จำนวนการหักทรัพย์สินสูงสุดต่อปี การหักภาษีสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในรัสเซีย เมื่อคุณไม่สามารถหักค่าทรัพย์สินได้

ลดหย่อนภาษีปี 2560 ที่คนธรรมดาสามารถรับได้ บุคคลแบ่งออกเป็นสามประเภทหลัก:

คุณสมบัติ:

• เมื่อซื้อบ้านและที่ดิน
• เมื่อจ่ายดอกเบี้ยจำนอง
• เมื่อขายทรัพย์สิน

ทางสังคม:

• เมื่อชำระค่ารักษาและซื้อยา
• เมื่อชำระค่าเล่าเรียน
• ค่าประกันชีวิตและ ประกันบำนาญและข้อกำหนด;
• เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของ ส่วนทุนเงินบำนาญ;
• เพื่อใช้จ่ายเพื่อการกุศล

มาตรฐาน:

• เกี่ยวกับเด็ก;
• ให้กับตัวเอง

พลเมืองที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถอ้างสิทธิ์ลดหย่อนภาษีปี 2560 ได้นานกว่า 183 วัน (นั่นคือมีสถานะ) และรับรายได้ที่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในอัตรา 13% ข้อกำหนดเพิ่มเติมการหักเงินเฉพาะที่จะได้รับขึ้นอยู่กับประเภทของต้นทุนที่เกิดขึ้นหรือรายได้ที่เกิดขึ้น เช่นในกรณีของการหักทรัพย์สินจากรายได้จากการขายทรัพย์สิน คุณสามารถขอรับการหักเงินได้โดยติดต่อสำนักงานสรรพากร ณ สถานที่ที่ลงทะเบียนพร้อมชุดเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับผลประโยชน์

กำหนดเวลาในการยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 รายการในปี 2560 ไม่มีการเปลี่ยนแปลง สำหรับประชาชนที่ขายอสังหาริมทรัพย์หรือยานพาหนะในปี 2559 ตั้งเป้าไว้จนถึงวันที่ 30 เมษายน 2560 สำหรับท่านที่ต้องการรับ การคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับค่ารักษาพยาบาล ค่าเล่าเรียน ค่าซื้อที่อยู่อาศัย ไม่จำกัดระยะเวลายื่นเอกสารขอคืนเงินระหว่างปี

ในปี 2560 คุณสามารถเรียกร้องการหักเงินสำหรับสามปีที่ผ่านมา: 2016, 2015 และ 2014 และสำหรับ 2013 เมื่ออ้างสิทธิ์ในผลประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญที่ทำงานซึ่งมียอดเกิน

การหักภาษีในปี 2560: มีอะไรเปลี่ยนแปลงบ้าง

มาพูดถึงการเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับการลดหย่อนภาษีในปี 2560:

1. การเปลี่ยนแปลงรูปแบบการประกาศ 3-NDFL เมื่อหักสำหรับปี 2016

ในการรายงานฉบับใหม่มีการเปลี่ยนแปลงบาร์โค้ดการเพิ่มขีด จำกัด รายได้สำหรับการลดมาตรฐานสำหรับเด็กขั้นตอนการสะท้อนค่าใช้จ่ายสำหรับการชำระภาษีขายของผู้ประกอบการแต่ละรายมีการเปลี่ยนแปลง ชนิดใหม่รายได้ - จากการขายทรัพย์สินในราคาที่ต่ำกว่าที่ดินและขั้นตอนการคำนวณรายได้จากการขายทรัพย์สินดังกล่าวมีการเปลี่ยนแปลง

2.เปลี่ยนประเภทเอกสารยืนยันสิทธิ์การขอคืนเงินเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

การเปลี่ยนแปลงการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในปี 2560 เกี่ยวข้องกับการส่งเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ได้มา ดังนั้น ตั้งแต่วันที่ 15 กรกฎาคม 2559 เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เป็นที่อยู่อาศัยเป็นเอกสารที่คัดลอกมาจาก Unified State Register of Real Estate ทะเบียนของรัฐขวา). หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ไม่ได้ออกตั้งแต่กลางปีที่แล้ว

3. ขั้นตอนการคำนวณรายได้เมื่อขายทรัพย์สินมีการเปลี่ยนแปลงหากมูลค่าตามสัญญาซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าที่ดิน

หากตามสัญญาจะซื้อจะขาย มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่ขายได้ตั้งแต่ร้อยละ 30 ขึ้นไป ต่ำกว่ามูลค่าที่ดิน ภาษีจะคำนวณตามสูตร:

มูลค่าที่ดิน x 0.7

รายได้ที่ได้รับจะแสดงในแผ่น A ภายใต้รหัส 09 การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดจากการที่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์มักระบุมูลค่าที่ประเมินไว้ต่ำเกินไปในสัญญาเพื่อหลีกเลี่ยงภาระผูกพันในการเสียภาษี

ในปี 2559 ผู้ตรวจการหลายคนที่เกี่ยวข้องกับตำแหน่งที่คลุมเครือในปัจจุบันของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียได้ให้การหักเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมคู่สมรสคนที่สองของพวกเขา กล่าวคือ พลเมืองที่ชำระค่าเล่าเรียนให้ภริยาหรือคู่สมรสของตนสามารถยื่นขอตรวจสอบการชดใช้ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้

ตามจดหมายหมายเลข BS-4-11/20142 ลงวันที่ตุลาคม 2559 บริการภาษีของรัฐบาลกลางระบุว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ระบุเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าสิทธิในการได้รับการหักเงินสำหรับคู่สมรสไม่ได้ระบุไว้ในภาษี รหัสของสหพันธรัฐรัสเซีย ในขณะเดียวกัน กำหนดว่าคู่สมรสคนที่สองสามารถชดใช้ค่าเล่าเรียนให้ตนเองได้ แม้ว่าคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งจะเป็นผู้จ่ายเองก็ตาม

