การบัญชีในบัญชีพิเศษสำหรับสมาคมเจ้าของบ้านของเงินคงค้างและการรับเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ การซ่อมแซมทุนของสินทรัพย์ถาวรในการบัญชี วิธีคำนวณเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญใน 1 วินาที

เจ้าของทรัพย์สินใน อาคารอพาร์ทเม้นต้องเลือกวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้:

• การควบคุมโดยตรง

• การจัดการสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์เคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ

• บริหารจัดการคณะปกครอง

ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของมาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

เงื่อนไขโดยประมาณของสัญญาการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2014 ฉบับที่ 411 / pr.

องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์

สู่ทรัพย์สินส่วนกลาง อาคารอพาร์ทเม้น(บริษัทจัดการเป็นผู้ดำเนินการซ่อมแซม) รวมถึงโดยเฉพาะอย่างยิ่ง:

• การลงจอดระหว่างอพาร์ตเมนต์, บันได;

• ลิฟต์ ลิฟต์ และเพลาอื่นๆ

• ทางเดิน;

• พื้นทางเทคนิค

• ห้องใต้หลังคา;

• ชั้นใต้ดินที่มีการสื่อสารทางวิศวกรรม

• อุปกรณ์อื่นๆ ที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องในบ้านหลังนี้ (ห้องใต้ดินทางเทคนิค):

หลังคาล้อมรอบโครงสร้างรับน้ำหนักและไม่มีแบริ่งของบ้าน

อุปกรณ์เครื่องกล ไฟฟ้า สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งห้อง

รายการทรัพย์สินส่วนกลางทั้งหมดระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491

แบบฟอร์มอธิบายองค์ประกอบและสภาพทางเทคนิคของทรัพย์สินส่วนกลางมีอยู่ในภาคผนวก 1 ถึงเงื่อนไขโดยประมาณที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2014 ฉบับที่ 411 / pr. แบบฟอร์มนี้ไม่ได้บังคับ เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์กำหนดรายการทรัพย์สินส่วนกลางที่เฉพาะเจาะจงโดยอิสระและร่างขึ้นใน ฟรีฟอร์ม (จดหมายของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของรัสเซียลงวันที่ 4 เมษายน 2550 ฉบับที่ 6037-RM / 07)

แหล่งเงินทุนซ่อมแซม

การซ่อมบำรุง

การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบันจ่ายโดยผู้เช่าและเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงเจ้าของ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย. เงินเข้าบัญชีโดยตรง บริษัทจัดการในรูปแบบของการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง (มาตรา 154 และ 158 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ยกเครื่อง

เจ้าของบริจาครายเดือนให้กับ ยกเครื่องซึ่งจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน และขั้นตอนการจัดหาเงินทุนสำหรับการยกเครื่องในอนาคตนั้นขึ้นอยู่กับว่ากองทุนนี้ตั้งขึ้นที่ใด

หากกองทุนก่อตั้งขึ้นในบัญชีของบริษัทจัดการ เงินสมทบโดยตรงจากเจ้าของจะเป็นแหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซม จากบัญชีนี้ บริษัทจัดการจะจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ด้วยตนเองหรือโดยเกี่ยวข้องกับผู้รับเหมา

ในการจัดตั้งกองทุนในบัญชีของผู้ประกอบการส่วนภูมิภาค ขั้นตอนการจัดหาเงินทุนซ่อมแซมมีดังนี้ ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคในนามของตนเองได้สรุปข้อตกลงกับผู้รับเหมาเพื่อยกเครื่องครั้งใหญ่ ในกรณีนี้บริษัทจัดการสามารถทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาได้เช่นกัน ในกรณีนี้ การรับเงินจากบริษัทจัดการจากผู้ประกอบการภูมิภาคนั้นไม่มีอะไรมากไปกว่าการจ่ายเงินสำหรับงานที่ทำภายใต้สัญญาปกติ

สิ่งนี้ต่อจากมาตรา 154, 158, 170, 171, 174, 175, 180-182 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายยังจัดให้มีความเป็นไปได้ในการดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่โดยมีค่าใช้จ่ายของรัฐบาลกลาง ภูมิภาค หรือ งบประมาณท้องถิ่น(ลายเซ็น 2 วรรค 1 มาตรา 165 และส่วนที่ 2 มาตรา 191 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การบัญชี: การรับเงินทุน

โดยไม่คำนึงถึงชนิดของการซ่อมแซม - ปัจจุบันหรือทุนในการบัญชีสะท้อนให้เห็นถึงการรับเงินสำหรับมันขึ้นอยู่กับแหล่งที่มาของเงินทุน

หากการซ่อมแซมได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากกองทุนงบประมาณ ให้ทำการลงรายการบัญชี:

เดบิต 76 เครดิต 86
- สะท้อนถึงหนี้งบประมาณ (จำนวนกองทุนงบประมาณที่จัดสรร)

เดบิต 55 เครดิต 76
- ได้รับทุนซ่อมแซมจากงบประมาณ

ข้อสรุปนี้ต่อจากย่อหน้าที่ 7 ของ PBU 13/2000 และคำแนะนำสำหรับผังบัญชี

เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมที่ได้รับจากเจ้าของและผู้เช่าสถานที่สะท้อนเป็นเงินทดรอง:

- ได้รับเงินค่าซ่อมแซมจากเจ้าของ (ผู้เช่า) ของสถานที่

เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมที่ได้รับจากผู้ประกอบการภูมิภาค สะท้อนดังนี้:

เดบิต 51 เครดิต 62 "การคำนวณเงินทดรองที่ได้รับ"
- ได้รับการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการซ่อมแซมจากผู้ให้บริการในภูมิภาค

- รับเงินค่าซ่อมจากผู้ประกอบการส่วนภูมิภาค

ต่อจากคำแนะนำสำหรับผังบัญชีและวรรค 3 ของ PBU 9/99

การบัญชี: ใช้เงินจากเจ้าของ, เงินงบประมาณ

หากแหล่งเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมเป็นเงินทุนของเจ้าของและผู้เช่าสถานที่เช่นกัน ทรัพยากรงบประมาณขั้นตอนการบัญชีสำหรับค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับวิธีการซ่อมแซม (สัญญาหรือเศรษฐกิจ)

หากบริษัทจัดการดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือครั้งใหญ่โดยเกี่ยวข้องกับผู้รับเหมา ให้ทำรายการต่อไปนี้ในการบัญชี:

เดบิต 20 เครดิต 60
- สะท้อนถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาบุคคลที่สาม

เดบิต 19 เครดิต 60
- นำเข้าบัญชีภาษีมูลค่าเพิ่มที่นำเสนอโดยผู้รับเหมา;

เดบิต 20 เครดิต 19
- จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มที่แสดงโดยผู้รับเหมาจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาบุคคลที่สาม

เดบิต 60 เครดิต 51 (55)
- โอนการชำระเงินให้กับผู้รับเหมาบุคคลที่สามที่ดำเนินการซ่อมแซม

เดบิต 90-2 เครดิต 20

เดบิต 62 เครดิต 90-1

เดบิต 86 เครดิต 90-1

หากบริษัทจัดการดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือที่สำคัญด้วยตัวเอง ให้ทำรายการต่อไปนี้ในการบัญชี:

เดบิต 10-5 เครดิต 60

เดบิต 19 เครดิต 60

เดบิต 10-5 เครดิต 19

เดบิต 20 เครดิต 70 (69, 10…)

เดบิต 86 เครดิต 90-1
- สะท้อนรายได้จากการขาย ณ เวลาที่รับงานซ่อม (ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณ)

เดบิต 62 เครดิต 90-1
- สะท้อนรายได้จากการขาย ณ เวลาที่ยอมรับงานซ่อมแซม (ด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนที่ได้รับจากเจ้าของและผู้เช่าสถานที่)

เดบิต 90-2 เครดิต 20
- ตัดจำหน่ายเป็นค่าซ่อม

เดบิต 62 "การคำนวณเงินทดรองที่ได้รับ" เครดิต 62
- เงินล่วงหน้าที่ได้รับจากเจ้าของ (ผู้เช่า) ของสถานที่ได้รับการชดเชย

ข้อสรุปดังกล่าวตามมาจากย่อหน้าที่ 8, 12 ของ PBU 13/2000, ย่อหน้าที่ 12 และ 13 ของ PBU 9/99, ย่อหน้าที่ 18 ของ PBU 10/99 และคำแนะนำสำหรับผังบัญชี

การบัญชี : การใช้จ่ายเงินของผู้ประกอบการภูมิภาค

เมื่อบริษัทจัดการทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาตามข้อตกลงกับผู้ประกอบการระดับภูมิภาคแล้ว ให้ทำรายการต่อไปนี้ในการบัญชี:

