อพาร์ตเมนต์สำหรับชาวต่างชาติ เป็นไปได้ไหมที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์ให้กับชาวต่างชาติ หากผู้เช่าเป็นพลเมืองของต่างประเทศ

สิ่งที่คุณต้องรู้หากคุณตัดสินใจเช่าอพาร์ทเมนต์หรือห้องให้กับพลเมืองของรัฐอื่น

ด้วยเหตุผลหลายประการ ชาวต่างชาติมักเป็นผู้เช่าที่ต้องการสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน แต่ไม่ใช่ภารโรงทาจิกิสถานและผู้สร้างอุซเบก แต่ไม่ใช่คนจากยุโรป สหรัฐอเมริกา แคนาดา หรือออสเตรเลีย เป็นเรื่องที่เข้าใจได้เพราะมักจะโดดเด่นด้วยความสามารถในการละลายความถูกต้องและความเคารพต่อทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

โดยทั่วไป ที่พักในมอสโกเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับพนักงานของสำนักงานตัวแทนของบริษัทต่างประเทศ พนักงานของสถานกงสุลและสถานทูต ผู้ฝึกงานที่มาฝึกงาน นักเรียน ตลอดจนนักแปลและครูสอนภาษาต่างประเทศ นักศึกษาฝึกงานและนักศึกษามักจะเช่าอพาร์ทเมนต์เป็นเวลา 3-6 เดือน และพนักงานของบริษัท - เป็นระยะเวลาหนึ่งปี

ชาวต่างชาติต้องการที่พักประเภทใด?

ชาวต่างชาติส่วนใหญ่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในใจกลางกรุงมอสโก ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟใต้ดิน พวกเขาถูกดึงดูดด้วยบรรยากาศของส่วนประวัติศาสตร์ของเมืองหลวง ใกล้กับสถานที่ทำงานหรือการศึกษา เช่นเดียวกับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว - คาเฟ่ ร้านอาหาร ร้านค้า โรงละคร ฟิตเนสคลับ และสถานประกอบการอื่น ๆ ดังนั้นพวกเขาจึงไม่น่าจะสนใจอพาร์ตเมนต์ใน บ้านแผงใน Tyoply Stan หรือใน Krasnogorsk จากที่ที่คุณต้องไปที่สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดใน 20 นาทีโดยการขนส่ง นอกจากนี้ที่อยู่อาศัยต้องอยู่ในสภาพดี พรมบนผนัง เฟอร์นิเจอร์โซเวียต และก๊อกน้ำที่รั่วอาจทำให้แขกตกใจได้ง่าย

ชาวยุโรปและชาวอเมริกันจำนวนมากเช่าที่อยู่อาศัยตลอดชีวิต แต่เนื่องจากอพาร์ตเมนต์ในเขตปกครองกลางมีราคาค่อนข้างแพง พวกเขาจึงตกลงที่จะเช่าห้องกับเพื่อนบ้านบ่อยครั้ง ในตะวันตก การเที่ยวคลับเป็นกิจกรรมปกติทั่วไป และหลายคนใช้ชีวิตแบบนี้ แค่นึกถึงละครทีวีเรื่อง Friends ที่โด่งดัง และถ้าคุณตัดสินใจเช่าห้องในอพาร์ทเมนต์ของคุณให้กับชาวต่างชาติโดยฉับพลัน คุณสามารถเรียนรู้ภาษาแม่ของเขาและติดต่อกับวัฒนธรรมอื่นได้

แต่ในหมู่พนักงานของ บริษัท รัสเซียและต่างประเทศขนาดใหญ่มีผู้เช่าที่อยู่อาศัยชั้นยอดจำนวนมาก จากการสังเกตของนายหน้า พวกเขาชอบแสงและ อพาร์ตเมนต์กว้างขวางในบ้านที่มีความปลอดภัย มีที่สำหรับรถยนต์ และ ซ่อมดีแต่ไม่มีอะไรหรูหรา

หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินดังกล่าว ก็ควรพิจารณาตัวเลือกนี้ เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญจากต่างประเทศมักเป็นผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบ ในกรณีนี้ ผู้เช่าไม่ใช่คนที่จ่ายค่าที่อยู่อาศัย แต่นายจ้างบริษัทของเขาจะชำระเงินเป็นรายเดือน และทุกประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการเก็บภาษี บริษัทก็มักจะเข้ารับช่วงต่อ

วิธีหาผู้เช่า

บ่อยครั้งที่ชาวต่างชาติมองหาที่อยู่อาศัยผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายจ้างจัดการกับปัญหานี้ อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่เรื่องแปลกที่นักศึกษา ผู้ฝึกงาน และนักแปลจะโพสต์โฆษณาบนเว็บไซต์และฟอรัมของชาวต่างชาติในรัสเซีย เช่น Expat.ru

ตามกฎแล้ว แขกจากตะวันตกเคารพในพิธีการและรายละเอียด ดังนั้นพวกเขาจึงไม่น่าจะเช่าอพาร์ตเมนต์โดยไม่ต้องเซ็นสัญญา อาจเป็นสองภาษา และหากมีอุปสรรคด้านภาษาระหว่างคุณและผู้เช่าของคุณ การติดต่อนักแปลหรือนายหน้าที่ได้ช่วยเหลือพลเมืองของประเทศอื่น ๆ ในการเช่าที่อยู่อาศัยอาจคุ้มค่า

คำถามเกี่ยวกับการลงทะเบียน

หากคุณตัดสินใจที่จะเช่าที่พักให้กับชาวต่างชาติ คุณควรทราบว่าเมื่อเดินทางมาถึงรัสเซีย พลเมืองต่างชาติจะต้องลงทะเบียน ณ สถานที่ที่พำนักภายใน 7 วัน แต่ขั้นตอนการลงทะเบียนชาวต่างชาตินั้นแตกต่างจากการจดทะเบียนชาวรัสเซียและมีลักษณะเป็นการแจ้งเตือน

ในการดำเนินการนี้ คุณต้องไปที่สำนักงาน FMS หรือที่ทำการไปรษณีย์พร้อมหนังสือเดินทาง หนังสือเดินทางของผู้เข้าพัก สำเนาเอกสารเหล่านี้ และสำเนาบัตรย้ายถิ่นของคนต่างด้าว คุณจะต้องกรอกใบแจ้งการมาถึงที่นั่น

คุณไม่จำเป็นต้องให้สัญญาเช่า! ในกรณีนี้ คุณเพียงแค่ทำหน้าที่เป็นเจ้าบ้านและจะต้องจดทะเบียนเป็นชาวต่างชาติ แม้ว่าเขาจะเป็นแค่เพื่อนของคุณและมาเยี่ยม และไม่ได้เช่าอพาร์ตเมนต์จากคุณ และก่อนที่แขกจะจากไป คุณต้องนำส่วนการแจ้งการลงทะเบียนจากเขาแล้วส่งทางไปรษณีย์ไปที่ FMS

หากหน่วยงานพบผู้เช่าชาวต่างชาติ คุณสามารถออกหนังสือมอบอำนาจให้นายหน้า และเขาจะจัดการกับปัญหาการลงทะเบียนอย่างอิสระ

ผู้มาเยือนจากภูมิภาคต่างๆ ของรัสเซีย รวมทั้งผู้อพยพจากประเทศ CIS เป็นกลุ่มผู้เช่าที่ใหญ่ที่สุดและกระตือรือร้นที่สุดกลุ่มหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ ทนายความและนายหน้าบอก RIA Real Estate ถึงวิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องสำหรับแขกที่มาเยี่ยมเยียน เพื่อไม่ให้เป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย ไม่ทะเลาะวิวาทกับเพื่อนบ้าน และไม่ตกเป็นเหยื่อของกลุ่มอาการ "สามัคคีธรรม" ของผู้เช่า

