงมีคำถามเกี่ยวกับการโอนทุนซ่อม?

เหตุผลทั่วไป:

- บ้าน ไม่อยู่ในรายการยกเครื่อง,

- บ้าน รวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่องสำหรับปี 2035แต่วันนี้หลังคา (ซุ้ม, ระบบวิศวกรรม) ต้องซ่อม! อย่างไร กำหนดเวลาการยกเครื่องใหม่?

- บ้านรวมอยู่ในโปรแกรมซ่อมหลังคาปี 2019 แต่เราซ่อมด้วยค่าใช้จ่ายของเราเองเมื่อปีที่แล้ว! ทำอย่างไรเรา กำหนดเวลาใหม่?

- เรามี บัญชีพิเศษคุณต้องพิสูจน์ความจำเป็นในการยกเครื่องครั้งใหญ่เพื่อที่จะใช้บัญชีของคุณ

ลำดับของการยกเครื่องถูกกำหนดตามกฎหมาย ปีเตอร์สเบิร์กลงวันที่ 04.12.2013 เลขที่ 690-120 “ในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งใน เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก» ตามพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

1. การสึกหรอทางกายภาพขององค์ประกอบโครงสร้างในบ้านหรืออุปกรณ์ทางวิศวกรรม
2. ระยะเวลาการดำเนินงาน (ระยะเวลายกเครื่อง);
3. สภาวะฉุกเฉินของโครงสร้าง

ในระหว่างการตรวจสอบบ้านจริงพบข้อบกพร่องใหม่ในโครงสร้างอาคารและระบบวิศวกรรมที่ส่งผลกระทบต่อสภาพทางเทคนิคของพวกเขา หากข้อบกพร่องในจำนวนที่เพียงพอและการรวมกันอาจนำไปสู่สถานการณ์ฉุกเฉินก็เป็นไปได้ที่จะเลื่อนระยะเวลาในการยกเครื่อง สามารถรวมบ้านดังกล่าวใน แผนเงินทุนระยะสั้นสำหรับสามปีถัดไป

พื้นฐานสำหรับการแก้ไขระยะเวลายกเครื่องใหม่

พื้นฐานสำหรับการแก้ไขกำหนดเวลาคือความเห็นทางเทคนิคที่มีเหตุผล โรคโลหิตจางก่อนเกิดอุบัติเหตุหรือภาวะฉุกเฉินของโครงสร้างอาคารหรือระบบวิศวกรรมหากมีการระบุอัตราการเกิดอุบัติเหตุของแต่ละองค์ประกอบและขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของบ้านสามารถรวมอยู่ในระยะสั้น แผนยกเครื่องกับการแก้ไขกำหนดเวลาสำหรับก่อนหน้านี้ โปรแกรมยกเครื่องระดับภูมิภาคอาจมีการปรับปรุงอย่างน้อยปีละครั้ง

ดังนั้นประมวลกฎหมายเคหะจึงให้ความเป็นไปได้ในการเลื่อนระยะเวลาการยกเครื่องครั้งใหญ่ของบ้านไปเป็นช่วงก่อนหน้า

บริการหรืองานประเภทใดที่ได้รับทุนจากกองทุนซ่อมแซมเงินทุนซึ่งจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมเงินทุนของ MKD ปีเตอร์สเบิร์ก?

ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของเงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์บริการหรืองานประเภทต่อไปนี้ได้รับการสนับสนุนด้านการเงิน:
1. บริการหรืองานยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD ซึ่งกำหนดโดยส่วนที่ 1 ของข้อ 166 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย:

• การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในอาคาร ด้านไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซ น้ำประปา สุขาภิบาล
• การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่ยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน การซ่อมแซมเพลาลิฟต์
• ซ่อมหลังคา;
• การปรับปรุงห้องใต้ดินที่เป็นของส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง
• การซ่อมแซมซุ้ม
• การซ่อมแซมฐานรากของอาคารหลายห้อง

2. การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะโครงสร้างอาคารของ MKD หรือองค์ประกอบในโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารที่รับน้ำหนักด้วยองค์ประกอบที่คล้ายคลึงกันหรืออื่น ๆ ที่ช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าว และ (หรือ) การบูรณะองค์ประกอบเหล่านี้ เกี่ยวกับอันตรายจากการพังทลาย เมื่อไม่มีเหตุให้ถือว่า MKD เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจถูกรื้อถอนหรือสร้างใหม่
3. การพัฒนาและ (หรือ) การตรวจสอบเอกสารโครงการสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD (ในกรณีที่จำเป็นต้องมีการจัดเตรียมและ (หรือ) การตรวจสอบเอกสารโครงการตามกฎหมายว่าด้วย การวางผังเมืองกิจกรรม).
4. การซ่อมแซมแต่ละองค์ประกอบในระบบป้องกันอัคคีภัยที่มีอายุการใช้งานมากกว่า 20 ปี (หากระบบเหล่านี้มีอยู่ในโครงการ MKD)
5. การดำเนินการควบคุมการก่อสร้าง
6. การชำระคืนเครดิต เงินกู้ยืมที่ได้รับและใช้ในการจ่ายงานเหล่านี้ และการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้สินเชื่อเหล่านี้ เงินกู้