เดบิต 10-5 เครดิต 60
- ซื้อวัสดุสำหรับการซ่อมแซม

เดบิต 19 เครดิต 60
- นำเข้าภาษีมูลค่าเพิ่มจากต้นทุนของวัสดุ

เดบิต 68 บัญชีย่อย "การชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม" เครดิต 19
- ยอมรับในการหักภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับวัสดุ (สำหรับองค์กรใน OSNO)

เดบิต 10-5 เครดิต 19
- ภาษีมูลค่าเพิ่มนำเข้าถูกนำมาพิจารณาในต้นทุนของวัสดุ (สำหรับองค์กรแบบง่าย)

เดบิต 20 เครดิต 70 (69, 10…)
- สะท้อนต้นทุนการซ่อมแซมที่ทำโดยบริษัทจัดการเอง

เดบิต 62 เครดิต 90-1
- สะท้อนรายได้จากการขาย ณ เวลาที่รับงานซ่อม

เดบิต 90-2 เครดิต 20
- ตัดจำหน่ายเป็นค่าซ่อม

เดบิต 90-3 เครดิต 68 บัญชีย่อย "การคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่ม"
- ภาษีมูลค่าเพิ่มค้างจ่ายตามงบประมาณจากการขาย

เดบิต 62 "การชำระเงินล่วงหน้าที่ได้รับ" เครดิต 62 "การชำระบัญชีกับผู้ให้บริการระดับภูมิภาค"
- การชำระเงินล่วงหน้าที่ได้รับจากผู้ให้บริการในภูมิภาคได้รับการชดเชย

เดบิต 51 เครดิต 62 "การชำระบัญชีกับผู้ให้บริการระดับภูมิภาค"
- ได้รับเงินส่วนที่เหลือจากผู้ประกอบการส่วนภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซม

ข้อสรุปดังกล่าวตามมาจากย่อหน้าที่ 8, 12 ของ PBU 13/2000, ย่อหน้าที่ 12 และ 13 ของ PBU 9/99, ย่อหน้าที่ 18 ของ PBU 10/99 และคำแนะนำสำหรับผังบัญชี

เจ้าของอาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องจ่ายเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ สิ่งนี้จัดตั้งขึ้นในมาตรา 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เพื่อให้เกิดแนวทางที่เป็นหนึ่งเดียว จดหมายหมายเลข 02-07-07/46003 ลงวันที่ 10.08.2015 ของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการบัญชีสำหรับธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการโอนเงินสมทบเข้ากองทุนยกเครื่อง ในการสะท้อนการดำเนินการเหล่านี้ในโปรแกรม "1C: การบัญชี สถาบันสาธารณะอ่าน 8” ในบทความของผู้เชี่ยวชาญ 1C

การคำนวณและการชำระค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ

จดหมายหมายเลข 02-07-07/46003 ลงวันที่ 10 สิงหาคม 2558 ของกระทรวงการคลังของรัสเซียระบุว่าค่าใช้จ่ายคงค้างสำหรับการชำระเงินโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเงินสมทบกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งจัดตั้งขึ้นใน ตามบทบัญญัติของมาตรา 170 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียสะท้อนให้เห็นในการติดต่อกับบัญชี 0 401 50 000 ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี

พร้อมกันตามคำแนะนำขั้นตอนการสมัคร การจำแนกงบประมาณ สหพันธรัฐรัสเซียได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 65n ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2013 ค่าใช้จ่ายในการโอนเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนควรสะท้อนให้เห็นในมาตราย่อย 225 "งานบริการบำรุงรักษาทรัพย์สิน" ของ การจำแนกประเภทของการดำเนินงานของภาค รัฐบาลควบคุมร่วมกับรหัสประเภทค่าใช้จ่าย 244 "การจัดหาสินค้างานและบริการอื่น ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของรัฐ (เทศบาล)" ดังนั้นการคำนวณเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญควรสะท้อนอยู่ในรายการ:

เดบิต 0 401 50 225 เครดิต 0 302 25 730

ในโปรแกรม "1C: การบัญชีของสถาบันของรัฐ 8" การชำระหนี้กับคู่สัญญาสำหรับงานที่ใช้ไปบริการจะสะท้อนให้เห็นในเอกสารบริการ บุคคลที่สามด้วยการผ่าตัด ซื้อจากซัพพลายเออร์ (XXX - 302.X-X)- ดูรูปที่ หนึ่ง.

หากคุณเลือกธุรกรรมนี้ คุณสามารถเลือกบัญชี 401.50 เป็นบัญชีการจัดสรรค่าใช้จ่าย

การแจงนับ เงินเนื่องจากเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญจะแสดงอยู่ในเอกสาร การขอกระแสเงินสด ( คำสั่งจ่ายเงิน, การจำหน่ายเงินสด)ด้วยวิธีปกติ

ตามคำแนะนำในจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 10 สิงหาคม 2558 ฉบับที่ 02-07-07 / 46003 การรับรู้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการซ่อมแซมทุนเป็นค่าใช้จ่ายในปัจจุบัน งวดการเงินบนพื้นฐานของรายงานการดำเนินงานซ่อมแซมจะสะท้อนให้เห็นในรายการ:

เดบิต 0 401.20.225 เครดิต 0 401.50.225

ในโปรแกรม "1C: การบัญชีของสถาบันของรัฐ 8" สามารถป้อนรายการนี้ในเอกสาร การดำเนินงาน (การบัญชี).

การตัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายสำหรับจำนวนเงินสมทบที่โอนไปยังกองทุนซ่อมแซมเงินทุนเมื่อมีการจำหน่ายวัตถุทางบัญชีจะแสดงในรายการ:

เดบิต 0 401 20 273 เครดิต 0 401.50.225

รายการนี้ยังสามารถป้อนในเอกสาร การดำเนินงาน (การบัญชี).

องค์กรของการบัญชีแบบ door-to-door (อพาร์ตเมนต์ต่ออพาร์ตเมนต์) สำหรับเงินสมทบกองทุนยกเครื่อง

จดหมายหมายเลข 02-07-07/46003 ลงวันที่ 10.08.2015 จากกระทรวงการคลังของรัสเซียแนะนำ "เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดเก็บบันทึกวัตถุ: ค่าใช้จ่าย, การคืนเงินของการหักเงินที่ทำไว้ก่อนหน้านี้ไปยังกองทุนซ่อมแซมทุนรวมถึงผลลัพธ์ ของการตัดค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชีในกรณีที่มีการกำจัดวัตถุ (อพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการเชื่อมต่อกับการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของ (การแปรรูป) หน่วยงานการบัญชีควรจัดระเบียบการวิเคราะห์ (การจัดการ) ในบัญชีนอกดุลสำหรับแต่ละวัตถุ ( ในอาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารอพาร์ตเมนต์)

ในการจัดระเบียบบัญชีแบบบ้านต่อบ้าน (อพาร์ทเมนต์ต่ออพาร์ตเมนต์) ของเงินสมทบที่เกิดขึ้นหรือโอนไปยังกองทุนซ่อมแซมทุนคุณสามารถเข้าสู่บัญชีบริการนอกดุลในผังบัญชีของ 1C: แผนกบัญชีของสถาบันของรัฐ 8 โปรแกรม เราแนะนำให้กำหนดหมายเลขสัญลักษณ์เพื่อให้การกำหนดหมายเลขไม่ตรงกับหมายเลขบัญชีที่กระทรวงการคลังป้อนเช่น FKR Capital Repair Fund

ในฐานะที่เป็น subconto ของบัญชี FKR คุณสามารถเลือก subconto สินทรัพย์ถาวร- สำหรับการบัญชีตามบ้านหรือการสร้างใหม่ - สำหรับการบัญชีแบบอพาร์ตเมนต์ต่ออพาร์ตเมนต์

เนื่องจากการบัญชีในบัญชีนอกดุลถูกเก็บไว้ตามรายการง่าย ๆ จำนวนเงินค้างจ่าย (โอน) สามารถสะท้อนให้เห็นในเอกสารได้ การดำเนินงาน (การบัญชี)ในการเดบิตของบัญชี FKR การตัดจำหน่ายที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมหรือการแปรรูป - ในเครดิตของบัญชีโดยไม่ระบุบัญชีที่เกี่ยวข้อง

คุณยังสามารถระบุบัญชีที่เกี่ยวข้อง - บัญชีบริการนอกดุล - บัญชีแยกต่างหากสำหรับการแปรรูปและบัญชีแยกต่างหากสำหรับการยกเครื่อง จากนั้น ตามการหมุนเวียนของบัญชี จะสามารถดูจำนวนเงินสมทบที่ถูกตัดออกจากการซ่อมแซม และจำนวนที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายกองทุนในบริบทของวัตถุทางบัญชี

คุณสามารถเข้าสู่บัญชีบริการนอกดุลในผังบัญชีในโหมดผู้ใช้

ข้อมูลเกี่ยวกับบัญชีนอกดุลอย่างเป็นทางการสามารถรับได้ในรายงานมาตรฐาน เช่น งบดุลการหมุนเวียนตามบัญชี บัตรบัญชีและอื่น ๆ.

