จำนองปัจจุบันคืออะไร? สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด (16 ธนาคาร) เงินรายปีและการชำระเงินที่แตกต่าง

โดยไม่ปฏิเสธ

รับเงินกู้น้อยกว่า 10% ต่อปีในสินเชื่อ Vostochny, Raiffeisen และ Renaissance ข้อดีของธนาคารเหล่านี้คือการที่พวกเขาพิจารณาการสมัครโดยไม่ต้องให้ใบรับรองการจ้างงาน Tinkov, Sovcombank ไม่ต้องการการยืนยันรายได้เช่นกัน แต่ขีด จำกัด ขั้นต่ำของพวกเขาคือจาก 12% ต่อปี การรับเงินในเปอร์เซ็นต์ที่ค่อนข้างต่ำ 15% นั้นค่อนข้างสมจริงใน UBRD

สินเชื่อเงินสดที่ดีที่สุด

Alfa-Bank เป็นรัสเซียที่ใหญ่ที่สุด ธนาคารเอกชนถูกรวมอยู่ใน 10 อันดับแรกของสถาบันสินเชื่อที่สำคัญที่สุด

ธนาคารสากลที่ดำเนินการด้านการธนาคารทุกประเภทที่สำคัญ ให้บริการส่วนตัวและ ลูกค้าองค์กร, วาณิชธนกิจ, การเงินการค้าเป็นต้น

สินเชื่อเงินสดจำนวนสูงสุด 3,000,000 รูเบิลออกที่ Alfa-Bank ด้วยอัตราดอกเบี้ย 9.9% เป็นระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี

สินเชื่อผู้บริโภคสูงถึง 1,000,000 รูเบิลออกในอัตรา 14.99% 100 วันแรกไม่มีดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงิน ต้องใช้หนังสือเดินทางเท่านั้น

Alfa Bank มีเครดิตและตัวเลือกมากมาย สินเชื่อจำนองและเงินฝาก บริการฟรีเพื่อการออม โปรแกรม และเงินกู้ค้ำประกันโดยทรัพย์สิน

อัตราการอนุมัติใบสมัครสูง

สรุป: Alfa-Bank เป็นธนาคารที่เชื่อถือได้ซึ่งมีตำแหน่งผู้นำและให้บริการที่หลากหลายบน เงื่อนไขที่เอื้ออำนวย.

สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

ธนาคาร "สินเชื่อบ้าน" - สินเชื่อสูงถึง 1,000,000 รูเบิลจาก 7.9%!

Home Credit Bank เป็นผู้นำตลาดสินเชื่อผู้บริโภค ณ จุดขาย เพื่อการกวาดล้าง ใบสมัครออนไลน์และการได้รับเงินกู้คุณต้องมีหนังสือเดินทางเท่านั้น
ผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายสำหรับลูกค้าที่มีสถานะทางสังคมที่แตกต่างกัน สำหรับลูกค้าประจำเงื่อนไขเพิ่มเติมที่ดี เงินฝากของลูกค้าได้รับการประกัน
ธนาคารมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในชีวิตทางสังคมของสังคม

สรุป: Home Credit Bank อยู่ในอันดับที่ 1 ในตลาดสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำ การให้ความสำคัญกับลูกค้า และบริการและบริการที่ทันสมัย

สินเชื่อเงินสดดอกเบี้ยต่ำ

เครดิตเรเนซองส์ - มากถึง 700,000 รูเบิลที่ 11.3%

ธนาคารขนาดเล็ก อัตราดอกเบี้ยที่สมัครได้ สินเชื่อผู้บริโภคในเอกสารสองฉบับ ทำงานในเกือบทุกเมืองใหญ่ของรัสเซีย, ให้เงินสดในวันที่หมุนเวียนนานถึง 5 ปี, มี โปรแกรมพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญ

สรุป: "Renaissance Credit" เป็นธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ซึ่งคุณสามารถขอสินเชื่อได้จากเอกสารสองฉบับ

สินเชื่อเงินสดดอกเบี้ยต่ำ

"ธนาคาร Raiffeisen" - อัตราเดียว 10.99% สำหรับวงเงินกู้สูงถึง 2 ล้านรูเบิล

ธนาคารปฏิบัติตามมาตรฐานคุณภาพสูงสุดในการทำงาน ดังนั้นลูกค้าจึงไว้วางใจและตกลงที่จะให้ความร่วมมือในระยะยาว
ในการสมัครสินเชื่อสูงถึง 300,000 rubles คุณต้องมีหนังสือเดินทางเท่านั้น มากถึง 1,000,000 rubles - หนังสือเดินทางและหลักฐานรายได้ มากถึง 2,000,000 rubles - หนังสือเดินทางหลักฐานรายได้และการจ้างงาน อายุการใช้งานตั้งแต่ 1 ปีถึง 5 ปี
การตัดสินใจในการสมัครออนไลน์จะทำใน 2 นาที คุณสามารถรับเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติที่สาขาหรือจัดส่งทางไปรษณีย์ฟรี

สรุป: "ธนาคาร Raiffeisen" ออกเงินกู้จำนวนมากในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ

ธนาคารตะวันออก - ดอกเบี้ยต่ำและอัตราต่อรองสูง

ในความเห็นของเรา ใน ฝั่งตะวันออก»ไม่มีอัตราที่เล็กที่สุด แต่ที่นี่โอกาสสูงสุดสำหรับการอนุมัติใบสมัครคือแม้แต่ผู้กู้ที่มีฐานะยากจน ประวัติเครดิต. ในธนาคารนี้ คุณสามารถกู้เงินในหนังสือเดินทางได้ โดยไม่ต้องมีหนังสือรับรองรายได้และอื่นๆ เอกสารเพิ่มเติม. การสมัครได้รับการยอมรับทางออนไลน์และจะพิจารณาภายใน 5-10 นาที

สรุป: ธนาคาร "Vostochny" - ไม่ใช่ดอกเบี้ยที่น้อยที่สุด แต่มีโอกาสสูงสุดในการอนุมัติใบสมัคร

ดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำสุด

"SKB-Bank" - การให้กู้ยืมที่ง่ายและสะดวก
SKB-Bank ออกสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคจำนวนสูงถึง 300,000 rubles โดยไม่มีใบรับรองรายได้สูงถึง 1.3 ล้าน rubles พร้อมใบรับรอง อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 9.9% ระยะเวลาเงินกู้ตั้งแต่ 1 ถึง 5 ปี การขอสินเชื่อมีระยะเวลาไม่เกิน 2 วันทำการ การชำระคืนก่อนกำหนดสามารถทำได้โดยไม่มีค่าคอมมิชชั่นและค่าปรับ
บริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ตที่สะดวก ทันสมัย ​​และฟรีและ แอพมือถือ.
โอนเงินทันทีระหว่างบัตรของธนาคารใด ๆ

สรุป: "SKB-Bank" - ดอกเบี้ยต่ำสำหรับสินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ บริการออนไลน์สากล

ออกเงินกู้เล็กน้อย

Sovcom Bank อยู่ใน 10 อันดับแรกของธนาคารที่มีสินเชื่อที่ให้ผลกำไรสูงสุดในปี 2561
ใน "ธนาคาร Sovkom" คุณสามารถกู้เงินได้จำนวน 5,000 ถึง 1 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี อัตราดอกเบี้ย - จาก 12% ต่อปี สำหรับเงินกู้สูงถึง 40,000 rubles คุณต้องมีหนังสือเดินทางเท่านั้น ข้อเสนอที่ดีที่สุดคือเงินกู้ 100,000 รูเบิลเป็นเวลา 1 ปีที่ 12% ต่อปี สมัครออนไลน์ได้ภายใน 2 นาที
มีโปรแกรมสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญ สามารถรับเงินจำนวนมากได้จากความปลอดภัยของรถยนต์หรืออสังหาริมทรัพย์
หากคุณมีประวัติเครดิตไม่ดี ธนาคารขอเสนอโปรแกรม "Credit Doctor"

สรุป: Sovcom Bank เป็นสถาบันการเงินขนาดใหญ่ที่มีเงื่อนไขที่น่าสนใจสำหรับสินเชื่อผู้บริโภค

รับสินเชื่ออุปโภคบริโภคดอกเบี้ยขั้นต่ำ

« ธนาคารทิงคอฟฟ์» เป็นธนาคารที่ทันสมัยและใช้งานได้จริงด้วย เต็มสเปกตรัม บริการทางการเงิน.
เงินกู้สูงถึง 2 ล้านรูเบิลสำหรับ 1-3 ปีนั้นออกโดยไม่มีใบรับรองผู้ค้ำประกันและการเยี่ยมชมธนาคาร อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 12%
ใบสมัครทั้งหมดได้รับการประมวลผลทางออนไลน์ บัตรจะถูกจัดส่งโดยผู้จัดส่งภายใน 1 ถึง 7 วันไปยังสถานที่ใดก็ได้ บางทีการชำระคืนก่อนกำหนดบางส่วน - ทางโทรศัพท์ได้ตลอดเวลา เติมฟรีที่ร้านค้า 300,000 แห่งในรัสเซีย มีโครงการสินเชื่อจำนอง
ธนาคารรัสเซียแห่งแรกที่ละทิ้งสาขาโดยสิ้นเชิง การดำเนินงานของธนาคารดำเนินการทันทีทางโทรศัพท์หรือทางอินเทอร์เน็ต

สรุป: Tinkoff Bank เป็นธนาคารรายย่อยออนไลน์ที่ดีที่สุดพร้อมเครดิตและ บัตรเดบิตสำหรับทุกความต้องการ

