สิ่งที่รวมอยู่ใน smr การตีความงานก่อสร้างและติดตั้ง: งานก่อสร้างและติดตั้ง การรับรองและการออกใบอนุญาตเป็นส่วนประกอบของการควบคุมคุณภาพ

ตอนนี้ในทุกเมืองมีการก่อสร้างที่ใช้งานอยู่ ศูนย์การค้า, อาคารหลายชั้นสนามกีฬาในภาคเอกชนสังเกตเห็นการก่อสร้างกระท่อมที่มีชีวิตชีวา สิ่งนี้บ่งบอกถึงการพัฒนาอย่างรวดเร็วของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง แน่นอนว่าความต้องการผู้เชี่ยวชาญเพิ่มขึ้นตามสถานที่ก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น แต่ทุกคนไม่สามารถอุทิศตนให้กับอุตสาหกรรมนี้ได้
การก่อสร้างสาธารณะใหม่และ อาคารที่อยู่อาศัย, การสร้างอาคารเก่าขึ้นใหม่, การจัดระบบสื่อสาร, การซ่อมแซมสะพานและการวางถนนต้องใช้ความเป็นมืออาชีพและทักษะบางอย่างสูง ทั้งความแข็งแกร่งของโรงงานและความปลอดภัยของผู้คน ทั้งตัวผู้สร้างเองและพลเรือนทั่วไปที่กำลังดำเนินงาน จะขึ้นอยู่กับคุณภาพของพารามิเตอร์เหล่านี้

โครงสร้างงานก่อสร้างและติดตั้ง

ชุดของการดำเนินการตามลำดับและวิธีการดำเนินการที่มุ่งสร้างหรือสร้างโรงงานอุตสาหกรรมและที่ไม่ใช่อุตสาหกรรมขึ้นใหม่ การติดตั้งอุปกรณ์ประเภทต่างๆ รวมอยู่ในแนวคิดของการก่อสร้างและ งานติดตั้ง. กระบวนการก่อสร้างที่วางแผนไว้อย่างรอบคอบช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อบกพร่องและข้อผิดพลาด ป้องกันการเปลี่ยนแปลงและแก้ไข และส่งผลให้คำนวณต้นทุนของบริการก่อสร้างและติดตั้งได้อย่างถูกต้อง (http://3proraba.com.ua/calculator/item/cat/ctroitelno -montajnue-rabotu). ไม่มีความแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างงานก่อสร้างและงานติดตั้ง เนื่องจากอันที่จริงทั้งสองส่วนนี้เชื่อมโยงกันอย่างแยกไม่ออกและมีแนวโน้มที่จะไหลเข้าหากัน

ตามอัตภาพ งานก่อสร้างและติดตั้งมี 4 ประเภท คือ

ก่อสร้างทั่วไป.ครอบคลุมปริมาณงานมากที่สุด ซึ่งรวมถึง: การฝึกอบรมด้านวิศวกรรม สถานที่ก่อสร้าง; ดิน กอง งานหิน; การก่อสร้างและติดตั้งโครงสร้างทุกประเภท ช่างไม้ หลังคา และทาสี; การหุ้มอาคาร การจัดอาณาเขต

พิเศษ.เหล่านี้ งานก่อสร้างเกี่ยวข้องกับการใช้วัสดุพิเศษหรือการติดตั้งระบบและอุปกรณ์แต่ละอย่าง ตัวอย่างเช่น การใช้สารเคลือบป้องกันการกัดกร่อน การวางโครงข่ายเคเบิลแบบมีโครงสร้าง การสร้างปล่องเหมือง การติดตั้งลิฟต์ ระบบสุขาภิบาล ฯลฯ

ขนส่ง.หมายถึงการส่งมอบวัสดุที่จำเป็นไปยังสถานที่ก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป, อุปกรณ์ก่อสร้าง, ชิ้นส่วนและอุปกรณ์ติดตั้ง.

ขนถ่าย.ซึ่งรวมถึงการขนส่งวัสดุรอบสถานที่ก่อสร้างโดยใช้อุปกรณ์ยกหรือแบบสด กำลังแรงงาน. เช่น การขนส่งดิน คอนกรีตผสม เหล็ก ไม้ ผลิตภัณฑ์คอนกรีตเสริมเหล็กฯลฯ

ใครเป็นผู้จัดหากระบวนการก่อสร้าง?

การจัดการงานก่อสร้างและติดตั้งและการรับรองกระบวนการผลิตอย่างต่อเนื่องได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญที่:

• มีการศึกษาที่เหมาะสม
• มีคุณสมบัติและความรับผิดชอบในระดับสูง
• มีประสบการณ์เพียงพอในสาขาเฉพาะ
• มีความสนใจในการพัฒนาเทคโนโลยีและการผลิต

ด้วยประสบการณ์ในงานก่อสร้างไม่เพียงพอ นักพัฒนาจึงดึงดูดผู้มีความสามารถเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของผู้รับเหมาทั่วไป ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางขั้นสูงจะจัดระเบียบกระบวนการก่อสร้างตามระเบียบและมาตรฐานที่บังคับใช้ ความสามารถของพวกเขารวมถึงการควบคุมที่เข้มงวดและการเพิ่มประสิทธิภาพของงานก่อสร้างและติดตั้งทุกประการ ผู้รับเหมาทั่วไปจัดเตรียมการก่อสร้างตามแผนตามโครงการที่มีอยู่ซึ่งได้รับอนุมัติจากลูกค้า

ควรแยกแนวคิดสองประการเกี่ยวกับราคาผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง:

ค่าก่อสร้างโดยประมาณ

2. ประมาณการต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง

ค่าก่อสร้างโดยประมาณ- นี่คือเงินทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก (นั่นคือจำนวนเงิน เงินลงทุน). กำหนดโดยผลลัพธ์ของการคำนวณค่าประมาณแบบรวม

ค่าก่อสร้างโดยประมาณเป็นพื้นฐานสำหรับการก่อสร้างทางการเงิน การก่อตัวของราคาตามสัญญา และการชำระเงินสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งที่เสร็จสมบูรณ์

องค์ประกอบและโครงสร้างของต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณ

ประมาณการต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งคือราคาผลิตภัณฑ์ของหน่วยงานก่อสร้างแต่ละแห่ง

ประมาณการต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง- เป็นค่าก่อสร้างทั่วไป งานพิเศษ และงานประปา ตามประมาณการ

การได้มาซึ่งอุปกรณ์เทคโนโลยีคือต้นทุนการผลิตและการส่งมอบอุปกรณ์เทคโนโลยี การจัดการ และพลังงาน

งานและค่าใช้จ่ายอื่นๆ:

ความเชี่ยวชาญใบอนุญาต

ค่าใช้จ่ายในการถอน ที่ดินฯลฯ

ประมาณการต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งเป็นต้นทุนมาตรฐานขององค์กรก่อสร้างสำหรับการผลิตงานเหล่านี้ซึ่งแสดงเป็นเงิน

ตามเนื้อหาทางเศรษฐกิจ จะแบ่งออกเป็นต้นทุนทางตรงและต้นทุนค่าโสหุ้ย

ต้นทุนโดยตรงเกี่ยวข้องโดยตรงกับการผลิตงานก่อสร้างและติดตั้งและคำนวณโดยใช้วิธีการนับโดยตรง

ซึ่งรวมถึง: เงินเดือนพื้นฐานของคนงาน ค่าวัสดุโดยประมาณ ค่า ESM

เงินเดือนพื้นฐานของคนงาน- เป็นค่าจ้างตามผลงานหรือตามเวลาสำหรับคนงานในงานก่อสร้างและติดตั้ง

ไปที่บทความ "วัสดุ"รวมค่าวัสดุ , ก่อสร้าง รายละเอียด เชื้อเพลิง ไฟฟ้า ไอน้ำ น้ำ ในราคาหน้าโกดัง

ต้นทุนการดำเนินงานของเครื่องจักรก่อสร้างแบ่งออกเป็น: รายปี, ครั้งเดียว, ปฏิบัติการ.

ต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้าง: วัตถุประสงค์ องค์ประกอบ วิธีการคำนวณ

ค่าโสหุ้ย มีวัตถุประสงค์เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายขององค์กรก่อสร้างสำหรับการบำรุงรักษาองค์กรและการจัดการการก่อสร้าง (ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจ ฯลฯ ) มูลค่าของพวกเขาถูกกำหนดโดยอ้อมเป็นเปอร์เซ็นต์ของกองทุนค่าจ้างสำหรับคนงาน

ต้นทุนค่าโสหุ้ยคำนวณโดยใช้สูตร:

HP = AHR + RORS + POP + โปแลนด์

โดยที่ AHR - ค่าใช้จ่ายในการบริหาร (เช่น เงินเดือนพนักงานธุรการและผู้บริหาร ค่าใช้จ่ายสำนักงาน)

รอส - ค่าบริการพนักงาน การก่อสร้าง (เช่น ค่าจ้างเพิ่มเติมสำหรับคนงานฝ่ายผลิต ต้นทุนด้านสุขภาพและความปลอดภัย)

โผล่- ต้นทุนองค์กร ที่สถานที่ก่อสร้าง

NDP - ค่าโสหุ้ยอื่นๆ

ในการกำหนดบรรทัดฐานของต้นทุนค่าโสหุ้ยในการประมาณการในท้องถิ่น จะใช้แนวทางเพื่อกำหนดจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้าง MDS 81-33.204"แนวทางการกำหนดจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้าง" .

กำไรโดยประมาณในการก่อสร้าง: วัตถุประสงค์ ทิศทางการใช้ วิธีการคำนวณ

กำไรโดยประมาณ (แผนออมทรัพย์ ) - นี่คือมาตรฐาน (รับประกัน) กำไร ผู้รับเหมาในส่วนของราคาผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง ส่วนใหญ่จะเป็นการพัฒนาฐานการผลิตและสังคมของผู้รับเหมา

ในการกำหนดอัตรากำไรโดยประมาณในการประมาณการในท้องถิ่นจะใช้เอกสารที่กำหนดกำไรโดยประมาณในการก่อสร้าง MDS 81-25.2001"แนวทางการกำหนดกำไรโดยประมาณในการก่อสร้าง"

จำนวนกำไรโดยประมาณถูกกำหนดจากกองทุนค่าจ้าง (เงินเดือน) ของคนงานบนพื้นฐานของ:

มาตรฐานระดับอุตสาหกรรมที่กำหนดไว้สำหรับนักแสดงทุกคนที่ใช้ในการจัดทำประมาณการนักลงทุน

มาตรฐานสำหรับประเภทของงานก่อสร้างและติดตั้งที่ใช้ในการจัดทำประมาณการต้นทุนท้องถิ่น (ประมาณการ)

อัตรารายบุคคลสำหรับผู้รับเหมารายใดรายหนึ่ง (ยกเว้นโครงการก่อสร้างที่ได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง)

ต้นทุนทางตรงในการก่อสร้าง: วัตถุประสงค์ องค์ประกอบ วิธีการคำนวณ

ต้นทุนโดยตรง ถูกกำหนดโดยตรงโดยบัญชีโดยตรง ขึ้นอยู่กับปริมาณงาน ทรัพยากรที่จำเป็น บรรทัดฐานโดยประมาณ และราคาสำหรับทรัพยากร

ซึ่งรวมถึง: ต้นทุนค่าจ้างพื้นฐานของคนงานก่อสร้าง (Zor) ต้นทุนวัสดุก่อสร้างและโครงสร้าง (M) ต้นทุนของเครื่องจักรและกลไกที่ใช้งาน (Esm)

PZ = M + Zor + Esm

ประเภทและขั้นตอนในการจัดทำเอกสารงบประมาณ

ประมาณการเป็นเอกสาร (ส่วนหนึ่งของโครงการ) ที่กำหนดขนาด เงินที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างวัตถุหรือการผลิตงานบางประเภท

องค์ประกอบของเอกสารประมาณการในโครงการก่อสร้าง:

ประมาณการท้องถิ่น

ประมาณการวัตถุ

การคำนวณโดยประมาณสำหรับ บางชนิดค่าใช้จ่าย

รวมการคำนวณประมาณการต้นทุนการก่อสร้าง

สรุปค่าใช้จ่าย

แผ่นราคาสัญญา

ประมาณการท้องถิ่น- เป็นเอกสารงบประมาณหลักที่รวบรวมสำหรับงานบางประเภทตามปริมาณที่กำหนดในองค์ประกอบ เอกสารการทำงาน.