5. การเปลี่ยนแปลงการลดหย่อนภาษีปี 2560 สำหรับเด็ก

ด้วยการบังคับใช้ของใหม่ การคืนภาษีสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ปี 2559) จำนวนรายได้สูงสุดที่จะได้รับ การหักมาตรฐานสำหรับเด็ก (เด็ก) จาก 280,000 รูเบิล มากถึง 350,000 รูเบิล

6. การหักเงินทางสังคมรูปแบบใหม่

ตั้งแต่ปี 2560 ได้มีการจัดตั้งการหักเงินทางสังคมรูปแบบใหม่ - สำหรับค่าใช้จ่ายในการมีส่วนร่วมในการประเมินทักษะทางวิชาชีพ ขั้นตอนการสมัครหักเงินประเภทนี้คล้ายกับขั้นตอนการหักเงินทางสังคมอื่น ๆ ยกเว้นอย่างเดียว - ยังไม่สามารถรับได้ ณ สถานที่ทำงาน ขนาดของการหักเงินใหม่นั้น จำกัด อยู่ที่ 120,000 รูเบิล รวมกับการหักเงินทางสังคมอื่น ๆ

แบบฟอร์ม 3 NFDL ในปี 2560

ใช้ได้ตั้งแต่ 2017 แบบฟอร์มใหม่การรายงานภาษีเงินได้ ประกาศ 3-NDFL ในปี 2560 ในรูปแบบใหม่จะถูกส่งเฉพาะเมื่อหักหรือประกาศรายได้สำหรับช่วงเวลาก่อนหน้า (2016)

หากคุณต้องการได้รับการหักเงินสำหรับงวดก่อนหน้า (2015, 2014 และสำหรับผู้รับบำนาญปี 2013) การประกาศจะถูกส่งในแบบฟอร์มที่ถูกต้องในช่วงเวลาที่ประกาศ ตัวอย่างเช่น เมื่อส่งรายงานประจำปี 2558 ต้องกรอก 3-NFDL ตามแบบฟอร์มที่มีผลบังคับใช้ในปี 2558

บันทึก,ว่ากรณียื่นใบประกาศปี 2559 แบบเก่า ทางสายตรวจจะปฏิเสธไม่รับ

การประกาศภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 (รูปแบบใหม่ของ 2017) เช่นเคยสามารถกรอกด้วยวิธีต่อไปนี้:

ด้วยตนเองดาวน์โหลดหรือรับแบบฟอร์มการรายงานได้ที่ สำนักงานภาษี. การประกาศจะต้องกรอกด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ด้วยหมึกสีน้ำเงินหรือสีดำตามคำแนะนำในการกรอก

ด้วยความช่วยเหลือของโปรแกรมที่พัฒนาโดยFTS. บริการฟรีจะช่วยให้คุณป้อนข้อมูลลงในภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 รายการ 2017 โปรดทราบว่าเวอร์ชันซอฟต์แวร์ต้องสอดคล้องกับช่วงเวลาที่ส่งคำประกาศ กล่าวคือ หากการรายงานเสร็จสมบูรณ์ในปี 2559 โปรแกรมจะต้องมีเวอร์ชันซอฟต์แวร์ที่เกี่ยวข้องกับปี 2559 เป็นต้น

ใช้คอมพิวเตอร์(โดยไม่ใช้ โปรแกรมพิเศษ). ในการดำเนินการนี้ คุณต้องดาวน์โหลดแบบฟอร์มและกรอกข้อมูลในคอมพิวเตอร์ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่สีดำโดยใช้โปรแกรมต่างๆ เช่น Abode Acrobat และ Microsoft Excel

คุณส่งประกาศ 3-NDFL ในปี 2560 ได้ด้วยวิธีต่อไปนี้

• การเยี่ยมชมสำนักงานสรรพากรเป็นการส่วนตัว
• ผ่านคนกลางภายใต้หนังสือมอบอำนาจรับรอง;
• ทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมคำอธิบายของไฟล์แนบ
• ผ่านทางอินเทอร์เน็ตใน บัญชีส่วนตัวผู้เสียภาษี

การลดหย่อนภาษีมาตรฐานปี 2560

คุณจะสนใจด้วย

150 คิดถึง การลดหย่อนภาษีในปี 2560”

ประเภทของการลดหย่อนภาษี

การจัดประเภทการลดหย่อนภาษีตามประเภทระบุไว้อย่างชัดเจนในรหัสภาษี เรามาดูแต่ละประเภทกันดีกว่า

การลดหย่อนภาษีมาตรฐาน

มีการหักภาษีมาตรฐานสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับพลเมืองบางประเภท สามารถลดฐานภาษีรายเดือนได้ เช่น

1. สำหรับ 3,000 รูเบิล - สำหรับทหารผ่านศึกพิการในสงครามโลกครั้งที่สองบุคลากรทางการทหารที่พิการหรือเหยื่อเชอร์โนบิล
2. สำหรับ 500 รูเบิล - สำหรับวีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและรัสเซีย เด็กพิการหรือผู้พิการ 1-2 กลุ่ม

การหักภาษีสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับเด็กตามรหัสภาษีเป็นส่วนหนึ่งของสิทธิประโยชน์ทางภาษีมาตรฐาน การหักเงินสำหรับเด็กหมายถึงจำนวนเงินรายได้ของผู้ปกครองซึ่งไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ในอัตรา 13%

มีการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับเด็กในปี 2019 จนกว่ารายได้ของบุคคลตั้งแต่ต้นปีที่รายงานเกิน 350,000 rubles หลังจากนั้นสิทธิ์ในการได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับเด็กหายไปจนกว่าจะเริ่มรอบระยะเวลาภาษีถัดไป (ปี)

