ขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ใน Mogilev ใน Mogilev ผู้ถือหุ้นสงสัยว่า UKS ทำการเสริมแต่งอย่างผิดกฎหมาย UKS Mogilev: การก่อสร้างร่วมกัน การให้ยืม และเงื่อนไขอื่นๆ สำหรับการขายอพาร์ทเมนท์

Mogilev รัฐบาลเมือง การก่อสร้างทุนฉลองครบรอบ 45 ปีในปีนี้ หน้าของ Vestnik Mogilev บอกอะไรมากมายเกี่ยวกับกิจกรรมขององค์กรที่ทำหน้าที่เป็นลูกค้าสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก การก่อสร้างที่อยู่อาศัยและวัตถุสำคัญทางสังคมอื่น ๆ ในเมืองของเรา แต่บ่อยครั้งที่ผู้คน พนักงานของ UKS มักจะไม่อยู่เฉย และความสำเร็จในสาเหตุทั่วไปก็ขึ้นอยู่กับแต่ละคนโดยตรง ในปีครบรอบเช่นเดียวกับช่วงวันหยุดนักขัตฤกษ์ - วันผู้สร้าง - เราแวะเยี่ยมชม UKS

Andrey Moskalev ผู้อำนวยการ UKS กล่าวว่า "การปฏิบัติตามหน้าที่ของลูกค้าหมายถึงความรับผิดชอบในกระบวนการก่อสร้างทั้งหมด" — เราติดตามวัตถุในทุกระดับ เรานำมันจากแนวคิดไปสู่การว่าจ้าง ไม่ว่าจะเป็นทางหลวงสายใหม่หรือย่านที่อยู่อาศัย นักลงทุนต้องกำหนดภารกิจให้ชัดเจน จากนั้นบริการของ UKS ก็เริ่มทำงาน องค์กรที่ทำหน้าที่แทนลูกค้าได้กำหนดข้อกำหนดดังกล่าวสำหรับผู้รับเหมา รวมถึงผู้รับเหมาออกแบบ เพื่อดำเนินโครงการให้มีประสิทธิภาพสูงสุด เราไม่ได้พยายามสร้างเพียงเท่านั้น เราต้องการให้แน่ใจว่าวัตถุแต่ละชิ้นพูดถึงบางสิ่งบางอย่าง เพื่อที่จะประดับประดาเมือง เราเข้าใจดีว่าใบหน้าแห่งอนาคตของ Mogilev ถูกสร้างขึ้นด้วยมือของเรา UKS มีทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับสิ่งนี้”

แต่เบื้องหลังทุกโครงการดั้งเดิม การคำนวณที่แม่นยำและการวางแผนที่มีความสามารถ มีคนอยู่ - ทีมงานบริหารการก่อสร้างทุน วันนี้มีจำนวน 142 คน การแลกเปลี่ยนประสบการณ์ ความต่อเนื่องของรุ่น การถ่ายทอดประสบการณ์จากผู้เฒ่าสู่เยาวชน จิตวิญญาณองค์กรและความสามารถในการทำงานได้ดีและพักผ่อนได้ดี ความคิดสร้างสรรค์และการเล่นกีฬา - ทั้งหมดนี้คือคนงานของ UKS อย่างไรก็ตาม ในเวลาเดียวกัน แต่ละแผนกและพนักงานแต่ละคนมีเงื่อนไขอ้างอิงและระดับความรับผิดชอบที่ชัดเจน

งานอดิเรกหลักคืองานของฉัน

นี่คือคำขวัญของ Marina Razvazhnaya หัวหน้าแผนกวางแผนและทำสัญญาของ UKS

แม้จะในวัยเด็ก Marina Vasilievna ใฝ่ฝันที่จะเป็นครูในโรงเรียนประถม แต่โชคชะตากำหนดไว้เป็นอย่างอื่น - เธอสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยเบลารุส - รัสเซียด้วยปริญญาวิศวกรรมอุตสาหการและโยธาและทำงานที่ UKS มาตั้งแต่ปี 1989 ร่วมกับผู้เชี่ยวชาญของแผนก หัวหน้าต้องจัดการกับการวางแผน การสรุปสัญญา บริการด้านวิศวกรรมในการก่อสร้าง การจัดประกวดราคาสำหรับการเลือกผู้รับเหมาทั่วไป การบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก และต้นทุนการขึ้นรูป ตารางเมตร, เอกสารสำหรับกระทรวงการคลังเกี่ยวกับวัตถุ, การรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแผนก ฯลฯ นอกจากผู้เชี่ยวชาญของแผนกแล้ว สำนักกำหนดราคายังอยู่ภายใต้การดูแลของ Marina Vasilievna

เธอยอมรับว่าเธอมีใจรักในงานของเธอ พยายามจะยุ่งกับเรื่องต่างๆ อยู่เสมอ ศึกษาการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วใน กรอบกฎหมายกระจายความรับผิดชอบระหว่างผู้ใต้บังคับบัญชาอย่างมีความสามารถและเชื่อว่าแผนกของเธอเป็นทีมที่ดี อย่างไรก็ตาม ลูกชายของเธอเดินตามรอยเท้าของเธอ ซึ่งตอนนี้ทำงานก่อสร้างในความไว้วางใจ No. 17

ความฝันของอพาร์ตเมนต์หรือความเป็นจริง?

ผู้อยู่อาศัย Mogilev จะสามารถตอบคำถามนี้โดยผู้เชี่ยวชาญของแผนกที่อยู่อาศัยซึ่งมีส่วนร่วมในการสรุปสัญญาสำหรับ อาคารแบ่งปันสำหรับผู้ที่ต้องการการปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่และสำหรับทุกคนที่ต้องการ ยิ่งกว่านั้นไม่มีปัญหากับการขายอพาร์ทเมนท์ - แผนกที่อยู่อาศัยสรุปสัญญาขายอพาร์ทเมนท์ใหม่แล้ว อาคารที่อยู่อาศัยซึ่งกำลังดำเนินการก่อสร้างและมีกำหนดส่งมอบในช่วงต่างๆ ของปี 2562 วันนี้ในรายการนี้: อาคารที่อยู่อาศัยหมายเลข 28 ใน microdistrict สปุตนิก หมายเลข 28 ใน RPO หมายเลข 8 ใน Kazimirovka หมายเลข 2 บนถนน Yakubovsky หมายเลข 5 บนถนน Chigrinov โดยที่ หนึ่ง สอง และ อพาร์ตเมนต์แบบสามห้อง พื้นที่ที่แตกต่างกันและผังห้องรวมทั้งห้องสตูดิโอขนาด 30 ตร.ม. เมตรและมีราคาประมาณ 17,000 ดอลลาร์สหรัฐ

ผู้เชี่ยวชาญของแผนกที่อยู่อาศัยจะบอกคุณเสมอเกี่ยวกับห้องว่างของอพาร์ทเมนท์ฟรี

แองเจลา เวรัคโซ หัวหน้าแผนกเคหะ กล่าวว่า มีพนักงาน 6 คนทำงานในแผนกนี้ การต่อต้านความเครียด ความสามารถในการทำงานร่วมกับผู้คน การแก้ไขสถานการณ์ความขัดแย้งเป็นส่วนสำคัญของงานของหัวหน้าและผู้ใต้บังคับบัญชา ตั้งแต่ปี 2010 เธอทำงานที่องค์กร และตั้งแต่ปี 2013 เธอเป็นหัวหน้าแผนกการเคหะ ในระหว่างการทำงาน เธอได้พิสูจน์ตัวเองว่าเป็นผู้นำที่มีความสามารถ เป็นผู้นำที่เป็นทางการและไม่เป็นทางการ การทำงานหนักช่วยกำกับงานไปในทิศทางที่ถูกต้อง และความสามารถในการวิเคราะห์ข้อมูลและการตัดสินใจช่วยให้บรรลุเป้าหมายของคุณ ตั้งแต่ปี 2016 Angela Verakso ยังเป็นหัวหน้าคณะกรรมการสหภาพแรงงานของ UKS

เธอจำ UKS กับคนอื่นได้

เราสามารถพูดได้ว่าต้นกำเนิดของการพัฒนาองค์กรนั้นเป็นวิศวกรชั้นนำของ UKS Elena Belous ซึ่งอุทิศเวลามากกว่า 30 ปีให้กับองค์กรบ้านเกิดของเธอ