ค่าใช้จ่ายในการทำงานซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการประมาณการในพื้นที่ประกอบด้วย PZ, HP, PN

ประมาณการวัตถุถูกรวบรวมบนพื้นฐานของการประมาณการในท้องถิ่นสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกและใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการกำหนดราคาตามสัญญาสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก

รวบรวมตามแบบฟอร์มหมายเลข 3 และมีคอลัมน์ต่อไปนี้:

การประมาณวัตถุถูกรวบรวมในระดับราคาเดียว - พื้นฐานหรือปัจจุบัน (การคาดการณ์)

การคำนวณประมาณการแบบรวมถูกรวบรวมตามแบบฟอร์มหมายเลข 1 บนพื้นฐานของการประมาณการวัตถุและการประมาณการสำหรับต้นทุนบางประเภท กำหนดวงเงินโดยประมาณของเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่จัดหาให้โดยโครงการซึ่งก็คือจำนวนเงินลงทุน

การคำนวณประมาณการสรุปที่ได้รับอนุมัติเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้าง

การประมาณการในท้องถิ่น: วัตถุประสงค์ เนื้อหา และวิธีการรวบรวม

ประมาณการ - นี่คือเอกสาร (ส่วนหนึ่งของโครงการ) ที่กำหนดจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างวัตถุหรือการผลิตงานบางประเภท

การประมาณการในท้องถิ่นอ้างอิงถึงเอกสารงบประมาณเบื้องต้นและรวบรวมไว้สำหรับงานบางประเภทและค่าใช้จ่ายสำหรับอาคารและโครงสร้างหรือสำหรับงานไซต์ทั่วไปตามปริมาณที่กำหนดในระหว่างการพัฒนาเอกสารประกอบการทำงาน (RD)

ข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการจัดทำประมาณการในพื้นที่คือ:

พารามิเตอร์ของอาคารและโครงสร้างและขอบเขตของงาน

มาตรฐานโดยประมาณในปัจจุบันและราคา (ตลาด) และภาษีฟรี

ในกรณีนี้ จะใช้มาตรฐานโดยประมาณที่ขยายใหญ่ขึ้นและราคาต่อหน่วยปัจจุบัน

การประมาณการในพื้นที่ได้รับการพัฒนาตามแบบฟอร์ม 4 สำหรับงานบางประเภทและบางส่วนของอาคารและโครงสร้าง

ต้นทุนที่กำหนดในการประมาณการท้องถิ่นรวมถึง ต้นทุนทางตรง ต้นทุนค่าโสหุ้ย และกำไรโดยประมาณ (การประหยัดตามแผน)

ด้วยวิธีดัชนีพื้นฐาน ต้นทุนของงานจะถูกกำหนดตามปริมาณงานและราคาต่อหน่วย (FER-2001, TER-2001) ต้นทุนของวัสดุที่ไม่รวมอยู่ในต้นทุนทางตรงของราคาจะถูกกำหนดในการประมาณการในท้องถิ่นที่ราคาฐานหรือราคาปัจจุบัน

ด้วยวิธีทรัพยากรของการรวบรวมประมาณการในท้องถิ่นเพื่อกำหนดต้นทุนทางตรงโดยประมาณจะถูกรวบรวมเบื้องต้น รายการทรัพยากรท้องถิ่น ในรูปแบบที่ 5 จากนั้นตามตัวบ่งชี้ของแผ่นทรัพยากร a ประมาณการทรัพยากรท้องถิ่น . ข้อมูลเบื้องต้นคือขอบเขตของงาน คอลเลกชั่น GESN-2001 และคอลเลกชั่น ราคาโดยประมาณสำหรับทรัพยากร

การคำนวณค่าประมาณแบบรวม: วัตถุประสงค์ เนื้อหา และวิธีการรวบรวม

รวมการคำนวณประมาณการต้นทุนการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างเป็นเอกสารหลักที่กำหนดขีด จำกัด ของเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างวัตถุทั้งหมดที่จัดทำโดยโครงการให้เสร็จสมบูรณ์ การคำนวณประมาณการรวมที่ได้รับอนุมัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการกำหนดวงเงินของเงินลงทุนและการเปิดการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้าง

การคำนวณการประมาณการโดยสรุปจะรวมข้อมูลในบรรทัดแยกต่างหากสำหรับการประมาณการทั้งหมดโดยไม่มีจำนวนเงิน เพื่อให้ครอบคลุมต้นทุนที่จำกัด และการคำนวณสำหรับต้นทุนบางประเภท

ประมาณการโดยสรุปสำหรับการก่อสร้างรวบรวมไว้ที่ระดับราคาปัจจุบัน ระดับราคาพื้นฐานของปี 2001 สามารถใช้เพื่อสร้างมูลค่าที่ระดับราคาปัจจุบัน การตัดสินใจเกี่ยวกับระดับราคาที่นำมาพิจารณาในการประมาณการสรุปจะทำโดยลูกค้าในการมอบหมายการออกแบบ SSRSS รวบรวมตามแบบฟอร์มหมายเลข 1 บนพื้นฐานของการประมาณการวัตถุและการประมาณการสำหรับงานและต้นทุนบางประเภท

ต้นทุนโดยประมาณของแต่ละออบเจ็กต์ที่รวมอยู่ในการคำนวณการประมาณการรวมจะกระจายตามคอลัมน์ที่ระบุต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง อุปกรณ์ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ และต้นทุนรวมโดยประมาณ SSR มี 12 บท

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างการขนส่ง การคำนวณประมาณการสรุปประกอบด้วยบทต่อไปนี้:

งานเตรียมการ

ผ้าพื้น.

เสื้อผ้าถนน.

โครงสร้างประดิษฐ์

ทางแยกและทางแยก

ที่ตั้งและความเป็นเจ้าของ

อุปกรณ์สื่อสาร

อาคารและโครงสร้างของบริการขนส่งทางถนนและทางรถยนต์

อาคารและโครงสร้างชั่วคราว

งานและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

งานออกแบบและสำรวจ

แนบกับ SSR หมายเหตุอธิบาย, ซึ่งประกอบด้วย:

ระดับของราคาโดยประมาณที่วาดขึ้น SSR

รายการมาตรฐานโดยประมาณที่ใช้สำหรับการจัดทำประมาณการ

บรรทัดฐานของ HP และกำไรโดยประมาณ

คุณสมบัติของการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างสำหรับสถานที่ก่อสร้างที่กำหนด

การคำนวณการกระจายเงินทุนในด้านการลงทุน

อัตราต่อหน่วย: ความหมาย ประเภท ลำดับการรวบรวม

ภายใต้ ราคาต่อหน่วย เข้าใจต้นทุนโดยตรงที่ระบุในรูปของเงิน: แรงงาน วัสดุ สำหรับการทำงานของเครื่องจักรก่อสร้างต่อหน่วยของการวัดองค์ประกอบโครงสร้างหรือประเภทของงาน

ราคาต่อหน่วยถูกสรุปในตารางและมีตัวบ่งชี้ต่อไปนี้สำหรับการวัดโครงสร้างหรืองานที่นำมาใช้ในพวกเขา:

ค่าแรงสำหรับคนงาน (ยกเว้นค่าแรงที่รวมอยู่ในต้นทุนของเครื่องจักรก่อสร้างที่ใช้งาน) ณ วันที่ 01.01.2000;

ต้นทุนของเครื่องจักรก่อสร้างที่ทำงานอยู่ รวมถึงค่าจ้างของคนงานที่ให้บริการเครื่องจักร ณ วันที่ 01/01/2000

ต้นทุนของวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้าง (ยกเว้นวัสดุ โครงสร้าง และผลิตภัณฑ์ซึ่งไม่นำมาพิจารณาในราคาต่อหน่วย) ณ วันที่ 01/01/2000

อัตราการใช้วัสดุ (ในแง่กายภาพ) ต้นทุนที่ไม่รวมอยู่ในราคาต่อหน่วย

ชื่อและอัตราการบริโภคของวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้าง ลักษณะเฉพาะที่ใช้ในการจัดทำประมาณการตามข้อมูลการออกแบบ

โดยรวมแล้วมีการพัฒนาคอลเลกชัน FER ประมาณ 50 รายการ .

อัตราต่อหน่วย ใช้เพื่อกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้าง การพัฒนามาตรฐานรวมสำหรับต้นทุนโดยประมาณ รายการราคาและราคาตามสัญญา ตลอดจนการชำระบัญชีสำหรับงานก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์

อัตราต่อหน่วยทั้งหมดแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม:

"ปิด" คำนึงถึงทรัพยากรวัสดุทุกประเภท

"เปิด" ไม่คำนึงถึงต้นทุนของท้องถิ่นและวัสดุนำเข้าบางประเภท แสดงข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุที่ไม่ได้ระบุ แยกสายโดยตรงในใบเสนอราคาที่ระบุรหัส ชื่อ และปริมาณการใช้เครื่องวัดราคา

สาระสำคัญของการเชื่อมโยง EP ที่เปิดอยู่คือการคำนึงถึงวัสดุและโครงสร้างในท้องถิ่นโดยไม่ได้พิจารณา ต้นทุนของวัสดุถูกนำมาจากไซต์ก่อสร้าง

การกำหนดต้นทุนโดยประมาณของหน่วยวัดวัสดุก่อสร้างและโครงสร้าง: เนื้อหาต้นทุนขั้นตอนการพัฒนา

ทั้งหมด วัสดุก่อสร้างเมื่อวาดประมาณการพวกเขาจะแบ่งออกเป็นสองกลุ่มตามอัตภาพ: ในประเทศและนำเข้า .

ท้องถิ่น - มาก่อสร้างโดยตรงจากสถานประกอบการในอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้าง ฯลฯ (เหล่านี้คืออิฐ, หิน, หินบด, กรวด, ทราย, คอนกรีตและโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก, คอนกรีตและปูน, ส่วนผสม a / คอนกรีต, ฯลฯ ) ราคาขายส่งสำหรับวัสดุในท้องถิ่นจะถูกกำหนดโดยองค์กรอิสระของซัพพลายเออร์ ค่าขนส่งสำหรับการส่งมอบวัสดุในท้องถิ่นไปยังไซต์งานมีความสำคัญและแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละไซต์และโซน ราคาโดยประมาณตามโซนกำหนดไว้สำหรับวัสดุในท้องถิ่น โดยคำนึงถึงต้นทุนทั้งหมดสำหรับการจัดหาและส่งมอบวัสดุก่อสร้างโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้าง (สถานที่ก่อสร้างฟรี)

นำเข้า - มาที่ไซต์ก่อสร้างจากหน่วยงานจัดหาดินแดนเป็นหลัก ราคาของพวกเขาอยู่ใน "การรวบรวมราคาโดยประมาณโดยเฉลี่ยของภูมิภาคสำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้าง" (ซีเมนต์ ไม้แปรรูป เหล็กและโครงสร้างไม้ วัสดุมุงหลังคา แก้ว ฯลฯ) สำหรับวัสดุที่นำเข้าราคาขายส่งจะถูกกำหนดสถานีปลายทางของปลายทาง ค่าใช้จ่ายในการขนส่งวัสดุที่นำเข้าจากสถานีปลายทางไปยังไซต์ก่อสร้างมีส่วนแบ่งเพียงเล็กน้อยในต้นทุนของพวกเขา ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับราคาโดยประมาณของภูมิภาคโดยเฉลี่ยในคลังสินค้าของไซต์สำหรับภูมิภาคอาณาเขต

ฝรั่งเศส- จำนวนค่าขนส่งและโหลดรวมอยู่ในราคาขายของผลิตภัณฑ์ แยกแยะ: (อดีตโรงงานผู้ผลิตสถานีรถออกรถสถานีออกรถปลายทางรถ)

ราคาโดยประมาณของทรัพยากรวัสดุถูกกำหนดในระดับราคาพื้นฐานหรือปัจจุบันตาม MDS 81-2.99 "แนวทางสำหรับการพัฒนาคอลเลกชัน (แคตตาล็อก) ของราคาโดยประมาณสำหรับวัสดุผลิตภัณฑ์โครงสร้างและคอลเลกชันของราคาโดยประมาณสำหรับการขนส่งสินค้า สำหรับการก่อสร้างและ ยกเครื่องอาคารและโครงสร้าง".

