30 102 99 สนิปเป็นสิ่งจำเป็น การวางแผนและพัฒนาพื้นที่ก่อสร้างบ้านแนวราบ การวางแผนและพัฒนาดินแดน

คณะกรรมการแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

สำหรับการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคที่ซับซ้อน

(กอสทรอยแห่งรัสเซีย)

ระบบเอกสารกำกับดูแลในการก่อสร้าง

หลักปฏิบัติในการออกแบบและก่อสร้าง

การวางแผนและการพัฒนาดินแดนของแนวราบ

การก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ร แอลแต่ นิ้งและ อสส ยูหนู ไอออนของ TE ร.ฟ.ทแล้ว RIES

ของ บ้านชั้นเดียว-อาคาร

สป.30-102-99

วันที่แนะนำ 2000-01-01

คำนำ

1 พัฒนาโดย TsNIIEPgrazhdanstroy

2 ตรวจสอบและอนุมัติโดยกรมผังเมืองโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาดินแดนของคณะกรรมการของรัฐ สหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (รายงานการประชุมหมายเลข 01-NS-15/8 ลงวันที่ 17 สิงหาคม 2542 ของการประชุมร่วมของส่วน "การวางผังเมือง" และ "สถาปัตยกรรม" ของ STC ของ Gosstroy of Russia และสภาผู้เชี่ยวชาญ Glavgosexpertiza ของรัสเซีย)

3 รับรองโดย Gosstroy of Russia (มติที่ 94 วันที่ 30 ธันวาคม 2542)

4 มีผลบังคับใช้ (คำสั่งของ TsNIIEPgrazhdanstroy วันที่ 24 พฤศจิกายน 2542 ฉบับที่ 80 T) ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2543

5 เปิดตัวเป็นครั้งแรก

1 พื้นที่ใช้งาน

1.1 เอกสารกำกับดูแลของระบบนี้กำหนดข้อกำหนดสำหรับการพัฒนาพื้นที่แนวราบ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยโครงสร้างการวางแผนทั้งแบบแยกส่วนและแบบอิสระของเมือง ชนบท และการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ได้รับการพัฒนาตามมาตรฐานที่บังคับใช้และแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติสำหรับการตั้งถิ่นฐาน

SNiP 2.01.01-82. อาคารภูมิอากาศวิทยาและธรณีฟิสิกส์

SNiP 2.01.15-90 การป้องกันทางวิศวกรรมของอาณาเขต อาคาร และโครงสร้างจากกระบวนการทางธรณีวิทยาที่เป็นอันตราย ข้อกำหนดการออกแบบขั้นพื้นฐาน

SNiP 2.07.01-89*. การวางผังเมือง. การวางแผนและพัฒนาเมืองและ การตั้งถิ่นฐานในชนบท

SNiP 2.08.01-89*. อาคารที่อยู่อาศัย

SNiP 2.08.02-89*. อาคารสาธารณะและโครงสร้าง

SNiP 2.04.01-85*. น้ำประปาภายในและการระบายน้ำทิ้งของอาคาร

SNiP 2.04.02-84*. น้ำประปา เครือข่ายกลางแจ้งและสิ่งอำนวยความสะดวก

SNiP 2.04.03-85. ท่อน้ำทิ้ง. เครือข่ายกลางแจ้งและสิ่งอำนวยความสะดวก

SNiP 2.04.05-91 *. การทำความร้อน การระบายอากาศ และการปรับอากาศ

SNiP 2.04.07-86*. เครือข่ายความร้อน

SNiP 2.04.08-87*. แหล่งจ่ายก๊าซ

SNiP 2.05.13-90 วางท่อส่งน้ำมันในอาณาเขตของเมืองและการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ

SNiP ครั้งที่สอง-12-77. ป้องกันเสียงรบกวน

SNiP ครั้งที่สอง-3-79*. วิศวกรรมความร้อนในการก่อสร้าง

SNiP 10.01-94 ระบบเอกสารกฎเกณฑ์ในการก่อสร้าง บทบัญญัติพื้นฐาน

SNiP 3.05.04-85*. เครือข่ายภายนอกและแหล่งจ่ายน้ำและท่อน้ำทิ้ง

SNiP 21-01-97*. ความปลอดภัยจากอัคคีภัยของอาคารและโครงสร้าง

SNiP 23-05-95. แสงธรรมชาติและประดิษฐ์

SNiP 30-02-97 การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมพืชสวนของประชาชนอาคารและโครงสร้าง

สป.11-102-97. การสำรวจทางวิศวกรรมและสิ่งแวดล้อมสำหรับการก่อสร้าง

สป.11-103-97. การสำรวจทางวิศวกรรมและอุทกวิทยาเพื่อการก่อสร้าง

สป.11-106-97. การพัฒนา การอนุมัติ การอนุมัติ และองค์ประกอบของเอกสารการออกแบบและการวางแผนสำหรับการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมพืชสวนของประชาชน

วีเอสเอ็น 59-88. อุปกรณ์ไฟฟ้าของอาคารที่พักอาศัยและสาธารณะ มาตรฐานการออกแบบ

วีเอสเอ็น 62-91 *. การออกแบบสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงความต้องการของผู้พิการและ กลุ่มผู้พิการประชากร

ปู กฎสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้า

ร.อ. 30-201-98. คำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการออกแบบและสร้างเส้นสีแดงในเมืองและการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

RD 34.20.185-94. คำแนะนำในการออกแบบโครงข่ายไฟฟ้าในเมือง

RD 34.21.122-87. คำแนะนำในการติดตั้งระบบป้องกันฟ้าผ่าของอาคารและโครงสร้าง

SanPiN 2.1.4.027-95. เขตคุ้มครองสุขอนามัยของแหล่งจ่ายน้ำและท่อส่งน้ำสำหรับใช้ในบ้านและดื่ม

ซานปี้ 1.6.574-96. ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับการป้องกันอากาศในชั้นบรรยากาศในพื้นที่ที่มีประชากรอาศัยอยู่

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. เขตคุ้มครองสุขอนามัยและการจำแนกสุขาภิบาลขององค์กร โครงสร้าง และวัตถุอื่น ๆ

3 ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

3.1 โวลต์หลักเกณฑ์นี้ใช้ข้อกำหนดตามภาคผนวก B

4 รูปแบบและการพัฒนาของดินแดน

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยชั้นต่ำ

4.1 ทั่วไป

4.1.1 ลักษณะการวางผังเมืองของพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ (ขนาด, จำนวนชั้นของอาคาร, ขนาดของอพาร์ทเมนต์, ฯลฯ ) ควรถูกกำหนดโดยที่ตั้งของอาณาเขตในการวางแผนและโครงสร้างการทำงานของเมือง, ชนบทและ การตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ประเภทที่กำหนดโดยศิลปะ 5 รหัสผังเมือง RF ข้อยกเว้นคือข้อตกลงที่กล่าวถึงในวรรค 4 ของศิลปะ 6 ของจรรยาบรรณ ซึ่งกำหนดให้มีระเบียบพิเศษสำหรับกิจกรรมการวางผังเมือง โดยเฉพาะในมอสโกวและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

4.1.2 เมื่อตัดสินใจเลือกแผนแม่บทสำหรับอาคารแนวราบตามตัวชี้วัดตามธรรมชาติ จำเป็นต้องแยกความแตกต่างระหว่างพื้นที่:

เอื้อต่อการพัฒนา

ต้องมีมาตรการป้องกันทางวิศวกรรมตามคำแนะนำของ SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;

ไม่เป็นที่ยอมรับในการก่อสร้าง

4.1.3 อาณาเขตของการก่อสร้างบ้านแนวราบควรจำแนกตามตารางที่ 1

4.1.4 เมื่อวางและวางแผนองค์กรของอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบข้อกำหนดสำหรับ:

การป้องกัน สิ่งแวดล้อม;

การปกป้องดินแดนจากเสียงและก๊าซไอเสียของทางหลวงการขนส่ง รังสีไฟฟ้าและแม่เหล็กไฟฟ้า จากเรดอนที่ปล่อยออกมาจากพื้นโลก

4.1.5 มาตรการที่ครอบคลุมในการปกป้องธรรมชาติและปรับปรุงสิ่งแวดล้อมจากผลกระทบที่เป็นอันตรายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ควรได้รับการจัดเตรียมตามระเบียบว่าด้วยกิจกรรมด้านสิ่งแวดล้อม

4.1.6 การแยกอาณาเขตและสถานที่ของอาคารเตี้ยควรให้ระยะเวลา 3 ชั่วโมงต่อเนื่องในช่วงฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อน หรือรวมระยะเวลา 3.5 ชั่วโมง

ในอาคารแบบผสมหรือเมื่อวางอาคารเตี้ยในสภาพเมืองที่ยากลำบาก อนุญาตให้ลดอุณหภูมิปกติลงเหลือ 2.5 ชั่วโมง

ระยะเวลาไข้แดดตามเกณฑ์ที่กำหนดจะต้องได้รับการยืนยันโดยการคำนวณโดยองค์กรที่ได้รับอนุญาตในขั้นตอนของโครงการพัฒนาและการออกแบบรายละเอียด

4.1.7 ตามกฎแล้วการกำจัดขยะในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบควรดำเนินการโดยการกำจัดขยะในครัวเรือนออกจากไซต์ที่มีภาชนะบรรจุระยะทางจากขอบเขตของแปลง อาคารที่อยู่อาศัย,สถานรับเลี้ยงเด็ก , พื้นที่สีเขียวควรติดตั้งอย่างน้อย 50 แต่ไม่เกิน 100 ม.

4.1.8 เพื่อให้แน่ใจว่าการดับเพลิงของอาคารแต่ละหลังในพื้นที่ของการก่อสร้างบ้านแนวราบควรจัดให้มีระบบจ่ายน้ำ

ปริมาณการใช้น้ำในการดับเพลิงสำหรับการคำนวณเครือข่ายวงแหวนถนนและสายจำหน่ายควรเป็นไปตามตาราง 5.6 SNiP2.04.02.

4.1.9 หากเป็นไปไม่ได้หรือไม่เหมาะสมที่จะจัดให้มีการดับเพลิงของอาคารแต่ละหลังจากหัวจ่ายน้ำ อนุญาตให้จัดหาจากถังหรืออ่างเก็บน้ำตามหมายเหตุ 1 ถึงข้อ 2.11 SNiP 2.04.02.

4.1.10 ระยะห่างไฟขั้นต่ำระหว่างอาคาร (รวมถึงระหว่างอาคารด้านนอกและกลุ่มอาคารในแปลงอพาร์ตเมนต์) เป็นไปตามตาราง 1 ภาคผนวก 1 SNiP 2.07.01

4.2 เครือข่ายถนน

4.2.1 โครงข่ายถนนและถนนของพื้นที่ก่อสร้างบ้านแนวราบควรประกอบเข้ากับระบบถนนและทางที่จัดไว้สำหรับ แผนแม่บทการตั้งถิ่นฐาน

4.2.2 เมื่อออกแบบและจัดระเบียบเครือข่ายถนนและถนนสำหรับพื้นที่พักอาศัยแนวราบ จำเป็นต้องคำนึงถึง:

ที่ตั้งของดินแดนในโครงสร้างของการตั้งถิ่นฐาน

ประเภทของดินแดนตามตาราง 1 การจำแนกประเภท;

ประเภทอาคารที่อยู่อาศัย (บ้าน);

ขนาดและการกำหนดค่าของดินแดน

4.2.3 โซลูชันการวางแผนของการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ายานพาหนะผ่านไปยังอาคารและโครงสร้างทั้งหมดรวมถึงบ้านที่ตั้งอยู่บนแปลงอพาร์ตเมนต์

4.2.4 จำนวนช่องจราจรต่อ ถนนที่อยู่อาศัยควรใช้อาและทางวิ่ง:

สำหรับถนนที่อยู่อาศัย - อย่างน้อย 2 เลน

สำหรับถนนรถแล่น - 1 เลน

ความกว้างของเลนควรใช้เป็น 3.5 ม.

4.2.5 บนทางวิ่ง ควรจัดให้มีชานชาลาผ่านที่มีความยาวอย่างน้อย 15 ม. และกว้างอย่างน้อย 7 ม. รวมทั้งความกว้างของทางเดินรถ

ระยะห่างระหว่างผนังและระหว่างผนังและทางแยกไม่ควรเกิน 200 ม.

ความยาวสูงสุดของทางตันตามข้อกำหนดของ SNiP 2.07.01 ไม่ควรเกิน 150 ม.

4.2.6 ตามกฎแล้วในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบควรจัดเตรียมที่จอดรถและพื้นที่เก็บของ 100% รถยนต์และคนอื่น ๆ ยานพาหนะ.

4.2.7 ในอาณาเขตที่มีการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยที่มีแปลงติดกัน (อพาร์ทเมนต์หนึ่ง - สองอพาร์ทเมนต์และหลายอพาร์ทเมนต์ถูกบล็อก) ควรวางที่จอดรถไว้ในพื้นที่ที่จัดสรร

ตารางที่ 1 - การจำแนกอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบพร้อมบ้านที่มีที่ดินติดกัน

ประเภทของ ดินแดน	ระดับของการวางผังเมือง	ประเภทอาคารพักอาศัย (ชั้น 1-3)	พื้นที่ที่อยู่อาศัย m 2 (ไม่น้อยกว่า) *		หน้าที่ทางประเภทวิทยา	ทางสังคม โครงสร้างพื้นฐาน
	การพัฒนา ดินแดน		บน ดินแดนฟรี	ในพื้นที่ก่อสร้าง	คุณลักษณะของไซต์ (ยกเว้นที่พัก)
รูปแบบที่อยู่อาศัยแยกต่างหากในโครงสร้างของเมืองใหญ่ใหญ่และใหญ่ที่สุด	ดินแดนที่ปราศจากการพัฒนารวมถึงเขตสงวน	1 บ้านเดี่ยว 2 หลัง			ทำสวนหรือปลูกดอกไม้ เกมสำหรับเด็ก นันทนาการ	การเลือกใช้วัตถุในการบำรุงรักษาประจำวันเพื่อชดเชยการขาดในพื้นที่โดยรอบของเมือง การใช้วัตถุในตัวและในตัว
B การก่อตัวของที่อยู่อาศัยของการตั้งถิ่นฐานในชนบท เมืองและเมืองขนาดเล็ก ขนาดกลาง และขนาดใหญ่	ดินแดนที่ปราศจากการพัฒนารวมถึงเขตสงวน	1 คฤหาสน์ รวมทั้งที่มีที่ทำงาน 2 บ้านหนึ่ง-สองครอบครัว 3 บล็อกบล็อกของแฟลต	1000		การบำรุงรักษาแปลงครัวเรือนส่วนตัวที่พัฒนาแล้ว **, การผลิตทางการเกษตรเชิงพาณิชย์, การทำสวน, การทำสวน, เกมสำหรับเด็ก, การพักผ่อนหย่อนใจ ให้จำกัด	ในพื้นที่ชนบท - วัตถุพื้นฐานของการบำรุงรักษาเป็นระยะสำหรับกลุ่มการตั้งถิ่นฐาน การบำรุงรักษาแบบวันต่อวันในแต่ละการตั้งถิ่นฐานหรือการสร้างที่อยู่อาศัยตามการผสมผสานระหว่างอาคารถาวรและยานพาหนะเคลื่อนที่
	ดินแดนที่มีการพัฒนาที่มั่นคง****				แปลงครัวเรือนส่วนตัว***, ทำสวน, พืชสวน, เกมสำหรับเด็ก, นันทนาการ	การใช้อาคารอเนกประสงค์และไมโครเซ็นเตอร์ ในเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกบริการรายวันที่ซับซ้อนเชื่อมโยงกับใจกลางเมือง การใช้แบบตั้งอิสระและในตัว - วัตถุที่แนบมา
B การก่อตัวของที่อยู่อาศัยในเขตอิทธิพลของเมือง (การตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง)	มากเกินไป	1 บ้านเดี่ยว 2 หลัง 2 บล็อกบล็อกของแฟลต			การแนะนำของครัวเรือน จำกัด, สวน, เกมสำหรับเด็ก, การพักผ่อน ทำสวน ปลูกดอกไม้ เกมสำหรับเด็ก สันทนาการ	คอมเพล็กซ์อิสระของวัตถุในการบำรุงรักษารายวันพร้อมการขยายตัวตามฤดูกาล การใช้ไมโครเซ็นเตอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความจุขนาดเล็ก รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในตัว
* พื้นที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ของอาคารที่อยู่อาศัยในดินแดนที่มีอาคารแนวราบถูกกำหนดโดยการบริหารท้องถิ่นของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธ์ พัฒนา LPH - แปลงย่อยส่วนบุคคลที่มีเนื้อหาของปศุสัตว์ขนาดเล็กสัตว์ปีกขนาดใหญ่ * LPH จำกัด - ฟาร์มย่อยส่วนตัวที่มีปศุสัตว์และสัตว์ปีกขนาดเล็ก ****ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอยู่ ควรดำเนินการสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยและอาคารสาธารณะขึ้นใหม่ตั้งแต่แรก

4.2.8 โรงจอดรถที่ให้บริการ อาคารอพาร์ตเมนต์โครงสร้างการวางแผนที่แตกต่างกันซึ่งวางไว้ในพื้นที่ส่วนกลางควรเป็นไปตามตาราง 10* SNiP 2.07.01.