กองทุนซ่อมแซมเงินทุนในบัญชีพิเศษ: ดอกเบี้ยคงค้างจากยอดเงินคงเหลือ

E. Emelyanova
บรรณาธิการนิตยสาร "ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: การบัญชีและการจัดเก็บภาษี"

ในฉบับก่อนหน้าของวารสารฉบับใดฉบับหนึ่ง เราได้พิจารณาประเด็นที่เกี่ยวข้องกับสถานะดอกเบี้ยที่ธนาคารได้รับจากยอดเงินคงเหลือในบัญชีพิเศษที่มีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุนขึ้น บทความอธิบายสองตำแหน่งที่เป็นปฏิปักษ์เกี่ยวกับการเก็บภาษี: รวมไว้ในรายได้ของเจ้าของบัญชีพิเศษและไม่รวมหมายถึงการขาดผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจ ขณะนี้เจ้าหน้าที่ได้ออกคำชี้แจงซึ่งสนับสนุนแนวทางที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้เสียภาษี

บรรณาธิการมีจดหมายสองฉบับจากกระทรวงการคลังเกี่ยวกับปัญหาข้างต้น หนึ่งในนั้น (จดหมายหมายเลข 03-03‑10/27648 ของวันที่ 14 พฤษภาคม 2015) จะต้องแจ้งให้หน่วยงานด้านภาษีและผู้เสียภาษีทราบโดยจดหมายของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2558 หมายเลข GD-4 -3/ [ป้องกันอีเมล]และถูกโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Tax Service ในส่วน "การชี้แจงภาคบังคับของ Federal Tax Service of Russia" ในจดหมายลงวันที่ 23.09.2011 เลขที่ ED-4-3/ [ป้องกันอีเมล]หน่วยงานด้านภาษีให้ความสนใจกับความจำเป็นในการบังคับใช้อย่างเข้มงวด หน่วยงานภาษีเมื่อใช้อำนาจที่ได้รับบทบัญญัติของจดหมายของ Federal Tax Service ที่โพสต์ในส่วนที่ระบุของเว็บไซต์ บริการภาษี. นอกจากนี้ ในส่วนที่เกี่ยวกับตำแหน่งทางกฎหมายที่กำหนดไว้ในจดหมายนั้น กฎเกณฑ์ที่หน่วยงานภาษีต้องคำนึงถึง การพิจารณาคดีเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียงบประมาณ (ดูวรรค 9, 10 ของจดหมายของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 14 กันยายน 2550 ฉบับที่ ShS-6-18 / 716)

ดังนั้นในการชี้แจงที่เราสนใจกระทรวงการคลังจึงยกย่อหน้า 14 หน้า 1 ศิลปะ 251 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียบนพื้นฐานของการสรุป: เจ้าของบัญชีพิเศษรวมถึงผู้ประกอบการในภูมิภาคไม่คำนึงถึงเมื่อสร้างฐานภาษีสำหรับภาษีเงินได้นิติบุคคลจำนวนเงินสมทบสำหรับ การซ่อมแซมทุนที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และดอกเบี้ยที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ดังกล่าวซึ่งเกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจ่ายสมทบดังกล่าวอย่างไม่เหมาะสม จากนั้นจะมีการพูดถึงดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากยอดเงินคงเหลือในบัญชีแยกต่างหาก สำหรับดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากการใช้เงินที่ถืออยู่ในบัญชีพิเศษนั้นต้องคำนึงว่าตามวรรค 1 ของศิลปะ 36.1 แห่งรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิ์ในกองทุนที่อยู่ในบัญชีพิเศษเป็นของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยคำนึงถึงกฎข้อนี้ รวมทั้งรายการปิดของธุรกรรมที่สามารถทำได้โดย บัญชีพิเศษนักการเงินสรุปดังนี้ กองทุนในรูปแบบของดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นสำหรับการใช้เงินที่ถือในบัญชีพิเศษมีวัตถุประสงค์พิเศษที่กำหนดไว้ กฎหมายของรัฐบาลกลางยกเว้นการใช้งานโดยเจ้าของบัญชีตามดุลยพินิจของเขาเอง ทั้งนี้ ตามนโยบายของกรมสรรพากร กองทุนดังกล่าวถือเป็นการไม่ชอบด้วยกฎหมายที่จะถือเป็นผลประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของเจ้าของบัญชีพิเศษ และด้วยเหตุนี้ จึงให้นำบัญชีพิเศษมาพิจารณาโดยเจ้าของบัญชีในรายได้ที่สร้างกำไรทางภาษี

ตรงกันข้ามดอกเบี้ยจากตำแหน่งเป็นการชั่วคราว เงินทุนฟรีที่ตั้งอยู่ในบัญชีของผู้ประกอบการในภูมิภาค ไม่ควรใช้เงินดังกล่าวเพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ดังนั้นจึงต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยทั่วไป

โปรดทราบว่าเจ้าหน้าที่ไม่ได้ตั้งชื่อบรรทัดฐานเฉพาะของศิลปะ

ภาพสะท้อนของเงินคงค้างสำหรับการซ่อมแซมทุนในบัญชีแยกต่างหาก

251 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียบนพื้นฐานของดอกเบี้ยที่ธนาคารได้รับจากยอดเงินคงเหลือไม่รวมอยู่ในรายได้ที่ต้องเสียภาษี เหตุผลก็คือว่านี่ไม่ใช่รายได้ (ไม่ใช่ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจ) สำหรับเจ้าของบัญชีพิเศษ ในเรื่องนี้คำถามเกิดขึ้น: จำนวนเงินเหล่านี้ควรสะท้อนให้เห็นในการคืนภาษีเงินได้อย่างไรโดยเฉพาะอย่างยิ่งควรเลือกรหัสรายได้ประเภทใด? รหัสที่เหมาะสมที่สุดคือ 112 ซึ่งกำหนดให้กับกองทุนของเจ้าของสถานที่เพื่อเป็นเงินทุนในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง (ข้อ 14 วรรค 1 มาตรา 251 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

อย่างไรก็ตาม *** หนังสือของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2558 ฉบับที่ 03‑03‑06/4/28972 สามารถมีส่วนทำให้เกิดปัญหานี้ได้ ซึ่งแตกต่างจากการชี้แจงก่อนหน้านี้ไม่มีบรรทัดฐานทางกฎหมายและไม่ได้ป้องกันไม่ให้ถูกชี้นำโดยบรรทัดฐานของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในความเข้าใจที่แตกต่างจากการตีความที่เสนอ (จดหมายมีมาตราฐานสำหรับผลกระทบนี้ ). หากจดหมายฉบับก่อนหน้านี้ลงนามโดยผู้อำนวยการแผนก แสดงว่าเป็นรองผู้อำนวยการของเขา คำอธิบายในภายหลังให้เหตุผลที่แตกต่างกัน ดังนั้นวรรค 2 ของศิลปะ 251 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับรายได้เป้าหมายรวมถึงศิลปะ 41 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจและได้ข้อสรุปทันที: เงินที่ได้รับในบัญชีพิเศษในรูปแบบของดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจากสถาบันสินเชื่อสำหรับการใช้กองทุนมีมูลค่าเป้าหมายที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งไม่รวม การใช้งานโดยเจ้าของบัญชีตามดุลยพินิจของเขาเอง ดังนั้นเงินเหล่านี้ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้

ใบเสนอราคานี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงความยากลำบากในการให้เหตุผลเชิงบรรทัดฐานสำหรับผลประโยชน์ที่ไม่ต้องเสียภาษี ซึ่งเป็นการตัดสินใจที่จำเป็นอย่างยิ่งจากมุมมองทางการเมืองและสังคม จำได้ว่าวรรค 2 ของศิลปะ 251 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียใช้กับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรเท่านั้นและไม่สามารถใช้กับประมวลกฎหมายอาญาตามปกติที่ดำเนินการภายใต้สัญญาการจัดการ

ในทางกลับกัน ล่ามมีตัวเลือกน้อย: เงื่อนไขบังคับข้อยกเว้นของเงินจากการเก็บภาษีเป็นการบัญชีแยกและการใช้ตาม วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้. ดูเหมือนว่ามีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเพิ่มย่อหน้า 14 หน้า 1 ศิลปะ 251 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในการยกเว้นดอกเบี้ยจากรายได้ที่ต้องเสียภาษี ก่อนหน้านั้นเจ้าของบัญชีพิเศษสามารถพึ่งพาจดหมายฉบับแรกจากกระทรวงการคลังได้

