อย่าลืมจ่ายเงินสมทบในการยกเครื่อง จำเป็นต้องจ่ายค่ายกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเจ้าของบ้านจะต้องสะสมเงินที่สามารถใช้ในการปรับปรุงและฟื้นฟูในอนาคต อาคารอพาร์ทเม้น.

ประชาชนส่วนใหญ่ไม่พอใจกับ "การกรรโชก" ครั้งต่อไป ผู้คนพยายามหลีกเลี่ยงการสนับสนุน สาบาน และเขียนคำร้องเรียน ตามกฎหมาย ไม่จ่ายสำหรับ ยกเครื่อง อนุญาตเฉพาะพลเมืองบางประเภทเท่านั้น (ซึ่งจะกล่าวถึงด้านล่าง) แต่เกือบทุกคนสามารถลดค่าใช้จ่ายในการบริจาคให้เหลือน้อยที่สุดสำหรับสิ่งนี้คุณต้องรู้ความแตกต่างบางประการ

ทุนซ่อม : จ่ายหรือไม่?

การเรียกร้องการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่นั้นถูกต้องตามกฎหมายเพียงใด อาจเป็นที่สนใจของพลเมืองทุกคนในประเทศอันกว้างใหญ่ของเรา

ที่ อาคารอพาร์ตเมนต์มักมีท่อระบายน้ำทิ้ง ผนังพัง และเหตุฉุกเฉินอื่นๆ กรณีดังกล่าวไม่เพียงแต่ทำให้ผู้คนไม่สงบ แต่ยังรวมถึงการบาดเจ็บล้มตายของมนุษย์ด้วย รัฐไม่ได้ให้เงินสนับสนุนประเด็นดังกล่าว ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้าน นั่นคือ คุณและฉัน ควรดูแลความปลอดภัยและความสะดวกสบาย แต่มันถูกกฎหมายหรือไม่? ฉันต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ในปี 2561 หรือไม่

พูดด้วยภาษาที่เข้าใจง่ายแล้ว:

• ตามศิลปะ. 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้อยู่อาศัยจะต้องเก็บเงินเพื่อซ่อมแซมบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่
• ตามมาตรา 157.1 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของบ้านทุกคนจะต้องบริจาคเงินเพื่อการซ่อมแซมที่สำคัญให้กับกองทุนพิเศษ
• ตามกฎหมายว่าด้วยการซ่อมแซมครั้งใหญ่ อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่อนุญาตให้จ่ายเงินให้กับทหารผ่านศึกจากมหาสงครามแห่งความรักชาติ ผู้พิการกลุ่มที่ 1 ผู้มีรายได้น้อยและครอบครัวใหญ่

พลเมืองอื่น ๆ ทั้งหมดจะต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ หากไม่เสร็จ เทศบาลจะเริ่มโทรออกรวมทั้งส่งการแจ้งเตือนไปยังที่อยู่ของเจ้าของบ้านว่ามีความจำเป็นต้องชำระหนี้ที่เกิดขึ้นเนื่องจากการไม่ชำระค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่

ยิ่งบุคคลไม่จ่ายเงินสมทบนานเท่าใด บทลงโทษก็จะยิ่งต้องจ่ายในภายหลัง พวกเขาจะถูกเรียกเก็บเงินสำหรับทุกๆ 30 วันของการล่าช้า

หากภายใน 6 เดือนเจ้าของบ้านไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอของเทศบาล คดีจะถูกส่งไปยังหน่วยงานตุลาการ ในระหว่างการพิจารณาคดีบุคคลจะต้องพิสูจน์ว่าเขาไม่ได้จ่ายเงินสมทบยกเครื่องอย่างถูกกฎหมาย หากสิ่งนี้ไม่ได้ผล พลเมืองจะต้องไม่เพียงจ่ายหนี้และค่าปรับที่ค้างชำระ แต่ยังต้องจ่ายเงินที่ใช้ในการดำเนินคดีด้วย

วิธีที่กฎหมายไม่จ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ในปี 2561

เป็นไปไม่ได้เลยที่จะหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ แต่ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะลดค่าใช้จ่ายรายการนี้ลงอย่างมาก ในการทำเช่นนี้คุณสามารถใช้ลูกเล่นต่อไปนี้:

1. ให้เช่าอพาร์ทเม้นท์. หลายคนใช้ตัวเลือกนี้ การเช่าที่อยู่อาศัย คุณสามารถบังคับให้ผู้เช่าชำระค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ได้ ท้ายที่สุดพวกเขาอยู่ใน ช่วงเวลานี้อาศัยอยู่ในบ้านซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องดูแลความสะดวกสบายและความปลอดภัย
2. ผู้เช่าบางรายประหยัดเงิน งบประมาณครอบครัวดำเนินการฟื้นฟูด้วยตนเอง ด้วยวิธีนี้ คุณจะไม่สามารถใช้จ่ายเงินได้เลย เนื่องจากคุณจะต้องซื้อวัสดุและเครื่องมือในการทำงาน
3. วางแบนเนอร์ไว้ที่ด้านหน้าอาคารอพาร์ตเมนต์ ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับเมืองใหญ่ ผู้อยู่อาศัยได้รับโอกาสในการไม่จ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่อย่างถูกกฎหมาย เนื่องจากเงินสำหรับการวางแบนเนอร์จะถูกส่งไปยังกองทุนที่เก็บเงินเพื่อการฟื้นฟูและฟื้นฟู

อย่างที่เห็น ไม่ยอมจ่ายค่าซ่อมใหญ่บน เหตุผลทางกฎหมายจริงๆ. สิ่งสำคัญคือการลองเล็กน้อย หากคุณเพียงแค่ไม่ฝากเงินเนื่องจากความไม่เต็มใจ คุณสามารถ “รับ” ค่าปรับทางปกครองได้

17.05.17 78 684 0

ยกเครื่องคืออะไร

และวิธีที่จะไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับมัน

ฤดูร้อนนี้ ชาวมอสโกจะเพิ่มเงินจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่

ตอนนี้สำหรับ odnushka ขนาดเล็กพวกเขาจ่ายประมาณ 600 R ต่อเดือนหรือ 7200 R ต่อปี หากเป็นเงินจำนวนเล็กน้อยสำหรับคุณ คุณสามารถจ่ายเพิ่มได้และไม่ต้องกังวล

Olga Menihart

จ่ายค่าซ่อม

เราจะบอกคุณว่าต้องทำอย่างไรหากคุณต้องการติดตามค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ยิ่งไปกว่านั้น เงินจำนวนนี้สามารถนำไปใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

วัสดุและประวัติศาสตร์

เพื่อให้อาคารสูงและบ้านไม่พัง คุณต้องทำสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ นับพัน: ทำความสะอาดทางเข้า ซ่อมแซมลิฟต์ที่ชำรุด ซ่อมแซมรอยแตกในผนัง ทั้งหมดนี้ดำเนินการโดยบริษัทจัดการ (MC) หรือสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับองค์กรที่เลือกในบ้าน องค์กรได้รับเงินจากการทำงาน

