หุ้นที่มีสภาพคล่องมากที่สุดของตลาดรัสเซีย สภาพคล่องคืออะไร? แบ่งปันสภาพคล่อง ตลาดบลูชิพ. รวมหุ้นอะไรบ้าง

ความเป็นไปได้ในการได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านมีให้ในศิลปะ 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ตั้งแต่ต้นปี 2557 การหักเงินสำหรับการซื้อกระท่อมรวมถึงที่ดินสามารถทำได้สองวิธี สามารถชำระเงินได้ภายในสองล้านรูเบิล

ผู้อ่านที่รัก! บทความพูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ประเด็นทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

การหักสามารถทำได้ตามค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อบ้านต้องชำระค่าจำนองสำหรับการซื้อบ้าน จำนวนเงินสูงสุดคือ 3 ล้านรูเบิล จนถึงปี 2014 จำนวนนี้ไม่จำกัด

เงื่อนไขการคืนสินค้า

การหักภาษีสำหรับบ้าน - รับเงินจากการซื้อวัตถุเจ้าของบ้านส่วนตัว ออก ณ สถานที่อยู่อาศัยของผู้สมัคร

ต้องตรวจสอบสิทธิ์ เอกสารพิเศษ. ขีด จำกัด การหักนั้นจัดทำโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล คู่สมรสมีสิทธิได้รับการหักเงินเมื่อได้บ้านมาในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

ผู้สมัครจะต้อง ผู้เสียภาษีอากร RF และชำระภาษีเงินได้ ทรัพย์สินต้องมีโฉนด ทรัพย์สินจะต้องโอนไปยังพลเมืองภายใต้ธุรกรรมการขายและการซื้อ การหักเงินมีไว้เป็นหลักฐาน

ใครสมัครได้บ้าง?

เฉพาะผู้เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเท่านั้นที่มีสิทธิเรียกร้องการหักเงินได้ ซึ่งต้องได้รับการยืนยันจากหนังสือรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับและข้อมูลอื่น ๆ ที่ยืนยันว่าผู้ยื่นคำขอมีรายได้ที่ต้องเสียภาษี

กรอบกฎหมาย

สิทธิที่จะ การหักภาษีกับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกควบคุม ในจดหมายของกระทรวงการคลังลงวันที่ 13 กันยายน 2556 ระบุว่าสามารถหักรายจ่ายแยกกันได้ กฎดังกล่าวใช้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นหลังปี 2014

ลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้าน

ได้ค่าลดหย่อนค่าบ้านแต่ไม่เกินวงเงิน จำนวนเงินคงที่. หากพลเมืองซื้อบ้านภายใน 1.5 ล้าน เขาก็มีสิทธิได้รับการหักภายในขอบเขตของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นและอีก 500,000 ยังคงอยู่

จนถึงปี 2557 สามารถหักได้ 1 ครั้งโดยไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ได้รับอนุญาตให้ซื้อบ้านที่ยังไม่เสร็จรวมถึงส่วนแบ่งในนั้น

ด้วยการหักลดหย่อนคุณสามารถชดเชยค่าใช้จ่ายของ วัสดุก่อสร้าง, การตกแต่งบ้าน ตลอดจนการออกแบบและประเมินเอกสาร

หากพลเมืองใช้ประโยชน์จากการหักเงินก่อนวันที่ 01/01/2014 เขามีสิทธิ์ได้รับอีกครั้งหลังจากช่วงเวลานี้ สามารถหักดอกเบี้ยได้เฉพาะวัตถุเดียวเท่านั้น

ตัวอย่างเช่น จำนวนดอกเบี้ยเงินกู้จำนองสำหรับบ้านน้อยกว่า 2.5 ล้านรูเบิล ส่วนที่เหลืออีก 500,000 ไม่สามารถรับได้

พร้อมที่ดิน

หน่วยงานภาษีดำเนินการตรวจสอบโต๊ะทำงานภายใน 3 เดือนหลังจากยอมรับเอกสาร หากเอกสารทั้งหมดเป็นไปตามลำดับ เอกสารจะถูกส่งคืนไปยังบัญชีของผู้ชำระเงินภายในหนึ่งเดือนหลังจากมีการตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับการสมัคร เงินเข้าบัญชีธนาคาร (สมุดบัญชีเงินฝาก) หรือบัตรของผู้สมัคร

คุณสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการได้รับการหัก ณ สถานที่ทำงานของผู้สมัคร ไม่มีการหักเงินสำหรับนายจ้าง ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและสำหรับพนักงาน วิธีนี้เปิดโอกาสให้ได้รับเงินค่าซื้อบ้านเมื่อใดก็ได้ แทนที่จะรอสิ้นปี

ตัวอย่างเช่น ผู้เสียภาษีซื้ออาคารที่อยู่อาศัยเมื่อสิ้นปี 2560 เขามีอยู่ในอ้อมแขนของเขา เอกสารต้นทางยืนยันค่าใช้จ่ายอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลการชำระเงินสามารถ:

1. ใบเสร็จรับเงินจากผู้ขาย
2. เอกสารธนาคาร
3. สัญญาซื้อขาย ระบุมูลค่าบ้าน
4. หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ (สารสกัดจาก USRN)

ก่อนติดต่อ สำนักงานภาษีพึงรู้ไว้ล่วงหน้า รายการทั้งหมดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน มันเปลี่ยนแปลงเป็นระยะ

สำนักงานสรรพากรเขตจะมีตัวอย่างการขอหักลดหย่อนภาษี สำเร็จได้ไม่ยาก

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

เพื่อใช้สิทธิ การหักทรัพย์สินจะต้อง:

• คำแถลง;
• ประกาศ 3-NDFL;
• เอกสารสำหรับบ้าน (สารสกัด, สัญญา);
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับชำระค่าบ้าน
• สัญญาจำนองพร้อมกำหนดการชำระเงิน

ถ้าบ้านถูกซื้อด้วยการสมรส จะต้องมีทะเบียนสมรส สำเนาเอกสารไม่จำเป็นต้องได้รับการรับรองจากทนายความ