Elena Belous ถือว่างานของเธอมีความสำคัญ เพราะเธอต้องร่างการประมาณสำหรับวัตถุเกือบทั้งหมดที่ถูกสร้างขึ้น ยกเครื่อง และปรับปรุงในเมือง คุณไม่สามารถทำผิดพลาดได้ - เบื้องหลังเงินเดือนของคนจริงผู้สร้างทุกคน เธอหวนนึกถึงความเจริญรุ่งเรืองของการก่อสร้างในปี 1990 ต่อหน้าต่อตาของ Elena Dmitrievna ไมโครดิสทริคใหม่ของ Mogilev เติบโตขึ้น จากนั้นเมืองก็พัฒนาและเติบโตขึ้น การมีส่วนร่วมในทั้งหมดนี้ถือเป็นเกียรติอย่างยิ่งผู้จับเวลาเก่าขององค์กรเชื่อ

ในบรรดาเพื่อนร่วมงานทั้งในอดีตและปัจจุบันของเธอ เราสามารถตั้งชื่อ Galina Karankevich ผู้มอบ UKS มากกว่า 40 ปี, Galina Suslova, Lyudmila Sentyurova ซึ่งมีประสบการณ์การทำงานมากกว่า 30, Lyudmila Naumochkina - ประสบการณ์ของเธอในองค์กรคือ 28 ปี ตั้งแต่ปี 1992 Irina Baranova วิศวกรชั้นนำของแผนกเตรียมการผลิตได้ทำงานที่นี่ ตั้งแต่ปี 1998 หัวหน้าแผนกการขนส่งและเศรษฐกิจ Gennady Zhilinsky และอื่นๆ พนักงานหลายคนได้รับกำลังใจและความกตัญญูสำหรับการทำงานที่ขยันขันแข็งเป็นเวลาหลายปี

ลูกค้าแต่ละคนมีวิธีการพิเศษ

Sergei Nakhamchik รองแผนกเคหะได้พิสูจน์ตัวเองว่าเป็นผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถและผู้บริหาร นักเรียนที่ยอดเยี่ยมในทุกสิ่งซึ่งหลังเลิกเรียนได้รับการศึกษาระดับสูงสองครั้ง - นักเศรษฐศาสตร์ - ผู้จัดการและทนายความมาที่สหราชอาณาจักรพร้อมกับ Angela Verakso จาก ภาคการธนาคารในปี 2553 ความสามารถในการสื่อสารกับผู้คน หาทางออกจากสถานการณ์ใด ๆ ทำงานที่ได้รับมอบหมายอย่างรวดเร็ว - คุณสมบัติดังกล่าวทำให้ Sergey Viktorovich แตกต่าง และนอกเหนือจากแนวทางความรับผิดชอบในการปฏิบัติหน้าที่อย่างมืออาชีพแล้ว Sergey Nakhamchik ยังแสดงตนว่าเป็นคนที่มีความคิดสร้างสรรค์ เขามีหน้าที่รับผิดชอบในการประกอบดนตรีของกิจกรรมทางวัฒนธรรมทั้งหมด ชอบถ่ายภาพ ตัดต่อภาพและวิดีโอ

แนวทางบูรณาการและการคิดเชิงวิเคราะห์

พวกเขามีลักษณะเฉพาะสำหรับรองหัวหน้าแผนกก่อนการผลิต Oleg Barabole เขาสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยเทคนิค Mogilev ใน UKS เขาทำงานเป็นวิศวกรชั้นนำของแผนกนี้เป็นครั้งแรก และตั้งแต่ปี 2015 เขาได้ดำรงตำแหน่งรองหัวหน้าแผนก

Oleg Igorevich ปฏิบัติต่อการปฏิบัติตามหน้าที่รับผิดชอบอย่างมีความรับผิดชอบ โดดเด่นด้วยการจัดการในฐานะบุคคลที่มีประสิทธิภาพสูง พบวิธีแก้ปัญหาแบบประนีประนอมและทางออกจากสถานการณ์ที่ยากลำบากอยู่เสมอ และทำงานของเขาอย่างมีประสิทธิภาพ Oleg Barabolya พัฒนาอย่างต่อเนื่อง พัฒนาระดับมืออาชีพของเขา สามารถทำงานอย่างมีประสิทธิผลกับเพื่อนร่วมงานตลอดจนคู่ค้าและลูกค้า

แต่อย่างที่พวกเขาพูดกันว่าคนที่มีความสามารถมีพรสวรรค์ในทุกสิ่ง Oleg ไม่เพียง แต่เป็นผู้เชี่ยวชาญที่ดี แต่ยังเป็นนักเคลื่อนไหวอีกด้วย ชีวิตสาธารณะทีมจิตวิญญาณของบริษัท ไม่ใช่งานเดียวที่สามารถทำได้โดยปราศจากการมีส่วนร่วมของเขา - ตั้งแต่การนำความคิดสร้างสรรค์ที่เป็นต้นฉบับไปใช้และการพัฒนาสถานการณ์เฉพาะเรื่อง การมีส่วนร่วมในการแสดงละครไปจนถึงการแสดงเพลงด้วยกีตาร์

ใครทำงานดีเขาก็พักผ่อน

การให้เวลาและความพยายามอย่างมากในการทำงาน พนักงานขององค์กรเชื่อว่าการเข้าร่วมกิจกรรมทางวัฒนธรรมร่วมกันเป็นประเพณีที่ดีของทีม ผู้สร้างแรงบันดาลใจในอุดมคติผู้กำเนิดความคิดที่ผิดปกติคือผู้อำนวยการขององค์กร Andrey Moskalev ผู้ใต้บังคับบัญชาพูดอย่างเป็นเอกฉันท์ ดังนั้นหลังจากวันทำงานที่วุ่นวาย วันหยุดที่สดใสและน่าจดจำก็มาถึง เช่น การปั่นจักรยานตามธีมต่างๆ ครั้งแรกของพวกเขาในปี 2559 ถูกกำหนดให้ตรงกับวันครบรอบของโศกนาฏกรรมเชอร์โนบิลและอยู่ภายใต้คำขวัญ "แม้จะมีปัญหาทั้งหมด" การขี่จักรยานครั้งที่สองเกิดขึ้นในปี 2018 ก่อนวันแห่งชัยชนะ: พนักงานของเมืองและ UKS ระดับภูมิภาค ความไว้วางใจด้านการก่อสร้างหมายเลข 17 เดินทางไปยังเขต Buinichsky ซึ่งพวกเขาได้วางดอกไม้และมีส่วนร่วมในการท่องเที่ยว

ในวันหยุดเช่นผู้พิทักษ์แห่งวันมาตุภูมิและวันที่ 8 มีนาคม พวกเขาพัฒนาสคริปต์ นำเสนอบทละครที่รวมเป็นหนึ่งเดียว ร้องเพลงและอ่านบทกวี เชิญศิลปิน อย่าลืมทหารผ่านศึก

Spartakiad ซึ่งจัดขึ้นในเดือนกันยายน 2017 ที่ศูนย์นันทนาการใน Chechevichi โดยมีส่วนร่วมของทีม UKS เมืองหนึ่งภูมิภาคและทีมงานจาก Bobruisk เป็นที่จดจำสำหรับความร่ำรวยเฉพาะเรื่อง การแข่งขันสำหรับจานที่ดีที่สุด, การแข่งขันกีฬา, การแข่งขันเพลง, กายกรรม, เพลงที่มีกีตาร์ข้างกองไฟ - ทริปที่น่าจดจำซึ่งจบลงด้วยชัยชนะสำหรับทีมของเมือง UKS กีฬาวันที่สองมีกำหนดจะจัดขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

นี่คือสิ่งที่เป็น, ทีมงานครบรอบ - ทีมงานมืออาชีพในสาขาของตน, มีความรู้, มีประสบการณ์, ผู้รับผิดชอบที่ไม่เพียงทำงานได้ดี แต่ยังพักผ่อนได้ดี ในวันหยุดนักขัตฤกษ์และวันครบรอบ 45 ปีของการก่อตั้ง UKS เราขอแสดงความยินดีกับพนักงานขององค์กร เราหวังว่าคุณจะเขียนหน้าที่สดใสใหม่ในหนังสือประวัติศาสตร์ของ UKS ด้วยแนวคิดที่ไม่ธรรมดาของคุณ โครงการที่น่าสนใจและโซลูชั่นการออกแบบที่ไม่ธรรมดา

