จะไปธนาคารออมสินสองเอกสาร Sberbank ออกสินเชื่อผู้บริโภคภายใต้เอกสารสองฉบับหรือไม่? เงื่อนไขโปรแกรมการจำนองโดยทั่วไป

ผู้เชี่ยวชาญของ Sberbank ได้พัฒนาผลิตภัณฑ์ทางการเงินพิเศษที่เรียกว่า Two-Document Mortgage โครงการเงินกู้นี้มีไว้สำหรับผู้สมัครที่ได้รับเงินเดือน "ในซอง" และไม่สามารถยืนยันการจ้างงานของตนเองได้ การจำนองภายใต้เอกสารสองฉบับที่ Sberbank เกี่ยวข้องกับการจัดหาห้องโถงและอัตราดอกเบี้ยสูง

ขนาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ให้ไว้มีตั้งแต่ 300,000 ถึง 8 ล้านรูเบิล (จำนวนเงินกู้สูงสุดไม่ควรเกิน 85% ของมูลค่าทรัพย์สินจำนอง) จำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกต้องไม่น้อยกว่า 50% ของราคาตลาดของบ้านที่ซื้อ ทรัพย์สินอยู่ภายใต้ ประกันภาคบังคับ(รายชื่อ บริษัท ประกันที่ได้รับการรับรองอยู่ในเว็บไซต์ Sberbank)

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เริ่มต้นที่ 9.6% ต่อปี สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเอกสารสองฉบับใน Sberbank ออกในสกุลเงินของสหพันธรัฐรัสเซีย สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถออกได้โดยผู้ที่อาศัยอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น ลูกค้า Sberbank มีสิทธิ์ดึงดูดผู้กู้ร่วมที่จะรับผิดชอบทางการเงินร่วมกันและรับผิดชอบทางการเงินสำหรับเงินกู้ อายุขั้นต่ำของผู้กู้ที่มีศักยภาพคือ 21 ปี

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจำนองใน Sberbank

ในการสมัครจำนองผู้กู้ต้องแสดง:

• คำชี้แจงของแบบฟอร์มที่กำหนด
• หนังสือเดินทางพร้อมบันทึกถิ่นที่อยู่ถาวร
• เอกสารประจำตัวของผู้สมัคร (ใบอนุญาต, บัตรประจำตัวทหาร, หนังสือรับรองข้าราชการ, หนังสือเดินทาง, ฯลฯ );
• หนังสือรับรองที่เกี่ยวข้องกับวัตถุที่ยืม;
• ใบเสร็จรับเงินยืนยันการชำระงวดแรก

สามารถจัดเตรียมเอกสารเกี่ยวกับวัตถุที่เครดิตได้ 60 วันหลังจากได้รับการอนุมัติใบสมัคร หากผู้กู้มี แหล่งข้อมูลเพิ่มเติมรายได้ (อสังหาริมทรัพย์, หลักทรัพย์การทำธุรกรรมทางแพ่ง ฯลฯ ) จากนั้นเขาควรนำใบเสร็จรับเงินและใบแจ้งยอดบัญชีที่เกี่ยวข้องไปยัง Sberbank การจำนองเอกสารสองฉบับใน Sberbank สามารถมอบให้กับพลเมืองที่เป็นผู้เช่า (อาศัยอยู่ตามเปอร์เซ็นต์ของทุน)

เอกสารเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเครดิตพร้อมการจำนองใน Sberbank

คำขอจำนองภายใต้เอกสารสองฉบับที่ Sberbank ได้รับการพิจารณาหลังจากการจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับหลักประกันอสังหาริมทรัพย์ นี่คือเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย
• เอกสารที่ถือเป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิดังกล่าว (ข้อตกลงในการซื้อที่อยู่อาศัยการอนุญาตให้ดำเนินการ งานก่อสร้าง, ข้อตกลงการบริจาคหรือแลกเปลี่ยน ฯลฯ );
• บริษัทประเมินผลรายงานเกี่ยวกับ มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัย (การประเมินควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ที่ลงนามในข้อตกลงกับ Sberbank)
• ใบรับรองจาก USRR ยืนยันว่าไม่มีภาระผูกพัน
• หนังสือเดินทางที่ดินของสถานที่ (พร้อมคำอธิบายและแผนผังของบ้าน);
• รับรองความยินยอมของสามีหรือภริยาในการจำนำอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน
• ข้อตกลงการแต่งงาน (ถ้ามี);
• คำชี้แจงว่าผู้สมัครไม่มีความสัมพันธ์ทางครอบครัว (เกี่ยวข้องกับผู้กู้รายเดียว) กระดาษนี้ได้รับการรับรองโดยทนายความโดยไม่ล้มเหลว
• ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครอง เอกสารนี้มีให้ในสถานการณ์ที่เจ้าของสถานที่รายหนึ่งเป็นผู้เยาว์

เจ้าหน้าที่สินเชื่อ Sberbank ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับ ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายข้อเสนอ หากบุคคลภายนอกลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ที่จำนอง พวกเขาจะต้องเขียนออกก่อนทำธุรกรรมทางการเงิน คุณไม่ควรพยายามหลอกลวงนายธนาคาร การฉ้อโกงจะถูกเปิดเผยอย่างรวดเร็วและผู้ยืมที่ไร้ยางอายจะกลายเป็นจำเลยในคดีอาญา

