องค์กรรับเหมาก่อสร้างเสนอผู้ซื้อ อพาร์ตเมนต์จากผู้รับเหมาหรือจากนักพัฒนา? ต้องการผู้รับเหมาช่วงที่เชื่อถือได้

ผู้รับจ้างเป็นองค์กรหรือวิสาหกิจ นิติบุคคลซึ่งทำข้อตกลงกับลูกค้า กล่าวคือ มอบหมายให้ทำงานบางอย่าง โดยทั่วไปแล้วผลลัพธ์สุดท้ายและการปฏิบัติตามวัตถุของความสัมพันธ์ตามสัญญากับข้อกำหนดทั้งหมดที่ใช้กับผลิตภัณฑ์ประเภทนี้ไม่ว่าจะเป็นอาคารที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือ ซอฟต์แวร์. หากสัญญาไม่ได้กำหนดว่างานทุกประเภทจะดำเนินการโดยผู้รับเหมาเท่านั้น เขามีสิทธิที่จะให้บุคคลที่สามมีส่วนร่วมในการปฏิบัติงานของพวกเขา วิสาหกิจอื่น ๆ ซึ่งในกรณีนี้จะเป็นผู้รับเหมาช่วง

การก่อสร้างและกิจกรรมประเภทอื่น ๆ ที่ได้รับใบอนุญาต ได้แก่ ในการดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งบางประเภทจำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษซึ่งจะได้รับหลังจากเข้าร่วมองค์กรก่อสร้างที่ควบคุมตนเอง ในการขอรับใบอนุญาตนี้ องค์กรต้องมีผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองที่มีคุณสมบัติตามจำนวนที่กำหนด ตลอดจนอุปกรณ์พิเศษเพื่อทำงานประเภทนี้

เนื่องจากขั้นตอนการก่อสร้างมีงานหลายประเภทที่แยกจากกันทางเทคโนโลยี ผู้รับเหมาจึงอาจไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการแต่ละงาน ในกรณีนี้ ขอแนะนำให้จ้างผู้รับเหมาช่วงตั้งแต่หนึ่งรายขึ้นไปที่มีใบอนุญาตสำหรับงานประเภทที่ผู้รับเหมาไม่มีใบอนุญาตอย่างเป็นทางการ ผู้รับเหมาช่วงที่มีใบอนุญาต ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติและอุปกรณ์พิเศษทำงานส่วนหนึ่งของงานที่ได้รับมอบหมายตามสัญญาช่วงที่สรุปเพิ่มเติม

สัญญาหลักที่ดำเนินงานคือสัญญาระหว่างลูกค้ากับผู้รับเหมา เป็นผู้รับเหมาที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่สำหรับภาระผูกพันที่ระบุไว้ในเอกสารนี้ มีเพียงเขาเท่านั้นที่ต้องรับผิดชอบต่อลูกค้าในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาและการปฏิบัติตามวัตถุด้วยบรรทัดฐานและกฎที่กำหนดไว้ ความแตกต่างระหว่างเขากับผู้รับเหมาช่วงคือการรับประกันทั้งหมดมาจากผู้รับเหมาและความรับผิดชอบ การบริหารและการเงินทั้งหมดอยู่กับเขา

ในทางกลับกัน ผู้รับเหมาช่วงที่แยกจากกันจะถูกสรุประหว่างผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงซึ่งอยู่ภายใต้กฎเดียวกันกับที่กำหนดไว้ ประมวลกฎหมายแพ่งสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับสัญญาการทำงาน เช่นเดียวกับสัญญาอื่น ๆ กำหนดความรับผิดชอบทางการเงินสำหรับการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญา กำหนดองค์ประกอบ ระยะเวลาและต้นทุนของงานที่ทำ

www.kakprosto.ru

ผู้รับเหมาทั่วไป - บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่จัดทำชุดมาตรการสำหรับการดำเนินงานก่อสร้างติดตั้งและตกแต่งระหว่างการดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย

ผู้รับเหมาทั่วไป - บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่จัดทำชุดมาตรการสำหรับการดำเนินงานก่อสร้าง ติดตั้งและตกแต่งในระหว่างการดำเนินโครงการโดยนักพัฒนา ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน. เป็นผู้รับเหมาทั่วไปที่รับผิดชอบการส่งมอบสิ่งอำนวยความสะดวกตรงเวลาด้วยคุณภาพที่เหมาะสม ตามกฎแล้ว เพื่อที่จะบรรลุภารกิจที่ได้รับมอบหมาย ผู้รับเหมาทั่วไปจะจัดพนักงานทั่วไปที่ไซต์ก่อสร้าง ผู้รับเหมาทั่วไปตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะดำเนินการก่อสร้างอย่างไรและ งานติดตั้ง. มันเหมือนกับการทำด้วยตัวเอง (ด้วยความช่วยเหลือของพนักงานของคุณ) หรือด้วยความช่วยเหลือของผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้อง (ตามข้อตกลงสัญญาจ้างช่วง) นอกจากนี้ ผู้รับเหมาทั่วไปยังควบคุมกระบวนการทำงานทั้งหมดอีกด้วย สำหรับสิ่งนี้ไม่ว่าจะในรัฐหรือสำหรับการจ้างก็มีการกำกับดูแลด้านเทคนิค บริการนี้จะตรวจสอบการทำงานทั้งหมดเพื่อให้สอดคล้องกับตัวชี้วัดด้านกฎระเบียบทั้งหมดรวมทั้งสอดคล้องกับ เอกสารโครงการ, GOST, SNIP และข้อกำหนดทางเทคนิคอื่นๆ พนักงานของผู้รับเหมาทั่วไปต้องมี ประสบการณ์ที่ดีและความรู้ในอุตสาหกรรม อุตสาหกรรมการก่อสร้าง. ผ่านผู้รับเหมาทั่วไปที่กระแสของเงินทุนที่นำไปสู่การดำเนินการจะผ่าน การส่งมอบงานโดยผู้รับเหมาทั่วไปได้รับการยืนยันโดยเอกสารสำหรับผู้บริหารทั้งหมดสำหรับงานแต่ละประเภทที่ดำเนินการ รวมทั้ง เอกสารทางบัญชี(อ้างอิง KS-2, KS-3) ตามเอกสารเหล่านี้การชำระเงินสำหรับงานและบริการจะทำ ผู้รับเหมาทั่วไปประสานงานในการปฏิบัติงาน ตรวจสอบกำหนดการของการดำเนินการ ดูแลรายงาน บันทึก ผู้รับเหมาทั่วไปมีหน้าที่รับผิดชอบต่อความปลอดภัยของวัตถุและส่วนประกอบที่ไซต์นี้ นอกจากนี้ ผู้รับเหมาทั่วไปยังต้องปฏิบัติตามข้อควรระวังด้านความปลอดภัยที่โรงงานอย่างเคร่งครัด ผู้รับเหมาทั่วไปประสานงานแผนกออกแบบกับฝ่ายบริหาร การดำเนินการก่อสร้างต้องปฏิบัติตามโครงการผลิตงานอย่างเคร่งครัด กฎหมายกำหนดให้ผู้รับเหมาทั่วไปเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) นอกจากนี้ ผู้รับเหมาทั่วไปยังมีหน้าที่ตรวจสอบคุณภาพของงานขั้นกลางอย่างต่อเนื่อง งานทั้งหมดที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาทั่วไปจะต้องส่งในรูปแบบของ เอกสารสำหรับผู้บริหาร. เอกสารสำหรับผู้บริหารประกอบด้วย หน้าชื่อเรื่อง, เนื้อหา, การทำงานที่ซ่อนอยู่พร้อมลายเซ็นของผู้รับผิดชอบ แผนการบริหาร และใบรับรองสำหรับวัสดุ ผู้รับเหมาทั่วไปไม่มีสิทธิที่จะเบี่ยงเบนจากโครงการโดยอิสระและต้องปฏิบัติตามเอกสารการทำงานอย่างชัดเจน ทำการเปลี่ยนแปลงไปยัง เอกสารการทำงานเป็นไปได้เฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจาก บริษัท ออกแบบที่พัฒนาโครงการนี้เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยหรือบ้าน เพื่อตรวจสอบการปฏิบัติตามโครงการ ผู้รับเหมาทั่วไปจะสร้างฝ่ายผลิตและฝ่ายสนับสนุนด้านเทคนิค แผนกนี้ตรวจสอบความถูกต้องของการร่างเอกสารที่สร้างขึ้นและการปฏิบัติตามการออกแบบการทำงานของการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ผู้รับเหมาทั่วไปมีหน้าที่เก็บบันทึกของวัสดุที่ใช้และการปฏิบัติตามคุณภาพ ผู้รับเหมาทั่วไปต้องรับผิดชอบทางการเงินทั้งหมดสำหรับวัตถุการพัฒนาภายในขอบเขตของทั้งหมด สถานที่ก่อสร้าง

www.stroystop.ru

วิธีการเป็นผู้รับเหมา, ผู้รับเหมาช่วงในการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น -

ในบทความนี้ เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับคุณลักษณะและความแตกต่างของคำถาม "จะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างให้กับบริษัทก่อสร้างได้อย่างไร"

ธุรกิจก่อสร้างที่แพร่หลายและเติบโตอย่างต่อเนื่องดูน่าสนใจสำหรับผู้จัดการและนักลงทุนมืออาชีพจำนวนมาก แต่สิ่งที่จำเป็นในการเริ่มกิจกรรมนี้ และการจะเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงในการก่อสร้างหรือซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นใหม่หรือทันสมัยได้อย่างไร เพื่อให้เข้าใจแง่มุมของการจ้างงานและรายได้ประเภทนี้ จำเป็นต้องเข้าใจอย่างเป็นระบบมากขึ้นว่ากระบวนการก่อสร้างทำงานอย่างไร การจัดจำหน่ายและการผลิตต่อไปของงานตามสัญญาก่อสร้างจะดำเนินการในตลาดบริการก่อสร้างอย่างไร ในการเริ่มงานก่อสร้าง ถือเป็นเหตุผลที่สมเหตุสมผลที่สุดที่จะเป็นหุ้นส่วนขององค์กรก่อสร้างที่มีขอบเขตงานเพียงพอและมีประสบการณ์ในความสัมพันธ์กับลูกค้ารายสำคัญอยู่แล้ว

ผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงทำงานอย่างไรในการก่อสร้าง

ในการก่อสร้างโดยมีข้อยกเว้นที่หายากไม่มีองค์กรใดที่ดำเนินงานอย่างเต็มรูปแบบอย่างอิสระ ดังนั้นแนวความคิดของการทำสัญญาทั่วไปสำหรับ งานก่อสร้างและการรับเหมาช่วงบางส่วนหรือทั้งหมด เพื่อให้เข้าใจถึงวิธีการทำงานของผู้รับเหมา ขอแนะนำให้ศึกษาขั้นตอนการประมูลแบบเปิดที่ประกาศไว้ที่ ชั้นการซื้อขายสำหรับการสร้างวัตถุเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ เพื่อวิเคราะห์เอกสารที่ลูกค้านำเสนอ ในแพ็คเกจของวัสดุที่แข่งขันได้ มักจะมีพารามิเตอร์พิเศษเฉพาะที่ผู้รับเหมาที่เลือกต้องปฏิบัติตาม บ่อยครั้งเพื่อที่จะชนะการประกวดราคาหรือการแข่งขัน ไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์เท่านั้น ต้องมีจำนวนของวัตถุที่เสร็จสมบูรณ์และส่งมอบตามที่ระบุ แต่ยังต้องมีการครอบครองทรัพยากรเฉพาะด้วย อาจเป็นได้: อุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษ ทรัพยากรบุคคล สัญญากับผู้ผลิต วัสดุก่อสร้าง. เพื่อให้เข้าใจว่าผู้รับเหมาช่วงทำงานอย่างไรในการก่อสร้าง ในเอกสารประกอบสำหรับโรงงาน คุณสามารถดูรายการงานแยกต่างหากตามกฎ ซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการใช้งานและระยะเวลาของแพ็คเกจงานอื่นที่สามารถโอนไปยังผู้รับเหมารายอื่นได้ บ่อยครั้งที่ผู้รับเหมาทั่วไปเลือกผู้รับเหมาช่วงด้วยตนเองผ่านขั้นตอนการแข่งขัน ในกรณีนี้ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับเอกสารประกอบและพารามิเตอร์หลักสำหรับงานรับเหมาช่วง

คุณต้องการอะไรในการเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วง?

ใช้เวลาเพียงสามในการเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างกรีนฟิลด์ เงื่อนไขที่สำคัญ: ความพร้อมของทรัพยากร ประสบการณ์ที่พิสูจน์แล้ว; ราคาที่แข่งขันได้ของงานที่เสนอนอกเหนือจากเงื่อนไขเหล่านี้อาจต้องมีใบอนุญาตเพื่อดำเนินการทำงานบางประเภท สำหรับงานก่อสร้างบางประเภททั้งชุด นี่คือการเป็นสมาชิกใน SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ซึ่งดำเนินการควบคุมตามที่กฎหมายกำหนดเพื่อให้มีคุณสมบัติและความสามารถของนักแสดงที่ต้องการและยังออกใบอนุญาตสำหรับการผลิต ของงานประเภทนี้ งานบางประเภท เช่น การจัดการกับสารอันตรายบางชนิด, งานเกี่ยวกับไฟฟ้าแรงสูง, อื่นๆ งานอันตรายต้องดำเนินการภายใต้การดูแลของผู้เชี่ยวชาญ หน่วยงานราชการ. นอกจากนี้ยังต้องมีใบรับรองและใบอนุญาตจากทั้งพนักงานและองค์กรโดยรวม งานก่อสร้างหลายประเภทไม่อยู่ภายใต้ข้อบังคับทางกฎหมายและจำเป็นต้องมีเฉพาะองค์กรที่ปฏิบัติตามกฎการทำงานและความปลอดภัยในการดำเนินการ ลูกค้าเลือก องค์กรสำหรับการก่อสร้างหรือซ่อมแซมวัตถุ ให้ความสนใจอย่างมากกับประสบการณ์การทำงานที่คล้ายคลึงกันให้สำเร็จ ดังนั้นวิธีที่ง่ายที่สุดในการมีส่วนร่วมในธุรกิจดังกล่าวคือการเริ่มต้นด้วยการเป็นพันธมิตรกับองค์กรที่มีประสบการณ์ในฐานะผู้รับเหมาช่วง งานรับเหมาช่วงที่ดำเนินการด้วยคุณภาพสูงและตรงเวลาจะรวมอยู่ในพอร์ตโครงการที่ประสบความสำเร็จ และเมื่อเวลาผ่านไปจะกลายเป็นจุดเด่นของการรับคำสั่งซื้ออิสระ

ผู้รับเหมาก่อสร้างทำเงินได้อย่างไร?

ผู้จัดการจากกลุ่มธุรกิจใดๆ จะเข้าใจได้ง่ายว่าผู้รับเหมามีรายได้จากการก่อสร้างอย่างไร เนื่องจากงานหลักของผู้รับเหมาคือองค์กรที่มีความสามารถในกระบวนการก่อสร้างทั้งหมดและการจัดหาวัสดุ ผู้รับเหมาอย่างเป็นทางการอาจไม่ผลิตการก่อสร้างโดยตรงในปริมาณใด ๆ เลย จ้างช่วงพวกเขา บ่อยครั้งที่องค์กรยังคงทำหน้าที่จัดหาวัสดุในสถานที่ก่อสร้างและจัดหาวัสดุพิเศษเท่านั้น อุปกรณ์ก่อสร้าง. งานอื่น ๆ ทั้งหมดสามารถโอนไปยังองค์กรอื่น ๆ ได้ ธุรกิจก่อสร้างเป็นกิจกรรมที่มีโครงสร้างมากดังนั้นเพื่อที่จะเป็นผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงในการก่อสร้างขอแนะนำให้เริ่มขั้นตอนแรกด้วยประเภทหรือองค์ประกอบเฉพาะบางประเภท งาน. อาจเป็นได้: งานไฟฟ้าของเครือข่ายไฟฟ้าแรงต่ำ งานก่อผนัง งานตกแต่งหรืองานประปา ฯลฯ นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการเป็นหุ้นส่วนผู้รับเหมาช่วงกับองค์กรก่อสร้างขนาดใหญ่ โดยรับรายการงานที่เป็นไปได้จาก คำสั่งทั่วไป

buildingclub.com

ผู้รับเหมาช่วง - ใครอยู่ในการก่อสร้าง

ผู้รับเหมาช่วงหรือผู้รับเหมาช่วงเป็นเงื่อนไขของความสัมพันธ์ที่นำมาใช้ในการก่อสร้าง คำนำหน้าย่อย หมายถึง เกี่ยวกับ

ใครคือผู้รับเหมาช่วง - คำนิยาม

ตามกฎแล้วผู้รับเหมาช่วงเป็นองค์กรที่มีความเชี่ยวชาญสูงซึ่งพนักงานมีสิทธิ์เข้าถึงงานบางประเภท

ตัวอย่างเช่น ในฐานะผู้รับเหมาช่วงคือ:

• บริษัทติดตั้งไฟฟ้าที่รับผิดชอบเดินสายไฟฟ้าและแสงสว่าง
• อีกองค์กรหนึ่งกำลังติดตั้งท่อน้ำและระบบบำบัดน้ำเสีย
• บริษัทที่ติดตั้งระบบระบายอากาศ
• องค์กรที่ดำเนินการติดตั้งท่อส่งก๊าซและติดตั้งเตา
• ให้ร้านไม้หรือโรงงานเป็นผู้รับเหมาช่วงสำหรับการติดตั้งไม้เช่นประตูหน้าต่าง,บัว.

ผู้รับเหมาช่วงจำนวนมากมีส่วนร่วมในการก่อสร้างสถานประกอบการ ตัวอย่างเช่น:

• การติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์
• โทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต,
• เครื่องมือวัดและระบบอัตโนมัติ และอื่นๆ อีกมากมาย

รายชื่อผู้รับเหมาช่วงที่เป็นไปได้สามารถดำเนินการต่อได้ในแต่ละพื้นที่ของการก่อสร้างมีการเพิ่มองค์กรบางส่วนในทางกลับกันไม่จำเป็นต้องมี

ฟังก์ชันทั้งหมดเหล่านี้มีความเชี่ยวชาญสูง โดยเป็นตัวแทนของหน่วยการผลิตที่แยกจากกัน - องค์กรประกอบ,บริษัท,สถานประกอบการ.

เป็นส่วนหนึ่งของบริษัทก่อสร้างแห่งหนึ่ง มันเป็นเรื่องยาก แต่ด้วย จุดเศรษฐกิจไม่เหมาะสมที่จะรวมทั้งหมด สายพันธุ์ที่มีอยู่ทำงาน ดังนั้นรูปแบบความสัมพันธ์ที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไประหว่างผู้รับเหมาทั่วไปกับผู้รับเหมาช่วงจึงมีความสมเหตุสมผลมากกว่า

และเนื่องจากอาคารใดๆ จำเป็นต้องมีฐานราก ผนัง และหลังคา จึงเป็นองค์กรที่สร้างทั้งหมดนี้ซึ่งได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้รับเหมาทั่วไป

ต่างจากผู้รับเหมาอย่างไร?

ก่อนที่การสร้างวัตถุจะเริ่มขึ้น คำสั่งต้องปรากฏ เมือง เทศบาลเขต บริษัทอุตสาหกรรมและการค้าทำหน้าที่เป็นลูกค้า

ผู้บังคับบัญชาหรือผู้รับจ้างจะกลายเป็น บริษัทรับก่อสร้าง.

บริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่มีนักออกแบบของตนเอง บริษัทขนาดเล็กสั่งโครงการให้กับองค์กรด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบตามความสัมพันธ์ในสัญญาแบบเดียวกัน

ที่ไซต์ก่อสร้างขนาดใหญ่ ซึ่งอาจมีผู้รับเหมาหลายราย ผู้รับเหมารายหนึ่งคือผู้รับเหมาทั่วไป ซึ่งสามารถเลือกได้จากหลายบริษัทโดยพิจารณาจากการประกวดราคา ผู้รับเหมาทั่วไปตามสัญญามีหน้าที่ดำเนินการตามคำสั่งซื้อโดยตรงให้กับลูกค้า ผู้รับเหมาช่วงโต้ตอบกับผู้รับเหมาทั่วไป

สิ่งสำคัญคือต้องรู้: ผู้รับเหมาช่วงมีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการตามขอบเขตงานเท่านั้น ในขณะที่ผู้รับเหมาทั่วไปมีหน้าที่รับผิดชอบต่อลูกค้าสำหรับโรงงานทั้งหมด นี่คือความแตกต่างหลักระหว่างพวกเขา

ผู้รับเหมาช่วงคืออะไร

ผู้รับเหมาทั่วไปทำสัญญากับองค์กรอื่น (ผู้รับเหมาช่วง) มีหน้าที่รับผิดชอบต่อลูกค้าสำหรับผลลัพธ์สุดท้ายทั้งหมด ดังนั้นจึงมีสิทธิ์ในการเลือกและให้ผู้รับเหมาช่วงทำงานที่โรงงานได้อย่างอิสระ

ผู้รับเหมาช่วงมีหน้าที่รับผิดชอบผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับกำหนดเวลาและคุณภาพของงาน และรับเงินสำหรับการปฏิบัติงานจากเขา

ผู้รับเหมาช่วงจึงเป็นข้อตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา ในกรณีนี้ลูกค้าเป็นผู้รับเหมาทั่วไป สัญญาช่วงรวมถึงข้อตกลงเกี่ยวกับการผลิตและการจัดหาอุปกรณ์และวัสดุที่ใช้ในสถานที่ก่อสร้าง บริษัทซัพพลายเออร์ในบริบทนี้เป็นซัพพลายเออร์ย่อยของลูกค้า

ดังนั้นผู้รับเหมาช่วงจึงเป็นองค์กรที่ทำสัญญาซึ่งทำงานใกล้กับผู้รับเหมาหลักหรือผู้รับเหมาทั่วไปบนพื้นฐานของความสัมพันธ์ทางสัญญาและมีหน้าที่รับผิดชอบในขอบเขตงานที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนซึ่งกำหนดโดยสัญญาเดียวกัน

ดูวิดีโอที่ผู้เชี่ยวชาญอธิบายสาระสำคัญของความสัมพันธ์ระหว่างผู้รับเหมาทั่วไปกับผู้รับเหมาช่วง:

ติดต่อกับ

ติดต่อกับ

sovetnik.guru

ผู้รับเหมาก่อสร้าง

ผู้รับเหมาก่อสร้าง (ผู้รับเหมาก่อสร้าง, ผู้รับเหมา) - ผู้ประกอบการในตลาดอสังหาริมทรัพย์, ผู้จัดงานทุกประเภทของงานก่อสร้าง ผู้รับเหมาจัดระเบียบการก่อสร้าง การบูรณะ การเปลี่ยนแปลง หรือการปรับปรุงในทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างรายได้ภายในขอบเขตของกฎหมายและข้อบังคับของเทศบาลท้องถิ่น พวกเขาเปลี่ยนแผนและ โครงการสถาปัตยกรรมในความเป็นจริงทั้งสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยขนาดเล็กและสำหรับอาคารหลายชั้น ในการสร้างรายได้ การคำนวณและควบคุมต้นทุนวัสดุอย่างระมัดระวังเป็นสิ่งสำคัญมาก และ กำลังแรงงาน. เป็นงานที่สร้างสรรค์และสำเร็จลุล่วง แม้ว่าในบางครั้งจะมีแรงกดดันจากผู้รับเหมาเป็นจำนวนมาก ผู้รับเหมาที่ประสบความสำเร็จมีบารมีสูง ในงานของผู้รับเหมามักมีโอกาสจัดการลงทุนและดำเนินการที่มีความเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์

อภิธานศัพท์สำหรับการตรวจสอบและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ - Kemerovo: GU KuzGTU. O. M. Skomorokhova, A. V. Uglyanitsa. 2551.

• สินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง
• การก่อสร้างวัตถุผังเมือง

ดูว่า "ผู้รับเหมาก่อสร้าง" ในพจนานุกรมอื่นๆ คืออะไร:

วิศวกรรมโครงสร้าง - วิศวกรรมโครงสร้างใน อุตสาหกรรมการก่อสร้าง, วิศวกรรมสนับสนุนการก่อสร้าง, ครอบคลุมทุกขั้นตอนของการดำเนินการลงทุน โครงการก่อสร้าง: การออกแบบ การก่อสร้าง การดำเนินงานสิ่งอำนวยความสะดวก ให้แคบลง ... ... Wikipedia

สัญญาก่อสร้าง - ประเภทของสัญญา ภายใต้สัญญา สัญญาก่อสร้างผู้รับเหมาดำเนินการสร้างวัตถุบางอย่างตามคำแนะนำของลูกค้าภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญาหรือเพื่อดำเนินการก่อสร้างอื่น ๆ และลูกค้าดำเนินการเพื่อสร้าง ... ... พจนานุกรม: การบัญชี ภาษี กฎหมายธุรกิจ

สัญญาก่อสร้าง - ภายใต้สัญญาก่อสร้าง ผู้รับเหมาดำเนินการสร้างวัตถุบางอย่างตามคำสั่งของลูกค้าหรือดำเนินการก่อสร้างอื่น ๆ ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญา และลูกค้าดำเนินการเพื่อสร้างสำหรับผู้รับเหมา เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับ ... ... สารานุกรมการบัญชี

คณะกรรมการก่อสร้างเลนินกราด - (LSK) (Nevsky Prospekt, 1), สมาคมที่ไม่ใช่แผนก รัฐวิสาหกิจโปรไฟล์การก่อสร้างของเลนินกราดและภูมิภาคเลนินกราด (องค์กรประเภทแรกในสหภาพโซเวียต) ก่อตั้งขึ้นในปี 1989 โดยสมัครใจโดยสมาคม ... ... เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก (สารานุกรม)

Jardine Matheson - Holdings Limited ... Wikipedia

ALL AGAINST ONE - "ALL AGAINST ONE", สหภาพโซเวียต, สตูดิโอภาพยนตร์ลิทัวเนีย, 1986, สี, 141 นาที นักสืบ. จากนวนิยายของอี. เอส. การ์ดเนอร์ "ทนายความเพอร์รี เมสัน" นักธุรกิจเมเรดิธ บอร์เดนถูกฆ่าตาย สองผู้บริสุทธิ์ตกเป็นผู้ต้องสงสัย ภริยาเลขา ... ... สารานุกรมภาพยนตร์

Borje Milad - หอคอย Milad برج میلاد Location ... Wikipedia

Lisacek, Evan - Evan Lisacek Personal data Plays for the United States วันเดือนปีเกิด ... Wikipedia

Borje Millad - Milad Tower برج میلاد ที่ตั้ง Tehran Construction 1996 2007 Use ... Wikipedia

Lysacek - Lysacek, Evan Olympic awards สเก็ตลีลา (ชาย) Gold Vancouver 2010 สเก็ตเดี่ยว ... Wikipedia

real_estate_management.academic.ru

ทีมงานก่อสร้าง ปรับปรุงสถานที่ ก่อสร้างอาคาร

• ออกแบบและประเมินงาน
• ออกแบบ

• งานโยธา
• การก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง
• งานติดตั้ง

• งานโยธา
• งานติดตั้ง

การออกแบบแบบบูรณาการ การออกแบบอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างการออกแบบ อาคารหลายชั้น, รวมทั้ง การออกแบบที่อยู่อาศัย อาคารแนวราบรวมไปถึงกระท่อม ห้องอาบน้ำ โรงรถ เป็นต้น ออกแบบ บ้านไม้รวมทั้งจากคานติดกาวและท่อนซุงโค้งมน การออกแบบถนน การออกแบบโรงงาน กระบวนการทางเทคโนโลยีการออกแบบระบบวิศวกรรมรวมถึงระบบ "สมาร์ทโฮม" การออกแบบระบบแก๊สซิฟิเคชั่น ผลงานโดยประมาณการคำนวณต้นทุนงาน (โดยทีมงานส่วนตัวและช่างฝีมือ) การออกแบบประเภทอื่นๆ การออกแบบภายใน การออกแบบภายนอก การออกแบบภูมิทัศน์ การออกแบบประเภทอื่นๆ การออกแบบประเภทอื่นๆ งานดิน งานติดตั้งคอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็กโครงสร้างเสาหิน งานเสาเข็มและการรักษาเสถียรภาพของดิน งานหิน รวมทั้งอิฐและ งานก่ออิฐ งานฉาบ งานฉาบ งานจิตรกรรม งานสูง รวมทั้งงานปีนเขา งานอุตสาหกรรม งานเชื่อม งานไม้และไม้เช่นประตูหน้าต่าง งานติดตั้ง ได้แก่ หน้าต่าง, ประตู, บานม้วน, บานประตูหน้าต่าง, ประตู เป็นต้น งานเกี่ยวกับการติดตั้งพื้น งานเกี่ยวกับการติดตั้งเพดาน งานในการปรับปรุงอาณาเขต งานก่อสร้างทั่วไปอื่นๆ การก่อสร้างที่ซับซ้อน การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้าง การก่อสร้างอาคารหลายชั้นรวมถึงที่อยู่อาศัย การก่อสร้างอาคารแนวราบรวมถึงกระท่อม โรงอาบน้ำ โรงรถ ฯลฯ การก่อสร้างบ้านไม้ รวมทั้งที่ทำด้วยคานและท่อนซุงติดกาว การก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป การก่อสร้างถนน การก่อสร้างรั้วถาวร การก่อสร้างสระว่ายน้ำ อุตสาหกรรมก๊าซการก่อสร้างเครือข่ายภายนอกของการจ่ายน้ำ การระบายน้ำทิ้ง การจ่ายความร้อนและการจ่ายก๊าซ การก่อสร้างสะพาน สะพานลอยและสะพานลอย การก่อสร้างอุโมงค์ รถไฟใต้ดิน และโครงสร้างเหมือง การก่อสร้างรางรถไฟและรถราง งานติดตั้งไฟฟ้ารวมถึงการติดตั้ง "พื้นความร้อน" การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและระบบระบายอากาศ การติดตั้งระบบประปาและสุขาภิบาล ติดตั้งระบบทำความร้อน งานติดตั้งฉนวน แหล่งอื่นพลังงาน (เครื่องกำเนิดไฟฟ้า, ฟาร์มกังหันลม, แผงโซลาร์เซลล์ปั๊มความร้อน ฯลฯ) การติดตั้งระบบแก๊สซิฟิเคชั่น การติดตั้งกล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย การติดตั้งระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัย การติดตั้งระบบ "บ้านอัจฉริยะ" การติดตั้งระบบโทรคมนาคมกระแสต่ำ (อินเทอร์เน็ต โทรทัศน์ การสื่อสาร เครือข่ายคอมพิวเตอร์ ฯลฯ) ) การติดตั้งโครงสร้างโลหะ การติดตั้งรั้วและรั้ว การติดตั้งบันได การติดตั้งและวางเตาผิง เตา การติดตั้งเพดานรวมทั้งเพดานแบบแขวนและแบบแขวน งานติดตั้งอื่นๆ ดินเผา การติดตั้งคอนกรีตและโครงสร้างเสริมคอนกรีตเสาหิน งานเสาเข็มและการรักษาเสถียรภาพของดิน งานหิน ได้แก่ การก่ออิฐและบล็อก งานซุ้ม งานฉาบ งานฉาบ งานจิตรกรรม งานสูง รวมทั้งงานปีนเขา งานอุตสาหกรรม งานเชื่อม งานไม้และไม้เช่นประตูหน้าต่าง งานติดตั้ง ได้แก่ หน้าต่าง ประตู บานม้วน บานประตูหน้าต่าง เป็นต้น งานติดตั้งพื้น งานติดตั้งฝ้าเพดาน งานจัดสวน งานก่อสร้างทั่วไปอื่นๆ งานไฟฟ้ารวมทั้งการติดตั้ง "พื้นความร้อน" การติดตั้งเครื่องปรับอากาศและระบบระบายอากาศ ติดตั้งระบบประปาและสุขาภิบาล ติดตั้งระบบทำความร้อน งานฉนวน การติดตั้งแหล่งพลังงานทางเลือก (เครื่องกำเนิดไฟฟ้า กังหันลม) แผงโซลาร์เซลล์ ปั๊มความร้อน ฯลฯ) การติดตั้งระบบแก๊สซิฟิเคชั่น การติดตั้งกล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย การติดตั้งระบบป้องกันอัคคีภัย การติดตั้งระบบสมาร์ทโฮม การติดตั้งระบบโทรคมนาคมกระแสต่ำ ระบบต่างๆ (อินเทอร์เน็ต โทรทัศน์ การสื่อสาร เครือข่ายคอมพิวเตอร์ เป็นต้น) การติดตั้งโครงสร้างโลหะ การติดตั้งรั้วและรั้ว การติดตั้งบันได การติดตั้งและการวางเตาผิง เตา การติดตั้งเพดาน รวมทั้งเพดานแบบแขวนและแบบแขวน งานติดตั้งอื่นๆ การจัดสวนที่ซับซ้อน การวางแผนอาณาเขต , งานดิน การจัดเส้นทาง, การระบายน้ำ, ระบบรดน้ำ การวางสนามหญ้าและเตียงดอกไม้ ปลูกต้นไม้ และต้นกล้า การติดตั้งประติมากรรม น้ำพุ ของประดับตกแต่ง งานจัดสวน จัดสวน และภูมิทัศน์อื่นๆ บริการ องค์กรกำกับดูแลตนเองบริการขนส่ง งาน Geodeticบริการสำรวจที่ดินและบริการเกี่ยวกับที่ดิน การกำกับดูแลด้านเทคนิค บริการลูกค้าทั่วไปและบริการผู้รับเหมาทั่วไป บริการด้านกฎหมายการบริการเชิงนิเวศน์ บริการข้อมูล บริการนิทรรศการ การพัฒนาและประสานงาน การขุดบ่อน้ำ ซอฟต์แวร์สำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง การศึกษา การฝึกอบรมขั้นสูง การสรรหาบุคลากรในด้านการก่อสร้าง การบำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ในการก่อสร้าง ให้เช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์ในการก่อสร้าง ของอาคารและโครงสร้าง การทำความสะอาดดินแดนและสถานที่ การกำจัดขยะ บริการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง บริการ "สามีเป็นเวลาหนึ่งชั่วโมง" การซ่อมแซมหน้าต่างรวมถึงกระจกหน้าต่าง การเชื่อมต่อเครื่องใช้ในครัวเรือน การฟื้นฟูอ่างอาบน้ำ (เคลือบ, ซับ) การติดตั้งและเปลี่ยนล็อค การทำความสะอาดอพาร์ทเมนท์และบ้าน มิเตอร์น้ำ ความร้อน และไฟฟ้า ประกอบเฟอร์นิเจอร์ บริการในครัวเรือนขนาดเล็กอื่นๆ

