ว่าด้วยมาตรการพัฒนาประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ บริการประกันภัยที่อยู่อาศัยในเอกสารการชำระเงิน การประกันภัยอาคารอพาร์ตเมนต์

ตั้งแต่ 2019:

มูลค่าประกันภัยสถานที่อยู่อาศัยเท่ากับผลิตภัณฑ์ 42,000 รูเบิล (มูลค่าประกัน 1 ตร.ม.) สำหรับพื้นที่รวมของบ้านผู้เอาประกันภัย

เบี้ยประกัน (ชำระเบี้ยประกันรายปี) เท่ากับผลิตภัณฑ์ 22 รูเบิล 44 kopecks (ค่าประกัน 1 ตร.ม.) สำหรับพื้นที่รวมของบ้านคือ อัตรารายเดือน เบี้ยประกันเท่ากับ 1 ถู 87 kopecks

การประกันภัยโดยสมัครใจของสถานที่อยู่อาศัยดำเนินการตามมาตรา 24 ของกฎหมายเมืองมอสโก ลงวันที่ 27 มกราคม 2010 ฉบับที่ 2 "พื้นฐานของนโยบายการเคหะของเมืองมอสโก" และข้อบังคับเกี่ยวกับระบบประกันที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกา รัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ตุลาคม 2545 ฉบับที่ 821-PP "ในมาตรการเพื่อพัฒนาระบบประกันภัยต่อไปในภาคการเคหะของเมืองมอสโก" (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2017)

ประกันทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอาจทำหน้าที่เป็นผู้เช่าหรือเจ้าของ

ไม่ต้องค้ำประกันตามเงื่อนไขของระบบ สถานที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยหรือตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง ได้รับการยอมรับตามขั้นตอนที่กำหนดไว้เป็นกรณีฉุกเฉิน

ผู้ประกันตนที่เข้าร่วมคัดเลือกโดยผลการแข่งขันแบบเปิด

กับ 01/01/2018 ถึง 12/31/2020องค์กรประกันภัยต่อไปนี้มีส่วนร่วมในระบบประกันภัยในภาคที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโก:

SPAO "Ingosstrakh" (ภาคกลาง, ตะวันออก)

LLC "SK "ยินยอม" (ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ Zelenogradsky, TiNAO)

SAO "VSK" (ตะวันตกเฉียงใต้, ตะวันตกเฉียงเหนือ)

AlfaStrakhovanie JSC (ตะวันตก เหนือ)

OOO SK วีทีบี ประกันภัย"(ตะวันออกเฉียงใต้, ใต้)

ภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโกภายใต้สัญญาประกันที่อยู่อาศัย:

· ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อสถานที่อยู่อาศัย รัฐบาลมอสโกมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระส่วนที่เอาประกันภัยของความเสียหายที่ชดใช้ค่าเสียหาย นอกเหนือจากค่าชดเชยการประกันภัยของบริษัทประกันภัย การชำระเงินจากงบประมาณของรัฐบาลมอสโกดำเนินการโดยสถาบันงบประมาณแห่งเมืองมอสโก "ศูนย์กลางการชำระเงินค่าทรัพย์สินและการประกันภัยที่อยู่อาศัย" (GBU "ศูนย์การชำระเงินค่าทรัพย์สินและการประกันภัยที่อยู่อาศัย");

ในกรณีที่มีการทำลายสถานที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนที่ลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยรัฐบาลมอสโกรับประกันการจัดหาที่อยู่อาศัยตามมาตรฐานที่มีผลบังคับใช้ในเมืองสำหรับบทบัญญัติเพื่อแลกกับสถานที่อยู่อาศัยที่ประกันถูกทำลาย อันเป็นผลมาจาก เหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย.

สรุปสัญญาประกันภัยภายใต้เงื่อนไขของระบบประกันสถานที่อยู่อาศัยจะดำเนินการในสองวิธี:

1. สัญญาค้ำประกันกับผู้ถือใบเสร็จโดยใช้เอกสารการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัย สาธารณูปโภคหรือตามใบเสร็จรับเงินพิเศษขององค์กรประกัน

ตั้งแต่ปี 2542 ได้มีการบังคับใช้ขั้นตอนง่าย ๆ ในการทำสัญญาประกัน

อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องที่อยู่ภายใต้การประกันจะได้รับใบรับรองการประกันสถานที่อยู่อาศัยในเมืองมอสโก ซึ่งเป็นข้อเสนอ เช่น ข้อเสนอเพื่อทำสัญญาประกันตามเงื่อนไขบางประการ

นับจากวันแรกของเดือนถัดจากวันที่ชำระเบี้ยประกันภัยครั้งแรก หนังสือรับรองถือเป็นสัญญาประกันภัยที่มีผลใช้บังคับ

รูปแบบการสรุปข้อตกลงนี้สอดคล้องกับกฎหมายปัจจุบัน (มาตรา 160,161, 432-444, 930 ส่วนที่ 3, 940 ประมวลกฎหมายแพ่งอาร์เอฟ).

เบี้ยประกันรายเดือนต้องไม่ต่ำกว่า 1/12 ของเบี้ยประกัน การชำระเงินงวดถัดไปจะทำก่อนวันที่ 1 ของเดือนซึ่งตรงกับจุดเริ่มต้นของระยะเวลาประกันภัยที่ยังไม่ได้ชำระ

ใบรับรองการประกันภัยและเอกสารยืนยันการชำระเบี้ยประกันภัยจะต้องยื่นโดยผู้ถือกรมธรรม์ใน องค์กรประกันเมื่อออกค่าชดเชยความเสียหายในกรณีที่เกิดความเสียหายหรือการทำลายที่อยู่อาศัยของผู้เอาประกันภัย

ความเสี่ยงจากการประกันภัย:

ไฟไหม้ (การสัมผัสเปลวไฟ, ควัน, อุณหภูมิสูงในระหว่างเกิดเพลิงไหม้) รวมถึงที่เกิดขึ้นนอกสถานที่อยู่อาศัยของผู้เอาประกันภัย, การดำเนินการทางกฎหมายเพื่อกำจัด;

การระเบิดไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตาม (ยกเว้นการก่อการร้าย) รวมถึงภายนอกที่อยู่อาศัยของผู้เอาประกันภัย

- อุบัติเหตุจากระบบทำความร้อน น้ำประปา น้ำเสีย และท่อระบายน้ำภายใน (รวมถึงบริเวณที่ช่องทางรับน้ำเข้าติดต่อกับหลังคา) รวมถึงที่เกิดขึ้นภายนอกที่อยู่อาศัยของผู้เอาประกันภัย และการดำเนินการตามกฎหมายเพื่อชำระบัญชี

ลมแรง (มากกว่า 20 เมตร/วินาที) พายุเฮอริเคน ทอร์นาโด พายุฝนฟ้าคะนอง และฝนที่ตกตามมา

อายุสัญญาประกันภัย- 1 ปี นับแต่วันที่สัญญามีผลใช้บังคับ

2 . สรุปสัญญาประกันภัยรายบุคคลที่อยู่อาศัยทำโดยตรงกับ บริษัท ประกันภัย กรมธรรม์ออกให้เป็นระยะเวลา 1 ปี โดยระบุชื่อเต็ม ผู้ประกันตน

ตัวเลือกแรกเบี้ยประกันเท่ากับผลิตภัณฑ์ 22 รูเบิล 44 ค็อป ต่อพื้นที่ใช้สอยรวมต่อปี มิฉะนั้น เงื่อนไขของสัญญาจะเหมือนกับเงื่อนไขที่มีผลบังคับใช้เมื่อทำประกันอพาร์ทเมนท์โดยใช้เอกสารการชำระเงินสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ความรับผิดของผู้ประกันตนคือ 85% ความรับผิดชอบของรัฐบาลมอสโกคือ 15%

ตัวเลือกที่สองเบี้ยประกันเท่ากับผลิตภัณฑ์ 37 รูเบิล 68 ค็อป ต่อพื้นที่ใช้สอยรวมต่อปี มูลค่าประกันภัย 1 ตร.ว. m เพิ่มขึ้นเป็น 63,000 rubles ความรับผิดขององค์กรประกันภัยเพิ่มขึ้นจาก 80% เป็น 95%

ให้มากขึ้น ระดับสูงการชำระเงินประกัน

การประกันภัยที่อยู่อาศัยเป็นประเภทประกันโดยสมัครใจที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในเมือง:อพาร์ตเมนต์มากกว่า 2 ล้านห้องได้รับการประกันตามเงื่อนไขของระบบ

ในกรณีส่วนใหญ่ การทำสัญญาจะสรุปโดยใช้กลไกการชำระเบี้ยประกันตามเอกสารการชำระเงินสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (> 80% ของสัญญา)

ตั้งแต่ต้นปี 2018 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ City Home Insurance ซึ่งดำเนินการโดยศูนย์การชำระเงินทรัพย์สินและการประกันภัยที่อยู่อาศัย ครอบครัวมอสโกมากกว่า 5,000 ครอบครัวได้รับเงินสำหรับกิจกรรมผู้เอาประกันภัยใน ยอดรวม 182 ล้านรูเบิล

จำนวนเงินที่ชำระภายใต้โครงการประกันภัยมากที่สุดในปี 2561 ดำเนินการในเขตปกครองตะวันออก (831 เหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย) จำนวนเงินที่ชำระประกันทั้งหมดในเขตมีจำนวน 32.5 ล้านรูเบิล

โดยเฉลี่ยแล้วค่าใช้จ่ายของชาวมอสโกสำหรับการประกันอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ 92 รูเบิล ต่อเดือน.

หนุ่มรัสเซียบอกว่าพวกเขากำลังออมเพื่ออะไรและอย่างไร

70% ของชาวรัสเซียที่มีอายุระหว่าง 18 ถึง 30 ปีประหยัดเงินเป็นครั้งคราวหรือเป็นประจำ จากการสำรวจใน 37 เมืองของรัสเซียเผย เป้าหมายหลักของการออมของเยาวชนคือ ทุนสำรองสำหรับสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันการซื้อบ้านและวันหยุด บ่อยครั้งที่คนหนุ่มสาวประหยัดเงินฝากและเงินสด 6% ใช้ผลิตภัณฑ์เพื่อการออมเพื่อการลงทุน

Sberbank Insurance ติด 20 อันดับแรกในแง่ของความต้องการประกันทรัพย์สินเป็นเวลา 9 เดือนของปี 2019

ในช่วง 9 เดือนของปี 2019 ชาวรัสเซียได้ทำสัญญาประกันทรัพย์สินส่วนบุคคล (IFL) จำนวน 34.6 ล้านฉบับ ซึ่งมากกว่าในเดือนมกราคมถึงกันยายน 2018 อยู่ที่ 5.2% สัญญาเหล่านี้ส่วนใหญ่จัดทำขึ้นโดยชาวมอสโกและภูมิภาคมอสโก (56.8% ของ จำนวนทั้งหมด) ในบรรดาผู้นำก็มีเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราดตาตาร์สถาน ภูมิภาค Sverdlovskและดินแดนครัสโนดาร์

IC "ประกัน Sberbank" คำนวณความเสียหายจากไฟไหม้และอ่าวของอพาร์ทเมนท์

ในเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2019 จำนวนเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยเนื่องจากไฟไหม้ในอพาร์ทเมนท์ของลูกค้าของ Sberbank Insurance เพิ่มขึ้น 28% และเนื่องจากน้ำท่วม - 38% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2018 บริษัทได้รับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากผู้เอาประกันภัยสูงสุดร้อยรายในแต่ละเดือน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับภูมิภาค

AlfaStrakhovanie ปกป้องความรับผิดของ บริษัท จัดการ Novy Gorod ในราคา 14.5 ล้านรูเบิล

สาขา Novokuznetsk ของ AlfaStrakhovanie ได้ทำสัญญาประกัน ความรับผิดทางแพ่งองค์กรที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์กับ บริษัท "New City" 14.5 ล้านรูเบิล

ตัวแทนการค้าและอุตสาหกรรมมีแนวโน้มจะทำสัญญาประกันชีวิตสะสมมากกว่ารายอื่น

ลูกค้า 28% ดำรงตำแหน่งผู้จัดการระดับสูงของบริษัท 10% - ผู้จัดการระดับกลางและผู้เชี่ยวชาญ 13% - ผู้รับบำนาญและแม่บ้าน ลูกค้าหนึ่งในสามต้องการประหยัดเงินได้ประมาณ 1 ล้านรูเบิลด้วยความช่วยเหลือของ NSZH ส่วนใหญ่มักจะทำสัญญาเป็นระยะเวลา 6 ถึง 10 ปี

AlfaStrakhovanie จะปกป้องความรับผิดทางแพ่งขององค์กรที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

AlfaStrakhovanie เปิดตัวโครงการประกันความรับผิดทางแพ่งสำหรับองค์กรที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ผลิตภัณฑ์นี้มีไว้สำหรับบริษัทจัดการ สมาคมเจ้าของบ้าน ที่อยู่อาศัย และสหกรณ์อื่นๆ บ้านที่มีอายุหนึ่งปีของการว่าจ้างไม่เร็วกว่าปี 2513 ได้รับการยอมรับสำหรับการประกัน

การประกันภัยต่อองค์ประกอบ

อุทกภัยครั้งใหญ่ในภูมิภาคอีร์คุตสค์ได้แสดงให้เห็นอีกครั้งว่าการประกันภัยบ้านสำหรับเหตุการณ์ฉุกเฉิน (ES) เป็นหัวข้อที่เกี่ยวข้องมาก เราได้พูดคุยถึงแนวโน้มในการแนะนำโครงการประกันที่อยู่อาศัยในกรณีฉุกเฉินด้วย กรรมการบริหารสำหรับการจัดจำหน่ายกลุ่มประกัน SOGAZ โดย Anar Bakhshaliev

ความเสี่ยงหลักของอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองยังคงเป็นไฟไหม้

จากข้อมูลของ AlfaStrakhovanie จำนวนผู้ประกันตนที่มีอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองมากที่สุดของลูกค้าของบริษัทนั้นมาจากความเสี่ยงที่จะเกิดเพลิงไหม้ จำนวนกิจกรรมเอาประกันภัยทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองสำหรับปีตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2018 ถึง 30 มิถุนายน 2019 เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

Ingosstrakh การเงินมาตรการเพื่อปรับปรุงความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอาคารอพาร์ตเมนต์มอสโก