บริษัทจัดการส่วนใหญ่มีความสามารถในการทำความสะอาดมากหรือน้อย แต่ไม่ใช่ทุกคนที่ประสบความสำเร็จในการซ่อมแซมคุณภาพสูง บ้านทรุดโทรมเนื่องจากการซ่อมแซมที่ไม่ดี: ตามการประมาณการของรัฐบาล ค่าเสื่อมราคา หุ้นที่อยู่อาศัยในรัสเซีย - 60% รัฐบาลจึงตัดสินใจซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่ถามความคิดเห็นจากผู้อยู่อาศัย นั่นคือใช้กำลัง

ก่อนหน้านี้ ผู้เช่าจ่ายค่าซ่อมหลักให้บริษัทจัดการ เจ้าของกำหนดอัตราภาษีเองและการชำระเงินก็เป็นทางเลือก ผู้อยู่อาศัยในที่ประชุมสามารถตัดสินใจว่าจะไม่เก็บเงินสำหรับการซ่อมแซม และพวกเขาไม่มีบรรทัดดังกล่าวในใบเสร็จรับเงิน

ก่อนหน้านี้ ผู้เช่าเองตัดสินใจว่าจะทำการปรับปรุงครั้งใหญ่หรือไม่ ตอนนี้มันจำเป็น

ตอนนี้จำเป็นต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ การชำระเงินใหม่ปรากฏตัวในมอสโกตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2558 ภาษี - 15 R ต่อ m² จาก 1 กรกฎาคม 2017 - 17 R ต่อ m²

ใครไม่จ่ายค่าซ่อม

รัฐบาลมีหน้าที่ต้องจ่ายค่ายกเครื่องไม่ใช่ทั้งหมด ผู้รับผลประโยชน์ผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่และบ้านฉุกเฉินไม่จ่ายเงิน

ผู้รับผลประโยชน์- เหล่านี้คือผู้ทุพพลภาพการต่อสู้ เด็กกำพร้า ผู้รับบำนาญโสดอายุเกิน 80 ปี รายการทั้งหมด หมวดหมู่พิเศษดูเว็บไซต์ของกองทุนยกเครื่องมอสโก รายการอาจแตกต่างกันในภูมิภาคอื่นๆ

ผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่หากอาคารถูกนำไปใช้งานหลังจากมีการใช้โปรแกรมยกเครื่องในภูมิภาค (ในมอสโก - กรกฎาคม 2015) ผู้เช่าอาจได้รับการยกเว้นการชำระเงินชั่วคราว ระยะเวลาสูงสุดวันหยุดนักขัตฤกษ์ - 5 ปี นับแต่วันเข้าบ้านเข้าโปรแกรม การตัดสินใจเกี่ยวกับวันหยุดจะทำโดยหน่วยงานท้องถิ่น วันหยุดมีผลบังคับใช้แล้วใน Orenburg และ ภูมิภาคโวลอกดา.

ผู้อยู่อาศัยในบ้านฉุกเฉินอาคารที่จะรื้อถอนหรือสร้างใหม่จะไม่รวมอยู่ในโครงการยกเครื่องระดับภูมิภาค หากบ้านถูกประกาศว่าไม่ปลอดภัยหลังจากเริ่มโครงการ กองทุนยกเครื่องจะต้องโอนเงินสมทบ "เพื่อวัตถุประสงค์ในการรื้อถอนหรือสร้างบ้านใหม่" นั่นคือเงินที่จ่ายไปสำหรับการยกเครื่องจะเชี่ยวชาญในทุกกรณี

ผู้อยู่อาศัยในบ้านของ Khrushchev ซึ่งกำลังจะถูกทำลายล้างครั้งใหญ่ในมอสโก จะไม่ได้รับเงินคืนสำหรับการยกเครื่อง

วิธีประหยัดเงิน: กองทุน

เงินสำหรับการยกเครื่องสะสมในสองวิธี: ที่โต๊ะเงินสดทั่วไปของกองทุนยกเครื่องหรือในบัญชีบุคคลธรรมดาที่บ้าน

กองทุนนี้เป็น "หม้อทั่วไป": กระปุกออมสินที่ชาวบ้านทุกหลังในภูมิภาคนำเงินมาวาง ทุกปี เงินจากกระปุกออมสินนี้จะเอาไปใช้ซ่อมแซม วันนี้เงินของคุณถูกใช้เพื่อซ่อมแซมบ้านเพื่อนบ้าน และพรุ่งนี้เพื่อนบ้านจะจ่ายเงินให้คุณ

เงินทุนเป็นของภูมิภาค: กองทุนของชาวมอสโกใช้เพื่อปรับปรุงอาคารเฉพาะในมอสโก ภูมิภาคมอสโกเป็นภูมิภาคที่แตกต่างกันอย่างเป็นทางการ โดยกองทุนอื่นจะซ่อมแซมบ้านเรือน

ลำดับการซ่อมแซมอาคารระบุไว้ในโปรแกรมการซ่อมแซมทุนระดับภูมิภาค โปรแกรมมอสโกได้รับการออกแบบถึง 2044 .

มูลนิธิมีหน้าที่ทำงานขององค์กรเกือบทั้งหมด ก่อนซ่อมต้องกำหนดให้แน่ชัดว่าจะซ่อมอะไรในบ้าน เลือกผู้รับเหมา ควบคุมงาน รับงานและลงนามในสัญญา

ตัวแทนของบริษัทจัดการและเจ้าของอพาร์ตเมนต์สามารถเข้าร่วมในการยอมรับได้ ผู้อยู่อาศัยสามารถมีส่วนร่วมในการกำหนดสิ่งที่มูลนิธิจะปรับปรุง

กองทุนคือ องค์กรของรัฐ. กองทุนมอสโกถูกสร้างขึ้นโดยรัฐบาลมอสโก ดังนั้นทุกปีเขารายงานงานที่ทำเสร็จแล้ว: เขาซ่อมบ้านกี่หลังและบ้านไหน, เขาใช้เงินไปเท่าไหร่

วิธีประหยัดเงิน: บัญชีส่วนตัว

บัญชีส่วนบุคคลคือกระปุกออมสินส่วนบุคคลของบ้านใดหลังหนึ่ง ผู้อยู่อาศัยเลือกธนาคาร เปิดบัญชีและโอนเงินที่นั่นทุกเดือน เงินในนามของเจ้าของบัญชีได้รับการจัดการโดยเจ้าของบัญชี: ตัวแทนของประมวลกฎหมายอาญา, HOA หรือกองทุนยกเครื่อง ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้แต่งตั้งผู้เช่า

เช่นเดียวกับที่เจ้าของบัญชีจะไม่สามารถถอนเงินและใช้จ่ายได้: สำหรับการดำเนินการแต่ละครั้งธนาคารจะขอเหตุผล

เจ้าของจัดการเงินในบัญชีส่วนตัว

ในการโอนเงินให้ผู้รับเหมาสำหรับการซ่อมแซมที่เสร็จสมบูรณ์ คุณจะต้องจัดเตรียมโปรโตคอล ประชุมใหญ่เจ้าของสัญญาการให้บริการและการยอมรับ คุณสามารถตัดเงินจากบัญชีเพื่อชำระค่างานยกเครื่องหรือจ่ายเงินกู้เป้าหมายเท่านั้น

