จ่ายภาษีที่อยู่อาศัย ชำระภาษีทรัพย์สินที่ไหนและอย่างไร: วิธีการชำระเงิน ฉันจำเป็นต้องส่งเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอีกครั้งหรือไม่ หากได้ส่งไปยังหน่วยงานจัดเก็บภาษีแล้ว?
คุณสนใจที่จะจ่ายภาษีผ่านบริการของรัฐโดยไม่ต้องออกจากบ้านหรือที่ทำงานของคุณหรือไม่? ใช่ ตัวเลือกนี้มีให้ พอร์ทัลไปยัง โหมดออนไลน์อนุญาตให้พลเมืองทุกคนในสหพันธรัฐรัสเซียโอนเงินโดยไม่ต้องไปที่ Federal Tax Service เป็นการส่วนตัว
ก่อนที่คุณจะจ่ายภาษีผ่านบริการของรัฐ คุณต้องค้นหาหนี้และค่าใช้จ่ายในปัจจุบันของคุณ ในการทำเช่นนี้คุณต้องไปที่เว็บไซต์ https://www.gosuslugi.ru/ และทำตามขั้นตอนการลงทะเบียนมาตรฐานแล้วยืนยันบัญชีของคุณ
คุณสามารถตรวจสอบหนี้โดย TIN หรือเพียงแค่นามสกุล ในการดำเนินการนี้ ไปที่บัญชีส่วนตัวของทรัพยากร คลิกที่ตัวเลือก " หนี้ภาษี” และไปที่ส่วนย่อย “รับบริการ” คุณต้องป้อน TIN ของผู้ใช้ จากนั้นคลิก "ค้นหาหนี้" เพื่อรับข้อมูลภาษีล่าสุด
จะดูภาษีผ่านบริการของรัฐได้อย่างไร? หลังจากลงทะเบียนและสร้างบัญชีบนพอร์ทัลแล้ว ผู้ใช้จะใช้บริการทั้งหมดได้ สิ่งสำคัญคือต้องมีแนวคิดเกี่ยวกับสิ่งที่บุคคลสามารถชำระเงินได้ หลัก ๆ คือภาษี:
- ขนส่ง;
- คุณสมบัติ;
- ที่ดิน.
หนี้ภาษีและค่าปรับดอกเบี้ยจ่ายเท่ากัน แต่ถึงกระนั้นการชำระหนี้แต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกัน นอกจากนี้ยังควรพิจารณาด้วยว่าการชำระเงินออนไลน์บนพอร์ทัลบริการสาธารณะดำเนินการด้วยส่วนลด 30% แต่ใช้ไม่ได้กับภาษีการขนส่งสำหรับผู้รับผลประโยชน์
ชำระภาษีทรัพย์สิน
ภาษีทรัพย์สินมีผลบังคับใช้สำหรับพลเมืองที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินและได้รับการประเมินทุกปี จะต้องชำระก่อนวันที่กำหนด ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย
เมื่อทราบวิธีการดูภาษีในบริการของรัฐแล้ว คุณสามารถเริ่มชำระหนี้ได้ สำหรับสิ่งนี้คุณควร:
ในขั้นตอนสุดท้าย ทรัพยากรจะแสดงขนาดของค่าคอมมิชชั่นที่เรียกเก็บและคุณสมบัติ ธุรกรรมทางการเงินหลังจากนั้นคุณต้องยอมรับและยืนยันการชำระเงินโดยป้อนรหัสยืนยันจาก SMS
เสียภาษีที่ดิน
พลเมืองหลายคนมีคำถามว่าจะจ่ายภาษีผ่านบริการของรัฐอย่างไร? ขั้นตอนนี้คล้ายกับการชำระค่าทรัพย์สินแต่มัน คำแนะนำทีละขั้นตอนแตกต่างกันเล็กน้อยในบริการที่คุณควรคลิกที่ส่วนในการปิด ภาษีที่ดิน. ขั้นตอนต่อไปจะคล้ายกับขั้นตอนทางการเงินก่อนหน้านี้
จ่ายภาษีขนส่ง
ไม่มีอะไรยากในการจ่ายภาษีในบริการของรัฐ - ธุรกรรมดำเนินการในลักษณะเดียวกับการชำระเงินประเภทอื่น
ในการใช้บัญชีส่วนบุคคล คุณต้องเลือกหนี้การขนส่งในบริการ คลิกตัวเลือกที่เหมาะสมเพื่อปิดหนี้และโอนเงินโดยใช้วิธีการใดวิธีการหนึ่งที่เสนอ
การชำระภาษีในสหพันธรัฐรัสเซียเป็นข้อบังคับ มันมาจาก ลดหย่อนภาษีและจัดทำงบประมาณซึ่งจะจ่ายเงินอุดหนุน เบี้ยเลี้ยง เงินบำนาญ และเงินเดือนให้กับพนักงานขององค์กรงบประมาณ
กรมสรรพากรติดตามอย่างใกล้ชิด ชำระภาษีทันเวลา. กรณีชำระล่าช้าหรือปฏิเสธที่จะจ่ายภาษี ค่าปรับจะตามมาทันที ดังนั้นควรชำระภาษีให้ตรงเวลาเพื่อหลีกเลี่ยงผลที่ตามมา พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจ่ายภาษีจำนวนมาก - สำหรับรายได้ ทรัพย์สิน ที่ดิน การขนส่ง
ใครเป็นคนจ่ายและอะไรที่ต้องเสียภาษี
ภาษีที่ชำระโดยบุคคลที่เป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์. ทรัพย์สินดังกล่าวอาจรวมถึง:
- บ้านส่วนตัว
- อพาร์ทเม้น;
- ห้อง;
- เดชา;
- โรงรถ;
- ที่จอดรถ
- ห้องหรืออาคารอื่น
ภาษีจะจ่ายโดยบุคคลที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แม้ว่าบุคคลนั้นจะอายุต่ำกว่า 18 ปี และเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางประเภท ก็จะมีการเรียกเก็บภาษีจากเขาโดยทั่วไป จนกว่าพวกเขาจะอายุครบ 18 ปี ผู้ปกครองหรือผู้ปกครองจะต้องจ่ายภาษีให้พวกเขา
สำนักงานสรรพากรในแต่ละภาคคำนวณ จำนวนภาษีสำหรับพลเมืองทุกคนและส่งการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้ชำระเงิน. ภาษีทรัพย์สินที่ชำระแล้ว ปีละครั้ง. จ่ายโดยผู้เสียภาษีอากร ทางสะดวก. เงินสดรับจากการชำระเงินจะถูกโอนไปยังคลัง
ภาษีเริ่มคำนวณในรูปแบบใหม่ตาม มูลค่าที่ดินอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเกือบจะใกล้กับตลาด ภายในปี 2020 ทุกคนจะต้องเสียภาษีตามการประเมินมูลค่าทรัพย์สินนี้
