Sberbank จำนองเอกสารที่จำเป็นสำหรับบ้าน ชุดเอกสารสำหรับการจำนองในธนาคารออมสิน เอกสารการจำนองตามโครงการพิเศษ

ดูเหมือนว่าเป็นไปได้สำหรับครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนไม่มากที่จะซื้อบ้านของตัวเอง ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมพวกเขาถึงชอบที่จะกู้เงิน คนส่วนใหญ่ชอบ Sberbank เนื่องจากองค์กรนี้น่าเชื่อถือที่สุดในขณะที่มี โปรแกรมต่างๆสำหรับประชากร

ทุกคนที่กำลังจะกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยมีความสนใจในรายการใบรับรองที่พวกเขาต้องนำติดตัวไปที่สำนักงาน

เอกสารอะไรบ้างที่ควรรวบรวมเพื่อเริ่มต้น?

การเตรียมตัวไปธนาคารเป็นสิ่งสำคัญมาก แต่ควรสอบถามพนักงานว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง เนื่องจากจำนวนอาจเปลี่ยนแปลงตามเวลาหรือขึ้นอยู่กับสถานการณ์ ไม่จำเป็นต้องนำทุกอย่างมาพร้อมกัน คุณสามารถค่อยๆ รวบรวมเอกสารได้ ตามแบบฝึกหัดแสดงให้เห็นว่าแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจำนองในกลุ่ม Sberbank ประกอบด้วย:

• แบบฟอร์มใบสมัคร. สามารถรับได้โดยตรงจากสาขาของธนาคาร แต่คุณสามารถพิมพ์ด้วยตนเองโดยใช้เว็บไซต์ทางการและกรอกที่บ้าน
• บัตรประจำตัวประชาชน - หนังสือเดินทาง;
• ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้ (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 เกี่ยวกับการรับเงินบำนาญการชำระเงินประเภทต่างๆการชดเชย ฯลฯ );
• หลักฐานการจ้างงาน ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถนำสำเนาสมุดงาน สัญญา ใบแจ้งภาษี ใบอนุญาต ใบรับรองการจ้างงาน

คุณควรทราบว่าเมื่อรวบรวมใบรับรองสำหรับการสมัคร การกระทำที่ได้รับทั้งหมดจะมีอายุเพียงหนึ่งเดือนนับจากวันที่ออก เอกสารเหล่านี้จะเพียงพอสำหรับการสมัครครั้งแรกกับองค์กรของ Sberbank ในปี 2019

ต้องจำไว้ว่าคุณต้องมีเงินฝากซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยที่ซื้อมา ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการขายและการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านและใบรับรองที่เกี่ยวข้อง การรวบรวมและการดำเนินการจะได้รับการจัดการโดยทั้งสองฝ่าย

เอกสารอะไรที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อจำนองภายใต้เอกสารสองฉบับ?

ธนาคารให้โอกาสนี้เฉพาะกับบุคคลที่ไม่สามารถให้ใบรับรองของ .ได้ รายได้ของตัวเอง. นั่นคือเหตุผลที่เป็นไปได้ที่จะพิจารณาใบสมัครที่ Sberbank เพื่อขอสินเชื่อจำนองในเอกสาร 2 ฉบับ

มีบางโปรแกรมที่คุณสามารถกู้เงินได้ด้วยบัตรประจำตัวเพียงไม่กี่ใบ - "การจัดหาที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป" และ "การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง" เป็นที่น่าสังเกตว่าข้อดีของข้อเสนอเหล่านี้:

• ไม่จำเป็นต้องมีข้อมูลรายได้สำหรับการลงทะเบียน
• การจ่ายเงินมากเกินไปจะลดลงเนื่องจากเงินดาวน์จำนวนมาก
• อัตราดอกเบี้ยลดลง
• มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้จำนองบางส่วน ฯลฯ

Sberbank ยอมรับคำขอจำนองตามเอกสารสองฉบับต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง (จำเป็น);
• ใบรับรองพนักงานของหน่วยงานรัฐบาลกลาง;
• ใบขับขี่;
• บัตรประจำตัวทหาร;
• สนิลส์

หากพิจารณาใบสมัครแล้ว ครั้งต่อไปที่คุณไปที่สาขา คุณควรจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับพนักงาน

ใบรับรองอะไรที่จำเป็นในโปรแกรมพิเศษ?

บางครั้งจำเป็นต้องมีหลักฐานเพิ่มเติมเพื่อขอรับเงินกู้ มีโปรแกรมพิเศษที่ต้องใช้ อ้างอิงต่างๆ. ตัวอย่างเช่น เมื่อเข้าร่วมใน "เยาวชนครอบครัว" เอกสารผูกพันซึ่งจะต้องจัดให้มีการจำนองที่สาขาของ Sberbank เป็นการกระทำเกี่ยวกับการแต่งงานตลอดจนการเกิดหรือการรับบุตรบุญธรรม

โปรแกรม "ทุนการคลอดบุตร" พร้อมเงินกู้ - คุณต้องใช้ใบรับรองสิทธิ์ในการรับโชคลาภของครอบครัวและใน "ทหาร" - สิทธิ์ในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

แม้จะมีรายชื่อในการจำนองอพาร์ทเมนต์ในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ - Sberbank - คุณสามารถรวบรวมเอกสารได้ในเวลาอันสั้นและส่งไปที่ธนาคารเพื่อพิจารณาใบสมัคร

การจำนองไม่ได้เป็นเพียงโอกาสในการได้รับเงินกู้ระยะยาวสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้ ดอกเบี้ยดีแต่ยังต้องมีการเตรียมการเบื้องต้นของรายการเอกสารเพื่อเร่งการพิจารณาใบสมัคร เมื่อพิจารณาว่าเอกสารใดที่จำเป็นสำหรับการจำนองที่ Sberbank สามารถจำแนกประเภทต่อไปนี้:

• รายการพื้นฐานสำหรับบ้านหลังที่สองและอาคารใหม่ที่ผู้กู้ต้องการในปี 2562
• คุณสมบัติของการรวบรวมหลักทรัพย์ที่จำเป็นในการจำนำ
• การประเมินที่อยู่อาศัยและได้รับการอนุมัติรับรองเอกสาร
• แพ็คเกจสุดท้ายซึ่งจะต้องส่งไปยังสำนักงานบริการกลางในภูมิภาคของคุณ

การรวบรวมข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดและการศึกษาข้อมูลเบื้องต้นอย่างทันท่วงทีจะช่วยให้:

• ลดเวลาในการรับคำตอบและการลงทะเบียนครั้งสุดท้ายของการจำนองที่ Sberbank
• เข้าคิวล่วงหน้าในกรณีที่จำเป็น ซึ่งคุณจะต้องรอสักครู่สำหรับการประเมินและการดำเนินการอื่นๆ
• รับประมาณการเบื้องต้นของจำนวนเงินสูงสุดที่จะได้รับ;
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญได้ทันท่วงที องค์กรการธนาคารเพื่อรับทุน

เอกสารพื้นฐานสำหรับการรับจำนองที่ Sberbank

เมื่อพิจารณาว่าต้องใช้เอกสารใดบ้างในการยื่นขอจำนองที่ Sberbank ก่อนอื่นคุณต้องแน่ใจว่าเงินกู้ประเภทนี้เป็นไปได้ ในการดำเนินการนี้ โปรดติดต่อสำนักงานบริการที่ใกล้ที่สุดขององค์กรธนาคารในภูมิภาคของคุณ ซึ่งที่ปรึกษาจะเสนอให้คุณกรอกแบบฟอร์มใบสมัคร คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มนี้ด้วยตนเองจากแหล่งที่เป็นทางการบนอินเทอร์เน็ตและกรอกที่บ้าน

ความสามารถทางเทคนิคและซอฟต์แวร์ที่ทันสมัยช่วยให้สามารถประเมินเบื้องต้นโดยใช้ เครื่องคำนวณสินเชื่อมีอยู่ในหน้าที่เกี่ยวข้องของเว็บไซต์ ที่นี่คุณสามารถเลือกหนึ่งใน TP สำเร็จรูปหรือกรอกแบบฟอร์มที่เสนอด้วยตัวเอง หลังจากนั้นระบบจะทำการคำนวณที่จำเป็นและแสดงผลซึ่งสามารถส่งออกเป็นสเปรดชีตได้

นอกจากนี้ คุณจะต้องจัดเตรียม:

• หนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวอื่นๆ
• การลงทะเบียนในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียในพื้นที่บริการของธนาคาร
• หนังสือรับรองรายได้รูปแบบ 2-NDFL ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา

ดังนั้นคุณจึงสามารถเริ่มกระบวนการเริ่มต้นในการพิจารณาใบสมัคร หลังจากนั้นคุณจะได้คำตอบสุดท้าย และในกรณีที่ได้ผลดี ให้ดำเนินการรวบรวมเอกสารเพิ่มเติม

