รับเงินกู้ค้ำประกันโดยทรัพย์สินในธนาคาร วิธีรับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ - เงื่อนไขของธนาคารและเอกสารที่จำเป็น คุณสมบัติของการทำธุรกรรมกับนักลงทุนส่วนตัว

รับขนาดใหญ่ จำนวนเงินเครดิตค่อนข้างยาก การลงทะเบียนจะใช้เวลามาก รายการใหญ่เอกสาร แต่ถ้าจำเป็นต้องใช้เงินด่วนหรือไม่มีเงินเก็บ การอ้างอิงต่างๆ? ทางออกที่ดีอาจเป็นสินเชื่อเงินสดค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อจำนอง

ใดๆ บริการทางการเงินมีข้อดีและข้อเสียหลายประการ ขอแนะนำให้ทำความเข้าใจก่อนสรุปสัญญา

ในบรรดาข้อดีที่ผู้กู้จะได้รับหากเขาตัดสินใจที่จะกู้เงินค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ สามารถแยกแยะได้ดังต่อไปนี้:

• ชุดเอกสารขั้นต่ำที่จำเป็น
• คุณสามารถรับจำนวนเงินที่มากกว่าโดยไม่ต้องมีหลักประกัน
• ตรวจสอบอย่างรวดเร็ว
• บ่อยครั้งที่การให้กู้ยืมประเภทนี้ไม่ได้กำหนดเป้าหมายนั่นคือธนาคารไม่ได้ จำกัด ผู้กู้ในที่ที่เขาสามารถใช้จ่ายเงินได้

อย่างไรก็ตาม มีข้อเสียหลายประการที่อาจปรากฏขึ้นหากคุณได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์:

1. หากคุณไม่ได้ขอสินเชื่อ แต่ขายทรัพย์สิน เจ้าของจะสามารถรับเงินจำนวนมากได้ คำอธิบายนั้นง่าย: โดยปกติจะออกเงินกู้เป็นจำนวนไม่เกิน 60% ของมูลค่าทรัพย์สิน
2. จนกว่าจะชำระเงินกู้และภาระผูกพันจะถูกลบออกโดยไม่ได้รับความยินยอมจากธนาคาร จะไม่สามารถขาย แลกเปลี่ยน หรือดำเนินการอื่น ๆ กับทรัพย์สินได้

ข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

ก่อนที่จะร่างสัญญาเงินกู้ ไม่ว่าจะเลือกสินเชื่อประเภทใด สิ่งสำคัญคือต้องเลือกบริษัทที่ให้บริการ เงื่อนไขที่ดีกว่า. สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้กู้มั่นใจได้ว่าการชำระคืนเงินกู้มากเกินไปจะน้อยที่สุด จำนวนเงินกู้จะสูงสุด และการดำเนินการจะสะดวกสบายที่สุด

การได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์มีผลกำไรที่ไหน? คำตอบสำหรับคำถามนี้สามารถหาได้หลังจากศึกษาข้อเสนอในตลาดอย่างถี่ถ้วนแล้วเท่านั้น การวิเคราะห์ตัวเลือกจำนวนมากด้วยตัวคุณเองไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้นเราจึงเสนอให้ศึกษาการวิเคราะห์ของ บริษัท ที่มีข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดในปัจจุบัน

เงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีการยืนยันรายได้จากธนาคาร BZHF

ธนาคารเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นสถาบันสินเชื่อที่ไม่เหมือนใคร ธนาคารเชี่ยวชาญในการให้สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ ข้อดีของ BZF มีดังต่อไปนี้:

• อัตราดอกเบี้ยต่ำ (จาก 12.99%);
• ไม่จำเป็นต้องจัดทำใบรับรองต่าง ๆ และยืนยันรายได้
• การประมวลผลธุรกรรมที่รวดเร็ว
• โอกาสที่จะได้รับเงินจากการรักษาความปลอดภัยของอาคารที่อยู่อาศัย
• เงินกู้จำนวนมาก - มากถึง 8 ล้านรูเบิลในมอสโกวและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กรวมถึงภูมิภาคที่เกี่ยวข้องมากถึง 5 ล้านรูเบิลในภูมิภาคอื่น ๆ
• ระยะเวลากู้สูงสุด 20 ปี

หากคุณต้องการเงินอย่างเร่งด่วน คุณสามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอสุดพิเศษ "ดีลสุดคุ้ม" ในกรณีนี้จะมีการออกเงินกู้ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์โดยเร็วที่สุด

การสมัครสินเชื่อนั้นง่ายมากเพียงทำตามขั้นตอนเหล่านี้:

• ส่งใบสมัครและเอกสาร (รวมถึงทางอิเล็กทรอนิกส์)
• รับคำตัดสินภายในเวลาสูงสุด 2 วันระหว่างการตรวจสอบปกติ
• ลงนามในข้อตกลง;
• รับเงิน.

เงินกู้ใน BZHF สามารถออกได้ในเมืองต่อไปนี้: มอสโก, ภูมิภาคมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, โวลโกกราด, เยคาเตรินเบิร์ก, คาซาน, คาลินินกราด, ครัสโนดาร์, ครัสโนยาสค์, ลีเปตสค์, นิจนีนอฟโกรอด, โนโวรอสซีสค์, โนโวซีบีร์สค์, ออมสค์, เพิร์ม, Rostov-on- ดอน, ซาราตอฟ.

คุณสมบัติที่โดดเด่นของ Vostochny Bank คืออัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ที่ตัดสินใจรับสินเชื่อผู้บริโภคค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์นั้นพิจารณาเป็นรายบุคคล ขึ้นอยู่กับชื่อเสียงของผู้กู้รวมถึงสถานะของเขาที่เกี่ยวข้องกับ Vostochny Bank ด้วยการผสมผสานเกณฑ์ที่เหมาะสม อัตราสามารถเริ่มต้นที่ 10%

สร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้าและใช้ประโยชน์สูงสุดจาก จำนวนที่เป็นไปได้เงินกู้. ขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันและสามารถเข้าถึง 15 ล้านรูเบิล ระยะเวลาสูงสุดเงินกู้เป็นเวลา 20 ปี ในการสมัครก็เพียงพอแล้วสำหรับการทำงาน สถานที่สุดท้ายเพียง 3 เดือนเท่านั้น ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องยืนยันจำนวนรายได้โดยออกใบรับรองจากนายจ้าง

สำหรับผู้ที่ต้องการเงินจำนวนมากอย่างเร่งด่วนควรให้ความสนใจ เงินกู้นอกระบบค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์จาก Sovcombank มันค่อนข้างสมจริงที่จะมาที่นี่ได้ถึงสิบห้าล้านรูเบิล (เว้นแต่แน่นอนว่าค่าอพาร์ทเมนท์จะอนุญาต) แต่มันก็คุ้มค่าที่จะระลึกไว้เสมอว่า จำนวนเงินขั้นต่ำเงินกู้ภายใต้โปรแกรมนี้คือ 700,000 รูเบิล ในเวลาเดียวกันคุณจะได้รับไม่เกิน 60% มูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปรากฎว่าเหมาะสมที่จะขอสินเชื่อที่มีหลักประกันเฉพาะในกรณีที่อพาร์ทเมนต์มีราคาอย่างน้อยหนึ่งล้านสองแสน

คุณลักษณะที่โดดเด่นของเงินกู้ที่ Sovcombank คือระยะเวลาการกู้ยืม สามารถมีอายุได้สูงสุด 30 ปี สิ่งนี้ช่วยให้คุณได้รับการชำระเงินรายเดือนที่ยอมรับได้แม้ว่าจะมีวงเงินกู้จำนวนมากก็ตาม

ข้อดีอีกอย่างของสิ่งนี้ สถาบันสินเชื่อเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำ เริ่มต้นที่ 14.99% ต่อปี คุณสามารถรับการเสนอราคาขั้นต่ำได้หากคุณระบุ เอกสารเพิ่มเติมตัวอย่างเช่น เพื่อยืนยันว่าผู้กู้เป็นเจ้าของรถด้วย