4.3 เครือข่ายสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก

4.3.1 ทางเลือกของการออกแบบ โซลูชั่นด้านวิศวกรรมจะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการสนับสนุนด้านวิศวกรรมของดินแดนที่ออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งรับผิดชอบการดำเนินงานของท้องถิ่น เครือข่ายวิศวกรรม.

4.3.2 ตามกฎแล้วเครือข่ายความร้อนและก๊าซน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งควรวางไว้นอกถนนเพื่อแยกช่องว่างที่เป็นไปได้ในบริเวณถนนหลัก ที่ แต่ละกรณีอนุญาตให้วางในอาณาเขตของแปลงที่อยู่ติดกันโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของ ไม่อนุญาตให้วางเครือข่ายก๊าซแรงดันสูงในอาณาเขตของอาคารเตี้ย

4.3.3 การจ่ายความร้อนและก๊าซของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบสามารถจัดหาได้ทั้งแบบกระจายอำนาจ - จากเครื่องกำเนิดไฟฟ้าอัตโนมัติสำหรับอพาร์ทเมนท์ และแบบรวมศูนย์ - จากโรงต้มน้ำที่มีอยู่หรือที่ออกแบบใหม่ (GRP) พร้อมการสื่อสารทางวิศวกรรมที่เหมาะสม

ระยะห่างจากการแตกหักแบบไฮดรอลิกไปจนถึงการพัฒนาที่อยู่อาศัยควรเป็นไปตามข้อ 5.3 ของ SNiP 2.04.08

4.3.4 ควรจัดหาน้ำประปาสำหรับอาคารเตี้ยจากระบบรวมศูนย์สำหรับ อาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนดของ SNiP 2.04.02 และอนุญาตให้จัดแบบอิสระ - สำหรับบ้านหนึ่งหรือสองอพาร์ทเมนต์จากเหมืองและบ่อท่อขนาดเล็ก, cappings, สปริงตามโครงการ

4.3.5 อนุญาตให้ป้อนน้ำประปาในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งหรือสองห้องหากมีการเชื่อมต่อกับระบบระบายน้ำทิ้งส่วนกลางหรือหากมีระบบระบายน้ำทิ้งในท้องถิ่น

4.3.6 อนุญาตให้มีการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกในการบำบัดในท้องถิ่นสำหรับอาคารพักอาศัยแบบหนึ่งหรือสองห้องโดยมีอัตราการไหลของน้ำเสียไม่เกิน 3 ลบ.ม. ต่อวัน

4.3.7 ปริมาณการใช้น้ำเพื่อการชลประทานของอพาร์ทเมนต์ในอาคารเตี้ยควรใช้มากถึง 10 ลิตร / ตร.ม. ต่อวัน ในเวลาเดียวกันควรติดตั้งมาตรวัดบนอุปกรณ์รับน้ำ

4.3.8. แหล่งจ่ายไฟของอาคารเตี้ยควรได้รับการออกแบบตาม PUE (กฎการติดตั้งไฟฟ้า) และ RD 34.20.185

4.3.9. กำลังของหม้อแปลง TP สำหรับแหล่งจ่ายไฟของอาคารแนวราบควรคำนวณตามการคำนวณ

4.3.10 เครือข่าย 0.38 kV ควรดำเนินการโดยสายอากาศ (VL) หรือสายเคเบิล (CL) ในวงจรสาขาเปิดหรือวงจรลูปในโหมดเปิดที่มีสถานีย่อยหม้อแปลงเดี่ยว

4.3.11 เส้นทางของสายโสหุ้ยและสายเคเบิ้ลขนาด 0.38 kV ควรผ่านนอกอพาร์ทเมนต์ สามารถเข้าถึงเพื่อรองรับสายโสหุ้ยของยานพาหนะบริการ และอนุญาตให้ขุดสายได้ไม่จำกัด

การหยุดพักที่จำเป็นควรเป็นไปตาม PUE (กฎการติดตั้งระบบไฟฟ้า)

4.3.12 สาขาจากสาย 0.38 kV ไปยังอาคารสามารถทำได้:

จากสายเหนือศีรษะ - สายหุ้มฉนวน, สายที่รองรับตัวเอง, สายเคเบิลบนสายเคเบิล, สายเคเบิลในดิน;

จากการวางสายเคเบิ้ลลงดินโดยติดตั้งกล่องรวมสายเคเบิ้ลนอกอพาร์ตเม้นท์

4.3.13 ต้องติดตั้งแผงกระจายสัญญาณเข้า (VRShch) ภายในอาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนต์ตาม Ch. 7.1 ปู ได้รับอนุญาตตามข้อตกลงกับองค์กรจัดหาไฟฟ้าเพื่อติดตั้ง VRShch บนอาณาเขตของอพาร์ทเมนต์ในการออกแบบที่เหมาะสมต่อสภาพอากาศและป้องกันป่าเถื่อน

เมื่อติดตั้งแผงป้องกันอินพุตในอาคาร (ภายนอกหรือภายใน) ที่ส่วนนอกของผนังที่อินพุตที่ความสูง 2.5 ม. ควรติดตั้งอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อในกล่องที่ปิดสนิท การเข้าถึงซึ่งควรจัดเตรียมโดย องค์กรจัดหาพลังงาน

4.3.14 ในอาณาเขตของอาคารเตี้ย ควรจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้: การสื่อสารทางโทรศัพท์ วิทยุกระจายเสียงสามรายการ โทรทัศน์กระจายเสียง ระบบสัญญาณไฟและสัญญาณรักษาความปลอดภัยแบบรวมศูนย์ และระบบควบคุมการส่งสัญญาณอัตโนมัติ

4.4 การเตรียมการทางวิศวกรรมและการป้องกันดินแดน

4.4.1 มาตรการสำหรับการเตรียมการทางวิศวกรรมและการคุ้มครองดินแดนควรถูกกำหนดโดยแผนทั่วไปและเกี่ยวข้องกับสภาพธรรมชาติ และควรได้รับการควบคุมโดยทางเลือกของการวางแผน การออกแบบ และการแก้ปัญหาทางวิศวกรรมสำหรับการพัฒนา

4.4.2 เพื่อกำจัดหรือลดผลกระทบทางเทคโนโลยีของอาคารแนวราบในสภาพธรรมชาติ จำเป็นต้องมีมาตรการป้องกัน:

การรักษาความโล่งใจตามธรรมชาติสูงสุดด้วยการจัดหาระบบระบายน้ำผิวดิน

ความหนาแน่นขั้นต่ำของเครือข่ายของเครือข่ายวิศวกรรมใต้ดินและการกระจายตัวที่สม่ำเสมอทั่วพื้นที่

4.4.3 ดินแดนที่ไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในแนวราบรวมถึงโซนของการรวมตัวกันของกระบวนการทางธรณีวิทยา (ดินถล่ม, หินกรวด, คาร์สต์, หิมะถล่ม, โคลนไหล ฯลฯ )

5 รูปแบบที่อยู่อาศัย

5.1 ทั่วไป

5.1.1 การพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบรวมถึงอาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น

5.1.2 การก่อตัวของที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบควรประกอบด้วยครอบครัวเดี่ยวและอาคารที่อยู่อาศัยแบบบล็อก (พร้อมแปลงที่อยู่ติดกัน)

อนุญาตให้ใช้บ้านแบบแบ่งส่วนและอื่น ๆ (สูงไม่เกิน 4 ชั้น) ด้วยระเบียบการวางผังเมืองตาม SNiP 2.07.01

5.2 ประเภทของอาคารที่พักอาศัย

5.2.1 ในการก่อสร้างแต่ละหลัง บ้านประเภทหลักคือครอบครัวเดี่ยว นอกจากบ้านเดี่ยวแล้ว ยังมีการใช้บ้านแบบบล็อก รวมถึงบ้านสองครอบครัวที่มีแปลงติดกันสำหรับอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง

5.2.2 ประเภทที่อยู่อาศัยหลักสำหรับการก่อสร้างในเขตเทศบาลควรเป็นตึกแฟลต บ้านแบบแบ่งส่วนที่มีแปลงหรือลานที่อยู่ติดกันด้านหน้าส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์

5.2.3 ตามระดับของที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยที่ออกแบบควรแบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก:

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับการก่อสร้างในเขตเทศบาลที่มีขีด จำกัด สูงสุดของพื้นที่อพาร์ตเมนต์ (ตาม SNiP2.08-01)

ที่อยู่อาศัยสำหรับ การก่อสร้างส่วนบุคคลด้วยขอบเขตล่างปกติของพื้นที่อพาร์ทเมนท์

ประเภทของอพาร์ทเมนท์และพื้นที่ของพวกเขาแสดงในภาคผนวก A

5.2.4 ในการตั้งถิ่นฐานในเมือง ชานเมือง และชนบท สำหรับครอบครัวที่ประกอบอาชีพอิสระ ควรสมัครหนึ่งคน อาคารที่อยู่อาศัยกับสถานที่ใช้แรงงาน (บ้านหมอ บ้านช่าง บ้านคนขายของใช้ในชีวิตประจำวัน บ้านชาวนา ฯลฯ)

การออกแบบบ้านที่มีช่างทำกุญแจ การซ่อมแซม ร้านช่างตีเหล็ก และสถานที่ที่คล้ายกันนั้นได้รับอนุญาตภายใต้ข้อกำหนดด้านสุขอนามัย สิ่งแวดล้อม ไฟ และสุขอนามัยที่จำเป็น โดยได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐที่เกี่ยวข้อง

5.2.5 ความต้องการของประชากรในที่อยู่อาศัยควรได้รับการตอบสนองไม่เพียง แต่ผ่านการก่อสร้างใหม่เท่านั้น แต่ยังต้องผ่านการปรับปรุงให้ทันสมัยและสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบใหม่ซึ่งยังคงรักษาไว้ ค่าวัสดุ(ดูตารางที่ 1 เชิงอรรถ)

5.3 การวางแผนและพัฒนาอพาร์ตเมนต์

5.3.1 ขนาดจำกัด แปลงที่ดินสำหรับคฤหาสน์ หนึ่ง-สอง-อพาร์ทเมนท์ และหลาย-อพาร์ทเมนท์บล็อกอาคารที่อยู่อาศัยถูกจัดตั้งขึ้นโดยเจ้าหน้าที่ รัฐบาลท้องถิ่นตามรหัสอาคารในอาณาเขตขึ้นอยู่กับประเภทของบ้านและคุณลักษณะอื่น ๆ ของท้องถิ่น

มีการกำหนดขอบเขตพื้นที่และรูปแบบการใช้ที่ดินในอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ เอกสารประกอบการวางผังเมืองโดยคำนึงถึงกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายข้อบังคับของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย พื้นที่ขั้นต่ำของแปลงที่อยู่ติดกันสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ แสดงไว้ในตาราง หนึ่ง.

5.3.2 คฤหาสน์ หนึ่งหรือสองอพาร์ทเมนท์ต้องอยู่ห่างจากเส้นถนนสีแดงอย่างน้อย 5 เมตร และห่างจากเส้นถนนสีแดงอย่างน้อย 3 เมตร ระยะห่างจากอาคารภายนอกถึงเส้นสีแดงของถนนและทางเดินรถควรเป็น อย่างน้อย 5 ม.

5.3.3 ในการตั้งถิ่นฐานในชนบทและในอาณาเขตของอาคารแนวราบของเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง (ที่อนุญาตให้เลี้ยงปศุสัตว์) อนุญาตให้มีอาคารภายนอกสำหรับเลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์ปีก, เก็บอาหารสัตว์, สินค้าคงคลัง, เชื้อเพลิงและความต้องการในครัวเรือนอื่น ๆ, อาบน้ำ, เช่น เช่นเดียวกับถนนรถบ้านและทางปศุสัตว์ องค์ประกอบและพื้นที่ของอาคารและอาคารสำหรับกิจกรรมแรงงานแต่ละอย่างเป็นไปตาม ลักษณะเฉพาะของภูมิภาคและงานออกแบบ

5.3.4 ไปยังขอบของอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ใกล้เคียงระยะทางตามสุขอนามัยและสภาพความเป็นอยู่ต้องมีอย่างน้อย: จากที่ดิน, หนึ่ง - สอง - อพาร์ทเมนต์และบ้านบล็อก - 3 ม. โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของข้อ 4.1.5 ของสิ่งนี้ รหัสของกฎ; จากอาคารปศุสัตว์และสัตว์ปีก - 4 ม. จากอาคารอื่น ๆ (อ่างอาบน้ำ, โรงรถ, ฯลฯ ) - 1 ม. จากลำต้นของต้นไม้สูง -4 เมตร ขนาดกลาง - 2 ม. จากพุ่มไม้ - 1 ม.

5.3.5 อาคารสำหรับเลี้ยงสัตว์และสัตว์ปีกจะได้รับอนุญาตให้ติดกับคฤหาสน์แบบหนึ่ง-สอง-อพาร์ทเมนต์เท่านั้น เมื่อแยกออกจากห้องนั่งเล่นโดยห้องอเนกประสงค์อย่างน้อยสามห้อง ในเวลาเดียวกันสถานที่สำหรับปศุสัตว์และสัตว์ปีกต้องมีทางเข้าภายนอกแยกต่างหากซึ่งอยู่ห่างจากทางเข้าโรงเรือนไม่เกิน 7 เมตร

5.3.6 เมื่อจัดโรงรถ (รวมถึงสิ่งที่แนบมาด้วย) ในห้องใต้ดิน, ชั้นใต้ดินของคฤหาสน์หนึ่งสองชั้น, หนึ่งอพาร์ทเมนต์และบล็อกเฮาส์ (ในคฤหาสน์, หนึ่งหรือสองอพาร์ทเมนต์เฮาส์และที่ชั้นล่าง) อนุญาตให้ ออกแบบโดยไม่เป็นไปตามมาตรฐานการออกแบบองค์กรบริการรถยนต์

5.3.7 ในการตั้งถิ่นฐานในชนบทและในพื้นที่ชานเมืองที่มีแนวราบสำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถจัดสรรสิ่งก่อสร้างสำหรับปศุสัตว์และสัตว์ปีกนอกพื้นที่อยู่อาศัยได้ สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้องจะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งพื้นที่จัดเก็บแบบรวมในตัวหรือแบบตั้งอิสระสำหรับผลิตผลทางการเกษตร พื้นที่ที่กำหนดโดยการออกแบบ

5.3.8 ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาคฤหาสน์, บ้านหนึ่งหรือสองครอบครัว, ระยะห่างจากหน้าต่างของห้องนั่งเล่นถึงผนังของบ้านข้างเคียงและเรือนนอกบ้าน (เพิง, โรงจอดรถ, โรงอาบน้ำ) ที่ตั้งอยู่บนที่ดินข้างเคียงต้องมีอย่างน้อย 6 เมตร ,

6 สถาบันและองค์กรบริการ

6.1 ทั่วไป

6.1.1 สถาบันบริการสาธารณะและสถานประกอบการในพื้นที่แนวราบในเขตเมือง ชานเมือง และชนบท ควรตั้งอยู่โดยคำนึงถึงประเภทของการตั้งถิ่นฐาน จำนวนคนที่ให้บริการ และสถานการณ์ทั่วไปในเมือง รวมถึงความใกล้ชิดของสถานบริการอื่น ๆ และการจัดองค์กรของ การเชื่อมโยงการขนส่ง, ตามกฎแล้ว, สำหรับการก่อตัวของศูนย์ชุมชน, เชื่อมโยงกับเครือข่ายของถนน, ถนนและทางเท้า.