สำหรับบุคคล

ลูกค้าหลักในพื้นที่นี้เป็นบุคคล ซึ่งเราจะพิจารณากระบวนการรวบรวม ใบรับรองที่จำเป็น. เกี่ยวกับแบบฟอร์มใบสมัครที่นี่เอกสารมีรูปแบบเดียว คุณสามารถขอรับสำเนาเพื่อกรอกได้ที่สำนักงานบริการที่ใกล้ที่สุดหรือโดยการดาวน์โหลดเวอร์ชันจากหน้าที่เกี่ยวข้องของเว็บไซต์ทางการ คุณควรศึกษารายการข้อเสนอปัจจุบันก่อน โดยมักจะระบุข้อมูลจำเพาะ รายการเบื้องต้นเอกสารที่จำเป็นสำหรับการตอบรับเชิงบวก

รายการเอกสารพื้นฐานประกอบด้วย:

• หนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวอื่นๆ เพื่อระบุตัวลูกค้า
• การลงทะเบียนถาวรในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียในพื้นที่บริการของ Sberbank
• ใบรับรองรายได้รูปแบบ 2-NDFL;
• สารสกัดจากสมุดงานเสริมด้วยตราประทับอย่างเป็นทางการจากแผนกบัญชีขององค์กรของคุณ
• หากคุณเข้าร่วม โครงการเงินเดือน, ระบุหมายเลขผลิตภัณฑ์พลาสติก เพื่อให้ลูกค้าสามารถรับส่วนลดและผลประโยชน์เพิ่มเติม
• สังคมบางประเภท - ผู้รับบำนาญและบุคลากรทางทหารก็ต้องรวบรวมบ้าง เอกสารเพิ่มเติมซึ่งจะช่วยให้คุณใช้ประโยชน์จากข้อเสนอที่ไม่ซ้ำใครด้วยการสนับสนุนจากรัฐ

เอกสารสำหรับการจำนองที่อยู่อาศัยรองใน Sberbank ในปี 2019

ที่อยู่อาศัยรองเป็นที่นิยมมากที่สุดในหมู่ลูกค้าขององค์กรธนาคาร เอกสารสำหรับการจำนองใน Sberbank ในปี 2019 สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านรอง ที่นี่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น ควรศึกษารายการนี้ล่วงหน้าซึ่งจะช่วยเร่งกระบวนการพิจารณาคำขอได้อย่างมาก

นอกเหนือจากรายการมาตรฐานแล้ว ผู้ซื้อจะต้องระบุ:

• รายงานรับรองเกี่ยวกับการตรวจสอบการประเมินที่ดำเนินการ คุณต้องติดต่อบริการประเมินล่วงหน้า เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญต้องไปที่วัตถุด้วยตนเองเพื่อกำหนดต้นทุนขั้นสุดท้าย
• การยืนยันความพร้อมของจำนวนเงินที่เพียงพอสำหรับการชำระเงินครั้งแรก ข้อเสนอภาษีส่วนใหญ่ต้องชำระ 20% ของต้นทุนสุดท้ายของทรัพย์สิน นี่อาจเป็นใบแจ้งยอดจากธนาคาร เช็ค หรือเงินสดที่จะย้ายไปยังเซลล์
• หากลูกค้าแต่งงานแล้ว คู่สมรสจะต้องให้ความยินยอมที่ผ่านการรับรองเพื่อเข้าร่วม โปรแกรมจำนอง;
• นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของเงินกู้ที่มีอยู่และหนี้หมุนเวียนในพวกเขา ในขณะเดียวกันก็จะคำนึงถึง ประวัติเครดิตลูกค้า.

ข้อกำหนดจากผู้ขายจะกล่าวถึงในส่วนที่แยกต่างหาก

เอกสารประกอบการจำนองอาคารใหม่

การเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่มีความเกี่ยวข้องเนื่องจากการมีข้อตกลงกับนักพัฒนาหลายราย ซึ่งช่วยให้คุณได้รับส่วนลดจำนวนมากและอื่น ๆ เงื่อนไขโบนัส. รายละเอียดข้อมูลโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ TP โดยเฉพาะ

แพ็คเกจเอกสารสำหรับการจำนองที่ Sberbank สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่กำหนดให้ลูกค้าต้องจัดเตรียม:

• ได้สรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการเข้าร่วมใน การก่อสร้างร่วมกัน. นอกจากนี้ คุณจะต้องระบุสำเนาของโครงการที่ได้รับอนุมัติอย่างเป็นทางการ
• อาคารใหม่จากนักลงทุนจำเป็นต้องมีข้อสรุปเพิ่มเติมของข้อตกลงการโอนกรรมสิทธิ์ คุณจะต้องมีหลักฐานการชำระเงินและใบรับรองจากผู้สร้าง

โดยทั่วไปแล้ว นักพัฒนาซอฟต์แวร์จะให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแก่พนักงานธนาคารด้วยตนเอง ไม่จำเป็นต้องทำการประเมินที่นี่ เนื่องจากผู้ขายเป็นผู้กำหนดต้นทุนขั้นสุดท้ายเองตามราคาที่กำหนดไว้ล่วงหน้าต่อตารางเมตร

ขั้นตอนสำหรับ ผู้ประกอบการรายบุคคลแตกต่างกันและต้องพิจารณาแยกกัน ขอแนะนำให้คุณรับข้อมูลจากผู้เชี่ยวชาญของส่วนที่เกี่ยวข้องของบริการสนับสนุนก่อน

เอกสารจำนำ

รายการเอกสารสำหรับการจำนองที่ Sberbank ควรมีข้อมูลเกี่ยวกับหลักประกัน ต่อไปนี้สามารถใช้เป็นหลักประกัน:

• ทรัพย์สินที่ได้มา อาจเป็นอพาร์ทเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัยหรือที่ดินก็ได้ ข้อมูลจากการอ้างอิงการประเมินมูลค่าจะใช้ในการกำหนดวงเงินที่อนุญาตของเงินทุนที่จะได้รับ
• ทรัพย์สินส่วนบุคคล ทรัพย์สินส่วนบุคคลยังสามารถใช้เป็นหลักประกันได้ ก่อนอื่นคุณต้องทำการประเมิน โดยที่ผู้เชี่ยวชาญจะเป็นผู้กำหนดต้นทุนขั้นสุดท้าย คุณสามารถเพิ่มวงเงินของเงินทุนเพิ่มเติมได้โดยการดึงดูดผู้กู้ร่วม

หลังจากได้รับใบรับรองข้างต้นแล้ว ลูกค้าจะสามารถดำเนินการกับเงินกู้ต่อไปได้ การคำนวณต้นทุนที่รับได้จะขึ้นอยู่กับ:

• ขนาดของการชำระเงินครั้งแรกซึ่งต้องมีอย่างน้อย 20% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ได้มา
• จำนวนเงินค้ำประกันโดยประมาณที่จะสนับสนุนความสามารถในการชำระเงินของคุณ
• เงินเดือนเฉลี่ยที่ระบุในใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับ

Sberbank เป็นหนึ่งในธนาคารที่เก่าแก่และใหญ่ที่สุดในประเทศ มีชื่อเสียงในด้านความเข้มงวดในเอกสาร เพื่อไม่ให้สับสนใน "ความซับซ้อนของกระดาษ" และหลีกเลี่ยงปัญหาเนื่องจากการไม่มีเอกสารใด ๆ ลองคิดดูล่วงหน้าว่าเราจำเป็นต้องได้รับสินเชื่อจำนองที่ Sberbank อย่างไร

สเตจที่หนึ่ง

อย่ารีบนำทุกอย่างไปที่ธนาคารในคราวเดียว รอการตัดสินใจในเชิงบวกก่อน หลังจากนั้น บางชนิดเอกสารสำหรับการจำนองมีระยะเวลาที่ จำกัด (เราจะระบุให้ทราบ) การวิ่งหลายครั้งสำหรับ "กระดาษแผ่นเดียว" นั้นไม่เพียงพอ เราแนะนำให้คุณรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ยกเว้น "ระยะสั้น" เมื่อคุณได้รับความยินยอมจากธนาคาร คุณจะมีเวลา 120 วันเต็มในการจัดหา

แพ็คเกจแอปพลิเคชันพื้นฐาน

ในการสมัครโปรดเตรียม:

1. หนังสือเดินทาง.
2. ใบรับรองยืนยันความพร้อมของรายได้ (ดูด้านล่าง)
3. ข้อมูลยืนยันการจ้างงาน (ดูด้านล่าง) ไม่จำเป็นหากงบกำไรขาดทุนมีข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งและระยะเวลาในการให้บริการ แต่ใบรับรองดังกล่าวต้องลงนามโดยบุคคลที่ได้รับอนุญาตในองค์กรของคุณเพื่อรับรองข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมด้านแรงงาน
4. แบบฟอร์มใบสมัคร (ดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์ของธนาคาร)
5. เอกสารหลักประกัน (ดูด้านล่าง)

