สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สิน สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินทุกประเภทสำหรับบุคคลธรรมดา แรงจูงใจด้านภาษีทรัพย์สิน "ท้องถิ่น"

การจ่ายภาษีเป็นความรับผิดชอบของผู้เสียภาษีทุกคน หากพลเมืองเป็นเจ้าของ อสังหาริมทรัพย์เขาต้องจ่ายค่าธรรมเนียมภาษีเป็นรายปีซึ่งจำนวนเงินขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุและมูลค่าของมัน สามารถรับผลประโยชน์ได้ สามารถใช้ได้ทั้งสำหรับออบเจกต์ทั้งหมดโดยรวมและในส่วนของออบเจกต์

เกือบทุกคนเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ตาม กฎหมายรัสเซียต้องชำระภาษีทรัพย์สินทุกปี ความรับผิดชอบนี้ตกอยู่กับผู้เสียภาษี มาตรา 19 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย).

การจัดเก็บภาษีจะถูกเรียกเก็บใน ประเภทต่อไปนี้คุณสมบัติ ( มาตรา 401 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย):

• บ้านสำหรับอยู่อาศัย
• ห้องนั่งเล่นหรือทั้งอพาร์ตเมนต์
• อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
• กล่องโรงรถ
• สถานที่รถ.

ประเภทนี้ การเก็บภาษีเป็นท้องถิ่นและรวบรวมทั้งหมด เงินสดโอนเพื่อเติมเงิน งบประมาณเทศบาล. นั่นคือเหตุผลที่แต่ละภูมิภาคได้รับอนุญาตให้กำหนดอัตราภาษีของตนเอง

วิธีคำนวณภาษีทรัพย์สิน

ตั้งแต่เดือนมกราคม 2558 ได้มีการนำนวัตกรรมมาใช้ในการคำนวณภาษีทรัพย์สิน จนถึงปี 2020 จะมีการค่อยๆ เปลี่ยนจากสินค้าคงคลังเป็นมูลค่าที่ดิน

ฐานภาษี

มูลค่าสินค้าคงคลังมักจะได้รับมอบหมายในเวลาที่นำบ้านหรือโครงสร้างไปใช้งาน รวมถึงราคาของวัสดุ งาน และบริการที่ใช้ในการก่อสร้างทรัพย์สิน มูลค่าสินค้าคงคลังไม่ได้คำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินงานของอาคาร ไม่กระทบเธอ กระบวนการเงินเฟ้อและตลาดกระโดดขึ้นในมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

มูลค่าที่ดินь ก่อตั้งขึ้นจากการประเมินโครงสร้างของรัฐโดยบริการพิเศษของ cadastre และการทำแผนที่ซึ่งใช้วิธีการพิเศษเพื่อกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์อย่างแม่นยำ ณ จุดใดเวลาหนึ่ง มีการประเมินใหม่ทุกๆ 5 ปี

เพื่อที่จะ ช่วงเปลี่ยนผ่านเมื่อคำนวณภาษีทรัพย์สินนั้นไม่ลำบากเท่าที่เป็นไปได้ ในช่วงเวลานี้จึงตัดสินใจพิจารณาทั้งสินค้าคงคลังและมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์

อัตราภาษี

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดอัตราพิเศษสำหรับการเก็บภาษีทรัพย์สิน ขึ้นอยู่กับว่าจะใช้ฐานใดในการคำนวณ:

• มูลค่าสินค้าคงคลัง
• ราคาที่ดิน.

จำนวนอัตราภาษีขึ้นอยู่กับมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุ:

1. หากบ้านหรืออพาร์ตเมนต์มีมูลค่าน้อยกว่า 300,000 รูเบิลตามการประมาณการสินค้าคงคลัง อัตราจะเท่ากับ 0.1%
2. ด้วยมูลค่าสินค้าคงคลังที่กำหนดไว้ที่ 300,000 rubles ถึง 500,000 rubles เปอร์เซ็นต์จะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 0.1 ถึง 0.3%
3. หากวัตถุมีมูลค่ามากกว่า 500,000 รูเบิล ค่าสัมประสิทธิ์จาก 0.3 ถึง 2% จะถูกนำมาคำนวณ

เมื่อรับเป็น ฐานภาษีราคาสินค้าคงคลังใช้ค่าสัมประสิทธิ์การไล่อากาศ ( บทความ 404 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย).

ในการกำหนดภาษีตามมูลค่าที่ดินจะใช้การไล่ระดับ 3 ระดับของอัตรา:

• 0.1% ใช้กับห้องนั่งเล่นและกล่องโรงรถทั้งหมด
• 2% ถูกนำมาจากอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดซึ่งมีมูลค่าเกิน 300 ล้านรูเบิล
• 0.5% ถูกชาร์จจากวัตถุอื่นทั้งหมด

ระยะเวลาที่ต้องเสียภาษี

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด จะมีการกำหนดระยะเวลาภาษีหนึ่งงวด - ปีปฏิทิน ( มาตรา 406 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย).

ผลประโยชน์ทั้งหมดที่มอบให้กับเจ้าของทรัพย์สินสามารถแบ่งออกเป็น 3 ประเภท:

• รัฐบาลกลางสำหรับประชากรบางประเภท
• รัฐบาลกลางสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์บางประเภท
• ท้องถิ่น.

ผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางสำหรับบางหมวดหมู่

หากมีเอกสารราชการ พลเมืองประเภทต่อไปนี้สามารถรับผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางในการรวบรวมทรัพย์สิน ():

1. พลเมืองวัยเกษียณจะได้รับส่วนลดเมื่อคำนวณภาษีหากมีใบรับรองของผู้รับบำนาญ
2. คนพิการในกลุ่ม I และ II จะต้องยืนยันสถานะของตนด้วยใบรับรองจาก VTEK
3. เด็กที่มีความทุพพลภาพต้องยืนยันสิทธิ์ของตนเมื่อแสดงเอกสารความทุพพลภาพ
4. ผู้เข้าร่วมในการสู้รบต่างๆ รวมทั้งในมหาราช สงครามรักชาติเมื่อแสดงหนังสือของผู้เข้าร่วม พวกเขาจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมทรัพย์สิน
5. วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและรัสเซียเมื่อได้รับหนังสือสั่งซื้อจะได้รับโอกาสในการใช้ภาษีพิเศษ
6. พลเมืองที่มีส่วนร่วมในการกำจัดอุบัติเหตุที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลรวมถึงผู้ที่ทำหน้าที่ในหน่วยงานที่มีความเสี่ยงสูง (ทดสอบอาวุธนิวเคลียร์และแสนสาหัส) หากมีเอกสารสามารถนับสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินได้

• สำหรับอพาร์ตเมนต์หรือห้องเดียว
• สำหรับบ้านเดี่ยวเพื่อการอยู่อาศัย
• สำหรับหนึ่งโรงรถหรือที่จอดรถ

สิ่งสำคัญ!หากผู้รับผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางมีทรัพย์สินอื่นใด เขาจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมภาษีเต็มจำนวน

แรงจูงใจของรัฐบาลกลางสำหรับอสังหาริมทรัพย์บางประเภท

ส่วนลดสามารถรับได้โดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังต่อไปนี้:

1. มีการมอบส่วนลดสำหรับสถานที่ที่ประชาชนใช้ในเวิร์กช็อป สตูดิโอ ห้องทำงาน ตลอดจนการจัดวางห้องสมุดหรือพิพิธภัณฑ์ที่ไม่ใช่ของรัฐในอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการเก็บภาษีพิเศษตลอดระยะเวลาการใช้งานสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้
2. พลเมืองที่เป็นเจ้าของอาคารขนาดเล็ก (ไม่เกิน 50 ตร.ม.) บนแปลงที่มีหมวดหมู่ของแปลงย่อยส่วนบุคคลหรือบนที่ดินที่มีไว้สำหรับทำสวนและพืชสวน มีสิทธิได้รับผลประโยชน์ (มาตรา 407 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

วิดีโอ - การเปลี่ยนแปลงภาษีทรัพย์สินนิติบุคคลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018

ประโยชน์ในท้องถิ่น

แต่ละภูมิภาคสามารถกำหนดภาษีพิเศษสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ของพลเมืองได้อย่างอิสระ คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับส่วนลดภาษีเฉพาะได้จากเว็บไซต์ของ Federal Tax Service (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/) ซึ่งคุณควรระบุปีภาษีและเลือกเรื่องของรัสเซีย สหพันธ์.