เจ้าของเองตัดสินใจว่าจะซ่อมแซมบ้านเมื่อใด พวกเขาเลือกผู้รับเหมา ควบคุมดูแล และรับงาน แต่การซ่อมยังคงต้องดำเนินการก่อนสิ้นสุดโครงการยกเครื่องระดับภูมิภาค จนถึงปี 2044

ไม่จำเป็นต้องยืดเวลาโปรแกรมซ่อมแซมจนถึงปี 2044 จึงสามารถระดมทุนได้เร็วกว่านี้ ในการทำเช่นนี้ ให้ตั้งค่าอัตราที่เพิ่มขึ้น: ไม่ใช่ 17 R ต่อ m² แต่ตัวอย่างเช่น 30 R ต่อ m²

แม้ว่าเงินในบัญชีพิเศษจะเป็นของเจ้าของทั้งหมด แต่คุณจะไม่สามารถรับส่วนแบ่งของคุณได้เมื่อคุณย้าย มันจะเป็นกรรมพันธุ์โดยผู้ที่ย้ายเข้ามาอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณ

วิธีหาเงินไปปรับปรุง

จ่ายกองทุน

เงินเข้าหม้อทั่วไป

ออมเงินเข้าบัญชีที่บ้าน

เงินไปปรับปรุงบ้านโดยเฉพาะ

จ่ายกองทุน

ระยะเวลาการซ่อมแซมจะถูกกำหนดโดยกองทุน งานจะแล้วเสร็จภายในปี 2044

ออมเงินเข้าบัญชีที่บ้าน

ระยะเวลาของการซ่อมแซมจะถูกกำหนดโดยผู้เช่า งานจะแล้วเสร็จภายในปี 2044

จ่ายกองทุน

กองทุนควบคุมผู้รับเหมา

ออมเงินเข้าบัญชีที่บ้าน

ผู้รับเหมาถูกควบคุมโดยผู้อยู่อาศัย

จ่ายกองทุน

คุณไม่สามารถเพิ่มค่าซ่อมได้

ออมเงินเข้าบัญชีที่บ้าน

คุณสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายในการยกเครื่อง

รอซ่อมไม่ไหว

โดยค่าเริ่มต้น เงินจากบ้านของคุณจะเข้ากองทุนพัฒนาทุนระดับภูมิภาค ลำดับของงานถูกกำหนดโดยโปรแกรมที่จุดเริ่มต้นของรายการ - บ้านที่ทรุดโทรมที่สุด หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารสูงที่แข็งแรง บ้านของคุณจะได้รับการตกแต่งใหม่ในช่วงปี พ.ศ. 2573

ไม่มีใครรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นใน 15 ปี เงินออมสามารถเผาผลาญได้ งบประมาณของกองทุนสามารถใช้สร้างสนามกีฬาหรือสะพานได้ ดังนั้นจึงมีกำไรมากขึ้นสำหรับผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ดีและแข็งแกร่งในการประหยัดเงินในบัญชีบ้านและไม่ใช่ในกองทุนระดับภูมิภาค

เงินที่สะสมในกองทุนอาจสูญหายได้

เงินสำหรับการยกเครื่องจะถูกเก็บไว้ในธนาคาร ในขณะที่เงินในบัญชีส่วนบุคคลที่บ้านและเงินในบัญชีกองทุนได้รับการปกป้องจากการล้มละลายในรูปแบบต่างๆ

เงินในบัญชีพิเศษไม่ได้รับการคุ้มครองแต่อย่างใด กฎหมายอนุญาตให้เปิดบัญชีพิเศษเฉพาะในบัญชีเหล่านั้นเท่านั้น สถาบันสินเชื่อโดยที่ค่า ทุนอย่างน้อย 20 พันล้านรูเบิล นี่เป็นข้อกำหนดเดียวสำหรับธนาคาร และดูเหมือนว่าจะไม่เพียงพอ

ในตาตาร์สถาน สมาชิก HOA อาจสูญเสียเงินที่พวกเขาเก็บไว้ตั้งแต่ปี 2014 เนื่องจากธนาคารของพวกเขาล้มละลาย พวกเขาเก็บเงินใน Tatfondbank เมื่อวันที่ 3 มีนาคมใบอนุญาตของเขาถูกเพิกถอน เงินของผู้ฝากจะจ่ายให้กับบุคคลเป็นหลักและ ผู้ประกอบการรายบุคคลและหลังจากนั้นเท่านั้น - สำหรับนิติบุคคล เมื่อสิ่งนี้จะเกิดขึ้นไม่ชัดเจน

เงินในบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาคได้รับการคุ้มครองโดยรัฐ หากกองทุนในภูมิภาคไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อเจ้าของหรือดำเนินการได้ไม่ดี บุคคลดังกล่าวจะต้องรับผิดต่อ "ความรับผิดของบริษัทย่อย" กฎหมายกล่าว แต่ไม่ใช่ทุกภูมิภาคจะมีเงินเพื่อชดเชยการออมที่เสียไป

การชำระเงินของคุณแทบไม่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมเฉพาะของคุณ

จำนวนเงินที่ชำระในการยกเครื่องไม่ได้ผูกติดอยู่กับเงื่อนไขทางเทคนิคของบ้าน แต่จะคำนวณตามพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ ดังนั้น เจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่และเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในครุสชอฟเก่าจึงจ่ายเท่ากัน แม้ว่าค่าซ่อมแซมจะต่างกัน

และถ้า บ้านเก่านอกจากนี้ยังมีขนาดเล็กสำหรับอพาร์ทเมนท์ 20 ห้องจากนั้นผู้อยู่อาศัยจะไม่มีเวลาชดใช้ค่าซ่อมแซมระหว่างโปรแกรม กล่าวคือผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังอื่นที่ประหยัดเงินในกองทุนกองทุนทั่วไปจะต้องจ่ายค่าปรับปรุงบ้านบางส่วน

การยกเครื่องบ้านที่มีอพาร์ทเมนท์ 24 ห้องมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่

ต้นทุนงาน - 7 172 616 R. บ้านมีอพาร์ทเมนท์ 24 ห้อง พื้นที่ทั้งหมด 954 ตร.ม. ผู้อยู่อาศัยจ่ายเงินรวม 14,310 สำหรับการยกเครื่องต่อเดือน R, ต่อปี - 171 720 R.