รัฐได้กำหนด ลดหย่อนภาษีพิเศษเมื่อชำระเงิน ภาษีทรัพย์สิน . นี่เป็นข้อดีอย่างมากสำหรับผู้เสียภาษีเพราะภาษีคำนวณจากมูลค่าที่ดินไม่ใช่จากพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ แต่จากจำนวนเงินที่ลดลงตามจำนวนตารางเมตรที่ครบกำหนด การหักคือ:
- 10 ตร.ม. - เนื่องจากเจ้าของห้อง
- 20 ตร.ม. - สำหรับเจ้าของอพาร์ตเมนต์
- 50 ตร.ม. - สำหรับเจ้าของบ้าน
เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การจดจำว่ามีการหักเงินสำหรับสถานที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่เป็นเจ้าของ หากผู้เสียภาษีเป็นเจ้าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หลายชิ้น เขาก็มีสิทธิได้รับการหักลดหย่อนสำหรับแต่ละวัตถุ
ชำระเงินได้ที่ไหนและอย่างไร
ผู้เสียภาษีจะได้รับการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรจากสำนักงานสรรพากรปีละครั้งว่าพวกเขาต้องจ่ายภาษี จดหมายจากสำนักงานสรรพากรมีใบเสร็จรับเงิน คุณสามารถชำระภาษีที่สาขาของธนาคารผ่านโต๊ะเงินสดหรือจุดอื่น ๆ
บัญชีส่วนตัวบนเว็บไซต์ของบริการภาษี
คุณสามารถป้อนบัญชีส่วนตัวของคุณด้วยชื่อผู้ใช้และรหัสผ่าน ซึ่งคุณได้รับที่แผนกบริการภาษีของรัฐบาลกลางโดยติดต่อกับแอปพลิเคชันที่เกี่ยวข้องที่นั่น
บนหัวจดหมายอย่างเป็นทางการ เจ้าหน้าที่ภาษีจะออกชื่อล็อกอินและรหัสผ่านเพื่อป้อน พื้นที่ส่วนบุคคล. หลังจากเข้าสู่ระบบแล้ว คุณสามารถเปลี่ยนรหัสผ่านให้น่าจดจำและเรียบง่ายยิ่งขึ้นได้ แต่โปรดทราบว่าหากคุณไม่ป้อนบัญชีส่วนตัวโดยใช้ข้อมูลที่ได้รับภายในหนึ่งเดือน คุณจะต้องรับบัญชีดังกล่าวอีกครั้งจากบริการด้านภาษี
บัญชีส่วนบุคคลมีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับภาษีที่ต้องจ่าย คุณสามารถทำการแปลโดยใช้ บัตรเครดิตธนาคารโดยกรอกรายละเอียดในช่องที่เหมาะสม นี่คือ ลดความซับซ้อนและเพิ่มความเร็วในกระบวนการจ่ายภาษี.
หากคุณได้รับข้อมูลเพื่อเข้าสู่บัญชีส่วนตัวของคุณและไปที่นั่น การแจ้งเตือนที่เป็นลายลักษณ์อักษรจะไม่ถูกส่งไปยังที่อยู่บ้านของคุณอีกต่อไป การชำระเงินและการดูข้อมูลที่น่าสนใจทั้งหมดสามารถทำได้บนเว็บไซต์ของบริการภาษีในบัญชีส่วนตัวของคุณ
ธนาคารออนไลน์
หากแอปพลิเคชันออนไลน์ของธนาคารได้รับการติดตั้งบนสมาร์ทโฟน คุณจะพบแท็บ "การชำระภาษี" ในส่วน "การชำระเงิน" เมื่อเปิดแล้วฟิลด์ TIN จะปรากฏขึ้นซึ่งผู้เสียภาษีจะต้องป้อนรายละเอียด ค้นหาตัวตนของคุณ หมายเลขภาษีคุณสามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์ของบริการภาษี
เมื่อได้รับหมายเลขนี้แล้วให้ป้อนลงในช่องที่เหมาะสมในใบสมัครออนไลน์ระบบจะออกรายการภาษีที่ควรชำระ ซึ่งสามารถทำได้อย่างแท้จริงในไม่กี่นาทีโดยการเลือกบัตรหรือบัญชีที่จะหักเงิน
หลังจากชำระเงิน การดำเนินการนี้จะถูกบันทึกไว้ในเทมเพลต และหากจำเป็น คุณสามารถไปที่แท็บ "เทมเพลต" และชำระภาษีอีกครั้ง โดยเปลี่ยนจำนวนเงินที่ชำระหากจำเป็น
พนักงานธนาคารหรือเครื่องชำระเงิน
นี่เป็นวิธีทั่วไปในการชำระภาษีและการชำระเงินอื่นๆ คุณต้องมีใบเสร็จในมือตามการชำระเงิน เอกสารจะถูกส่งโดยบริการภาษีไปยังผู้เสียภาษีแต่ละราย จดหมายกับเธอจะถูกเก็บไว้ในจดหมาย
หลังจากนั้นคุณต้องติดต่อสาขาของธนาคารและชำระภาษีทั้งหมดผ่านแคชเชียร์ สามารถชำระเงินได้ทั้งเงินสดและบัตรธนาคาร วิธีนี้ใช้เวลามากที่สุด ซึ่งแตกต่างจากวิธีก่อนหน้านี้ ซึ่งการชำระเงินสามารถทำได้ภายในไม่กี่นาทีและไม่ต้องออกจากบ้าน 
คุณยังสามารถจ่ายภาษีผ่านตู้เอทีเอ็มสำหรับชำระเงินได้สองวิธี: เงินสดหรือบัตร เมื่อชำระเงินด้วยบัตร ให้ใส่บัตรลงใน ATM แล้วเลือกแท็บ "การชำระเงินและการโอน" ในเมนู จากนั้นเลือกชื่อการชำระเงิน - "ภาษี" หลังจากสแกนบาร์โค้ดจากใบเสร็จรับเงินแล้ว ให้ป้อนจำนวนเงินที่ชำระ เงินจะถูกหักจากบัตรทันทีเพื่อจ่ายภาษี
เมื่อชำระเงินผ่านตู้ ATM ด้วยเงินสด ขั้นตอนเกือบจะเหมือนกัน ก่อนอื่นคุณต้องเลือกแท็บที่เหมาะสมกับการชำระเงิน ค้นหาภาษี ป้อนข้อมูลจากใบเสร็จหรือสแกนบาร์โค้ด จากนั้นฝากจำนวนเงินที่ต้องการเป็นเงินสดเท่านั้น คุณสามารถฝากได้เฉพาะจำนวนที่ทวีคูณของ 50 หรือ 100 รูเบิล Rubles และ kopecks ผ่าน ATM ด้วยเงินสดจะไม่ทำงาน เงินที่เหลือหลังจากชำระภาษีสามารถโอนเข้าบัญชีโทรศัพท์มือถือได้
กำหนดเวลา ความรับผิดและบทลงโทษ
ภายในวันที่ 1 ธันวาคม ผู้เสียภาษีทุกคนจะต้องเสียภาษี ในกรณีที่ชำระล่าช้าจะถูกเรียกเก็บค่าปรับเป็นจำนวน 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางสำหรับแต่ละวันที่ล่าช้า