ตัวอย่างเช่น สำหรับมอสโก มีการไล่ระดับอัตราดอกเบี้ยต่อไปนี้สำหรับการคำนวณภาษี

ประเภทวัตถุ	มูลค่าของวัตถุที่ต้องเสียภาษี (เกี่ยวกับที่ดิน)	อัตราภาษี (%)
พื้นที่ใช้สอย	มากถึง 10 ล้านรูเบิล	0,1
	จาก 10 ถึง 20 ล้านรูเบิล	0,15
	จาก 20 ถึง 50 ล้านรูเบิล	0,2
	จาก 50 ถึง 300 ล้านรูเบิล	0,3
	มากกว่า 300 ล้านรูเบิล	2,0
โรงรถ		0,1
วัตถุอื่นๆ		0,5

ผลประโยชน์ไม่ได้ขึ้นอยู่กับมูลค่าของที่ดินเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์ด้วย เช่น บ้านหรืออพาร์ตเมนต์ สำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มีความแตกต่างดังต่อไปนี้:

• สำหรับบ้านมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับมูลค่าที่ดิน 5 ล้านรูเบิล
• สำหรับอพาร์ทเมนท์และห้องพัก - 7 ล้านรูเบิล

วิดีโอ - วิธีการขอยกเว้นภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคล

ลดหย่อนภาษี

เมื่อคำนวณค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกคนสามารถใช้การลดลงได้เนื่องจากการหักเงินที่กฎหมายกำหนด ( มาตรา 403 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย). ขนาดขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์:

1. เมื่อเป็นเจ้าของห้อง เจ้าของห้องสามารถหัก 10 ตร.ม. จากพื้นที่ทั้งหมดของห้องได้ การคำนวณจะดำเนินการจากขนาดของพื้นที่ที่ลดลง
2. หากอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของ พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์จะลดลง 20 ตร.ม. เมื่อกำหนดปริมาณการจัดเก็บภาษี
3. พลเมืองที่เป็นเจ้าของทั้งหมด อาคารที่อยู่อาศัย, สามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีที่เกิดจากการลดพื้นที่ได้ 50 ตร.ม.
4. สำหรับคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีอาคารที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งหลัง (บ้าน) จะได้รับส่วนลด 1 ล้านรูเบิล จำนวนนี้ลดมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์

หากอสังหาริมทรัพย์ที่จำหน่ายของแต่ละบุคคลมีมูลค่าที่ดินที่ไม่มีนัยสำคัญซึ่งหลังจากการยกเว้นภาษีจะได้รับภาษีที่คำนวณได้ในแบบฟอร์ม ค่าลบแล้วมันมีค่าเท่ากับศูนย์และไม่จำเป็นต้องจ่ายเงิน

สิ่งสำคัญ!การหักภาษีนี้มอบให้กับเจ้าของสำหรับทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวเท่านั้น นอกจากนี้เจ้าของสามารถกำหนดทรัพย์สินที่เขาต้องการได้รับสัมปทานได้ หากยังไม่เสร็จสิ้น ผลประโยชน์จะคำนวณจากทรัพย์สินที่มีจำนวนภาษีสูงสุด

วิธีลดหย่อนภาษี

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน - ประกาศ. ในการรับมันคุณจะต้องทำการสมัคร หากยังไม่เสร็จสิ้น ภาษีจะถูกคำนวณสำหรับบุคคลทั้งหมด

ใบสมัครส่วนลดมีแบบฟอร์มที่กำหนดและกรอกในแบบฟอร์มพิเศษ คุณสามารถส่งเอกสาร:

• เมื่อไปที่สำนักงานสรรพากร
• ผ่าน พื้นที่ส่วนบุคคลผู้เสียภาษีในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์โดยกรอกใบสมัครบนเว็บไซต์: คุณต้องลงทะเบียนบนพอร์ทัล
• โดยจดหมายทางไปรษณีย์รัสเซีย: เอกสารทั้งหมดที่ยืนยันผลประโยชน์จะต้องได้รับการรับรอง

การขอเครดิตภาษี

แอปพลิเคชันประกอบด้วย 4 แผ่น:

1. หน้าชื่อเรื่องจะถูกกรอกเสมอ ข้อมูลเกี่ยวกับผู้เสียภาษีถูกป้อน: ชื่อเต็ม, รายละเอียดหนังสือเดินทาง, สถานที่และวันเดือนปีเกิด ต้องระบุ TIN
2. แผ่นที่ 2 ใช้เฉพาะในกรณีที่เป็นเจ้าของรถเท่านั้น
3. จะต้องออกใบที่ 3 เมื่อชำระค่าธรรมเนียมภาษีสำหรับที่ดิน หากไม่มีที่ดินอยู่ในที่ดิน แสดงว่าแผ่นงานนั้นว่างเปล่า
4. หากต้องการได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สิน คุณต้องกรอกใบที่ 4 อย่าลืมจดบันทึกเกี่ยวกับประเภทของทรัพย์สินที่ออกส่วนลด (บ้าน ห้องพัก อพาร์ตเมนต์ โรงรถ) ป้อนหมายเลขที่ดิน มีการป้อนชื่อ หมายเลขและวันที่ของเอกสารที่ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษี ช่วงเวลาที่ใช้ส่วนลดจะถูกบันทึก

ใบสมัครจะต้องแนบสำเนาเอกสารที่ระบุในใบสมัครมาด้วย คุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง;
• ใบรับรอง TIN;
• เอกสารความเป็นเจ้าของ

หลังจากได้รับและตรวจสอบเอกสาร สารวัตรภาษีพลเมืองจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับวิธีการแจ้งเตือนการตัดสินใจ

มีการจำกัดเวลา หากต้องการให้เครดิตภาษี คุณต้องส่งใบสมัครก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายนของปีเดียวกันซึ่งถือเป็นภาษี ตัวอย่างเช่น เพื่อให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินในปี 2560 พลเมืองต้องมีเวลายื่นคำร้องและเอกสารก่อนวันที่ 1/11/2017

สิ่งสำคัญ!หากการสมัครรับผลประโยชน์ไม่เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาที่กำหนด (ก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายน) จะไม่ให้ส่วนลด

เงื่อนไขผลประโยชน์

สามารถรับผลประโยชน์ได้ก็ต่อเมื่อตรงตามเงื่อนไขบางประการ:

1. การขอคืนภาษีมีให้สำหรับทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวเท่านั้น แม้ว่าพลเมืองจะได้รับสิทธิพิเศษในการคำนวณด้วยเหตุผลหลายประการ (เช่น ทหารผ่านศึกและผู้ทุพพลภาพ) ส่วนลดภาษีทรัพย์สินจะออกให้สำหรับทรัพย์สินประเภทเดียวเท่านั้น
2. อสังหาริมทรัพย์จะต้องจดทะเบียนในกรรมสิทธิ์ของบุคคลที่ยื่นขอผลประโยชน์
3. ส่วนลดไม่สามารถใช้ได้หากที่พักใช้สำหรับ กิจกรรมผู้ประกอบการ.

ขั้นตอนการคำนวณภาษีทรัพย์สิน

ในช่วงเปลี่ยนผ่าน จะใช้สูตรพิเศษในการคำนวณภาษีทรัพย์สิน

H \u003d (Hk - Ni) * K + Ni,

โดยที่ Hk - ภาษีคำนวณตามราคาที่ดินของวัตถุ

Ni - ค่าธรรมเนียมภาษีที่ได้รับในการคำนวณมูลค่าสินค้าคงคลัง

K คือสัมประสิทธิ์สำหรับช่วงการเปลี่ยนภาพ

การคำนวณประเภทนี้จะใช้หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่น หน่วยงานบางแห่งต้องการคำนวณภาษีเฉพาะกับมูลค่าสินค้าคงคลังเท่านั้น ควรสังเกตว่าสำหรับภูมิภาคดังกล่าวการเปลี่ยนจากปี 2020 เป็นการคำนวณค่าธรรมเนียมทรัพย์สินตามมูลค่าที่ดินจะเจ็บปวดมากขึ้น

การคำนวณภาษีจากมูลค่าสินค้าคงคลัง (Ni)

ในการคำนวณภาษีจะใช้อัตราภาษีที่กำหนดในแต่ละภูมิภาค อาจขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินและมูลค่าของมูลค่าสินค้าคงคลัง

ในการคำนวณจะใช้ค่าสัมประสิทธิ์ของ Deflator ซึ่งกำหนดไว้สำหรับสิ้นปีทุกปี รายปี. โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงในราคาผู้บริโภค

ปี	ค่าสัมประสิทธิ์	เอกสาร
2016	1,329	คำสั่งกระทรวงพัฒนาเศรษฐกิจ ครั้งที่ 772 วันที่ 20/10/2558
2017	1,425	คำสั่งกระทรวงพัฒนาเศรษฐกิจ ครั้งที่ 698 ลงวันที่ 03/11/2016
2018	1,481	คำสั่งกระทรวงพัฒนาเศรษฐกิจ ฉบับที่ 579 ลงวันที่ 30/10/2560

หากมูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนท์คือ 280,000 รูเบิล จำนวนภาษีสำหรับปี 2560 ตามมูลค่าสินค้าคงคลังจะเท่ากับ:

การคำนวณภาษีจากมูลค่าที่ดิน (Hk)

เมื่อคำนวณค่าธรรมเนียมภาษีจากมูลค่าที่ดินจำเป็นต้องคำนึงถึงขนาดของสถานที่ด้วย ตัวอย่างเช่น หากมีอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่รวม 65 ตร.ม. จากนั้นใช้การหักภาษี การคำนวณจะทำได้เฉพาะสำหรับ 45 ตร.ม. (65 ตร.ม. - 40 ตร.ม.)

มูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์คือ 3.2 ล้านรูเบิล ในขั้นตอนแรกจะต้องกำหนดราคา 1 m²:

320,000 rubles / 65 m² = 49231 rubles

จากนั้นคุณควรคูณราคาที่ได้รับสำหรับ 1 m² ด้วยจำนวนเมตรที่ต้องเสียภาษี:

49231 rubles * 45 m² = 2215395 rubles

ในขั้นตอนสุดท้าย ฐานที่ต้องเสียภาษีที่เป็นผลลัพธ์จะต้องคูณด้วยอัตราที่กำหนดสำหรับวัตถุประเภทนี้ (0.1%)

2215395 รูเบิล * 0.1% / 100% = 2215 รูเบิล

การคำนวณภาษีการโอน

มีการใช้ปัจจัยการลดพิเศษในการคำนวณ

H \u003d (2215 rubles - 399 rubles) * 0.4 + 399 rubles \u003d 1125 rubles

ข่าวภาษีทรัพย์สินจากบุคคล

การเปลี่ยนแปลงไปสู่การคำนวณภาษีทรัพย์สินแบบใหม่กำลังดำเนินการอย่างค่อยเป็นค่อยไป ในปี 2558 มี 29 ภูมิภาคเปลี่ยนไปใช้รวมถึงมอสโกตาตาร์สถาน Buryatia ในปี 2559 มีการเพิ่มเขตเพิ่มอีก 21 เขตรวมถึงเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในปี 2560 อันดับของผู้ที่เปลี่ยนไปใช้การคำนวณใหม่ได้รับการเติมเต็มโดยหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย 14 แห่ง ตั้งแต่ปี 2018 ภูมิภาคต่อไปนี้ได้เข้าร่วมในการกำหนดจำนวนภาษีทรัพย์สินภายใต้สูตรใหม่: Kaluga, Lipetsk, Rostov, Saratov, Tyumen, ภูมิภาค Ulyanovsk และ Perm Territory

ภาษีทรัพย์สินเป็นค่าธรรมเนียมรายปีที่จ่ายให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของบุคคลธรรมดา พลเมืองบางประเภทมีประโยชน์: พวกเขาได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเงินโดยสิ้นเชิง งบประมาณท้องถิ่นหรือชำระภาษีเพียงบางส่วน ในการรับผลประโยชน์จำเป็นต้องสมัครอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่โดยแนบเอกสารที่เหมาะสมเพื่อยืนยัน จะต้องดำเนินการก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายนของปีที่จะถึงกำหนดชำระภาษี ในกรณีที่ไม่มีใบสมัครหรือยื่นหลังจาก วันครบกำหนดผลประโยชน์จะไม่ได้รับ

พลเมืองสหพันธรัฐรัสเซียหลายคนสนใจว่าภาษีทรัพย์สินมีความหมายหรือไม่ บุคคลสิทธิพิเศษใดๆ มีการตั้งค่าดังกล่าว แต่ข้อกำหนดของพวกเขาเกี่ยวข้องกับความแตกต่างบางประการ

บทบัญญัติทั่วไป

เมื่อได้รับการยกเว้นภาษีแล้ว สามารถยกเลิก/ลดขนาดภาษีได้

เฉพาะเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีเท่านั้นที่มีสิทธิได้รับภาษีพิเศษ ไม่มีสิทธิพิเศษสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่และลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้

หากพลเมืองที่มีสิทธิได้รับผลประโยชน์เรียกร้องมันหลังจากผ่านไปนานแล้วก็สามารถคืนภาษีทรัพย์สินที่ชำระเกินได้ อย่างไรก็ตามเขาจะมีสิทธิ์สมัครเพื่อคำนวณเงินที่ฝากไว้เพียง 3 . ใหม่เท่านั้น ปีที่ผ่านมา. เพื่อให้ทราบถึงความปรารถนาที่จะคืนเงินจำนวนนี้ คุณต้องสร้างแอปพลิเคชัน 2 รายการ: สำหรับข้อกำหนดของการตั้งค่าและการคืนเงินที่ชำระเกิน

บุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ในการรวบรวมทรัพย์สินมีรายชื่ออยู่ในมาตรา 407 ของรหัสภาษี (ส่วนที่ II) หน่วยงานระดับภูมิภาคสามารถขยายรายการนี้ได้ แต่ลดไม่ได้ หมวดหมู่ใหม่ของผู้รับประโยชน์ทางภาษีในหมู่บุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินถูกกำหนดเมื่อวันที่ 1 มกราคม 2015

การตั้งค่ายังใช้กับบุคคลที่เข้าร่วมในสงคราม (พลเรือน 2484-2488) รอดจากการปฏิบัติการทางทหารอื่น ๆ ปกป้องสหภาพโซเวียตและบุคลากรทางทหารที่ทำหน้าที่โดยตรงในสถาบันเช่นกองบัญชาการทหารที่เป็นส่วนหนึ่งของกองทัพเจ้าหน้าที่ข่าวกรอง

สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลนั้นมอบให้กับทหารผ่านศึกที่เข้าร่วมในการสู้รบ

มีการมอบส่วนลดให้กับทหารรับจ้างของกองทัพโซเวียต, กองทัพเรือ, เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายของกระทรวงกิจการภายใน, ความมั่นคงของรัฐ, ซึ่งทำงานในตำแหน่งพลเรือนในกองบัญชาการทหาร (ในช่วงสงครามโลกครั้งที่สองพวกเขาเป็นส่วนหนึ่งของกองทัพ)

การลดหย่อนภาษีดังกล่าวได้รับจากบุคคลที่อาศัยอยู่ในช่วงสงครามโลกครั้งที่สองในพื้นที่การมีส่วนร่วมในการคุ้มครองซึ่งได้รับการบันทึกไว้สำหรับผู้สูงอายุในระยะเวลาการทำงานและให้สิทธิแก่ผู้รับบำนาญที่จะได้รับผลประโยชน์

มีสวัสดิการที่เหมาะสมแก่สมาชิกในครอบครัวที่สูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัวซึ่งเป็น การรับราชการทหาร.

บิดามารดา คู่สมรสของอดีตข้าราชการ/ข้าราชการ และผู้ที่เสียชีวิตในหน้าที่การงานอย่างอนาถก็มีสิทธิเช่นเดียวกัน

ด้วยเหตุผลทางการแพทย์ คนพิการมีความพึงพอใจในสองประเภท: 1 - และตั้งแต่วัยเด็ก

พลเมืองที่ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติทางรังสีซึ่งเป็นภัยพิบัติที่ไซต์ทดสอบ Semipalatinsk มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ด้านภาษีทรัพย์สิน

ส่วนลดเหล่านี้สามารถใช้โดยบุคคลที่เข้าร่วมโดยตรงในการทดสอบอาวุธที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นอันตรายโดยเฉพาะ นิวเคลียร์ เทอร์โมนิวเคลียร์ การชดใช้อุบัติเหตุที่เกิดจากการติดตั้งนิวเคลียร์ในกองทัพ สถานอำนวยความสะดวกของรัฐ

พลเมืองที่ป่วยด้วยรังสีที่พิการหลังจากทำการทดสอบนิวเคลียร์ / ออกกำลังกายโดยใช้อาวุธ อุปกรณ์ติดตั้ง และอุปกรณ์ทุกประเภทที่เหมาะสมจะมีโอกาสเช่นเดียวกัน

หมวดหมู่อื่น ๆ ของผู้รับผลประโยชน์

คุณสมบัติ สิทธิประโยชน์ทางภาษียังให้:

• (ผู้หญิงอายุมากกว่า 55 ปี ผู้ชายอายุมากกว่า 60 ปี);
• บุคคลที่รับราชการทหารควบคุมสถานการณ์ในรัฐอื่น ๆ ที่ประสบปัญหาความขัดแย้งทางทหารการปฏิบัติการทางทหาร
• บุคคลที่รับราชการทหารและถูกไล่ออกเนื่องจากอายุครบกำหนดสูงสุดที่อนุญาตหากอายุราชการอย่างน้อย 20 ปี
• ศิลปินที่ทำงานในอาคารที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษ, สถานที่ (สตูดิโอ, อาร์ตเวิร์กเชิงสร้างสรรค์, สถานที่ซึ่งจัดพิพิธภัณฑ์ส่วนตัว, นิทรรศการศิลปะ, หอศิลป์, ห้องสมุด);
• บุคคลที่เป็นเจ้าของอาคารที่มีขนาดไม่เกิน 50 ตร.ม. ในอาณาเขตที่จัดสรรสำหรับการทำฟาร์มส่วนบุคคล (ที่อยู่อาศัย, กระท่อมฤดูร้อน), การทำสวน

ทรัพย์สินใดที่ได้รับการคุ้มครองโดยภาษีนี้

ภาษีนี้ใช้กับผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินประเภทต่อไปนี้:

• อาคารที่อยู่อาศัย (กระท่อม, ส่วนต่อ, เพิงบนแปลงส่วนตัว);
• ที่พัก (อพาร์ตเมนต์, ห้องพัก);
• คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์ทั่วไป
• วัตถุที่ยังไม่เสร็จ
• อาคารอื่นๆ โกดังสินค้า
• ห้องโรงรถ;
• โครงสร้าง

อาคารสูงไม่ต้องเสียภาษี

การคำนวณต้นทุนภาษี

คุณสามารถค้นหาค่าธรรมเนียมที่รัฐเรียกเก็บสำหรับทรัพย์สินของบุคคลในที่ดินของรัฐ ซึ่งระบุมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินแต่ละประเภท

ในการคำนวณ ราคาของทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างปีปฏิทินซึ่งมีความเกี่ยวข้องในช่วงระยะเวลาของการจดทะเบียนนั้นมีความสำคัญ ความผันผวนของมูลค่าตลอดปีไม่กระทบต่อการคำนวณราคาที่ดินใหม่

แข็งแกร่งขึ้นตั้งแต่ปี 2015 เอกสารใหม่เกี่ยวกับขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมของรัฐที่เรียกเก็บจากทรัพย์สินของบุคคล ข้อแตกต่างที่สำคัญของกฎหมายนี้คือการชำระเงินตามมูลค่าที่ดิน ก่อนหน้านี้ ขั้นตอนนี้ดำเนินการในราคาสินค้าคงคลังซึ่งมีขนาดค่อนข้างต่ำ การประเมินมูลค่าที่ดินเผยให้เห็นมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินอย่างเต็มที่ที่สุด การคำนวณภาษีโดยคำนึงถึงราคาตลาดจะมีวัตถุประสงค์มากขึ้น

กำหนดเส้นตายในการชำระค่าธรรมเนียมทรัพย์สินก็เปลี่ยนไปเช่นกัน - ตอนนี้พลเมืองจำเป็นต้องจ่ายเงินค้างจ่ายก่อนวันที่ 1 ตุลาคม

การหักเงิน

กลไกการหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินก็มีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน มูลค่าที่ดิน (ฐาน) ลดลงจำนวนหนึ่งอันเป็นผลมาจากจำนวนภาษีที่ลดลง

การหักเงินสามารถทำได้เฉพาะในสถานที่อยู่อาศัยเท่านั้น ฐานจะลดลงในขนาดต่อไปนี้:

• ห้อง - ต่อ 10 m2 ของพื้นที่ทั้งหมด
• อพาร์ตเมนต์ - 20 ตร.ม. สำหรับเจ้าของแต่ละคน
• บ้านส่วนตัว - 50 ตร.ม.

มูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์เชิงซ้อนเดี่ยว รวมถึงที่อยู่อาศัย (บ้าน/อพาร์ตเมนต์) ลดลงโดย จำนวนเงินคงที่- 1 ล้าน

รัฐบาลกลางกำหนดมูลค่าการหักเงินที่ระบุ ในระดับภูมิภาค ฐานอาจลดลงอีกจนถึงศูนย์ (ในกรณีหลัง ผู้จ่ายได้รับการยกเว้นภาษี)

ภาษีทรัพย์สิน อัตราและผลประโยชน์

อัตราภาษีอยู่ระหว่าง 0.1 - 2% จัดจำหน่ายดังนี้

• 2% - อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้ารวมถึงมูลค่าที่ดิน 300 ล้าน
• 0.1% - สำหรับโรงรถ, อพาร์ทเมนต์, คอมเพล็กซ์เดียว (ENC), อยู่ระหว่างการก่อสร้าง, ลานจอดรถและที่พักอาศัยอื่น ๆ
• 0.5% - วัตถุอื่น ๆ ทั้งหมด ตัวบ่งชี้นี้ได้รับผลกระทบจากมูลค่าโดยประมาณทั้งหมดของคุณสมบัติในพื้นที่เฉพาะ หน่วยงานระดับภูมิภาคมีสิทธิที่จะลด อัตราดอกเบี้ยเป็นศูนย์หรือเพิ่มขึ้นในทางตรงกันข้าม การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวสามารถทำได้สามครั้ง

ในช่วง 4 ปีแรกผู้เสียภาษีสามารถคาดหวังได้ว่า สำนักงานภาษีจะทำให้สัมปทาน หากข้อเท็จจริงของการเพิ่มจำนวนภาษีก่อนหน้าตั้งแต่ปี 2558 ได้รับการยืนยันเขาจะมีเหตุผลที่จะได้รับค่าสัมประสิทธิ์การลดหย่อน

ในกรณีใด ๆ ค่าธรรมเนียมของรัฐจะถูกกำหนดโดยพนักงานภาษี เจ้าของทรัพย์สินได้รับอนุญาตให้ได้รับใบรับรองการชำระเงินตามจำนวนที่กำหนดเท่านั้น

คุณสมบัติในการชำระภาษีทรัพย์สิน

หากสถานที่ (อาคาร) ได้รับการสืบทอดโดยบุคคลจากเจ้าของเขาจะต้องเสียภาษีตั้งแต่วินาทีที่สิทธิในการรับมรดกมีผลใช้บังคับ

หากโครงสร้างถูกทำลายหรือถูกทำลาย เดือนที่มีการบันทึกข้อเท็จจริงของการทำลายจะถือเป็นช่วงเวลาของการสิ้นสุดการชำระภาษีที่เป็นปัญหา

หากทรัพย์สินถูกโอนไปให้เจ้าของคนอื่น ภาษีจะถูกเก็บจากเจ้าของเดิมต่อไปเป็นระยะเวลาหนึ่ง ค่าธรรมเนียมของรัฐจ่ายตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมถึงวันที่กำหนดการสูญเสียสิทธิในทรัพย์สิน

วิธีการยื่นแบบลดหย่อนภาษี

คุณสามารถประกาศสิทธิในการเป็นผู้รับผลประโยชน์ได้โดยแสดงอาณาเขตให้กับพนักงาน สำนักงานภาษีใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรและเอกสารยืนยันอย่างเป็นทางการที่อนุญาตให้พลเมืองสมัครขอยกเว้นภาษีได้ สามารถยื่นคำร้องพร้อมเอกสารที่จำเป็นได้โดยการเยี่ยมชมจุดตรวจด้วยตนเอง หรือส่งทางไปรษณีย์

ต้องมีเวลาในการจัดทำเอกสาร ชำระค่าออกโดยพนักงาน หน่วยงานภาษีก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายนของปีปฏิทินปัจจุบัน ตัวเลขนี้บ่งบอกถึงการโจมตี ระยะเวลาภาษีซึ่งจะมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลธรรมดา มิฉะนั้น ค่าธรรมเนียมของรัฐที่เป็นปัญหาจะไม่ถูกคำนวณใหม่

บุคคลที่เป็นเจ้าของอาคารพักอาศัย - อพาร์ตเมนต์ บ้านพักอาศัย บ้าน และ วัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์ (เช่น โรงจอดรถ) เป็นผู้จ่ายภาษีทรัพย์สิน การชำระภาษีนี้ทำบนพื้นฐานของใบเสร็จรับเงินพร้อมการคำนวณซึ่งผู้ตรวจสอบของ Federal Tax Service Inspectorate ส่งไปยังที่อยู่ของการลงทะเบียนของผู้เสียภาษี ณ สิ้นปี การคำนวณนั้นทำขึ้นบนพื้นฐานของบทบัญญัติของรหัสภาษีและการกระทำของกฎหมายระดับภูมิภาค อย่างไรก็ตาม กฎหมายอาจจัดให้มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินสำหรับพลเมืองบางประเภท

สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับทรัพย์สินของบุคคลภายใต้รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

รหัสภาษีเสนอให้ใช้การยกเว้นภาษีทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญ คนพิการ บุคลากรทางทหาร สมาชิกในครอบครัวของบุคลากรทางทหารที่สูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย ตลอดจนผู้ชำระเงินหลายประเภท . รายชื่อผู้ที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระภาษีทรัพย์สินในระดับรัฐบาลกลางทั้งหมดมีอยู่ในวรรค 1 ของมาตรา 407 แห่งประมวลกฎหมาย

พลเมืองดังกล่าวไม่อาจชำระภาษีทรัพย์สินสำหรับวัตถุแต่ละประเภทจากสิ่งของทั้งหมดที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของตนได้ ในทางปฏิบัติหมายความว่าหากผู้รับผลประโยชน์เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์หลายแห่ง การยกเว้นภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลจะมีผลกับหนึ่งในนั้นเท่านั้น ในทางกลับกัน เมื่อพูดถึง ประเภทต่างๆวัตถุของอสังหาริมทรัพย์จากนั้นบุคคลสามารถใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์สองอย่างหรือมากกว่าในครั้งเดียว: ตัวอย่างเช่นผู้รับบำนาญสามารถได้รับการยกเว้นจากการชำระภาษีทรัพย์สินในอพาร์ตเมนต์และบ้านพักฤดูร้อน

สิทธิ์ได้รับการตรวจสอบแล้ว คำสั่งพิเศษซึ่งผู้เสียภาษีต้องยื่นต่อ IFTS ก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายน ของปีที่ผลประโยชน์ที่อ้างสิทธิ์เริ่มมีผลใช้เป็นครั้งแรก ไม่จำเป็นต้องทำซ้ำคำสั่งนี้ในอนาคต สามารถแนบเอกสารยืนยันสิทธิลดหย่อนภาษีในการสมัครเบื้องต้นได้ อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงสิทธิ์ ไม่ใช่ภาระผูกพันของบุคคล แม้ว่าเอกสารดังกล่าวจะทำให้งานของผู้ควบคุมง่ายขึ้นอย่างแน่นอน หลังแม้ในกรณีที่ไม่มีเอกสารที่พิสูจน์สิทธิ์ในการได้รับประโยชน์ก็จำเป็นต้องขอข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดโดยอิสระตามข้อมูลที่ให้ไว้ในการสมัครของผู้ที่อาจได้รับผลประโยชน์ องค์กร หน่วยงาน และเจ้าหน้าที่ที่มีข้อมูลที่จำเป็นมีส่วนร่วมในเรื่องนี้

ประเด็นพื้นฐาน: ทรัพย์สินที่ได้รับการยกเว้นไม่ควรใช้ในกรอบของกิจกรรมผู้ประกอบการ พูดง่ายๆ ก็คือ ถ้าอพาร์ทเมนต์นั้นถูกปล่อยเช่า ผลประโยชน์ก็ไม่ได้เกิดจากมัน

และสุดท้าย แรงจูงใจทางภาษีเฉพาะสองประการสำหรับทรัพย์สินของบุคคล ซึ่งไม่ได้ขึ้นอยู่กับสถานะของผู้เสียภาษี แต่เกี่ยวข้องกับลักษณะเฉพาะของวัตถุ วัตถุอสังหาริมทรัพย์เช่นสตูดิโอการประชุมเชิงปฏิบัติการ ateliers ในสถานที่ที่มีอุปกรณ์พิเศษซึ่งเจ้าของของพวกเขามีส่วนร่วมในกิจกรรมสร้างสรรค์ระดับมืออาชีพจะไม่ถูกเก็บภาษี และประการที่สอง: สิ่งก่อสร้างต่าง ๆ มากถึง 50 แห่งไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน ตารางเมตรตั้งอยู่บน ที่ดินมีไว้สำหรับการทำฟาร์มนอกเวลา การทำสวน หรือพืชสวน หรือ IZHS

สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดินสำหรับบุคคลทั่วไป

นอกเหนือจากกรณีข้างต้นแล้ว เมื่อมีการมอบสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินในระดับกฎหมายของรัฐบาลกลาง มีตัวเลือกสำหรับผลประโยชน์ในท้องถิ่นที่กำหนดโดยกฎหมายระดับภูมิภาค และบางครั้งท้องถิ่น นิติบัญญัติชี้แจงสถานการณ์สำหรับการให้ผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ในรหัสภาษีและบางครั้งก็เป็นส่วนเพิ่มเติม

ตัวอย่างเช่น กฎหมายของเมืองมอสโก ลงวันที่ 19 พฤศจิกายน 2557 ฉบับที่ 51 “เรื่องภาษีทรัพย์สินของบุคคล” ระบุว่าผู้รับผลประโยชน์จากวรรค 1 ของมาตรา 407 ที่กล่าวถึงข้างต้นของรหัสภาษีมีสิทธิได้รับ ภาษีศูนย์บนที่ดินสำหรับพื้นที่จอดรถหรือโรงจอดรถที่มีพื้นที่มากถึง 25 ตร.ม.

กฎหมายเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กว่าด้วยภาษีทรัพย์สิน (กฎหมายของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ลงวันที่ 26 พฤศจิกายน 2014 ฉบับที่ 643-109) ให้ประโยชน์แก่เด็กที่ถูกทอดทิ้งโดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครองและเด็กกำพร้า รวมถึงผู้ที่ครบกำหนดแล้ว ใช้ได้ในระหว่างที่พวกเขาอยู่ในโรงเรียนประจำหรือสถาบันอื่นที่คล้ายคลึงกันตลอดจนระหว่างการรับราชการในกองทัพรัสเซีย

รายการสิทธิประโยชน์ทั้งหมด ตลอดจนกฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน สามารถดูได้ ]]> บนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service ]]> ในรูปแบบที่สะดวก คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับกฎหมายระดับภูมิภาคเกี่ยวกับทั้งการยกเว้นภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคลและสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับองค์กร

สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับภาษีทรัพย์สินนิติบุคคล

สิทธิในสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินสามารถใช้ได้ไม่เฉพาะบุคคลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์กรด้วย แน่นอนว่าสำหรับนิติบุคคลมีขั้นตอนในการให้ผลประโยชน์ต่างกัน แต่ หลักการทั่วไปค่อนข้างคล้ายคลึงกัน: ผลประโยชน์บางอย่างมีให้ตามสถานะขององค์กรผู้เสียภาษีในขณะที่บางส่วนใช้กับทรัพย์สินบางประเภท

ดังนั้นตามมาตรา 381 ของรหัสภาษีเช่นองค์กรของระบบเรือนจำ, เนติบัณฑิตยสภา, สำนักงานกฎหมายและการปรึกษาหารือทางกฎหมาย, องค์กรทางศาสนา, องค์กรคนพิการทั้งหมดของรัสเซียไม่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน

แน่นอน ในกรณีขององค์กร จำเป็นต้องมุ่งเน้นไม่เพียง แต่ในรัฐบาลกลาง แต่ยังรวมถึงกฎหมายระดับภูมิภาคด้วย สิ่งสำคัญคือต้องจดจำความจำเป็นในการยื่นแบบแสดงรายการภาษีทรัพย์สิน: ไม่ว่านิติบุคคลจะอยู่ภายใต้ผลประโยชน์หรือไม่ก็ตาม จำเป็นต้องรายงานต่อ IFTS ในทุกกรณี

สิทธิประโยชน์ที่เกี่ยวข้องระบุไว้ในประกาศแยกต่างหากโดยใช้รหัสพิเศษ พวกเขา รายการทั้งหมดได้รับในภาคผนวกหมายเลข 6 ของคำสั่งของ Federal Tax Service ของรัสเซียลงวันที่ 31 มีนาคม 2017 หมายเลข ММВ-7-21 / [ป้องกันอีเมล]ซึ่งยังอนุมัติรูปแบบปัจจุบันของการประกาศภาษีทรัพย์สินขององค์กร ดังนั้นรหัส 2010257 จึงเป็นข้อยกเว้นภาษีทรัพย์สินสำหรับวัตถุที่สามารถเคลื่อนย้ายที่ลงทะเบียนเป็นสินทรัพย์ถาวรตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2013 หากไม่ได้รับสินทรัพย์ถาวรดังกล่าวอันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างองค์กรใหม่หรือการชำระบัญชีขององค์กรอื่นหรือจากบุคคลที่พึ่งพาอาศัยกัน

