โปรแกรมสินเชื่อจำนองสิทธิพิเศษ สิทธิพิเศษจำนอง: เงื่อนไขสำหรับการได้รับ ใครมีสิทธิ์จำนอง

ต้องการมีบ้านแยกต่างหาก มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่สามารถซื้อได้ด้วยเงินของตัวเอง คนส่วนใหญ่ต้องยืมเงินเพื่อทำความฝันให้เป็นจริง องค์กรสินเชื่อ. ประชากรบางกลุ่มได้รับเงื่อนไขพิเศษ ซึ่งสามารถแสดงให้เห็นได้ทั้งในการรับเงินอุดหนุนและในการกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

การจำนองเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันรูปแบบหนึ่งซึ่งเป็นหลักประกันผลตอบแทน เงินสำหรับผู้ให้กู้ มี 2 ​​ฝ่ายที่เกี่ยวข้องในกระบวนการนี้: ผู้จำนำและผู้รับจำนำ ที่ กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 102 จาก 07/16/1998 ในมาตรา 5ประเภทของทรัพย์สินที่สามารถได้มาจากการจำนองได้ระบุไว้:

• ที่ดินสำหรับก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย
• อาคารที่พักอาศัยหรือบางส่วน
• อพาร์ทเมนต์หรือบางส่วน (ห้องบังคับแยก);
• บ้านในชนบทหรือบ้านสวน
• โรงรถหรือพื้นที่จอดรถ

เมื่อสมัครจำนอง จะมีการสรุปข้อตกลง ซึ่งจำเป็นต้องรวมถึงคู่สัญญาที่สำคัญในการทำธุรกรรม:

• เรื่อง - อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อจากการจำนอง;
• คู่สัญญาในการทำธุรกรรม;
• ค่าจำนอง

สนธิสัญญาผ่าน การลงทะเบียนของรัฐ. ในกรณีนี้จะมีการชำระภาษีของรัฐ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจำนองที่อยู่อาศัยที่ซื้อซึ่งเป็นชื่อ ความปลอดภัย. ทรัพย์สินจะติดภาระค้ำประกันจนถึง ชำระคืนเต็มจำนวนภาระหนี้ หลังจากชำระเงินทั้งหมดแล้ว คุณต้องทำตามขั้นตอนการชำระคืนจำนอง ในกรณีนี้ ภาระผูกพันจากที่อยู่อาศัยจะถูกลบออก

สิทธิพิเศษจำนอง

จำนองพิเศษจะออกเฉพาะสำหรับบางส่วนของประชากร ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการในการเข้าร่วม

เงื่อนไขการรับ

เงื่อนไขในการให้สินเชื่อจำนองมีความเกี่ยวข้องกับข้อกำหนดบางประการที่เสนอต่อทั้งผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมและต่อตัวเรื่องเอง สินเชื่อจำนอง- อสังหาริมทรัพย์ แต่ละกรณีเฉพาะถือเป็นรายบุคคล แต่มีเงื่อนไขทั่วไปสำหรับการรับจำนอง

ข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์:

1. ที่อยู่อาศัยที่ได้มาไม่ควรตั้งอยู่ในเหตุฉุกเฉินหรืออาคารที่ทรุดโทรม
2. อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยไม่ควรเก่ามาก ระดับการสึกหรอไม่ควรเกิน 70%
3. อพาร์ทเมนต์หรืออาคารที่พักอาศัยต้องมีทั้งหมดที่จำเป็น วิศวกรรมสื่อสาร: ไฟฟ้า, ท่อน้ำทิ้ง, เครื่องทำความร้อน, น้ำประปา.
4. ที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะต้องปราศจากภาระผูกพัน

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้:

1. สัญชาติ. สิทธิพิเศษสำหรับที่อยู่อาศัยมีให้สำหรับพลเมืองของรัสเซียเท่านั้น
2. อายุ. ผู้ได้รับการจำนองต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 21 ปีและไม่เกิน 65-70 ปี ณ เวลาที่เงินกู้งวดสุดท้าย สำหรับสิทธิพิเศษมากมาย สินเชื่อจำนองมีการจำกัดอายุ เช่น สำหรับครอบครัวเล็กหรือผู้เชี่ยวชาญอายุน้อย
3. ประสบการณ์การทำงาน. โดยปกติธนาคารกำหนดให้ผู้กู้มีประสบการณ์อย่างน้อย 6 เดือน อาจมีข้อกำหนดอื่น ๆ
4. ระดับรายได้.การจำนองพิเศษมีให้สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีหลักประกัน ยืมเงินในรูปแบบของการค้ำประกัน