Ingosstrakh ให้เงินทุนแก่มาตรการเพื่อปรับปรุงความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการประกันที่อยู่อาศัยของเมืองในเขตการปกครองภาคกลางและตะวันออกของมอสโก งานนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของพลเมือง การป้องกันและลดโอกาสที่ผู้ประกันตนจะมีเหตุการณ์ในสต็อกบ้าน กิจกรรมต่างๆ ได้แก่ การทำตู้ดับเพลิงให้เสร็จสมบูรณ์พร้อมอุปกรณ์ดับเพลิง การบำบัดด้วยการป้องกันอัคคีภัยของโครงสร้างไม้ ห้องใต้หลังคา, ความทันสมัยของระบบกำจัดควันและระบบดับเพลิงอัตโนมัติ, การสร้างท่อส่งน้ำดับเพลิงภายในใหม่ เป็นต้น

Sberbank Insurance ระบุภัยคุกคามหลักต่อทรัพย์สินในช่วงวันหยุดเดือนพฤษภาคม

จากข้อมูลของ IC Sberbank Insurance กิจกรรมผู้เอาประกันภัยที่พบบ่อยที่สุดกับทรัพย์สินของประชาชนในช่วงวันหยุดเดือนพฤษภาคมคืออ่าวอพาร์ตเมนต์ซึ่งคิดเป็น 60% ของทั้งหมด อีก 14% ของเหตุการณ์เกี่ยวข้องกับไฟ 10% - กับความเสียหายต่อทรัพย์สิน

ไฟไหม้กลายเป็นความเสี่ยงหลักสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองในปี 2561

ผู้เชี่ยวชาญของ AlfaStrakhovanie ระบุ จำนวนผู้ประกันตนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในชนบทของลูกค้าบริษัทมากที่สุด เนื่องมาจากความเสี่ยงจากไฟไหม้ ฟ้าผ่า และก๊าซระเบิดในประเทศ จำนวนผู้เอาประกันภัยทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการประกันภัยอสังหาริมทรัพย์และอพาร์ทเมนท์ในเขตชานเมืองในปี 2561 เทียบกับปี 2560 เพิ่มขึ้น 9.4%

Sberbank Insurance เตือนความเป็นไปได้ที่เพิ่มขึ้นของเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยในช่วงวันหยุด

ที่ วันหยุดปีใหม่จำนวนอุบัติเหตุเพิ่มขึ้นตามประเพณีและความน่าจะเป็นของการเกิดเพลิงไหม้เพิ่มขึ้นอย่างมาก ระดับความเสียหายจากเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยในอพาร์ตเมนต์ซึ่งเจ้าของพักร้อนกำลังเพิ่มขึ้นอย่างมาก กิจกรรมผู้เอาประกันภัยที่พบบ่อยที่สุดในอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยส่วนตัวโดยไม่คำนึงถึงช่วงเวลาของปีคืออ่าว

Ingosstrakh จัดสรรเงิน 11.4 ล้านรูเบิลให้กับมาตรการทางการเงินเพื่อลดความเสี่ยงจากไฟไหม้ในเขตปกครองตะวันออก

Ingosstrakh ให้เงินสนับสนุนมาตรการป้องกันอัคคีภัยจำนวน 11.4 ล้านรูเบิลภายใต้โครงการประกันที่อยู่อาศัยของเมืองในเขตปกครองตะวันออกของเมืองหลวง

MAKS ในมอสโกประกันทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่สนามบิน 66.3 ล้านรูเบิล

กรมโครงการเทศบาลของ IC MAKS ในมอสโกสรุปสัญญาประกันกับ OOO Sever-Stroy ตามเงื่อนไขวัตถุจะได้รับการคุ้มครองการประกัน ทรัพย์สินส่วนกลางเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ในบริเวณสนามบิน ขีด จำกัด ความรับผิดทั้งหมดของ บริษัท ประกันมีจำนวน 66 ล้าน 332,000 รูเบิล MAKS Insurance Group (IG) ประกอบด้วย: MAKS CJSC, MAKS-M JSC, MAKS-Life LLC ผู้อำนวยการทั่วไปของ IG "MAKS" - Nadezhda Martyanova สร้างเมื่อ 13 มีนาคม 1992 สาขาและสำนักงานตัวแทนดำเนินการในทุกวิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยให้บริการแก่ชาวรัสเซียมากกว่า 30 ล้านคนและองค์กร 100,000 แห่งทั่วประเทศ ทั้งหมด ทุนจดทะเบียน SG - 3.34 พันล้านรูเบิล ทรัพย์สินจำนวน 29.3 พันล้านรูเบิล

ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ 24,000 ห้องที่บริหารโดย VK Comfort จะสามารถประกันที่อยู่อาศัยใน URALSIB IG ได้โดยสมัครใจ

บริษัทประกันภัย URALSIB ลงนามในข้อตกลงสำหรับ ประกันภัยภาคสมัครใจที่อยู่อาศัยกับ บริษัทจัดการ"VK Comfort" ซึ่งครองอันดับ 1 ในการจัดอันดับของรัฐบาลมอสโกในบรรดา บริษัท ที่จัดการบ้านมากกว่า 50 หลังด้วยพื้นที่รวมกว่า 1.5 ล้านตารางเมตร เมตร บริการกดของผู้ประกันตนกล่าวว่า ภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลง เจ้าของอพาร์ทเมนท์ 24,000 ห้องในอาคารใหม่ 94 หลังในมอสโก ซึ่งให้บริการโดย VK Comfort จะมีโอกาสซื้อกรมธรรม์ประกันภัยสำหรับบ้านของตนพร้อมกับการชำระเงินเป็นเอกสารการชำระเงินฉบับเดียว นโยบายจาก SG URALSIB ให้การคุ้มครองเจ้าของอพาร์ตเมนต์จากอ่าว ไฟไหม้ การโจรกรรม และการป่าเถื่อน และยังช่วยขจัดความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน “ตามสถิติ ประมาณครึ่งหนึ่งของอุบัติเหตุในภาคที่อยู่อาศัยเป็นอ่าว และอาคารประมาณ 350 แห่งต้องทนทุกข์จากไฟไหม้ทุกปี ในเวลาเดียวกันบ่อยครั้งในเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ทรัพย์สินของเจ้าของไม่เพียง แต่เพื่อนบ้านของเขาได้รับความเสียหาย ในเวลาเดียวกันกระบวนการชำระบัญชีความเสียหายอาจใช้เวลาและความพยายามอย่างมากเช่นเดียวกับกองทุนส่วนบุคคลของเจ้าของ - ความคิดเห็น Maria Barsova หัวหน้าแผนกประกันทรัพย์สินและประกันภัยรถยนต์ของ IG URALSIB

ประกันการเดินทางช่วงวันหยุด - ทำงานอย่างไร?

Kachalina Ekaterina

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย - ภาระผูกพันหรือความจำเป็น?

Andrievskaya Natalia

ถ้ารวมประกัน TCD ไว้ในบัตรเครดิต แล้วพอไหม?

Efimkina Svetlana

| ที่ปรึกษาระเบียบวิธีของโครงการ Vashfinansy.rf

ภารกิจของรัฐในการประกันภัย - จำเป็นต้องแนะนำประเภทบังคับเพิ่มเติมหรือทำให้ทุกอย่างเป็นไปโดยสมัครใจหรือไม่?

Kachalina Ekaterina

ที่ปรึกษาทางการเงินของ IC "Rosgosstrakh-Life" | ที่ปรึกษาระเบียบวิธีของโครงการ Vashfinansy.rf

การปฏิเสธการประกันภัยเมื่อให้ยืม - เป็นไปได้หรือไม่?

Andrievskaya Natalia

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ความรู้ทางการเงินแห่งชาติของประชากรแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

จำเป็นต้องทำประกันสุขภาพเมื่อเดินทางไปต่างประเทศหรือไม่?

Grishina Nina

ผู้สมัครคณะเศรษฐศาสตร์ รองศาสตราจารย์ | ปริญญาเอก (มหาวิทยาลัยบรูเนลลอนดอน)

ทฤษฎีและแนวคิดของเศรษฐศาสตร์พฤติกรรมเป็นเวกเตอร์ใหม่สำหรับการพัฒนาประกันของรัสเซีย

Lisin Sergey

ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาธุรกิจ ANO "พันธมิตรนวัตกรรม"

ไม่มีอะไรต้องตำหนิบนกระจก ...

Khandrikov Ilya

RSZH: อนาคตและผลประโยชน์

โพรทาซอฟ อนาโตลี

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ความรู้ทางการเงินแห่งชาติ (NCFG)

ผลประกอบการปี 2562 สำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม

Khandrikov Ilya

ประธานขบวนการ All-Russian เพื่อตลาดที่ยุติธรรม

จะเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ประกันภัยในบริษัทต่างๆ ได้อย่างไร?

ลาฟเรนเชนโก้ จูเลีย

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ความรู้ทางการเงินแห่งชาติ (NCFG)

Khandrikov Ilya

ประธานขบวนการ All-Russian เพื่อตลาดที่ยุติธรรม

จะหลีกเลี่ยงการประกันเงินกู้ที่ธนาคารกำหนดได้อย่างไร?

Botvinko Olga

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ความรู้ทางการเงินแห่งชาติ (NCFG)

ตัวแทนประกันภัยและที่ปรึกษาทางการเงิน - ช่องทางการติดต่อ

คูเลวา เซเนีย

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ความรู้ทางการเงินแห่งชาติ (NCFG)

การแพทย์ทางไกลคืออะไร? อนาคตสำหรับผู้ประกันตน

โรมาชชุก มารีน่า

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ความรู้ทางการเงินแห่งชาติ (NCFG)

เอ็นเจคืออะไร?

Verbitsky Vitaly

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ความรู้ทางการเงินแห่งชาติ (NCFG)

เอ็นเจคืออะไร?

Myasnikova Elena

ผู้เชี่ยวชาญของศูนย์ความรู้ทางการเงินแห่งชาติ (NCFG)

OMS หรือ VHI - อะไรคือความแตกต่าง?

ความสัมพันธ์คือเงิน: CRM เชิงวิเคราะห์ช่วยให้บรรลุความภักดีของลูกค้าได้อย่างไร

บริษัทประกันภัยที่กำลังมองหาลูกค้าใหม่มักจะทำผิดพลาดอย่างเป็นธรรม โดยการสร้างการติดต่อกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า พวกเขาตั้งใจกำหนดเป้าหมายในการขายผลิตภัณฑ์ ความปรารถนานี้เป็นที่เข้าใจได้ แต่มักถูกมองข้ามไปว่าผลกำไรสามารถเลื่อนออกไปได้ การสร้างความสัมพันธ์ที่ไว้วางใจกับลูกค้าจะช่วยให้คุณบรรลุยอดขายในอนาคต จริงอยู่ มีประเด็นสำคัญอยู่ข้อหนึ่งคือ ข้อเสนอเหล่านี้ต้องปรับให้เข้ากับลูกค้าเฉพาะ และสำหรับสิ่งนี้ จำเป็นต้องทราบบริบทชีวิต ความสนใจ ความชอบ และอื่นๆ ในชีวิตของเขาให้ถูกต้องที่สุด ความสามารถในการวาดภาพบุคคลที่แม่นยำอย่างยิ่งนั้นมาจากระบบ CRM เชิงวิเคราะห์

Accelerator Insurtech 2.0 สิ้นสุดด้วยการเปิดตัว 15 นักบินระหว่างประกันและการเริ่มต้น

เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ โครงการเร่งรัดประกันภัยเฉพาะทางครั้งที่ 2 Insurtech 2.0 ซึ่งจัดโดย Fintech Lab สิ้นสุดลง พันธมิตรของโครงการ ได้แก่ AlfaStrakhovanie, Ingosstrakh, Uralsib Insurance, Yugoria พันธมิตรด้านเทคโนโลยีของตัวเร่งความเร็วคือกลุ่มบริษัท CFT พันธมิตรด้านข้อมูลทั่วไปของโครงการคือ All-Russian Union of Insurers (VSS)

ระบบ LAK เป็นแพลตฟอร์มสำหรับจัดการซ่อมรถหลังเกิดอุบัติเหตุ

เรายังคงพูดถึงผลิตภัณฑ์ของผู้เข้าร่วม Insurtech 2.0 accelerator คราวนี้เราพูดถึงจุดที่เจ็บ - ซ่อมรถหลังเกิดอุบัติเหตุ Pavel Bizikin ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ Sistema LAK พูดถึงวิธีเปลี่ยนจากพนักงานที่ทำงานเป็นพนักงานคอปกผ่านบริการด้านรถยนต์ไปเป็นสตาร์ทอัพ

ziax - บอทเสียงปัญญาประดิษฐ์

คันเร่งไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ศักดิ์สิทธิ์บางประเภท แต่ก่อนอื่นคือทีมที่เข้าร่วมและผลิตภัณฑ์ของพวกเขา ตามความเฉพาะเจาะจงของโครงการ ขั้นตอนของการพัฒนา และความพร้อมของทีมในการเข้าสู่ตลาด จึงมีการจัดโปรแกรมการฝึกอบรมขึ้น ในเดือนพฤศจิกายนมีการเปิดตัวโปรแกรมเร่งความเร็ว Insurtech 2.0 ซึ่งผู้เข้าร่วมซึ่งเป็นสตาร์ทอัพรุ่นเยาว์เสนอโซลูชั่นใหม่ ตลาดรัสเซียประกันภัย.
เราได้พูดคุยกับผู้จัดการโครงการและเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับบริการของพวกเขา แนวคิดสำหรับการนำไปใช้งาน ความคืบหน้าที่ทำได้ในช่วง 4 สัปดาห์แรกของตัวเร่งความเร็ว และสิ่งที่พวกเขาคาดหวังโดยทั่วไปจากการเข้าร่วม Insurtech 2.0 ผู้บรรยายคนแรกคือ Roman Milovanov ผู้ก่อตั้งโครงการ ZIAX หัวหน้าบริษัทไอที

บริษัทประกันรัสเซียเลือกบริษัทสตาร์ทอัพ 17 ราย

ตัวเร่งความร่วมมือที่สองสำหรับการเริ่มต้นในด้านเทคโนโลยีประกันภัยที่เป็นนวัตกรรม Insurtech 2.0 ได้เริ่มขึ้นแล้วในกรุงมอสโก วัตถุประสงค์ของโปรแกรมเร่งความเร็วสิบสองสัปดาห์คือการเปิดตัวโครงการนำร่องระหว่างบริษัทประกันภัยที่เป็นพันธมิตรของตัวเร่งความเร็วและการเริ่มต้นที่เลือกสำหรับโปรแกรม

Pitch day เป็นส่วนหนึ่งของ Insurtech 2.0

เมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน การคัดเลือกผู้เข้าร่วมสำหรับ Insurtech 2.0 accelerator สิ้นสุดลง ยี่สิบห้าทีมนำเสนอโครงการของพวกเขาในรูปแบบของการนำเสนอผลงานและเสนอวิธีแก้ปัญหาที่เป็นนวัตกรรม (ในความเห็นของพวกเขา) เพื่อปรับปรุงการทำงานของระบบประกันภัย

ในสถานการณ์ที่มีการนำ XBRL ไปใช้ มีปัญหาทั้งหมด

Konstantin Rozhkov หัวหน้าแผนกพัฒนาและเขียนโปรแกรมของ INEC-Information Technologies LLC, Ph.D.
แม็กซิม วากานอฟ ผู้นำโปรแกรมเมอร์ของ INEC-Information Technologies LLC, Ph.D.