สินเชื่อผู้บริโภคเงื่อนไขที่ดีที่สุด

Post Bank เป็นธนาคารรายย่อยแห่งใหม่ที่มีสาขาอยู่ในที่ทำการไปรษณีย์ของรัสเซีย
ใน Post Bank คุณสามารถรับเงินกู้สูงถึง 1.5 ล้านรูเบิลในระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี สิ่งที่คุณต้องมีคือหนังสือเดินทางและ SNILS ด้วยการชำระเงินจาก 10,000 รูเบิลต่อเดือน อัตราดอกเบี้ยจะลดลงจาก 12.9% เป็น 10.9% การตัดสินใจในการสมัครจะทำใน 1 นาที
บัตรเครดิตธนาคาร Element 120 ช่วยให้คุณสามารถซื้อสินค้าด้วยการชำระเงินภายใน 120 วัน ธนาคาร เงื่อนไขพิเศษสำหรับสินเชื่อเพื่อการศึกษาและ

สรุป: Post Bank เป็นธนาคารเพื่อการขายปลีกสากลที่มีเงินกู้ราคาไม่แพงสำหรับวัตถุประสงค์ต่างๆ

สินเชื่อผู้บริโภคธนาคาร

Rosbank เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม Societe Generale ซึ่งเป็นธนาคารสากลชั้นนำของยุโรป
ธนาคารเสนอเงินกู้ "Just Money" โดยไม่มีหลักประกันจำนวน 50,000 ถึง 3,000,000 รูเบิลพร้อมอัตราดอกเบี้ย 13.5% ถึง 19.5% เป็นระยะเวลา 13 ถึง 84 เดือน ต้องมีหนังสือเดินทางและหนังสือรับรองรายได้หากจำนวนเงินเกิน 400,000 รูเบิลธนาคารจะขอข้อมูลเพิ่มเติม วงเงินเพิ่มขึ้นได้เมื่อนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับ รายได้เสริม. มีการเสนอเงื่อนไขที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้กู้ที่ได้รับค่าจ้างเข้าบัญชีกับ Rosbank พนักงานของ บริษัท พันธมิตรผู้รับบำนาญพนักงานของรัฐ ฯลฯ
Rosbank อนุมัติ 8 ใน 10 ใบสมัครสินเชื่อที่ส่ง

สรุป: "Rosbank" เสนอโปรแกรมสินเชื่อในอัตราที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย

เงินกู้ที่มีกำไร

"ธนาคาร OTP" เป็นสถาบันสินเชื่อสากลซึ่งเป็นสมาชิกของต่างประเทศ กลุ่มการเงิน OTP (กลุ่ม OTP)
ใน "ธนาคาร OTP" คุณสามารถรับเงินกู้จำนวน 15,000 ถึง 4,000,000 รูเบิล อัตราแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10.5% ถึง 14.9% กำหนดโดยธนาคาร โดยคำนึงถึงระดับความเสี่ยงของลูกค้า ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 7 ปี ระยะเวลาดำเนินการสมัครตั้งแต่ 15 นาที ถึง 1 วันทำการ มี บริการเจ้าหนี้เลื่อนวันชำระเงิน
สำนักงานธนาคารที่ 3700 การตั้งถิ่นฐานประเทศ. นอกเหนือจากบุคคลทั่วไปแล้ว ธนาคารยังร่วมมือกับตัวแทนของธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง พัฒนาโซลูชันสินเชื่อสำหรับลูกค้าองค์กร และเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้สำหรับสถาบันการเงิน

สรุป: "ธนาคาร OTP" ให้สินเชื่อแก่ลูกค้าองค์กรและบุคคลทั่วไป อัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคล

รับเงินกู้จากธนาคารในอัตราดอกเบี้ยต่ำ

UBRD เป็นธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซียที่ให้บริการที่มีคุณภาพและโซลูชั่นทางการเงินที่เรียบง่าย
ธนาคารมีสามประเภท ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ:
● เงินกู้ "ราคาไม่แพง" - มากถึง 200,000 รูเบิลพร้อมอัตราดอกเบี้ย 11% โดยไม่มีใบรับรองและผู้ค้ำประกันด้วยหนังสือเดินทางเท่านั้น
● เงินกู้ "เปิด" - สูงถึง 1,500,000 รูเบิล อัตราจาก 11% คุณต้องมีหนังสือเดินทางและงบกำไรขาดทุน
● "120 วัน" - จาก 30,000 ถึง 299,999 rubles เป็นเวลา 3 ปี ดอกเบี้ยเงินกู้ไม่หักใน 120 วันแรกหลังหมดอายุ ระยะเวลาผ่อนผันอัตราคือ 28-31% ในการลงทะเบียน คุณต้องมีหนังสือเดินทางและหนังสือรับรองรายได้
ค่าธรรมเนียมการรักษาบัญชีบัตรและการถอนเงิน ชำระคืนก่อนกำหนด - ฟรี

สรุป: UBRD ให้เงินกู้สำหรับคำขอต่างๆ ในอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม

วิธีการรับสินเชื่อผู้บริโภคในอัตราดอกเบี้ยต่ำ?

เริ่มต้นด้วยธนาคาร "ของคุณ" หากคุณได้รับเงินเดือนจากบัตร ให้สมัครเงินกับธนาคารที่ออกบัตรนี้ คุณจะคาดหวังอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับแพ็คเกจเอกสารอย่างแน่นอน ตัวอย่างเช่น สินเชื่อผู้บริโภคมาตรฐานที่ Alfa-Bank คือ 15.99% และถ้าคุณได้รับเงินเดือนจากบัตรแล้วอัตราดอกเบี้ยจะลดลงเหลือ 13.99%

เพื่อเพิ่มโอกาสในการค้นหาข้อเสนอที่ดีที่สุด ให้พิจารณาตัวเลือกต่างๆ นำไปใช้กับสองหรือสามแห่งในเวลาเดียวกันค้นหาอัตราส่วนบุคคลของคุณและเลือกธนาคารที่เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุด

รวบรวมเอกสาร ธนาคารหลายแห่งออกสินเชื่อเงินสดโดยไม่มีใบรับรองรายได้และบางครั้งก็ใช้หนังสือเดินทางของพลเมืองรัสเซีย สะดวกแต่ถ้าวางใจ ดอกเบี้ยต่ำพยายามยืนยันสถานะทางการเงินของคุณด้วยเอกสารบางอย่าง เหนือสิ่งอื่นใด - ใบรับรองในรูปแบบของ 2-NDFL และสำเนาสมุดงาน

เหตุผลในการปฏิเสธและวิธีหลีกเลี่ยง

หากคุณได้ตัดสินใจแล้วว่าควรกู้เงินจากรายการที่เสนอในธนาคารใด คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับการปฏิเสธที่เป็นไปได้ อาจมีสาเหตุหลายประการ:

1. ประวัติเสียของเงินกู้ที่ผ่านมา นี่เป็นทั้งหนี้ที่ยังไม่ได้ชำระเต็มจำนวนและการชำระเงินที่ไม่เหมาะสม ตัวอย่างเช่น สำหรับ Post Bank ช่วงเวลาวิกฤติคือความล่าช้า 5 วัน
2. บางครั้งอายุของลูกค้าอาจส่งผลต่อความจริงที่ว่าคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 21 ปีจะกู้ยืมเงินจำนวนเล็กน้อยได้ยาก อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้
3. ข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง เช่น ค่าจ้าง ใบรับรองปลอมหรือเอกสาร
4. ลักษณะที่ปรากฏยังสามารถเป็นสาเหตุของการปฏิเสธ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออยู่ในภาวะมึนเมาจากแอลกอฮอล์หรือยา
5. ในการตัดสินใจธนาคารจะคำนึงถึงต้นทุนและถ้ามีอยู่แล้ว สินเชื่อเพื่อการดำเนินงานเป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การบอกพนักงานธนาคารเกี่ยวกับเรื่องนี้
6. กลับไปที่หัวข้อค่าจ้าง: ควรสูงเป็นสองเท่าของการจ่ายรายเดือนที่เป็นไปได้ และนี่คือขั้นต่ำ
7. ธนาคารจะไม่อนุมัติสินเชื่อเงินสดภายใต้ ดอกเบี้ยต่ำหากผู้กู้ไม่มีแม้ทะเบียนชั่วคราวที่สาขาตั้งอยู่ องค์กรทางการเงิน.
8. ใช่และอย่าลดความจริงที่ว่าธนาคารโดยไม่มีคำอธิบายอาจปฏิเสธที่จะออกเงินกู้ที่มีกำไร แอปพลิเคชันจะติดต่อเขาหากระบบอัตโนมัติพลาด

การขอสินเชื่อเงินสดในอัตราดอกเบี้ยต่ำเป็นเรื่องง่าย

เพียงพอที่จะแก้ไข:

• ถ้าไม่มีใบอนุญาต ให้ยื่นขอ และจำไว้ว่า ยิ่งระยะเวลามีผลใช้บังคับนานเท่าใด จำนวนเงินกู้ก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น และด้วยเหตุนี้ จึงมีองค์กรจำนวนมากขึ้นที่สามารถทำกำไรได้มากกว่าในการกู้เงิน
• หากเงินเดือนต่ำ คุณสามารถหาผู้ค้ำประกัน (สามี-ภรรยา, พี่ชาย-น้องสาว, อยู่ร่วมกัน-อยู่ร่วมกัน และอื่นๆ) หรือจัดหาเงินมัดจำ (อพาร์ตเมนต์, รถยนต์)
• หากคุณได้เลือกไว้แล้วว่าจะกู้เงินจากธนาคารใด แต่คุณมีเงินกู้อยู่แล้ว บางองค์กรตามเอกสารที่ให้มาชำระหนี้และบุคคลนั้นได้รับยอดคงเหลือตามจำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติ อื่น ๆ จัดให้มีการปิดสัญญาโดยอิสระในสถาบันการธนาคารอื่น ๆ และกรณียื่นเอกสารภายในหนึ่งหรือ สามเดือน, อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจลดลง.