พลเมืองทุกคนที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินจะต้องเสียภาษี ต้องชำระเงินตรงเวลาเพื่อหลีกเลี่ยงบทลงโทษและค่าปรับ เสียภาษีแล้ว ปีที่แล้ว, เช่น. ในปี 2020 พลเมืองจ่ายภาษีสำหรับปี 2019
กรณีไม่ชำระ กรมสรรพากรมีสิทธิฟ้องศาลและบังคับชำระหนี้จากผู้เสียภาษีได้ ศาลจะสั่งให้ลูกหนี้ชำระเงิน เวลาที่กำหนด. กรณีไม่ปฏิบัติตามคำตัดสินของศาล ลูกหนี้จะถูกปรับโทษหนักกว่า อาจมีการออกคำสั่งห้ามการเดินทางหรือบัญชีทั้งหมดอาจถูกยึด จะออกเดินทาง การลงโทษหลังจากชำระภาษีและค่าปรับที่ครบกำหนดแล้วเท่านั้น
ใครได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายเงิน
ในสหพันธรัฐรัสเซียมีการกำหนดผลประโยชน์สำหรับการชำระภาษีประเภทนี้ ถึง หมวดหมู่พิเศษพลเมืองรวมถึง:
- วีรบุรุษของรัสเซียและสหภาพโซเวียต เช่นเดียวกับผู้ถือเครื่องอิสริยาภรณ์แห่งความรุ่งโรจน์ในทุกระดับ
- คนพิการจากวัยเด็กและผู้พิการกลุ่มที่ 1 และ 2;
- ผู้เข้าร่วมและทหารผ่านศึกของสงครามโลกครั้งที่สอง
- บุคลากรทางการทหารที่ประจำการรวมถึงผู้ที่ย้ายไปสำรองเมื่ออายุครบกำหนดและด้วยเหตุผลด้านสุขภาพ
- ผู้ทดสอบที่ไซต์ทดสอบนิวเคลียร์ ผู้ชำระบัญชีของภัยพิบัติทางนิวเคลียร์และที่มนุษย์สร้างขึ้น
- ครอบครัวของทหารที่สูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว
- ผู้รับบำนาญ;
- ผู้เข้าร่วมในสงครามในอัฟกานิสถานและการสู้รบอื่น ๆ
ผลประโยชน์จะได้รับเฉพาะหลังจากติดต่อบริการภาษีพร้อมใบสมัครเพื่อขอบทบัญญัติ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการยกเว้นการชำระเงิน ติดต่อ หน่วยงานภาษีเพื่อรับผลประโยชน์ ก่อนวันที่ 1 พฤษภาคม ของปีปัจจุบัน.
ภาษีทรัพย์สินมีสองประเภท หนึ่งในนั้นคือภาษีทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของ ภาษีนี้คำนวณตามมูลค่าของอพาร์ตเมนต์และชำระเป็นรายปี ภาษีประเภทที่สอง - ภาษีการขาย (หรือธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ) - จ่ายเพียงครั้งเดียวภายในหนึ่งปีหลังจากสรุปธุรกรรม
ภาษีทรัพย์สินจะส่งถึงคุณทุกปีโดยสำนักงานสรรพากร จดหมายมีใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินพร้อมภาษีที่คำนวณได้ ด้วยใบเสร็จนี้ คุณสามารถมาที่สาขาของธนาคารใดก็ได้และชำระภาษีโดยใช้ความช่วยเหลือจากผู้ให้บริการหรือด้วยตัวคุณเองผ่านจุดชำระเงินโดยป้อนข้อมูลของหน่วยงานด้านภาษีที่ระบุไว้ในใบเสร็จ นอกจากนี้ยังสามารถทำได้ทั้งด้วยบัตรและเงินสด หากคุณจ่ายภาษีจากผู้ประกอบการ ใบเสร็จจะถูกตัดตามเส้นฉีกขาดและส่งคืนส่วนหนึ่งให้คุณ เป็นเรื่องง่ายมากที่จะจ่ายภาษีอพาร์ตเมนต์ หากคุณมีบัตร Sberbank และเปิดใช้งานบริการออนไลน์ของ Sberbank จากนั้นคุณสามารถชำระค่าบริการ ค่าปรับ และภาษีทั้งหมด รวมทั้งภาษีอพาร์ตเมนต์ โดยไม่ต้องออกจากบ้านผ่านทางอินเทอร์เน็ต ในการดำเนินการนี้ คุณควรเข้าสู่พื้นที่ทำงานของคุณโดยป้อนบุคคล หมายเลขประจำตัวและรหัสผ่าน เลือกตัวเลือกในการชำระภาษี ค้นหาสำนักงานสรรพากรของคุณและป้อนจำนวนเงินที่ต้องการตามใบเสร็จรับเงิน ยืนยันการชำระเงินโดยป้อนรหัสผ่านและชำระภาษี หากคุณยังไม่ได้รับจดหมายภายในวันที่ 1 สิงหาคมของปีปัจจุบันหรือทำใบเสร็จรับเงินหาย คุณควรติดต่อหน่วยงานภาษี ณ ที่ตั้งทรัพย์สินของคุณและขอสำเนา หรือคุณสามารถยื่นคำร้องผ่านเว็บไซต์ของสำนักงานสรรพากร แล้วเจ้าหน้าที่จะส่งใบเสร็จรับเงินให้คุณทางอีเมล หลังจากนั้นคุณสามารถพิมพ์หรือชำระเงินออนไลน์ได้
การเสียภาษีเป็นเรื่องง่าย: สามารถทำได้ทุกเมื่อโดยใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที แต่ภาษีที่จ่ายตรงเวลาจะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าปรับและปัญหาอื่นๆ ที่อาจจับคุณได้ในช่วงเวลาที่คาดไม่ถึงที่สุดอันเนื่องมาจากหนี้ที่มีอยู่ หรือแม้แต่ไม่มีนัยสำคัญ
อัพเดทล่าสุด เมษายน 2019
ผ่านมาหลายปีแล้ว ช่วงเปลี่ยนผ่านเพื่อกำหนดวิธีการใหม่ในการคำนวณภาษีสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน ตอนนี้การคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับ บุคคลจะคำนึงถึงมูลค่าที่ดินของมัน ไม่ใช่ทุกภูมิภาคของประเทศที่เปลี่ยนไปใช้การคำนวณใหม่ จนถึงปี 2020 สหพันธรัฐรัสเซียทั้งหมดจะเปลี่ยนมาใช้การคำนวณใหม่
จะหามูลค่าที่ดินของบ้านคุณได้อย่างไร?