การสมัคร

ใบสมัครจะต้องระบุว่าผู้ซื้อบ้านต้องการได้รับการลดหย่อนภาษีเท่าใด หากทำการสมัครเพื่อรับการหัก ณ สถานที่ทำงานจะต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับนายจ้าง

ด้วยการตัดสินใจในเชิงบวกของผู้ตรวจสอบภาษี นายจ้างจะไม่หักภาษีเงินได้เป็นจำนวนเงินที่หัก - มากถึง 2 ล้านรูเบิล

สามารถรับเงินได้หากเจ้าของ (เจ้าของ) บ้านส่วนตัวทำงานในหลายองค์กร หากผู้สมัครหักเงิน ณ สถานที่ทำงานการตรวจสอบเอกสารจะใช้เวลา 30 วันพอดี

หลังจาก 30 วันผู้สมัครจะได้รับการแจ้งเตือนตามแบบฟอร์มที่กำหนดซึ่งระบุสิทธิ์ในการหัก ณ สถานที่ทำงานในองค์กรใดองค์กรหนึ่ง ต้องนำหนังสือแจ้งไปที่แผนกบัญชีซึ่งคุณต้องเขียนใบแจ้งยอดในรูปแบบอิสระ ฝ่ายบัญชีรับคำขอพร้อมกับหนังสือแจ้งเดิม

ต้องเก็บบัญชีเดิมไว้ในองค์กรแม้ว่าพนักงานจะลาออกก่อนสิ้นปีจะได้รับการหักเงิน

จำนวนเงินที่หักสามารถรับได้จากภาษีเงินได้ใด ๆ ที่ 13% ของ อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดายกเว้นเงินปันผล

แอปพลิเคชันจัดทำขึ้นตามรูปแบบที่กำหนดไว้ของ Federal Tax Service ควรระบุข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับการหักเงินเช่นเดียวกับข้อมูลเกี่ยวกับบ้านเอกสารกรรมสิทธิ์

ใบสมัครพร้อมกับเอกสารจะต้องส่งไปยังสำนักงานอาณาเขตของ Federal Tax Service ณ สถานที่พำนักของผู้สมัคร

ประกาศ

การประกาศสามารถทำได้ในรูปแบบสิ่งพิมพ์และอิเล็กทรอนิกส์ ควรระบุว่า:

• ชื่อผู้ตรวจภาษี หมายเลข ที่อยู่ ที่ตั้ง
• ข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร - ชื่อเต็ม, ถิ่นที่อยู่, หมายเลข TIN;
• แหล่งที่มาของรายได้ที่ได้รับ - ชื่อนายจ้าง: ผู้ประกอบการรายบุคคล, องค์กรการค้า;
• กำหนดจำนวนเงินรายได้และเหตุผลในการรับอย่างละเอียด
• ข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย
• ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่อยู่อาศัยที่ได้มา

การประกาศจะต้องลงวันที่และลงนามโดยผู้สมัคร หากเอกสารถูกวาดขึ้นด้วยตนเอง คุณต้องกรอกด้วยหมึกสีน้ำเงิน ต้องพิมพ์ข้อมูลทั้งหมด ข้อมูลในประกาศอยู่ภายใต้การตรวจสอบบังคับ

พวกเขาจะกลับมาเมื่อไหร่?

การหัก ณ สถานที่ทำงานสามารถรับได้เป็นระยะเวลาใดก็ได้จนถึงสูงสุด จำนวนเงินที่เป็นไปได้. คุณสามารถรับเงินจากสำนักงานสรรพากรเมื่อสิ้นปีปฏิทิน ตัวอย่างเช่น บ้านที่ซื้อเมื่อปลายปี 2560 จะได้รับเงินคืนในปี 2562 เท่านั้น

หากพลเมืองมีสิทธิหักก็ต้องใช้ หากจำเป็น คุณสามารถปรึกษากับที่ปรึกษาด้านภาษีที่ IFTS หรือสำนักงานกฎหมายเอกชน

วิดีโอเกี่ยวกับการขอคืนภาษี

ความสนใจ!

• เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายบ่อยครั้ง บางครั้งข้อมูลจึงล้าสมัยเร็วกว่าที่เราจะอัปเดตบนเว็บไซต์ได้
• ทุกกรณีเป็นรายบุคคลและขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ข้อมูลพื้นฐานไม่ได้รับประกันการแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ

ในบทความเราจะพิจารณาจำนวนเงินชดเชยและวิธีการหักภาษีเมื่อซื้อบ้านบ้านพร้อมแปลง / ที่ดินสำหรับคนงานและผู้รับบำนาญโดยใช้ ทุนการคลอดบุตรหรือจำนอง

ใครไม่มีสิทธิ์หักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้อบ้าน (อินโฟกราฟิก)

อินโฟกราฟิกพิจารณาประเภทหลักของพลเมืองที่ไม่มีสิทธิ์ได้รับการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของทรัพย์สินเมื่อซื้อบ้าน เ

คุณสมบัติของการสมัครลดหย่อนภาษี

การหักทรัพย์สินจะถูกนำไปใช้ในการซื้ออาคารที่อยู่อาศัยหลังจากการลงทะเบียน (การก่อสร้าง) อ่านบทความ: → ในฐานะนี้ ประเทศ กระท่อมและอาคารอื่น ๆ ที่คุณสามารถลงทะเบียนได้ รวมถึงหุ้นในทรัพย์สินที่ซื้อจะได้รับการพิจารณา ในขณะเดียวกันก็มีการเสนอข้อกำหนดต่อไปนี้สำหรับบ้าน:

• ต้องอยู่ภายในสหพันธรัฐรัสเซีย
• สถานที่ต้องมีไว้สำหรับการอยู่อาศัย (เมื่ออาคารที่ได้มาถูกโอนไปยังประเภทที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยการหักเงินจะถูกปฏิเสธ)

