กองทุนการเคหะแห่งชาติภายใต้ประธานาธิบดีตาตาร์สถาน การจำนองทางสังคมภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถาน - บัญชีส่วนตัว เงื่อนไขการผ่อนชำระคำนวณอย่างไร?
การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับประชากรบางกลุ่มเป็นงานที่มีความสำคัญ ไม่เพียงแต่สำหรับรัฐโดยรวม แต่ยังรวมถึงหน่วยงานระดับภูมิภาคด้วย ตัวอย่างเช่นในอาณาเขตของสาธารณรัฐตาตาร์สถานตั้งแต่ปี 2547 ร่างกฎหมายว่าด้วยการจำนองทางสังคมที่พัฒนาขึ้นในระดับท้องถิ่นได้ดำเนินการได้สำเร็จซึ่งแตกต่างจากโครงการระดับชาติและอนุญาตให้คุณซื้อที่อยู่อาศัยได้ เงื่อนไขพิเศษ. การทำงานของโปรแกรมได้รับการตรวจสอบเป็นการส่วนตัวโดยประธานาธิบดีและรัฐ หุ้นที่อยู่อาศัย(GZhF) สาธารณรัฐตาตาร์สถาน
วิธีการทำงานของโปรแกรมผู้ที่สามารถเป็นสมาชิกและสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้ - เราจะบอกวันนี้
การจำนองทางสังคมภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถานมุ่งเน้นเฉพาะกลุ่ม ได้แก่:
- พนักงานภาครัฐ-แพทย์ ครู เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย
- ครอบครัวที่มีพื้นที่น้อยกว่า 18 ตร.ม. ม. กล่าวคือ ที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย หรือที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ได้รับการยอมรับว่าเป็นที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย
- ครอบครัวที่เลี้ยงดูเด็กที่มีความพิการ
- พนักงานขององค์กรที่มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการทำงานของโปรแกรม สินเชื่อเพื่อสังคม.
มีเงื่อนไขอื่นๆ อีกหลายประการที่ต้องปฏิบัติตาม:
- ครอบครัวมี รายได้ต่อเดือนไม่น้อย ค่าครองชีพและสามารถชำระค่าจำนองได้
- ผู้สมัครจะต้องอาศัยอยู่ในอาณาเขตของตาตาร์สถานเป็นระยะเวลาหนึ่งและทำงานที่นี่เป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี
สาระสำคัญของโครงการจำนองทางสังคมภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถานคือการลงนามในข้อตกลงระหว่างบุคคลกับกองทุนการเคหะแห่งชาติตามที่อดีตตกลงที่จะจ่ายเงินสมทบรายเดือนที่ก่อให้เกิดการออมเพื่อ อพาร์ตเมนต์ใหม่. ต่อจากนั้น ด้วยเงินสมทบเหล่านี้ จะสามารถชำระส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยใหม่ และออกจำนวนเงินที่ขาดหายไปในรูปแบบของเงินกู้จำนอง
ระยะเวลาสูงสุดที่สามารถให้เงินกู้ได้คือ 28.5 ปี สำหรับระยะเงินกู้ทั้งหมด กำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% ต่อปี ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้กู้
ข้อกำหนดเบื้องต้นคือการมีการชำระเงินเริ่มต้น 10-30% มันสามารถเกิดขึ้นได้:
- เนื่องจากการประหยัดที่เกิดขึ้นระหว่างการเข้าร่วมโปรแกรม
- ด้วยความช่วยเหลือของทุนการคลอดบุตร
- โดยได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐสำหรับครอบครัวเล็ก ซึ่งในบางกรณีอาจถึง 40% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ได้มา
- ด้วยทุนของตัวเอง
จากการชี้แจงโดย GZHF เราสามารถสรุปได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของสามารถทำหน้าที่เป็นเงินดาวน์ได้ แต่ถ้าตรงตามเงื่อนไขบางประการเท่านั้น ในกรณีนี้ จะมีการสรุปข้อตกลงพิเศษระหว่าง SHF และเจ้าของตามที่ครอบครัวสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ได้จนกว่าจะได้รับบ้านใหม่