โปรแกรมยกเครื่องได้รับการออกแบบมาเป็นเวลา 30 ปี ในช่วงเวลานี้ ผู้อยู่อาศัยจะสะสมเพียง 5,151,600 R. อีก 2,021,016 R คือการขาดดุล จะได้รับการคุ้มครองจากการชำระเงินจากเจ้าของรายอื่น

ประเภทของงาน

ราคา

ซ่อมระบบจ่ายไฟ

918 207 อาร์

ซ่อมระบบจ่ายน้ำเย็น

424 419 โร

ซ่อมระบบจ่ายน้ำร้อน

654 175 Р

ซ่อมท่อระบายน้ำ

372 604 อาร์

ซ่อมระบบทำความร้อน

1 332 786 R

ซ่อมแซมอาคาร

1 073 420 R

ซ่อมหลังคา

1 549 274 R

ปรับปรุงชั้นใต้ดิน

เมื่อคุณพบบ้านของคุณบนเว็บไซต์แล้ว ให้ตรวจสอบว่าการชำระเงินของคุณเข้ากองทุนหรือบัญชีพิเศษ รายชื่อบ้านที่พวกเขาตัดสินใจเปิดบัญชีของตัวเองถูกโพสต์บนเว็บไซต์ของกองทุนภูมิภาคในสองไฟล์:

1. บัญชีพิเศษที่เป็นของกองทุน
2. บัญชีพิเศษที่เป็นของบริษัทจัดการ สหกรณ์ และสมาคมเจ้าของบ้าน (HOAs)

หากไม่มีที่อยู่ของคุณ แสดงว่ามูลนิธิมีส่วนร่วมในการซ่อมแซม

ตรวจสอบให้แน่ใจว่ากองทุนมีข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับบ้าน: ปีที่ก่อสร้างและพื้นที่ทั้งหมด และการวางแผนปรับปรุงจริง ๆ ในอีก 5-10 ปีข้างหน้า

ถ้าบ้านใหม่ เก็บเงินเข้าบัญชี

เป็นประโยชน์แก่ผู้อาศัยในบ้านหลังใหญ่หลังใหม่ที่จะประหยัดเงินได้ด้วยตัวเอง เปิดบัญชีธนาคารพิเศษเพื่อไม่ให้ใช้เงินออมในการซ่อมแซมอาคารของผู้อื่น ในการทำเช่นนี้คุณต้องจัดประชุมเจ้าของเพื่อให้ผู้เช่าตกลงในการเปิดบัญชีและตัดสินใจโอนเงินที่สะสมในกองทุนระดับภูมิภาคไป

การจัดประชุมด้วยตนเองเป็นเรื่องยากและมีค่าใช้จ่ายสูง คุณจะต้องใช้ประมวลกฎหมายอาญาสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์และขนาดของพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ คำนวณหุ้นของผู้เช่าแต่ละราย พิมพ์แบบฟอร์มสำหรับเจ้าของ - และนี่คือ เฉพาะการเตรียมงานองค์กร ถึง การตัดสินใจถูกต้องตามกฎหมาย สองในสามของผู้อยู่อาศัยควรลงคะแนนเสียงให้ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของแต่ละคนจะต้องได้รับเชิญให้เข้าร่วมการประชุมและเมื่อยังไม่มาก็ไปที่บ้านของเขา

หากบ้านของคุณได้รับการจัดการโดย HOA จะทำให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้น ซึ่งหมายความว่าเจ้าของได้รับการจัดระเบียบเพียงพอที่จะควบคุมกระบวนการยกเครื่องอย่างอิสระ ค้นหาว่าใครเป็นหัวหน้า HOA ทำความรู้จักกับเขาและเสนอให้โอนเงินไปยังบัญชีบุคคลธรรมดาที่บ้าน หากการประหยัดเงินด้วยวิธีนี้ทำให้บ้านของคุณมีกำไร เป็นไปได้มากว่าคุณจะไม่ถูกปฏิเสธ จากนั้นการประชุมผู้เช่าจะจัดขึ้นโดยตัวแทนของ HOA ซึ่งรู้วิธีการทำ

หลังการประชุม โปรโตคอลขั้นสุดท้ายจะถูกส่งไปยังกองทุนซ่อมแซมเงินทุนระดับภูมิภาค สามเดือนหลังจากนั้นกองทุนจะหยุดเก็บเงินสมทบและภายในห้าวันจะโอนเงินสะสมเข้าบัญชีของบ้าน หลังจากผู้เช่าจะชำระค่าใช้จ่ายเอง

กองทุนอาจปฏิเสธที่จะโอนเงินไปยังบัญชีส่วนตัว หากบ้านได้รับการปรับปรุงแล้วและการชำระเงินที่เรียกเก็บยังไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่าย ในกรณีนี้คุณต้องชำระหนี้ก่อนแล้วจึงออกจากกองทุน

จดจำ

1. ถ้าบ้านเก่าจ่ายเข้ากองทุนส่วนภูมิภาค
2. ถ้าบ้านใหม่ เก็บเงินเข้าบัญชี
3. หากคุณจ่ายกองทุน ให้ตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับบ้านของคุณ: ปีที่ก่อสร้าง พื้นที่ทั้งหมด รายการงานที่วางแผนไว้ และลำดับของงาน หากคุณพบข้อผิดพลาดให้แก้ไข
4. คุณสามารถออกจากกองทุนและเปิดบัญชีแยกสำหรับบ้านได้ตลอดเวลา ในการดำเนินการนี้ คุณต้องจัดประชุมสามัญผู้อยู่อาศัยและส่งคำตัดสินของผู้พักอาศัยเข้ากองทุน
5. มูลนิธิจะปล่อยตัวคุณสามเดือนหลังจากได้รับรายงานการประชุมสามัญ กองทุนจะโอนเงินที่ผู้เช่าสะสมไปยังบัญชีบ้าน

หลังจากการปรากฏตัวของ "ยกเครื่อง" เพิ่มเติมในการรับการชำระเงินผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงจากภูมิภาคต่าง ๆ โกรธมากเพราะมันเพิ่มขึ้น ยอดรวมการชำระเงินสำหรับ สาธารณูปโภค. อย่างไรก็ตาม เถียงกับกฎหมายก็ไม่มีประโยชน์: ตามกฎหมายว่าด้วยการยกเครื่องหมายเลข 271 การทำ จ่ายรายเดือนยังคงต้องมิฉะนั้นผู้ผิดนัดอาจคาดหวังปัญหาในการดำเนินคดี

คำถามและคำตอบที่สำคัญของบทความ:

• จำเป็นต้องจ่ายไหม?
• จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่จ่าย?
• จะทำการซ่อมแซมอะไรและเมื่อไหร่?
• จำนวนเงินค่าธรรมเนียมการยกเครื่อง
• จะทำอย่างไรถ้าได้รับการซ่อมแซมไม่ดี?

จำเป็นต้องบริจาคเพื่อซ่อมแซมเมืองหลวงของบ้านหรือไม่?

สาระสำคัญของการแนะนำ ขึ้นบรรทัดใหม่ในใบเสร็จรับเงินอยู่ในความจริงที่ว่าหลังจากนวัตกรรมดังกล่าวเจ้าของอพาร์ทเมนท์เกี่ยวข้องโดยตรงในการจัดหาเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมบ้านของพวกเขาและก่อนหน้านั้นเงินจะถูกจัดสรรจากการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยซึ่งตอนนี้ทำเพื่อประโยชน์ ของ REU หรือสหราชอาณาจักร

แก้ไขกฎหมายว่าด้วยการยกเครื่องหมายเลข 271-FZ รหัสที่อยู่อาศัยตามที่ผู้เช่าอาคารสูงทั้งหมดจะต้องมีส่วนร่วมในการก่อสร้างหรือตกแต่งในอนาคต (มาตรา 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ปรากฎว่าการบริจาคยกเครื่องนั้นถูกกฎหมายอย่างแน่นอนไม่ว่าเราจะชอบสิ่งที่ตรงกันข้ามมากแค่ไหน

คุณสมบัติของการชำระเงินได้รับการอนุมัติโดยโครงการระดับภูมิภาคของแต่ละหัวข้อ และยังระบุข้อกำหนดและระยะเวลาของการดำเนินการ ช่วงของบริการ และข้อมูลอื่นๆ ที่รวมอยู่ใน กฎระเบียบ.