การหักภาษีในสถานการณ์นี้หมายถึงการชดเชยสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อด้วยค่าใช้จ่ายของภาษีที่จ่ายไป เฉพาะพลเมืองที่ทำงาน (ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย) เท่านั้นที่มีสิทธิ์หันไปใช้หากพวกเขามีรายได้ตามอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% โดยเฉพาะอย่างยิ่งการหักนั้นรวมถึงค่าใช้จ่ายจำนวนหนึ่ง

ตั้งแต่ปี 2014 ผู้อยู่อาศัยในรัสเซียสามารถใช้การหักทรัพย์สินได้มากกว่าสองเท่า เงื่อนไขที่จำเป็น: ทรัพย์สินที่ซื้อหลังวันที่ 01/01/2014 ค่าใช้จ่าย (การหักทรัพย์สิน) สูงถึง 2 ล้านรูเบิลและสิทธิในการหักจะถูกนำไปใช้เป็นครั้งแรก แม้ว่าผู้ซื้อจะไม่ได้ใช้การชดเชยต้นทุนประเภทนี้อย่างเต็มที่ในบ้านที่ซื้อก่อนปี 2014 แต่นวัตกรรมนี้ไม่สามารถใช้งานได้อีกต่อไป

ตัวอย่าง # 1 สิทธิการใช้ค่าลดหย่อนทรัพย์สินเมื่อซื้อที่ดิน

N. N. Ivanov ผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัสเซียในปี 2558 ได้ซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านจัดสรร เขาจะไม่สามารถใช้การลดหย่อนภาษีได้เนื่องจากไม่มีสิ่งปลูกสร้างบนไซต์ (ดู → )

ในปี 2559 น. Petrov สร้างอาคารที่อยู่อาศัย จากช่วงเวลานี้ (ตั้งแต่ปี 2559) เขาได้รับสิทธิ์ในการคืนค่าใช้จ่ายผ่านการหักตามเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านที่สร้างพร้อมที่ดิน ในขณะเดียวกันเขาจะต้องรับรองค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดิน

ลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน เมื่อซื้อบ้าน : เอกสาร

อินโฟกราฟิกด้านล่างแสดงเอกสารหลักที่จำเป็นสำหรับการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้อบ้านเมื่อติดต่อสำนักงานสรรพากร ⇓

จำนวนลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

การคืนเงินมักทำได้สองวิธี:

• นายจ้างไม่คำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากเงินเดือนของลูกจ้างซึ่งมีสิทธิหักตามประกาศจากสำนักงานสรรพากร
• ผ่านหน่วยงานด้านภาษีโดยส่งแบบฟอร์ม 3-NDFL

หากซื้อบ้านเมื่อสิ้นปีปฏิทิน ผู้ซื้อมีสิทธิ์รวมทั้งสองวิธีเพื่อรับค่าชดเชย ขั้นแรกให้ส่งคำประกาศจากนั้นจะได้รับยอดคงเหลือ (ถ้ามี) จากนายจ้าง

ข้อผิดพลาดทั่วไปที่หลายคนทำคือความเชื่อที่ว่าเมื่อได้มา อสังหาริมทรัพย์(ที่บ้าน) ส่งคืนมากถึง 2 ล้านรูเบิล จำนวนเงินที่หักสำหรับปีนั้น จำกัด อยู่ที่จำนวนรายได้ที่ได้รับในช่วงเวลานี้และคำนวณตามสูตร: รายได้ต่อปี * 13% กลับมาแน่นอน เงินดำเนินการจาก จำนวนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา. ในเวลาเดียวกัน กฎหมายภาษีอากรให้จำนวนเงินสูงสุดที่จะเบิกเงินได้

หากค่าใช้จ่ายในการซื้อหรือปรับปรุงบ้านเกินขีดจำกัดการคืนเงินสูงสุด จำนวนเงินตามกฎหมายสูงสุดจะถูกใช้ในการคำนวณ เมื่อจำนวนเงินที่หักน้อยกว่าที่กฎหมายกำหนดอย่างมีนัยสำคัญ ผู้ซื้ออาจได้รับจำนวนเงินเพิ่มเติมสำหรับอสังหาริมทรัพย์อื่น เงื่อนไขหลัก:

• ทรัพย์สินแรกได้มาหลังจากปี 2014;
• ยังไม่ได้ใช้สิทธิหัก

อย่างไรก็ตาม หากผู้ซื้อได้มาเพียงส่วนในกรรมสิทธิ์ในอาคารที่พักอาศัยที่มีอยู่ ค่าใช้จ่ายจะได้รับเงินคืนแตกต่างกัน จำนวนเงินคืนจะแบ่งให้ผู้สมัครทุกคนเท่าๆ กัน ตัวอย่างเช่น หากมีผู้ซื้อ 2 ราย แต่ละคนจะกลายเป็นเจ้าของหุ้นครึ่งหนึ่งในกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ จำนวนการหักที่ใหญ่ที่สุดคือ 2 ล้านรูเบิล แจกจ่ายระหว่างสองคนและแต่ละคนจะได้รับล้านรูเบิลจากมัน แต่ถ้าเป้าหมายของการซื้อคือส่วนแบ่ง (บางส่วน) ของบ้าน ผู้ซื้อทั้งหมดมีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากการชดเชยสูงถึง 2 ล้านรูเบิล ในแง่ที่เท่าเทียมกัน

ตัวอย่าง # 2 การคำนวณจำนวนเงินที่หักค่าทรัพย์สินสำหรับปีปฏิทิน

ว.น. เปโตรวามีที่ทำงานประจำ ตลอดทั้งปีรายได้ของเขาอยู่ที่หนึ่งล้านรูเบิล จำนวนการหักเงินสูงสุดที่เขาสามารถรับได้คำนวณดังนี้: 1,000,000 * 13% \u003d 130,000 rubles

ดังนั้นด้วยรายได้ล้านต่อปี 260,000 rubles เป็นไปได้ภายใต้กฎหมาย ในปีใหม่ที่จะมาถึงเขาได้รับ 130,000 rubles ส่วนที่เหลือจะโอนไปยังปีหน้า

ขั้นตอนการขอหักเงินเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย

เพื่อให้ได้สิทธิ์ในการเบิกค่าใช้จ่ายเอกสารในขั้นต้นจะถูกส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่ที่ลงทะเบียนของผู้สมัคร ที่ สถานการณ์ต่างๆต้องใช้ชุดเอกสารแยกต่างหาก

ทรัพย์สินและเงื่อนไขการหักอื่น ๆ	เอกสารยื่นต่อกรมสรรพากร
บ้าน	สนธิสัญญาและ เอกสารทางการเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ใบสำคัญการจดทะเบียนบ้าน
สร้างบ้าน	เอกสารค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุก่อสร้างและตกแต่งรวมถึงงาน
บ้านสร้างเสร็จ (สร้างไม่เสร็จ)	เอกสารเกี่ยวกับการเชื่อมต่อกับเครือข่าย แหล่งพลังงาน ตลอดจนค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุก่อสร้างทุกประเภท งานที่ทำ
บ้านพร้อมที่ดิน	สัญญาซื้อบ้านและเอกสารทางการเงินสำหรับการซื้อ SGRPS บนพื้นดิน

สู่แพ็คเกจหลัก เอกสารจดทะเบียนเพิ่ม:

• ใบสมัคร (และสำหรับการส่งคืนจากนายจ้าง);
• ลงทะเบียนพร้อมเอกสารที่ส่งมา (สำหรับการส่งคืนจากนายจ้าง);
• เอกสารรับรองสิทธิในการหักเงิน (คืนเงินจากนายจ้าง)
• แบบฟอร์ม 3-NDFL;
• สำเนาหนังสือเดินทาง
• หนังสือรับรองการจ้างงาน (แบบฟอร์ม 2-NDFL)

เมื่อสมัครครั้งแรกต้องยื่นเรื่องและเอกสารการชำระเงินที่เกี่ยวข้องไปยังบ้านด้วย สามารถออกและรับคืนภาษี (หัก) ได้ภายใน 3 ปี นับจากวันที่ชำระเงิน

ใบสมัครพร้อมเอกสารทั้งหมดจะถูกพิจารณาโดยหน่วยงานภาษีเป็นเวลา 3 เดือนในระหว่างนั้น ตรวจสอบโต๊ะ. หากการตัดสินใจเป็นบวก ผู้ชำระเงินจะประกาศการหักเงินคืนและระบุบัญชีธนาคารที่จะโอนเงินในภายหลัง เงินจะถูกโอนไปยังผู้สมัครภายในหนึ่งเดือน

การชดเชยค่าใช้จ่ายให้กับผู้รับบำนาญเมื่อซื้อ (สร้าง) บ้าน

ผู้รับบำนาญที่ทำงานและทหารเมื่อสร้างบ้านหรือซื้ออาคารที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป (มีส่วนร่วมในนั้น) ก็มีสิทธิหักลดหย่อนเช่นเดียวกันกับผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย คุณค่าและขั้นตอนในการได้มาซึ่งตามกฎหมายของรัสเซียนั้นเหมือนกับพลเมืองคนอื่นๆ ในตอนแรกผู้รับบำนาญซื้อ (สร้างซ่อมแซม) บ้านกรอกคำประกาศในช่วงเวลาที่ควรจะได้รับเงินคืน จากนั้นเขาก็รวบรวมชุดเอกสาร (ในการชำระเงิน ค่าใช้จ่าย การเป็นเจ้าของ ใบรับรองเงินบำนาญ) และส่งทุกอย่างไปยังหน่วยงานด้านภาษี หลังจากการพิจารณาและตรวจสอบแล้วจะมีการสื่อสารการตัดสินใจ เมื่อยืนยันสิทธิ์หักเงินจะโอนไปยังผู้รับบำนาญ การปฏิเสธสามารถอุทธรณ์ได้ในศาลหรือในชั้นที่สูงขึ้น บริการภาษี.

ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานสามารถนับเงินคืนได้ เรากำลังพูดถึงการโอนยอดคงเหลือไปยังงาน 3 ปีที่ผ่านมา (อายุงาน) ก่อนเกษียณ การนับถอยหลังคือนับจากเวลาถัดจากปีที่สร้างสมดุล ดังนั้น หลังจากสามปีนับจากเกษียณอายุ จะไม่สามารถใช้วิธีชดเชยค่าใช้จ่ายนี้ได้อีกต่อไป หากผู้รับบำนาญสมัครโอน 3 ปีหลังจากระยะเวลาที่มียอดคงเหลือเขาจะถูกปฏิเสธ เหตุผลก็คือช่วงระยะเวลาสามปีได้หมดลง และยอดคงเหลือได้ถูกยกเลิกไปแล้วในขณะนี้

ตั้งแต่ปี 2014 ผู้รับบำนาญที่ทำงานยังสามารถใช้สิทธิ์ในการโอนยอดคงเหลือได้ โดยมีเงื่อนไขว่าการทำธุรกรรมเกิดขึ้นหลังจากปี 2010 นอกจากนี้ เช่นเดียวกับพลเมืองวัยทำงาน ผู้รับบำนาญที่มีรายได้คงที่สามารถใช้การหักเงินได้หลายครั้งโดยทั่วไป

ทุนวัสดุและความเป็นไปได้ของการชำระเงินคืน

บ่อยครั้งเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ พลเมือง (ผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย) ใช้ทุนการคลอดบุตรบางส่วนหรือทั้งหมด ข้อผิดพลาดทั่วไปอีกอย่างของพลเมืองที่นี่คือความเชื่อที่ว่าการคืนเงินจะคำนวณจากราคาซื้อทั้งหมด ตามกฎหมายไม่มีการหักเงินในส่วนที่เกี่ยวข้องกับทุนเนื่องจากไม่ได้หักภาษีเงินได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าพลเมืองซื้อบ้านทั้งหมดด้วยค่าใช้จ่ายของครอบครัวก็มีสิทธิได้รับค่าชดเชย ค่าใช้จ่ายเงินสดเขาไม่มี.