อพาร์ทเมนท์ใหม่จากผู้พัฒนาสร้างและเสร็จสิ้นโดยใช้วัสดุที่ทันสมัย ​​มีหน้าต่าง ประตู การสื่อสารใหม่ ตามกฎแล้วอพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในความสะดวกสบาย คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยมีโครงสร้างพื้นฐานเป็นของตัวเอง (โรงเรียน โรงเรียนอนุบาล ร้านค้า และร้านกาแฟ)

มีสองวิธีในการเป็นเจ้าของบ้านในอาคารใหม่:

• ซื้อวัตถุสำเร็จรูปวิธีนี้มีข้อเสียเพียงอย่างเดียว - ไม่ใช่ลูกค้าทุกรายที่มียอดเงินเต็มจำนวน
• อาคารแบ่งปัน.นี่คือ ทางออกที่ดีที่สุด. ขั้นแรกคุณต้องจ่ายเท่านั้น ค่าธรรมเนียมแรกเข้า. ส่วนที่เหลือจะค่อยๆ ชำระเมื่อสร้างบ้าน ประการที่สอง คุณสามารถประหยัดเงินได้มากถึง 10% และใช้เงินเหล่านี้ไปกับการซ่อมแซม เฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า

การทำงานร่วมกันกับนักพัฒนาซอฟต์แวร์มีข้อดีอื่นๆ ตัวอย่างเช่น บริษัทมักจะเสนอส่วนลด โปรแกรมสร้างกำไรเกี่ยวกับเครดิต คุณยังสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์แบบผ่อนชำระได้ - หนึ่งห้องและสองห้อง, อพาร์ทเมนต์ที่มี 3 และ 4 ห้อง, สตูดิโอ, ที่อยู่อาศัยสองระดับ

ประโยชน์ของเว็บไซต์

โฆษณาทั้งหมดได้รับการตรวจสอบ และผู้จัดการของเราตรวจสอบความเกี่ยวข้องของข้อมูล แต่ละข้อเสนอจะมาพร้อมกับ คำอธิบายโดยละเอียดและรูปถ่าย และหากตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ให้ระบุรายละเอียดการติดต่อและลิงก์ไปยังหน้าส่วนตัวของเขาด้วย

รัฐวิสาหกิจ UKS ของ Mogilev จะอายุ 43 ปีในเดือนกรกฎาคม จนถึงปัจจุบัน ประมาณ 90% ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยทั้งหมดถูกสร้างขึ้นภายใต้การบริหารของเขาและ วิศวกรรมเครือข่ายเมือง Mogilev เฉพาะในช่วงปี 2010 ถึงปี 2015 องค์กรได้ทำหน้าที่ของนักพัฒนาในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์มากกว่าร้อยหลังรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญทางสังคมในเมืองและนี่คืองานที่มีมูลค่ามากกว่า 156 ล้าน ดอลลาร์ในเวลาเพียงปีเดียว

อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยมมานานหลายทศวรรษ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเลือกนักพัฒนาที่น่าเชื่อถือและผ่านการทดสอบตามเวลา "UKS of Mogilev" เสนอข้อสรุปของสัญญาสำหรับการก่อสร้างร่วมกันของสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้:

• อาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์หมายเลข 1 ตามแผนทั่วไปใน microdistrict ของการพัฒนาที่อยู่อาศัย "Solnechny" ในพื้นที่ถนน Fatina ใน Mogilev (บ้านแผง 10 ชั้น) เริ่มดำเนินการในเดือนมิถุนายน 2558 (600 ดอลลาร์สหรัฐ ในอัตราของธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุสต่อตร.ม.)
• อาคารพักอาศัยหลายห้องหมายเลข 31 ตามแผนทั่วไปใน microdistrict ของการพัฒนาที่อยู่อาศัย "สปุตนิก" (บ้านอิฐ 10 ชั้น) เริ่มดำเนินการในเดือนสิงหาคม 2558 (9 449 369 รูเบิลเบลารุสต่อตร.ม.)
• อาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์หมายเลข 25 ตามแผนทั่วไปในการตั้งถิ่นฐานและรูปแบบการวางแผนหมายเลข 8 ของย่านที่อยู่อาศัย Kazimirovka พร้อมการจัดสวนของดินแดนที่อยู่ติดกันในเมือง Mogilev (บ้านแผง 10 ชั้น) เริ่มทำงานในเดือนสิงหาคม 2558 (USD 500 ในอัตราของธนาคารแห่งชาติของสาธารณรัฐเบลารุสต่อตร.ม.)
• อาคารพักอาศัยหลายห้องหมายเลข 30 ตามแผนทั่วไปใน microdistrict ของการพัฒนาที่อยู่อาศัย "สปุตนิก" เริ่มต้น 1 แห่ง (บ้านอิฐ 10 ชั้น) 120 อพาร์ตเมนต์ เริ่มดำเนินการในเดือนมกราคม 2559 (10,124,753 รูเบิลเบลารุสต่อตร.ม.)
• อาคารพักอาศัยหลายห้องหมายเลข 30 ตามแผนทั่วไปในไมโครดิสทริคของการพัฒนาที่อยู่อาศัย "สปุตนิก" การเริ่มต้น 2 ครั้ง (บ้านอิฐ 10 ชั้น) 80 อพาร์ทเมนท์ ระยะเวลาการว่าจ้าง: กุมภาพันธ์ 2559 (10,129,428 รูเบิลเบลารุสต่อตร.ม.)
• อาคารพักอาศัยหลายห้องที่สี่แยก Pushkinskogo Ave. และ st. Gabrovskaya พร้อมการปรับปรุงอาณาเขตที่อยู่ติดกันในเมือง Mogilev (บ้านอิฐ 7-10 ชั้น) เริ่มดำเนินการในเดือนมกราคม 2559 (10,197,030 รูเบิลเบลารุสต่อตร.ม.)
• อาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์หมายเลข 24 ตามแผนทั่วไปในการตั้งถิ่นฐานและรูปแบบการวางแผนหมายเลข 8 ของย่านที่อยู่อาศัย Kazimirovka พร้อมการจัดสวนของดินแดนที่อยู่ติดกันในเมือง Mogilev (บ้านแผง 10 ชั้น) เริ่มดำเนินการในเดือนกันยายน 2558 (450 ดอลลาร์สหรัฐ ในอัตราของธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุสต่อตร.ม.)
• อาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์หมายเลข 2 ตามแผนทั่วไปในไตรมาสของการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์ภายในขอบเขตของ Chigrinova, Alleynaya, ถนน Nadezhdinskaya ในเมือง Mogilev (บ้านอิฐ 10 ชั้น) ระยะเวลาการว่าจ้าง: พฤศจิกายน 2559 (12,213,876 รูเบิลเบลารุสต่อตร.ม.)
• อาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนต์พร้อมอาคารในตัวและอาคารหมายเลข 6 ตามแผนทั่วไปใน microdistrict ของการพัฒนาที่อยู่อาศัยภายในขอบเขตของ: Krupskaya, Stasova, Grishin, Kaluga พร้อมการจัดสวนของดินแดนที่อยู่ติดกันในเมือง Mogilev ( ขั้นตอนที่ 1) สูง 12 ชั้น 2 ส่วนในการออกแบบเสาหินและผนังกั้นของบล็อกแก๊สซิลิเกต กำหนดเวลาป้อนข้อมูล: พฤษภาคม 2016

รัฐวิสาหกิจ "UKS of Mogilev" มีฐานการผลิตที่กว้างขวางสำหรับการนำไปใช้ กิจกรรมทางเศรษฐกิจตลอดจนห้องปฏิบัติการทดสอบเพื่อควบคุมคุณภาพการผลิต ทุกสิ่งที่จำเป็น อุปกรณ์ก่อสร้างและฮาร์ดแวร์ บริษัทมีอุปกรณ์ที่ทันสมัยที่สุดและการขนส่งเฉพาะทาง ตั้งแต่ปี 2014 ระบบการจัดการคุณภาพได้ถูกนำมาใช้อย่างประสบความสำเร็จที่ UKS Mogilev