Fintech Lab เปิดทิศทางการลงทุน

เมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม ที่งาน Fintech Lab พวกเขาได้ประกาศเปิดทิศทางการลงทุน

ผู้ชนะการแข่งขันนวัตกรรม COLLAB 3.0 EMEA จะสร้างความสัมพันธ์ระยะยาวกับ MetLife

บริษัทสตาร์ทอัพด้านประกันภัยที่มีเทคโนโลยีสูงซึ่งกำลังแย่งชิงรางวัลสูงสุด สัญญามูลค่า 100,000 ดอลลาร์เพื่อพัฒนาโซลูชั่นเพื่อรับมือกับความท้าทายของผู้ให้บริการประกันภัยและนำร่อง สามารถตั้งตารอความสัมพันธ์ระยะยาวกับ MetLife EMEA ผู้ชนะจากความร่วมมือครั้งก่อนๆ

ดีทู อินชัวรันส์ เปิดตัว 2 โครงการ พร้อมผู้เข้าร่วมโครงการเร่งรัด

เป็นส่วนหนึ่งของการเร่งรัดประกันภัย Insurtech Lab "D2 Insurance" เปิดตัว โครงการนำร่อง. หนึ่งในนั้นเกี่ยวข้องกับ ประกันสุขภาพและกำลังดำเนินการกับบริการออนไลน์ประกันภัยของ Medo แนวคิดของโครงการคือการพัฒนาประกันโรคร้ายแรงที่เข้าถึงได้สำหรับกลุ่มผู้บริโภคจำนวนมาก ผลิตภัณฑ์จะให้ความคุ้มครองเพียงพอสำหรับรอบการรักษาในขณะที่รักษาอัตราการประหยัด

การแข่งขันใหม่ "เมืองเพื่อเด็ก" เริ่มขึ้นแล้วในมอสโก

กองทุนสนับสนุนเด็กประกาศเริ่มรับสมัครเพื่อเข้าร่วมการแข่งขัน XI All-Russian "Cities for Children"! เริ่มการแข่งขันระหว่างการประชุมร่วมกันของคณะกรรมการสมาคมเมืองขนาดกลางและขนาดย่อมของรัสเซียและสภาเขตเทศบาลแห่งสภาคองเกรส All-Russian เทศบาลซึ่งจัดขึ้นที่มอสโกใน Gostiny Dvor วันที่ 12-13 กุมภาพันธ์

รัฐบาลของมอสโก

ปณิธาน

ว่าด้วยมาตรการพัฒนาประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

เอกสารที่แก้ไขโดย:
(แถลงการณ์ของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก ฉบับที่ 12 26 กุมภาพันธ์ 2550);
(แถลงการณ์ของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก, N 27, 05/13/2008);
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2552 N 110-PP (แถลงการณ์ของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก, N 12, 25.02.2009);
(แถลงการณ์ของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก, N 21, 04/13/2010);
(แถลงการณ์ของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก ฉบับพิเศษ 5, 20.10.2011) (สำหรับขั้นตอนการมีผลบังคับใช้ ดูวรรค 6 ของพระราชกฤษฎีการัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 ฉบับที่ 483- พีพี);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 01.12.2017);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 10/12/2018);
(เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก www.mos.ru, 05/22/2019)
____________________________________________________________________

เพื่อพัฒนาและปรับปรุงระบบการประกันภัยที่ครอบคลุมในภาคที่อยู่อาศัยเพื่อดำเนินนโยบายเชิงสังคมสำหรับการดำเนินการตามบทบัญญัติของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในเมืองมอสโกเมื่อทำประกันทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของ สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลาง) รัฐบาลมอสโก (ระบุส่วนที่แก้ไขโดยมีผลตั้งแต่วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP - ดูฉบับก่อนหน้า )

ตัดสินใจ:

1. ประโยคนี้ใช้ไม่ได้ตั้งแต่วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 - - ดูฉบับก่อนหน้า

2. อนุมัติระเบียบว่าด้วยการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อบังคับ) ตามภาคผนวกของมตินี้

3. ตรวจสอบว่า:

3.1. สินค้าหมดอายุ - . - ดูฉบับก่อนหน้า

3.2. การประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดยคำนึงถึงภาระหน้าที่ของรัฐบาลมอสโกในการชดเชยความเสียหายที่เกิดจากทรัพย์สินส่วนกลางอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยที่กำหนดไว้ในมาตรา 5 ของข้อบังคับ
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 เมษายน 2551 N 358-PP พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

3.3. ตามสัญญาประกันทรัพย์สินส่วนกลางที่สรุปไว้ในข้อกำหนดของข้อบังคับจำนวนภาระหน้าที่ของรัฐบาลมอสโกในการชดเชยความเสียหายที่เกิดจากทรัพย์สินส่วนกลางอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยคือร้อยละ 25 ของมูลค่าการประกันของวัตถุทรัพย์สินส่วนกลาง จำนวนเงินที่หักตามเงื่อนไขสำหรับกรณีความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางอันเป็นผลมาจากการกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม (ข้อ 6.2 ของข้อบังคับ) คือ 5,000 รูเบิล
ตั้งแต่วันที่ 23 พฤษภาคม 2551 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 เมษายน 2551 N 358-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

3.4. ประโยคนี้ใช้ไม่ได้ตั้งแต่วันที่ 23 ตุลาคม 2018 - - ดูฉบับก่อนหน้า

3.5. การสนับสนุนทางการเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในการจ่ายเบี้ยประกันภายใต้สัญญาประกันทรัพย์สินส่วนกลางตามสัดส่วนของเมืองมอสโกในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางตลอดจนการชำระเงินจากงบประมาณของเมืองมอสโกในกรณีที่เกิดความเสียหาย ทรัพย์สินส่วนกลางที่เอาประกันภัยตามภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโกนั้นดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายในการจัดสรรงบประมาณซึ่งจัดทำโดยกรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมืองมอสโกตามกฎหมายของเมืองมอสโกในงบประมาณ ของกรุงมอสโก ที่สอดคล้องกัน ปีการเงินและระยะเวลาการวางแผนตามวัตถุประสงค์ที่กำหนด
(ข้อ 3.5 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

3.6. ข้อนี้ใช้ไม่ได้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

3.7. รายการนี้รวมอยู่ในวันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP; หมดอายุเมื่อวันที่ 23 ตุลาคม 2018 - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

4. แนะนำองค์กรประกันภัยที่ผ่านการคัดเลือกเพื่อดำเนินการประกันหุ้นที่อยู่อาศัยโดยสมัครใจในเมืองมอสโก เพื่อสร้างและใช้เงินสำรองเป็นมาตรการทางการเงิน เพื่อป้องกันและลดโอกาสที่ผู้ประกันตนจะจัดงานในอาคารอพาร์ตเมนต์ในจำนวนดังกล่าว อย่างน้อยร้อยละ 12 ของเบี้ยประกันที่ได้รับภายใต้สัญญาประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลาง
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

5. ข้อนี้กลายเป็นโมฆะในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

6. ข้อนี้กลายเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

7. ข้อนี้กลายเป็นโมฆะเมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

8. ข้อนี้กลายเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

9. ข้อนี้กลายเป็นโมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

10. พิจารณาว่า:

10.1. กรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมืองมอสโกจ่ายให้กับผู้ประกันตนของเบี้ยประกัน (เบี้ยประกัน) ตามสัดส่วนของเมืองมอสโกในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และการชำระเงินจากงบประมาณของ เมืองมอสโกในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางที่เอาประกันภัยอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยตามภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโก

10.2. สถานะ องค์กรของรัฐศูนย์กลางเมืองมอสโกสำหรับการชำระเงินค่าทรัพย์สินและการประกันภัยที่อยู่อาศัยให้:

การสนับสนุนระเบียบวิธีในประเด็นการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางและการควบคุมการปฏิบัติตามเงื่อนไขการประกันภัยโดยองค์กรประกันภัย

การตรวจสอบสัญญาประกันสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางในแง่ของภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโก
(ข้อ 10 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

11. ข้อนี้ใช้ไม่ได้ในวันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

12. ประกาศวรรค 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 24 ธันวาคม 2545 N 1058-PP "ในการดำเนินการตามคำสั่งของนายกเทศมนตรีกรุงมอสโกลงวันที่ 13.05 การปฏิรูปเพื่อผลประโยชน์ของประชากร

14. การควบคุมการดำเนินการตามมตินี้จะมอบหมายให้รองนายกเทศมนตรีกรุงมอสโกในรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ นโยบายเศรษฐกิจและความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินและที่ดิน Efimova V.V.
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2019 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 21 พฤษภาคม 2019 N 531-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

การแสดง
นายกเทศมนตรีกรุงมอสโก
V.I. เรซิน

ภาคผนวก ข้อบังคับเกี่ยวกับการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก

____________________________________________________________________
ในข้อความของแอปพลิเคชันตั้งแต่วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 คำว่า " หน่วยงานของรัฐของเมืองมอสโก" ถูกแทนที่ด้วยคำว่า "สถาบันสาธารณะของรัฐในเมืองมอสโก" ในกรณีที่เหมาะสม - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP
____________________________________________________________________

1. บทบัญญัติทั่วไป

1.1. ระเบียบนี้กำหนดหลักการพื้นฐานของการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลาง) กำหนดวัตถุประสงค์ของการประกันและรายการเหตุการณ์ (เหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย) เมื่อ การเกิดขึ้นของการชดเชยความสูญเสีย (ย่อหน้าที่แก้ไขมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2551 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 เมษายน 2551 N 358-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

1.2. การประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยคำนึงถึงมาตรการป้องกันที่รับประกันโดยรัฐบาลมอสโก สิทธิที่อยู่อาศัยพลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านเหล่านี้ดำเนินการบนหลักการของความสมัครใจและไม่ จำกัด สิทธิของประชาชนในการประกันตามเงื่อนไขอื่น ๆ

1.3. วัตถุประสงค์ของการประกันทรัพย์สินส่วนกลางคือการปกป้องผลประโยชน์ในทรัพย์สินของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ไม่พึงประสงค์จากอุบัติเหตุที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง

1.4. วัตถุประสงค์ของการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางคือ:

รับรองความปลอดภัย (ยัติภังค์ในเวอร์ชันที่มีผลบังคับใช้ 24 เมษายน 2553 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 มีนาคม 2553 N 265-PP - ดูเวอร์ชันก่อนหน้า)

การใช้งาน กลไกเศรษฐกิจรับรองสิทธิในการเคหะและ/หรือผลประโยชน์ในทรัพย์สินของเจ้าของสถานที่และสิทธิในการเคหะของผู้ใช้สถานที่อยู่อาศัยในกรณีที่มีการทำลายหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลาง

จัดให้มีการชดเชยความเสียหายของทรัพย์สินแก่เจ้าของสถานที่ในเวลาที่เหมาะสมในกรณีที่เกิดความเสียหายหรือทำลายทรัพย์สินส่วนกลาง

การลดรายจ่ายงบประมาณของเมืองเพื่อฟื้นฟูทรัพย์สินส่วนกลางในกรณีที่เกิดความเสียหายอันเนื่องมาจากสถานการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวยแบบสุ่ม

การเพิ่มวัฒนธรรมการประกันภัยของเจ้าของสถานที่

1.5. ความเสียหายที่เกิดจากเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยต่อวัตถุของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการชดเชยจากกองทุนขององค์กรประกันภัยและกองทุนงบประมาณของเมืองมอสโก อัตราส่วนของจำนวนหนี้สินขององค์กรประกันภัยและรัฐบาลมอสโกนั้นกำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายของรัฐบาลมอสโก
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2551 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 เมษายน 2551 N 358-PP โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2561 N 1255-PP. - ดูก่อนหน้า ฉบับ)

1.6. ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลาง การจ่ายเงินจากงบประมาณของเมืองมอสโก (ส่วนที่ 5) จะทำได้ก็ต่อเมื่อตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

1.7. ผู้ประกันตนทรัพย์สินทั่วไปสามารถ:

เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งของสต็อกที่อยู่อาศัยในเมืองมอสโกบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารหลายห้องภายใต้ การจัดการโดยตรงอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้

สมาคมเจ้าของบ้านที่ดำเนินงานในบ้าน สหกรณ์การเคหะ สหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอีกแห่งที่สร้างขึ้นโดยเจ้าของสถานที่เพื่อจัดการทรัพย์สินส่วนกลางและจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

องค์กรที่บริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

1.8. ผู้ประกันตนสามารถเป็นนิติบุคคลของรูปแบบองค์กรและทางกฎหมายใด ๆ ตามกฎหมายกำหนด สหพันธรัฐรัสเซียจัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินกิจกรรมการประกันภัยซึ่งได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินการประกันภัยประเภทที่เกี่ยวข้องตามขั้นตอนที่กำหนดไว้

1.9. กรมทรัพย์สินของเมืองมอสโกรับรองการพัฒนาและปรับปรุงระบบประกันที่ครอบคลุมในภาคที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโกซึ่งส่วนหนึ่งเป็นการประกันทรัพย์สินส่วนกลางและปฏิบัติตามภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโกที่กำหนดโดย ส่วนที่ 5 ของข้อบังคับเหล่านี้

สถาบันงบประมาณแห่งเมืองมอสโก "ศูนย์กลางการชำระเงินค่าทรัพย์สินและการประกันภัยที่อยู่อาศัย" ดำเนินการระบบประกันที่ครอบคลุมในภาคที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโกซึ่งส่วนหนึ่งเป็นการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางดำเนินการคัดเลือกองค์กรประกันภัยที่แข่งขันได้ เพื่อเข้าร่วมในระบบประกันที่ครอบคลุมในภาคการเคหะของเมืองมอสโกและการสนับสนุนทางเทคนิคขององค์กรสำหรับการปฏิบัติตามพันธกรณีของรัฐบาลมอสโกซึ่งระบุไว้ในหัวข้อที่ 5 ของระเบียบเหล่านี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าองค์กรที่ได้รับอนุญาต ).
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