อย่างไรก็ตาม เงินส่วนที่เหลือที่ใช้ไปกับการซื้อโดยใช้ทุนการคลอดบุตรเพียงบางส่วน ไม่ได้ยกเว้นสิทธิ์ดังกล่าวโดยไม่นำมาพิจารณา ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมถึงการจำนองด้วย - นี่คือจำนวนเงินที่หักจากดอกเบี้ยเงินกู้ แต่จำนวนเงินที่คืนในทุกกรณีจะลดลงตามจำนวนทุนของครอบครัว การคำนวณขึ้นอยู่กับความแตกต่าง:

จำนวนเงินที่จะหัก \u003d ค่าใช้จ่ายของบ้าน - จำนวนทุนของครอบครัว

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับเครดิตภาษีบ้าน

คำถามที่ 1:เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการหักเงินหากมีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระหว่างญาติ?

เป็นไปไม่ได้ถ้าญาติคนต่อไป (ผู้ปกครอง, วอร์ด) เข้าร่วม

คำถาม #2:จะรับเงินชดเชยค่าใช้จ่ายในการตกแต่งงานสร้างบ้านให้เสร็จได้อย่างไร?

บนพื้นฐานสากล ส่งใบสมัครและ เอกสารที่ต้องใช้บริการด้านภาษี มีเพียงในหมู่พวกเขาเท่านั้นที่จะต้องมีการยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นและในสัญญาซื้อบ้านจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับการขาดการตกแต่งความเป็นจริงของการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่

คำถาม #3:ฉันสามารถใช้การหักค่าทรัพย์สินสำหรับบุตรหลานของฉันเมื่อซื้อบ้าน (แชร์) ได้หรือไม่?

เมื่อพ่อแม่ของเขา พ่อแม่บุญธรรม (หรือผู้ปกครอง ผู้ดูแลผลประโยชน์) กระทำการแทนผู้เยาว์ พวกเขาก็มีสิทธิเรียกร้องเงินคืนได้เช่นกัน แต่ผู้ปกครองต้องชำระค่าซื้อเอง และอีกหนึ่งเงื่อนไข - เขาไม่ได้ขอหักลดหย่อนตัวเองจนถึงขณะนี้

หากซื้อบ้านพร้อมกันสำหรับพ่อแม่และลูก ผู้ใหญ่สามารถหักเงินได้ 2 ครั้ง: สำหรับลูกและเพื่อตัวเอง

คำถาม #4:จะมีการหักเงินอย่างไรถ้าบ้านถูกซื้อด้วยเงินที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับ?

ในกรณีเช่นนี้ บ้านไม่ใช่ทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส เงินที่รับหรือรับเป็นของขวัญไม่ถือเป็นเงิน ทรัพย์สินส่วนกลาง. ดังนั้นคู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้นที่สามารถได้รับการหักเงินได้ ผู้ที่ซื้อบ้านด้วยเงินจำนวนนี้มีชื่ออยู่ในเอกสารอสังหาริมทรัพย์

คำถาม #5:ผู้ที่ทำงานแต่ไม่จ่ายภาษีเงินได้ (IP ฯลฯ) มีสิทธิ์ได้รับการชดใช้ค่าใช้จ่ายเมื่อซื้อบ้านหรือไม่?

ไม่ นี่เป็นอีกคำกล่าวที่ผิดพลาดโดยทั่วไปของประชาชนจำนวนมาก ตามกฎที่ยอมรับโดยทั่วไป เฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียที่มีรายได้จากการคำนวณภาษี (สำหรับบุคคลธรรมดา) เท่านั้นที่จะสามารถออกเงินคืนได้ ดังนั้น ผู้ประกอบการในบางระบอบ คนว่างงาน (และที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ นักศึกษา) จึงไม่มีสิทธิใช้สิทธิพิเศษนี้

แต่ถ้า, พลเมืองที่ไม่ทำงาน(เป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัสเซีย) ขายทรัพย์สินของเขาแล้วในปีที่ขายเขามีสิทธิ์ขอหักทรัพย์สินเมื่อซื้อบ้าน (รวมถึงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล)

ห่างไกลจากประชาชนจำนวนมากที่รู้ว่ามีโอกาสไม่เพียงแต่จ่ายให้กับรัฐเท่านั้น แต่ยังได้รับเงินจากรัฐอีกด้วย จะเป็นการคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ บ้าน หรือ ที่ดินซึ่งถูกควบคุมโดยอาร์ท 220 รหัสภาษีอาร์เอฟ การหักนี้เป็นมาตรการจูงใจที่ประชาชนสามารถปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ได้ เงื่อนไขสำคัญได้รับการลดหย่อนภาษี การจ้างงานอย่างเป็นทางการหรือกิจกรรมทางการ (สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล) เช่น การชำระเงิน ภาษีเงินได้ซึ่งโอนโดยนายจ้างทั้งหมดสำหรับลูกจ้างหรือผู้ประกอบการของตนโดยอิสระตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

การคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือที่ดินคือ 13% แต่ไม่เกิน 260,000 รูเบิล การดำเนินการที่คล้ายคลึงกันสามารถดำเนินการเพื่อคืนดอกเบี้ยจำนองได้ แต่ในกรณีนี้ ขั้นตอนจะค่อนข้างซับซ้อนกว่า

ภายใต้เงื่อนไขใดบ้างที่ฉันสามารถดำเนินการตามขั้นตอนการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้อบ้าน?

