ตัวอย่างเอกสารการขึ้นทะเบียน อ.ส.ค. สมาคมเจ้าของบ้าน (TSN) คืออะไร? ประสบการณ์ที่กว้างขวางในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ

องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรมีรูปแบบองค์กรและกฎหมายที่หลากหลาย (OLF) และบางครั้งก็ยากที่จะตัดสินใจเลือกระหว่างกันอย่างชัดเจน จำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบว่าจะมีการควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างผู้ก่อตั้งและสมาชิกขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรอย่างไร พวกเขาจะต้องรับผิดหรือไม่ และ NPO มีสิทธิ์ดำเนินการมากน้อยเพียงใด กิจกรรมผู้ประกอบการใครจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่โอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ของ NPO เป็นต้น

ห้างหุ้นส่วนเป็นรูปแบบองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร เมื่อตัดสินใจสร้าง NPO ในรูปแบบ ทีเอสเอ็น (HOA)ก็ต้องคำนึง ลักษณะเฉพาะ. ตามข้อความที่ตัดตอนมาจาก ประมวลกฎหมายแพ่ง RF ประจำเดือนตุลาคม 2019:

“สมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นสมาคมของเจ้าของโดยสมัครใจ อสังหาริมทรัพย์(ห้องในอาคาร รวมทั้งใน อาคารอพาร์ทเม้นหรือในอาคารหลายหลัง อาคารที่อยู่อาศัย, บ้านในชนบท, พืชสวน, พืชสวนหรือประเทศ ที่ดินฯลฯ ) ที่สร้างขึ้นโดยพวกเขาเพื่อครอบครองร่วมกันใช้และภายในขอบเขตที่กำหนดโดยกฎหมายของการกำจัดทรัพย์สิน (สิ่งของ) โดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายที่อยู่ใน ทรัพย์สินส่วนกลางหรือใน การใช้งานทั่วไปรวมทั้งเพื่อให้บรรลุเป้าหมายอื่น ๆ ที่กฎหมายกำหนด

สมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่รับผิดชอบต่อภาระหน้าที่ของสมาชิก สมาชิกของสมาคมเจ้าของทรัพย์สินไม่ต้องรับผิดในภาระผูกพัน

สมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยการตัดสินใจของสมาชิกอาจแปรสภาพเป็นสหกรณ์ผู้บริโภคได้

สมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของทรัพย์สิน

ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตลอดจนวัตถุที่ใช้กันทั่วไปในห้างหุ้นส่วนจำกัดด้านพืชสวน การทำสวน และระดับประเทศเป็นของสมาชิกของหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของร่วมกัน เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

สมาคมบางแห่งมีการควบคุม แยกกฎหมายตัวอย่างเช่น กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับสมาคมที่ไม่แสวงหากำไรของชาวสวน พืชสวน และเดชา"

สมาคมเจ้าของบ้าน (TSH) ได้เข้ามาแทนที่สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) แบบฟอร์มทางกฎหมายนี้ถูกนำมาใช้โดยประมวลกฎหมายแพ่งใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2014

การจดทะเบียน TSN เช่นเดียวกับสหกรณ์ผู้บริโภคไม่ได้ดำเนินการโดยกระทรวงยุติธรรม แต่ หน่วยงานภาษีรับผิดชอบในการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ ดังนั้นขั้นตอนและข้อกำหนดในการลงทะเบียน TSN (HOA) จึงเหมือนกัน คำสั่งทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับนิติบุคคลแทบทุกประเภท อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่า NGOs อยู่ภายใต้ความสนใจที่เพิ่มขึ้น เจ้าหน้าที่รัฐบาลดังนั้น การรวบรวมและการกรอกเอกสารจึงควรให้ความสำคัญมากกว่าการจดทะเบียนบริษัททั่วไป

เงื่อนไขการลงทะเบียน TSN (HOA) ในเขตมอสโกและมอสโกในปี 2019

ส่งใบสมัครของคุณ

พนักงานของ Jus Liberum มีประสบการณ์อย่างกว้างขวางในด้านการลงทะเบียนองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร และพร้อมที่จะให้คำแนะนำลูกค้าในการเลือกรูปแบบ NPO ที่เหมาะสมที่สุดที่เหมาะกับงานของเขามากที่สุด ทนายความของเรามี ระดับสูงคุณสมบัติในการให้ความช่วยเหลืออย่างครอบคลุมในการขึ้นทะเบียนองค์กรพัฒนาเอกชนทุกประเภท - สมาคมสาธารณะ มูลนิธิ สหกรณ์ผู้บริโภค สถาบัน สมาคมเจ้าของบ้าน สหกรณ์เคหะ ฯลฯ พวกเขาจะเตรียมชุดเอกสารที่จำเป็นและแสดงถึงความสนใจของคุณในทุกกรณี - Rosstat สำนักงานสรรพากร กองทุนเสริม (PF, FSS) และธนาคาร - ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและความพยายามอย่างมากในการผ่านทุกขั้นตอนของการอนุมัติ

การให้คำปรึกษาของผู้เชี่ยวชาญของ Jus Liberum ในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียน NCO รวมถึงการเลือกรูปแบบทางกฎหมายของ NCO นั้นให้บริการโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

บริการจดทะเบียน TSN (HOA)

• การจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับ การลงทะเบียนของรัฐ TSN (HOA) รวมถึงการพัฒนากฎบัตรของ NPO โครงสร้างขององค์กรปกครอง คำจำกัดความของเป้าหมายและกิจกรรม
• ยื่นเอกสารเตรียมขึ้นทะเบียน คสช.
• การเป็นตัวแทนในหน่วยงานด้านภาษีเพื่อประโยชน์ของลูกค้าที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนของรัฐของ NCO
• การลงทะเบียนของ NCO เพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี
• การรับเอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของการขึ้นทะเบียนของรัฐ คสช. รวมทั้งหนังสือรับรองการจดทะเบียน คสช.
• ใบเสร็จ จดหมายข้อมูลเกี่ยวกับการบัญชีในทะเบียนสถิติของ Rosstat (รหัสสถิติ)
• งานพิมพ์.

