สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ วิธีการรับจำนองโดยไม่มีหลักฐานรายได้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้

จะรับจำนองโดยไม่มีใบรับรองรายได้จาก Sberbank ในปี 2020 ได้อย่างไร? ฉันต้องการผู้ค้ำประกัน หลักประกัน หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่น ๆ หรือไม่? ธนาคารที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในรัสเซียมีเงื่อนไขอะไรบ้างและมีประโยชน์อย่างไร?

เรียนผู้อ่าน! บทความกล่าวถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ข้อมูลเบื้องต้น

ความนิยมในการซื้อที่อยู่อาศัยในการจำนองมีการเติบโต แต่ถ้าบุคคลไม่สามารถยืนยันรายได้ของเขาได้ เรากำลังพูดถึงค่าจ้าง "สีเทา" การจ้างงานนอกระบบ ค่าจ้างต่ำ หรือทำงานที่บ้าน

ธนาคารรับความเสี่ยงครั้งใหญ่จากการให้กู้ยืมเงินโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ แต่ได้เปรียบในการแข่งขันเมื่อเทียบกับสถาบันการเงินอื่นๆ

แนวคิดที่จำเป็น

การจำนองเป็นการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในกรณีนี้ อพาร์ตเมนต์ บ้าน หรือกระท่อมจะอยู่กับธนาคารจนกว่าลูกค้าจะชำระคืนเงินกู้

ประชาชนที่ไม่สามารถยืนยันรายได้สามารถใช้ โปรแกรมพิเศษจากธนาคารซึ่งเพียงพอที่จะแสดงเอกสารเพียงสองฉบับ

ตามกฎแล้วนี่คือการ จำกัด จำนวนเงินกู้ความต้องการหลักประกันอัตราดอกเบี้ยสูง รายชื่อสามารถขยายได้ขึ้นอยู่กับธนาคารและผลการสัมภาษณ์

ที่สุด สาเหตุทั่วไปการไร้ความสามารถในการจินตนาการคือการขาดงาน การจ้างงานอย่างเป็นทางการ.

ในกรณีนี้ธนาคารเสนอให้ออกแบบฟอร์มของตนเอง นายจ้างจะต้องกรอก (นักบัญชี, นักเศรษฐศาสตร์) พลเมืองที่ไม่สามารถรับใบรับรองรายได้จะพบว่าเป็นการยากที่จะจำนอง

ยิ่งกว่านั้นพวกเขาไม่ควรพึ่งพาเงื่อนไขสินเชื่อที่ดี บุคคลที่ไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการต้องยืนยันการละลายด้วยวิธีใด ๆ เป็นไปได้และโดยอ้อม

โอกาสที่การจำนองจะได้รับการอนุมัติโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้จะเพิ่มขึ้นหากผู้กู้ร่วมเข้าร่วมข้อตกลง ต้องเป็นพลเมืองของรัสเซีย สามารถบันทึกรายรับได้

ทรัพย์สินของผู้กู้สามารถมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจของธนาคารไปในเชิงบวก เพื่อเป็นหลักฐาน คุณสามารถส่งเช็คสำหรับการซื้อจำนวนมาก เอกสารธุรกรรมทางการเงิน

ในกรณีและสถานการณ์ใด ๆ ธนาคารจำเป็นต้องตรวจสอบประวัติการชำระหนี้อื่น ๆ หากมียอดเงินกู้คงค้างหรือชำระล่าช้า ธนาคารอาจปฏิเสธการจำนอง

ในกรณีร้ายแรง พนักงานธนาคารจะเริ่มกำหนดประกันเพิ่มเติมหรืออัตราที่สูงเกินไป

ความสำคัญของเงินกู้

เงินกู้มีให้สำหรับ .เท่านั้น สกุลเงินประจำชาติ. นี่เป็นข้อดีสำหรับพลเมืองทั่วไป เนื่องจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนกลายเป็นปัญหาร้ายแรงเมื่อต้องชำระหนี้

การชำระเงินรายเดือนสามารถเพิ่มเป็นสองเท่าหรือสามเท่า ผู้กู้มีโอกาสชำระหนี้เสมอในขณะที่คำนวณดอกเบี้ยใหม่ ตามกฎแล้วไม่มีการเรียกเก็บค่าปรับ

ธนาคารมีสิทธิ์ขายอสังหาริมทรัพย์หากลูกค้าหยุดชำระหนี้ ในส่วนของสัญญานั้น จะมีการคิดค่าปรับและดอกเบี้ยก่อน

หากลูกหนี้หลบเลี่ยงการชำระเงินเป็นเวลานานธนาคารจะฟ้องศาลให้ขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อชำระหนี้จำนอง

พลเมืองที่ต้องการรับเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและเป็นเจ้าของบัตรเงินเดือนของธนาคารอาจไม่บันทึกรายได้ของเขา

นี้จะถูกตรวจสอบโดยบริการรักษาความปลอดภัยในเวลาอันสั้น หากเงินเข้าบัญชีเป็นประจำ จะเป็นเครื่องพิสูจน์ความน่าเชื่อถือของผู้กู้

ผู้สนใจรับจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้:

• พลเมืองที่ไม่มีเวลารวบรวมเอกสารครบชุด
• คนที่มีรายได้สูงที่ยากต่อการตรวจสอบด้วยเหตุผลใดก็ตาม

ที่ สภาพที่ทันสมัยการจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับประชากรหลายกลุ่ม

ข้อบังคับทางกฎหมาย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในรัสเซียมีกรอบทางกฎหมายเป็นของตัวเอง

	“เรื่องมาตรการพัฒนาระบบสินเชื่อจำนองใน สหพันธรัฐรัสเซีย". เอกสารของรัฐบาลกลางนี้สรุปงานหลัก มาตรฐานและข้อกำหนด สินเชื่อจำนอง. ส่วนที่ 2.2 ของเอกสารนี้มีข้อมูลที่สินเชื่อจำนองต้องเป็นระยะยาว (ระยะเวลา 3 ปีหรือมากกว่าที่เหมาะสมที่สุดคือ 10-15)
	“การจำนอง (Pledge of Real Estate)” ประกอบด้วยข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการจำนอง บทสรุปของข้อตกลง และการลงทะเบียนของรัฐ
	มีข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการกู้คืนทรัพย์สินจำนองตามสัญญาจำนอง กำหนดขั้นตอนการขายอสังหาริมทรัพย์ นำขึ้นประมูล

ยกเว้น กฎหมายของรัฐบาลกลางในภูมิภาคนี้มีการพัฒนาด้านกฎหมายส่วนบุคคล การพัฒนามากที่สุดคือกฎหมายจำนองในภูมิภาคมอสโก

ในธนาคารของเมืองหลวง คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับแผนการจำนองสองแบบ - เยอรมันและอเมริกัน ด้วยรูปแบบการให้กู้ยืมของเยอรมัน มักจะไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้และออกใบรับรอง 2-NDFL

ทรัพย์สินถูกซื้อหลังจากชำระเงินดาวน์ 50% ส่วนที่เหลือของเงินกู้จะกระจายออกไปในระยะเวลา 3-5 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่มีใบรับรองรายได้ใน Sberbank ของรัสเซีย

เมื่อเทียบกับธนาคารอื่น Sberbank มีข้อดีดังต่อไปนี้ในการได้รับการจำนองโดยไม่มีงบกำไรขาดทุน:

• ความเร็วของการทำธุรกรรม
• ค่อนข้าง อัตราต่ำ;
• ไม่จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
• คุณสามารถชำระค่าจำนองก่อนกำหนดโดยไม่มีค่าปรับใดๆ

นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนเงิน ในการรับสูงสุด 15 ล้านรูเบิล จำเป็นที่เมืองที่ซื้อบ้านคือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กหรือมอสโก

สำหรับภูมิภาคอื่นๆ ของรัสเซีย ขีดจำกัดคือ 8 ล้านรูเบิล คุณไม่ควรมองใน Sberbank โดยไม่มีผู้ค้ำประกันสำหรับประโยคที่ไพเราะและวลีที่คลุมเครือ

ท้ายที่สุดแล้วธนาคารมีสถานะเป็นสถาบันการเงินที่น่าเชื่อถือและผ่านการพิสูจน์แล้วมากที่สุดด้วยประสบการณ์หลายปี Sberbank ไม่คิดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับขั้นตอนการดำเนินการ

ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ถูกกำหนดเป็นรายบุคคลสำหรับผู้สมัครแต่ละราย อัตราขึ้นอยู่กับการชำระเงินครั้งแรกและสภาพคล่องของทรัพย์สินและอยู่ที่ 12-14% ต่อปี