หลังจากหมดศรัทธาในความช่วยเหลือของเจ้าหน้าที่ของเมืองจากการก่อสร้าง ผู้ถือหุ้นของบ้านที่มีปัญหาใน Mogilev กำลังเฝ้าผู้ว่าราชการตรงทางเข้าคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาค

พระเจ้าห้ามไม่ให้คุณมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน รู้: เมื่อเซ็นสัญญากับผู้พัฒนา คุณขว้างรูเล็ตบอล แต่ไม่มีใครรู้ว่ามันจะตกลงไปที่ไหน ประสาท, เงิน, เวลา, ความอัปยศอดสูและความรู้สึกสิ้นหวังอย่างสมบูรณ์ - เป็นไปได้ว่านี่คือราคาที่คุณจะต้องจ่ายสำหรับผนังสี่ด้านและหลังคาเหนือศีรษะของคุณ หากคุณเรียกบทกวีทั้งหมดนี้และอ้างกฎหมายอย่างมั่นใจ ให้พูดคุยกับผู้ถือหุ้นของอาคารพักอาศัย 3 ส่วนบนถนน Chekhov ใน Mogilev พวกเขาจะอธิบายให้คุณฟังอย่างรวดเร็วว่าใน แต่ละกรณีสามัญสำนึกและพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีก็ใช้ไม่ได้ผล โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีมากกว่า 14 พันล้านรูเบิลไม่เพียงพอที่จะก่อสร้างให้แล้วเสร็จ และเหลือเวลาเพียงไม่กี่เดือนก่อนการว่าจ้างโรงงาน

“อาร์” พูดอย่างละเอียดเกี่ยวกับสถานการณ์เลวร้ายด้วยการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยในใจกลางโมกิเลฟ เริ่มดำเนินการในเดือนมีนาคม 2552 การก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไปจนถึงทุกวันนี้ วันที่ส่งมอบของวัตถุถูกเลื่อนออกไป 4 ครั้งในช่วงหลายปีที่ผ่านมาราคาต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ผู้สร้างเดิมได้หยุดอยู่ เสียงสะท้อนของความโกรธของผู้คนมาถึงฝ่ายบริหารของประธานาธิบดี ผู้นำของ KGC ประธานคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาค Mogilev แต่มันไม่ง่ายเลยที่จะทำลายการหยุดชะงัก แม้จะคำนึงถึงความต้องการและแรงกดดัน "จากเบื้องบน" ท้ายที่สุด ผู้ถือหุ้นปฏิเสธที่จะชดเชยความไม่เป็นมืออาชีพและการคำนวณผิดที่เห็นได้ชัดของนักพัฒนาจากกระเป๋าของพวกเขาเอง นี่คือจุดที่เจ็บปวดที่สุดเกิดขึ้น: จะหาเงินจากที่ไหนเพื่อทำโครงการให้เสร็จ?

แต่นี่คือเส้นชัยของการวิ่งมาราธอนที่ยืดเยื้อ ย้อนกลับไปในปี 2552 และจำไว้ว่าใครที่มีข้อบกพร่องในการก่อสร้างแบบธรรมดาที่ตกอยู่ในประเภทของปัญหาในระดับภูมิภาค

MGKUP "ระบบการลงทุน"- นี่คือชื่อขององค์กรที่ลงนามในสัญญากับผู้ถือหุ้นและให้คำมั่นที่จะเปิดดำเนินการภายในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2010 ผู้คนไม่มีเหตุผลที่จะไม่ไว้วางใจผู้สร้างของพวกเขาหรือสงสัยในความเป็นมืออาชีพของเขา เพราะผู้ก่อตั้งองค์กรนี้คือคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev ดูเหมือนว่าจำเป็นต้องมีการค้ำประกันอะไรอีก? อย่างไรก็ตาม ข้อเท็จจริงกลับกลายเป็นว่าแข็งแกร่งกว่าคำแนะนำ: ทั้งภายในวันที่ข้างต้น หรือภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2010 หรือภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2010 หรือภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2011 หรือภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2011 วัตถุ พร้อมเสมอ ภายในวันที่ 1 กันยายน 2554 พวกเขาหายตัวไปจากสถานที่ก่อสร้างโดยสิ้นเชิง
เทคโนโลยีล่าสุดและพนักงาน...

— ทุกอย่างง่ายมาก: นักพัฒนาเข้าใกล้จุดเริ่มต้นของการก่อสร้างโดยไม่ได้เตรียมตัวไว้อย่างแน่นอน ในช่วงระยะเวลาการกำกับดูแล นั่นคือ ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2552 ถึงกุมภาพันธ์ 2553 Invest-System ได้ทำสัญญากับผู้ถือหุ้นเพียง 27 รายจากทั้งหมด 92 ราย นอกจากนี้ พวกเขายังมิได้ใส่ใจที่จะถอดถอนบุคคลอีก 6 ราย อาคารที่อยู่อาศัย. ลองนึกภาพผู้เช่ารายสุดท้ายย้ายถิ่นฐานในเดือนกันยายน 2010 เท่านั้น! และผู้พัฒนาจัดการเพื่อให้บ้านมีผู้ถือหุ้นอย่างเต็มที่ในเดือนพฤษภาคม 2554 เท่านั้น (รวมถึงผู้รับผลประโยชน์ 39 รายในรายการรอ) คุณคิดว่าใครเป็นผู้จ่ายค่า "ความเบี่ยงเบน" เหล่านี้จากหลักสูตรหลัก? - ถามคำถามเชิงโวหาร Aleksey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Dmitry Kubar และผู้ถือหุ้นอื่น ๆ ของบ้านบนถนน Chekhov “แต่ปัญหาไม่ใช่แค่การขาดเงินทุนสำหรับบ้านของเราเท่านั้น ในเวลาเดียวกัน Invest-System ได้เสร็จสิ้นการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ จำนวนหนึ่งใน Mogilev รวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยทางเข้าเดียวบนถนน Chekhov เป็นที่น่าสังเกตว่าการก่อสร้างได้ดำเนินการตามหลักการ "ปิรามิด": เงินถูกโอนจากบ้านหลังแรกไปยังบ้านหลังที่สอง จากบ้านหลังที่สองไปยังบ้านหลังที่สาม เป็นต้น

วิกฤตค่าเงินยุติความยุ่งเหยิงทางการเงินนี้ - เห็นได้ชัดว่ามีเงินไม่เพียงพอสำหรับบ้านของเรา ช่องว่างกลายเป็นของแข็ง ดังนั้น เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2554 คณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev จึงตัดสินใจเข้าร่วม Invest-System to MGKUP "กรมสร้างทุน"ด้วยการโอนสิทธิและภาระผูกพันของผู้พัฒนาไปยังส่วนหลัง พูดง่ายๆ ว่า Invest-System ถูกนำออกจากเกมและหนี้ทั้งหมดก็ถูกแขวนไว้ที่ผู้ใต้บังคับบัญชาของคณะกรรมการบริหารของ UKS

โปรดจำไว้ว่า: ผู้พัฒนาซึ่งเป็นหนี้การปรากฏตัวของคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev ได้รับที่ดินในใจกลางเมืองซึ่งละเมิดเงื่อนไขของสัญญาที่สรุปไว้อย่างไม่มีการลด ทิ้งคนไว้โดยไม่มีพาร์ทเมนท์ที่สร้างเสร็จ และจากนั้นก็หยุดอยู่กับการตัดสินใจของผู้บริหารเมือง อยากรู้อยากเห็นไม่ได้หรือไม่ แต่รายการเรียกร้องต่อ Invest-System สิ้นสุดที่นี่หรือไม่? เมื่อมันปรากฏออกมาไม่มี

ปริศนาของ "ปิรามิด"

การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้ของ KRU ระดับภูมิภาคของกระทรวงการคลังในประเด็นบางประการของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ MGKUP Invest-System ซึ่งตรวจสอบระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2552 ถึงวันที่ 19 ธันวาคม 2554 เผยให้เห็นการละเมิดทั้งชั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ พนักงานของแผนกอาชญากรรมทางเศรษฐกิจระดับภูมิภาค Mogilev จะทำการประเมินทางกฎหมายเกี่ยวกับข้อเท็จจริงเหล่านี้ ซึ่งจะทำให้มีการตัดสินใจเริ่มต้นคดีอาญา ในระหว่างนี้ คุณสามารถพูดบางตอนที่ชัดเจนซึ่งให้ความกระจ่างว่า Invest-System สร้างบ้านของตนได้อย่างไร ...