การคำนวณสำหรับงานที่ทำในการสำรวจทางเทคนิค (ความเชี่ยวชาญ) ของโครงสร้างอาคารและระบบวิศวกรรมควรดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของกองทุนซ่อมแซมปัจจุบันโดยคำนึงถึงแผนประจำปีของการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่
ในการดำเนินการสำรวจทางเทคนิค คุณต้องมีใบอนุญาตออก ควบคุมตนเองการจัดหนังสือรับรองการรับเข้าทำงานที่ส่งผลต่อความปลอดภัยของวัตถุในการก่อสร้างทุน

องค์ประกอบของการสำรวจทางเทคนิค (ความเชี่ยวชาญในการก่อสร้าง) MKD

ขอบเขตงาน แบบสำรวจทางเทคนิคขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการสำรวจ

เป้าหมาย 1: การประเมินสภาพทางเทคนิคและระดับการสึกหรอของโครงสร้างอาคารและระบบวิศวกรรม อาคารตาม VSN 53-86(r) สำหรับทุนหรือการซ่อมแซมปัจจุบัน (รวมอยู่ในแผนซ่อมแซมทุน, เลื่อนการซ่อมแซมทุน, รวมไว้ในแผนซ่อมแซมทุนระยะสั้นเพื่อยื่นต่อผู้ดำเนินการกองทุนภูมิภาค).

• จัดทำรายการข้อบกพร่อง
• การคำนวณทางกายภาพ สวมใส่ตาม VSN 53-86 (p);
• การออกความเห็นทางเทคนิคพร้อมข้อสรุปเกี่ยวกับสาเหตุของข้อบกพร่องและคำแนะนำสำหรับการกำจัด

เป้าหมาย 2: Pดำเนินการสร้างใหม่ ปรับปรุง ปรับปรุง หรือโครงสร้างเสริม

• การตรวจสอบองค์ประกอบในโครงสร้างอาคารหรือองค์ประกอบในระบบวิศวกรรมด้วยสายตาโดยใช้เครื่องมือและเครื่องมือที่จำเป็น
• การพัฒนาแผนที่ข้อบกพร่องและการตรึงรูปภาพ
• การประเมินค่าเสื่อมราคาทางกายภาพและทางศีลธรรม
• ประสิทธิภาพของการเปิดควบคุม (พรวนดิน) ตามโปรแกรมที่ตกลงกันไว้
• การสุ่มตัวอย่างและการทดสอบในห้องปฏิบัติการของตัวอย่างค.
• จัดทำข้อสรุปเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารด้วยการพัฒนาข้อเสนอแนะสำหรับการดำเนินงานที่ปราศจากปัญหาของอาคารและความเป็นไปได้ของการสร้างใหม่ การปรับปรุงใหม่ การพัฒนาขื้นใหม่หรือการขยายอาคาร
• ออกคำแนะนำเสริมความแข็งแกร่งโครงสร้างอาคารเพื่อการพัฒนา ประมาณการการออกแบบเอกสาร

เป้าหมาย 3: การพัฒนา ประมาณการการออกแบบเอกสารประกอบการยกเครื่องและการสร้างใหม่:

• ดำเนินการสำรวจทางเทคนิคกำหนดค่าเสื่อมราคาทางกายภาพและทางศีลธรรมของวัตถุในการออกแบบ
• การร่าง ประมาณการการออกแบบเอกสารประกอบการตัดสินใจออกแบบทั้งหมดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ การทำงานการมอบหมายสถานที่ใหม่ การเปลี่ยนโครงสร้าง ระบบวิศวกรรมหรือการจัดใหม่ การจัดสวนอาณาเขตและงานอื่นที่คล้ายคลึงกัน
• ทางเทคนิคและเศรษฐกิจเหตุผลในการซ่อมแซมและสร้างใหม่
• การพัฒนาโครงการสำหรับองค์กรของการซ่อมแซมและสร้างใหม่ที่สำคัญและโครงการสำหรับการผลิตงานซึ่งพัฒนาโดยผู้รับเหมา

การอนุมัติและการตรวจสอบซ้ำ ประมาณการการออกแบบเอกสารสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญและการสร้างใหม่ควรดำเนินการโดยเจ้าของ

คำถามและคำตอบ:

@ ศิลปะ. 44 ZhK: ความสามารถของการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงการตัดสินใจเกี่ยวกับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องกำหนดเงื่อนไขการซ่อม ขอบเขตงาน ค่าวัสดุ ฯลฯ ในใบลงคะแนนหรือไม่?