ดังนั้นในการบัญชีของกองทุนซ่อมแซมเงินทุนที่ดูแลโดยผู้จัดการ MKD เมื่อดอกเบี้ยจากธนาคารถูกโอนเข้าบัญชีพิเศษ ควรทำรายการเดบิต 55 เครดิต 86

ตามที่กระทรวงการคลังระบุ ดอกเบี้ยที่สะสมโดยธนาคารจากเงินในบัญชีพิเศษซึ่งเป็นกองทุนซ่อมแซมเงินทุนถือเป็นการไม่ชอบด้วยกฎหมายที่จะถือเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีของเจ้าของบัญชีพิเศษ นี่เป็นข้อสรุปที่สำคัญที่สุดที่เกี่ยวข้องกับ HOA และประมวลกฎหมายอาญา

ดูบทความโดย E. V. Emelyanova "กองทุนซ่อมแซมเงินทุนในบัญชีพิเศษ: ดอกเบี้ยและค่าคอมมิชชั่นสำหรับเจ้าของ" (ฉบับที่ 2, 2015)

การบัญชีในเครดิตและเงินให้กู้ยืมของ HOA สำหรับการตรวจสอบสายไฟ

1 ✓ วิธีที่จะไม่จ่ายเงินกู้ให้กับ MFIs คำแนะนำทีละขั้นตอน

2 สมาคมเจ้าของบ้านกู้เงินเพื่อยกเครื่อง

องค์กรที่ทำงานโดยเสียค่าธรรมเนียมสมาชิกครอบครองสถานที่พิเศษระหว่างนิติบุคคลที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์และนิติบุคคล เหล่านี้รวมถึงสมาคมพืชสวนและโรงรถ, สหกรณ์กระท่อม, HOAs เช่นเดียวกับองค์กรกำกับดูแลตนเอง ในบทความนี้เราจะพิจารณารายละเอียดวิธีการคำนวณและชำระค่าธรรมเนียมสมาชิก

แนวคิดของค่าธรรมเนียมสมาชิกหมายถึงเงินที่ผู้เข้าร่วมในองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรบริจาคตามจำนวนและภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎบัตรขององค์กรดังกล่าว เงินสมทบการสนับสนุนจากสมาชิกของสังคมไม่สามารถคืนเงินได้ การใช้เงินทุนที่ตั้งใจไว้ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะขององค์กร แต่ในกรณีส่วนใหญ่ จำนวนเงินสมทบจะใช้เพื่อประกัน กิจกรรมปัจจุบันองค์กร ได้แก่

• การชำระค่าบริการสาธารณูปโภค
• การซื้อวัสดุที่จำเป็น
• การจ่ายเงินเดือนให้กับพนักงาน

ตามกฎแล้วสมาชิกขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรจะต้องชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้า (ครั้งเดียว) และชำระเงินเป็นงวด (รายเดือนหรือรายไตรมาส) ควรสังเกตว่าผู้เข้าร่วม SRO จ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนชดเชยขององค์กร

การบัญชีสำหรับการดำเนินงานที่มีค่าธรรมเนียมสมาชิกดำเนินการในบัญชี 86

เราจะพิจารณาธุรกรรมหลักสำหรับยอดคงค้างและการชำระค่าธรรมเนียมสมาชิกโดยใช้ตัวอย่าง

ลองนึกภาพว่า Kremen LLC กลายเป็นสมาชิกของ SRO การมีส่วนร่วมครั้งเดียวสำหรับการมีส่วนร่วมมีจำนวน 77,000 รูเบิล 455,000 รูเบิลมีส่วนสนับสนุนกองทุนชดเชย ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจมีการตัดจำหน่ายในส่วนที่เท่ากันภายใน 4 ปี (48 เดือน) นอกจากนี้ Kremen LLC ยังจ่าย 5,500 รูเบิลต่อเดือนสำหรับการเข้าร่วมใน SRO

นักบัญชีของ Kremen LLC ได้ทำรายการต่อไปนี้:

เอาเป็นว่าสวนพันธมิตร "ยาบลอนก้า" ได้กำหนดขนาดไว้ ค่าเข้าที่ระดับ 3,700 รูเบิล ค่าบริการรายเดือนคือ 750 รูเบิล สำหรับร้อยเอเคอร์ นอกจากนี้ ในการประชุมสามัญ การตัดสินใจได้รับการอนุมัติให้ระดมทุนเพื่อการบำรุงรักษารั้วสวน - 2,250 รูเบิล จากเว็บไซต์ สมาชิกของสหกรณ์ Pankov S.V. ซึ่งเป็นเจ้าของพื้นที่ 7 เอเคอร์ได้จ่ายเงินสมทบที่จำเป็นทั้งหมดครบถ้วน

ในการบัญชีของ Yablonka มีการสร้างรายการต่อไปนี้:

การบัญชีและการใช้เงินสมทบสหกรณ์อู่ซ่อมรถ

ลองพิจารณาตัวอย่าง: Murkin L.M. เป็นประธานสหกรณ์โรงรถสตีลฮอร์ส เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2558 ค่าสมาชิกเข้าบัญชีสหกรณ์สำหรับ ยอดรวม 13 500 ถู เมื่อวันที่ 08/05/2558 เมอร์กินได้รับเงินภายใต้รายงานเพื่อชำระค่าบริการทำความร้อนจำนวน 7200 รูเบิล

ในการบัญชีของ "Steel Horse" ธุรกรรมเหล่านี้สะท้อนให้เห็นดังนี้:

เมื่อสะท้อนการทำธุรกรรมนักบัญชีไม่ควรลืมเกี่ยวกับการแต่งตั้งค่าธรรมเนียมสมาชิกและใช้บัญชีย่อยที่ถูกต้อง

ในทางปฏิบัติ มีองค์กรไม่มากนักที่ต้องเสียค่าธรรมเนียมสมาชิก และรายการเหล่านี้ซึ่งมีความเป็นไปได้สูงจะไม่เป็นที่รู้จักของนักบัญชีทุกคน ...

ขณะนี้มีองค์กรไม่กี่แห่งที่มีอยู่เนื่องจากค่าสมาชิก แต่ถึงกระนั้นก็มีอยู่และการบัญชีที่นี่ค่อนข้างเชี่ยวชาญเป็นพิเศษด้วยรายละเอียดปลีกย่อยและความแตกต่างมากมายที่เข้าใจได้เฉพาะกับประสบการณ์เนื่องจากเป็นที่น่าสงสัยว่าธุรกรรมดังกล่าวจะแสดง ในหลักสูตรบัญชี …

ยกเครื่อง

เงินสมทบประกันให้กับ HOA ภายใต้ S ในปี 2018
อาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องมีการจัดการที่มีความสามารถ ดังนั้นนักบัญชีในอุตสาหกรรมสาธารณูปโภคจึงเป็นอาชีพที่ใฝ่ฝัน คุณสมบัติของสาขากิจกรรมนำไปสู่การมีข้อมูลเฉพาะของการบัญชีซึ่งควรเข้าใจในรายละเอียด

จะสะท้อนการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมเงินทุนในการบัญชีได้อย่างไร?

มันจะช่วย

D 76 K 86 ลวดใน HOA

บัญชี 86 เป้าหมายการจัดหาเงินทุนของตัวอย่างการโพสต์ใน HOA
(ตีพิมพ์ในวารสาร "ประธานของ HOA" ครั้งที่ 1 (75) 2014) เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จัดการโดย HOA และสหกรณ์การเคหะสามารถใช้หนึ่งในสองวิธีในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุน:

ตัวอย่างงบกระแสเงินสด HOA
งบกระแสเงินสด งบกระแสเงินสดเป็นเอกสารที่มีข้อมูลความเคลื่อนไหวของเงินทุน ได้แก่ การรับเงิน และทิศทางต่อไปของกิจกรรมแต่ละประเภท (ปัจจุบัน,

ตัวอย่างนโยบายการบัญชีสำหรับ HOA ภายใต้ USN
อาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องมีการจัดการที่มีความสามารถ ดังนั้นนักบัญชีในอุตสาหกรรมสาธารณูปโภคจึงเป็นอาชีพที่ใฝ่ฝัน คุณสมบัติของสาขากิจกรรมนำไปสู่การมีข้อมูลเฉพาะของการบัญชีซึ่งควรเข้าใจในรายละเอียด มันจะช่วย

11.03.2015 05:59

คำถาม:องค์กรดำเนินการอย่างไร การบัญชีใน HOA หากการสร้างและการใช้กองทุนยกเครื่องดำเนินการอย่างอิสระในบัญชีพิเศษ?