บริการเพิ่มเติมเมื่อลงทะเบียน NPO

• การลงทะเบียนในกองทุนนอกงบประมาณ (PF, FSS)
• การเปิดบัญชีปัจจุบัน
• การจัดหาที่อยู่ตามกฎหมายสำหรับการจดทะเบียน คสช.
• การรับสารสกัดจาก Unified State Register ของนิติบุคคล

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการสร้างและการลงทะเบียนของ NPO

• ชื่อองค์กรพัฒนาเอกชน
• รายละเอียดหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้ง - บุคคล รายละเอียดของผู้ก่อตั้ง - นิติบุคคล รวมถึงรายละเอียดหนังสือเดินทางของคณะผู้บริหารของนิติบุคคลที่ตั้งขึ้น
• ข้อมูลหนังสือเดินทางของหัวหน้าองค์กรพัฒนาเอกชน
• เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของกิจกรรมของ คสช.
• ที่อยู่สำหรับจดทะเบียน คสช. (หากลูกค้าเป็นผู้ให้ที่อยู่)

ผู้เชี่ยวชาญของเราจะเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการลงทะเบียน NPO รวมถึงจัดการรับรองโดยทนายความในเวลาใดก็ได้ที่สะดวกสำหรับลูกค้าโดยไม่ต้องรอคิว

ประโยชน์ของการลงทะเบียน TSN (HOA) กับ Yus Liberum

• ประสบการณ์มากมายในการทำงานและโต้ตอบกับมอสโกและหน่วยงานระดับภูมิภาคของกระทรวงยุติธรรมของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงหน่วยงานด้านภาษี
• ความรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดของกฎหมายและหน่วยงานที่จดทะเบียนในเนื้อหาขององค์ประกอบและเอกสารอื่น ๆ ของ TSN (HOA) เพื่อผ่านทุกขั้นตอนโดยไม่มีความคิดเห็น
• การบำรุงรักษาและการควบคุมขั้นตอนการลงทะเบียนสำหรับ TSN (HOA)
• การปฏิบัติตามกำหนดเวลาตามกฎหมายสำหรับการลงทะเบียน

ค่าบริการสำหรับการลงทะเบียน TSN (HOA) ในเขตมอสโกและมอสโก

บริการลงทะเบียน	ราคา
การลงทะเบียน TSN (HOA), ANO, สถาบัน, NIGHT	19,000 ถู - บริการ; 4 000 ถู - ค่าอากรแสตมป์
การแก้ไขเอกสารส่วนประกอบของ TSN (HOA)	12,000 ถู - บริการ; 800 ถู - ค่าอากรแสตมป์
ที่อยู่ตามกฎหมายสำหรับการจดทะเบียน TSN (HOA)	จาก 15,000 rub
การแก้ไขทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจร (เปลี่ยนกรรมการ)	8,000 ถู
การเปิดบัญชีกระแสรายวัน	3 000 ถู เป็นพิเศษ บริการเช็คอิน
รับหลักฐานจาก กองทุนนอกงบประมาณ(PF และ FSS)	3 000 ถู
การรับสารสกัดจาก Unified State Register of Legal Entities	2 000 ถู
ดำเนินการตามขั้นตอนการปรับโครงสร้างองค์กรของ TSN (HOA)	จาก 60,000 rub
การชำระบัญชีของ TSN (HOA)	จาก 80,000 rub
การจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าและเครื่องหมายบริการ	จาก 25,000 rub
การรับรหัส Rosstat	2 000 ถู

สำหรับคำถามที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียน TSN (HOA) และองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรอื่นๆ (NPO) โปรดติดต่อผู้เชี่ยวชาญของเราทางโทรศัพท์: +7 (495) 507-99-13 , +7 (495) 642-45-97 .

จำเป็นต้องมีการเลือกกฎหมายเกี่ยวกับการจดทะเบียนและเอกสารภายใน (รายการและตัวอย่าง) ของห้างหุ้นส่วนเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (เอกสารอะไรจำนวนเงินค่าธรรมเนียมแบบฟอร์มการลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากร (คุณสามารถเชื่อมโยงไปยังตัวอย่างใน SU) )

ตอบ

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 08.08.2001 ฉบับที่ 129-FZ ค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียน TSN คือ 4,000 รูเบิล คุณจะพบตัวอย่างกฎบัตรของ TSN เมื่อพัฒนาการตัดสินใจสร้าง TSN ให้ใช้โปรโตคอลสำหรับการสร้าง LLC ชี้นำ จะพบตัวอย่างแบบฟอร์มใบสมัคร คุณสมบัติของการสร้าง TSN จะคล้ายกับคุณสมบัติของเอกสารเมื่อสร้าง LLC (ดูคำแนะนำด้านล่าง)

TSN ถูกสร้างขึ้นตามรหัสที่อยู่อาศัยของ RF

ข้อบังคับที่ต้องรวมอยู่ในกฎบัตรคือประเด็นที่ระบุไว้ในมาตรา 52 ของ LC RF

ข้อกำหนดสำหรับโปรโตคอลสำหรับการสร้าง TSN นั้นกำหนดโดยมาตรา 136 ของ RF LC

การลงทะเบียนของรัฐของ TSN เกิดขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ (มาตรา 136 ของ RF LC)

จำนวนหน้าที่ของรัฐในการจดทะเบียนนิติบุคคลรวมถึง TSN นั้นกำหนดโดยวรรค 1 ของข้อ 333.33 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

เหตุผลสำหรับตำแหน่งนี้แสดงไว้ด้านล่างในเอกสารของระบบทนายความ

« การจดทะเบียนบริษัทกับ ความรับผิด จำกัด(LLC) ดำเนินการตาม "ในการจดทะเบียนนิติบุคคลและ ผู้ประกอบการรายบุคคล(ซึ่งต่อไปในที่นี้จะเรียกว่ากฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนของรัฐ)

ในรายละเอียดเพิ่มเติมขั้นตอนการลงทะเบียนของรัฐนั้นกำหนดไว้ในข้อกำหนดโดย Federal Tax Service ของบริการของรัฐสำหรับการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐบุคคลในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลและครัวเรือนชาวนา (ชาวนา) ได้รับการอนุมัติ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าระเบียบการบริหาร ).

ที่ สำนักงานภาษีในการปฏิบัติหน้าที่ของผู้มีอำนาจลงทะเบียนจำเป็นต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้ () *:

• ใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ


• การตัดสินใจจัดตั้ง LLC


• กฎบัตรของ LLC;


• เอกสารยืนยันการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ (ตามจริง)

ฉันต้องส่งเอกสารเพิ่มเติมหรือไม่หากมีนิติบุคคลต่างประเทศในหมู่ผู้ก่อตั้ง LLC

ใช่ต้อง

เอกสารดังกล่าวอาจเป็นข้อมูลที่คัดลอกมาจากการจดทะเบียนนิติบุคคลต่างประเทศของประเทศต้นทางหรือหลักฐานอื่นเกี่ยวกับสถานะทางกฎหมายของนิติบุคคลต่างประเทศ () ที่มีอำนาจตามกฎหมายเท่าเทียมกัน