xn--80aamalct8aim9n.xn--p1ai

เก้าคำถามสำหรับ บริษัท ก่อสร้าง ในการเลือก บริษัท ก่อสร้างสำหรับการผลิตการก่อสร้างใหม่หรืองานก่อสร้างควรพิจารณาปัจจัยหลายประการ อย่ากลัวที่จะถามคำถามผู้รับเหมาที่คาดหวังของคุณ ต่อไปนี้เป็นคำถาม 9 ข้อสำหรับบริษัทก่อสร้าง

1. คุณทำได้ ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ให้บริการที่หลากหลายซึ่งมักจะเกิดขึ้นที่ผู้รับเหมาไม่สามารถดำเนินการส่วนใดส่วนหนึ่งของโครงการก่อสร้างของคุณให้เสร็จสิ้นได้งานก่อสร้างจำนวนมากต้องการผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมมาเป็นพิเศษรวมถึงอุปกรณ์พิเศษจึงเป็นสิ่งสำคัญ จากจุดเริ่มต้นของโครงการเพื่อกำหนดว่าบริษัทก่อสร้างแห่งหนึ่งสามารถทำอะไรได้บ้าง และจะมีการรับเหมาช่วงอะไรบ้าง ในกรอบเวลาใด และใครจะเป็นผู้ควบคุม

2. บริษัท มีโครงการที่แล้วเสร็จและต่อเนื่องอะไรบ้าง ดี บริษัทก่อสร้างมีงานอยู่เสมอ ดังนั้นเตรียมตัวรอได้เลย ไม่ว่าในกรณีใด คุณมีสิทธิ์ถามบริษัทก่อสร้างว่าบริษัทสร้างโครงการใด วัตถุใดต่อไปนี้คล้ายกับโครงการของคุณและสามารถมองเห็นได้จากที่ใดไม่ควรพึ่งพาแกลเลอรี่ในโชว์รูมของ บริษัท มากกว่าที่จะขี้เกียจและเยี่ยมชมวัตถุสำเร็จรูป

3. คุณมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่? บริษัทของคุณและผู้เชี่ยวชาญของบริษัทได้รับอนุญาตทั้งหมดหรือไม่?

ไม่เคยทำงานกับผู้รับเหมาที่ไม่มีใบอนุญาตในสาขาใด ๆ กิจกรรมก่อสร้างแม้ว่าผู้รับเหมารายนั้นจะเป็นเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวของคุณก็ตาม เนื่องจากไม่มีการรับประกันว่าอาคารหรือโครงสร้างที่สร้างขึ้นจะเชื่อถือได้

4. บริษัทก่อสร้างมีใบรับรองอะไรบ้าง?

ใบรับรองเป็นเอกสารสำคัญสำหรับองค์กรก่อสร้าง พวกเขาพิสูจน์ว่า บริษัท ได้รับอนุญาตให้สร้างวัตถุที่ซับซ้อนหลากหลายและผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ก่อสร้างมีคุณสมบัติสูง ซึ่งหมายความว่างานก่อสร้างจะดำเนินการตามเทคโนโลยีและตรงเวลา งานจำนวนหนึ่งต้องการใบรับรองพิเศษ เช่น งานเชื่อม งานประปา งานสื่อสาร ฯลฯ

5. คุณพร้อมที่จะสร้างวัตถุเมื่อใด การก่อสร้าง วัตถุใด ๆ จะดำเนินการใน กำหนดเวลาที่แน่นอน. ลูกค้ามีความสนใจในการก่อสร้างให้แล้วเสร็จโดยเร็วที่สุด จึงขอสอบถามเกี่ยวกับระยะเวลาในการก่อสร้าง ใช้เวลากับวัตถุที่คล้ายคลึงกันมากแค่ไหน? ด้วยเหตุนี้ อาจมีการเพิ่มเวลาการก่อสร้าง

6. บริษัท รับเหมาก่อสร้างมีประกันอะไรบ้าง คุณมีประกัน ประกันภัยเป็นข้อบังคับสำหรับ บริษัท รับเหมาก่อสร้างทุกแห่ง ซึ่งรวมถึงค่าชดเชยคนงานในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ

7. จะมีผู้นำอยู่ใกล้ ๆ หรือไม่ คำตอบควรใช่ ควรมีคนคอยดูแลการก่อสร้างทุกวัน โฟร์แมน เป็นการรับประกันว่างานจะแล้วเสร็จตรงเวลาในคุณภาพที่เหมาะสม หัวหน้างาน ต้องรู้จักโครงการเป็นอย่างดีตั้งแต่ฐานรากจนถึงหลังคา หน้าที่ของหัวหน้าคนงาน

8. การค้ำประกันของคุณคืออะไร ถาม อะไรค้ำประกันที่บริษัทก่อสร้างทำ

การซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านเช่าจากผู้รับเหมา รูปแบบของอพาร์ทเมนท์จะเป็นอย่างไรในระหว่างการปรับปรุง

ผู้เข้าร่วมในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมักผูกพันตามสัญญาซึ่งควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในบทความนี้ เราจะพิจารณาว่าใครคือลูกค้า ผู้พัฒนา ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้รับเหมาก่อสร้าง และส่วนรับผิดชอบของแต่ละคน

ลูกค้า ผู้พัฒนา ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้รับเหมาก่อสร้าง เป็นคู่สัญญาในสัญญาการทำงาน โดยมีหน้าที่และความรับผิดชอบบางประการ ความรับผิดชอบหลักตกอยู่บนบ่าของผู้รับเหมาทั่วไปซึ่งมีหน้าที่:

• บังคับใช้ ภาระผูกพันที่ทำผู้รับเหมาทั่วไปให้กับลูกค้า
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ผู้รับเหมาช่วงได้รับ โดยมีการควบคุมอย่างครบถ้วนในขอบเขตของงาน ซึ่งรวมถึงคุณภาพ
• มั่นใจในความปลอดภัยของทุกคน งานที่จะเกิดขึ้น(การก่อสร้าง geodetic การประกอบ ฯลฯ );
• ให้ความปลอดภัย สิ่งแวดล้อม, อัคคีภัย, สุขาภิบาลและสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยอื่น ๆ ;
• รับรองการดำเนินการของการออกแบบและเอกสารประมาณการสำหรับการก่อสร้างรวมถึงการดำเนินการและการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐ

โดยทั่วไป ลูกค้า ผู้พัฒนา ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้รับเหมาก่อสร้างต้องเคารพผลประโยชน์ร่วมกันและ ความสัมพันธ์ตามสัญญาเป็นหลักในกรอบของกฎหมายแพ่ง

หากเราพิจารณาลูกค้าในเครือ ผู้พัฒนา ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยลิงค์ ผู้รับเหมาทั่วไปจะเป็นผู้รับเหมาสำหรับลูกค้าและลูกค้าสำหรับผู้รับเหมาช่วงเสมอ ในกรณีนี้ ง่ายกว่าที่จะเขียนว่าผู้รับเหมาทั่วไปเป็นผู้ดำเนินการหลักของงานแบบเบ็ดเสร็จทั้งหมด ซึ่งกำหนดระดับความรับผิดชอบของเขา เพื่อเปิดเผยหัวข้อนี้อย่างเต็มที่ เรามาให้คำจำกัดความว่าใครคือลูกค้า ผู้พัฒนา ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้รับเหมาก่อสร้าง ในมุมมองของมืออาชีพ

• ผู้รับเหมาทั่วไปเป็นนักแสดงหลักของงานทั้งหมดที่รวมอยู่ในการผลิตการก่อสร้าง ผู้รับเหมาทั่วไปมีสิทธิที่จะสร้างลำดับชั้นของนักแสดง - ผู้รับเหมา, ผู้รับเหมาช่วง, เพื่อทำงานร่วมกับพวกเขาอย่างอิสระ การจ่ายเงินสด, รับงานจากพวกเขา ฯลฯ โดยปกติ ผู้รับเหมาทั่วไปคือบริษัทก่อสร้างและออกแบบขนาดใหญ่ที่มีผู้ติดตั้ง นักสำรวจ และผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงอื่นๆ
• ผู้รับเหมา (ผู้รับเหมาช่วง) คือบริษัทก่อสร้างหรือติดตั้งที่ผู้รับเหมาทั่วไปให้ความร่วมมือ ผู้รับเหมา (ผู้รับเหมาช่วง) ได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินการบางอย่าง ชนิดพิเศษงาน (ดิน ไฟฟ้า ประปา การตกแต่ง ฯลฯ)
• ผู้สร้างคือเจ้าของ ที่ดินซึ่งมีการวางแผนการก่อสร้างในอนาคต ในบางกรณีนักพัฒนาซอฟต์แวร์สามารถเป็นได้ทั้งลูกค้าและนักลงทุน มากกว่า รายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้อยู่ในสารานุกรมการก่อสร้าง โดยทั่วไป คำว่า "นักพัฒนา" ในปัจจุบันถือเป็นเงื่อนไขการใช้งานฟรี เนื่องจาก "นักพัฒนา" ที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไปไม่ได้ใช้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมาเป็นเวลานาน คำจำกัดความนี้จึงมักตกอยู่ภายใต้คำจำกัดความนี้ ไม่ว่าจะเป็นลูกค้า นักลงทุน และเจ้าของที่ดิน
• ลูกค้าเป็นผู้จัดการฝ่ายผลิตก่อสร้าง ในบางกรณี ในเวลาเดียวกัน นักลงทุน (เมื่อการก่อสร้างดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของลูกค้า) และในบางกรณี - ผู้รับเหมาซึ่งก็คือผู้จัดงานโครงการก่อสร้าง ลูกค้าที่ทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาดำเนินการจัดการการก่อสร้างทั่วไป เลือกองค์ประกอบของนักแสดง จัดระเบียบการรับงาน ฯลฯ ลูกค้าของการก่อสร้างชำระเงินสดกับผู้รับเหมาก่อสร้างตามลักษณะที่ระบุไว้ในสัญญา

อย่างที่คุณเห็น ลูกค้า ผู้พัฒนา ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้รับเหมาก่อสร้าง เป็นแนวคิดที่สัมพันธ์กัน แต่ในขณะเดียวกัน สิ่งเหล่านี้เป็นปรากฏการณ์ทางกฎหมายที่ซับซ้อนซึ่งมีโครงสร้างการอยู่ใต้บังคับบัญชาและความรับผิดชอบของตนเอง

บริษัทของเราทำหน้าที่ของผู้รับเหมาทั่วไปอย่างอิสระด้วยการจัดการโครงการแบบเบ็ดเสร็จ เรายังให้บริการลูกค้าด้วยการจัดโครงการตามประเภท "ลูกค้า-นักพัฒนา" ด้วยการใช้งานแบบบูรณาการของงานทั้งหมดของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง โทร!