รหัส 2010333 สอดคล้องกับสิทธิพิเศษที่ใช้กับทรัพย์สินของศูนย์วิทยาศาสตร์ของรัฐ รหัส 2012400 และ 2012500 มีไว้สำหรับกรณีที่ลดอัตราภาษีสำหรับผู้เสียภาษีบางประเภทและลดจำนวนภาษีที่ต้องชำระตามงบประมาณที่กำหนดโดยกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามลำดับ

พลเมืองบางประเภทมีสิทธิยื่นขอสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สิน มีการหักภาษีและผลประโยชน์ผู้รับบำนาญมีสิทธิแยก "ของขวัญ" ออกจากหน่วยงานด้านภาษี ถ้าอ่านดีๆ รหัสภาษีทุกครอบครัวสามารถเพลิดเพลินกับสิทธิประโยชน์ในปีนี้

ภาษีทรัพย์สินและประเภทของทรัพย์สินที่จะเรียกเก็บ

สำหรับ ระบบภาษีประเทศ มีอิทธิพลจากบุคคลสองประเภทหลัก เป็นภาษีท้องถิ่น งบประมาณของรัฐบาลกลาง) และทั่วไปส่งไปยังคลังของรัฐและแจกจ่ายต่อไป ภาษีทรัพย์สินของบุคคลหมายถึงท้องถิ่นและไปที่งบประมาณของอาสาสมัครโดยตรง
จนถึงปี 2015 เฉพาะเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นที่จ่ายภาษี ตั้งแต่ปี 2015 พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีก็จ่ายไปด้วย รายการทรัพย์สินสามารถพบได้ในมาตรา 401 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สิ่งเหล่านี้คืออ็อบเจกต์ต่อไปนี้:

1. อพาร์ตเมนต์และที่พักอาศัยอื่นๆ
2. คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
3. บ้านส่วนตัว
4. วัตถุที่ยังไม่เสร็จ (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)
5. ที่จอดรถและพื้นที่จอดรถ (ในรหัสภาษีถูกกำหนดให้เป็นที่จอดรถ)
6. โครงสร้างอื่นๆ แม้กระทั่งสิ่งก่อสร้าง

กล่าวคือ ชาวนาที่มีบ้านเรือนจำนวนมาก คอกหมู คอกวัว เล้าไก่ ฯลฯ อาจกำลังคิดที่จะยื่นขอสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินในปี 2562 อยู่แล้ว

ตามจำนวนอัตราภาษีในสหพันธรัฐรัสเซีย

เนื่องจากภาษีเป็นท้องถิ่น อัตราจะถูกกำหนดโดยอาสาสมัครของประเทศในรูปแบบต่างๆ

มีฐานทั่วไปของสัมประสิทธิ์:

• สำหรับทรัพย์สินราคาสินค้าคงคลังน้อยกว่า 300,000 รูเบิลภาษีสอดคล้องกับ 0.1% ของมูลค่า
• สำหรับทรัพย์สิน "คุ้มค่า" ในช่วง 300 ถึง 500,000 rubles อัตราอยู่ระหว่าง 0.1% ถึง 0.3% ต่อปี
• ของแพง มูลค่าสินค้าคงคลังจาก 500,000 รูเบิลต้องเสียภาษีในอัตรา 0.3% ถึง 2% ( เดิมพันสูงใช้ตัวอย่างเช่นในเมืองหลวง)

คุณสามารถคำนวณภาษีตามมูลค่าที่ดินของวัตถุ เป็นเรื่องปกติที่จะใช้ 0.1% สำหรับสถานที่และโรงรถ 2% สำหรับอาคารใหม่ 0.5% สำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

ใครมีสิทธิได้รับผลประโยชน์ของรัฐบาลกลาง

เมื่อออกแพ็คเกจเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการหักภาษีแล้วผู้เสียภาษีประเภทต่อไปนี้สามารถรับได้:

1. ผู้รับบำนาญต่อหน้าใบรับรองยืนยัน
2. คนพิการของกลุ่ม I, II พร้อมใบรับรอง VTEK;
3. เด็กพิการ;
4. ผู้เข้าร่วมในสงครามโลกครั้งที่สองและการสู้รบอื่น ๆ หากมีหนังสือยืนยัน
5. ผู้ชำระบัญชีอุบัติเหตุที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล
6. วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย

เป็นไปไม่ได้ที่พลเมืองดังกล่าวจะได้รับส่วนลดสำหรับทรัพย์สินทั้งหมด

พวกเขาถูกบังคับให้เลือกวัตถุหนึ่งชิ้นที่พวกเขามีสิทธิ์เป็นเจ้าของและลงทะเบียนเป็นสิทธิพิเศษ

ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์เพียงแห่งเดียวหรือโรงจอดรถหนึ่งแห่ง (ในตัวอย่างนี้ การสมัครอพาร์ตเมนต์มีกำไรมากกว่า)

ประโยชน์สำหรับเจ้าของทรัพย์สิน

ไม่เพียงเฉพาะพลเมืองที่มีเอกสารพิเศษเท่านั้น แต่เจ้าของทรัพย์สินพิเศษยังสามารถรับส่วนลดได้อีกด้วย

มาตรา 407 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้มีการหักเงินสำหรับวัตถุดังกล่าว:

• เวิร์คช็อปหรือสตูดิโอ
• วัตถุที่วางอยู่ในอาณาเขตของห้องสมุดหรือพิพิธภัณฑ์
• อาคารไม่เกิน 50 ตร.ม. ม. ใช้สำหรับเสริมในฟาร์มหรือแปลงสวน

ที่นี่เราเข้าใจว่าทำไมเกษตรกรของเราจากตัวอย่างแรกอาจไม่รีบร้อน: การถือครองของเขาถูกเก็บภาษีภายใต้โครงการพิเศษ อีกครั้ง ผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางในกรณีนี้ถูกกำหนดโดยการบริหารงานของแต่ละหัวข้อของสหพันธรัฐรัสเซีย

สำหรับมอสโก อัตราค่าที่พักดังต่อไปนี้:

1. อพาร์ตเมนต์ มูลค่าที่ดินมากถึง 10 ล้านรูเบิล - 0.1%;
2. อพาร์ทเมนต์และที่อยู่อาศัยอื่น ๆ มูลค่า 10-20 ล้านรูเบิล - 0.15%;
3. ถ้ามูลค่าที่ดินอยู่ในช่วง 20-50 ล้าน ก็ต้องจ่าย 0.2%

ภาษีทรัพย์สินสำหรับปีปัจจุบัน

ไม่รวมความเป็นไปได้ที่จะได้รับผลประโยชน์ภายใต้สถานะพิเศษหรือไม่? รอ มีตัวเลือกอื่น: การหักภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเกิดจากเจ้าของทั้งหมดตามกฎหมาย (มาตรา 403 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) จำนวนเงินที่หักนี้หรือฐานภาษีที่ลดลงนั้นขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน

มี 3 ตัวตามพื้นที่ที่อยู่อาศัย:

• เจ้าของห้องสามารถหัก 10 ตร.ม. ม. ของพื้นที่ ส่วนที่เหลือเสียภาษี ตัวอย่างเช่น หากคุณเป็นเจ้าของหุ้นในพื้นที่ 15 ตร.ม. ม. แล้วเพียง 5 ตร.ม. ซึ่งต้องเสียภาษี
• เจ้าของอพาร์ตเมนต์ใน อาคารสูงอาจลบ 20 ตร.ม. ในลักษณะเดียวกัน ม. จากพื้นที่ทั้งหมดและส่วนที่เหลือของพื้นที่ "จ่าย" ให้กับรัฐ
• สุดท้ายนี้ ผู้โชคดีทั้งหลังสามารถลดฐานภาษีได้ 50 ตร.ม. ม. ดังนั้น หากคุณเป็นเจ้าของ บ้านในชนบทพื้นที่ขนาดเล็กคุณสามารถนอนหลับอย่างสงบ: คุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษี
• ผู้อ่านบทความนี้เป็นเจ้าของคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดหรือไม่? คุณมีสิทธิ์ได้รับการหักคงที่ 1 ล้านรูเบิลด้วยจำนวนนี้คุณสามารถลดมูลค่าที่ดินของวัตถุเพื่อคำนวณภาษีได้