ตอบ:ตามวรรค. 11.1 หน้า 1 ศิลปะ 4 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียการก่อตัวและการใช้ FKR ของทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD นั้นถูกควบคุมโดยกฎหมายที่อยู่อาศัย การประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ใน MKD ตัดสินใจเกี่ยวกับการเลือกวิธีการสร้าง FKR จำนวนเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง ในการจัดประชุมสามัญเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ขอแนะนำให้ใช้ แนวปฏิบัติเกี่ยวกับขั้นตอนการจัดและจัดการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2014 N 411 / pr.

คาดว่าเจ้าของสถานที่ใน MKD ที่จัดการโดย HOA สามารถใช้หนึ่งในสองวิธีเพื่อสร้าง FKR:

- การโอนเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญไปยังบัญชีพิเศษ เปิด HOAในธนาคารที่ได้รับอนุญาต

— การโอนเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนไปยังบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาค

ขั้นตอนการเปิดบัญชีธนาคารพิเศษนั้นกำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ ศิลปะ. RF LCD 175 และ 176

ในการทำธุรกรรม เจ้าของต้อง ไม่ล้มเหลวส่งชุดเอกสารที่จัดตั้งขึ้นในส่วนที่ 4 ของศิลปะให้ธนาคาร 177 และตอนที่ 5 ของศิลปะ 177 ZhK RF. ในกรณีที่ไม่มีเอกสารครบชุด ธนาคารจะไม่ทำหน้าที่เป็นตัวแทนการชำระเงิน

ดังนั้น เมื่อดำเนินการกับบัญชีพิเศษ นักบัญชีจะต้องดำเนินการควบคุมขั้นตอนของเอกสารเพิ่มเติม

โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมูลค่าทรัพย์สินของเจ้าของบ้านรวมถึงจำนวนเงินที่จ่ายให้กับ FKR ขึ้นอยู่กับส่วนที่ 7 ของศิลปะ 177 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียธนาคารที่เปิดบัญชีพิเศษและเจ้าของบัญชีพิเศษตามคำขอของเจ้าของสถานที่ใน MKD ให้ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ชำระ บัญชีของเจ้าของสถานที่ทั้งหมดใน MKD เกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือในบัญชีพิเศษในการดำเนินการทั้งหมดในบัญชีพิเศษนี้ ซึ่งจำเป็นต้องมีการแยกต่างหาก การบัญชีวิเคราะห์และการจัดสรรบัญชีย่อยพิเศษ การเปิดเผยข้อมูลสำหรับเจ้าของบ้านแต่ละราย ไม่ใช่แยกตามอพาร์ตเมนต์ ดังที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน

พิจารณาไตร่ตรองในการบัญชี ธุรกรรมทางธุรกิจเกี่ยวกับการก่อตัวของ FKR

ธุรกรรมทางธุรกิจ			บรรทัดฐาน LCD RF
1. เงินสมทบรายเดือนไปยัง FKR ได้เกิดขึ้นกับเจ้าของแล้ว
2. ดอกเบี้ย (บทลงโทษ) ที่เกิดขึ้นกับเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจ่ายสมทบที่ไม่เหมาะสม			ส่วนที่ 1 ศิลปะ 170 น. 5 ชม. การโพสต์ใน HOA - ตัวอย่างพื้นฐาน
3. ได้รับเงินสมทบจากเจ้าของในบัญชีพิเศษ
4. บัญชีพิเศษที่ได้รับดอกเบี้ย (บทลงโทษ) ที่เกิดขึ้นในวรรค2
5. FKR ได้รับดอกเบี้ยธนาคารสำหรับการใช้เงินบัญชีพิเศษ			ส่วนที่ 1 ศิลปะ 170 วรรค 6 ตอนที่ 1 มาตรา 177

FAO DPO "สถาบันการศึกษาของรัฐ

การฝึกขั้นสูง

และการอบรมขึ้นใหม่

สำหรับการก่อสร้าง

และที่อยู่อาศัยและชุมชนที่ซับซ้อน"

ลงนามเพื่อพิมพ์

กองทุนซ่อมแซมทุนสร้างจากเงินสมทบของเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์. โดยมีวัตถุประสงค์คือเพื่อสำรองเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมราคาแพงในอนาคต ผลงานจะถูกโอนโดยเจ้าของสถานที่ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นรายเดือน (ส่วนที่ 1 ของมาตรา 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เงินสมทบกองทุนซ่อมแซมเงินทุนในการบัญชีของเจ้าของ

นิติบุคคลและ ผู้ประกอบการรายบุคคลกลายเป็นผู้จ่ายเงินสมทบยกเครื่องหากพวกเขาเป็นเจ้าของสถานที่ใน MKD (อาคารอพาร์ตเมนต์) โดยสิทธิในการเป็นเจ้าของ วัตถุประสงค์ของทรัพย์สินนี้สามารถเป็นอะไรก็ได้ - สำนักงาน พื้นที่การค้า, หุ้น . รูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ที่ถือเป็นเหตุฉุกเฉินไม่ต้องรับเงินสมทบ ข้อยกเว้นคือสถานการณ์ที่อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในบ้านเป็นของเจ้าของคนเดียว

จำนวนเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องถูกกำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาคในส่วนที่เกี่ยวข้อง กฎระเบียบ. หากการชำระเงินครั้งต่อไปล่าช้า ค่าปรับจะเริ่มสะสมตามจำนวนหนี้ มูลค่าเท่ากับ 1/300 ของขนาดของอัตราสำคัญของธนาคารกลาง ค่าปรับจะคำนวณในแต่ละวันของการชำระเงินล่าช้า วันครบกำหนดการชำระเงินสมทบตรงกับกำหนดเวลาการชำระเงินของบัญชีสำหรับ บริการสาธารณะ. การบริจาคสามารถโอนไปยังบัญชีที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษหรือไปยังบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาคที่จัดการยกเครื่อง

การบัญชีสำหรับเงินสมทบยกเครื่องจะทำบนพื้นฐานของเอกสารการชำระเงินที่ได้รับ (ใบกำกับสินค้า) ตำแหน่งนี้ได้รับการยืนยันโดยหนังสือกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2558 ฉบับที่ 03-03-06/4/6840 ค่าใช้จ่ายดังกล่าวมีความสมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจและมีเอกสารหลักฐานโดยค่าใช้จ่ายของพวกเขาสามารถลดฐานภาษีสำหรับภาษีเงินได้ ภายใต้ระบบภาษีอากรทั่วไป เงินสมทบสามารถคิดได้ดังนี้

• การผลิตอื่นๆ

ตัวเลือกหลังนี้เหมาะสำหรับกรณีที่บริษัทเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์และจัดหาให้กับพนักงานเพื่ออยู่อาศัยชั่วคราว

ผลงานจะแสดงผ่านการเดบิตของบัญชีและเครดิตของบัญชี 76:

• D20, 26, 44 - K76 - มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการยกเครื่องรายเดือนตามใบแจ้งหนี้การรับ
• D76 - K51 - โอนการสนับสนุนการยกเครื่องแล้ว

หากที่ดินใต้บ้านสำหรับสถานที่ซึ่งจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมถูกถอนออกสำหรับความต้องการของรัฐแล้วเงินทั้งหมดที่โอนไปยังกองทุนยกเครื่องจะถูกส่งคืนให้กับเจ้าของ จำนวนเงินดังกล่าวควรบันทึกเป็นรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการ:

• D51 - K76 - การคืนผลงานที่โอนไปก่อนหน้านี้ให้กับเจ้าของ
• D76 - K91.1 - จำนวนเงินสมทบที่ส่งคืนจะถูกนำมาพิจารณาโดยเจ้าของซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรายได้ที่ไม่ได้ดำเนินการ

เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ: การผ่านรายการ การบัญชีในบริษัทจัดการ

ในการบัญชีของบริษัทที่รับเงินบริจาคเพื่อซ่อมแซม การรับเงินจะขึ้นอยู่กับแหล่งที่มาของเงินทุน หากแหล่งที่มาของการฉีดเงินสดเป็นงบประมาณ การติดต่อจะเป็นดังนี้:

• D86 - K96 - แสดงจำนวนหนี้ค้างจ่ายสำหรับงบประมาณ (จำนวนคงค้างต้องตรงกับจำนวนทรัพยากรที่จัดสรร)
• D55 - K86 - รับเงินค่าซ่อมจากงบประมาณ

การจัดหาเงินทุนในรูปแบบของเงินสมทบจากเจ้าของควรสะท้อนให้เห็นในรายการ:

D76 - K96 - เงินสมทบกองทุนยกเครื่อง

D51 (55) - K76 - รับเงินบริจาคจากเจ้าของ

วิธีดำเนินการยกเครื่องจะส่งผลต่อลำดับที่ธุรกรรมเดบิตสะท้อนให้เห็นในการบัญชี

ตัวอย่างเช่น ใน ภูมิภาคโวลอกดาจากเจ้าของอพาร์ตเมนต์รายเดือนที่บริษัทจัดการได้รับ ขนาดขั้นต่ำผลงานยกเครื่อง 6.60 รูเบิล/ตร.ม. ม. (พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลแคว้นโวล็อกดา ลงวันที่ 31 ตุลาคม 2556 ฉบับที่ 1119) มูลค่าของกองทุนที่จัดตั้งขึ้น ณ วันที่เริ่มการซ่อมแซมมีจำนวน 555.6 ล้านรูเบิล ได้ดำเนินการซ่อมแซม ผู้รับเหมา, ออกใบแจ้งหนี้จำนวน 55 ล้านรูเบิล นักบัญชีทำรายการ:

• D76 - K96 - เงินคงค้างรายเดือนสำหรับเจ้าของจำนวนเงินสมทบกองทุนยกเครื่อง
• D55 - K76 - ใบเสร็จรับเงินรายเดือนสำหรับการยกเครื่องจากเจ้าของ
• D96 - K60 - 55 ล้านรูเบิล ค่าซ่อมซึ่งจะดำเนินการโดยโครงสร้างการทำสัญญา
• D60 - K51 (55) - ชำระค่าบริการของผู้รับเหมา (55 ล้านรูเบิล)
• ยอดเงินคงเหลือในกองทุน (บัญชี 96) มีจำนวน 500.6 ล้านรูเบิล (555.6 - 55)

หากฝ่ายบริหารของ บริษัท จัดการดำเนินงานทั้งหมดอย่างอิสระโดยเสียค่าใช้จ่ายงบประมาณการติดต่อทางจดหมายอื่น ๆ จะถูกร่างขึ้นในการบัญชี:

• D86 - K96 - การสร้างเงินสำรองโดยใช้กองทุนงบประมาณ
• D55 - K86 - เป้าหมายการรับเงินสำหรับกิจกรรมการซ่อมแซมจากงบประมาณ
• D60 - K55 - การซื้อวัสดุสำหรับการยกเครื่อง
• D10 - K60 - การผ่านรายการวัสดุที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซม
• D19 - K60 - ภาษีมูลค่าเพิ่มที่จัดสรร;
• D68 / VAT - K19 - ภาษีมูลค่าเพิ่มที่ยอมรับสำหรับการหัก;
• D96 - K10, 70 เป็นต้น - จำนวนค่าใช้จ่ายตามจริงสำหรับการซ่อมแซมเป็นค่าใช้จ่ายสำรอง

ข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015 “ ในลักษณะของการก่อตัวของงบบัญชี (การเงิน) ขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร” เผยแพร่เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2558 บนเว็บไซต์ของกระทรวงการคลังมีบทบัญญัติหลายประการเกี่ยวกับขั้นตอนการบัญชีสำหรับ กองทุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนทรัพย์ส่วนกลางใน MKD เรารีบแนะนำให้คุณรู้จัก

จำได้ว่าก่อนหน้านี้ในหน้าของนิตยสารหลักการบัญชีสำหรับการซ่อมแซมทุนโดยผู้จัดการ MKD ได้รับการพิจารณาแล้วหากกองทุนจัดตั้งขึ้นในบัญชีพิเศษ . ผู้เชี่ยวชาญยืนยันมุมมองตามที่เงินที่ถือในบัญชีพิเศษควรได้รับการพิจารณาว่าเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบัญชีนี้ซึ่งเป็นผู้จัดการของ MKD (HOA, UK) แม้ว่าจะมีสิทธิ์ในกองทุนดังกล่าว เป็นของเจ้าของ

สถานที่ใน MKD ตามชั่วโมง 1 บทความ 35.1 LC RF แน่นอนว่าข้อสรุปนี้เป็นผลมาจากการตัดสินของมืออาชีพ ดังนั้นจึงสามารถท้าทายได้ ตามบรรทัดฐานเดียวกันของการกระทำทางกฎหมาย ผู้เชี่ยวชาญคนอื่น ๆ ได้ข้อสรุปที่ตรงกันข้าม (ดูตารางในหน้า)

กระทรวงการคลังไม่ได้ทำการวิเคราะห์อย่างละเอียด แต่ในระหว่างนี้อยู่ในการพิจารณา เรื่องทั่วไปการก่อตัวของตัวบ่งชี้บางอย่างของการรายงานขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไร (NPO) ให้คำแนะนำบางอย่าง

ป้ายทรัพย์สิน	ตำแหน่ง “เงินสดในบัญชีพิเศษเป็นทรัพย์สินของเจ้าของ”	ตำแหน่ง “เงินสดในบัญชีพิเศษไม่ใช่ทรัพย์สินของเจ้าของ”
เงินทุนในบัญชีพิเศษจะนำผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจมาสู่องค์กรในอนาคต	เงินในบัญชีพิเศษจะถูกใช้เพื่อชำระภาระผูกพันของผู้จัดการ MKD (เจ้าของบัญชีพิเศษ) ภายใต้สัญญาสำหรับการปฏิบัติงานในการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลาง สัญญาสินเชื่อหรือเงินกู้สำหรับการยกเครื่องสรุปใน พื้นฐานของการตัดสินใจของการประชุมใหญ่ของเจ้าของ (การชำระภาระผูกพันขององค์กรเป็นหนึ่งในตัวเลือกสำหรับการได้รับผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจ)	เจ้าของสถานที่สามารถเลือกผู้รับเหมาที่จะรับเงินจากบัญชีพิเศษและกำไรจากการยกเครื่องที่เสร็จสมบูรณ์ (ซึ่งไม่จำเป็นต้องเป็นผู้จัดการของ MKD ซึ่งเป็นเจ้าของบัญชีพิเศษด้วย) เมื่อถึงเวลาดำเนินการซ่อมแซม เจ้าของสามารถเปลี่ยนทั้งเจ้าของบัญชีพิเศษและวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนได้ จึงไม่มีความแน่นอนว่าเจ้าของบัญชีพิเศษจะได้รับผลกำไร (ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจ)
องค์กรมีอำนาจควบคุมเงินในบัญชีพิเศษ	เจ้าของบัญชีพิเศษมีโอกาสที่จะ จำกัด การเข้าถึงผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจของบุคคลอื่นเนื่องจากการยกเครื่องจะดำเนินการเฉพาะกับการมีส่วนร่วมของผู้จัดการ MKD (อย่างน้อยในฐานะผู้จัดงาน) นอกจากนี้ยังเป็นเจ้าของบัญชีพิเศษที่จัดทำคำสั่งการชำระเงินสำหรับการโอนเงินจากบัญชีพิเศษ (แม้ว่าจะอยู่ภายใต้เงื่อนไขบางประการ)	เจ้าของบัญชีพิเศษได้รับมอบหมายเฉพาะหน้าที่ทางเทคนิคในการร่างคำสั่งจ่ายเงินในขณะที่การตัดสินใจโอนเงินจากบัญชีพิเศษนั้นทำโดย ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่

ให้ความสนใจกับจุดสำคัญ บทบัญญัติแยกต่างหากของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015 จ่าหน้าถึง:

• องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่จัดตั้งขึ้นตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียจัดตั้งกองทุนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ข้อ 9, 22)
• องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่รวบรวมเงินในบัญชีพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อรวบรวมและโอนเงินสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตาม LC RF (ข้อ 11)
• องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรมีหน้าที่ในการควบคุมการก่อตัวของกองทุนซ่อมแซมเงินทุนเพื่อส่งข้อมูลไปยังหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในลักษณะและภายในระยะเวลาที่กำหนดโดย RF LC ข้อมูล ... (ข้อ 39) .