ตามเงื่อนไขของโปรแกรม หากครอบครัวที่รับจำนองออกโดยไม่มีบุตรแต่อยู่ในระยะเวลาที่กำหนด สัญญาเงินกู้ลูกเกิดมาคู่ครองคาดหวังได้ ความช่วยเหลือทางการเงินในจำนวน 200,000 รูเบิล เงินเหล่านี้จะต้องใช้ในการชำระคืนเงินกู้
คุณลักษณะของโปรแกรมสามารถเรียกได้ว่าผู้เข้าร่วมสามารถชำระเงินรายเดือนได้ทั้งเงินสดและค่าแรงตลอดจนสินค้า ผลิตเองในธุรกิจส่วนตัว
วิธีการจัด
สิ่งแรกที่ต้องทำเพื่อเข้าร่วมในโครงการสินเชื่อเพื่อสังคมคือการสมัครกับหน่วยงานท้องถิ่นด้วยใบสมัครและรับสถานะของบุคคลที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น พนักงานที่ทำงานที่นั่นยังสามารถให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขของโปรแกรม คำนวณเบื้องต้น แนะนำ ทางเลือกที่ดีที่สุดออกแบบ. สำหรับพนักงานขององค์กรที่เข้าร่วมในการจัดหาเงินทุนของโครงการคุณสามารถสมัครผ่านหัวหน้าได้
ถัดไป คุณจะต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการพิจารณาใบสมัครและรอการตัดสินใจขั้นสุดท้ายว่าจะสามารถให้สินเชื่อเพื่อสังคมได้หรือไม่ มีการจัดสรรระยะเวลา 1 เดือนสำหรับสิ่งนี้ หากได้รับการตอบรับในเชิงบวก ก็ยังคงต้องลงนามในข้อตกลงจำนองทางสังคม และเริ่มบริจาคเงิน GZHF ทุกเดือน ซึ่งจำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับรายได้ของครอบครัว
- คุณต้องต่อแถวเพื่อรับข้อเสนอจำนองอย่างน้อยหนึ่งรายการจากกองทุนการเคหะแห่งรัฐ
- เข้าร่วมการแข่งขันซึ่งยึดหลักการประมูลเรตติ้ง
ในการเข้าร่วมการแข่งขัน คุณจะต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์ GosZhilFond และเข้าถึงบัญชีส่วนตัวของคุณจากหน้าที่มีการส่งใบสมัครเข้าร่วมการแข่งขัน ในเวลาเดียวกัน ยิ่งคะแนนของผู้เข้าร่วมการแข่งขันสูงเท่าใด โอกาสที่เขาจะเป็นผู้ชนะก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น การจัดอันดับนี้จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของเงินออมที่ทำไปแล้วระหว่างการเข้าร่วมโปรแกรมและระยะเวลาที่อยู่ในโปรแกรม
มีตัวเลือกที่สามเมื่อมีการให้ความช่วยเหลือของรัฐในการซื้อที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วนโดยด่วน แต่ละแอปพลิเคชันดังกล่าวถือเป็นรายบุคคลและโดยเร็วที่สุด
รายการเอกสารที่ต้องใช้
ในการสมัครจำนองทางสังคมในสาธารณรัฐตาตาร์สถานคุณต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้
- หนังสือเดินทางของสมาชิกในครอบครัว
- TIN และ SNILS
- สูติบัตรของเด็ก (ถ้ามี)
- ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- บัตรประจำตัวทหารสำหรับผู้ชาย
- เอกสารการศึกษา
- สำเนาสมุดงานและหนังสือรับรองรายได้ที่ได้รับ
- เอกสารที่อยู่อาศัยที่ครอบครัวอาศัยอยู่
คุณต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัครด้วย ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ใน แต่ละกรณีขอเอกสารเพิ่มเติม
อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ที่ไหน
การจำนองทางสังคมในตาตาร์สถานแสดงถึงข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับที่ที่คุณสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ ผู้ยืมไม่สามารถเลือกได้ บ้านอพาร์ทเม้นแต่เฉพาะบ้านเหล่านั้นและ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยซึ่งสร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้งานโปรแกรมนี้โดยเฉพาะ
อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไม่ได้สร้างขึ้นทั้งหมด การตั้งถิ่นฐาน. ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ถูกสร้างขึ้นในคาซานและใน Naberezhnye Chelny นอกจากนี้ยังปรากฏในเมืองเล็ก ๆ ของสาธารณรัฐ แต่ข้อเสนอมักจะมีจำกัด แต่ต้องเข้าใจว่าค่าใช้จ่าย ตารางเมตรแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าบ้านในอนาคตจะถูกสร้างขึ้นที่ไหน จากสิ่งนี้ ขนาดของเงินกู้และคะแนนเรตติ้งที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในการจำนองจะเปลี่ยนไป
หินใต้น้ำ
แต่ละโปรแกรมของรัฐไม่ได้ปราศจากความแตกต่างที่ในตอนแรกไม่ดึงดูดความสนใจ แต่ในความเป็นจริงกลายเป็นสาเหตุของปัญหาในอนาคต
ตัวอย่างเช่นเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในการจำนองทางสังคมในตาตาร์สถานผู้กู้จะไม่เปลี่ยนที่ทำงานเป็นเวลา 10 ปีและไม่หยุดทำงาน หากฝ่าฝืนข้อกำหนดนี้ยอดหนี้จะต้องชำระเป็นสองเท่า อัตราดอกเบี้ย. มีตัวเลือกในการยุติความสัมพันธ์กับนายจ้างโดยไม่ได้รับค่าปรับ ในการทำเช่นนี้มีความจำเป็นที่การลาออกของพนักงานต้องดำเนินการตามข้อตกลงกับฝ่ายบริหาร
นอกจากนี้ การซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการนี้ บุคคลจะไม่สามารถมีส่วนร่วมในโครงการเพื่อสังคมอื่นๆ ที่มุ่งช่วยเหลือผู้ที่ต้องการบ้านของตัวเองอีกต่อไป นั่นคือคุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในการจำนองทางสังคมได้เพียงครั้งเดียว
เป็นมูลค่าการกล่าวขวัญว่ามีมาตรฐานสำหรับขนาดของที่อยู่อาศัยที่สามารถซื้อได้ภายใต้โครงการจำนองทางสังคม พวกเขาประกอบ:
- สำหรับครอบครัวคนเดียว - 33 ตร.ม.
- สองคน - 42 ตร.ม.
- จำนวนสามคน - 18 ตร.ม. สำหรับทุกคน.
ประเด็นสำคัญอีกประการหนึ่งคือ จนกว่าผู้กู้จะชำระค่าบ้านที่ซื้อจากการจำนองเขาจะใช้ที่อยู่อาศัยตามสัญญา การรับสมัครทางสังคมรวมทั้งจ่ายค่าเช่าสำหรับมัน (ชำระในอัตราของรัฐซึ่งน้อยที่สุด) สามารถลงทะเบียนที่พักได้หลังจาก ชำระคืนเต็มจำนวนหนี้.
ตามเวอร์ชันเริ่มต้นของการเรียกเก็บเงิน โปรแกรมจำนองทางสังคมในตาตาร์สถานได้รับการออกแบบสำหรับระยะเวลาจนถึงปี 2020 จนถึงขณะนี้ ยังไม่มีข้อมูลที่น่าเชื่อถือเกี่ยวกับการขยายโครงการในปีหน้า ฉันหวังว่าแม้ว่าจะถูกลดทอนลง แต่หน่วยงานระดับภูมิภาคจะพัฒนามาตรการใหม่เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่ต้องการ คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้จากข่าว
ตระหนักถึงที่อยู่อาศัยบนหลักการ สินเชื่อจำนองและการจำนองราคาไม่แพงทางสังคมสำหรับพลเมืองของสาธารณรัฐตาตาร์สถานดำเนินการภายใต้การควบคุมของ "กองทุนการเคหะของรัฐภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถาน" (NO GZhF RT)
มูลนิธิก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 30 มีนาคม 1995 พระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถาน M.Sh. Shaimiev ฉบับที่ 213 "เกี่ยวกับมาตรการในการพัฒนาการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในสาธารณรัฐตาตาร์สถาน"เป็นองค์กรไม่แสวงผลกำไรที่มีงบประมาณพิเศษ
กิจกรรมหลักคือการส่งเสริมการดำเนินการตามโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียโดยรัฐบาลท้องถิ่นและหน่วยงานปกครองตนเอง การพัฒนาและการดำเนินการตามวิธีการจัดหาเงินทุนที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมและการดึงดูดกองทุนเสริมในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
ประธานาธิบดีแห่งตาตาร์สถาน M.Sh.