วิธีรับการบรรเทาทรัพย์สิน

เนื่องจากระบบราชการของเรามีเพียงเล็กน้อยเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติ เจ้าของทรัพย์สินจึงต้องเรียกร้องผลประโยชน์ กล่าวคือ ทำเป็นลายลักษณ์อักษร หากคุณลืมหรือทำการสมัครสูญหายด้วยเหตุผลบางประการ คุณจะถูกเรียกเก็บภาษีเต็มจำนวน และเนื่องจากเป็นคุณในฐานะเจ้าของที่ต้องกรอกคำประกาศ พวกเขายังคงถูกกล่าวหาว่ากระทำความผิดและเรียกเก็บเงินค่าปรับ

แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่ใช้งานได้สะดวกกับคอมพิวเตอร์ และถ้าคุณใช้แบบฟอร์ม ให้กรอกด้วยมือแล้วส่งทางไปรษณีย์ อย่าลืมจัดทำรายการเอกสารแนบและส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

ขอย้ำอีกครั้งว่าวิธีการขอยกเว้นภาษีทรัพย์สินทั้งหมดมีดังนี้

1. เยี่ยมชมสาขาของ Federal Tax Service ณ สถานที่ลงทะเบียน
2. บัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษีในพอร์ทัล
3. ส่งแบบฟอร์มพร้อมสำเนาเอกสารโดย Russian Post สำเนาจดหมายนี้ต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ

หน้าแรกของสี่หน้าของแอปพลิเคชัน:

วิธีการกรอกใบสมัคร

แอปพลิเคชันเองเป็นแบบฟอร์มบางอย่างประกอบด้วย 4 แผ่น

คุณต้องกรอกตามลำดับต่อไปนี้:

1. หน้าชื่อเรื่อง - อย่าลืมป้อนข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับผู้เสียภาษีโดยไม่ทำผิดพลาดในข้อมูลหนังสือเดินทางและไม่ลืมระบุ TIN
2. ใบที่สองสำหรับเจ้าของรถ
3. ที่สามกรอกเมื่อชำระภาษีที่ดิน หากไม่ได้เป็นเจ้าของให้ข้ามไป
4. ที่สี่เป็นเพียงสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน ต้องทำให้เสร็จโดยจดบันทึกประเภททรัพย์สินโดยระบุเลขที่ที่ดิน
5. อย่าลืมระบุว่าคุณต้องการรับผลประโยชน์บนพื้นฐานใด นั่นคือถ้านี่คือใบรับรองให้ป้อนหมายเลข หากเป็นการหักลดหย่อนภาษี ให้ระบุประเภททรัพย์สิน

สิ่งที่ต้องแนบไปกับการสมัคร

สำเนาเอกสารทั้งหมดที่กล่าวถึงในนั้น พร้อมสำเนาหนังสือเดินทาง ใบรับรอง TIN และเอกสารยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ จะดีกว่าที่จะรับรองสำเนาถ้าคุณไม่ส่งแบบอิเล็กทรอนิกส์และไม่ได้เซ็นชื่อแบบดิจิทัล
เจ้าหน้าที่ตรวจสอบภาษีจะตรวจสอบชุดเอกสารทั้งหมด ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน

การลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้รับบำนาญได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี แต่มีวัตถุซึ่งค่าใช้จ่ายไม่รวมอยู่ในฐานภาษี วัตถุเหล่านี้คืออะไร วิธีรับผลประโยชน์ ผู้รับบำนาญใช้การตั้งค่าภาษีแบบใดในการซื้อหรือขายอพาร์ตเมนต์ และผลประโยชน์จะดำเนินต่อไปหลังจากอายุเกษียณเพิ่มขึ้นหรือไม่ ค้นหาคำตอบในเนื้อหาของเรา

สิทธิประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญเมื่อชำระภาษีทรัพย์สิน

ผลประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญเมื่อจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์มีไว้ในส่วนย่อย 10 หน้า 1 ศิลปะ 407 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ภายใต้บทบัญญัตินี้ บุคคลต่อไปนี้มีสิทธิได้รับผลประโยชน์:

• ผู้รับบำนาญที่ได้รับเงินบำนาญตามกฎหมายบำนาญ
• ผู้ชายอายุ 60 ปีขึ้นไปและผู้หญิงอายุมากกว่า 55 ปีซึ่งตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับค่าบำรุงรักษาตลอดชีวิต

คำว่า "กฎหมายบำเหน็จบำนาญ" หมายถึงอะไร? เฉพาะผู้รับบำนาญชาวรัสเซียเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์หรือเป็นผู้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สินด้วย ชาวต่างชาติเช่นเดียวกับบุคคลไร้สัญชาติที่ได้รับการยอมรับว่ามีสิทธิได้รับเงินบำนาญในพื้นที่เดียวกับชาวรัสเซีย?

ในจดหมายของ Federal Tax Service ของรัสเซียลงวันที่ 09.01.2017 หมายเลข BS-4-21 / [ป้องกันอีเมล]ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขดังนี้ ในกรณีที่ไม่มีการถอดรหัสคำว่า "กฎหมายบำเหน็จบำนาญ" ในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย การประยุกต์ใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินไม่ได้ขึ้นอยู่กับพื้นฐานที่ได้รับเงินบำนาญ - ภายใต้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียหรืออื่น ๆ สถานะ.

ดังนั้นทั้งผู้รับบำนาญชาวรัสเซียและผู้รับบำนาญ - ชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียจึงมีสิทธิ์ใช้การยกเว้นภาษีทรัพย์สิน

บ้าน, อพาร์ตเมนต์, กระท่อม, โรงรถ: คุณสมบัติใดของผู้รับบำนาญที่ไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สิน?

ประเภทของทรัพย์สินที่ผู้รับบำนาญไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สินแสดงอยู่ในวรรค 4 ของศิลปะ 407 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนในรูปด้านล่าง:

ดังนั้นกฎหมายจึงไม่เพียงให้ผลประโยชน์แก่อพาร์ตเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญเท่านั้น แต่ยังได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นอีกด้วย

เพื่อใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์ของทรัพย์สิน ผู้รับบำนาญจะต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

อสังหาริมทรัพย์ราคาแพง: ผู้รับบำนาญไม่ได้รับผลประโยชน์จากขีด จำกัด ใด?

เกณฑ์นี้คือ 300 ล้านรูเบิล อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าที่ดินสูงกว่ามูลค่าจำกัดนี้ไม่อยู่ภายใต้ผลประโยชน์ของทรัพย์สิน ผู้รับบำนาญที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวต้องเสียภาษี

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด - ผู้รับบำนาญจะไม่มีประโยชน์หาก:

• ทรัพย์สินที่เขาเป็นเจ้าของนั้นใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า
• เขาเป็นเจ้าของทรัพย์สินมากกว่าหนึ่งแห่ง: ตัวอย่างเช่น บ้านสองหลัง โรงจอดรถสามแห่ง หรืออพาร์ทเมนท์ห้าห้อง - การยกเว้นสามารถใช้ได้กับทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวสำหรับทรัพย์สินแต่ละประเภท

กฎหมายกำหนดข้อ จำกัด ดังกล่าวเพื่อป้องกันความพยายามในการประหยัดภาษีทรัพย์สินโดยการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจากบุคคลที่ไม่ได้รับผลประโยชน์แก่ผู้รับบำนาญ

ผู้รับบำนาญมีวัตถุอสังหาริมทรัพย์หลายอย่าง: จะใช้ประโยชน์ได้อย่างไร?

วิธีการกำหนดในทางปฏิบัติสิ่งที่ผู้รับบำนาญไม่ควรเสียภาษีให้ดูตัวอย่าง

ตัวอย่างที่ 1

ในเดือนตุลาคม 2018 Bogdanov Boris Petrovich เกษียณอายุ ได้รับใบรับรองเงินบำนาญ และเขาได้รับเงินบำนาญตามกฎหมายบำนาญ

เป็นเจ้าของโดย Bogdanov B. ป. คุณสมบัติหลายประการ:

• อพาร์ทเม้นท์ 89 ตรว. เมตร;
• อาคารพักอาศัย พื้นที่ 122 ตรว. เมตร;
• โรงรถในโรงรถสหกรณ์ "มือกลอง";
• บ้านสวนใน SNT "เชอร์รี่" บนเนื้อที่ 18 ตรว. เมตร

นับตั้งแต่การปล่อยตัว Bogdanov B.P. ในการพักผ่อนที่สมควรได้รับ วัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดข้างต้นได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สิน

ตัวอย่าง 2

Karavaeva Tamara Nikolaevna เกษียณอายุตั้งแต่ปี 2559 เธอเป็นเจ้าของทรัพย์สินหนึ่งแห่ง—อพาร์ตเมนต์ที่เธออาศัยอยู่ ในเดือนกันยายน 2561 (หลังจากได้รับมรดก) Karavaeva T.N. ได้ซื้ออพาร์ทเมนต์และบ้านอีกหลังในหมู่บ้าน

ตอนนี้ผู้รับบำนาญเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์สองห้องและอาคารที่อยู่อาศัยหนึ่งหลัง การยกเว้นนี้ครอบคลุมอพาร์ตเมนต์และบ้านหนึ่งหลังในหมู่บ้านเท่านั้น สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่สอง คุณจะต้องชำระภาษีทรัพย์สิน โดยคำนวณจากค่าหักลดหย่อน

เพื่อใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์ไม่เพียงพอที่จะได้รับสถานะของผู้รับบำนาญ คุณต้องแจ้งหน่วยงานภาษีเกี่ยวกับความต้องการของคุณที่จะใช้ประโยชน์จากการยกเว้นภาษีทรัพย์สิน จะต้องดำเนินการในรูปแบบใดและเอกสารใดบ้างที่จะส่งไปยังผู้ควบคุมเราจะบอกในหัวข้อถัดไป

วิธีสมัครขอรับสวัสดิการ: ต้องใช้เอกสารประกอบหรือไม่?