ปัญหาเกี่ยวกับ BKI และวิธีแก้ปัญหาต่างๆ

ปัญหาแรกที่สามารถป้องกันไม่ให้บุคคลได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีในการกู้ยืมคือการขาดประวัติเครดิตอย่างสมบูรณ์ สิ่งนี้มักเกิดขึ้นกับคนหนุ่มสาว สถาบันการเงินมีความเสี่ยงสูง ดังนั้นการได้รับเงินกู้ที่ให้ผลกำไรสูง ค่าจ้างไม่แน่ใจว่ามันจะเกิดขึ้น
ทางออกคือการลงทะเบียนคู่ของขนาดเล็กหรือสินค้าโภคภัณฑ์และชำระคืนโดยไม่มีการผิดสัญญาเงินกู้ อีกทางเลือกหนึ่งคือการออก บัตรเครดิตการชำระเงินจะถูกบันทึกไว้ในสำนักประวัติเครดิต (BKI)

ประวัติเครดิตไม่ดีเป็นปัญหาที่สอง คุณไม่สามารถรับเงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำเป็นเงินสดได้ นอกจากนี้ยังสามารถนิสัยเสียได้ทั้งจากความผิดของผู้กู้และจากความผิดของธนาคาร มีวิธีแก้ไขปัญหาหลายประการ:

• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคาร หากออก บัตรพลาสติกข้างบนนี้ แต่นี่คือทางออก เนื่องจากช่วงเวลาผ่อนผันที่เรียกว่า คุณสามารถถอนรูเบิลหลายหมื่นรูเบิลออกจากการ์ด และนำกลับมาใช้ใหม่ 2-3 วันก่อนสิ้นสุดช่วงเวลานี้
• ก่อนที่จะมองหาธนาคารที่ออกสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ โปรดอ่านข้อตกลงหากคุณได้กู้ยืมเงินแล้ว ควรระบุเครดิตบูโรที่จะบันทึกการชำระเงินของคุณ ขอแนะนำให้สมัครล่วงหน้าขอรับรายงานในรูปแบบ .pdf นอกจากนี้ยังสามารถขอได้ฟรี 2 ครั้งใน 1 ปี

มันเกิดขึ้นที่ความผิดพลาดของธนาคาร สำนักถูกเติมเต็มด้วยข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง และที่นี่ปัญหาเกิดขึ้นแล้วไม่ใช่ธนาคารไหนจะดีกว่าที่จะกู้เงิน แต่จะแก้ไขประวัติได้อย่างไรโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณแน่ใจว่าไม่มีความล่าช้าดังกล่าว เป็นการดีหากเก็บรักษาเช็คไว้ แต่จะต้องใช้เฉพาะในกรณีที่เกิดปัญหากับธนาคารเท่านั้น
ขั้นตอนไม่ยาก: ส่งใบสมัครบนเว็บไซต์ BKI โดยระบุข้อมูลส่วนบุคคล (ชื่อเต็ม, หนังสือเดินทาง) และคำอธิบายสถานการณ์กับสถาบันการเงิน (เมื่อมีการกู้ยืมเงิน, หมายเลขสัญญา, ไม่ว่าจะมีความล่าช้าหรือไม่ ( ถ้าใช่ จำนวน ระยะเวลา) สิ่งที่ทำผิดพลาด ) หลังจาก 30 วัน สำนักต้องจัดการกับสถานการณ์และส่งคำตอบ

ควรเน้นสองประเด็นหลัก อันดับแรก ให้ความสนใจกับประวัติของคุณ ประการที่สอง อย่ายอมจำนนต่อการชักชวนของนักต้มตุ๋นว่าพวกเขาจะสามารถแก้ไขได้ในจำนวนหนึ่ง นี่ไม่เป็นความจริง.
สำนักสามารถแก้ไขเรื่องราวได้ก็ต่อเมื่อผู้ยืมเขียนใบสมัครเท่านั้น และเฉพาะในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดตามข้อเท็จจริงเท่านั้น แต่การเจรจาจะดำเนินการเฉพาะระหว่างสำนักและองค์กรที่ออกเงินกู้และส่งข้อมูลที่ไม่ถูกต้องของผู้กู้

ในกรณีที่ CI ไม่ดี ให้ติดต่อ MFI หากคุณได้รับการอนุมัติจากสถาบันไมโครไฟแนนซ์หลายแห่ง ให้เลือกจาก เงื่อนไขที่ดีที่สุด. เมื่อธนาคารเห็นเงินกู้จำนวนมากใน MFI ต่างๆ ให้ถือว่านี่เป็นปัญหาทางการเงิน

ธนาคารไหนดีกว่าที่จะกู้เงินสดที่มีประวัติไม่ดี? ให้ความสนใจเช่น Sovcombank และโปรแกรม "Credit Doctor" ช่วยให้คุณสามารถใช้จำนวนเงินในช่วงเวลาสั้น ๆ เพียงเพื่อให้แน่ใจว่าสำนักได้รับเรื่องราวในเชิงบวก สถาบันการเงินอื่นก็มีโครงการดังกล่าวเช่นกัน

1. เมื่อศึกษาแล้วธนาคารใดที่สินเชื่อร้อยละให้อ่านบทวิจารณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ บางครั้งในความคิดเห็นก็มีเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้อย่างมีกำไร
2. หากธนาคารที่มีกำไรในการกู้เงินเป็นเงินเดือนก็ควรสมัครก่อนดีกว่า ตามกฎแล้วองค์กรดังกล่าวจะลดแพ็คเกจเอกสารลงเหลือหนังสือเดินทางเล่มเดียว
3. หากคุณเมื่อตอบคำถามว่าการกู้เงินจากที่ใดให้ผลกำไรมากกว่า เลือกธนาคารที่มีเงินฝากเปิดอยู่ ปฏิเสธมัน สถานการณ์กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วจนธนาคารที่น่าเชื่อถือในวันนี้อาจสูญเสียใบอนุญาตในวันพรุ่งนี้ ดังนั้นจะไม่ชำระเงินมัดจำและประกันจนกว่าจะชำระหนี้ครบ
4. เมื่อตัดสินใจว่าจะกู้เงินจากธนาคารใด ให้ไปที่ไซต์งาน ศึกษาเงื่อนไขทั้งหมด แม้จะเขียนเป็นอักษรย่อ และคำนวณการชำระเงินที่เป็นไปได้ในอัตราที่เสนอขั้นต่ำและสูงสุด
5. ก่อนตัดสินใจว่าจะกู้เงินที่ไหนดีกว่าในสถาบันการเงินที่คำนวณสถานการณ์ที่เป็นไปได้ทั้งหมดอย่างเต็มที่: การตกงานความทุพพลภาพและอื่น ๆ ไม่เป็นที่พอใจเมื่อธนาคารไปประชุม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับประวัติเครดิตที่เสียหาย และผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้

ในการกู้เงินโดยมีเงื่อนไขอัตราและดอกเบี้ยที่ดีกว่า - นี่เป็นความปรารถนาปกติของบุคคลใด ๆ เราหวังว่าข้อมูลที่คุณได้อ่านจะช่วยให้คุณทำสิ่งนี้ได้โดยเสียเวลาน้อยที่สุด

ศักยภาพผู้กู้ในการค้นหา สถาบันการธนาคารเพื่อที่จะได้รับเงินกู้ เขาต้องตระหนักอย่างชัดเจนถึงเป้าหมายที่เขาใฝ่หาเมื่อเข้าร่วมโครงการจำนอง ภาระผูกพันทางการเงินที่ร้ายแรงอยู่ในระเบียบวาระการประชุม ซึ่งใช้เวลานาน ดังนั้นคุณควรประเมินความสามารถของคุณอย่างรอบคอบ ในการรับจำนองด้วยเงื่อนไขที่ดี คุณต้องเปรียบเทียบอัตราและตัดสินใจเกี่ยวกับปัจจัยอื่นๆ ของโปรแกรมการธนาคาร

สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อเลือกผู้ให้กู้?

วันนี้ ธนาคารชั้นนำของรัสเซียเสนอโปรแกรมสินเชื่อแก่ลูกค้าของตนตามเงื่อนไขที่คล้ายคลึงกัน ให้ความสนใจกับสิ่งต่อไปนี้ ปัจจัย:

• ระยะเวลาที่คำนวณสำหรับการชำระคืนเงินกู้คือตั้งแต่หนึ่งปีถึง 50 ปี
• อายุขั้นต่ำของผู้กู้คือ 21;
• จำนวนเงินกู้จำนองสูงสุดไม่เกิน 85% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ
• ค่าธรรมเนียมแรกเข้า– จาก 10% ถึง 50%;
• อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 9.1%

แต่ละธนาคารมีสิทธิที่จะพัฒนาและนำเสนอข้อกำหนดของตนเองสำหรับขนาดและประเภทของหลักประกัน ลักษณะของผู้กู้ (อายุงาน การลงทะเบียน สถานภาพการสมรส) เป็นต้น

เรากำหนดข้อเสนอที่ดีที่สุด

เมื่อคุณตัดสินใจเลือกผู้ให้กู้รายใดรายหนึ่ง โปรดจำไว้ว่าปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้สามารถส่งผลกระทบต่อไม่เพียงแค่อัตราดอกเบี้ยขั้นสุดท้ายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงว่าคุณจะได้รับเงินกู้ในหลักการด้วยหรือไม่

ถึง ค้นหาข้อเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด, ดังนี้:

• สำรวจโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมดจากธนาคารรายใหญ่ในพื้นที่ของคุณ
• หากอัตราดอกเบี้ยดูน่าดึงดูดอย่างยิ่งเนื่องจากต้นทุนต่ำ โปรดจำไว้ว่าธนาคารทำเครื่องหมายที่แถบด้านล่างอย่างเป็นทางการ เมื่อสมัคร อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ขึ้นอยู่กับลักษณะและเงื่อนไขรวมของคุณ
• คุณสามารถสร้างความประทับใจสุดท้ายและตัดสินใจเลือกที่ถูกต้องเฉพาะในระหว่างการอุทธรณ์ส่วนบุคคลที่สาขาของธนาคาร หลังจากพูดคุยกับตัวแทนขององค์กรที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจำนอง

คำถามสำหรับผู้เชี่ยวชาญสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในการปรึกษาหารือกับผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนอง พยายามหาจุดต่อไปนี้:

• มีตัวเลือกสำหรับการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดหรือไม่? มีบทลงโทษสำหรับการกระทำดังกล่าวหรือไม่ เพราะธนาคารบางแห่งปรับ 3% ของหนี้คงค้าง
• ธนาคารใดอนุญาตให้ออกเงินกู้ให้กับผู้กู้ได้หรือไม่ถ้าหุ้น จ่ายรายเดือนจะมากกว่า 40% ของรายได้ทั้งหมดของผู้กู้หรือรายได้รวมของครอบครัวของเขา
• ธนาคารจะดำเนินการอย่างไรหากผู้กู้เลื่อนการหักการชำระเงินกู้เป็นเวลาหนึ่งถึงหลายเดือน ฯลฯ

แนวปฏิบัติในการกำหนดบทลงโทษอันเนื่องมาจากการละเมิดการชำระเงินจำนองอย่างเป็นระบบมีอยู่ในธนาคารส่วนใหญ่ เมื่อเลือกผู้ให้กู้ คุณควรค้นหาว่าอะไรที่คุกคามคุณสำหรับการไม่ชำระเงิน (โดยเจตนาหรือไม่สมัครใจ)

องค์กรการธนาคารบางแห่งริเริ่ม การทดลอง. ถ้าห้องชุดที่ถูกจำนองถูกยึด การขายต่อไปอาจตามมา และเงินที่ได้จะนำไปใช้เพื่อชำระหนี้

ในกรณีนี้ ผู้กู้ที่ได้รับผลกระทบมีทางเลือกอย่างน้อยหนึ่งทาง: เขาจะได้รับข้อเสนอ เช่าบ้านในสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทโรงแรมเฉพาะหรือเลือกตัวเลือกในการชำระ ทุนสำรองที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้าจำนองที่มีหนี้สินล้นพ้นตัว

เงื่อนไขดังกล่าวใช้ไม่ได้ทุกที่ ดังนั้นนี่เป็นสิ่งแรกที่คุณควรถามผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพ

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ธนาคารพยายามนำเสนอโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้โปร่งใสที่สุด เพื่อให้ผู้กู้ไม่มีปัญหาในการเลือกผู้ให้กู้รายใดรายหนึ่ง

แต่ในทางปฏิบัติ เมื่อจำนองมักมี ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม,อันเนื่องมาจากปัจจัยดังต่อไปนี้

• หากอพาร์ตเมนต์ถูกจำนองจากตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง จำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมิน ไม่ฟรี: ราคาของขั้นตอนแตกต่างกันไปตั้งแต่สามถึงสองหมื่นรูเบิลขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้ประเมินราคาข้อกำหนดของธนาคารและโปรแกรมจำนองเอง
• หลังจากกำหนด มูลค่าตลาดธนาคารอสังหาริมทรัพย์คำนวณมูลค่าหลักประกัน การชำระเงินสำหรับผลต่างที่เกิดขึ้นจะตกเป็นภาระของผู้กู้ โดยเฉลี่ยแล้วความแตกต่างจะอยู่ที่ประมาณ 15% - 20% ตัวอย่างเช่น หากอพาร์ทเมนท์ราคาประมาณ 2 ล้าน ธนาคารจะหักประมาณ 15% จากจำนวนนี้ (ค่าเสื่อมราคาของที่อยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายในการขาย ฯลฯ) โดยให้เงินกู้แก่ผู้กู้เป็นจำนวนเงิน 1.6 ล้าน ปรากฎว่า เจ้าของจะได้รับเงินประมาณ 380,000 รูเบิล . เงินจำนวนนี้จ่ายโดยผู้กู้
• เมื่อทำสินเชื่อจำนอง ให้เตรียมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับแพ็คเกจประกันภาคบังคับ ธนาคารบางแห่งคิดอัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าที่ปฏิเสธการซื้อประกันชีวิตและสุขภาพ
• การจดทะเบียนใบรับรอง เอกสาร การชำระอากรก็เป็นรายการต้นทุนที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในการจำนอง

โปรแกรมจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดสำหรับปี 2019

เมื่อเลือกธนาคารผู้ให้กู้เราไม่สามารถเริ่มต้นได้เฉพาะว่ามีการเสนออัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำสุดหรือไม่ ความสำเร็จในการได้รับเงินกู้ได้รับอิทธิพลจากเงื่อนไขต่างๆ ที่อธิบายไว้ในโปรแกรมของธนาคาร ในขณะนี้ ผู้เชี่ยวชาญระบุห้ารายการโปรดในหมู่ผู้กู้

Sberbank

ผู้ให้กู้ในประเทศชั้นนำได้พัฒนาโปรแกรมเฉพาะสำหรับผู้กู้ที่เรียกว่า "การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป" อธิบายสาระสำคัญโดยสังเขปในสองประเด็น:

• อัตราดอกเบี้ยต่ำอย่างน่าดึงดูดใจ - จาก 10.5% (หากธุรกรรมนั้นลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์)
• โอกาสในการซื้ออพาร์ทเม้นท์ ตลาดรอง.

ในการเป็นสมาชิกของโปรแกรม คุณต้องยอมรับ เงื่อนไขธนาคาร. รายการของพวกเขารวมถึง:

• เงินกู้แก่ผู้กู้จะออกในจำนวน 300,000 ถึง 15 ล้านรูเบิล
• ผู้กู้สามารถชำระค่าจำนองได้ 30 ปี
• การชำระเงินครั้งแรกจะเป็นหนึ่งในห้าของค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย
• ลูกค้าต้องให้หลักประกัน

บน การก่อตัวของอัตราดอกเบี้ยตามโปรแกรม Sberbank ปัจจัยต่อไปนี้มีอิทธิพล:

• จำนวนเงินงวดแรก
• ความเต็มใจของผู้กู้ที่จะซื้อประกันสุขภาพและประกันชีวิต
• หากผู้สมัครเป็นลูกค้าบัญชีเงินเดือนของธนาคาร อัตราที่ต่ำกว่าจะมีผลกับเขา
• เงื่อนไขเงินกู้;
• หากลูกค้าให้เอกสารยืนยันแหล่งที่มาของรายได้ จะถูกนับรวมในด้านชื่อเสียงด้านเครดิตของเขา
• ปัจจัยที่กำหนดขนาดของอัตราดอกเบี้ยอีกประการหนึ่งคือสภาพคล่องของทรัพย์สินที่เป็นหลักประกัน

ข้อดีเพิ่มเติมของโปรแกรมรวมถึงการไม่มีค่าคอมมิชชั่นและค่าปรับเมื่อ ชำระคืนก่อนกำหนด. นอกจากนี้ในเว็บไซต์ของธนาคารยังมีเครื่องคิดเลขออนไลน์ที่ให้คุณกำหนดค่าใช้จ่ายโดยประมาณในครั้งแรกได้อีกด้วย

ชื่อนี้ ธนาคารรัสเซียซึ่งแตกต่างจากคู่แข่งที่รู้จักกันดีคือแทบไม่ได้ยินจากประชาชนส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตาม โครงการจำนองใหม่ที่เขาเสนอชื่อ "อาคารใหม่" เป็นข้อเสนอที่น่าสนใจอย่างยิ่ง หากเรารวมปัจจัยทั้งหมดเข้าด้วยกัน เราสามารถสรุปได้ว่านี่เป็นการจำนองที่ถูกที่สุด: ผู้กู้จะทำเงินได้เพียง 10% ของมูลค่าทรัพย์สินล่วงหน้าเท่านั้น

คนอื่น เงื่อนไขโปรแกรมคือ:

• ลูกค้า สิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อการก่อตัวของอัตราดอกเบี้ย
• อัตราดอกเบี้ยจะไม่เปลี่ยนแปลงหลังจากจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน
• คุณสามารถกู้เงินงวดแรกจากพันธมิตรของ Promsvyazbank
• คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรสำหรับงวดแรกได้

เมื่อขอสินเชื่อธนาคารอาจขอจัดหาผู้ค้ำประกันสองคน

ธนาคารมีโครงการที่ภักดีที่สุดสำหรับผู้กู้ที่มีศักยภาพซึ่งเรียกว่า "อพาร์ทเมนต์ในตลาดรอง"

ที่ เงื่อนไขการออกเงินกู้รวมถึง:

• ให้กู้ยืมเป็นระยะเวลาหนึ่งถึง 25 ปี
• เงินดาวน์จะจ่ายให้ 15% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์
• สามารถออกเงินกู้ได้สูงสุด 26 ล้าน;
• ขนาด อัตราเครดิต – 11,9%.