- องค์กรนี้ละเมิดบรรทัดฐานของกฎหมายปัจจุบันอย่างเป็นระบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมติของคณะรัฐมนตรีและธนาคารแห่งชาติซึ่งกำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าดึงดูดเงินทุนจากผู้ถือหุ้นไปยังบัญชีพิเศษของผู้พัฒนาเท่านั้น ตลอดจนการใช้งานในภายหลังใน วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้. พูดง่ายๆ ว่า Invest-System สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกบนหลักการของ "ปิรามิด" โดยโอนเงินทุนจากผู้ถือหุ้นไปเป็นงานการเงินที่ไม่ได้คาดไว้ เอกสารโครงการ, - Olga Shepelevich รองหัวหน้าผู้อำนวยการหลักของกระทรวงการคลังสำหรับภูมิภาค Mogilev ผ่านรายงานการตรวจสอบ - ตัวอย่างเช่น การใช้เงินทุนในทางที่ผิดสำหรับบ้านบนถนน เชคอฟ 1 สำหรับ ระยะเวลาที่กำหนดรวมดอกเบี้ยจำนวน 536 ล้าน 431,000 รูเบิล จากวัตถุนี้เงินถูกส่งไปยังอาคารที่อยู่อาศัยบนถนน เชคอฟ 2 เซนต์ นักบินอวกาศ, เซนต์. เชคอฟ 3 ต่อ Oktyabrsky ที่ 3, 7. สำหรับบ้านสามส่วนใน Chekhov จำนวนเหล่านี้ยิ่งสูงขึ้น - 685 ล้าน 370,000 rubles เงินของผู้ถือหุ้นถูกโอนไปยังวัตถุต่อไปนี้อย่างผิดกฎหมาย: อาคารที่อยู่อาศัยบนถนน เชคอฟ 2 และ 3 เซนต์ ลาซาเรนโก ศูนย์การค้าบนเซนต์ Chekhov เช่นเดียวกับอาคารที่อยู่อาศัยหมายเลข 7 บนเลน วันที่ 3 ต.ค. ดังนั้นผู้สืบทอดทางกฎหมายของ Invest-System MGKUP UKS จะต้องกู้คืนมากกว่า 1 พันล้าน 220 ล้านรูเบิลไปยังบัญชีพิเศษ เพื่อให้ภาพสมบูรณ์ เพิ่มค่าปรับสูงสุด 30 เปอร์เซ็นต์ของเงินที่ใช้ไปในทางที่ผิด

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด ในการดำเนินกิจกรรม Invest-System ได้ละเมิดมติคณะรัฐมนตรีฉบับที่ 1207 ซ้ำแล้วซ้ำเล่าเกี่ยวกับขั้นตอนการคืนเงินให้กับผู้ถือหุ้นที่ถอนตัวจากการก่อสร้างร่วม ดังที่คุณทราบ เงินควรถูกส่งคืนโดยคำนึงถึงดัชนีการเปลี่ยนแปลงในต้นทุนการก่อสร้างและการติดตั้ง ในทางกลับกัน การมีส่วนร่วมของนักลงทุนด้านการก่อสร้างที่เข้ามาใหม่จะคำนวณเป็นส่วนแบ่งของต้นทุนการจัดทำดัชนีของงานที่ทำและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ณ วันที่เข้า แต่ในทางปฏิบัติ ทุกอย่างกลับกลายเป็นแตกต่างออกไป ด้วยเหตุผลบางประการ ผู้ถือหุ้นรายใหม่ทั้งหมดที่ลงนามในสัญญาแทนสัญญาที่เกษียณอายุแล้วจะไม่แสดงราคาที่จัดทำดัชนีต่อตารางเมตรสำหรับการชำระเงิน ในทางตรงกันข้ามผู้ที่ลาออกจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวนตามที่คาดไว้

“ดังนั้น บริษัทจึงเพิ่มต้นทุนโดยไม่จำเป็น 227 ล้าน 632,000 รูเบิล” Olga Shepelevich กล่าว - บ้านสามส่วนติดถนน เชคอฟได้รับความทุกข์ทรมานมากกว่า 91 ล้านรูเบิลในเรื่องนี้ ตอนนี้ UKS จะต้องชดเชยข้อบกพร่องทางการเงินของรุ่นก่อน

นี่คือนักพัฒนา "อุ่นเครื่อง" ภายใต้ปีกของเจ้าหน้าที่เมือง Mogilev ฉันสงสัยว่าใครและควบคุมกิจกรรมขององค์กรนี้อย่างไร และข้อสรุปใดที่สามารถสรุปได้ในวันนี้เกี่ยวกับคุณภาพของการควบคุมนี้

"คำพูดของเราไม่ได้รับการเอาใจใส่ ... "

…แต่เราพูดนอกเรื่อง เหตุการณ์จะพัฒนาต่อไปอย่างไร? เมื่อวันที่ 21 และ 28 มีนาคม การประชุมสองครั้งของคณะกรรมการการประนีประนอมที่เรียกว่าได้จัดขึ้นในคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev ตามคำสั่งของผู้ว่าราชการ Petr Rudnik ซึ่งผู้ถือหุ้นรวมถึงตัวแทนของความเป็นผู้นำของ UKS เมืองและ คณะกรรมการบริหารส่วนภูมิภาคเข้าร่วม ในความเป็นจริง วัตถุประสงค์หลักของการประชุมเหล่านี้คือการอนุมัติต้นทุนที่คำนวณใหม่ต่อตารางเมตรและขั้นตอนการรับรู้เมตร "แลก" โดยผู้ถือหุ้น อนิจจา ไม่เคยบรรลุข้อตกลงที่ประกาศไว้ระหว่างทั้งสองฝ่าย มาฟังกันว่าทำไมผู้ถือหุ้นจึงเรียกการประชุมเหล่านี้ว่า "ค่าคอมมิชชั่นภาคบังคับ"

- เราแต่ละคนได้รับ "การคำนวณโดยประมาณของปริมาณงานที่จ่ายไป" แต่ความสนิทสนมโดยละเอียดกับเอกสารนี้แสดงให้เห็นว่า UKS พยายามที่จะเพิ่มต้นทุนการก่อสร้างโดยไม่ได้ตั้งใจ และด้วยค่าใช้จ่ายของเราเพื่อชดเชยความสูญเสียที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างที่ไม่เหมาะสมและการพัฒนากองทุนที่ได้รับก่อนหน้านี้ ในข้อตกลงเพิ่มเติมฉบับใหม่ เราได้รับเชิญให้เลื่อนการว่าจ้างบ้านเป็นมิถุนายน 2555 (เมื่อวันที่ 26 มกราคมโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการบริหารภูมิภาค Mogilev ระยะเวลาการก่อสร้างได้ขยายออกไปจนถึงเดือนมิถุนายนของปีนี้โดยรวมแล้ว - รับรองความถูกต้อง) ). ในเวลาเดียวกัน UKS ปฏิเสธที่จะรวมข้อความของข้อตกลงเพิ่มเติมว่าระยะเวลาการก่อสร้างมาตรฐานหมดอายุในเดือนกุมภาพันธ์ 2010 ในข้อความของข้อตกลงเพิ่มเติม มันหมายความว่าอะไร? และความจริงที่ว่าโดยการลงนามในเอกสารนี้เราจะ "รวม" โดยอัตโนมัติในการคำนวณต้นทุนของดัชนีใหม่เมตรของการเปลี่ยนแปลงในงานก่อสร้างและติดตั้งและบรรเทาผู้พัฒนาผู้สืบทอดจากความรับผิดเป็นเวลาหลายเดือนและหลายปีของความล่าช้า