ข้อกำหนดสำหรับหลักประกันเมื่อได้รับการจำนองจาก Sberbank

การจำนองเอกสารสองฉบับใน Sberbank ออกให้กับผู้สมัครที่ให้คุณภาพ หลักประกัน. วัตถุหลักประกันต้องอยู่ในสภาพทางเทคนิคที่เหมาะสม สถาบันสินเชื่อไม่รับบ้านและอาคารที่ทรุดโทรมที่อาจรื้อถอนเป็นหลักประกัน หลักประกันต้องมีสภาพคล่อง คณะกรรมการสินเชื่อไม่ยอมรับที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมเป็นหลักประกันเนื่องจากเป็นการยากที่จะขายภายในกรอบเวลาที่ยอมรับได้ ปัญหาบางอย่างอาจเกิดขึ้นสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ห่างจากใจกลางเมือง

ทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่เอื้ออำนวย สถานการณ์สิ่งแวดล้อมมักจะขายลดราคามาก เช่นเดียวกับบ้านที่ตั้งอยู่ในสถานที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาไม่ดีและระดับอาชญากรรมที่เพิ่มขึ้น อพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่บนชั้นหนึ่งและชั้นสุดท้ายจะมีมูลค่าต่ำกว่าที่อยู่ชั้นกลาง หากลูกค้าเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ใน บ้านไม้จากนั้นใบสมัครเงินกู้ของเขาจะถูกปฏิเสธ

เฉพาะอาคารที่มีพื้นโลหะหรือคอนกรีตเสริมเหล็กเท่านั้นที่เป็นที่ยอมรับในการรักษาความปลอดภัย รากฐานของบ้านควรทำด้วยหินอิฐหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก Sberbank มีสิทธิ์ปฏิเสธการสมัครของลูกค้าที่ต้องการจำนำพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารห้าชั้น บ้านแผง. เนื่องจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้นำโครงการปรับปรุงซึ่งเกี่ยวข้องกับการรื้อถอน "ครุสชอฟ" ในเมืองหลวงและเมืองใหญ่อื่นๆ

ห้องพักที่ตั้งอยู่ในหอพักและอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นห้องนิรภัย การขายทรัพย์สินนี้ถูกขัดขวางโดยข้อเท็จจริงที่ว่าเจ้าของจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ อาจมีข้อยกเว้นสำหรับผู้กู้ที่ซื้อห้องสุดท้ายใน อพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง(ส่วนที่เหลือของสถานที่เป็นทรัพย์สินของผู้ยื่นคำร้องแล้ว)

การสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด (การทำความร้อน การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น การระบายน้ำทิ้ง การเดินสายไฟฟ้า) จะต้องดำเนินการในที่อยู่อาศัย ที่พักไม่รับห้องน้ำรวมสำหรับการรักษาความปลอดภัย หากเจ้าของดำเนินการพัฒนาสถานที่ใหม่จะต้องทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในลักษณะที่กำหนด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในเอกสารสองฉบับ

บทความปรับปรุงล่าสุด: 04/09/2019

ที่ ครั้งล่าสุดในทิศทางการจำนองของสินเชื่อ ความนิยมของสินเชื่อที่ออกบนพื้นฐานของ 2 เอกสารแสดงตนเติบโตอย่างรวดเร็ว นั่นคือ ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองรายได้ สำเนาสมุดงาน และอื่นๆ ผู้กู้สามารถรับเอกสารได้เพียงสองฉบับซึ่งมักจะอยู่กับเขาเสมอและสมัครจำนองในธนาคารที่เลือก สิ่งนี้เป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้ประเภทต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง:

• ผู้ที่ทำงานอย่างไม่เป็นทางการหรือมีแหล่งรายได้ที่ไม่เป็นทางการ
• ผู้ที่ไม่สามารถหรือไม่ต้องการรวบรวมชุดเอกสารทั้งหมดด้วยเหตุผลบางอย่าง
• ผู้ที่ทำงานหรือลงทะเบียนในภูมิภาคอื่นของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ผู้ที่มีคราบ ประวัติเครดิตฯลฯ

ธนาคารสำหรับโปรแกรมดังกล่าวค่อนข้างกระชับเงื่อนไขเพื่อชดเชยความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลไม่เพียงพอเกี่ยวกับการละลายของผู้กู้ ดังนั้น เงินกู้ภายใต้เอกสารสองฉบับจึงมักจะได้รับในระยะเวลาที่สั้นกว่า ต้องมีการชำระเงินดาวน์ที่มากขึ้น หรือมีอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น ในวงกว้างขนาดนี้ ธนาคารรัสเซียเนื่องจากการจำนอง Sberbank ในเอกสาร 2 ฉบับก็มีให้เช่นกัน มันทำหน้าที่เป็นข้อเสนอพิเศษสำหรับการถาวรหลายครั้ง โปรแกรมจำนอง. เหล่านี้เป็นโปรแกรมเช่น: "การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป", "การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง" เช่นเดียวกับข้อเสนอส่งเสริมการขายจำนวนหนึ่ง