วันนี้ คุณสามารถค้นหามูลค่าที่ดินที่แน่นอนของทรัพย์สินของคุณบนอินเทอร์เน็ตได้ หากคุณทราบจำนวนที่ดินและแม้ว่าคุณจะไม่ทราบ (ตามที่อยู่):
- หากคุณไม่ทราบจำนวนที่ดินจากนั้นไปที่เว็บไซต์ของ Rosreestr ในส่วน "ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์" ป้อนที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์จากนั้นคัดลอกรหัสภาษีของรัฐที่ได้รับ (หมายเลขที่ดินของรัฐ)
- ถ้าคุณรู้เลขที่ดินไปที่เว็บไซต์ของบริการภาษีที่คุณระบุรหัสภาษีของรัฐ คลิก "ถัดไป" และดูค่าใช้จ่าย หากคุณต้องการทราบภาษีทรัพย์สินที่ต้องชำระและพบว่าคำนวณจากที่ดินหรือ มูลค่าสินค้าคงคลังคลิกถัดไป
ตัวเลือกอื่น ๆ เพื่อค้นหาค่าใช้จ่ายบนเว็บไซต์ทางการของ Rosreestr:
- ส่วน "การรับข้อมูลจากคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ" - สั่งสารสกัดซึ่งจะต้องรอ 5 วันทำการ จำหมายเลขคำสั่งซื้อ เพราะสามารถใช้ติดตามการดำเนินการได้
- ส่วน " แผนที่สาธารณะเกี่ยวกับที่ดิน" - ค้นหาตามหมายเลขที่ดิน ข้อมูลที่ได้รับสามารถใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงได้ ไม่มีผลบังคับทางกฎหมาย
- ส่วน "ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์" - คุณสามารถค้นหาได้จากหนึ่งในสามเงื่อนไข: หมายเลขที่ดิน หมายเลขตามเงื่อนไข หรือที่อยู่ของอสังหาริมทรัพย์
- ส่วน "การรับข้อมูลจากกองทุนข้อมูลของการประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐ" - ค้นหาตามหมายเลขที่ดิน
หากฐานข้อมูลรวมมีข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ จะต้องให้ข้อมูลดังกล่าวโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายภายในห้าวันนับจากวันที่ติดต่อ Rosreestr หรือ MFC โดยตรงเพื่อขอใบรับรองมูลค่าที่ดิน (หากสั่ง หนังสือเดินทางที่ดินซึ่งมีมูลค่าที่ดินด้วย คุณจะต้องจ่าย 200 รูเบิล)
ทรัพย์สินใดที่ต้องเสียภาษี
ทรัพย์สินอื่นใดที่ไม่ใช่ที่ดินที่เป็นของพลเมืองจะต้องเสียภาษีทรัพย์สิน ส่วนใหญ่มักจะเกี่ยวกับ:
- อพาร์ตเมนต์;
- แยกห้องในหอพัก/อพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง
- บ้านรวมถึง IZHS บ้านในชนบทและบ้านที่ยังไม่เสร็จ ฯลฯ
- โรงรถ/ที่จอดรถ;
- สิ่งก่อสร้าง (โรงอาบน้ำ เพิง ฯลฯ);
- สิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้า (ร้านค้า คลังสินค้า สำนักงาน ฯลฯ)
อย่างที่คุณเห็นบุคคลใด ๆ ต้องจ่ายภาษี แม้แต่ IP ถ้าไม่ได้เปิดอยู่ การดูแลเป็นพิเศษยูเอสเอ็น
ภาษีใหม่คำนวณอย่างไร?
ตารางต่อไปนี้จะช่วยคุณกำหนดอัตราภาษีสำหรับทรัพย์สินของคุณ:
| แบน | 0,1 |
| ห้องเป็นทรัพย์สินอิสระ กล่าวคือ มีเลขที่ที่ดินแยกจากกัน | 0,1 |
| อาคารที่อยู่อาศัย บ้านในชนบท | 0,1 |
| บ้านฤดูร้อนที่ยังไม่เสร็จ / อาคารที่อยู่อาศัย | 0,1 |
| อาคารบ้านเรือนขนาดไม่เกิน 50 ตร.ม. ม. เพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ บนดินแดน IZHM กระท่อมฤดูร้อนแปลงสวน | 0,1 |
| อาคารบ้านเรือนที่มีพื้นที่มากกว่า 50 ตร.ม. ม | 0,5 |
| โรงจอดรถ พื้นที่จอดรถ | 0,1 |
| ร้านค้า สำนักงาน สถานที่จัดเลี้ยง ฯลฯ | 2 |
| วัตถุอื่นๆ | 0,5 |
| ชื่อวัตถุ | อัตรา (ร้อยละของมูลค่าที่ดิน) |
อัตราเหล่านี้เป็นพื้นฐาน แต่หน่วยงานท้องถิ่นสามารถลดหรือเพิ่มจำนวนขึ้นได้ แต่มากกว่า 3 เท่า นี่คือตัวอย่างของสิ่งต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับมอสโกว
จำนวนเงินที่แน่นอนของภาษีทรัพย์สินไม่จำเป็นต้องคำนวณอย่างอิสระ โดยจะระบุไว้ในใบรับแจ้งซึ่งส่งไปยังผู้เสียภาษีทุกคน อย่างไรก็ตาม พลเมืองมักจะรู้ล่วงหน้าว่าพวกเขาจะต้องจ่ายค่าทรัพย์สินเป็นจำนวนเท่าใด นอกจากนี้ บางครั้งหน่วยงานด้านภาษียังทำผิดพลาดในการคำนวณอีกด้วย การตรวจจับความไม่ถูกต้องอย่างทันท่วงทีทำให้ง่ายต่อการแก้ปัญหาและหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นสำหรับการคำนวณภาษีที่ผิดกฎหมาย
เพื่อให้การเปลี่ยนไปใช้การคำนวณใหม่ราบรื่นขึ้น จะมีการจัดเตรียมปัจจัยการลดลง ซึ่งจะค่อยๆ เพิ่มขึ้น (สำหรับปี 2015 มันคือ 0.2 สำหรับ 2018 - 0.6 ในปี 2019 - 0.8 เป็นต้น). สูตรที่คุณสามารถคำนวณจำนวนภาษีทรัพย์สินในปี 2561:
| H \u003d (H1 * SK - H2 * SI) * K + H2 * SI โดยที่ |
- H คือจำนวนภาษีที่ต้องชำระ
- H1 - มูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์
- H2 - มูลค่าสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์
- K - ค่าสัมประสิทธิ์ (ขึ้นอยู่กับประเภทของคุณสมบัติ)
- SI - อัตราภาษีจากมูลค่าสินค้าคงคลัง
- SC - อัตราภาษีจากมูลค่าที่ดิน
ปัจจัยการลดใช้ไม่ได้กับอาคารบริหารและพาณิชยกรรม สิ่งอำนวยความสะดวก จัดเลี้ยงและบริการผู้บริโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าอื่น ๆ
สำหรับผู้ที่ไม่ต้องการกังวลกับการคำนวณ เครื่องคิดเลขออนไลน์จะช่วยคุณค้นหาภาษีอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลตั้งแต่ปี 2019
เมื่อใดที่จะเริ่มจ่ายภาษีที่อยู่อาศัยในรูปแบบใหม่?