1.10. การมีส่วนร่วมของผู้ประกันตนในระบบการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในเมืองมอสโกนั้นดำเนินการบนพื้นฐานของสัญญาที่สรุปบนพื้นฐานของผลการคัดเลือกที่แข่งขันกับองค์กรที่ได้รับอนุญาต
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

2. วัตถุประสงค์ของการประกันภัย

2.1. ขึ้นอยู่กับการประกันภัยวัตถุที่จัดประเภทเป็นทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 "ในการอนุมัติกฎการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางใน อาคารอพาร์ตเมนต์และหลักเกณฑ์ในการเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัย ในกรณีการบริการและการปฏิบัติงานเกี่ยวกับการจัดการ บำรุงรักษา และซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ คุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด "ยกเว้นที่ดินที่บ้านหลังนี้ตั้งอยู่โดยมีองค์ประกอบของการทำสวนและการจัดสวนและวัตถุอื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับการบำรุงรักษาการดำเนินงานและการจัดสวนของบ้านหลังนี้ที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่ระบุ พล็อต
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 8 มีนาคม 2550 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2550 N 70-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม 2019 N 531-PP. - ดูฉบับที่แล้ว)

วรรคนี้ใช้ไม่ได้อีกต่อไป - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

2.2. เพื่อวัตถุประสงค์ของการประกันภัยนี้ วัตถุของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์แบ่งออกเป็นหมวดหมู่ตามวัตถุประสงค์ในการใช้งาน:

องค์ประกอบโครงสร้างของบ้านและการตกแต่งสถานที่ที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์และมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องในบ้านและการตกแต่ง

ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย วิศวกรรมสื่อสารและอุปกรณ์;

อุปกรณ์ลิฟต์ องค์ประกอบโครงสร้างของเพลาลิฟต์ ลิฟต์ (แพลตฟอร์ม) สำหรับผู้ใช้รถเข็นเคลื่อนที่ (ยัติภังค์ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 30 มีนาคม 2553 N 265-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

สัญญาประกันภัยสามารถสรุปได้ดังนี้ รายการทั้งหมดประเภทของทรัพย์สินส่วนกลางและในส่วนของมัน (ย่อหน้าที่แก้ไขมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 8 มีนาคม 2550 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2550 N 70-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

2.3. ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้องไม่สามารถเป็นเป้าหมายของการประกันภัยได้:

รับรู้ในลักษณะที่กำหนดเป็นเหตุฉุกเฉิน

ขึ้นอยู่กับการปล่อยตัวตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอน สร้างใหม่ แปลงเป็นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ด้วยการถอนแปลงที่ดินและบนเหตุอื่น ๆ

ตั้งอยู่ในเขตที่ถูกคุกคามจากภัยธรรมชาติ นับจากช่วงเวลาที่ประกาศภัยคุกคามดังกล่าวในลักษณะที่กำหนดหรือหน่วยงานที่มีอำนาจจัดทำเอกสารที่เหมาะสมเพื่อยืนยันความเป็นจริงของการคุกคาม

3. สัญญาประกันภัย

3.1. การประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการตามเงื่อนไขที่เหมือนกัน (ย่อหน้าที่แก้ไขมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP - ดูเวอร์ชันก่อนหน้า)

วรรคนี้ใช้ไม่ได้อีกต่อไป - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

3.2. สัญญาประกันทรัพย์สินส่วนกลางมีระยะเวลา 1 ปี โดยออกให้ผู้เอาประกันภัย นโยบายการประกันภัย(หนังสือรับรอง, หนังสือรับรอง) โดยมีกฎการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางแนบมาด้วย

หากมีสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เมืองมอสโกเป็นเจ้าของ นโยบาย (ใบรับรอง, ใบรับรอง) จะออกให้กับกรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมืองมอสโกด้วย
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2010 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2010 N 265-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับที่แล้ว)
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 8 มีนาคม 2550 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2550 N 70-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

3.3. มูลค่าการประกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับวัตถุประสงค์ของการประกันภัยนี้กำหนดตามวิธีการที่ได้รับอนุมัติโดยกฎหมายของผู้มีอำนาจบริหารของเมืองมอสโกซึ่งทำหน้าที่พัฒนาและดำเนินการ นโยบายสาธารณะในภาคที่อยู่อาศัย
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

3.4. จำนวนเงินเอาประกันภัยกำหนดโดยสัญญาประกันภัย จำนวนเงินซึ่งภายในมีการกำหนดภาระผูกพันของบริษัทประกันภัยในการชดใช้ความเสียหาย จำนวนเงินเอาประกันภัยกำหนดในอัตราส่วนหนึ่งของมูลค่าการเอาประกันภัยของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนของภาระผูกพันขององค์กรประกันภัยเพื่อชดใช้ความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางอันเป็นผลจากเหตุการณ์เอาประกันภัย (ข้อ 1.5) และประกอบด้วยจำนวนเงินเอาประกันภัยของทรัพย์สินส่วนกลางบางประเภท (ข้อ 2.2) (ข้อ c ฉบับที่มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2551 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 เมษายน 2551 N 358-PP - ดู ฉบับที่แล้ว)

3.5. จำนวนเงินเบี้ยประกันภัยคำนวณจากจำนวนเงินเอาประกันภัยและ อัตราประกัน. ผู้เอาประกันภัยจะชำระเบี้ยประกันภัยเป็นงวดหรือผ่อนชำระตามเงื่อนไขสัญญาประกันภัย

การชำระเงินส่วนหนึ่งของเบี้ยประกัน (เบี้ยประกัน) ที่สอดคล้องกับส่วนแบ่งของเมืองมอสโกในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางนั้นทำมาจากกองทุนงบประมาณของเมืองมอสโกโดยกรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมือง มอสโก
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP; แก้ไขโดยมีผลตั้งแต่วันที่ 23 ตุลาคม 2561 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 12 ตุลาคม 2561 N 1255-PP... - ดูฉบับก่อนหน้า)

วรรคนี้รวมเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP โมฆะ - พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP - ดูฉบับก่อนหน้า

3.6. ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางอันเป็นผลจากเหตุการณ์เอาประกันภัย ค่าสินไหมทดแทนการประกันภัยจะจ่ายให้กับผู้เอาประกันภัยตามมาตรา 6 ของระเบียบนี้

3.7. จำนวนเงินค่าสินไหมทดแทนการประกันภัยสำหรับแต่ละเหตุการณ์เอาประกันภัยครั้งต่อไปสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางแต่ละประเภทจะต้องไม่เกินความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินเอาประกันภัยที่กำหนดไว้ในสัญญาสำหรับประเภทนี้และการชำระเงินก่อนหน้านี้สำหรับเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินประเภทนี้ในช่วงระยะเวลาของ ความถูกต้องของสัญญา

กรณีทำสัญญา จำนวนเงินเอาประกันภัยของทรัพย์สินส่วนกลางบางประเภทจะหมดลงโดยการจ่ายค่าชดเชยการประกัน สำหรับประเภทนี้ ข้อตกลงเพิ่มเติมในสัญญาอาจสรุปได้ระหว่างผู้เอาประกันภัยและผู้ประกันตนในระยะเวลาไม่เกินระยะเวลาของสัญญาหลัก

ถ้า เบี้ยประกัน(เบี้ยประกัน) จ่ายภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญาประกันในจำนวนที่น้อยกว่าที่คำนวณได้ จำนวนเงินชดเชยการประกันภัยของบริษัทประกันภัย และจำนวนเงินที่จ่ายจากงบประมาณของเมืองมอสโก (ข้อ 5.2) คำนวณตามอัตราส่วนของเบี้ยประกันภัยที่ชำระแล้ว (เบี้ยประกัน) ต่อยอดชำระตามเงื่อนไขสัญญาประกันภัย
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

3.8. การตรวจสอบข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาประกันทรัพย์สินส่วนกลางที่เกี่ยวข้องกับภาระหน้าที่ของรัฐบาลมอสโก ซึ่งระบุไว้ในหัวข้อ 5 ของระเบียบเหล่านี้ ดำเนินการโดยองค์กรที่ได้รับอนุญาต
(ข้อที่แก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า )

4. เหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย

4.1. เพื่อความมุ่งประสงค์ของระเบียบนี้ เหตุการณ์ที่เอาประกันภัยคือความเสียหายหรือการทำลายทรัพย์สินส่วนกลางของผู้เอาประกันภัยอันเป็นผลมาจากเหตุการณ์ต่อไปนี้:

4.1.1. ไฟไหม้ (การสัมผัสเปลวไฟ, ควัน, อุณหภูมิสูงระหว่างเกิดเพลิงไหม้) รวมถึงที่เกิดขึ้นในที่อยู่อาศัยและ / หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย อาคารอพาร์ทเม้นตลอดจนการดำเนินการที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อขจัดมัน

4.1.2. การระเบิดไม่ว่าด้วยเหตุใดก็ตาม (ยกเว้นการก่อการร้าย) รวมถึงเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในที่พักอาศัยและ/หรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ ดูฉบับก่อนหน้า)

4.1.3. อุบัติเหตุจากระบบทำความร้อน น้ำประปา ท่อน้ำทิ้ง และท่อระบายน้ำภายใน (รวมถึงบริเวณที่ช่องทางรับน้ำเข้าติดต่อกับหลังคา) รวมถึงที่เกิดขึ้นในอาคารพักอาศัยและ/หรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์

ระบบประปา ระบบทำความร้อน ระบบระบายน้ำทิ้ง รวมถึงระบบประปาสาธารณะ ระบบจ่ายความร้อนและระบบระบายน้ำทิ้ง รวมถึงการอนุญาต รหัสอาคารและกฎเกณฑ์สำหรับการใช้งานในเครือข่ายวิศวกรรมที่เกี่ยวข้อง:

องค์ประกอบ อุปกรณ์ อุปกรณ์ อุปกรณ์ รวมถึงตัวควบคุมแรงดัน (การไหล) ตัวกรองการทำน้ำให้บริสุทธิ์ มาตรวัดน้ำเย็นและน้ำร้อน

ท่อรวมถึงท่อและท่อที่มีความยืดหยุ่นในส่วนของเครือข่ายท่อจากที่เชื่อมต่ออยู่กับที่จนถึงการพับน้ำและอุปกรณ์ระบายน้ำของเครือข่ายวิศวกรรมที่เกี่ยวข้องไปยังโหนดของการเชื่อมต่อที่อยู่กับที่ของเครื่องสุขภัณฑ์อุปกรณ์และเครื่องใช้ในครัวเรือน ซึ่งใช้น้ำ และการติดตั้งที่ไม่ต้องการการเปลี่ยนแปลงในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของที่อยู่อาศัย

ไม่สามารถใช้ได้กับระบบต่อไปนี้:

เครื่องใช้ในครัวเรือนการใช้งานที่ใช้น้ำและการติดตั้งที่ไม่ต้องการการเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของที่อยู่อาศัยรวมถึงการซัก เครื่องล้างจานรวมถึงองค์ประกอบที่ใช้เชื่อมต่ออุปกรณ์นี้กับท่อส่งน้ำสาธารณะ ระบบจ่ายความร้อน และระบบระบายน้ำทิ้ง

เพิ่มเติม (ไม่ได้จัดทำโดยโครงการ) อาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งวัตถุของทรัพย์สินส่วนกลางได้รับการประกัน) เครื่องใช้และอุปกรณ์สุขภัณฑ์ (รวมถึงเครื่องทำน้ำอุ่น, หม้อไอน้ำ) การติดตั้งซึ่งจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งติดตั้งโดยละเมิดขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ไปยังโหนดของวาล์วระบายน้ำและวาล์วพับ (ปิด) เพื่อให้แน่ใจว่ามีการเชื่อมต่อกับท่อส่งน้ำสาธารณะระบบจ่ายความร้อนและระบบระบายน้ำทิ้ง
(ข้อ 4.1.3 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ลงวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

4.1.4. ลมแรง (มากกว่า 20 เมตร/วินาที) พายุทอร์นาโด พายุฝนฟ้าคะนอง และฝนที่ตกมาด้วย

4.1.5. การกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม

การกระทำที่ผิดกฎหมายรวมถึง: ความเสียหายโดยเจตนา (การทำลาย) ของทรัพย์สินที่เอาประกันภัย (ยกเว้นการก่อการร้าย), ความเสียหาย (การทำลาย) ของทรัพย์สินที่เอาประกันภัยโดยประมาทเลินเล่อ, การอันธพาล, การก่อกวน, การโจรกรรมองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของทรัพย์สินที่เอาประกันภัย และ/หรืออุปกรณ์

4.2. กรณีประกันภัยไม่รวมถึง:

ความเสียหายหรือการทำลายทรัพย์สินส่วนกลางของผู้เอาประกันภัยเนื่องจากเหตุการณ์ที่ระบุไว้ในข้อ 4.1.1-4.1.5 หากเกิดขึ้นเนื่องจาก:

การกระทำโดยเจตนาของผู้เอาประกันภัย

การไม่ปฏิบัติตามโดยผู้ประกันตนตามกฎที่กำหนดไว้และมาตรฐานความปลอดภัยและกฎสำหรับการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์
(ยัติภังค์ในฉบับมีผลบังคับใช้โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

การไม่ปฏิบัติตามผู้เอาประกันภัยภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยมีข้อกำหนด (คำสั่ง) เกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินส่วนกลางที่เอาประกันภัยซึ่งออกโดยหน่วยงานกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง

การเจาะเข้าไปในสถานที่และวัตถุอื่น ๆ ที่มีลักษณะทั่วไปของการตกตะกอนในบรรยากาศผ่านหน้าต่างประตูที่เปิดไม่ได้หากเหตุการณ์นี้ไม่ได้เกิดจากความเสียหายต่อองค์ประกอบโครงสร้างของหน้าต่างและ / หรือบล็อกประตูเนื่องจากลมแรง (มากกว่า 20 m / s) พายุทอร์นาโด, พายุ (ยัติภังค์ในเวอร์ชันที่มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2010 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 2010 N 265-PP - ดูเวอร์ชันก่อนหน้า);

การเสื่อมสภาพ การเสื่อมสภาพ และการเปลี่ยนแปลงตามธรรมชาติในคุณสมบัติของวัสดุขององค์ประกอบแต่ละส่วนของทรัพย์สินส่วนกลางที่ประกัน การสึกหรอของอุปกรณ์

