การขอคืนภาษีที่ชำระเกินเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ วิธีการขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ กรอกใบสมัครคืนสินค้า

โดยการซื้ออพาร์ตเมนต์ พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนสามารถเรียกร้องค่าชดเชยตามกฎหมายเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นได้ ในการรับคุณต้องส่งรายการเอกสารและคำประกาศที่พิสูจน์สิทธิ์ในการรับการหักภาษีไปยังกรมสรรพากร ณ สถานที่อยู่อาศัย เมื่อคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อจะต้องส่งใบสมัครในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง

วิธีการที่จะได้รับ

กฎหมายระบุว่าผู้เสียภาษีมีโอกาสที่จะกู้คืนการหักภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในสองวิธี:

• ที่ทำงานโดยยื่นแบบลดหย่อนภาษีตามความเหมาะสมของนายจ้าง มีให้แล้วในปีที่ซื้ออพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการดำเนินการเอกสารในการจดทะเบียน
• ในเขต IFTS ใกล้กับที่อยู่อาศัยคุณสามารถเริ่มต้นการรับเงินสำหรับการคืนภาษีที่ถูกหักจากรายได้จากรัฐบาลกลางแล้ว กองทุนงบประมาณ. สามารถทำได้และรับหลังจากปิดรอบระยะเวลารายงานเท่านั้น - ในปีปฏิทินถัดไป

การคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่ชำระก่อนหน้านี้สามารถรับได้เฉพาะผู้เสียภาษีที่มีมโนธรรมซึ่งไม่มีหนี้สินในการจ่ายภาษีและอากรใดๆ หากมีหนี้ดังกล่าวหน่วยงานด้านภาษีสามารถส่งเงินที่ครบกำหนดชำระก่อนแล้วจึงโอนยอดคงเหลือไปยังผู้ยื่นคำขอ

สิทธิประโยชน์ทางภาษีมีไว้สำหรับการดำเนินการในการได้มาซึ่งพื้นที่อยู่อาศัยตามที่ระบุไว้ในมาตรา 220 ของรหัสภาษี:

• การชำระเงินสำหรับการซื้อหรือการก่อสร้าง - ไม่เกิน 2,000,000 รูเบิล ขีดจำกัดนี้สามารถรวมกันได้หลายอ็อบเจ็กต์ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ที่มีผิว "หยาบ" สามารถรวมอยู่ในยอดรวมได้ การหักทรัพย์สินเมื่อมาตรานี้รวมอยู่ในสัญญาซื้อที่อยู่อาศัยในขั้นต้น
• การสูญเสียดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย – จำกัดจำนวนไม่เกิน 3 ล้านและใช้กับบ้านเดี่ยวหรือที่ดินเท่านั้น

ขอคืนภาษี

ความเป็นไปได้ที่จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีจะปรากฏขึ้นหลังจากการซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ข้อเท็จจริงนี้ได้รับการยืนยันโดยข้อมูลที่ให้ไว้ภายใต้ฉ. 3 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา จึงไม่ยื่นคำขอลดหย่อนภาษีทรัพย์สินให้หน่วยงานสรรพากรแยกต่างหาก

ทำไมแอปพลิเคชันจึงจำเป็น?

หากในระหว่างการตรวจสอบได้รับการยืนยันว่าผู้เสียภาษีมีสิทธิตามกฎหมายในการรับค่าชดเชยทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์แล้วจะมีการกรอกและส่งใบสมัครขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ข้อกำหนดนี้ระบุไว้ในมาตรา 78 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

พร้อมกับการยื่นคำร้องขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้อบ้านยื่นเอกสารดังต่อไปนี้:

• ข้อมูลเกี่ยวกับเอฟ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 รายการ;
• ใบรับรองการทำงานเกี่ยวกับรายได้ 2-NDFL;
• เอกสารการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน
• สัญญาซื้อขาย
• ข้อตกลงใน สินเชื่อจำนองกับธนาคาร
• เช็คการชำระเงินสำหรับธุรกรรมการซื้อที่อยู่อาศัย
• เอกสารเกี่ยวกับการชำระดอกเบี้ยจำนอง
• การตรวจสอบ การทำงานที่เสร็จสมบูรณ์ สัญญาซื้อวัสดุก่อสร้างจากองค์กรที่สาม - เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นผิว "หยาบ"

ความแตกต่างจากรูปแบบก่อนหน้า

เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2017 ตามคำสั่งของ Federal Tax Service ของรัสเซียลงวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2017 N ММВ-7-8/182 แบบฟอร์มใบสมัครอื่นสำหรับการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้รับการอนุมัติและมีผลบังคับใช้ โดยจะมีผลบังคับจนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงใหม่

แบบฟอร์มคำร้องคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาปี 2562 ตอนนี้ประกอบด้วยสามแผ่นพร้อมช่องที่ป้อนข้อมูล ในตอนท้ายของแผ่นสุดท้ายมีคำอธิบายสำหรับการกรอก แบบใหม่แบบฟอร์มถูกดัดแปลงสำหรับการประมวลผลอัตโนมัติ แบบฟอร์มใบสมัครเดิม บุคคลยกเลิกโดยคำสั่งเดียวกัน

กรอกคำสั่งซื้อ

แผ่นแรกของแบบฟอร์มใบสมัครขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาปี 2019 เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับผู้เสียภาษี, รหัสของหน่วยการเงิน, พื้นฐานสำหรับการคืน ภาษีเงินได้เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ (ในกรณีนี้มาตรา 78 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ถัดไป จำนวนภาษีที่จะขอคืนและระยะเวลาภาษีโดยประมาณที่จะคืนเงินจะแสดงเป็นตัวเลข จำเป็นต้องระบุจำนวนชีตของแบบฟอร์มที่จะส่งและชีตของภาคผนวก

รายการที่ 3 ระบุไว้ในช่องล่างซ้าย นามสกุล ชื่อ นามสกุลของผู้เสียภาษี หมายเลขโทรศัพท์ และวันที่ตรงกับวันที่ข้อมูลนี้ถูกส่งไปยังการตรวจสอบจะถูกระบุ

สี่เหลี่ยมด้านขวาถูกปล่อยให้กรอกโดยพนักงานของหน่วยการเงิน

แผ่นงานที่สองของการสมัครขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์มีข้อมูลเกี่ยวกับบัญชีปัจจุบันของผู้สมัครสำหรับเครดิตเงินและธนาคารที่เปิด ขั้นแรกให้ระบุ TIN นามสกุลและชื่อย่อของพลเมืองหมายเลขซีเรียลของแผ่นงาน

ถัดไป ข้อมูลเกี่ยวกับธนาคารและบัญชีกระแสรายวันจะถูกป้อนเพื่อโอนจำนวนภาษีที่สามารถขอคืนได้ อย่าลืมระบุบัญชีตัวแทนและ BIC ของธนาคาร จากนั้นบัญชีกระแสรายวัน, นามสกุล, ชื่อ, นามสกุลของผู้รับ, ข้อมูลหนังสือเดินทางของเขา

เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดที่อาจเกิดขึ้นกับการโอนเงิน ขอแนะนำให้ตรวจสอบกับธนาคารและรับรายละเอียดบัญชีในรูปแบบที่พิมพ์ออกมา

แผ่นงานที่สามมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้เสียภาษีและข้อมูลหนังสือเดินทางของเขา หากมีการระบุ TIN ของผู้ส่งในแผ่นงานที่สอง หน้านี้สามารถเว้นว่างไว้ได้ แต่จะดีกว่าที่จะไม่ขี้เกียจเกินไปและยังคงเขียนเอกสารให้ครบถ้วน

เป็นไปได้เสมอที่จะปรึกษาเกี่ยวกับวิธีการกรอกใบสมัครขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่ Federal Tax Service ระดับภูมิภาค

วิธีการสมัครและกำหนดเวลาส่งคืน

มีหลายวิธีในการส่งใบสมัครขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาให้กับหน่วยงานด้านภาษี:

• ส่วนตัวในเขต IFTS ณ สถานที่อยู่อาศัย;
• ส่งแบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกครบถ้วนสำหรับการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาทางไปรษณีย์
• บนเว็บไซต์ของบริการสาธารณะโดยใช้กุญแจอิเล็กทรอนิกส์ที่ปลอดภัย
• ผ่านพร็อกซี่;
• ใน รูปแบบอิเล็กทรอนิกส์จาก บัญชีส่วนตัวผู้เสียภาษีบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ IFTS

เมื่อส่งข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ผ่านบัญชีอิเล็กทรอนิกส์ คุณจะต้องป้อนข้อมูลเกี่ยวกับบัญชี รายละเอียดของธนาคารที่เปิดดำเนินการ รายการที่เหลือจะสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติ

แม่แบบสำหรับการออกแบบ ที่ใส่กระดาษแอปพลิเคชันสำหรับการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์นั้นดาวน์โหลดบนเว็บไซต์ของหน่วยงานด้านภาษี

เจ้าหน้าที่ภาษีตรวจสอบข้อมูลที่ส่งมาตาม ฉ. 3 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นเวลาสามเดือน หากผลการตรวจสอบเป็นบวก การคืนภาษีที่ชำระจะทำในหนึ่งเดือน

อีกวิธีหนึ่งในการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คือการลงทะเบียนในที่ทำงานในสถานที่ที่ได้รับรายได้หลัก

เงื่อนไขการส่ง

สำหรับการจดทะเบียนหักค่าทรัพย์สิน คุณสามารถสมัครงานได้ในปีที่ซื้อทรัพย์สิน เมื่อต้องการทำเช่นนี้ คุณต้องส่งคำประกาศ ใบรับรอง f. 2-NDFL และเอกสารอื่น ๆ ที่พิสูจน์ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการซื้อและซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์

ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว ไม่จำเป็นต้องยื่นคำขอแยกต่างหากเพื่อแจ้งสิทธิการหักค่าทรัพย์สิน ข้อมูลฉ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 แห่งนั้นเทียบเท่ากับภาษีโดยหน่วยงานทางการคลัง

ระยะเวลาในการพิจารณาการประกาศทรัพย์สินสำหรับการหักลดหย่อนพิเศษนั้นกฎหมายจำกัดไว้ไม่เกินสามเดือน หากมีการตัดสินใจในเชิงบวก IFTS จะออกประกาศยืนยันสิทธิ์ในการหักภาษีทรัพย์สิน

ขั้นตอนการขอหักเงิน

ด้วยคำบอกกล่าวนี้และการขอหักค่าทรัพย์สินที่ส่งถึงนายจ้าง คุณต้องสมัครเข้าทำงานเพื่อขอจดทะเบียน ฝ่ายบัญชีลดฐานภาษีสำหรับพนักงานแม้ว่าพนักงานจะยื่นใบสมัครในช่วงกลางปีก็ตาม

หากผลประโยชน์ที่ครบกำหนดใช้ไม่หมดในปีที่ผ่านมาก็สามารถรับรู้ได้ในปีต่อๆ ไป ในเวลาเดียวกันทุกปีจำเป็นต้องได้รับการแจ้งเตือนจาก Federal Tax Service ไม่จำเป็นต้องขอลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ในกรณีดังกล่าว

มีบางกรณีที่คนหลายคนซื้อที่อยู่อาศัยเป็นส่วนๆ จากนั้นนอกเหนือจากชุดเอกสารมาตรฐานที่พิสูจน์การซื้อและการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แล้วยังมีการส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานด้านภาษีเพื่อแจกจ่ายการหักภาษีทรัพย์สินระหว่างผู้ถือหุ้น เมื่อมีการตัดสินใจในเชิงบวก คู่สัญญาจะได้รับแจ้งจำนวนเงินที่ให้ ผลประโยชน์ทรัพย์สิน. แต่ละฝ่ายจัดหางานให้กับแผนกบัญชีเพื่อดำเนินการลดฐานภาษีให้เป็นทางการ

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ มี โอกาสที่แท้จริงผลตอบแทนที่ใช้ไป ทุนของตัวเอง. นี่เป็นการประหยัดงบประมาณที่สำคัญมากสำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ จำเป็นต้องตัดสินใจว่าจะได้รับผลประโยชน์จากการหักทรัพย์สินอย่างไร: ในที่ทำงานในปีนี้โดยการลดฐานภาษีหรือผ่าน Federal Tax Service Inspectorate เพื่อรวบรวมการคืนภาษีจากงบประมาณ

การหักลดหย่อนทรัพย์สินเป็นวิธีที่กำหนดขึ้นโดยชอบด้วยกฎหมายเพื่อแบ่งเบาภาระของผู้เสียภาษีที่ซื้อที่อยู่อาศัย การตัดสินใจ ปัญหาที่อยู่อาศัยในรัสเซียทุกปีมันยากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะราคาอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างต่อเนื่อง เพื่อลดต้นทุนในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือสร้างบ้าน รัฐได้แนะนำความเป็นไปได้ในการได้รับการหักเงิน ซึ่งจะทำให้งานสำหรับพลเมืองธรรมดาๆ หลายคนง่ายขึ้น ในเอกสารนี้ เราจะพิจารณาวิธีการหักเงินสำหรับการซื้อทรัพย์สินผ่านองค์กร ตัวอย่างใบสมัครหักค่าทรัพย์สินจากนายจ้าง และมันคืออะไร

การจัดหาเงินชดเชยจากรัฐในลักษณะหักค่าทรัพย์สินเป็นค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้