หากผู้ขอไม่ตกลงซื้อประกันส่วนบุคคล อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น 0.5% - 3.2% (ขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้)

ลูกค้า Raiffeisenbank มีสิทธิ์เลือก:

• วิธีการชำระคืนเงินกู้ - ฝากหรือโอนไปยังบัญชีของผู้ขาย
• เมื่อเขาสามารถรับวงเงินกู้ได้ - หลังจากลงนามในสัญญาจำนองหรือจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินเรียบร้อยแล้ว

ธนาคารจำนองเฉพาะทางให้ลูกค้ามีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• อัตรา 10.75%;
• ชำระล่วงหน้า - จาก 20%;
• วงเงินกู้สูงสุดคือ 10 ล้าน

ความต้องการธนาคารสำหรับผู้กู้และอสังหาริมทรัพย์:

• สัญชาติรัสเซีย;
• ที่พักในภูมิภาคที่มีสาขาของ BZHF;
• อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อจะต้องตั้งอยู่ในอาคารที่มีความสูงอย่างน้อยสามชั้น

ข้อดีไห:

• เปอร์เซ็นต์ของการสมัครสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติ – 82%;
• เมื่อสมัครสินเชื่อ Express+ คุณสามารถได้รับการอนุมัติภายใน 24 ชั่วโมง
• เป็นไปได้ที่จะทำการจำนองออนไลน์และ/หรือพร้อมเอกสารสองฉบับ (หนังสือเดินทางและ SNiLS)

เมื่อคำนวณต้นทุนที่เป็นไปได้และเปรียบเทียบกับประโยชน์ของโปรแกรม BZHF แล้ว เราสามารถสรุปได้ว่านี่คือการจำนองที่ให้ผลกำไรสูงสุด (อย่างน้อยก็ในแง่ของความยืดหยุ่น)

หนึ่งในธนาคารที่มีชื่อเสียงที่สุดในรัสเซียออกการจำนองโดยอาศัยการสนับสนุนจากรัฐ ในการกู้เงิน คุณต้องมีเงินครึ่งหนึ่งในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ธนาคารจะปล่อยเงินกู้ส่วนที่เหลือในอัตราดอกเบี้ย 10.8% เงินกู้ดังกล่าวออกให้เป็นระยะเวลา 12 เดือน ถึง 7 ปี

อื่น ข้อกำหนดและเงื่อนไขสำหรับผู้กู้:

• อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 0.5% โดยที่จำนวนเงินสมทบเริ่มต้นและ / หรือการขยายระยะเวลาเงินกู้ลดลง
• ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้ - สูงสุด 30 ปี
• เงินกู้มีจำนวน 3 ถึง 8 ล้านรูเบิลสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวง / เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคตามลำดับ

ข้อดีอย่างหนึ่งที่สำคัญของโครงการคือ หากผู้กู้ปฏิเสธที่จะประกันชีวิตและสุขภาพ อัตราดอกเบี้ยจะไม่เพิ่มขึ้น

บทสรุป

ทางเลือกของการจำนองที่ให้ผลกำไรสูงสุดนั้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับชื่อเสียงและเงื่อนไขที่ผู้ให้กู้เสนอเท่านั้น คุณต้องกำหนดบางประเด็นสำหรับตัวคุณเองด้วย กล่าวคือ:

• ความพร้อมของจำนวนเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์
• จำนวนเงินกู้ที่ต้องการ;
• ระยะเวลาการชำระเงินจำนอง
• วิธีการชำระคืนเงินกู้

จำไว้ว่าคุณไม่สามารถดำเนินการเมื่อเลือกการจำนองได้เหมือนกับการขอสินเชื่อธรรมดา เช่น, คุณไม่สามารถติดต่อหลายธนาคารพร้อมกันได้หวังว่าจะได้รับการอนุมัติในทางใดทางหนึ่งแล้วตัดสินใจเมื่อเหตุการณ์คลี่คลาย

คุณอาจได้รับการอนุมัติล่วงหน้า แต่ขั้นตอนการดำเนินการเพิ่มเติมนั้นมีราคาแพงและใช้เวลานาน ดังนั้น คุณต้องเลือกผู้ให้กู้ของคุณอย่างระมัดระวังและไม่มีแผนสำรอง

ใกล้ถึงวันครบกำหนดชำระรายเดือน แต่ไม่มีเงิน อย่าตื่นตระหนกและซ่อนตัวจากธนาคาร ซึ่งเต็มไปด้วยค่าปรับและประวัติเครดิตที่เสียหาย ต่อไป เราจะบอกคุณว่าคุณจะลดจำนวนการชำระคืนเงินกู้อย่างถูกกฎหมายได้อย่างไรโดยใช้ตัวอย่างของธนาคารที่ใหญ่ที่สุด

บริการธนาคารสำหรับค้นหาอสังหาริมทรัพย์และจดทะเบียนจำนอง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยการจำนองเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและใช้เวลานาน การเลือกวัตถุ, การรวบรวมเอกสารสำหรับการอนุมัติสินเชื่อ, การเจรจากับผู้ขาย, การลงทะเบียนการทำธุรกรรมใช้เวลานาน มาดูกันดีกว่าว่าธนาคารกำลังทำอะไรเพื่อทำให้ชีวิตลูกค้าง่ายขึ้น

คำปรึกษาที่ดี

โรงเรียน 21 แห่ง Sberbank: "ดวงตาของนักเรียนของเราเริ่มไหม้"

Sberbank ไม่เพียงแต่รับเงินฝาก ออกเงินกู้ และนำเสนอผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่น ๆ อีกมากมาย แต่ยังมีส่วนร่วมในการดำเนินโครงการเพื่อสังคมอีกด้วย หนึ่งในนั้นคือ Programming School 21 ซึ่งเราจะพูดถึงในบทความนี้

เฉพาะที่

การหย่าร้าง นามสกุลเดิม และการจำนองครึ่งหนึ่ง

เรื่องตลกกล่าวว่า: "สหภาพของพวกเขาถูกปิดผนึกโดยลูกสาวและการจำนองนั่นคือทำลายไม่ได้ในทางปฏิบัติ" ในชีวิตการแต่งงานมักเลิกรากัน ทำให้พวกเขาต้องแบ่งปันทรัพย์สินและหนี้สิน ดราม่าแต่ใครจะยอมจำนอง?

สำหรับนิติบุคคล

9 ข้อควรรู้ก่อนเริ่มกิจการเจ้าของคนเดียว

สถานะ IP ทำให้สามารถประกอบการได้โดยไม่ต้องมีการศึกษา นิติบุคคล. มาดูกันว่าคุณต้องรู้อะไรบ้างก่อนลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล

สำหรับนิติบุคคล

สินเชื่อธุรกิจขนาดเล็กภายใต้การค้ำประกันของรัฐ

ในการขอรับเงินกู้จากธนาคาร ธุรกิจขนาดเล็กต้องยืนยันว่าจะสามารถชำระหนี้ได้ครบถ้วนตรงเวลา หนึ่งในตัวเลือกสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้คือการค้ำประกันของรัฐ ในบทความนี้เราจะพูดถึงคุณสมบัติของสินเชื่อดังกล่าว

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  RSHB เริ่มออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยในชนบท

  Rosselkhozbank เริ่มออก สินเชื่อจำนองเพื่อซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัยในชนบท อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้รับการอุดหนุนโดยกระทรวงค่าใช้จ่าย เกษตรกรรมและเป็น 2.7% กรณีถูกปฏิเสธ ประกันส่วนบุคคลมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม +0.3% ต่อปี วงเงินจำนองไม่เกิน 5 ล้าน

  10 ม.ค. 2563

• ผลประกอบการ

  “DOM.RF” ได้รับคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยประมาณ 1,500 รายการ ในอัตรา 2% ต่อปี

  ผู้กู้ที่มีศักยภาพส่งใบสมัครประมาณ 1,500 รายการไปยังธนาคาร DOM.RF สำหรับการจำนองฟาร์อีสเทิร์น โปรแกรมสถานะพิเศษช่วยให้คุณได้รับเงินกู้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเขตสหพันธ์ฟาร์อีสเทิร์น (ดินแดน Primorsky, เขตอามูร์, Buryatia, Yakutia ฯลฯ ) ในอัตรา 2% ต่อปี

  09 ม.ค. 2020

• อัตราการเปลี่ยนแปลง

  “DOM.RF” ปรับลดอัตรา “สินเชื่อที่อยู่อาศัย” สำหรับบุคลากรทางทหาร

  พลเมืองที่เป็น การรับราชการทหารในกองทัพ สหพันธรัฐรัสเซียขณะนี้สามารถรับเงินกู้ภายใต้โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของครอบครัวที่ DOM.RF Bank ในอัตรา 4.9 เปอร์เซ็นต์จุด จำนวนเงินกู้สูงสุดเพิ่มขึ้นเป็น 4 ล้านรูเบิล ข้อเสนอนี้เกี่ยวข้องกับสมาชิกในระบบออมทรัพย์-จำนองของบุคลากรทางทหารที่มีครอบครัว

  09 ต.ค. 2019

• ธนาคารเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กลดอัตราการจำนอง

  ในธนาคาร "เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก" คุณสามารถรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตรา 9.4% ต่อปี เป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอส่งเสริมการขาย คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ทั้งในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักและใน "ตลาดรอง"

  13 ธ.ค. 2561

• การวิเคราะห์

  สินเชื่อที่อยู่อาศัยทำลายระดับต่ำสุดใหม่

  ในเดือนเมษายน อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของเงินให้สินเชื่อจำนองลดลงอย่างต่อเนื่อง สถิติใหม่ - 9.57% ในเดือนมีนาคม อัตราเฉลี่ยบริการกดของธนาคารกลางรายงานอยู่ที่ 9.64% ในปริมาณของเงินให้สินเชื่อรูเบิลที่ออกในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาสินเชื่อที่อยู่อาศัยคิดเป็นไตรมาสในขณะที่ปริมาณของสินเชื่อจำนองรูเบิลยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

  05 มิถุนายน 2018

• ใครเก่งกว่ากัน

  Gazprombank เป็นหนึ่งในผู้นำในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยและตลาดตราสารหนี้

  จากผลของปีที่ผ่านมา Gazprombank เข้าสู่การจัดอันดับ TOP-3 ของสถาบันสินเชื่อรัสเซียในแง่ของปริมาณสินเชื่อจำนองที่ออก ด้านหลัง ระยะเวลาการรายงาน Gazprombank ออกเงินกู้จำนองประมาณ 35,000 สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย ปริมาณรวม 80 พันล้านรูเบิล "เช็ค" เฉลี่ยของการจำนอง GPB มีจำนวนประมาณ 2 ล้าน 300,000 รูเบิล

  29 ม.ค. 2018

• อัตราการเปลี่ยนแปลง

  RosEvroBank ลดอัตราการจำนองเป็น 9.25%

  อัตราฐานขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักและรองและอัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในธนาคารอื่น ๆ ได้ลดลงโดย RosEvroBank เป็น 10.75% ธนาคารยังเปิดโอกาสให้ลูกค้าเปิดเงินกู้ที่ ลดอัตรา 9.25% ในการทำเช่นนี้ คุณต้องจ่ายค่าคอมมิชชันสำหรับการลดลง

  21 มิถุนายน 2017

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  Gazprombank เปิดตัวการจำนองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์

  รายการโปรแกรมจำนองของ Gazprombank ได้รับการเติมเต็มด้วยรายการใหม่ แผนภาษีการซื้ออพาร์ตเมนต์ เงินกู้ออกสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขั้นตอนการก่อสร้างหรือเป็นเจ้าของที่จดทะเบียน พารามิเตอร์หลักของเงินกู้: จำนวนเงินกู้ - สูงถึง 30 ล้านรูเบิล อัตราดอกเบี้ย - จาก 11.5% ต่อปี เริ่มต้น

  24 มีนาคม 2017

การจำนองธนาคารไหนดีที่สุดและจะจัดการอย่างไรให้ถูกต้อง เราจะให้ 10 เคล็ดลับและ 10 ข้อเสนอที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการจำนองจากธนาคาร

จำนอง- สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ค้ำประกันโดยมัน ปานกลาง อายุ 15 ถึง 25 ปี.

