การปฏิเสธของผู้อยู่อาศัย การปฏิเสธของบริษัทจัดการในการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ เลเวอเรจในบริษัทจัดการ - ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

มีคนจำนวนมากพอสมควรที่ไม่พอใจกับงานของบริษัทจัดการของพวกเขา แต่มีผู้คนจำนวนน้อยกว่ามากที่ต้องการแก้ไขสถานการณ์นี้

ในระหว่างนี้ คุณสามารถทำสิ่งต่างๆ ได้มากมาย - หรือ ร้องเรียนเกี่ยวกับประมวลกฎหมายอาญาต่อผู้มีอำนาจที่สูงขึ้นหรือหยุดใช้บริการของเธอโดยสิ้นเชิง

อีกทั้งมีการเรียกเก็บค่าบำรุงรักษาเป็นประจำ (และพยายามหลีกเลี่ยง) แต่บริษัทจัดการไม่เคยถือเช่นนั้น

หรือช่างทำกุญแจขัดกับระเบียบปัจจุบันทำให้เวลาแก้ปัญหาล่าช้าและถึงกับ ต้องการค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับบริการของพวกเขาและสถานการณ์นี้จะเกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่า

หลังคาไม่ได้รับการซ่อมแซมปัญหาเกี่ยวกับความร้อน - ไม่ให้ความร้อนหรือความร้อนไม่เพียงพอ แต่ไม่ได้ให้คำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามของประมวลกฎหมายอาญาไม่ได้จัดทำรายงานหรือให้สิ่งนั้น ไม่ได้สัมผัสกับความเป็นจริงโดยตรงและการอุทธรณ์ไปยังองค์กรระดับสูงไม่ได้ให้อะไรในความหมายที่แท้จริงของคำ

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ถ้าไม่ใช่แค่เรื่องที่จะบ่น แต่ถึงแม้จะหมดความหมายของการร้องเรียนแล้ว คุณจำเป็นต้องแยกมันออกและย้ายไปยังผู้จัดการหรือองค์กรที่ดีขึ้นและเชื่อถือได้มากขึ้น

และถ้าคุณไม่ได้ไม่พอใจอยู่คนเดียว หากผู้เช่ารายอื่นสนับสนุนมุมมองของคุณ - มันทำให้สิ่งต่าง ๆ ง่ายขึ้นจริงๆ. แต่ถึงแม้คุณคนเดียวจะไม่พอใจกับองค์กร และทุกคนชอบทุกอย่าง คุณคนเดียวก็สามารถปฏิเสธประมวลกฎหมายอาญานี้ได้

อีกอย่างคือมันจะยากขึ้น - ส่วนใหญ่อยู่ในแผน "กระดาษ"

แล้วคุณล่ะ จะต้องสร้างกลุ่มความคิดริเริ่มจากนั้นทำตามขั้นตอนทั้งหมด - แจ้งทุกคนที่อาศัยอยู่ในบ้านของคุณ ทำงานอธิบายในหมู่พวกเขา เปิดเผยว่าทำไมตอนนี้คุณต้องหยุดทำงานกับบริษัทนี้ จากนั้น - ขอรายงาน จ้างทนายความ และยกเอกสารของคุณ

นั่นคือใครและอย่างไรบ่นกี่ครั้งที่ไหน บริษัทจัดการเองมีปฏิกิริยาอย่างไรต่อการร้องเรียนและไม่ว่าจากนั้น - อุทธรณ์ไปยัง State Housing Inspectorate, การกระทำของการตรวจสอบ, คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการดำเนินการ, การร้องเรียนต่อ Rospotrebnadzor .... นี่ค่อนข้างมาก

เพราะปัญหาดังกล่าวสามารถแก้ไขได้เฉพาะในที่ประชุมใหญ่เท่านั้นและไม่มีอะไรอื่น

ไม่สำคัญว่า บริษัท นี้จะได้รับการแต่งตั้งจากการแข่งขันหรือเจ้าของเลือกเอง - กฎหมายที่อยู่อาศัยในปัจจุบันอนุญาตให้คุณปฏิเสธบริการขององค์กรเพียงฝ่ายเดียว

จริงอยู่ที่บริษัทจัดการเองค่อนข้าง อาจปฏิเสธที่จะให้บริการบ้านหลังนี้.

ในการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องสร้างกลุ่มความคิดริเริ่มอีกครั้ง จัดประชุมใหญ่จากนั้นเปิดบัญชีส่วนตัวแยกต่างหาก

อาร์กิวเมนต์ที่ชัดเจนที่สุดในการสนับสนุนการย้ายออกจาก "สจ๊วต" หนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งคือและยังคงเป็นการหมดอายุของสัญญากับเจ้าของ

จะปฏิเสธบริษัทจัดการได้อย่างไร? สิ่งแรกที่ต้องทำคือ จัดประชุมเจ้าของห้องชุดทุกท่าน.

ในการดำเนินการนี้ ทุกคนจะต้องได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร หากมีอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ใช่ของเอกชนในบ้านหลังนี้ ตัวแทนของเทศบาลจะต้องเข้าร่วมประชุมด้วย

หากต้องการทราบว่าอพาร์ทเมนท์ใดในอาคารของคุณที่กลายเป็นทรัพย์สินส่วนตัวไปแล้ว และห้องใดยังคงเป็นของสังคมอยู่ คุณต้องติดต่อเทศบาลเพื่อแจ้งคำขอที่เกี่ยวข้อง

นอกจากนี้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องเตรียมการเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า เนื่องจาก เทศบาลน่าจะเริ่มดำเนินการตรวจสอบขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ที่จะร่างการกระทำบางอย่าง

โดยปกติผู้สมัคร - ภายใต้การอุปถัมภ์ขององค์กรที่จะไป - มีอยู่แล้ว

อย่างไรก็ตาม ยังคง การตัดสินใจขั้นสุดท้ายจะทำในที่ประชุมของผู้เช่า.