1. เพื่อตนเองและเพื่อการก่อสร้าง
2. สำหรับการซื้อสถานที่ใน อาคารอพาร์ทเม้นในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่หรือบน ตลาดรอง. สถานที่ดังกล่าวอาจเป็น:
   1. อพาร์ตเมนต์;
   2. ห้องพัก
3. เพื่อซื้อหุ้นใด ๆ วัตถุเคลื่อนที่ไม่ได้และการตกแต่ง
4. หากเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยไม่ได้ใช้เงินส่วนตัวของผู้เสียภาษี แต่เป็นเงินกู้เป้าหมายที่นำมาจากองค์กรหรือ บริษัท ธุรกิจต่างๆ รัฐจะจัดสรรเงินทุนเพื่อชดเชยดอกเบี้ยเงินกู้
5. คลังของรัฐยังชดเชยดอกเบี้ยเงินกู้เป้าหมายที่ได้รับจาก สถาบันสินเชื่อ, นั่นคือ, วิชา ระบบธนาคารรัสเซียชดเชยดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับพวกเขา

สำหรับค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและซื้อที่อยู่อาศัย ได้มีการกำหนดวงเงินที่ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยผู้ซื้อ ซึ่งครอบคลุมได้

หากการได้มาหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นโดยตรงกับเงินส่วนตัวของผู้เสียภาษีที่ได้รับและสะสมโดยเขา ค่าใช้จ่ายเท่ากับสองล้านบาทสามารถชดเชยได้ รูเบิลรัสเซีย. ส่งคืนได้ไม่ครบ จำนวนเงินที่กำหนดแต่มีเพียง 13% เท่านั้น นั่นคือ 260,000 rubles (2,000,000*13%=260,000)

ของเครดิตทั้งหมด ผลิตภัณฑ์ธนาคารการจำนองเป็นเรื่องที่ยุ่งยากและยาวนานที่สุด เราจะบอกคุณในทำนองเดียวกันเกี่ยวกับขั้นตอนการคืนสินค้ารวมถึงเอกสารใดบ้างที่คุณต้องส่งให้กับสำนักงานสรรพากร

เมื่อมีเงินกู้เป้าหมายหรือเงินกู้จำนวนชดเชยมากกว่ามูลค่าที่ระบุก่อนหน้านี้หนึ่งล้านนั่นคือ 3 ล้านรูเบิล ประเด็นคือความสนใจ สินเชื่อที่อยู่อาศัยและเงินกู้จากทิศทางอื่นมีขนาดใหญ่มากในปัจจุบัน ดังนั้นจึงมีการจัดสรรเงินกู้จำนวนมากเพื่อชำระหนี้ อย่างไรก็ตาม ผู้เสียภาษีไม่สามารถชดเชยค่าใช้จ่ายในการได้มาและการตกแต่งเพิ่มเติมได้ ตัวอย่างเช่น เนื่องจากเป็นการขัดต่อกฎหมาย

ในกรณีของ 2 ล้านรูเบิล มันเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับค่าชดเชยเป็นจำนวน 3 ล้าน ในสถานการณ์ที่ตรงตามเงื่อนไขทั้งหมด พลเมืองจะได้รับ 13% ของจำนวน 3 ล้าน - 390,000 รูเบิลรัสเซีย (3,000,000 * 13% = 390,000)

บันทึก! จนถึงสิ้นปี 2556 การรับเงินลดหย่อนภาษีทรัพย์สินถือเป็นการเกิดขึ้นครั้งเดียว กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณซื้อบ้าน และแม้ว่าค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านนั้นจะไม่ถึงจำนวนเงินสูงสุดของค่าใช้จ่ายที่กำหนดไว้สำหรับความคุ้มครอง แต่ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับค่าชดเชยสำหรับยอดคงเหลือ แม้ว่าคุณจะซื้อบ้านอื่นก็ตาม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย. เมื่อเริ่มต้นของปี 2014 เงินที่เหลือจากจำนวนที่ครบกำหนดของสองจะถูกเก็บไว้โดยผู้เสียภาษีและโอนไปยังการซื้อครั้งต่อไป อย่างไรก็ตาม เมื่อใช้จ่ายเต็มจำนวนแล้ว จะไม่สามารถรับเงินได้อีก

สำหรับเงินกู้ยืม หากได้รับก่อนสิ้นปี 2556 จำนวนเงินที่ออกให้ครอบคลุมดอกเบี้ยจะไม่ถูกจำกัดและครอบคลุมเต็มจำนวน อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2557 ได้มีการแนะนำข้อจำกัด ขณะนี้อนุญาตให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเพียง 3 ล้านเท่านั้น

มีรายการค่าใช้จ่ายที่สามารถระบุในใบประกาศเพื่อหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินได้ ประกอบด้วยรายการดังต่อไปนี้

1. หากคุณไม่ได้ซื้อบ้านสำเร็จรูป แต่สร้างเองตามตัวอักษรของกฎหมาย คุณมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยสำหรับงานต่อไปนี้:
   1. การจัดทำโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต
   2. การคำนวณประมาณการและกรอกเอกสารที่เกี่ยวข้อง
   3. การซื้อวัสดุสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก
   4. การซื้อวัสดุสำหรับงานตกแต่ง
   5. งานที่มุ่งหมายที่จะนึกถึงวัตถุที่ยังไม่เสร็จ
   6. กำลังดำเนินการสื่อสารและ วิศวกรรมเครือข่ายรวมทั้งผู้ที่เป็นอิสระ
2. หากซื้อบ้านสำเร็จรูปคุณสามารถชดเชยการซื้อได้เองรวมถึงการปรับปรุงใด ๆ ในรูปแบบของการตกแต่งหรือเติมเต็มส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านในขณะที่ห้ามรวมค่าใช้จ่ายในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมในค่าใช้จ่ายเหล่านี้ .
3. หากคุณซื้ออพาร์ตเมนต์ใน อาคารอพาร์ทเม้น, สามารถรับเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในการได้มา เช่นเดียวกับการตกแต่ง และไม่สำคัญว่าจะได้รับที่อยู่อาศัยในตลาดรองหรือซื้อในอาคารใหม่
4. เงื่อนไขการรับเงินชดเชยที่ใช้กับอพาร์ทเมนท์ก็มีผลกับห้องพักเช่นกัน
5. คุณไม่สามารถซื้อวัตถุทั้งหมดได้ แต่สามารถซื้อได้บางส่วนและยังได้รับเงินชดเชยอีกด้วย

ให้ความสนใจกับสิ่งต่อไปนี้ ความแตกต่างที่สำคัญ: คุณสามารถชำระค่าใช้จ่ายในการตกแต่งหรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยให้เสร็จได้ก็ต่อเมื่อสัญญาอย่างเป็นทางการมีข้อมูลว่าอาคารยังไม่เสร็จหรือเสร็จ

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ไม่รวมอยู่ในรายการไม่สามารถระบุใน การคืนภาษีเป็นค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย พลเมืองบางคนถูกหลอกป้อนลงในแบบฟอร์มการประกาศหลังจากนั้นพวกเขาถูกบังคับให้ไม่เพียงแค่ลงทะเบียนเอกสารใหม่เท่านั้น แต่ยังต้องผิดหวังด้วย ซึ่งรวมถึงรายการเหล่านี้:

• ซื้อประปา;
• ดำเนินการก่อสร้างใหม่
• ซื้ออุปกรณ์เพิ่มเติม

การขอหักลดหย่อนแก่ผู้เสียภาษีจะถูกปฏิเสธในกรณีต่อไปนี้

1. หากเงินทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหรือการก่อสร้างไม่ได้มาจากตัวพลเมืองเอง แต่มาจากองค์กรนายจ้าง บุคคลอื่น ทุนครอบครัวที่ออกโดยรัฐบาลสำหรับการคลอดบุตร และเงินทุนที่มาจากงบประมาณ
2. พลเมืองที่ซื้อบ้านจะต้องไม่เพียงแค่จ่ายค่าซื้อเองเท่านั้น แต่ยังต้องเป็นเจ้าของบ้านด้วย หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อในนามของบุคคลอื่น ทั้งเจ้าของและผู้ซื้อจริงจะไม่สามารถได้รับการหักเงินได้
3. หากการซื้อที่อยู่อาศัยเกิดจากบุคคลที่รวมอยู่ในรายชื่อบุคคลที่พึ่งพาอาศัยกันเกี่ยวกับผู้ซื้อ

ประกอบด้วยบุคคลดังต่อไปนี้

• ภรรยาหรือสามี;
• พ่อแม่ทางสายเลือดหรือพ่อแม่บุญธรรม;
• ลูกหลาน ทางชีวภาพ และการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม;
• พี่น้องร่วมสายเลือดหรือสายเลือดเดียวกัน
• พลเมืองที่มีสิทธิในการเป็นผู้ปกครอง
• บุคคลที่เป็นผู้ดูแลผลประโยชน์

หากเจ้าของบ้านหลายรายซื้อที่อยู่อาศัยก่อนสิ้นปี 2556 ผู้ถือหุ้นแต่ละรายสามารถลดหย่อนภาษีได้ ในขณะที่เงินทุนจะกระจายตามขนาดของหุ้นที่แต่ละคนเป็นเจ้าของ

อย่างไรก็ตาม สำหรับทรัพย์สินที่ซื้อหลังต้นปี 2557 การหักเงินสำหรับวัตถุที่เป็นเจ้าของร่วมกันยังคงเป็นไปได้ อย่างไรก็ตาม การจัดสรรจะกระทำตามจำนวนค่าใช้จ่ายในการซื้อชื่อ

คุณยังสามารถหักค่าทรัพย์สินได้ในกรณีที่ซื้อบ้านโดยการแลกเปลี่ยนและมีการชำระเงินเพิ่มเติม ไม่มีข้อห้ามทางกฎหมายและความขัดแย้งในสถานการณ์ดังกล่าว

ได้มาโดยคู่สมรส อสังหาริมทรัพย์ได้มาซึ่งสถานะของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกัน ซึ่งหมายความว่าทั้งสามีและภริยามีสิทธิได้รับค่าชดเชยไม่ว่าจะโสดหรือแบ่งจ่ายตามข้อตกลงระหว่างกัน

วิดีโอ - การหักทรัพย์สิน, รับเงินจากนายจ้าง

วิธีรับเงิน

ในการรับเงินจากรัฐ คุณต้องทำตามขั้นตอนสำคัญหลายขั้นตอน

1. ก่อนอื่นคุณต้องเขียนใบสมัครหักค่าทรัพย์สิน สามารถส่งคำร้องไปที่:
   1. ใน สำนักงานภาษี;
   2. องค์กร - นายจ้างซึ่งตั้งแต่ปี 2559 สามารถรับเงินแบบหักลดหย่อนได้โดยไม่รอให้สิ้นสุด ระยะเวลาภาษี.
2. จากนั้นกรอกแบบฟอร์มการประกาศภายใต้เครื่องหมาย 3-NDFL
3. เรารับใบรับรองจากแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงานภายใต้เครื่องหมาย 2-NDFL ซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับ เงินอา, จ่ายภาษีจากรายได้ของบุคคล, ได้รับค่าตอบแทนเป็นเงินสดในรูปแบบของการหักเงิน
4. จากนั้นจึงจำเป็นต้องรวบรวมชุดเอกสารที่ทำหน้าที่เป็นการยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย
5. สำเนาเอกสารยืนยันการชำระเงินเมื่อซื้อบ้าน
6. หลักฐานการคืนเงินแก่ผู้กู้หากมีการกู้ยืม
7. หากทรัพย์สินได้มาจากการเป็นเจ้าของร่วม จำเป็นต้องยื่น:
   1. ทะเบียนสมรส;
   2. ข้อความที่เขียนด้วยลายมือเกี่ยวกับวิธีการที่เจ้าของร่วมแจกจ่ายค่าตอบแทนที่ได้รับโดยการหักเงินกันเอง
8. เราส่งเอกสารสำหรับการตรวจสอบและรอรับเงิน

ไม่ทราบวิธีการกรอกแบบฟอร์มและ? คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับหัวข้อเหล่านี้ได้ในพอร์ทัลของเรา คำแนะนำทีละขั้นตอน, แบบฟอร์มตัวอย่าง ตลอดจนวิธีหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่สำคัญเมื่อกรอกคำประกาศ

คำขอนายจ้างเมื่อได้รับเงินหัก

เพื่อไม่ให้รอจนถึงสิ้นปีปัจจุบันเพื่อยื่นขอทุนกับสำนักงานสรรพากร เอกสารที่ต้องใช้และนำไปให้นายจ้างของคุณ รายการเอกสารที่จำเป็นประกอบด้วย:

• แอปพลิเคชันที่ทำขึ้นตาม ระดับรัฐบรรทัดฐาน;
• เอกสารการชำระเงิน
• ใบรับรองยืนยันสิทธิ์ของเจ้าของที่จะเป็นเจ้าของวัตถุทรัพย์สินที่ขอ

จากนั้นคุณต้องไปที่หน่วยงานด้านภาษีที่คุณสังกัดตามสถานที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการ ส่งเอกสารเพื่อตรวจสอบและรอรับการแจ้งเตือนจากสำนักงานสรรพากรที่มีคำตัดสินเป็นบวกหรือลบ

หลังจากได้รับคำตอบแล้ว ให้ไปที่นายจ้างของคุณและอ้างสิทธิ์ในการรับเงินโดยไม่ต้องรอให้สิ้นสุดระยะเวลาภาษีปัจจุบัน การแจ้งเตือนที่ได้รับจะเป็นการยืนยันสิทธิ์นี้

หลังจากรับเอกสารเพื่อดำเนินการแล้ว นายจ้างจะได้รับเกณฑ์ในการยุติการหัก ณ ที่จ่ายของคุณ ค่าจ้างภาษีจากรายได้ของแต่ละบุคคลนั่นคือ 13% ของจำนวนเงินที่ต้องได้รับ