การกระทำของผู้ก่อการร้าย;

ปฏิบัติการทางทหาร เหตุการณ์ทางทหารอื่น ๆ

สงครามกลางเมือง การจลาจลหรือการนัดหยุดงาน

4.3. อุบัติเหตุของระบบที่ระบุไว้ในวรรค 4.1.3 ของระเบียบนี้ควรเข้าใจว่าเป็นความเสียหาย การทำลาย การพัง ความล้มเหลวของระบบโดยรวมหรือแต่ละส่วน (องค์ประกอบ) ส่งผลให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลาง

ในเวลาเดียวกัน อุบัติเหตุไม่รวมการเปลี่ยนแปลงในพารามิเตอร์ของการทำงานของระบบทำความร้อนที่ทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินและไม่เกี่ยวข้องกับการทำลาย (ความเสียหาย) ขององค์ประกอบของระบบนี้
(วรรคนี้รวมเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP)

4.4. ความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สินส่วนกลางที่เอาประกันภัยอันเป็นผลมาจากอุบัติเหตุที่ระบุไว้ในวรรค 4.1.3 ของระเบียบนี้ควรเข้าใจว่าเป็นความเสียหาย (การทำลาย) ขององค์ประกอบโครงสร้าง การตกแต่ง อุปกรณ์วิศวกรรม การสื่อสารภายในที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางภายใต้อิทธิพลของ น้ำ, ความชื้น, ไอน้ำ (รวมถึงที่เกิดขึ้นจากการระเหยจากพื้นผิวที่ปราศจากน้ำ) รวมถึงที่ได้รับจากที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์
(วรรคนี้รวมเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP)

4.5. ความเสียหาย (การทำลาย) ของทรัพย์สินส่วนกลางที่เอาประกันภัยอันเป็นผลมาจากการกระทำที่ชอบด้วยกฎหมายเพื่อกำจัด (กำจัด) อุบัติเหตุที่ระบุไว้ในข้อ 4.1.3 ของระเบียบนี้เท่ากับความเสียหาย (การทำลาย) ของทรัพย์สินส่วนกลางอันเนื่องมาจากอุบัติเหตุเหล่านี้เอง
(วรรคนี้รวมเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2017 N 935-PP)

5. ภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโก

5.1. ในกรณีที่เกิดความเสียหายหรือการทำลายทรัพย์สินส่วนกลางที่ประกันตามระเบียบนี้โดยองค์กรประกันภัยที่เข้าร่วมในการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางแผนกทรัพย์สินของเมืองมอสโกจะปฏิบัติตามภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโกต่อเจ้าของสถานที่เพื่อชดเชยความสูญเสียใน รูปแบบการชำระเงินจากงบประมาณของเมืองมอสโกนอกเหนือจากค่าสินไหมทดแทนประกัน
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP ซึ่งแก้ไขแล้วมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ตุลาคม 12, 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

5.2. จำนวนเงินที่ชำระจากงบประมาณของเมืองมอสโกสำหรับแต่ละเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยคำนวณตามวรรค 6.1-6.3 ของข้อบังคับเหล่านี้
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

ในกรณีของการใช้ในทางที่ผิดโดยผู้ประกันตนการจ่ายเงินจากงบประมาณของเมืองมอสโก เงินจะต้องถูกส่งคืนไปยังงบประมาณ
(วรรคที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)
(ข้อที่แก้ไขมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2554 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

5.3. เมื่อมีการระบุบุคคลที่มีความผิดในการก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางกรมทรัพย์สินทางปัญญาของกรุงมอสโกได้สรุปข้อตกลงการโอนกับผู้เอาประกันภัยโดยจัดให้มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการโอนสิทธิเรียกร้องไปยังบุคคลที่รับผิดชอบความเสียหายที่ได้รับคืนจากมอสโก รัฐบาล.
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

5.4. ภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโกได้รับการจัดตั้งขึ้นในช่วงระยะเวลาของสัญญาประกันทรัพย์สินส่วนกลางภายในขอบเขต ภาระผูกพันด้านงบประมาณ. สัญญาประกัน (นโยบาย, ใบรับรอง, ใบรับรอง) จะต้องมีหรือมาพร้อมกับข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนภาระหน้าที่ของรัฐบาลมอสโกเพื่อชดเชยความเสียหายที่เกิดจากทรัพย์สินส่วนกลาง PP - ดูฉบับก่อนหน้า)

6. ขั้นตอนและเงื่อนไขการชดใช้ค่าเสียหาย

6.1. ในกรณีของการทำลายวัตถุของทรัพย์สินส่วนกลางที่เอาประกันภัย จำนวนของการสูญเสียที่ได้รับการชดใช้ค่าเสียหายจะถูกกำหนดในมูลค่าของมูลค่าการประกันของวัตถุที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางนี้

6.2. ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อวัตถุของทรัพย์สินส่วนกลางที่เอาประกันภัยหรือถูกขโมยองค์ประกอบส่วนบุคคล จำนวนเงินที่สูญเสียที่ได้รับการชดใช้ค่าเสียหายจะพิจารณาจากยอดรวม ค่าใช้จ่ายโดยประมาณค่าใช้จ่ายในการบูรณะซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่เสียหายอันเนื่องมาจากเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย

ในเวลาเดียวกันจำนวนความเสียหายที่เรียกคืนได้สำหรับทรัพย์สินที่เอาประกันภัยแต่ละประเภทและสำหรับกลุ่มขององค์ประกอบ (โครงสร้าง) ที่คล้ายคลึงกันที่รวมอยู่ในนั้นจะต้องไม่เกินจำนวนที่กำหนดเมื่อคำนวณมูลค่าการประกันตามการกระทำทางกฎหมายของเมืองมอสโก เพื่อวัตถุประสงค์ของการประกันภัยนี้และระบุไว้ในการคำนวณที่แนบมากับสัญญาประกันมูลค่าทรัพย์สินที่เอาประกันภัย

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (ค่าใช้จ่าย) ที่เกิดจากความเร่งด่วนในการดำเนินงานฟื้นฟู การปรับปรุงทรัพย์สินที่เอาประกันภัย การซ่อมแซมชั่วคราวหรือเชิงป้องกันจะไม่ได้รับเงินคืน

เมื่อคำนวณจำนวนความเสียหายที่ต้องชดใช้ ความเสียหายทั้งหมดที่เกิดกับองค์ประกอบโครงสร้าง องค์ประกอบการตกแต่ง อุปกรณ์วิศวกรรม, องค์ประกอบของการสื่อสารภายในที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินทั่วไป และการเปลี่ยนแปลงร้อยละของการสึกหรอขององค์ประกอบโครงสร้างและองค์ประกอบการตกแต่งระหว่างระยะเวลาของสัญญาจะไม่นำมาพิจารณา นอกจากนี้ ความเสียหายที่เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นก่อนการเริ่มต้นหรือหลังสิ้นสุดสัญญาและ/หรือเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยก่อนหน้าและไม่ได้กำจัดโดยผู้เอาประกันภัยก่อนเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยครั้งสุดท้ายจะไม่นำมาพิจารณา ลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP , - ดูฉบับที่แล้ว).

ความสูญเสียที่เกิดขึ้นจากเหตุการณ์ที่เอาประกันภัย การสูญเสียคุณภาพของผู้บริโภคและลักษณะการปฏิบัติงานขององค์ประกอบโครงสร้าง องค์ประกอบการตกแต่ง การสื่อสารทางวิศวกรรมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนรวมของผู้เอาประกันภัย ซึ่งเกิดจากกระบวนการเสื่อมสภาพ อายุ การกัดกร่อน และการเปลี่ยนแปลงตามธรรมชาติในคุณสมบัติของ วัสดุขององค์ประกอบเหล่านี้การสึกหรอของอุปกรณ์ (ย่อหน้ารวมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 11 ตุลาคม 2554 N 483-PP)

หากทรัพย์สินที่เอาประกันภัยได้รับความเสียหายอันเป็นผลมาจากการกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม จะมีการหักลดหย่อนแบบมีเงื่อนไข ซึ่งจำนวนเงินที่กำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายของรัฐบาลมอสโก ;

การชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นเต็มจำนวนโดยบริษัทประกันภัยและรัฐบาลมอสโกตามสัดส่วนของภาระผูกพัน หากจำนวนความเสียหายเป็นเงินเกินจำนวนเงินที่หักได้ - ดูฉบับก่อนหน้า)

6.3. จำนวนเงินชดเชยการประกันและการชำระเงินจากงบประมาณของเมืองมอสโกคำนวณในส่วนของความเสียหายที่ได้รับความคุ้มครอง (ข้อ 6.1 และข้อ 6.2) ตามจำนวนภาระผูกพันขององค์กรประกันภัยและรัฐบาลมอสโก จัดตั้งขึ้นโดยการกระทำทางกฎหมายของเมืองมอสโก
(รายการที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2010 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 มีนาคม 2010 N 265-PP; ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับที่แล้ว)

6.4. เมื่อผู้ประกันตนทราบข้อเท็จจริงของเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยและชำระค่าสินไหมทดแทนประกันภัยให้แก่ผู้เอาประกันภัยผู้เอาประกันภัยไม่เกิน 5 วันทำการ นับแต่วันที่ชำระค่าสินไหมทดแทนประกันภัยให้ยื่นเอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของหน่วยงาน ของเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยรวมถึงเอกสารที่ได้รับจากผู้เอาประกันภัยและเอกสารของหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจ อำนาจรัฐ, ร่างกาย รัฐบาลท้องถิ่นและ (หรือ) องค์กรที่ระบุสาเหตุของเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยรวมถึงการสมัครของผู้เอาประกันภัยเกี่ยวกับการจ่ายเงินให้เขาจากงบประมาณของเมืองมอสโก
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

6.5. เพื่อที่จะปฏิบัติตามพันธกรณีของรัฐบาลมอสโก ผู้ประกันตนยังยื่นสัญญาประกันสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางที่สรุปตามหลักเกณฑ์การประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางที่ได้รับอนุมัติจากผู้ประกันตนและข้อบังคับเหล่านี้ให้แก่องค์กรที่ได้รับอนุญาต
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

6.6. องค์กรที่ได้รับอนุญาตไม่เกิน 15 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับเอกสารที่ระบุในวรรค 6.4 และ 6.5 ของข้อบังคับเหล่านี้ โดยพิจารณาจากผลการพิจารณาเตรียม:

6.6.1. ข้อสรุปเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการชำระเงินจากงบประมาณของเมืองมอสโกและจำนวนเงิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อสรุป) และไม่เกิน 5 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ดำเนินการสรุปจะโอนไปยังกรมทรัพย์สินทางปัญญา ของเมืองมอสโก

6.6.2. ข้อสรุปเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ในการชำระเงินจากงบประมาณของเมืองมอสโกซึ่งมีสาเหตุของความเป็นไปไม่ได้ในการชำระเงินดังกล่าวหากความเสียหาย (การทำลาย) ของทรัพย์สินส่วนกลางที่เอาประกันภัยเกิดขึ้นจากเหตุการณ์ที่ไม่ได้ระบุไว้ในวรรค 4.1 ของระเบียบนี้และไม่เกิน 5 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ลงทะเบียนส่งไปยังผู้เอาประกันภัย
(ข้อ 6.6 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมมีผลใช้บังคับในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

6.7. หากมีการดำเนินคดีอาญากับผู้เอาประกันภัยตามข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย การพิจารณาชดเชยความสูญเสียจะถูกระงับจนกว่าจะสิ้นสุดการสอบสวนหรือคำตัดสินของศาล

6.8. กรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมืองมอสโก ไม่เกิน 15 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับข้อสรุปจากองค์กรที่ได้รับอนุญาต ตัดสินใจเกี่ยวกับการชำระเงินจากงบประมาณของเมืองมอสโกและโอนเงินชำระไปยังบัญชีของ ผู้เอาประกันภัย
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า)

6.9. ในกรณีที่ผู้เอาประกันภัยได้รับค่าสินไหมทดแทนทั้งหมดหรือบางส่วนจากความสูญเสียจากผู้กระทำความผิด กรมทรัพย์สินทางปัญญาของเมืองมอสโกจะได้รับการปลดจากภาระผูกพันที่จะชดใช้ค่าเสียหายดังกล่าวในจำนวนเงินค่าชดเชยที่ผู้เอาประกันภัยได้รับจากผู้กระทำผิดตามสัดส่วน จำนวนภาระผูกพันของรัฐบาลมอสโก (ข้อ 6.3 ของข้อบังคับเหล่านี้)
(ข้อที่แก้ไขเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในวันที่ 23 ตุลาคม 2018 โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 12 ตุลาคม 2018 N 1255-PP. - ดูฉบับก่อนหน้า))

การแก้ไขเอกสารโดยคำนึงถึง
เตรียมการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติม
เจเอสซี "โกเดกส์"

ตั้งแต่ปี 2020 โครงการประกันบ้านฉุกเฉินระดับภูมิภาคจะเริ่มดำเนินการในรัสเซีย ต่อมามีแผนจะขยายไปยัง ประกันทั่วไปที่อยู่อาศัย

ในเดือนมิถุนายน ปีนี้น้ำท่วมเกิดขึ้นในภูมิภาคอีร์คุตสค์อันเป็นผลมาจากบ้านเรือนมากกว่า 10,000 หลังได้รับความเสียหาย ผู้อยู่อาศัยของพวกเขาได้รับเงินชดเชย 1 พันล้านรูเบิล: สองในสามของ งบประมาณของรัฐบาลกลางและหนึ่งในสาม - จากภูมิภาค โดยเฉลี่ย 100,000 rubles ต่อครัวเรือน

หากภูมิภาคนี้มีโครงการประกันบ้านสำหรับกรณีฉุกเฉิน การจ่ายเงินจะเพิ่มขึ้นสามเท่า โดยคำนวณใน All-Russian Union of Insurers (ARC) พวกเขาจะทำจากสองแหล่ง: ความเสียหายจำนวน 300-500,000 รูเบิลแก่ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อจะได้รับเงินจาก บริษัท ประกันภัยและนอกจากนี้โดยหน่วยงานระดับภูมิภาค จำนวนเงินชดเชยทั้งหมดจาก บริษัท ประกันภัยสำหรับบ้าน 10,000 หลังที่สูญเสียไปอันเป็นผลมาจากสถานการณ์ฉุกเฉินจะอย่างน้อย 3 พันล้านรูเบิล