เพื่อพิสูจน์รายได้ขั้นพื้นฐาน คุณสามารถระบุ:

• ใบรับรอง 2-NDFL เป็นเวลา 6 เดือน (หรือตามจำนวนเดือนที่ใช้งานได้จริง);
• อ้างอิงตัวอย่าง สถาบันสาธารณะ(หากสถาบันนี้มีข้อจำกัดในการออกใบรับรอง 2-NDFL ให้กับพนักงาน)
• หนังสือรับรองจำนวนเงินบำนาญ (หรืออื่น ๆ บำรุงชีวิต);
• ใบรับรองการรับเงินรายเดือนอื่นๆ จ่ายเงินสดหรือค่าตอบแทน

เพื่อยืนยันแหล่งรายได้เพิ่มเติม:

• ใบกำกับภาษี สำนักงานภาษี(หรือแนบใบเสร็จรับเงิน การแจ้ง ประกาศ หรือโปรโตคอลการควบคุมการป้อนข้อมูลเพื่อยืนยันว่าคำชี้แจงถูกส่งไปยังหน่วยงานจัดเก็บภาษีทางไปรษณีย์หรือทางอิเล็กทรอนิกส์)
• สัญญาการเช่า (เช่า) ของที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) พร้อมการจัดเตรียมข้อมูลพร้อมกันเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของสถานที่นี้และการประกาศในรูปแบบ 3-NDFL พร้อมเครื่องหมายของผู้ตรวจสอบภาษีเมื่อยอมรับ

เอกสารยืนยันการจ้างงาน:

• สำเนาสมุดงานหรือสำเนาซึ่งระบุข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ทำงานเป็นเวลาอย่างน้อย 5 ปีที่ผ่านมา;
• หนังสือรับรองจากสถานที่ทำงานระบุตำแหน่งและอายุงาน
• สำเนา สัญญาจ้าง(หากคุณได้รับอนุญาตตามกฎหมายไม่ให้มีสมุดงานเนื่องจากประเภทของกิจกรรม)
• หนังสือรับรองการขึ้นทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล
• คำสั่งแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งทนายความ
• หนังสือรับรองทนายความ;
• ใบอนุญาตให้มีส่วนร่วมในประเภทกิจกรรมของคุณ

ความสนใจ!ใบรับรองและใบแจ้งยอดทั้งหมดมีอายุ 30 วัน!

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในเอกสารสองฉบับ

หากคุณได้รับเงินเดือนจากบัญชีที่เปิดกับ Sberbank คุณไม่จำเป็นต้องเตรียมเอกสารยืนยันรายได้และการจ้างงาน ดังนั้นจึงเพียงพอที่จะเตรียม:

1. หนังสือเดินทาง.
2. แบบฟอร์มใบสมัคร.
3. เอกสารประกอบอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นหลักประกัน (หากเงินกู้ค้ำประกันโดยการจำนำทรัพย์สินอื่น)

ความสนใจ!หากบริษัทที่คุณทำงานให้มีการจัดระเบียบใหม่ภายใน 6 เดือนที่ผ่านมา คุณต้องจัดเตรียมชุดข้อมูลที่สมบูรณ์

แต่ถึงแม้จะเป็นลูกค้าบัญชีเงินเดือนของธนาคาร คุณก็สามารถจัดทำงบกำไรขาดทุนได้หากต้องการให้ธนาคารพิจารณา รายได้เสริม(รายการเอกสารที่ "เหมาะสม" สำหรับการจำนองที่ Sberbank แสดงไว้ด้านบน)

เป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรม Young Family

นอกเหนือจากเอกสารหลัก (ดูด้านบน) ให้เตรียม:

1. สูติบัตรของเด็ก
2. ทะเบียนสมรส (ไม่จำเป็นถ้าครอบครัวไม่สมบูรณ์)

หากคุณต้องการให้นำรายได้ของพ่อแม่มาพิจารณาเมื่อคำนวณการชำระหนี้ คุณจะต้องใช้ข้อมูลยืนยันความเป็นเครือญาติ (เอกสารแสดงตน ใบสำคัญการสมรส การเปลี่ยนชื่อ สูติบัตร ฯลฯ)

ภายใต้โครงการ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยบวกทุนการคลอดบุตร"

คุณจะต้องใช้ชุดเอกสารหลักในการลงทะเบียน สินเชื่อจำนองใน Sberbank และเพิ่มเติม:

1. ใบรับรองทุนการคลอดบุตร
2. ข้อมูลเกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือ ทุนการคลอดบุตร. ออกที่สาขา กองทุนบำเหน็จบำนาญอาร์เอฟ ใบรับรองมีอายุ 30 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ออก ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณรอการตัดสินของธนาคารก่อน

ภายใต้โครงการ “จำนองทหาร”

1. แบบฟอร์มใบสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนดสำหรับเงินกู้ประเภทนี้ (สามารถดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์ของธนาคาร)
2. หนังสือเดินทาง.
3. ใบรับรองคุณสมบัติ สินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในกรอบระบบที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร

ตามหลักประกันที่ให้มา

สำหรับแต่ละโปรแกรมมีเงื่อนไขพิเศษ: สำหรับช่วงเวลาที่จะมีการจำนำทรัพย์สินที่ยืมมาจำเป็นต้องให้หลักประกันเงินกู้อื่น ๆ ต่อไปนี้สามารถใช้เป็นหลักประกัน:

1. สิทธิเรียกร้อง. คุณต้องมีใบรับรองที่ยืนยันการมีอยู่ของสิทธิ์ดังกล่าวและความยินยอมที่รับรองโดยคู่สมรสเพื่อประกันสิทธิ
2. ยานพาหนะ. คุณจะต้องมีชื่อ, หนังสือรับรองการจดทะเบียน, CASCO (นโยบายหรือสัญญา) หรือรายงานการประเมินมูลค่ารถ, ความยินยอมของคู่สมรส
3. หลักทรัพย์. จัดเตรียมสารสกัดจากห้องรับฝากหรือเอกสารอื่นที่ยืนยันว่าข้อมูล หลักทรัพย์เป็นของคุณและได้รับความยินยอมจากคู่สมรสของคุณ
4. แท่งโลหะมีค่าที่วัดได้ เราต้องการใบรับรองของผู้ผลิตและความยินยอมของคู่สมรส
5. ทรัพย์สินที่อยู่อาศัย:

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์
• เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ (สัญญาซื้อขาย แลกเปลี่ยน การบริจาค ใบอนุญาตก่อสร้าง ใบรับรองมรดก ฯลฯ)
• รายงานการประเมินมูลค่าของสถานที่ (มีอายุ 6 เดือน)
• สารสกัดจาก USRR (มีอายุ 30 วัน) - ออกโดย Rosreestr;
• หนังสือเดินทางที่ดินและ แผนเทคนิค- สามารถดูได้ที่ หอการค้าที่ดิน Rosreestr หรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่นสำหรับการให้บริการสาธารณะ
• ใบรับรอง (หรือสารสกัดจากหนังสือบ้าน) ในกรณีที่ไม่มีผู้เช่าที่ลงทะเบียน
• รับรองความยินยอมของคู่สมรส;
• ได้รับอนุญาตจากผู้ปกครองและผู้ปกครอง;
• ทะเบียนสมรส;
• เอกสารสำหรับที่ดินที่สถานที่นี้ตั้งอยู่ (รายการเอกสารมีความคล้ายคลึงกันยกเว้นสารสกัดจากหนังสือบ้าน)

1. สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ (กระท่อม, โรงรถ, บ้านสวน, อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เป็นต้น) รายการเอกสารเหมือนกัน

หากคุณกำลังดำเนินการในนามของ นิติบุคคลนอกเหนือไปจากข้อมูลที่ระบุแล้ว ให้แนบสำเนาที่รับรองโดยหัวหน้าองค์กร:

• กฎบัตร (พร้อมเพิ่มเติมทั้งหมด);
• สารสกัดจาก Unified State Register of Legal Entities (มีอายุ 30 วัน)
• ใบรับรองที่ยืนยันอำนาจในการทำธุรกรรม (รายงานการประชุมผู้เข้าร่วมการตัดสินใจของวิทยาลัย ฯลฯ )

สามารถจัดเตรียมเอกสารที่มีเวลาจำกัด (ใบรับรอง รายงาน) รวมถึงการยินยอมของคู่สมรสได้ทันทีก่อนสิ้นสุดสัญญา