บันทึก! นายจ้างไม่ต้องการเอกสารประกอบ กล่าวคือ สำเนาเอกสารที่ให้ไว้ใน บริการภาษีเอกสาร. ในความสามารถ ตัวแทนภาษีไม่รวมการตรวจสอบของพวกเขาดังนั้นการหักค่าชดเชยจะทำบนพื้นฐานของการแจ้งภาษีที่ส่งมา

ตารางที่ 1. การกรอกใบสมัครหักเงินนายจ้าง

ขั้นตอน	คำอธิบาย
ขั้นตอนที่ 1	ข้อมูลต่อไปนี้เขียนไว้ที่มุมขวาบนของแผ่นงาน: ชื่อนามสกุลนามสกุลของหัวหน้าองค์กรและแผนกที่ส่งใบสมัคร ชื่อเต็มขององค์กรที่บุคคลที่เป็นปัญหาจัดการ ที่มาของเอกสารคือชื่อนามสกุลนามสกุลของผู้ยื่นคำร้องตลอดจนตำแหน่งของเขาหากข้อบังคับขององค์กรกำหนด บัตรประจำตัว หมายเลขภาษีผู้เสียภาษี - ผู้สมัคร; ข้อมูลหนังสือเดินทาง นั่นคือ ชุด หมายเลข ใคร และเมื่อออกเอกสาร วันเดือนปีเกิดของผู้เสียภาษี ที่อยู่ของการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ โทรศัพท์มือถือหรือ เลขที่บ้านเพื่อการสื่อสาร
ขั้นตอนที่ 2	ด้านล่างตรงกลางของแผ่นงานเราระบุคำว่า "คำสั่ง" หนึ่งคำ ต้องเขียนด้วยอักษรตัวใหญ่และอย่าใส่จุดหลังจากนั้น
ขั้นตอนที่ 3	จากนั้นเขียนคำขอหักและระบุพื้นฐานในการรับค่าตอบแทน ในกรณีที่อยู่ระหว่างการพิจารณาจะเป็นมาตรา 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียโดยเฉพาะอย่างยิ่งวรรค 1 และอนุวรรคต่อไปนี้: 4. สิ่งสำคัญคือต้องระบุว่าคุณกำลังอ้างสิทธิ์การหักภาษีทรัพย์สินโดยเฉพาะ ในขณะที่ระบุจำนวนเงินค่าชดเชยที่ครบกำหนดชำระใน สกุลเงินรัสเซีย. หลังจากนั้นจำเป็นต้องระบุค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นและยอดรวมของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นคืออะไร
ขั้นตอนที่ 4	เนื่องจากคุณตั้งใจจะได้รับการหักเงินจากนายจ้างดังนั้นในข้อความให้ป้อนชื่อเต็มขององค์กรที่คุณเป็นลูกจ้าง ถ้าองค์กรไม่ นิติบุคคลและเป็นตัวแทน ผู้ประกอบการรายบุคคลคุณต้องระบุนามสกุล ชื่อ และนามสกุลของเจ้าขององค์กร นอกจากนี้ ป้อนข้อมูลต่อไปนี้เกี่ยวกับตัวแทนภาษี: หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีอากร; รหัสลงทะเบียน; ที่อยู่สถานที่
ขั้นตอนที่ 4	หลังจากข้อความที่เขียนไว้ก่อนหน้านี้ มีความจำเป็นต้องระบุว่าเอกสารประกอบใดที่แนบมากับใบสมัครที่จำเป็น แม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าข้อผูกมัดในการตรวจสอบนั้นไม่ได้อยู่กับบริษัทที่ว่าจ้างก็ตาม การแจงนับจะทำในรูปแบบของรายการลำดับเลข
ขั้นตอนที่ 5	ที่ด้านล่างของหน้า คุณต้องระบุวันที่จัดทำกระดาษ รวมทั้งรับรองแผ่นงาน โดยถอดรหัสลายเซ็น

ตัวอย่างการกรอกกระดาษถูกนำเสนอในตอนต้นของหัวข้อนี้ของบทความนี้ คุณสามารถใช้เป็นแม่แบบได้

สรุป

การรับเงินจากรัฐมักมาพร้อมกับเอกสารที่น่าเบื่อ นั่นคือเหตุผลที่ผู้เสียภาษีจำนวนมากยินดีที่ทราบว่าไม่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดในการยื่นคำขอลดหย่อนภาษีจากนายจ้าง อย่างไรก็ตาม กฎบางอย่างยังคงมีอยู่และต้องปฏิบัติตาม

ใช้คำแนะนำข้างต้นในการเขียนใบสมัคร พิจารณาตัวอย่างในภาพอย่างรอบคอบและเรียบเรียงตามความคล้ายคลึงกัน กระดาษของตัวเอง. หากคุณมีคำถามใดๆ คุณสามารถขอคำแนะนำได้โดยตรงจากแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงานของคุณหรือที่แผนกบริการด้านภาษีใดๆ

ผู้เสียภาษี - บุคคลทั่วไปจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้เกือบทั้งหมด อย่างไรก็ตามพวกเขาทั้งหมดมีสิทธิที่จะลดจำนวนภาษีเนื่องจากการหักต่าง ๆ การลดหย่อนภาษีให้โอกาสในการลด ฐานภาษีและด้วยเหตุนี้จำนวนภาษีที่ต้องชำระให้กับงบประมาณ

ใบสมัครขอคืนภาษี

หากเมื่อกรอกคำประกาศผู้เสียภาษีกำหนดจำนวนภาษีที่จะขอคืนโดยอิสระ ขอแนะนำให้กรอกและยื่นคำขอคืนเงินจากการชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเกินทันที แบบฟอร์มได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของ Federal Tax Service No. ММВ-7-8/90 ลงวันที่ 03.03.2015 (ภาคผนวกหมายเลข 8) คุณยังสามารถสมัครภายหลังได้หลังจากได้รับคำตัดสินเรื่องการขอคืนภาษีจากหน่วยงานด้านภาษีแล้ว

ในใบสมัคร ให้ระบุปีที่เกิดการชำระเงินเกิน ตลอดจนจำนวนภาษีที่ควรส่งคืนตามการประกาศ 3-NDFL ต้องระบุรายละเอียดหนังสือเดินทางของบุคคลรวมถึงรายละเอียดบัญชีธนาคารซึ่งหาก IFTS อนุมัติจำนวนการคืนภาษีจะถูกโอน

การตรวจสอบจะต้องคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่ชำระเกินให้กับผู้เสียภาษีภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ได้รับใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ข้อ 6 ของข้อ 78 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าเมื่อส่งคำประกาศพร้อมไฟล์แนบที่จำเป็นทั้งหมดและใบสมัครแล้วคุณสามารถคาดหวังว่าจะได้รับเงินทันที - ระยะเวลาสูงสุดเวลารออาจนานถึง 4 เดือน