เมื่อเทียบกับสถาบันการเงินอื่นๆ ที่พร้อมจะปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับ ปรากฏว่า Sberbank มีอัตราต่ำสุดอยู่ที่ 12-12.5%

แต่ตัวเลขดังกล่าวจะอยู่ในสัญญาหากมีการประกันของผู้กู้ ดังนั้นธนาคารจะชดเชยการขาดทุนที่อาจเกิดขึ้น

เงื่อนไขการลงทะเบียน

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ต้องการรับจำนองที่ Sberbank ของรัสเซียโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ต้องมีคุณสมบัติตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

• มีใบอนุญาตผู้พำนักถาวรในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ทำงานในที่เดียวอย่างน้อย 6 เดือน
• ไม่อยู่ในฐานข้อมูลคำพิพากษา
• ในขณะที่ชำระคืนจำนองผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 65 ปี
• มีชื่อเสียงที่ดีในธนาคารด้านสินเชื่อและสินเชื่ออื่นๆ

ข้อดีอย่างมากคือการปรากฏตัวของผู้กู้อายุเครดิตในอนาคตและบัตรเงินเดือนที่ถูกต้อง

ผู้รับบำนาญที่มีอายุมากกว่า 65 ปีจะไม่สามารถรับจำนองได้หากไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ หากสินเชื่อและเงินกู้อื่น ๆ มีความล่าช้า แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้รับการอนุมัติจาก Sberbank

Sberbank จะพิจารณาเฉพาะการสมัครจากบุคคลที่ยินดีจ่าย 50% ของค่าที่อยู่อาศัยเป็น เงินดาวน์.

การจำนองเอกสารสองฉบับ (หนังสือเดินทางและเอกสารระบุตัวตนฉบับที่สอง) สามารถออกได้ที่ Sberbank ภายใต้สองโปรแกรม:

1. การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป (อัตราเดียว)
2. การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง

เงื่อนไขสำหรับโปรแกรมดังกล่าวอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการถือครองโปรโมชั่นเฉพาะในช่วงเวลาที่กำหนด:

การชำระเงินรายเดือนสามารถทำได้ด้วยวิธีต่อไปนี้:

• ที่โต๊ะเงินสดของสาขาของสถาบันการเงิน
• การใช้อุปกรณ์ปลายทาง
• ที่โต๊ะเงินสดของธนาคารบุคคลที่สามพร้อมที่จะให้บริการดังกล่าว
• การใช้แอปพลิเคชันบนโทรศัพท์มือถือ
• โดยใช้บริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ต

ผู้ถือ บัตรเงินเดือนสามารถใช้ - ตัดเงินอัตโนมัติเพื่อชำระคืนเงินกู้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องกรอกใบสมัครที่สำนักงานของ Sberbank

หลังจากนั้นในวันค่าจ้างจะทำการหักเงินจากบัญชีเพื่อชำระหนี้จำนองรายเดือน

ขั้นตอนการรับจำนองใช้เวลาตั้งแต่ 2 วันถึงหลายสัปดาห์ เวลานี้จำเป็นสำหรับธนาคารในการทบทวนและตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า ประวัติการชำระเงินสำหรับเงินกู้อื่นๆ

สามารถออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ทันที แต่ผู้กู้จะต้องเตรียมเงินดาวน์เท่ากับครึ่งหนึ่งของค่าที่อยู่อาศัย หลังจากชำระเงินแล้ว ปัญหาทางกฎหมายและรายละเอียดอื่นๆ จะตามมา

สถาบันการเงินใด ๆ บอกลูกค้าเฉพาะข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อเขาเท่านั้น ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะอ่านสัญญาอย่างละเอียด หากจำเป็น ให้ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญบุคคลที่สาม

ผู้ยืม เงื่อนไขสำคัญ. หากไม่มีนโยบาย พนักงานธนาคารจะปฏิเสธการจำนองเอกสารสองฉบับ

นโยบายนี้มีสถานการณ์ที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่อาจนำไปสู่การสูญเสียที่อยู่อาศัย:

• ภัยพิบัติ;
• ฟ้าผ่า;
• การทำลายด้วยไฟ
• น้ำท่วม น้ำท่วม;
• การระเบิดของสารใด ๆ
• กิจกรรมสงคราม
• ตกลงบนวัตถุที่อยู่อาศัยของการบิน เครื่องบิน และชิ้นส่วนของพวกมัน

ดังนั้น ในกรณีที่เกิดสถานการณ์ข้างต้น กรมธรรม์ประกันภัยจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจำนอง ลูกค้าจะไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับวัตถุที่ไม่มีอยู่จริง

นโยบายของบริษัทประกันภัยไม่ใช่ทุกแห่งพร้อมที่จะยอมรับ Sberbank มีข้อกำหนดที่สถาบันการเงินเสนอให้แก่ผู้เอาประกันภัย

ธนาคารจะต้องมั่นใจในประเด็นต่อไปนี้:

• ความน่าเชื่อถือของบริษัท
• การมีอยู่ของนโยบายความเสี่ยงที่เป็นไปได้ทั้งหมด
• ความพร้อมในการชดใช้ค่าเสียหายภายหลังเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย

บริษัท - บริษัทประกันที่ได้รับอนุมัติจาก Sberbank สามารถพบได้บนเว็บไซต์ทางการ หากคุณใช้บริการของบริษัทบุคคลที่สาม คุณต้องแนบเอกสารของบริษัทประกันภัยมากับกรมธรรม์อย่างแน่นอน

พนักงานธนาคารจะประเมินผู้ประกันตนและตัดสินใจเข้าร่วมในการทำธุรกรรมจำนอง อัตราการประกันของ Sberbank สามารถเป็นเพียง 0.15% ของจำนวนจำนอง

ถ้า บริษัท ประกันภัยจะยืนกราน เปอร์เซ็นต์มากจากนั้นคุณสามารถชี้ให้เห็นความคลาดเคลื่อนได้ นโยบายประกันภัยมีอายุการใช้งาน 1 ปี

หลังจากนั้นคุณต้องทำประกันอีกครั้งและชำระเงินงวดถัดไปซึ่งจะลดลงเมื่อมีการชำระหนี้หลัก

เอกสารที่ต้องใช้

Sberbank ขอเอกสารและใบรับรองต่อไปนี้จากผู้กู้ที่มีศักยภาพซึ่งไม่สามารถยืนยันรายได้ของพวกเขา:

• แบบฟอร์มใบสมัคร;
• หนังสือเดินทาง;
• เอกสารแสดงตนอื่น ๆ (ใบขับขี่, SNILS, ตั๋วพนักงาน, หนังสือเดินทางระหว่างประเทศ)

หากใบสมัครได้รับการอนุมัติในบางครั้งผู้กู้ในอนาคตจะรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

• ข้อตกลงในการซื้อทรัพย์สินใด ๆ
• เอกสารเกี่ยวกับที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ - สำเนา;
• สารสกัดจากการลงทะเบียน;
• สัญญาก่อนซื้อ อสังหาริมทรัพย์สรุปกับผู้ขาย

สมัครได้โดยตรงที่สำนักงานธนาคาร ผ่าน แอพมือถือหรือผ่านเว็บไซต์ของธนาคาร
อพาร์ทเมนต์จำนองเป็นเรื่องของหลักประกัน ดังนั้นธนาคารจึงตรวจสอบ

ผู้ให้กู้ต้องมั่นใจว่า พื้นที่อยู่อาศัยมันมี เอกสารนิติบุคคล, ออกแบบตามกฎทุกประการ

ในสภาพชีวิตสมัยใหม่ หลายคนทำงานในองค์กรแต่ตกงานอย่างเป็นทางการ หรือรายได้ของบุคคลไม่ปกติ หรือลูกจ้างได้รับ “งานดำ” ค่าจ้าง. ในกรณีเช่นนี้ ธนาคารมอสโคว์ทำให้สามารถรับจำนองได้โดยไม่ต้องมีหนังสือรับรองรายได้ เงื่อนไขการจำนองที่ไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ในเมืองมอสโกนั้นเข้มงวดกว่าเกณฑ์สำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีการชำระหนี้เป็นเอกสาร หากคุณกำลังวางแผนที่จะออกเงินกู้สำหรับพาร์ทเมนต์หรือ บ้านส่วนตัวโดยไม่ต้องเตรียมเอกสารภาษีเงินได้ 2 บุคคลให้เตรียมเงินมัดจำ 30-35% ของค่าที่อยู่อาศัยขั้นสุดท้าย คุณต้องพิจารณาด้วยว่าการชำระเงินรายเดือนและอัตราดอกเบี้ยรายปีจะค่อนข้างสูง

ใครคือเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีใบรับรองรายได้ในเมืองมอสโก

สามารถนำ องค์กรการธนาคารการจำนองโดยไม่มีเอกสารที่ถูกต้อง เงินกู้ประเภทนี้สามารถใช้ได้:

• ผู้ที่ไม่มีเวลาและโอกาสในการรวบรวมรายการเอกสารที่จำเป็นและรอให้สถาบันการธนาคารพิจารณาการขอสินเชื่อในมอสโก
• ผู้ที่ไม่ยืนยันรายได้สูงของตัวเองพร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้อง

หลักเกณฑ์การออกเงินกู้โดยไม่มีเอกสารรายได้

เป็นไปไม่ได้ที่จะจำนองในมอสโกหากไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ในสถาบันการเงินทุกแห่ง ธนาคารที่ให้สินเชื่อดังกล่าว:

• ธนาคารออมสิน;

ก่อนการออกเงินกู้ประเภทนี้ ธนาคารจะตรวจสอบตัวตนของผู้จำนองอย่างละเอียดถี่ถ้วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับประวัติเครดิตของเขา

ที่เรียกว่า "การจำนองเอกสารสองฉบับ" ต้องมีการแสดงหนังสือเดินทางของผู้กู้ เอกสารที่จำเป็นฉบับที่สองแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร หนึ่ง สถาบันสินเชื่อจะต้องมีหลักฐานยืนยันตัวตนอีก 1 ฉบับ - หนังสือเดินทาง, บัตรประจำตัวทหาร, สิทธิ์ อีกคน อำนาจทางการเงินจะขอเอกสารที่ยืนยันความสามารถของบุคคลในการดำเนินการ ชำระเงินล่วงหน้า– หนังสือเดินทางของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร ธนาคารบางแห่งขอหลักฐานการเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

ทุกวันนี้มีคนแบบนี้หลายคนที่ทำงานและมีรายได้ประจำที่ดี แต่ความจริงข้อนี้ไม่ได้สะท้อนให้เห็นหรือลงทะเบียนที่ไหนเลย ยิ่งกว่านั้นลูกค้าเองก็ไม่รีบโฆษณาอะไรเพราะด้วยเหตุผลหลายประการจึงจำเป็นต้องรับเงิน "ในเงามืด" ประเภทของการจ้างงานจะแตกต่างกัน ดังนั้น โปรแกรมเมอร์สามารถสร้างรายได้ที่ดีจากการจัดวางและการเพิ่มประสิทธิภาพไซต์ แต่ใน 90% ของกรณี คนเหล่านี้ถูกระบุว่าเป็นผู้ว่างงาน ไม่เป็นที่พอใจเมื่อบุคคลมีเงินมากพอที่จะจ่ายมาก สินเชื่อธนาคารแต่การได้รับเงินกู้เหล่านี้เป็นปัญหามากเนื่องจากธนาคารต้องการเอกสารหลักฐานแสดงรายได้ ดังนั้นการจำนองที่ไม่มีหลักฐานรายได้สำหรับลูกค้าอิสระดังกล่าวจึงเป็นข้อเสนอที่น่าสนใจมาก

สิ่งแรกที่คุณควรทราบเกี่ยวกับการจำนอง "ภายใต้เอกสารสองฉบับ" คืออะไร?

ก่อนอื่นต้องบอกว่าแนวคิดเรื่อง "การไม่มีหลักฐานแสดงรายได้" ค่อนข้างคลุมเครือในประเทศของเรา ระบบธนาคาร. แทบทุกอย่าง สถาบันการเงินซึ่งให้บริการดังกล่าวแก่ลูกค้า จะกำหนดรายละเอียดของแนวทางนี้ Sberbank กำหนดเงื่อนไขบางอย่างและ VTB 24 - แตกต่างอย่างสิ้นเชิง ทรู Sberbank มีความพิเศษอื่น ๆ อีกมากมาย โปรแกรมพิเศษโดยการจำนอง อย่าหวังมากเกินไปที่จะพบว่ามีสิ่งนั้นและสิ่งนี้โดยปราศจากการตรวจสอบการละลายของผู้กู้:

• ประการแรก สถาบันสินเชื่อเสนอข้อเสนอดังกล่าวไม่ได้มาจากใจของพวกเขา แต่เพื่อขยายฐานลูกค้าของพวกเขาด้วยค่าใช้จ่ายของฟรีแลนซ์ที่กล่าวถึงแล้วและบุคคลอื่นที่มีรายได้อย่างไม่เป็นทางการ กล่าวคือ ลูกค้าที่ไม่สามารถให้ใบรับรอง 2-NDFL ได้เพราะไม่มีงานทำ และไม่ใช่เพราะงานไม่เป็นทางการ ควรผ่านทันทีดีกว่า
• ประการที่สองเราไม่ควรหวังว่าจะสามารถมาที่สถาบันการเงินและรับเงินหลายล้านรูเบิลเพื่อที่อยู่อาศัยทันที ธนาคารก็ไม่ใช่คนโง่และไม่ใช่องค์กรไมโครไฟแนนซ์ที่จะให้ยืมแก่ลูกค้าที่ไม่ได้รับการยืนยันอย่างสมบูรณ์ และแม้แต่ในจำนวนดังกล่าว
• ประการที่สามหากไม่มีการยืนยันมาตรฐานของการจ้างงานในรูปแบบของใบรับรองจากภาษี (หรือจากที่ทำงาน) ในรูปแบบของ 2-NDFL และรายการในสมุดงานจะมีการตรวจสอบและเงื่อนไขอื่น ๆ
• ประการที่สี่ เงื่อนไขเชิงบวกหนึ่งข้อเกือบจะรับประกันว่าจะถูกชดเชยโดยคู่เงิน จุดลบสำหรับลูกค้า แต่เพิ่มเติมที่ด้านล่าง

การจำนองและโดยทั่วไป เงินกู้ใดๆ ที่ไม่ได้ตรวจสอบสถานะทางการเงินของลูกค้าจะเรียกว่าเงินกู้สองใบ เพราะในการสมัครที่นี่ คุณจะต้อง:

• หนังสือเดินทางรัสเซียพร้อมการลงทะเบียน
• เอกสารที่สองตามทางเลือกของลูกค้า / ตามคำร้องขอของสถาบันสินเชื่อ (ใบขับขี่, ใบรับรองการประกันภัยภาคบังคับ ประกันบำนาญ, TIN, หนังสือเดินทาง, บัตรประจำตัวทหาร ฯลฯ)

เอกสารชุดเพิ่มเติมสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ลูกค้ากรอกแบบสอบถามที่สาขาของธนาคารที่เลือก (สามารถทำได้ทางออนไลน์) อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องเยี่ยมชมสถาบันเป็นการส่วนตัวเพื่อนำเสนอเอกสารเหล่านี้และมอบสำเนาให้พนักงาน อย่างไรก็ตาม แพ็คเกจที่จำเป็นเอกสารในการขอสินเชื่อธนาคารเพื่อที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอย่างมากหากการตัดสินใจเป็นบวก จำเป็นต้องแนบเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเขตที่อยู่อาศัยที่เลือกสำหรับการซื้อ ซึ่งรวมถึง:

• บทสรุปของผู้เชี่ยวชาญของสำนักงานประเมินราคาในตลาด การชำระบัญชี และมูลค่าอื่นๆ ของที่อยู่อาศัยที่เลือก
• ข้อสรุปจากพนักงานของ BTI (สำนัก สินค้าคงคลังทางเทคนิค) และหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• สัญญาขายจากผู้ขายหากทรัพย์สินถูกซื้อใน ตลาดรอง(หรือเอกสารอื่นที่สามารถยืนยันได้ว่าผู้ขายเป็นเจ้าของโดยชอบด้วยกฎหมายของทรัพย์สินนี้)
• ใบรับรองจาก Unified State Register of Registration เมื่อเดือนที่แล้ว
• กรมธรรม์ประกันภัยที่แสดงว่าทรัพย์สินเป็นผู้เอาประกันภัย ประกันภัยภาคบังคับและประเภทของประกันที่จำเป็น - ธนาคารเป็นผู้ตัดสินใจ
• สัญญาซื้อขายเบื้องต้นโดยที่ผู้ซื้อเป็นผู้กู้