จ่ายบ้าง ภาษีใหม่ทรัพย์สินตั้งแต่ปี 2559 ภาษีทั้งหมดในมูลค่าที่ดินจะคำนวณจาก 01/01/2020
แต่ก่อนวันที่นี้ อาจมีการเปลี่ยนจากสินค้าคงคลังเป็นการคำนวณเกี่ยวกับที่ดิน สิ่งนี้ถูกตัดสินโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค ไม่มีอะไรขึ้นอยู่กับผู้เสียภาษี
ตอนนี้ในกว่า 68 ภูมิภาค การตรวจสอบภาษีจากมูลค่าสินค้าคงคลังและผู้อยู่อาศัยจะต้องเสียภาษีทรัพย์สินใหม่โดยเร็วที่สุดในปี 2562
| สาธารณรัฐ Adygea ภูมิภาคอามูร์ ภูมิภาค Arhangelsk, ภูมิภาค Astrakhan, สาธารณรัฐ Bashkortostan, ภูมิภาค Belgorod, เขต Bryansk, สาธารณรัฐ Buryatia, ภูมิภาค Vladimir, ภูมิภาคโวลอกดา, ภูมิภาค Voronezh, เขตปกครองตนเองของชาวยิว, ดินแดนทรานส์ไบคาล, ภูมิภาค Ivanovo, สาธารณรัฐอินกูเชเตีย, สาธารณรัฐ Kabardino-Balkarian, เขตคาลินินกราด, สาธารณรัฐ Kalmykia, ดินแดน Kamchatka, สาธารณรัฐ Karachay-Cherkess, สาธารณรัฐ Karelia, เขต Kemerovo, ภูมิภาค Kirov, สาธารณรัฐ Komi, ภูมิภาค Kostroma, ดินแดนครัสโนดาร์, ภูมิภาค Kursk, เขตเลนินกราด, เมืองมอสโก, ภูมิภาคมากาดาน, สาธารณรัฐ Mari El, สาธารณรัฐมอร์โดเวีย, ภูมิภาคมอสโก, ภูมิภาค Murmansk, Nenets เขตปกครองตนเอง, ภูมิภาค Nizhny Novgorod, ภูมิภาค Novgorod, ภูมิภาคโนโวซีบีร์สค์, ภูมิภาค Omsk, ภูมิภาค Orenburg, ภูมิภาค Orel, ภูมิภาค Penza, ภูมิภาค Pskov, ภูมิภาค Ryazan, ภูมิภาค Samara, เมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, ภูมิภาค Saratov, สาธารณรัฐสาคา, เขตสะคาลิน, ภูมิภาค Sverdlovsk, ภูมิภาค Stavropol, ภูมิภาค Tambov, สาธารณรัฐตาตาร์สถาน, ภูมิภาคตเวียร์, ภูมิภาค Tula, สาธารณรัฐ Tyva, สาธารณรัฐ Udmurt, ภูมิภาค Khabarovsk, สาธารณรัฐ Khakassia, Khanty-Mansi Autonomous Okrug - Yugra, Chelyabinsk Region, สาธารณรัฐเชเชน, สาธารณรัฐชูวัช, Chukotka Autonomous Okrug, Yamalo-Nenets Autonomous Okrug, เขต Yaroslavl | ดินแดนอัลไต, สาธารณรัฐอัลไต, ภูมิภาคโวลโกกราด, สาธารณรัฐดาเกสถาน, ภูมิภาคอีร์คุตสค์, ภูมิภาค Kaluga, ดินแดนครัสโนยาสค์, สาธารณรัฐไครเมีย, ภูมิภาค Kurgan, ภูมิภาค Lipetsk, ดินแดนดัด, ดินแดน Primorsky, ภูมิภาค Rostov, เมือง Sevastopol, สาธารณรัฐ North Ossetia- อาลาเนีย, ภูมิภาค Smolensk , ภูมิภาค Tomsk, ภูมิภาค Tyumen, ภูมิภาค Ulyanovsk |
| วิชาของสหพันธรัฐรัสเซียที่ใช้การคำนวณเกี่ยวกับที่ดิน | หัวข้อของสหพันธรัฐรัสเซียที่ใช้การคำนวณสินค้าคงคลัง |
กลไกการชำระภาษี
จนถึงเดือนพฤศจิกายนของทุกปี ผู้เสียภาษีจะได้รับหนังสือแจ้งและใบเสร็จรับเงินของปีที่แล้วทางไปรษณีย์ ปีภาษี. จะต้องชำระก่อนวันที่ 1 ธันวาคม ของปีที่ได้รับหนังสือแจ้ง นั่นคือโครงการยังคงเป็นแบบดั้งเดิมเพียงจำนวนภาษีที่จะเปลี่ยนแปลง
คำถาม:
จะมีการเรียกเก็บภาษีอย่างไรหากทรัพย์สินถูกซื้อในเดือนสิงหาคม 2018?
ตอบ:ภาษีจะถูกเรียกเก็บตามมูลค่าที่ดินตั้งแต่เดือนสิงหาคมเท่านั้น นั่นคือเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์จริงๆ สำหรับงวดก่อนหน้าจะมีการแจ้งจากสำนักงานสรรพากรไปยังผู้ขายซึ่งจะต้องจ่ายภาษีตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมถึงเดือนสิงหาคม
มูลค่าสินค้าคงคลัง
การคำนวณจากมูลค่าสินค้าคงคลังแตกต่างจากการคำนวณเกี่ยวกับที่ดิน พื้นฐานไม่ใช่ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นสินค้าคงคลัง หน่วยงานเทศบาลอาจเปลี่ยนระดับของอัตราภาษีภายในขอบเขตที่กำหนด:
- มากถึง 300,000 rubles มูลค่าทรัพย์สินอัตราสามารถตั้งแต่ 0 ถึง 0.1%;
- จาก 300,001 รูเบิล มากถึง 500,000 rubles อัตรา 0.1 - 0.3%;
- จาก 500 001 ถู และสูงกว่าขนาด 0.3 - 2%
หากเทศบาลไม่อนุมัติจำนวนอัตราที่แน่นอน ให้ใช้อัตราคงที่ของรัฐบาลกลาง:
- มากถึง 500,000 rubles – 0.1%;
- จาก 500 001 ถู – 0.3%.
ตอนนี้คุณจะต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัยเท่าไหร่ - ทำไมความตื่นตระหนกจึงเกิดขึ้น?