จำเป็นต้องศึกษาบทวิจารณ์ทั้งหมดเกี่ยวกับองค์กรจัดการที่เสนออย่างรอบคอบโดยเฉพาะอย่างยิ่งความคิดเห็นเชิงลบ ควรทำเช่นเดียวกันหากคุณทำคนเดียว

หรือคุณไม่สามารถไปที่องค์กรจัดการใด ๆ ได้เลย แต่ ควบคุม- นั่นคือการสร้างสมาคมเจ้าของบ้าน การตัดสินใจดังกล่าวยังกระทำโดยคะแนนเสียงข้างมากของที่ประชุมผู้เช่า

จะยกเลิกสัญญากับบริษัทจัดการได้อย่างไร? ดังนั้น ขั้นตอนจะเป็นดังนี้ − กลุ่มความคิดริเริ่มดำเนินการสำรวจในหมู่ผู้อยู่อาศัยในบ้านและงานอธิบาย

เป็นที่ชัดเจนว่าผู้ริเริ่มเองไม่จำเป็นต้องอธิบายอะไรให้ตัวเอง พวกเขาเบื่อหน่ายกับงานคุณภาพต่ำ และแม้แต่การละเมิดขององค์กรปัจจุบัน ซึ่งไม่มีประโยชน์ที่จะทำงานร่วมกับมันต่อไป แต่เจ้าของที่เหลือจะต้องอธิบายและให้เหตุผลอย่างรอบคอบ

จะให้เหตุผลได้อย่างไร?

อาร์กิวเมนต์ต่อไปนี้สามารถทำได้:

• บริษัทจัดการละเมิดส่วนหนึ่งของสัญญากับเจ้าของอย่างเป็นระบบ
• งานคุณภาพต่ำ
• ไม่ได้จัดทำรายงานข้อมูลในนั้นไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง
• สัญญาหมดอายุ

มาเอากัน ตัวอย่างเฉพาะ . องค์กรจัดการ ความร่วมมือซึ่งถูกนำขึ้นเพื่ออภิปรายตามสัญญา เพื่อรักษาทางเดินรถและทางเข้าที่สะอาด แต่ไม่ได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้

หรือตัวอย่างเช่นการซ่อมแซม มีการเก็บเงินอย่างสม่ำเสมอและของสะสมนั้นมีราคาสูงเกินไปอย่างเห็นได้ชัด และท่อทั้งสองก็ไหลและไหลต่อไป แม้ว่าจะดูเหมือนว่ามีการซ่อมแซมบางอย่างเกิดขึ้น (หรือไม่มีเลย) ปัญหาเรื่องความร้อนยังคงเหมือนเดิม

ก่อนหน้านั้นจะต้องขอเอกสารทั้งหมดที่สำนักงานของกรรมการผู้จัดการและเสริมด้วยเอกสารที่มีอยู่ในมือของกลุ่มความคิดริเริ่ม ยืนยันความถูกต้องของการเรียกร้องของพวกเขา- และทั้งหมดนี้ต้องทำก่อนเริ่มการประชุม

มิฉะนั้น คุณจะไม่โน้มน้าวใจผู้เช่ารายอื่นๆ ในทางใดทางหนึ่ง ซึ่งโดยส่วนใหญ่แม้ว่าพวกเขาจะไม่พอใจ ก็ยังยึดถือนโยบายว่า

เมื่อขอเอกสารแล้วจำเป็นต้องโอนไปวิเคราะห์ให้ทนายความที่มีความสามารถซึ่งจะบอกวิธีดำเนินการต่อไปได้ดีที่สุด

เอกสาร

ขั้นตอนการปฏิเสธการให้บริการของกรรมการผู้จัดการ พร้อมด้วยเอกสารดังต่อไปนี้:

• การแจ้งเตือน (ถึงผู้อยู่อาศัย - เกี่ยวกับการประชุมใหญ่ซึ่งพวกเขาจะหยิบยกประเด็นเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของความร่วมมือเพิ่มเติมกับองค์กรนี้โดยกล่าวถึงวันที่ถือครองและ บริษัท จัดการ - เกี่ยวกับ การเลิกจ้างก่อนกำหนดข้อตกลงความร่วมมือพร้อมการอ้างอิงถึงกฎหมายปัจจุบัน)
• การร้องเรียนของเจ้าของ (สำเนา) เกี่ยวกับกิจกรรมของ บริษัท
• อุทธรณ์ประมวลกฎหมายอาญา, Rospotrebnadzor, Goszhilinspektsiya (สำเนา);
• มาตรการ ประชุมใหญ่การดำรงชีวิต.

การแจ้งเตือนจะถูกส่งไปยังองค์กรที่จัดการพร้อมสำเนารายงานการประชุม หลังจากนั้นบริษัทต้อง เตรียมเอกสารทั้งหมดเพื่อโอนไปยังบริษัทใหม่- ผู้ที่ได้รับเลือกให้ได้รับความร่วมมือจากผู้เช่า

จริงอยู่ว่าเรื่องนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงเท่านี้และเป็นไปได้ว่า จะต้องขึ้นศาล

ประเด็นนี้จะได้รับการพิจารณาใน ศาลแขวงเขตอำนาจศาลทั่วไป

แต่โดยทั่วไป ตามแนวทางปฏิบัติ นี่ไม่ใช่ทางออกที่ดีที่สุด เนื่องจากการอ้างสิทธิ์นั้นขัดแย้งกันมาก เนื่องจากมักจะอิงจาก ไม่ยึดตามหลักฐานที่แน่ชัดการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย แต่เฉพาะกับความไม่พอใจของตัวบุคคลเท่านั้น