หากก่อนหน้านี้เงินทั้งหมดถูกโอนไปยังกองทุนของ บริษัท จัดการและแสดงเป็นบรรทัดเดียวในใบเสร็จรับเงินหลังจากนวัตกรรมจะมีค่าธรรมเนียมแยกต่างหากปรากฏขึ้นและเริ่มมีการประชุมของผู้อยู่อาศัยเพื่อค้นหาวิธีการสะสมการเงินสำหรับ ทำงานในอนาคต

มีวิธีประหยัดเงินเพียง 2 วิธีเท่านั้น:

• ในบัญชีพิเศษ ในทางกลับกันจะเปิดในธนาคารสำหรับ HOA สหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรือผู้บริโภคตลอดจนสำหรับองค์กรการจัดการ
• ในบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาค รายการดังกล่าว นิติบุคคลได้รับการอนุมัติในระดับของเรื่อง (ภูมิภาค) และหน้าที่รวมถึงการสะสมทางการเงินจากเจ้าของสถานที่และการจัดหาเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการฟื้นฟู

ดังนั้น ในการประชุม เจ้าของบ้านทุกคนควรทำความคุ้นเคยกับแผนงานของภูมิภาคและลงคะแนนเสียง และ วิธีเฉพาะการออมจะได้รับการอนุมัติก็ต่อเมื่อ 2/3 ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดโหวตให้

เมื่อเลือกผู้ให้บริการระดับภูมิภาคแทนเจ้าของแต่ละคนจะต้องทำข้อตกลงกับเขา หากในอนาคตองค์กรนี้ยื่นคำร้องสำหรับการไม่ชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ องค์กรจะต้องจัดทำข้อตกลงกับลูกหนี้ - เจ้าของอพาร์ทเมนท์

ในกรณีใดบ้างที่เจ้าของได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายเงินสมทบ:

• ถ้าบ้านได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉิน 70% หรืออยู่ภายใต้การรื้อถอน
• หากที่ดินซึ่งบ้านตั้งอยู่อาจถูกถอนออกเพื่อประโยชน์ของรัฐหรือเทศบาล

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่จ่ายค่าซ่อมใหญ่

หากคุณไม่ชำระเงินตามกำหนดเวลาไปยังบัญชีที่จัดตั้งขึ้น เจ้าของทรัพย์สินจะถูกหักค่าปรับเป็นจำนวน 1/300 ของอัตราเงินทุนของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับความล่าช้าในแต่ละวัน การเพิกเฉยต่อการชำระเงินยังคุกคามผู้ไม่จ่ายเงินด้วยความจริงที่ว่า บริษัท ที่ถือบัญชีมีสิทธิ์ยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อชำระหนี้สะสมโดยก่อนหน้านี้ได้ส่งการแจ้งเตือนไปยังเจ้าของเกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระคืนก่อนวันที่กำหนด หลังจากกำหนดเส้นตายที่ระบุไว้ในจดหมายแล้วเท่านั้นจึงจะสามารถดำเนินคดีตามกฎหมายได้หากไม่ได้ชำระเงิน มิฉะนั้นการเรียกร้องอาจถูกเพิกถอนได้

และสิ่งที่เจ้าหน้าที่พูดเกี่ยวกับการจ่ายเงินหรือไม่จ่ายค่าซ่อมใหญ่:

วีดีโอ

ประเภทของงานที่ทำและระยะเวลาในการดำเนินการ

แต่ละเรื่องกำหนดรายการงานของตนเองที่ผู้ปฏิบัติงานระดับภูมิภาค HOA หรือ LCD มีหน้าที่ต้องจัดการ อย่างไรก็ตาม ต้องมีกิจกรรมต่อไปนี้:

• ซ่อมระบบแก๊ส น้ำ ไฟฟ้า และความร้อน ดำเนินการทั้งในลักษณะที่วางแผนไว้และในกรณีฉุกเฉิน (เช่น ในกรณีที่ท่อแตกหรือสึกหรอมาก)
• การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนลิฟต์ที่คณะกรรมการรับรู้ว่าไม่เหมาะสำหรับการใช้งาน
• ซ่อมแซมส่วนหน้า ฐานราก หลังคา และชั้นใต้ดิน

หากที่ประชุมเจ้าของบ้านไม่ได้รับการอนุมัติวันที่เริ่มงานเทศบาลจะกำหนดโดยเทศบาลตามโครงการระดับภูมิภาคและในกรณีนี้การตัดสินใจที่จะดำเนินการดังกล่าวจะได้รับอิทธิพลจาก สภาพทั่วไปบ้าน.

จำนวนเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์

เงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมทุนนั้นกำหนดโดยแต่ละหัวข้อของสหพันธรัฐรัสเซีย ตัวอย่างเช่น หากในภูมิภาคใดพื้นที่หนึ่งมีขนาด 7 รูเบิล และพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์คือ 40 ตารางเมตร ม. ม. คุณจะต้องจ่ายรายเดือน 280 รูเบิล ( ขนาดขั้นต่ำ× พื้นที่ห้อง).

ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคประกอบด้วยจำนวนเงินที่คำนวณไว้แล้วและเจ้าของต้องชำระเงินในลักษณะเดียวกับการชำระเงินอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นผ่านธนาคารหรืออินเทอร์เน็ต

ข้อดีและข้อเสียของงานก่อสร้างหาเงินเอง

ด้านบวกออมเงินในบัญชีพิเศษ:

• เงินถูกกันไว้สำหรับการฟื้นฟูบ้านเพียงหลังเดียว ก่อนหน้านี้ เงินทุนสำหรับการบำรุงรักษาบ้านอยู่ในบัญชีของประมวลกฎหมายอาญา และสามารถนำมาใช้เพื่อแก้ไขปัญหาบ้านอื่นๆ ภายใต้การควบคุมของบริษัท
• เจ้าของสามารถใช้สำหรับการซ่อมแซมในจำนวนเงินต้นและดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บสำหรับการใช้เงินฟรี

จุดลบ:

• คุณต้องติดตามการเคลื่อนไหวด้วยตัวเอง เงินจัดระเบียบการซ่อมแซม ตามกฎแล้ว อำนาจเหล่านี้ตกเป็นของประธาน HOA หรือหัวหน้าสภา
• ไม่สามารถรับเงินกู้เพื่อสิ้นสุดทุนโดยมีค่าใช้จ่ายของผู้ดำเนินการในภูมิภาค

ข้อดีของการสร้างบัญชีกับผู้ให้บริการภูมิภาคมีดังนี้:

• องค์กรจัดเก็บมีหน้าที่รับผิดชอบในการเก็บเงิน จัดระเบียบและดำเนินการซ่อมแซม และจัดซื้ออุปกรณ์ทางเทคนิค
• การควบคุมการปฏิบัติตามภาระผูกพันโดยผู้ดำเนินการภูมิภาคนั้นดำเนินการโดยเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยมีการรับประกันเพิ่มเติมเกี่ยวกับความปลอดภัยของเงิน

ในบรรดาข้อเสียของการโอนการเงินในกรณีนี้ เราสามารถแยกกระบวนการที่ใช้เวลานานและลำบากในการโอนไปยังบัญชีพิเศษ หากมีการประชุมซ้ำๆ และมีการตัดสินใจที่เหมาะสม

จะทำอย่างไรถ้าการตกแต่งบ้านมีคุณภาพไม่ดี

หากเงินถูกโอนไปยังบัญชีพิเศษที่เปิดที่ HOA หรือ LCD ความรับผิดชอบทั้งหมดสำหรับเวลาและคุณภาพของงานที่ทำจะถูกแบกรับ องค์กรที่ทำสัญญาที่นำพวกเขาออกไป ในการเริ่มต้น คุณสามารถพยายามแก้ไขทุกอย่างอย่างสันติโดยติดต่อบริษัทเพื่อเรียกร้องทางวาจา ในกรณีที่ไม่มีการดำเนินการใด ๆ ในส่วนของพวกเขา มีความจำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบในอนาคตซึ่งจะระบุและสรุปข้อบกพร่องที่ต้องกำจัดทันที

ผลการตรวจสอบจัดทำเป็น 2 ชุด โดยชุดแรกจะถูกส่งไปยังชื่อผู้อำนวยการของผู้รับเหมา และชุดที่สองยังคงอยู่กับประธานของ HOA บริษัทรับก่อสร้างในกรณีนี้สามารถแก้ไขความไม่สมบูรณ์ได้เท่านั้น แต่สามารถคืนเงินสำหรับงานที่มีคุณภาพต่ำผ่านทางศาลเท่านั้น

กรณีเปิดบัญชีกับผู้ประกอบการส่วนภูมิภาค ให้เคลมกับ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญจะถูกส่งไปยังที่อยู่ของการบริหารงานของเทศบาลเนื่องจากความรับผิดชอบในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในกรณีนี้ขึ้นอยู่กับเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย

คุณมีคำถามใด ๆ หรือไม่? อ่านบทความที่จะจ่ายหรือไม่จ่ายเงินสมทบการซ่อมแซมทุนหรือถามคำถามทนายความมืออาชีพ (ผ่านบริการออนไลน์ "Praved"

รัสเซียได้รับเงินสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์มานานกว่าหนึ่งปีแล้ว แต่หลายคนยังคงไม่พอใจกับการชำระเงินเหล่านี้ ซึ่งเป็นที่เข้าใจได้ การจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่องถูกนำมาใช้อย่างแม่นยำเมื่อมาตรฐานการครองชีพในประเทศทรุดตัวลงอย่างรวดเร็ว ชาวรัสเซียจ่ายเงินค่าสาธารณูปโภคเป็นจำนวนมากแล้ว เพิ่มอีกหลายร้อยรูเบิลต่อเดือน ซึ่งยังไม่ชัดเจนว่าที่ไหน หลายคนไม่ต้องการให้และไม่ต้องการให้ มีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับความจริงที่ว่าการชำระเงินเหล่านี้โดยทั่วไปมีความถูกต้องตามกฎหมายที่น่าสงสัย แต่ก็ยังมีอยู่ เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ - จะจ่ายหรือไม่ในปี 2018 คืออะไร ข่าวล่าสุดเกี่ยวกับผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับการชำระเงินดังกล่าว

การซ่อมแซมเงินทุนถูกกฎหมายหรือไม่?

ข้อสงสัยเกี่ยวกับความชอบธรรมของพวกเขายังคงมีอยู่ ความจริงก็คือทนายความหลายคนให้ความสนใจกับความจริงที่ว่า รหัสภาษีรัสเซียห้ามมิให้มีการป้อนภาษีและค่าธรรมเนียมโดยตรงซึ่งไม่ได้ระบุไว้ในข้อความ ยังไม่มีการสนับสนุนการยกเครื่องในเอกสารนี้

อย่างไรก็ตาม การบริจาคเหล่านี้ต้องขอบคุณการแก้ไขที่ทำขึ้น ถูกกล่าวถึงในรหัสอื่น - รหัสที่อยู่อาศัย จากสิ่งนี้ สำนักข่าวทั้งของรัฐและของรัฐแจ้งให้เราทราบว่าการบริจาคเหล่านี้ถูกกฎหมายโดยสมบูรณ์ และทุกคนมีหน้าที่ต้องจ่ายเงิน

จากมุมมองของกฎหมาย ทุกอย่างดูเหมือนสองเท่า และแม้แต่นักกฎหมายมืออาชีพก็ยังโต้แย้งในคะแนนนี้ อย่างไรก็ตาม เราต้องเข้าใจว่าในทางปฏิบัติ การช่วยเหลือเหล่านี้ได้รับการแนะนำโดยรัฐ และไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง มันบังคับให้เราสร้างมันขึ้นมา โดยใช้สิทธิ์ในการบังคับใช้ บทลงโทษจะถูกเรียกเก็บเงินสำหรับการไม่จ่ายเงิน เราสามารถถูกบังคับให้จ่ายเงินสมทบผ่านศาล ฯลฯ

แม้ว่าการจ่ายเงินเหล่านี้จะขัดต่อกฎหมายอย่างแท้จริง แต่นี่ไม่ใช่ครั้งแรกและไม่ใช่การละเมิดกฎหมายครั้งสุดท้ายโดยรัฐ

อย่างไรก็ตาม รัสเซียส่วนใหญ่สนับสนุนการได้รับดินแดนของประเทศเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา แม้ว่ารัสเซียจะละเมิดสนธิสัญญาระหว่างประเทศที่ตนลงนามเองโดยตรงในขณะนั้น หากชาวเมืองคิดว่ารัฐเดียวกันจะไม่ละเมิดพันธกรณีที่มีต่อตนเอง อย่างน้อยก็ไร้เดียงสา

จนกว่าวัฒนธรรมการเคารพกฎหมายของทั้งรัฐและพลเมืองทุกคนจะพัฒนาในประเทศของเรา เราไม่ควรคิดว่าเราจะชนะได้จากการละเลยกฎเกณฑ์ที่เป็นทางการเท่านั้น ในท้ายที่สุด มีเพียงรัฐเท่านั้นที่จะชนะ หรือมากกว่านั้น เจ้าหน้าที่และนักธุรกิจที่อยู่ใกล้พวกเขา พลเมืองธรรมดาสามารถชนะในรูปแบบเล็กๆ แต่สูญเสียครั้งใหญ่ รวมถึงการจ่ายเงินและเงินช่วยเหลือใหม่ๆ ที่ไม่รู้จบที่รัฐจะเกิดขึ้นเมื่อจำเป็นต้องหาทรัพยากรใหม่