FSTS-2001 คอลเลกชั่นราคากลางโดยเฉลี่ยสำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างที่ใช้ในการก่อสร้าง ส่วนที่ 1-5

ราคาโดยประมาณสำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้าง (
) รับฟรีคลังสินค้าและถูกกำหนดโดยสูตร:

\u003d Cm + Str + ดาว + Ssno + ZSR, (1)

โดยที่: Tsm - ราคาฟรีหรือราคาควบคุมสำหรับผลิตภัณฑ์เพื่อวัตถุประสงค์ทางอุตสาหกรรม (ราคาของผู้ผลิต) ซึ่งพิจารณาจากแคตตาล็อกรายการราคาและข้อมูลอื่น ๆ จากสถานประกอบการซัพพลายเออร์ตลอดจนการเผยแพร่ข้อมูลรายเดือนของศูนย์ภูมิภาคสำหรับการกำหนดราคาในการก่อสร้าง ( อาร์ซีซีเอส);

Str - ค่าขนส่งโดยคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการขนถ่าย ประมาณการตามราคาและภาษีที่บังคับใช้ในภูมิภาคที่กำหนดและรูปแบบการจัดหาวัสดุซึ่งจัดให้มีโหมดการขนส่งที่ประหยัดที่สุด ค่าใช้จ่ายในการจัดส่งวัสดุจากคลังสินค้าในสถานที่ไปยังพื้นที่ทำงานถูกนำมาพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของบรรทัดฐานการประเมินองค์ประกอบของรัฐ (GESN) เช่นเดียวกับการคำนวณต้นทุนการขนส่งสำหรับการขนส่งสินค้า

สตาร์ - ต้นทุนของภาชนะบรรจุ บรรจุภัณฑ์และอุปกรณ์ประกอบฉาก (พิจารณาหากจำเป็น)

Csno - ต้นทุนการบริการขององค์กรจัดหาซึ่งพิจารณาจากข้อตกลงและสัญญาการจัดหาวัสดุ

Szsr - มูลค่าของต้นทุนการจัดซื้อและการจัดเก็บ

คำนิยาม ค่าขนส่งสำหรับการส่งมอบวัสดุไปยังสถานที่ก่อสร้าง: องค์ประกอบขั้นตอนและวิธีการพัฒนา

ในการคำนวณต้นทุนการขนส่งวัสดุก่อสร้างและการขนถ่ายจะใช้ OSSP-2001-1การรวบรวมราคาโดยประมาณของอุตสาหกรรมสำหรับการขนส่งสินค้าเพื่อการก่อสร้าง , ซึ่งประกอบด้วยสองส่วน

→ งานก่อสร้าง

องค์กรของงานก่อสร้างและติดตั้ง

องค์ประกอบของงานก่อสร้างและติดตั้ง องค์กรของการก่อสร้างและติดตั้งการผลิตในการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างโดยวิธีทางอุตสาหกรรมประกอบด้วยองค์กรของงาน: การเตรียมการ, รอบศูนย์, การติดตั้ง

งานเตรียมการดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้างและติดตั้ง

งานเตรียมการที่ดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้าง (ผู้รับเหมาทั่วไป) รวมถึง: เลย์เอาต์ของสถานที่ติดตั้ง; การก่อสร้างถนนทางเข้า การจัดสถานที่จัดเก็บและประกอบ การสร้างอาคารชั่วคราวที่จำเป็นสำหรับงานติดตั้ง จัดหาตัวอย่างเช่นไฟฟ้าอัดอากาศไปยังสถานที่บริโภค งาน geodetic; การฟันดาบของไซต์การติดตั้ง จัดหา โครงสร้างอาคารไปยังไซต์การติดตั้ง การส่งมอบและการติดตั้งกลไกการทำงานเป็นศูนย์ (เมื่อดำเนินการโดยบริษัทก่อสร้าง)

ในทางกลับกัน องค์กรการติดตั้งจะดำเนินการเตรียมการดังต่อไปนี้: การส่งมอบ การติดตั้ง การลงทะเบียนกับ Gosgortekhnadzor การทดสอบกลไกการติดตั้งที่เกี่ยวข้อง ผลิตและจัดส่งถึงที่ทำงาน อุปกรณ์ที่จำเป็น, เครื่องมือ, อุปกรณ์สินค้าคงคลัง, วัสดุเสริมและอุปกรณ์ของอุปกรณ์เสริมที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการติดตั้ง

งานเตรียมการทั้งหมดจะต้องเสร็จสิ้นภายในวันที่กำหนดไว้สำหรับการเริ่มงานติดตั้ง

งานติดตั้งมาก่อน ติดตามผลงานวงจรเป็นศูนย์: การพัฒนาของหลุมและร่องลึก การจัดวางรากฐาน การวางระบบสื่อสารใต้ดินภายใน การเติมรูจมูกของหลุมและร่องลึก; เค้าโครงไซต์ การจัดเรียงรางสำหรับกลไกการติดตั้ง การเตรียมคอนกรีตสำหรับพื้น พื้นที่ตาบอดรอบอาคารหรือโครงสร้างที่สร้างขึ้น

งาน Zero cycle ดำเนินการโดยองค์กรก่อสร้าง เช่น ผู้รับเหมาทั่วไป

งานติดตั้ง - ติดตั้งโครงสร้างทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างรวมถึงการติดตั้งอุปกรณ์ งานเหล่านี้ดำเนินการโดยผู้รับเหมาช่วงการประกอบ

หลักการพื้นฐานของการจัดงานก่อสร้างและติดตั้ง องค์กรของงานก่อสร้างและติดตั้งขึ้นอยู่กับหลักการดังต่อไปนี้:
วิธีการก่อสร้างอุตสาหกรรม
กลไกที่ซับซ้อนของงาน
วิธีการก่อสร้างแบบไหล

วิธีการก่อสร้างทางอุตสาหกรรม - การก่อสร้างอาคารและโครงสร้างจากโครงสร้างสำเร็จรูปและชิ้นส่วนสำเร็จรูปด้วยการใช้เครื่องจักรที่ซับซ้อนและระบบอัตโนมัติของกระบวนการผลิต การแนะนำเทคโนโลยีขั้นสูงและวิธีการก้าวหน้าในการจัดงานก่อสร้างและติดตั้ง ทิศทางที่สำคัญในอุตสาหกรรมการก่อสร้างคือการใช้การก่อสร้างสำเร็จรูปอย่างแพร่หลาย ดังนั้นระดับของชิ้นส่วนสำเร็จรูปในการก่อสร้างจึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ดังนั้นในช่วงห้าปีที่ผ่านมา (พ.ศ. 2514-2518) ปริมาณการก่อสร้างสำเร็จรูปโดยรวมเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าโดยประมาณเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวการใช้โครงสร้างสำเร็จรูปเพิ่มขึ้นอย่างมากการใช้โครงสร้างสำเร็จรูปคอนกรีตเสริมเหล็กที่ทำจากคอนกรีตมวลเบารวมทั้ง โครงสร้างอลูมิเนียม

การแนะนำวิธีการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมช่วยลดเวลาในการก่อสร้างและการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่กำลังก่อสร้างลดความซับซ้อนและค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง

กลไกที่ซับซ้อนของงาน เครื่องจักรกลมีสามประเภทในการก่อสร้างและการผลิตแบบประกอบ: ไม่สมบูรณ์ (บางส่วน) ซับซ้อนและระบบอัตโนมัติ

ด้วยการใช้เครื่องจักรที่ไม่สมบูรณ์จึงทำงานเพียงบางส่วนเท่านั้น วิธียานยนต์. ตัวอย่างเช่น เมื่อขุดสนามเพลาะเพื่อวางการสื่อสาร การขุดจะดำเนินการด้วยรถขุด และการขุดทดแทนหลังจากวางท่อด้วยพลั่ว เครื่องจักรบางส่วนมักจะใช้สำหรับงานจำนวนเล็กน้อยหรือในกรณีที่ไม่สามารถใช้เครื่องจักรได้ด้วยเหตุผลบางประการ

ด้วยกลไกการทำงานที่ซับซ้อน กระบวนการหลักรวมอยู่ใน งานนี้จะดำเนินการทางกลไก ในกรณีนี้อนุญาตให้ใช้แรงงานคนได้เฉพาะการดำเนินการเสริมเล็กน้อยของความเข้มแรงงานที่ไม่มีนัยสำคัญ การใช้เครื่องจักรของกระบวนการสามารถทำได้โดยใช้เครื่องจักร (ชุด) หนึ่งเครื่องขึ้นไป บ่อยครั้งที่การใช้เครื่องจักรที่ซับซ้อนดำเนินการโดยชุดเครื่องจักรและกลไก ตัวอย่างเช่น การขุดดินในหลุมและการโหลดเข้าสู่ยานพาหนะมักจะดำเนินการโดยรถขุด การขนส่งและการขนถ่าย - โดยรถดั๊มพ์ การปรับระดับ - โดยรถปราบดิน (กลไกการขุด) และการบดอัด - โดยลูกกลิ้ง ตัวอย่างของการใช้เครื่องจักรที่ซับซ้อนของกำแพงดินด้วยเครื่องจักรเพียงเครื่องเดียวคือการพัฒนาดินด้วยเครื่องขูด (กลไกการเคลื่อนตัวของดิน)

กลไกการทำงานแบบบูรณาการมีประสิทธิภาพสูง ช่วยเพิ่มผลิตภาพแรงงาน ลดเวลาการก่อสร้าง และลดต้นทุน ดังนั้น เมื่อใช้รถขุดที่มีความจุถัง 0.25-0.35 m s สำหรับงานขุดดิน ประสิทธิภาพแรงงานจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10-15 เท่า เมื่อเทียบกับวิธีการแบบใช้มือ ในการขนถ่ายโดยใช้เครื่องจักรช่วยทำให้ผลิตภาพแรงงานเพิ่มขึ้น 20-30 เท่า การใช้มวลรวมในการเตรียม การขนส่ง และการใช้สารละลายกับโครงสร้างช่วยลดต้นทุนแรงงานได้สองถึงสามเท่า ยุคปัจจุบันของการพัฒนา อุตสาหกรรมการก่อสร้างโดดเด่นด้วยการเปลี่ยนแปลงในวงกว้างไปสู่การใช้เครื่องจักรแบบบูรณาการ ระบบอัตโนมัติเป็นกลไกที่งานทั้งหมดดำเนินการโดยระบบปฏิบัติการอัตโนมัติของเครื่องจักรที่ควบคุมโดยคนงาน ระบบอัตโนมัติในการก่อสร้างยังคงใช้ในการผลิตเป็นหลัก ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง. มีการสร้างองค์กรอัตโนมัติและกึ่งอัตโนมัติที่แยกจากกัน: โรงงานสำหรับเตรียมคอนกรีต, แอสฟัลต์คอนกรีต, คอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป, กระบวนการทางเทคโนโลยีส่วนบุคคล (แหล่งจ่ายไฟ, การเชื่อม, การอบชุบผลิตภัณฑ์คอนกรีตเสริมเหล็ก) เป็นแบบอัตโนมัติที่โรงงาน

ที่ ปีที่แล้วระบบอัตโนมัติเริ่มถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายในการผลิตงานก่อสร้างและติดตั้ง มีการแนะนำระบบควบคุมอัตโนมัติในเปลือกเคลื่อนตัวของโลก เครนประกอบของระบบใหม่ติดตั้งตัวจำกัดโหลดอัตโนมัติ มีการสร้างคูน้ำที่ฉีกร่องลึกของโปรไฟล์ที่กำหนดโดยอัตโนมัติ

วิธีการจัดระเบียบการก่อสร้างแบบไหลเป็นรูปแบบที่ก้าวหน้าที่สุดในการจัดระเบียบการผลิตในการก่อสร้าง ทำให้มั่นใจได้ว่างานก่อสร้างและติดตั้งจะมีความต่อเนื่อง สม่ำเสมอและเป็นจังหวะ วิธีการแบบอินไลน์มีไว้เพื่อ: การแบ่งส่วนของการผลิตการก่อสร้างและการติดตั้งออกเป็นกระบวนการที่เป็นส่วนประกอบแต่ละส่วน การแบ่งงานระหว่างนักแสดง การผสมผสานระหว่างกระบวนการก่อสร้างอย่างทันท่วงที การสร้างจังหวะการผลิตที่ถูกต้อง การก่อสร้างที่พบมากที่สุดคือ 'วิธีโลภและไหลเชิงเส้นในงานก่อสร้างและติดตั้ง

ด้วยวิธีโฟลว์กริป งานจะถูกแบ่งออกเป็นส่วนๆ (กริป) ที่ความเข้มข้นของแรงงานเท่ากันโดยประมาณ ในทางกลับกัน อุปกรณ์จับยึดจะแบ่งออกเป็นหน้างานและส่วนหลังเป็นแปลง กริปเป็นส่วนหนึ่งของวัตถุที่มีการทำงานบางประเภทในเวลาที่กำหนดโดยกองพลน้อยหรือหลายทีม หน้างานเป็นส่วนหนึ่งของการจับที่ทีมงานดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการก่อสร้างที่ดำเนินการ ภายในด้ามจับ พล็อตเป็นส่วนหนึ่งของงานด้านหน้าที่กองพลเชื่อมโยงดำเนินการอย่างน้อยหนึ่งขั้นตอนการก่อสร้างที่ดำเนินการโดยกองพลน้อย