แน่นอนว่า UKS พอใจกับสิ่งนี้อย่างสมบูรณ์ แต่พระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีฉบับที่ 396 ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า: หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการกำกับดูแล ดัชนีสำหรับวันที่ภายหลังจะไม่มีผลบังคับใช้ - Alexey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Dmitry Kubar และผู้ถือหุ้นอื่น ๆ ของบ้านบนถนน Chekhov กล่าวเป็นเอกฉันท์ - เป็นผลให้ค่าใช้จ่ายต่อตารางเมตรที่นักพัฒนาเสนอให้เราโดยไม่ต้องตกแต่งให้เสร็จเป็นสองเท่า: สำหรับผู้ที่ต้องการ - มากถึง 5 ล้าน 252 พันรูเบิล (ตอนแรกคือ 2 ล้าน 350,000 รูเบิล) สำหรับผู้ที่ไม่ต้องการ - มากถึง 6 ล้าน 373,000 rubles (เป็น 2 ล้าน 780,000 rubles) ข้อสังเกตพื้นฐานสำหรับเราเกี่ยวกับการกำหนดราคาถูกทิ้งไว้โดยไม่สนใจ เมื่อวันที่ 28 มีนาคม ที่ประชุมคณะกรรมการประนีประนอมครั้งที่สองได้ตัดสินใจว่า UKS ควรเตรียมจดหมายถึงผู้ถือหุ้นและเสนอให้ลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติมใหม่ภายในหนึ่งสัปดาห์ มิฉะนั้น สัญญากับเราจะสิ้นสุดลงเพียงฝ่ายเดียว

ผู้ถือหุ้นออกจากสถานการณ์วิกฤติได้อย่างไร? มีการลงนามข้อตกลงเพิ่มเติม แต่มีโปรโตคอลของความขัดแย้ง ในเวลาเดียวกัน แต่ละคนเรียกร้องเป็นลายลักษณ์อักษรจาก UKS เพื่อปรับราคา 1 ตร.ม. m ของพื้นที่ทั้งหมดในปี 1991 ราคาฐาน และยังให้การคำนวณต้นทุนของบ้าน ณ วันที่ทำสัญญาโดยระบุดัชนีที่ใช้ ทำไมทั้งหมดนี้คุณถาม?

เพื่อให้แน่ใจว่าผู้สร้างจะไม่สร้างดัชนี ราคาพื้นฐานมีนาคม 2552 สองครั้ง (ผู้ถือหุ้นระบุโดยตรงว่าในการคำนวณที่เสนอได้เปลี่ยนจาก 958.3 เป็น 1129 รูเบิล แต่ทำไม) หนังสือแจ้งที่ลงนามโดยหัวหน้าวิศวกรของ UKS Alexander Shvayunov ซึ่งผู้ถือหุ้นได้รับเมื่อวันที่ 10 เมษายน ไม่มีโอกาสที่จะค้นพบความลับนี้เลย: การเลิกจ้างก่อนกำหนดข้อตกลง ... การก่อสร้างร่วมกัน ... "ข้อกำหนดของผู้ถือหุ้นในการตอบคำถามที่ยกขึ้นโดยหัวหน้าวิศวกรของ UKS ในจดหมายของเขาเรียกว่าผิดกฎหมาย เนื่องจาก "สิ่งนี้ไม่ได้กำหนดไว้สำหรับกฤษฎีกา 396 หรือตามสัญญา "

แน่นอนว่าผู้มีส่วนได้เสียตอบโต้ทันทีด้วยการคัดค้าน ทั้งหมดล้วนมีคำถามที่ไม่สบายใจเหมือนกัน แต่ UKS ยังคงเงียบและรอ เห็นได้ชัดว่าผู้คนมีทางเลือกเพียงเล็กน้อย: จะลงนามในสัญญาฉบับใหม่หรือรับจำนวนเงินที่คิดค่าเสื่อมราคาในรูปของเงินดอลลาร์ การคำนวณกลับกลายเป็นว่าถูกต้อง เนื่องจากเกรงว่าจะมีการบอกเลิกสัญญาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ มีการลงนามข้อตกลงเพิ่มเติมโดยผู้ถือหุ้น 67 รายจาก 92 ราย บางคนยังคงต่อต้าน

มาสรุปผลลัพธ์ขั้นกลางกัน ดังนั้น UKS ซึ่งโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการบริหาร Mogilev City ภาระผูกพันทั้งหมดของ Invest-System ถูกโอนไป ค่าใหม่ตารางเมตร ("โดยประมาณ ค่าเฉลี่ย และบ่งชี้") และไม่ต้องการให้คำอธิบายในประเด็นสำคัญสำหรับผู้ถือหุ้น เราเน้นประเด็นทางการเงินที่ส่งผลต่อผลประโยชน์ของครอบครัวที่สร้างขึ้นด้วยการสนับสนุนจากรัฐ เงื่อนไขการก่อสร้างบ้านบนถนน ภูมิภาคเชคอฟประสบความสำเร็จในการขยายเวลาไปจนถึงเดือนมิถุนายน 2555 ข้อตกลงเพิ่มเติมลงนามโดยผู้ถือหุ้นส่วนใหญ่ภายใต้สถานการณ์ที่เราทราบ ปรากฎว่าชัยชนะเป็นของ UKS? อย่างเป็นทางการใช่ แต่มาเผชิญหน้ากัน ชัยชนะนี้มีการแสดงออกที่แย่มาก

14.3 พันล้านรูเบิลไม่เพียงพอสำหรับบ้าน

ฉันใช้เวลาส่วนใหญ่พูดคุยกับ Alexander Shvayunov หัวหน้าวิศวกรของ Mogilev UKS และ Alexander Studnev รองประธานคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev และภัณฑารักษ์ของเขา ด้วยเสียงเดียว พวกเขารับรองว่ามีการปฏิบัติตามขั้นตอนในการเปลี่ยนเวลาการก่อสร้างอย่างสมบูรณ์ รวมถึงการเลื่อนการว่าจ้างของโรงงาน และการคำนวณราคาใหม่ต่อตารางเมตรจะทำบนพื้นฐานของกฎหมายปัจจุบันและตรวจสอบแล้ว แต่ฉันยังไม่ได้รับคำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามสำคัญสำหรับผู้ถือหุ้น พวกเขาอยู่ที่นี่

ใครเป็นผู้ผิด - ผู้ถือหุ้นหรือนักพัฒนา - ที่พวกเขาเริ่มสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่มีจุดพัฒนาส่วนตัวที่ยังไม่เปลี่ยนแปลงและผู้ถือหุ้น 27 รายจาก 92 แห่ง? ตามคำสั่งของประธานาธิบดีฉบับที่ 396 ผู้พัฒนามีสิทธิที่จะใช้ดัชนีการเปลี่ยนแปลงการก่อสร้างและการติดตั้งสำหรับวันที่ใหม่นอกระยะเวลาการก่อสร้างมาตรฐาน ซึ่งจะทำให้ต้นทุนของโรงงานเพิ่มขึ้นอย่างมากหรือไม่? เป็นไปได้ไหมที่จะพิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าในใบรับรองสำหรับเดือนตุลาคม 2554 Invest-System ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของวัตถุโดย 41.5 เปอร์เซ็นต์เป็นข้อมูลเท็จโดยเจตนา และเมื่อต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2555 หลังจากการก่อสร้างต่อเนื่อง UKS ประกาศ 20.42 เปอร์เซ็นต์? สุดท้ายแล้วผู้ถือตราสารทุนที่มีบัญชีเงินรูเบิลหลายสิบล้านรูเบิลในช่วงหลายปีที่ผ่านมาล่ะ กองทุนเงินกู้ซึ่งผู้พัฒนาไม่ได้ใช้ในครั้งเดียว แต่วันนี้ คำนวณใหม่แล้ว ตามราคาประเมินใหม่? กล่าวคือไม่นำเงินจำนวนนี้มาพิจารณาเหมือนมิเตอร์ที่ซื้อมาก่อนหน้านี้

ในความเห็นของเรา คำตอบของคำถามเหล่านี้อยู่ในรายงานการประชุมของคณะกรรมการประนีประนอมฉบับที่ 1 ดังนั้น ความสนใจ: ความต้องการโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยแบบสามส่วนบนถนนให้เสร็จสมบูรณ์ เชคอฟ - มากกว่า 27.3 พันล้านรูเบิล เมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์วางแผนที่จะรับ 13 พันล้านรูเบิลจากผู้ถือหุ้น การขาดแคลนเงินทุนอยู่ที่ประมาณ 14.3 พันล้านรูเบิล นี่ไม่ใช่สาเหตุของความต้องการเร่งด่วนของบุคคลที่จะขึ้นแถบราคาให้สูงที่สุดหรือไม่? อีกสิ่งที่น่าสนใจก็คือ UKS จะได้รับเงินนี้จากที่ไหนและใครจะชำระหนี้ที่น่าประทับใจในภายหลัง?