กองทุนได้ดำเนินโครงการสินเชื่อเพื่อสังคมมาตั้งแต่ปี 2548 หลังจากการนำไปใช้เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2547 . กฎหมายหมายเลข 69-ZRT ของสาธารณรัฐตาตาร์สถาน "On การสนับสนุนจากรัฐการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในสาธารณรัฐตาตาร์สถาน”.
กองทุนทำหน้าที่เป็นนักลงทุนในการก่อสร้างและปรับปรุงอาคารที่พักอาศัย โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ผู้พัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยใหม่และที่สร้างขึ้นใหม่ และมีสิทธิในการซื้อและขายได้
การจำนองทางสังคมภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถานนั้นทำขึ้นตามโครงการเป้าหมายที่ได้รับอนุมัติเป็นประจำทุกปีโดยเฉพาะ:
- โครงการ "การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองในสาธารณรัฐตาตาร์สถานในการจำนองทางสังคม"
- โครงการระดับชาติ "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับพลเมืองของรัสเซีย"
- รัฐบาลกลาง โปรแกรมเป้าหมาย"การเคหะ" และโปรแกรมย่อย: "การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก", "การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวของเยาวชนมืออาชีพในชนบท", "การจัดหาที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานของชุมชน", "การพัฒนาคอมเพล็กซ์อุตสาหกรรมเกษตร"
การทำงานของโปรแกรมตาม สินเชื่อจำนองมีการวางแผนสำหรับ 2019
สามารถให้การจำนองทางสังคมภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถาน:
- พนักงานภาครัฐ
- พลเมืองที่ไม่มีโอกาสปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่โดยไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ
พนักงานขององค์กรที่ให้ความช่วยเหลือในการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการจำนองเพื่อสังคมก็ได้รับประโยชน์เช่นกัน
นอกจากนี้ยังสันนิษฐานว่าผู้กู้ในอนาคตควรจะลงทะเบียนพิเศษของประชาชนที่ต้องการที่อยู่อาศัย
อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะกระจายตามลำดับความสำคัญในสองทิศทาง:
- เป็นส่วนหนึ่งของการช่วยเหลือฉุกเฉินแก่ผู้ยากไร้
- การเลือกอพาร์ทเมนต์บนพื้นฐานการแข่งขันสำหรับพนักงานภาครัฐ
50% ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยจากสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมดเข้าร่วมการแข่งขันทางสังคม
เงื่อนไขในการแจกจ่ายบ้านจัดสรรสำหรับพลเมืองที่มีสิทธิได้รับความช่วยเหลือฉุกเฉินนั้นกำหนดโดยหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นในภาคเอกชน
การจำนองทางสังคมภายใต้ประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถานมีคุณสมบัติหลายประการที่แตกต่างจากการจำนองประเภทอื่น:
- ประการแรก บรรดาผู้ที่ได้รับเงินกู้จำนองดำเนินการภายในสิบปีนับจากปีที่รับภาระผูกพันจำนอง จะไม่หยุดทำงานและไม่เปลี่ยนที่ทำงานปัจจุบันของตน
- ประการที่สอง พนักงานของรัฐที่ได้รับอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะพิเศษจะถูกลิดรอนสิทธิ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเงื่อนไขพิเศษในลักษณะอื่นใด (เช่น เมื่อแจกจ่ายที่อยู่อาศัยด้วยต้นทุนที่ลดลง)
มิฉะนั้น ยอดค้างชำระของจำนวนเงินสำหรับทรัพย์สินจะถูกคำนวณเป็นสองเท่าของอัตราดอกเบี้ย ขนาดของอัตราที่กำหนดไว้ในกฎของการจำนองทางสังคม
นักเรียน หลีกทางหน่อย! - มีข้อจำกัดในการเข้าร่วมโปรแกรมสินเชื่อเพื่อสังคมหรือไม่ - โปรแกรมนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพลเมืองที่แต่งงานแล้ว หากครอบครัวเลิกกัน การเข้าร่วมโปรแกรมจะยังคงอยู่ภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรม นักศึกษาเต็มเวลาไม่มีสิทธิ์สมัคร เงื่อนไขหลักประการหนึ่งคือ ความสามารถทางการเงิน ความสามารถในการชำระเงินดาวน์ และชำระเงินเป็นรายเดือน พลเมืองที่อายุก่อนเกษียณสามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้ เนื่องจากเป็นไปตามเงื่อนไขการผ่อนชำระ โดยวิธีการที่มันสามารถกำหนดได้ ระยะเวลาสูงสุด- 28 ปีครึ่ง - อัตราทางบัญชีของผู้สมัครคำนวณอย่างไร - รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียใช้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้พื้นที่ทั้งหมด (ไม่สำคัญว่าจะถูกแปรรูปหรือไม่) ซึ่งรวมถึง พื้นที่อยู่อาศัยบวกโถงทางเดิน บวก 50% ของพื้นที่ระเบียงหรือ 75% ของพื้นที่ระเบียง เมื่อคำนวณแต่ละที่กำหนดไว้ควรมีขนาดไม่เกิน 18 ตารางเมตร ม. เมตร ไม่ยอมรับการเบี่ยงเบนแม้แต่หนึ่งในสิบของเมตร อีกสิ่งหนึ่งคือถ้าที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินหรือทรุดโทรม เป็นกรณีพิเศษและผู้สมัครมีโอกาสเข้าร่วมโครงการ - ใครถือเป็นครอบครัวของผู้สมัคร ? แม่หรือพี่ชายสามารถเข้าร่วมโครงการได้หรือไม่ - หากอาศัยอยู่ร่วมกับผู้สมัครและสภาพที่อยู่อาศัยตรงตามข้อกำหนดสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรม พิจารณาโดยค่าคอมมิชชั่นการเคหะในการบริหารงานของเขตของสมาคมเทศบาล นั่นคือ ในสถานที่ที่ผู้สมัครอาศัยอยู่ ผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่จะได้รับ ... - คุณสามารถสมัครเข้าร่วมโปรแกรมได้หลังจากลงทะเบียนกี่ปี? - ยกเว้นคาซาน ตัวเลขนี้ไม่ได้กำหนดไว้อย่างเข้มงวดในทุกที่ Kazan City Duma อนุมัติตัวเลขนี้โดยมติที่ 784 - อย่างน้อย 5 ปี ยิ่งกว่านั้นหมายถึงการลงทะเบียนถาวรเท่านั้น - การลงทะเบียนชั่วคราวจะไม่ถูกนำมาพิจารณา อย่างไรก็ตาม ตามคำร้องขอของผู้บริหารองค์กร (งบประมาณหรือองค์กรที่ชำระเงินให้กับโปรแกรม) ผู้อยู่อาศัยในเขตที่ใกล้กับคาซานสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมได้ โดยมีเงื่อนไขว่าเขาทำงานในเมืองหลวงของสาธารณรัฐตาตาร์สถานอย่างน้อยสามปี แพ็คเกจเอกสารของเขาถูกสร้างขึ้น ณ สถานที่พำนักถาวรของเขา นั่นคือในการบริหารงานของอำเภอที่เขาอาศัยอยู่ ความคลาดเคลื่อนจากกฎเกณฑ์เกิดขึ้นจากการอุทธรณ์จำนวนมากจากประชาชนที่ถูกบังคับให้ใช้เวลาหลายชั่วโมงต่อวันในการเดินทางไปและกลับจากสถานีหน้าที่ของตน อย่างไรก็ตาม คำร้องของผู้บริหารองค์กรไม่ได้หมายความว่ากองทุนที่อยู่อาศัยไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธผู้สมัคร การเลือกตั้งเสมือนจริง - หน้าส่วนตัวจะปรากฏบนเว็บไซต์หลังจากส่งเอกสารเมื่อใด - สำนักงานคณะกรรมการการเคหะใน ฝ่ายบริหารเขตจะพิจารณาใบสมัครของคุณภายในหนึ่งเดือน จากนั้นครึ่งเดือน - ในแผนกนโยบายการเคหะของเมืองและอีกครึ่งเดือน - ใน GZHF ดังนั้นคุณ หน้าส่วนตัวไม่ควรปรากฏเร็วกว่าสองเดือนต่อมา หลังจากสิ้นสุดสัญญา คุณต้องชำระเงินเบื้องต้น คำนวณได้ง่ายจากต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ ซึ่งในทางกลับกันจะคำนวณโดยการคูณต้นทุนต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัยด้วยตารางเมตรมาตรฐาน นั่นคือเมตรเนื่องจากครอบครัวของคุณ - ต้องจ่ายเริ่มต้นหรือไม่ - หากไม่มีคุณจะไม่สามารถเลือกพาร์ทเมนต์ในการแข่งขัน ตามเอกสารข้อบังคับสำหรับพนักงานภาครัฐ คิดเป็น 10% ของต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ในอนาคต พนักงานขององค์กรต้องลงทุน 20% สำหรับครอบครัวอายุน้อย จำนวนนี้อย่างน้อย 60% ของต้นทุนของอพาร์ตเมนต์ในอนาคต 40% เป็นใบรับรองเงินอุดหนุนฟรี (22% จัดทำโดยศูนย์ของรัฐบาลกลาง ส่วนที่เหลือมาจากงบประมาณของพรรครีพับลิกัน) ซึ่งอาจล่าช้า ซึ่งหมายความว่าผู้เข้าร่วมในโปรแกรมจะต้องเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาจะต้องกู้ยืมเงิน อีก 20% คือ ทุนของตัวเอง- เงินสมทบที่เหมือนกับเงินสมทบของพนักงานของรัฐวิสาหกิจ ยังไม่เป็นที่ทราบแน่ชัดว่าโปรแกรม Young Family ซึ่งหมดอายุในปีนี้จะขยายออกไปหรือไม่ อย่างไรก็ตาม การรับเอกสารสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรมยังคงดำเนินต่อไป สำหรับ "กระเป๋าเงินหนา" - ความเร็วในการรับอพาร์ทเมนท์ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินดาวน์หรือไม่ - มีสองวิธีในการรับอพาร์ตเมนต์ในการจำนองทางสังคม ประการแรก ผู้เข้าร่วมไม่มีเงินออมจำนวนมาก ดังนั้นพวกเขาจึงฝากเงินจำนวนเท่ากับครึ่งหนึ่งของค่าจ้างขั้นต่ำ (ค่าจ้างขั้นต่ำ) เข้าบัญชี GZHF ทุกเดือน เป็นเวลาสามปี จำนวนเงินที่เพียงพอที่จะชนะอพาร์ทเมนต์จะสะสมในบัญชีส่วนตัวของพวกเขา อีกวิธีหนึ่งเร็วกว่า ยิ่งคุณใส่เงินในบัญชีของคุณมากเท่าไหร่ คะแนนของคุณก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น นั่นคือจำนวนคะแนนในบัญชีของคุณก็จะมากขึ้น