ออกจากอพาร์ตเมนต์หนึ่ง

เป็นไปได้ไหมที่จะถอนตัวจาก บริษัท จัดการด้วยอพาร์ทเมนต์เดียว? เป็นสิ่งต้องห้าม. คำถามเกี่ยวกับรูปแบบการจัดการรวมถึงผู้ที่จะลงนามในข้อตกลงสามารถแก้ไขได้ในที่ประชุมสามัญของเจ้าของอพาร์ตเมนต์เท่านั้น

ปรากฎว่า อย่างดีที่สุดจะรอการหมดอายุของสัญญากับองค์กรจัดการหนึ่งและสรุปกับอีกองค์กรหนึ่ง วิธีนี้ช่วยให้คุณประหยัดทั้งเวลาและเงิน

อาจดูเหมือนการรอนานเกินไป แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น เพราะ ขีด จำกัด ความถูกต้องของสัญญากับ บริษัท จัดการ - สามปีแต่ในกรณีส่วนใหญ่ สัญญามีระยะเวลาหนึ่งปี

คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับปัญหาที่คุณอาจพบเมื่อปฏิเสธบริษัทจัดการจากวิดีโอ:

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+Enter.

ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์เลือกบริษัทจัดการ

เรียนผู้อ่าน! บทความพูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ประเด็นทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

หากผู้เช่าไม่พอใจกับคุณภาพของบริการที่จัดให้พวกเขาสามารถปฏิเสธองค์กรที่จัดการและ

แต่ใน เรื่องนี้ไม่ใช่ทุกอย่างชัดเจน มีคำสั่งและกฎเกณฑ์บางอย่างที่ไม่สามารถละเมิดได้

ฐานราก

คุณไม่จำเป็นต้องมีเหตุผลพิเศษในการปฏิเสธบริการของบริษัทจัดการใดๆ เพียงแค่ไม่พอใจกับคุณภาพงานเท่านั้น

ในกรณีที่ผู้อยู่อาศัยหลายคนไม่พอใจกับสถานการณ์ในคราวเดียว ขั้นตอนการทดแทนก็ไม่ยาก

ใครมีสิทธิ์บ้าง?

มีการกำกับดูแลขั้นตอนการละทิ้งบริษัทจัดการ

เฉพาะเจ้าของอพาร์ทเมนท์เท่านั้นที่สามารถปฏิเสธที่จะให้บริการ กล่าวคือ หากที่อยู่อาศัยถูกแปรรูป

หากอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการแปรรูป เทศบาลจะเป็นผู้ตัดสิน - ในกรณีนี้ ผู้ที่ถือว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินคือเจ้าของ แต่ไม่ได้หมายความว่าผู้เช่าไม่มีสิทธิออกเสียงลงคะแนน

กฎหมาย

ข้อ 162 จุด8.1 รหัสที่อยู่อาศัยสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดขั้นตอนการถอนตัวจากบริษัทจัดการ

ตามพระราชบัญญัติทางกฎหมายนี้ เจ้าของบ้านสามารถเลือกบริษัทจัดการและปฏิเสธบริการของบริษัทที่มีอยู่ได้อย่างอิสระ ในขณะเดียวกันก็ไม่มีค่าปรับขั้นตอนนี้ดำเนินการค่อนข้างรวดเร็วและไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย

จะปฏิเสธบริษัทจัดการได้อย่างไร?

จุดสำคัญคือจำเป็นต้องตัดสินใจปฏิเสธบริการของบริษัทจัดการก่อนสิ้นสุดสัญญากับองค์กร

หากคุณมาสาย สัญญาจะขยายออกไปอีก 1 เดือน จากนั้นคุณจะต้องรอจนครบกำหนด นั่นคือขั้นตอนจะยืดเยื้อไปอีกอย่างน้อย 1 ปี

เราต้องเริ่มการประชุม จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าแต่ละรายทราบเป็นลายลักษณ์อักษร มีการเลือกกลุ่มผู้ริเริ่มของผู้อยู่อาศัยซึ่งจะส่งคำขอเปลี่ยนแปลงประมวลกฎหมายอาญาและรายงานการประชุม

ในเวลาเดียวกันมันไม่สำคัญหรอกว่าบ้านจะไปที่ไหนมันค่อนข้างเป็นที่ยอมรับ - หลังจากขั้นตอนนี้เท่านั้น การปฏิเสธประมวลกฎหมายอาญาจะเป็นทางการตามกฎหมาย

เป็นไปได้ไหมสำหรับเจ้าของคนเดียว (หนึ่งอพาร์ตเมนต์)

เป็นไปได้ที่จะปฏิเสธบริการที่จัดทำโดยบริษัทจัดการ

เจ้าของคนเดียวสามารถปฏิเสธบริการที่ไม่จำเป็นได้

ในกรณีนี้ คุณจะต้องค้นหาสิ่งทดแทนทันที และกระบวนการนั้นค่อนข้างยาวและน่าเบื่อหน่าย เนื่องจากคุณต้องรวบรวมเอกสารบางส่วน

ไปที่อื่น

การเปลี่ยนผ่านไปสู่ที่อื่น บริษัทจัดการค่อนข้างง่าย สำหรับเรื่องนี้ ควรมีการจัดประชุมโดยที่ผู้เช่าจะตัดสินใจว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนประมวลกฎหมายอาญาหรือไม่ และควรเลือกข้อใด

สำหรับสิ่งนี้จะมีการร่างโปรโตคอล สิ่งสำคัญในเรื่องนี้คือการตกลงและเลือกตัวเลือกที่ยอมรับได้มากที่สุดสำหรับตัวคุณเอง เพื่อไม่ให้เกิดการหลอกลวง ขอแนะนำให้ศึกษาการทบทวนประมวลกฎหมายอาญาที่ประกาศไว้

สร้าง HOA

สามารถ . แต่มีปัญหาบางอย่างในการดำเนินการนี้ เช่น เอกสารและเอกสารจำนวนมาก และต้องกรอกทั้งหมดให้ถูกต้อง

แต่บางทีเทศบาลก็เตรียมทุกอย่าง เอกสารที่ต้องใช้จำเป็นต้องระบุข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับบ้านของผู้สมัครโดยเฉพาะเท่านั้น

ในการสร้าง HOA มีความจำเป็น:

• เปิดบัญชีส่วนตัวแยกต่างหาก
• เพื่อจัดประชุม

จากนั้นจะมีการตัดสินใจตามผลลัพธ์ มันเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้คนจำนวนมากที่สุดเท่าที่จะมากได้ลงคะแนนให้สร้างสมาคมเจ้าของบ้าน

คำแนะนำทีละขั้นตอน

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธการบริหารงานของบริษัท?

ใช่ สิ่งนี้ต้องการ:

• รวบรวมผู้เช่า;
• โหวต;
• หากการตัดสินใจของคนจำนวนมากจำเป็นต้องปฏิเสธบริการที่มีให้

ประชุมใหญ่ผู้เช่า

หากเจ้าของคนใดคนหนึ่งไม่พอใจอย่างยิ่งเขาควรทำหน้าที่เป็นผู้ริเริ่มในเรื่องนี้

จำเป็นต้องรวบรวมผู้เช่าและตามผลลัพธ์จะมีการตัดสินใจ - ควรเลือก บริษัท ใด

กรณีบ้านมีอพาร์ตเมนต์ การรับสมัครทางสังคมคุณควรเชิญตัวแทนฝ่ายบริหาร

จำเป็นต้องพยายามให้มากที่สุดเพื่อให้เจ้าหน้าที่เชื่อว่าผู้ริเริ่มนั้นถูกต้อง สัญญาณจะถูกตรวจสอบ ควรสังเกตว่าการกระทำบางอย่างขึ้นอยู่กับผลงาน

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าอพาร์ทเมนท์ใดมีการแปรรูปและไม่ได้แปรรูป สำหรับสิ่งนี้จะทำการสำรวจ และข้อมูลนี้ได้รับอนุญาตให้ได้รับในเขตเทศบาลท้องถิ่น

จากนั้นคุณต้องรวมตัวกันและหารือเกี่ยวกับปัญหา ในการประชุมสามัญของเจ้าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงบริษัทจัดการจะถูกหยิบยกขึ้นมา

ถ้าเลือกได้ต้องไปพบแพทย์ ในกรณีใด ๆ ก็ควรอธิบายว่าทำไมบริษัทนี้โดยเฉพาะ

หากการรวบรวมไม่ได้ผล คุณควรพิมพ์ข้อเสนอของคุณและส่งไปยังอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยจะลงคะแนนเสียงไม่อยู่ แต่ควรสังเกตว่าการตัดสินใจจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่ถูกยึดครอง นั่นคือ 5 คนใน 20 สี่เหลี่ยมส่งผลต่อการลงคะแนนครั้งสุดท้ายน้อยกว่า 1 ใน 50

ไม่ว่าในกรณีใด การตัดสินใจจะทำเป็นลายลักษณ์อักษรและต้องได้รับการรับรองโดยประทับตรา เพื่อให้ถือว่าถูกกฎหมาย อย่างน้อย 1,000 คนต้องลงคะแนนตัวเลือก 1

ทางเลือกของวิธีการควบคุม

ในการประชุมแบบเห็นหน้ากันของเจ้าของสถานที่นั้น ไม่เพียงแต่จะตัดสินใจปฏิเสธการให้บริการของสหราชอาณาจักรในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการหาบริการใหม่ด้วย คุณสามารถเลือกบริษัทจัดการในการประชุมได้เอง

มักจะมี 3 ตัวเลือก:

• ค้นหาประมวลกฎหมายอาญาใหม่
• ก่อตั้งห้างหุ้นส่วน;
• การสร้าง การควบคุมโดยตรง.

เฉพาะในกรณีแรกเท่านั้น ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ

เมื่อไหร่ การสร้างHOAและรัฐบาลโดยตรงจะต้องดำเนินการเป็นเวลานานกับกระดาษต่างๆผ่านเจ้าหน้าที่

การจัดการโดยตรงนั้นค่อนข้างสะดวกโดยสรุปสัญญาการจัดหาสาธารณูปโภคโดยตรง

รูปแบบของรัฐบาลนี้มีข้อได้เปรียบอย่างมาก - ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาประมวลกฎหมายอาญาหรือ HOA อย่างไรก็ตาม เมื่อเลือก ตัวเลือกต่างๆ, ผู้อยู่อาศัยมีปัญหา - พวกเขาไม่สามารถตกลงกันเองได้เสมอและเลือกตัวเลือกที่เหมาะสม

ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์เลือกบริษัทจัดการ หากผู้เช่าไม่พอใจกับคุณภาพของบริการที่จัดให้ พวกเขาสามารถปฏิเสธองค์กรจัดการและเกี่ยวข้องกับบริษัทจัดการอื่น

แต่ในเรื่องนี้ไม่ใช่ทุกอย่างชัดเจน มีคำสั่งและกฎเกณฑ์บางอย่างที่ไม่สามารถละเมิดได้

GROUNDS

คุณไม่จำเป็นต้องมีเหตุผลพิเศษในการปฏิเสธบริการของบริษัทจัดการใดๆ เพียงแค่ไม่พอใจกับคุณภาพงานเท่านั้น ในกรณีที่ผู้อยู่อาศัยหลายคนไม่พอใจกับสถานการณ์ในคราวเดียว ขั้นตอนการทดแทนก็ไม่ยาก

ใครถูก?