บินแบงค์

Binbank เสนอเงื่อนไขที่ดีสำหรับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ ที่นี่เกือบทุกคนสามารถรับสูงถึงสิบล้านไม่ว่าจะด้วยจุดประสงค์ใด: พนักงาน ผู้ประกอบการ และเจ้าของธุรกิจ ในขณะเดียวกันระยะเวลาเงินกู้ก็ค่อนข้างใหญ่ - นานถึงสิบปี เป็นผลให้จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนถูกกำหนดในระดับที่ยอมรับได้

อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 17.9% จะพิจารณาจากสถานะของผู้กู้ ความพร้อมของใบรับรองรายได้ นอกจากนี้ Binbank เสนอให้ใช้บริการอัตราที่ดี

หากลูกค้าได้รับค่าจ้างจากบัตรธนาคาร เขาสามารถวางใจได้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงอีก 1 คะแนน นอกจากนี้ ในกรณีนี้สามารถขยายระยะเวลาเงินกู้ได้สูงสุด 15 ปี

เมื่อตัดสินใจว่าจะขอสินเชื่อจากอสังหาริมทรัพย์ที่ใดคุณไม่ควรเพิกเฉยต่อข้อเสนอของ Sberbank ที่นี่กำหนดอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำไว้ที่ 12.5% สามารถออกเงินกู้ในรูเบิล ดอลลาร์ และยูโรในจำนวนเทียบเท่ากับหนึ่งล้านรูเบิล

สูงสุดที่คุณจะได้รับคือสิบล้านรูเบิล ในกรณีนี้วงเงินจะเท่ากับ 70% ของมูลค่าทรัพย์สิน ซึ่งสูงกว่าในธนาคารอื่น ๆ มาก

ดังนั้น เงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการแก้ปัญหา อัตราในตัวเลือกนี้อยู่ในระดับที่ค่อนข้างต่ำและสามารถรับจำนวนเงินได้ค่อนข้างมาก ที่จะได้รับ เงื่อนไขการทำกำไรจำเป็นต้องเลือก ธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

เงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในรูปแบบการให้กู้ยืมที่ได้รับความนิยมมากที่สุด

ธนาคารให้เงินสดแก่ผู้กู้ เงินสดในเงื่อนไขที่ยอมรับได้และเป็นระยะเวลานาน บริษัทธนาคารรับประกันความปลอดภัยของเงินฝากโดยการจำนำอสังหาริมทรัพย์ของลูกค้า พิจารณาข้อดี คุณสมบัติ และข้อเสียของการทำธุรกรรม

จำนำอะไรได้บ้างสำหรับเงินกู้?

การจำนำสามารถเป็นทรัพย์สินประเภทใดก็ได้ที่เจ้าของสามารถทำได้และยังมีสิทธิ์ที่จะโอนตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

ประเภททรัพย์สินที่เป็นหลักประกันการขอสินเชื่อ :

เป็นเจ้าของทรัพย์สิน องค์กรการค้า;

อพาร์ตเมนต์ อาคารที่พักส่วนตัวและส่วนต่างๆ

ที่ดินที่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการของธนาคาร

บ้านสวน, ที่ดินในชนบท, โรงรถและวัตถุอื่น ๆ ;

เรือเดินทะเลและการขนส่งทางอากาศ

เจ้าของต้องมีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สินที่จำนำได้ ในขณะที่ไม่มีภาระผูกพันประเภทใดที่สามารถบังคับกับทรัพย์สินได้

3 วิธีในการรับเงิน สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

ทรัพย์สินอะไรจำนองไม่ได้?

คุณอาจไม่สามารถรับเงินกู้ได้ในบางกรณี:

ถ้าอยู่อพาร์ทเม้นท์ บ้านพักฉุกเฉินอาคารจดทะเบียนรอคิวก่อสร้าง ยกเครื่องหรืออาจมีการบูรณะรื้อถอน

การพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่ได้จดทะเบียนเกิดขึ้นในอพาร์ตเมนต์ที่แสดงเป็นหลักประกัน

ประวัติทางกฎหมายของอพาร์ตเมนต์นี้มีข้อสงสัย

ส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์เป็นของเด็กเล็กที่ลงทะเบียน

ชุดเอกสารสำหรับการขอสินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

1. เอกสารยืนยันตัวตน (พาสปอร์ต, ใบขับขี่).

2. เอกสารยืนยันสถานภาพการสมรส (สำเนาทะเบียนสมรส ใบมรณบัตร สัญญาสมรส)

3. เอกสารยืนยันสุขภาพของผู้กู้ (สำหรับผู้ที่อายุมากกว่า 56 ปี จะต้องมีใบรับรองจากแผนกเวชศาสตร์ประสาทและจิตเวชศาสตร์หรือใบขับขี่)

4. เอกสารเกี่ยวกับรายได้ (สำเนาสมุดงาน, ใบรับรอง 2-NDFL หากคุณมีรายได้อื่นคุณจะต้องมีสัญญาเช่า, สำเนาสัญญาจ้าง, การคืนภาษี).

5. เอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ (หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ แบบฟอร์ม 7 และ 9 แยกจาก USRR)

ประโยชน์ของการจำนองอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์เป็นผู้ค้ำประกันความปลอดภัยของจำนวนเงินที่ออกให้แก่ผู้กู้สำหรับบริษัทธนาคาร ดังนั้นธนาคารจึงออกเงินกู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกันบ่อยกว่าสินเชื่อที่คล้ายกันโดยไม่มีหลักประกัน จำนวนดอกเบี้ยที่ผู้กู้จ่ายสำหรับเงินกู้รวมถึงระดับความเสี่ยง ธนาคารโอนความเสี่ยงในการสูญเสียเงินที่ออกเป็นดอกเบี้ยซึ่งพวกเขา "แขวน" ไว้ที่ผู้กู้โดยประกันตัวเองด้วยข้อมูลทางสถิติ ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้เหล่านี้จึงต่ำกว่าเงินกู้ปลอดภาษีมาก

ข้อได้เปรียบที่สำคัญ - ระยะยาวเพื่อการชำระคืนเงินกู้ มีการออกให้เป็นเวลา 15-20 ปีซึ่งลดลงอย่างมาก การชำระเงินรายเดือนในเครดิตและทำให้การเป็นหนี้น้อยลง งบประมาณของครอบครัว. ในขณะเดียวกันทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันในระหว่างที่ครบกำหนดของหนี้ยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้กู้

ชีวิตติดเครดิต ทำอย่างไรไม่ให้เกิดปัญหา

ข้อเสียของสินเชื่อที่มีหลักประกัน

ข้อเสียสำหรับผู้กู้ที่จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อความปลอดภัย:

ความจำเป็นในการรวบรวมเอกสารจำนวนมากเกี่ยวกับหลักประกันหมายความว่าคุณจะไม่สามารถรับเงินตามจำนวนที่ต้องการได้อย่างรวดเร็ว

การประกันภัยภาคบังคับของทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อเป็นหลักประกัน

ความจำเป็น(ใน แต่ละกรณีตลอดอายุการกู้) เช่า องค์กรธนาคารหากทรัพย์สินอยู่ภายใต้การอนุรักษ์

ภาระผูกพันที่ต้องชำระเงินรายเดือนอย่างเข้มงวด วันที่ระบุในขนาดที่ต้องการ การเลื่อนการชำระหนี้หรือไม่ชำระคืนเงินกู้เป็นสาเหตุที่ทำให้ธนาคารต้องขายหลักประกัน การปรับโครงสร้างหนี้จะช่วยแก้ไขสถานการณ์ได้

ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับการให้กู้ยืมค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์?

ธนาคารนำเสนอข้อกำหนดต่อไปนี้แก่ผู้กู้ที่มีศักยภาพ:

เครดิตดี ประวัติดี.

สภาพที่น่าพอใจของวัตถุการไม่มีภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์และ ประกันภัยภาคบังคับคุณสมบัติ.