ข้อดีของการให้กู้ยืมจำนองคือช่วยให้คุณได้รับอสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินของคุณทันที คุณจะต้องชำระคืนเงินกู้ด้วยการชำระเงินที่เหมาะสมเท่ากันในระยะเวลาอันยาวนาน

• มี 2 ​​แบบ - เชิงพาณิชย์และสังคม ประการแรกมีไว้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะนำไปใช้เพื่อธุรกิจในภายหลัง
• ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ บางครั้งกลุ่มประชากรที่ไม่มีการป้องกันทางสังคมสามารถรับผลประโยชน์ของรัฐได้
• หากผู้กู้สูญเสียความสามารถในการชำระหนี้เงินกู้จำนองที่ได้มาเมื่อ เงินสด องค์กรการธนาคารทรัพย์สินถูกโอนไปยังเธอ

ข้อควรรู้ในการขอสินเชื่อจำนอง

1. ก่อนลงนามในสัญญาต้องศึกษาเงื่อนไขที่ธนาคารเสนอให้ก่อน คุณควรคำนวณคะแนนเช่นขนาดของอัตราดอกเบี้ยต่อปีและค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่
2. ข้อเสนอที่เหมาะสมที่สุดคือข้อเสนอที่ให้การชำระหนี้ก่อนกำหนดในกรณีที่ไม่มีค่าปรับจากธนาคาร
3. การเลือกธนาคารก็สำคัญเช่นกัน สถาบันสินเชื่อต้องดำเนินการอย่างน้อย 5 ปี
4. ความแตกต่างอีกประการหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือรายได้รวมของครอบครัว ธนาคารตกลงจะออกเงินกู้จำนองเฉพาะในกรณีที่มีการชำระเงินขั้นต่ำน้อยกว่า 40% รายได้ที่ได้รับมิฉะนั้นจะถูกปฏิเสธ
5. หากบุคคลได้รับรายได้อย่างไม่เป็นทางการ เขาสามารถไปที่ Sberbank, Bank of Moscow, VTB 24 หรือ Rosselkhozbank เพื่อยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วย "เอกสารสองฉบับ" เงื่อนไข : ขนาดของเงินดาวน์จะอยู่ที่ 50% ของราคาทรัพย์สิน และอัตรา % จะสูงกว่าแบบมาตรฐาน 2%

1. ตัดสินใจว่าคุณต้องการอพาร์ทเมนต์ประเภทใด (อาคารใหม่หรือ "รอง")

ข้อเสนอใดจากองค์กรด้านการธนาคารที่คุณจะได้รับขึ้นอยู่กับตัวเลือกนี้ โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารบางแห่งมีไว้สำหรับการซื้ออาคารใหม่เท่านั้น

2. เลือกวิธีที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ด้วยตัวคุณเองหรือด้วยความช่วยเหลือของนายหน้านายหน้าจำนอง

คุณสามารถเลือกผู้เชี่ยวชาญสองคนนี้ได้ และมีเพียงองค์กรด้านการธนาคารเท่านั้นที่จ้างผู้รับฝากเงิน ทนายความ ผู้ประกันตน และผู้ประเมินราคา นายหน้าและนายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรได้เมื่อสมัครจำนอง

1. นายหน้าจะเลือกอพาร์ตเมนต์ ตรวจสอบให้แน่ใจ ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายจะดูแลเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด
2. นายหน้าจะเสนอโปรแกรมการจำนองที่เหมาะสมที่สุดของธนาคารที่เหมาะสม รายงานความแตกต่างที่องค์กรไม่ได้กล่าวถึง และช่วยเหลือผู้ที่มีแหล่งรายได้ที่ไม่เป็นทางการให้ได้รับการจำนอง

สำหรับบริการของผู้เชี่ยวชาญ คุณจะต้องจ่ายประมาณ 3% ของยอดรวมของการทำธุรกรรม แต่ผลประโยชน์นั้นชัดเจน

3. ตัดสินใจเลือกธนาคาร

1. พิจารณาถึงประโยชน์ของการให้สินเชื่อจำนองสำหรับตัวคุณเอง ตรวจสอบขนาดของเงินดาวน์ อัตราร้อยละต่อปี คำนวณระยะเวลาเงินกู้โดยประมาณ ดูว่ามีค่าคอมมิชชั่นที่ไม่ได้ระบุหรือไม่
2. ศึกษาข้อความ สัญญาเงินกู้และค้นหาจากผู้เชี่ยวชาญทุกจุดที่ทำให้คุณสงสัยเพื่อที่คุณจะได้ไม่ประสบปัญหาในระหว่างการชำระหนี้
3. ศึกษาตามเวอร์ชั่นของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

4. เลือกประเภทการเดิมพัน

1. เงินงวด

โดยปกติธนาคารจะเสนอให้ ตัวเลือกการชำระเงินงวด: ประการแรกผู้กู้จ่ายดอกเบี้ย (หนี้หลักใช้เงินจำนวนเล็กน้อยในการชำระรายเดือน) ข้อดีของเงินงวดคือธนาคารจะออกจำนวนเงินที่มากกว่าตัวเลือกการชำระเงินที่แตกต่างกัน

ในกรณีนี้ผู้กู้มีสิทธิที่จะฝากเงินเกินจำนวนที่ธนาคารกำหนด จ่ายรายเดือนโดยการชำระหนี้หลักก่อนกำหนด กรณีชำระคืนก่อนกำหนด องค์กรธนาคารอาจลดหรือคำนวณจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนใหม่ เนื่องจากการชำระคืนก่อนกำหนด ข้อบกพร่องของการชำระเงินงวดจะลดลง

2. การชำระเงินที่แตกต่าง

ตัวเลือกที่สองคือ การชำระเงินที่แตกต่าง. จำนวนเงินที่ชำระจะลดลงทุกเดือน ในตอนแรก ขนาดของมันจะใหญ่กว่า ดังนั้นองค์กรการธนาคารจึงอนุมัติเงินจำนวนเล็กน้อย

จำนวนเงินที่ชำระเกินขึ้นอยู่กับระยะเวลาของเงินกู้ การจ่ายเงินเกินเป็นระยะเวลา 25 ปีและ 20 ปีนั้นไม่แตกต่างกันอย่างยิ่ง เมื่อไปที่ธนาคาร ขอให้ผู้เชี่ยวชาญคำนวณการชำระเงินรายเดือนสำหรับเงื่อนไขเงินกู้ต่างๆ แล้วตัดสินใจเลือกตัวเลือกที่มีประโยชน์ที่สุดสำหรับตัวคุณเอง ขึ้นอยู่กับความสามารถทางการเงินของคุณ

เมื่อเลือกการชำระเงินรายเดือนด้วยจำนวนเงินที่น้อยกว่า คุณจะรู้สึกสบายใจในสถานการณ์ที่จำเป็นต้องใช้เงินอย่างเร่งด่วนเพื่อวัตถุประสงค์ใดๆ นอกจากนี้ ด้วยการชำระเงินที่น้อยกว่าด้วยระยะเวลาเงินกู้ที่ยาวนาน คุณจะสามารถสั่งเงินฟรีเพื่อชำระหนี้ก่อนกำหนดได้

5. หาที่พักที่ใช่

เมื่อทำการค้นหาให้พิจารณาข้อกำหนดที่องค์กรการธนาคารนำเสนอ เงินกู้จะถูกปฏิเสธหากอพาร์ตเมนต์ของผู้ให้กู้ไม่พอใจ

6. ให้คะแนนบ้านของคุณ

ธนาคารจะออกเงินตามการคำนวณที่ได้รับจากผู้ประเมิน

7. ส่งเอกสารที่จำเป็น

ควรส่งเอกสารที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบไปยังบริษัทประกันภัยและองค์กรการธนาคาร ไม่แนะนำให้โอนเงินมัดจำให้ผู้ขายก่อนได้รับการอนุมัติ หากผู้ให้กู้หรือผู้ประกันตนไม่เห็นด้วย คุณเสี่ยงที่จะสูญเสียหลักประกัน

8. ค้นหาเงื่อนไขการทำงานของธนาคารกับบริษัทประกันภัย

ค้นหาว่าธนาคารร่วมมือกับองค์กรประกันหลายแห่งหรือเพียงองค์กรเดียว บางครั้งผู้ประกันตนไม่พอใจกับบางสิ่งในขณะที่องค์กรธนาคารพร้อมที่จะออกเงินกู้แล้ว หากมีผู้ประกันตนเพียงรายเดียวและเขาปฏิเสธที่จะทำประกันอพาร์ตเมนต์ ธนาคารจะปฏิเสธการออกเงินกู้จำนองทันที