มูลค่าที่ดินสูงกว่ามูลค่าสินค้าคงคลังและเกือบเท่ากับมูลค่าตลาด เนื่องจากต้องคำนึงถึงตำแหน่งของวัตถุ ปีที่สร้าง และพื้นที่ของวัตถุ ประเภทของทรัพย์สิน และเหตุการณ์สำคัญอื่นๆ
เนื่องจากมูลค่าที่ดินของที่อยู่อาศัยใกล้เคียงกับมูลค่าตลาด (ในบางภูมิภาคต่ำกว่ามูลค่าตลาดเพียง 10-15%) สำหรับเจ้าของบ้านบางคนการคำนวณภาษีในรูปแบบใหม่จะสูงกว่าจากสินค้าคงคลังมาก หนึ่ง. ในขณะที่เจ้าของรายอื่นจะทำกำไรได้มากกว่า
การแก้ไขมูลค่าที่ดินจะดำเนินการในภูมิภาคทุก ๆ สามถึงห้าปี ดังนั้นความเบี่ยงเบนในความแตกต่างระหว่างตลาดและมูลค่าที่ดินจะหายไปในปีต่อ ๆ ไปและภาษีจะได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง
รัฐไปพบเจ้าของบ้าน - ลดหย่อนภาษี
เพื่อลดจำนวนภาษีจะมีการหักเงิน:
- สำหรับอพาร์ทเมนท์ - 20 ตร.ม. ม.;
- สำหรับบ้าน - 50 ตร.ว. ม.;
- สำหรับห้อง - 10 ตร.ม. เมตร
นี้มันเกี่ยวกับ ตารางเมตรหักออกจากพื้นที่ทั้งหมดของทรัพย์สิน เป็นเมตรเหล่านี้จะไม่ต้องเสียภาษี
คำเตือน: การคำนวณอิสระไม่จำเป็นต้องผลิต ประกาศภาษีจะแสดงรายการหักและจำนวนเงินสุดท้ายที่จะต้องจ่าย
คำถาม:
สัมปทานสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านจะถูกนำมาพิจารณาอย่างไร?
ตัวอย่างที่ 1: ทรัพย์สินเป็นอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่รวม 30 ตร.ม. ม. คำนึงถึง การหักภาษีเราได้ 30 - 20 \u003d 10 ตารางเมตร ม. ม. ดังนั้นเจ้าของจะต้องเสียภาษีเพียง 10 ตร.ม. m. เมื่อแปลงเป็นค่ารูเบิล เราได้: สมมติว่ามูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์คือ 900,000 รูเบิล ซึ่งหมายความว่าภาษีคำนวณจาก 300,000 รูเบิล (900,000/30 x 10) เราคูณด้วย 0.1% (อัตราสำหรับอพาร์ทเมนท์) ดังนั้นสำหรับปีจำนวนภาษีคือ 300 รูเบิล (300,000 x 0.1%)
ตัวอย่างที่ 2: ทรัพย์สินเป็นบ้านที่มีเนื้อที่รวม 40 ตร.ว. ม. โดยคำนึงถึงการลดหย่อนภาษีเราได้รับ 40 - 50 \u003d -10 เมื่อไหร่ ค่าลบ อัตราภาษีเป็นศูนย์และไม่ต้องเสียภาษี แต่จะไม่ให้เงินจากงบประมาณ เมื่อภาษีติดลบ จะเท่ากับ "0"
การหักเงินสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมกันในอพาร์ตเมนต์เป็นอย่างไร?
เจ้าของแต่ละคนจ่ายภาษีตามสัดส่วนการถือหุ้นของตน อย่างไรก็ตาม การหักเงินไม่ได้มอบให้กับเจ้าของ-ผู้ถือหุ้นแต่ละราย แต่จะหักให้กับทรัพย์สินทั้งหมดโดยรวม
คำถาม:
อพาร์ตเมนต์มีพื้นที่รวม 50 ตร.ม. อยู่ใน กรรมสิทธิ์เศษส่วนเจ้าของสองคน คนละ 1/2 จะแบ่งการหักอย่างไร?
ตอบ:เจ้าของหนึ่งรายจะต้องหักเพียง 10 ตร.ม. (20 ตร.ม.) เป็นการลดหย่อนภาษี ดังนั้นเขาจะจ่าย 25 - 10 \u003d 15 ตารางเมตร ม. m. การคำนวณที่คล้ายกันจะเป็นสำหรับเจ้าของคนที่สอง มูลค่าที่ดินของที่อยู่อาศัยคือ 2 ล้านรูเบิลพื้นที่ 44 ตร.ม. ทุกคนจะต้องจ่าย (44m2 / 2 - 10 m2) จาก 12 m2 และ 1 m2 ราคา 45,455 rubles (2 ล้าน / 44) จากนั้นภาษีจะเป็น (12 m2 * 45,455 rubles) * 0.1% = 545 rubles นี่คือ จำนวนเงินสูงสุด, เช่น. ในปีนั้นที่ปัจจัยลดมีผล ภาษีก็จะยิ่งน้อยลงไปอีก
หากมีเจ้าของตั้งแต่สามคนขึ้นไป การหักจะถูกหารด้วยจำนวนคนที่เกี่ยวข้องกันตามสัดส่วนของขนาดหุ้นของพวกเขา
ฉันจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับที่อยู่อาศัยหรือไม่?
ผลกระทบต่อกระเป๋าเงินของเจ้าของสำนักงานขนาดใหญ่และมีราคาแพงจะแข็งแกร่งที่สุด ศูนย์การค้า, สถานที่จัดเลี้ยง และอื่นๆ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์. สำหรับอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน 2% โดยไม่มีการหักลดหย่อนและผลประโยชน์
เจ้าของบ้านที่เจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้นไม่จำเป็นต้องกังวล จำนวนภาษีจะถูกคำนวณภายในขอบเขต 0.1% ของมูลค่าที่ดิน อย่างไรก็ตาม ในบางกรณีจำนวนภาษีอาจน้อยกว่าที่เคยเป็นก่อนปี 2015 ด้วยซ้ำ
ตัวอย่าง:มีอพาร์ตเมนต์พื้นที่รวม 50 ตร.ม. ก่อนหน้านี้มูลค่าสินค้าคงคลังคือ 186,000 รูเบิลมูลค่าที่ดินกลายเป็น 196,000 รูเบิล อัตราภาษีอยู่ที่ 0.1% ในทั้งสองตัวเลือก ราคา 1 ตร.ม. ที่มูลค่าที่ดิน = 196,000: 50 = 3,920 รูเบิล ขนาดของการลดหย่อนภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์คือ 20 ตร.ม. ซึ่งในกรณีของเราจะเท่ากับ 3,920 x 20 = 78,400 รูเบิล หักหัก เราได้รับจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษี 196,000 - 78,400 = 117,600 รูเบิล ดังนั้นภาษีอพาร์ทเมนท์ 50 ตร.ม. จะเป็น 117,600 x 0.1% = 117 รูเบิล 60 kopecks ตัวอย่างเช่น ก่อนหน้านี้ ตามมูลค่าสินค้าคงคลัง เจ้าของจ่าย 186 รูเบิล (186,000 x 0.1%)
ให้สิทธิประโยชน์อะไรบ้าง?