กำหนดเวลาในการปฏิบัติตามสัญญาของรัฐบาลนั้นเข้มงวดมาก ผู้ชนะการประมูลยินดีที่จะยอมรับข้อเสนอความช่วยเหลือตามกำหนดเวลาของคุณในการปฏิบัติตามสัญญา โทรหาผู้ชนะการประมูลก่อสร้างในภูมิภาค Kirov เสนอให้จ้างช่วงงาน

กำลังมองหาผู้รับเหมาช่วงที่เชื่อถือได้?

เราเสนอให้ยื่นใบสมัครสำหรับการรับเหมาช่วง จะใช้เวลาไม่เกินหนึ่งนาทีและไม่ต้องลงทะเบียนบังคับ

ผู้ชนะการประมูลก่อสร้างในภูมิภาคคิรอฟ ฐานของข้อมูลการติดต่อ

ศิลปินสำหรับงานใด ๆ

อาจารย์ ทีมงาน องค์กรที่มีองค์กรกำกับดูแลตนเอง

ใบสมัครผู้รับเหมาช่วง

รับเหมาช่วงงานก่อสร้าง

ใกล้ถึงวันผู้สร้าง - วันหยุดอย่างมืออาชีพสำหรับคุณและกลุ่มของเรา และในวันหยุดมันเป็นธรรมเนียมที่จะต้องให้ของขวัญ ดังนั้นเราจึงตัดสินใจมอบรางวัล 6 รางวัลให้คุณในคราวเดียว!

ตามกฎแล้วองค์กรรับเหมาก่อสร้างทั่วไปจะไม่ดำเนินการตามคำสั่งเพียงอย่างเดียว แต่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาช่วง การใช้แคตตาล็อกของผู้รับเหมาทั่วไปของการแลกเปลี่ยนการรับเหมาช่วงสำหรับทุกคนในแถว คุณสามารถค้นหาผู้รับเหมาช่วงสำหรับงานก่อสร้างในภูมิภาค Kirov ได้อย่างง่ายดายโดยโทรหาพวกเขาและเสนอบริการของคุณให้พวกเขา

บ่อยครั้งที่ผู้รับเหมาทั่วไปชนะการประมูลโดยไม่ได้วางแผนจะสร้างเอง ที่สุด ลักษณะเด่นองค์กรดังกล่าว ได้แก่

• มูลค่าการซื้อขายต่ำของผู้รับเหมาทั่วไป ผู้ชนะการประมูลจำนวนน้อย;
• บ่งชี้ในการติดต่อของมือถือไม่ใช่เมืองหมายเลขโทรศัพท์
• ความคลาดเคลื่อนระหว่างภูมิภาคของลูกค้ากับที่อยู่ของสถานที่ก่อสร้าง
• ผู้รับเหมาทั่วไปตามกฎหมายตั้งอยู่ที่ที่อยู่ของการจดทะเบียนจำนวนมากหรือตามที่อยู่ของการลงทะเบียนของหัวหน้า

การแลกเปลี่ยนการรับเหมาช่วง "ทุกคนในแถว" จะแสดงโทรศัพท์และอีเมลของผู้ชนะการประมูล

หากองค์กรตรงตามเกณฑ์เหล่านี้ โอกาสที่พวกเขาจะจ้างงานภายนอกให้กับคุณสำหรับการทำสัญญาทั่วไปจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

หากสถานที่ก่อสร้างมีขนาดเล็กคุณต้องโทรด่วนโดยไม่ต้องรอการลงนามในสัญญา ตามกฎแล้ว เมื่อถึงเวลาที่ทำสัญญา งานก่อสร้างเกี่ยวกับวัตถุดังกล่าวอาจใกล้จะแล้วเสร็จ

โครงการก่อสร้างที่สำคัญอาจใช้เวลาหลายเดือนหรือหลายปี สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวมีความต้องการคงที่สำหรับผู้รับเหมาทั่วไปตลอดจนผู้สร้างและทีมงานก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญพิเศษต่างๆ

บริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่ในมอสโก - 7 บริษัทรับเหมาทั่วไปที่มีชื่อเสียง

บริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่ในมอสโก - บริษัทรับเหมาทั่วไปที่มีชื่อเสียง 7 แห่งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

1. พระมหากษัตริย์

MonArch Group of Companies เป็นบริษัทรับเหมาทั่วไปที่มีชื่อเสียง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบริษัทก่อสร้างรายใหญ่ในมอสโก ความเชี่ยวชาญหลัก: การก่อสร้างเสาหินโครงการก่อสร้างที่มีเอกลักษณ์และซับซ้อนจากมุมมองทางวิศวกรรม

ตลอดประวัติศาสตร์ของบริษัท MonArch Group of Companies ได้ดำเนินโครงการก่อสร้างมากกว่า 150 โครงการในมอสโกและรัสเซีย

เราเขียนเกี่ยวกับ Monarch ผู้รับเหมาทั่วไป คุณสามารถดู 5 โครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ของ Monarch ผู้รับเหมาทั่วไปในมอสโกได้ที่นี่

2. ทาชีร์

Tashir Group เป็นบริษัทก่อสร้างของรัสเซียซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2542 วันนี้ Tashir Group ประกอบด้วยบริษัทมากกว่า 200 แห่งในพื้นที่ธุรกิจที่หลากหลาย บริษัทรับเหมาทั่วไป Tashir รวมอยู่ในบริษัทก่อสร้างรายใหญ่ในมอสโก

ทิศทางหลักของผู้รับเหมาทั่วไป Tashir คือการพัฒนาการก่อสร้างและการจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีก

รายละเอียดเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างของผู้รับเหมาทั่วไป Tashir สามารถพบได้ที่นี่

3. Eurostroy

วันนี้ CJSC EUROSTROI เป็นบริษัทก่อสร้างที่มีแนวทางบูรณาการซึ่งดำเนินการออกแบบระบบวิศวกรรม สถาปัตยกรรม และการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างแบบบูรณาการเพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้งานต่างๆ ตามสัญญาทั่วไป รวมอยู่ในบริษัทก่อสร้างรายใหญ่ในมอสโก มีแผนกออกแบบอิสระของ CJSC InzhStroyExpert

4. องค์ประกอบความร้อน

ธุรกิจหลักของ บริษัท TEN คือการก่อสร้างและการดำเนินโครงการในด้าน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์: การวางแผน การออกแบบ การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะยาว

นับตั้งแต่การก่อตั้งบริษัทในปี 1994 อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 1 ล้านตร.ม. ได้ถูกสร้างขึ้นในกรุงมอสโกและภูมิภาคมอสโก

5. Ingeocom

CJSC “Association “ENGEOCOM” ก่อตั้งขึ้นในปี 1989 ตอนนี้ ENGEOCOM เป็นบริษัทก่อสร้างและการลงทุนชั้นนำในรัสเซีย เป็นส่วนหนึ่งของบริษัทก่อสร้างรายใหญ่ในมอสโกมาเป็นเวลานาน

ทิศทางหลักในการก่อสร้าง โครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ย่านที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า. Ingeocom ทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาทั่วไปในโรงงานที่สำคัญเช่น FISHT สนามกีฬาโอลิมปิกกลาง โครงการก่อสร้างที่สำคัญในขณะนี้

6. PSP FARMAN

PSP เป็นหนึ่งในบริษัทก่อสร้างเอกชนแห่งแรกในรัสเซีย ก่อตั้งขึ้นในปี 2530 PSP-FARMAN ที่ถือครองอยู่ในปัจจุบันคือบริษัทก่อสร้างแบบมัลติฟังก์ชั่นที่ใหญ่ที่สุดที่มีโครงสร้างการแบ่งส่วนที่ซับซ้อน โดยใช้รูปแบบที่ทันสมัยและทันสมัยที่สุดในการจัดการด้านการก่อสร้างและการผลิตในทุกขั้นตอนของโครงการ

7. Crocus Group

Crocus Group เป็นบริษัทพัฒนาชั้นนำหลักในรัสเซีย พื้นที่ทั้งหมดของสิ่งอำนวยความสะดวกที่เสร็จสมบูรณ์เกิน 4 ล้าน m2

ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างได้ที่นี่

ผู้รับเหมาก่อสร้าง ใน มอสโก

เลือกผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้โดยไม่ต้องมีคนกลางและประหยัดได้ถึง 40%!

1. กรอกใบสมัคร
2. รับใบเสนอราคาจากผู้เชี่ยวชาญ
3. เลือกศิลปินตามราคาและบทวิจารณ์

ค้นหาผู้รับเหมาก่อสร้าง

เว็บไซต์ของเราจะช่วยให้คุณค้นหาผู้เชี่ยวชาญหรือทีมงานส่วนตัวได้อย่างรวดเร็ว งานซ่อม. เพียงส่งคำร้องของคุณ และในไม่กี่นาที คุณจะได้รับข้อเสนอพร้อมราคาจากผู้เชี่ยวชาญฟรีที่พร้อมดำเนินการตามคำสั่งซื้อของคุณ

ออกเดินทางที่บ้าน - MO, Fryazino

คำติชมเกี่ยวกับงาน

ทำงานเสร็จแล้ว ระดับสูงสุด! ฉันขอเชิญคุณให้ความร่วมมือต่อไป

เยี่ยมชมบ้าน - Kronstadtsky Boulevard, มอสโก

คำติชมเกี่ยวกับงาน

เยี่ยมชมบ้าน - การตั้งถิ่นฐานแบบเมือง Nakhabino, เขต Krasnogorsk, ภูมิภาคมอสโก

คำติชมเกี่ยวกับงาน

เป็นคนที่ดีมากและเหมาะสม

ออกเดินทางสู่บ้าน - หมู่บ้าน Brekhov, เขต Solnechnogorsk, ภูมิภาคมอสโก

คำติชมเกี่ยวกับงาน

ทุกอย่างเป็นไปตามที่ตกลงกันไว้อย่างมืออาชีพและรวดเร็ว ขอขอบคุณ.