หากผู้เช่าเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าสำหรับพลเมืองที่มาจากภูมิภาคอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีปัญหาพิเศษในการเช่าที่อยู่อาศัย Vitaly Borodkin ทนายความอาวุโสของ Prioritet LLC อธิบายว่าผู้มาเยือนรัสเซียมีสิทธิ์ที่จะอยู่ในสถานที่พำนักโดยไม่ต้องลงทะเบียนภาคบังคับสูงสุด 90 วัน

หลังจากสิ้นสุดระยะเวลานี้ พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องลงทะเบียน ณ สถานที่ที่พำนัก ตามที่ทนายความตามกฎแล้วพวกเขาทำด้วยตัวเองส่งใบสมัครไปยัง Federal Migration Service (FMS) สำเนาเอกสารระบุตัวตนรวมถึงเอกสารที่เป็นพื้นฐานสำหรับการพำนักชั่วคราว: ข้อตกลง การรับสมัครเชิงพาณิชย์ที่พักอาศัย การจ้างงานทางสังคม หรือคำกล่าวของบุคคลที่จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับพลเมือง

ตรวจสอบความหลงใหล

เมื่อมาถึงที่อยู่อาศัยชั่วคราว นั่นคือ ในอพาร์ตเมนต์ที่เช่า ชาวต่างชาติจำเป็นต้องแสดงเอกสารแสดงตน (หนังสือเดินทาง) และบัตรการย้ายถิ่นฐานที่มีเครื่องหมายควบคุมชายแดนแก่เจ้าของบ้าน Borodkin อธิบาย

“หากพลเมืองต่างชาติปฏิเสธที่จะให้หนังสือเดินทางและบัตรย้ายถิ่นเมื่อทำสัญญาเช่า มีเหตุผลทุกประการที่ต้องพิจารณาว่าจะทำสัญญาเช่า (จ้าง) กับเขาหรือไม่” เขากล่าว

ในกรณีที่พลเมืองที่พำนักชั่วคราวเคยลงทะเบียนกับทะเบียนการย้ายถิ่น ณ สถานที่พำนักก่อนหน้าในรัสเซียแล้วจึงตัดสินใจเปลี่ยนที่อยู่อาศัยทนายความแนะนำให้ขอให้เขาฉีกส่วนหนึ่งของการแจ้งเตือนการมาถึงดินแดน ของสหพันธรัฐรัสเซีย
การ์ดการย้ายถิ่นหรือส่วนที่ฉีกขาดของการแจ้งการมาถึงไม่ควรมีการแก้ไข, การลบ, รอยเปื้อน, Borodkin ดึงดูดความสนใจ ถ้าใช่ แสดงว่าเอกสารไม่ถูกต้อง

เจ้าของที่วางแผนจะเช่าที่อยู่อาศัยให้กับผู้อพยพควรจำไว้ว่าตามกฎหมายว่าด้วยชาวต่างชาติที่พำนักชั่วคราวจำเป็นต้องลงทะเบียนเพื่อย้ายถิ่นฐานใหม่ ณ ที่อยู่อาศัยใหม่เมื่อเปลี่ยนที่อยู่อาศัย

แต่การแจ้งการมาถึงของชาวต่างชาติในถิ่นที่อยู่ใหม่นั้นถูกส่งโดยฝ่ายรับนั่นคือเจ้าของบ้านทนายความเน้นย้ำ ในเวลาเดียวกันเจ้าของสถานที่เช่าตาม Borodkin สามารถนำไปใช้กับหน่วยงานอาณาเขตของ Federal Migration Service เป็นการส่วนตัวหรือผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่นหรือส่งการแจ้งเตือนทางไปรษณีย์