บนตะขอก็โอเค ลำดับเทคโนโลยีดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งที่ซับซ้อนอย่างสม่ำเสมอ บนวัตถุเดียวกันพวกเขารวมกันและนำไปสู่ขนานกัน ผลงานต่างๆซึ่งดำเนินการโดยทีมงานที่เชี่ยวชาญหรือซับซ้อนขององค์ประกอบถาวรซึ่งย้ายจากวัตถุหนึ่งไปยังอีกวัตถุหนึ่งอย่างต่อเนื่องโดยที่พวกเขาทำวัฏจักรเดียวกันในแต่ละกริปในเวลาเดียวกัน วัฏจักรการทำงานคือชุดของงานที่เชื่อมต่อถึงกันทางเทคโนโลยีซึ่งสามารถทำได้บนชิ้นงานเดียวกันพร้อมกัน (แบบคู่ขนาน)

ระยะเวลาของการดำเนินการหนึ่งรอบในหนึ่งกริปเรียกว่าจังหวะของการไหล และช่วงเวลาระหว่างการเริ่มต้นของการทำงานบนกริปเดียวกันของทีมทำงานสองทีมที่ต่อเนื่องกันเรียกว่าขั้นตอนของโฟลว์ ตัวบ่งชี้ขององค์กรที่ชัดเจนที่สุดของการผลิตในสายการผลิตคือการสร้างโฟลว์ ซึ่งจังหวะของโฟลว์แสดงถึงค่าคงที่ของเวลาและเท่ากับขั้นตอนของโฟลว์

วิธีการไหลโลภใช้ในการก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง การไหลเชิงเส้น - ในการก่อสร้างโครงสร้างหรือโครงสร้างที่มีลักษณะเป็นเส้นตรง (ถนน, ท่อหลัก, คลอง, เสาวิทยุ) ด้วยวิธีนี้ ทีมงานจะเคลื่อนที่ไปตามรางด้วยความเร็วคงที่ตามลำดับทีละคน

ล่าสุดความต้องการงานก่อสร้างทุกประเภทเพิ่มขึ้นอย่างมาก เหตุผลก็คือความปรารถนาที่จะเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา บางคนได้บ้านใหม่ บางคนสร้างการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร งานก่อสร้างและติดตั้งซึ่งจะกล่าวถึงในบทความประกอบด้วยกิจกรรมมากมาย เราจะพูดถึงพวกเขาในวันนี้

ประเภทของงาน

ประการแรก งานก่อสร้างและติดตั้งแบ่งออกเป็นการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างทั่วไปและการจัดการพิเศษ กระบวนการทั่วไปรวมถึงประเภทต่อไปนี้:

• ดิน;
• คอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
• หิน;
• การตกแต่ง;
• ช่างไม้;
• หลังคา.

กิจกรรมพิเศษ ได้แก่ :

ปริมาณงานก่อสร้างขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์และผลลัพธ์ที่คาดหวังโดยตรง ยิ่งการก่อสร้างเป็นสากลมากเท่าไร ปริมาณก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

ขึ้นอยู่กับจำนวนกระบวนการที่เครื่องดำเนินการ ได้แก่:

• งานยานยนต์อย่างเต็มที่,
• กลไกบางส่วน,
• แรงงานคน

ประเภทของงานก่อสร้างอาจแตกต่างกันไปตามความซับซ้อนของการดำเนินงาน เรียบง่ายคือสิ่งที่สามารถทำได้โดยคนคนเดียวหรือกลุ่มผู้สร้างขนาดเล็ก ในขณะเดียวกัน กระบวนการต่างๆ ก็เชื่อมต่อกันอย่างมีตรรกะตามลักษณะเฉพาะของการดำเนินการ ยากที่จะพิจารณางานที่มีคนจำนวนมากรวมถึงอุปกรณ์ก่อสร้างต่างๆ อย่างไรก็ตาม มีหลายกรณีที่มีการใช้วิธีการที่ซับซ้อนในลักษณะเดียวกัน

รับสร้างบ้าน

หากคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างบ้าน คุณจะต้องเชี่ยวชาญงานก่อสร้างทุกประเภท สิ่งนี้เกิดขึ้นในขั้นตอน

• สิ่งแรกที่ทุกอย่างเริ่มต้นคือกระบวนการดิน ในระหว่างที่มีการสร้างฐานราก ผนังกำลังถูกสร้างขึ้น และพื้นห้องใต้ดินกำลังถูกสร้างขึ้น
• ขั้นตอนที่สองของการก่อสร้างคืองานที่อยู่เหนือพื้นดิน ได้แก่ การติดตั้งโครงสร้าง การวางผนังจากวัสดุที่เลือก การก่อสร้างช่องเปิด การจัดการด้วยไม้และหลังคา
• ที่สามและ ขั้นตอนสุดท้าย- นี่คือของตกแต่งบ้าน. ในเวลาเดียวกัน คุณกำลังทำงานกับสายไฟและอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดในห้อง

ยกเครื่อง

งานซ่อมแซมและก่อสร้างแบ่งออกเป็นสองประเภท: ทุนและปัจจุบัน แนวคิดเหล่านี้หมายถึงอะไร? ความจำเป็นในการยกเครื่องครั้งใหญ่ของอาคารก่อนอื่นนั้นถูกระบุโดยลักษณะที่ปรากฏ ไม่ใช่แค่รอยถลอกและปัญหาเล็กน้อยเท่านั้น ตามกฎแล้วนี่คือการทำลายล้างการล่มสลายและความผิดพลาดที่รุนแรง

งานที่จัดประเภทเป็นการซ่อมแซมที่สำคัญ:

• การบูรณะส่วนที่ถูกทำลายของอาคาร บ้าน อพาร์ตเมนต์
• การปรับโครงสร้างโลกและการเปลี่ยนโครงสร้างหลัก
• การเสริมความแข็งแกร่งขององค์ประกอบที่ใช้งานไม่ได้

การซ่อมบำรุง

การซ่อมแซมในปัจจุบันยังเป็นงานซ่อมแซมและก่อสร้างอีกด้วย แต่ในแง่ของปริมาณ กระบวนการดังกล่าวมีขนาดเล็กกว่ามากและไม่ครอบคลุมพื้นที่ที่เกี่ยวข้องมากนัก ยิ่งกว่านั้นคำสั่งซื้อดังกล่าวจะถูกกว่า เป็นมูลค่าที่กล่าวว่าราคาสำหรับงานก่อสร้างขึ้นอยู่กับปริมาณและความซับซ้อนของกระบวนการที่ดำเนินการอย่างสมบูรณ์

จำเป็นต้อง การซ่อมบำรุงปรากฏบ่อยเกินความจำเป็น งานทุน. ความต้องการของบุคคลในการอยู่ในสภาวะสบาย ๆ จะบอกเขาเมื่อถึงเวลาต้องปรับปรุง

ประเภทของงานก่อสร้างที่จัดประเภทเป็นการซ่อมปัจจุบัน:

• การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนของพื้น ผนัง หลังคา และที่อื่น ๆ
• การแก้ไขผนัง
• ซ่อมประตู;
• เปลี่ยนวอลล์เปเปอร์, ปาร์เก้, เสื่อน้ำมัน;
• ทาสีผนัง พื้น เพดาน;
• งานขจัดรอยร้าว รอยแตก รอยรั่ว

วัสดุก่อสร้าง

คุณภาพของงานก่อสร้างส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญ อย่างไรก็ตาม ผลสุดท้าย นั่นคือ ความสวยงามภายนอกและความน่าเชื่อถือของโครงสร้าง ขึ้นอยู่กับการเลือกใช้วัสดุ ในตลาดผลิตภัณฑ์ก่อสร้างสมัยใหม่ มีบริษัทต่างๆ มากมายที่ให้บริการ บางครั้งการเลือกวัสดุคุณภาพสูงด้วยตัวเองเป็นเรื่องยาก ดังนั้นโปรดวางใจคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญ เป็นการดีที่สุดหากทางเลือกนั้นทำขึ้นโดยผู้ดำเนินการตามคำสั่งโดยตรง วิธีนี้คุณสามารถยื่นคำร้องเมื่อสิ้นสุดกระบวนการ มิฉะนั้นจะทำได้ยาก

ให้เรายกตัวอย่างการเลือกวัสดุสำหรับสร้างบ้าน ตัวอย่างเช่น หากคุณตัดสินใจสร้างบ้านจากไม้ พร้อมให้บริการ:

วัสดุแต่ละชนิดมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง และควรเลือกผู้ที่รู้คุณสมบัติทั้งหมดของกระบวนการและวัตถุประสงค์ของการก่อสร้าง แต่อิฐประเภทนี้มีให้สำหรับผู้ที่สร้างบ้านหิน:

• เซรามิกส์;
• ซิลิเกต;
• เผชิญ;
• ซุ้ม;
• เตาเผา

ด้วยชื่อที่ชัดเจนว่าอิฐถูกสร้างขึ้นมาเพื่อจุดประสงค์อะไร แต่ก็ยังมีความแตกต่างในแง่ของผู้ผลิตและคุณภาพ มันเกิดขึ้นที่วัสดุเดียวกันจากผู้ผลิตที่แตกต่างกันโดยพื้นฐานแล้วแตกต่างกัน ระมัดระวังในการเลือกผลิตภัณฑ์ดังกล่าวเพราะนี่คือความสำเร็จในการก่อสร้างเพียงครึ่งเดียว

จบ

งานก่อสร้างและตกแต่งคือการสร้าง "จิตวิญญาณ" ของห้อง อยู่ในขั้นตอนนี้ที่จะได้รับรูปแบบสุดท้าย ในบางกรณี งานทั้งหมดรวมถึงการตกแต่งสถานที่นั้นดำเนินการโดยผู้รับเหมารายเดียวกัน แต่บางครั้งก็จำเป็นต้องหาผู้รับเหมารายอื่น ระหว่างการตกแต่ง พื้นกำลังถูกปรับแต่ง ติดวอลล์เปเปอร์ ผนังกำลังทาสี งานหินและไม้ ด้วยการใช้วัสดุคุณภาพสูง คุณจึงรับประกันได้ว่าตัวบ้านจะมีรูปลักษณ์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว นอกจากนี้ คุณต้องคำนึงถึงความแข็งแกร่งและความปลอดภัยด้วย

ออกแบบ

เมื่ออธิบายประเภทของงานก่อสร้างเราไม่ช้าก็เร็วเข้าใกล้การออกแบบสถานที่ นี่เป็นวิทยาศาสตร์พิเศษที่คนไม่มากนักเข้าถึงได้ การมีอยู่ของการเงินและความปรารถนาไม่ได้หมายความว่ามีรสชาติ ดังนั้นเมื่อพัฒนาการออกแบบห้อง เราขอแนะนำให้คุณขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญหากไม่แน่ใจในผลลัพธ์ที่ดี ผู้เชี่ยวชาญจะวิเคราะห์คุณสมบัติทั้งหมดของสถานที่ของคุณอย่างรอบคอบ และพัฒนาตัวเลือกที่จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณ

มีความลับในการออกแบบมากมาย หนึ่งในนั้นคือขั้นตอนการเลือกโทนสีของห้อง เฉดสีมีความสำคัญอย่างยิ่งในการออกแบบ พวกเขาแสดงหรือซ่อนข้อบกพร่อง นี่คือตัวอย่างบางส่วน:

• ในห้องที่มีแสงแดดส่องถึงตลอดเวลาควรใช้โทนสีเย็น: น้ำเงิน, น้ำเงินเขียว, น้ำเงินม่วง;
• ทางด้านทิศเหนือควรเลือกโทนสีอบอุ่น: แดง, เหลือง, ส้ม;
• สีขาว, สีเทา, สีดำถือเป็นสีกลางดังนั้นจึงสามารถใช้ในห้องใดก็ได้
• การรักษาสีเป็นสิ่งสำคัญ - สีที่ผสมผสานกันไม่เช่นนั้นห้องจะดูอึดอัด
• เมื่อรวมสี คุณสามารถทำตามสองทิศทาง: ความคมชัดและความแตกต่างเล็กน้อย แรกเป็นที่ยอมรับสำหรับห้องครัวห้องนั่งเล่นห้องโถงและที่สองสงบมากขึ้นเหมาะสำหรับห้องนอนเรือนเพาะชำ

อารมณ์ของผู้คนที่อาศัยอยู่ในนั้นขึ้นอยู่กับการออกแบบของห้องที่คุณเลือก สิ่งนี้ได้รับการพิสูจน์โดยนักวิทยาศาสตร์

สไตล์

เมื่อพูดถึงงานก่อสร้างและงานตกแต่ง เราไม่สามารถละเลยหัวข้อเช่นรูปแบบการก่อสร้างได้ ท้ายที่สุด เมื่อมีคนวางแผนจะสร้างบ้าน สิ่งแรกที่เขาจินตนาการคือบ้านของเขาจะหน้าตาเป็นอย่างไร รูปแบบของบ้านในปัจจุบันเป็นอย่างไร?