ข้อเสียของการจำนองดังกล่าว

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว หากธนาคารไม่ตรวจสอบรายได้ของลูกค้า หมายความว่ามีเงื่อนไขที่ไม่น่าพอใจอื่น ๆ รอลูกค้าอยู่:

• ภาระผูกพันของเงินสมทบเริ่มต้นจำนวนมากซึ่งจำนวนเงินแตกต่างกันไปในแต่ละองค์กรในช่วง 35-65% ของ ยอดรวม สินเชื่อบ้าน. โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์และนอกจากนี้ หากไม่มีหลักฐานรายได้ในระดับที่ยอมรับได้ รับ จำนองไม่สมจริงในทางปฏิบัติ
• จำนวนเงินกู้จะลดลงประมาณ 20% เมื่อเทียบกับสถานการณ์ที่มีการตรวจสอบสถานการณ์ทางการเงินของลูกค้าโดยละเอียด ตัวอย่างเช่น 800,000 rubles ต่อหนึ่งล้าน rubles;
• ระยะเวลาเงินกู้จะสั้นลงอย่างเห็นได้ชัด ระยะเวลาสูงสุดที่นี่ไม่เกิน 20 ปีในขณะที่สินเชื่อจำนองมาตรฐานระยะเวลาสูงสุดคือ 40 ปี
• อัตราบน ดอกเบี้ยรายปีจะเพิ่มขึ้น 1-5% (แล้วแต่สถาบัน)

ธนาคารกำลังใช้มาตรการเหล่านี้ทั้งหมดเพื่อลดความเสี่ยงของต้นทุนให้มากที่สุด ท้ายที่สุดแล้วลูกค้าเหล่านั้นซึ่งโดยหลักการแล้วไม่สามารถชำระเงินได้บางครั้งพยายามจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ เหล่านี้ไม่จำเป็นต้องเป็นนักต้มตุ๋นที่มีสติ พลเมืองของเราหลายคนโต้เถียงกันในลักษณะนี้ว่า "เอาล่ะ ตอนนี้สิ่งสำคัญคือการได้เงิน ซื้อกระท่อม และจากนั้น - ยังไงก็ตาม ... " นั่นคือเหตุผลที่ในกรณีส่วนใหญ่ ธนาคารต้องการการประกันอสังหาริมทรัพย์ และในทุกกรณี ที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาจะผ่านเข้าสู่ทรัพย์สินของธนาคารจำนองทันทีโดยไม่มีข้อยกเว้น

ถ้านี่คือ เงื่อนไขบังคับแม้แต่ลูกค้าที่ให้ใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับและสมุดงาน เราจะพูดอะไรเกี่ยวกับผู้ที่ธนาคารใช้คำพูดของพวกเขาในแง่ของรายได้ต่อเดือน ตัวเลือกที่ค่อนข้างดีคือกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้อย่างเป็นทางการ แต่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีค่าซึ่งเหมาะสำหรับการกู้ยืมเงินจำนอง โดยปกติแล้วจะเป็นอสังหาริมทรัพย์บางประเภทหรือรถยนต์ระดับกลาง แต่ที่นี่ความยากอยู่ในสองจุด:

• ไม่ใช่ทุกสถาบันการเงินที่สนับสนุนทางเลือกดังกล่าว
• ธนาคารไม่รับรู้ทรัพย์สินทุกแห่งว่าเหมาะสำหรับเป็นหลักประกัน ดังนั้นธนาคารจึงไม่ต้อนรับอพาร์ทเมนท์ในซีรีย์เก่า (เช่น Khrushchev และ "Stalinka") รถยนต์ของแบรนด์ในประเทศที่มีอายุมากกว่า 5 ปีหรือรถยนต์ต่างประเทศที่มีอายุมากกว่า 10 ปี อสังหาริมทรัพย์ภายใต้ภาระผูกพันประเภทใดก็ตาม (การยึด การจำนองอื่น การอยู่อาศัยของผู้เยาว์ ฯลฯ) ไม่ถือเป็นการจำนำ

คุณสามารถตั้งชื่อธนาคารสี่แห่งที่ออกเงินกู้จำนองโดยไม่มีใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 แห่งและค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่ผู้กู้สามารถเสนอได้:

1. แก๊ซพรอมแบงค์
2. ยูนิเครดิต
3. สื่อสาร-ธนาคาร.
4. แททฟอนด์แบงค์.

GPB และ UK ดูเหมือนจะขอหลักฐานอย่างเป็นทางการ รายได้ต่อเดือนแต่ในความเป็นจริงทุกอย่างไม่เข้มงวดนัก ตัวอย่างทั่วไปคือ แทนที่จะให้ใบรับรองจากบริการภาษีและสมุดงาน ลูกค้าให้เช็คจากตู้เอทีเอ็มที่แสดงการรับเงินรายเดือนสำหรับ บัตรพลาสติกและการกำจัดของพวกเขา สำหรับ Svyaz-Bank และ Tatfondbank พวกเขาพอใจกับรายการที่ผู้กู้ทำในใบสมัครในคอลัมน์รายได้เท่านั้น สำหรับผู้ที่ไม่สามารถยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการก็มีอีกทางหนึ่ง อย่างไรก็ตาม ความชอบธรรมของมันก็น่าสงสัย Help 2-NDFL ไม่ใช่เรื่องยากที่จะปลอมแปลง นอกจากนี้ สามารถทำได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ตโดยใช้คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง (เช่น "รับใบรับรอง 2-NDFL") แต่ที่นี่ลูกค้าอย่างที่พวกเขาพูดกันว่าล้มละลายเพราะธนาคารอาจพบความแตกต่างระหว่างข้อมูลในใบรับรองกับข้อมูลที่ได้รับเมื่อส่งคำขอไปยังสำนักงานสรรพากร จากนั้นลูกค้าก็เสี่ยงที่จะถูกขึ้นบัญชีดำโดยสถาบันเครดิตที่เลือก

ตัวอย่างธนาคารและข้อเสนอจาก Sberbank และ VTB 24

การได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้มีอยู่ในธนาคารรัสเซียรายใหญ่หลายแห่ง: Sberbank, VTB 24, GPB, Orgbank, ITB Bank, Housing Finance Bank, Sviaz-Bank, Unifin, Russian Mortgage Bank และอื่นๆ และทุกคนก็มีช่วงเวลาพิเศษของตัวเองในเรื่องการออกจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้ ถ้าเราพูดถึง Sberbank แล้วมีเงื่อนไขที่สะดวกสำหรับลูกค้าจำนวนมาก หากผู้กู้โอนเงินที่ได้รับไปยังบัตรเงินเดือน (เดบิต) ของ Sberbank อย่างสม่ำเสมอความน่าจะเป็นของการตัดสินใจในเชิงบวกนั้นสูงขึ้นมากและจากเอกสารส่วนตัวคุณไม่จำเป็นต้องมีสองใบ แต่มีหนึ่งใบ (หนังสือเดินทาง) Sberbank ให้สินเชื่อจำนองโดยไม่มีหลักฐานรายได้จำนวน 45,000 ถึง 15 ล้านรูเบิลสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยทุกประเภท (อพาร์ทเมนต์, กระท่อม, ทาวน์เฮาส์)

ดอกเบี้ยรายปีค่อนข้างเป็นประชาธิปไตย - 12.5% ไม่มีการ จำกัด อายุ - จาก 21 เป็น 65 ปี แต่เงินดาวน์จำนวนมาก 50% ของจำนวนเงินกู้คือแมลงวันในครีม และควรเตือนว่าเมื่อรับประทาน สินเชื่อที่อยู่อาศัยหากไม่มีเอกสารหลักฐานแสดงรายได้เกิน 10 ปี กำหนดอายุสูงสุดจะลดลงเหลือ 50-55 ปี สุดท้าย Sberbank ไม่เปลี่ยนแปลง ระยะเวลาสูงสุดสินเชื่อจำนอง - ยังคงเหมือนเดิมเป็นเวลา 30 ปี VTB 24 พร้อมที่จะออกจาก 800,000 ถึง 5 ล้านรูเบิลภายในกรอบของการปล่อยสินเชื่อจำนองซึ่งน้อยกว่าสูงสุด 3 เท่าใน Sberbank อัตราที่ VTB 24 ก็ค่อนข้างต่ำเช่นกัน - 14.5% และระยะเวลาการจำนองสูงสุดเกิดขึ้นพร้อมกับระยะเวลาทั่วไป (20 ปี) เงินดาวน์ให้ VTB 24 ในภาคการจำนอง "ภายใต้สองเอกสาร" เริ่มต้นจาก 40%

วิธีการรับจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้

ในกรณีที่ไม่มีรายได้ถาวรหรือสถานที่ทำงาน หรือเมื่อได้รับเงินเดือน "ดำ" วิธีเดียวที่จะได้รับสินเชื่อจำนองคือการจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้

แต่คุณต้องเข้าใจว่าการจำนองที่ไม่มีใบรับรองรายได้นั้นออกภายใต้เงื่อนไขที่เข้มงวดมากกว่าการให้กู้ยืมจำนองทั่วไป

เป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองในวันนี้โดยไม่มีข้อมูลเพิ่มเติมโดยที่คุณมีอย่างน้อย 30-35% ของจำนวนเงินที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์และคุณไม่กลัวการชำระเงินรายเดือนที่สูง

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้?