ตอบ : เพื่อสะสมเงินทุนสำหรับการยกเครื่อง ระบุเงื่อนไข ปริมาณ วัสดุ ฯลฯ ไม่จำเป็นต้องใช้ . ก็เพียงพอแล้วที่จะระบุว่ามีการสร้างกองทุนสะสมและต้นทุนต่อตารางเมตร (หรือแม้แต่ต้นทุนต่อตารางเมตร) ก็เพียงพอแล้ว หากมีการวางแผนที่จะดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ของโครงสร้างอาคารเฉพาะ (ส่วนหน้า หลังคา) หรือระบบ (CH, HVS, GVS, K, EO) จะมีการอธิบายเรื่องการซ่อมแซมโดยย่อ (เช่น การซ่อมแซมหลังคา) และ ค่าใช้จ่ายทั้งรวมและตารางเมตรรวบรวมจากการสำรวจทางเทคนิคและข้อความที่มีข้อบกพร่อง

@ ใครจะตำหนิถ้าในขณะที่รอการยกเครื่องใหญ่ของซุ้มชิ้นส่วนของซุ้มตกลงบนรถ?
ตอบ : ตามกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การบำรุงรักษาที่เหมาะสมของทรัพย์สินส่วนกลางขึ้นอยู่กับวิธีการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดย:
ก) โดยเจ้าของสถานที่:

• โดยการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดการ MKD ด้วยประมวลกฎหมายอาญา - ตามส่วนที่ 5 ของมาตรา 161 และมาตรา 162 ของ LC RF
• โดยการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางกับบุคคลที่ให้บริการและ (หรือ) การปฏิบัติงาน (ที่มีการควบคุมโดยตรงของ MKD) ตามมาตรา 164 ของ LC RF;

b) HOA สหกรณ์เคหะหรือผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ ผู้บริโภคสหกรณ์ (เมื่อจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง):

• โดยการเป็นสมาชิกของเจ้าของสถานที่ในองค์กรเหล่านี้ - ตามส่วน V และ VI ของ LC RF;
• โดยการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางกับองค์กรเหล่านี้โดยเจ้าของสถานที่ซึ่งไม่ได้เป็นสมาชิกขององค์กรเหล่านี้ตามวรรค 2 ของมาตรา 138 ของ RF LC

หากการเสื่อมสภาพทางกายภาพของทรัพย์สินส่วนกลางถึงระดับความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยสูงสุดที่อนุญาตและไม่รับรองความปลอดภัยในชีวิตและสุขภาพของประชาชนความปลอดภัยของทรัพย์สินของบุคคลหรือนิติบุคคลทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลเจ้าของ สถานที่มีหน้าที่ต้องใช้มาตรการทันทีเพื่อกำจัดข้อบกพร่องที่เกิดจากการตรวจจับใน

ระดับของความผิดจะถูกกำหนดในศาล ดังนั้นความรับผิดชอบหลักจึงตกอยู่กับประธานหรือผู้จัดการ แต่ถ้ามีการใช้มาตรการที่จำเป็นเพื่อขจัดอันตรายและผู้บาดเจ็บได้ละเมิดกฎการจอดรถโดยการจอดรถผิดที่ วิธีอื่นก็เป็นไปได้

@ โครงการปรับปรุงบ้านเกิดขึ้นได้อย่างไร? เป็นไปได้ไหมที่จะรวมบ้านของเราไว้ในโปรแกรมยกเครื่องในปีหน้า?
ตอบ : มีเอกสารโปรแกรมสองฉบับที่กองทุนซ่อมแซมทุนกำลังดำเนินการอยู่ แผนแรกเป็นโครงการระยะยาวสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง โดยคำนวณจนถึงปี 2043 และแผนที่สองเป็นแผนระยะสั้นสำหรับ อีกสามปีข้างหน้า. ในขั้นต้น โปรแกรมระยะสั้นในแต่ละปีถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลจากบริษัทจัดการที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพทางเทคนิคของบ้าน ดังนั้น, ถ้าคุณ คิด, อะไร อย่างแน่นอนใน B hashem บ้าน ควร ผ่าน เงินทุน ซ่อมแซมใน ต่อไป ปี, แล้ว จำเป็น นำมาใช้ถึงคุณ อุปรากรใน ขี้เกียจ บริษัทและ รับ ที่สอดคล้องกันใน etstใน ปลอบโยน บทสรุป เชี่ยวชาญใน อันนา องค์กร.