ในบรรดา NBCO ที่อาจตรงตามข้อกำหนดเหล่านี้มีทั้งผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค (NBCO ที่สร้างขึ้นโดยนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในรูปแบบองค์กรและทางกฎหมายของกองทุนเพื่อปฏิบัติหน้าที่ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 180 ของ RF LC รวมถึงเพื่อดำเนินการ หน้าที่ของเจ้าของบัญชีพิเศษ) และผู้จัดการของ MKD, HOA, LCD ซึ่งทำหน้าที่เป็นเจ้าของบัญชีพิเศษ (ข้อ 1, 2, ตอนที่ 2, บทความ 175 ของ RF LC) พูดอย่างเคร่งครัดใน รหัสที่อยู่อาศัยมีการระบุว่ากองทุนซ่อมแซมเงินทุนจัดตั้งขึ้นโดยเจ้าของสถานที่ใน MKD (ดูตัวอย่างเช่นตอนที่ 2 ของมาตรา 172 ของ RF LC) และไม่ใช่โดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรใด ๆ ถ้อยคำที่เลือกในวรรค 9, 22 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015 มีลักษณะเป็นฟิลิสเตีย แต่อาจเป็นไปไม่ได้ที่จะตีความในสองวิธี: ในที่นี้เราหมายถึงองค์กรที่มีบัญชีหรือบัญชีพิเศษที่เป็นกองทุนซ่อมแซมเงินทุน ก่อตัวขึ้น ผู้ดำเนินการภูมิภาคและ HOA (LC) ยังสามารถสะสมเงินในบัญชีพิเศษได้

บุคคลเดียวกันจะต้องส่งข้อมูลไปยังหน่วยงาน SZhN เพื่อควบคุมการก่อตัวของกองทุน (ส่วนที่ 2, 3 ของมาตรา 172 ของ RF LC)

เงินคงค้างของการชำระเงินของเจ้าของเข้ากองทุน (บัญชี 76)

ตามข้อ 9 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015 ทุ่มเทให้กับตัวบ่งชี้ที่สะท้อนอยู่ในกลุ่มของบทความ "บัญชีลูกหนี้" ของงบดุล บนพื้นฐานของความแน่นอนชั่วคราวของข้อเท็จจริง ชีวิตทางเศรษฐกิจสำหรับบทความกลุ่มนี้องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ตามประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียจัดตั้งกองทุนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD ยังสะท้อนถึงหนี้สินของเจ้าของสถานที่ใน MKD เพื่อจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องของทรัพย์สินส่วนกลางและค่าปรับเนื่องจากการปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสมโดยเจ้าของภาระผูกพันที่จะจ่ายเงินสมทบในการยกเครื่องข้างต้นเป็นจริงสำหรับผู้ดำเนินการภูมิภาคซึ่งเป็นกองทุนซ่อมแซมใน "หม้อไอน้ำ" และสำหรับเจ้าของบัญชีพิเศษ (ผู้ปฏิบัติงานในภูมิภาค, HOA, LCD)

ขอให้เราใส่ใจกับข้อเท็จจริงที่กระทรวงการคลังแนะนำให้สะสม ลูกหนี้เกี่ยวกับจำนวนเงินที่ไม่เพียง แต่เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบทลงโทษด้วย ในเวลาเดียวกันสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อเกิดความเชื่อมั่นในการได้รับผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจโดยเฉพาะเมื่อลูกหนี้รับรู้หนี้หรือคำตัดสินของศาลมีผลใช้บังคับในการเรียกเก็บเงินค่าปรับจากลูกหนี้ (หรือ ค่าปรับได้จ่ายเข้าบัญชีพิเศษแล้ว) ก่อนกำหนดจะรับรู้ค่าปรับทุกสิ้นเดือนพร้อมๆ กันกับการคำนวณงวดถัดไปสำหรับการซ่อมแซมทุน .

เงินสดในบัญชีพิเศษ (บัญชี 55)

ในวรรคที่ 11 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2558 มีข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการสะท้อนตัวบ่งชี้สำหรับกลุ่มบทความ "เงินสดและ รายการเทียบเท่าเงินสด" งบดุล. โดยเฉพาะอย่างยิ่ง, องค์กรไม่แสวงผลกำไรการสะสมเงินในบัญชีพิเศษ (บัญชี 55) มีไว้สำหรับการรวบรวมและโอนเงินสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียยอดคงเหลือของกองทุนเหล่านี้จะสะท้อนให้เห็นในบทความแยกต่างหากของ กลุ่มบทความ “เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด”ดูเหมือนว่าคำแนะนำนี้จะนำไปใช้กับเจ้าของบัญชีพิเศษทั้งหมด ซึ่งอาจเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค, HOA, LCD เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าเอกสารข้อมูลได้รับการระบุถึง NGO โดยเฉพาะ ประมวลกฎหมายอาญาไม่ได้ระบุชื่อไว้ที่นี่ อย่างไรก็ตาม ตาม สถานะทางกฎหมายในกรณีนี้ก็ไม่ต่างจาก HOA และผู้ดำเนินการภูมิภาค

โปรดทราบว่าข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015 ไม่มีคำแนะนำใด ๆ เกี่ยวกับการบัญชีสำหรับเงินที่ได้รับในบัญชีของผู้ดำเนินการในภูมิภาค (เมื่อกองทุนซ่อมแซมเงินทุนถูกสร้างขึ้นโดยวิธี "หม้อไอน้ำ") ค่อนข้างยุติธรรมเนื่องจากการชำระเงินของเจ้าของสถานที่ในสถานการณ์นี้เป็นทรัพย์สินของผู้ดำเนินการในภูมิภาค (ข้อ 2 ส่วนที่ 1 มาตรา 179 ของ LC RF) ดังนั้นจึงไม่ต้องสงสัยเลยว่าทำไมต้องพิจารณา กองทุนในงบดุลของผู้ดำเนินการภูมิภาค

แต่สำหรับกองทุนในบัญชีพิเศษสิทธิที่เป็นของเจ้าของสถานที่ใน MKD คำแนะนำของกระทรวงการคลังมีความชัดเจน: ควรบันทึกไว้ในงบดุลขององค์กร - เจ้าของพิเศษ บัญชีและจะสะท้อนให้เห็นในการรายงานแยกจากกองทุนอื่น

เงินทุนสำหรับการจัดหาเงินทุนตามเป้าหมาย (บัญชี 86)

เมื่อพิจารณาถึงความเฉพาะเจาะจงของการก่อตัวของงบดุลของ NPO เราไม่สามารถเพิกเฉยต่อกลุ่มบทความ "กองทุนเป้าหมาย" (ในส่วนที่ III ของงบดุลซึ่ง NPO เรียกว่า "การจัดหาเงินทุนเป้าหมาย") คำแนะนำทั่วไปมีดังนี้: สำหรับบทความกลุ่มนี้ ไม่ได้ใช้ วันที่รายงานกองทุนเป้าหมายที่มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ NPO มีเป้าหมายที่จะสร้างซึ่งสะท้อนให้เห็นในรายงานเกี่ยวกับ วัตถุประสงค์การใช้งานกองทุนรวมทั้งกำไร (ขาดทุน) สุทธิจากกิจกรรมการสร้างรายได้ของ สปสช. ที่เกิดขึ้นจากผลของกิจกรรมเพื่อ ปีที่รายงาน. โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวิชาของภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะได้รับคำแนะนำดังกล่าว

รายการกลุ่มนี้แสดงถึงกองทุนที่ไม่ได้ใช้ ณ วันที่รายงานซึ่งเป็นไปตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นกองทุนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในผลงาน MKD (จ่าย (จ่าย) สำหรับการยกเครื่อง MKD จ่ายค่าปรับ เจ้าของสถานที่ดังกล่าวซึ่งเกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ดอกเบี้ยค้างรับสำหรับการใช้เงินทุนที่ถืออยู่ในบัญชีพิเศษใน สถาบันสินเชื่อ). ข้อมูลที่ระบุมีการเปิดเผยแยกต่างหากภายใต้บทความที่อ้างถึง เช่น “กองทุนเพื่อการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์”

อันที่จริงโดยอาศัยอานิสงส์ของศิลปะส่วนที่ 1 170 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย กองทุนยกเครื่องประกอบด้วย:

• การยกเครื่องเงินสมทบที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ใน MKD (เนื่องจากกระทรวงการคลังแนะนำข้างต้นว่าเงินสมทบการซ่อมแซมทุนค้างชำระสะท้อนอยู่ในลูกหนี้ ยอดเงินคงค้างไม่ใช่แค่จำนวนเงินที่ได้รับจริงจะแสดงเป็นกองทุนเป้าหมายด้วย)
• ค่าปรับที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ใน MKD ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ
• ดอกเบี้ยค้างรับสำหรับการใช้เงินที่ถืออยู่ในบัญชีพิเศษ

โดยเฉพาะสำหรับเจ้าของบัญชีพิเศษ กระทรวงการคลังได้ชี้แจงหลายฉบับว่า จำนวนเงินที่โอนไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ (จดหมายลงวันที่ 02.09.2015 ฉบับที่ 03-03-05/50618 ลงวันที่ 15.07.2015 ฉบับที่ 03-03-РЗ/40671) .