ออกเดินทางสู่บ้าน - มอสโก, Peredelkino, 3 Lazenki, บ้าน4

1. เปรียบเทียบเงื่อนไขและเลือกสิ่งที่ดีที่สุด
2. ตอบกลับจากผู้เชี่ยวชาญที่สนใจเท่านั้น
3. ไม่ต้องเสียเวลาสื่อสารกับคนกลาง

อุตสาหกรรมการก่อสร้างในมอสโกก็เหมือนกับอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้แสดงดังต่อไปนี้:

• วัสดุและเทคโนโลยีใหม่ปรากฏขึ้นในตลาดบริการก่อสร้าง ซึ่งสามารถลดต้นทุนได้อย่างมากและปรับปรุงคุณภาพการก่อสร้างโดยพื้นฐาน
• จังหวะของการก่อสร้างในมอสโกและภูมิภาคมอสโกเพิ่มขึ้นอย่างมาก งานก่อสร้างที่ใช้งานโดยเฉพาะจะดำเนินการในพื้นที่ที่เข้าร่วมมอสโก
• องค์กรและพลเมืองต่างพยายามสั่งซื้อบริการของผู้รับเหมาก่อสร้างในมอสโกมากขึ้น ดังนั้นจึงมีการส่งประกาศและข้อเสนอต่าง ๆ แคตตาล็อกบริการที่จัดทำโดยผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงในมอสโก
• จึงมีองค์กรใหม่ที่ดำเนินงานตามสัญญาต่างๆ ผู้รับเหมาดังกล่าวเสนอนโยบายการกำหนดราคาที่ยืดหยุ่นแก่ลูกค้า ช่วยให้คุณทำความคุ้นเคยกับรายการราคาและรายการบริการ ตลอดจนคำนวณต้นทุนโดยประมาณของงาน

ดังนั้นจึงเห็นได้ชัดว่าในเงื่อนไขของตัวเลือกจำนวนมาก จำเป็นต้องเข้าหาทางเลือกของผู้รับเหมาอย่างรอบคอบซึ่งพร้อมที่จะดำเนินการก่อสร้างทั้งหมดในมอสโกอย่างมืออาชีพ มีประสิทธิภาพและราคาไม่แพง

วิธีหาผู้รับเหมาก่อสร้างในมอสโก

ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าผู้รับเหมารายใดดำเนินการในมอสโก นักแสดงมีหลายประเภท:

• องค์กรที่ทำสัญญา พวกเขาดำเนินการก่อสร้างในมอสโกด้วยตนเองและมักจะไม่ให้ส่วนหนึ่งของงานกับองค์กรอื่น - ผู้รับเหมาช่วง ตามกฎแล้ว องค์กรเหล่านี้ไม่ใช่องค์กรที่ใหญ่ที่สุด ซึ่งให้การรับประกันทั้งหมดเกี่ยวกับผลงานคุณภาพสูง โดยการติดต่อผู้รับเหมาในมอสโกหรือภูมิภาคมอสโก คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับรายการราคา ศึกษาแคตตาล็อกของบริการที่นำเสนอ และคำนวณต้นทุนโดยประมาณของงาน
• ผู้รับเหมาช่วงซึ่งมักจะทำงานให้กับผู้รับเหมาทั่วไป ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะจ้างผู้รับเหมาช่วงในมอสโกผ่านขนาดใหญ่ บริษัทก่อสร้างดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งที่ซับซ้อน ข้อดีของวิธีนี้คือผู้รับเหมาช่วงมักจะเชี่ยวชาญในพื้นที่ก่อสร้างที่ค่อนข้างแคบในมอสโกซึ่งทำให้เขาสามารถทำงานที่เกี่ยวข้องด้วยคุณภาพสูง คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับแคตตาล็อกบริการผู้รับเหมาช่วงผ่านผู้รับเหมาทั่วไปในมอสโกและภูมิภาคมอสโก
• ผู้รับเหมาทั่วไป. ตามกฎแล้ว เรากำลังพูดถึงองค์กรขนาดใหญ่ที่โอนงานบางส่วนไปยังองค์กรขนาดเล็ก - ผู้รับเหมาช่วง การหาผู้รับเหมาทั่วไปนั้นค่อนข้างง่าย: ตัวอย่างเช่น คุณสามารถส่งโฆษณาที่เหมาะสมในบริการเฉพาะของ Yudu

งานจ้างเหมาในมอสโกราคาเท่าไหร่

ต้นทุนงานก่อสร้างในมอสโกขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

• ผู้รับเหมา. ตามกฎแล้วราคาของผู้รับเหมาทั่วไปจะสูงกว่าเพราะเขาทำหน้าที่เป็นตัวกลาง ดังนั้นจึงมีกำไรมากขึ้นในการติดต่อทีมส่วนตัว
• สถานที่ก่อสร้าง. ราคาการก่อสร้างในมอสโกและภูมิภาคมอสโกต่างกัน
• ความซับซ้อนของงาน

คุณสามารถจ้างผู้รับเหมาที่เหมาะสมซึ่งทำงานอย่างมีประสิทธิภาพและราคาไม่แพงในมอสโกและภูมิภาคมอสโกโดยใช้เว็บไซต์ Yudu

รายชื่อ บริษัท - ผู้รับเหมาก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง - ภูมิภาคมอสโก

ผู้รับเหมาก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง

ภูมิภาคมอสโก

บริษัท รับผิด จำกัด “ENERGOSTROYSERVIS”

รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “NOVA-3”

Sergiyev Posad รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "PROGRESSINTERSTROY"

บริษัท รับผิด จำกัด "ECOSTROY"

Sergiyev posad derevnja turakovo รัสเซีย

บริษัทจำกัดความรับผิด “PSK-12”

Poselok vniissok รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “VIASI”

บริษัท รับผิด จำกัด บริษัท FIRMA “TRANSHYDROSTROY”

บริษัท รับผิด จำกัด "โครงการก่อสร้างโครงการสถาปัตยกรรม"

บริษัท รับผิด จำกัด “SK KOMKOR”

บริษัท รับผิด จำกัด บริษัท ลงทุนและก่อสร้าง "MARTEMYANOVO-PARK"

Derevnja martemjanovo รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "Metan-STROY"

Derevnja hlopovo รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “PSK ACROPOL”

บริษัท รับผิด จำกัด "STROYTRAST"

บริษัท รับผิด จำกัด "STROYINVEST LTD"

Derevnja kuznetsovo รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “อควายา”

บริษัท รับผิด จำกัด “ARK STROY”

Ruza derevnja krivosheino รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "SK SITIALP"

บริษัท รับผิด จำกัด “MOIS STROY”

บริษัท รับผิด จำกัด "MERCURY"

บริษัท รับผิด จำกัด "แรงกระตุ้น"

บริษัท รับผิด จำกัด "ARM GROUP"

บริษัท รับผิด จำกัด “พีเอสเค วอเตอร์”

บริษัท รับผิด จำกัด “ FAVORIT STYLE-GROUP”

บริษัท รับผิด จำกัด "ทรัสต์ก่อสร้างระดับภูมิภาค"

“SEVAN STORY” บริษัท รับผิด จำกัด

Derevnja dubinino รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "STROY GROUP"

บริษัท รับผิด จำกัด “ควาร์โด”

บริษัท รับผิด จำกัด “MONOLIT-ENGINEERING”

บริษัท รับผิด จำกัด "ลงทุน-STROY"

บริษัท รับผิด จำกัด "GRAND STROI"

บริษัท รับผิด จำกัด “ENERGO-COMPLEX”

บริษัท รับผิด จำกัด "บริษัท ผลิตและก่อสร้าง "SCANAR"

บริษัท รับผิด จำกัด "REMSTROYINDUSTRIYA"

บริษัท รับผิด จำกัด “KRUG”

สหกรณ์การผลิต "DEKOR"

บริษัท รับผิด จำกัด "ECOSTROY"

บริษัท รับผิด จำกัด "เวสต้า"

ปิด การร่วมทุน"ช่วงเวลา"

Sergiyev Posad รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด บริษัท FIRMA “ARTAKO”

บริษัท รับผิด จำกัด “KOSMA”

รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “ REMINVESTSTROY-Shchelkovo”

บริษัท รับผิด จำกัด "MEGASTROY"

Derevnja mihaylovka รัสเซีย

สังคมกับ ความรับผิด จำกัด"นิโคลา - อาจารย์"

Sergiyev Posad รัสเซีย

เปิดบริษัทร่วมทุน “เรมส์ทรอย”

บริษัท รับผิด จำกัด "RIMAKS"

บริษัท รับผิด จำกัด "Promzhilstroy"

รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "ANKOR"

คราสโคโว รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "บริษัท ดีมิโทรฟสกายา คอนสตรัคชั่น"

บริษัท รับผิด จำกัด "GAZOSTROITEL"

รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด บริษัท FIRMA “SMU-94”

Sergiyev Posad รัสเซีย

บริษัทจำกัดความรับผิด “มาสเตอร์”

ราโบชี โพโลก โบโกรอดสโก, รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “โนวาทริก”

Sergiyev Posad รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "DOM"

บริษัทจำกัดความรับผิด “พรีเมียร์-อินเวสต์เมนต์”

บริษัท รับผิด จำกัด “STROYTORG +”

Derevnja kuznetsovo รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "BAZISSTROY"

บริษัท รับผิด จำกัด "บริษัท การลงทุนและการก่อสร้าง "MENDELEEVO"

บริษัท รับผิด จำกัด “ บริษัท ก่อสร้างสหสาขาวิชาชีพ“ PROMSTROY”

โปโดลสค์ โปเซล็อก เซลฮอซเตนิกา รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “LOGISTIKSTROY”

บริษัท รับผิด จำกัด "PROMINZHINIRING"

รัสเซีย

บริษัทร่วมทุน "CHEKHOVSTROY"

บริษัท รับผิด จำกัด "REMONTSTROY"

บริษัท รับผิด จำกัด “แผนกก่อสร้างและการติดตั้ง-1”

บริษัท รับผิด จำกัด “ECO-Service”

บริษัท รับผิด จำกัด "STROYMONTAZHKOMPLEKT"

บริษัท รับผิด จำกัด “STROYEL 99”

บริษัท รับผิด จำกัด "GAZ"

บริษัท รับผิด จำกัด “MP-STROY”

ราโบชี โปเซล็อก มิห์เนโว รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “BTN”

บริษัท รับผิด จำกัด “STROYKA-2014”

รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "TEMP-STROY"

Korolyov mikrorayon yubileyniy รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด “ชิสยา-เมขนิกา”

“FIRM F.F.” บริษัท รับผิด จำกัด

บริษัท รับผิด จำกัด “มัลติเซ็นเตอร์”

บริษัท รับผิด จำกัด “SVM”

บริษัท รับผิด จำกัด “บริการ NNB”

บริษัท รับผิด จำกัด “INZHTEHALYANS”

Dachniy Poselok Kratovo รัสเซีย

บริษัท รับผิด จำกัด "PROMSTROY"

บริษัท รับผิด จำกัด "CHAYKA"

บริษัท รับผิด จำกัด “ธุรกิจ STROY”