การหักภาษีสำหรับเด็กคือ:

1. สำหรับลูกคนแรกและคนที่สอง - 1,400 รูเบิล แต่ละ;
2. สำหรับลูกคนที่สามและคนต่อไป - 3,000 rubles;
3. สำหรับเด็กพิการแต่ละคนในกลุ่ม 1 หรือ 2 - 12,000 rubles

ผู้เสียภาษีมีสิทธิได้รับผลประโยชน์สำหรับเด็ก โดยไม่คำนึงว่าเขาจะได้รับการหักภาษีประเภทอื่นหรือไม่

ผู้ปกครองแต่ละคน (พ่อแม่บุญธรรม) ผู้ปกครองหรือผู้ปกครองของเด็กอายุ 18 ถึง 24 อาจได้รับ การหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับเด็กในปี 2562 เมื่อบุตรหลานเป็นนักศึกษาเต็มเวลาในสถาบันการศึกษาต่างๆ

เพื่อให้การหักเงินดังกล่าวแก่ผู้ปกครอง (ผู้ปกครอง) ก็เพียงพอที่จะส่งใบสมัครไปยังแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงานซึ่งสามารถร่างในรูปแบบใด ๆ สูติบัตรของเด็กและใบรับรองจากสถาบันการศึกษาใน แบบฟอร์มบางอย่างสำหรับนักเรียนอายุ 18 ถึง 24 ปี

ลดหย่อนภาษีสังคม

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการหักทางสังคมใด ๆ สำหรับ ภาษีรายได้ส่วนบุคคลบุคคลจะต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี ณ สิ้นปีไปยังหน่วยงานที่พำนักหรืออยู่ในบันทึกภาษี จะต้องดำเนินการในปีถัดจากปีที่รายงาน แต่ไม่เกินวันที่ 30 เมษายน

ในการประกาศนี้ บุคคลจะระบุจำนวนรายได้และคำนวณภาษีที่ต้องโอนไปยังงบประมาณ พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนมีสิทธิเต็มที่ที่จะได้รับ การหักเงินทางสังคมเบ็ดเสร็จ:

1. รายได้ที่บริจาคเพื่อการกุศล แต่ค่าใช้จ่ายตามจริงสำหรับการกุศลไม่ควรเกิน 25% ของรายได้ทั้งหมดที่ได้รับในช่วงเวลานี้
2. ค่าเล่าเรียนในการรายงาน ระยะเวลาภาษี. ค่าใช้จ่ายจริงที่ใช้ในการฝึกอบรมในช่วงระยะเวลาการรายงานต้องไม่เกิน 120,000 รูเบิล (สำหรับการฝึกอบรมผู้เสียภาษี) 50,000 รูเบิล (เพื่อการศึกษาของเด็ก);
3. การชำระเงินสำหรับการรักษาในรอบระยะเวลาภาษีที่รายงาน
4. การชำระเงินเพิ่มเติม เงินสมทบบำเหน็จบำนาญในรอบระยะเวลาภาษีที่รายงาน

ในเวลาเดียวกันจำนวนเงินสูงสุดที่หักได้สำหรับการรักษา การซื้อยา การฝึกอบรม เงินสมทบในส่วนของเงินบำนาญแรงงาน ประกันบำนาญโดยสมัครใจ และบทบัญญัติเงินบำนาญที่ไม่ใช่ของรัฐโดยรวมไม่ควรเกิน 120,000 รูเบิล

การหักภาษีทรัพย์สิน

การหักภาษีทรัพย์สินทั้งหมดสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เช่นเดียวกับการหักภาษีสังคม ให้เฉพาะกับพลเมืองที่ได้ยื่นคำประกาศต่อผู้ตรวจการ ณ ที่อยู่อาศัยหรือต่อหน่วยงานภาษีที่พวกเขาลงทะเบียนเป็นผู้เสียภาษี

สำหรับการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาใน ระยะเวลาการรายงานบุคคลธรรมดาทุกคนมีสิทธิ:

1. ใครขาย อาคารที่อยู่อาศัยหรือห้องชุดที่ตนถือครองมาไม่ถึงสามปี การหักทรัพย์สินในเวลาเดียวกันมันคือ 1 ล้านรูเบิล หากบ้านหรืออพาร์ตเมนต์มีเจ้าของมาเป็นเวลาสามปีขึ้นไป คุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อขาย
2. ซึ่งขายทรัพย์สินอื่นที่อยู่ในความเป็นเจ้าของส่วนตัวเป็นเวลาน้อยกว่าสามปี การหักเงินในกรณีนี้คือ 125,000 รูเบิล ในทำนองเดียวกันกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ในกรณีที่บุคคลหนึ่งมีอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลานานกว่าห้าปี เขาไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามจำนวนเงินที่ได้รับจากการขาย
3. ซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านหรืออพาร์ตเมนต์) ในสหพันธรัฐรัสเซียโดยใช้เงินทุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ จำนวนเงินที่หักในกรณีนี้ต้องไม่เกิน 2,000,000 รูเบิล
4. การซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิต (เงินกู้) ในจำนวนดอกเบี้ยจ่าย แต่ไม่เกิน 3,000,000 รูเบิล ค่าลดหย่อนภาษีนี้ยังสามารถนำไปใช้เป็นรายจ่ายในการกู้ยืมเงินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย, การซื้อได้ ที่ดินเพื่อการก่อสร้างดังกล่าว

การหักภาษีอย่างมืออาชีพ

บุคคลที่มีสถานะเป็น ผู้ประกอบการรายบุคคล. ผลประโยชน์เดียวกันนี้สามารถใช้โดยพรักานและทนายความในการปฏิบัติส่วนตัว บุคคลที่ได้รับรายได้ตามสัญญากฎหมายแพ่ง บุคคลที่ได้รับค่าสิทธิ ทุกคนมีสิทธิลดฐานภาษีตามจำนวนค่าใช้จ่ายที่จัดทำเป็นเอกสาร