สำหรับผู้พิการ จำเป็นต้องจัดเตรียมความเป็นไปได้ในการเข้าถึง รวมถึงในรถเข็นไปยังอาคารและสิ่งปลูกสร้างสาธารณะ โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของ VSN 62-91

6.2 องค์กรของบริการในดินแดนของอาคารแนวราบในประเภทต่างๆของการตั้งถิ่นฐาน

6.2.1 ตามการจำแนกประเภทของดินแดน (ดูตารางที่ 1) การก่อสร้างแนวราบจะอยู่ในรูปแบบของรูปแบบที่อยู่อาศัยแยกต่างหากในโครงสร้างของเมือง - จากขนาดใหญ่ไปหาใหญ่ที่สุดเช่นเดียวกับรูปแบบที่อยู่อาศัยของเมืองขนาดเล็กขนาดกลางและขนาดใหญ่ การตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมืองและชนบทซึ่งกำหนดความแตกต่างในองค์กรบริการสำหรับประชากรของพวกเขา

ในเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง ตามกฎแล้วรายชื่อสถาบันสำหรับการบำรุงรักษาพื้นที่ที่อยู่อาศัยแนวราบรายวันควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้:

สถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียน, สถานศึกษาทั่วไป, ศูนย์กีฬาและสันทนาการ, คลินิกผู้ป่วยนอก, ซุ้มร้านขายยา, สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์และของใช้ในครัวเรือน, ที่ทำการไปรษณีย์, สาขาของ Sberbank, จุดแข็งสำหรับการบังคับใช้กฎหมาย, ศูนย์การบริหารการปกครองตนเองเช่นกัน เป็นไซต์ (กีฬา, นันทนาการ, บริการภาคสนาม , เกมสำหรับเด็ก) ในขณะเดียวกันในพื้นที่ชานเมืองจำเป็นต้องคำนึงถึงการขยายตัวตามฤดูกาลของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่กับที่

ในพื้นที่ชนบท ควรมีการเตรียมการสำหรับการแบ่งสถาบันและกิจการบริการเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในแต่ละนิคม โดยเริ่มจากผู้อยู่อาศัย 50 คน และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมากกว่า ระดับสูงในกลุ่มของการตั้งถิ่นฐานที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางของการปกครองตนเองในท้องถิ่น (เขตชนบท, โวลอสต์, ฯลฯ ) นอกจากอาคารถาวรแล้ว ยังจำเป็นต้องใช้สิ่งอำนวยความสะดวกเคลื่อนที่และโครงสร้างตามฤดูกาลอีกด้วย

6.2.2 เมื่อคำนวณจำนวนและความสามารถของสถาบันและองค์กรบริการและสถานที่ตั้งควรดำเนินการตามความจำเป็นในการตอบสนองความต้องการของกลุ่มประชากรและสังคมที่หลากหลายของประชากร

ในเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง สำหรับการคำนวณโดยประมาณของจำนวนและขีดความสามารถของสถาบันและองค์กรที่ให้บริการพื้นที่แนวราบและไซต์ของพวกเขา อนุญาตให้ใช้ตัวบ่งชี้ที่กำหนดในภาคผนวก B ในพื้นที่ชนบท สำหรับการคำนวณโดยประมาณของความจุของ วัตถุและขนาดของพล็อตอนุญาตให้ใช้ตัวบ่งชี้ของภาคผนวก 7 ของ SNiP 2.07.01

6.2.3 การวางสถาบันและสถานประกอบการบริการในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบควรดำเนินการ:

ก) ในเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง - โดยคำนึงถึงรัศมีการเข้าถึงไม่เกินที่ระบุไว้ในตาราง 2.

ตารางที่ 2 - ระยะทางเดินของสถานบริการ

สถาบันและสถานประกอบการบริการสาธารณะ	รัศมีการให้บริการ ม
ก่อนวัยเรียน
โรงเรียนที่ครอบคลุม:
สำหรับชั้นประถมศึกษา
สถานที่สำหรับวัฒนธรรมทางกายภาพและนันทนาการและกิจกรรมยามว่าง
คลินิกผู้ป่วยนอก	1000
ร้านขายยา
องค์กรการค้าและบริการผู้บริโภคสำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน
ที่ทำการไปรษณีย์และ Sberbank จุดแข็งของการบังคับใช้กฎหมาย
ศูนย์การบริหารการปกครองตนเอง	1200

เมื่อวางสิ่งอำนวยความสะดวกในการให้บริการจำเป็นต้องคำนึงถึงสถาบันและองค์กรที่มีอยู่ในดินแดนใกล้เคียงโดยขึ้นอยู่กับรัศมีการเข้าถึงตามกฎข้อบังคับ (ยกเว้นสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนและโรงเรียนประถมศึกษาเส้นทางการเข้าถึงที่ไม่ควรข้ามถนน)

b) ในพื้นที่ชนบท การให้บริการที่จำเป็นแก่ผู้อยู่อาศัยในแต่ละนิคมควรดำเนินการในระยะที่เดินได้ไม่เกิน 30 นาที (2–2.5 กม.); ในเวลาเดียวกันต้องจัดให้มีสถาบันที่ให้บริการในระดับที่สูงขึ้นรวมถึงสถาบันเป็นระยะ ๆ ภายในขอบเขต เทศบาลที่มีทางเดินเท้าและทางคมนาคมเข้าถึงไม่เกิน 60 นาที

ขีดจำกัดรัศมีการบริการระดับภูมิภาค ความพร้อมใช้งาน สถาบันทางการแพทย์ในพื้นที่ชนบทและข้อกำหนดเพื่อความปลอดภัยในการเคลื่อนไหวของนักเรียนระดับประถมศึกษาได้รับการยอมรับตามข้อ 5.4 ของ SNiP 2.07.01

6.2.4 ระยะห่างจากอาคารและขอบเขตของที่ดินในแง่ของสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนและโรงเรียนมัธยมควรเป็นไปตามข้อ 5.5 ของ SNiP 2.07.01

6.3 รูปแบบและการพัฒนาศูนย์ชุมชน

6.3.1 ศูนย์สาธารณะของอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมส่วนใหญ่, บริการเชิงพาณิชย์และผู้บริโภค, การบริหาร, กีฬา, อาคารและโครงสร้างเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ

รายการของวัตถุการพัฒนาในศูนย์อาจรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยหลายห้องพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกบริการ

ในศูนย์ชุมชนควรมีการสร้างระบบของพื้นที่ - แพลตฟอร์มที่เชื่อมต่อกัน (สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ กีฬา การรับบริการนอกสถานที่) และทางเดินเท้า

ภายในขอบเขตของศูนย์สาธารณะ ควรจัดให้มีที่จอดรถทั่วไปในอัตรา: สำหรับผู้เข้าชมครั้งเดียว 100 คน - ที่จอดรถ 7-10 คัน จักรยานและจักรยานยนต์ 15-20 คัน

6.3.2 ในเมืองเล็ก ๆ และการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมืองในดินแดนของการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบอนุญาตให้ใช้วิสาหกิจขนาดเล็กซึ่งเป็นตำแหน่งที่ตกลงกับหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ อนุญาตให้จัดตั้งวิสาหกิจขนาดเล็กในนิคมในชนบท ซึ่งรวมถึงการรวมบริการและการผลิตบริการที่ไม่ต้องการการก่อสร้างเขตคุ้มครองสุขอนามัยที่ใหญ่กว่า 50 ม.

6.3.3 การก่อสร้างศูนย์ชุมชนของดินแดน การก่อสร้างแนวราบเป็นไปได้ที่จะสร้างทั้งอาคารและสถาบันและองค์กรแบบสแตนด์อโลนที่ร่วมกันด้วยวิธีความร่วมมือและการปิดกั้นสร้างคอมเพล็กซ์บริการสาธารณะแบบมัลติฟังก์ชั่นรวมถึงวัตถุที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างของอาคารที่อยู่อาศัย

การออกแบบอาคารสาธารณะและโครงสร้างควรเป็นไปตาม SNiP 2.08.02

6.3.4 เมื่อเทียบกับอาคารสาธารณะแบบลอยตัว พื้นที่อาคารโดยประมาณควรลดลง: ติด 25%, ติดตั้งในตัว - สูงสุด 50% (ยกเว้นสถาบันเด็กก่อนวัยเรียน)

6.3.5 สำหรับการจัดบริการในอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบอนุญาตให้วางสถาบันและองค์กรโดยใช้กิจกรรมแต่ละรูปแบบ - โรงเรียนอนุบาล, ร้านค้า, คาเฟ่, ศูนย์กีฬาและสันทนาการ, ช่างทำผม, สตูดิโอถ่ายภาพ ฯลฯ โดยสร้างเป็นอาคารพักอาศัยแนวราบโดยมีที่พักส่วนใหญ่อยู่ในชั้นที่ 1 และ ชั้นใต้ดิน. ในกรณีนี้พื้นที่รวมของอาคารในตัวไม่ควรเกิน 150 ม. 2 สถาบันและองค์กรที่กล่าวถึงสามารถมีความสำคัญเป็นศูนย์กลางและตั้งอยู่ในส่วนกลางของการตั้งถิ่นฐานหรือพื้นที่อยู่อาศัย เมื่อสร้างเวิร์กช็อปในตัวสำหรับการซ่อมแซมและให้เช่ารถยนต์ การซ่อมแซมเครื่องใช้ในครัวเรือน รวมถึงสถานที่สำหรับบริการพิธีกรรม สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวควรตั้งอยู่ที่ชานเมือง ไม่อนุญาตให้ใช้อุปกรณ์ของสถานประกอบการในตัวที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพของประชากร (การติดตั้ง X-ray, ร้านขายวัสดุก่อสร้าง, ร้านขายสารเคมีและสารเคมี ฯลฯ ) ไม่ได้รับอนุญาตในอาคารเตี้ย

คล่องแคล่ว ฉบับจาก 30.12.1999

ชื่อเอกสาร	"การวางแผนและการพัฒนาพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยชั้นต่ำ หลักเกณฑ์สำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 30-102-99" (อนุมัติโดยกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2542 N 94)
ประเภทของเอกสาร	กฤษฎีกา, กฎ
ร่างกายโฮสต์	gosstroy rf
หมายเลขเอกสาร	สป.30-102-99
วันที่ยอมรับ	01.01.1970
วันที่แก้ไข	30.12.1999
วันที่จดทะเบียนในกระทรวงยุติธรรม	01.01.1970
สถานะ	ถูกต้อง
สิ่งพิมพ์	ในขณะที่รวมไว้ในฐานข้อมูล เอกสารไม่ได้รับการเผยแพร่
เนวิเกเตอร์	หมายเหตุ

"การวางแผนและการพัฒนาพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยชั้นต่ำ หลักเกณฑ์สำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 30-102-99" (อนุมัติโดยกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2542 N 94)

ไม่เป็นที่ยอมรับในการก่อสร้าง

4.1.3 อาณาเขตของการก่อสร้างบ้านแนวราบควรจำแนกตามตารางที่ 1

4.1.4 เมื่อวางและวางแผนองค์กรของอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบข้อกำหนดสำหรับ:

การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม;

4.1.5 ควรมีมาตรการที่ครอบคลุมเพื่อปกป้องธรรมชาติและปรับปรุงสิ่งแวดล้อมจากผลกระทบที่เป็นอันตรายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ตาม ระเบียบควบคุมกิจกรรมการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม

4.1.6 การแยกอาณาเขตและสถานที่ของอาคารเตี้ยควรให้ระยะเวลา 3 ชั่วโมงต่อเนื่องในช่วงฤดูใบไม้ผลิ - ฤดูร้อนหรือรวมระยะเวลา 3.5 ชั่วโมง

4.1.7 ตามกฎแล้วการกำจัดขยะในพื้นที่ที่อยู่อาศัยแนวราบควรดำเนินการโดยการกำจัดขยะในครัวเรือนออกจากสถานที่ที่มีภาชนะบรรจุ ระยะทางจากที่ไปยังขอบเขตของอาคารที่อยู่อาศัย สถานดูแลเด็ก พื้นที่สีเขียวควรกำหนดไว้ที่ ไม่น้อยกว่า 50 แต่ไม่เกิน 100 ม.

4.1.8 เพื่อให้แน่ใจว่ามีการดับไฟของอาคารแต่ละหลังในอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ ควรจัดให้มีระบบจ่ายน้ำ

ปริมาณการใช้น้ำในการดับเพลิงสำหรับการคำนวณเครือข่ายวงแหวนถนนและสายจำหน่ายควรเป็นไปตามตาราง , SNiP 2.04.02.

4.1.9 หากเป็นไปไม่ได้หรือไม่เหมาะสมในการดับเพลิงของอาคารแต่ละหลังจากระบบจ่ายน้ำดับเพลิง อนุญาตให้จัดหาจากถังหรืออ่างเก็บน้ำตามหมายเหตุ 1 ถึงข้อ 2.11 SNiP 2.04.02.

4.1.10 ระยะไฟขั้นต่ำระหว่างอาคาร (รวมถึงระหว่างอาคารด้านนอกและกลุ่มอาคารในแปลงอพาร์ตเมนต์) เป็นไปตามตาราง 1 ภาคผนวก 1 SNiP 2.07.01

4.2 เครือข่ายถนน

4.2.1 เครือข่ายถนนและถนนของพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบควรถูกสร้างขึ้นร่วมกับระบบของถนนและถนนที่จัดทำโดยแผนการตั้งถิ่นฐานทั่วไป

4.2.2 เมื่อออกแบบและจัดระเบียบเครือข่ายถนนและถนนของพื้นที่อยู่อาศัยแนวราบจำเป็นต้องคำนึงถึง:

ที่ตั้งของดินแดนในโครงสร้างของการตั้งถิ่นฐาน

ประเภทของดินแดนตามตาราง 1 การจำแนกประเภท;

ประเภทอาคารที่อยู่อาศัย (บ้าน);

ขนาดและการกำหนดค่าของดินแดน

4.2.3 แนวทางการวางแผนสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ายานพาหนะผ่านไปยังอาคารและโครงสร้างทั้งหมด รวมถึงบ้านที่ตั้งอยู่ในแปลงอพาร์ตเมนต์

4.2.4 ควรใช้จำนวนช่องจราจรบนถนนที่อยู่อาศัยและทางรถวิ่ง:

สำหรับถนนที่อยู่อาศัย - อย่างน้อย 2 เลน

สำหรับถนนรถแล่น - 1 เลน

ความกว้างของเลนควรใช้เป็น 3.5 ม.

4.2.5 บนทางวิ่ง ชานชาลาทางผ่านควรมีความยาวอย่างน้อย 15 ม. และกว้างอย่างน้อย 7 ม. รวมทั้งความกว้างของทางเดินรถ

ระยะห่างระหว่างผนังและระหว่างผนังและทางแยกไม่ควรเกิน 200 ม.

ความยาวสูงสุดของทางตันตามข้อกำหนดของ SNiP 2.07.01 ไม่ควรเกิน 150 ม. ทางเดินทางตันมีพื้นที่ตอบสนองอย่างน้อย 12 x 12 ม.

4.2.6 ตามกฎแล้วในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบควรจัดเตรียมพื้นที่จอดรถ 100% สำหรับจัดเก็บและจอดรถและยานพาหนะอื่น ๆ

4.2.7 ในพื้นที่ก่อสร้าง อาคารที่อยู่อาศัยด้วยแปลงอพาร์ทเมนต์ (อพาร์ทเมนต์หนึ่ง - สองอพาร์ทเมนต์และหลายอพาร์ทเมนต์ที่ถูกบล็อก) ควรวางที่จอดรถไว้ในพื้นที่ที่กำหนด

ตารางที่ 1

การจำแนกอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบพร้อมบ้านที่มีที่ดินติดกัน

ประเภทอาณาเขต	ระดับการพัฒนาเมืองของดินแดน	ประเภทอาคารพักอาศัย (ชั้น 1-3)	พื้นที่ที่อยู่อาศัย m2 (ไม่น้อยกว่า)*		คุณสมบัติการทำงานและประเภทของไซต์ (ยกเว้นที่อยู่อาศัย)	โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม
			ในดินแดนเสรี	ในพื้นที่ก่อสร้าง
รูปแบบที่อยู่อาศัยแยกต่างหากในโครงสร้างของเมืองใหญ่ใหญ่และใหญ่ที่สุด		1 บ้านหนึ่งหลังสองครอบครัว	450		ทำสวนหรือปลูกดอกไม้ เกมสำหรับเด็ก นันทนาการ	การเลือกใช้วัตถุในการบำรุงรักษาประจำวันเพื่อชดเชยการขาดในพื้นที่โดยรอบของเมือง การใช้วัตถุในตัวและในตัว
			250
B การก่อตัวของที่อยู่อาศัยของการตั้งถิ่นฐานในชนบท เมืองและเมืองขนาดเล็ก ขนาดกลาง และขนาดใหญ่	ดินแดนที่ปราศจากการพัฒนารวมถึงเขตสงวน	1 คฤหาสน์ รวมทั้งที่มีที่ทำงาน	1000	800	การบำรุงรักษาแปลงครัวเรือนส่วนตัวที่พัฒนาแล้ว **, การผลิตทางการเกษตรเชิงพาณิชย์, การทำสวน, การทำสวน, เกมสำหรับเด็ก, การพักผ่อนหย่อนใจ	ในพื้นที่ชนบท - วัตถุพื้นฐานของการบำรุงรักษาเป็นระยะสำหรับกลุ่มการตั้งถิ่นฐาน การบำรุงรักษาแบบวันต่อวันในแต่ละการตั้งถิ่นฐานหรือการสร้างที่อยู่อาศัยตามการผสมผสานระหว่างอาคารถาวรและยานพาหนะเคลื่อนที่ การใช้อาคารอเนกประสงค์และไมโครเซ็นเตอร์ ในเมือง - สิ่งอำนวยความสะดวกบริการรายวันที่ซับซ้อนเชื่อมโยงกับใจกลางเมือง การใช้วัตถุตั้งพื้นและติดในตัว
		2 หนึ่ง - บ้านสองครอบครัว	600	500	การบำรุงรักษาแปลงครัวเรือน จำกัด ***, สวน, สวน, เกมสำหรับเด็ก, นันทนาการ
		3 บล็อกบล็อกของแฟลต	400	350
	ดินแดนที่มีการพัฒนาที่มั่นคง****
B การก่อตัวของที่อยู่อาศัยในเขตอิทธิพลของเมือง (การตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง)	เหมือนกัน	1 บ้านหนึ่งหลังสองครอบครัว	600	500	การแนะนำของครัวเรือน จำกัด, สวน, เกมสำหรับเด็ก, การพักผ่อน	คอมเพล็กซ์อิสระของวัตถุในการบำรุงรักษารายวันพร้อมการขยายตัวตามฤดูกาล การใช้ไมโครเซ็นเตอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความจุขนาดเล็ก รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในตัว
		2 บล็อกบล็อกของแฟลต	400	350	ทำสวน ปลูกดอกไม้ เกมสำหรับเด็ก สันทนาการ

* พื้นที่ของอาคารที่พักอาศัยที่อยู่ติดกับอาคารที่พักอาศัยในดินแดนที่มีอาคารเตี้ยนั้นกำหนดโดยการบริหารท้องถิ่นของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธ์

** แปลงครัวเรือนที่พัฒนาแล้ว - การทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคลที่มีปศุสัตว์ขนาดเล็กและสัตว์ปีกขนาดใหญ่

*** Limited LPH - ฟาร์มย่อยส่วนบุคคลที่มีปศุสัตว์และสัตว์ปีกขนาดเล็ก

**** ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอยู่ ควรสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยและอาคารสาธารณะขึ้นใหม่ก่อน

4.2.8 โรงจอดรถที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังของโครงสร้างการวางแผนต่างๆ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่สาธารณะ ควรดำเนินการตามตาราง 10* SNiP 2.07.01.