ตอนนี้ภูมิภาคเดียวที่ดำเนินโครงการประกันบ้านโดยสมัครใจในระดับภูมิภาคคือมอสโก ตามที่รองอธิบดีกรมพัฒนา การประกันภัยทรัพย์สิน บุคคล VSS Mikhail Porvatov มีการดำเนินการมานานกว่าสองทศวรรษแล้วและประมาณ 60% ของผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวงมีส่วนร่วม

โปรแกรมมอสโกไม่ได้ผูกติดอยู่กับเหตุฉุกเฉิน: คุณสามารถประกันอสังหาริมทรัพย์จากไฟไหม้การระเบิดประเภทใดก็ได้อุบัติเหตุในระบบทำความร้อนและน้ำประปาลมแรงพายุเฮอริเคนและปริมาณน้ำฝนที่ตามมา การประกันภัยคำนวณตามพื้นที่ที่อยู่อาศัยคูณด้วยเบี้ยประกันที่กำหนดโดยเทศบาลสำหรับหนึ่งตารางเมตร (ในปี 2019 อัตราเบี้ยประกันรายเดือนคือ 1.87 รูเบิลต่อตารางเมตร) การชำระเงินสำหรับกรณีความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นนั้นใช้งบประมาณของทุนและ บริษัท ประกันภัย ตามรายงานของกรมทรัพย์สินทางปัญญาของกรุงมอสโก ปีที่แล้ว ครอบครัวในมอสโกมากกว่า 5,000 ครอบครัวได้รับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเป็นเงินทั้งสิ้น 182 ล้านรูเบิล ในกรณีของการทำลายที่อยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์ รัฐบาลมอสโกรับประกันการจัดหาอื่น ๆ ตามมาตรฐานที่มีผลบังคับใช้ในเมือง

มีความพยายามที่จะเปิดตัวโปรแกรมที่คล้ายกันในดินแดนครัสโนดาร์ แต่เนื่องจากทางการปฏิเสธที่จะรวมเงินประกันในบิลค่าสาธารณูปโภค ส่วนแบ่งของที่อยู่อาศัยของผู้ประกันตนจึงไม่เกิน 2% และโครงการนี้ก็ถือว่าล้มเหลว แม้ว่าน้ำท่วม ไฟ และโคลนจะเกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยในภูมิภาคนี้

เป็นผลให้ในขณะที่การประกันบ้านในรัสเซียเป็นเรื่องโดยสมัครใจนั่นคือคุณสามารถติดต่อ บริษัท ประกันภัยและทำประกันได้ ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นความเสียหายหรือการสูญเสียที่อยู่อาศัย

Andrei Kovalev ผู้อำนวยการฝ่ายการรับประกันภัยและการจัดการผลิตภัณฑ์ที่ IC Soglasie กล่าวว่า "ระดับการเจาะระบบประกันบ้านในประเทศของเรายังคงต่ำ - เจ้าของบ้านชั้นนำมักจะประกันการตกแต่งและทรัพย์สินของใช้ในครัวเรือน ในส่วนเศรษฐกิจ การประกันภัยการตกแต่งและความรับผิดทางแพ่งต่อเพื่อนบ้านเป็นที่นิยม เมื่อทำประกันบ้านทั้งสองกรณี แบบสร้างสรรค์จะเพิ่มเข้าในรายชื่อผู้เอาประกันภัย

โดยทั่วไปในรัสเซียตาม "ความยินยอม" ของ IC บ้าน 17% และอพาร์ทเมนท์ 8% เป็นผู้ประกันตน สำหรับการเปรียบเทียบ: ในสหรัฐอเมริกาและหลายประเทศในยุโรป ตัวเลขนี้เกิน 90%

เพิ่มใน "ชุมชน"

กรมธรรม์ประกันทรัพย์สินที่มีอยู่ในขณะนี้สามารถช่วยให้คุณเผชิญกับความเสี่ยงบางอย่างที่ครอบคลุมโดยมัน หากมีการประกาศภาวะฉุกเฉินในบางภูมิภาคและองค์ประกอบต่างๆ ทำลายบ้านที่ไม่มีประกันมากกว่าหนึ่งโหล งบประมาณเท่านั้นที่จะชดเชยความสูญเสียของเจ้าของบ้าน นอกเหนือจากการชำระเงินเหล่านี้ บริษัท ประกันภัยหากเจ้าของได้ประกันทรัพย์สินจากความเสี่ยงนี้เป็นรายบุคคล

เมื่อวันที่ 4 สิงหาคม 2019 กฎหมายว่าด้วยการประกันที่อยู่อาศัยเพื่อป้องกันเหตุฉุกเฉินมีผลบังคับใช้ ซึ่งจะทำให้การประกันบ้านเป็นที่นิยมในหมู่ประชากร ในการดำเนินการดังกล่าว เจ้าหน้าที่ในภูมิภาคจะต้องพัฒนาโครงการประกันภัยของตนเองและอธิบายให้เจ้าของทรัพย์สินทราบว่าทำไมจึงต้องมีส่วนร่วม ทั่วโลก ระบบจะยังคงเหมือนเดิม: ส่วนหนึ่งของการสูญเสียผู้เอาประกันภัยจะได้รับการชดเชยด้วยงบประมาณ ส่วนหนึ่ง - โดยบริษัทประกันภัย หากเจ้าของได้ใช้บริการ แต่ตอนนี้มันจะง่ายกว่าที่จะทำประกันที่อยู่อาศัย: มีการวางแผนว่า ค่าประกันจะรวมอยู่ในค่าสาธารณูปโภคเช่นเดียวกับที่ทำในมอสโก ไม่ว่าจะทำประกันตารางเมตรของตนหรือไม่ เจ้าของทรัพย์สินแต่ละรายจะตัดสินใจแยกกันโดยทำเครื่องหมายที่ช่อง "การประกันภัย"

Igor Yurgens ประธาน ARIA กล่าวว่า "โครงการประกันบ้านจะดำเนินการโดยเปรียบเทียบกับโครงการมอสโก โดยใช้กลไกการประกันและเงินอุดหนุนประกันจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง “ด้วยเหตุนี้ งบประมาณจะลดค่าใช้จ่ายลงอย่างมากสำหรับการกำจัดผลที่ตามมาจากเหตุฉุกเฉิน”

อะไรคือเหตุผลที่เจ้าของทรัพย์สินต้องทำประกันภายใต้โครงการใหม่? ประการแรก ในกรณีนี้ การชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยที่สูญหายจะทำได้จากหลายแหล่ง ได้แก่ งบประมาณของรัฐและบริษัทประกันภัย ประการที่สองการชำระเงินอย่างน้อยจาก บริษัท ประกันสามารถรับได้เร็วกว่า ซึ่งแตกต่างจากการบริหารงานของภูมิภาคซึ่งการเตรียมเอกสารและการผ่านของสายงานราชการเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นครั้งเดียวและตึงเครียดสำหรับ บริษัท ประกันภัยนี่เป็นสถานการณ์มาตรฐาน ประการที่สาม ค่าประกันฉุกเฉินจะมีราคาถูกกว่ากรมธรรม์ประกันทรัพย์สินแบบเดิมอย่างมาก: การประกันภัยแบบใหม่จะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการดึงดูดลูกค้าและจะได้รับเงินอุดหนุนบางส่วนจากงบประมาณ

“ถ้า นโยบายธรรมดาประกันที่อยู่อาศัยโดยสมัครใจสำหรับอพาร์ทเมนต์มาตรฐานมีค่าใช้จ่าย 5-7 พันรูเบิลต่อปีจากนั้นประกันภายใต้โครงการระดับภูมิภาคจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,800-2,400 รูเบิลต่อปี Igor Yurgens คาดการณ์ “ชุดความเสี่ยงขั้นต่ำคาดว่าจะมีราคาประมาณ 300-350 รูเบิลต่อปี”

บน ชั้นต้นมีการวางแผนที่จะประกันอสังหาริมทรัพย์เฉพาะในกรณีฉุกเฉินเท่านั้นนั่นคือเหตุการณ์ทั้งหมดที่หน่วยงานท้องถิ่นประกาศภาวะฉุกเฉินทั้งที่เกิดขึ้นเองและที่มนุษย์สร้างขึ้น ถ้าบ้านเสียหายละก็ ค่าประกันสำหรับการซ่อมแซมจะทำกับเจ้าของทรัพย์สิน (ตามโปรแกรมพื้นฐานที่ตั้งไว้ในช่วง 300-500,000 รูเบิล) หากที่อยู่อาศัยถูกทำลายอย่างสมบูรณ์ บริษัท ประกันภัยจะโอนค่าชดเชยให้กับเหยื่อหรืองบประมาณขึ้นอยู่กับว่ารัฐจะจัดหาให้ทดแทนหรือเจ้าของซื้อ / สร้างที่อยู่อาศัยใหม่ด้วยตนเอง ขนาดสูงสุดการชำระเงินคืนได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลในเดือนเมษายนและจะคำนวณตามพื้นที่ที่อยู่อาศัยคูณด้วยต้นทุนเฉลี่ยหนึ่ง ตารางเมตรในภูมิภาคเฉพาะ การชดเชยแก่เหยื่อดังกล่าวน่าจะเพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดเดียวกันได้

ในอนาคต ควรขยายโครงการประกันบ้านในภูมิภาคตามผู้เชี่ยวชาญ เช่น โดยการเพิ่มกรณีในประเทศต่างๆ ที่นำไปสู่ความเสียหายหรือการทำลายที่อยู่อาศัย ซึ่งจะทำให้ประชาชนทั่วไปเข้าใจและจำเป็นมากขึ้น ไม่ใช่ทุกภูมิภาคที่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัย แผ่นดินไหว และอัคคีภัย และเหตุใดจึงทำประกันกับสิ่งที่อาจไม่เกิดขึ้นอีก ในกรณีนี้ ค่าใช้จ่ายในการประกันจะเพิ่มขึ้น เนื่องจากบริษัทประกันจะคำนวณภาษีสำหรับความเสี่ยงอื่นๆ และหน่วยงานระดับภูมิภาคจะควบคุมความถูกต้อง โดย การประเมินเบื้องต้น, การประกันภัยอพาร์ตเมนต์กับความเสี่ยงส่วนใหญ่จะมีค่าใช้จ่ายพลเมืองประมาณ 150 รูเบิลต่อเดือน: เบี้ยประกันที่แท้จริงจะคำนวณตามพื้นที่ที่อยู่อาศัยและภาษีประมาณ 3 รูเบิลต่อตารางเมตร

ความเสี่ยงใดที่จะรวมอยู่ในโปรแกรมนั้นขึ้นอยู่กับหน่วยงานท้องถิ่น มีหน้าที่กำหนดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องมากที่สุดในเอกสาร ตลอดจนกำหนดเงื่อนไขและหลักเกณฑ์การเลือกบริษัทประกันภัย ขั้นตอนการทำสัญญาและการกระจายกรมธรรม์ ขั้นตอนการชำระเบี้ยประกันภัย เป็นต้น เป็นไปได้ที่จะนั่งลงเพื่อเตรียมเอกสารด้านกฎระเบียบในระดับภูมิภาคหลังจากทุกอย่างได้รับการอนุมัติในศูนย์ของรัฐบาลกลาง เอกสารที่ต้องใช้. เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว รัฐบาลได้นำกฎสำหรับการดำเนินการตรวจสอบที่อยู่อาศัยที่ได้รับความทุกข์ทรมานจากเหตุฉุกเฉิน โดยกำหนดวิธีการในการกำหนดจำนวนความเสียหาย ซึ่งจะได้รับการชดใช้คืนผ่านการชำระเงินประกันและการชำระเงินจากงบประมาณของภูมิภาค

Dmitry Popov หัวหน้า IC Sberbank Insurance กล่าวว่ากฎเกณฑ์เป็นหนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดในแพ็คเกจที่มาพร้อมกับกฎหมายว่าด้วยการประกันภัยที่อยู่อาศัยสำหรับกรณีฉุกเฉิน - พวกเขาระบุการกระทำของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการจัดการความสูญเสียในกรณีฉุกเฉินอย่างชัดเจน พวกเขาควบคุมการตรวจสอบสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบโดยเฉพาะเวลา - การตรวจสอบควรดำเนินการทันทีทันทีที่มีโอกาสเกิดขึ้น มีการกำหนดการสร้างค่าคอมมิชชั่นพิเศษบนพื้นฐานของข้อสรุปที่จะกำหนดระดับของความเสียหายต่อที่อยู่อาศัย จำนวนเงินค่าชดเชยสำหรับความเสียหาย และอื่นๆ

จากข้อมูลของ Mikhail Porvatov ข้อบังคับเกือบทั้งหมดได้ถูกนำมาใช้แล้ว ยกเว้นวิธีหนึ่ง - วิธีการสำหรับการพัฒนาโปรแกรมระดับภูมิภาค นี่เป็นคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งจดทะเบียนกับกระทรวงยุติธรรมตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคม

เราจะเริ่มกับใคร?

ส่วนใหญ่แล้ว การประกันบ้านโดยสมัครใจสำหรับเหตุฉุกเฉินจะกลายเป็นที่นิยมในภูมิภาคเสี่ยงที่น้ำท่วม ไฟไหม้ หรือภัยธรรมชาติอื่นๆ ไม่ใช่เรื่องแปลก ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่ ARIA แสดงรายการ Transbaikal, Perm, Krasnoyarsk, Krasnodar และ ดินแดนคาบารอฟสค์. เช่นเดียวกับภูมิภาคมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, เลนินกราด, ตเวียร์, Sverdlovsk, Tyumen, โนโวซีบีร์สค์, เบลโกรอดและออมสค์

Andrey Kovalev เชื่อ “ผู้อยู่อาศัยในเมืองมากกว่าล้านเมือง ซึ่งแทบไม่เคยเกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติ จะไม่ทำประกันอย่างหนาแน่น” -- อย่างไรก็ตาม กฎหมายจะบรรลุภารกิจที่สำคัญ -- มันจะช่วยให้เป็นที่นิยมในการประกันบ้านและอพาร์ทเมนท์ ตามการคาดการณ์ของเรา บริษัทประกันภัยจะเก็บเบี้ยประกันภัยได้ประมาณ 5 พันล้านรูเบิล

ในภูมิภาคเฉพาะ ความสำเร็จของการประกันภัยประเภทนี้จะขึ้นอยู่กับวิธีที่หน่วยงานระดับภูมิภาคดำเนินการส่งเสริม เป็นสิ่งสำคัญในขั้นตอนการดำเนินการโปรแกรมเพื่อสร้างความตระหนัก ปรับปรุง ความรู้ทางการเงินผู้อยู่อาศัยในภูมิภาค เราร่วมกับหน่วยงานระดับภูมิภาคกำลังหารือและคิดผ่านกลไกในการใช้บรรทัดฐานของกฎหมายในทางปฏิบัติและผสมผสาน ทางเลือกที่เป็นไปได้โปรแกรมระดับภูมิภาคกับของเรา ผลิตภัณฑ์ที่ใช้งานสำหรับประกันบ้าน.