เงื่อนไขโปรแกรมการจำนองโดยทั่วไป

โครงการ “ซื้อบ้านสำเร็จรูป”

เป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอนี้ คุณสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ บ้านส่วนตัวหรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ ในตลาดรอง เงื่อนไขการกู้ยืมมีดังนี้:

1. สกุลเงินเงินกู้ - รูเบิลเท่านั้น;
2. เปอร์เซ็นต์ขั้นต่ำคือ 10.2%;
3. จำนวนเงินขั้นต่ำคือ 45,000 รูเบิล;
4. หลักประกันเงินกู้ - การจำนำอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมา;

โครงการ “ซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง”

ภายใต้กรอบของโครงการจำนองนี้ เป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยใดๆ ในการจำนอง ตลาดหลักรวมถึงอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ที่ซื้อในขั้นตอนการก่อสร้าง เงื่อนไขการกู้ยืมมีดังนี้:

1. สกุลเงินเงินกู้ - รูเบิลเท่านั้น;
2. การชำระเงินครั้งแรก - จาก 15%;
3. เปอร์เซ็นต์ขั้นต่ำคือ 8.5%;
4. ระยะเวลาการกู้ยืมสูงสุดคือ 30 ปี
5. จำนวนเงินขั้นต่ำคือจาก 300,000 รูเบิล;
6. ไม่จำกัดจำนวนสูงสุด;
7. ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการลงทะเบียนเงินกู้และการชำระคืนก่อนกำหนด
8. สามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้ถึงสามคน
9. เงื่อนไขสิทธิพิเศษสำหรับสมาชิกในครอบครัวหนุ่มสาวและลูกค้าบัญชีเงินเดือน

หากผู้กู้ตัดสินใจสมัครขอสินเชื่อใด ๆ เหล่านี้โดยใช้เอกสารเพียงสองฉบับ เงื่อนไขของเงินกู้จะรัดกุมขึ้นเล็กน้อย

เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามเอกสารสองฉบับจาก Sberbank:

1. สกุลเงินเงินกู้ - รูเบิลเท่านั้น;
2. เงินดาวน์ - จาก 50% (ลูกค้าของธนาคารตะวันตกเฉียงใต้ - 30%);
3. เปอร์เซ็นต์ขั้นต่ำคือ 10.2%;
4. ระยะเวลาการกู้ยืมสูงสุดคือ 30 ปี
5. จำนวนเงินขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล;
6. จำนวนสูงสุดคือ 8 ล้านรูเบิล (มอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - 15 ล้านรูเบิล);
7. ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการลงทะเบียนเงินกู้และการชำระคืนก่อนกำหนด
8. หลักประกันเงินกู้ - การจำนำทรัพย์สินที่ซื้อหรือสิทธิเรียกร้อง;
9. สามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้ถึงสามคน
10. เงื่อนไขสิทธิพิเศษสำหรับสมาชิกในครอบครัวหนุ่มสาวและลูกค้าบัญชีเงินเดือน

รับเงินกู้จำนองภายใต้เอกสารสองฉบับที่ Sberbank

ขั้นตอนการดำเนินการสินเชื่อ:

1. กรอกแบบฟอร์มใบสมัครและเตรียมเอกสารที่จำเป็น (รายการระบุไว้ด้านล่าง)
2. โอนชุดเอกสารทั้งหมดไปยังสาขาที่ใกล้ที่สุดของ Sberbank ในภูมิภาคของคุณ
3. การตัดสินใจของธนาคารในการออกเงินกู้
4. การจัดทำชุดเอกสารเกี่ยวกับวัตถุจำนอง
5. ลงนาม สัญญาจำนองและการประกันภัยหลักประกัน
6. ได้รับกองทุนเครดิต

แม้จะมีการตรวจสอบการละลายอย่างง่าย Sberbank ได้กำหนดข้อกำหนดจำนวนหนึ่งสำหรับผู้กู้และผู้กู้ร่วม:

• พลเมือง สหพันธรัฐรัสเซียด้วยการจดทะเบียนในอาณาเขตของตน
• อายุ ณ เวลาที่ออกเงินกู้ 21 ปี
• อายุ ณ เวลาที่ชำระคืนเงินกู้ 65 ปี
• ประสบการณ์รวม 12 เดือนในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
• ประสบการณ์การทำงาน ณ สถานที่ปัจจุบัน - จากหกเดือน

ในการรับจำนองที่ Sberbank ตามเอกสาร 2 ฉบับผู้กู้จะต้องจัดเตรียม:

• แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอก;
• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซียที่มีการลงทะเบียนรัสเซีย
• เอกสารประจำตัวที่สอง (บัตรประจำตัวทหาร, ใบขับขี่, บัตรประจำตัวทหาร, หนังสือเดินทางต่างประเทศ, ใบรับรองเงินบำนาญ ฯลฯ );
• เอกสารสำหรับวัตถุประสงค์ของการจำนำและสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
• เอกสารยืนยันการชำระเงินครั้งแรก

วิธีรับจำนองที่ Sberbank โดยใช้เอกสารสองฉบับ: คำแนะนำทีละขั้นตอน

หลังจากศึกษาเงื่อนไขของ Sberbank เกี่ยวกับการจำนองตามเอกสารสองฉบับเมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินกู้ที่ต้องการรวมถึงเงื่อนไขที่จะเพียงพอที่จะชำระจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนคุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนโดยตรงเพื่อรับ เงินกู้. ในการดำเนินการนี้ ให้ใช้คำแนะนำทีละขั้นตอน:

1. กรอกแบบสอบถามซึ่งสามารถทำได้ทางออนไลน์หรือในแผนกการเงิน บริษัท.
2. จัดเตรียมเอกสารสองฉบับที่จะออกเงินกู้ หากทำตามขั้นตอนทางอินเทอร์เน็ต คุณต้องส่งการสแกนไปยังอีเมลที่ระบุ
3. หากได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกคุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ได้ บางครั้ง สถาบันการเงินขอแนะนำไซต์ที่เชื่อถือได้ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์หรือบ้านให้เลือกมากมาย
4. หลังจากเลือกออบเจ็กต์แล้ว จะต้องส่งออบเจ็กต์ดังกล่าวเพื่อขออนุมัติไปยังบริษัทธนาคาร คุณสามารถทำได้หากคุณเลือกเว็บไซต์ที่ Sberbank แนะนำ
5. ถ้า องค์กรการธนาคารไม่มีคำถามเกี่ยวกับตัวเลือกที่เลือก จากนั้นคุณสามารถเริ่มลงนามในสัญญาเงินกู้ได้ คุณจะต้องร่างสัญญาเพื่อเป็นหลักประกันรวมทั้งประกันหลักประกัน

ขั้นตอนต่อไปคือการรับสมัคร ทรัพยากรทางการเงินไปยังบัญชีที่ระบุ ยิ่งไปกว่านั้น เงินสามารถโอนให้ทั้งผู้กู้และผู้ขายบ้านได้ทันที และหลังจากนั้นผู้จัดการของ Sberbank จะส่งเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์ไปที่ Register โดยจะมีขั้นตอนการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ ผู้ยืมจะได้รับสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate และร่างข้อตกลงในการขายและซื้อทางอีเมล หลังจากนั้นผู้ยืมจะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้มาโดยสมบูรณ์

วิธีการกรอกแบบสอบถาม

เนื่องจากผู้กู้ให้ข้อมูลเพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับตัวเอง ภายใต้เงื่อนไขของ Sberbank แบบสอบถามจึงรองรับการจำนองเอกสาร 2 ฉบับ เช่นเดียวกับเงินกู้อื่นๆ ผู้จัดการให้ความสำคัญกับเธอเป็นอย่างมาก ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะป้อนข้อมูลที่เป็นจริงลงในแบบสอบถามเกี่ยวกับ:

• นามสกุล ชื่อและนามสกุล ตลอดจนวันเดือนปีเกิดตามที่ระบุในหนังสือเดินทาง
• รายละเอียดการติดต่อเพื่อติดต่อสื่อสาร นี่คือหมายเลข โทรศัพท์มือถือหรือ อีเมล, และดีกว่า - ทั้งสองอย่างและอันที่สองในคราวเดียว;
• ข้อมูลเกี่ยวกับสถานภาพการสมรส
• ข้อมูลเกี่ยวกับการศึกษาที่ได้รับถ้ามีหลายอย่างต้องระบุทั้งหมด
• ที่อยู่การลงทะเบียน เช่นเดียวกับที่อยู่ที่ลูกค้าอาศัยอยู่
• ข้อมูลเกี่ยวกับนายจ้างเช่นเดียวกับการจ้างงานเรากำลังพูดถึงตำแหน่งชื่อนายจ้างประเภทของกิจกรรมและระยะเวลาในการให้บริการหากผู้กู้ไม่สามารถระบุจุดเหล่านี้ได้อย่างน้อยก็จำเป็นต้องให้ข้อมูลที่สามารถ แจกจ่าย;
• ขนาด รายได้ต่อเดือนและรายจ่ายและแม้แต่รายได้ที่ไม่เป็นทางการสำหรับ บัตรเครดิตธนาคารเงื่อนไขหลักคือลูกค้ามีทรัพยากรทางการเงินเพียงพอที่จะชำระเงิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับการมีอยู่ของเคลื่อนย้ายได้หรือ อสังหาริมทรัพย์ซึ่งลูกค้ามีสิทธิที่จะจำหน่าย;
• ข้อมูลเกี่ยวกับเงินกู้ที่ร้องขอ, ต้องใช้เท่าไหร่, อัตราดอกเบี้ยที่ Sberbank สำหรับการจำนองในเอกสารสองฉบับคือเท่าใด, ช่วงเวลาใดที่ออก, ภายใต้โปรแกรมที่ออก, มีหรือไม่ เงื่อนไขพิเศษ, ตัวอย่างเช่น, การสนับสนุนจากรัฐบาลหรืออย่างอื่น.