รายการยกเว้นภาษีทรัพย์สินของบุคคล
ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2561 มีสิทธิพิเศษสำหรับ ครอบครัวใหญ่(เด็กมาจากไหนและมากขึ้น) ผู้ปกครองที่มีอสังหาริมทรัพย์อยู่ในรายการสามารถลดพื้นที่ของวัตถุได้ขึ้นอยู่กับจำนวนลูกในครอบครัว สำหรับเด็กแต่ละคน คุณสามารถนำไป:
- 5 ตร.ม. จากพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์ (ห้องในอพาร์ตเมนต์)
- 7 ตร.ว. เมตร จากพื้นที่อาคารพักอาศัย
เช่น ครอบครัวลูก 8 คน มีบ้านจัดสรรพื้นที่ 100 ตร.ม. มูลค่าที่ดินของบ้านคือ 3,000,000 รูเบิล ดังนั้น ฐานภาษีจะเป็นดังนี้: 100 ตร.ม. ม. "-" 7 ตร.ม. "X" 8 ลูก "=" 44 ตร.ม. ซึ่งหมายความว่าจะจ่ายภาษีจากมูลค่าที่ดิน 1,320,000 รูเบิล
อย่างไรก็ตาม สมาชิกสภานิติบัญญัติได้คำนึงถึงความตั้งใจที่เป็นไปได้ของพลเมืองของเราในการโอนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของตนไปยังญาติสนิทที่ได้รับผลประโยชน์เพื่อที่จะได้รับยกเว้นภาษี ตอนนี้เจ้าของรายหนึ่งได้รับการยกเว้นภาษีเฉพาะในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินเพียงแห่งเดียว นั่นคือถ้าผู้รับบำนาญที่มีสวัสดิการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์สองห้องขึ้นไปเขาได้รับการยกเว้นภาษีจากหนึ่งในนั้นเท่านั้น และสำหรับครั้งที่สองและอื่น ๆ - คุณจะต้องจ่ายเต็มจำนวน
หากพลเมืองผู้รับผลประโยชน์มี ประเภทต่างๆอสังหาริมทรัพย์ได้รับการยกเว้นสำหรับวัตถุหนึ่งชิ้นสำหรับแต่ละประเภท
ตัวอย่างเช่น ผู้รับบำนาญมีอพาร์ทเมนท์ 2 ห้อง บ้านในชนบท 1 หลัง โรงอาบน้ำ และโรงนา ชานเมือง. พลเมืองจะได้รับการยกเว้นภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์ 1 หลัง บ้าน และโรงนา และเขาจะจ่ายค่าอพาร์ทเมนต์ที่สองและโรงอาบน้ำ
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์เพื่อผลประโยชน์ตามกฎหมายกำหนดไว้ดังนี้
- อพาร์ตเมนต์/ห้อง;
- สิ่งก่อสร้าง;
- สถานที่สำหรับการประชุมเชิงปฏิบัติการเชิงสร้างสรรค์, สตูดิโอ, ateliers;
- โรงรถ/ที่จอดรถ.
อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นไม่เข้าเกณฑ์
ในการรับการหักเงินดังกล่าว คุณต้องเขียนใบสมัครไปยัง IFTS () และแนบ "การแจ้งรายการภาษีที่เลือกซึ่งได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สินของบุคคล" () ด้วย เอกสารเหล่านี้จะต้องส่งภายในวันที่ 31 ธันวาคมของปีรายงาน (ซึ่งจะได้รับการยกเว้น)
เป็นไปได้ไหมที่จะลดมูลค่าที่ดิน?
ตัวอย่าง:มูลค่าที่ดินของครัวเรือนมีจำนวน 12,000,000 รูเบิล เจ้าของถือว่าปริมาณนี้สูงอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากบ้านยังไม่แล้วเสร็จและไม่มีเงินทุนในการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ ห้องน้ำอยู่ริมถนน น้ำประปาดี ระบบบำบัดน้ำเสียเป็นถังบำบัดน้ำเสีย จากเครือข่ายส่วนกลางเท่านั้น ไฟฟ้า. เชิญผู้ประเมินอิสระที่ได้รับการรับรองซึ่งระบุไว้ในบทสรุปของการประเมินมูลค่าที่ดินของบ้านในจำนวน 3,500,000 รูเบิล ด้วยผลลัพธ์ที่ได้คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้
ภูมิภาคมีสิทธิอะไรบ้าง?
หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิที่จะเปลี่ยนขนาดของอัตราภาษีตามพระราชกฤษฎีกาและใช้สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมสำหรับพลเมืองบางประเภท คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับการดำรงอยู่ของสิทธิพิเศษดังกล่าวได้โดยติดต่อฝ่ายบริหาร ณ สถานที่อยู่อาศัย
ฉันควรทำอย่างไรหากไม่ได้รับหนังสือแจ้งภาษีเงินได้ค้างจ่าย?
เจ้าของทรัพย์สินและ ยานพาหนะต้องรายงานต่อกรมสรรพากรหากไม่ได้รับหนังสือแจ้งภาษี
การไม่มีใบกำกับภาษีแสดงว่าไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ใน IFTS และผู้เสียภาษีมีหน้าที่ให้ข้อความเกี่ยวกับวัตถุ การแจ้งดังกล่าวมีให้หนึ่งครั้งก่อนสิ้นปีถัดจากปีที่ได้มาซึ่งทรัพย์สิน
หากคุณมีคำถามเกี่ยวกับหัวข้อของบทความ โปรดอย่าลังเลที่จะถามพวกเขาในความคิดเห็น เราจะตอบทุกคำถามของคุณอย่างแน่นอนภายในสองสามวัน อย่างไรก็ตาม โปรดอ่านคำถามและคำตอบทั้งหมดของบทความอย่างละเอียด หากคำถามที่คล้ายกันมีคำตอบโดยละเอียด คำถามของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่
174 ความคิดเห็น
ใบแจ้งภาษีพร้อมการคำนวณและการคำนวณภาษีทรัพย์สินใหม่สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในมอสโกและภูมิภาคมอสโก บริการภาษีจากศูนย์เดียวใน Mytishchi (ดัชนี 141020 หรือ "Mytishchi-DTI")คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน:
กรอบกฎหมายและระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน (อพาร์ตเมนต์)
สังเกตว่าเราจะพูดคุย เกี่ยวกับภาษีการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ และไม่เกี่ยวกับ ภาษีเงินได้ที่เกิดจากการขายทรัพย์สิน.ภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลคือ ภาษีท้องถิ่น, ควบคุมโดย บทที่ 32 รหัสภาษีและระเบียบข้อบังคับของท้องถิ่น
ภาษีนี้ นอกเหนือจากอพาร์ตเมนต์แล้ว ยังขึ้นอยู่กับห้องพัก อาคารที่อยู่อาศัย, โรงจอดรถ, ลานจอดรถ และอื่นๆ รวมถึงอาคารและโครงสร้างที่ยังไม่เสร็จซึ่งบุคคลเป็นเจ้าของ
ที่ บทความนี้เราสนใจเท่านั้น สถานที่อยู่อาศัยส่วนตัว (อพาร์ทเมนต์และห้องพัก) ตั้งอยู่ในมอสโกและภูมิภาคมอสโก.