ขั้นตอนการละทิ้งบริษัทจัดการถูกควบคุมโดยบทความ 162 แห่งของ LC RF
เฉพาะเจ้าของอพาร์ทเมนท์เท่านั้นที่สามารถปฏิเสธที่จะให้บริการ กล่าวคือ หากที่อยู่อาศัยถูกแปรรูป หากอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการแปรรูป เทศบาลจะเป็นผู้ตัดสิน - ในกรณีนี้ ผู้ที่ถือว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินคือเจ้าของ แต่ไม่ได้หมายความว่าผู้เช่าไม่มีสิทธิออกเสียงลงคะแนน

กฎหมาย

มาตรา 162 วรรค 8.1 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดขั้นตอนการออกจาก บริษัท จัดการ ตามพระราชบัญญัติทางกฎหมายนี้ เจ้าของบ้านสามารถเลือกบริษัทจัดการและปฏิเสธบริการของบริษัทที่มีอยู่ได้อย่างอิสระ ในขณะเดียวกันก็ไม่มีค่าปรับขั้นตอนนี้ดำเนินการค่อนข้างรวดเร็วและไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย

จะปฏิเสธบริษัทจัดการได้อย่างไร?

จุดสำคัญคือจำเป็นต้องตัดสินใจปฏิเสธบริการของบริษัทจัดการก่อนสิ้นสุดสัญญากับองค์กร หากคุณมาสาย สัญญาจะขยายออกไปอีก 1 เดือน จากนั้นคุณจะต้องรอจนครบกำหนด นั่นคือขั้นตอนจะยืดเยื้อไปอีกอย่างน้อย 1 ปี เราต้องเริ่มการประชุม จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าแต่ละรายทราบเป็นลายลักษณ์อักษร มีการเลือกกลุ่มผู้ริเริ่มของผู้อยู่อาศัยซึ่งจะส่งคำขอเปลี่ยนแปลงประมวลกฎหมายอาญาและรายงานการประชุม ในขณะเดียวกันก็ไม่สำคัญว่าบ้านจะไปที่ไหนมันค่อนข้างเป็นที่ยอมรับ - สมาคมเจ้าของบ้าน หลังจากขั้นตอนนี้เท่านั้น การปฏิเสธประมวลกฎหมายอาญาจะเป็นทางการตามกฎหมาย

เป็นไปได้ไหมสำหรับเจ้าของคนเดียว (อพาร์ตเมนต์เดียว)

เป็นไปได้ที่จะปฏิเสธบริการที่จัดทำโดยบริษัทจัดการ เจ้าของคนเดียวสามารถปฏิเสธบริการที่ไม่จำเป็นได้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องค้นหาสิ่งทดแทนทันที และกระบวนการนั้นค่อนข้างยาวและน่าเบื่อหน่าย เนื่องจากคุณต้องรวบรวมเอกสารบางส่วน

ไปที่อื่น

การเปลี่ยนไปใช้บริษัทจัดการอื่นนั้นค่อนข้างง่าย สำหรับเรื่องนี้ ควรมีการจัดประชุมโดยที่ผู้เช่าจะตัดสินใจว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนประมวลกฎหมายอาญาหรือไม่ และควรเลือกข้อใด สำหรับสิ่งนี้จะมีการร่างโปรโตคอล สิ่งสำคัญในเรื่องนี้คือการตกลงและเลือกตัวเลือกที่ยอมรับได้มากที่สุดสำหรับตัวคุณเอง เพื่อไม่ให้เกิดการหลอกลวง ขอแนะนำให้ศึกษาการทบทวนประมวลกฎหมายอาญาที่ประกาศไว้ บริษัทจัดการให้บริการแบบชำระเงินและฟรี คุณต้องการตัวอย่างหนังสือแจ้งการเปลี่ยนแปลงบริษัทจัดการหรือไม่? ดูที่นี่

สร้าง HOA

คุณสามารถสร้างสมาคมเจ้าของบ้านได้. แต่มีปัญหาบางอย่างในการดำเนินการนี้ เช่น เอกสารและเอกสารจำนวนมาก และต้องกรอกทั้งหมดให้ถูกต้อง แต่บางครั้งเทศบาลในท้องที่เตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดด้วยตัวเอง จำเป็นต้องระบุข้อมูลที่ใช้เฉพาะกับบ้านของผู้สมัครเท่านั้น ในการสร้าง HOA คุณต้อง: เปิดบัญชีส่วนตัวแยกต่างหาก เพื่อจัดประชุม จากนั้นจะมีการตัดสินใจตามผลลัพธ์ มันเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้คนจำนวนมากที่สุดเท่าที่จะมากได้ลงคะแนนให้สร้างสมาคมเจ้าของบ้าน

คำแนะนำทีละขั้นตอน

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธการบริหารงานของบริษัท?

จำเป็นสำหรับสิ่งนี้: ​​รวบรวมผู้เช่า; โหวต; หากการตัดสินใจของคนจำนวนมากจำเป็นต้องปฏิเสธบริการที่มีให้

ประชุมสามัญผู้พักอาศัย

หากเจ้าของคนใดคนหนึ่งไม่พอใจอย่างมากกับงานของบริษัทจัดการ เขาควรทำหน้าที่เป็นผู้ริเริ่มในเรื่องนี้ จำเป็นต้องรวบรวมผู้เช่าและตามผลลัพธ์จะมีการตัดสินใจ - ควรเลือก บริษัท ใด ในกรณีที่บ้านมีอพาร์ทเมนท์ให้เช่าเพื่อสังคม ควรเชิญตัวแทนฝ่ายบริหาร จำเป็นต้องพยายามให้มากที่สุดเพื่อให้เจ้าหน้าที่เชื่อว่าผู้ริเริ่มนั้นถูกต้อง สัญญาณจะถูกตรวจสอบ ควรสังเกตว่าการกระทำบางอย่างขึ้นอยู่กับผลงาน