นอกจากนี้ ก่อนยื่นเอกสารจดทะเบียน จะต้องชี้แจงให้ทราบก่อนว่าเอกสารที่มีอยู่เพียงพอหรือไม่ และดำเนินการถูกต้องหรือไม่

สุดท้าย การออกเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบริษัทต่างประเทศเป็นชุดหลายชุดในคราวเดียวเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล สำเนาที่จำเป็นจะถูกส่งเพื่อลงทะเบียนและสำเนาเพิ่มเติมยังคงอยู่ในกรณีที่มีการตัดสินใจปฏิเสธการลงทะเบียนและจะต้องส่งเอกสารอีกครั้ง มิฉะนั้น เมื่อรวบรวมเอกสารอีกครั้ง อาจจำเป็นต้องเดินทางไปต่างประเทศเพื่อขอรับเอกสารดังกล่าว เนื่องจากในกรณีที่มีการตัดสินใจที่จะปฏิเสธ เอกสารที่ยื่นสำหรับการลงทะเบียนจะไม่ถูกส่งคืนให้กับผู้ยื่นคำขอ

รายการนี้ละเอียดถี่ถ้วนและสำนักงานสรรพากรไม่มีสิทธิ์ให้ยื่นเอกสารอื่น () ในกรณีของการสร้าง LLC อันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างองค์กร ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนและข้อกำหนดพิเศษ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดดูที่ .

นอกจากนี้ผู้ตรวจสอบภาษีไม่มีสิทธิ์ตรวจสอบแบบฟอร์มและเนื้อหาของเอกสารที่ส่งมา (ยกเว้นใบสมัครสำหรับการจดทะเบียนของรัฐ) เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมาย ()

แต่ในทางปฏิบัติมักมีเอกสารระบุไม่เพียงพอ จึงแนะนำให้ยื่น

คำร้องขอขึ้นทะเบียนของรัฐ

ในการลงทะเบียน LLC คุณต้องจัดทำและส่งใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนสถานะของนิติบุคคลเมื่อสร้างตามที่ได้รับอนุมัติ "ในการอนุมัติแบบฟอร์มและข้อกำหนดสำหรับการดำเนินการเอกสารที่ส่งไปยังผู้มีอำนาจลงทะเบียนในระหว่างการลงทะเบียนของรัฐ นิติบุคคล ผู้ประกอบการรายบุคคล และฟาร์มชาวนา (ฟาร์ม)”

คำสั่งเดียวกันได้รับการอนุมัติสำหรับการดำเนินการของเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานที่ลงทะเบียนซึ่งจะต้องปฏิบัติตามเมื่อกรอกใบสมัคร

การสะกดผิดและความไม่ถูกต้องในใบสมัครเป็นหนึ่งในสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการปฏิเสธการลงทะเบียนของรัฐ

เมื่อกรอกใบสมัคร คุณต้องระมัดระวังอย่างยิ่งและตรวจสอบหลายครั้ง - ทั้งการปฏิบัติตามข้อมูลที่ระบุในเอกสารอื่น ๆ และการปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการกรอก

ความถูกต้องของลายเซ็นของผู้สมัครในใบสมัครจะต้องได้รับการรับรอง ไม่จำเป็นหาก*:

• ผู้สมัครจะส่งเอกสารด้วยตนเองและแสดงหนังสือเดินทาง (เอกสารแสดงตนอื่น)


• เอกสารจะถูกส่งและลงนามด้วยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ที่ผ่านการรับรองของผู้สมัคร

กฎดังกล่าวกำหนดไว้ในมาตรา 9 ของกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนของรัฐ

การตัดสินใจจัดตั้ง LLC

เมื่อสร้าง LLC ผู้ก่อตั้งต้องดำเนินการ (รวมถึงการตัดสินใจจัดตั้ง LLC) และทำให้เป็นทางการอย่างเหมาะสม (“ในบริษัทจำกัดที่ต้องรับผิด” ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายเกี่ยวกับ LLC)

หาก LLC ถูกสร้างขึ้นโดยผู้ก่อตั้งเพียงคนเดียว การตัดสินใจจะถูกร่างขึ้นในรูปแบบของการตัดสินใจของผู้ก่อตั้งแต่เพียงผู้เดียวในการสร้าง LLC

หากมีผู้ก่อตั้งหลายคน การตัดสินใจจะถูกร่างขึ้นในรายงานการประชุมสามัญผู้ก่อตั้ง LLC *

ความสนใจ!หากผู้ก่อตั้งหลายคนเป็นผู้ตัดสินใจ จำเป็นต้องลงคะแนนเสียงและจัดทำผลลัพธ์ให้เป็นแบบแผน มิฉะนั้นการตรวจสอบอาจปฏิเสธที่จะลงทะเบียน

หากการตัดสินใจทำโดยผู้ก่อตั้งหลายคน ผลการโหวตของผู้ก่อตั้ง () ควรสะท้อนให้เห็นในการตัดสินใจ

ในเวลาเดียวกัน การตัดสินใจอย่างเป็นเอกฉันท์จะต้องทำในประเด็นต่อไปนี้ ():

• การจัดตั้ง LLC;


• การอนุมัติกฎบัตร


• รับรองมูลค่าตัวเงินของหลักทรัพย์ อย่างอื่น หรือ สิทธิในทรัพย์สินหรือสิทธิอื่น ๆ ที่มีมูลค่าเป็นตัวเงิน ผู้ก่อตั้งมีส่วนในการชำระค่าหุ้นในทุนจดทะเบียนของ LLC

• การเลือกตั้งผู้บริหารของ LLC;


• การจัดตั้งคณะกรรมการตรวจสอบหรือการเลือกตั้งผู้สอบบัญชีของบริษัท


• การอนุมัติของผู้สอบบัญชีของบริษัท

ในกรณีที่การตัดสินใจเกี่ยวกับประเด็นเหล่านี้ ขนาดของหุ้นของผู้ก่อตั้งแต่ละคนไม่ได้รับการกำหนด ผู้ก่อตั้งแต่ละคนมีหนึ่งเสียง () เมื่อลงคะแนน

คำแนะนำ

หาก LLC ก่อตั้งขึ้นโดยผู้ก่อตั้งหลายคน ก่อนส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียน จำเป็นต้องตรวจสอบกับสำนักงานสรรพากรที่เกี่ยวข้องว่าเพียงพอสำหรับการลงทะเบียนหรือไม่

โดยปกติคำแนะนำของผู้ตรวจสอบที่ได้รับอนุญาตสามารถเชื่อถือได้ แต่พึงระลึกไว้เสมอว่าคำตอบที่ไม่เป็นทางการดังกล่าวจะมีเพียงข้อมูลที่เป็นประโยชน์เท่านั้น และในกรณีที่ปฏิเสธที่จะลงทะเบียน การอ้างอิงถึงคำตอบนั้นก็ไม่มีประโยชน์