จัดทำสัญญาเงินกู้ระหว่างธนาคารและผู้กู้

จัดเตรียมชุดเอกสารที่จำเป็น

รายการ ข้อกำหนดบังคับผู้ให้กู้อาจขยายเวลาได้

ก่อนที่คุณจะเริ่มกระบวนการขอสินเชื่อ คุณควรจ้างทนายความก่อน ไม่ว่าในกรณีใด บริการของมืออาชีพจะมีราคาน้อยกว่าต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่สูญเสียไปเนื่องจากความรู้ด้านกฎหมายไม่เพียงพอ การอ่านสัญญาอย่างรอบคอบเป็นสิ่งสำคัญมาก

สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ 6 เฟรม

บรรณาธิการของเว็บไซต์เตือนว่าเงินกู้จาก หลักประกันได้ประโยชน์ทั้งสองฝ่ายและ ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและข้อเสียบางประการมีอยู่ในสินเชื่อทุกประเภท เราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับบทความเกี่ยวกับสินเชื่อรายย่อยและสินเชื่อผู้บริโภค
สมัครสมาชิกช่องของเราใน Yandex.Zen

บางครั้ง สถานการณ์ต่างๆในชีวิตของคนๆ หนึ่งจะพลิกผันไปในทางที่ไม่สามารถทำได้หากไม่มีเงินกู้ และดูเหมือนว่าเงินกู้จะเป็นทางออก แต่จะทำอย่างไรถ้า เงื่อนไขมาตรฐานธนาคารปฏิเสธหรือไม่อนุมัติจำนวนเงินที่เพียงพอแม้จะอยู่ภายใต้ เปอร์เซ็นต์สูง? ในกรณีนี้ คุณสามารถหันไปใช้โปรแกรมเงินกู้ตามหลักประกันในรูปของอสังหาริมทรัพย์หรือรถยนต์ ดังนั้นคุณสามารถจัดเตรียมและอื่น ๆ อีกมากมาย สิ่งที่สำคัญที่สุดคือส่วนแบ่งของทรัพย์สินควรมีนัยสำคัญและตรงตามมาตรฐานและเงื่อนไขการให้กู้ยืม

เงินกู้จาก VTB24 ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์

หนึ่งในธนาคารที่ได้รับความนิยมมากที่สุดที่ให้บริการสินเชื่อที่มีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกันคือ VTB24 สามารถใช้สำหรับเงินกู้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ

เงื่อนไข

เงินกู้มีเงื่อนไขดังต่อไปนี้: อัตราดอกเบี้ย - จาก 14.6% ต่อปี, ระยะเวลา - สูงสุด 20 ปี, จำนวนเงินกู้ - จาก 600,000 ถึง 15 ล้านรูเบิล เงินกู้จะค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในเมืองที่ฝ่ายธนาคาร VTB24 ดำเนินการ อพาร์ทเมนท์อาจเป็นของผู้กู้หรือภรรยาของเขา (คู่สมรส) และในกรณีนี้จะมีการออกการรับประกัน

เอกสาร

ชุดเอกสารที่ต้องใช้ในการขอสินเชื่อนั้นค่อนข้างใหญ่เพราะคุณไม่เพียง แต่ต้องการเอกสารของบุคคลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ด้วย:

• คำแถลง;
• SNILS;
• งบกำไรขาดทุน;
• สำเนาสมุดงานที่ผ่านการรับรองแล้ว
• บัตรประจำตัวทหาร (สำหรับผู้ชายอายุต่ำกว่า 27 ปี);
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์
• พื้นฐานของสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ (สัญญาซื้อและขาย);
• คัดมาจากหนังสือประจำบ้าน
• เอกสารอื่นๆ.

จะรับเงินกู้ได้อย่างไร?

ในการขอสินเชื่อคุณต้องส่งใบสมัครไปที่ VTB24 เพื่อขอคำปรึกษาจากนั้นมาที่สาขาธนาคารพร้อมชุดเอกสารที่จำเป็น ตามกฎแล้ว VTB24 จะออกคำตัดสินภายใน 4-5 วันทำการ หลังจากนั้นจะแจ้งให้ผู้กู้ทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้

เงินกู้ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์ใน Sberbank

Sberbank ในวันนี้ยังพร้อมที่จะให้สินเชื่อที่ไม่ตรงเป้าหมายค้ำประกันโดย อสังหาริมทรัพย์. ธนาคารไม่ต้องการค่าคอมมิชชั่นสำหรับการลงทะเบียนรวมถึงการยืนยันเป้าหมาย

เงื่อนไข

เงินกู้ออกให้สูงสุด 20 ปีในอัตรา 14% ต่อปี จำนวนเงินกู้สูงสุดสามารถเป็น 10 ล้านรูเบิลและทั้งหมดนี้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

เอกสารและข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

เนื่องจากมีการออกเงินกู้เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สิน ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้จึงมีความภักดีมากที่สุด บุคคลทั่วไปสามารถขอสินเชื่อดังกล่าวได้ตั้งแต่อายุ 21 ถึง 75 ปี โดยมีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 6 เดือน ณ สถานที่ทำงานปัจจุบัน และอย่างน้อย 1 ปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

ชุดเอกสารมาตรฐาน:

• คำแถลง;
• หนังสือเดินทางของพลเมือง สหพันธรัฐรัสเซีย;
• เอกสารเกี่ยวกับ การลงทะเบียนถาวรในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• งบกำไรขาดทุน;
• เอกสารยืนยันประสบการณ์การทำงาน
• เอกสารหลักประกันที่ให้ไว้ (ภายใน 60 วันตามปฏิทินหลังจากได้รับอนุมัติ)

จะรับเงินกู้ได้อย่างไร?

คำแนะนำ:ธนาคารหลายแห่งให้โอกาสในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดโดยไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ หากมีการบังคับประกันกับคุณระหว่างการลงทะเบียน ด้วยการชำระคืนเงินกู้บางส่วนหรือทั้งหมดก่อนกำหนด คุณจะสามารถคืนเงินบางส่วนสำหรับช่วงเวลาที่ไม่ได้ใช้ได้ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องสมัครพร้อมเอกสารที่เหมาะสมจากธนาคารและใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร บริษัท ประกันภัยโดยทำสัญญาประกันผ่านธนาคาร ดังนั้น แม้ว่าคุณจะถูกเลือก คุณก็ยังมีโอกาสได้รับผลประโยชน์มากขึ้นเสมอ เนื่องจากประกันมักจะไม่ถูก

รอสเซลคอซแบงค์

เงินกู้วัตถุประสงค์ทั่วไปค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์สามารถขอได้จากธนาคารเกษตรรัสเซีย ที่นี่คุณสามารถรับเงินจำนวนมากได้โดยจัดเตรียมเอกสารขั้นต่ำตามมาตรฐาน

คำแนะนำ:บนเว็บไซต์ของ Rosselkhozbank, Sberbank, VTB24 และอื่น ๆ อีกมากมาย คุณจะพบเครื่องคิดเลขออนไลน์แบบพิเศษที่คำนวณโอกาสในการได้รับเงินกู้และการชำระเงินรายเดือนโดยประมาณ

เงื่อนไข

จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 10 ล้าน ขั้นต่ำคือ 100,000 รูเบิล อัตราดอกเบี้ย - จาก 16.5% ต่อปี อพาร์ทเมนต์แยกต่างหากหรือบ้านที่มีที่ดินของผู้กู้สามารถใช้เป็นหลักประกันได้

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุครบ 21 ปีและมีประสบการณ์อย่างน้อย 6 เดือนในสถานที่ทำงานสุดท้ายสามารถรับเงินกู้ได้ ด้วยการมีส่วนร่วมของผู้กู้ร่วม วงเงินกู้จะเพิ่มขึ้นและข้อกำหนดจะนำไปใช้กับพวกเขา

เอกสาร

ชุดเอกสารสำหรับการสมัครและดำเนินการขอสินเชื่อควรประกอบด้วย:

• ใบสมัครของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
• หนังสือเดินทาง (และหนังสือเดินทางของผู้กู้ร่วม);
• งบกำไรขาดทุน;
• สำเนาสมุดงาน
• เอกสารอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน

จะรับเงินกู้ได้อย่างไร?