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าอพาร์ทเมนท์ใดมีการแปรรูปและไม่ได้แปรรูป สำหรับสิ่งนี้จะทำการสำรวจ และข้อมูลนี้ได้รับอนุญาตให้ได้รับในเขตเทศบาลท้องถิ่น จากนั้นคุณต้องรวมตัวกันและหารือเกี่ยวกับปัญหา ในการประชุมสามัญของเจ้าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงบริษัทจัดการจะถูกหยิบยกขึ้นมา ถ้าเลือกได้ต้องไปพบแพทย์ ในกรณีใด ๆ ก็ควรอธิบายว่าทำไมบริษัทนี้โดยเฉพาะ

หากการรวบรวมไม่ได้ผล คุณควรพิมพ์ข้อเสนอของคุณและส่งไปยังอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยจะลงคะแนนเสียงไม่อยู่ แต่ควรสังเกตว่าการตัดสินใจจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่ถูกยึดครอง

นั่นคือ 5 คนใน 20 สี่เหลี่ยมมีผลต่อการลงคะแนนครั้งสุดท้ายน้อยกว่า 1 ใน 50 นี่คือโปรโตคอลตัวอย่างการประชุมเกี่ยวกับการเปลี่ยนบริษัทจัดการ ไม่ว่าในกรณีใด การตัดสินใจจะทำเป็นลายลักษณ์อักษรและต้องได้รับการรับรองโดยประทับตรา เพื่อให้ถือว่าถูกกฎหมาย อย่างน้อย 1,000 คนต้องลงคะแนนตัวเลือก 1

การเลือกวิธีการควบคุม

ในการประชุมแบบเห็นหน้ากันของเจ้าของสถานที่นั้น ไม่เพียงแต่จะตัดสินใจปฏิเสธการให้บริการของสหราชอาณาจักรในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการหาบริการใหม่ด้วย คุณสามารถเลือกบริษัทจัดการในการประชุมได้เอง โดยปกติจะมี 3 ตัวเลือก: ค้นหาบริษัทจัดการใหม่ ก่อตั้งห้างหุ้นส่วน; การสร้างการควบคุมโดยตรง เฉพาะในกรณีแรกเท่านั้น ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ

ในกรณีของการสร้าง HOA และการจัดการโดยตรง จะต้องดำเนินการกับเอกสารต่างๆ ผ่านหน่วยงานเป็นเวลานาน การจัดการโดยตรงนั้นค่อนข้างสะดวกโดยสรุปสัญญาการจัดหาสาธารณูปโภคโดยตรง รูปแบบของรัฐบาลนี้มีข้อได้เปรียบอย่างมาก - ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาประมวลกฎหมายอาญาหรือ HOA แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อเลือกตัวเลือกที่แตกต่างกัน ผู้อยู่อาศัยมีปัญหา - พวกเขาไม่สามารถตกลงกันเองได้เสมอและเลือกตัวเลือกที่เหมาะสม

ความรับผิดของบริษัทจัดการสำหรับการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันถูกกำหนดโดยกฎหมายปัจจุบัน คุณต้องการตัวอย่างรายงานของบริษัทจัดการในปี 2560 ถึงเจ้าของหรือไม่?

เอกสารที่จำเป็น

ในการเปลี่ยนบริษัทจัดการ คุณต้องมี: ข้อตกลงกับบริษัทจัดการ ผลการประชุมเป็นลายลักษณ์อักษร คำชี้แจงการปฏิเสธบริการที่มีให้; หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างข้อตกลงกับบริษัทจัดการได้ที่นี่ ควรสังเกตว่าหากไม่พอใจเพียงเล็กน้อยก็สามารถเปลี่ยนแปลงประมวลกฎหมายอาญาได้ ในกรณีนี้ กระบวนการจะดำเนินเร็วขึ้นถ้าคุณไม่เข้าไปยุ่ง

ตาม นิติบัญญัติเป็นสมาคมที่คล้ายคลึงกัน ถือเป็นสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารเดียว โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อร่วมกันดำเนินกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจที่มุ่งจัดงานอย่างเต็มที่ ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน.

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธบริการของ HOA?

ขั้นตอนการปฏิเสธบริการ HOA

เป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิเสธบริการของห้างหุ้นส่วนโดยอิสระเนื่องจากในฐานะสมาชิกของสมาคมบุคคลมีหน้าที่รับผิดชอบในทรัพย์สินส่วนกลาง สามารถทำได้โดยการตัดสินใจทั่วไปของผู้เช่าเท่านั้น เจ้าของสามารถเริ่มการปฏิเสธได้โดยส่งใบสมัครเท่านั้น ขั้นตอนการออกจาก HOAกำหนดโดยพระราชบัญญัติกฎบัตรของสมาคม

ออกจาก HOA จะมีลักษณะดังนี้:

1. หากพบว่าปัจจัยไม่เข้ากับเจ้าของห้องชุด คือ ค่างวดสูงเกินไป สาธารณูปโภคหรือการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงกับ HOA เจ้าของมีสิทธิที่จะนำไปใช้กับการจัดการของสมาคมที่มีการเรียกร้อง
2. ในกรณีที่คณะกรรมการไม่ได้ดำเนินการใดๆ เพื่อจัดการกับสถานการณ์ปัจจุบัน เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์เขียนคำขอถอนตัวจาก HOA
3. หลังจากนั้นจะมีการประชุมใหญ่ของเจ้าของอพาร์ตเมนต์และเจ้าของจะตัดสินใจถอนตัวออกจากสมาคมด้วยการลงคะแนนเสียง
4. การตัดสินใจได้รับการยืนยันโดยเอกสารที่เกี่ยวข้อง
5. แม้หลังจากออกจาก HOA แล้ว บุคคลยังต้องชำระค่าสาธารณูปโภค และด้วยการเรียกร้องที่มีอยู่ ให้ไปศาลและสำนักงานอัยการ

เอกสารการปฏิเสธการให้บริการ HOA

ในการปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในกิจการของห้างหุ้นส่วนเจ้าของจะต้องแสดงเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
• การสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนด
• ข้อตกลงกับ HOA;
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ

หลังจากการตัดสินใจที่จะถอนตัวแล้วจะมีการร่างการกระทำที่เหมาะสมซึ่งลงนามโดยผู้สมัครประธาน HOA และเลขานุการ

ผลที่ตามมาของการปฏิเสธบริการ HOA

คำถามและคำตอบยอดนิยมสำหรับการปฏิเสธHOA

คำถาม:ผู้เชี่ยวชาญที่รัก โปรดบอกฉันที ฉันจะจัดการกับสถานการณ์นี้ได้อย่างไร ความจริงก็คือรัฐบาลของเรา HOAใช้ตำแหน่งในทางที่ผิดและได้ยกขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่า ค่าสาธารณูปโภค. ฉันติดต่อแล้ว ข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษรถึงประธาน แต่เป็นเวลาหนึ่งเดือนแล้วที่ฉันไม่ได้รับคำตอบใดๆ โดยติดต่อกับเลขาฯเพื่อขอเรียน รายงานการบัญชีและขั้นตอนการคำนวณการชำระเงินเหล่านี้ ผมก็ได้รับการปฏิเสธเช่นกัน บอกฉันว่าฉันควรดำเนินการอย่างไร และฉันสามารถสละสิทธิ์ HOA ฝ่ายเดียวได้หรือไม่ ศรัทธา.

ตอบ:สวัสดีตอนบ่าย วีร่า ในกรณีของคุณ เป็นไปได้สองสถานการณ์ อย่างแรกคือการหันไป ประธานกรรมการตรวจสอบพร้อมคำกล่าวอ้างของตน หากหน่วยงานนี้ไม่ดำเนินการใดๆ คุณควรติดต่อสำนักงานอัยการเกี่ยวกับการละเมิดสิทธิของคุณในฐานะเจ้าของที่อยู่อาศัยและพลเมือง ตัวแทนของแผนกจะตรวจสอบ และหากพบว่ามีแผนการฉ้อโกงเพื่อขโมยทรัพย์สินของผู้อื่น HOA จะถูกชำระบัญชี และคุณจะไม่ต้องทิ้งไว้

ตาม ศิลปะ. 136 ZhK RFคุณสามารถเขียนใบสมัครเพื่อลบคุณออกจากสมาชิกของหุ้นส่วนได้ อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ คุณจะสูญเสียโอกาสในการควบคุมกิจกรรมของคณะกรรมการ HOA แต่คุณจะไม่สามารถหยุดการจ่ายบิลค่าสาธารณูปโภคได้ หลังจากนั้นคุณยังต้องขึ้นศาลและแก้ไขปัญหาทั้งหมดเกี่ยวกับการเรียกร้องที่มีอยู่แล้ว

ตัวอย่างของการปฏิเสธบริการ HOA

พลเมือง P. เป็นสมาชิกของHOA ในระหว่างปี. หลังจากเวลาที่กำหนด เกิดอุบัติเหตุในบ้าน - ลิฟต์พัง ป. เตือนคณะกรรมการของสมาคมซ้ำแล้วซ้ำอีกเกี่ยวกับอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้แสดงการอ้างสิทธิ์ต่อประธานและขู่ว่าจะถอนตัวจากสมาคมและยื่นอุทธรณ์ต่อตำรวจ

ในทางกลับกันประธานกล่าวว่า ป. ไม่สามารถทำเช่นนี้ได้เพราะถูกกล่าวหาว่าตามกฎหมายการกระทำดังกล่าวเป็นไปไม่ได้

พลเมืองยื่นคำร้องต่อสำนักงานอัยการเพื่อ การตรวจสอบกิจกรรมของคณะกรรมการหุ้นส่วนอันเป็นผลให้ข้อเท็จจริงปรากฏ ขโมยทรัพย์สินส่วนกลาง.

หลังจากนั้น HOA ก็ถูกชำระบัญชี และเปิดคดีอาญาต่อประธานและสมาชิกของคณะกรรมการตามข้อเท็จจริงที่เปิดเผย

บทสรุป

เป็นผลให้สามารถสรุปได้หลายประการ:

1. ตามกฎหมายว่า HOAเป็นสมาคมไม่แสวงหาผลกำไร ซึ่งประกอบด้วยเจ้าของอาคารพักอาศัยของอาคารพักอาศัยและดำเนินการตามวัตถุประสงค์ที่ ดูแลรักษาอาคารให้อยู่ในสภาพดี.
2. เฉพาะเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในบ้านหลังนี้และพลเมืองที่บรรลุนิติภาวะแล้วเท่านั้นที่สามารถเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนได้
3. องค์กรได้รับการจัดการโดยคณะกรรมการที่นำโดยประธานซึ่งได้รับเลือกจากเสียงข้างมาก
4. บุคคลอาจปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในกิจกรรมของห้างหุ้นส่วนและเรียกร้องให้ถอนตัวออกจากการเป็นหุ้นส่วน อย่างไรก็ตาม ใบสมัครของเขาต้องได้รับการสนับสนุนโดยคะแนนเสียงข้างมากของที่ประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัย
5. เจ้าของมีสิทธิที่จะ คำร้องขอถอนตัวจาก กปปสในกรณีที่คณะกรรมการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงรวมถึงการเรียกร้องสิทธิ์ในกิจกรรมของหน่วยงานกำกับดูแลของห้างหุ้นส่วน

สวัสดีตอนบ่าย! ฉันไม่ได้ส่งมาตรวัดน้ำเป็นเวลา 4.5 เดือนเนื่องจากเดินทางออกจากรัสเซีย เมื่อเธอกลับมา เธอเขียนใบสมัครสำหรับการกระทบยอด ใบสมัครคำนวณน้ำใหม่ โดยจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดให้ แต่หนึ่งเดือนต่อมา บริษัทจัดการก็ถูกปฏิเสธ ตอบ:...

ฉันจะขอตัวอย่างใบสมัครปฏิเสธบริการของบริษัทจัดการได้ที่ไหน?