ในทางกลับกัน Dmitry Shcheglov ทนายความอาวุโสหัวหน้าฝ่ายก่อสร้างและปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ Leontiev & Partners แนะนำให้ตรวจสอบหนังสือเดินทางของผู้เช่าชาวต่างชาติที่มีศักยภาพพร้อมความสนใจเป็นพิเศษเพื่อให้แน่ใจว่ารูปถ่ายในเอกสารเป็นบุคคลเดียวกันกับอนาคต ผู้เช่า ตามที่ทนายความกล่าว มันคุ้มค่าที่จะให้ความสนใจกับความบังเอิญของชื่อนามสกุลและนามสกุลในเอกสารที่ส่งมาทั้งหมดรวมถึงวันหมดอายุของวีซ่าหรือเอกสารอื่นที่ประกาศวันที่พำนักและวันที่ออกเดินทางของคนต่างด้าว .

สิ่งหลังมีความสำคัญสำหรับการทำสัญญาเช่าสถานที่เนื่องจากระยะเวลาของสัญญาต้องไม่เกินระยะเวลาที่ชาวต่างชาติพำนักอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย Sergienko จาก ABC Housing เล่า

“ถ้ามีคนมาตามคำเชิญของใครซักคน จำเป็นต้องตรวจสอบข้อเท็จจริงนี้กับบุคคลที่เชิญ” Shcheglov สรุปรายการเอกสารสำหรับการตรวจสอบ

ไม่มีสัญญา

ประกันเพิ่มเติม

Shcheglov แนะนำให้แจ้งผู้ตรวจการเขตว่าอพาร์ตเมนต์นี้ให้เช่าสำหรับชาวต่างชาติ เป็นหน้าที่ของเขาในการควบคุมและรักษาความสงบเรียบร้อยของประชาชนในพื้นที่ และผู้ตรวจการจะต้องรู้ว่าใครอาศัยอยู่ในดินแดนที่อยู่ภายใต้เขตอำนาจของตน

สำหรับการอนุญาตจากเพื่อนบ้านเพื่อให้เช่าที่อยู่อาศัยให้กับผู้อพยพตาม Borodkin สถานการณ์มีความคลุมเครือ หากเจ้าของบ้านเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียว (แม้ว่าจะเป็นห้องใน อพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง) จากนั้นเขาก็ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตจากเพื่อนบ้าน ทนายความตั้งข้อสังเกต

เขตเสี่ยง

หากบุคคลตัดสินใจเช่าอพาร์ตเมนต์ให้กับผู้อพยพชาวต่างชาติ เขาต้องเข้าใจว่าเหตุการณ์นี้มีความเสี่ยงบางประการ Borodkin เตือน

ตัวอย่างเช่น ตามที่ทนายความกล่าว บุคคลที่เช่าอพาร์ตเมนต์ของตนให้กับชาวต่างชาติอาจต้องรับผิดทางแพ่งหากผู้เช่าของตนทำให้ทรัพย์สินของเพื่อนบ้านเสียหายจากการกระทำของตน

ที่ แต่ละกรณีเจ้าของบ้านอาจต้องเผชิญกับความรับผิดทางปกครอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะต้องจ่ายค่าปรับ 2,000 ถึง 4,000 รูเบิลโดยเจ้าของบ้านที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจดทะเบียนการย้ายถิ่นฐานและไม่ได้ส่งการแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานอาณาเขตของ Federal Migration Service เกี่ยวกับผู้อพยพที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยของเขา และหากเจ้าของบ้านแจ้ง FMS เกี่ยวกับคนต่างด้าวที่จดทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์ของเขา แต่ในขณะเดียวกัน ชาวต่างชาติเองก็ไม่ได้อาศัยอยู่ด้วยจริงๆ เจ้าหน้าที่ FMS อาจถือว่าการให้ข้อมูลเท็จซึ่งมีคุณสมบัติเป็น ความผิดทางปกครองและปรับไม่เกิน 5 พันรูเบิล