- เราใช้เงินกู้ที่ชำระคืนได้ตามงบประมาณภายใต้การค้ำประกันของคณะกรรมการบริหารเมือง อเล็กซานเดอร์ ชวายูนอฟ กล่าวว่า ส่วนหนึ่งของเงินทุนในนามของผู้ว่าการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการร่วมทุนจะจัดหาให้โดยเมือง เราจะตอบแทนยังไงดี? ฉันจะไม่บอกคุณถึงกลไกที่แน่นอน ฉันคิดว่าเราจะทำการบ้านให้เสร็จและจัดการกับปัญหานี้

เมื่อต้นเดือนเมษายน ขนาดของเงินกู้ตามข้อมูลของ Alexander Studnev อยู่ที่ 3 พันล้านรูเบิล

ข้อตกลงเพิ่มเติมฉบับใหม่ประกอบด้วยข้อสำคัญที่ระบุว่าราคาสุดท้ายของวัตถุคำนวณเมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้น ซึ่งหมายความว่ามีเพียงสิ่งเดียวเท่านั้น: แม้แต่ต้นทุนปัจจุบันต่อตารางเมตรก็ยังเป็นมูลค่าที่เปลี่ยนแปลงได้ เช่น ลมฤดูใบไม้ผลิ อนิจจาไม่มีกำลังใดที่จะป้องกันไม่ให้นักพัฒนาเพิ่มในเดือนกรกฎาคมเช่น 7, 8 หรือ 9 ล้านรูเบิล สิ่งสำคัญคือต้องสร้างบ้านให้เสร็จก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม ซึ่งเป็นไปตามคำสั่งของผู้ว่าราชการจังหวัด และจากนั้น ... การลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติมใน UKS เป็นไปอย่างที่เราเห็นแล้ว เห็นได้ชัดว่าไม่มีการร้องเรียนและอุปสรรคจากเมืองและภูมิภาค

“เราโกรธ...”

... มีอีกช่วงเวลาที่คลุมเครือในเรื่องนี้ หลังจากล้มเหลวในการรับความจริงจากเจ้าหน้าที่ของเมืองและผู้เชี่ยวชาญของ UKS ผู้ถือหุ้นสองครั้งได้เดินทางไปที่การต้อนรับส่วนตัวกับผู้ว่าราชการ Petr Rudnik และสองครั้งสุดท้ายที่พวกเขาถูกบังคับให้ปกป้องเขาในตอนเช้าที่ทางเข้าคณะกรรมการบริหาร: อนิจจาพวกเขาไม่มีโอกาสได้นัดหมายกับบุคคลแรกในภูมิภาคและแสดงความขัดแย้ง

- เราโกรธเคืองโดยตำแหน่งหัวหน้าแผนกที่ไม่เคยปรากฏมาก่อนในการทำงานกับการอุทธรณ์ของพลเมืองและ นิติบุคคลคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาค นิโคไล โอซิเพนโก ในสถานการณ์เช่นนี้ เขาอยู่เคียงข้างคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev พร้อมแสดงความยินยอมและให้เหตุผลกับการกระทำที่ผิดกฎหมายของ UKS เขาปฏิเสธที่จะขอให้เราทำการนัดหมาย ดังนั้นเราจึงถูกบังคับให้ปฏิบัติหน้าที่ที่ผนังของคณะกรรมการบริหารภูมิภาคและรอจนกว่าผู้ว่าราชการจะลงจากรถ ผู้ถือหุ้นจะไม่ปิดบังความขุ่นเคืองของพวกเขา - ครั้งสุดท้ายที่เรายื่นอุทธรณ์ในเช้าวันที่ 17 เมษายน หลังจากที่ UKS ขู่ว่าจะยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด เราหวังว่า Petr Mikhailovich จะพิจารณาสถานการณ์นี้โดยละเอียดอีกครั้งและช่วยเราปกป้องกรณีของเราในการต่อสู้กับเจ้าหน้าที่ของเมืองและ UKS อย่างไม่เท่าเทียม ท้ายที่สุดเราไม่ใช่ทาสที่ถูกเพิกเฉยและถูกบังคับ และเชื่อฉันเถอะ พวกเขาไม่ใช่มหาเศรษฐีเลย ด้วยค่าใช้จ่ายที่คุณสามารถ "ซ่อน" ความผิดพลาดทางการเงินของคนอื่นจากหน่วยงานกำกับดูแลได้

ปฏิกิริยาของผู้ว่าราชการในอีกไม่นาน: เมื่อวันที่ 30 เมษายน มีการประชุมคณะกรรมการประนีประนอมอีกครั้งซึ่งนำโดย Anatoly Cherny รองประธานคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาค ผู้ถือหุ้นที่ได้รับผลประโยชน์สูงสุดเก้ารายได้รับเชิญให้เข้าร่วม

- ที่ อีกทีเรายืนยันว่าการชดเชยของ "เมตรที่แลก" จะดำเนินการโดยคำนึงถึงการเปิดโดยเรา วงเงินสินเชื่อ. สิ่งนี้คือตลอดหลายปีที่ผ่านมาธนาคารให้เงินแก่นักพัฒนา (เพียงแค่เอาไปและสร้างมันขึ้นมา) แต่ทั้ง Invest-System และ UKS ก็ไม่สามารถเชี่ยวชาญได้ ด้วยเหตุนี้ ผู้ถือหุ้น-ผู้รับผลประโยชน์จึงอยู่ในสถานการณ์ที่สูญเสียด้วยวิธีการคำนวณนี้มากกว่าผู้ที่สร้างอพาร์ทเมนท์สำหรับ ทุนของตัวเอง. หากก่อนหน้านี้เราต้องจ่าย 5 ถึง 25% ของราคาอพาร์ทเมนท์ตอนนี้ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้นเป็น 30-40% (โดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของราคา 1 ตร.ม. เป็น 5.25 ล้านรูเบิลจำนวนนี้ ยอดเยี่ยมมาก - 100 ล้านรูเบิลหรือมากกว่าสำหรับอพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง) เมืองหลวงดังกล่าวมาจากไหน? ครอบครัวใหญ่? - ถาม Alexey Linev, Andrey Bodunov, Vitaly Tatarinovich, Valery Korotkevich, Larisa Gavrilina และผู้เข้าร่วมประชุมอื่น ๆ - เห็นได้ชัดว่าเห็นด้วยกับเรา รองผู้ว่าการได้ทำข้อเสนอ: เนื่องจากไม่มีเงินทุน เราจึงสามารถพิจารณาตัวเลือกงบประมาณใน บ้านแผง. นอกจากนี้ UKS ยังได้รับคำสั่งให้หาประเด็นเรื่องการเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์ TPK (คุณสมบัติทั่วไปของผู้บริโภค) ซึ่งส่งผลต่อการแบ่งปัน เงินกู้พิเศษในราคาอพาร์ทเมนท์ เช่นเดียวกับการยกเว้นจากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ของผู้รับผลประโยชน์ของการชดเชยสำหรับการรื้อถอนและการย้ายถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัยซึ่งบ้านตกอยู่ใน "จุดอาคาร"

ไม่ว่าข้อเสนอที่สมเหตุสมผลเหล่านี้จะตกลงบนกระดาษหรือไม่ เวลาจะบอกได้ ในระหว่างนี้ ผู้รับผลประโยชน์ในโหมดฉุกเฉินจะหาเงินจำนวนมากและฝากเข้าบัญชีของ UKS ท้ายที่สุดแล้ว นักพัฒนาซอฟต์แวร์ขู่ว่าจะใช้ดัชนีปี 2555 สำหรับการชำระเงินล่าช้า

... ฉันสงสัยว่าหลังจากการตีพิมพ์นี้จะมีผู้อ่านที่มีอำนาจซึ่งติดตามนักข่าว "R" จะไปเยี่ยม Mogilev หรือไม่? และพวกเขาจะยืนหยัดเพื่อผู้ที่รูเล็ตการก่อสร้างส่วนได้เสียอ้างถึงส่วนที่สูญเสียศูนย์อย่างไม่เป็นธรรมหรือไม่? ท้ายที่สุด คนเหล่านี้ไม่มีเวลาปกป้องตัวเองอีกต่อไป และราคาต่อตารางเมตรยังคงเป็น "เที่ยวบิน" ที่คาดเดายาก