จะจ่ายหรือไม่สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในปี 2561

มันขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจ แต่พึงระลึกไว้เสมอว่าถ้าคุณไม่จ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ คุณจะกลายเป็นลูกหนี้ค่าสาธารณูปโภค แม้ว่าคุณจะจ่ายเงินอื่น ๆ ทั้งหมดให้กับเพนนีเป็นประจำก็ตาม

การไม่ชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญคือค่าปรับและค่าปรับ ซึ่งระบุไว้ในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยเดียวกัน ผู้ประกอบการที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมในบัญชีของตนสามารถฟ้องคุณได้ และศาลทุกแห่งจะเข้าข้างฝ่ายนั้นโดยกำหนดให้คุณต้องชำระหนี้ทั้งหมด

นอกจากหนี้และค่าปรับ ในกรณีนี้ คุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายทางกฎหมายด้วย

นอกจากนี้ หากคุณได้รับเงินอุดหนุนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหรือสมัครเพียงเท่านั้น จะไม่มีการพูดถึงหนี้สินใดๆ สำหรับ "อพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง" คุณจะถูกปฏิเสธเงินอุดหนุนในครั้งแรกหรือครั้งที่สองที่คุณสมัคร

สุดท้าย หากคุณต้องการขายหรือแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ หนี้สินสำหรับ "อพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง" ก็จะกลายเป็นอุปสรรคเช่นกัน และคุณจะต้องจ่ายมันออกไป - คุณต้องโอนอพาร์ทเมนท์ไปให้เจ้าของใหม่โดยไม่มีหนี้

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์คนใดไม่สามารถจ่ายค่าซ่อมแซมที่สำคัญหรือจ่ายพร้อมผลประโยชน์ได้หรือไม่

บางทีอาจมีหลายประเภทดังกล่าว ประการแรกควรทำความเข้าใจความแตกต่างเล็กน้อยที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าของที่อยู่อาศัยต้องจ่ายเงินสมทบเหล่านี้ไม่ใช่ผู้ที่ใช้ ในกรณีส่วนใหญ่ วิธีนี้จะไม่ทางใดก็ทางหนึ่งกับคนๆ เดียวกัน แต่ไม่เสมอไป หากอพาร์ตเมนต์ถูกโอนไปให้บุคคลตามข้อตกลง การรับสมัครทางสังคมและรวมอยู่ในกองทุนการเคหะเพื่อสังคม เจ้าของจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ซึ่งในความหมายกว้างๆ ของคำว่ารัฐ (แม้ว่าจะเป็นเมืองหรือเมืองก็ตาม)

อีกทางเลือกหนึ่งคือถ้าอพาร์ตเมนต์ถูกกีดกันนั่นคือด้วยเหตุผลบางอย่างบุคคลหนึ่งสละสิทธิ์ความเป็นเจ้าของและโอนที่อยู่อาศัยไปยังรัฐ โอกาสดังกล่าวเพิ่งปรากฏขึ้นและตามกฎหมายแล้ว บุคคลสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ถูกลิดรอนสิทธิได้จนกว่าเขาจะเสียชีวิต แต่จะถือว่าเป็นของรัฐ บุคคลจะไม่สามารถยกมรดก ขาย บริจาค หรือจำหน่ายได้อีกต่อไป รวมทั้งคุณจะไม่สามารถเปลี่ยนใจได้ - รัฐจะไม่อนุญาตให้แปรรูปอพาร์ตเมนต์เป็นครั้งที่สอง

นอกจากนี้ยังมีผู้รับผลประโยชน์บางประเภท ต้องเข้าใจว่ารายชื่อผู้รับผลประโยชน์ถูกกำหนดในระดับภูมิภาค ดังนั้นในบางส่วนของประเทศอาจมีประโยชน์ ในขณะที่บางรายการอาจไม่เป็นเช่นนั้น และสิ่งนี้จะถูกกฎหมาย

ส่วนใหญ่มักมีเพียงคนโสดที่ไม่ได้ทำงานและมีอายุมากกว่า 80 ปีเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในปี 2561 โดยสมบูรณ์

อาจมีผลประโยชน์ 50% สำหรับผู้เกษียณอายุที่ไม่ทำงานคนเดียวที่มีอายุมากกว่า 70 ปี ทหารผ่านศึก พลเมืองกิตติมศักดิ์ของเมืองหรือภูมิภาค ฯลฯ รายชื่อผู้รับผลประโยชน์สำหรับการชำระค่าซ่อมหลักในแต่ละภูมิภาคจะแตกต่างกัน และความยาวของรายการขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ของงบประมาณของภูมิภาค หากภูมิภาคหรือสาธารณรัฐมีฐานะร่ำรวย อาจมีประโยชน์มากมาย ในภูมิภาคที่ยากจน ผลประโยชน์อาจไม่สามารถใช้ได้เลย

เราบอกเวลาที่ลูกหนี้ควรคาดหวัง ปลัดอำเภอและเป็นไปได้หรือไม่ที่จะกำจัดการบริจาคอย่างถูกกฎหมาย

ฉันไม่ได้จ่ายเงินสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่ตั้งแต่ปี 2558 เนื่องจากฉันเชื่อว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้ผิดกฎหมาย ฉันสามารถรับผิดชอบได้หรือไม่?

แม้ว่าจะมีการลงนามกฎหมายว่าด้วยการยกเครื่องอีกครั้งในปี 2555 แต่ข้อโต้แย้งว่าการจ่ายเงินใหม่เป็นข้อบังคับสำหรับพลเมืองที่ยังคงดำเนินต่อไปจนถึงปี 2559 หรือไม่ เมื่อศาลรัฐธรรมนูญของรัสเซียสิ้นสุดลงในที่สุดและยอมรับว่าการบริจาคเหล่านี้ถูกกฎหมาย

ภาระผูกพันในการชำระค่ายกเครื่องนั้นจัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2555 N 271-FZ ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาค Kirov เริ่มได้รับการชำระเงินครั้งแรก ณ สิ้นเดือนมกราคม 2558 ตั้งแต่นั้นมาอัตราภาษีจาก 6.7 รูเบิล ด้านหลัง ตารางเมตรเพิ่มขึ้นเป็น 8.3 รูเบิล อย่างไรก็ตาม นี่เป็นหนึ่งในภาษีศุลกากรที่สูงที่สุดในรัสเซีย

อัตราการรวบรวมในภูมิภาคคิรอฟคือ 82% นั่นคือประมาณ 18% ของเจ้าของไม่จ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ ณ เดือนพฤศจิกายน 2560 หนี้ของประชาชนในกองทุนซ่อมแซมเงินทุนระดับภูมิภาคคือ 600 ล้านรูเบิล

ความรับผิดของหนี้สำหรับการยกเครื่องคืออะไร?