"ดังนั้น ในกรณีที่คุณตัดสินใจเช่าที่พักอาศัยแก่ชาวต่างชาติ คุณต้องจำไว้ว่าภาระหน้าที่ในการส่งข้อมูลเกี่ยวกับการมาถึงของพลเมืองต่างชาติ ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนแปลงในที่พักอาศัยชั่วคราวนั้นขึ้นอยู่กับ เจ้าของบ้านไม่ใช่และในความเป็นจริงกระบวนการทั้งหมดของการให้เช่าที่อยู่อาศัยให้กับชาวต่างชาติกระบวนการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของพวกเขาและการปฏิบัติตามกฎการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์ตลอดจนสถานการณ์ความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นกับเพื่อนบ้าน - ทั้งหมดนี้ อยู่บนไหล่ของเจ้าของบ้าน” Borodkin เน้นย้ำ

ดังนั้น Shcheglov แนะนำให้เจ้าของเพื่อลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเพื่อให้แขกทำประกัน ความรับผิดทางแพ่งต่อหน้าบุคคลที่สามจากภัยพิบัติที่อาจเกิดขึ้นจากความผิดพลาดของพวกเขา (ไฟไหม้ น้ำท่วม ความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้อื่น) หรือประกันความรับผิดด้วยตัวคุณเองรวมถึงค่าประกันในค่าเช่า

อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ในมอสโกได้รับการเช่าในวันนี้สำหรับแรงงานข้ามชาติและนักเรียน ส่วนแบ่งของสัญญาเช่าที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการกับผู้อพยพคือ 10% แต่ในความเป็นจริง ตัวเลขนี้สูงกว่ามาก - สองในสามของอพาร์ทเมนท์ที่เช่าในเมืองหลวงนั้นให้เช่าอย่างถูกกฎหมายหรือผิดกฎหมายแก่ผู้มาเยี่ยมเยือน (และพวกเขาอาศัยอยู่ที่ไซต์ก่อสร้างและห้องทำงานด้านหลังกี่คน?) การให้เช่าสำหรับแรงงานข้ามชาติมีความละเอียดอ่อนในตัวเอง ความไม่รู้อาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่สำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้ย้ายถิ่น

การขึ้นทะเบียนชั่วคราวของผู้ย้ายถิ่น

ตามกฎหมาย 115-FZ "On สถานะทางกฎหมาย ชาวต่างชาติใน สหพันธรัฐรัสเซีย» การพำนักระยะยาวในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียจะกลายเป็นเรื่องถูกกฎหมายก็ต่อเมื่อผู้ย้ายถิ่นลงทะเบียนชั่วคราว (VR) ตามที่อยู่ของเขา

ผู้เข้าชมสามารถอยู่ในรัสเซียได้ไม่เกิน 90 วันโดยไม่ต้องลงทะเบียน

ในการขออนุญาตลงทะเบียน ผู้ย้ายถิ่นที่มาเยือนต้องหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่าก่อน จากนั้นจึงได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านเพื่อขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ชั่วคราว ทางที่ยากแต่ไม่มีทางอื่น

บทลงโทษสำหรับการเข้าพักโดยไม่ต้องลงทะเบียน

การใช้ชีวิตโดยไม่ต้องลงทะเบียนมีโทษ:

• 1,500 - 2,500 rubles - สำหรับชาวต่างชาติ
• 2,000 - 2,500 รูเบิล - สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เช่าให้กับผู้เช่าที่ไม่ได้ลงทะเบียน

(เหตุผล: มาตรา 19.15 แห่งประมวลกฎหมายปกครอง)

นอกจากนี้ ผู้ย้ายถิ่นอาจถูกเนรเทศเนื่องจากละเมิดระบอบการปกครองการย้ายถิ่นโดยคำตัดสินของศาล