ด้วยการตัดสินใจของคณะกรรมการบริหารภูมิภาค Mogilev หมายเลข 1-47 เพื่อขยายการก่อสร้างบ้านสามส่วนบนถนน เชคอฟ เช่นเดียวกับการแจ้งเตือนของ UKS MGKUP เกี่ยวกับการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดกับผู้ถือหุ้น เราไปที่กระทรวงสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของเบลารุส

“ คณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาคมีสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนเวลาการก่อสร้างโดยการตัดสินใจ แต่สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกา 396 อย่างเคร่งครัด” เดนิสวลาดโกหัวหน้าผู้เชี่ยวชาญของแผนกก่อสร้างหลักของแผนกก่อสร้างหลักของ กระทรวงอธิบายให้ "R" — โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากไม่มีความผิดของผู้พัฒนาในความล้มเหลวของกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา ผู้ถือหุ้นจะต้องได้รับแจ้งกำหนดเวลาใหม่ล่วงหน้าสองเดือนและเชิญให้ลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติม หากผู้สร้างมีความผิดในการละเมิดกำหนดเวลา สิ่งนี้จะต้องสะท้อนให้เห็นในการตัดสินใจของคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาค แท้จริงแล้วในกรณีนี้ขนาด เงินที่จ่ายโดยผู้ถือหุ้นในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกไม่เพิ่มขึ้น ในกรณีนี้ ไม่มีประโยคสำคัญดังกล่าวในการตัดสินใจของคณะกรรมการบริหาร Mogilev Oblast เมื่อวันที่ 26 มกราคม

สำหรับคำถามที่สอง ผู้เชี่ยวชาญได้ให้คำอธิบายดังต่อไปนี้:

- ความต้องการของผู้ถือหุ้นเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการก่อตัวของต้นทุนต่อตารางเมตรไม่สามารถเรียกได้ว่าผิดกฎหมาย ตามส่วนที่ 3 ข้อ 8 ของกฎสำหรับการสรุป การดำเนินการและการยกเลิกข้อตกลงเกี่ยวกับการสร้างวัตถุของการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน (อนุมัติโดยประธานาธิบดีฉบับที่ 396) ผู้พัฒนามีหน้าที่ต้องแจ้งให้ผู้มีส่วนได้เสียทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง ในราคาของข้อตกลงด้วยการคำนวณที่สมเหตุสมผลของการเปลี่ยนแปลง "การคำนวณที่สมเหตุสมผล" หมายความว่าผู้ถือหุ้นได้รับไม่เพียงแต่ชุดของตารางที่มีการดำเนินการทางคณิตศาสตร์เท่านั้น แต่ทุกตัวเลขที่ใช้ในการคำนวณนั้นสมเหตุสมผล หากใช้ตัวบ่งชี้ที่ไม่น่าเชื่อถือเพียงตัวเดียวในการคำนวณ แสดงว่าการคำนวณทั้งหมดจะไม่สมเหตุสมผล

สมาชิกห้าสิบคนของหุ้นส่วน Mogilev ของเจ้าของ "Sputnik ของเรา" เชื่อว่าผู้พัฒนา - บริษัท ย่อยรวมของชุมชน "การจัดการการก่อสร้างเมืองหลวงของเมือง Mogilev" (UKS) - เหมาะสมอย่างผิดกฎหมายประมาณ 25.5 พันรูเบิลของผู้ถือหุ้น

ห้างหุ้นส่วน "Our Sputnik" รวมผู้ถือหุ้น อาคารอพาร์ทเม้นหมายเลข 28 ที่อยู่จริงคือ Yakubovsky Street, 62 ในเขตไมโครสปุตนิก

ในต้นเดือนมีนาคม ประมาณห้าสิบคนหันไปหาอัยการสูงสุด Alexander Konyuk หัวหน้าฝ่ายบริหารของประธานาธิบดี Natalya Kochanova และหัวหน้าผู้ตรวจการเขต Mogilev Gennady Lavrenkov พร้อมขอให้ดำเนินการตรวจสอบและให้การประเมินทางกฎหมายเกี่ยวกับการดำเนินการของ UKS . ในการอุทธรณ์ผู้ถือหุ้นระบุว่าในระหว่างการก่อสร้างบ้านของพวกเขา 25.44 ตารางเมตรยังไม่เสร็จ ม. ซึ่งอย่างไรก็ตามพวกเขาจ่ายในอัตราเฉลี่ยหนึ่งพันรูเบิลต่อตารางเมตร

“เงินสำหรับสี่เหลี่ยมที่ยังไม่เสร็จควรถูกคืนให้กับผู้คนหากโครงการถูกกว่า” ประธานสมาคมผู้ถือหุ้นกล่าวกับ BelaPAN สตานิสลาฟ ทรูคาเนนโก้โดยสังเกตว่าการส่งคืนนี้จะไม่เกิดขึ้น

ตาม Trukhanenko แม้จะมีภาระหน้าที่ของนักพัฒนาในการประสานงานการเปลี่ยนแปลงกับผู้ถือหุ้นที่ประดิษฐานอยู่ในสัญญาก่อสร้าง ไม่มีอะไรจะทำ

“อันที่จริง ไม่มีใครเห็นด้วย และงานทั้งหมดที่อาจส่งผลต่อการลดราคาจะดำเนินการตามอำเภอใจโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ถือหุ้น” ประธานกล่าว เขาตั้งข้อสังเกตว่า UKS ปฏิเสธที่จะลงทะเบียนข้อตกลงเพิ่มเติมกับสัญญาที่เสนอโดยผู้ถือหุ้น

ดังที่ Trukhanenko กล่าว ยังไม่มีไฟฟ้าในบ้าน แม้ว่าจะเปิดใช้งานอย่างเป็นทางการในวันที่ 31 มกราคม

- บ้านถูกบุกรุกโดยมีการละเมิดจำนวนมากและไม่มีเอกสารที่จำเป็นสำหรับการเข้า คณะกรรมการที่รับผิดชอบ ป้อนข้อมูลด้วยเหตุผลบางอย่างเธอจึงเมินเรื่องนี้” ประธานหุ้นส่วนกล่าว ตามเขาทุกอย่าง เอกสารที่ต้องใช้สำหรับการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยผู้พัฒนาที่ออกให้ผู้ถือหุ้นเฉพาะในวันที่ 9 มีนาคมซึ่งจะเป็นการละเมิดกำหนดเวลาสำหรับขั้นตอนนี้ที่กฎหมายกำหนด

นอกจากนี้ประธานยังแสดงใบรับรองการยอมรับบ้านสองใบที่มีหมายเลขเดียวกันและลงนามโดยคณะกรรมการเดียวกัน แต่มีรายการงานที่วางแผนไว้ต่างกัน

— ผู้พัฒนาได้ปรับปรุงการกระทำของการนำบ้านไปสู่การปฏิบัติ ย้อนหลังลงวันที่ 31 มกราคม 2017 เพื่อปกปิดความพลั้งเผลอของเขา เหล่านั้น. ผู้สร้างได้ทำการปลอมแปลงเอกสาร ฉันมีสำเนาต้นฉบับและฉบับที่แก้ไขแล้ว และจะถูกนำเสนอเมื่อมีการยืนยัน” Trukhanenko กล่าวในข้อความที่ส่งไปยัง KGC แล้ว

“มีหน่วยงานที่จะจัดการหากมีข้อเท็จจริงดังกล่าว” หัวหน้าแผนกก่อสร้างของคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev กล่าวกับ BelaPAN วลาดิมีร์ ดูดาเรฟซึ่งมีลายเซ็นปรากฏในการกระทำทั้งสองแห่งการยอมรับ ในทางกลับกันผู้อำนวยการ KUDP "การจัดการการก่อสร้างเมืองหลวงของเมือง Mogilev" Andrey Moskalevปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็น

ปัจจุบันสำนักงานอัยการของ Mogilev ได้ส่งคำอุทธรณ์จากประชาชนไปยังแผนกกิจการภายในของเขต Leninsky เพื่อตรวจสอบข้อมูล