อย่างไรก็ตาม หากไม่สามารถบันทึกรายได้ด้วยเหตุผลใดก็ตาม รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียยังให้ความเป็นไปได้ในการได้รับการหักภาษี:

1. ผู้ประกอบการรายบุคคลในจำนวน 20% ของรายได้ที่ได้รับ
2. บุคคลที่ได้รับค่าตอบแทนภายใต้ข้อตกลงลิขสิทธิ์ในการสร้างสรรค์ ผลงานด้านวิทยาศาสตร์ วรรณกรรมและศิลปะ และผู้เสียภาษีอื่นๆ ตามที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของศิลปะ 221 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย - ในจำนวนมาตรฐานค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุมัติ

ผู้เสียภาษีจำนวนมากในประเทศของเราตระหนักดีถึงสิทธิในการได้รับเงินคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในปี 2560-2562 มีการเปลี่ยนแปลงที่คุณควรทราบเนื่องจากการหักเงินจากอสังหาริมทรัพย์ทำกำไรได้มากที่สุด เราจะพยายามทำความเข้าใจการเปลี่ยนแปลงตลอดจนประเด็นหลักของการชดเชย ภาษีเงินได้.

ใครก็ตามที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์ หรือ บ้านส่วนตัวมีสิทธิโดยสมบูรณ์ในการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามเงื่อนไขหลายประการที่กำหนดไว้ในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

แต่การขอคืนฐานภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในปี 2562 ได้ผ่านพ้นไปเป็นจำนวนมาก การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญซึ่งคุณควรจำไว้อย่างแน่นอนหากต้องการรับค่าตอบแทน

ความพิเศษ! ปีนี้ การหักภาษีสามารถรับได้ก็ต่อเมื่อซื้อทรัพย์สินก่อนปี 2019 ไม่ใช่ในปีนั้น การหักเงินสำหรับปีปัจจุบันจะใช้ได้เฉพาะในช่วงเวลาภาษีต่อไปนี้

วิธีการคำนวณการหักทรัพย์สิน?

การหักลดทรัพย์สินหมายถึงร้อยละสิบสามของรายการต่อไปนี้:

1. จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์
2. ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง วัสดุตกแต่ง (ถ้าเรากำลังพูดถึงอพาร์ทเมนท์และห้องพัก ให้พิจารณาเฉพาะวัสดุตกแต่งเท่านั้น)
3. การชำระเงินสำหรับการดำเนินงานก่อสร้างและตกแต่งงานสำหรับการนำระบบช่วยชีวิตต่างๆ (แหล่งไฟฟ้าอัตโนมัติ น้ำประปา ก๊าซและท่อระบายน้ำทิ้งหมายถึงอาคารที่อยู่อาศัย)
4. กองทุนมุ่งเป้าไปที่การพัฒนาประมาณการการออกแบบและเอกสาร
5. ใช้จ่ายในการชำระดอกเบี้ยเงินกู้ (ภายในสิ้นปีที่เรียกเก็บเงิน)

มันคุ้มค่าที่จะรู้! จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถได้รับการหักลดหย่อนทรัพย์สินไม่มีการเปลี่ยนแปลง ก่อนหน้านี้เธอยังคงอยู่ที่ระดับ 260,000 รูเบิลจากค่าที่อยู่อาศัยสองล้าน หากทรัพย์สินถูกซื้อเป็นจำนวนมาก การหักเงินจะยังคงได้รับจากเพียง 2 ล้านรูเบิลเท่านั้น สำหรับดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง จะสามารถคืนเงินได้อีก 390,000 รูเบิลจากดอกเบี้ยที่ชำระไปแล้วสามล้านรูเบิล

วิธีการสมัครหักทรัพย์สิน?

ผู้ที่ต้องการรับเงินคืนจะต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. การรวบรวมเอกสารที่ยืนยันสิทธิในอสังหาริมทรัพย์
2. การลงทะเบียนการคืนภาษีในรูปแบบของ 3-NDFL (สามารถสั่งซื้อการลงทะเบียนจากผู้เชี่ยวชาญได้เช่นกัน) นอกจากนี้ในที่ทำงานจำเป็นต้องมีใบรับรองภาษีเงินได้ 2 บุคคล
3. จัดส่งเอกสารถึง บริการภาษี. รอรับเงินเข้าบัญชี

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการคืนเงินในรูปแบบของการหักทรัพย์สิน:

1. ประกาศ 3-NDFL
2. เอกสารแสดงตน (หนังสือเดินทาง)
3. ช่วย 2-NDFL
4. คำแถลง.

นอกจากนี้ คุณอาจต้อง:

1. เอกสารที่มีทะเบียนสมรส (เมื่อได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง)
2. สูติบัตรในความเป็นเจ้าของของเด็ก (เมื่อได้รับเงินคืนสำหรับเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ)
3. ใบรับรองเงินบำนาญ (เมื่อซื้อโดยผู้รับบำนาญ)

เอกสารเพิ่มเติมอาจมีประโยชน์ในกรณีต่อไปนี้:

1. ถ้าอสังหาริมทรัพย์ได้มาโดยสัญญาขายฝาก
2. หากซื้อที่อยู่อาศัยตามสัญญา การเข้าร่วมทุนในการก่อสร้างการโอนสิทธิเรียกร้อง
3. หากผู้พักอาศัยได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง
4. หากบุคคลใดกำลังสร้างอาคารที่อยู่อาศัย
5. หากทรัพย์สินนั้นซื้อด้วยเงินกู้จำนอง

เมื่อใดควรซื้อทรัพย์สินเพื่อการชำระเงินคืน?