ในการรับเงินกู้ที่ไม่ตรงเป้าหมายค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์ใน Russian Agricultural Bank คุณต้องติดต่อสาขาธนาคารที่ใกล้ที่สุดพร้อมชุดเอกสารด้านบน

เอเคบาร์

วันนี้ AK Bars Bank ให้บริการสินเชื่อผู้บริโภคเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ ขนาดสูงสุดซึ่งถูกจำกัดด้วยความสามารถในการละลายของลูกค้าเท่านั้น

เงื่อนไข

จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 10,000 รูเบิล อัตราดอกเบี้ย - จาก 20% ต่อปี เงินกู้จะออกเป็นระยะเวลา 1 ถึง 5 ปี

สามารถรักษาความปลอดภัยได้ คุณสมบัติที่อยู่อาศัยปราศจากภาระผูกพันโดยสิทธิของบุคคลที่สาม ในเวลาเดียวกัน - อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยไม่เกินสองรายการ ทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใช้สำหรับ กิจกรรมเชิงพาณิชย์(ไม่รวมการผลิต) รวมทั้ง ที่ดิน.

ความต้องการ

ข้อกำหนดบังคับสำหรับทั้งผู้กู้และผู้ค้ำประกัน (ถ้ามี):

• การลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคของธนาคาร
• ความพร้อมของแหล่งรายได้อย่างเป็นทางการ
• อายุตั้งแต่ 21 ปีขึ้นไป
• ประสบการณ์การทำงานในสถานที่ทำงานสุดท้าย (ปัจจุบัน) อย่างน้อย 6 เดือน

เอกสาร

ธนาคารต้องการชุดเอกสารต่อไปนี้จากผู้กู้:

• คำแถลง;
• หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• เอกสารประจำตัวที่สอง (บัตรประจำตัวทหาร, หนังสือเดินทางต่างประเทศ, ใบขับขี่, ใบรับรอง TIN, SNILS)

จะรับเงินกู้ได้อย่างไร?

Bank AK Bars ให้โอกาสในการสมัครออนไลน์โดยไม่ต้องออกจากบ้าน ในการทำเช่นนี้คุณต้องไปที่ไซต์และกรอกแบบฟอร์มที่เหมาะสม ระยะเวลาการพิจารณาของธนาคารของใบสมัครเมื่อส่งเอกสารครบชุดคือ 3 วัน

ธนาคารอีสเทิร์น เอ็กซ์เพรส

อีสเทิร์น เอ็กซ์เพรสขณะนี้ธนาคารพร้อมที่จะให้สินเชื่อที่มีหลักประกัน ยานพาหนะและอสังหาริมทรัพย์ เขาจะไม่จัดหาให้ แต่อาจให้สินเชื่อผู้บริโภคที่ทำกำไรค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์

เงื่อนไข

ในการรักษาความปลอดภัยของอพาร์ทเมนต์คุณสามารถขอสินเชื่อได้ตั้งแต่ 300,000 รูเบิลถึง 15 ล้านรูเบิลที่ 10-26% ต่อปี ให้สินเชื่อเป็นระยะเวลา 1 ถึง 20 ปี

ในฐานะผู้จำนอง คุณสามารถจัดหาอพาร์ทเมนต์ในทรัพย์สินได้ บ้านพักตากอากาศพร้อมพล็อตกระท่อมและ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์. อาจต้องมีการค้ำประกัน

ความต้องการ

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้มีความภักดีและเรียบง่าย:

• การเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• อายุ - ตั้งแต่ 21 ปี
• ประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 3 เดือน ณ สถานที่ทำงานสุดท้าย
• รายได้อย่างเป็นทางการต่อเดือนที่มั่นคง

เอกสาร

ในการขอสินเชื่อ คุณต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้ไปยังธนาคาร:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• คำแถลง;
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ
• หนังสือเดินทางที่ดิน;
• เอกสารเป็นพื้นฐานของความเป็นเจ้าของ

จะรับเงินกู้ได้อย่างไร?

หากต้องการขอสินเชื่อที่ Orient Express Bank คุณสามารถนัดหมายได้โดยตรงบนเว็บไซต์ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ เลือกรายการเมนูที่เหมาะสม

คำแนะนำ:ธนาคารหลายแห่ง รวมถึงธนาคารที่อยู่ในรายการ ให้ส่วนลดและสิทธิประโยชน์สำหรับลูกค้าที่ได้รับค่าจ้างและการชำระเงินอื่น ๆ เข้าบัญชีของพวกเขา และยังไม่ต้องใช้ใบรับรองของ ค่าจ้างและหลักฐานแสดงประสบการณ์การทำงาน ดังนั้นขอแนะนำให้ติดต่อธนาคาร "ของคุณ"

บันทึกบทความใน 2 คลิก:

ทุกวันนี้ คุณสามารถขอสินเชื่อใด ๆ ก็ตามในเงื่อนไขที่ภักดี รวมถึงสินเชื่อที่ค้ำประกันด้วยอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือการชำระเงินพร้อมกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรเป็นภาระและจำนวนเงินที่ได้รับจะเป็นประโยชน์ คุณไม่ควรกู้ยืมเงินจากอสังหาริมทรัพย์โดยรู้ล่วงหน้าว่าการชำระคืนจะเป็นเรื่องยากเพราะในกรณีที่ไม่ชำระเงินคุณอาจไม่มีที่อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์ ในการรับเงินกู้ใด ๆ แม้จะต่ำกว่ามากที่สุด ดอกเบี้ยต่ำควรจัดการด้วยความรับผิดชอบ

ติดต่อกับ

• วัตถุประสงค์ของสินเชื่อที่มีหลักประกัน
• • สินเชื่อเอนกประสงค์
• ขั้นตอนการกู้เงิน

เงินกู้ธนาคารต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน จำนวนเงินที่ได้รับมักจะเป็นสัดส่วนกับมูลค่าของทรัพย์สินที่นำเสนอ ดังนั้นวิธีที่พบได้บ่อยที่สุดในการรับเงินตามจำนวนที่ต้องการคือการรับ สินเชื่อธนาคารค้ำประกันโดย sberbankทรัพย์สินที่แพงที่สุด - อสังหาริมทรัพย์ เราจะพูดถึงเงินค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ในธนาคาร Sberbank

วัตถุประสงค์ของสินเชื่อที่มีหลักประกัน

ตามกฎแล้วเงินกู้ก้อนโตดังกล่าวถูกนำไปใช้ในการรักษาความปลอดภัย:

• เพื่อการศึกษา
• เพื่อเริ่มต้นหรือขยายธุรกิจของคุณ
• เพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก

คุณต้องการเงินเพื่อซื้อบ้านใหม่ด้วย ซึ่งหมายความว่าผู้กู้จะต้องใช้เงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อบ้านใหม่ จากนั้นขายบ้านเก่าและชำระคืนเงินกู้สำหรับการซื้อ บทความของเราจะช่วยในเรื่องนี้ - คุณจะพบตัวอย่างสัญญาซื้อขายที่นั่นด้วย

วิธีรับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ใน Sberbank

สินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ส่วนใหญ่มักจะใช้เงินกู้เมื่อซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์ สามารถเป็นประเภทต่อไปนี้:

• สำหรับบ้านพร้อมอยู่.Sberbank สามารถออกเงินค้ำประกันได้ทั้งเครดิตและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ระยะเวลาผ่อนชำระนานถึง 30 ปี ผลงานเริ่มต้นคือ 10% อัตราดอกเบี้ย - จาก 9.5% เป็น 14%
• สำหรับบ้านที่กำลังก่อสร้าง. สามารถออกได้เพื่อความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือวัตถุที่กำลังก่อสร้าง ระยะเวลาผ่อนชำระนานถึง 30 ปี ขนาดงวดแรก 10% อัตราดอกเบี้ยในกรณีก่อนหน้านี้คือจาก 9.5% เป็น 14%
• เพื่อก่อสร้างอาคารพักอาศัย. ทั้งที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังก่อสร้างสามารถกลายเป็นหลักประกันได้ ระยะเวลาชำระคืน - สูงสุด 30 ปี ในกรณีนี้ ค่าธรรมเนียมแรกเข้าสูงกว่าและเป็น 15% อัตราดอกเบี้ยก็สูงขึ้นเช่นกัน - จาก 11.7% เป็น 14.75%
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ. เงินที่ได้รับสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย (ทั้งที่สร้างเสร็จแล้วและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง) จาก บริษัท ( นิติบุคคล). หลักประกันมีทั้งทรัพย์สินที่มีอยู่และที่อยู่อาศัยที่เป็นทุน ระยะเวลา - สูงสุด 30 ปี ไม่ต้องดาวน์ (0%) อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 11.7% ถึง 13.5%