9. ศึกษารูปแบบสัญญาเงินกู้ล่วงหน้า

ในวันที่ลงนามจะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงบางจุดได้

10. ลงทะเบียนข้อตกลง

ต้องการธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด การลงทะเบียนของรัฐ. หลังจากนั้นอพาร์ทเมนท์จะกลายเป็นทรัพย์สินของลูกค้าในระดับที่เป็นทางการ

ติดต่อธนาคาร

ก่อนติดต่อธนาคาร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาชีพของคุณไม่อยู่ในรายชื่ออาชีพที่ไม่น่าเชื่อถือ ผู้ให้กู้อาจพิจารณาว่ากิจกรรมนี้มีความเสี่ยง อาชีพเหล่านี้รวมถึงต่อไปนี้:

• นายหน้า ตัวแทนประกันภัย และตัวแทนทำงานตามฤดูกาลไม่สามารถยืนยันจำนวนรายได้ด้วยใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับ ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่กำหนด
• ทนายความส่วนใหญ่มักทำงานเพื่อตัวเองและไม่สามารถยืนยันจำนวนรายได้ได้
• ผู้พิพากษามีภูมิคุ้มกันดังนั้นธนาคารในกรณีที่เกิดความล่าช้าจะไม่สามารถเรียกเก็บเงินจากพวกเขาได้อย่างรวดเร็ว
• อาชีพที่มีความเสี่ยงต่อสุขภาพและชีวิต (นักปีนเขาอุตสาหกรรม, เจ้าหน้าที่กู้ภัย, ระห่ำ);
• บุคลากรทางทหารที่ไม่สมัครขอรับการสนับสนุนจากรัฐและ โปรแกรมพิเศษแต่พวกเขาต้องการได้รับเงินกู้ผู้บริโภคมาตรฐาน (โดยปกติรายได้อย่างเป็นทางการของพวกเขาไม่มาก);
• ผู้ประกอบการแต่ละรายยังอยู่ในกลุ่มเสี่ยงของธนาคารเจ้าหนี้

วิธีการลดการชำระเงินจำนอง?

มีเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยให้คุณผ่อนคลายเงื่อนไขเครดิตได้

1. ตรวจสอบเงื่อนไขของโปรแกรมประกันภัยและปฏิเสธเงื่อนไขที่คุณไม่ต้องการ
2. ให้การรับประกันใหม่ของคุณ ความน่าเชื่อถือทางการเงิน. การอัปเกรดสถานะผู้กู้ทำให้คุณสามารถวางใจในการลดอัตราดอกเบี้ยรายปีเป็น 1,5% .
3. รีไฟแนนซ์เงินกู้โดยแปลงเป็นรูเบิลหากคุณจำนองเป็นดอลลาร์เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา
4. เริ่มเกินการชำระเงินรายเดือนของคุณ 30% หรือครึ่งหนึ่ง

เงื่อนไขการจำนองที่ดีที่สุดอยู่ที่ไหนในปี 2018

เลือกได้มากที่สุด ธนาคารที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับ เงื่อนไขเฉพาะโปรแกรมจำนองของมัน

1. เหมาะสมที่สุด โปรแกรมจำนองพัฒนาด้วยการสนับสนุนจากรัฐบาล ธนาคารทิงคอฟฟ์. รับได้จ้า มากถึง 100 ล้านรูเบิล. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด – 30 ปี, 10,5% . การชำระเงินเริ่มต้นคือ 15% .
2. แนะนำให้ออกจำนองทหารใน Sberbank 15 ปี 2 ล้านรูเบิล 12,5% , เงินดาวน์คือ 20% .
3. Sberbank ยังเสนอโปรแกรมจำนองที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง เงื่อนไข: ระยะเวลาเงินกู้ – 30 ปี 14% , ค่าธรรมเนียมแรกเข้า - 25% .
4. ในการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองที่มีอยู่ ขอแนะนำให้ไปที่ธนาคาร เปิด. ระยะเวลาของเงินกู้คือ 30 ปี, จำนวนเงินสูงสุดที่จะออก - 15 ล้านรูเบิล. อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น - 13,5% .
5. UniCredit Bankข้อเสนอ การจำนองที่มีกำไรในตลาดรองหรือตลาดหลัก: จำนวนเงินสูงสุดที่จะออกคือ 8 ล้านรูเบิล, ระยะเวลาการให้สินเชื่อ - 25 ปี, อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น - 13,5% . การชำระเงินเริ่มต้นจะเป็น 20% .

เงื่อนไขและเอกสาร

ส่วนใหญ่แล้ว รายการเอกสารต่อไปนี้มีให้ในโปรแกรมเงินกู้

1. หนังสือเดินทางผู้ยืมหนังสือเดินทางของบุคคลอื่น (หากทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันหรือผู้กู้ร่วม) ในบางกรณี - สูติบัตรของเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี คุณจะต้องมีสำเนาหนังสือเดินทางของคุณ
2. จำเป็นในการสมัครจำนอง ชั่วคราวหรือ ทะเบียนถาวรในประเทศรัสเซีย. บ่อยครั้งที่ธนาคารกำหนดให้ผู้กู้ต้องลงทะเบียนในอาณาเขตที่สาขาของธนาคารตั้งอยู่
3. แบบสอบถามและการสมัคร. ผู้จัดการจะจัดเตรียมเอกสารให้กรอกเมื่อมาที่ธนาคารครั้งแรก แบบสอบถามประกอบด้วยข้อมูลส่วนบุคคล สถานที่ทำงาน จำนวนรายได้ที่ได้รับ ยังมีอีกหลายคำถาม
4. เอกสารยืนยัน ระดับรายได้. หนึ่งในนั้นคือใบรับรองรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL ซึ่งรับรองโดยนักบัญชีหรือผู้บริหาร หากมีผู้เข้าร่วมรายอื่นในการทำธุรกรรม จำเป็นต้องมีใบรับรองจากแต่ละคน
5. สำเนาสมุดงานประทับตรา ลงวันที่ และลงนามทุกหน้า
6. บุคลากรทางทหารและพนักงานของ Russian Guard จัดให้ ใบรับรองอายุงาน, รุ่นของสัญญาที่รับรองโดยทนายความและเอกสารอื่น ๆ อีกจำนวนหนึ่ง

ผู้จัดการสามารถขยายรายการนี้ได้

หลังจากที่ธนาคารอนุมัติคำขอสินเชื่อจำนองแล้ว จะต้องยื่นเอกสารดังต่อไปนี้ภายใน 2 เดือน:

• ความยินยอมที่รับรองโดยคู่สมรสเพื่อทำธุรกรรมหรือหนังสือรับรองที่คู่สมรสไม่อยู่
• สัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัย
• ข้อมูลราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์

10 ข้อเสนอการจำนองจากธนาคาร

แต่ละธนาคารด้านล่างจะเสนอชื่อหนึ่ง สภาพทั่วไป- ความพร้อมของประกัน

Sberbank

ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดและมีชื่อเสียงที่สุดในประเทศเสนอโปรแกรมจำนอง "โปรโมชั่นอาคารใหม่"

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 300,000 rubles;
• ระยะเวลาเงินกู้ ตั้งแต่ 1 ปีถึง 7 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 7,4% ;
• จาก 15%.

บวก: นักพัฒนาบางรายมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

VTB

สถาบันการธนาคารได้พัฒนาโปรแกรมจำนอง "Novostroyka"

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 600,000 rubles, ที่ใหญ่ที่สุด - 600 ล้าน;
• ระยะเวลาเงินกู้ นานถึง 30 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 9,1% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 10%.

ธนาคารจัดเตรียมโปรแกรม "อพาร์ทเม้นท์" สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลัก

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 500,000 rubles ที่ใหญ่ที่สุด - 100 ล้าน;
• ระยะเวลาเงินกู้ นานถึง 25 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 6% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 15%.

องค์กรเสนอการจำนองครอบครัวโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 500,000 rubles ที่ใหญ่ที่สุด - 3 ล้าน;
• ระยะเวลาเงินกู้ ตั้งแต่ 3 ถึง 30 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 6% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 20%.

ธนาคารได้พัฒนาโครงการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐสำหรับคู่สมรสที่มีบุตร

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 100,000 รูเบิล, ที่ใหญ่ที่สุด - 8 ล้าน;
• ระยะเวลาเงินกู้ นานถึง 30 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 6% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 20%.

ธนาคารได้พัฒนาโครงการจำนอง "สำหรับอพาร์ตเมนต์หรือหุ้น" อนุญาตให้ออกเงินกู้สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลักและรอง

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 300,000 rubles;
• ระยะเวลาเงินกู้ ตั้งแต่ 12 เดือน ถึง 25 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 8,25% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 15%.

เครดิตเดลต้า

ธนาคารเสนอโครงการจำนอง "สำหรับอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่"

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 600,000 rubles;
• ระยะเวลาเงินกู้ นานถึง 25 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 8,25% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 15%.

Alfa Bank

องค์กรได้พัฒนาโครงการจำนองสำหรับอาคารใหม่ - "ที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง"

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 600,000 rubles, ที่ใหญ่ที่สุด - 50 ล้าน;
• ระยะเวลาเงินกู้ นานถึง 30 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 8,5% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 15%.

ข้อดีของตัวเลือกการจำนองนี้: คุณสามารถกำหนดประกันและอัตราดอกเบี้ยของคุณเอง สามารถรับเงินกู้ได้โดยให้เอกสารเพียงฉบับเดียว อนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรได้

Promsvyazbank

องค์กรเสนอโปรแกรมการจำนอง "อาคารใหม่"

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 500,000 rubles, ที่ใหญ่ที่สุด - 20 ล้าน;
• ระยะเวลาเงินกู้ ตั้งแต่ 3 ถึง 25 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 8,8% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 10%.