การลดหย่อนภาษีสามารถใช้ได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:
- การซื้อและก่อสร้างที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์, บ้านส่วนตัว, ห้อง, หุ้นของพวกเขา);
- การได้มาซึ่งที่ดินพร้อม a อาคารที่อยู่อาศัยหรือเพื่อการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย
- ดอกเบี้ยจ่ายใน สินเชื่อเป้าหมาย (สินเชื่อจำนอง) เพื่อก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัย
- ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่ง / ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย (หากซื้อจากผู้พัฒนาโดยไม่ตกแต่ง)
มีเงื่อนไขหลายประการที่ไม่สามารถรับการหักภาษีได้:
- เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์/บ้านจากบุคคลที่พึ่งพาอาศัยกัน (คู่สมรส ลูก พ่อแม่ พี่น้อง นายจ้าง ฯลฯ)
- หากซื้อที่อยู่อาศัยโดยค่าใช้จ่ายของนายจ้าง ทุนการคลอดบุตร หรือ กองทุนงบประมาณ;
- หากบุคคลใดใช้สิทธิหักค่าทรัพย์สินไปแล้ว

การขอคืนภาษี - ฉันสามารถรับเครดิตภาษีได้เท่าไหร่?

จำนวนเงินที่คุณสามารถขอคืนเป็นการลดหย่อนภาษีได้นั้นขึ้นอยู่กับสองสิ่ง อย่างแรกคือจำนวนเงินที่ใช้ในการปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่. ประการที่สองคือจำนวนเงินที่คุณจ่ายเป็นภาษีเงินได้ บุคคลรัฐ.

มีอีกนิดหน่อย ความแตกต่างที่สำคัญซึ่งควรพิจารณาเมื่อดำเนินการตามขั้นตอนการขอคืนภาษีเมื่อซื้อบ้าน:

1. โดยรวมแล้ว การคืนเงินจะทำได้ไม่เกิน 13% ของราคาอพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือที่ดิน แต่มูลค่าสูงสุดของทรัพย์สินสำหรับการหักไม่ควรเกิน 2,000,000 รูเบิล (1,000,000 สำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อก่อนปี 2008) หากจำนวนธุรกรรมมากกว่า 2,000,000 rubles นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่สามารถได้รับการหักภาษีได้ ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินคืนภาษีจะไม่เกิน 260,000 รูเบิล

2. การขอคืนภาษีประจำปีไม่เกินจำนวนเงินที่โอนสำหรับปีนี้เป็นภาษี โดย กฎทั่วไปภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคือ 13% ของจำนวนรายได้ของผู้ว่าจ้างอย่างเป็นทางการ เหล่านั้น. หากคุณจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดามากกว่า 260,000 รูเบิลในหนึ่งปี ก็สามารถขอคืนภาษีได้เต็มจำนวน ถ้าน้อยกว่านี้ ส่วนที่เหลือจะยกยอดไปปีหน้า คุณสามารถคืนภาษีได้หลายปีจนกว่าคุณจะคืนภาษีเต็มจำนวน

3. เมื่อซื้อบ้านพร้อมจำนองสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ ดอกเบี้ยจำนองในจำนวนสูงถึง 3,000,000 รูเบิล (ตั้งแต่ปี 2014) เช่น จำนวนเงินคืนภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองในกรณีนี้เพิ่มขึ้นเป็น 390,000 รูเบิล เมื่อซื้อบ้านราคาแพง จำนวนผลตอบแทนจากดอกเบี้ยจำนองอาจเกินจำนวนเงินที่ขอคืนภาษีจากการซื้อบ้านเอง

ฉันสามารถคืนภาษีจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือที่ดินได้กี่ครั้ง

กฎหมายปัจจุบันจำกัดการขอคืนภาษีไว้เพียงพารามิเตอร์เดียว: ยอดรวมผลตอบแทนตลอดชีวิตไม่ควรเกิน 260,000 รูเบิลสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือรายละเอียดเช่นเคย:
อพาร์ตเมนต์ บ้าน และที่ดินที่ซื้อก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014: การลดหย่อนภาษีจะใช้ครั้งเดียวโดยไม่คำนึงถึงราคาซื้อ
อพาร์ทเมนท์ บ้าน และที่ดินที่ซื้อหลังวันที่ 1 มกราคม 2014: ตามกฎทั่วไปในปัจจุบัน - มากเท่าที่คุณต้องการ แต่ด้วยจำนวนเงินทั้งหมดไม่เกิน 260,000 รูเบิล

จะขอคืนภาษีในรูปของการลดหย่อนภาษีได้อย่างไร? ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการหักลดหย่อนภาษี?

บน ช่วงเวลานี้ขั้นตอนการขอลดหย่อนภาษี ณ สิ้นปี มีดังนี้

1. กรอกแบบฟอร์มการคืนภาษีในรูปแบบ 3-NDFL (ตัวอย่างมีอยู่ในเว็บไซต์ภาษี)

2. เราได้รับใบรับรองจากแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงานเกี่ยวกับจำนวนเงินค้างจ่ายและภาษีหัก ณ ที่จ่ายสำหรับปีที่เกี่ยวข้องในรูปแบบ 2-NDFL

3. เราเตรียมสำเนาเอกสาร:

– เมื่อสร้างหรือได้มาซึ่งอาคารที่อยู่อาศัย – ใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐสิทธิในอาคารที่พักอาศัย

- เมื่อได้มาซึ่งอพาร์ทเมนต์หรือห้อง - ข้อตกลงในการได้มาซึ่งอพาร์ทเมนต์หรือห้อง, การกระทำเกี่ยวกับการโอนอพาร์ทเมนต์หรือห้อง (หุ้น / หุ้นในนั้น) ให้กับผู้เสียภาษีอากรหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ สิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์หรือห้อง (แชร์ / แชร์ในนั้น);

- เมื่อได้มาซึ่งที่ดินเพื่อการก่อสร้างหรือเพื่อการเคหะสำเร็จรูป (หุ้น / หุ้นในนั้น) - หนังสือรับรองการจดทะเบียนการเป็นเจ้าของที่ดินหรือหุ้น / หุ้นในนั้นและหนังสือรับรองการจดทะเบียนการเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย หรือหุ้น / หุ้นในนั้น ;