ควรสังเกตว่ามักจะเสนอสินเชื่อดังกล่าว เงื่อนไขพิเศษตัวอย่างเช่น ไม่มีค่าคอมมิชชั่น สำหรับเจ้าของ บัตรเงินเดือนนอกจากนี้ยังมี Sberbank เงื่อนไขพิเศษ. โดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่ต้องทำประกันภัยภาคบังคับ ผลประโยชน์ยังมอบให้กับครอบครัวเล็ก

ชำระคืนเงินกู้เป็นงวดเท่า ๆ กัน (งวด)

ขั้นตอนการกู้เงิน

ในการรับเงินกู้จาก Sberbank อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทสามารถเป็นหลักประกันได้ - อพาร์ตเมนต์, ส่วนตัว ประเทศ บ้าน, กระท่อมและ โรงรถ, และ แปลง ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง และไม่มีพวกเขา. ทรัพย์สินจะต้องอยู่ในกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลของผู้กู้

หลักประกันคือที่อยู่อาศัยซึ่งจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ ก่อนออกเงินกู้ พนักงานธนาคารจะประเมินสภาพของทรัพย์สินและสถานะทางกฎหมาย

ขั้นตอนการขอสินเชื่อจาก Sberbank นั้นค่อนข้างง่าย จำเป็นต้องรวบรวม แพ็คเกจที่จำเป็นเอกสารและนำส่งธนาคาร

ชุดเอกสารสำหรับการรับเงินค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

ชุดเอกสารขั้นต่ำประกอบด้วย:

• แบบสอบถาม - ใบสมัคร;
• หนังสือเดินทาง;
• เอกสารเกี่ยวกับการจ้างงานอย่างเป็นทางการ
• งบกำไรขาดทุน
• เอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงใบรับรองการอยู่อาศัยของที่อยู่อาศัย)

ผู้กู้สามารถเป็นพลเมืองที่มีงานประจำ (อย่างน้อยหกเดือน) อายุของผู้ดำเนินการในขณะที่ทำธุรกรรมต้องไม่ต่ำกว่า 21 ปี อายุเงินกู้สูงสุดคือ 75 ปี

ธนาคารสามารถปฏิเสธที่จะออกกองทุน

ในบางกรณีธนาคารมีสิทธิปฏิเสธการรับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน ตัวอย่างเช่น หากอาคารอยู่ในสภาพไม่ดี (ฉุกเฉิน) กำลังรอการยกเครื่องก่อนกำหนด หรืออาจถูกรื้อถอน

• นอกจากนี้ยังไม่มีการออกเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นวัตถุที่ถกเถียงกันหากเกิดข้อผิดพลาดระหว่างการลงทะเบียนการแปรรูปหรือการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ
• Sberbank จะไม่ออกเงินค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์หากมีการลงทะเบียนหรือลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์ เด็กน้อยหรือถ้าเขาเป็นเจ้าของส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์นี้ คุณอาจประสบปัญหาในการลงทะเบียนหากมีการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่ได้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
• ไม่มีการออกเงินกู้ ผู้ประกอบการแต่ละรายสมาชิกของฟาร์มและฟาร์มชาวนา ตลอดจนผู้จัดการและเจ้าของ (เจ้าของร่วม) ของวิสาหกิจขนาดเล็กที่มีพนักงานน้อยกว่า 30 คน

หากผู้กู้แต่งงานแล้ว ต้องมีหลักประกันของคู่สมรสคนที่สองเมื่อได้รับเงินกู้

เราได้ตรวจสอบประเด็นหลักก่อนที่จะรับเงินค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ - Sberbank เป็นธนาคารที่น่าเชื่อถือที่สุดและมีชื่อเสียงที่ดี ดังนั้นหลังจากชำระเงินกู้ที่ยึดหลักทรัพย์ของคุณไป คุณสามารถวางใจได้ว่าจะได้รับผลตอบแทนเต็มจำนวนโดยไม่ต้องเพิ่มเติม ค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่น ซึ่งอาจเกิดขึ้นในธนาคารอื่น

แทนที่จะเป็นเงินกู้ - สร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์

ไม่ต้องสงสัยเลยว่า ความคิดแรกที่นึกถึงเมื่อต้องรับมือกับปัญหาทางการเงินต่างๆ และการขาดเงินคือการกู้ยืม อย่างไรก็ตาม หากคุณมีเวลาเพียงพอ ลองหาเงินแทนการกู้เงิน หากคุณกู้เงินโดยมีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน คุณจะต้องเผชิญกับการใช้จ่ายและสร้างความเสี่ยง

สินเชื่อส่วนบุคคลมีคุณสมบัติอย่างไร? จะหาเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ในชนบทอย่างเร่งด่วนได้ที่ไหน? ฉันจะขอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

คุณต้องการเงินจำนวนมาก แต่มีประวัติเครดิตติดขัดหรือระดับความสามารถในการชำระหนี้ของคุณไม่เพียงพอสำหรับธนาคารหรือไม่? กิน ทางที่ดีสงบบริการความปลอดภัยทางการเงิน - เสนอทรัพย์สินมีค่าเป็นหลักประกัน. ในกรณีของเรา อสังหาริมทรัพย์

ติดต่อ Denis Kuderin - ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินนิตยสาร "HeaterBober" ฉันจะบอก, วิธีขอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ข้อกำหนดของธนาคารและอื่น ๆ คืออะไร บริษัทการเงินนำไปอยู่อาศัยและ วัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและเหตุใดการให้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันแก่บุคคลธรรมดาจึงเป็นอันตราย

เลิกสนใจเรื่องธุรกิจทั้งหมดแล้วหันมาอ่านอย่างรอบคอบ - ในตอนท้ายของบทความ คุณจะพบภาพรวมของธนาคารที่มีเงื่อนไขสินเชื่อที่เอื้ออำนวย รวมถึงการมองตามวัตถุประสงค์ของความเชื่อผิดๆ ที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวกับการให้สินเชื่อแบบมีหลักประกัน

1. เงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ - จำนวนเงิน, ดอกเบี้ย, ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ผู้มีประสบการณ์แนะนำให้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันเฉพาะในกรณีที่ เมื่อไม่มีทางเลือกอื่นในการรับเงินในปริมาณที่เหมาะสม.

ธนาคารเองวางสถานะสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นสินเชื่อที่ปลอดภัยที่สุดประเภทหนึ่ง แต่ความเสี่ยงในการสูญเสียอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในกรณีที่ไม่ได้ชำระเงินคือ ภาระทางจิตใจที่หนักหน่วงซึ่งทุกคนไม่พร้อม.

ความเป็นไปได้ของการพัฒนาที่ไม่พึงประสงค์จะเพิ่มขึ้นเมื่อคุณไม่ได้ติดต่อกับธนาคาร แต่ติดต่อกับ MFI โรงรับจำนำ และผู้ให้กู้เอกชน ในตลาดการให้กู้ยืมนอกภาคการธนาคาร เต็มไปด้วยนักต้มตุ๋นและนักต้มตุ๋นทุกลายทางที่ใช้แผนการหลอกลวงที่แยบยลจนแม้แต่ผู้กู้ที่มีประสบการณ์ก็ยังตกเป็นเหยื่อ

อย่างไรก็ตาม หากคุณกำลังติดต่อกับ ธนาคารที่เชื่อถือได้หรือองค์กรที่มีชื่อเสียงไร้ที่ติ สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เปิดโอกาสทางการเงินที่น่าสนใจ

นี่คือข้อได้เปรียบหลักของสินเชื่อดังกล่าว:

• มีจำนวนเงินที่มั่นคงกว่าสินเชื่อผู้บริโภคทั่วไป - มากถึง 30 ล้านรูเบิลและอื่น ๆ;
• เพิ่มเงื่อนไขการให้ยืม - จาก 5 เป็น 20 ปี
• ขั้นตอนการลงทะเบียนนั้นง่ายขึ้น - คุณไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองรายได้และเอกสารเพิ่มเติมอื่น ๆ
• อัตราดอกเบี้ยลดลง 3-5%;
• สินเชื่อหลักประกันสภาพคล่องมีให้สำหรับลูกค้าที่มีประวัติเครดิตไม่ดี