การส่งเอกสารสำหรับการลงทะเบียน

หากมีคนมารัสเซียเป็นครั้งแรก เขาต้องเปิดการ์ดการย้ายถิ่น ซึ่งข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและการเคลื่อนไหวของเขาจะถูกป้อน

ในการลงทะเบียน คุณต้องส่ง:

• แอปพลิเคชันไปยัง FMS (บริการย้ายข้อมูลของรัฐบาลกลาง);
• หนังสือเดินทางและสำเนา;
• สัญญาเช่าหรือคำร้องจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์โดยยินยอมให้ลงทะเบียนชั่วคราวของผู้ย้ายถิ่นตามที่อยู่ของเขา

ต้องได้รับอนุญาตไม่เพียง แต่จากเจ้าของหลักเท่านั้น แต่จากเจ้าของที่เป็นไปได้ทั้งหมดหากอพาร์ตเมนต์ถูกแปรรูปหรือจากเจ้าของที่จดทะเบียนทั้งหมดหากทรัพย์สินอยู่ในความเป็นเจ้าของในเขตเทศบาล

การจ้างงานอย่างเป็นทางการนั้นเป็นไปไม่ได้เช่นกันหากไม่มีการลงทะเบียน ดังนั้น ไม่ว่าใครจะพูดก็ตาม นี่เป็นขั้นตอนแรกที่ผู้อพยพต้องดำเนินการ

ขั้นตอนที่เจ้าของบ้านเช่าอพาร์ตเมนต์ให้กับผู้อพยพ

แม้ว่าผู้มาเยือนจะมาจากประเทศที่เรามีระบอบการปลอดวีซ่า (ส่วนใหญ่มักเป็นประเทศของอดีตสหภาพโซเวียต ต่อมาคือ CIS) เขาถือว่าเป็นชาวต่างชาติ 100% ในแง่ของจำนวนทุกประเภท ของเอกสารใบอนุญาต ทุกอย่างอยู่ภายใต้การควบคุมการเข้าเมืองอย่างเข้มงวด

ตรวจสอบเอกสารของคนต่างด้าวโดยเจ้าของบ้าน

ก่อนให้เช่าที่พัก ผู้มาเยี่ยมจะแสดงหนังสือเดินทาง บัตรย้ายถิ่น หรือคูปองฉีกออกในการลงทะเบียนย้ายถิ่นให้เจ้าของบ้าน:

• ถ้าเขามารัสเซียเป็นครั้งแรกจะมีการเสนอการ์ดซึ่งควรมีเครื่องหมายเมื่อข้ามพรมแดนของสหพันธรัฐรัสเซีย
• หากผู้ย้ายถิ่นย้ายจากที่เดียวของ VR จะมีการแสดงคูปองฉีกขาด

เจ้าของบ้านต้องแน่ใจว่า:

• ว่าเอกสารถูกต้องและไม่มีการแก้ไขใดๆ
• ข้อมูลส่วนบุคคลของหนังสือเดินทางและบัตรการย้ายถิ่นจะเหมือนกัน
• วีซ่าไม่หมดอายุ
• หากไม่มีวีซ่าก็จะต้องมีพื้นฐานการแทนที่เช่นคำเชิญจากนายจ้าง

การแจ้งเตือนของ FMS เกี่ยวกับการมาถึงของแรงงานข้ามชาติ

หลังจากตรวจสอบเอกสารแล้ว เจ้าของบ้านต้องแจ้ง FMS เกี่ยวกับการมาถึงของผู้ย้ายถิ่นเพื่อขอจดทะเบียนใหม่โดยติดต่อศูนย์อาณาเขตหรือศูนย์ปฏิบัติการด้วยวาจาหรือเป็นลายลักษณ์อักษร ดังนั้น การแจ้ง FMS จึงเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน ไม่ใช่ผู้ย้ายถิ่น