LLC กฎบัตร

กฎบัตรเป็นเอกสารการก่อตั้งบริษัท LLC แต่เพียงผู้เดียว

สำหรับการจดทะเบียนของรัฐ กฎบัตรจะถูกส่งเป็นสองชุด ข้อกำหนดดังกล่าวกำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนของรัฐ* สำเนาหนึ่งฉบับยังคงอยู่กับหน่วยงานด้านภาษีในไฟล์การจดทะเบียน และฉบับที่สองจะออกให้แก่ผู้ยื่นคำขอโดยมีเครื่องหมายที่จำเป็นของหน่วยตรวจภาษี

คำแนะนำ

ก่อนส่งเอกสารเพื่อจดทะเบียน จำเป็นต้องชี้แจงกับสำนักงานสรรพากรที่เกี่ยวข้องว่าต้องส่งสำเนากฎบัตรในต้นฉบับจำนวนกี่ฉบับและสำเนาจำนวนเท่าใด

ฝ่ายบริหารของผู้ตรวจการอาจกำหนดให้ส่งสำเนากฎบัตรแทนฉบับที่ 2 ก็ได้ หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนด เอกสารอาจไม่ได้รับการยอมรับสำหรับการลงทะเบียนหรืออาจมีการตัดสินใจปฏิเสธการจดทะเบียนของรัฐ ข้อกำหนดของผู้นำการตรวจสอบดังกล่าวมักจะไม่เผยแพร่ที่ใดและสามารถพบได้จากเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเท่านั้น

ข้อกำหนดดังกล่าวของหน่วยงานด้านภาษีนั้นผิดกฎหมาย แต่การท้าทายการตัดสินใจปฏิเสธการลงทะเบียนอาจใช้เวลาหนึ่งเดือนหรือมากกว่านั้น

เอกสารการชำระอากรของรัฐ

สำหรับการจดทะเบียนนิติบุคคล คุณจะต้องชำระภาษีของรัฐจำนวน 4,000 รูเบิล () รายละเอียดการชำระเงินสามารถพบได้ในสำนักงานภาษีที่เกี่ยวข้องหรือบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Tax Service of Russia *

ผู้ชำระเงินจะต้องเป็นบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากผู้ก่อตั้งในการตัดสินใจจัดตั้ง LLC สำหรับการลงทะเบียนของรัฐ (หรือผู้ก่อตั้งเพียงคนเดียว) กฎหมายภาษีกำหนดให้องค์กรและบุคคลที่ยื่นฟ้องคดีที่มีนัยสำคัญทางกฎหมายได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้จ่ายเงิน

จะมีการชำระอากร ณ สถานที่ที่มีการดำเนินการที่มีนัยสำคัญทางกฎหมาย สามารถชำระเป็นเงินสดหรือ แบบฟอร์มที่ไม่ใช่เงินสด.

ในกรณีนี้ห้ามส่งเอกสารประกอบการตรวจสอบ กระทรวงการคลังรัสเซียระบุใน กฎระเบียบทางปกครอง. ในกรณีนี้ บริการภาษีอาจขอข้อมูลเกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมในระบบข้อมูลของรัฐเกี่ยวกับการชำระเงินของรัฐและเทศบาล (GIS GMP) บทบัญญัตินี้อิงตามส่วนที่ 1 ของข้อ 7 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2010 ฉบับที่ 210-FZ “ในองค์กรของบทบัญญัติของรัฐและ บริการเทศบาล". ดังนั้น หากคุณไม่ส่งเอกสารยืนยันการชำระค่าธรรมเนียม การดำเนินการนี้จะไม่กลายเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิเสธการลงทะเบียน (ข้อ , ของระเบียบทางปกครอง)

หากต้องการความจริงของการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดสามารถยืนยันได้โดยคำสั่งชำระเงินพร้อมธนบัตรในการดำเนินการ เป็นเงินสด - ใบเสร็จรับเงินของแบบฟอร์มที่กำหนดโดยธนาคาร ()

การระบุเหตุผลในการชำระเงินไม่ถูกต้องหรือผู้ชำระเงินอาจส่งผลให้ถูกปฏิเสธการลงทะเบียน

ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการระบุรายละเอียดการชำระเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การระบุรหัส CSC ที่ไม่ถูกต้องเป็นการบ่งชี้การปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าธรรมเนียมที่ไม่เหมาะสม และกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิเสธการลงทะเบียน

กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับใหม่ฉบับที่ 217 มีผลบังคับใช้

มาเลือกรูปแบบ TSN ที่เหมาะสมกันเถอะ:
- พืชสวน (พืชสวน) TSN - ตาม 217 FZ
- TSN (HOA) ของที่อยู่อาศัย - ตามรหัสที่อยู่อาศัย
- หมู่บ้าน TSN อพาร์ตเมนต์และอื่น ๆ - ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

เอกสาร - 1 วัน การลงทะเบียนใน IFTS - 3 วัน

ค่าบริการ

บริการ	ค่าใช้จ่ายถู)	ภาคเรียน
การปรึกษาหารือ	ฟรี!	—
การลงทะเบียน TSN (ชาวสวน-217 FZ)	15 000	3 วัน
การลงทะเบียน TSN (ที่อยู่อาศัย-LC RF)	25 000	3 วัน
การลงทะเบียน TSN (อื่น ๆ - ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)	15 000	3 วัน
การเตรียมเอกสารเท่านั้น	13 000	1 วัน

สมาคมเจ้าของทรัพย์สิน (TSN)เป็นสมาคมโดยสมัครใจของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่นสถานที่ในอาคารรวมถึง ในอาคารอพาร์ตเมนต์, อาคารที่อยู่อาศัย, บ้านในชนบท, พืชสวน, สวนหรือกระท่อมฤดูร้อน ฯลฯ ซึ่งตามกฎหมายอยู่ในกรรมสิทธิ์ร่วมกันและ (หรือ) การใช้ตลอดจนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายอื่น ๆ ที่กฎหมายกำหนด . (ข้อ 1 มาตรา 123.12 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2014 เป็นต้นไป จะไม่มีการลงทะเบียน HOA, SNT, DNP แทนสิ่งเหล่านี้ แบบฟอร์มทางกฎหมาย TSN ได้รับการจดทะเบียนแล้ว การจดทะเบียน TSN (สมาคมเจ้าของทรัพย์สิน) ดำเนินการที่สำนักงานสรรพากรภายใน 3 วัน ไม่สามารถลงทะเบียน SNT ได้ SNT ที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้จะต้องลงทะเบียนใหม่ใน TSN

คุณสนใจคำถามใด:

การลงทะเบียน SN TSN (พืชสวน)การจดทะเบียน TSN (ที่อยู่อาศัย) อีกคำถาม

เรารับประกันว่าข้อมูลของคุณจะไม่ถูกส่งต่อไปยังบุคคลที่สาม!