หากกรอกแบบสอบถามถูกต้อง Sberbank จะต้องใช้เวลา 2 ถึง 5 วันทำการในการพิจารณา หากคุณสมัครในวันหยุดสุดสัปดาห์ คุณต้องเข้าใจว่าจะใช้เวลาดำเนินการนานกว่านี้เล็กน้อย หลังจากได้รับใบสมัคร บริษัทการเงินจะตรวจสอบข้อมูลทั้งหมด หากไม่พบการละเมิด ผู้จัดการจะติดต่อลูกค้าและแจ้งการดำเนินการเพิ่มเติม

ข้อดีของโปรแกรมจำนองจาก Sberbank ตามเอกสารสองฉบับคืออะไร

เงินกู้จำนองประเภทนี้มีข้อดีหลายประการ แม้ว่าจะคาดว่าจะชำระเงินล่วงหน้า 50% แต่ตัวเลือกการดำเนินการสินเชื่อนี้มีข้อดีอื่นๆ อีกหลายประการ เมื่อเลือกสินเชื่อบ้านประเภทนี้ คุณจะวางใจได้ว่า:

• ลดจำนวนเงินที่ชำระมากเกินไปสำหรับเงินกู้เนื่องจากการชำระเงินดาวน์ที่เพิ่มขึ้น
• ไม่จำเป็นต้องให้ข้อมูลอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการจ้างงานเตรียมใบรับรองจากที่ทำงานหรือขอหลักฐานรายได้ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งซึ่งเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ทำงานอย่างไม่เป็นทางการ
• อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงหากคุณเข้าถึงปัญหาอย่างเหมาะสมและเข้าร่วมในโปรโมชั่นที่จัดทำโดย Sberbank
• การรับจำนองอย่างรวดเร็ว, การอนุมัติ, ความสามารถในการเลือกอพาร์ทเมนต์และลงทะเบียนแม้ออนไลน์ซึ่งช่วยประหยัดเวลาได้อย่างมากสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการเดินไปรอบ ๆ ธนาคารและยืนเป็นแถวยาว
• การทำธุรกรรมที่ปลอดภัยเนื่องจากดำเนินการภายใต้การควบคุมอย่างเข้มงวดของ Sberbank แม้ว่าบ้านจะถูกซื้อผ่านเว็บไซต์ Dom Click แต่ลูกค้าสามารถมั่นใจได้อย่างสมบูรณ์ในความปลอดภัยและความโปร่งใสของการทำธุรกรรม

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสองเอกสารที่ Sberbank เสนอให้เป็นทางเลือกที่ทำกำไรได้สำหรับพลเมืองที่มีเพียงพอ ความเป็นอยู่ที่ดีของวัสดุแต่ด้วยเหตุผลบางอย่างไม่สามารถยืนยันอย่างเป็นทางการได้ หากมีทรัพยากรวัสดุที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินดาวน์ ผู้กู้จะได้รับการจำนองให้เพียงพอ เงื่อนไขที่เอื้ออำนวย. หากคุณใช้ข้อเสนอพิเศษด้วย คุณสามารถวางใจในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ซึ่งสามารถประหยัดเงินกู้บ้านได้อย่างมาก

มักจะเกี่ยวข้องกับการดำเนินการเอกสารจำนวนมาก รายการสามารถย่อให้สั้นลงได้เฉพาะในกรณีพิเศษเท่านั้น อย่างไรก็ตามสำหรับผู้กู้ที่มีศักยภาพสามารถจำนองได้ที่ Sberbank ตามเอกสารสองฉบับ ข้อเสนอนี้ใช้กับพลเมืองที่ไม่สามารถตรวจสอบรายได้ของตนได้ การใช้งาน แผนภาษีช่วยให้คุณประหยัดเวลา แต่จะนำไปสู่การเพิ่มขนาดของเงินดาวน์สำหรับเงินกู้

คุณสมบัติข้อเสนอ

บริการนี้ออกแบบมาสำหรับบุคคลที่ไม่สามารถส่งหลักฐานแสดงรายได้จากการจ้างงานได้ ข้อเสนอนี้ช่วยให้คุณเร่งกระบวนการรับเงินกู้ได้ หากพลเมืองได้รับ ค่าจ้างไปยังบัญชีบัตรใน Sberbank จะสามารถยืมเงินเพื่อซื้อบ้านโดยใช้หนังสือเดินทาง ธนาคารกำลังศึกษา:

• ผู้กู้;
• ความพร้อมของสินเชื่ออื่น ๆ
• รายการทรัพย์สินที่ผู้กู้เป็นเจ้าของ

ใครสามารถรับจำนองที่ Sberbank ตามเอกสารสองฉบับในปี 2561? บุคคลที่มีฐานะการเงินที่มั่นคงสามารถวางใจได้ในคำตอบในเชิงบวก ขนาดของวงเงินที่ใช้ได้ถูกกำหนดขึ้นอยู่กับความเสี่ยง จำนวนสามารถเพิ่มได้โดยการดึงดูดผู้กู้ร่วม ในหนึ่งเดียว สัญญาเงินกู้อาจมีมากกว่าหนึ่งคนในบทบาทนี้ การให้หลักประกันเพิ่มเติมจะเพิ่มโอกาสในการตอบรับเชิงบวก

เงื่อนไขเงินกู้

ให้บริการภายใต้ผลิตภัณฑ์สินเชื่อดังต่อไปนี้:

1. การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป - อัตราเดียว
2. การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง
3. ได้จัดโปรโมชั่น