ดังนั้นภายใต้สถานการณ์ที่เอื้ออำนวย คุณสามารถชนะอพาร์ตเมนต์ได้ในหนึ่งปี จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่าผู้ที่ได้คะแนนอย่างน้อย 380,000 คะแนนจะชนะพาร์ทเมนต์ด้วยวิธีนี้ ข้อดีอีกประการของวิธีการนี้: ยิ่งคุณใส่เงินมากเท่าไหร่คุณก็ยิ่งซื้อ "สี่เหลี่ยม" ได้มากขึ้นเท่านั้น เนื่องจากพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ที่คุณสามารถสมัครได้คำนวณจากจำนวนเงินดาวน์ ประการที่สอง คุณซื้อพื้นที่ที่เกินมาตรฐานทันที แน่นอนตามกฎของการจำนองทางสังคมสำหรับสิ่งที่ให้เกินมาตรฐานคุณต้องชำระเงินทันที ตัวอย่างเช่น มีคุณสองคนและคุณชนะอพาร์ทเมนต์ขนาด 54 ตารางเมตร ตาม รหัสที่อยู่อาศัย RF คุณมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ 42 ตารางเมตร และอีก 12 ตารางเมตร คุณต้องชำระเงินทันที GZHF ให้การเริ่มต้นที่ดี - สูงกว่ามาตรฐาน 20% ซึ่งถือว่าเป็นสังคมด้วย ในกรณีของคุณ พื้นที่นี้คือ 8.4 ตารางเมตร ม. พร้อมกับบทบัญญัติของ LCD คุณจะได้ 50.4 ตารางเมตร ม. ม. แต่นี่น้อยกว่าฟุตเทจของอพาร์ทเมนต์ที่คุณชนะ ดังนั้น คุณจะต้องจ่าย 12 "ตาราง" ในราคาสูงกว่าต้นทุนต่อตารางเมตรที่ขายภายใต้โปรแกรมหนึ่งเท่าครึ่ง (ค่าสัมประสิทธิ์ส่วนเกิน คือ 1.5 ตั้งแต่เดือนกรกฎาคมปีนี้) ผลประโยชน์ที่สามคือ - คุณเหลือเงินจำนวนน้อยกว่าที่คุณต้องผ่อนชำระ จำได้ว่าการผ่อนชำระเป็น 7% ของเงินกู้ที่ซื้อ ที่อยู่อาศัย ... เหมือง! - การชำระเงินจำนองคำนวณอย่างไร? ผู้เข้าร่วมโครงการสามารถคำนวณระยะเวลาการจำนองด้วยตนเองได้หรือไม่ - ไม่ การคำนวณจะขึ้นอยู่กับอายุและรายได้ของเขา ตัวอย่างเช่น พวกเขาพยายามคำนวณระยะเวลาที่สั้นลงสำหรับผู้เข้าร่วมที่มีอายุก่อนเกษียณ ตารางการชำระเงินแนบมากับโปรโตคอลที่ให้สิทธิ์ในการรับกุญแจอพาร์ตเมนต์ ส่วนที่จ่ายเป็นทรัพย์สินของผู้เข้าร่วมโปรแกรมสำหรับส่วนที่ค้างชำระเขาจ่ายค่าเช่ารายเดือนซึ่งเป็นอัตราคงที่ตามกฎหมาย - สามารถชำระเงินก่อนกำหนดได้หรือไม่ - สามารถชำระเงินก่อนส่งมอบบ้านได้ - จะพิจารณาเป็นพิเศษ เงินดาวน์. อีกวิธีหนึ่งคือการชำระเงินหลังจากได้รับกุญแจอพาร์ตเมนต์ จริง คุณจะไม่สามารถทำสิ่งนี้ได้ในทันที - หลังจากกำหนดตารางการผ่อนชำระแล้วเท่านั้น โดยจะระบุประเภทแผนการผ่อนชำระที่จัดเตรียมไว้ให้คุณ และคุณจะสามารถชำระคืนได้โดยคำนึงถึงจำนวนเงินเหล่านี้เท่านั้น 7% จะถูกเครดิตให้กับคุณในจำนวนเงินที่เหลือหลังจากการชำระเงินแต่ละครั้ง นั่นคือคุณจ่าย 7% สำหรับการใช้ส่วนที่ค้างชำระของการจำนอง หลังจากชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว คุณจะได้อพาร์ตเมนต์ในที่พัก กระบวนการในห้องส่วนภูมิภาคมักใช้เวลาไม่เกิน 2 สัปดาห์ อพาร์ตเมนต์ในใจกลาง - บ้านนี้จะสร้างในพื้นที่ใด - ในขณะที่แผนสุดท้ายสำหรับปีหน้ายังไม่ได้รับอนุมัติ แต่ในบางพื้นที่ การจัดสรรที่ดินยังไม่ได้รับอนุมัติ ทำ. แน่นอน GZHF จะสร้างบนไซต์ที่สำนักงานของนายกเทศมนตรีจัดสรรสำหรับการจำนองทางสังคม มีแผนจะสร้างบ้านบนถนน Botanicheskaya ในเขต Vakhitovsky การก่อสร้าง Infill จะดำเนินต่อไปในเขต Aviastroitelny และ Kirovsky บ้านจะเช่าในเขตโซเวียตสกี (Azino) และหมู่บ้าน Derbyshki อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บ้านสองหลังได้เติบโตขึ้นแล้ว - มีความจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่สำหรับลูกหลานของผู้อพยพจากการปิดล้อม สำหรับหมู่บ้าน Zalesnoye จะมีทั้งเมืองที่นี่ในอนาคต เมื่อพิจารณาจากระบบคมนาคมขนส่งที่สร้างขึ้นในเมืองแล้ว การเดินทางจากตัวเมืองมายังเมืองก็ไม่ใช่เรื่องยาก ที่นี่ GZHF ต้องการบรรลุความฝันในการขายอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูป นั่นคือไม่ต้องพึ่งพาเงินทุนของวิสาหกิจและประชากรในอนาคต - ทำไมราคาตารางเมตรจึงแตกต่างกันแม้ในบ้านคาซาน - ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของบ้านความห่างไกลจาก วิศวกรรมเครือข่าย. จากวัสดุที่ใช้ อย่าลืมเกี่ยวกับการจ่ายเงินของผู้สร้างซึ่งเพิ่มขึ้นเนื่องจากค่าธรรมเนียมฤดูหนาว ตัวอย่างเช่น บ้าน 10 หลังบนถนน Azinskaya ซึ่งมีเครื่องทำความร้อนส่วนตัว - หม้อไอน้ำแบบพิเศษติดตั้งไว้ที่นั่น มีราคาสำหรับผู้มาใหม่ในราคา 23,100 รูเบิลต่อเมตร (อย่างที่คุณทราบ ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ย 22,000 รูเบิล) โครงการอะไรที่สร้างบ้าน? - โครงการมีความหลากหลายมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ชนบทที่มีการสร้างอาคารแนวราบที่มีรูปแบบต่างๆ บ้านเหล่านี้เป็นแผง บล็อก อิฐ จากแผงสำเร็จรูป สำหรับอาคารสูงในเมืองใหญ่ กองทุนการเคหะตอนนี้ส่วนใหญ่สร้างบ้านแบบโครง-อิฐ: คอนกรีต "โครงกระดูก" เรียงรายไปด้วยอิฐ บ้านคุณภาพสูงสร้างได้เร็วพอ ในอาคารดังกล่าว เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์กว้างขวางและผนังเรียบ - ไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามในการปรับระดับ GZHF ไม่ปฏิเสธบ้านแผงเช่นกัน พวกเขาจะถูกสร้างขึ้นต่อไป แต่แผงจะถูกหุ้มฉนวนอย่างแน่นอน พูดคุยพิเศษเกี่ยวกับ การตกแต่งภายในห้องพัก GZHF ติดตั้งประตูภายในกรุ หน้าต่างกระจกสองชั้นพร้อมกระจกสามห้อง สุขภัณฑ์อย่างดี ติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง ห้องครัวมีไรเซอร์แบบบางพิเศษ - สำหรับน้ำกรองสามครั้ง ติดตั้งตัวกรองสำรองใน ชั้นใต้ดินการดำเนินงานของพวกเขาได้รับการตรวจสอบโดยบริการพิเศษ BTW ยังไม่ได้กำหนดปริมาณที่อยู่อาศัยภายใต้การจำนองทางสังคมในสาธารณรัฐในปีหน้า เป็นที่ทราบกันว่าจะสร้าง 420,000 ตารางเมตรสำหรับพนักงานของรัฐ เมตร ในปีที่ผ่านมา ตัวเลขนี้ไม่เกิน 300 "กำลังสอง"