เหมาะสำหรับการรักษาความปลอดภัย ทรัพย์สินใด ๆ ที่มีความต้องการในตลาด. ไม่เพียง แต่อพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่เท่านั้นที่เป็นหลักประกัน แต่ยังรวมถึงบ้าน, กระท่อม, กระท่อมฤดูร้อน, แปลงที่ดิน, แม้แต่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

คุณมีสิทธิที่จะให้เจ้าหนี้ค้ำประกันด้วยซ้ำ อาคารพักอาศัยในหมู่บ้านหากอยู่ในสภาพดีเยี่ยม มีการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด และเว็บไซต์ได้รับการลงทะเบียนในทรัพย์สินตามกฎทั้งหมด

ข้อกำหนดในการ อสังหาริมทรัพย์หมู่บ้านเข้มงวดกว่าในเมือง แต่คุณสามารถเข้าใจธนาคารได้ พวกเขาสนใจอาคารที่มีสภาพคล่องสูงซึ่งขายได้ง่ายหากผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้

ธนาคาร ไม่มีเจตนาดั้งเดิมที่จะกีดกันคุณจากบ้านของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่คุณอาศัยอยู่ พวกเขาต้องการหลักประกันเพื่อค้ำประกันการชำระคืนเงินกู้ ไม่มีอะไรมาก แต่มีองค์กรที่มีเป้าหมายสำคัญคือการแย่งชิงทรัพย์สินจากประชาชน

บริษัท เหล่านี้เรียกตัวเองแตกต่างกัน - บริษัทลงทุน,นายหน้า,โรงรับจำนำ. แต่นักต้มตุ๋นซ่อนตัวอยู่ใต้ป้าย เป้าหมายของพวกเขาคือ ใช้ประโยชน์จากความรู้ทางการเงินของลูกค้าหรือทางตันของเขา.

ดังนั้นเงื่อนไขเครดิตในอุดมคติที่เกือบจะยอดเยี่ยม - โดยไม่ต้องเช็คสำหรับทุกคน เอกสารเดียว ฯลฯ

ก่อนดำเนินการกับบริษัทที่ไม่มีสถานะเป็นธนาคาร ให้ตรวจสอบผ่านทุกช่องทางที่เป็นไปได้ รวมถึง เว็บไซต์ บริการภาษี . ยังดีกว่าใช้มืออาชีพ

จุดสำคัญ: อย่าคาดหวังว่าคุณจะได้รับหรือมีบ้านเท่ากับมูลค่าที่แท้จริงของวัตถุ ใน กรณีที่ดีที่สุดคุณจะได้รับจำนวนเงิน 60-70% ของราคาตลาด. นี่เป็นอีกวิธีหนึ่งสำหรับผู้ให้กู้ในการลดความเสี่ยง

ตอนนี้ฉันจะแสดงรายการสถานการณ์เมื่อเงินกู้ที่มีหลักประกันเป็นตัวเลือกการให้กู้ยืมที่สมเหตุสมผล:

1. คุณไม่ได้ทำงานอย่างเป็นทางการ. คุณเป็นฟรีแลนซ์ เป็นพนักงานทางไกล เป็นศิลปินอิสระ คุณจะไม่สามารถให้หนังสือรับรองรายได้หรือสมุดงานแก่ธนาคารได้ ในกรณีนี้หลักประกันจะเป็นหลักประกันเพิ่มเติมในการชำระหนี้
2. ขณะนี้เราต้องการเงินด่วนไม่มีเวลารวบรวมใบรับรองและรอการตัดสินใจของธนาคารในการออก เครดิตผู้บริโภค. ด้วยการจำนำเงินกู้จะออกเร็วขึ้นโดยไม่ต้องยืนยันในการจัดหาเอกสารเพิ่มเติม
3. ประวัติเครดิตไม่ดีการแก้ไขประวัติเครดิตเสียต้องใช้เวลาเป็นเดือนเป็นปี และด้วยการรับประกันข้อผิดพลาด CI ธนาคารจะเมิน สำหรับโรงรับจำนำ MFIs และผู้ค้าส่วนตัว พวกเขามักไม่ค่อยสนใจประวัติสินเชื่อที่ผ่านมาของคุณ

แต่ไม่ใช่ว่าอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจะถูกยึดไปจากคุณเพื่อเป็นหลักประกัน ในหัวข้อถัดไป ให้อ่านเกี่ยวกับข้อกำหนดของเจ้าหนี้สำหรับหลักประกัน

2. ทรัพย์สินใดที่ไม่สามารถใช้ค้ำประกันได้

ผู้ให้กู้ต้องการ วัตถุที่เป็นของเหลวซึ่งมีความต้องการ ถ้านี้ อพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยและโรงเรือน พวกมันจะต้องได้รับการว่าจ้างและอยู่อาศัยได้ หากเป็นอาคารพาณิชย์ การสื่อสารทางวิศวกรรมที่จำเป็นทั้งหมดควรเชื่อมต่อกับอาคารพาณิชย์

อื่น เงื่อนไขที่จำเป็น: หลักประกันต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้โดยสมบูรณ์ ไม่ใช่ทุกธนาคารที่แจก ในการรับเงินกู้คุณต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก

มีอสังหาริมทรัพย์ที่จะไม่ถูกยึดเป็นหลักประกันไม่ว่ากรณีใดๆ หากทรัพย์สินของคุณอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งจากสามประเภทด้านล่าง ให้มองหาวิธีอื่นในการรับเงินสด

1) อสังหาริมทรัพย์ฉุกเฉิน

อพาร์ทเมนต์และบ้านที่มีเพดานรั่ว, ท่อประปาชำรุดอย่างรุนแรง, หม้อน้ำไม่ทำงาน, ผนังและพื้นแตกร้าวจะไม่นำมาเป็นหลักประกัน

ห้องชุดในกรณีฉุกเฉินและบ้านที่พังยับเยินไม่เหมาะที่จะเป็นหลักประกัน

หากอาคารสามารถอยู่อาศัยได้ แต่อาจถูกรื้อถอนก็จะไม่มีใครสนใจเช่นกัน สิ่งนี้สามารถเข้าใจได้: ไม่น่าเป็นไปได้ที่จะมีผู้ซื้อบ้านที่จะถูกรื้อถอนในไม่ช้า

ตัวอย่าง

ในมอสโกในขณะที่เขียนนี้เนื่องจากโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยใน อาคารอพาร์ตเมนต์สร้างก่อนปี 2518 แม้ว่าอพาร์ทเมนท์จะอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ ส่วนหนึ่งของโครงการ วัตถุ 8,000 ชิ้นจะถูกรื้อถอนในเมืองหลวง

2) สถานที่ที่ลงทะเบียนผู้เยาว์

ที่อยู่อาศัยที่พวกเขาลงทะเบียนหรืออาศัยอยู่ เหตุผลทางกฎหมาย พลเมืองรายย่อยเป็นปัญหาเพิ่มเติมเสมอสำหรับการทำงานในสำนักงานตุลาการ ธนาคารอย่างชัดเจน อย่าจำนองอพาร์ทเมนต์และบ้านในบรรดาเจ้าของที่มีลูกหรือหลานของผู้กู้

3) อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่แปรรูป

ที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ของเอกชนไม่อยู่ภายใต้การขายตามกฎหมายซึ่งหมายถึงธนาคารและอื่นๆ สถาบันสินเชื่อไม่จำเป็นต้องมีคุณสมบัติดังกล่าว

ความยากลำบากจะเกิดขึ้นหากมีเจ้าของอพาร์ทเมนท์อยู่ด้วย ผู้ปฏิเสธการแปรรูปเนื่องจากบุคคลดังกล่าวมีสิทธิที่จะอยู่อาศัยอย่างไม่มีกำหนดในพื้นที่อยู่อาศัยของตน

4) จำนองหรือถูกยึดอสังหาริมทรัพย์

หากมีการบังคับใช้คุณสมบัติ การจับกุมทางศาลหรือมีเรื่องพิพาทกับบุคคลอื่น (เช่น คดีมรดก) วัตถุนั้นไม่เหมาะที่จะจำนำ

อย่าพยายามซ่อนสถานะของวัตถุจากเจ้าหนี้ พวกเขาจะยังคงค้นหาผ่านช่องทางของพวกเขา หลังจากนั้นคุณจะไม่เพียงถูกปฏิเสธเงินกู้ แต่ยังถูกขึ้นบัญชีดำอีกด้วย