ขอให้เราให้ความสนใจเป็นพิเศษกับข้อเท็จจริงที่ว่าเมื่อกรอกรายงานเกี่ยวกับการใช้เงินทุนที่ต้องการในคอลัมน์ "เงินทุนที่ได้รับ" NCO จะต้องสะท้อนถึงสิ่งอื่น ๆ :

• เงินสมทบจากเจ้าของสถานที่สำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD
• ค่าปรับที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ซึ่งเกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ไม่เหมาะสมในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ (ข้อ 28 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015)

ในเวลาเดียวกันกองทุนที่จัดตั้งขึ้นตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกองทุนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD จะถูกเรียกโดยตรงว่าใบเสร็จรับเงินอื่น ๆ ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมทางกฎหมายของ NPO และควรสะท้อนให้เห็น ในรายงานวัตถุประสงค์การใช้เงินทุนในรูปแบบของรายการรายงานแยกต่างหากเนื่องจากมีความสำคัญ (ย่อหน้าที่ 32 ข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015)

ในขณะที่ดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินของธนาคารที่ถืออยู่ในบัญชีพิเศษขององค์กร กระทรวงการคลังเรียกรายได้ของ NPO ที่ก่อตัวขึ้นตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย กองทุนเพื่อการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD ซึ่งเปิดเผยแยกเป็นส่วน ๆ ของข้อมูลรายได้และค่าใช้จ่าย (ตามภาคผนวก งบดุลหรือเป็นรายงาน ผลลัพธ์ทางการเงิน) (ข้อ 22 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015). ปรากฎว่าดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นโดยธนาคารจะต้องสะท้อนให้เห็นในการบัญชีของ NCO ตามข้อกำหนดของ PBU 9/99 "รายได้ขององค์กร" (โดยใช้บัญชี 91 "รายได้และค่าใช้จ่ายอื่น") ในตอนท้ายของปีการโพสต์ขั้นสุดท้ายจะถูกวาดขึ้น เดบิต 99 เครดิต 86สำหรับจำนวนเงิน กำไรสุทธิปีที่รายงาน (ข้อ 24 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015) จำนวนนี้สะท้อนให้เห็นในรายงานเกี่ยวกับการใช้เงินทุนภายใต้หัวข้อ "กำไรจากกิจกรรมสร้างรายได้" และในงบดุล - ในส่วน III "การจัดหาเงินทุนเป้าหมาย" สำหรับกลุ่มบทความ "กองทุนเป้าหมาย" ตามคำแนะนำจากวรรค 15 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015 จำนวนเงินที่สอดคล้องกับดอกเบี้ยที่ธนาคารได้รับในยอดคงเหลือของบัญชีพิเศษควรรวมอยู่ในรายการแยกต่างหาก "กองทุนเพื่อการซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางใน อาคารอพาร์ตเมนต์”

ต้นทุนการปรับปรุงที่สำคัญ

เราขอย้ำอีกครั้งว่านักการเงินอ้างถึงการบริจาคของเจ้าของสถานที่ให้กับ MKD สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เช่นเดียวกับค่าปรับที่พวกเขาจ่ายไป เพื่อเป็นการดำเนินการให้แน่ใจถึงกิจกรรมตามกฎหมายของ NCO (เพื่อวัตถุประสงค์ในการรวบรวมรายงานเกี่ยวกับการใช้ที่ตั้งใจไว้ของ กองทุน) และกองทุนเป้าหมาย (เพื่อวัตถุประสงค์ในการรวบรวมงบดุล) ในทางกลับกัน ข้อมูลเกี่ยวกับการใช้เงินตามเป้าหมายที่ได้รับจาก NPO เพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมตามกฎหมายเป็นไปตามการประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุมัติอย่างถูกต้อง (งบประมาณ แผนการเงิน) ขององค์กรนี้ถูกเปิดเผยในรายงานเกี่ยวกับการใช้เงินทุนที่ตั้งใจไว้ (ข้อ 26 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015) จากนี้จะเห็นได้ชัดว่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเงินทุนที่ค่าใช้จ่ายของกองทุนควรได้รับการพิจารณาว่าเป็นการใช้เงินที่จัดสรรและแสดงในรายงานที่เกี่ยวข้อง

ดังนั้นคำแนะนำจากย่อหน้าที่ 22 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015 จึงดูคาดไม่ถึง โดยสรุปว่าในข้อมูลรายรับและรายจ่ายที่เปิดเผยไว้เป็นส่วนหนึ่งของภาคผนวกในงบดุลเปิดเผยแยกเป็นรายการ ค่าใช้จ่ายในการชำระค่าบริการและ (หรือ) งานยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้เครดิต, เงินกู้ยืม, การชำระค่าใช้จ่ายในการรับการค้ำประกันและการค้ำประกันเงินกู้ดังกล่าว , เงินกู้จากบัญชีพิเศษขององค์กรที่จัดตั้งขึ้นตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย, กองทุนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์กล่าวคือ เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เช่นเดียวกับค่าปรับของลูกหนี้และดอกเบี้ยธนาคารไม่รวมอยู่ในรายได้จากกิจกรรมการสร้างรายได้และค่าใช้จ่ายจากกองทุนดังกล่าวถือเป็นค่าใช้จ่ายดูเหมือนว่าตรรกะจะถูกละเมิดในข้อสรุปดังกล่าว

พึงระลึกว่าความจำเป็นในการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับรายได้และค่าใช้จ่ายจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อ NPO ได้รับรายได้จากกิจกรรมสร้างรายได้ (ข้อ 2.1 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015) นอกจากนี้ตามวรรค 19 ของ PBU 10/99 "ค่าใช้จ่ายขององค์กร" ค่าใช้จ่ายจะถูกรับรู้ในงบกำไรขาดทุนตามหลักการของรายได้และค่าใช้จ่ายที่ตรงกัน เนื่องจาก คสช. ไม่ได้สร้างรายได้จากกิจกรรมสร้างรายได้ที่ก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายที่มีข้อพิพาท จึงไม่มีเหตุผลที่จะแสดงค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่าย

คำอธิบายพิเศษสำหรับงบการเงิน

กฎทั่วไประบุว่าองค์กรมีตัวบ่งชี้และคำอธิบายเพิ่มเติมในการรายงาน หากในระหว่างการเตรียมการ มีการเปิดเผยข้อมูลไม่เพียงพอเพื่อสร้างภาพที่สมบูรณ์ของฐานะการเงินขององค์กร ผลลัพธ์ทางการเงินของกิจกรรม และการเปลี่ยนแปลงฐานะการเงิน กระทรวงการคลังแนะนำว่า NPOs ที่เราสนใจ (ดูข้อ 39 ของข้อมูลหมายเลข PZ-1/2015) เปิดเผยในรายงานแยกต่างหากเกี่ยวกับการก่อตัวและการใช้ข้อมูลกองทุนยกเครื่องในการรับเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง จำนวนเงินคงเหลือในบัญชีพิเศษซึ่งองค์กรมีหน้าที่ต้องส่งไปยังหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐ ดูเหมือนว่าจะยอมรับได้มากที่จะใช้กับ งบการเงินรายงานดังกล่าวอยู่ในรูปแบบที่ คสช. รายงานต่อผู้ตรวจการเคหะ

* * *

จากเอกสารข้อมูลของกระทรวงการคลัง HOA (LC) ซึ่งทำหน้าที่เป็นเจ้าของบัญชีพิเศษซึ่งมีกองทุนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD สามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้:

• เงินทุนในบัญชีพิเศษจะแสดงในยอดคงเหลือของ HOA (LC) แม้ว่าสิทธิ์ของพวกเขาจะเป็นของเจ้าของสถานที่ใน MKD (ข้อสรุปนี้มีผลบังคับอย่างสมบูรณ์กับบริษัทจัดการที่ได้รับเลือกให้เป็นเจ้าของบัญชีพิเศษ );
• ในการบัญชี ลูกหนี้เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนควรสะสม
• เงินสมทบยกเครื่องเช่นเดียวกับบทลงโทษจะนำมาพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของการจัดหาเงินทุนเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษและดอกเบี้ยที่ธนาคารคิดขึ้นจากยอดเงินคงเหลือจากรูปแบบรายได้แม้ว่าจะเพิ่มลงในงบดุล กองทุนเป้าหมาย(กองทุนยกเครื่องแยกจากกัน);
• กระทรวงการคลังแนะนำว่าการซ่อมแซมทุนถือเป็นรายจ่ายที่ก่อให้เกิดรายได้ ใช้วิจารณญาณของคุณเองเพื่อประเมินคำแนะนำนี้และตัดสินใจว่าจะปฏิบัติตามหรือไม่

ดูบทความโดย N. N. Maksimova "เงินในบัญชีพิเศษเป็นทรัพย์สินของผู้จัดการบ้าน" (ฉบับที่ 4, 2015)

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม ดูบทความโดย E. V. Emelyanova "กองทุนซ่อมแซมเงินทุนในบัญชีพิเศษ: ดอกเบี้ยจากลูกหนี้" (ฉบับที่ 3, 2015)

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม ดูบทความโดย E. V. Emelyanova "ยกเครื่องกองทุนในบัญชีพิเศษ: ดอกเบี้ยคงค้างจากยอดเงินคงเหลือ" (ฉบับที่ 7, 2015)

อี. วี. เอเมลยาโนวา,
บรรณาธิการนิตยสาร
"บริการที่อยู่อาศัยและชุมชน : การบัญชีและภาษีอากร" ครั้งที่ 1 มกราคม 2559