หากได้รับสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ก่อนเริ่มปี 2560 ในปี 2560 พลเรือนสามารถรับเงินที่สูญเสียไปในรูปของภาษี

หากสถานการณ์เกี่ยวข้องกับสัญญาขายและจะมีการหักเงินในปี 2560 จะต้องได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ก่อนวันที่ 1 มกราคมของปีนี้

หากเรากำลังพูดถึงสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง ก็จำเป็นต้องได้รับการตอบรับและโอนก่อนวันที่ 1 มกราคม 2019

ฉันสามารถสมัครหักค่าทรัพย์สินได้เมื่อใด

ทุกวันในช่วงปี 2019 สามารถยื่นขอหักค่าทรัพย์สินได้

การประกาศ 3-NDFL ถูกส่งเมื่อใดก็ได้ในปีนี้

มันคุ้มค่าที่จะรู้! จนถึงวันที่ 30 เมษายน เอกสารนี้ส่งเฉพาะผู้ที่จำเป็นต้องประกาศรายได้สำหรับ ปีที่แล้ว. ตัวอย่างเช่น มีการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งพลเมืองเป็นเจ้าของเป็นเวลาน้อยกว่าสามปี บางคนโต้แย้งว่าก่อนกำหนดเส้นตายนี้ ทุกคนต้องยื่นคำประกาศ แต่สิ่งนี้ไม่เป็นเช่นนั้น ตามนวัตกรรมล่าสุด จำกัดอายุ (ขั้นต่ำสำหรับการไม่ชำระภาษีตามงบประมาณ) เป็นห้าปี

หากใบสมัครถูกส่งไปยังสำนักงานสรรพากรด้วยตนเอง คุณต้องคำนึงถึงเวลาที่บริการภาษีให้บริการลูกค้า

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการหักทรัพย์สินในปีนี้ได้จากวิดีโอที่เสนอ:

ปี 2562 สมัครได้กี่ปี?

พลเมืองสามารถออกการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในช่วงสามปีที่ผ่านมา (สำหรับผู้รับบำนาญ - ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา) นอกจากนี้ การซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้เมื่อสามปีที่แล้ว

พื้นฐานสำหรับการหักภาษี:

1. น้อยกว่า 36 เดือนนับตั้งแต่ได้รับสิทธิในการอยู่อาศัย จากนั้นสามารถสมัครได้ตั้งแต่ปีที่ได้รับสิทธิ์ในทรัพย์สิน
2. กว่าสามปีผ่านไปนับตั้งแต่ได้รับสิทธิในการอยู่อาศัย ในกรณีนี้ การขอสิทธิลดหย่อนภาษีครอบคลุมระยะเวลาสามปีภาษีสุดท้าย

ไม่มีการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดเกี่ยวกับจำนวนการหักทรัพย์สินในปี 2562 การเปลี่ยนแปลงขั้นสุดท้ายที่เกิดขึ้นในปี 2014 ก็มีผลใช้บังคับในปีนี้เช่นกัน

การหักเงินสูงสุดเท่ากับร้อยละสิบสามของราคาซื้อและไม่เกินสองแสนหกหมื่นรูเบิล

หากทรัพย์สินได้มาระหว่างการแต่งงานมากกว่าสองล้านรูเบิล คู่สมรสทั้งสองสามารถยื่นขอหักเงินได้ ในกรณีนี้ ไม่สำคัญว่าใครจะได้จดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน

ซึ่งหมายความว่าหากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์เกิน 4 ล้านรูเบิล จากนั้นคู่สมรสจะได้รับ 520,000 รูเบิล หากคู่สมรสซื้อทรัพย์สินเงินจะถูกแจกจ่ายทุกปีตามใบสมัครที่เกี่ยวข้อง (หากไม่สามารถคืนเงินได้ในระยะเวลาเดียวเนื่องจากภาษีไม่เพียงพอ)

คุณจำเป็นต้องรู้! จำนวนการหักทรัพย์สินต้องไม่เกินจำนวนที่พลเมืองได้ชำระเป็นภาษีเงินได้ให้กับรัฐ

การชำระเงินจำนองในปี 2019

การเปลี่ยนแปลงล่าสุดในพื้นที่นี้เกิดขึ้นในปี 2014

การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จำกัดการจ่ายเงินที่ 390,000 ตัวอักษรต่อ เทียบเท่าเงินหากผู้เสียภาษีได้รับสิทธิในทรัพย์สินหลังปี 2557

มันน่าสนใจ! การขอคืนภาษีสำหรับเงินกู้สามารถทำได้เฉพาะดอกเบี้ยจำนองที่ได้ชำระไปแล้วเท่านั้น

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 แห่ง

การลงทะเบียน 3-NDFL ในปี 2019 มีเงื่อนไขหลายประการ:

1. 3-NDFL ในปี 2019 ออกสำหรับรายได้ตั้งแต่ปี 2014 ถึง 2016 (สำหรับผู้รับบำนาญ - 2013-2016 ในขณะที่ผู้รับบำนาญทำงานหรือไม่ก็ไม่สำคัญ)
2. ในแต่ละปี - แบบฟอร์ม 3-NDFL แยกต่างหาก
3. หากจำเป็นต้องออกภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 คนสำหรับปี 2560 สามารถทำได้เฉพาะตั้งแต่ปี 2019 และหลังจากนั้นเป็นเวลาสามปี (จนถึงปี 2020)

อย่างที่คุณเห็น ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการหักทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในปี 2019 การเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่สำคัญที่สุดเกิดขึ้นในปี 2557

กฎหมายภาษีอนุญาตให้ผู้เสียภาษีใช้การหักลดหย่อนทรัพย์สินที่ได้มา อสังหาริมทรัพย์. ในการทำเช่นนี้คุณต้องรวบรวมแพ็คเกจเอกสารและส่งไปยังบริการภาษี