4.3 เครือข่ายสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก

4.3.1 ทางเลือกของโซลูชันทางวิศวกรรมการออกแบบควรทำตาม ข้อมูลจำเพาะสำหรับการสนับสนุนด้านวิศวกรรมของดินแดนที่ออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งรับผิดชอบการดำเนินงานของเครือข่ายวิศวกรรมท้องถิ่น

4.3.2 ตามกฎแล้วควรวางเครือข่ายความร้อนและก๊าซน้ำประปาและท่อระบายน้ำทิ้งนอกถนนเพื่อแยกช่องว่างที่เป็นไปได้ในบริเวณถนนหลัก ในบางกรณีการวางในอาณาเขตของอพาร์ทเมนต์จะได้รับอนุญาตโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของ ไม่อนุญาตให้วางเครือข่ายก๊าซแรงดันสูงในอาณาเขตของอาคารเตี้ย

4.3.3 แหล่งจ่ายความร้อนและก๊าซสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบอาจมีทั้งแบบกระจายอำนาจ - จากเครื่องกำเนิดไฟฟ้าอัตโนมัติสำหรับอพาร์ทเมนท์ และแบบรวมศูนย์ - จากโรงต้มน้ำที่มีอยู่หรือที่ออกแบบใหม่ (GRP) พร้อมสาธารณูปโภคที่เหมาะสม

4.3.4 น้ำประปาสำหรับอาคารแนวราบควรทำจากระบบรวมศูนย์สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนดของ SNiP 2.04.02 และอนุญาตให้จัดแบบอิสระ - สำหรับบ้านอพาร์ตเมนต์หนึ่งหรือสองหลังจากเพลาและท่อขนาดเล็ก บ่อน้ำ, ฝาย, น้ำพุ ตามโครงการ.

4.3.5 อนุญาตให้ป้อนน้ำประปาในบ้านหนึ่งหรือสองครอบครัวหากมีการเชื่อมต่อกับระบบระบายน้ำทิ้งส่วนกลางหรือหากมีระบบระบายน้ำทิ้งในท้องถิ่น

4.3.6 อนุญาตให้มีการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกในการบำบัดในท้องถิ่นสำหรับอาคารพักอาศัยแบบหนึ่งหรือสองห้องโดยมีอัตราการไหลของน้ำเสียไม่เกิน 3 ลบ.ม. / วัน

4.3.7 ปริมาณการใช้น้ำเพื่อการชลประทานของอพาร์ทเมนต์ในอาคารเตี้ยควรใช้มากถึง 10 ลิตรต่อตารางเมตรต่อวัน ในเวลาเดียวกันควรติดตั้งมาตรวัดบนอุปกรณ์รับน้ำ

4.3.8. แหล่งจ่ายไฟของอาคารเตี้ยควรได้รับการออกแบบตาม PUE (กฎการติดตั้งไฟฟ้า) และ RD 34.20.185

4.3.9. กำลังของหม้อแปลง TP สำหรับแหล่งจ่ายไฟของอาคารแนวราบควรคำนวณตามการคำนวณ

4.3.10 เครือข่าย 0.38 kV ควรดำเนินการโดยสายอากาศ (VL) หรือสายเคเบิล (CL) ในวงจรสาขาเปิดหรือวงจรลูปในโหมดเปิดที่มีสถานีย่อยหม้อแปลงเดี่ยว

4.3.11 เส้นทางของสายโสหุ้ยและสายเคเบิ้ลขนาด 0.38 kV ควรผ่านนอกอพาร์ทเมนต์ สามารถเข้าถึงเพื่อรองรับสายโสหุ้ยของยานพาหนะบริการ และอนุญาตให้ขุดสายได้ไม่จำกัด

การหยุดพักที่จำเป็นควรเป็นไปตาม PUE (กฎการติดตั้งระบบไฟฟ้า)

4.3.12 สาขาจากสาย 0.38 kV ไปยังอาคารสามารถทำได้:

จากการวางสายเคเบิ้ลลงดินโดยการติดตั้งกล่องแยกสายนอกอพาร์ตเมนท์

4.3.13 ต้องติดตั้งบอร์ดกระจายอินพุต (VRSH) ภายในอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ตเมนต์ตาม Ch. 7.1 ปู ได้รับอนุญาตตามข้อตกลงกับองค์กรจัดหาไฟฟ้าเพื่อติดตั้ง VRShch บนอาณาเขตของอพาร์ทเมนต์ในการออกแบบที่เหมาะสมต่อสภาพอากาศและป้องกันป่าเถื่อน

4.3.14 ในอาณาเขตของอาคารเตี้ย ควรจัดให้มีสิ่งต่อไปนี้: การสื่อสารทางโทรศัพท์ วิทยุกระจายเสียงสามโปรแกรม โทรทัศน์กระจายเสียง ระบบสัญญาณเตือนอัคคีภัยและความปลอดภัยจากส่วนกลาง และระบบควบคุมการส่งอัตโนมัติ

4.4 การเตรียมการทางวิศวกรรมและการป้องกันดินแดน

4.4.1 มาตรการสำหรับการเตรียมการทางวิศวกรรมและการป้องกันดินแดนควรถูกกำหนดโดยแผนทั่วไปและที่เกี่ยวข้องกับสภาพธรรมชาติ และควรได้รับการควบคุมโดยทางเลือกของการวางแผน การออกแบบ และการแก้ปัญหาทางวิศวกรรมสำหรับการพัฒนา

4.4.2 เพื่อกำจัดหรือลดผลกระทบทางเทคโนโลยีของอาคารเตี้ยต่อสภาพธรรมชาติ จำเป็นต้องมีมาตรการป้องกัน:

การรักษาความโล่งใจตามธรรมชาติสูงสุดด้วยการจัดหาระบบระบายน้ำผิวดิน

4.4.3 พื้นที่ที่ไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในแนวราบ ได้แก่ พื้นที่ที่มีการแสดงกระบวนการทางธรณีวิทยา (ดินถล่ม หินกรวด หินถล่ม หิมะถล่ม โคลนไหล ฯลฯ)

5 ที่อยู่อาศัย 5.1 ทั่วไป

5.1.1 การพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารที่มีบ้านไม่เกิน 3 ชั้น

5.1.2 การก่อตัวของที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบควรประกอบด้วยครอบครัวเดี่ยวและอาคารที่อยู่อาศัยแบบบล็อก (พร้อมแปลงที่อยู่ติดกัน)

5.2 ประเภทของอาคารที่พักอาศัย

5.2.1 ในการก่อสร้างส่วนบุคคล บ้านประเภทหลักคือครอบครัวเดี่ยว นอกจากบ้านเดี่ยวแล้ว ยังมีการใช้บ้านแบบบล็อก รวมถึงบ้านสองครอบครัวที่มีแปลงติดกันสำหรับอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง

5.2.2 ประเภทที่อยู่อาศัยหลักสำหรับการก่อสร้างในเขตเทศบาลควรเป็นบ้านที่มีอพาร์ทเมนต์หลายห้องประเภทหน้าตัดที่มีแปลงหรือลานที่อยู่ติดกันด้านหน้าอพาร์ทเมนท์บางส่วน

5.2.3 ตามระดับที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยที่ออกแบบควรแบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก:

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับการก่อสร้างในเขตเทศบาลพร้อมขีด จำกัด สูงสุดของพื้นที่อพาร์ตเมนต์ (ตาม SNiP 2.08-01)

ที่อยู่อาศัยสำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคลพร้อมขีด จำกัด ล่างของพื้นที่อพาร์ตเมนต์

ประเภทของอพาร์ทเมนท์และพื้นที่ของพวกเขาแสดงในภาคผนวก A

5.2.4 ในการตั้งถิ่นฐานในเมือง ชานเมือง และชนบทสำหรับครอบครัวที่ประกอบอาชีพอิสระ อาคารที่อยู่อาศัยที่มีสถานที่ใช้แรงงาน (บ้านพักแพทย์ บ้านช่างฝีมือ บ้านของผู้ขายสินค้าประจำวัน บ้านชาวนา ฯลฯ) ควรเป็น ใช้แล้ว.

5.2.5 ความต้องการของประชากรในที่อยู่อาศัยควรได้รับการตอบสนอง ไม่เพียงแต่ผ่านการก่อสร้างใหม่เท่านั้น แต่ยังต้องผ่านการปรับปรุงให้ทันสมัยและการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบขึ้นใหม่ที่ยังคงคุณค่าทางวัตถุไว้ (ดูตารางที่ 1 ในเชิงอรรถ)

5.3 การวางแผนและพัฒนาอพาร์ตเมนต์

5.3.1 ขนาดสูงสุดของที่ดินสำหรับอาคารที่อยู่อาศัย 1 ใน 2 อพาร์ทเมนต์ และอพาร์ทเมนต์หลายห้องถูกบล็อกโดยรัฐบาลท้องถิ่นตามรหัสอาคารในอาณาเขต ขึ้นอยู่กับประเภทของบ้านและคุณลักษณะอื่น ๆ ของท้องถิ่น

ขอบเขตพื้นที่และรูปแบบการใช้ที่ดินในอาคารที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ถูกกำหนดโดยเอกสารการวางผังเมืองโดยคำนึงถึงกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายข้อบังคับของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย พื้นที่ขั้นต่ำของแปลงที่อยู่อาศัยสำหรับ ประเภทต่างๆอาคารที่อยู่อาศัยแสดงไว้ในตาราง หนึ่ง.

5.3.2 คฤหาสน์ บ้านเดี่ยว 1 หลัง ต้องห่างจากเส้นถนนสีแดงอย่างน้อย 5 เมตร ห่างจากเส้นถนนสีแดงอย่างน้อย 3 เมตร ระยะห่างจากอาคารภายนอกถึงเส้นสีแดงของถนนและทางเดินรถต้องอยู่ที่ อย่างน้อย 5 ม.

5.3.3 ในการตั้งถิ่นฐานในชนบทและในดินแดนของอาคารแนวราบของเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง (ที่อนุญาตให้ปศุสัตว์) อนุญาตให้มีอาคารภายนอกสำหรับเลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์ปีก จัดเก็บอาหารสัตว์ สินค้าคงคลัง เชื้อเพลิง และความต้องการในครัวเรือนอื่น ๆ ห้องอาบน้ำและทางเข้าเศรษฐกิจและทางผ่านวัว องค์ประกอบและพื้นที่ของอาคารและอาคารสำหรับกิจกรรมแรงงานแต่ละอย่างนั้นเป็นไปตามลักษณะภูมิภาคและการกำหนดการออกแบบ

5.3.4 ไปยังขอบของอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ใกล้เคียง ระยะทางตามสุขอนามัยและสภาพความเป็นอยู่ต้องมีอย่างน้อย: จากที่ดิน, หนึ่ง-สอง-อพาร์ทเมนต์ และบล็อกเฮาส์ - 3 เมตร โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของข้อ 4.1 5 ของกฎข้อนี้; จากอาคารปศุสัตว์และสัตว์ปีก - 4 ม. จากอาคารอื่น ๆ (อ่างอาบน้ำ, โรงรถ, ฯลฯ ) - 1 ม. จากลำต้นของต้นไม้สูง -4 เมตร ขนาดกลาง - 2 ม. จากพุ่มไม้ - 1 ม.

5.3.5 อาคารสำหรับเลี้ยงสัตว์และสัตว์ปีกจะได้รับอนุญาตให้ติดกับคฤหาสน์หนึ่งหรือสองหลังเท่านั้น เมื่อแยกออกจากห้องนั่งเล่นโดยห้องอเนกประสงค์อย่างน้อยสามห้อง ในเวลาเดียวกันสถานที่สำหรับปศุสัตว์และสัตว์ปีกต้องมีทางเข้าภายนอกแยกต่างหากซึ่งอยู่ห่างจากทางเข้าโรงเรือนไม่เกิน 7 เมตร

5.3.6 เมื่อจัดโรงรถ (รวมถึงโรงรถที่แนบมาด้วย) ในห้องใต้ดิน ชั้นใต้ดินของคฤหาสน์หนึ่งสองชั้น หนึ่งอพาร์ทเมนต์และบล็อกเฮาส์ (ในคฤหาสน์ หนึ่งหรือสองอพาร์ทเมนต์เฮาส์ และบนชั้นหนึ่ง) ได้รับอนุญาตให้ออกแบบโดยไม่เป็นไปตามมาตรฐานการออกแบบรถยนต์สำหรับองค์กรบริการ

5.3.7 ในการตั้งถิ่นฐานในชนบทและในดินแดนของพื้นที่ชานเมืองแนวราบสำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้องสามารถจัดสรรสิ่งก่อสร้างสำหรับปศุสัตว์และสัตว์ปีกนอกพื้นที่อยู่อาศัยได้ สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้องจะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งพื้นที่จัดเก็บแบบรวมในตัวหรือแบบตั้งอิสระสำหรับผลิตผลทางการเกษตร พื้นที่ที่กำหนดโดยการออกแบบ

5.3.8 ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาคฤหาสน์, บ้านหนึ่งหรือสองครอบครัว, ระยะห่างจากหน้าต่างของห้องนั่งเล่นถึงผนังของบ้านข้างเคียงและเรือนนอกบ้าน (เพิง, โรงรถ, โรงอาบน้ำ) ที่ตั้งอยู่บนที่ดินข้างเคียงจะต้องอยู่ที่ ม.6 ขึ้นไป

6 สถาบันและบริการ 6.1 ทั่วไป

6.1.1 สถาบันและสถานประกอบการบริการสาธารณะในพื้นที่แนวราบในเขตเมือง ชานเมือง และชนบท ควรตั้งอยู่โดยคำนึงถึงประเภทของการตั้งถิ่นฐาน จำนวนคนที่ให้บริการ และสถานการณ์ทั่วไปในเมือง รวมถึงบริเวณใกล้เคียงของสถานบริการอื่น ๆ และ องค์กรของการเชื่อมโยงการขนส่ง, ตามกฎแล้ว, สำหรับการก่อตัวของศูนย์ชุมชน, เชื่อมโยงกับเครือข่ายของถนน, ถนนและทางเท้า.