ความจริงก็คือเมื่อได้รับรายงานของคุณแล้วหน่วยงานภาษีจะดำเนินการก่อน ตรวจสอบโต๊ะซึ่งกฎหมายจัดสรรไม่เกินสามเดือนนับจากวันที่ได้รับการประกาศ (ข้อ 2 มาตรา 88 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) หลังจากตรวจสอบความถูกต้องของการกรอกเอกสารประกอบที่จำเป็นทั้งหมด ความถูกต้องของการคำนวณภาษีและความถูกต้องของการยื่นขอลดหย่อนภาษีแล้วจะตัดสินใจ: ส่งคืน แก่ผู้เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือปฏิเสธที่จะส่งคืน หากมีการตัดสินใจเพื่อประโยชน์ของบุคคลภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่สิ้นสุดการตรวจสอบเงินควรถูกโอนเข้าบัญชีของเขา

โปรดทราบ: หากผู้เสียภาษีเป็นหนี้งบประมาณสำหรับภาษีอื่น ๆ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะถูกส่งคืนให้กับเขาหลังจากชำระหนี้จากจำนวนเงินที่ชำระเกินแล้วเท่านั้น

คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มใบสมัครขอคืนภาษีด้านล่าง

พลเมือง สหพันธรัฐรัสเซียการดำเนินกิจกรรมด้านแรงงานตามกฎหมายปัจจุบันมีหน้าที่ต้องเสียภาษีเงินได้จำนวน 13% จากกำไรที่ได้รับ

ควรสังเกตว่าตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อกำหนดที่ให้โอกาสในการคืนเงินส่วนหนึ่งจากภาษีที่จ่าย ในการใช้สิทธิ์นี้ จำเป็นต้องส่งใบสมัครและคำประกาศที่ร่างขึ้นตามข้อกำหนดในแบบฟอร์ม 3-NDFL

ลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์: ลักษณะทั่วไป

ตาม นิติบัญญัติต่อไปนี้มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษี:

• ผู้รับบำนาญ;
• พลเมืองฉกรรจ์ของสหพันธรัฐรัสเซีย;
• เด็กเล็ก

คุณจะต้องเตรียมชุดเอกสารกรอกใบสมัครและส่งไปที่สำนักงานสรรพากร

หลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่ง คุณจะได้รับการแจ้งเตือนซึ่งจะมีการเขียนเกี่ยวกับการตัดสินใจ:

• คืนเงิน;
• ปฏิเสธที่จะจ่าย

ในกรณีหลัง พลเมืองมีสิทธิอุทธรณ์คำตัดสินได้

สิ่งที่ควรทราบเป็นพิเศษคือเงื่อนไขสำหรับการคืนส่วนหนึ่งของการหักภาษีให้กับผู้รับบำนาญเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นเมื่อเกษียณอายุพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจะหยุดจ่ายภาษีเงินได้ซึ่งหมายความว่าภายในสามปีหลังจากเกษียณอายุพวกเขาสูญเสียโอกาสที่จะได้รับเงินคืนจากการหักเงิน

การจ่ายเงินให้กับผู้รับบำนาญที่ซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินภายในสามปีเมื่อเกษียณอายุ

บทบัญญัติหลักทั้งหมดเกี่ยวกับการคืนเงินถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัสเซีย คำอธิบายโดยละเอียดของขั้นตอนการคืนการหักทรัพย์สินได้อธิบายไว้ในศิลปะปัจจุบัน 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

เงื่อนไขหลักในการรับเงินคืนคือ:

• การขายที่อยู่อาศัย
• การขายที่ดิน
• การขายหุ้นในวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
• การจ่ายดอกเบี้ยตามสัญญาจำนองที่ใช้ซื้อห้องชุด

เมื่อซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน การขอคืนจะได้รับอนุญาตหลังจากการก่อสร้างบ้านเสร็จสิ้นโดยมีการจดทะเบียนบังคับกับหน่วยงานของรัฐเท่านั้น

วิธีการสมัคร?

เพื่อรับผลตอบแทนที่ ไม่ล้มเหลวจะต้องยื่นต่อกรมสรรพากร ในกรณีนี้ ต้องปฏิบัติตามแบบฟอร์มที่กำหนดโดยรวมเฉพาะข้อมูลที่จำเป็นและจำเป็นเท่านั้น

เมื่อลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ สัญญาจำนองมีการระบุ "การชำระดอกเบี้ยจำนอง" พื้นฐาน

นอกจากนี้ ยังแนบเอกสารชุดต่อไปนี้มาด้วย:

• ลงนามข้อตกลงกับธนาคาร
• เอกสารสำหรับการชำระหนี้ทั้งหมดกับธนาคาร

ในกรณีส่วนใหญ่ พื้นฐานสำหรับการปฏิเสธการหักลดหย่อนภาษีเป็นใบสมัครที่กรอกไม่ถูกต้อง เมื่อร่างเอกสารพลเมืองจะป้อนข้อมูลที่ไม่จำเป็นลงในนั้นและข้ามข้อมูลที่จำเป็น

สาเหตุของสถานการณ์นี้คือการขาดรูปแบบที่เคร่งครัดซึ่งก่อให้เกิดข้อผิดพลาดมากมาย

มีสิ่งสำคัญบางประการที่ควรคำนึงถึงเมื่อทำการสมัคร:

• ใบสมัครจะต้องเขียนด้วยลายมือที่อ่านง่าย
• ต้องมีลายเซ็นและวันที่รวบรวมที่ท้ายข้อความ
• เอกสารจะต้องส่งถึงสำนักงานสรรพากร ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน
• แอปพลิเคชันจะต้องมีเฉพาะข้อมูลที่ร้องขอโดยผู้ตรวจภาษี

แอปพลิเคชันต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ตำแหน่งและข้อมูลส่วนบุคคล (นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล) ของเจ้าหน้าที่ที่มีชื่อเป็นลายลักษณ์อักษร;
• ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับผู้สมัคร
• ข้อความของแอปพลิเคชัน (เนื้อหา);
• เหตุผลทางกฎหมายสำหรับการส่งคืนการหักเงิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับธนาคารพร้อมข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมด
• รายละเอียดธนาคาร

ตัวอย่างการสมัคร

ใบสมัครถูกร่างขึ้นในรูปแบบใด ๆ แต่คำนึงถึงข้อมูลทั้งหมดที่ขอโดยสำนักงานสรรพากร (สามารถดาวน์โหลดใบสมัครตัวอย่างด้านล่าง)

รายการเอกสารที่ต้องใช้

ในการรับคืนภาษีเงินได้ คุณต้องเตรียมเอกสารจำนวนหนึ่ง:

1. ข้อตกลงอย่างเป็นทางการในการซื้ออพาร์ตเมนต์โดยคำนึงถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นสำหรับการซ่อมแซม
2. ต้นฉบับของใบรับรองยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ซื้อ
3. เอกสารค่าใช้จ่ายทั้งหมดยืนยันการดำเนินการชำระเงิน
4. เสร็จสิ้นการประกาศ 3-NDFL

สำนักงานสรรพากรอาจกำหนดให้ เอกสารเพิ่มเติมพร้อมหลักฐานการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี (พร้อมแนบสำเนาสูติบัตร)

ข้อมูลทั้งหมดที่ให้ไว้ในใบสมัครจะต้องเป็นความจริง เนื่องจากจะต้องผ่านการตรวจสอบอย่างละเอียดโดยผู้ตรวจภาษีโดยไม่ล้มเหลว ดังนั้นจึงจำเป็นต้องให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้และเป็นความจริงเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์

ขั้นตอนการออกใบลดหย่อนภาษีผ่านการตรวจสอบค่อนข้างง่ายและแบ่งออกเป็นขั้นตอนดังนี้

การพิจารณาใบสมัครจะใช้เวลาสูงสุด 4 เดือน ในจำนวนนี้ 3 รายการสำหรับการตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้และอีก 1 รายการสำหรับการโอนเงิน ต้องแจ้งผลการพิจารณาภายใน 10 วัน นับแต่วันที่มีคำวินิจฉัยตามศิลปะ. 88 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

สมัครเมื่อไหร่?

มีความเข้าใจผิดเกี่ยวกับการขอคืนเงินที่ต้องดำเนินการหักภาษี 13 เปอร์เซ็นต์ภายใน 3 ปีนับจากวันที่ซื้อทรัพย์สิน ในความเป็นจริง ในกฎหมายภายในประเทศ คำถามของคำว่า ขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ไม่ได้ถูกควบคุมเลย

ความเข้าใจผิดนี้ไม่ได้เกิดขึ้นเพียงแค่นั้น หลายคนสับสนระหว่างระยะเวลาคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยระยะเวลาคืนภาษีเงินได้จากงบประมาณ และนี่เป็นเวลาสูงสุด 3 ปีนับจากวันที่ยื่นคำประกาศ 3-NDFL

ตามหลักการแล้วเพื่อคืนการหักค่าทรัพย์สินผู้เสียภาษีควรเลือกช่วง 1-3 ปีที่ผ่านมาซึ่งพวกเขาไปจากเงินเดือนสีขาวของเขาอย่างต่อเนื่อง ลดหย่อนภาษี.

เติมอัลกอริทึม

แบบฟอร์มใบสมัครขอคืนการหักลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ไม่ได้จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายและสามารถร่างขึ้นในรูปแบบใดก็ได้ อย่างไรก็ตาม บ่อยครั้งบนอัฒจันทร์ของหน่วยงานด้านภาษีจะมีตัวอย่างเอกสารดังกล่าว พนักงานตรวจภาษีไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธไม่รับคำร้องแบบฟรีฟอร์ม. อย่างไรก็ตาม เราขอแนะนำให้คุณกรอกแบบฟอร์มนี้ สิ่งนี้จะไม่เพียงช่วยหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิด แต่ยังช่วยให้คุณอย่าลืมป้อนข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมด

แอปพลิเคชันประกอบด้วย 3 หน้า:

• หน้าชื่อเรื่อง.
• แผ่นงานที่สองพร้อมรายละเอียดบัญชีธนาคาร
• แผ่นที่สามที่มีรายละเอียดของเอกสารแสดงตน

วิธีการกรอกหน้าชื่อเรื่อง?

หน้านี้ประกอบด้วยฟิลด์ต่อไปนี้:

1. เลขที่สมัคร. ให้เจ้าหน้าที่ตรวจภาษีดำเนินการให้แล้วเสร็จ
2. รหัสแผนก หน่วยงานภาษี. คุณต้องชี้แจงและกรอกข้อมูลในฟิลด์ด้วยตัวเอง
3. ชื่อเต็ม. โปรดป้อนนามสกุล ชื่อ และชื่อกลางของคุณเป็นอักขระที่พิมพ์ในแต่ละบรรทัด
4. อ้างอิงจากบทความ รหัสภาษี. ระบุ
5. ในช่องรหัสเหตุผลการชำระเงินเกินและรหัสการชำระเงิน ให้ป้อนหมายเลข "1"
6. จำนวนเงินที่จะชดใช้ ระบุโดยไม่มี kopecks

   ความสนใจ:จำนวนการขอคืนภาษีต้องตรงกับตัวบ่งชี้เดียวกับที่ระบุในการประกาศ 3-NDFL

7. ตัวบ่งชี้ระยะเวลาภาษี เมื่อกรอกข้อมูลในช่อง ให้อ้างอิงความคิดเห็นในเชิงอรรถเพื่อป้อนรูปแบบวันที่อย่างถูกต้อง เนื่องจากมีการคืนภาษีจากรายได้ส่วนบุคคล จึงต้องป้อน GD.00 ใน 4 ช่องแรก ตัวเลข 4 หลักสุดท้ายคือปีที่มีการคืนภาษี
8. รหัส OKTMO นี่คือรหัสภูมิภาคสำหรับถิ่นที่อยู่ของผู้สมัคร คุณสามารถค้นหาได้จากเว็บไซต์ทางการของสำนักงานสรรพากร
9. บรรทัดข้อกำหนด CBK สำหรับภาษี นี่คือรหัส การจำแนกงบประมาณรายได้. ในขณะนี้ คุณต้องวาง 18210102010011000110
10. จำนวนแผ่นหน้าใบสมัคร (003) และแผ่นเอกสารที่แนบมากับใบสมัคร
11. ในช่องสุดท้าย "ความน่าเชื่อถือและความสมบูรณ์ ... " หากคุณสมัครด้วยตนเอง ให้ระบุหมายเลข 3 หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อของคุณ ตลอดจนวันที่และลายเซ็น หากตัวแทนจะส่งเอกสารให้กรอกชื่อเต็มและข้อมูลมอบอำนาจ

แผ่นที่สอง

นี่คือข้อมูลส่วนบุคคลและรายละเอียด:

• นามสกุล.
• ชื่อธนาคาร.
• รายละเอียดธนาคาร.
• หมายเลขบัญชี (ระบุหมายเลข "1")

เขียนรายละเอียดบัญชีของคุณในใบสมัคร. มิฉะนั้นคุณจะไม่ได้รับเงิน คุณต้องกรอกข้อมูลในฟิลด์เหล่านี้อย่างระมัดระวังและกรอกข้อมูลในลักษณะเดียวกับที่ระบุไว้ใน รายละเอียดธนาคาร. ระบุชื่อเต็ม องค์กรการธนาคารและกรอกข้อมูลในฟิลด์ที่จำเป็นทั้งหมด