@ อย่างไร พิสูจน์ ความต้องการ เงินทุน ซ่อมแซมและ โอนย้าย ภาคเรียนใน? พอไม่ว่า ภาพถ่ายและ คำอธิบาย เพี้ยนใน ข่าวหรือ ความต้องการ ความเชี่ยวชาญ?
จากใน ไม่: ตามสิทธิ ตะกอน เนื้อหา ทั่วไป คุณสมบัติวาอิน มากมายใน ปืนใหญ่ บ้าน(ข้อ 13) การตรวจสอบ ทั่วไป คุณสมบัติวาอิน ด้านหลังใน และ จาก ทาง อุปรากรใน เลนิยา มากมายใน ปืนใหญ่ บ้าน พิสูจน์ แต่งตัวเป็นเจ้าของใน เอ็นนิคามิ สถานที่, บุคคล, ส่วนตัว รับการรักษา เป็นเจ้าของใน เอ็นนิคามิ สถานที่ บน ฐานใน อาเนียdogoขโมยสำหรับpr การกิน การก่อสร้างและเทคนิค ความเชี่ยวชาญ , หรือ จากใน etstใน อื่นๆ บุคคลฉันอยู่ใน คำราม เป็นทางการ บุคคล ออร์กาโนใน อุปรากรใน เลนิยา HOA สหกรณ์เคหะหรือ อื่นๆ เชี่ยวชาญใน นี้ผู้บริโภค สหกรณ์วา( ไกลออกไป — จากใน etstใน ข้อมูล ใบหน้า) หรือ อุปรากรใน ขี้เกียจ องค์กร, และเมื่อ โดยตรงใน ennom อุปรากรใน เลนิยา มากมายใน ปืนใหญ่ บ้าน — บุคคล, เรนเดอร์ใน aying บริการและ/หรือใน การแสดง งาน.

ตามรายการที่ 14, ผลลัพธ์ การตรวจสอบ ทั่วไป คุณสมบัติวา ออกเป็น ใครทบทวน, ที่ฉันอยู่ใน lyatsya ฐานใน โรคโลหิตจางสำหรับ การยอมรับ เป็นเจ้าของใน เอ็นนิคามิ สถานที่หรือ จากใน etstใน อื่นๆบุคคล โซลูชั่นเกี่ยวกับ ที่สอดคล้องกันใน etstใน AIหรือ ไม่ตรงกันใน etstใน AIพิสูจน์ สูญหาย ทั่วไป คุณสมบัติวา( องค์ประกอบใน ทั่วไป คุณสมบัติวา) ทรีโบใน aniyam กฎหมายวา รัสเซีย สหพันธ์, ทรีโบใน aniyam ทำให้มั่นใจความปลอดภัย พลเมือง, แ อีกด้วยเกี่ยวกับ มาตรการ (เหตุการณ์), จำเป็นสำหรับ กำจัดใน yyaใน ขี้เกียจชำรุดใน ( เพี้ยนใน ข่าว, บนใน การตัดสินใจ) (ไกลออกไป- กระทำ การตรวจสอบ).

ทางกายภาพ สวมใส่ โครงสร้าง,วิศวกรรม ระบบและ คนอื่น วัตถุใน ทั่วไป คุณสมบัติวา มากมายใน ปืนใหญ่ domoใน มุ่งมั่น ผ่านพวกเขา สำรวจใน อาเนียใน ภาพ ทาง (บนใน ภายนอก จุดเด่น สวมใส่), เครื่องดนตรี วิธีการควบคุมและ การทดสอบ พวกเขาใน ที่สอดคล้องกันใน etstใน AIกับ ทรีโบใน aniamiที่ CH 57-88(หน้า), "ตำแหน่ง บน เทคนิคสำรวจใน อาเนีย ที่อยู่อาศัย อาคาร”, แ ปริมาณใน เอนนายา ระดับ ทางกายภาพ สวมใส่ - บน ฐานใน อาเนียทรีโบใน ใดๆที่ CH 53-86(น) “กฎ ประมาณการ ทางกายภาพ สวมใส่ ที่อยู่อาศัย อาคาร”และ แอปพลิเคชั่นที่สอดคล้องกันใน etstใน ปลอบโยน การตั้งถิ่นฐาน สูตร, โต๊ะหรือ กราฟิกใน Priv กินใน ข้อมูล เอกสาร. ที่ ที่สอดคล้องกันใน etstใน AIกับ ทรีโบใน aniami กิจการร่วมค้า 31-01-2003 , ที่ ความต้องการ, เทคนิค เงื่อนไข การแบกการก่อสร้าง โครงสร้าง มากมายใน ปืนใหญ่ domoใน อาจจะ เป็น กระป้อกระแป้ใน เลโน เชี่ยวชาญใน ข้อมูลองค์กร.