3. วิธีที่พิสูจน์แล้ว 3 อันดับแรกในการรับเงินกู้ที่มีหลักประกัน

จากมุมมองทางกฎหมาย เงินกู้และเงินกู้ไม่ใช่แนวคิดที่เทียบเท่ากัน

เงินกู้- ข้อตกลงปากเปล่าหรือลายลักษณ์อักษรระหว่างกฎหมายหรือ บุคคล. มีเงินกู้ที่เป็นตัวเงินและไม่ใช่ตัวเงินในขณะที่เงินกู้จะออกเป็นเงินสดเท่านั้น มักจะคืนเงินกู้ทั้งหมดภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยข้อตกลงเบื้องต้น

เครดิต- นี่เป็นกรณีพิเศษของเงินกู้ ข้อตกลงที่สรุปเป็นลายลักษณ์อักษร เงินกู้เกี่ยวข้องกับการคืนหนี้พร้อมดอกเบี้ยในขณะที่คืนเงินเป็นงวดไม่ใช่ทันที

อย่างไรก็ตาม แม้แต่พนักงานธนาคารก็มักจะเรียกเงินให้กู้ยืมว่าเป็นการกู้ยืมและในทางกลับกัน ไม่มีข้อผิดพลาดใหญ่ในเรื่องนี้ หากมีการใช้เงื่อนไขที่ถูกต้องตามกฎหมายในสัญญาและเอกสารอื่นๆ

ตอนนี้พิจารณา ตัวเลือกทั้งหมดสำหรับการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันเงินกู้และเงินกู้ยืม.

วิธีที่ 1. ความร่วมมือกับธนาคาร

วิธีที่ปลอดภัยและน่าเชื่อถือที่สุด

ในธนาคารที่จริงจัง เงื่อนไขในการขอสินเชื่อนั้นจริงจังแต่ลูกค้าจะได้รับการรับประกันความปลอดภัยของวัตถุ โดยมีเงื่อนไขว่าเขาจะจ่ายเป็นประจำ

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้:

• อายุ 21 ถึง 65- ในบางธนาคารแถบด้านบนจะสูงกว่า Sovcombank ซึ่งมีความสัมพันธ์พิเศษกับผู้รับบำนาญจะออกเงินกู้ให้กับพลเมืองอายุ 85 ปี
• การจ้างงาน- เป็นที่พึงปรารถนาที่จะเป็นทางการ
• การลงทะเบียนถาวร- อย่างน้อยหกเดือนในหนึ่ง ท้องที่. ธนาคารไม่ไว้วางใจผู้ที่เปลี่ยนที่อยู่อาศัยบ่อยครั้ง
• รายได้- ในจำนวนเงินที่เกินจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนอย่างน้อยครึ่งหนึ่ง ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ต้องการใบรับรอง 2-NDFL Sovcombank เดียวกันใช้วิธีอื่นในการตรวจสอบการละลาย

ในธนาคาร ระยะเวลาเงินกู้ที่ยาวที่สุดคือ 25 ปี ในกรณีนี้ อพาร์ทเมนท์ยังคงอยู่ในการกำจัดของคุณ คุณมีสิทธิ์ อาศัยอยู่ในนั้น ทำการซ่อมแซม แม้กระทั่งเช่าโดยได้รับอนุญาตจากธนาคาร. เป็นสิ่งต้องห้ามขาย เปลี่ยน บริจาคที่อยู่อาศัย เล่นไพ่ และระเบิด

วิธีที่ 2 ติดต่อองค์กรการเงินรายย่อย

บริษัทไมโครไฟแนนซ์ ไม่ต้องมีงบกำไรขาดทุน ไม่ต้องสนใจมาก ประวัติเครดิต . ข้อกำหนดสำหรับวัตถุนั้นนุ่มนวลกว่าในธนาคาร ชุดเอกสารขั้นต่ำก็เพียงพอแล้ว

ข้อดีอื่นๆ ของ MFIs:

• มีการออกเงินกู้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ ;
• หากจำเป็น เงินล่วงหน้าจะออกให้ภายในไม่กี่ชั่วโมงหลังการสมัคร
• ตารางการชำระหนี้ที่ยืดหยุ่น - ลูกค้าเป็นผู้ตัดสินใจเองว่าจะชำระเมื่อใด
• พวกเขายอมรับวัตถุที่ธนาคารปฏิเสธ - อพาร์ทเมนต์ที่ชั้นบนสุดและชั้นหนึ่งที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ไม่มีชื่อเสียง

มีข้อเสียมากมายเช่นกัน: สูง อัตราดอกเบี้ยเงื่อนไขเงินกู้ลดลง ความเสี่ยงสูงในการสูญเสียที่อยู่อาศัย.

วิธีที่ 3 การให้กู้ยืมส่วนตัว

บริการของนักเทรดส่วนตัวนั้นถูกใช้โดยผู้ที่ถูกธนาคารและ MFI ปฏิเสธเนื่องจากประวัติเครดิตไม่ดีหรือด้วยเหตุผลอื่นๆ นักลงทุนเอกชนจะให้อพาร์ทเมนต์ สำนักงาน หรือคลังสินค้าโดยไม่ต้องสอบถามและตรวจสอบใดๆ

ข้อบกพร่อง:

• อัตราดอกเบี้ยสูง
• ระยะเวลาชำระคืนสั้น
• เพิ่มความเสี่ยงของการฉ้อฉลโดยผู้ให้กู้

ฉันจะไม่พูดถึงแผนการฉ้อฉล - นี่เป็นหัวข้อสำหรับบทความแยกต่างหาก ฉันจะพูดแค่นั้น คุณไม่เพียงเสี่ยงถูกทิ้งไว้โดยไม่มีเงิน แต่ยังไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอีกด้วย. มีวิธีอื่น - เพื่อค้นหาผู้ค้าส่วนตัวผ่าน นายหน้ามืออาชีพ. แต่นายหน้าก็สามารถเป็นสแกมเมอร์ได้เช่นกัน

4. วิธีรับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ - คำแนะนำทีละขั้นตอน

ดังนั้นหากคุณมีตัวเลือกให้เลือกแล้วล่ะก็ ชอบที่จะจัดการกับธนาคารขนาดใหญ่- น่าเชื่อถือมากขึ้น แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกวิธีการกู้ยืมแบบใดจะเป็นการดีกว่าที่จะเตรียมเอกสารสำหรับวัตถุล่วงหน้าเนื่องจากจำเป็นต้องใช้ในทุกกรณี

สนุก คำแนะนำทีละขั้นตอน– มันจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดของผู้กู้ที่พบบ่อยที่สุด

ขั้นตอนที่ 1 เลือกธนาคารและโปรแกรมเงินกู้

ใช้เวลาในการค้นหาและเลือกข้อเสนอที่ให้ผลกำไรและเหมาะสมที่สุดสำหรับคุณเป็นการส่วนตัว ธนาคารเป็นองค์กรที่แข่งขันกัน ดังนั้นพวกเขาจึงพยายามกระจายโปรแกรมให้มากที่สุด งานของคุณ - ใช้ประโยชน์จากสถานการณ์นี้เพื่อประโยชน์ของคุณ.

เราให้ความสำคัญกับเกณฑ์ใดเป็นพิเศษ:

• ประสบการณ์ด้านการธนาคาร
• อยู่ในการจัดอันดับจากสถาบันจัดอันดับอิสระ
• บทวิจารณ์เกี่ยวกับฟอรัมและไซต์พิเศษ
• ผลประกอบการทางการเงินของบริษัท
• ข่าวจริง

หากคุณเลือก MFI ให้ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทในทะเบียนสถานะขององค์กรดังกล่าวและบนเว็บไซต์ของ Tax Service

ขั้นตอนที่ 2 เราเตรียมเอกสารและส่งใบสมัคร

จากผู้กู้ธนาคารจะต้อง หนังสือเดินทาง, เอกสารที่สอง(SNILS, TIN, บัตรประจำตัวทหาร, ใบขับขี่ ฯลฯ ), ใบรับรอง 2-NDFL(ตามความต้องการ), สำเนาสมุดงานหรือสัญญาจ้างงาน

เอกสารค้ำประกัน:

• สารสกัดใหม่จาก USRN เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของ
• เอกสารทางเทคนิคสำหรับวัตถุ
• การสร้างข้อตกลงที่พิสูจน์ว่าทรัพย์สินได้มาโดยชอบด้วยกฎหมาย - ซื้อ, สืบทอด, ได้มาจากการแปรรูป;
• หนังสือเดินทางที่ดิน
• แนวเขตและผังที่ดินถ้าวัตถุนั้นเป็นที่ดิน
• ใบรับรองการไม่มีภาระผูกพัน หนี้สินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและบริการอื่น ๆ

เอกสารอื่นๆ - ตามคำร้องขอของธนาคารหรือองค์กรอื่น.