บริษัทของเราให้ความช่วยเหลือในการจดทะเบียน TSN ใน IFTS: ภูมิภาคมอสโก มอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ภูมิภาคเลนินกราด และเรายังเตรียมเอกสารสำหรับทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย

แบบฟอร์ม TSN

• CH TSN(สมาคมไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนของเจ้าของทรัพย์สิน) ต้องการจากผู้ก่อตั้ง 7 คน ควบคุม: กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 217 วันที่ 29 กรกฎาคม 2017 "ในการดำเนินการของชาวสวนและพืชสวนตามความต้องการของตนเอง ... " (มีผลบังคับใช้เมื่อ 01.01.2019)
• บน TSN (สวนหุ้นส่วนไม่แสวงหากำไรของเจ้าของทรัพย์สิน) ต้องการจากผู้ก่อตั้ง 7 คนควบคุมโดย: กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 217 วันที่ 29 กรกฎาคม 2017 “ในการดำเนินการของชาวสวนและพืชสวนตามความต้องการของตนเอง .....” (มีผลบังคับใช้เมื่อ 01.01.2019)
• ที่อยู่อาศัย TSN . ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ 50%ควบคุมโดย: รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
• TSN คนอื่น ๆ (กระท่อม โรงรถ อพาร์ตเมนต์ ฯลฯ) ต้องการจากผู้ก่อตั้ง 3 คนควบคุมโดย: ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ค่าบริการลงทะเบียน

ชื่อบริการ	ราคา	ภาคเรียน
ปรึกษาเรื่องการสร้าง TSN (การเลือกแบบฟอร์ม TSN)	ฟรี	—
(มอสโก, ภูมิภาคมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, ภูมิภาคเลนินกราด)	15,000 ถู	3 วัน
การลงทะเบียน SN TSN (พืชสวน TSN)	15,000 ถู	3 วัน
การลงทะเบียน TSN (ที่อยู่อาศัยและอพาร์ตเมนต์)	25,000 ถู	3 วัน
การลงทะเบียน SNT/HOA อีกครั้งใน TSN	15,000 ถู	7 วัน
การเตรียมเอกสารสำหรับการลงทะเบียน TSN ในภูมิภาคอื่นของสหพันธรัฐรัสเซีย	13,000 ถู	1-2 วัน
* ภาษีของรัฐ (4000 รูเบิล) ไม่รวมอยู่ในค่าบริการ

บริการลงทะเบียน TSN ของเรารวมถึง

• ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการลงทะเบียน TSN (stn / tszh) ตั้งแต่เริ่มต้น
• การเตรียมเอกสารสำหรับการสร้าง TSN 1-2 วัน
• การลงทะเบียนหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในสำนักงานสรรพากร - 3 วัน
• การลงทะเบียน TSN ที่ลงทะเบียนใน Federal Tax Service
• งานพิมพ์.

ข้อมูลต่อไปนี้จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน TSN

• ชื่อ TSN
• ข้อมูลเกี่ยวกับหัวหน้า TSN (ต้องใช้ข้อมูลหนังสือเดินทางและ TIN)
• ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ก่อตั้ง - บุคคล TSN (ต้องใช้ข้อมูลหนังสือเดินทางและ TIN)
• ที่อยู่ที่ตั้งของ TSN (คุณสามารถใช้ที่อยู่บ้านของหัวหน้าได้)
• หมายเลขติดต่อ TSN สำหรับ IFTS

ขั้นตอนการดำเนินงาน

• คุณให้ข้อมูลและเอกสารแก่เราด้วยตนเองหรือทางอีเมล
• เราเซ็นสัญญา
• คุณชำระเงินล่วงหน้า
• เราจะส่งกฎบัตรและระเบียบการของ TSN ให้คุณเพื่อขออนุมัติ
• หลังจากตกลงในเอกสารทั้งหมดแล้ว เราจะส่งเอกสารเพื่อลงทะเบียนกับ IFTS
• เราได้รับเอกสารการลงทะเบียนและส่งมอบให้กับคุณตามการตอบรับ

การลงทะเบียนใหม่ต่อไปนี้ใน TSN เป็นไปได้

• การลงทะเบียน SNT อีกครั้งใน TSN
• การลงทะเบียนซ้ำของ HOA ใน TSN
• การลงทะเบียน DNP อีกครั้ง (ลงทะเบียนกับ Federal Tax Service) ใน TSN
• การลงทะเบียนซ้ำของ DNP (จดทะเบียนในกระทรวงยุติธรรม) ใน TSN - เป็นไปไม่ได้!
• การจดทะเบียนสหกรณ์เคหะใน TSN อีกครั้ง - เป็นไปไม่ได้!

TSN การลงทะเบียน คำแนะนำทีละขั้นตอน

ในการลงทะเบียน TSN ด้วยตนเอง คุณต้องเรียน บทบัญญัติทางกฎหมายควบคุมกิจกรรมของห้างหุ้นส่วนและกรอกเอกสารให้ครบถ้วน จะลงทะเบียน TSN ในสำนักงานสรรพากรได้อย่างไร? เงื่อนไขการสร้าง TSN? จะเริ่มต้นที่ไหน - มีคำถามมากมาย!

เราขอเสนอให้คุณ คำแนะนำทีละขั้นตอนในการลงทะเบียน TSN

1. อย่างแรกเลยคือจำเป็น กำหนดประเภทและชื่อของTSN.
2. ต้องตัดสินใจ ผู้ก่อตั้งสมาคมเจ้าของทรัพย์สิน.
3. จำเป็นต้องสร้าง หน่วยงานกำกับดูแล TSN:คณะผู้บริหาร แต่เพียงผู้เดียวคือประธาน TSN คณะกรรมการ TSN ผู้ตรวจสอบบัญชี
4. ต้องตัดสินใจ ที่อยู่ตามกฎหมายของห้างหุ้นส่วน

สถานที่อยู่อาศัยของผู้ก่อตั้งอาจเป็นที่อยู่ตามกฎหมายขององค์กร ในกรณีนี้ อพาร์ตเมนต์จะต้องเป็นเจ้าของโดยผู้ก่อตั้ง (อนุญาตให้เป็นเจ้าของร่วมกันได้) เป็นที่พึงปรารถนาที่ผู้ก่อตั้งมีการลงทะเบียน (propiska) ตามที่อยู่นี้