วิธีที่สะดวกที่สุดในการสมัครสินเชื่อโดยไม่ต้องมีใบรับรองเงินเดือน เป็นข้อเสนอจำนอง "ภายใต้สองเอกสาร". พวกเขาคืออะไร? นี่คือ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อซึ่งจัดทำขึ้นเพื่อเร่งกระบวนการยื่นและพิจารณาคำขอกู้เงิน เพื่อดึงดูดลูกค้าที่ไม่สามารถออกหนังสือรับรองรายได้ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม

ในการนี้ กลุ่มเป้าหมายของโปรแกรมเหล่านี้คือ:

1. ผู้ที่ต้องการเงินกู้ด่วนและไม่มีเวลารวบรวมชุดเอกสาร
2. พลเมืองที่มี ระดับสูงรายได้ที่ยากต่อการบันทึก

ข้อกำหนดสำหรับการรับจำนองโดยไม่มีใบรับรองและผู้ค้ำประกัน

จำเป็นต้องมีสัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซียโดยมีข้อยกเว้นที่ไม่ค่อยเกิดขึ้น ประเมินตัวตนของผู้กู้ คำนึงถึงอายุ ล้างประวัติเครดิตในธนาคารนี้

ข้อกำหนดของธนาคารในกรณีนี้จะเข้มงวดกว่าในกรณีของการจำนองมาตรฐาน: ตัวอย่างเช่น Sberbank สำหรับการจำนองภายใต้เอกสารสองฉบับจะลดอายุการชำระคืนเงินกู้ภายในสิบปี อีกทั้งพนักงานธนาคารสามารถตรวจสอบรายได้แบบไม่เป็นทางการได้

แต่ข้อได้เปรียบที่ปฏิเสธไม่ได้ของการให้กู้ยืมประเภทนี้คือไม่จำเป็นต้องซื้อแพ็คเกจเอกสาร

รายการเอกสารที่ต้องใช้

เอกสารฉบับแรกและหลักที่จำเป็นสำหรับทุกธนาคารคือ หนังสือเดินทางของผู้กู้. สำหรับเอกสารที่สอง ธนาคารมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันเล็กน้อย ตามกฎแล้วเขาหรือยืนยันตัวตนเพิ่มเติมพร้อมกับหนังสือเดินทาง ( หนังสือเดินทาง, ใบขับขี่, บัตรประจำตัวทหาร); หรือยืนยันว่าผู้กู้มีจำนวนเงินที่ต้องชำระเงินดาวน์ ( ทะเบียนบ้าน ใบแจ้งยอดบัญชี).

เพื่อยืนยันว่าคุณมีเงินสำหรับดาวน์ คุณจะต้อง ไม่ล้มเหลว. หากการยืนยันนี้ไม่ได้รับการประกาศเป็น "เอกสารที่สอง" ธนาคารที่ไม่มีการตัดสินใจในเรื่องใดโดยเฉพาะ การขอสินเชื่อ. ถัดไป ผู้ยืมจะได้รับเวลาในการจัดเตรียมข้อมูลเอกสารเกี่ยวกับความพร้อมของเงินสำหรับงวดแรก

หากใบสมัครได้รับการอนุมัติจำเป็นต้องนำเอกสารหลักประกันภายในระยะเวลาหนึ่ง ได้แก่ :

• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• สำเนาหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของของผู้ถือลิขสิทธิ์ เอกสารสิทธิ์;
• สกัดจากซิงเกิ้ล ทะเบียนของรัฐสิทธิซึ่งจะต้องออกให้ไม่เกินสามสิบวันก่อนยื่นต่อธนาคาร
• ข้อตกลงเบื้องต้นเพื่อยืนยันการซื้อวัตถุหลักประกันโดยผู้กู้

เงื่อนไขการรับจำนองโดยไม่มีหนังสือรับรองรายได้

เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าการจำนองสองเอกสารโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้มีความเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นสำหรับธนาคาร เงื่อนไขการให้กู้ยืมภายใต้โครงการเหล่านี้จึงเข้มงวดกว่ามากเมื่อเทียบกับการจำนองทั่วไป นอกจากนี้อย่างหลังกลายเป็นเสรีนิยมมากขึ้นทุกปี: ลดอัตราเพิ่มระยะเวลาในการคืนเงิน

ลองเปรียบเทียบพารามิเตอร์ที่สำคัญทั้งหมดของเงินกู้ทั่วไปกับการจำนองโดยไม่มีใบรับรองรายได้

ระยะเวลาเงินกู้

ค่อนข้างเล็กสำหรับการจำนอง ครบกำหนดสูงสุดใน Sberbank (เท่ากับ 30 ปี)ไม่ลดลงในกรณีของโปรแกรม "สองเอกสาร" ในธนาคารที่มีระยะเวลาค่อนข้างยาว (สูงสุด 50 ปี) เมื่อให้กู้ยืมภายใต้โครงการแบบง่าย นานถึง 20 ปี.

จำนวนเงินดาวน์

ในรายการ ข้อเสนอเงินกู้ตามรูปแบบที่เรียบง่ายมีผลงานเริ่มต้นเท่ากับ 30 - 50% มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับมูลค่าสูงสุด: ตัวอย่างเช่น ด้วยจำนวนเงินกู้เล็กน้อย เงินดาวน์ต้องไม่เกิน 65%

ในขณะที่การจำนองมาตรฐานในปัจจุบันเสนอทางเลือกที่ไม่รวมเงินดาวน์หรือเงินสมทบเท่ากับ 10-20%

อัตราดอกเบี้ย

เกี่ยวกับการให้สินเชื่อจำนองตามโครงการแบบง่าย ที่นี่เดิมพันสูงกว่า. ธนาคารบางแห่งเชื่อมโยงโดยตรงกับอัตราที่มีอยู่สำหรับโปรแกรมอื่น ธนาคารอื่นก็กำหนดอัตราที่สูงขึ้น

วงเงินกู้สูงสุด

บ่อยครั้ง มีการจำกัดวงเงินกู้สูงสุด. ในกรณีของรูปแบบการให้กู้ยืมแบบง่ายนั้นจะลดลงมากยิ่งขึ้นไปอีก

หากผู้สมัครไม่ได้เป็นลูกจ้างอย่างเป็นทางการ

ฉันสามารถรับจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการได้หรือไม่? บ่อยครั้งที่ปัญหาของการไม่สามารถให้ใบรับรองเกิดขึ้นเนื่องจากผู้สมัครทำงานอย่างไม่เป็นทางการและไม่สามารถรับใบรับรอง 2-NDFL ที่สะท้อนรายได้ที่แท้จริงของเขา

ในกรณีนี้ คุณสามารถรับจำนองได้โดยไม่ต้องทำงานราชการ ในกรณีนี้ใบรับรองอย่างเป็นทางการ 2-NDFL จะถูกแทนที่ด้วยใบรับรองในรูปแบบของธนาคารหลังถูกกรอกโดยนายจ้าง เอกสารนี้สำหรับธนาคารมันเป็นอะนาล็อกของภาษีเงินได้ 2 บุคคลซึ่งสามารถออกการจำนองได้ แต่เนื่องจากความเสี่ยงของผู้ให้กู้เพิ่มขึ้นอัตราของธนาคารในสถานการณ์นี้จึงทำให้อัตราเพิ่มขึ้น

สำหรับวันนี้มากที่สุด ทางสะดวกรับเงินกู้ - การจำนองโดยไม่มีใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 แห่ง วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องจ้างงานอย่างเป็นทางการ คุณต้องเตรียมเอกสารสองฉบับเท่านั้น:

1. หนังสือเดินทางทั่วไป
2. SNILS หรือสิทธิหรือหนังสือเดินทางต่างประเทศ

การจำนองที่ไม่มีหลักฐานรายได้เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ได้รับรายได้นอกระบบโดยไม่มีประสบการณ์การทำงานที่ไม่สามารถยืนยันระดับรายได้ด้วยหนังสือรับรองการจ้างงานได้ กลุ่มเป้าหมายธนาคารที่ออกการจำนองประเภทนี้คือครอบครัวที่มีรายได้อย่างเป็นทางการในระดับปานกลางและสูงที่ไม่ได้รับการยืนยัน ธนาคารส่วนใหญ่ออกการจำนองภายใต้โครงการที่เรียบง่ายเฉพาะกับบุคคลที่มีสัญชาติรัสเซียซึ่งมีอายุอย่างน้อย 21 ปีและมีประวัติเครดิตที่สะอาด

ติดต่อธนาคารไหน

ซึ่งธนาคารให้สินเชื่อตามเอกสารสองฉบับ

ข้อเสนอที่พักแสนสบายใกล้เข้ามามากขึ้นด้วยข้อเสนอ จาก Sberbank. ที่นี่พวกเขาเสนอสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ อาคารที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยอื่นๆ ในตลาดรอง:

• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล;
• อัตราดอกเบี้ยจาก 12.50% (สำหรับครอบครัวเล็ก);
• ระยะเวลาเงินกู้ - สูงสุด 30 ปี
• จำนวนเงินดาวน์ - จาก 15% (สำหรับครอบครัวเล็ก)

สำหรับ VTB 24ผู้กู้ต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปีและมีสัญชาติสหพันธรัฐรัสเซีย เงื่อนไขสำหรับการรับจำนองภายใต้โครงการแบบง่าย:

• จำนวนเงินกู้อย่างน้อย 1.5 ล้านรูเบิล สูงสุดคือ 15 ล้านรูเบิล
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คือ 14.5% (ในกรณีของการประกันภัยที่ซับซ้อน, มิฉะนั้น อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 1%
• ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้สูงสุด 20 ปี ;
• จำนวนเงินดาวน์จาก 40% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ

สามารถรับเงินกู้จากธนาคารเหล่านี้ในปี 2562 ได้โดยไม่ต้องยืนยันรายได้และการจ้างงาน

ผู้กู้สามารถนำไปใช้กับธนาคารอื่นได้ แต่เงื่อนไขหลักคือ เงินก้อนใหญ่เงินดาวน์สำหรับโปรแกรมดังกล่าว

โดยทั่วไปการจำนองที่ไม่มีใบรับรองไม่ใช่สิ่งที่ดีที่สุด สินเชื่อที่มีกำไรแต่โครงการจำนองนี้จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับบางส่วน ในขณะที่โครงการอื่นๆ สามารถเพิ่มฐานลูกค้าได้อย่างมีนัยสำคัญ หารายได้เพิ่มขึ้น การจำนองประเภทนี้มีสิทธิดำรงอยู่ต่อไปได้

เงินเดือน "ในซอง" การขาดงานถาวร (แต่มีรายได้ที่มั่นคงและจำเป็น) - สถานการณ์ดังกล่าวพบได้ในหมู่ผู้ที่ต้องการจำนอง ธนาคารทราบดีว่าไม่สามารถตัดผู้สมัครดังกล่าวออกได้ แต่จะต้องได้รับโอกาสในการตระหนักถึงแรงบันดาลใจในการให้กู้ยืม แม้ว่าจะเป็นระยะยาวก็ตาม

ผลที่ตามมา โครงสร้างทางการเงินดูแลการสร้างโปรแกรมพิเศษ ทำให้สามารถจัดการจำนองโดยไม่มีรายได้อ้างอิงได้ ธนาคารได้กำหนดเกณฑ์อื่น ๆ สำหรับการประเมินความสามารถในการชำระหนี้โดยคำนึงถึงประสบการณ์เนื่องจากผู้กู้บางรายที่ให้ใบรับรองเมื่อดำเนินการเอกสารกลายเป็นไม่น่าเชื่อถือมีความล่าช้าหรือมีหนี้สินจำนวนมาก

เงื่อนไขหนึ่งสำหรับการยืนยันการละลายคือความจำเป็นในการฝากเงินเริ่มต้นในจำนวนที่มาก จากโครงสร้าง ตัวเลขนี้อยู่ในภาค 30-40% โดยปกติ ธนาคารจะเปลี่ยนระยะเวลาการให้กู้ยืมและขึ้นอัตราดอกเบี้ย โดยเพิ่มความเสี่ยงให้กับจำนวนเงินเหล่านี้

การให้กู้ยืมประเภทนี้เป็นที่สนใจของผู้ที่พบว่ายากหรือเป็นไปไม่ได้ที่จะให้เอกสารดังกล่าว อาจมีสาเหตุหลายประการ:

• ความพร้อมของงานโดยไม่ต้องลงทะเบียน
• รายได้ทางการต่ำ
• การประกอบอาชีพอิสระ
• ผู้สมัครเพิ่งได้งานไม่มีประสบการณ์ที่จำเป็นหรือไม่ต้องการรวบรวมเอกสารทั้งหมด
• การเป็นผู้ประกอบการ (นักธุรกิจสามารถสมัครได้ที่ บริการภาษีและเงินทุนเป็นรายงานที่ "ว่างเปล่า" แม้ว่าในความเป็นจริงแล้วพวกเขามีรายได้)

ตัวเลือกการออกแบบ

พิจารณาวิธีการรับจำนองโดยไม่มีใบรับรองรายได้ มีหลายวิธี:

• ตามโปรแกรมพิเศษที่เกี่ยวข้องกับการจัดหารายการเอกสารขั้นต่ำ
• ในฐานะที่เป็นผู้รับบำนาญหรือผู้ถือบัตรที่มีการเรียกเก็บเงินเดือน
• มีหลักฐานการละลายอื่น ๆ ได้แก่ หุ้น บัญชีธนาคาร (สามารถให้สารสกัด) สินทรัพย์อื่น ๆ
• หลักประกันสภาพคล่อง ก่อนดำเนินการ การประเมินโดยอิสระเคลื่อนย้ายได้หรือ วัตถุเคลื่อนที่ไม่ได้. โดยพื้นฐานแล้วธนาคารพร้อมที่จะออกเงินกู้ในวงเงินสูงถึง 70% ของราคาทั้งหมด
• เป็นไปได้ที่จะดึงดูดผู้ค้ำประกันหรือผู้กู้ร่วมที่มีรายได้สูงและความสามารถในการจัดทำเอกสาร แต่เมื่อหนี้สะสม ธนาคารมีสิทธิที่จะเก็บได้ไม่เฉพาะจากผู้กู้หลักเท่านั้น

หน้าที่หลักของผู้สมัครคือการพิสูจน์ให้สถาบันเห็นว่าเขาสามารถมีส่วนร่วมได้อย่างสม่ำเสมอ การชำระเงินภาคบังคับโดยไม่ชักช้า ดังนั้น คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าจะต้องมีการยืนยันสินทรัพย์ที่มีอยู่ทั้งหมด

เงินกู้ระยะยาวโดยไม่ต้องอ้างอิงถูกออกแบบมาสำหรับผู้ที่ทำงานจริงๆ มุ่งเป้าไปที่ผู้รับผิดชอบซึ่งพบว่าเป็นการยากที่จะจัดทำเอกสารรายได้ของตน

เงื่อนไขการรับจำนองโดยไม่ต้องมีหนังสือรับรองรายได้

การออกเงินกู้โดยไม่มีเอกสารสำคัญถือเป็นความเสี่ยงที่ชัดเจนสำหรับสถาบันการเงิน ส่งผลให้องค์กรต้องกระชับเงื่อนไขเพื่อชดเชยความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้น สิ่งนี้แสดงให้เห็นในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขและขนาดของสินเชื่อ อัตรา ผ่อนชำระ ข้อกำหนดสำหรับอายุของผู้กู้

ระยะเวลาเงินกู้

สถาบันการธนาคารกำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติมตามรูปแบบที่ง่ายขึ้น เมื่อเทียบกับเงื่อนไขมาตรฐาน ดังนั้นพวกเขายังเพิ่มผลกำไรของการปล่อยสินเชื่อ ระยะเวลาขึ้นอยู่กับสถาบัน ใน Sberbank กำหนดไว้ที่ 30 ปีและเมื่อให้ยืมโดยไม่มีใบรับรองจะไม่ลดลง ในองค์กรอื่น แบบแผนการออกแบบที่เรียบง่ายทำให้จำเป็นต้องลดเวลาลง พวกเขาสามารถลดลงได้ถึง 20 ปี