รูปแบบของอาคารขึ้นอยู่กับความสามารถทางการเงินของลูกค้าในหลาย ๆ ด้าน

ราคา

อัตรางานก่อสร้างแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับผู้รับเหมาและความซับซ้อนของกระบวนการ แต่ละบริษัทมีรายการราคาพร้อมราคา ก่อนทำการสั่งซื้อ โปรดอ่านเอกสารทั้งหมดและชี้แจงรายละเอียดให้ชัดเจน สิ่งสำคัญคือต้องค้นหาสาเหตุที่ราคาสำหรับประสิทธิภาพของงานบางอย่างอาจเพิ่มขึ้น เป็นการดีที่สุดหากมีการระบุต้นทุนของคำสั่งซื้อทั้งหมดตั้งแต่แรก เมื่อสิ้นสุดการก่อสร้าง คุณจะไม่คาดหวังความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์

และสุดท้าย ทำงานกับบริษัทที่เชื่อถือได้เท่านั้น ทุกวันนี้มีคนหลอกลวงหรือแค่แรงงานไร้ฝีมือเป็นจำนวนมาก ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดคือหากคุณปฏิบัติตามคำแนะนำ

โครงการขนาดใหญ่และขนาดกลางจำนวนมากไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง เชื่อมต่อกับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางอุตสาหกรรมและการเกษตร ที่อยู่อาศัย สะพาน ถนน ฯลฯ อาคารที่สร้างขึ้นนั้นเป็นเป้าหมายของแผนหรือเป็นส่วนสำคัญของแผน โดยที่ความต่อเนื่องของโครงการเป็นไปไม่ได้ ตามกฎแล้วปริมาณที่ใหญ่ที่สุดของทรัพยากรทางการเงินและวัสดุที่ใช้ไปกับงานก่อสร้างและติดตั้ง ดังนั้นกฎระเบียบของกิจกรรมนี้ในกฎหมายจึงถือเป็นสถานที่พิเศษ

SMR หมายถึงอะไรและมีการควบคุมอย่างไร

การก่อสร้างดังกล่าวรวมถึงแนวคิดที่หลากหลาย นี่ไม่ใช่แค่การสร้างอาคารและอาคารใหม่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการซ่อมแซม (ปัจจุบันและเมืองหลวง) การบูรณะ การสร้างใหม่ และการปรับปรุงใหม่ กระบวนการนี้มีหลายแง่มุมและประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

• องค์กร (การวิจัยตลาด การพัฒนาแนวคิดโครงการ การคัดเลือกลูกค้าและผู้รับเหมา)
• การสำรวจ (ธรณีวิทยา, ธรณีวิทยา, สิ่งแวดล้อม, ธรณีเทคนิค, อุตุนิยมวิทยา);
• การออกแบบ (การเตรียมการออกแบบและ);
• ระยะของการสนับสนุนวัสดุ (การจัดหาผลิตภัณฑ์และวัตถุดิบที่จำเป็น การขนส่งไปยังไซต์)
• การก่อสร้างและการประกอบ (การเตรียมการขั้นพื้นฐานและการตกแต่ง);
• การว่าจ้าง (มาตรการควบคุมและการทดสอบที่จำเป็น)

มีการตีความคำว่า "งานก่อสร้างและติดตั้ง" หลายประการ ขึ้นอยู่กับพจนานุกรม หนังสืออ้างอิง หรือ นิติบัญญัติที่กล่าวถึงคำนี้ ในเวลาเดียวกัน พวกเขาทั้งหมดเห็นพ้องกันว่างานก่อสร้างและติดตั้งในการก่อสร้างเป็นรายการการดำเนินงานบางอย่างที่มุ่งเป้าไปที่การก่อสร้างอาคารใหม่ สถานที่ และการติดตั้ง (การติดตั้ง) ของอุปกรณ์ที่จำเป็นในนั้น (การระบายอากาศ ความร้อน ก๊าซและน้ำ ระบบท่อน้ำทิ้ง เป็นต้น). ) สำหรับการลดลงใน เอกสารทางเทคนิคมักใช้ตัวย่อ CMP มากกว่าชื่อเต็ม

เอกสารหลักที่ควบคุมกิจกรรมการก่อสร้างและการติดตั้งทั้งหมดในรัสเซียคือ SNiP ซึ่งย่อมาจาก Construction Norms and Rules

ประกอบด้วยห้าส่วน:

1. คำถามทั่วไป การจำแนกประเภทและคำศัพท์ การจัดการองค์กรและเศรษฐศาสตร์
2. ข้อกำหนดและมาตรฐานสำหรับการออกแบบโครงสร้าง ฐานรากและอุปกรณ์
3. การเตรียมการ การดำเนินการ และการยอมรับการดำเนินการที่ดำเนินการ คำแนะนำสำหรับ SMR
4. มาตรฐานการจัดทำประมาณการการดำเนินงานทุกประเภทพร้อมคำอธิบาย
5. แรงงานและ ค่าวัสดุ, ราคาสำหรับการยักย้ายถ่ายเท

นอกจากนี้ การผลิตวัสดุก่อสร้าง โครงสร้าง และผลิตภัณฑ์ยังถูกควบคุมโดย GOST (State Standards) ซึ่งพัฒนาโดยหน่วยงานรัฐบาลและนักวิทยาศาสตร์ GOST ได้รับการอนุมัติโดย Gosstandart และ Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซีย สำหรับเทคโนโลยีและวัสดุบางอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเทคโนโลยีใหม่ ผู้ผลิตจะพัฒนาข้อกำหนด ( ข้อมูลจำเพาะ) ซึ่งประสานกับสถาบันของรัฐ ด้วยการพัฒนาประสบการณ์ขั้นสูงและเทคโนโลยีใหม่ทั้งหมด ฐานกฎเกณฑ์ทบทวนและแก้ไขอย่างสม่ำเสมอ

สายพันธุ์ที่มีอยู่

การก่อสร้างอาคารใหม่หรือการสร้างใหม่อย่างลึกล้ำต้องใช้การดำเนินการจำนวนมากในทิศทางและความเข้มข้นที่แตกต่างกันโดยใช้วัสดุและอุปกรณ์พิเศษที่หลากหลาย การก่อสร้างสามารถทำได้หลายวิธี:

• ผู้รับเหมา(พบมากที่สุดในรัสเซีย) เมื่อการดำเนินการทั้งหมดดำเนินการโดยองค์กรพิเศษตามข้อตกลงที่ทำกับลูกค้า
• เศรษฐกิจเมื่องานก่อสร้างและติดตั้งทั้งหมดดำเนินการโดยกองกำลังของหน่วยงานขององค์กร
• ผสมเมื่อส่วนหนึ่งของการดำเนินงานดำเนินการอย่างอิสระและเชิญผู้รับเหมาอีกส่วนหนึ่ง

จากการมุ่งเน้นและผลลัพธ์ที่คาดหวัง งานก่อสร้างและติดตั้งประเภทหลักดังต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

• การก่อสร้างทั่วไป
• ขนส่ง;
• ขนถ่ายและขนถ่าย;
• พิเศษ.

โดยปกติงานติดตั้งหรือก่อสร้างจะมีความแตกต่างกันขึ้นอยู่กับการดำเนินการที่เหนือกว่าในขั้นตอนใด การประกอบเป็นกิจกรรมที่ใช้ชิ้นส่วนหรือชิ้นส่วนสำเร็จรูป เช่น การติดตั้งสายไฟและสายเคเบิลอื่นๆ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กและโลหะ อุปกรณ์ต่างๆ (ปั๊ม พลังงาน การขนส่ง เทคโนโลยี) การทาสีและฉนวนของท่อ

การดำเนินการก่อสร้างทั่วไปตามวัสดุแปรรูปและองค์ประกอบโครงสร้างที่สร้างขึ้น แบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

การกระทำบางอย่างเหล่านี้รวมกันเป็นคำว่า "รอบศูนย์" ที่ผู้สร้างทุกคนคุ้นเคย แสดงถึงระยะเริ่มต้นของการก่อสร้างและรวมถึงการจัดเตรียมสถานที่ก่อสร้างและถนนทางเข้า การขุด การวางรากฐาน วงจรศูนย์จะสิ้นสุดลงเมื่อมีการสร้างส่วนใต้ดินของอาคารและดำเนินการเครือข่ายทางวิศวกรรม หลังจากนั้น วงจรเหนือพื้นดินและรอบการตกแต่งจะตามมา

การกระทำพิเศษรวมถึงการกระทำในลักษณะพิเศษหรือด้วยวัสดุพิเศษที่ต้องใช้ความรู้และทักษะเฉพาะ ซึ่งรวมถึงตัวอย่างเช่น การติดตั้งอุปกรณ์และระบบที่ซับซ้อน ลิฟต์ สายโทรศัพท์ การบุของยูนิตด้วยอิฐที่ทนไฟหรือทนกรด และการติดตั้งเพลาของเหมือง

การขนถ่ายและขนย้ายเกี่ยวข้องกับการจัดส่งไปยัง ที่ทำงานองค์ประกอบโครงสร้างและรายละเอียด ขนาดต่างๆ, เครื่องมือและอุปกรณ์ที่จำเป็น เนื่องจากมีการขนส่งสินค้าที่หลากหลาย จึงมีการใช้อุปกรณ์พิเศษ เช่น แผงพาเนล รถพ่วง รถดั๊มพ์ สายพานลำเลียง รถตัก รถขุด รถเครน

บางครั้งการดำเนินการจัดซื้อก็มีความโดดเด่นเช่นกันประกอบด้วยในการผลิตผลิตภัณฑ์กึ่งสำเร็จรูป (ส่วนผสมคอนกรีต กรงเสริมแรง, ปูน, โครงสร้างสำเร็จรูป รวมทั้ง SKD) ขึ้นอยู่กับปริมาณที่ต้องการและความซับซ้อนของการผลิต สามารถผลิตได้ทั้งโดยองค์กรที่เชี่ยวชาญ (เช่น โรงงานผลิตภัณฑ์คอนกรีตเสริมเหล็ก) และโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้าง

นอกเหนือจากการก่อสร้างอาคาร รายการดำเนินการก่อสร้างยังรวมถึงการจัดสวนและการจัดสวน การถมที่ดิน การขุดลอก การสร้างโครงสร้างสิ่งแวดล้อม (ป้องกันดินถล่ม ป้องกันการกัดเซาะ ป้องกันโคลน) การป้องกันธนาคาร การขุดเจาะ สูบน้ำ ฯลฯ

ความสัมพันธ์ตามสัญญา

โดยคำนึงถึงความซับซ้อนและความหลากหลายของการกระทำที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการขนาดใหญ่ (การก่อสร้างศูนย์อุตสาหกรรม กองทัพ หรือสถานที่ทางการเกษตร) เพื่อตอบสนองทั้งหมด การกระทำที่จำเป็นผู้รับเหมาจะต้องได้รับการว่าจ้าง บางส่วนครอบคลุมกระบวนการก่อสร้างทั่วไปส่วนใหญ่ อื่นๆ เชี่ยวชาญใน ทิศทางที่แน่นอนต้องใช้อุปกรณ์พิเศษและบุคลากรมืออาชีพที่ผ่านการฝึกอบรมมาแล้ว

ดังนั้น ข้อตกลงประเภททั่วไปที่สุดคือสัญญาจ้างงานที่มีคู่สัญญาสองฝ่าย:

• ลูกค้าที่ได้รับอนุญาตจากนักลงทุน ผู้กำหนดพารามิเตอร์สำหรับการดำเนินการตามกระบวนการบางอย่าง ยอมรับผลลัพธ์และชำระเงิน
• ผู้รับเหมาที่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของลูกค้าภายในกรอบเวลาที่ตกลงกันไว้

คู่สัญญาในข้อตกลงอาจเป็นนิติบุคคล บุคคลหรือบุคคลที่สามที่กระทำการในนามของลูกค้าและเพื่อผลประโยชน์ของลูกค้า ผู้รับเหมามักจะ องค์กรก่อสร้างหรือผู้ประกอบการรายบุคคลที่ได้รับใบอนุญาต

หากผู้รับเหมาไม่สามารถปฏิบัติตามขอบเขตภาระผูกพันทั้งหมดได้อย่างเต็มที่ด้วยตนเอง เขาก็มีสิทธิ์ (หากข้อตกลงนี้ไม่ได้ห้ามไว้) ในการสรุปสัญญาช่วงภายในงบประมาณที่ได้รับอนุมัตินั่นคือเพื่อดึงดูดองค์กรอื่น เพื่อดำเนินการตามกระบวนการบางอย่าง

บ่อยครั้งสำหรับการดำเนินงานของคอมเพล็กซ์ก่อสร้างทั้งหมดจะมีการแต่งตั้งผู้รับเหมาทั่วไปซึ่งทำให้มั่นใจและรับประกันกระบวนการก่อสร้างทั้งหมดปฏิบัติตามคำสั่งบางส่วนด้วยตัวเองส่วนหนึ่งด้วยการมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาช่วง ผู้รับเหมาทั่วไปมีหน้าที่รับผิดชอบต่อข้อบกพร่องทั้งหมดของผู้รับเหมาช่วง