1. 1. ต้องตัดสินใจ กิจกรรมและเป้าหมายการสร้างพันธมิตร

1. หลังจากกำหนดประเด็นหลักทั้งหมดแล้ว จำเป็นต้อง รวบรวมชุดเอกสารแล้วยื่นต่อกรมสรรพากรเพื่อจดทะเบียน

เอกสารที่ส่งไปยัง IFTS เพื่อลงทะเบียน TSN

• แบบฟอร์มใบสมัคร 11001
• กฎบัตร TSN
• พิธีสารเกี่ยวกับการสร้าง TSN
• เอกสารยืนยันการใช้ที่อยู่ตามกฎหมาย
• ประกาศของ USN
• หน้าที่ของรัฐสำหรับ 4,000 รูเบิล

สถานะทางกฎหมายของสมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

สถานะทางกฎหมายของ TSN ขึ้นอยู่กับประเภทของหุ้นส่วน อยู่ภายใต้กฎหมายต่อไปนี้:

• กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 217 วันที่ 29 กรกฎาคม 2017 "ในการดำเนินการของชาวสวนและพืชสวนตามความต้องการของตนเอง .... "
• รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
• กฎหมายของรัฐบาลกลาง "On องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร».

คุณสมบัติของการสร้าง TSN (พืชสวน พืชสวน)

เจ้าของแปลงสวนของที่ดินหรือแปลงสวนของที่ดิน เช่นเดียวกับประชาชนที่ต้องการซื้อแปลงดังกล่าวตามกฎหมายที่ดิน อาจสร้างพันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนและพืชสวน ห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนหรือพืชสวนเป็นประเภทของ TSN แบบฟอร์ม TSN เหล่านี้ถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 217 ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2017 (มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2019) ในการลงทะเบียน TSN จำเป็นจากผู้ก่อตั้ง 7 คน ตามกฎแล้ว การลงทะเบียนจะเกิดขึ้นที่บ้านของประธานบริหารของ TSN หากการลงทะเบียนของหัวหน้าไม่ตรงกับตำแหน่งที่แท้จริงของ TSN ก็ไม่มีอะไรต้องกังวล กฎบัตรสามารถระบุที่ตั้งที่แท้จริงของห้างหุ้นส่วนได้ ตั้งแต่ปี 2019 ได้มีการกำหนดบทบัญญัติของสมาชิกและขั้นตอนสำหรับการโต้ตอบกับเจ้าของที่ไม่ใช่สมาชิกของ TSN ซึ่งจำเป็นต้องบริจาคเพื่อใช้ทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนด้วย บ่อยครั้งที่ลูกค้าถามคำถาม: “จะเข้าใจบทบัญญัติของกฎหมายได้อย่างไรว่า TSN เดียวเท่านั้นที่สามารถจดทะเบียนในดินแดนเดียวได้” คำถามเป็นเรื่องยากจริงๆ จำเป็นต้องเข้าใจว่าแนวคิดของ "อาณาเขต TSN" หมายถึงอะไร? อาณาเขตของ TSN ต้องมีพรมแดนและหมายเลขที่ดินของตนเอง ดังนั้น TSN ที่แตกต่างกันสามารถอยู่บนถนนที่ต่างกันได้

คุณสมบัติของการสร้าง TSN (อพาร์ทเมนต์, โรงรถ, กระท่อม)

แบบฟอร์ม TSN เหล่านี้สร้างขึ้นและดำเนินการบนพื้นฐานของ: ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในองค์กรที่ไม่แสวงหากำไร" จำเป็นต้องลงทะเบียนจากผู้ก่อตั้ง 3 คน ข้อมูล TSN ถูกสร้างขึ้นเพื่อการครอบครองร่วมกัน การใช้และการกำจัดทรัพย์สินที่อยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกันหรือในการใช้งานร่วมกัน

คุณสมบัติของการสร้าง TSN (ที่อยู่อาศัย)

แบบฟอร์ม TSN เหล่านี้สร้างขึ้นและดำเนินการบนพื้นฐานของ: ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและ รหัสที่อยู่อาศัยอาร์เอฟ การจดทะเบียนต้องได้รับความยินยอม 50% ของเจ้าของทรัพย์สิน ข้อมูล TSN ถูกสร้างขึ้นสำหรับการจัดการร่วมกันและการกำจัดทรัพย์สินที่อยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกันหรือในการใช้งานร่วมกัน

กิจกรรมหลักของTSN

1) การแบ่งปัน ทรัพย์สินส่วนกลาง;

3) การจัดหาเงินทุนสำหรับการใช้งานร่วมกัน การบำรุงรักษา การดำเนินงาน การพัฒนาทรัพย์สินส่วนกลาง รวมถึงการยอมรับการชำระเงิน การชำระค่าบริการของผู้จัดหาทรัพยากร ผู้รับเหมา, เอกสารสำหรับการได้รับเงินอุดหนุน, เงินอุดหนุน, การดึงดูดสินเชื่อและการกู้ยืม;

4) การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินทางวัตถุ;

5) การคุ้มครองทรัพย์สินส่วนกลางอาณาเขตที่อยู่ติดกันทรัพย์สินของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

7) ปัจจุบันหรือ ยกเครื่องอสังหาริมทรัพย์ของเจ้าของและทรัพย์สินส่วนกลาง

8) การก่อสร้างและสร้างใหม่วัตถุอสังหาริมทรัพย์

9) การเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของเจ้าของและเจ้าของสถานที่ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลที่สามในกิจกรรมของห้างหุ้นส่วน;

ในปี 2014 กฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการเสริม แบบฟอร์มใหม่นิติบุคคล - สมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (TSN)

การเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นสมาคมโดยสมัครใจของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (สถานที่ในอาคาร รวมถึงในอาคารอพาร์ตเมนต์ หรือในอาคารหลายหลัง อาคารที่พักอาศัย บ้านในชนบท พืชสวน ที่ดินทำสวน หรือกระท่อมฤดูร้อน เป็นต้น) ที่สร้างขึ้นโดยพวกเขาเพื่อครอบครองร่วมกันใช้และภายในขอบเขตที่กำหนดโดยกฎหมายการจำหน่ายทรัพย์สิน (สิ่งของ) โดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายอยู่ในกรรมสิทธิ์ร่วมกันหรือในการใช้งานร่วมกันตลอดจนบรรลุเป้าหมายอื่น ๆ ที่กำหนดไว้สำหรับ ตามกฎหมาย

ปัจจุบันกลไกทางกฎหมายสำหรับการสร้าง TSN นั้นอธิบายโดยสามบทความแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (123.12-123.14)

การลงทะเบียนของรัฐของ TSN ในมอสโกดำเนินการโดย MRI FTS หมายเลข 46 สำหรับมอสโก

ระยะเวลาการลงทะเบียน - 3 วันทำการ (ตั้งแต่ 12/29/2015)