ข้อดี: ความเป็นไปได้ของการชำระหนี้ก่อนกำหนด, ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการร่างสัญญาเงินกู้

Gazprombank

องค์กรได้พัฒนาโปรแกรม "ถึงเวลาก้าวสำคัญ"

• จำนวนเงินที่น้อยที่สุดที่จะออก - 500,000 rubles;
• ระยะเวลาเงินกู้ ตั้งแต่ 12 เดือน ถึง 30 ปี;
• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 9% ;
• การชำระเงินเริ่มต้นคือ จาก 10%.

การจำนองเป็นวิธีที่ยอมรับได้ในการซื้อบ้านของคุณเองก็ต่อเมื่อคุณมั่นใจในความมั่นคงของคุณ รายได้ทางการเงินในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า หากใน 12 เดือนมีหนี้ 3 งวดในระยะเวลาหนึ่งวันธนาคารมีสิทธิที่จะนำที่อยู่อาศัยจากผู้กู้

ยินดีต้อนรับ! วันนี้เราจะมาวิเคราะห์เงื่อนไขการจำนองในปี 2563 คุณจะพบว่าเงื่อนไขใดดีที่สุดสำหรับคุณในธนาคารต่างๆ คุณจะสามารถเปรียบเทียบโอกาสของคุณกับความต้องการขององค์กรสินเชื่อที่อยู่อาศัย และทำความเข้าใจกับองค์กรสินเชื่อที่ไม่คุ้มที่จะเริ่มต้นความสัมพันธ์ในกรณีของคุณ

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับการปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่ถือว่าประชาชนได้รับอพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ด้วยความช่วยเหลือของ กองทุนเงินกู้องค์กรการธนาคาร ออกเมื่อ ช่วงเวลาหนึ่ง. ตลอดระยะเวลาการให้กู้ยืม วัตถุที่ได้มาหรืออื่นๆ ที่เหมาะสมกับต้นทุนจะถูกจำนองเข้าในทรัพย์สินของธนาคาร ซึ่งเป็นเงื่อนไขหลักในการได้รับการจำนองเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้จะปฏิบัติตามภาระผูกพัน

ในปี 2020 สถาบันสินเชื่อส่วนใหญ่แก้ไข นโยบายสินเชื่อและลดอัตรา สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อให้ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับพลเมือง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้หลักลดลงทั้งสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้างและที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

ธนาคารหลายแห่งไม่ได้สร้างความแตกต่างระหว่างวัตถุที่ได้มา เงื่อนไขในการให้สินเชื่อจำนองเหมือนกันสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่สร้างใหม่และสำเร็จรูปในอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม สถาบันสินเชื่ออื่นๆ กลับลดอัตราดอกเบี้ยลงเฉพาะสำหรับการซื้อบ้านที่กำลังก่อสร้างหรือเพิ่งสร้างบ้านจากผู้ขายที่ได้รับการรับรอง

นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าอัตราการซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนองจากนักพัฒนานั้นสูงกว่าในตลาดรองมากเพราะผู้กู้มีวัตถุเงินกู้เฉพาะอยู่แล้วและเขาไม่จำเป็นต้องมีส่วนร่วมในการค้นหาเป็นเวลานาน วัตถุเช่นเดียวกับในตลาดรอง

ในปี 2560 โครงการสนับสนุนของรัฐสำหรับการทำธุรกรรมจำนองดำเนินการร่วมกับสถาบันสินเชื่อชั้นนำและให้เงื่อนไขการจำนองที่ดีสิ้นสุดลง แต่ในปี 2561 ได้เปิดตัวแล้ว

อย่างไรก็ตาม ธนาคารชั้นนำที่ไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐสามารถรับประกันเงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองและอัตราดอกเบี้ยที่เทียบเท่ากับอัตราที่มีอยู่โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐและต่ำกว่านั้น เนื่องจากลูกค้าจำนองได้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จำนวนธุรกรรมจึงรับประกันรายได้ที่มั่นคงสำหรับองค์กรสินเชื่อ

การพัฒนานวัตกรรมยังสะท้อนให้เห็นในบทสรุปของธุรกรรมจำนอง เนื่องจาก Sberbank เสนอส่วนลด 0.5% สำหรับการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรม จำนองในเงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถสมัครได้ทั้งที่อยู่อาศัยระดับประถมศึกษาและมัธยมศึกษา

ขั้นตอนนี้จะใช้เวลา 2-3 วันและจะช่วยประหยัดเวลาในการลงทะเบียนธุรกรรมใน Rossreestr และจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ เนื่องจากจะทำให้กระบวนการในการจำนองทางไกล

ในการสมัครจำนองผ่านการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ หลังจากได้รับการอนุมัติ คุณต้องติดต่อพันธมิตรธนาคาร (ผู้พัฒนาหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์) หรือ Sberbank เอง

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินยอมรับว่าการยกเลิกโครงการสนับสนุนการจำนองของรัฐได้รับการย่อยโดยตลาดแล้ว ธนาคารได้ปรับให้เข้ากับเงื่อนไขใหม่และเสนอเงื่อนไขพิเศษในการซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ในปี 2020

การจำนองมีการจัดการอย่างไร?

ขั้นตอนมาตรฐานสำหรับการทำธุรกรรมจำนองมีดังนี้:

• ผู้กู้เลือกที่สะดวกที่สุด ข้อเสนอเงินกู้และธนาคาร
• ที่อยู่อาศัยถูกเลือก: รองหรือจากรายชื่อนักพัฒนาที่ได้รับการรับรอง
• ใบสมัครถูกส่งไปยังธนาคารเพื่อพิจารณาความเป็นไปได้ของเงินกู้
• เมื่ออนุมัติธุรกรรม - มีรายการเอกสารสำหรับวัตถุที่ยืมมา
• มีการลงทะเบียนการทำธุรกรรมใน Rosreestr การลงทะเบียนการประกันและการชำระเงินครั้งสุดท้ายของกองทุนเครดิตไปยังธนาคารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

การชำระหนี้จำนอง

การวางแผนจะเกิดขึ้นเป็นรายปีรายเดือน (เท่ากัน) หรือการชำระเงินที่แตกต่างกัน (โดยมีจำนวนลดลงทีละน้อย) การจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการชำระเงินประเภทที่สองนั้นน้อยกว่ามาก แต่ไม่ใช่ทุกธนาคารที่อนุมัติตัวเลือกนี้

อาจจะทั้งบางส่วนและทั้งหมด ไม่ควรมีค่าปรับ ข้อจำกัด และค่าคอมมิชชั่น ซึ่งถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย ความล่าช้าในการชำระเงินรายเดือนนานกว่า 3-6 เดือนสามารถบรรลุการทดลองใช้ การปรับค่าปรับ การถอนวัตถุออกจากทรัพย์สินของผู้กู้และการขายอพาร์ทเมนท์ในการประมูล

ถ้าคุณต้องการ การสนับสนุนทางกฎหมายแล้วลงทะเบียนสำหรับ ปรึกษาฟรีให้กับทนายความของเราในรูปแบบพิเศษ เราจะช่วยแก้ไขข้อพิพาททั้งหมดกับธนาคารได้อย่างรวดเร็ว

โครงการสนับสนุนของรัฐบาล

ตั้งแต่ปี 2560 รัฐไม่ได้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อีกต่อไป แต่มีเงื่อนไขพิเศษอื่น ๆ สำหรับการรับจำนอง:

• โดยใช้ ทุนการคลอดบุตร, สะสม กองทุนบำเหน็จบำนาญเมื่อคลอดลูกคนที่สอง
• การจำนองทหาร - สำหรับผู้ที่เข้าร่วมในระบบทหารที่ได้รับทุน
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก - สำหรับคู่รักหรือพ่อแม่เลี้ยงเดี่ยว หากพวกเขาอยู่ในรายชื่อสำหรับการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย
• สินเชื่อเพื่อสังคม - สำหรับผู้ที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมบางอย่าง (แพทย์ ครู ฯลฯ) หรืออาศัยอยู่ในเงื่อนไขบางประการ (โซน Far North)
• การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย - ตัดหนี้มากถึง 30% ในธนาคารให้กับพลเมืองบางประเภท

ในปี 2020 เราได้รับการตรวจสอบก่อนหน้านี้ อย่าลืมอ่านบทความนี้เพื่อค้นหาผลประโยชน์ของรัฐบาลที่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ

การคำนวณและสถานที่ที่จะได้รับ

คุณสามารถคำนวณสิทธิ์จำนองบนเว็บไซต์ของเราได้อย่างอิสระ ใช้ของเรา. จะช่วยให้คุณทราบการชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินรายปีและการชำระเงินที่แตกต่างกัน รายได้ที่จำเป็นสำหรับจำนวนเงินที่ต้องการ จำนวนเงินที่คุณจ่ายมากเกินไป กำหนดการและการชำระเงินเกินจะเปลี่ยนแปลงอย่างไรในกรณีที่มีการชำระคืนก่อนกำหนดและการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดโดย ทุนการคลอดบุตร

เครื่องคิดเลขใช้งานได้ดีมากและจะช่วยให้คุณคำนวณตัวเลือกที่ต้องการได้อย่างรวดเร็ว จากโพสต์นี้ คุณสามารถนำเปอร์เซ็นต์แล้วเสียบเข้ากับเครื่องคิดเลขแล้วเปรียบเทียบเงื่อนไขใน ธนาคารต่างๆในความเหมาะสมยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ บริการ "" ยังใช้งานได้บนเว็บไซต์ของเรา ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถส่งใบสมัครจำนองไปยังทุกธนาคารในคราวเดียวและตัดสินใจได้อย่างรวดเร็วด้วยส่วนลดจากพันธมิตรในอัตรา 1%

เรากำลังรอคำถามและข้อเสนอแนะของคุณในความคิดเห็น เราจะขอบคุณสำหรับการให้คะแนนของโพสต์และไลค์บนเครือข่ายโซเชียล