ภาษีอพาร์ทเมนท์และห้องพักของประชาชนจะถูกเรียกเก็บทุกปีสำหรับปีปฏิทิน บริการภาษีจะส่งหนังสือแจ้งการคำนวณจำนวนภาษีสำหรับปีที่ผ่านมาและใบเสร็จรับเงินไปยังเจ้าของ
กำหนดเวลาชำระภาษีทรัพย์สิน
สมาชิกสภานิติบัญญัติใน ปีที่แล้วเปลี่ยนกำหนดเวลาการชำระเงินอย่างสม่ำเสมอ ภาษีทรัพย์สิน. ภาษีความเป็นเจ้าของทรัพย์สินก่อนปี 2557 ชำระภายในวันที่ 5 พฤศจิกายนของปีถัดไป ในปี 2015 กำหนดเส้นตายการชำระเงินสั้นลงอย่างไม่คาดคิดถึงหนึ่งเดือนจนถึงวันที่ 1 ตุลาคม ในปี 2559 ขยายเวลาชำระภาษีอีกครั้งจนถึงต้นเดือนธันวาคมดังนั้น, ต้องชำระภาษีอพาร์ตเมนต์สำหรับปี 2558 ก่อนต้นเดือนธันวาคม 2559.
ภาษีคำนวณจาก จนถึงปีนี้ได้คำนวณฐานภาษีตาม
การคำนวณภาษีอพาร์ตเมนต์สำหรับปี 2557
สูตรคำนวณภาษีอพาร์ทเมนต์สำหรับปี 2557: H \u003d ฉัน * C * M / 12, ที่ไหนวิธีหามูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ตเมนต์
ไม่มีข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะเกี่ยวกับต้นทุนสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนท์ ("ต้นทุน BTI") ทะเบียนที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ได้รับการบำรุงรักษามาตั้งแต่ปี 2556 และข้อมูลนี้ไม่มีอยู่ในนั้น สำนักงานสรรพากรใช้ข้อมูลที่ได้รับจาก BTI ก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2556 เพื่อเรียกเก็บเงินข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนสินค้าคงคลังของที่อยู่อาศัยสามารถขอได้จาก Federal Tax Service หรือ Rosreestr หรือคุณสามารถพึ่งพาข้อมูลจากการคำนวณภาษีของปีก่อนหน้า
ภาษีใหม่สำหรับอพาร์ทเมนท์ในภูมิภาคมอสโกและมอสโกตั้งแต่ปี 2015
ตั้งแต่ปี 2015 มีการแนะนำ "ภาษีทรัพย์สินใหม่" ในมอสโกและภูมิภาค ฐานภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์คือมูลค่าตลาด (ที่ดิน) ฐานภาษีเพิ่มขึ้นตามลำดับความสำคัญ อย่างไรก็ตาม อัตราภาษีได้ลดลงหลายครั้ง อย่างไรก็ตาม จำนวนภาษีทั้งหมดจะเพิ่มขึ้นอย่างมากการเพิ่มภาระภาษีของพลเมืองจะไม่เกิดขึ้นอย่างกะทันหันในปี 2558 แต่จะขยายออกไปเป็นเวลาสี่ปี (จาก 2558 เป็น 2019)
สำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่ง จะมีการกำหนดส่วนต่างระหว่างภาษีใหม่ (ที่ราคา "ราคาตลาด") และภาษีเก่า (ที่ BTI) ในแต่ละปีในช่วงสี่ปีนี้ จำนวนภาษี (เทียบกับ ปีก่อน) จะเพิ่มขึ้นหนึ่งในห้าของความแตกต่างนี้ สามารถค้นหามูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์หรือห้องได้อย่างง่ายดาย
อัตราจนถึงปี 2014 (สำหรับค่าอพาร์ตเมนต์ตาม BTI)
อัตราภาษีสำหรับสถานที่อยู่อาศัยในมอสโกและภูมิภาคมอสโกเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ตามมูลค่าสินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นในมอสโกสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงถึง 300,000 รูเบิลอัตราคือ 0.1% โดยมีค่าใช้จ่าย 300,000 ถึง 500,000 - 0.3% จาก 500,000 ถึงหนึ่งล้าน - 0.6% โดยมีค่าใช้จ่ายสูงกว่า - 0.75 %.
ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับอัตราภาษีสำหรับสถานที่อยู่อาศัยสามารถดูได้ที่
หากต้องการค้นหา ให้ระบุปีที่คำนวณ (" ระยะเวลาที่ต้องเสียภาษี”) ทำเครื่องหมายประเภทของภาษี (“ภาษีทรัพย์สิน FL”) และเลือกภูมิภาคของคุณ (“50” - ภูมิภาคมอสโก, “77” - มอสโก)
อัตราตั้งแต่ปี 2015 (สำหรับ "ภาษีใหม่" ในอพาร์ตเมนต์)
อัตราภาษีในมอสโกและภูมิภาคสำหรับอาคารพักอาศัย (อพาร์ตเมนต์และห้องพัก) ของบุคคลตั้งไว้ที่ 0.1 เปอร์เซ็นต์สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ในมอสโกและภูมิภาคมอสโก
ผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางและระดับท้องถิ่นสำหรับเจ้าของอพาร์ตเมนต์คล้ายกับผลประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับผลประโยชน์สำหรับบุคคลมีอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ www.nalog.ru ในข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สิน
อัตราภาษีสำหรับที่จอดรถและโรงจอดรถคือเท่าไร?
มาตรา 1 ของมาตรา 406 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย อัตราภาษีสำหรับโรงรถและที่จอดรถกำหนดไว้ที่อัตราไม่เกิน 0.1% อย่างไรก็ตาม วรรค 3 เดียวกัน บทความภาษีหน่วยงานท้องถิ่นได้รับอนุญาตให้เพิ่มอัตรานี้สามเท่าหรือลดให้เป็นศูนย์กฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 19 พฤศจิกายน 2014 ฉบับที่ 51 "ภาษีทรัพย์สินของบุคคล" อัตราสำหรับโรงรถและที่จอดรถได้รับการแก้ไขที่ 0.1% ของมูลค่าที่ดินของวัตถุ
กฎหมายนี้มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2015 ดังนั้น, ต้องชำระภาษีโรงจอดรถและที่จอดรถในมอสโกในอัตรา 0.1%. หากพบความคลาดเคลื่อนในการคำนวณจำนวนภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ ให้เตรียมคำร้องต่อสำนักงานสรรพากรเพื่อขอให้ชี้แจงการคำนวณ
ส่งคำร้องของคุณ ไปยังสำนักงานภาษีอาณาเขต (ที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์หรือห้องของคุณ)ทางไปรษณีย์ลงทะเบียน