เอกสารที่ต้องยื่นต่อสำนักงานสรรพากรเพื่อหักค่าทรัพย์สิน:

เอกสารที่ต้องใช้ในการหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน ณ สถานที่ทำงานผ่านนายจ้าง

ในการรับการหักเงินด้วยวิธีนี้ คุณต้องรวบรวม ชุดเอกสารที่คล้ายกับรายการข้างต้นในส่วนก่อนหน้า ยกเว้นการประกาศแบบฟอร์ม 3-NDFL และการสมัคร

1. คำแถลงที่แนบมากับชุดเอกสารก็จะมีรูปแบบที่แตกต่างกันออกไปควรระบุคำขอให้ออกหนังสือบอกกล่าวให้นายจ้างทราบเกี่ยวกับสิทธิในการหักเงิน
2. เมื่อได้รับการหักเงินจากนายจ้าง สามารถทำได้ไม่เพียงในสถานที่ทำงานหลัก แต่ยังรวมถึงตัวแทนภาษีทั้งหมดด้วย
3. กำหนดเวลาในการส่งเอกสารเพื่อรับการหักค่าทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ ณ สถานที่ทำงานไม่ได้ถูกควบคุม แต่เนื่องจากการหักเงินสามารถรับได้เฉพาะในช่วงเวลาที่ได้รับการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้องจากหน่วยงานด้านภาษีและจนถึงสิ้นสุดปฏิทิน ปี ขอแนะนำให้ทำเช่นนี้โดยเร็วที่สุด
4. คุณสามารถใช้วิธีการชำระเงินทั้งสองวิธี ต้องส่งเฉพาะเอกสารการหักลดหย่อนภาษีสำหรับงวดที่ผ่านมาเท่านั้นหรือต้องส่งพร้อมๆ กันพร้อมเอกสารหักจากนายจ้าง

ฉันจะใช้ประโยชน์จากเครดิตภาษีได้เมื่อใด

รหัสภาษีมีรายการทรัพย์สินสำหรับการซื้อซึ่งสามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ ประกอบด้วย:

• อพาร์ตเมนต์ ห้องพัก หรือบ้านในกรรมสิทธิ์ทั้งแบบเต็มและในสัดส่วนการถือหุ้น
• แปลงที่ดินที่มีสถานะเป็นที่ดินสำหรับสร้างบ้านจัดสรร นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะได้รับการเป็นเจ้าของร่วมกัน
• แปลงที่ดินที่มีที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว ที่นี่เป็นไปได้ที่จะได้รับเฉพาะส่วนของพล็อตที่ระบุเท่านั้น

รายการนี้ระบุไว้ในวรรค 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย 3 หน้า 1

ทรัพย์สินทั้งหมดข้างต้นจะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

หากต้องการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในปี 2561 คุณต้องศึกษาการเปลี่ยนแปลงในงานศิลปะ 220 รหัสภาษีพวกเขาสัมผัสรายการ เอกสารที่ต้องใช้และแบบฟอร์มใบสมัคร ( รายการทั้งหมดเอกสาร)

มีการแก้ไข:

• จดหมายของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 24 สิงหาคม 2016 เลขที่ BS-3-11/ [ป้องกันอีเมล]- ตั้งแต่เดือนมกราคมของปีนี้ Federal Tax Service จะต้องให้เอกสารที่แยกจาก USRR สำหรับทรัพย์สินที่ได้มาหลังวันที่ 15 กรกฎาคม 2016 เป็นเอกสารที่สามารถยืนยันสิทธิ์ของคุณในการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
• จดหมายของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 06 ตุลาคม 2016 เลขที่ BS-4-11/ [ป้องกันอีเมล]- มีการนำแบบฟอร์มใบสมัครและอนุมัติเพื่อยืนยันสิทธิของพลเมืองในการได้รับการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในปี 2561 ก่อนหน้านี้ คำแถลงนี้มีรูปแบบการเขียนที่เสรี

การหักทรัพย์สินในปี 2561 ตามรหัสภาษีฉบับปัจจุบัน

เช่นเดิม พลเมืองทุกคนที่เป็นผู้เสียภาษีกับ อัตราภาษี 13% มีสิทธิได้รับการหักภาษีทรัพย์สิน 2018 หากเขาเคยดำเนินการดังต่อไปนี้กับทรัพย์สินของเขา:

• การขายทรัพย์สินของตนเอง (ที่ดิน รถยนต์ หรือที่อยู่อาศัย) อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหักค่าอพาร์ตเมนต์ในปี 2561,.
• การซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยของตนเอง
• การซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน

หากคุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่คุณเป็นเจ้าของเป็นเวลาน้อยกว่า 5 ปี การยกเว้นภาษีจะเป็น 1 ล้าน สำหรับการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์อื่น - 250,000 รูเบิล คุณสามารถใช้การหักทรัพย์สินตามกฎหมายปัจจุบันได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง

ตัวอย่างที่ 1

ในปี 2559 คุณขายอพาร์ทเมนต์ในราคา 4 ล้านรูเบิล เธออยู่ในความครอบครองของคุณเป็นเวลา 2 ปี ด้วยการพิจารณา ค่าลดหย่อนใน 1 ล้านคุณต้องเสียภาษีเงินได้ 3 ล้านรูเบิลจำนวน 390,000 หากอพาร์ตเมนต์นี้เป็นเจ้าของมานานกว่า 5 ปี คุณจะได้รับการยกเว้นภาษีดังกล่าวเต็มจำนวน