- เมื่อชำระดอกเบี้ยเงินกู้เป้าหมาย (เครดิต) - สัญญาเงินกู้เป้าหมายหรือสัญญาเงินกู้, สัญญาจำนองสรุปกับเครดิตหรือองค์กรอื่น ๆ , กำหนดการชำระคืนเงินกู้ (เงินกู้) และการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินที่ยืมมา

4. เราเตรียมสำเนาเอกสารการชำระเงิน:

– ยืนยันค่าใช้จ่ายของผู้เสียภาษีเมื่อได้มาซึ่งทรัพย์สิน (ใบเสร็จ คำสั่งสินเชื่อ, ใบแจ้งยอดธนาคารในการโอนเงินจากบัญชีของผู้ซื้อไปยังบัญชีของผู้ขาย การขายและการรับเงินสด การกระทำในการซื้อวัสดุจากบุคคลที่ระบุที่อยู่ของผู้ขายและข้อมูลหนังสือเดินทางและเอกสารอื่น ๆ )

– เป็นพยานการจ่ายดอกเบี้ยให้กับเป้าหมาย สัญญาเงินกู้หรือสัญญาเงินกู้ สัญญาจำนอง(ในกรณีที่ไม่มีหรือ "หมดไฟ" ของข้อมูลใน บิลเงินสดเอกสารดังกล่าวอาจเป็นสารสกัดจากบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษี ใบรับรองขององค์กรที่ออกเงินกู้ดอกเบี้ยจ่ายสำหรับการใช้เงินกู้)

5. ให้ใน หน่วยงานภาษีเสร็จ ณ สถานที่อยู่อาศัย การคืนภาษีพร้อมสำเนาเอกสารทั้งหมด

ในแง่ของเวลา ขั้นตอนนี้มักใช้เวลา 2 ถึง 4 เดือน และโดยส่วนใหญ่แล้ว เอกสารจะถูกตรวจสอบโดยหน่วยงานด้านภาษี

ปัญหาการขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือที่ดินเป็นรายบุคคลซึ่งข้อมูลทั่วไปสามารถให้ความคิดเพียงผิวเผินของสถานการณ์เท่านั้น หากคุณต้องการรับคำแนะนำเฉพาะเกี่ยวกับสถานการณ์นี้ โปรดเขียนถึงเราในแชท ทนายความมืออาชีพจะช่วยคุณ

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดเงื่อนไขและข้อ จำกัด ดังต่อไปนี้สำหรับการได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน:

• จำกัดเวลา. เอาเปรียบ ลดหย่อนภาษีสามารถเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ซื้อที่ดินหลังวันที่ 31 ธันวาคม 2556 ผู้เสียภาษีที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนปี 2014 สามารถนับข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ได้ แต่ด้วยเหตุผล "ดี" หลายประการไม่มีเวลาใช้การหักเงินที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ ระยะเวลาที่กำหนด;
• การจำกัดจำนวนการถอน การขอคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นไปได้เพียงครั้งเดียวในชีวิต เหล่านั้น. คุณจะต้องตัดสินใจล่วงหน้าว่าจะทำกำไรได้มากกว่า - เพื่อคืน 13% ของการซื้อบ้านและที่ดินหรือคืน 13% ของการซื้ออพาร์ตเมนต์
• ข้อจำกัดวิธีการชำระเงิน ผู้เสียภาษีสามารถนับการคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดินก็ต่อเมื่อเขาชำระเงินด้วยตนเองและจากเงินที่หามาได้ หากชำระเงินโดยบุคคลที่สาม (รัฐ กองทุนรวมลงทุนองค์กรใด ๆ นายจ้าง ญาติ ฯลฯ) จะไม่ทำการหักภาษี อย่างไรก็ตาม พลเมืองมีสิทธิที่จะเรียกร้องผลประโยชน์หากเขาจ่ายเงินสำหรับการทำธุรกรรมบางส่วนด้วยเงินของเขาเองและสามารถพิสูจน์ได้ทางเอกสาร
• การจำกัดการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต สามารถลดหย่อนภาษีได้เมื่อซื้อที่ดินภายใต้ การก่อสร้างที่อยู่อาศัย(IZHS, LPH) ที่ไม่มีบ้านและเมื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้านที่สร้างไว้แล้ว ปรากฎว่าการขอคืนภาษีเงินได้ใช้ไม่ได้กับการได้มาซึ่งที่ดินของประเทศและสวน แต่ถ้าสามารถพิสูจน์ได้ว่า ชานเมืองอาคารตั้งอยู่ที่สามารถรับรู้ได้ว่าเป็นที่อยู่อาศัยแล้วมีโอกาสถูกหักลดหย่อนภาษีได้

รหัสภาษีให้ความเป็นไปได้ของการหักทรัพย์สินในกรณีที่มีการยึดอสังหาริมทรัพย์ตามความต้องการของรัฐและเทศบาลตลอดจนในกรณีของการโอนสิทธิในการแบ่งปันภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมใน การก่อสร้างร่วมกัน(ดี.ยู.) ในเวลาเดียวกัน จำนวนเงินที่หักจะถูกกำหนดโดยมูลค่าไถ่ถอนของทรัพย์สินและต้นทุนที่ต้องจ่ายสำหรับส่วนแบ่งในการก่อสร้าง

วิธีรับคืน 13% ของมูลค่าทรัพย์สิน

หากต้องการใช้การลดหย่อนภาษีในการซื้อบ้านพร้อมที่ดินและได้เงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่าย คุณจะต้อง:

ขั้นตอนที่ 1 - กรอกใบกำกับภาษี

ก่อนอื่นคุณต้องรับใบรับรองรายได้ 2-NDFL จากแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงาน จากนั้น ตามข้อมูลที่ได้รับจาก 2-NDFL ให้พิมพ์และกรอกแบบฟอร์มการคืนภาษีในแบบฟอร์ม 3-NDFL หรือกรอกคำประกาศ 3-NDFL ทางอิเล็กทรอนิกส์