กิจกรรมและภูมิภาคอื่นๆ ที่ตรงกับเกณฑ์การค้นหาของคุณ

อัพเดทฐานข้อมูลเป็นประจำและข้อมูลคุณภาพสูง

ไดเรกทอรีธุรกิจขององค์กร

โดยสินค้าและบริการ

ตามภูมิภาค

ข้อเสนอของเรา

เกี่ยวกับเรา

ข้อมูลทางกฎหมาย

ไดเร็กทอรีบริษัทออนไลน์และโซลูชันฐานข้อมูล

Kompass เป็นแผนกหนึ่งของ KOMPASS INTERNATIONAL SA ซึ่งเป็นเจ้าของเว็บไซต์นี้

โซลูชันของเราได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับมืออาชีพ

บริการสนับสนุน KOMPASS

เข้าสู่ระบบและรหัสผ่าน

นโยบายการปกป้องข้อมูลทั่วไปของ Kompass

ข้อมูลที่เรารวบรวมมีไว้เพื่อใช้ในระบบของเราเท่านั้น การใช้บริการของเราต่อไปตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2018 แสดงว่าคุณยอมรับข้อกำหนดของนโยบายความเป็นส่วนตัวและนโยบายคุกกี้ที่อัปเดตของเรา

ผู้รับเหมาก่อสร้าง

บริษัท LLC "MB-STROY" เข้าสู่ตลาดงานก่อสร้างและติดตั้งมานานกว่า 5 ปี ในช่วงเวลานี้ ได้สถาปนาตัวเองเป็น ผู้เข้าร่วมมืออาชีพตลาดดำเนินกิจกรรมอย่างมีประสิทธิภาพมีชื่อเสียงไร้ที่ติและเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้ในด้านการก่อสร้างและติดตั้ง

• การก่อสร้างฐานราก
• การตกแต่งอพาร์ทเมนท์และบ้าน
• การวางสายความร้อน
• น้ำประปาแบบครบวงจร
• ระบบทำความร้อน
• หลังคาแบบเบ็ดเสร็จ
• งานติดตั้งระบบไฟฟ้าแรงต่ำ ระบบดับเพลิง งานไฟฟ้า
• ยกเครื่องอาคารและโครงสร้าง
• การติดตั้งและการผลิตโครงสร้างโลหะที่มีรูปแบบและความซับซ้อนใด ๆ รวมถึง และการปลอม;
• ดำเนินการขุดดินอย่างเต็มรูปแบบ
• การปรับปรุงและการจัดสวนของดินแดน
• การก่อสร้างบ้านแบบครบวงจร
• การก่อสร้างหลุม
• ผลิตรั้ว.
• ขุด

โครงรถ

บริษัทมีคลังน้ำมันเป็นของตัวเองพร้อมอุปกรณ์ก่อสร้างเฉพาะทาง (หอคอย รถแบคโฮ เครนยกของ รถ GAZEL รถ MAZ) และเรามีฐานการผลิตของเราเองสำหรับการผลิตโครงสร้างโลหะด้วย

เฉพาะในปี 2555 บริษัทของเราดำเนินการเกี่ยวกับวัตถุต่อไปนี้:

• การสร้างเครือข่ายท่อระบายน้ำใน OAO NKB Cosmos
• การสร้างเครือข่ายความร้อนขึ้นใหม่ใน Khotkovo MO;
• ยกเครื่องอาคารพักอาศัย 3 หลัง (เขต Marina Roshcha) โรงเรียนอนุบาล, ศูนย์เยาวชนเด็ก (เขต Voykovsky), MBUK "ศูนย์วัฒนธรรมและการพักผ่อนของครอบครัว" ในหมู่บ้าน Tomilino MO;
• การจัดสวนและการจัดสวน 35 ลานในเขต Biryulyovo-Vostochnoye ของมอสโก

บริษัทของเราทำงานร่วมกับลูกค้าเชิงพาณิชย์และภาครัฐ ซึ่งได้แก่: Department of Capital Repairs of Moscow, the Department of Housing and Communal Services and Improvement คำสั่งกรมเมืองสำหรับการซ่อมแซมทุน, กรมเชื้อเพลิงและเศรษฐกิจพลังงานของมอสโก

MB-STROY LLC เป็นผู้เข้าร่วมถาวร การค้าทางอิเล็กทรอนิกส์สำหรับงานก่อสร้าง, ยกเครื่องทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัวและสาธารณะที่มีความซับซ้อนในทุกระดับ โดยคำนึงถึงข้อกำหนดและเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมด รหัสและข้อบังคับของอาคาร

บริษัทมีใบรับรองการรับเข้าทำงานที่มีผลกระทบต่อความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวก การก่อสร้างทุนตลอดจนใบอนุญาตในการติดตั้ง ซ่อมแซม และบำรุงรักษาอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยสำหรับอาคารและโครงสร้างที่ออกโดยกระทรวงสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับ การป้องกันพลเรือน, สถานการณ์ฉุกเฉินและการขจัดผลกระทบจากภัยธรรมชาติ, มอสโก.

การซื้ออพาร์ทเมนต์จากผู้รับเหมาถือเป็นความเสี่ยง คุณควรเข้าใจคุณสมบัติของธุรกรรมดังกล่าว แม้ว่าข้อเสนอดังกล่าวจะไม่ได้อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์และจะทำกำไรได้มากกว่า 5-15% ในแง่ของต้นทุน แต่ความเสี่ยงก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน มันคุ้มค่าที่จะรู้วิธีย่อให้เล็กสุดหากคุณต้องการได้ที่อยู่อาศัยในราคาที่ไม่แพงมาก

ผู้รับเหมาได้อพาร์ตเมนต์มาจากไหน?

ผู้รับเหมาเป็นองค์กรก่อสร้างที่นักพัฒนาจะทำข้อตกลงในการก่อสร้างวัตถุ นั่นคือ บริษัทที่สร้างบ้านจริงๆ ผู้รับเหมาอาจเป็นซัพพลายเออร์ของวัสดุก่อสร้าง บริษัทที่ดำเนินการสื่อสาร กล่าวคือบริษัทใดๆ ที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านถือเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง

สิ่งสำคัญ! อพาร์ทเมนต์ที่องค์กรผู้ทำสัญญาจะได้รับเป็นค่าตอบแทนสำหรับงานของพวกเขาซึ่งเป็นการแลกเปลี่ยนตามเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน

อพาร์ทเมนต์จากผู้รับเหมาจะมีค่าใช้จ่ายน้อยลงและนั่นคือทั้งหมดเพราะข้อตกลงกับเขาอยู่ภายใต้สัญญา โดยธรรมชาติแล้ว อพาร์ตเมนต์ "จ่าย" เขาให้น้อยลง และพวกเขาสนใจที่จะขายมันโดยเร็วที่สุด ท้ายที่สุดเราไม่ต้องการอพาร์ทเมนท์ แต่ฟรี เงินสดนอกจากนี้ ผู้รับเหมามีห้องชุดเพียงพอจากวัตถุที่ผ่านๆ มา

การกระจายการตัดสินใจดังกล่าวเกี่ยวข้องกับวิกฤตเนื่องจากนักพัฒนาไม่มีอะไรจะจ่ายสำหรับบริการของผู้สร้างและเพื่อไม่ให้เกินกำหนดเวลาพวกเขากำลังมองหา ทางเลือกที่เป็นไปได้อย่างไรก็ตาม เพื่อสร้างบ้านให้เสร็จและดำเนินการได้

ผลที่ได้คือวงจรอุบาทว์:

1. ผู้พัฒนาไม่มีเงินจ่ายผู้รับเหมา
2. คำนวณในอพาร์ตเมนต์
3. ผู้สร้างต้องการเงินฟรี ดังนั้นพวกเขาจึงขายทรัพย์สินที่ได้ในราคาเททิ้ง
4. อพาร์ทเมนต์ราคาถูกจากผู้รับเหมากำลังเข้าสู่ตลาด ซึ่งหมายความว่าผู้พัฒนาไม่สามารถขายของที่แพงกว่าของเขาในบ้านหลังเดียวกันได้
5. ส่งผลให้นักพัฒนาไม่มีเงินอีกแล้ว วนเป็นวงกลม

จะหาตัวเลือกราคาถูกได้ที่ไหน

แน่นอนมันค่อนข้างถูกต้นทุนจะต่ำกว่าผู้พัฒนา 5-15% แน่นอน คุณไม่สามารถหาอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวบนกระดานข่าวได้ ผู้รับเหมาสร้างไม่ใช่มองหาผู้ซื้อ ดังนั้นพวกเขาจึงมักใช้บริการของนายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการได้ผ่านนายหน้าที่คุ้นเคย พวกเขาคือ ตารางเมตรพวกเขาแสดงความปรารถนาอย่างแรงกล้า เนื่องจากขายหมดอย่างรวดเร็ว ซึ่งหมายความว่าพวกเขาได้รับผลกำไรจากการทำธุรกรรมเร็วขึ้น

ผลประโยชน์หรือความเสี่ยง

ดูเหมือนว่าในสถานการณ์เช่นนี้ผู้ซื้อจะชนะเนื่องจากมีการเสนออพาร์ทเมนท์ในราคาที่ต่ำกว่า แต่ไม่ใช่ทุกอย่างจะง่ายนัก มีความเสี่ยงที่ค่อนข้างร้ายแรง ในการเริ่มต้น ควรทำความเข้าใจสาระสำคัญของความสัมพันธ์ระหว่างผู้พัฒนาและผู้รับเหมา ประการแรกที่ไม่สามารถจ่ายค่าก่อสร้างได้เสนอข้อตกลงกับผู้สร้างโดยจัดหาอพาร์ตเมนต์ให้กับพวกเขา บ่อยครั้งสิ่งนี้ถูกกำหนดในขั้นตอนของการลงนามข้อตกลงความร่วมมือ

มีการลงนามสัญญาสองฉบับระหว่างคู่สัญญาพร้อมกัน:

1. สัญญาจ้างงาน. ตามนั้น ผู้รับเหมามีหน้าที่สร้างบ้านภายในกรอบเวลาที่ตกลงกันไว้ และนำไปปฏิบัติ
2. DDU สำหรับผู้รับเหมาตามที่ผู้พัฒนาจำเป็นต้องโอนอพาร์ทเมนท์ไปยังผู้รับเหมา

ในเวลาเดียวกัน งานหลักของทั้งสองอย่างคือการมีส่วนร่วมกับบุคคลที่สามในการทำธุรกรรม - ผู้ซื้อ เพื่อรับเงินจริง

อันตรายหลัก

ตามข้อตกลงร่วมกันของผู้พัฒนาและผู้รับเหมา มีกลอุบายและความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อ ประกอบด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าผู้รับเหมาต้องการเงินฟรีอย่างเร่งด่วนเพื่อดำเนินงานของเขาและปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อนักพัฒนา องค์กรกำลังมองหาผู้ซื้อโดยเสนอให้ตกลงด้วยวาจาในการรับอพาร์ทเมนท์พร้อมส่วนลดสูงสุด 15% โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องชำระจำนวนเงินทั้งหมดทันที ผู้รับเหมาสัญญาว่าเมื่อบ้านถูกนำไปใช้งาน ข้อตกลงจะเป็นทางการและอพาร์ทเมนท์จะกลายเป็นทรัพย์สิน

ผู้ซื้อหลายรายเห็นด้วยกับเรื่องนี้เพราะการหลอกลวงผู้ที่สร้างบ้านคืออะไร พวกเขาไม่รีบร้อนที่จะทำตามข้อตกลงการมอบหมายงานให้เสร็จ เนื่องจากฉันไม่สามารถทำเช่นนี้ได้ เพราะพวกเขายังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนต่อนักพัฒนา