สวัสดี บริษัท จัดการกำหนดให้บริการทำความสะอาดทางเข้าราคา 10 รูเบิล ต่อตร.ม. บ้านเรามี 16 ห้อง เราขอปฏิเสธการให้บริการของบริษัทจัดการนี้ค่ะ

ฉันจะปฏิเสธบริการของบริษัทจัดการได้อย่างไร?

ราตรีสวัสดิ์. สถานการณ์ของเราแปลก มีอาคารอพาร์ตเมนต์ คงจะถูกต้องกว่าถ้าจะบอกว่าอาคาร 4 หลังกับอพาร์ทเมนท์ 4 ห้องบนเก้าชั้น มีองค์กรที่จัดการโรงเลี้ยงสัตว์ทั้งหมดนี้ มีผมคนนึงที่ไม่ค่อยชอบกระบวนการบริหารจัดการ ....

จะยกเลิกบริการของบริษัทที่อยู่อาศัยได้อย่างไร?

ฉันขอยกเลิกบริการการจัดการได้ไหม บริษัทที่อยู่อาศัยถ้าบ้านเป็นสองพาร์ทเมนท์และในเวลาเดียวกันหนึ่งพาร์ทเมนท์เป็นเทศบาลและที่สองเป็นทรัพย์สินส่วนตัว .. ?

การปฏิเสธบริษัทจัดการในการให้บริการ

บริษัทจัดการบังคับให้พวกเขาทำข้อตกลงกับพวกเขา มิฉะนั้น พวกเขาจะขู่ว่าจะยุติการให้บริการ มันเป็นไปได้. ไม่มีใครเลือกบริษัทนี้ พวกเขาปฏิเสธที่จะแสดงรายงานการประชุม ในตอนท้ายของโปรโตคอลคือรายชื่อเจ้าของที่...

21 ตุลาคม 2559 20:39 น. คำถาม #1416055 Svetlana, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

การกำหนดบริการชำระเงินโดยบริษัทจัดการ

สวัสดี บริษัทจัดการกำหนดให้บริการ ช่วยสร้าง อัลกอริทึมที่ถูกต้องขั้นตอนต่อไปของฉัน สถานการณ์: เราติดตั้งมาตรวัดน้ำด้วยตัวเองโดยมีส่วนร่วมของ องค์กรบุคคลที่สาม,มีพ.ร.บ.ติดตั้ง. เมื่อติดต่อ...

21 ตุลาคม 2559 10:09 น. คำถาม #1415075 อเล็กซี่, เยคาเตรินเบิร์ก

จะฟ้องผู้ให้บริการปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร?

เพื่อป้องกันการละเมิดและการกระทำที่ไม่ได้รับอนุญาตเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลาง (ต่อไปนี้เรียกว่า PO) ของเจ้าของ อาคารอพาร์ทเม้น(ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า MKD) ทั้งในส่วนของบริษัทจัดการและในส่วนของผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตในรูปแบบ ...

เลเวอเรจในบริษัทจัดการ - ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

สวัสดีตอนบ่าย! ฉันเป็นเจ้าของส่วนขยาย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ไปยังอาคารบริหารที่ซับซ้อนในมอสโก มีบริษัทจัดการ (ต่อไปนี้จะเรียกว่า MC) ที่ให้บริการอาคารเหล่านี้ - เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกและจ่ายความร้อน ไฟฟ้า จัดหา ...

300 ราคา
คำถาม

ปัญหาได้รับการแก้ไข

ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนล้มละลาย โอนสิทธิในหนี้ให้บริษัทจัดการอื่น

สวัสดี! ในปี พ.ศ. 2556 บริษัทจัดการล้มละลายนี้ ปลัดอำเภอปิด กระบวนการบังคับใช้ที่เกี่ยวข้องกับลูกหนี้เกี่ยวกับการล้มละลายของบริษัทจัดการ ตอนนี้ในปี 2559 หมายเรียกมาโจทก์หรืออื่น ...

400 ราคา
คำถาม

ปัญหาได้รับการแก้ไข

บริษัทจัดการไม่เชื่อ

ตั้งรกรากอยู่ใน บ้านใหม่. เป็นเวลาหนึ่งปีครึ่งที่เขาไม่ได้อ่านมาตรวัดน้ำ เขาจ่ายเป็นประจำตามจำนวนเงินที่เรียกเก็บ เขาเพิ่งยื่นเป็นครั้งแรก พวกเขาโทรมาจากประมวลกฎหมายอาญาและกล่าวว่าพวกเขาสงสัยในความถูกต้องพวกเขาคิดว่ามันไม่เพียงพอและพวกเขาต้องการฉัน ...

31 มีนาคม 2559 23:09 น. คำถาม #1203247 อเล็กซานเดอร์ เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

300 ราคา
คำถาม

ปัญหาได้รับการแก้ไข

HOA หรือ บริษัท จัดการได้รับการคัดเลือกในหอพักของแผนกหรือไม่?

เราอาศัยอยู่ในหอพักประเภทค่ายทหารที่ไม่แปรรูป เคยเป็นฟาร์มของรัฐ ตอนนี้ สภาหมู่บ้านได้รับการโอนแล้ว ...... HOA สร้างขึ้นในหอพักหรือไม่และเลือกบริษัทจัดการ ???? ถ้าไม่ เราควรจะมีมาตรากฎหมายอะไร ...

บริษัทจัดการมีสิทธิ์ปฏิเสธคำขอที่ไม่ใช่จากเจ้าของหรือไม่?

ฉันขอไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย แต่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ เขียนข้อความที่ส่งถึงผู้อำนวยการของบริษัทจัดการ โดยขอให้เขาอธิบายว่าทำไมค่าสาธารณูปโภคถึงสูงเกินจริงในบางครั้ง ผู้จัดการมีสิทธิ์ไหม...