ในค่าบริการของเรา การสนับสนุนทางกฎหมายการลงทะเบียนสถานะของการสร้าง TSN รวมถึง:

- การจัดเตรียมเอกสารสำหรับการประชุมใหญ่ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (หนังสือแจ้งการประชุม บัตรลงคะแนน ข้อความในกฎบัตร รายงานผลการประชุม)

ขอข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestr (ถ้าจำเป็น)

การเตรียมใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนสถานะของการสร้าง TSN ในรูปแบบ R 11001

เยี่ยมชมทนายความร่วมกับผู้สมัคร;

การส่งเอกสารไปยังหน่วยงานจัดเก็บภาษีและรับเอกสารยืนยันการลงทะเบียนสถานะของการสร้าง TSN

เอกสารที่จำเป็นสำหรับทนายความ (เพื่อรับรองลายมือชื่อของผู้สมัคร)

หนังสือเดินทางของผู้สมัคร

เอกสารที่ต้องใช้ในการยื่นต่อกรมสรรพากร

รายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของ

กฎบัตรสองฉบับ;

แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนสถานะของการสร้าง TSN ในรูปแบบ R 11001;

ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ - 4,000 รูเบิล (สร้างใบเสร็จรับเงิน);

รายชื่อเจ้าของทรัพย์สิน

หนังสือมอบอำนาจรับรอง (หากผู้สมัครไม่ได้ส่งเอกสารเป็นการส่วนตัว);

สามสำเนา (เมื่อส่งเอกสารไปยัง MRI ของ Federal Tax Service หมายเลข 46 ในมอสโก) ของแอปพลิเคชันเพื่อเปลี่ยนไปใช้ระบบภาษีแบบง่าย (ถ้าจำเป็น)

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการลงทะเบียนของรัฐของTSN

1. ภาษีแห่งชาติ- 4,000 รูเบิล;

2. บริการทนายความรับรองลายมือชื่อในใบสมัคร P 11001 - 1,500 - 1,800 รูเบิล (ขึ้นอยู่กับอัตราภาษีของทนายความ)

3. หนังสือมอบอำนาจสำหรับตัวแทน (ในกรณีที่ตัวแทนยื่นเอกสาร) - 1,700 - 2,000 รูเบิล (ขึ้นอยู่กับภาษีของทนายความ)

บริการลงทะเบียน TSN ของเราประกอบด้วย: การให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการสร้าง TSN การเตรียมการ เอกสารที่ต้องใช้เพื่อจัดประชุมสามัญเจ้าของส่งเอกสารไปยังหน่วยงานลงทะเบียนและรับเอกสารยืนยันการลงทะเบียนสถานะของ TSN (ใบรับรอง TIN, ใบรับรอง OGRN, กฎบัตร, แผ่นบันทึก)

เราจะช่วยคุณลงทะเบียน TSN ในมอสโกหรือภูมิภาคมอสโก (Podolsk, Balashikha, Chekhov, Korolev, Domodedovo, Zheleznodorozhny, Reutov, Kotelniki, Lyubertsy, Mytishchi, Noginsk, Odintsovo, Khimki)

คำถามที่พบบ่อย:

1. เจ้าของที่ถือคะแนนน้อยกว่า 50% สามารถสร้าง TSN ได้หรือไม่?

ตามบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียการประชุมของเจ้าของจะมีความสามารถถ้าอย่างน้อย 50% ของเจ้าของเข้าร่วม

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการสร้าง TSN ขั้นตอนในการตัดสินใจและการมีส่วนร่วมในการหมุนเวียนทางแพ่ง

กฎหมายพิเศษอาจจัดเตรียมคุณลักษณะที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมในพื้นที่เฉพาะ

สำหรับจำนวนผู้เข้าร่วมขั้นต่ำในนิติบุคคล (หากไม่ได้กำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ควรใช้บรรทัดฐานของกฎหมายพิเศษ

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (บทที่ 9.1) กำหนดขั้นตอนการจัดประชุมชุมชนกฎหมายแพ่ง

คำวินิจฉัยของที่ประชุมซึ่งกฎหมายเกี่ยวโยงกับทางแพ่ง ผลทางกฎหมายก่อให้เกิดผลทางกฎหมายซึ่งการตัดสินใจของการประชุมมีไว้สำหรับทุกคนที่มีสิทธิ์เข้าร่วมในการประชุมครั้งนี้ (สมาชิกของนิติบุคคล เจ้าของร่วม เจ้าหนี้ในการล้มละลายและอื่น ๆ - สมาชิกของทางแพ่ง ชุมชนกฎหมาย) เช่นเดียวกับบุคคลอื่น ๆ หากมีกฎหมายจัดตั้งขึ้นหรือติดตามจากสาระสำคัญของความสัมพันธ์

ตามศิลปะ. 181.2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การตัดสินใจของการประชุมถือเป็นลูกบุญธรรมหากผู้เข้าร่วมประชุมส่วนใหญ่ลงคะแนนเสียงและในเวลาเดียวกันอย่างน้อยร้อยละห้าสิบของผู้เข้าร่วมในการประชุม จำนวนทั้งหมดสมาชิกของชุมชนกฎหมายแพ่งที่เกี่ยวข้อง

ดังนั้นตามบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของที่มีคะแนนเสียงน้อยกว่า 50% ไม่สามารถสร้าง TSN ได้

2. ใครควรทำหน้าที่เป็นผู้สมัครเมื่อสร้าง TSN และจำเป็นต้องให้เจ้าของทั้งหมดอยู่ที่ทนายความหรือไม่?

เจ้าของที่ได้รับมอบอำนาจให้เป็นผู้ยื่นคำขอในอำนาจการจดทะเบียนโดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญเจ้าของจะต้องระบุว่าเป็นผู้ยื่นคำขอ ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องมีเจ้าของรายอื่นที่ทนายความ

3. เป็นไปได้ไหมที่จะสร้าง TSN ในอพาร์ตเมนต์?

บน ช่วงเวลานี้ไม่มีคำจำกัดความของอพาร์ทเมนท์ในกฎหมายรัสเซียปัจจุบัน

อพาร์ตเมนต์เป็น ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยของพลเมือง ปัจจุบันกำลังมีการพัฒนาร่างกฎหมายที่จัดให้มีอพาร์ทเมนท์ที่เท่าเทียมกันกับที่พักอาศัย

สำหรับการขับรถ อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยขณะนี้ยังไม่สามารถสร้าง HOA ได้ แต่สามารถสร้าง TSN ได้

(ตัวอย่างการพิจารณาคดี.pdfเพื่อท้าทายความชอบธรรม การสร้างHOAในอพาร์ตเมนต์)

4. TSN สามารถรวมแปลงที่ดินและ อาคารที่อยู่อาศัยในการเข้าสู่อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคอื่น (เช่น TSN ที่รวมที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัยในเขตมอสโกจะรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในมอสโกนั่นคือในกรณีที่ไม่มีพรมแดนร่วมกัน)?