6.2.1 ตามการจำแนกประเภทของดินแดน (ดูตารางที่ 1) การก่อสร้างแนวราบตั้งอยู่ในรูปแบบของรูปแบบที่อยู่อาศัยแยกต่างหากในโครงสร้างของเมือง - จากขนาดใหญ่ไปจนถึงขนาดใหญ่ที่สุดเช่นเดียวกับรูปแบบที่อยู่อาศัยขนาดเล็กและขนาดกลาง และเมืองใหญ่ ชานเมือง และการตั้งถิ่นฐานในชนบทซึ่งกำหนดความแตกต่างในการจัดบริการสำหรับประชากรของพวกเขา

ในพื้นที่ชนบทมีความจำเป็นต้องจัดให้มีการแบ่งย่อยของสถาบันและสถานประกอบการบริการเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในแต่ละนิคมโดยเริ่มจากผู้อยู่อาศัย 50 คนและสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานในระดับที่สูงขึ้นต่อกลุ่มการตั้งถิ่นฐานที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางของการปกครองตนเองในท้องถิ่น ( อำเภอชนบท volost ฯลฯ ) นอกจากอาคารถาวรแล้ว ยังจำเป็นต้องใช้สิ่งอำนวยความสะดวกเคลื่อนที่และโครงสร้างตามฤดูกาลอีกด้วย

6.2.2 เมื่อคำนวณจำนวนและความสามารถของสถาบันและสถานบริการและสถานที่ตั้งควรดำเนินการตามความจำเป็นในการตอบสนองความต้องการของกลุ่มทางสังคมและประชากรที่หลากหลายของประชากร

6.2.3 การวางสถาบันและสถานประกอบการบริการในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบควรดำเนินการ:

ตารางที่ 2

ระยะทางเดินไปยังสถานบริการ

สถาบันและสถานประกอบการบริการสาธารณะ	รัศมีการให้บริการ ม
ก่อนวัยเรียน	500
โรงเรียนที่ครอบคลุม:	750
สำหรับชั้นประถมศึกษา	500
สถานที่สำหรับวัฒนธรรมทางกายภาพและนันทนาการและกิจกรรมยามว่าง	800
คลินิกผู้ป่วยนอก	1000
ร้านขายยา	800
องค์กรการค้าและบริการผู้บริโภคสำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน	800
ที่ทำการไปรษณีย์และ Sberbank จุดแข็งของการบังคับใช้กฎหมาย	800
ศูนย์การบริหารการปกครองตนเอง	1200

b) ในพื้นที่ชนบท การให้บริการที่จำเป็นแก่ผู้อยู่อาศัยในแต่ละนิคมควรดำเนินการในระยะที่เดินได้ไม่เกิน 30 นาที (กม.2-2.5); ในเวลาเดียวกันการจัดวางสถาบันของการบริการในระดับที่สูงขึ้นรวมถึงสถาบันเป็นระยะ ๆ จะต้องจัดให้อยู่ภายในขอบเขตของเขตเทศบาลโดยสามารถเข้าถึงทางเดินเท้าและการขนส่งได้ไม่เกิน 60 นาที

ข้อ จำกัด ในระดับภูมิภาคเกี่ยวกับรัศมีการให้บริการความพร้อมของสถาบันการแพทย์ในพื้นที่ชนบทและข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในการเคลื่อนไหวของนักเรียนระดับประถมศึกษาได้รับการยอมรับตามข้อ 5.4 ของ SNiP 2.07.01

6.2.4 ระยะห่างจากอาคารและขอบเขตของที่ดินในแง่ของสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนและโรงเรียนมัธยมควรเป็นไปตามข้อ 5.5 ของ SNiP 2.07.01

6.3 รูปแบบและการพัฒนาศูนย์ชุมชน

6.3.1 ศูนย์สาธารณะของอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมเชิงพาณิชย์และบริการผู้บริโภคอาคารและโครงสร้างการบริหารกีฬาการพักผ่อนหย่อนใจและการพักผ่อนหย่อนใจเป็นหลัก

6.3.2 ในเมืองเล็ก ๆ และการตั้งถิ่นฐานชานเมืองในอาณาเขตของการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบอนุญาตให้ใช้วิสาหกิจขนาดเล็กได้ซึ่งสถานที่ดังกล่าวตกลงกับหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ อนุญาตให้จัดตั้งวิสาหกิจขนาดเล็กในนิคมในชนบท ซึ่งรวมถึงการรวมบริการและการผลิตบริการที่ไม่ต้องการการก่อสร้างเขตคุ้มครองสุขอนามัยที่ใหญ่กว่า 50 ม.

6.3.3 การพัฒนาศูนย์สาธารณะของอาณาเขตของการก่อสร้างแนวราบสามารถเกิดขึ้นได้ทั้งจากอาคารเดี่ยวและโดยสถาบันและองค์กรที่รวมกันเป็นศูนย์บริการสาธารณะแบบมัลติฟังก์ชั่นด้วยวิธีการร่วมมือและการปิดกั้นเช่นเดียวกับ โดยวัตถุที่เป็นส่วนประกอบของโครงสร้างอาคารพักอาศัย

การออกแบบอาคารสาธารณะและโครงสร้างควรเป็นไปตาม SNiP 2.08.02

6.3.4 เมื่อเทียบกับอาคารสาธารณะแบบสแตนด์อโลน ตัวบ่งชี้ที่คำนวณได้ของพื้นที่ไซต์สำหรับอาคารควรลดลง: ติด 25%, ติดในตัว - มากถึง 50% (ยกเว้นสถาบันเด็กก่อนวัยเรียน)

6.3.5 สำหรับการจัดบริการในอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบอนุญาตให้จัดตั้งสถาบันและสถานประกอบการโดยใช้รูปแบบกิจกรรมส่วนบุคคล - โรงเรียนอนุบาล, ร้านค้า, ร้านกาแฟ, ศูนย์กีฬาและนันทนาการและสันทนาการ ช่างทำผม สตูดิโอถ่ายภาพ ฯลฯ สร้างขึ้นในอาคารพักอาศัยไม่สูงนัก โดยมีที่พักส่วนใหญ่อยู่ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน ในเวลาเดียวกันพื้นที่รวมของสถาบันในตัวไม่ควรเกิน 150 ตร.ม. สถาบันและองค์กรที่กล่าวถึงสามารถมีความสำคัญเป็นศูนย์กลางและตั้งอยู่ในส่วนกลางของการตั้งถิ่นฐานหรือพื้นที่อยู่อาศัย เมื่อสร้างเวิร์กช็อปในตัวสำหรับการซ่อมแซมและให้เช่ารถยนต์ การซ่อมแซมเครื่องใช้ในครัวเรือน รวมถึงสถานที่สำหรับบริการพิธีกรรม สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวควรตั้งอยู่ที่ชานเมือง ไม่อนุญาตให้ใช้อุปกรณ์ของสถานประกอบการในตัวที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพของประชากร (การติดตั้ง X-ray, ร้านขายวัสดุก่อสร้าง, ร้านขายสารเคมีและสารเคมี ฯลฯ ) ไม่ได้รับอนุญาตในอาคารเตี้ย

สถาบันสาธารณะที่สร้างขึ้นควรมีทางเข้าแยกต่างหากจากส่วนที่พักอาศัยของอาคาร ไซต์ของสถาบันที่สร้างขึ้นควรแบ่งออกเป็นส่วนที่อยู่อาศัยและส่วนสาธารณะโดยมีที่พักในโซนสุดท้ายสำหรับผู้เยี่ยมชมและลานเอนกประสงค์ ก่อนเข้าอาคารจำเป็นต้องจัดเตรียมที่จอดรถ

6.3.6 ความต้องการของประชากรสำหรับการบริการควรได้รับการตอบสนองผ่านทั้งการก่อสร้างใหม่และการสร้างใหม่ของกองทุนที่มีอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ชนบทและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง

แอปพลิเคชัน

ภาคผนวก ข
(ที่จำเป็น)

ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

วัตถุพื้นฐาน - สถาบันและองค์กรที่จัดระเบียบและให้การบำรุงรักษาเป็นระยะ ๆ ของกลุ่มการตั้งถิ่นฐานภายในขอบเขตของอาณาเขตของการปกครองตนเองในท้องถิ่น

อาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกบล็อก - บ้านที่ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์สองห้องขึ้นไปซึ่งแต่ละห้องสามารถเข้าถึงพื้นที่ของตนเองได้โดยตรง

สถาบันและองค์กรในตัวในตัวและที่แนบมา - สถาบันและองค์กรที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างของอาคารที่อยู่อาศัยหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

การสร้างที่อยู่อาศัย - รูปแบบการวางแผนการทำงานในรูปแบบของ: การตั้งถิ่นฐาน (หมู่บ้าน) ของอาคารแนวราบ, คอมเพล็กซ์ของอาคารแนวราบ, กลุ่มของแปลงอาคารแนวราบ

การสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเป็นรูปแบบหนึ่งของการให้ที่อยู่อาศัยแก่ประชาชนโดยการสร้างบ้านบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของส่วนบุคคล ดำเนินการโดยมีส่วนร่วมโดยตรงของประชาชนหรือออกค่าใช้จ่ายเอง

นักพัฒนาแต่ละคน ( บุคคล) - พลเมืองที่ได้รับ เมื่อถึงเวลาที่เหมาะสมที่ดินสำหรับปลูกสร้างอาคารพักอาศัยพร้อม สิ่งก่อสร้างภายนอกสำหรับการทำฟาร์มในเครือส่วนบุคคลและดำเนินการก่อสร้างนี้ด้วยตนเองหรือมีส่วนร่วมของบุคคลอื่นหรือองค์กรก่อสร้าง

การพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ - การพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีความสูงไม่เกิน 4 ชั้นรวมโดยให้ตามกฎแล้วการเชื่อมต่อโดยตรงของอพาร์ทเมนท์กับที่ดิน

ไมโครเซ็นเตอร์เป็นวัตถุที่รวมสถาบันและองค์กรที่มีความจำเป็นสูงสุดและความสามารถขั้นต่ำสำหรับการให้บริการการตั้งถิ่นฐานขนาดเล็ก

บริการสาธารณะ - ให้บริการที่จำเป็นแก่ผู้อยู่อาศัย ตามกฎแล้วในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบจะมีการจัดบริการรายวันให้บริการที่จำเป็นแก่ผู้อยู่อาศัยและในบางกรณีบริการเป็นระยะให้บริการตามความต้องการรายสัปดาห์และหายาก

ศูนย์สาธารณะ - อาณาเขตสำหรับการจัดวางวัตถุบริการพิเศษและการดำเนินการตามกระบวนการทางสังคมต่าง ๆ (การสื่อสาร การพักผ่อนหย่อนใจ การค้า ฯลฯ ) ศูนย์สาธารณะมีขอบเขตและโหมดของวัตถุประสงค์การทำงานที่กำหนดขึ้นโดยเอกสารการวางผังเมือง

อาคารที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยวเป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่มีไว้สำหรับอยู่อาศัยของครอบครัวเดียวและมีที่ดินติดกัน

ที่ดินใกล้อพาร์ตเมนต์ - ที่ดินติดกับอพาร์ตเมนต์ (บ้าน) พร้อมทางเข้าโดยตรง

โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม - ความซับซ้อนของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการและการเชื่อมต่อระหว่างกันทั้งภาคพื้นดินและระยะไกลภายในการก่อตัวของเมือง (ดินแดน, การตั้งถิ่นฐาน, กลุ่มของการตั้งถิ่นฐาน ฯลฯ )

อาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นส่วนหนึ่งของอาณาเขตที่อยู่อาศัยของการตั้งถิ่นฐานหรือการตั้งถิ่นฐานโดยรวม ออกแบบมาเพื่อรองรับอาคารพักอาศัยแนวราบ สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม วิศวกรรมและการสื่อสารการขนส่ง

อาคารที่อยู่อาศัยคฤหาสน์ - ครอบครัวเดี่ยว, บ้านที่มีที่ดินติดกัน, อาคาร, สำหรับการทำฟาร์มย่อย

เว็บไซต์ "Zakonbase" นำเสนอ "การวางแผนและการพัฒนาพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ หลักเกณฑ์สำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 30-102-99" (อนุมัติโดยกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม , 2542 น. 94) มากที่สุด ฉบับล่าสุด. ง่ายต่อการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมด หากคุณทำความคุ้นเคยกับส่วน บท และบทความที่เกี่ยวข้องของเอกสารนี้สำหรับปี 2014 หากต้องการค้นหากฎหมายที่จำเป็นในหัวข้อที่คุณสนใจ คุณควรใช้การนำทางที่สะดวกหรือการค้นหาขั้นสูง

บนเว็บไซต์ "Zakonbase" คุณจะพบ "การวางแผนและการพัฒนาพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ หลักเกณฑ์สำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 30-102-99" (อนุมัติโดยกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2542 N 94) ในเวอร์ชันใหม่และฉบับเต็ม ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงและแก้ไขทั้งหมด สิ่งนี้รับประกันความเกี่ยวข้องและความน่าเชื่อถือของข้อมูล

ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถดาวน์โหลด "การวางแผนและการพัฒนาพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ หลักเกณฑ์สำหรับการออกแบบและการก่อสร้าง SP 30-102-99" (อนุมัติโดยกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียในเดือนธันวาคม 30, 1999 N 94) ได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ทั้งแบบเต็มและแยกเป็นตอนๆ

สป.30-102-99

หลักปฏิบัติในการออกแบบและก่อสร้าง

การวางแผนและพัฒนาพื้นที่ก่อสร้างบ้านแนวราบ

การวางแผนและการยึดครองดินแดนของอาคารบ้านชั้นเดียว

วันที่แนะนำ 2000-01-01

1 พื้นที่ใช้งาน

1.1 เอกสารกำกับดูแลของระบบนี้กำหนดข้อกำหนดสำหรับการพัฒนาพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งในส่วนที่เป็นโครงสร้างการวางแผนอิสระของเมือง ชนบท และการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ พัฒนาตามมาตรฐานที่บังคับใช้และแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติสำหรับการตั้งถิ่นฐาน .

2. การอ้างอิงตามกฎข้อบังคับ

2.1 มีการอ้างอิงถึงเอกสารกำกับดูแลต่อไปนี้:

ไม่เป็นที่ยอมรับในการก่อสร้าง

4.1.3 ควรจัดประเภทพื้นที่ก่อสร้างแนวราบตามตาราง .

การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม;

4.1.10 ระยะห่างไฟขั้นต่ำระหว่างอาคาร (รวมถึงระหว่างอาคารด้านนอกและกลุ่มอาคารในแปลงอพาร์ตเมนต์) เป็นไปตามตาราง 1, adj. หนึ่ง SNiP 2.07.01

4.2. เครือข่ายถนนและถนน

4.2.1 เครือข่ายถนนและถนนของอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบควรเกิดขึ้นพร้อมกับระบบของถนนและถนนที่จัดทำโดยแผนทั่วไปของการตั้งถิ่นฐาน

ที่ตั้งของดินแดนในโครงสร้างของการตั้งถิ่นฐาน

ประเภทของดินแดนตามตาราง การจำแนกประเภท;

ประเภทอาคารที่อยู่อาศัย (บ้าน);

ขนาดและการกำหนดค่าของดินแดน

4.2.3 การตัดสินใจวางแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ายานพาหนะผ่านไปยังอาคารและโครงสร้างทั้งหมด รวมถึงบ้านที่ตั้งอยู่บนแปลงอพาร์ตเมนต์

4.2.4 ควรใช้จำนวนช่องจราจรบนถนนที่อยู่อาศัยและทางรถวิ่ง:

สำหรับถนนที่อยู่อาศัย - อย่างน้อย 2 เลน

สำหรับถนนรถแล่น - 1 เลน

ความกว้างของเลนควรใช้เป็น 3.5 ม.

ระยะห่างระหว่างผนังและระหว่างผนังและทางแยกไม่ควรเกิน 200 ม.