เป็นผลให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมีความเสี่ยงสองเท่า - นี่คือความล้มเหลวของนักพัฒนาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขาเช่นเดียวกับผู้รับเหมา ในทางทฤษฎี มันเป็นไปได้ที่จะแก้ปัญหากับนักพัฒนา แต่กับผู้รับเหมา ไม่มีทางแม้แต่ในศาล และยิ่งกว่านั้นเพื่อพิสูจน์ความจริงที่ว่าเขาได้รับเงิน

วิธีหลีกเลี่ยงปัญหาและประหยัดเงิน

อพาร์ตเมนต์บางห้องไม่ได้ขายก่อนที่บ้านจะเปิดดำเนินการ บ่อยครั้งหลังจากหลายปีจากการว่าจ้างของวัตถุ อพาร์ตเมนต์จะไม่ขาย ในกรณีนี้คือเมื่อจดทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินแล้ว คุณสามารถซื้อได้ แน่นอนส่วนลดจะลดลง แต่ความเสี่ยงจะถูกขจัดออกไปเนื่องจากมีการทำธุรกรรมซื้อและขาย

นอกจากนี้ยังมีปัจจัยหลายประการที่ต้องนำมาพิจารณาในกระบวนการ:

1. เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การเชื่อในชื่อเสียงของนักพัฒนาว่ามีการให้เช่าอ็อบเจ็กต์มากน้อยเพียงใด ไม่ว่าจะมีกรณีของการไม่จัดส่ง สถานการณ์ทางการเงิน ฯลฯ จำเป็นต้องตรวจสอบใบอนุญาตทั้งหมดว่ามีหนี้หรือไม่
2. ต้องลงทะเบียน DDU เฉพาะในกรณีนี้เท่านั้นที่จะไม่รวมยอดขายสองหรือสามเท่า
3. ผู้รับเหมาต้องมีหนังสือรับรองการชำระเต็มจำนวนสำหรับอพาร์ทเมนท์ สำเนาเอกสารการหักกลบทรัพย์สิน นี่จะหมายถึงการบรรลุภาระผูกพันซึ่งกันและกัน
4. หากอพาร์ตเมนต์ได้รับการตกแต่งในสถานที่นี้ - เหมาะอย่างยิ่ง
5. จำเป็นต้องขอเอกสารเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของและการมีส่วนได้ส่วนเสียในทะเบียนแบบรวม
6. หากผู้รับเหมาเป็นบริษัทร่วมทุน ควรชี้แจงว่าบุคคลที่เสนออพาร์ตเมนต์มีอำนาจในการดำเนินการดังกล่าวหรือไม่

ขั้นตอนการลงทะเบียน

ข้อตกลงกับผู้รับเหมาดังกล่าวจะต้องเป็นทางการ และหลังจากข้อตกลง เอกสารต่อไปนี้ควรอยู่ในมือ:

• สัญญาซื้อขาย. จะต้องมีรายการบังคับ: วันที่รวบรวม, รายละเอียดของฝ่าย, ราคาที่จ่ายสำหรับอพาร์ทเมนท์, คำอธิบาย, โดยที่สามารถระบุได้อย่างชัดเจนว่า ลายเซ็นของฝ่ายต่างๆ
• การกระทำการรับและโอนอสังหาริมทรัพย์ที่มีลายเซ็นของทั้งสองฝ่าย
• เอกสารยืนยันการชำระอากรของรัฐซึ่งทั้งสองฝ่ายจ่ายในส่วนเท่า ๆ กันเมื่อลงทะเบียนสัญญา

เอกสารต่อไปนี้จำเป็นต้องใช้จากผู้รับเหมา:

1. หนังสือรับรองการไม่มีบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
2. หนังสือรับรองการไม่มียอดค้างชำระในบิลค่าสาธารณูปโภค
3. สกัดจาก การลงทะเบียนแบบครบวงจรซึ่งควรแสดงว่าทรัพย์สินไม่มีภาระผูกพันและจับกุม
4. เอกสารการชำระเงิน

จำเป็นต้องลงทะเบียนกับ Rosreestr เมื่อสิ้นสุดการทำธุรกรรม

บทสรุป

ความปรารถนาที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีราคาต่ำกว่าตลาดมีทุกคนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ แต่ในการแสวงหาราคาที่ต่ำ เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับความเสี่ยง เพราะคุณสามารถถูกทิ้งไว้โดยไม่มีเงินและไม่มีอพาร์ตเมนต์ การตรวจสอบอย่างละเอียดและการตัดสินใจที่สมดุลเท่านั้นที่จะสามารถประหยัดเงินได้และไม่ถูกหลอก

Grigory Valerievich

7 มิถุนายน 2559 ·เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก 38 560 6

เรียน Pavel Andreevich! ก่อนอื่น คุณต้องเข้าใจเฉพาะของลำดับชั้นในอาคารใหม่: ลูกค้า ผู้พัฒนา ผู้รับเหมาทั่วไป ผู้รับเหมา ผู้รับเหมาช่วง! มักมีกรณีที่บริษัทเดียวกันสามารถดำเนินการหลายหน้าที่ เช่น ผู้รับจ้างทั่วไป-ลูกค้า-ผู้รับเหมาก่อสร้าง (มีใบอนุญาตและ ใบอนุญาต) ผู้รับเหมาดำเนินการงานบางประเภทตามกฎ ตัวอย่างเช่น การจัดสวน งานเสาหินหรือการจัดหาวัสดุ (คอนกรีต เหล็กเส้น) เป็นต้น นักพัฒนาผ่านผู้รับเหมาทั่วไป (ถ้าตกลง) จ่ายกับเขาไม่ใช่ด้วยเงิน แต่ด้วยอพาร์ทเมนท์! ดังนั้นผู้รับเหมาเพื่อให้ได้เงินเร็วกว่านี้มักจะขายอพาร์ทเมนท์พร้อมส่วนลด 5 ถึง 15% !!! นี่เป็นข้อดี แต่ก็มีข้อเสียเช่นกัน: สมมติว่าผู้รับเหมาทั่วไปและผู้รับเหมามีข้อขัดแย้งตามการคำนวณ (เนื่องจากงานที่ทำมีคุณภาพไม่ดีหรืองานไม่ได้รับการยอมรับเลย) และเขามี เริ่มขายอพาร์ทเมนต์จากสัญญาแล้ว (คุณต้องเลี้ยงคนงาน) หรือผู้รับเหมาทำงานเสร็จและ "พันธมิตร" ล้มเหลวและด้วยเหตุนี้จึงไม่เป็นไปตามกำหนดเวลา!

ความเสี่ยงมีอยู่อย่างแน่นอนและค่อนข้างร้ายแรง รวมถึงการขายซ้ำซ้อน
คุณไม่ควรสรุปข้อตกลงโดยไม่ได้อ่าน PD ก่อน เอกสารที่ออกโดยผู้บริหารระดับสูงเกี่ยวกับใบอนุญาตก่อสร้างรวมถึงเอกสาร (ค่าเช่าความเป็นเจ้าของ) การจัดหาและการแก้ไขที่ดินเพื่อการก่อสร้างต้องแน่ใจว่าได้ดูเอกสารที่ กำหนดการมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาในการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่คุณสนใจในความซับซ้อน เอกสารยืนยันการแบ่งพื้นที่ระหว่างนักลงทุนในรูปแบบของห้องชุดเฉพาะที่ได้รับมอบหมายให้ผู้รับเหมาแต่ละราย! ตรวจสอบการตัดสินใจที่จะเกี่ยวข้องกับองค์กรนักพัฒนาและสัญญาสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง และที่สำคัญที่สุดคืออัลกอริธึมการทำธุรกรรม! ทุกอย่างต้องได้รับการศึกษาอย่างละเอียดถี่ถ้วน (รูปแบบอาจแตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทของสัญญา) ... และยังมีอีกหลายประเด็นที่คุณจะกรอกให้ถูกต้องโดยติดต่อผู้เชี่ยวชาญ
ขอแสดงความนับถือ Ezhov A.V.

ตามกฎแล้วหมายความว่าผู้พัฒนาจ่ายส่วนหนึ่งของบริการของ บริษัท ที่ทำสัญญากับอพาร์ทเมนท์ เมื่อผู้รับเหมาเสนอราคาจะต่ำกว่าผู้พัฒนา
แม้ว่าที่นี่คุณจะต้องดูผู้พัฒนาเอง แต่ราคาก็น่าดึงดูด และตัววัตถุเองก็อาจมีโอกาสอยู่ในรายชื่อการก่อสร้างระยะยาว
เป็นการดีกว่าที่จะมองทุกอย่างอย่างซับซ้อน:
1. เปรียบเทียบราคาอพาร์ทเมนท์ของผู้พัฒนากับผู้รับเหมา บางครั้ง ผู้รับเหมาจะแพงกว่านิดหน่อย แต่นี่หายาก
2. ค้นหาข้อมูลสูงสุดเกี่ยวกับนักพัฒนาและวัตถุ คุณสามารถค้นหาในฟอรัมรวมถึงในspbguru
3. ขอแนะนำให้ไปที่สิ่งอำนวยความสะดวกและดูว่ามีอะไรอยู่ที่นั่นในขั้นตอนใดมีการสร้างอย่างไรและควรทำเช่นนี้ในวันธรรมดาในช่วงเวลาทำงานเพราะในวันหยุดสุดสัปดาห์คนทำงานอย่างน้อย สิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่าง

แน่นอนว่ามีความแตกต่าง แต่อยู่ในรายละเอียด ... สิ่งสำคัญคือเอกสารอยู่ในระเบียบ - และผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถจะเข้าใจว่าจะซื้อจากใคร

เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่เห็นด้วยกับข้อความก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม เมื่อเลือกระหว่างอพาร์ทเมนต์แบบสัญญาจ้างหรือจากนักพัฒนา ในความคิดของฉัน จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากความน่าดึงดูดใจของราคาและ ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายอพาร์ตเมนต์เอง เอกสาร จนถึงปัจจุบันกรณีต่างๆ แพร่หลายมากขึ้นเมื่อผู้รับเหมา "จอง" แพ็คเกจอพาร์ทเมนท์จากผู้พัฒนาเอง โดยไม่ต้อง "แขวน" ทรัพย์สินด้วยตนเอง ในกรณีนี้ธุรกรรมการขายจะเกิดขึ้นที่สำนักงานของผู้พัฒนา (สัญญาโดยตรง) การชำระเงินผ่าน r / บัญชี ผู้พัฒนาและราคา-ผู้รับเหมา แน่นอน ผู้รับเหมาที่มีความสามารถสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์แลกเปลี่ยน ไม่ว่าจะจ้างหน่วยงานที่เชี่ยวชาญในการขายอพาร์ทเมนท์ดังกล่าว หรือจ้างพนักงาน - ผู้เชี่ยวชาญด้านการขาย งานของพวกเขาไม่ได้เป็นเพียงการค้นหาผู้ซื้อขั้นสุดท้ายเท่านั้น แต่ยังต้องติดตามวัตถุ ความคืบหน้าของการก่อสร้าง คู่แข่ง และการเลือกตัวเลือกของเหลวส่วนใหญ่ เอกสารทั้งหมดได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ เงื่อนไขสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันสำหรับการจัดหาและการชำระเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์มีการกำหนดไว้โดยเฉพาะ