ขั้นตอนที่สอง

ตอนนี้เงินกู้ใกล้จะเข้ากระเป๋าแล้ว เราต้องพิสูจน์ว่าเรามีเงินสำหรับ เงินดาวน์และรับรองว่าทุกอย่างเป็นไปตามคุณสมบัติที่เลือก นั่นคือคุณสามารถนำข้อมูลที่เหลือไปที่ธนาคารได้ เราขอย้ำอีกครั้งว่าคุณสามารถแนบเอกสารเหล่านี้ได้เมื่อสมัคร แต่ประการแรก ไม่จำเป็น และประการที่สอง การรับเอกสารที่มอบให้แก่นายธนาคารในกรณีที่ถูกปฏิเสธจะทำให้ปวดหัวมาก

เอกสารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

Sberbank มีโปรแกรมการจำนองที่หลากหลายซึ่งออกแบบมาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ตั้งแต่สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างไปจนถึงการซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ แน่นอนว่าในแต่ละกรณีจำเป็นต้องมีแพ็คเกจข้อมูล ในบทความนี้เราจะพิจารณาว่าเอกสารใดที่จำเป็นสำหรับทรัพย์สินที่มีความต้องการมากที่สุด - อพาร์ตเมนต์

1. สัญญาซื้อขายล่วงหน้า (หรือสัญญาชำระเงินรอตัดบัญชี) นั่นคือจำเป็นต้องนำเสนอสัญญาซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการซื้อทรัพย์สินนี้ แต่โปรดทราบว่าคุณไม่ควรเขียนใน ข้อตกลงเบื้องต้นภาระผูกพันในการโอนเงินสดให้กับผู้ขายในจำนวน กองทุนเงินกู้. ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันนี้ไม่เร็วกว่าวันที่จดทะเบียนสัญญาซื้อขายหลัก เราแนะนำให้คุณมอบความไว้วางใจในการจัดทำสัญญาหลักกับผู้เชี่ยวชาญ ประการแรก ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องตลก ประการที่สอง Sberbank หมายถึง เงื่อนไขเฉพาะซึ่งต้องระบุไว้ในสัญญาและต้องคำนึงด้วย
2. สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของผู้ขายในทรัพย์สิน หรือสำเนาเอกสารอื่นที่ยืนยันสิทธิ์การเป็นเจ้าของ (เป็นไปได้ว่าในขณะที่จดทะเบียนทรัพย์สินนี้ใบรับรองที่มีลักษณะแตกต่างจากหนังสือรับรองการจดทะเบียน)
3. สารสกัดจาก USRR หรือเอกสารอื่นๆ ที่ยืนยันว่าไม่มีภาระผูกพันและข้อจำกัดในทรัพย์สินนี้ (จำนอง จับกุม เช่า ฯลฯ) มีอายุ 30 วัน
4. รับรองการปฏิเสธของเจ้าของหุ้นจากสิทธิ การซื้อแบบชั่วคราวหากทรัพย์สินถูกแบ่งปัน
5. สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์ (สัญญาการบริจาค การแลกเปลี่ยน การขายและการซื้อ หนังสือรับรองการแปรรูป คำพิพากษาเป็นต้น)
6. รายงานการประเมินมูลค่า มีความจำเป็นหากมูลค่าตลาดของทรัพย์สินที่ได้มาสูงกว่าที่ระบุไว้ในฐานสัญญา รายงานมีอายุ 6 เดือน
7. ความยินยอม (รับรอง) ของคู่สมรสของผู้ขายในการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นหากคู่สมรสสามารถเรียกร้องส่วนแบ่งในทรัพย์สินได้ มิฉะนั้นจะมีการประกาศรับรองโดยผู้ขายว่าเขาได้ทรัพย์สินมาก่อนที่จะแต่งงาน
8. การอนุญาตให้ผู้อนุบาลและหน่วยงานผู้ปกครองแยกออกหรือสละสิทธิ์ในการซื้อหากมีผู้เยาว์ในหมู่เจ้าของ
9. หากการทำธุรกรรมไม่ได้รับการจัดการโดยผู้ขายเอง แต่โดยบุคคลอื่นในนามของเขาจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจรับรอง

ผู้ขายจะจัดเตรียมเอกสารจากข้อ 2-9

การยืนยันความพร้อมของเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์

1. รายการเงินฝากถอนในบัญชีเงินฝากซึ่งแสดงยอดเงินในบัญชีหรือเงินฝากของคุณ
2. ข้อมูลที่ยืนยันว่าคุณได้ชำระส่วนหนึ่งของต้นทุนของวัตถุเงินกู้แล้ว
3. ใบรับรองที่อยู่อาศัย หนังสือรับรองการมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน หรือคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย ฯลฯ นั่นคือเอกสารที่พิสูจน์ว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับ กองทุนงบประมาณสำหรับ ชำระเงินบางส่วนมูลค่าทรัพย์สิน
4. หากคุณได้รับการจำนองและขายทรัพย์สินที่มีอยู่ในขณะเดียวกันก็ให้เตรียมเอกสารที่สะท้อนถึงมูลค่าของทรัพย์สินที่ขาย

ในบันทึก

Sberbank ขอสงวนสิทธิ์ในการขอ เอกสารเพิ่มเติมจำเป็นต้องสมัครจำนอง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของการจำนำและทรัพย์สินที่ได้มา

เมื่อสมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคาร ประชาชนต้องเผชิญกับข้อกำหนดของเอกสารหลักฐานการชำระหนี้ จำเป็นต้องส่งชุดเอกสารที่ค่อนข้างน่าประทับใจ รวบรวมเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้มา และประเมินผล ธนาคารเกือบทั้งหมดปฏิบัติตามกฎเหล่านี้ เราจะตอบคำถามว่าเอกสารใดบ้างที่จำเป็นสำหรับการจำนองที่ Sberbank ในบทความนี้

เงื่อนไขธนาคาร

Sberbank มีข้อกำหนดในการเข้าสูงสำหรับผู้ขอสินเชื่อ ในการรับเงินกู้ คุณต้องยื่น ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของคุณ ว่าด้วย สินเชื่อจำนองผู้กู้ที่นี่กำลังรอความต้องการที่รุนแรงมากขึ้นเนื่องจากบุคคลที่สามมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม - ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์

การประเมินของผู้กู้มีการประเมินอย่างไร?

หากคุณกำลังวางแผนที่จะจำนองจาก Sberbank ในอนาคตอันใกล้นี้ คุณควรประเมินอันดับเครดิตของคุณ ตามมาตรฐานธนาคาร ใบสมัคร สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการอนุมัติจากพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย:

• กับงานประจำ ในเวลาเดียวกันประสบการณ์ทั่วไปที่พึงประสงค์อย่างน้อย 5 ปีที่องค์กรสุดท้าย - อย่างน้อย 1 ปี สำหรับผู้ประกอบการเอกชนและเจ้าของธุรกิจ เงื่อนไขของธนาคารกำหนดประสบการณ์การจัดการอย่างน้อย 2 ปี;
• พร้อมหลักฐานรายได้อย่างเป็นทางการ สำหรับพนักงานที่จ้างนี่คือใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ใบสำหรับผู้ประกอบการ - การคืนภาษี. จำนวนเงินรายได้รวมของครอบครัวควรจะสามารถจ่ายได้ทั้งหมด ค่าใช้จ่ายปัจจุบันและชำระเงินกู้ธนาคาร
• ด้วยความดี อันดับเครดิต. ธนาคารประเมินความตรงเวลาของการชำระหนี้ จำนวนและประเภทของสินเชื่อ เป็นต้น จากนี้ เป็นที่ชัดเจนว่าลูกค้าที่มีความล่าช้าและการเรียกร้องจากธนาคารอื่นจะไม่มีโอกาสรับจำนองที่ Sberbank
• ด้วยฐานะการเงินที่มั่นคง การออก เงินก้อนใหญ่บน ระยะยาวธนาคารต้องการค้ำประกันการชำระหนี้พร้อมดอกเบี้ยเต็มจำนวน มีโอกาสมากขึ้นที่จะได้จำนองจากลูกค้าที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน (รถยนต์, อพาร์ทเมนท์, เงินฝาก, หุ้น)

ไม่มีข้อกำหนดที่จริงจังน้อยกว่าสำหรับผู้ค้ำประกัน: พวกเขายังต้องยืนยันความน่าเชื่อถือและรับประกันการคืนเงินกู้

หลักประกันมีมูลค่าอย่างไร?

ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับวัตถุแห่งการให้ยืม การจำนองใน Sberbank เป็นไปได้สำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์, ห้อง, บ้านส่วนตัว, บ้านพักฤดูร้อน, ที่ดิน, โรงรถ. ดูเหมือนว่าอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นคำมั่นสัญญาที่ "มั่นคง" สำหรับธนาคารและปัญหาไม่ควรเกิดขึ้น แต่ในทางปฏิบัติ เงินกู้บางรายการไม่ได้รับการอนุมัติ และสาเหตุมักมาจากคุณภาพของหลักประกัน

การประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ได้มานั้นดำเนินการตามพารามิเตอร์หลายประการ รวมถึง มูลค่าตลาด, เงื่อนไขทางเทคนิค, ที่ตั้ง, โครงสร้างพื้นฐาน.

Sberbank จะไม่ออกเงิน ถึงบุคคลสำหรับการซื้อบ้านหรือกระท่อมที่ทรุดโทรม, ที่ดินห่างไกลที่ไม่มีการสื่อสาร, อพาร์ตเมนต์ในบ้าน "เพื่อการรื้อถอน"

ผู้เชี่ยวชาญธนาคารตรวจสอบและ ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายธุรกรรมที่มีหลักประกัน หากอพาร์ตเมนต์หรือบ้านเปลี่ยนเจ้าของบ่อยๆ การปฏิเสธการจำนองย่อมหลีกเลี่ยงไม่ได้

ดังนั้นก่อนที่จะเตรียมเอกสารสำหรับการจำนองที่ Sberbank คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าวัตถุเฉพาะจะได้รับการยอมรับเป็นประกัน

ธนาคารเสนอโครงการจำนองอะไรบ้าง?

Sberbank มีหลายทางเลือกสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย รายการนี้รวมถึง: การจำนองสำหรับอาคารใหม่หรือที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป, เงินกู้สำหรับทหาร, สินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง, การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง

เกือบทุกโปรแกรมมีเงื่อนไขการชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของค่าที่อยู่อาศัย ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี และถูกจำกัดโดยอายุของผู้กู้: สำหรับทหารคือ 45 ปี สำหรับพลเมืองคนอื่นๆ 75 ปี

อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อที่เลือกและอันดับลูกค้า ในปี 2560 สามารถออกสินเชื่อจำนองได้ในอัตรา 10.9% ต่อปี

ผู้กู้ควรตระหนักถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของการประกัน: ต้องซื้อกรมธรรม์ประกันทรัพย์สินหลักประกัน

ว่าด้วย ประกันส่วนบุคคลสิ่งนี้ทำด้วยความสมัครใจ แต่ในบางกรณี ธนาคารจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้กู้ที่ไม่มีกรมธรรม์ประกันชีวิตและสุขภาพ

ข้อกำหนดเอกสาร

ผู้ที่จะรวบรวมเอกสารสำหรับการจำนองที่ Sberbank เป็นครั้งแรกจะต้องไม่พอใจกับรายการเอกสารที่จำเป็นจำนวนมาก แต่ในทางปฏิบัติ การสะสมจะเกิดขึ้นเร็วพอ หากไม่มีสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน

ตามอัตภาพ เอกสารทั้งหมดสำหรับการจำนองสามารถแบ่งออกเป็น "ส่วนบุคคล" โดยให้ข้อมูลเกี่ยวกับผู้กู้และ "วัตถุ" แจ้งสถานะและการประเมินหลักประกัน

รายการเอกสารของผู้กู้

ก่อนอื่นคุณต้องกรอกใบสมัคร - แบบสอบถาม แบบฟอร์มมาตรฐานสามารถดูได้จากเว็บไซต์ของธนาคาร แต่ขอจาก เจ้าหน้าที่สินเชื่อ. อย่างไรก็ตาม ความช่วยเหลือของพนักงาน Sberbank เมื่อกรอกแบบสอบถามจะไม่ฟุ่มเฟือย แต่จะช่วยหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด

รายการเอกสารสำหรับการจำนองใน Sberbank รวมถึง:

• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้กู้ (เอกสารต้นฉบับแสดงต่อพนักงานธนาคาร)
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ค้ำประกันและ (หรือ) ผู้กู้ร่วม, สำเนาทะเบียนสมรส, สูติบัตรของเด็ก;
• สัญญาจ้างงานหรือสำเนาสมุดงาน ผู้ประกอบการอาจต้องจัดเตรียมหนังสือรับรองการจดทะเบียนของผู้ประกอบการแต่ละราย
• เอกสารยืนยันรายได้: ใบรับรอง 2NDFL จากพลเมืองที่ทำงาน, คำชี้แจง PFR จากผู้รับบำนาญ, การคืนภาษีจากผู้ประกอบการแต่ละราย เจ้าของธุรกิจและผู้ถือหุ้นที่ได้รับเงินปันผลสามารถส่งสารสกัดจากการประชุมผู้ก่อตั้ง ข้อมูลเกี่ยวกับการโอนเงินเข้าบัญชีส่วนตัว ฯลฯ ;
• เอกสารเกี่ยวกับรายได้อื่น หากผู้กู้มีรายได้จากการให้เช่าทรัพย์สิน สามารถส่งสำเนาสัญญา ใบแจ้งยอดธนาคาร ฯลฯ ได้

รายการเอกสารด้านบนสำหรับการจำนองที่ Sberbank หมายถึงเอกสารมาตรฐานทั่วไป นี่คือข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการวิเคราะห์เบื้องต้นของการละลาย แต่นอกจากหลักทรัพย์เหล่านี้แล้ว ผู้เชี่ยวชาญของฝ่ายสินเชื่อมีสิทธิขอได้ ข้อมูลเพิ่มเติม. ในแต่ละกรณี นี่คือรายการแยกต่างหาก ดังนั้นผู้กู้จะได้รับคำตอบที่สมบูรณ์สำหรับคำถามว่าต้องใช้เอกสารใดบ้างในการสมัครจำนองที่ Sberbank โดยส่งแบบสอบถามและรายการข้อมูลมาตรฐาน

ลูกค้าควรเข้าใจว่ารายการเอกสารการจำนองที่ให้มาจะได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดโดยบริการรักษาความปลอดภัยของ Sberbank หากพบข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกัน ข้อมูลเท็จ หรือใบรับรองปลอม เงินกู้จะถูกปฏิเสธโดยไม่มีคำอธิบาย

เอกสารการทำธุรกรรมและการจำนำ

ในการจำนองที่ Sberbank คุณต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษกับคุณภาพของเอกสารสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และประการแรกข้อตกลงการขายและการซื้อ เอกสารนี้ต้องระบุว่าทรัพย์สินถูกซื้อโดยมีส่วนร่วมของกองทุนเครดิตและจะถูกนำไปจำนำกับธนาคารจนกว่าจะมีการชำระบัญชีทั้งหมด จะต้องได้รับการรับรองโดยลายเซ็นของผู้ขายและผู้ซื้อ เป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้ร่างสัญญากับทนายความ

เอกสารบางส่วนจัดทำโดยผู้ขายอสังหาริมทรัพย์:

• ความเป็นเจ้าของของวัตถุ ใบรับรองนี้จัดทำโดยผู้ขายอสังหาริมทรัพย์
• สารสกัดจาก Rosreestr เกี่ยวกับสิทธิในการจัดการกับอสังหาริมทรัพย์
• ความยินยอมจากญาติสนิทของผู้ขายในการขายทรัพย์สิน
• เอกสารจากหน่วยงานผู้ปกครองเพื่อขออนุญาตขาย (หากผู้เยาว์ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน)
• หนังสือมอบอำนาจรับรองในการทำธุรกรรม (หากผู้ขายมอบอำนาจให้บุคคลอื่น)

ผู้ซื้อ (ผู้ยืม) จะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้สำหรับการจำนองที่ Sberbank:

• การประเมินวัตถุในรูปแบบของรายงานขององค์กรเฉพาะทาง เราขอแนะนำให้คุณขอรายชื่อผู้ประเมินราคาที่ได้รับการรับรองจากธนาคารและเลือกผู้ประเมินจากพวกเขา การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าในกรณีดังกล่าวรายงานจะได้รับทันทีและไม่ตั้งคำถามเพิ่มเติมจากธนาคาร
• ใบเสร็จของผู้ขายสำหรับการรับเงินบางส่วนหรือสารสกัดจากบัญชีธนาคารหรือบัตรที่ยืนยันว่ามีจำนวนเงินที่แน่นอน นี่เป็นการยืนยันความเต็มใจของผู้ซื้อในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการผ่อนชำระงวดแรก (อย่างน้อย 20% ของจำนวนเงิน)
• รับรองความยินยอมของคู่สมรสในการจำนำทรัพย์สินที่ได้มา

หากมีการทำธุรกรรมที่ซับซ้อนและผู้ยืมให้หลักประกันอื่น ๆ ชั่วคราว จะต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมตามคำขอของธนาคาร

เอกสารการจำนองตามโครงการพิเศษ

ในการร่างสัญญาจำนองภายใต้โครงการพิเศษ ผู้กู้ต้องเตรียมส่งเอกสารเพิ่มเติมไปยังธนาคาร มาพูดสั้น ๆ เกี่ยวกับความแตกต่างดังกล่าว:

• เจ้าของทุนการคลอดบุตรที่โอนใบรับรองการโอนเงินเป็นเงินดาวน์จะต้องส่งใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียในจำนวนเงินคงเหลือ หลังจากอนุมัติเงินกู้แล้ว ผู้กู้จะต้องส่งการแจ้งเตือนไปยัง FIU เกี่ยวกับการโอนเงินไปยังธนาคารเพื่อชำระคืนเงินกู้
• ทหารที่เข้าร่วม NIS ให้ใบรับรองที่อยู่อาศัยแก่ธนาคาร
• พนักงานของรัฐที่ส่งเงินอุดหนุนจากรัฐเพื่อชำระค่าจำนองส่งเอกสารจากหน่วยงานท้องถิ่นเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จัดสรร

ผู้ยืมจะต้องใช้เอกสารอื่นเพื่อขอรับการจำนองที่ Sberbank at เงื่อนไขพิเศษ. รายการทั้งหมดมอบให้โดยผู้จัดการธนาคาร

เป็นไปได้ไหมที่จะกู้เงินพร้อมเอกสารสองฉบับ

เว็บไซต์ของธนาคารมีข้อมูลเกี่ยวกับการรับใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยใช้เอกสารสองฉบับ (หนังสือเดินทางและบัตรประจำตัวที่สอง) แต่นี่เป็นสิ่งจำเป็นเฉพาะในขั้นตอนการยอมรับใบสมัครเท่านั้น หลังจากรีวิวครั้งแรก ลูกค้าจะถูกถาม รายการทั้งหมดหลักทรัพย์ รวมทั้งหลักทรัพย์ค้ำประกัน ดังนั้นการที่จะจำนองได้ในระยะเวลาอันสั้นจึงควรดูแลความพร้อมและคุณภาพของเอกสารทั้งหมดไว้ล่วงหน้า

ประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยจะมีความเกี่ยวข้องเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่อายุน้อย ใครบ้างที่สามารถสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยและเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจำนองที่ Sberbank สำหรับอพาร์ตเมนต์ในปี 2020 คืออะไร? คู่หนุ่มสาวส่วนใหญ่อาศัยอยู่กับญาติสนิท แต่ทุกคนมีความปรารถนาที่จะย้ายออกไปที่อพาร์ตเมนต์ของตนเองโดยเร็วที่สุด ไม่ใช่ทุกคนที่มีโอกาสซื้ออพาร์ตเมนต์ ห้องหรือบ้านส่วนตัวด้วยเงินสด และเงินกู้บ้านจะช่วยครอบครัวได้ เว้นแต่แน่นอนว่าเงินเดือนของคู่สมรสหนึ่งหรือสองคนโดยรวมจะช่วยให้คุณสามารถชำระเงินกู้รายเดือนได้

สินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก Sberbank - ทำไมที่นี่? มีองค์กรสินเชื่อหลายแห่งในสหพันธรัฐรัสเซียที่ให้บริการโปรแกรมพิเศษด้วย แต่เกือบทั้งหมด บริษัทสินเชื่อมี แบบฟอร์มการค้าทรัพย์สินและไม่มีทุนของรัฐ

PJSC Sberbank ก่อตั้งขึ้นโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นหลัก ดังนั้นการจำนองในปี 2020 จึงมีข้อดี: มีโปรแกรมความปลอดภัยและการสนับสนุนระดับสูงจากรัฐ

เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่สามารถใช้ได้กับทุกคน ธนาคารจำกัดความเป็นไปได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วมด้วยข้อกำหนดบางประการ รายการหลักอยู่ด้านล่าง:

• จำกัด อายุ. ในขณะที่สมัคร พลเมืองที่ขอสินเชื่อและผู้กู้ร่วมจะต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปี จำกัด อายุ ณ เวลาที่ชำระเงินเต็มจำนวนภายใต้สัญญา - 75 ปี
• ยืนยันรายได้และประสบการณ์กับนายจ้างรายนี้เป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือนรวมทั้งพลเมืองสามารถลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลได้ (ระยะเวลาที่ต้องการของผู้ประกอบการแต่ละรายคือ 2 ปี)
• ต้องมีเอกสารหลักฐานแสดงรายได้

เฉพาะพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถกู้ยืมได้ อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อภายใต้โครงการของรัฐจะต้องอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

หากรายได้ของครอบครัวไม่เพียงพอต่อการชำระเงินรายเดือน อาจมีผู้ค้ำประกันเพิ่มเติม เหล่านี้คือคนที่ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมด ผู้กู้ร่วมเป็นผู้รับผิดชอบ การดำเนินการตามกำหนดภาระผูกพันเงินกู้ในลักษณะเดียวกับผู้กู้หลัก เมื่อคำนวณเงินทุนสำหรับการออกเงินกู้ รายได้ของผู้กู้ร่วมจะถูกรวมเข้าด้วยกัน

วัตถุประสงค์ของการให้กู้ยืมจำนอง

ภายใต้โครงการเงินกู้พิเศษของรัฐ คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ได้ไม่เพียงเท่านั้น:

• ทาวน์เฮาส์;
• ส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน
• ห้อง;
• บ้านในชนบท;
• กระท่อม;
• ส่วน IZHS

หากคุณซื้อภาคเอกชนพร้อมที่ดินแปลงนี้ถือว่าเป็นวัตถุที่รวมกันเป็นหนึ่งเดียว: บ้านและที่ดิน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยจัดให้มีการออกกองทุนสำหรับ งานก่อสร้างตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อที่ดินสำหรับสร้างบ้านแต่ละหลังและต้องการสร้างบนนั้น: โรงจอดรถ บ้านพักฤดูร้อน กระท่อม ฯลฯ

โปรแกรมของรัฐสำหรับสินเชื่อจำนอง

Sberbank ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ลูกค้าด้วยวิธีการที่หลากหลาย โดยส่วนใหญ่ครอบครัวมักใช้เงินที่ยืมมาโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำรองหรืออาคารใหม่ ลักษณะเฉพาะ ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ซื้อ บ้านเสร็จแล้ว, ห้อง, อพาร์ตเมนต์หรืออาคาร พิจารณาด้านล่าง:

1. การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัย: วัตถุ ตลาดรองอสังหาริมทรัพย์ (บ้าน ห้องพัก อพาร์ตเมนต์ ฯลฯ) / อาคารใหม่ (กำลังก่อสร้าง วัตถุสำเร็จรูป)
2. สกุลเงิน: เฉพาะในรูเบิล
3. เงินทุนของตัวเอง: จาก 10% ในทั้งสองกรณี
4. อัตราดอกเบี้ย: ขั้นต่ำ 12.5% ​​​​ในทั้งสองกรณี
5. ขนาดขั้นต่ำ ยืมเงิน: 45,000 rubles
6. จำนวนเงินกู้: ไม่จำกัด
7. ค่าคอมมิชชั่นสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนดและการลงทะเบียน: ไม่มี
8. หลักประกันสินเชื่อ : การโอนบ้านที่ซื้อไว้เป็นหลักประกัน
9. ดึงดูดคนมาเพิ่มฐานในการคำนวณ วงเงิน: มีครับ.
10. เงื่อนไขสิทธิพิเศษและข้อเสนอพิเศษสำหรับครอบครัววัยรุ่นและพลเมืองที่เป็นลูกค้าธนาคาร (ค่าธรรมเนียม เงินบำนาญหรือมีการจ่ายค่าจ้างเข้าบัญชีกระแสรายวัน): ใช่

มาดูกันดีกว่าว่าเอกสารใดบ้างที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อจำนองที่ Sberbank สำหรับอพาร์ตเมนต์ในปี 2020 แพ็คเกจสำหรับการลงทะเบียนมีขนาดที่น่าประทับใจ ทั้งหมดนี้ไม่ได้หมายความว่าคุณจำเป็นต้องจัดเตรียมแพ็คเกจทั้งหมดในคราวเดียวเพื่อสมัคร พิจารณารายการเอกสารที่จำเป็นเพื่อเริ่มกระบวนการ