ความยาวสูงสุดของทางตันตามข้อกำหนดของ SNiP 2.07.01 ไม่ควรเกิน 150 ม.´ 12 ม. ห้ามใช้ทางเลี้ยวเพื่อจอดรถ

4.2.6 ตามกฎแล้วในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบควรจัดให้มีที่จอดรถ 100% สำหรับจัดเก็บและจอดรถและยานพาหนะอื่น ๆ

โต๊ะ1 - การจำแนกอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบพร้อมบ้านที่มีที่ดินติดกัน

	ระดับการพัฒนาเมืองของดินแดน	ประเภทอาคารพักอาศัย (ชั้น 1 - 3)	พื้นที่ที่อยู่อาศัย m 2 (ไม่น้อยกว่า) *		คุณสมบัติการทำงานและประเภทของไซต์ (ยกเว้นที่อยู่อาศัย)	โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม
			ในดินแดนเสรี	ในพื้นที่ก่อสร้าง
รูปแบบที่อยู่อาศัยแยกต่างหากในโครงสร้างของเมืองใหญ่ใหญ่และใหญ่ที่สุด		1 บ้านเดี่ยว 2 หลัง			ทำสวนหรือปลูกดอกไม้ เกมสำหรับเด็ก นันทนาการ	การเลือกใช้วัตถุในการบำรุงรักษาประจำวันเพื่อชดเชยการขาดในพื้นที่โดยรอบของเมือง การใช้วัตถุในตัวและในตัว

B การก่อตัวของที่อยู่อาศัยของการตั้งถิ่นฐานในชนบท เมืองและเมืองขนาดเล็ก ขนาดกลาง และขนาดใหญ่	ดินแดนที่ปราศจากการพัฒนารวมถึงเขตสงวน	1 คฤหาสน์ รวมทั้งที่มีที่ทำงาน	1000		การแนะนำของครัวเรือนส่วนตัวที่พัฒนาแล้ว การผลิตทางการเกษตรเชิงพาณิชย์ การทำสวน การทำสวน เกมสำหรับเด็ก การพักผ่อนหย่อนใจ การแนะนำของครัวเรือน จำกัด *, การทำสวน, พืชสวน, เกมสำหรับเด็ก, การพักผ่อนหย่อนใจ	ในพื้นที่ชนบท - วัตถุพื้นฐานของการบำรุงรักษาเป็นระยะสำหรับกลุ่มการตั้งถิ่นฐาน การบำรุงรักษาแบบวันต่อวันในแต่ละการตั้งถิ่นฐานหรือการสร้างที่อยู่อาศัยตามการผสมผสานระหว่างอาคารถาวรและยานพาหนะเคลื่อนที่ การใช้อาคารอเนกประสงค์และไมโครเซ็นเตอร์ ในเมือง - สิ่งอำนวยความสะดวกบริการรายวันที่ซับซ้อนเชื่อมโยงกับใจกลางเมือง การใช้วัตถุตั้งพื้นและติดในตัว
		2 บ้านหนึ่ง-สองครอบครัว
		3 บล็อกบล็อกของแฟลต
	ดินแดนที่มีการพัฒนาที่จัดตั้งขึ้น ****
B การก่อตัวของที่อยู่อาศัยในเขตอิทธิพลของเมือง (การตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง)	เหมือนกัน	1 บ้านเดี่ยว 2 หลัง			การบำรุงรักษาพื้นที่จำกัดในครัวเรือน การทำสวน เกมสำหรับเด็ก การพักผ่อนหย่อนใจ ทำสวน ปลูกดอกไม้ เกมสำหรับเด็ก สันทนาการ	คอมเพล็กซ์อิสระของวัตถุในการบำรุงรักษารายวันพร้อมการขยายตัวตามฤดูกาล การใช้ไมโครเซ็นเตอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความจุขนาดเล็ก รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในตัว
		2 บล็อกบล็อกของแฟลต
* พื้นที่ของอาคารที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกับอาคารที่อยู่อาศัยในดินแดนที่มีอาคารแนวราบถูกกำหนดโดยการบริหารท้องถิ่นของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธ์ พัฒนาแปลงครัวเรือนส่วนตัว - แปลงย่อยส่วนบุคคลที่มีเนื้อหาของปศุสัตว์ขนาดเล็กสัตว์ปีกขนาดใหญ่ * LPH จำกัด - ฟาร์มย่อยส่วนตัวที่มีปศุสัตว์และสัตว์ปีกขนาดเล็ก **** ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอยู่ก่อนอื่นจำเป็นต้องดำเนินการสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยและอาคารสาธารณะขึ้นใหม่

4.2.8 โรงจอดรถที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังของโครงสร้างการวางแผนต่างๆ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่สาธารณะ ควรดำเนินการตามตาราง สิบ* SNiP 2.07.01

4.3. เครือข่ายวิศวกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวก

4.3.1 ทางเลือกของโซลูชันวิศวกรรมการออกแบบควรเป็นไปตามข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการสนับสนุนด้านวิศวกรรมของดินแดนที่ออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งรับผิดชอบการดำเนินงานของเครือข่ายวิศวกรรมท้องถิ่น

4.3.2 ตามกฎแล้วเครือข่ายความร้อนและก๊าซน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งควรวางไว้นอกถนนเพื่อแยกช่องว่างที่เป็นไปได้ในบริเวณถนนหลัก ในบางกรณีการวางในอาณาเขตของอพาร์ทเมนต์จะได้รับอนุญาตโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของ ไม่อนุญาตให้วางเครือข่ายก๊าซแรงดันสูงในอาณาเขตของอาคารเตี้ย

4.3.3 อนุญาตให้จัดหาความร้อนและก๊าซสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งแบบกระจายอำนาจ - จากเครื่องกำเนิดไฟฟ้าอัตโนมัติสำหรับอพาร์ตเมนต์ และแบบรวมศูนย์ - จากโรงต้มน้ำที่มีอยู่แล้วหรือที่ออกแบบใหม่ (GRP) พร้อมการสื่อสารทางวิศวกรรมที่เหมาะสม

4.3.4 ควรจัดหาน้ำประปาสำหรับอาคารเตี้ยจากระบบรวมศูนย์สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนด SNiP 2.04.02 และอนุญาตให้จัดแบบอิสระ - สำหรับบ้านอพาร์ทเมนต์หนึ่งหรือสองหลังจากเหมืองและบ่อท่อขนาดเล็ก, cappings, สปริงตามโครงการ

4.3.8 แหล่งจ่ายไฟของอาคารเตี้ยควรได้รับการออกแบบตาม PES (กฎการติดตั้งระบบไฟฟ้า) และ RD 34.20.185.

4.3.9 กำลังของหม้อแปลง TP สำหรับแหล่งจ่ายไฟของอาคารแนวราบควรคำนวณตามการคำนวณ

การหยุดพักที่จำเป็นควรเป็นไปตาม PUE (กฎการติดตั้งระบบไฟฟ้า)

4.3.12 สาขาจากสาย 0.38 kV ไปยังอาคารสามารถทำได้:

4.3.13 ต้องติดตั้งแผงกระจายสัญญาณเข้า (VSCHR) ภายในอาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ตเมนต์ตาม Ch. 7.1ปู . ได้รับอนุญาตตามข้อตกลงกับองค์กรจัดหาไฟฟ้าเพื่อติดตั้ง VRShch บนอาณาเขตของอพาร์ทเมนต์ในการออกแบบที่เหมาะสมต่อสภาพอากาศและป้องกันป่าเถื่อน

4.4. การเตรียมการทางวิศวกรรมและการคุ้มครองดินแดน

การรักษาความโล่งใจตามธรรมชาติสูงสุดด้วยการจัดหาระบบระบายน้ำผิวดิน

5. รูปแบบที่อยู่อาศัย

5.1. ข้อกำหนดทั่วไป

5.1.1 การพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบรวมถึงอาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น

5.2. ประเภทของอาคารที่พักอาศัย

ที่อยู่อาศัยสำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคลพร้อมขีด จำกัด ล่างของพื้นที่อพาร์ตเมนต์ที่ได้มาตรฐาน

ประเภทของอพาร์ทเมนท์และพื้นที่ของพวกเขาแสดงอยู่ในภาคผนวก

5.2.4 ในการตั้งถิ่นฐานในเมือง ชานเมือง และชนบทสำหรับครอบครัวที่ประกอบอาชีพอิสระ ควรใช้อาคารที่อยู่อาศัยที่มีสถานที่ใช้แรงงาน (บ้านพักแพทย์ บ้านช่างฝีมือ บ้านผู้ขายสินค้าอุปโภคบริโภค บ้านชาวนา ฯลฯ)

6.2. องค์กรของการบริการในดินแดนของอาคารแนวราบในการตั้งถิ่นฐานประเภทต่างๆ

6.2.1 ตามการแบ่งประเภทของดินแดน (ดูตาราง ) การก่อสร้างแนวราบตั้งอยู่ในรูปแบบของรูปแบบที่อยู่อาศัยที่แยกจากกันในโครงสร้างของเมือง - จากขนาดใหญ่ไปจนถึงใหญ่ที่สุดเช่นเดียวกับในรูปแบบที่อยู่อาศัยของเมืองขนาดเล็ก ขนาดกลาง และขนาดใหญ่ การตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมืองและชนบท ซึ่งกำหนดความแตกต่างใน การจัดบริการสำหรับประชากรของพวกเขา

ในเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง ตามกฎแล้ว รายชื่อสถาบันสำหรับการบำรุงรักษาพื้นที่อยู่อาศัยแนวราบรายวันควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้: สถานรับเลี้ยงเด็กก่อนวัยเรียน, โรงเรียนมัธยม, ศูนย์กีฬาและสันทนาการ, คลินิกผู้ป่วยนอก, แผงขายยา, เชิงพาณิชย์และ สิ่งอำนวยความสะดวกในครัวเรือน, ที่ทำการไปรษณีย์, สาขาของธนาคารออมสิน, จุดแข็งของการบังคับใช้กฎหมาย, ศูนย์กลางการปกครองตนเองของฝ่ายบริหาร, เช่นเดียวกับสนามเด็กเล่น (กีฬา, นันทนาการ, บริการประชาสัมพันธ์, เกมสำหรับเด็ก) ในเวลาเดียวกันในเงื่อนไขของเขตชานเมืองจำเป็นต้องคำนึงถึงการขยายสิ่งอำนวยความสะดวกตามฤดูกาลตามฤดูกาล

ในเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมืองสำหรับการคำนวณโดยประมาณของจำนวนและความสามารถของสถาบันและองค์กรที่ให้บริการพื้นที่แนวราบและไซต์ของพวกเขา อนุญาตให้ใช้ตัวบ่งชี้ที่ระบุในภาคผนวก ในพื้นที่ชนบทสำหรับการคำนวณความจุของวัตถุและขนาดของพล็อตโดยประมาณอนุญาตให้ใช้ตัวบ่งชี้ของภาคผนวก 7 ของ SNiP 2.07.01

ก) ในเมืองและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง - โดยคำนึงถึงรัศมีการเข้าถึงไม่เกินที่ระบุไว้ในตาราง .

ตารางที่ 2 - ระยะทางเดินไปยังสถานบริการ

	รัศมีการให้บริการ ม
ก่อนวัยเรียน
โรงเรียนที่ครอบคลุม:
สำหรับชั้นประถมศึกษา
สถานที่สำหรับวัฒนธรรมทางกายภาพและนันทนาการและกิจกรรมยามว่าง
คลินิกผู้ป่วยนอก	1000
ร้านขายยา
องค์กรการค้าและบริการผู้บริโภคสำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน
ที่ทำการไปรษณีย์และ Sberbank จุดแข็งของการบังคับใช้กฎหมาย
ศูนย์การบริหารการปกครองตนเอง	1200

b) ในพื้นที่ชนบท การให้บริการที่จำเป็นแก่ผู้อยู่อาศัยในแต่ละนิคมควรดำเนินการในระยะที่เดินได้ไม่เกิน 30 นาที (2 - 2.5 กม.); ในเวลาเดียวกันการจัดวางสถาบันของการบริการในระดับที่สูงขึ้นรวมถึงสถาบันเป็นระยะ ๆ จะต้องจัดให้อยู่ภายในขอบเขตของเขตเทศบาลโดยสามารถเข้าถึงทางเดินเท้าและการขนส่งได้ไม่เกิน 60 นาที

ข้อ จำกัด ในภูมิภาคเกี่ยวกับรัศมีการบริการความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ในพื้นที่ชนบทและข้อกำหนดเพื่อความปลอดภัยในการเคลื่อนไหวของนักเรียนระดับประถมศึกษาได้รับการยอมรับตามข้อ 5.4 ของ SNiP 2.07.01

6.2.4 ควรเว้นระยะห่างจากอาคารและแนวเขตที่ดินในส่วนของสถานศึกษาก่อนวัยเรียนและโรงเรียนมัธยมตามข้อ 5.5 SNiP 2.07.01

6.3. การวางแผนและพัฒนาศูนย์ร่วม

ภายในขอบเขตของศูนย์สาธารณะ ควรจัดให้มีที่จอดรถทั่วไปในอัตรา: สำหรับผู้เข้าชมครั้งเดียว 100 คน - ที่จอดรถ 7 - 10 คัน และจักรยานและจักรยานยนต์ 15 - 20 คัน

6.3.3 การพัฒนาศูนย์สาธารณะในอาณาเขตของการก่อสร้างแนวราบสามารถเกิดขึ้นได้ทั้งจากอาคารเดี่ยวและโดยสถาบันและองค์กรที่รวมกันเป็นศูนย์บริการสาธารณะแบบมัลติฟังก์ชั่นด้วยวิธีการร่วมมือและการปิดกั้นรวมถึงวัตถุที่เป็น ส่วนหนึ่งของโครงสร้างอาคารพักอาศัย

การออกแบบอาคารสาธารณะและโครงสร้างควรเป็นไปตาม SNiP 2.08.02

6.3.4 เมื่อเทียบกับอาคารสาธารณะแบบอิสระ ตัวบ่งชี้ที่คำนวณได้ของพื้นที่ไซต์สำหรับอาคารควรลดลง: แนบ 25%, แนบในตัว - มากถึง 50% (ยกเว้นสถาบันเด็กก่อนวัยเรียน)

6.3.5 ในการจัดบริการในอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบอนุญาตให้จัดตั้งสถาบันและองค์กรโดยใช้รูปแบบกิจกรรมส่วนบุคคล - โรงเรียนอนุบาล, ร้านค้า, ร้านกาแฟ, ศูนย์กีฬาและสันทนาการและสันทนาการ, ช่างทำผม, ภาพถ่าย สตูดิโอ ฯลฯ สร้างเป็นอาคารพักอาศัยแนวราบ โดยมีที่พักส่วนใหญ่อยู่ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน ในกรณีนี้พื้นที่รวมของอาคารในตัวไม่ควรเกิน 150 ม. 2 สถาบันและองค์กรที่กล่าวถึงสามารถมีความสำคัญเป็นศูนย์กลางและตั้งอยู่ในส่วนกลางของการตั้งถิ่นฐานหรือพื้นที่อยู่อาศัย เมื่อสร้างเวิร์กช็อปในตัวสำหรับการซ่อมแซมและให้เช่ารถยนต์ การซ่อมแซมเครื่องใช้ในครัวเรือน รวมถึงสถานที่สำหรับบริการพิธีกรรม สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวควรตั้งอยู่ที่ชานเมือง ไม่อนุญาตให้ใช้อุปกรณ์ของสถานประกอบการในตัวที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพของประชากร (การติดตั้ง X-ray, ร้านขายวัสดุก่อสร้าง, ร้านขายสารเคมีและสารเคมี ฯลฯ ) ไม่ได้รับอนุญาตในอาคารเตี้ย

6.3.6 ความต้องการของประชากรสำหรับการบริการควรได้รับการตอบสนองทั้งจากการก่อสร้างใหม่และการสร้างใหม่ของกองทุนที่มีอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ชนบทและการตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง

ภาคผนวก ก
(ที่แนะนำ)

ประเภทของอพาร์ทเมนท์ตามจำนวนห้องและพื้นที่

ประเภทของการก่อสร้าง

จำนวนห้อง (ประเภทของอพาร์ทเมนท์)

ขนาดอพาร์ทเมนต์ (เล็ก, ใหญ่)

เมืองหมู่บ้าน

หมู่บ้าน

B การก่อสร้างส่วนบุคคล - ขีด จำกัด ล่างของพื้นที่อพาร์ทเมนท์ ม. 2 - 18 ม. 2 / คน

หมายเหตุ

1 ขีด จำกัด สูงสุดของพื้นที่อพาร์ทเมนท์สำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคลไม่ จำกัด

2 อัตราส่วนของประเภทของอพาร์ทเมนต์ในแง่ของจำนวนห้องและพื้นที่สำหรับภูมิภาคและการตั้งถิ่นฐานที่กำหนดนั้นถูกกำหนดโดยการบริหารส่วนท้องถิ่นโดยคำนึงถึงข้อกำหนดด้านประชากรศาสตร์ระดับการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับประชากรและการจัดหาทรัพยากรสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย .

ภาคผนวก ข
(ที่แนะนำ)

รายการและตัวบ่งชี้การคำนวณตัวบ่งชี้ความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกบริการและขนาดของที่ดินของพวกเขาในดินแดนของอาคารแนวราบในเมืองและการตั้งถิ่นฐานชานเมือง

สถาบันและสถานบริการ	ตัวบ่งชี้	ขนาดที่ดิน
สถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียน, % ความคุ้มครอง	ขึ้นอยู่กับ โครงสร้างประชากรความคุ้มครองภายใน 50%	ไม่น้อยกว่า 35 ม.2 จำนวน 1 แห่ง
โรงเรียนศึกษาทั่วไป, % การลงทะเบียน	ขึ้นอยู่กับโครงสร้างประชากร ความครอบคลุม 100% ของนักเรียนในโรงเรียนขั้นพื้นฐาน (ฉันและครั้งที่สอง ขั้นตอน), 50% ของนักเรียนชั้นมัธยมศึกษา (ขั้นตอนที่สาม)	ไม่น้อยกว่า 16 ม.2 จำนวน 1 แห่ง
ศูนย์กีฬาและสันทนาการ ม.2 ทั้งหมด พื้นที่ ต่อ 1,000 คน	300,0	0.2 - 0.5 เฮกตาร์ต่อแห่ง
คลินิกผู้ป่วยนอก:
คลินิกเยี่ยมชม ต่อกะต่อ 1,000 คน	17,6	0.5 เฮกตาร์ต่อแห่ง
จ่ายยา ม.2 ทั้งหมด พื้นที่ ต่อ 1,000 คน	50,0	0.2 เฮกแตร์ต่อสิ่งอำนวยความสะดวก
ซุ้มเภสัช ม.2 รวม. พื้นที่ ต่อ 1,000 คน	10,0	0.05 เฮกตาร์ต่อสิ่งอำนวยความสะดวกหรือสร้าง
วิสาหกิจการค้าในชีวิตประจำวัน ม. 2 การต่อรอง พื้นที่ ต่อ 1,000 คน:		0.2 - 0.3 เฮกตาร์ต่อแห่ง
ร้านขายอาหาร	160,0
ร้านค้าที่ไม่ใช่อาหาร	80,0
องค์กรบริการสาธารณะ คนงาน แห่งต่อ 1,000 คน		0.15 เฮกตาร์ต่อไซต์
ที่ทำการไปรษณีย์วัตถุ		0.1 - 0.15 เฮกแตร์ต่อไซต์
สาขา Sberbank รวมม. 2 พื้นที่ ต่อ 1,000 คน	40,0
ฐานที่มั่นของการบังคับใช้กฎหมาย วัตถุ
ศูนย์กลางการบริหารการปกครองตนเอง วัตถุ
*หมายเหตุ* 1 โรงเรียนตั้งอยู่: มัธยมศึกษาและขั้นพื้นฐาน - เริ่มต้นด้วยประชากร 2,000 คน, ประถมศึกษา - จาก 500 คน 2 โพลีคลินิกสามารถตั้งอยู่ในอาณาเขตของพื้นที่อยู่อาศัยที่ใกล้ที่สุดโดยขึ้นอยู่กับการเข้าถึงตามกฎระเบียบ

ภาคผนวก ข
(บังคับ)

ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

วัตถุพื้นฐาน- สถาบันและวิสาหกิจที่จัดระเบียบและจัดให้มีการบำรุงรักษากลุ่มการตั้งถิ่นฐานเป็นระยะภายในขอบเขตของการปกครองตนเองในท้องถิ่น

อาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกปิดกั้น - บ้านที่ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ตั้งแต่สองห้องขึ้นไป ซึ่งแต่ละห้องสามารถเข้าถึงที่ดินของตนเองได้โดยตรง

บิวท์อินบิวท์อินและแนบสถาบันและ วิสาหกิจ- สถาบันและองค์กรที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างของอาคารที่อยู่อาศัยหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

การศึกษาที่อยู่อาศัย - การก่อตัวของการวางแผนการทำงานในรูปแบบของ: การตั้งถิ่นฐาน (หมู่บ้าน) ของอาคารแนวราบ, อาคารแนวราบที่ซับซ้อน, กลุ่มของแปลงของอาคารแนวราบ

การสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล - รูปแบบของการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนโดยการสร้างบ้านบนสิทธิ์ของทรัพย์สินส่วนบุคคลดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมโดยตรงของประชาชนหรือค่าใช้จ่ายของพวกเขา .