• ความเงียบเกี่ยวกับผู้เข้าชมจะทำให้ผู้เช่าต้องเสียค่าปรับเพิ่มเติม 2,000 - 4,000 รูเบิล
• มีโทษปรับสูงถึง 5 พันรูเบิล ข้อมูลเท็จเกี่ยวกับการลงทะเบียนของบุคคลที่ไม่ได้อาศัยอยู่ตามที่อยู่นี้

สัญญาเช่าเมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์ให้กับผู้อพยพ

สิ่งสำคัญคือต้องร่างสัญญาอย่างถูกต้องเพื่อป้องกันตัวเองจากการเรียกร้องจาก FMS และช่วยตัวเองให้พ้นจากสถานการณ์เมื่อแทนที่จะอาศัยคนสองคน ญาติ 20 คนและเพื่อนร่วมชาติอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

ควรรวมประเด็นสำคัญต่อไปนี้ไว้ในสัญญา:

1. คำเตือนเรื่องการขึ้นค่าเช่ากรณีมีผู้เช่าอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์เกินจำนวนตามสัญญา
2. สิทธิในการควบคุมเช็คโดยเจ้าของ โดยปกติจะมีการกำหนดตารางการตรวจสอบเนื่องจากการตรวจสอบการควบคุมโดยไม่มีการเตือนและการละเมิดสิทธิของผู้อยู่อาศัยในเวลาใด ๆ ของวัน เมื่อเจ้าของบ้านมาถึง แรงงานข้ามชาติมักจะมีเวลาจัดของให้เป็นระเบียบและซ่อนผู้เช่าที่ไม่จำเป็น ดังนั้น เพื่อวัตถุประสงค์ในการควบคุมโดยปริยาย จึงไม่เลวที่จะเห็นด้วยกับเพื่อนบ้านเพื่อที่พวกเขาจะได้สังเกตอพาร์ตเมนต์อย่างสงบเสงี่ยมและแจ้งให้คุณทราบถึงเหตุการณ์ทั้งหมด
3. การกระจายบิลค่าสาธารณูปโภค:
   • ตามมาตรฐานไฟฟ้า, แก๊ส, น้ำ, โทรศัพท์ - สำหรับทุกอย่างที่ผู้อยู่อาศัยใช้และสามารถเรียกเก็บเงินเป็นเมตรแขกจ่าย
   • ด้านหลัง สาธารณูปโภค(ค่าบำรุงรักษาบ้าน, การสื่อสาร, ไฟบนไซต์) - เจ้าของอพาร์ทเมนท์
4. ภาระผูกพันในการดำเนินการบำรุงรักษา:
   • โดยปกติในกรณีที่อุปกรณ์ไฟฟ้าเสียหรือทำงานผิดพลาดซึ่งเกิดจากความผิดพลาดของผู้เช่าพวกเขาจะกำจัดพวกเขาเอง
   • หากอุปกรณ์ทางเทคนิคเก่าล้มเหลว (ประปา, เตาแก๊สเป็นต้น) ผู้ให้เช่าเป็นผู้ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทดแทน
5. ความรับผิดชอบในกรณีน้ำท่วม ไฟไหม้ และสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันอื่น ๆ :
   • เป็นการดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านที่จะประกันความรับผิดทางแพ่งของเขา - แล้ว สถานการณ์ความขัดแย้งจะไม่เกิดขึ้นและบริษัทประกันภัยจะชดเชยความเสียหายให้

สัญญาจะต้องจดทะเบียนและรายงานต่อผู้ตรวจการในพื้นที่เพื่อให้เขารู้ว่าผู้อพยพอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณอย่างถูกกฎหมาย

บ่อยครั้ง เมื่อให้เช่าที่พักแก่ผู้อพยพ จะมีการทำสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ มันคืออะไรและข้อตกลงดังกล่าวแตกต่างจากข้อตกลงใน .อย่างไร การรับสมัครทางสังคม- ในบทความถัดไป

วีดีโอ: การเช่าแรงงานข้ามชาติควรถูกกฎหมาย