สำหรับการไม่จ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง จะมีการจัดเตรียมความรับผิดทางปกครอง - เช่นเดียวกับในกรณีที่ไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคอื่น ๆ นับจากวันที่ 31 ของความล่าช้า ดอกเบี้ยจะถูกเรียกเก็บจากเจ้าของ ตามทฤษฎีแล้วการแจ้งเตือนจากผู้ให้บริการในภูมิภาคเกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระหนี้จะเริ่มที่กล่องจดหมาย หากเจ้าของไม่ได้รับเงินค่ายกเครื่องเป็นเวลาสองเดือนขึ้นไป ผู้ดำเนินการภูมิภาคอาจยื่นคำร้องต่อศาลได้ ไม่สำคัญว่าการยกเครื่องจะเกิดขึ้นในบ้านของลูกหนี้เมื่อใด

ตามกฎแล้วลูกหนี้ไม่ได้รับเชิญให้ขึ้นศาลเนื่องจากมีการรวบรวมจำนวนเงินมากถึง 500,000 เป็นส่วนหนึ่งของคำสั่งศาล - Andrey Vorobyov ผู้เชี่ยวชาญของหอการค้าสาธารณะแห่งภูมิภาค Kirov และหัวหน้า ANO ZhKKH Expert แสดงความคิดเห็น - ไม่คาดว่าจะดำเนินคดี

โดยส่วนใหญ่ ศาลจะเข้าข้างโจทก์และตัดสินให้ทวงหนี้ สามารถชำระคืนโดยสมัครใจภายในห้าวัน หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้นจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการบังคับใช้จากลูกหนี้ - 7% ของจำนวนหนี้ แต่ไม่น้อยกว่า 1,000 rubles สำหรับประชาชนและ 10,000 rubles สำหรับองค์กรลูกหนี้บริการกดของ UFSSP สำหรับภูมิภาค Kirov เรียกคืน วันนี้มีการดำเนินการ 1,011 รายในแผนกภูมิภาคของแผนก กระบวนการบังคับใช้สำหรับลูกหนี้สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในจำนวนมากกว่า 7 ล้านรูเบิล

ในอพาร์ตเมนต์ของผู้ไม่จ่ายเงินค่าสาธารณูปโภครวมถึงการซ่อมแซมที่สำคัญพวกเขายังสามารถปิดไฟฟ้าและน้ำ, ปิดกั้นท่อระบายน้ำ, เก็บหนี้จากเงินเดือน บัตรเครดิตธนาคารยึดทรัพย์สินและหากหนี้เกิน 10,000 rubles อย่าปล่อยให้เขาออกจากประเทศ อย่างไรก็ตาม ยังไม่เป็นที่ทราบแน่ชัดว่าแนวปฏิบัตินี้ใช้เฉพาะกับผู้ไม่จ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องมากน้อยเพียงใด

มีวิธีทางกฎหมายในการหลีกเลี่ยงการยกเครื่องหรือไม่?

พลเมืองประเภทต่อไปนี้ไม่จ่ายเงินสมทบยกเครื่อง:

ผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ถือเป็นเหตุฉุกเฉินหรือถูกรื้อถอน

อยู่คนเดียว ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานอายุมากกว่า 80 ปี;

ผู้อยู่อาศัยในบ้านที่เทศบาลเป็นเจ้าของ

ผู้อยู่อาศัยในบ้านซึ่งที่ดินถูกถอนออกไปตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล

นอกจากนี้ พลเมืองที่มีความทุพพลภาพในกลุ่มที่ 1 และ 2 ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานคนเดียว (หรือครอบครัวผู้รับบำนาญ) ที่มีอายุมากกว่า 70 ปี พลเมืองที่มีบุตรที่มีความทุพพลภาพอยู่ในความดูแลจะได้รับส่วนลด 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับการยกเครื่อง ในเวลาเดียวกัน เพื่อให้มีคุณสมบัติได้รับผลประโยชน์ หนี้สินสำหรับค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ

Andrey Vorobyov กล่าวว่าผู้ที่จ่ายค่ายกเครื่องไม่ใช่ผู้ให้บริการระดับภูมิภาค (กองทุนซ่อมแซมทุน NPO) แต่ฝากเงินเข้าบัญชีพิเศษที่บ้านมีโอกาสระงับการชำระเงิน ถ้าบ้านอายุไม่เกิน 5 ปี และบัญชีมียอดสะสม 10% ของมูลค่าส่วนเพิ่ม งานซ่อมจากนั้นโดยการตัดสินใจของการประชุมเจ้าของผลงานสามารถระงับได้จนกว่าการยกเครื่องจะเริ่มขึ้นในบ้าน หากบ้านอายุ 5 ถึง 10 ปีคุณต้องสะสม 20% จากอายุ 10 ปี - 30%

ฉันขออุทธรณ์ได้ไหม คำสั่งศาลเกี่ยวกับการทวงหนี้?

สามารถทำได้ภายใน 10 วัน หลังจากนั้น การพิจารณาคดีมาตรฐานเริ่มต้นขึ้น ซึ่งโจทก์ฟ้องลูกหนี้ และเขาจะต้องมาปรากฏตัวที่ที่ประชุมและพิสูจน์สิทธิ์ของตนที่จะไม่จ่ายเงินสมทบ อย่างไรก็ตาม ในกรณีส่วนใหญ่อย่างท่วมท้น เป็นไปไม่ได้ที่จะพิสูจน์สิ่งนี้ เนื่องจากเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2559 ศาลรัฐธรรมนูญได้รับรองภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่องตามกฎหมายแล้ว

หากใบเสร็จรับเงินจากผู้ประกอบการส่วนภูมิภาคไม่ระบุชื่อเจ้าของที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมหรือระบุไม่ถูกต้อง จะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมหรือไม่

ไม่ปล่อย. ไม่สามารถระบุชื่อเต็มของเจ้าของในใบเสร็จรับเงินได้ เนื่องจากกองทุนยกเครื่องไม่ได้รับข้อมูลส่วนบุคคลของเจ้าของอย่างครบถ้วน หากกองทุนเก็บหนี้ผ่านศาล กองทุนอาจขอสารสกัดจาก Rosreestr โดยจะระบุชื่อเต็ม ตามคำชี้แจงนี้จะมีการทวงหนี้

ถ้าฉันซื้ออพาร์ทเมนต์จากเจ้าของที่มีหนี้สินสะสมจากการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ฉันจะต้องชดใช้หรือไม่

ใช่ตามส่วนที่ 3 ของศิลปะ 158 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย, ภาระผูกพัน, รวมถึงหนี้สำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ, จาก เจ้าของเดิมผ่านไปยังเจ้าของใหม่ตั้งแต่ตอนจดทะเบียนทรัพย์สิน ดังนั้นก่อนซื้อบ้านหลังที่สองจึงจำเป็นต้องตรวจสอบหนี้เสียก่อน คุณสามารถขอใบเสร็จรับเงินล่าสุดได้โดยตรงจากบุคคลที่คุณกำลังซื้ออพาร์ตเมนต์ ยื่นคำขอไปที่ กองทุนส่วนภูมิภาคยกเครื่องหรือติดต่อ บริษัทจัดการหรือ HOA ที่ดูแลบ้านหากผู้เช่าได้เปิดบัญชีของตนเองสำหรับเงินสมทบการซ่อมแซมทุน