นักพัฒนารายบุคคล (รายบุคคล) - พลเมืองที่ได้รับที่ดินสำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยพร้อมสิ่งก่อสร้างตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการดำเนินการแปลงย่อยส่วนบุคคลและดำเนินการก่อสร้างนี้ด้วยตนเองหรือโดยการมีส่วนร่วมของบุคคลอื่นหรือองค์กรก่อสร้าง

การพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ - การพัฒนาที่อยู่อาศัยสูงถึง 4 ชั้นรวมถึงตามกฎแล้วการเชื่อมต่อโดยตรงของอพาร์ทเมนท์กับที่ดิน

ไมโครเซ็นเตอร์- วัตถุที่รวมสถาบันและองค์กรที่มีความจำเป็นสูงสุดและความสามารถขั้นต่ำสำหรับการให้บริการการตั้งถิ่นฐานขนาดเล็ก

บริการสาธารณะ - ให้บริการที่จำเป็นแก่ผู้อยู่อาศัย ตามกฎแล้วในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบจะมีการจัดบริการรายวันให้บริการที่จำเป็นแก่ผู้อยู่อาศัยและในบางกรณีบริการเป็นระยะให้บริการตามความต้องการรายสัปดาห์และหายาก

ศูนย์ชุมชน - อาณาเขตสำหรับตำแหน่งหลักของสถานบริการและการดำเนินการตามกระบวนการทางสังคมต่างๆ (การสื่อสาร การพักผ่อนหย่อนใจ การค้า ฯลฯ) ศูนย์สาธารณะมีขอบเขตและระบอบการปกครองของเป้าหมายการทำงานที่กำหนดโดยเอกสารการวางผังเมือง

อาคารพักอาศัยครอบครัวเดี่ยว - อาคารที่อยู่อาศัยที่มีไว้สำหรับอยู่อาศัยของครอบครัวหนึ่งและมีที่ดินติดกัน

พล็อตอพาร์ตเมนต์ - ที่ดินติดกับอพาร์ทเมนต์ (บ้าน) พร้อมทางเข้าโดยตรง

โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม - สิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการที่ซับซ้อนและการเชื่อมต่อระหว่างกันทั้งภาคพื้นดินและระยะไกลภายในการก่อตัวของเมือง (ดินแดนการตั้งถิ่นฐานกลุ่มการตั้งถิ่นฐาน ฯลฯ )

อาณาเขตของการก่อสร้างบ้านแนวราบ - ส่วนหนึ่งของพื้นที่อยู่อาศัยของนิคมหรือนิคมทั้งหมด ออกแบบมาเพื่อรองรับอาคารพักอาศัยแนวราบ สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม วิศวกรรมและการสื่อสารการขนส่ง

คฤหาสน์ - ครอบครัวเดี่ยว, บ้านที่มีที่ดินติดกัน, อาคาร, สำหรับแปลงย่อย

คำสำคัญ: การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ, อาคารที่อยู่อาศัย, สถาบันและองค์กรบริการ, การปรับปรุงทางวิศวกรรม, การขนส่ง, เครือข่าย

คดีที่ 2-6/2557

วิธีการแก้

ในนามของสหพันธรัฐรัสเซีย

ผู้พิพากษาศาลแขวง Bogatovsky แห่งภูมิภาค Samara Bugaeva V.N. พร้อมด้วยเลขาธิการ Zhanyarova N.N. ตรวจสอบในที่โล่ง เซสชั่นศาลคดีแพ่งเกี่ยวกับคำแถลงการเรียกร้องของ Rodomakina ต่อ Khoroshilov เกี่ยวกับการรื้อถอนหน่วย รั้วอิฐตั้งอยู่ตามแนวเขตที่ดิน

INST A N O V&L:

ผู้เรียกร้อง Rodomakina P.E. ยื่นคำร้องต่อ Khoroshilovu Oh.Oh ในการรื้อถอนรั้วที่สร้างขึ้นในการละเมิดลูกเห็บ รหัสอาคารและหลักเกณฑ์แสดงว่าเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัยและ ที่ดินตั้งอยู่ที่. ที่ดินข้างเคียงและบ้านที่ตั้งตามที่อยู่เป็นกรรมสิทธิ์ของ Khoroshilov O.O. จากวว.ดด.ปปปป จำเลยก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยของตนขึ้นใหม่ สร้างอาคาร และล้อมที่ดินด้วยรั้วอิฐสูง 2.5 เมตร ในระหว่างการก่อสร้างรั้วอิฐ จำเลยละเมิดข้อกำหนดของรหัสอาคารและข้อบังคับ SNIP 30-102-99 อย่างร้ายแรงซึ่งควบคุมการวางแผนและการพัฒนาอาณาเขต ตามข้อ 5.3.4 ไปยังขอบของอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ใกล้เคียง ระยะห่างตามสุขอนามัยและสภาพความเป็นอยู่ควรอยู่ห่างจากอาคารอย่างน้อย 1 เมตร (อ่างอาบน้ำ โรงรถ ฯลฯ) ในระหว่างการก่อสร้างรั้ว จำเลยได้ลดระยะห่างลงเหลือ 20 เซนติเมตร และติดตั้งรั้วบางส่วนบนพื้นที่ตาบอดของบ้าน โดยนำรั้วไปชิดมุมบ้าน จากน้ำฝนและน้ำที่ละลายความชื้นจะเข้าสู่มุมของผนังบ้านและชะล้างออกไป เขาขอให้กำจัดการละเมิดบรรทัดฐานการวางผังเมืองและกฎที่จำเลยกระทำโดยบังคับให้เขารื้อส่วนหนึ่งของรั้วอิฐออกจากกำแพงบ้านในระยะ 1 เมตรตลอดความยาวทั้งหมด

ในการพิจารณาคดีตัวแทนโจทก์โดยผู้รับมอบฉันทะ Oleinik T.Yew. ทนายความ Usynin Yew.The. การอ้างสิทธิ์ถูกยึดถือตามเหตุผลที่กำหนดไว้ใน คำแถลงการเรียกร้อง. พวกเขาชี้แจงว่าในระหว่างการก่อสร้างรั้วจำเลยละเมิดข้อ 5.3.4 ของ SP 30-102-99“ การวางแผนและพัฒนาพื้นที่สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ” ระยะทางหนึ่งเมตรจากอาคารถึงชายแดน ไม่ได้สังเกตอพาร์ทเมนต์ใกล้เคียงในแง่ของสภาพสุขาภิบาล รั้วอิฐของจำเลยตั้งอยู่บนรากฐานและตามแนวคิดที่ระบุไว้ในรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียหมายถึงโครงสร้างเนื่องจากมีความเชื่อมโยงกับที่ดินอย่างแยกไม่ออก แนวเขตเป็นกำแพงบ้านโจทก์แนวเขตนี้มีประวัติความเป็นมา รั้วอิฐ, เป็น โครงสร้างเงินทุนและอสังหาริมทรัพย์ผิดมาตรฐานสุขาภิบาลเนื่องจากไม่เว้นระยะห่างหนึ่งเมตร อีกทั้ง โจทก์ยังหมดโอกาสที่จะผ่านเข้าไปซ่อมแซมสิ่งกีดขวางหรือกำแพงบ้าน ซ่อมแซมรั้ว เขตแดนของตน เนื่องจากจำเลยไม่ปฏิบัติ ระยะทางหนึ่งเมตร เนื่องจากระยะใกล้ การระบายอากาศใกล้บ้านถูกรบกวน น้ำไหลเข้าใต้บ้านซึ่งนำไปสู่การทำลายล้าง พวกเขาชี้แจงข้อเรียกร้องโดยขอให้ขจัดการละเมิดบรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ทางผังเมืองที่จำเลยกระทำโดยกำหนดให้ต้องรื้อถอนรั้วอิฐบางส่วนที่ตั้งตามแนวเขตที่ดินของโจทก์และจำเลย

จำเลย Khoroshilov โอ้โอ้ และตัวแทนของเขา Samoilova T.The ในการพิจารณาคดี การอ้างสิทธิ์ไม่ได้รับการยอมรับ แสดงความคิดเห็นเป็นลายลักษณ์อักษร Khoroshilov O.O. เป็นเจ้าของอาคารที่พักอาศัยและที่ดินซึ่งตั้งอยู่ตามที่อยู่ เพื่อป้องกันทรัพย์สินของเขา เขาติดตั้งรั้วที่ประกอบด้วยเสาอิฐและ งานก่ออิฐ, ช่องว่างระหว่างโพสต์ไม่ได้ปิดสนิทในปัจจุบัน Khoroshilov O.O. ก้าวถอยหลังจากชายแดนที่อยู่ติดกัน เขาติดตั้งรั้วอิฐบนที่ดินของเขา เป็นที่เชื่อกันว่าในระหว่างการก่อสร้างรั้วอิฐไม่มีการละเมิดรหัสอาคารและข้อบังคับ SP 30-102-99 "การวางแผนและการพัฒนาพื้นที่ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ" ใช้ไม่ได้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้ไม่มีหลักฐานอื่นใดที่โจทก์ให้ไว้ ข้อโต้แย้งของโจทก์เกี่ยวกับการละเมิดสิทธิของเธอและการทำลายบ้านไม่ได้รับการสนับสนุนโดยสิ่งใด พวกเขาขอให้ยกเลิกการอ้างสิทธิ์

ตัวแทนของฝ่ายบริหารเขตเทศบาล Bogatovsky ของภูมิภาค Samara ซึ่งเกี่ยวข้องกับคดีนี้ในฐานะบุคคลที่สาม Lavrentyeva H.A. อธิบายว่าพวกเขาสนับสนุนตำแหน่งที่กำหนดไว้ในคำตอบที่เป็นลายลักษณ์อักษร พวกเขาเชื่อว่า SNIP 30-02-97 * "การวางแผนและการสร้างอาณาเขตของสมาคมพืชสวน (ประเทศ) ของประชาชน อาคารและโครงสร้าง" อยู่ภายใต้ความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้ การตัดสินคดีให้อยู่ในดุลยพินิจของศาล

Gurbanov Oh.A. ตัวแทนของฝ่ายบริหารนิคมชนบท Bogatoye เขตเทศบาล Bogatovsky Samara ซึ่งเกี่ยวข้องกับคดีนี้ในฐานะบุคคลที่สาม อธิบายว่าการตั้งถิ่นฐานในชนบทได้รับคำชี้แจงจาก Rodomakina P.E. เกี่ยวกับการสร้างรั้วในบริเวณใกล้เคียง หน้าที่ของเขาในฐานะผู้เชี่ยวชาญรวมถึงการทำงานกับประชากรและการควบคุมที่ดิน รั้วอิฐ Horoshilova O.O. สร้างขึ้นภายในแนวเขตที่ดินของตนไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับแนวเขตที่ดินระหว่างคู่สัญญา เมื่อเขียนคำตอบถึงผู้สมัคร Rodamakina P.E. อ้างถึง SP 30-102-99 เขาไม่มีความรู้พิเศษในด้านการก่อสร้าง การตัดสินคดีให้อยู่ในดุลยพินิจของศาล

หัวหน้าแผนกสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของเขตเทศบาล Bogatovsky ของภูมิภาค Samara, A.N. เนื่องจากทำให้ตำแหน่งของอาคารเป็นปกติภายในอาณาเขตของเจ้าของบ้านเมื่อเทียบกับขอบเขตของที่ดินที่พวกเขาสร้างขึ้น

คู่ความมิได้ยื่นคำร้องขอให้ตรวจพิสูจน์หลักฐานทางนิติวิทยาศาสตร์

จากข้อสรุปของหัวหน้าแผนกสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของเขตเทศบาล Bogatovsky ลงวันที่ DD.MM.YYYY พบว่ารั้วอิฐประกอบด้วยเสาอิฐสูงประมาณ 2 เมตรวางบนอิฐคอนกรีต ฐาน. รั้วอิฐอยู่ห่างจากบ้านของโจทก์ Rodomakina P.E. 20-40 ซม. เสาอิฐรั้วตั้งอยู่ห่างจากมุมเนิน 5-10 ซม. และห่างจากมุมบ้าน 30-40 ซม. นอกขอบเขตที่ดินของพลเมือง Rodomakina P.E. ในระหว่างการก่อสร้างรั้ว คณะกรรมาธิการไม่พบการละเมิดกฎหมายผังเมือง SP 30-102-99 "การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ" ใช้ไม่ได้กับการสร้างรั้วเนื่องจากจะทำให้ตำแหน่งของอาคารเป็นปกติภายในอาณาเขตของเจ้าของบ้านเมื่อเทียบกับขอบเขตของที่ดินที่ พวกเขากำลังถูกสร้างขึ้น

ในการพิจารณาคดี ยังไม่มีการระบุว่าการก่อสร้างรั้วอิฐได้ดำเนินการโดยมีการละเมิดข้อกำหนดของการวางผังเมือง รหัสอาคาร และข้อบังคับอย่างมีนัยสำคัญ หลักฐานของการละเมิดบรรทัดฐานปัจจุบันของ SNiP, SP โดยจำเลยในระหว่างการก่อสร้างรั้วอิฐ, โจทก์โดยอาศัยอำนาจตามศิลปะ ไม่ได้นำเสนอ

ข้อโต้แย้งของโจทก์เกี่ยวกับความมืดที่เป็นไปได้ของอาคารที่อยู่อาศัยและที่ดินของโจทก์เนื่องจากจำเลยติดตั้งแผ่นโปรไฟล์ต่อเนื่องในช่องเปิดของรั้วอิฐ การรับและความซบเซาของความชื้นส่วนเกินใต้บ้านส่งผลให้บ้านพังและไม่สามารถบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัยได้เนื่องจากเป็นการละเมิดกฎหมายที่ดินและผังเมืองโดยไม่มีเหตุผลเนื่องจากสถานการณ์เหล่านี้ไม่ได้รับการยืนยันจากหลักฐานใด ๆ ที่เป็นไปตาม ข้อกำหนดของศิลปะ ศิลปะ. แต่ตั้งอยู่บนสมมติฐานเท่านั้น และโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมาย ไม่สามารถถือเป็นพื้นฐานเพียงอย่างเดียวและเพียงพอสำหรับการรื้อถอนรั้วอิฐ