อายุผู้กู้

เสี่ยงอีก. เงินกู้จะออกเป็นระยะเวลานาน ดังนั้น ในช่วงเวลาปกติ การสิ้นสุดการชำระเงินอาจลดลงตามอายุเกษียณ เมื่อความสามารถในการทำงานและระดับรายได้ลดลง (ความเสี่ยงสำหรับธนาคารเพิ่มขึ้น) แต่บ่อยครั้งที่องค์กรยินดีให้ยืมเงินแก่ผู้กู้ที่มีอายุระหว่าง 21 ถึง 60 ปี

จำนวนเงินดาวน์

ในกรณีปกติ สินเชื่อจำนองกำหนดให้ผู้ขอสินเชื่อมีอย่างน้อย 10-30% ของ ค่าใช้จ่ายทั้งหมด. หากสัญญาถูกร่างขึ้นโดยไม่มีใบรับรองค่าธรรมเนียมจะสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด - 30-65% องค์กรต้องยืนยันความพร้อมของจำนวนเงินที่ต้องการ อาจเป็นใบแจ้งยอดธนาคาร ฯลฯ

ระดับอัตราดอกเบี้ย

พารามิเตอร์นี้คำนึงถึงความเสี่ยงเท่านั้น ยิ่งต่ำเท่าไร อัตราก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น เป็นผลให้การจำนองโดยไม่มีใบรับรองทำให้ผู้กู้ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น ไม่มีสถิติที่แน่นอน โดยพื้นฐานแล้วอัตราจะเพิ่มขึ้น 0.5%

วงเงินกู้สูงสุด

สถาบันการเงินบางแห่งกำหนด จำนวนเงินสูงสุดซึ่งพวกเขาสามารถออกสำหรับการซื้อ: อพาร์ทเมนท์ บ้าน และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

ความต้องการ

เงื่อนไขหลักคือการมีสัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บาง สถาบันการธนาคารไปหาผู้กู้ต่างชาติ แต่นี่หายาก องค์กรยังประเมินผู้สมัคร:

1. อายุ;
2. สถานะทางสังคม;
3. ประวัติเครดิต ฯลฯ

หากผู้สมัครไม่ได้เป็นลูกจ้างอย่างเป็นทางการ

ผู้กู้ที่ทำงานโดยไม่ได้จดทะเบียนตามกฎหมายไม่สามารถให้ใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL ได้ ธนาคารจึงกำลังเปลี่ยนมาตรฐาน ใช้ใบรับรองในรูปแบบของสถาบัน นายจ้างจะต้องกรอกให้ครบถ้วน เอกสารนี้เป็นเอกสารอะนาล็อกของใบรับรอง 2-NDFL ไม่ใช่นายจ้างทุกคนที่พร้อมจะกรอกเอกสารดังกล่าว แม้ว่าจะถือว่า "ไม่เป็นทางการ" ก็ตาม

ดังนั้นจึงมีทางออกจากสถานการณ์อื่นซึ่งธนาคารมักใช้ - การยืนยันรายได้โดยใช้โทรศัพท์ ผู้กู้ระบุพิกัดของการจัดการขององค์กรที่เขาทำงาน เมื่อตรวจสอบเอกสาร พนักงานธนาคารจะติดต่อเขาเพื่อชี้แจงทุกอย่างด้วยวาจา

เป็นผลให้สำหรับการลงทะเบียน:

• หนังสือเดินทาง;
• SNILS (หนังสือเดินทาง, ใบขับขี่)

เป็นผลให้แม้ในกรณีที่ไม่มีประสบการณ์เอกสารหลักฐานรายได้ความเป็นไปได้ที่จะได้รับจำนองยังคงอยู่ เงื่อนไขทั่วไปคือการมีประวัติเครดิตที่สะอาด

การจ้างงานนอกระบบอาจเป็นอันตรายได้ในอนาคต วันนี้นายจ้างประหยัดในการจ่ายภาษีและค่าธรรมเนียม และในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าลูกจ้างจะไม่สามารถขอรับเงินบำนาญได้ เนื่องจากเขาจะไม่สามารถพิสูจน์อายุงานได้ นอกจากนี้ยังมีปัญหาในการให้กู้ยืม การดำเนินการตามความต้องการทางสังคมอื่น ๆ

รายการเอกสารที่ต้องใช้

ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขแล้วบางส่วน คุณต้องมีหนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย เอกสารเพิ่มเติมอาจจะเป็นหนังสือเดินทาง ธนาคารก็รับ ใบขับขี่. บางครั้งจำเป็นต้องยืนยันว่าผู้สมัครมีจำนวนเงินที่จำเป็นในการชำระเงินดาวน์

หากได้รับการอนุมัติ ธนาคารให้ ช่วงเวลาหนึ่งสำหรับผู้กู้เพื่อให้มีเวลาเตรียมเอกสารที่จำเป็น ดังนี้

1. หนังสือเดินทางที่ดิน;
2. สำเนาเอกสารการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
3. สารสกัดจากการลงทะเบียน;
4. ข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์

โดยปกติธนาคารจะให้เวลา 90 วันในการรวบรวมเอกสารดังกล่าว

วิธีการปฏิบัติ

เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นเช่นนี้:

• ทำความคุ้นเคยกับ บริการธนาคาร. เป็นมูลค่าการวิเคราะห์ข้อเสนอทั้งหมด ช่วยให้กระบวนการง่ายขึ้น เครื่องคำนวณสินเชื่อซึ่งอยู่บนเว็บไซต์ของธนาคารหรือแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตของพันธมิตร
• ติดต่อกับสถาบัน คุณต้องกรอกและส่งใบสมัคร
• ธนาคารจะต้องอนุมัติใบสมัครล่วงหน้า
• ต้องจัดเตรียมพัสดุให้ เอกสารที่ต้องใช้. ต้องเติม เอกสารเพิ่มเติม.
• การตัดสินใจครั้งสุดท้ายของธนาคาร บางครั้งอาจใช้เวลาถึง 3-5 วันทำการ หลังจากได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกแล้ว ทรัพย์สินจะถูกเลือก
• จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารสำหรับวัตถุที่ออกในการจำนอง อยู่ระหว่างการตรวจสอบ
• ลงนาม สัญญาเงินกู้, ธุรกรรมการซื้อและการขายจะดำเนินการ

แม้จะมีการโอนอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ แต่ก็ยังคงจำนำไว้กับธนาคาร สิ่งนี้กำหนดข้อ จำกัด บางประการในการใช้งาน รายละเอียดเหล่านี้ระบุไว้ในสัญญา ปกติห้ามขาย กลุ่มคนที่สามารถลงทะเบียนได้ตามที่อยู่นี้มีจำกัด ฯลฯ

ธนาคารกำลังมองหาอะไร?

แต่ละองค์กรมีเกณฑ์ในการประเมินความสามารถในการละลายของผู้สมัคร การตั้งค่าต่อไปนี้มักมีความสำคัญ:

• อายุ สถานภาพทางสังคม (เขาทำงานที่ไหนและโดยใคร การศึกษาแบบใด ฯลฯ) และสถานะสุขภาพของผู้สมัคร
• คุณสมบัติของทรัพย์สินที่เป็นของผู้สมัคร

ในการได้รับเงินกู้ไม่เพียง แต่ความสามารถของผู้สมัครเท่านั้นที่จะช่วยได้ หากเขามีบุคคลที่สามารถทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันได้นี่เป็นข้อดีอย่างมาก

จะสมัครจำนองไม่มีใบรับรองได้ที่ไหน

การตรวจสอบธนาคารทำได้ง่ายโดยไปที่เว็บไซต์ทางการ อย่างไรก็ตาม การวิเคราะห์ที่สะดวกกว่านั้นมีความเป็นไปได้เสมอ - เพื่อใช้ข้อมูลที่เตรียมไว้ในหน้าเดียว เรานำเสนอภาพรวมโดยย่อของผลิตภัณฑ์จากธนาคารชั้นนำของรัสเซีย

ข้อมูลที่เก็บรวบรวมจะช่วยให้คุณสำรวจโอกาสทั้งหมดที่สถาบันการเงินเหล่านี้มอบให้ และเลือกโครงการสินเชื่อจำนองได้อย่างถูกต้อง พิจารณาว่าธนาคารใดให้สินเชื่อแก่ทุกคนและจะให้หรือไม่ เงื่อนไขเฉพาะ. เราทราบทันทีว่าด้วยประวัติเครดิตที่ไม่ดี คุณไม่ควรนับการตัดสินใจในเชิงบวก