โพสต์บนเว็บไซต์ 20.02.2009

บทความสำรวจ ชนิดใหม่การประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีลักษณะเฉพาะในองค์ประกอบของผู้รับผลประโยชน์และมีปัญหาทางกฎหมายเกี่ยวกับการระบุกฎหมายที่ชัดเจนของการประกันภัยทรัพย์สินดังกล่าวในแง่ของประเภทการประกันภัยที่กฎหมายกำหนด สหพันธรัฐรัสเซีย "ในองค์กรธุรกิจประกันภัยในสหพันธรัฐรัสเซีย"

คำจำกัดความของ "อาคารอพาร์ตเมนต์" กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 มกราคม 2549 ฉบับที่ 47 "ในการอนุมัติระเบียบว่าด้วยการยอมรับสถานที่เป็นที่อยู่อาศัยอาคารพักอาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์ตาม ฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่": "อาคารอพาร์ตเมนต์ถือเป็นอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่สองห้องขึ้นไปที่มีทางออกอิสระหรือ ที่ดินติดกับ อาคารที่อยู่อาศัยหรือในห้อง การใช้งานทั่วไปในบ้านหลังนี้

อาคารอพาร์ตเมนต์มีองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้ตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย

ควรสังเกตว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ในมาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและในมาตรา 1 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2540 เลขที่ 122-FZ “ออน การลงทะเบียนของรัฐสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน” ไม่ได้ถูกตั้งชื่อว่าเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์อิสระซึ่งนำไปสู่ข้อสรุปที่สมาชิกสภานิติบัญญัติไม่ถือว่าเป็นวัตถุ อสังหาริมทรัพย์. ไม่มีการพูดถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ว่าเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (LC RF) นอกจากนี้อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่จัดอยู่ในประเภท หุ้นที่อยู่อาศัยซึ่งตามส่วนที่ 5 ของมาตรา 19 ของ LC RF จะนำมาซึ่งความจำเป็นในการบัญชีทางเทคนิค ในเวลาเดียวกัน เราสังเกตว่าองค์ประกอบที่เป็นส่วนประกอบของวัตถุนี้ (สถานที่อยู่อาศัยเป็นหลักและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ถูกระบุไว้ในกฎหมายที่กล่าวถึงว่าเป็นวัตถุอิสระ สิทธิมนุษยชน. ธุรกรรมกับวัตถุเหล่านี้เป็นส่วนสำคัญของการหมุนเวียนทรัพย์สิน

คำว่า "อาคารอพาร์ตเมนต์" ไม่ได้ถูกใช้เฉพาะในกฎหมายที่กล่าวถึงเท่านั้น แต่ยังใช้ในกฎหมายอื่นๆ อีกหลายฉบับ เช่น ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "การจำนอง (การจำนำอสังหาริมทรัพย์)" (มาตรา 74) กฎหมายของรัฐบาลกลาง "บน หลักการทั่วไปองค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่นในสหพันธรัฐรัสเซีย” (มาตรา 27) กฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการเข้าร่วม การก่อสร้างร่วมกันอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขบางส่วน นิติบัญญัติสหพันธรัฐรัสเซีย" และอื่นๆ

บทบัญญัติของมาตรา 21 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเพื่อรับประกันการชดเชยความสูญเสียที่เกี่ยวข้องกับการสูญเสีย (การทำลาย) หรือความเสียหายต่อสถานที่อยู่อาศัย สถานที่อยู่อาศัยอาจได้รับการประกันตามกฎหมาย

ไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับการประกันที่อยู่อาศัยและ (หรือ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตลอดจนข้อกำหนดสำหรับการประกันทรัพย์สินที่เป็นเรื่องของการใช้งานทั่วไปและดังนั้นการประกันภัยทรัพย์สินดังกล่าวจึงดำเนินการตามบทบัญญัติของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2535 ฉบับที่ 4015-1 "ในองค์กรธุรกิจประกันภัยในสหพันธรัฐรัสเซีย"

บทความดังกล่าวของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีการห้ามการประกันภัยสถานที่อื่นนอกเหนือจากที่อยู่อาศัยและดังนั้นตามบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบันเกี่ยวกับการประกันภัยทั้งในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์ สามารถทำประกันอาคารได้

อาคารอพาร์ตเมนต์คือชุดของอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่สองห้องขึ้นไปที่มีทางออกที่เป็นอิสระจากที่ดินที่อยู่ติดกับอาคารที่พักอาศัยหรือพื้นที่ส่วนกลางในอาคารดังกล่าว

เนื่องจากความจริงที่ว่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเป็นวัตถุอิสระที่มีชื่อของอสังหาริมทรัพย์และอยู่ภายใต้บทบัญญัติทั่วไปเกี่ยวกับการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม 1997 ฉบับที่ 122-FZ “ในการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ” การประกันภัยของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะดำเนินการในเงื่อนไขเดียวกับการประกันภัยสถานที่พักอาศัย ทั้งนี้จะไม่พิจารณาเรื่องการประกันภัยสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

เพื่อวัตถุประสงค์ในการประกัน ควรสังเกตว่ากฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยในปัจจุบันได้กำหนดวิธีต่างๆ ในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีข้อมูลเฉพาะของตนเอง ซึ่งในความเห็นของเรา ควรพิจารณาเมื่อชำระเงินประกันภายใต้สัญญาประกันทรัพย์สินทั่วไป กล่าวคือ :

ผ่านการประชุมสามัญของเจ้าของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ (บทที่ 6 ของรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย)

โดยการสร้างบ้านหรือสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย (บทที่ 11 และ 12 ของ LC RF)

โดยการสร้างสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) (บทที่ 13 และ 14 ของ LC RF)

บรรทัดฐานของบทที่ 6 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมีดังต่อไปนี้: “ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของการใช้งานและภายในขอบเขตที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายนี้และกฎหมายแพ่ง กำจัดทรัพย์สินส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์ อาคาร."

ในเวลาเดียวกันตามบทบัญญัติของวรรค 1 ของข้อ 36 ของ RF LC ทรัพย์สินส่วนกลางหมายถึง “สถานที่ในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์และมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องในบ้านที่กำหนด(เหมืองเน้น. - ดี.เค.) รวมถึงการลงจอดระหว่างอพาร์ตเมนต์ บันได ลิฟต์ ลิฟต์และปล่องอื่นๆ ทางเดิน พื้นทางเทคนิค ห้องใต้หลังคา ห้องใต้ดินที่มีสาธารณูปโภค มิฉะนั้น จะให้บริการห้องมากกว่าหนึ่งห้องในอุปกรณ์บ้านนี้ (ห้องใต้ดินทางเทคนิค) เช่นเดียวกับหลังคาที่ล้อมรอบโครงสร้างรับน้ำหนักและไม่มีแบริ่งของบ้านหลังนี้ เครื่องกล ไฟฟ้า สุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในบ้านหลังนี้ภายนอกหรือภายในสถานที่และให้บริการมากกว่าหนึ่งห้อง ที่ดินที่บ้านหลังนี้ ด้วยองค์ประกอบของการทำสวนและการปรับปรุงและวัตถุอื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับการบำรุงรักษา การดำเนินงาน และปรับปรุงบ้านนี้” (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลาง)

เจ้าของสถานที่บนสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันเป็นเจ้าของส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนของขนาดพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ที่ระบุ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่มีสิทธิ์:

ดำเนินการแบ่งประเภทตามสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

แยกการแบ่งปันของคุณในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ รวมทั้งดำเนินการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการโอนหุ้นนี้แยกต่างหากจากการเป็นเจ้าของสถานที่ที่ระบุ

เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกัน ส่วนแบ่งของค่าใช้จ่ายบังคับสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านหลังนี้ ซึ่งเป็นของเจ้าของแต่ละราย จะถูกกำหนดโดยส่วนแบ่งของเขาในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านหลังนั้น

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดกฎเฉพาะสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

เนื่องจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันเป็นเจ้าของเพียงบางส่วนในทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านดังกล่าว แน่นอนว่าเจ้าของสถานที่ไม่สามารถเป็นผู้รับผลประโยชน์ แต่เพียงผู้เดียวในการประกัน ทรัพย์สินส่วนกลางดังกล่าว

ควรสังเกตว่าสหกรณ์เคหะหรือที่อยู่อาศัย-การก่อสร้าง (มาตรา 110 ของ RF LC) มีจุดร่วมบางประการในการติดต่อกับสมาคมเจ้าของบ้าน (มาตรา 137 ของ RF LC) กล่าวคือ:

ทั้งสองเป็นนิติบุคคล

วัตถุประสงค์หลักของการสร้างและการดำเนินงานของทั้งสองคือการจัดการที่อยู่อาศัยและ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์

ทั้งสองมีการควบคุม

ทั้งสองมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติที่กำหนดไว้ในบทที่ 6 ของ LC RF เกี่ยวกับการจัดและจัดการประชุมสามัญของผู้เข้าร่วม หากในหมู่เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์มีบุคคลที่ชำระเงินเต็มจำนวน (สำหรับที่อยู่อาศัยหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัย สหกรณ์) หรือหากในหมู่เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์มีบุคคลที่ไม่รวมอยู่ในสมาคมเจ้าของบ้าน

ดังนั้นตามบทบัญญัติของมาตรา 110 ของ LC RF สหกรณ์การสร้างเคหะหรือที่อยู่อาศัยจึงได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาคมโดยสมัครใจของพลเมืองและ (หรือ) นิติบุคคลบนพื้นฐานของการเป็นสมาชิกเพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชนในด้านที่อยู่อาศัยตลอดจนการจัดการที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในสหกรณ์

สมาชิกของสหกรณ์การเคหะมีส่วนร่วมด้วยเงินทุนของตนเองในการจัดหา การก่อสร้างใหม่ และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในภายหลัง

ในเวลาเดียวกันตามบทบัญญัติของมาตรา 129 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียสมาชิกของสหกรณ์การเคหะได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เฉพาะเมื่อมีการจ่ายเงินสมทบเต็มจำนวน ในเวลาเดียวกัน เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของ ใช้งาน และภายในขอบเขตที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายแพ่ง ให้กำจัดทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

อันที่จริง หลังจากชำระค่าหุ้นแล้ว ส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเดิมเป็นของสหกรณ์ จะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้จ่ายหุ้น ในการจัดการทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องจัดการประชุมสามัญของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ ในขณะที่สหกรณ์การเคหะแสดงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นที่ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าหุ้นอย่างเต็มที่

ในเวลาเดียวกัน ควรสังเกตว่าการจ่ายหุ้นไม่ได้เป็นพื้นฐานสำหรับการสิ้นสุดสมาชิกภาพในสหกรณ์การเคหะ

สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่ารหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดกฎเกณฑ์โดยอาศัยอำนาจที่สหกรณ์รับผิดชอบต่อความสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินดังกล่าวหลังจากที่ผู้ถือหุ้นมี จ่ายส่วนของพวกเขา ความเสี่ยงของการสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินภายหลังการชำระค่าหุ้นเป็นภาระของเจ้าของตาม บทบัญญัติทั่วไปกฎหมายแพ่ง

ในกรณีการประกันทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์ สหกรณ์อาจเป็นผู้รับผลประโยชน์แต่เพียงผู้เดียวในทรัพย์สินส่วนกลางและที่อยู่อาศัยของสหกรณ์จนกว่าผู้ถือหุ้นจะชำระค่าหุ้นเต็มจำนวน

ทรัพย์สินส่วนกลาง - สถานที่ในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์ โครงสร้างทางวิศวกรรม, การสื่อสารและอุปกรณ์ที่ออกแบบมาเพื่อให้บริการอพาร์ตเมนต์มากกว่าหนึ่งแห่ง

ในกรณีที่ผู้ถือหุ้นอย่างน้อยหนึ่งคนจ่ายหุ้นเต็มจำนวน สหกรณ์ไม่สามารถเป็นผู้รับผลประโยชน์แต่เพียงผู้เดียวภายใต้สัญญาประกันทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้

ข้อ 135 รหัสที่อยู่อาศัยสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่า "องค์กรไม่แสวงหาผลกำไร สมาคมเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับการจัดการร่วมกันของคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ รับรองการดำเนินงานของคอมเพล็กซ์นี้ การครอบครอง การใช้และภายใน ขีด จำกัด ที่กำหนดโดยกฎหมายการจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์” ได้รับการยอมรับว่าเป็นสมาคมเจ้าของบ้าน สมาคมเจ้าของบ้านประกอบด้วยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยมีคะแนนเสียง 50% ของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ข้อ 1 ของข้อ 137 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าสมาคมเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ "ที่จะสรุปตามกฎหมายข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนข้อตกลงในการบำรุงรักษาและซ่อมแซม ของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์, ข้อตกลงในการให้บริการสาธารณูปโภคและข้อตกลงอื่น ๆ เพื่อผลประโยชน์ของสมาชิกของหุ้นส่วน ... (ตัวเอียงของฉัน - D.K. )

นอกจากนี้ อนุวรรค 5 ของวรรค 2 ของมาตรา 137 ของ HC RF กำหนดว่าในกรณีที่ไม่ละเมิดสิทธิ์และผลประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ สมาคมเจ้าของบ้านมีสิทธิ์โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการสรุป ธุรกรรมและดำเนินการอื่น ๆ ที่เป็นไปตามเป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการเป็นหุ้นส่วน ในเวลาเดียวกัน หน้าที่ของสมาคมเจ้าของบ้านตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 138 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย:

จัดให้มีสภาพสุขาภิบาลและทางเทคนิคที่เหมาะสมของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์มีภาระผูกพันในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านหลังนี้ตามส่วนแบ่งของพวกเขาในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินนี้

การเป็นตัวแทนผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงในความสัมพันธ์กับบุคคลที่สาม

ควรสังเกตว่าเจ้าของสถานที่อาจไม่ใช่สมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้าน

สมาชิกภาพของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในสมาคมเจ้าของบ้านนั้นออกตามการสมัครเข้าร่วมสมาคมนี้และการเป็นสมาชิกในสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย - นับจากช่วงเวลาที่สมัครเป็นสมาชิกของที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย - สหกรณ์ก่อสร้างพอใจ หากมีการจัดตั้งสมาคมเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์ บุคคลที่ได้รับสถานที่ในอาคารนี้มีสิทธิที่จะเป็นสมาชิกของสมาคมได้หลังจากที่พวกเขาได้เป็นเจ้าของสถานที่แล้ว