ขั้นตอนที่ 2 - เตรียมเอกสาร

ในการขอคืนภาษีเงินได้ตามกฎหมาย คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ทำสำเนาหนังสือเดินทางที่ผ่านการรับรอง คุณต้องคัดลอกหน้าที่มีข้อมูลพื้นฐานและการลงทะเบียน
2. เตรียมต้นฉบับและสำเนาเอกสารยืนยันการชำระเงิน: คำสั่งจ่ายเงิน ใบเสร็จรับเงิน เช็ค ใบเสร็จ ฯลฯ
3. หากในเวลาที่ทำการซื้อที่ดินผู้เสียภาษีอากรได้แต่งงานอย่างถูกกฎหมายแล้ว จะต้องมีสำเนาทะเบียนสมรส
4. หากพลเมืองมีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะซึ่งเขาได้รับแล้ว การหักมาตรฐานจะต้องใช้สำเนาสูติบัตร
5. สั่งซื้อสารสกัดจาก USRN สำหรับบ้านและที่ดิน

RosReestr ส่งสารสกัดจาก USRN ภายใน 3 วัน (มีความล่าช้า) หากคุณต้องการรับข้อมูลเร็วขึ้น เราขอแนะนำให้คุณสั่งซื้อสารสกัดโดยตรง ด้วยวิธีนี้ คุณจะได้รับเอกสารภายในหนึ่งชั่วโมง ค่าใช้จ่ายเท่ากัน - 250 รูเบิล ข้อมูลอย่างเป็นทางการ - จาก USRN RosReestr และยืนยันโดยลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ของนายทะเบียน (EDS)

แยกจาก USRN ซึ่งฉันเพิ่งสั่งผ่าน

ขั้นตอนที่ 3 - ส่งเอกสารไปที่สำนักงานสรรพากร

ต่อไปคุณต้องยื่นคำร้องต่อสำนักงานสรรพากร ณ สถานที่อยู่อาศัยพร้อมคำขอลดหย่อนภาษีตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการซื้อบ้านและที่ดิน (คุณจะได้รับแบบฟอร์มทันที) ที่นี่ในแอปพลิเคชันระบุข้อมูลส่วนบุคคลของผู้เสียภาษี - ชื่อเต็ม, ที่อยู่บ้านและที่อยู่ที่ลงทะเบียนหากไม่ตรงกัน, หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ, TIN มีการระบุที่อยู่ของบ้านและรายการเอกสารที่แนบมากับใบสมัครด้วย

หลังจากพิจารณาใบสมัคร (10-90 วัน ขึ้นอยู่กับปริมาณงาน) หน่วยงานด้านภาษีก็ตัดสินใจที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนด ปฏิเสธหรือระงับการพิจารณาเนื่องจากการให้ข้อมูลที่ไม่ถูกต้องหรือรอบระยะเวลาการเรียกเก็บเงิน (ยื่นเร็วกว่าที่กำหนดหนึ่งปี) คุณยังได้รับการปฏิเสธในระหว่างการตรวจสอบด้วยกล้องได้อีกด้วย

ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้เสียภาษี คุณสามารถยื่นขอแบ่งการหักเงินระหว่างสามีและภรรยาได้ เอกสารนี้จัดทำขึ้นสำหรับคู่สมรสตามกฎหมายเท่านั้นและไม่ได้อยู่ในหมวดหมู่บังคับ

ลดหย่อนภาษีได้เท่าไหร่

ตั้งแต่วันที่ 01.01.2014 จำนวนการหักเงินสูงสุดที่อนุญาตคือ 260,000 รูเบิล ดังนั้นผู้ซื้อสามารถคืน 13% ของจำนวนเงินสูงสุด 2 ล้านรูเบิล (มาตรา 220 ของรหัสภาษีข้อ 3 ข้อ 1) การหักทรัพย์สินจะถูกส่งคืนจากจำนวนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายโดยนายจ้างจากเงินเดือนของพนักงาน (คุณจะได้รับเงินเดือน + 13%) หรือผลรวมของภาษีทั้งหมดที่จ่ายไป ปีที่แล้วทันที.

การหักภาษีสำหรับการขายบ้านและที่ดินให้เป็นไปตาม เงินเดือนต่อปี กล่าวคือ มีโอกาสที่คุณจะไม่ได้รับการหักภาษีเต็มจำนวนในคราวเดียว ในกรณีนี้ การชำระจำนวนเงินที่ขาดไปจะถูกโอนไปยังปีถัดไป และชำระตามจำนวนภาษีที่ชำระสำหรับงวดใหม่ด้วย

หากผู้เสียภาษีกลายเป็นเจ้าของที่ดินก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2556 เขามีสิทธิ์หักลดหย่อนจากจำนวน 6,000,000 รูเบิล

กฎหมายยังกำหนดให้เป็นกรณีพิเศษซึ่งรวมถึงการซื้อที่ดินเป็นสินเชื่อ (จำนวนเงินที่จ่ายเกินกว่าจำนวนเงินที่จ่ายภายใต้สัญญา) - ขนาดสูงสุดในกรณีนี้สามารถหักเพิ่มเป็นสองเท่าได้ สุดท้ายใน อีกครั้งยืนยันความสนใจโดยตรง ระบบธนาคารในการนำกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียมาใช้

ข้อสรุป

1. โปรดทราบว่าการหักภาษีจะคำนวณจากจำนวนเงินที่ระบุในสัญญาการขาย ดังนั้นหากผู้ขายถือครองที่ดินไม่เกิน 3 ปี จะต้องเสียภาษีขาย และส่วนใหญ่ ผู้ขายจะต้องการลดจำนวนเงินที่กำหนดไว้ในสัญญา
2. เป็นที่น่าสังเกตว่ายอดรวมของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่เกิน 1 ล้านรูเบิลต่อปีต้องเสียภาษีขาย 13% ตั้งแต่ปี 2015 สำหรับการขายแบบ "ปลอดภาษี" จะต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินมานานกว่า 5 ปี