บริการนี้ให้คุณรับมากถึง 15 ล้านรูเบิล ผู้กู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กหรือมอสโกจะได้รับวงเงินสูงสุดเท่านั้น สำหรับอ็อบเจ็กต์อื่นๆ จำนวนที่มีอยู่จะลดลง มันคือ 8 ล้านรูเบิล Sberbank ไม่พิจารณาคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าขอเงินน้อยกว่า 300,000 รูเบิล บริการมีเงินดาวน์สูง ขนาดของมันคือ 50% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย นี่เป็นเพราะความเสี่ยงที่ธนาคารถูกบังคับให้รับ สามารถออก Sberbank ได้

จำนวนเงินที่ชำระเกินตามข้อเสนอเริ่มต้นที่ 8.9% ให้เงินเป็นระยะเวลา 1 ถึง 30 ปี หากผู้กู้ได้รับเงินเดือนที่ Sberbank เขาจะสามารถนับได้ ขนาดของมันจะลดลง 0.5%

ใครมีสิทธิ์เข้ารับบริการ

หากมีการออกจำนองที่ Sberbank ตามเอกสารสองฉบับ เงื่อนไขของความร่วมมือจะขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้กู้ตามข้อกำหนดของบริษัท ภายใต้รายการขั้นต่ำควรตกทั้งหมดผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า มิฉะนั้นจะไม่รับพิจารณาใบสมัคร

กับ

ความร่วมมือจะดำเนินการกับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุครบ 21 ปีในขณะที่สมัคร อายุของผู้กู้ในวันที่ชำระเงินกู้เต็มจำนวนไม่ควรเกิน 65 ปี

ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าต้องมี การจ้างงานอย่างเป็นทางการ. ต้องเคยทำงานอย่างน้อย 1 ปีในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ประสบการณ์ต่อเนื่องในบริษัทหนึ่งควร 6 เดือน

เอกสารที่ต้องใช้

เมื่อศึกษาเงื่อนไขการจำนองที่ Sberbank ตามเอกสารสองฉบับแล้วจึงควรเตรียมเอกสารที่จำเป็น ในการติดต่อบริษัท คุณต้องมีหนังสือเดินทางที่มีเครื่องหมายลงทะเบียนและบัตรประจำตัวเพิ่มเติมติดตัวไปด้วย ซึ่งรวมถึง:

• สนิลส์;
• บัตรประจำตัวทหาร (สำหรับผู้ชาย);
• หนังสือเดินทางระหว่างประเทศ
• บัตรประจำตัวทหารหรือตัวแทน หน่วยงานของรัฐบาลกลางเจ้าหน้าที่;
• ใบขับขี่.

นอกจากนี้ คุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัคร ตัวอย่างสามารถพบได้บนเว็บไซต์ทางการของบริษัท นอกจากนี้ยังสามารถป้อนข้อมูลลงในแอปพลิเคชันที่สำนักงานธนาคาร ในการรับแบบฟอร์ม คุณต้องติดต่อตัวแทนขององค์กร หากพลเมืองให้หลักประกันเพิ่มเติม เอกสารจะต้องใช้ รายการของพวกเขาขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินที่ให้ไว้

หากการจำนองใน Sberbank ได้รับการอนุมัติตามเอกสารสองฉบับ คุณจะต้องใช้เอกสารสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อ โดยสามารถแจ้งได้ภายใน 60 วันตามปฏิทินนับจากวันที่ได้รับผลการตัดสินในเชิงบวก เกินกำหนดจะส่งผลให้ต้อง ส่งใหม่แอปพลิเคชัน ต้องมีเอกสารยืนยันความพร้อมของเงินดาวน์ด้วย

เครื่องคำนวณสินเชื่อ

จำนวนเงินที่ชำระคืนเงินกู้รายเดือนสามารถคำนวณล่วงหน้าได้ บนเว็บไซต์ของ Sberbank ตั้งอยู่ เครื่องคำนวณเครดิต. นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณค้นหาจำนวนเงินที่ชำระมากเกินไปสำหรับเงินกู้ ในการใช้เครื่องคิดเลขคุณต้อง:

1. ไปที่พอร์ทัลของบริษัท จากนั้นไปที่หน้าพร้อมแผนภาษีที่เหมาะสม
2. ระบุประเภทที่อยู่อาศัยที่ซื้อ จำนวนเงินกู้ จำนวนเงินดาวน์ และระยะเวลาในการชำระหนี้ คุณสามารถดำเนินการต่างๆ โดยใช้ตัวเลื่อนและส่วนที่เลือกจากรายการป๊อปอัป
3. คลิกที่ปุ่ม "คำนวณ"

เครื่องคิดเลขออนไลน์จะให้ผลลัพธ์โดยอัตโนมัติ จำนวนเงินเป็นตัวบ่งชี้ คุณสามารถค้นหาค่าบริการที่แน่นอนหลังจากพูดคุยกับตัวแทนของธนาคาร

สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbank ตามเอกสารสองฉบับ: ขั้นตอนการลงทะเบียน

หากทำการคำนวณเบื้องต้นแล้ว เอกสารต้นทางแล้วคุณจะติดต่อ องค์กรสินเชื่อ. การลงทะเบียนจำนองใน Sberbank ตามเอกสารสองฉบับดำเนินการที่สำนักงานของสถาบัน อัลกอริทึมของการกระทำของผู้กู้:

1. คุณต้องติดต่อธนาคารและแจ้งความประสงค์จะรับจำนอง
2. ส่งเอกสารที่เตรียมไว้. พนักงานบริษัทจะทำสำเนาเอกสารเหล่านี้ หากการยื่นคำร้องไม่เสร็จสิ้นล่วงหน้า การดำเนินการจะดำเนินการที่สำนักงานโดยตรง
3. รอการตัดสินใจ. หากมีการออกจำนองที่ Sberbank ตามเอกสารสองฉบับ การวิเคราะห์ใบสมัครจะใช้เวลาตั้งแต่ 3 ถึง 14 วัน จากนั้นตัวแทนขององค์กรจะติดต่อผู้กู้ที่มีศักยภาพ
4. รวบรวมชุดเอกสารอสังหาฯหากใบสมัครได้รับการอนุมัติ
5. ลงนามในสัญญาเงินกู้คุณต้องอ่านข้อตกลงอย่างละเอียด เงื่อนไขของความร่วมมือขึ้นอยู่กับเนื้อหา ประเด็นที่ขัดแย้งและการกำหนดสูตรที่คลุมเครือควรได้รับการชี้แจง นอกจากข้อตกลงแล้ว ยังมีการลงนามในสัญญาหลักประกันและหลักประกันเป็นผู้ประกันตน
6. รอการโอนเงินไปยังบัญชีของผู้ขาย

จากนี้ไปผู้ยืมจะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินเต็มรูปแบบ เขาได้รับสิทธิ ผู้กู้ต้องชำระเงินกับธนาคารในเวลาที่เหมาะสม

บทสรุป

ช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการให้ใบรับรองรายได้ อย่างไรก็ตาม การขาดข้อมูลเพียงพอเกี่ยวกับลูกค้าถือเป็นความเสี่ยงสำหรับธนาคาร เพื่อเป็นการป้องกันตัวเอง บริษัทได้เพิ่มขนาดของเงินดาวน์ เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติใบสมัคร คุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมและให้หลักประกันเพิ่มเติมได้กำหนดอัตราดอกเบี้ยในการจำนองที่ Sberbank สำหรับเอกสารสองฉบับ ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงินของผู้กู้ เงินกู้จะออกให้เฉพาะบุคคลที่มีประวัติเครดิตเป็นบวก

สินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่เป็นเวลานาน ทางจริงสำหรับการได้มาซึ่งผลกำไรของอสังหาริมทรัพย์ด้วยการขาดเงินทุน สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นเงินกู้เดียวกันสำหรับที่อยู่อาศัยเท่านั้นไม่ใช่ผู้ค้ำประกันที่ทำหน้าที่เป็นหลักประกัน แต่ได้มาหรือทรัพย์สินส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้สองเอกสาร Sberbank เงื่อนไขที่ดึงดูดลูกค้าจำนวนมากเป็นประจำทุกปี - โซลูชันที่ทำกำไรได้ที่ใหญ่ที่สุด ธนาคารของรัฐโดยต้องพิจารณาแยกกัน ที่ วัสดุนี้เราจะพิจารณาเงื่อนไขสินเชื่อและบทวิจารณ์ของลูกค้าจริง

เฉพาะบัญชีเงินเดือนหรือลูกค้าองค์กรเท่านั้นที่สามารถใช้ระบบการให้กู้ยืมแบบง่ายของ Sberbank ผู้ใช้จะได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมมากมาย ซึ่งแตกต่างจากระบบแอนะล็อกในธนาคารอื่น:

• ไม่เพียงแต่ทรัพย์สินส่วนบุคคลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินของครอบครัวหรือผู้กู้ร่วมรายอื่นๆ ที่ยินยอมให้สิ่งนี้สามารถใช้เป็นเงินทุนและเงินกู้ได้
• ความสามารถในการตั้งค่าการหักเงินอัตโนมัติสำหรับเงินกู้ทุกเดือนจาก บัตรเงินเดือนซึ่งช่วยให้ลูกค้าไม่ต้องไปที่ธนาคารหรือตู้เอทีเอ็มที่ใกล้ที่สุด

ลูกค้าต้องปฏิบัติตาม เงื่อนไขบังคับการให้ยืม:

1. ในขณะที่สมัครจำนอง คุณต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปี แต่ไม่เกิน 65 ปี
2. ประสบการณ์การทำงานทั้งหมดต้องมากกว่า 1 ปี
3. คุณต้องทำงานมากกว่า 6 เดือนที่งานปัจจุบันของคุณ
4. คุณต้องอยู่ในเงินเดือนหรือ ลูกค้าองค์กรไห.