ยกเว้น บทบัญญัติทั่วไปเช่น ชื่อคู่สัญญา วันที่และสถานที่ลงนาม รายละเอียด ที่อยู่ตามกฎหมาย และลายเซ็นของคู่สัญญา สัญญามาตรฐานสัญญารวมถึงส่วนหลักดังต่อไปนี้:

นอกจากนี้ สัญญาที่เป็นส่วนสำคัญยังมีการใช้งานอยู่หลายรายการ ซึ่งรายการระบุไว้ในเนื้อหาหลักของข้อตกลง ซึ่งรวมถึง:

• แผนปฏิทิน
• รายการอุปกรณ์และวัสดุที่จำเป็น
• สำเนาเอกสารสิทธิ์ของลูกค้าสำหรับที่ดิน
• สำเนาใบอนุญาตของลูกค้าสำหรับการก่อสร้าง
• สำเนาใบอนุญาตของผู้รับเหมา
• การยอมรับและโอนเอกสารทางเทคนิค วัสดุและอุปกรณ์
• สำเนากรมธรรม์ประกันภัย
• ตารางงาน;
• เอกสารงบประมาณ
• การกระทำของการยอมรับ

หากจำเป็น คู่สัญญาอาจทำข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับประเด็นบางอย่างภายในกรอบการดำเนินการตามข้อตกลงทั่วไป ปัญหาที่เกิดขึ้นในกระบวนการผลิตจะแสดงในโปรโตคอลของความขัดแย้งและข้อตกลงของความขัดแย้ง

สัญญาอาจมีเนื้อหาแตกต่างกันทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขอบเขตของกิจกรรมที่ดำเนินการและขนาดของโครงการ

ดังนั้นข้อตกลงในการก่อสร้างอาคารพักอาศัยขนาดเล็กและ โรงงานขนาดใหญ่สามารถแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงทั้งในแง่ของปริมาณและรายละเอียดของการกระทำทั้งหมดที่ทำ

สัญญาในการก่อสร้างกำหนดให้ผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบอย่างมาก เนื่องจากคุณภาพงานไม่ดี การใช้วัสดุคุณภาพต่ำและการไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติอาจทำให้เกิดการทำลายโครงสร้าง ความสูญเสียทางการเงินจำนวนมาก หรือการเสียชีวิตของผู้คน ดังนั้นคุณภาพของงานก่อสร้างและติดตั้งในแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างจึงมีความสำคัญเป็นพิเศษ

คุณภาพของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างส่งผลต่อต้นทุนและประสิทธิภาพของโครงสร้าง ความทนทานและประสิทธิภาพ หากสิ่งอำนวยความสะดวกถูกสร้างขึ้นจากวัสดุที่ยังไม่ผ่านการทดสอบหรือละเมิดกฎระเบียบทางเทคนิค สิ่งนี้นำไปสู่การเพิ่มขึ้นของต้นทุนของกระบวนการทั้งหมดเนื่องจากความจำเป็นในการแก้ไขข้อบกพร่องที่ระบุอย่างต่อเนื่อง เพิ่มต้นทุนการดำเนินงานเพื่อรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในสภาพการทำงาน และลด ระดับความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย

การควบคุมดำเนินการโดยการตรวจสอบการปฏิบัติตามตัวบ่งชี้ผลิตภัณฑ์ที่มีข้อกำหนดที่ได้รับอนุมัติ แก้ไขในเงื่อนไขทางเทคนิค มาตรฐาน โครงการ สัญญาจัดหา หนังสือเดินทางของผลิตภัณฑ์ งานหลักคือการป้องกันการแต่งงานและความบกพร่อง เพื่อรักษาคุณภาพของผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม การควบคุมคุณภาพมีสองรูปแบบ:

• ระบบควบคุมการผลิต (ภายใน)
• การควบคุมภายนอก

การควบคุมภายในดำเนินการโดยพนักงานขององค์กร (การออกแบบ อุตสาหกรรม) ที่ผลิตผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นโดยตรง โรงงานและโรงงานที่ผลิตวัสดุก่อสร้างออกหนังสือเดินทางสำหรับผลิตภัณฑ์ของตน ซึ่งยืนยันว่ามีการรักษามาตรฐานของรัฐในระหว่างการผลิต จำเป็นต้องมีหนังสือเดินทางดังกล่าวเมื่อส่งมอบผลิตภัณฑ์

การควบคุมภายในมีหลายด้านที่แตกต่างกันในลักษณะและจุดเน้น

ตามเวลาดำเนินการ:

• ป้อนข้อมูล. นี่คือการศึกษา (การตรวจสอบภายนอก) ของวัสดุ โครงสร้าง และผลิตภัณฑ์เมื่อมาถึงสถานที่ก่อสร้าง ตลอดจนเอกสารประกอบและเอกสารทางเทคนิค วิธีการลงทะเบียนส่วนใหญ่จะใช้ (การวิเคราะห์หนังสือเดินทาง ใบแจ้งหนี้ ใบรับรอง) ซึ่งบางครั้งก็เป็นวิธีการวัดผล
• ปฏิบัติการ. ดำเนินการในระหว่างกระบวนการหรือทันทีหลังจากเสร็จสิ้น มีรูปแบบของการวัดหรือการตรวจสอบทางเทคนิค ผลลัพธ์ของมันจำเป็นต้องบันทึกในวารสารพิเศษ บุคคลสำคัญในขั้นตอนนี้ ได้แก่ หัวหน้าคนงาน หัวหน้าอุทยาน และผู้จัดการสถานที่
• การยอมรับ. จะดำเนินการหลังจากเสร็จสิ้นการดำเนินการบางประเภท (หิน, การเผชิญหน้า) ตัวแทนของลูกค้าหรือนักออกแบบมักจะเข้าร่วมการตรวจสอบ ดังนั้นจึงมีองค์ประกอบของการควบคุมภายนอก เป็นผลให้มีการตัดสินใจเกี่ยวกับระดับความเหมาะสมของวัตถุและความเป็นไปได้ของการก่อสร้างต่อไป

ตามขอบเขตของการตรวจสอบ:

• แข็ง. ตรวจสอบองค์ประกอบโครงสร้างหรือหน่วยการผลิตทั้งหมด (เสาเข็ม โครงสร้างโลหะ ฯลฯ)
• คัดเลือก. มีการศึกษาบางส่วนของผลิตภัณฑ์สุ่มเลือกปริมาณที่กำหนดโดย SNiP ( รหัสอาคารและกติกา)

ตามความถี่:

• คงที่. ข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของพารามิเตอร์ที่กำลังตรวจสอบมีให้อย่างต่อเนื่อง
• เป็นระยะ. พารามิเตอร์จะถูกตรวจสอบเป็นระยะ
• ระเหย. การตรวจสอบเป็นครั้งคราว (เมื่อใดก็ได้) จะใช้เมื่อไม่ต้องการรูปแบบการควบคุมที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้น

โดยวิธีการดำเนินการ:

• ภาพ. พื้นฐานของมันคือ GOST 16501-81
• การวัด. ดำเนินการโดยใช้เครื่องมือวัดที่จำเป็น หากจำเป็น การวิเคราะห์ในห้องปฏิบัติการจะดำเนินการโดยใช้อุปกรณ์ที่เหมาะสม สามารถใช้ได้หลายวิธี: กลไก (ทำลายล้าง), ชีพจร (อะคูสติก, การสั่นสะเทือน) และการแผ่รังสี
• การลงทะเบียน. เป็นการวิเคราะห์ข้อมูลที่บันทึกไว้ในเอกสารต่างๆ (วารสาร ใบรับรอง ใบรับรองการสอบ) ใช้ในกรณีที่ไม่สามารถเข้าถึงวัตถุควบคุมได้ด้วยเหตุผลทางเทคนิค

เพื่อให้มั่นใจในคุณภาพของผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม บริการเฉพาะทางจึงถูกสร้างขึ้นในองค์กรขนาดใหญ่ ซึ่งมักจะเป็นรองหัวหน้าวิศวกร (การตรวจสอบทางเทคนิค ห้องปฏิบัติการก่อสร้าง บริการ geodetic)

การวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้จากการวิจัยเครื่องมือและการเปรียบเทียบข้อมูลกับกฎหมายและ .ในปัจจุบัน เอกสารโครงการเรียกว่าความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง อาจเป็นวิสามัญฆาตกรรมและตุลาการ การละเมิดความเบี่ยงเบนและข้อบกพร่องที่ระบุทั้งหมดจะถูกบันทึกไว้ใน ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญซึ่งยังแนบรูปถ่ายของข้อบกพร่องที่พบ จากผลการตรวจ พิจารณาได้ดังนี้

• การประเมินการสึกหรอขององค์ประกอบ วิศวกรรมเครือข่ายและโครงสร้างระหว่างดำเนินการ
• การกำหนดจำนวนความเสียหายจากสถานการณ์ฉุกเฉิน (ไฟไหม้ น้ำท่วม)
• การปฏิบัติตามโครงการ GOST หรือ SNiP
• การทดสอบวัสดุและโครงสร้างที่ใช้
• การศึกษาองค์ประกอบรับน้ำหนักเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการสร้างใหม่หรือการพัฒนาขื้นใหม่

แนวปฏิบัติสากลในการควบคุมคุณภาพเสนอแนวทางที่แตกต่างออกไปเล็กน้อยในประเด็นนี้ ซึ่งมีพื้นฐานมาจาก:

• ความสนใจและความรับผิดชอบที่เป็นสาระสำคัญของนักแสดงแต่ละคนสำหรับการดำเนินการอย่างเหมาะสมของการจัดการทั้งหมดซึ่งควบคุมโดยการจัดการภายใน - นี่เป็นมาตรฐานประเภทหนึ่งที่จัดตั้งขึ้นในองค์กร
• คำแนะนำที่ชัดเจนสำหรับแต่ละขั้นตอนการทำงาน
• ความพร้อมของบุคลากรที่มีคุณสมบัติสูง
• เพียบพร้อมด้วยอุปกรณ์ไฮเทคที่ทันสมัย

การควบคุมคุณภาพภายนอกรวมถึงการตรวจสอบที่ดำเนินการโดยองค์กรที่มีสิทธิ์ควบคุมดูแลและเป็นอิสระจากองค์กรที่ทำสัญญา รูปแบบหลักคือ:

• การกำกับดูแลด้านเทคนิคของลูกค้า
• การกำกับดูแลสถาปัตยกรรมขององค์กรออกแบบ
• การกำกับดูแลสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของรัฐ
• ควบคุมการรับเข้าดำเนินการของโรงงานโดยคณะกรรมการการยอมรับต่างๆ: อัคคีภัย สุขาภิบาลและระบาดวิทยา การกำกับดูแลอุตสาหกรรมและเหมืองแร่ การตรวจสอบแรงงาน

การดูแลด้านเทคนิคโดยลูกค้า. ดำเนินการอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาของงานก่อสร้างและติดตั้ง ตัวแทนของลูกค้ามีส่วนร่วมในการตรวจสอบการกระทำที่แอบแฝงทั้งหมด คณะกรรมการตอบรับ การยอมรับขั้นกลางขององค์ประกอบโครงสร้างที่สำคัญที่สุด หากไม่มีการอนุมัติจากลูกค้า จะไม่มีการดำเนินการใดๆ เพิ่มเติม ตัวแทนของการควบคุมดูแลด้านเทคนิคมีอำนาจในการตัดสินใจระงับการก่อสร้างและปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสำหรับกระบวนการที่ดำเนินการโดยมีการละเมิดการคำนวณการออกแบบและเทคโนโลยี หากคุณภาพไม่เพียงพอในท้ายที่สุดแล้วพนักงานของการควบคุมด้านเทคนิคของลูกค้าจะต้องรับผิดชอบพร้อมกับผู้รับเหมา

การควบคุมดูแลสถาปัตยกรรมโดยนักออกแบบยังดำเนินอยู่ ความแตกต่างหลักจากฟังก์ชันการควบคุมของ GASN และการกำกับดูแลทางเทคนิคของลูกค้าคือการสรุปสัญญาแยกต่างหากสำหรับการใช้งานระหว่างลูกค้าและผู้ออกแบบด้วยการชำระเงินที่เหมาะสม การกำกับดูแลสถาปัตยกรรมประกอบด้วยการตรวจสอบการปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดของการดำเนินการทั้งหมดขององค์กรที่ทำสัญญากับเอกสารด้านกฎระเบียบและโครงการที่ได้รับอนุมัติ

การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในโครงการ ข้อเสนอการหาเหตุผลเข้าข้างตนเองใน ไม่ล้มเหลวประสานงานกับตัวแทนกำกับดูแลสถาปัตยกรรม เขายังอยู่ที่การยอมรับและการสำรวจระดับกลาง แก้ไขปัญหาเกี่ยวกับเอกสารการออกแบบและการประมาณการ ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องและติดตามการคัดออก ความคิดเห็นทั้งหมดเกี่ยวกับการกำกับดูแลสถาปัตยกรรมจะถูกบันทึกไว้ในวารสารพิเศษซึ่งจะถูกโอนไปยังลูกค้า

การควบคุมดูแลสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของรัฐดำเนินการควบคุมทั่วไปในทุกขั้นตอน (การสำรวจ การพัฒนาโครงการ การก่อสร้าง) ตัวแทนจะต้องตรวจสอบเอกสารก่อนโครงการ ออกใบอนุญาตก่อสร้างและตรวจสอบการดำเนินการได้ตลอดเวลา พวกเขามีสิทธิที่จะระงับการก่อสร้าง ค่าปรับ และเริ่มดำเนินการทางอาญา

การรับรองและการออกใบอนุญาตเป็นส่วนประกอบของการควบคุมคุณภาพ

ด้วยการพัฒนาอย่างรวดเร็วของเทคโนโลยีใหม่ ๆ การพัฒนาวัสดุก่อสร้างที่เป็นนวัตกรรมและวิธีการยึด คำถามเกิดขึ้นจากการปฏิบัติตามการพัฒนาเหล่านี้ด้วยมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติและตัวชี้วัดคุณภาพ ดังนั้นในทศวรรษที่ผ่านมาจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งกับการรับรองผลิตภัณฑ์ที่ผลิตและการออกใบอนุญาตของกิจกรรมการออกแบบการสำรวจและการก่อสร้าง

- เป็นกิจกรรมที่มุ่งสร้างการปฏิบัติตามตัวชี้วัดคุณภาพผลิตภัณฑ์ด้วยข้อกำหนดของบรรทัดฐานและมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติ มีวัตถุประสงค์เพื่อปกป้องสิทธิของผู้บริโภคและ สิ่งแวดล้อมตลอดจนความปลอดภัยด้านสุขภาพ ชีวิต และทรัพย์สินของประชาชน วัตถุของการรับรองในการก่อสร้างสามารถ:

• ออกแบบผลิตภัณฑ์
• ผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมที่ผลิตโดยผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมก่อสร้างและวัสดุก่อสร้าง
• โครงสร้างและอาคารที่สร้างขึ้น
• บริการและงานที่เกี่ยวข้อง
• องค์ประกอบที่นำเข้า

การรับรองมาในรูปแบบ:

• สมัครใจตามความคิดริเริ่มของผู้ผลิตผลิตภัณฑ์ที่ต้องการแสดงให้เห็นถึงความสอดคล้องของผลิตภัณฑ์ของตนต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า
• บังคับใช้กับสินค้าที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายแยกต่างหากซึ่งในกรณีที่คุณภาพต่ำอาจเป็นอันตรายต่อสุขภาพของผู้คนและความปลอดภัยของทรัพย์สิน (ประตูระเบียง, หน้าต่าง, โครงสร้างสำหรับบ้านส่วนตัว, ล็อค, เคลือบหลุมร่องฟัน)

ที่ ในแง่ทั่วไปการรับรองผลิตภัณฑ์ประเภทใด ๆ เกิดขึ้นดังนี้:

• ผู้สมัครยื่นคำประกาศเพื่อรับรอง
• กำหนดรูปแบบการดำเนินการและวิธีการทำการทดสอบรวมถึงห้องปฏิบัติการทดสอบ
• การสุ่มตัวอย่างและการระบุตัวอย่าง การตรวจสอบผลิตภัณฑ์ และการศึกษาสถานะการผลิต
• การวิเคราะห์ผลลัพธ์ที่ได้รับ
• การดำเนินการ การลงทะเบียน และการออกหนังสือรับรองความสอดคล้อง

ใบอนุญาตแสดงถึงความเชี่ยวชาญของผู้สมัคร (ถูกกฎหมาย หรือ รายบุคคล) และเอกสารที่ตนส่งมาเกี่ยวกับความพร้อมในการดำเนินกิจกรรมตามประเภทที่ระบุไว้ในใบสมัคร คณะกรรมการพิเศษตรวจสอบความพร้อมของฐานทางเทคนิคที่จำเป็นและการดำเนินการทางกฎหมาย, การดำเนินการตามประกาศ กระบวนการทางเทคโนโลยีและระดับการควบคุม คุณสมบัติและประสบการณ์การทำงานของพนักงาน การตอบรับจากลูกค้าของผู้สมัคร

ข้อบังคับการออกใบอนุญาตกำหนดให้ผู้สมัครต้องมีพนักงานผู้เชี่ยวชาญและผู้จัดการอย่างน้อยครึ่งหนึ่งในด้านการออกแบบและการก่อสร้างที่มีประสบการณ์ในด้านพิเศษตั้งแต่ 3 ถึง 5 ปี นอกจากนี้ เกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สิน (หรืออื่น ๆ เหตุผลทางกฎหมาย) ผู้สมัครจะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวก เครื่องมือ และวิธีการผลิตที่จำเป็น (อุปกรณ์พิเศษ เครื่องมือแบบแมนนวลหรือแบบอัตโนมัติ การขนส่ง โรงไฟฟ้า เครื่องมือวัด)

รายการการดำเนินการและอุปกรณ์ที่จำเป็นมีการกำหนดไว้อย่างชัดเจนในตัวแยกประเภทงานออกแบบและก่อสร้างและติดตั้ง การดำเนินการสำหรับการก่อสร้างวัตถุเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ (หน้าที่และส่วน) เช่น ถนน อวกาศหรือสิ่งอำนวยความสะดวกทางการเกษตร สรุปไว้ด้วยกัน ไม่เพียงแต่ได้รับอนุญาตในงานก่อสร้างและติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงหน้าที่ของผู้รับเหมาทั่วไปและนักพัฒนาอีกด้วย

ตามกฎแล้วระยะเวลาใบอนุญาตหลังจากตั้งค่าการสมัครครั้งแรกให้สั้น (1 ปี) หากในช่วงเวลานี้การวิเคราะห์ไม่แสดงการละเมิดใด ๆ ในส่วนของผู้สมัครใบอนุญาตครั้งต่อไปจะสามารถใช้งานได้ 5 ปี เมื่อสมัครอีกครั้งขั้นตอนทั้งหมดจะถูกทำซ้ำอย่างสมบูรณ์ สำหรับการละเมิดโดยองค์กรของบรรทัดฐานของกฎหมายปัจจุบัน ใบอนุญาตอาจถูกเพิกถอน

องค์กรของงานก่อสร้างและติดตั้ง

ในกระบวนการสร้างวัตถุขนาดใหญ่เช่นอาคารหลายชั้น, สะพาน, ถนน, โรงงาน, ตามกฎ, องค์กรผู้เชี่ยวชาญและการก่อสร้างทั่วไปต่าง ๆ เข้าร่วม เพื่อให้มั่นใจถึงความต่อเนื่องของกระบวนการและขั้นตอนที่เสร็จสมบูรณ์อย่างเป็นระบบของโรงงาน จำเป็นต้องมีระบบการวางแผนและการปฏิบัติงานอย่างต่อเนื่อง

ในทางปฏิบัติมีสามวิธีหลักในการจัดการผลิตงานก่อสร้างและติดตั้ง:

• สม่ำเสมอ. เมื่อมีการนำไปใช้ กิจกรรมแต่ละอย่างจะดำเนินการทีละอย่าง นั่นคือ กิจกรรมถัดไปเริ่มต้นไม่เร็วกว่าจุดสิ้นสุดของกิจกรรมก่อนหน้า แนวทางนี้ใช้ไม่ได้กับโครงการขนาดใหญ่ เนื่องจากต้องใช้เวลามาก แต่เหมาะสำหรับการก่อสร้างอาคารเดี่ยว เนื่องจากสามารถจ่ายคนงานจำนวนเล็กน้อยได้
• ขนาน. ขึ้นอยู่กับชุดค่าผสมที่เป็นไปได้สูงสุดใน ช่วงเวลาเดียวเวลาของกระบวนการต่างๆ (การติดตั้งและการก่อสร้าง) ทำให้สามารถสร้างอาคารหลายหลังได้พร้อมกัน แต่ต้องใช้แรงงานและอุปกรณ์จำนวนมาก
• อินไลน์. มันเกี่ยวกับการบดขยี้ กระบวนการที่ซับซ้อนในเวลารวมกันเป็นการดำเนินการง่ายๆ จำนวนหนึ่งที่ดำเนินการตามลำดับ การกระทำทั้งหมดแบ่งออกเป็นลำธารดำเนินการในที่ชัดเจน กำหนดเวลาที่แน่นอน. ในโรงงานแต่ละแห่งที่รวมอยู่ในขั้นตอน งานก่อสร้างและติดตั้งจะดำเนินการโดยทีมงานที่ซับซ้อนซึ่งย้ายจากอาคารหนึ่งไปยังอีกอาคารหนึ่ง สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าพนักงานมีภาระงานและการส่งมอบวัตถุที่เป็นจังหวะรวมอยู่ในโฟลว์

โครงการสำหรับการผลิตผลงาน (PPR) รวมถึงการตัดสินใจหลักเกี่ยวกับ องค์กรก่อสร้างและติดตั้ง. PPR ได้รับการพัฒนาโดยองค์กรเฉพาะด้านหรือองค์กรอื่นๆ และประกอบด้วย:

• แผนปฏิทินที่มีการทำเครื่องหมายผลงานทั้งหมดของนักแสดงที่แตกต่างกันเชื่อมโยงกับกำหนดเวลา
• แผนแม่บทที่ระบุตำแหน่งของสิ่งอำนวยความสะดวก, ไซต์เสริม, การติดตั้งยานยนต์, คลังสินค้า, เครือข่ายความร้อนและแหล่งจ่ายไฟ, ถนนทางเข้า;
• กำหนดการข้อกำหนดในการรับสินค้า วัสดุ โครงสร้าง อุปกรณ์พิเศษ คนงาน

สำหรับกระบวนการที่ดำเนินการตามวิธีการใหม่และความซับซ้อนสูง PPR จะมีแผนที่เทคโนโลยี

พวกเขาระบุตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจและทางเทคนิคข้อกำหนดสำหรับข้อควรระวังด้านความปลอดภัยที่จำเป็นตารางเวลาและคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการจัดระเบียบงานของพนักงานความต้องการทรัพยากร (ชิ้นส่วน, สินค้าคงคลัง, อุปกรณ์) และการคำนวณค่าแรง

บ่อยครั้งที่มีการดำเนินการที่ไม่เกี่ยวข้องจำนวนหนึ่งบนไซต์งานพร้อมกัน เช่น การติดตั้งไฟฟ้า ประปา ช่างไม้ และการหุ้ม จังหวะของเวิร์กโฟลว์ต้องมีการส่งมอบวัสดุบางอย่างในเวลาที่เหมาะสมในปริมาณที่เพียงพอและในลำดับเทคโนโลยีที่ถูกต้อง เพื่อป้องกันการหยุดทำงาน โดยคำนึงถึงความคิดเห็นของผู้รับเหมา ตารางเวลารายชั่วโมงได้รับการพัฒนา นำโดยผู้ผลิตในการจัดส่ง และโรงงานรถยนต์จะจัดส่งองค์ประกอบที่จำเป็นไปยังไซต์

เพื่อเชื่อมโยงการจัดหาชิ้นส่วนและการติดตั้ง กำหนดการขนส่งและการติดตั้งจะถูกจัดทำขึ้น ขึ้นอยู่กับลำดับเทคโนโลยีของการติดตั้งอาคารและเวลามาตรฐานสำหรับการติดตั้งของแต่ละองค์ประกอบ เวลาที่มาถึงจะมีการลงนามอย่างชัดเจน ยานพาหนะไปยังสถานที่และช่วงของสินค้าที่จัดส่งในแต่ละเที่ยวบิน มีการรวบรวมตารางรายสัปดาห์ รายวัน และรายชั่วโมง ซึ่งทำให้แผนกต่างๆ มองเห็นภาพรวมและแสดงคอนเสิร์ตร่วมกันได้ วิธีนี้ช่วยให้คุณวางแผนเวลาทำงานให้เสร็จแต่ละประเภทและคำนวณกำหนดเวลาโดยประมาณให้วัตถุเสร็จได้

เพื่อให้ครอบคลุมกระบวนการที่ดำเนินอยู่ทั้งหมดที่ซับซ้อนมากขึ้น การจัดกำหนดการจึงถูกใช้เมื่อทำงานกับวัตถุทุกประเภท ข้อมูลนี้ให้ความเข้าใจทั่วไปเกี่ยวกับลำดับของการกระทำในช่วงเวลาต่างๆ (จากวันถึงหลายเดือน) แม้ว่าแผนจะต้องปรับเปลี่ยนเป็นประจำตามสถานการณ์ที่เกิดขึ้น ระยะเวลาของการก่อสร้างคำนวณตามบรรทัดฐานของ SNiP และแตกต่างกันอย่างมากจากความซับซ้อนของโครงสร้าง การลดหรือเพิ่มระยะเวลาของงานควรมีความสมเหตุสมผลเสมอ เนื่องจากด้วยระยะเวลาที่เพิ่มขึ้น กำหนดเวลาในการส่งมอบอาจหยุดชะงักและลูกค้าประสบกับความสูญเสีย และการลดลงอย่างไม่สมเหตุสมผลมักทำให้ไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคโนโลยี .

ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ สามารถใช้ประเภทการวางแผนต่อไปนี้:

• วิธีการแบบง่าย
• แผนภูมิเส้นปฏิทิน
• แผนภูมิเครือข่าย

วิธีการแบบง่ายจะใช้เมื่อทำงานปัจจุบัน โดยปกติสำหรับสองสามสัปดาห์หรือวันถัดไป แบบแผนดังกล่าวระบุเฉพาะประเภทของการดำเนินการและกำหนดเวลาสำหรับการดำเนินการให้เสร็จสิ้นเท่านั้น ยังไม่ชัดเจนเพียงพอและไม่ได้รับการปรับให้เหมาะสม นอกจากนี้ การวางแผนในรูปแบบการเงินโดยทั่วไปสามารถนำมาประกอบกับรูปแบบที่เรียบง่าย

แผนภูมิเส้นปฏิทินหรือที่เรียกว่าแผนภูมิ Ganga เป็นมาตราส่วนที่มีเส้นแนวนอนที่ทำเครื่องหมายไว้ซึ่งมีความยาวต่างกันซึ่งแสดงถึงระยะเวลาของแต่ละงาน เพื่อที่จะเขียนได้อย่างสมบูรณ์และมีประสิทธิภาพ คุณต้องคำนึงถึงประเด็นต่อไปนี้:

• จัดทำรายการงานที่จำเป็น
• กำหนดปริมาณและวิธีการผลิต
• คำนวณความเข้มข้นของแรงงานตามบรรทัดฐานและประสบการณ์ก่อนหน้า
• จัดทำกำหนดการเบื้องต้นพร้อมกำหนดเวลาโดยประมาณสำหรับการดำเนินการในแต่ละกรณี
• ปรับให้เหมาะสมโดยคำนึงถึงความเป็นไปได้ที่แท้จริงของการกระจายกำลังแรงงาน อุปกรณ์ และเงื่อนไขอื่นๆ

เพื่อที่จะคำนวณปริมาณงานและเวลาที่ใช้ไปอย่างถูกต้อง นอกเหนือไปจากบรรทัดฐานที่กำหนด ควรพิจารณาปัจจัยสำคัญอื่น ๆ เช่น สภาพอากาศในท้องถิ่นหรือคุณลักษณะการบรรเทาทุกข์ หากในระยะเริ่มต้นมีการหน่วงเวลาอันเนื่องมาจากการคำนวณที่ไม่ถูกต้อง การชดเชยนั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย เนื่องจากการแก้ไขกราฟเชิงเส้นเป็นเรื่องยากมาก

แผนภาพเครือข่ายถูกรวบรวมตามเทคนิคกราฟที่ทันสมัยกว่า (แผนที่ เขาวงกต เครือข่าย) วาดบนกระดาษแผ่นหนึ่งหรือแสดงบนจอคอมพิวเตอร์ โครงร่างดังกล่าวดูเหมือนชุดของจุดยอดที่เชื่อมต่อกันด้วยส่วนต่างๆ (ไม่มีทิศทางและทิศทาง) วงกลมที่จุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของส่วนระบุจุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของงาน ในการวางแผนประเภทนี้ อาจมีเส้นทางที่แตกต่างกันระหว่างเหตุการณ์เริ่มต้นและสิ้นสุด เส้นทางที่ยาวที่สุดเรียกว่าเส้นทางวิกฤต และกำหนดระยะเวลารวมของโครงการ ดังนั้นในวิธีอื่นจึงมีเงินสำรองชั่วคราวและความสามารถในการเปลี่ยนแปลงความเร็วของการดำเนินการตามกระบวนการ

จุดแข็งของการวางแผนดังกล่าวคือความสามารถในการปรับเปลี่ยนไปพร้อมกัน

หากการก่อสร้างไม่เป็นไปตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ ก็มีโอกาสที่จะลดเวลาของเส้นทางวิกฤติโดยแจกจ่ายแรงงานและทรัพยากรวัสดุจากขั้นตอนของเส้นทางที่ไม่สำคัญ ดึงดูดเงินสำรองหรือเปลี่ยนลำดับของกระบวนการ (หากเป็นเช่นนี้ เป็นไปได้ทางเทคโนโลยี) โปรแกรมคอมพิวเตอร์จำนวนหนึ่งได้รับการพัฒนาเพื่ออำนวยความสะดวกในการรวบรวมตารางเวลาและการปรับแต่ง

การคำนวณต้นทุนโดยประมาณ

ส่วนสำคัญของเอกสารประกอบโครงการคือการประมาณการ กล่าวคือ ต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้ง ถูกต้อง การคำนวณทางการเงินมีส่วนร่วมในขั้นตอนการก่อสร้างที่เป็นจังหวะและต่อเนื่อง หากเกิดความไม่ถูกต้อง อาจนำไปสู่การสูญเสีย พลาดกำหนดเวลา หนี้สิน หรือความจำเป็นในการดึงดูดแหล่งเงินทุนเพิ่มเติม ซึ่งมักจะให้เครดิต

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณมักจะรวมส่วนประกอบหลายอย่างและคำนวณตามสูตรต่อไปนี้: กำไร เพื่อให้เข้าใจวิธีการคำนวณได้ดียิ่งขึ้น คุณควรจ้องที่ส่วนประกอบแต่ละส่วนอย่างละเอียดมากขึ้น

ผลรวมของต้นทุนทางตรงทั้งหมดคำนวณโดยคำนึงถึงจำนวนงานทั้งหมด (ในหน่วยทางกายภาพ) และนำไปใช้กับ ช่วงเวลานี้ราคาต่อหน่วยวัดตาม มาตรฐานโดยประมาณ. ต้นทุนทางตรงมักอยู่ในช่วง 65 ถึง 80% ค่าใช้จ่ายทั้งหมดและประกอบด้วย:

• เงินเดือนพนักงานผู้ที่เกี่ยวข้องโดยตรงในงานก่อสร้างและติดตั้ง (10-15%);
• ค่าวัสดุก่อสร้างทั้งหมดซึ่งใช้ในการก่อสร้างโครงสร้าง (50-55%)
• ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของยานพาหนะที่ใช้, อุปกรณ์ กลไก และเครื่องจักรพิเศษ รวมทั้งเงินเดือนของผู้เชี่ยวชาญที่จัดการให้ (5-10%)

ค่าโสหุ้ยรวมถึงการชำระเงินคืนของผู้รับเหมาหรือผู้รับเหมาช่วงสำหรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับองค์กรและการบำรุงรักษาสภาพความเป็นอยู่และการผลิตที่เหมาะสมที่สถานที่ก่อสร้าง จำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยถูกกำหนดขึ้นอยู่กับกองทุนค่าจ้างและขึ้นอยู่กับขนาดของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ถูกสร้างขึ้น วิธีการผลิต และประเภทของการก่อสร้าง โดยทั่วไป ตัวเลขนี้จะแตกต่างกันระหว่าง 13-20% สำหรับการคำนวณนั้นจะใช้บรรทัดฐานโดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของการผลิต ไม่อนุญาตให้ใช้ตัวคูณสำหรับต้นทุนค่าโสหุ้ย

ค่าโสหุ้ยรวมถึง:

• ค่าใช้จ่ายสำหรับความต้องการด้านการบริหารและเศรษฐกิจ. โดยคำนึงถึงการชำระเงินสำหรับการเดินทางเพื่อธุรกิจ ค่าเครื่องเขียน การสื่อสารทางไปรษณีย์และทางโทรศัพท์ การบำรุงรักษาและการบริการยานพาหนะโดยสาร การซื้อวรรณกรรมเฉพาะทางที่จำเป็น (ระเบียบข้อบังคับ ด้านเทคนิค เศรษฐกิจ) การสมัครสมาชิกวารสารที่จำเป็น
• ค่าแรง. สิ่งเหล่านี้คือการฝึกอบรมและการอบรมขึ้นใหม่ของผู้จัดการและผู้เชี่ยวชาญ การสร้างสภาพความเป็นอยู่และสุขอนามัยและสุขอนามัยที่เหมาะสม และการคุ้มครองแรงงาน ซึ่งรวมถึงการจ่ายเงินเพิ่มเติมให้กับพนักงาน (อายุงาน วันหยุดเพิ่มเติมสำหรับผู้สูงอายุ) ประกันสังคม
• ค่าใช้จ่ายสำหรับองค์กรที่จำเป็นของกระบวนการ. ซึ่งรวมถึงการบำรุงรักษาความปลอดภัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทีมออกแบบและห้องปฏิบัติการก่อสร้าง ค่าเสื่อมราคา การวัดทางธรณีวิทยา และการจัดสวน
• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ(ประกันทรัพย์สิน ใบอนุญาต ตรวจสอบ ให้คำปรึกษา บริการโฆษณา บริการธนาคาร)

กำไรโดยประมาณ (มักใช้คำว่า "การออมตามแผน") คือกำไรตามแผนของผู้รับเหมา ควรครอบคลุมค่าใช้จ่ายของสิ่งจูงใจที่เป็นสาระสำคัญสำหรับบุคลากรตลอดจนการพัฒนาและปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกในการผลิตให้ทันสมัย ปริมาณของมันถูกคำนวณสำหรับแต่ละองค์กรแยกกันตามต้นทุนการก่อสร้างตามสัญญาและแตกต่างกันระหว่าง 7-11% ยอดรวม. กำไรโดยประมาณใช้ไม่ได้กับค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่ในต้นทุนโดยประมาณ สำหรับการคำนวณนั้นจะได้รับคำแนะนำจากระเบียบวิธีที่เกี่ยวข้อง

มีมาตรฐานอุตสาหกรรมสำหรับกำไรโดยประมาณ ขึ้นอยู่กับประเภทของการดำเนินงาน:

• ข้อบังคับอุตสาหกรรมทั่วไปที่ใช้กับทุกธุรกิจ สำหรับงานซ่อมแซมและก่อสร้าง คิดเป็น 50% ของกองทุนค่าจ้างสำหรับพนักงาน ซึ่งรวมอยู่ในต้นทุนโดยตรงที่รวมอยู่ในประมาณการ ส่วนงานก่อสร้างและติดตั้ง คิดเป็น 65%
• มาตรฐานขึ้นอยู่กับประเภทของกระบวนการที่ดำเนินการ นำไปใช้ในขั้นตอนของการจัดทำเอกสารการทำงานและกำหนดไว้ในภาคผนวกที่ 3 ของแนวทางปฏิบัติ
• มาตรฐานส่วนบุคคลสำหรับแต่ละองค์กร พวกเขาใช้ไม่ได้กับองค์กรที่ปฏิบัติตามคำสั่งสำหรับกองทุนงบประมาณของรัฐบาลกลาง

ค่าใช้จ่ายต่อไปนี้ถูกนำมาพิจารณาในโครงสร้างของการออมตามแผน:

• อุปกรณ์ใหม่และการปรับปรุงสินทรัพย์ถาวรขององค์กร
• แรงจูงใจด้านวัสดุสำหรับพนักงาน: ความช่วยเหลือทางการเงิน, การรักษาในโรงพยาบาล, การซื้อตั๋วสำหรับกิจกรรมทางวัฒนธรรมและการสมัครสมาชิกโรงยิม, ความช่วยเหลือในการชำระค่าจำนองและการซื้อบริการและสินค้าบางอย่าง;
• การชำระภาษี (ในทรัพย์สิน, รายได้, ภาษีท้องถิ่น) ในอัตราไม่เกิน 5%;
• ช่วยเหลือสถาบันการศึกษา-พันธมิตรแต่ละราย

การประมาณการอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณสามารถจัดระเบียบงานก่อสร้างและติดตั้งได้ในระดับที่เหมาะสม หลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่มากเกินไปและการชำระเงินล่าช้าระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ยังสามารถบรรลุต้นทุนของงานก่อสร้างและติดตั้งโดยใช้กลไกที่มีประสิทธิผลมากขึ้น เศรษฐกิจพอประมาณวัสดุ การเปลี่ยนรูปแบบการทำงาน หรือการปรับปรุงการจัดการ ในการคำนวณต้นทุนอย่างแม่นยำ จะใช้การวิเคราะห์ปัจจัย - นี่คือเทคนิคสำหรับการศึกษาผลกระทบต่อต้นทุนของปัจจัยการก่อสร้างแต่ละอย่าง