สมาชิกภาพในสมาคมเจ้าของบ้านจะสิ้นสุดลงตั้งแต่ยื่นคำร้องขอเพิกถอนจากการเป็นสมาชิกของสมาคมหรือตั้งแต่สิ้นสุดการสิ้นสุดของสิทธิในทรัพย์สินของสมาชิกของสมาคมไปยังสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ควรเน้นว่าในบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีกฎเกณฑ์ใดที่สมาคมเจ้าของบ้านต้องรับผิดต่อการสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินดังกล่าว

ในเรื่องนี้ เราสามารถสรุปได้ว่าความเสี่ยงของความรับผิดสำหรับการสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินดังกล่าวเป็นภาระของเจ้าของทรัพย์สินตามบทบัญญัติของมาตรา 210 และ 211 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 138 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่อยู่อาศัยหรือสมาคมการเคหะ

หากเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเป็นสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้าน เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการมีอยู่ของความสนใจในการเก็บรักษาทรัพย์สินที่เอาประกันภัยโดยสมาคมเจ้าของบ้านเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามเป้าหมายของการสร้างเจ้าของบ้าน สมาคมที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของข้อ 135 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (เพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินการ อาคารอพาร์ตเมนต์, การครอบครอง, การใช้และภายในขอบเขตที่กฎหมายกำหนด, การกำจัดทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านดังกล่าว) บน ซึ่งสมาคมเจ้าของบ้านอาจเป็นผู้รับผลประโยชน์เพียงรายเดียวสำหรับการประกันทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

หากเจ้าของบ้านไม่ได้เป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนทั้งหมด ก็ไม่สามารถเป็นผู้รับผลประโยชน์เพียงรายเดียวสำหรับการประกันทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ - พวกเขาจะต้องอยู่ในหุ้นที่เหมาะสมและเจ้าของบ้านคนอื่นๆ ที่ไม่ได้เข้าร่วม HOA

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ บทบัญญัติเกี่ยวกับวิธีการจัดประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ใช้กับวิธีการจัดการบ้านดังกล่าวทั้งหมดข้างต้น ดังนั้นตามบทบัญญัติของมาตรา 45 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของจะต้องจัดประชุมสามัญประจำปีของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกปี ในเวลาเดียวกันการประชุมที่ระบุจะมีอำนาจ (มีองค์ประชุม) หากเจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้หรือตัวแทนของพวกเขาซึ่งมีคะแนนเสียงมากกว่า 50% ของจำนวนเสียงทั้งหมดเข้ามามีส่วนร่วม

ในเวลาเดียวกันตามบรรทัดฐานของวรรค 5 ของข้อ 46 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งนำมาใช้ในลักษณะที่กำหนดในประเด็นภายใน ความสามารถของการประชุมดังกล่าวมีผลผูกพันกับเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงเจ้าของที่ไม่ได้มีส่วนร่วมในการลงคะแนน

ตามวรรค 6 ของข้อ 46 ของ LC RF เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์อุทธรณ์คำตัดสินของศาลต่อศาล ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้ละเมิดข้อกำหนดของประมวลกฎหมายนี้หากเขาไม่ได้มีส่วนร่วมในการประชุมครั้งนี้หรือลงมติไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจดังกล่าวและหากการตัดสินใจดังกล่าวละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของเขา เขาอาจยื่นคำร้องที่เหมาะสมต่อศาลภายในหกเดือนนับจากวันที่เขารู้หรือควรรู้เกี่ยวกับคำตัดสิน ศาลโดยคำนึงถึงพฤติการณ์ทั้งหมดของคดีมีสิทธิที่จะสนับสนุนคำตัดสินที่โต้แย้งได้หากการลงคะแนนของผู้ยื่นคำร้องไม่สามารถส่งผลกระทบต่อผลการลงคะแนนได้ การละเมิดที่กระทำไม่มีนัยสำคัญและ การตัดสินใจไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่เจ้าของ

ตามบทบัญญัติของมาตรา 244 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินที่บุคคลสองคนหรือมากกว่านั้นเป็นเจ้าของนั้นเป็นของพวกเขาบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของร่วมกัน กรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สินนั้นใช้ร่วมกัน ยกเว้นในกรณีที่กฎหมายกำหนดให้มีการสร้างความเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินนี้

พิจารณากฎหมายทั่วไปเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลาง ความเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินที่แบ่งแยกได้เกิดขึ้นเมื่อกฎหมายหรือข้อตกลงกำหนดไว้ ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันของเจ้าของสถานที่ทั้งหมด ซึ่งไม่ได้จัดให้มีการจัดสรรหุ้นในลักษณะเดียวกัน

ตามมาตรา 247 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียการครอบครองและการใช้ทรัพย์สินที่อยู่ใน กรรมสิทธิ์เศษส่วนดำเนินการโดยข้อตกลงของเจ้าของทั้งหมด ในเวลาเดียวกัน แต่ละคนมีหน้าที่ต้องมีส่วนร่วมในการชำระภาษี ค่าธรรมเนียม และการชำระเงินอื่น ๆ สำหรับทรัพย์สินส่วนกลางตามสัดส่วนของส่วนแบ่งของเขาในการชำระภาษี ค่าธรรมเนียม และการชำระเงินอื่น ๆ สำหรับทรัพย์สินส่วนกลางตลอดจนค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและบำรุงรักษา

ตามกฎของวรรค 1 ของมาตรา 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วม เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างพวกเขา เป็นเจ้าของร่วมกันและใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง การกำจัดทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันดำเนินการโดยได้รับความยินยอมจากผู้เข้าร่วมทั้งหมดซึ่งถือว่าไม่ว่าผู้เข้าร่วมจะทำธุรกรรมเกี่ยวกับการกำจัดทรัพย์สิน (ข้อ 2 ของมาตรา 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) .

สุดท้ายนี้ ควรระลึกไว้เสมอว่าผู้เข้าร่วมแต่ละคนในกรรมสิทธิ์ร่วมมีสิทธิ์ทำธุรกรรมเกี่ยวกับการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลาง เว้นแต่จะปฏิบัติตามข้อตกลงของผู้เข้าร่วมทั้งหมดเป็นอย่างอื่น ธุรกรรมที่ทำโดยหนึ่งในผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลางอาจถูกศาลประกาศว่าเป็นโมฆะตามคำร้องขอของผู้เข้าร่วมคนอื่น ๆ เนื่องจากบุคคลที่ทำธุรกรรมไม่มีอำนาจที่จำเป็น เฉพาะในกรณีที่พิสูจน์ได้ว่าอีกฝ่ายหนึ่งที่ทำธุรกรรมรู้หรือรู้เท่าทันต้องรู้เรื่องนี้

ควรสังเกตว่าบทบัญญัติของ LC RF ไม่ได้จัดให้มีความเป็นไปได้ในการโต้แย้งการทำธุรกรรมกับทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์โดยเจ้าของสถานที่หากมีการตัดสินใจในที่ประชุมสามัญของ เจ้าของสถานที่ตามมาตรา 46 ของ LC RF โดยอ้างว่าเจ้าของไม่ทราบเกี่ยวกับธุรกรรมนี้

ดังที่คุณทราบตามบทบัญญัติของมาตรา 930 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินสามารถประกันตัวบุคคล (ผู้เอาประกันภัยหรือผู้รับผลประโยชน์) ที่มีกฎหมาย มิฉะนั้น นิติกรรมหรือทำสัญญามีส่วนได้เสียในการเก็บรักษาทรัพย์สินนั้น สัญญาประกันทรัพย์สินที่ได้ข้อสรุปแก่บุคคลที่ไม่มีผลประโยชน์เอาประกันภัยถือเป็นโมฆะ

จากสิ่งที่กล่าวมา เราเชื่อว่าข้อสรุปดังต่อไปนี้: ไม่จำเป็นต้องมีการตัดสินใจบังคับในที่ประชุมใหญ่เกี่ยวกับการสรุปสัญญาประกันภัยสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์

ในกรณีที่สัญญาประกันสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์สิ้นสุดลง การชำระเงินค่าสินไหมทดแทนตามหลักประกันสามารถทำได้ดังนี้ เมื่อทำสัญญาประกันโดยเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์คนใดคนหนึ่งซึ่งได้รับการจัดการบนพื้นฐานของการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่จะต้องจ่ายค่าชดเชยการประกันให้กับเจ้าของทั้งหมด สถานที่ ในกรณีนี้ จำนวนเงินค่าชดเชยการประกันควรคำนวณตามส่วนแบ่งของเจ้าของแต่ละรายในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนการแบ่งปันนี้

ในการทำสัญญาประกันกับสหกรณ์เคหะหรือสหกรณ์สร้างบ้านหรือสมาชิกของสหกรณ์เคหะหรืออาคารเคหะ การจ่ายเงินชดเชยการประกันภัยอาจดำเนินการในลักษณะที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย:

หากไม่มีผู้ถือหุ้นรายใดได้ชำระคืนหุ้นครบถ้วน ให้ชำระค่าสินไหมทดแทนประกันให้แก่สหกรณ์ในฐานะเจ้าของเพียงผู้เดียว

หากมีผู้ถือหุ้นในสหกรณ์ชำระหุ้นครบถ้วนแล้ว หรือมีเจ้าของห้องชุดในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ใช่สมาชิกของสหกรณ์ ให้จ่ายค่าสินไหมทดแทนประกันให้แก่เจ้าของสถานที่ในขณะที่จำนวนเงิน ค่าสินไหมทดแทนประกันควรคำนวณตามส่วนแบ่งของเจ้าของในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนของส่วนแบ่งในพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่

ในการทำสัญญาประกันภัยโดยสมาคมเจ้าของบ้านหรือสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านสามารถชำระค่าชดเชยการประกันภัยได้ดังนี้

หากเจ้าของบ้านทั้งหมดเป็นสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้าน อาจจ่ายค่าสินไหมทดแทนประกันให้กับสมาคมเจ้าของบ้านเต็มจำนวนเนื่องจากผลประโยชน์ของสมาคมเจ้าของบ้านในการรักษาทรัพย์สินที่เอาประกันภัย

หากไม่ใช่เจ้าของบ้านทั้งหมดเป็นสมาชิกของ HOA ควรจ่ายค่าชดเชยการประกันให้กับเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่สมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้าน และ HOA เป็นตัวแทนของสมาชิก ในกรณีนี้ ควรคำนวณจำนวนเงินค่าชดเชยการประกันตามส่วนแบ่งของเจ้าของในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนของส่วนแบ่งในพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่

ควรสังเกตว่าขั้นตอนการจ่ายค่าชดเชยการประกันตามส่วนแบ่งของเจ้าของในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามสัดส่วนการแบ่งปันในพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ เป็นเงินสดใช้เวลานานและในบางสถานการณ์เป็นไปไม่ได้เนื่องจากไม่สามารถระบุจำนวนเจ้าของสถานที่ทั้งหมดได้

ในกรณีนี้ ขอแนะนำให้จัดในสัญญาประกันทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ เป็นวิธีที่ยอมรับได้ในการจ่ายค่าประกันความเสี่ยงความเสียหายต่อทรัพย์สิน การชดเชยการซ่อมแซมทรัพย์สินที่เสียหายโดยเปรียบเทียบกับขั้นตอน สำหรับการชำระความสูญเสียในยานพาหนะ (ซ่อมรถที่สถานีบริการรถยนต์) ยานพาหนะ). อย่างไรก็ตาม วิธีการดำเนินการจ่ายเงินชดเชยการประกันนี้จะเป็นไปได้ แต่ยากที่จะดำเนินการหากการจัดการของอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดยที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ (ในกรณีที่ไม่มีตัวแทนคนเดียวของอาคารอพาร์ตเมนต์ และไม่มีสัญญาให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์กับองค์กรจัดการ)

การประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่อยู่ภายใต้การประกันประเภทใด ๆ เนื่องจากไม่เพียงเฉพาะบุคคลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนิติบุคคลที่สามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ได้ในเวลาเดียวกัน

เมื่อสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์เคหะ (การสร้างบ้าน-ก่อสร้าง) จัดตั้งขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์ มีวัตถุประสงค์เพื่อบำรุงรักษาและดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์ สามารถชำระค่าชดเชยการประกันภัยได้:

บนพื้นฐานของเอกสารที่ส่งโดยสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัย (ที่อยู่อาศัย-การก่อสร้าง) และยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการกู้คืนทรัพย์สินที่เสียหายรวมถึงเอกสารที่ส่งโดยองค์กรจัดการที่ดูแลอาคารอพาร์ตเมนต์

หรือตามการคำนวณค่าใช้จ่ายในการกู้คืนทรัพย์สินที่เสียหายซึ่งบ่งชี้ว่าคู่สัญญาดำเนินการฟื้นฟูทรัพย์สินที่เสียหาย

โดยสรุป ควรสังเกตว่ากฎหมายประกันภัยฉบับปัจจุบันไม่ได้จัดให้มีการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ใน แยกมุมมองประกันภัย. ในเวลาเดียวกันมีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการจัดประเภทข้อตกลงดังกล่าวเป็นหนึ่งในประเภทของการประกันตามมาตรา 32.8 ของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2535 ฉบับที่ 4015-1“ ในองค์กรธุรกิจประกันภัยใน สหพันธรัฐรัสเซีย” ความไม่แน่นอนนี้เกิดจากการที่เจ้าของในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถเป็นได้ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลซึ่งเป็นผลมาจากการที่ไม่สามารถระบุประเภทของสัญญาประกันได้อย่างชัดเจน (การประกันทรัพย์สินของนิติบุคคลด้วย ยกเว้นยานพาหนะและการประกันภัยทางการเกษตร หรือการประกันภัยทรัพย์สินของพลเมือง ยกเว้นยานพาหนะ) เราเชื่อว่าทางเลือกที่ยอมรับได้มากที่สุดในกรณีนี้คือการทำประกันตามกฎเกณฑ์ที่รวมกัน ซึ่งจะรวมการประกันภัยอย่างน้อยสองประเภท (การประกันทรัพย์สินของนิติบุคคล ยกเว้นการประกันภัยรถยนต์และการประกันภัยทางการเกษตร และการประกันภัยทรัพย์สินของพลเมือง ยกเว้นยานพาหนะ)

ใช่. คูซิน Renaissance Insurance Group LLC, ที่ปรึกษาทั่วไป