ข้อโต้แย้งของตัวแทนโจทก์ที่ว่าจำเลยควรถอยห่างจากแนวเขตหนึ่งเมตรในระหว่างการก่อสร้างรั้ว เนื่องจากโจทก์ Rodomakina P.E. มีสิทธิสัญจรไปมาที่กำแพงบ้านของตนและรั้วเขตได้ ศาลเห็นว่าไม่มีมูล ในการพิจารณาปรากฏว่ารั้วซึ่งประกอบด้วยเสาโลหะและราวเหล็ก (รูปแผ่นที่ 7) ได้รับการติดตั้งและตกลงตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดตามแนวเขตที่ดินของโจทก์ Rodomakina P.E. และจำเลย Khoroshilova O.Oh. ต่อไปในแนวเขตคืออาคารที่อยู่อาศัยของโจทก์ Rodomakina P.E. ความสะดวกถูกสร้างขึ้นโดยข้อตกลงระหว่างบุคคลที่ต้องการสร้างความสะดวกและเจ้าของ ที่ดินใกล้เคียงและอยู่ภายใต้บังคับของการลงทะเบียนในลักษณะที่กำหนดขึ้นสำหรับการลงทะเบียนของสิทธิที่จะ อสังหาริมทรัพย์. ในกรณีที่ไม่สามารถบรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งหรือเงื่อนไขของภาระจำยอม ข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไขโดยศาลตามฟ้องของผู้เรียกร้องการจัดตั้งภาระจำยอม อย่างไรก็ตาม การติดภาระที่ดินที่มีความสะดวกไม่ได้เป็นการลิดรอนสิทธิของเจ้าของที่ดินในการครอบครอง ใช้ และจำหน่ายที่ดินแปลงนี้ หากจำเลยย้ายแนวรั้วอิฐในระยะหนึ่งเมตรจากแนวเขตของที่ดิน สิทธิในกรรมสิทธิ์ (การครอบครอง การใช้ และการจำหน่าย) ของจำเลยในที่ดินจะถูกละเมิด

วัตถุประสงค์ของการคุ้มครองทางศาลโดยคำนึงถึงข้อกำหนดของส่วนที่ 3 ของศิลปะ ตอนที่ 1 ศิลปะ ส่วนที่ 3 ของศิลปะ สหพันธรัฐรัสเซียคือการฟื้นฟูสิทธิที่ถูกละเมิดหรือโต้แย้งในขณะที่การคุ้มครองสิทธิดังกล่าวในศาลจะต้องให้ทั้งสัดส่วนของสิทธิที่ถูกละเมิดและวิธีการคุ้มครองและความสมดุลของผลประโยชน์ของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในข้อพิพาทและ ในบางกรณี กลุ่มคนที่ไม่แน่นอน

เมื่อแก้ไขข้อพิพาทเกี่ยวกับการขจัดการละเมิดสิทธิ์ของเจ้าของจะต้องคำนึงถึงว่าภัยคุกคามที่เจ้าของตั้งชื่อนั้นจะต้องเป็นจริงและไม่ใช่นามธรรมนั่นคือไม่เพียง แต่ขึ้นอยู่กับการละเมิดระหว่างการสร้างบรรทัดฐานและ แต่ยังเกี่ยวกับพฤติการณ์จริงของที่ตั้งอาคารพิพาทและอาคารที่โจทก์มีความสัมพันธ์กันซึ่งในคดีนี้โจทก์ฟ้องโดยฝ่าฝืนมาตรา ไม่มีประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

การประเมินหลักฐานที่นำเสนอในคดีศาลสรุปว่าโจทก์ไม่ได้พิสูจน์ข้อเท็จจริงของการละเมิดสิทธิของเขาซึ่งเป็นพื้นฐานในการตัดสินใจยกเลิกการเรียกร้อง ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าวโดยคำนึงถึงการขาดหลักฐานของการละเมิดบรรทัดฐานและกฎการก่อสร้างของจำเลยในระหว่างการก่อสร้างรั้วอิฐการไม่มีภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของโจทก์การละเมิดสิทธิในทรัพย์สินหรือการครอบครองตามกฎหมาย โดยจำเลย ศาลสรุปว่า คำร้องของโจทก์ในการรื้อรั้วอิฐนั้นถูกปฏิเสธ

แนะนำโดย Article.Article. - CPC ของสหพันธรัฐรัสเซีย

ฉันตัดสินใจ:

การเรียกร้องของ Rodomakina ต่อ Khoroshilov สำหรับการรื้อถอนส่วนหนึ่งของรั้วอิฐที่ตั้งอยู่ตามแนวเขตแดนของแปลงที่ดินไม่ควรเป็นที่พอใจ

คู่กรณีสามารถอุทธรณ์คำตัดสินดังกล่าวต่อคำร้องอุทธรณ์สำหรับคดีแพ่งของ Samara ได้ ศาลภูมิภาคโดยยื่นอุทธรณ์ผ่าน Bogatovsky ศาลแขวงซึ่งเป็นผู้วินิจฉัยภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันที่ศาลมีคำวินิจฉัยถึงที่สุด

เป็นประธาน VN บูกาเอวา

การตัดสินของศาลในรูปแบบสุดท้ายนั้นจัดทำขึ้นโดยผู้พิพากษาโดยใช้พีซีในห้องพิจารณา

สนาม:

ศาลแขวง Bogatovsky (ภูมิภาค Samara)

คณะกรรมการแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

สำหรับการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคที่ซับซ้อน

(กอสทรอยแห่งรัสเซีย)

ระบบเอกสารกำกับดูแลในการก่อสร้าง

หลักปฏิบัติในการออกแบบและก่อสร้าง

การวางแผนและการพัฒนาดินแดนของแนวราบ

การก่อสร้างที่อยู่อาศัย

การวางแผนและการยึดครองดินแดน

วันที่แนะนำ 2000-01-01

คำนำ

1 พัฒนาโดย TsNIIEPgrazhdanstroy

2 ตรวจสอบและอนุมัติโดยกรมผังเมืองโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาดินแดนของคณะกรรมการแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชน (รายงานการประชุมครั้งที่ 01-NS-15/8 ลงวันที่ 17 สิงหาคม 2542 ของส่วน "การวางผังเมือง" และ "สถาปัตยกรรม" ของ STC Gosstroy Russia และสภาผู้เชี่ยวชาญของ Glavgosexpertiza ของรัสเซีย)

3 รับรองโดย Gosstroy of Russia (มติที่ 94 วันที่ 30 ธันวาคม 2542)

5 เปิดตัวเป็นครั้งแรก

1 พื้นที่ใช้งาน

1.1 เอกสารกำกับดูแลของระบบนี้กำหนดข้อกำหนดสำหรับการพัฒนาพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งในส่วนที่เป็นโครงสร้างการวางแผนอิสระของเมือง ชนบท และการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ที่พัฒนาตามมาตรฐานปัจจุบันและแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติสำหรับการตั้งถิ่นฐาน .

SNiP 2.01.01-82. อาคารภูมิอากาศวิทยาและธรณีฟิสิกส์

การวางผังเมือง. การวางแผนและพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบท

*. อาคารที่อยู่อาศัย

*. อาคารสาธารณะและโครงสร้าง

*. น้ำประปาภายในและการระบายน้ำทิ้งของอาคาร

SNiP 2.04.02-84*. น้ำประปา เครือข่ายกลางแจ้งและสิ่งอำนวยความสะดวก

SNiP 2.04.03-85. ท่อน้ำทิ้ง. เครือข่ายกลางแจ้งและสิ่งอำนวยความสะดวก

*. การทำความร้อน การระบายอากาศ และการปรับอากาศ

*. เครือข่ายความร้อน

*. แหล่งจ่ายก๊าซ

SNiP 2.05.13-90 วางท่อส่งน้ำมันในอาณาเขตของเมืองและการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ

SNiP II-12-77 ป้องกันเสียงรบกวน

วิศวกรรมความร้อนในการก่อสร้าง

SNiP 10.01-94 ระบบเอกสารกฎเกณฑ์ในการก่อสร้าง บทบัญญัติพื้นฐาน

เครือข่ายภายนอกและแหล่งจ่ายน้ำและท่อน้ำทิ้ง

*. ความปลอดภัยจากอัคคีภัยของอาคารและโครงสร้าง

แสงธรรมชาติและประดิษฐ์

การสำรวจทางวิศวกรรมและสิ่งแวดล้อมสำหรับการก่อสร้าง

การสำรวจทางวิศวกรรมและอุทกวิทยาเพื่อการก่อสร้าง

อุปกรณ์ไฟฟ้าของอาคารที่พักอาศัยและสาธารณะ มาตรฐานการออกแบบ

*. การออกแบบสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงความต้องการของผู้พิการและผู้ที่มีความบกพร่องทางการเคลื่อนไหว

ปู กฎสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้า

คำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการออกแบบและสร้างเส้นสีแดงในเมืองและการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

คำแนะนำในการออกแบบโครงข่ายไฟฟ้าในเมือง

คำแนะนำในการติดตั้งระบบป้องกันฟ้าผ่าของอาคารและโครงสร้าง

เขตคุ้มครองสุขอนามัยของแหล่งจ่ายน้ำและท่อส่งน้ำสำหรับใช้ในบ้านและดื่ม

3 ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

3.1 ในแนวทางปฏิบัตินี้ มีการใช้ข้อกำหนดตามภาคผนวก B

4 รูปแบบและการพัฒนาของดินแดน

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยชั้นต่ำ

4.1 ทั่วไป

4.1.1 ลักษณะการวางผังเมืองของพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ (ขนาด, จำนวนชั้นของอาคาร, ขนาดของอพาร์ทเมนต์, ฯลฯ ) ควรพิจารณาจากที่ตั้งของอาณาเขตในการวางแผนและโครงสร้างการทำงานของเมือง, ชนบท และการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ ประเภทที่กำหนดโดยศิลปะ 5 แห่งรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อยกเว้นคือข้อตกลงที่กล่าวถึงในวรรค 4 ของศิลปะ 6 ของจรรยาบรรณ ซึ่งกำหนดให้มีระเบียบพิเศษสำหรับกิจกรรมการวางผังเมือง โดยเฉพาะในมอสโกวและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

4.1.2 เมื่อแก้ไขแผนแม่บทสำหรับอาคารแนวราบตามตัวบ่งชี้ตามธรรมชาติ ดินแดนต่อไปนี้ควรแยกแยะ:

เอื้อต่อการพัฒนา

ต้องมีมาตรการป้องกันทางวิศวกรรมตามคำแนะนำของ SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15;

ไม่เป็นที่ยอมรับในการก่อสร้าง

4.1.3 อาณาเขตของการก่อสร้างบ้านแนวราบควรจำแนกตามตารางที่ 1

การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม;

4.1.5 มาตรการที่ครอบคลุมเพื่อปกป้องธรรมชาติและปรับปรุงสิ่งแวดล้อมจากผลกระทบที่เป็นอันตรายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ควรจัดให้มีขึ้นตามระเบียบว่าด้วยกิจกรรมด้านสิ่งแวดล้อม

4.2 เครือข่ายถนน

ที่ตั้งของดินแดนในโครงสร้างของการตั้งถิ่นฐาน

ประเภทของดินแดนตามตาราง 1 การจำแนกประเภท;

ประเภทอาคารที่อยู่อาศัย (บ้าน);

ขนาดและการกำหนดค่าของดินแดน

4.2.4 ควรใช้จำนวนช่องจราจรบนถนนที่อยู่อาศัยและทางรถวิ่ง:

สำหรับถนนที่อยู่อาศัย - อย่างน้อย 2 เลน

สำหรับถนนรถแล่น - 1 เลน

ความกว้างของเลนควรใช้เป็น 3.5 ม.

ระยะห่างระหว่างผนังและระหว่างผนังและทางแยกไม่ควรเกิน 200 ม.

ความยาวสูงสุดของทางตันตามข้อกำหนดของ SNiP 2.07.01 ไม่ควรเกิน 150 ม.

4.2.7 ในอาณาเขตที่มีการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยที่มีแปลงติดกัน (อพาร์ทเมนต์หนึ่ง - สองอพาร์ทเมนต์และอพาร์ทเมนต์หลายอพาร์ทเมนต์ถูกบล็อก) ควรวางที่จอดรถไว้ในพื้นที่ที่กำหนด

ดินแดน	ระดับของการวางผังเมือง	ประเภทอาคารพักอาศัย (ชั้น 1-3)	พื้นที่ที่อยู่อาศัย m2 (ไม่น้อยกว่า)*	หน้าที่ทางประเภทวิทยา	ทางสังคม โครงสร้างพื้นฐาน
	การพัฒนา ดินแดน		ดินแดนฟรี	ในพื้นที่ก่อสร้าง	คุณลักษณะของไซต์ (ยกเว้นที่พัก)
รูปแบบที่อยู่อาศัยแยกต่างหากในโครงสร้างของเมืองใหญ่ใหญ่และใหญ่ที่สุด		1 บ้านเดี่ยว 2 หลัง		ทำสวนหรือปลูกดอกไม้ เกมสำหรับเด็ก นันทนาการ	การเลือกใช้วัตถุในการบำรุงรักษาประจำวันเพื่อชดเชยการขาดในพื้นที่โดยรอบของเมือง การใช้วัตถุในตัวและในตัว
B การก่อตัวของที่อยู่อาศัยของการตั้งถิ่นฐานในชนบท เมืองและเมืองขนาดเล็ก ขนาดกลาง และขนาดใหญ่	ดินแดนที่ปราศจากการพัฒนารวมถึงเขตสงวน	1 คฤหาสน์ รวมทั้งที่มีที่ทำงาน 2 บ้านหนึ่ง-สองครอบครัว 3 บล็อกบล็อกของแฟลต			การบำรุงรักษาแปลงครัวเรือนส่วนตัวที่พัฒนาแล้ว **, การผลิตทางการเกษตรเชิงพาณิชย์, การทำสวน, การทำสวน, เกมสำหรับเด็ก, การพักผ่อนหย่อนใจ ให้จำกัด	ในพื้นที่ชนบท - วัตถุพื้นฐานของการบำรุงรักษาเป็นระยะสำหรับกลุ่มการตั้งถิ่นฐาน การบำรุงรักษาแบบวันต่อวันในแต่ละการตั้งถิ่นฐานหรือการสร้างที่อยู่อาศัยตามการผสมผสานระหว่างอาคารถาวรและยานพาหนะเคลื่อนที่
	ดินแดนที่มีการพัฒนาที่มั่นคง****				แปลงครัวเรือนส่วนตัว***, ทำสวน, พืชสวน, เกมสำหรับเด็ก, นันทนาการ	การใช้อาคารอเนกประสงค์และไมโครเซ็นเตอร์ ในเมือง - สิ่งอำนวยความสะดวกบริการรายวันที่ซับซ้อนเชื่อมโยงกับใจกลางเมือง การใช้วัตถุตั้งพื้นและติดในตัว
B การก่อตัวของที่อยู่อาศัยในเขตอิทธิพลของเมือง (การตั้งถิ่นฐานในเขตชานเมือง)		1 บ้านเดี่ยว 2 หลัง 2 บล็อกบล็อกของแฟลต			การแนะนำของครัวเรือน จำกัด, สวน, เกมสำหรับเด็ก, การพักผ่อน ทำสวน ปลูกดอกไม้ เกมสำหรับเด็ก สันทนาการ	คอมเพล็กซ์อิสระของวัตถุในการบำรุงรักษารายวันพร้อมการขยายตัวตามฤดูกาล การใช้ไมโครเซ็นเตอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความจุขนาดเล็ก รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในตัว
* พื้นที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ของอาคารที่อยู่อาศัยในดินแดนที่มีอาคารแนวราบถูกกำหนดโดยการบริหารท้องถิ่นของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธ์ พัฒนาแปลงครัวเรือนส่วนตัว - การทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคลด้วยปศุสัตว์ขนาดเล็กและสัตว์ปีกขนาดใหญ่ * LPH จำกัด - ฟาร์มย่อยส่วนบุคคลที่มีปศุสัตว์ขนาดเล็กและสัตว์ปีก ****ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอยู่ ควรดำเนินการสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยและอาคารสาธารณะขึ้นใหม่ตั้งแต่แรก

4.3 เครือข่ายสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก

4.3.1 ทางเลือกของโซลูชันวิศวกรรมการออกแบบควรทำตามข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการสนับสนุนด้านวิศวกรรมของดินแดนที่ออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งรับผิดชอบการดำเนินงานของเครือข่ายวิศวกรรมท้องถิ่น

30 102 99 สนิปเป็นสิ่งจำเป็น การวางแผนและพัฒนาพื้นที่ก่อสร้างบ้านแนวราบ การวางแผนและพัฒนาดินแดน

1 พื้นที่ใช้งาน

2. การอ้างอิงตามกฎข้อบังคับ

4.2. เครือข่ายถนนและถนน

4.3. เครือข่ายวิศวกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวก

4.4. การเตรียมการทางวิศวกรรมและการคุ้มครองดินแดน

5. รูปแบบที่อยู่อาศัย

5.1. ข้อกำหนดทั่วไป

5.2. ประเภทของอาคารที่พักอาศัย

6.2. องค์กรของการบริการในดินแดนของอาคารแนวราบในการตั้งถิ่นฐานประเภทต่างๆ

6.3. การวางแผนและพัฒนาศูนย์ร่วม

ภาคผนวก ก (ที่แนะนำ)

ประเภทของอพาร์ทเมนท์ตามจำนวนห้องและพื้นที่

ภาคผนวก ข (ที่แนะนำ)

ภาคผนวก ข (บังคับ)

ข้อกำหนดและคำจำกัดความ

สนาม:

ภาคผนวก ก
(ที่แนะนำ)

ภาคผนวก ข
(ที่แนะนำ)

ภาคผนวก ข
(บังคับ)