จดจำ กฎการธนาคารสำหรับทุกโอกาส ยิ่งคุณเตรียมเอกสารมาก อัตราดอกเบี้ยยิ่งถูกลง

ขั้นตอนที่ 3 เรากำลังรอการประเมินอสังหาริมทรัพย์

เจ้าของมี 2 ทางเลือก: สั่งซื้อการประเมินตนเองหรือรอธนาคาร.

ในกรณีแรกคุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับขั้นตอนจากกระเป๋าของคุณเอง แต่ ผลลัพธ์จะเป็นวัตถุประสงค์มากขึ้น. อย่าลืมว่าการประเมินนั้นใช้ได้เฉพาะกับ 6 เดือน. หากคุณไม่มีเวลาออกเงินมัดจำภายในระยะเวลานี้ คุณจะต้องสั่งซื้อตามขั้นตอนอีกครั้ง

คำแนะนำของเรา: มองหาบริษัทประเมินอิสระด้วยตัวคุณเอง

วิธีที่สองถูกกว่า ธนาคารหรือ MFO จะประเมินวัตถุด้วยตัวเอง แต่เพื่อประโยชน์ของบริษัทต่างๆ ที่จะประเมินต้นทุนของวัตถุต่ำเกินไป และถ้าเราคำนึงว่าลูกค้าได้รับแล้วเท่านั้น 50-60% จากราคาที่แท้จริงของที่อยู่อาศัย ผลประโยชน์จากการประเมินดังกล่าวจะเป็นที่น่าสงสัยอย่างยิ่ง

ขั้นตอนที่ 4 เราสรุปสัญญาเงินกู้

สัญญาเงินกู้ - นี่คือพื้นฐานของข้อตกลงอัลฟ่าและโอเมก้าของมัน อนาคตทางการเงินของคุณในอีกหลายปีข้างหน้าขึ้นอยู่กับเอกสารนี้

คุณไม่ต้องการจ่ายมากกว่าที่คุณคาดไว้และคาดหวังไว้แต่แรก? และขอสาปแช่งวันที่ความคิด "บรรเจิด" ผุดขึ้นในหัวเพื่อเชื่อมโยงชะตากรรมของคุณกับบริษัทสินเชื่อ?

พนักงานธนาคารมีหน้าที่ต้องชี้แจงประเด็นที่ไม่ชัดเจนทั้งหมดให้คุณทราบ - แต่ถ้าคุณถามพวกเขาด้วยตัวเองเท่านั้น พนักงานจะไม่นำหน้าตัวเองด้วยความคิดริเริ่มของตนเอง การช่วยชีวิตคนจมน้ำเป็นเรื่อง ... คุณเองก็รู้ว่ามือใคร

สถานที่สำคัญ:

• อัตราดอกเบี้ยสุดท้าย
• การมีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการดำเนินการตามสัญญา การบำรุงรักษาและการทำธุรกรรมทางการเงิน
• เงื่อนไข การชำระคืนก่อนกำหนดหนี้;
• กฎที่ดี;
• หน้าที่ของคู่สัญญา

มีคนไม่กี่คนที่ทำเช่นนี้ แต่คำแนะนำนั้นดี - ให้ทนายความมืออาชีพอ่านสัญญา. สำหรับคนจำนวนมากใช้ภาษาราชการ เอกสารธนาคาร- การเขียนภาษาจีน สูตรบางอย่างไม่สามารถป้อนได้ง่ายแม้ว่าจะอ่านซ้ำแล้วซ้ำอีก

ขั้นตอนที่ 5 เราได้รับเงินและชำระหนี้

ยังคงรับเงิน - เป็นเงินสดหรือโอนไปยังบัตร - และ ชำระหนี้ตามกำหนดชำระ. ธนาคารต้องออกกำหนดการดังกล่าวให้กับลูกค้าแต่ละราย ในกรณีทั่วไป คุณจะต้องชำระเงินจำนวนเท่ากันทุกเดือนโดยไม่ชักช้า

ความสนใจ!ถ้าคุณใช้ ระบบอิเล็กทรอนิกส์หรือโอนเงินจากบัญชีธนาคารอื่นโดยคำนึงถึงค่าคอมมิชชั่น และเป็นการดีกว่าที่จะเลือกตัวเลือกที่ไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่น

ABC ของการเงินในวิดีโอสั้นๆ:

5. สถานที่รับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ - ภาพรวมของธนาคารยอดนิยม 5 อันดับแรก

การให้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันเงินกู้ไม่เหมาะสมที่สุดและ ไม่ใช่วิธีเดียวในการกู้เงินจากธนาคาร.

หากคุณกำลังต้องการความช่วยเหลืออย่างเร่งด่วน ในปริมาณที่น้อยภายใน 300-750,000 รูเบิล สั่งซื้อได้ง่ายกว่า บัตรเครดิต. ผลิตภัณฑ์ดังกล่าวมี ระยะเวลาปลอดดอกเบี้ยซึ่งในระหว่างนั้นคุณมีสิทธิ์ซื้อสินค้าและถอนเงินโดยไม่มีค่าคอมมิชชั่น

5 อันดับแรกจาก "บีเวอร์" ช่วยในการเลือกธนาคาร.

1) โซฟคอมแบงก์

ความเชื่อผิดๆ 2. สัญญาเงินกู้ทั้งหมดมีข้อที่เสียเปรียบในการพิมพ์ขนาดเล็ก

ธนาคารที่มีชื่อเสียงไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินให้กับความรู้ทางการเงินของลูกค้า เงื่อนไขในสถาบันดังกล่าวมีความโปร่งใสและไม่คลุมเครือมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

แต่ใน MFIs และโรงรับจำนำ พวกเขาสามารถทำให้คุณพลาดข้อตกลงต่างๆ ได้ โดยมีจุดที่มีเครื่องหมายดอกจันและหมุนด้วยเครื่องหมายเล็ก คุณต้องอ่านพร้อมกับทนายความที่พร้อม

ความเชื่อที่ 3 ฉันจะทำสัญญา แต่ฉันจะไม่ได้รับเงิน

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้อีกครั้ง หากคุณติดต่อผู้ค้าส่วนตัว คุณอาจไม่ได้รับ และหากคุณติดต่อกับธนาคาร ตัวเลือกนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย: สัญญาได้รับการยืนยัน เอกสารทางการเงินเกี่ยวกับการให้เงิน – รายการเงินฝากถอนในบัญชีเงินฝากในการโอนเงินค่าใช้จ่าย เอกสารเงินสดเป็นต้น

7. บทสรุป

มันคุ้มค่าที่จะให้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันเฉพาะในกรณีที่ไม่มีวิธีอื่นที่จะได้รับอย่างเร่งด่วน ผลรวมขนาดใหญ่เงิน. เฉพาะวัตถุที่เป็นของเหลวเท่านั้นที่จะเป็นหลักประกัน เป็นการดีกว่าที่จะจัดการเงินกู้ในธนาคารที่มีชื่อเสียงไร้ที่ติ

คำถามสำหรับผู้อ่าน

คุณคิดว่าธนาคารใดมีเงื่อนไขในการขอสินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด?

เราหวังว่าผู้อ่านของเรามีความเป็นอยู่ที่ดีและมีกำไร เงื่อนไขสินเชื่อ! เราหวังว่าจะแสดงความคิดเห็นและข้อเสนอแนะของคุณ ให้คะแนนแบ่งปันกับเพื่อน ๆ บนเครือข่ายโซเชียล แล้วพบกันใหม่!