ตามที่คุณตอบได้สำหรับปี 2020 Sberbank นำเสนอข้อกำหนดง่ายๆ สำหรับลูกค้า หลังจากตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้แล้ว คุณสามารถดำเนินการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นได้ การจำนอง Sberbank ในเอกสารสองฉบับต้องยื่นต่อศูนย์บริการที่ใกล้ที่สุด:

• หนังสือเดินทางหรือหลักฐานแสดงตัวอื่น ๆ
• การขอความยินยอมอย่างเป็นทางการให้จดทะเบียนทรัพย์สินที่ได้มาเป็นหลักประกัน หากคุณต้องการใช้ทรัพย์สินที่ได้มาหรือทรัพย์สินของครอบครัวในการให้ยืมคุณต้องมีใบรับรองพิเศษกับ การประเมินเบื้องต้นมูลค่าและการอนุญาตให้ใช้ทรัพย์สินดังกล่าวเป็นหลักประกัน

เพื่อการจดทะเบียนจำนองสำเร็จและเพิ่มขึ้น จำนวนเงินสูงสุดคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับการชำระเงินครั้งแรก ยิ่งจำนวนนี้มากเท่าใดโอกาสที่จะได้รับเงินกู้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดก็จะสูงขึ้นเท่านั้น ค่าธรรมเนียมแรกเข้าเป็นการค้ำประกันการชำระหนี้ของผู้กู้ เช่นเดียวกับผู้ค้ำประกันและมูลค่าหลักประกัน ผู้เชี่ยวชาญของ Sberbank คำนึงถึงข้อเท็จจริงนี้ ซึ่งอาจส่งผลต่อการตัดสินใจเปิดสินเชื่อที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยจะกล่าวถึงในส่วนที่แยกต่างหาก

ระยะเวลาเงินกู้มักมีตั้งแต่ 10 ถึง 30 ปีและขึ้นอยู่กับข้อเสนอเฉพาะหรืออายุของผู้กู้

หากคุณอายุ 45 ปีในขณะที่ยื่นขอสินเชื่อ ระยะเวลาสูงสุดจะอายุ 20 ปี คุณไม่สามารถชำระเงินหลังจากวันเกิดครบรอบ 65 ปีของคุณ นี่เป็นข้อเท็จจริงสำคัญที่ควรนำมาพิจารณาก่อนติดต่อ Sberbank

การปรับปรุงคุณภาพการบริการอย่างต่อเนื่องและความปรารถนาที่จะขยายการใช้งานแผงควบคุมเสมือนทำให้สามารถสมัครสินเชื่อออนไลน์ได้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องกรอกแบบฟอร์มที่เหมาะสมซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับ:

1. ข้อมูลหนังสือเดินทาง
2. เมืองที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์
3. จำนวนเงินที่ต้องชำระ

การพิจารณาคำขอของคุณอาจใช้เวลา 2 ถึง 5 วันทำการ หลังจากนั้นผู้เชี่ยวชาญจะติดต่อคุณโดยใช้หมายเลขติดต่อที่ให้ไว้

ขั้นตอนสุดท้ายของการร่างการจำนองรวมถึงขั้นตอนต่อไปนี้:

• กรอกแบบสอบถามพิเศษตามแบบฟอร์มที่กำหนดโดยทั่วไป ซึ่งจะทำให้สามารถค้นหาความเป็นไปได้ในการให้สินเชื่อและกำหนดอัตราภาษีที่เหมาะสม
• จัดเตรียมเอกสารที่รวบรวมไว้เพื่อการพิจารณาเพิ่มเติมและกำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่จะออก
• ร่างสัญญาอย่างเป็นทางการ รวบรวมลายเซ็นที่จำเป็นทั้งหมดและประกันวัตถุที่ได้มา วัตถุประสงค์ของการจำนำ และงวดแรก
• การออกเงินทุนและการดำเนินการซื้อขายขั้นสุดท้ายและธุรกรรมการซื้อ

เครื่องคิดเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับ 2 เอกสารจาก Sberbank

ดังที่เราได้เปิดเผยไปแล้วก่อนหน้านี้ ความเป็นไปได้ของการได้รับการจำนองแบบง่ายในเอกสาร 2 ฉบับนั้นมีให้เฉพาะกับลูกค้าเงินเดือนและลูกค้าปัจจุบันเชิงพาณิชย์ของธนาคารเท่านั้น ในส่วนที่เกี่ยวข้องของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ จะมีเครื่องคำนวณสินเชื่อที่รอบคอบ ซึ่งคุณสามารถคำนวณล่วงหน้าเกี่ยวกับจำนวนปัญหา จำนวนเงินสมทบ และระบุการจ่ายดอกเบี้ยเกินได้

อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับข้อเสนอที่ใช้และกำหนดโดยอัตโนมัติ

มีตัวเลือกต่อไปนี้สำหรับการจำนองแบบง่าย:

1. “การซื้อบ้านสำเร็จรูป” พร้อมอัตราภาษี 3 ประเภท ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสินเชื่อที่เลือก อัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไปตั้งแต่ 12 ถึง 12.5%;
2. เงื่อนไข "การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง" เหมือนกับข้อเสนอข้างต้น แต่อัตราดอกเบี้ยที่นี่อยู่ที่ 13.5 ถึง 14% แล้ว

เป็นที่น่าสังเกตว่าการละเมิดกฎการชำระเงินอาจนำไปสู่การเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยมากถึง 20% รายการนี้ระบุไว้ในสัญญาอย่างเป็นทางการซึ่งมีผลตลอดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้

การจำนองตามเอกสาร 2 ฉบับของ Sberbank ซึ่งบทวิจารณ์ส่วนใหญ่เป็นไปในทางบวก เป็นวิธีการแก้ปัญหาที่ทำกำไรได้สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว แต่ไม่มีเงินทุนเพียงพอสำหรับการชำระเงินครั้งเดียว