Sberbank

ต้องใช้เอกสารสองฉบับ Sberbank อนุญาตให้คุณซื้อด้วยวิธีนี้ทั้งอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้างหรือวัตถุสำเร็จรูป ผู้กู้ต้องชำระอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของค่าที่อยู่อาศัย มีการเสนออัตราดังต่อไปนี้:

1. 10.5% - อัตราฐาน;
2. 10.4% - เมื่อลงทะเบียนกับ Rosreestr ใน รูปแบบอิเล็กทรอนิกส์;
3. 8.5% - ภายใต้โครงการอุดหนุนการจำนองโดยนักพัฒนา (มีรายชื่อพันธมิตรบางราย)
4. 8.4% - ภายใต้โปรแกรมการอุดหนุนการจำนองโดยนักพัฒนา (พร้อมการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรม)

VTB 24

หากคุณสมัครจำนองที่ VTB คุณต้องจ่ายอย่างน้อย 35% ของจำนวนเงิน ไม่จำเป็นต้องมีงบกำไรขาดทุน คุณต้องมีหนังสือเดินทาง SNILS และแบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกข้อมูลครบถ้วน

จำนวนเงินดาวน์ ประเภทที่อยู่อาศัย ประวัติเครดิตจำนวนเงินทั้งหมด - ทั้งหมดนี้มีผลต่ออัตราดอกเบี้ย เริ่มต้นที่ 10.7%

โปรแกรม VTBช่วยให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบ้านที่กำลังก่อสร้างหรือในตลาดรอง

• ระยะเวลา - สูงสุด 20 ปี
• อัตรา - จาก 10.7%;
• จำนวน - 0.6-30 ล้านรูเบิล;
• เงินดาวน์ - มากกว่า 30%

ธนาคาร "เดลต้าเครดิต"

สถาบันการเงินขอเชิญผู้สมัครใช้ประโยชน์จากเงื่อนไขของโปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยเอกสารเดียว" ไม่จำเป็นต้องช่วยเหลือ งวดแรกอยู่ที่ระดับ 10-40% จำนวนเงินสุดท้ายของการชำระเงินนี้กำหนดโดยประเภทของทรัพย์สิน ธนาคารคำนึงถึงทุนการคลอดบุตร อัตราจาก 10.25%

"ธนาคารแห่งมอสโก"

« จำนองง่าย"- โปรแกรมเดียวกันของธนาคารแห่งมอสโกซึ่งช่วยให้คุณได้รับเงินกู้ตามเงื่อนไขที่ง่ายขึ้น ผู้สมัครจะต้อง:

1. การจัดหาหนังสือเดินทางและ SNILS;
2. การบริจาค (จาก 40%)

ไม่รับใบรับรองสิทธิการใช้ทุนการคลอดบุตร แต่ธนาคารเสนอให้พิจารณาโดยทันที ขั้นตอนดำเนินการในระหว่างวัน สำหรับสิ่งนี้จะมีการคิดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในอัตราดอกเบี้ย 0.7%

"อัลฟ่า แบงค์"

สถาบันอนุญาตให้คุณซื้อวัตถุในตลาดหลักหรือทำเสร็จแล้ว เงื่อนไข:

• เอกสาร - SNILS และหนังสือเดินทาง;
• อัตรา - จาก 10.74%;
• ผลงาน - มากกว่า 50%

Alfa-Bank มีลักษณะเด่นในตลาดในฐานะสถาบันการเงินที่ภักดี เมื่อให้กู้ยืมภายใต้รูปแบบการลงทะเบียนแบบง่าย สถาบันเสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีจริงๆ และต้องใช้เอกสารเพียงสองฉบับเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ผู้สมัครจะต้องชำระเงินครึ่งหนึ่ง (อย่างน้อย) ของมูลค่าทรัพย์สินทันที

Gazprombank

อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการให้ยืมภายใต้สองเอกสาร เงื่อนไขของ Gazprombank:

1. อัตรา - 9.5%;
2. ค่าธรรมเนียม - จาก 10% (ถ้ามี) ทุนการคลอดบุตร- จาก 5%)

หนึ่งในที่สุด เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยการให้กู้ยืมเมื่อไม่ต้องการหนังสือรับรองรายได้

Rosselkhozbank

สถาบันพร้อมที่จะออกจำนวนเงิน 0.1 ถึง 30 ล้านรูเบิล (50-60% ของมูลค่าของวัตถุ) เงินจะต้องถูกส่งไปยังการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ 11.4% ต่อปี ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำที่ธนาคารเสนอ ไม่จำเป็นต้องช่วยเหลือ ระยะเวลาเงินกู้ - สูงสุด 25 ปี เงินดาวน์ - 40-50% (ขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินที่ซื้อ) ท่านสามารถสมัครได้ที่เว็บไซต์ขององค์กร

ดังนั้น คุณสามารถจัด:

• อพาร์ทเม้น;
• บ้านพร้อมที่ดิน;
• วัตถุในตลาดหลักหาก Rosselkhozbank เป็นเงินทุนในการก่อสร้าง

ไม่มีค่าคอมมิชชั่นให้ นอกจากนี้ยังไม่มีข้อ จำกัด ในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ผู้กู้สามารถเลือกรูปแบบการชำระคืนที่สะดวก:

1. แตกต่าง;
2. เงินงวด

ธนาคารจำเป็นต้องประกันหลักประกันโดยสมัครใจ - ชีวิตตลอดจนสุขภาพของผู้สมัคร สามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้ เงินกู้เป็นเงินสดและ แบบฟอร์มที่ไม่ใช่เงินสด. อายุของผู้สมัครคือ 21-65 ปี สัญชาติคือสหพันธรัฐรัสเซีย ประสบการณ์มากกว่า 6 เดือนกับนายจ้างปัจจุบัน หากผู้กู้แต่งงานแล้ว จะต้องมีสัญญาก่อนสมรส (ถ้ามี) และหนังสือเดินทางของคู่สมรส

ข้อเสียของการประมวลผลจำนองแบบง่าย

มาดูข้อเสียที่สำคัญหลายประการของการปล่อยสินเชื่อโดยไม่มีใบรับรองรายได้ - เพื่อสรุปเงื่อนไขที่พิจารณา:

• เงินดาวน์เพิ่มขึ้น หากในกรณีปกติการชำระเงินนี้สามารถเป็นเพียง 10% ของจำนวนเงินทั้งหมด ในกรณีของการประมวลผลสินเชื่อแบบง่าย จะเพิ่มขึ้นเป็น 30-65%
• วงเงิน. บางธนาคารกำหนด ขอบเขตบนมูลค่าทรัพย์สินที่ได้มา ด้วยวิธีนี้ พวกเขาลดความเสี่ยงของตนเอง แต่จำกัดกลุ่มคนที่ต้องการจำนอง
• อัตราที่เพิ่มขึ้น. หากเราเพิ่มระยะเวลาของเงินกู้เพิ่มเติม การชำระเงินเกินจำนวนมากจะออกมาในตอนท้าย

ดังนั้น คุณต้องชั่งน้ำหนักตัวเลือกให้ดี หากมีความปรารถนาที่จะขอสินเชื่อจำนองเพราะไม่เต็มใจที่จะค้นหาและรวบรวมเอกสารที่จำเป็นก็ควรพิจารณา บางครั้งก็ง่ายกว่าที่จะหาโอกาสสำหรับสิ่งนี้สักครั้ง เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องทนทุกข์กับการจ่ายเงินเกินจำนวนมากในอีกหลายทศวรรษต่อมา

อีกอย่างคือการขาดการยืนยันรายได้ (หรือเอกสารระบุ ค่าแรงขั้นต่ำ). หากคุณต้องการที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องเรียบง่าย โปรแกรมจำนองไม่พอ. เงื่อนไขดังกล่าวสามารถใช้โดยพลเมืองที่มีเหตุทางราชการในการรับมรดกหรือทรัพย์สินอื่น ๆ โดยปกติสิ่งนี้จะเกิดขึ้นหลังจากผ่านไประยะหนึ่งและตอนนี้จำเป็นต้องมีอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นคุณสามารถจำนองภายใต้โปรแกรมที่เรียบง่ายแล้วชำระหนี้ (เงินกู้) ให้กับธนาคารทั้งหมดหรือบางส่วน

แม้ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว การให้กู้ยืมภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวถือว่าค่อนข้างน้อยโดยประชาชน นี่เป็นเพราะเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวย มันสมเหตุสมผลที่จะรู้ว่า การสนับสนุนจากรัฐสำหรับครอบครัวที่ต้องการสมัครจำนอง