• 21 สำหรับหนังสือเดินทาง;
• 03- สำหรับสูติบัตร;
• 07 - สำหรับบัตรประจำตัวทหาร;
• 10 หนังสือเดินทางของคนต่างด้าว

ที่สาม

นี่คือรายละเอียดส่วนบุคคล:

• นามสกุลและชื่อย่อ
• รหัสเอกสารและรายละเอียด
• ที่อยู่ของการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย

เพื่อให้ขั้นตอนง่ายขึ้นและลดระยะเวลาคืนสินค้า ควรระบุรายละเอียดบัญชีใน Sberbank. คุณสามารถเปิดบัญชีดังกล่าวได้ที่สาขาของธนาคารโดยมีหนังสือเดินทางติดตัวเท่านั้น

หากคุณไม่พบข้อมูลที่จำเป็นในการกรอกใบสมัคร เช่น รหัส OKTMO ไม่ควรกรอกข้อมูล ข้อมูลต่อไปนี้มีความสำคัญ:

1. ข้อมูลส่วนบุคคลและรายละเอียด มิฉะนั้นจะไม่ชัดเจนว่าได้รับใบสมัครจากใคร
2. รายละเอียดธนาคาร. ข้อมูลเหล่านี้จำเป็นสำหรับการดำเนินการโอนเงินอย่างถูกต้อง
3. จำนวนเงินชดเชยที่ร้องขอ

ข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้และวิธีหลีกเลี่ยง

สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดประการหนึ่งที่ผู้ตรวจสอบภาษีปฏิเสธที่จะคืนเงินการหักภาษีคือใบสมัครที่กรอกไม่ถูกต้อง เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด เมื่อร่างใบสมัคร เราขอแนะนำให้คุณปฏิบัติตามคำแนะนำต่อไปนี้:

• อย่าใส่ข้อมูลที่ไม่จำเป็นหรือไม่จำเป็น
• เขียนด้วยลายมือที่อ่านง่าย ไม่มีจุดหรือขีดทับ
• อย่าลืมนัดเดทและลงชื่อ
• ลายเซ็นต้องเป็น "สด" นั่นคือเขียนด้วยมือ
• ระบุหมายเลขของหน่วยงานจัดเก็บภาษีที่ส่งใบสมัคร

สิ่งสำคัญ:ทั้งหมด ข้อมูลที่ระบุจะต้องมีความน่าเชื่อถือ เนื่องจากใบสมัครจะต้องได้รับการตรวจสอบที่สำนักงานสรรพากร

ช่องทางการยื่นเอกสาร

มีเพียงสองวิธีในการส่งชุดเอกสารไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อขอคืนการลดหย่อนภาษี:

• ส่วนตัว;
• โดยโพสต์รัสเซีย

ขึ้นอยู่กับวิธีการส่ง คุณต้องเลือกประเภทของเอกสารที่แนบ เมื่อยื่นด้วยตนเอง ควรมีทั้งต้นฉบับและสำเนาเอกสาร เมื่อส่งทางไปรษณีย์ จะดีกว่าที่จะแนบสำเนาเท่านั้น วิธีนี้จะช่วยไม่ให้เอกสารของคุณสูญหาย

มันเกิดขึ้นที่ผู้ตรวจภาษีภายใต้ข้ออ้างต่าง ๆ ปฏิเสธที่จะรับคำขอคืนการลดหย่อนภาษี ในเวลาเดียวกัน พวกเขายอมรับการประกาศ 3-NDFL โดยกระตุ้นสิ่งนี้โดยจำเป็นต้องตรวจสอบข้อมูลก่อน การกระทำดังกล่าวถือว่าผิดกฎหมายเพราะ สารวัตรภาษีจำเป็นต้องยอมรับใบสมัครใด ๆ จากคุณ.

หากคุณยังไม่สามารถเดินทางไปได้ ให้ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ เมื่อส่งเอกสารด้วยตนเอง ให้ขอให้ผู้ตรวจตราประทับและวันที่ตอบรับคำขอลงในสำเนาของคุณ เขาต้องทำมัน

ควรแนบเอกสารอะไรอีกบ้าง?

มาดูเอกสารที่จะต้องแนบเพิ่มเติมกับใบสมัครกันดีกว่า สามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ประเภท ยืนยัน:

1. การซื้ออสังหาริมทรัพย์

   เอกสารยืนยันการซื้ออสังหาริมทรัพย์มักเป็นสัญญาซื้อขาย แต่ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ เอกสารดังกล่าวสามารถ:

   • ข้อตกลงเกี่ยวกับการเข้าร่วมใน การก่อสร้างร่วมกันและการโอนที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าของที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ภายใต้ DDU
   • สัญญาซื้อและสูติบัตรของเด็ก ในกรณีที่ผู้ปกครองซื้อและจดทะเบียนทรัพย์สินสำหรับบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ
   • การตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครองในการจัดตั้งผู้ปกครองหรือผู้ปกครองหากผู้ปกครองซื้ออพาร์ตเมนต์สำหรับวอร์ดที่อายุไม่ถึง 18 ปี
   • ข้อตกลงในการซื้อหุ้นหากไม่ได้ซื้อทรัพย์สินทั้งหมด
2. กรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์

   หากต้องการได้รับการยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อ คุณต้องสั่งเอกสารที่เหมาะสมจาก Rosreestr ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560 เป็นสารสกัดจากซิงเกิ้ล ทะเบียนของรัฐอสังหาริมทรัพย์ (EGRN) ก่อนหน้านี้เอกสารที่คล้ายกันคือใบรับรองจาก Rosreestr

   คุณสามารถขอสารสกัดจาก USRN ได้จากเว็บไซต์ทางการของ Rosreestr และใช้บริการของศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

3. จ่ายค่าที่อยู่อาศัย.

   หลักฐานการชำระเงิน กฎระเบียบที่ชัดเจนไม่ได้ใช้กับเอกสารเกี่ยวกับการชำระเงิน อาจเป็นเอกสารยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น:

   • การขายหรือแคชเชียร์เช็ค
   • ใบเสร็จรับเงินสำหรับการสั่งซื้อเครดิต
   • ใบแจ้งยอดจากบัญชีธนาคารเกี่ยวกับการเคลื่อนย้ายเงินทุน
   • การดำเนินการจัดหาวัสดุ
   • เอกสารอื่นๆ

ขั้นตอนการสมัครขอคืนภาษีนั้นไม่ซับซ้อน และหากต้องการ ทุกคนสามารถรับมือและรับค่าตอบแทนตามสมควรได้ด้วยตนเอง หากไม่มีเวลาสำหรับสิ่งนี้คุณสามารถใช้ความช่วยเหลือจากบริการพิเศษหรือ สำนักงานกฎหมาย. พวกเขาจะไม่เพียงแต่สามารถกรอกใบสมัครขอคืนเงินลดหย่อนภาษีได้อย่างถูกต้อง แต่ยังกรอกคำประกาศ 3-NDFL

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+Enter.