• คุณสามารถใช้ของคุณได้ในปี 2018 หากธุรกรรมการซื้อและการขายเกิดขึ้นก่อนหรือระหว่างปีที่กำลังจะมาถึง
• โดยไม่คำนึงถึงวันที่สรุปข้อตกลง ผู้เสียภาษีแต่ละรายที่ไม่ได้ใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีนี้มีสิทธิยื่นขอในปี 2561 เฉพาะรายได้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาเท่านั้น สำหรับผู้รับบำนาญ ช่วงเวลานี้จะยาวนานกว่าและครอบคลุมรายได้ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา
• หากเวลาผ่านไปน้อยกว่า 3 ปีนับตั้งแต่คุณได้รับสิทธิ์ในทรัพย์สิน การหักเงินจะทำตั้งแต่การทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์
• จำนวนการหักทรัพย์สินสูงสุดในปี 2561 ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ซึ่งหมายความว่าสามารถคืน 260,000 รูเบิล

เช่นเดียวกับใน ปีที่แล้วผลประโยชน์เนื่องในโอกาสที่ได้มา (การก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัยไม่สามารถมอบให้ผู้เสียภาษีได้หาก:

• การทำธุรกรรมได้ข้อสรุปกับพลเมืองที่พึ่งพาซึ่งกันและกัน (เพิ่มเติมในมาตรา 105 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อเช่นญาติสนิท
• ชำระค่าซื้อ (ก่อสร้าง) เรียบร้อยแล้ว เป็นเงินสดบุคคลอื่น และ ทุนการคลอดบุตรหรือผ่านทุนรัฐบาล

หากไม่ได้รับการหักภาษีทรัพย์สินในปี 2561 ยอดเงินคงเหลือจะถูกโอนไปยังปีต่อ ๆ ไป (ข้อ 1.2 มาตรา 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตัวอย่าง 2

คุณซื้ออพาร์ตเมนต์เมื่อวันที่ 15/04/2015 ราคาซื้อมีจำนวน 1.8 ล้านรูเบิลจำนวน 234,000 สามารถคืนได้ ในปี 2561 คุณสามารถขอคืนภาษีส่วนเกินที่หักไว้สำหรับปี 2558 ปี 2559 ได้

ตัวอย่างที่ 3

คุณใช้เงิน 3.5 ล้านรูเบิลในการสร้างบ้าน จะหักเพียง 2 ล้านเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถคืนได้เพียง 260,000 และหลังจากลงทะเบียนบ้านเป็นทรัพย์สินแล้วเท่านั้น

คำขอลดหย่อนทรัพย์สินจริงปี 2561 - ตัวอย่าง.

• การกรอกใบสมัครขอคืนภาษีไปยังบัญชีการชำระบัญชี (ส่วนบุคคล) ของผู้เสียภาษีไม่มีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ปี 2561
• คำขอยืนยันสิทธิ์ในการรับการหักภาษีทรัพย์สินตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีปัจจุบันตามจดหมายของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 ตุลาคม 2559 หมายเลข BS-4-11 / [ป้องกันอีเมล]มีรูปแบบแนะนำ คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มใบสมัครบนเว็บไซต์ของเราหรือขอรับได้ที่สำนักงานสรรพากรและกรอกทันทีเมื่อส่งเอกสาร ต้องกรอกใบสมัครเพื่อยืนยันสิทธิ์การหักภาษีทรัพย์สินเมื่อได้รับเงินชดเชยผ่านนายจ้าง

ตามข้อกำหนด:

• ส่วนหัวมีชื่อหน่วยงานจัดเก็บภาษีและ ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับผู้สมัคร (ชื่อเต็ม, TIN, รายละเอียดหนังสือเดินทาง, วันเดือนปีเกิด, ที่อยู่, หมายเลขโทรศัพท์);
• ข้อความของแอปพลิเคชันเขียนขึ้นเพื่อขอยืนยันสิทธิ์ (ตามมาตรา 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) เพื่อรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาซึ่งระบุระยะเวลาและจำนวนเฉพาะ
• นายจ้างทั้งหมดที่คุณวางแผนที่จะได้รับการหักค่าทรัพย์สินพร้อมระบุรายละเอียดหลัก (TIN, KPP) และที่อยู่
• เอกสารที่แนบมากับใบสมัครจะต้องระบุไว้;
• ในตอนท้ายของการสมัครจะใส่วันที่และลายเซ็นของผู้สมัครพร้อมใบรับรองผลการเรียน

การกรอกใบสมัครอย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยคุณประหยัดเวลาและเร่งกระบวนการขอเครดิตภาษีที่จำเป็น ซึ่งจะช่วยเพิ่มงบประมาณของคุณอย่างมาก

การหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในปี 2561 วิธีการที่จะได้รับ

คุณสามารถขอลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในปี 2561 สำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้:

• ผ่านหน่วยงานของ Federal Tax Service ในรูปแบบของภาษีเงินได้ที่จ่ายไปก่อนหน้านี้
• ผ่านนายจ้าง

ผู้เสียภาษีแต่ละคนกำหนดวิธีการรับผลประโยชน์ที่สะดวกสำหรับเขาอย่างอิสระ

ส่งคืนผ่านเจ้าหน้าที่ของ Federal Tax Service

เมื่อเลือกรับลดหย่อนภาษีทรัพย์สินผ่าน หน่วยงานภาษีในปี 2561 คุณต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL - การหักทรัพย์สินจะถูกโอนอย่างแน่นอนในจำนวนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายสำหรับปี (หากคุณเปลี่ยนงานในปีนี้ คุณต้องนำใบรับรองดังกล่าวจากแต่ละแห่ง)
• เอกสารที่สามารถยืนยันสิทธิ์ของคุณในการเรียกร้องผลประโยชน์ (สัญญาซื้อขาย, หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ, สารสกัดจาก USRR);
• สำเนาเช็ค ใบเสร็จ และเอกสารการชำระเงินอื่น ๆ ที่สามารถยืนยันค่าใช้จ่ายของคุณในการซื้อทรัพย์สิน
• คำขอโอนหักค่าทรัพย์สินไปยังบัญชีกระแสรายวัน