1. แบบสอบถามเป็นแบบฟอร์มที่คุณสามารถดาวน์โหลดได้ฟรีจากแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตไปยังคอมพิวเตอร์ของคุณหรือใช้แบบฟอร์มใบสมัครที่สำนักงานที่ใกล้ที่สุด ประชาชนส่วนใหญ่อาจมีปัญหาและคำถามบางอย่างเมื่อกรอกแบบสอบถาม บนเว็บไซต์ทางการ คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างตัวอย่างที่กรอกไปแล้วหรือหลังจากได้รับแบบสอบถามแล้ว ให้ถามคำถามทั้งหมดที่คุณสนใจกับผู้จัดการทันทีที่คุณสนใจ
2. หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
3. รายได้ที่ยืนยัน อันที่จริงสำหรับขั้นตอนนี้ แค่เลือกการยืนยันรายได้ที่สะดวกกว่าสำหรับคุณก็พอ
4. ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ทำงาน ก่อนสมัคร คุณต้องตรวจสอบการจ้างงานถาวรของคุณก่อน ผู้ยืมสามารถยืนยันสถานที่ทำงานอย่างเป็นทางการโดยให้:
   • สำเนาสมุดงานรับรองจากนายจ้าง
   • สารสกัดที่ผ่านการรับรองจากสมุดงาน, การดำเนินการที่เหมาะสม;
   • สำเนาแรงงานอย่างเป็นทางการหรือข้อตกลงร่วม (ถ้ามี)
   • หนังสือรับรองจากนายจ้างซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งที่ดำรงตำแหน่ง วันที่จ้าง ระยะเวลาทำงาน ณ สถานที่ทำงานนี้
   • เอกสารยืนยันการลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล
   • หนังสือรับรองการสนับสนุน;
   • การอนุญาตให้ใช้สิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมผู้ประกอบการประเภทใดก็ได้
   • การยืนยันรายได้ตามแบบฟอร์มรับรองของธนาคาร
   • หนังสือรับรองเงินบำนาญและการชำระเงินอื่น ๆ
   • สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล, LLC, CJSC ฯลฯ มีการคืนภาษีที่ยืนยันแล้ว

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการรับเงินกู้จำนองจาก Sberbank สำหรับลูกค้าธนาคาร? ที่น่าสังเกตสำหรับผู้ที่ได้รับเงินบำนาญชราภาพสำหรับผู้รอดชีวิตความทุพพลภาพและเหตุผลทางกฎหมายอื่น ๆ หรือ ค่าจ้างในบัญชีของ Sberbank รายการเอกสารประกอบที่จำเป็นจะลดลงอย่างมาก: แบบสอบถาม, หนังสือเดินทางรัสเซีย

รายการที่นำเสนอหมายถึงรายได้ที่ยืนยันโดยเฉพาะ แต่ท้ายที่สุดแล้วหลายคนมี แหล่งข้อมูลเพิ่มเติมรับ เงินเช่น การเช่าบ้าน ในการรับการยืนยันรายได้ดังกล่าว คุณต้องจัดเตรียมการประกาศ 3-NDFL ยืนยันโดย หน่วยงานภาษี. หากรายได้เกี่ยวข้องกับการเช่าทรัพย์สินของคุณเอง คุณจะต้องมีสำเนาเอกสารประกอบการเช่าทรัพย์สินและเอกสารหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ

ใบรับรองส่วนใหญ่มีระยะเวลาหนึ่งเดือน ในขั้นเริ่มต้นของการสมัคร ใบรับรองและเอกสารที่ผ่านการรับรองที่กล่าวถึงข้างต้นจะเพียงพอ หลังจากที่สถาบันสินเชื่อให้คำตอบสุดท้ายเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติแล้ว คุณจะยังมีเวลาอีกกว่า 120 วันในการค้นหาที่อยู่อาศัย และส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อร่างสัญญาเงินกู้

ในกระบวนการที่สถาบันสินเชื่อได้ตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการสมัครเบื้องต้น คุณต้องติดต่อสำนักงานกลางของภูมิภาคของคุณ ณ สถานที่อยู่อาศัยเพื่อชี้แจงจำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย โดยปกติแล้วจะแตกต่างจากค่าที่ประกาศในแบบสอบถาม - ทั้งขึ้นและลง หากจำนวนที่เหมาะสมและพบที่อยู่อาศัยแล้ว เราจะเตรียมเอกสารที่เหลือสำหรับวัตถุหลักประกัน

ในแง่ของการจำนองในการจำนอง วัตถุที่ซื้อจะทำหน้าที่เสมอ ขั้นตอนแรกคือการจัดเตรียมเอกสารยืนยันการทำธุรกรรมที่ดำเนินการอย่างถูกต้อง (การซื้อและการขาย) แก่ผู้จัดการ

การจัดเตรียมและการตรวจสอบเอกสารสำคัญดังกล่าวมักจะมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญ การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนที่จริงจังและมีความรับผิดชอบ คุณสามารถหันไปหาทนายความเพื่อหลีกเลี่ยงการฉ้อโกง ผู้เชี่ยวชาญจะตรวจสอบ ข้อตกลงนี้จึงต้องร่างขึ้นอย่างถูกกฎหมาย นอกเหนือจากการรู้หนังสือแล้วธนาคารยังกำหนดข้อกำหนดบางประการซึ่งจะต้องระบุไว้ในสัญญา:

• ส่วนหนึ่งของพื้นที่ที่ได้มาจะจ่ายโดยเงินที่ได้รับ
• จำนวนเงินที่ยืม;
• อพาร์ตเมนต์ ห้องพัก ฯลฯ สถาบันสินเชื่อจะค้ำประกันจนกว่าจะชำระเงินกู้เต็มจำนวน
• หลังจากจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องแล้ว จะกลายเป็นการจำนำขององค์กรที่ออกเงินกู้อย่างเป็นทางการ

สำหรับการดำเนินธุรกรรม การสนับสนุนด้านเอกสารจะดำเนินการโดยผู้เข้าร่วมทั้งสอง แต่เอกสารประเภทใดที่จะต้องใช้ในการยื่นขอสินเชื่อจำนองที่ Sberbank ในปี 2020 เราจะบอกคุณในรายละเอียดเพิ่มเติมในหัวข้อถัดไป

ความช่วยเหลือและเอกสารจากผู้ขาย

1. เอกสารเอกสารที่ยืนยันว่าวัตถุนั้นเป็นทรัพย์สินของผู้ขาย การยืนยันคือ:
   • ซื้อและขาย;
   • ของขวัญ;
   • มีนา;
   • มรดก;
   • การแปรรูป
2. แยกจาก USRN พร้อมหมายเหตุว่าผู้ขายมีสิทธิ์ในการทำธุรกรรมใด ๆ (รวมถึงการขาย) สั่งซื้อใบรับรองที่ MFC หรือ Rosreestr ณ สถานที่อยู่อาศัยเป็นที่น่าสังเกตว่าใบรับรองมีอายุเพียงหนึ่งเดือนดังนั้นจึงควรสั่งซื้อในขั้นตอนสุดท้ายของการทำธุรกรรม
3. หากวัตถุในการขายประกอบด้วยหุ้น ผู้ขายต้องจัดเตรียมเอกสารรับรองจากเจ้าของรายอื่น - การสละสิทธิ์ในการได้มาซึ่งวัตถุ
4. หากผู้ขายจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการ จะต้องได้รับความยินยอมจากสามี/ภรรยาในการขายซึ่งได้รับการรับรองด้วย เอกสารนี้จำเป็นในบางกรณีเมื่อสามีหรือภรรยาสามารถเรียกร้องส่วนแบ่งในการขายที่อยู่อาศัยได้ตามกฎหมาย หากอพาร์ตเมนต์หรือ บ้านส่วนตัวถูกซื้อก่อนแต่งงาน สืบทอด หรือเงื่อนไขโดยเอกสารการบริจาค แล้วการปฏิเสธด้วยความยินยอมของสามีหรือภริยาก็ไม่จำเป็น นอกจากนี้คุณยังสามารถจัดทำสัญญาการสมรสซึ่งระบุรูปแบบการแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสได้
5. หากผู้ขายไม่ต้องการหรือไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเองได้ เขาต้องรับรองหนังสือมอบอำนาจให้กับบุคคลที่จะสนับสนุนการทำธุรกรรม นี่อาจเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือบุคคลที่เชื่อถือได้อื่น ๆ
6. การอนุญาตให้ศูนย์ผู้ปกครองทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์หากส่วนแบ่งของทรัพย์สินนั้นเป็นของพลเมืองที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

เอกสารที่ผู้ซื้อจัดเตรียมให้

เอกสารอะไรที่ต้องรวบรวมเพื่อรับ สินเชื่อจำนองใน Sberbank สำหรับอพาร์ตเมนต์ในปี 2020 จากผู้ซื้อ:

1. ขั้นตอนการประเมิน ตลาด การประเมินมูลค่าทำโดยผู้ประเมินราคา คุณสามารถสั่งการประเมินในบริษัทเฉพาะทางที่ได้รับการรับรองจากธนาคารเท่านั้น ผู้จัดการธนาคารจะให้รายชื่อองค์กรที่คุณสามารถติดต่อได้ ระยะเวลาในการเตรียมแพ็คเกจที่สมบูรณ์สำหรับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 3 ถึง 30 วัน ดังนั้นจึงมักจะมีเหตุผลมากกว่าที่จะเริ่มรวบรวมเอกสารกับผู้ประเมินราคา
2. หลักฐานความพร้อม ทุนสำหรับเงินดาวน์ งวดแรกเป็นข้อบังคับ ดังนั้นเพื่อยืนยันความพร้อมใช้งาน คุณจะต้องมีเอกสารที่เสนอ: สำเนา สมุดออมทรัพย์หรือใบเสร็จรับเงินจากผู้ขายที่ได้รับเงินเป็นเงินล่วงหน้า ใบเสร็จระบุข้อมูลหนังสือเดินทางของผู้ขาย จำนวนเงินฝาก วันที่ ไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสาร
3. หากผู้กู้อยู่ในสหภาพการแต่งงานที่เป็นทางการ จะต้องยินยอมในเอกสารของสามี / ภรรยาให้โอนวัตถุที่ได้มาเป็นหลักประกันหรือสัญญาการแต่งงานซึ่งกล่าวถึงความเป็นเจ้าของแยกต่างหากของคู่สมรส การไม่มีสหภาพการสมรสจะต้องใช้เอกสารรับรองที่ระบุว่าในขณะที่ออกสารสกัดจาก USRN ผู้ซื้อยังไม่ได้แต่งงาน
4. ใบอนุญาตจากศูนย์ผู้ปกครองสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันหากหนึ่งในผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมยังไม่บรรลุนิติภาวะ

การโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันเป็นธุรกรรมที่ค่อนข้างลำบากและใช้เวลานาน ดังนั้น ในระหว่างขั้นตอนการโอนหลักประกัน ธนาคารอาจขอหลักประกันอื่นได้

ขึ้นอยู่กับเรื่องของหลักประกัน รายการต่อไปนี้จะเกิดขึ้น:

• ถ้ารถทำหน้าที่เป็นหลักประกัน STS, PTS, กรมธรรม์ประกันภัย, การประเมินราคาทรัพย์สิน, ความยินยอมของคู่สมรส, การขายและการซื้อในกรณีที่รถยังไม่ได้จดทะเบียนกับตำรวจจราจร
• เมื่อได้รับสิทธิเรียกร้อง - การยืนยันการมีอยู่ของสิทธิเรียกร้องและเอกสารยินยอมของสามี / ภรรยาให้จดทะเบียนสิทธิใหม่เป็นหลักประกันของธนาคาร
• หลักทรัพย์ - เอกสารหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของและความยินยอมของสามี / ภรรยา
• ทอง, เงิน, ฯลฯ - ใบรับรองที่จัดทำโดยผู้ผลิตและความยินยอมของสามี / ภรรยา;
• จัดหาวัตถุอสังหาริมทรัพย์ - ให้รายการเอกสารทั้งหมดที่จะต้องจัดเตรียมในการจัดทำสินเชื่อจำนอง

ข้อมูลทั้งหมดข้างต้นเป็นขั้นตอนแบบครบวงจรสำหรับการขอสินเชื่อจำนอง ตอนนี้ยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกมากที่ต้องเปลี่ยนแปลง เงื่อนไขมาตรฐานได้รับการจำนอง

ผู้กู้มีทางเลือกของโปรแกรมพิเศษที่ออกแบบมาสำหรับประเภทย่อยของพลเมือง ในการรับเงินเครดิตในเงื่อนไขที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น จำเป็นต้องมีการสนับสนุนด้านเอกสารเพิ่มเติม เอกสารใดบ้างที่ต้องรวบรวมเพิ่มเติมเพื่อขอรับการจำนองที่ Sberbank ในปี 2020 ภายใต้โครงการของรัฐบาล

โปรแกรมของรัฐ "ครอบครัวหนุ่มสาว" ในการเข้าร่วมโปรแกรม "Young Family" ธนาคารจะขอหนังสือรับรองการสมรสรวมถึงใบรับรองยืนยันการเกิดหรือการรับบุตรบุญธรรมของบุคคลที่อายุต่ำกว่าเกณฑ์ สำหรับคู่สมรส การคำนวณพิเศษของการละลายเป็นไปได้โดยคำนึงถึงรายได้อย่างเป็นทางการของผู้ปกครอง ในการทำเช่นนี้ คุณต้องให้ข้อมูลยืนยันข้อเท็จจริงเกี่ยวกับเครือญาติ

โปรแกรมของรัฐ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยบวกทุนการคลอดบุตร" ในการเข้าร่วมในโครงการของรัฐ ธนาคารจะต้องใช้เอกสารหลักฐานแสดงสิทธิ์ในการรับทุนการคลอดบุตร จำเป็นต้องมีข้อมูลจากกองทุนบังคับ ประกันบำนาญซึ่งระบุยอดเงินคงเหลือสำหรับการซื้อทรัพย์สิน ใบรับรองมีอายุ 30 วัน ดังนั้นคุณต้องรับรองมีอายุการใช้งาน

"จำนองทหาร". โปรแกรมนี้จัดทำขึ้นสำหรับทหารโดยเฉพาะ ในการเข้าร่วมโปรแกรมนี้ ธนาคารจะได้รับใบรับรองที่ระบุว่าคุณเป็นทหารจริงๆ และมีสิทธิได้รับเงินกู้จำนองภายใต้ โปรแกรมของรัฐเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

อันที่จริง เงินกู้จำนองภายใต้เอกสารสองฉบับเป็นความจริงที่ประดับประดา ขั้นตอนนั้นง่ายขึ้นเล็กน้อย แต่นี่เป็นเพียงในแง่ของการตรวจสอบการละลายของผู้กู้ เอกสารอะไรบ้างที่ต้องใช้สำหรับการจำนองที่ Sberbank ในปี 2020 ภายใต้โปรแกรมพิเศษ?

แพคเกจของเอกสารที่ให้ไว้ในภาระผูกพันจำนำยังคงไม่เปลี่ยนแปลง คุณจะต้องรวบรวมเหตุผลสำหรับการเริ่มต้น ทุนของตัวเองและเอกสารหลักฐานเพิ่มเติมหากคุณคาดว่าจะเข้าร่วมในโปรแกรมข้างต้น

ต้องขอบคุณโปรแกรมการจำนองที่มีการยื่นเอกสารประกอบอย่างง่าย ผู้กู้ช่วยลดความยุ่งยากในการรวบรวมเอกสารราชการในขั้นตอนแรกของการได้รับเงินกู้จำนอง โดยต้องใช้เอกสารเพียงสองฉบับเท่านั้น

สินเชื่อจำนองประเภทนี้มีความเสี่ยงเพิ่มเติมสำหรับสถาบันสินเชื่อ ดังนั้น เพื่อรักษาความมั่นคงของตนเอง ธนาคารได้เพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็น 13% ต่อปี และจำนวนส่วนของผู้ถือหุ้นเริ่มแรกเทียบกับ 50% ของมูลค่าเงินกู้ยืม ทรัพย์สินที่ซื้อ

เป็นที่น่าสังเกตว่าข้อ จำกัด ของจำนวนเงินกู้ก็เปลี่ยนไปเช่นกัน:

• ใน ใจกลางเมือง RF เช่นมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก จำนวนเงินสูงสุดเงินทุนที่ยืมถูก จำกัด ไว้ที่ 15 ล้านรูเบิล
• ในภูมิภาคอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย - 8 ล้านรูเบิล

ตัวเลือกการจำนองนี้สะดวกสำหรับผู้ที่ไม่มีเงินพอที่จะซื้อบ้านแล้วส่วนต่างของจำนวนเงิน อัตราดอกเบี้ยจะไม่กระทบต่องบประมาณของครอบครัวมากนัก

ผลลัพธ์

หากคุณตัดสินใจใช้บริการสินเชื่อจำนองอย่ารีบเร่งรวบรวมแพ็คเกจทั้งหมด สำหรับส่วนแรกของการออกแบบ คุณจะต้องมีรายการเริ่มต้นเท่านั้น หลังจากอนุมัติ สถาบันสินเชื่อจำนวนวงเงินสินเชื่อที่มีอยู่ ผู้กู้จะมีเวลาไม่เกิน 120 วันในการค้นหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม รวบรวมทุกอย่างอื่นหลังจากที่คุณตัดสินใจเกี่ยวกับทรัพย์สิน

ในการติดต่อครั้งแรก ให้ชี้แจงคำถามทั้งหมดที่ไม่ชัดเจนสำหรับคุณ ขอให้ผู้จัดการคำนวณการชำระเงินรายเดือนโดยประมาณเพื่อประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ ในการคำนวณการผ่อนชำระรายเดือนผู้กู้สามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์อย่างเป็นทางการได้อย่างอิสระซึ่งมีการนำเสนอเครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขของเงินกู้

รายการเอกสารสำหรับการจำนองจาก Sberbank