คุณจะไม่ได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สินโดยอัตโนมัติเมื่อเกษียณอายุ กฎหมายภาษีไม่ได้ให้โบนัสดังกล่าว และคำถามก็เกิดขึ้น: จะยื่นขอสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับผู้รับบำนาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ถูกกำหนดให้กับผู้รับบำนาญหลังจากส่งคำขอเพื่อประโยชน์ต่อหน่วยงานภาษี (ข้อ 6 มาตรา 407 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

แบบฟอร์มใบสมัคร (KND 1150063) มีให้ในภาคผนวกหมายเลข 1 ตามคำสั่งของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 14 พฤศจิกายน 2017 หมายเลข ММВ-7-21 / [ป้องกันอีเมล]ด้วยความช่วยเหลือ คุณสามารถแจ้งผู้ควบคุมเกี่ยวกับสิทธิ์ในการรับผลประโยชน์ภาษีสามประเภทได้ในคราวเดียว: ทรัพย์สิน การขนส่ง และที่ดิน ใบสมัครถูกกรอกตามอัลกอริทึมที่อธิบายไว้ในภาคผนวกที่ 2 ถึงคำสั่งของ Federal Tax Service No. ММВ-7-21 / [ป้องกันอีเมล]

จำเป็นต้องกรอกสำเนาใบสมัครเพียงฉบับเดียวด้วยวิธีที่เหมาะสม (ข้อ 5 ของขั้นตอนการกรอกใบสมัครได้รับการอนุมัติตามคำสั่งของ Federal Tax Service No. ММВ-7-21 / [ป้องกันอีเมล]):

• เขียนด้วยลายมือ (พิมพ์แบบฟอร์มและกรอกด้วยมือ);
• บนคอมพิวเตอร์ (กรอกแบบฟอร์มโดยใช้ซอฟต์แวร์ที่อนุญาตให้คุณพิมพ์แอปพลิเคชันด้วยบาร์โค้ดสองมิติ)
• อิเล็กทรอนิกส์ (ผ่านบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษี)

ผู้สมัครมีสิทธิแนบเอกสารยืนยันสิทธิรับผลประโยชน์ หากไม่ได้แนบเอกสารมากับใบสมัคร เจ้าหน้าที่ภาษีเองก็ขอข้อมูลที่จำเป็นจากหน่วยงาน องค์กร เจ้าหน้าที่ที่มีข้อมูลนี้ หากไม่ได้รับเอกสารตามคำขอของผู้มีอำนาจภาษีผู้ควบคุมจะแจ้งให้ผู้รับบำนาญทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้และเกี่ยวกับความจำเป็นในการจัดเตรียมเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการได้รับประโยชน์

ขั้นตอนนี้ระบุไว้ในจดหมายของ Federal Tax Service of Russia ลงวันที่ 12 ตุลาคม 2017 หมายเลข BS-4-21 / [ป้องกันอีเมล]

จดหมายใดของ Federal Tax Service ที่จะช่วยคุณกรอกภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 6 แห่งค้นหา

มีแรงจูงใจด้านภาษีสำหรับผู้เกษียณจากการขายหรือไม่และตอนซื้ออพาร์ตเมนต์?

ไม่มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญเมื่อขายอพาร์ตเมนต์ตามกฎหมายภาษี

เช่นเดียวกับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด การชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากรายได้ที่ได้รับจากการขายห้องชุดขึ้นอยู่กับระยะเวลาในการเป็นเจ้าของ

ผู้รับบำนาญมีสิทธิที่จะไม่จ่ายภาษีสำหรับรายได้จากการขายอพาร์ทเมนต์หากเขาเป็นเจ้าของ:

• มากกว่า 5 ปี (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาตั้งแต่ปี 2559)
• เกิน 3 ปี (หากผู้รับบำนาญกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินก่อนปี 2559)

นอกจากนี้ อพาร์ตเมนต์ที่ผู้รับบำนาญได้รับจะได้รับยกเว้นภาษีขั้นต่ำที่อนุญาต 3 ปี:

• หลังจากการแปรรูป
• ภายใต้สัญญาเช่ากับ บำรุงชีวิตขึ้นอยู่กับ;
• หลังจากจดทะเบียนมรดกหรือของกำนัลจากญาติสนิทแล้ว

หากกำหนดเวลาสั้นกว่าที่ระบุจะต้องชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่สามารถลดหย่อนภาษีได้

ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหักเงินเมื่อขายอพาร์ทเมนต์ที่ .

เช่นเดียวกับที่ผู้รับบำนาญไม่ได้รับประโยชน์จากการขายอพาร์ตเมนต์ ผู้รับบำนาญก็ไม่มีสิทธิประโยชน์พิเศษสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ในกฎหมายภาษีเช่นกัน แต่มีสิทธิหักลดหย่อนภาษีได้

ตามหลักเกณฑ์การหักเงินให้กับผู้รับบำนาญเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ดูสิ่งนี้

ผู้รับบำนาญทุกคนไม่สามารถหักเงินเมื่อซื้อและขายอพาร์ตเมนต์ได้ แต่สำหรับผู้ที่ได้รับรายได้ที่ต้องเสียภาษีในอัตรา 13% ตามกฎหมายเท่านั้น

การเพิ่มอายุเกษียณจะส่งผลต่อผลประโยชน์ของทรัพย์สินอย่างไร??

เนื่องด้วยการเพิ่มอายุเกษียณจาก 01/01/2019 ให้น่ากังวล ประโยชน์ของทรัพย์สินไม่จำเป็น. ผู้เกษียณอายุจะยังคงมีสิทธิที่จะไม่เสียภาษีทรัพย์สินตามเงื่อนไขเช่นเดิม

สำหรับผู้เกษียณอายุก่อน (ผู้หญิงอายุ 55 ปีและผู้ชายอายุ 60 ปี) สมาชิกสภานิติบัญญัติได้จัดให้มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินที่จัดให้สำหรับผู้รับบำนาญ แต่โอกาสนี้จะยังคงอยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่านเท่านั้น (จนถึงปี 2028) เป็นผลให้ผู้ชายที่เกิดในปี 2511 และผู้หญิงที่เกิดในปี 2516 จะได้รับการปลดจากภาระผูกพันในการเสียภาษีทรัพย์สินเมื่อถึงอายุเกษียณใหม่เท่านั้น (65 และ 60 ปีตามลำดับ)

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับนวัตกรรมบำเหน็จบำนาญ

ผลลัพธ์

ผู้รับบำนาญเริ่มได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินตั้งแต่ได้รับเงินบำนาญ อย่างไรก็ตาม เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ชำระภาษีทรัพย์สินโดยอัตโนมัติเมื่อเกษียณอายุ - คุณต้องส่งใบสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนดเพื่อตรวจสอบ ผู้รับบำนาญมีสิทธิแนบเอกสารประกอบการสมัคร แต่ไม่จำเป็น หน่วยงานภาษีเองจะขอข้อมูลที่จำเป็นจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ไม่มีสิทธิพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญในการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ แต่มีสิทธิได้รับ ลดหย่อนภาษีต่อหน้าของรายได้ที่ต้องเสียภาษีในอัตรา 13%

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับอายุเกษียณที่เพิ่มขึ้น จะมีการกำหนดระยะเวลาเปลี่ยนผ่านจนถึงปี 2571 ซึ่งในระหว่างนั้นผู้เกษียณก่อนเกษียณจะได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สินหลังจากพวกเขาอายุครบ 55 ปีสำหรับผู้หญิงและ 60 ปีสำหรับผู้ชาย