ใช่อาจจะ.

หุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างขึ้นได้ไม่เฉพาะโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ภายใต้เงื่อนไขบางประการโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ระบุไว้ในกฎหมาย (สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง อาคารที่อยู่อาศัยหลายหลัง บ้านในชนบทที่มี หรือไม่มีที่ดินส่วนบุคคล โรงรถ และวัตถุอื่น ๆ ) แต่ยังเป็นเจ้าของสถานที่ในอาคาร รวมทั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ หรือในอาคารหลายหลัง อาคารที่อยู่อาศัย บ้านในชนบท พืชสวน ที่ดินทำสวน หรือกระท่อมฤดูร้อน อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ (มาตรา 1 ของมาตรา 123.12 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) นอกจากนี้บ้านสามารถมีได้ - ทั้งที่ตั้งอยู่อย่างใกล้ชิดและไม่ได้ตั้งอยู่ทั้งสองแห่งตั้งอยู่บน ที่ดินที่มีขอบเขตร่วมกันไม่มีอยู่จริง

5. มีข้อกำหนดใด ๆ สำหรับการดำเนินการตามรายงานการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่หรือไม่?

ใช่แล้วล่ะ.

องค์กรการจัดการพยายามที่จะสรุปด้วย สมาคมเจ้าของทรัพย์สินข้อตกลงสัญญาเพื่อไม่ให้แบกรับความเสี่ยงด้านใบอนุญาต บางทีวิธีการทำงานนี้อาจเป็นประโยชน์สำหรับคุณ ดังนั้นเราแนะนำให้อ่านบทความของวันนี้ ในนั้นเราจะบอกวิธีสร้าง TSN

HOA และ TSN: อะไรคือความแตกต่าง

สอดคล้องกับศิลปะ 123.12 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นสมาคมโดยสมัครใจของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สิ่งเหล่านี้สามารถเป็นเจ้าของสถานที่ในอาคาร รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ หรือในอาคารหลายหลัง อาคารที่พักอาศัย บ้านในชนบท พืชสวน สวน หรือกระท่อมฤดูร้อน เป็นต้น TSN ถูกสร้างขึ้นเพื่อการครอบครอง การใช้และการกำจัดร่วมกัน ภายในขอบเขตที่กำหนดโดยกฎหมาย ของทรัพย์สิน (สิ่งของ) ซึ่งโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมาย อยู่ในกรรมสิทธิ์ร่วมกันหรือในการใช้งานร่วมกัน ตลอดจนเพื่อให้บรรลุเป้าหมายอื่น ๆ ที่กำหนดไว้สำหรับ ตามกฎหมาย

คำจำกัดความของ HOA มีให้ในศิลปะ 135 แห่งรหัสที่อยู่อาศัย สมาคมเจ้าของบ้านประเภทของสมาคมของเจ้าของทรัพย์สินได้รับการยอมรับ นี่คือสมาคมของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อการจัดการร่วมกัน:

• ทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD
• หรือทรัพย์สินของเจ้าของสถานที่ใน MKD หลายแห่ง
• หรือทรัพย์สินของเจ้าของอาคารพักอาศัยหลายหลัง

และเพื่อให้มั่นใจว่าการครอบครอง ใช้ และจำหน่ายทรัพย์สินนี้ภายในขอบเขตที่กฎหมายกำหนด TSN เกี่ยวข้องกับ:

• การสร้าง การบำรุงรักษา การเก็บรักษา และการเพิ่มทรัพย์สิน
• ให้ สาธารณูปโภคผู้ใช้สถานที่ใน MKD หรืออาคารที่อยู่อาศัย
• กิจกรรมอื่น ๆ ที่มุ่งไปสู่การบรรลุเป้าหมาย การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์หรือแบ่งปันทรัพย์สิน

กฎบัตรและภาระผูกพันของ TSN

กฎบัตรของสมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับการรับรองใน ประชุมใหญ่. การประชุมดังกล่าวจัดขึ้นในลักษณะที่ศิลปะกำหนด 45-48 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยโดยคะแนนเสียงข้างมากของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

จำนวนสมาชิก TSN ที่สร้างห้างหุ้นส่วนต้องเกิน 50% ของคะแนนเสียงของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

การเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ถูกสร้างขึ้นโดยไม่มีการจำกัดระยะเวลาของกิจกรรม เว้นแต่กฎบัตรของหุ้นส่วนจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

TSN จะรับผิดชอบต่อภาระผูกพันกับทรัพย์สินทั้งหมดของตน แต่เขาไม่รับผิดชอบต่อภาระหน้าที่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วน สมาชิกจะไม่รับผิดชอบต่อภาระผูกพันของห้างหุ้นส่วน

เงื่อนไขในการสร้าง TSN

ตามศิลปะ. 136 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หนึ่งแห่งสามารถสร้างสมาคมเจ้าของบ้านได้เพียงแห่งเดียวเท่านั้น

สามารถจัดตั้งสมาคมเจ้าของบ้านได้:

• เจ้าของสถานที่ใน MKD หลายแห่งหากบ้านตั้งอยู่บนที่ดินที่มีพรมแดนร่วมกันและเครือข่ายด้านวิศวกรรมและการสนับสนุนด้านเทคนิคองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับการใช้งานร่วมกันโดยเจ้าของสถานที่ เอกสารยืนยันพรมแดนร่วมอยู่ใน Unified ทะเบียนของรัฐอสังหาริมทรัพย์
• เจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยใกล้เคียงหลายแห่ง บ้านในชนบทที่มีหรือไม่มีแปลงบ้าน โรงรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ หากบ้านตั้งอยู่ในแปลงที่ดินที่มีพรมแดนร่วมกันและเครือข่ายวิศวกรรม องค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ที่ออกแบบมาเพื่อให้บริการที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งหลัง .

สมาคมเจ้าของบ้านคือ นิติบุคคลนับแต่เวลาจดทะเบียนของรัฐ การลงทะเบียนของรัฐ สมาคมเจ้าของทรัพย์สินดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ

เราได้พัฒนาคำแนะนำทีละขั้นตอนในการสร้างสมาคมเจ้าของบ้าน รวมอยู่ในเอกสารประกอบคำบรรยายสำหรับบทความนี้ หากต้องการดาวน์โหลด ให้คลิก "รับทุกอย่างในราคา 190 รูเบิล"