ในการซื้อบ้านในกรรมสิทธิ์ร่วม คู่สมรสจะต้องจัดเตรียมสำเนาทะเบียนสมรสและใบสมัครเพื่อกำหนดหุ้น

นอกจากนี้ ตามข้อมูลจากเอกสารที่คุณรวบรวม การประกาศหักค่าทรัพย์สินในปี 2018 ได้รับการกรอกในรูปแบบ 3-NDFL เอกสารที่เตรียมไว้ทั้งหมดพร้อมกับการประกาศจะต้องส่งไปยัง Federal Tax Service ในพื้นที่ซึ่งจะดำเนินการ ตรวจสอบโต๊ะภายใน 3 เดือนและโอนจำนวนเงินที่ต้องการไปยังรายละเอียดที่คุณระบุ

การคืนสินค้าผ่านนายจ้าง

หากคุณเลือกตัวเลือกนี้ คุณต้องติดต่อสำนักงานสรรพากรในพื้นที่พร้อมใบสมัครที่กรอกครบถ้วนเพื่อยืนยันสิทธิ์ในการได้รับการหักภาษีทรัพย์สินสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา จำเป็นต้องแนบสำเนาเอกสารที่สามารถยืนยันสิทธิ์ของคุณในการรับผลประโยชน์ดังกล่าวได้

ตามวรรค 8 ของศิลปะ 220 แห่งรหัสภาษีของรัสเซีย Federal Tax Service จะออกหนังสือแจ้งให้คุณได้รับการหักเงินผ่านนายจ้างที่ระบุไว้ในใบสมัคร วิธีนี้ทำให้สามารถใช้การหักภาษีทรัพย์สินในปี 2561 โดยไม่ต้องรอสิ้นสุดระยะเวลาภาษี

ส่งผลให้ปกป้องคุณจาก การชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา, การหักทรัพย์สิน 2018 จะเพิ่มของคุณ ค่าจ้างสำหรับปีปัจจุบัน 13% นับแต่วันที่แจ้งฝ่ายบัญชีของนายจ้างจนสิ้นงาน จำนวนเงินสูงสุดจ่ายให้กับคุณ

ตัวอย่าง

ในเดือนพฤษภาคม 2559 คุณซื้อบ้านมูลค่า 3 ล้านรูเบิล ก่อนหน้านี้ไม่มีการหักเงิน ดังนั้นคุณมีสิทธิ์ที่จะยื่นขอคืนภาษีเงินได้สำหรับปี 2559 ที่สำนักงานสรรพากรและในขณะเดียวกันก็หัก ณ สถานที่ทำงานในปี 2561

การหักค่าจำนองปี 2561 หลักการคำนวณเบื้องต้น

การหักภาษีทรัพย์สินนี้ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในปี 2561 หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้ สินเชื่อจำนองจำนวนเงินรวมของการหักทรัพย์สินเป็นผลรวมของราคาซื้อและดอกเบี้ยที่จ่ายในการจำนอง

จำนวนเงินคืนดอกเบี้ยที่จ่ายสำหรับเงินกู้เป้าหมายสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย ไม่เกิน 390,000.

บันทึก!

การคืนเงินดอกเบี้ยสามารถทำได้ในเวลาเดียวกับการหักเงินหลักสำหรับที่อยู่อาศัยหรือหลังจากที่คุณได้รับเงินคืนจากมูลค่าของทรัพย์สิน หักดอกเบี้ยก่อนหลักหนึ่งไม่ได้!

ขั้นตอนการอนุญาตให้หักค่าจำนองทรัพย์สินในปี 2561 ยังคงเหมือนเดิมและเหมือนกับขั้นตอนการดำเนินการและการรับเงินส่วนหักหลัก นอกจากชุดเอกสารทั่วไปแล้ว ต้องแนบสิ่งต่อไปนี้ด้วย:

• รับรองสำเนา สัญญาเงินกู้กับธนาคาร
• หนังสือรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้
• สำเนาเอกสารการชำระเงินทั้งหมด (ในกรณีที่ไม่มีเช็คและใบเสร็จรับเงินสามารถจัดเตรียมได้) รายการเงินฝากถอนในบัญชีเงินฝากตามบัญชี)

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าตามจดหมายของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 06/26/2014 ฉบับที่ เลขที่ BS-4-11/ [ป้องกันอีเมล]การหักดอกเบี้ยมีไว้สำหรับสินเชื่อเป้าหมายที่ออกเท่านั้น ข้อตกลงที่มีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของการใช้เงินกู้ - การซื้อหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในสถานการณ์ที่จำนวนเงินดอกเบี้ยจ่ายใน สินเชื่อบ้านขนาดเล็ก ขอแนะนำให้ยื่นขอหักค่าทรัพย์สินสำหรับการจำนองในปี 2561 ไม่ใช่ทุกปี แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จากนั้นคุณเพียงแค่ต้องรวมดอกเบี้ยทั้งหมดที่จ่ายในช่วงเวลานี้ในการประกาศที่ส่งมา

ตัวอย่าง

ในปี 2558 คุณซื้ออพาร์ทเมนต์มูลค่า 1 ล้าน 200,000 รูเบิลในการจำนอง ตลอดเวลาที่จ่ายดอกเบี้ยจำนวน 800,000 ก่อนหน้านี้ไม่ได้ใช้การหักเงิน ซึ่งหมายความว่าในปี 2018 คุณสามารถส่งคำประกาศได้เป็นเวลาสามปี - 2015, 2016, 2017 คุณจะได้รับเงินคืน 156,000 สำหรับการหักหลักและ 104,000 สำหรับดอกเบี้ย แต่มีเงื่อนไขว่าในปีที่ระบุภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจำนวน 260,000 ถูกระงับจากคุณ หากจำนวนภาษีเงินได้น้อยกว่า ส่วนที่เหลือจะถูกโอนไปยังปี 2561