วิดีโอ - สินเชื่อเพื่อสังคม - ผู้กู้มีโอกาสอะไรบ้าง

วิธีการเป็นสมาชิกของการจำนองพิเศษ

ในการเป็นผู้มีส่วนร่วมในการจำนองพิเศษนั้นเสนอให้กับประชาชนซึ่งเหมาะสมที่จะรวมอยู่ในรายชื่อผู้ขอสินเชื่อตามเกณฑ์บางประการ ใบสมัครสำหรับความปรารถนาที่จะได้รับเงินสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่ชนะจะถูกส่งไปยังผู้มีอำนาจ การสนับสนุนทางสังคม. มีการทบทวนการใช้งานเฉพาะแต่ละอย่าง แต่ละประเภทต้องมีการจัดเตรียมเอกสารบางอย่าง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยการสนับสนุนจากรัฐ

การจำนองที่รัฐสนับสนุนมี 3 เป้าหมายหลัก:

1. การพัฒนาอุตสาหกรรมก่อสร้าง
2. ช่วยเหลือในการจัดหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยให้แก่ราษฎร
3. รองรับระบบธนาคาร

สินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยการสนับสนุนจากรัฐจาก Sberbank ข้อมูลไม่เป็นทางการ

เอกสารประกอบการจดทะเบียนจำนอง ข้อมูลไม่เป็นทางการ

โดยปกติแล้ว การจำนองของรัฐจะมอบให้กับประชากรบางกลุ่มและบางหมวดหมู่: ครอบครัวใหญ่และเยาวชน บุคลากรทางทหาร นักวิทยาศาสตร์และผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ และพนักงานภาครัฐ โปรแกรมสินเชื่อจำนองของรัฐใด ๆ ให้ประโยชน์ดังต่อไปนี้:

• ดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลง: ความแตกต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยปกติและอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงนั้นมาจากงบประมาณ
• การจัดหาเงินอุดหนุนจากงบประมาณ
• ความร่วมมือระหว่างรัฐและนักพัฒนา: ซื้อที่อยู่อาศัยในราคาต่ำ

ครอบครัวหนุ่มสาว

สถานะของครอบครัวหนุ่มสาวถูกกำหนดให้กับคู่สมรสทุกคู่ อายุของคู่บ่าวสาว จำกัด อยู่ที่ 35 ปี เงื่อนไขที่สำคัญสำหรับการรวมอยู่ในโปรแกรมคือการลงทะเบียนที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงที่อยู่อาศัย

เกี่ยวกับโครงการจำนอง “Young Family”

ภายใต้รายการ “ครอบครัววัยรุ่น” จาก งบประมาณของรัฐเงินช่วยเหลือ 35% ของต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อไว้ หากมีเด็กในครอบครัว จำนวนความช่วยเหลือจะเพิ่มขึ้น 5% จัดสรร 600,000 rubles จากงบประมาณสำหรับสองคน 800,000 rubles สำหรับครอบครัวที่มีลูก 1 คน ขนาดสูงสุดเงินอุดหนุนจำนวน 1 ล้านรูเบิล เงินสด กองทุนสาธารณะมักใช้เป็นเงินดาวน์

ในการสมัครขอรับเงินอุดหนุน หน่วยงานรุ่นใหม่ของสังคมต้องเขียนข้อความแสดงความปรารถนาที่จะเข้าร่วมในโครงการ แอปพลิเคชันอยู่ในคิวและครอบครัวจะได้รับแจ้งถึงการรวมไว้ในโปรแกรม รายการรอมักจะใช้เวลาหลายปี หากสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งอายุครบ 35 ปีในช่วงเวลานี้ ครอบครัวนี้จะไม่รวมอยู่ในรายชื่อ

สิ่งสำคัญ!เงินอุดหนุนภายใต้โปรแกรม "Young Family" ออกเพียงครั้งเดียว

โครงการรับสินเชื่อจำนองภายใต้โครงการ “Young Family”

นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์

เพื่อป้องกันไม่ให้ “สมองเด็ก” ระบายออก จึงมีโปรแกรมนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ซึ่ง Russian Academyวิทยาศาสตร์ เงื่อนไขที่พลเมืองจะสามารถมีส่วนร่วมในโครงการนี้ได้ระบุไว้ใน พระราชกฤษฎีกาของรัฐสภาแห่ง Russian Academy of Sciences ฉบับที่ 142 ลงวันที่ 06/20/2011:

1. พนักงานรุ่นเยาว์ต้องมีใบปริญญา
2. นักวิทยาศาสตร์ต้องทำงานด้านวิทยาศาสตร์ มีการจัดตั้งรายชื่อสถาบันบางแห่ง: สถาบันวิจัย, Russian Academy of Sciences, มหาวิทยาลัย, อุตสาหกรรมการป้องกันประเทศ, Skolkovo
3. พลเมืองต้องมีที่อยู่อาศัย
4. อายุของนักวิทยาศาสตร์จำกัดอยู่ที่ 35 ปี สำหรับแพทย์ด้านวิทยาศาสตร์ การจำกัดอายุจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย และมีจำนวนถึง 40 ปี

เงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยมีกำหนดเวลา 25 ปีขั้นต่ำ ค่าธรรมเนียมแรกเข้าคิดเป็น 10% ของมูลค่าทรัพย์สิน ดอกเบี้ยสูงถึง 10.5% ต่อปี

ครอบครัวใหญ่

ครอบครัวใหญ่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่ 3 คนขึ้นไป เมื่อได้รับสถานะนี้แล้ว หมวดหมู่นี้มีสิทธิ์ได้รับการจำนองพิเศษหากจำเป็นต้องปรับปรุงหรือขยาย สภาพความเป็นอยู่.

รัฐให้เงินอุดหนุนที่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• การชำระเงินดาวน์
• ชำระหนี้จำนองที่ได้ดำเนินการไปแล้ว

ครอบครัวใหญ่มีสิทธิ์ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยซึ่งมีมูลค่า 453,026 รูเบิลในปี 2561 สามารถนำมาใช้เป็น:

• การชำระเงินหลัก
• การชำระหนี้ต้น;
• การจ่ายดอกเบี้ยค้างรับ

ตั้งแต่ปี 2018 ได้มีการเปิดตัวโปรแกรมใหม่สำหรับครอบครัวที่มีเด็ก ซึ่งประกอบด้วยการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ 6% ในระยะเวลาที่จำกัด เงื่อนไขหลักสำหรับการเข้าร่วมคือการเกิดของเด็กคนหนึ่งหลังจาก 01/01/2018 (พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 1711 วันที่ 30/12/2560) โปรแกรมนี้ใช้ได้ถึงวันที่ 31/12/2022

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับทหาร

จำนองทหารให้กับผู้เข้าร่วมของระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยสะสม (NIS) บนพื้นฐานของ. ในการเข้าร่วมจะต้องปฏิบัติตาม 2 เงื่อนไข:

• ทหารจะต้องอยู่ในตำแหน่งของกองทัพโซเวียต
• อายุการใช้งานไม่น้อยกว่า 3 ปี

ทุกปี จำนวนเงินที่รัฐจัดตั้งขึ้นจะถูกโอนไปยังบัญชีบุคคลธรรมดาของผู้ให้บริการที่เข้าร่วมใน NIS ในปี 2561 เท่ากับ 268,465 รูเบิล ในช่วง 3 ปีแรกของการมีส่วนร่วมใน NIS เงินทุนจะถูกสะสมในบัญชีของกองทัพซึ่งเพียงพอสำหรับการสนับสนุนเบื้องต้น เงินค้างจ่ายประจำปีต่อไปทั้งหมดจะถูกใช้เพื่อชำระหนี้เงินต้น

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนองทหาร คุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

1. หลังจากสามปีของการมีส่วนร่วมใน NIS ควรส่งรายงานไปยังผู้นำของหน่วยทหารเพื่อรับใบรับรอง สินเชื่อที่อยู่อาศัย. ระยะเวลาที่ถูกต้องคือ 6 เดือน
2. เลือกธนาคารที่เข้าร่วมในโครงการจัดหาเงินทุนทางทหาร
3. ค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่ใช่ ตัวเลือกที่เลือกตกลงกับ Rosvoenipoteka และธนาคาร เมื่อได้รับอนุมัติแล้ว ข้อตกลงเบื้องต้นซื้อและขาย
4. ทำสัญญากับ Rosvoenipoteka และกับธนาคาร

สิ่งสำคัญ!บุคลากรทางทหารทุกคนสามารถเข้าร่วมในโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหารโดยไม่คำนึงถึงสภาพความเป็นอยู่

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครูหนุ่ม

สิทธิในการรับจำนองสิทธิพิเศษสำหรับครูรุ่นเยาว์นั้นถูกกำหนดในใบรับรองซึ่งจัดทำโดยกระทรวงศึกษาธิการและหน่วยงานท้องถิ่นร่วมกัน ในการทำเช่นนี้ พนักงานของโรงเรียนเขียนใบสมัครไปยังหน่วยงานท้องถิ่นและรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด หลังจากได้รับใบประกาศนียบัตรแล้ว คุณครูสาวก็เลือกธนาคารที่เข้าร่วมโปรแกรมนี้

ข้อกำหนดสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรม:

1. อายุของครูหนุ่มต้องไม่เกิน 35 ปี
2. ครูที่ต้องการที่อยู่อาศัยควรทำงานในสถาบันของรัฐเท่านั้น
3. พื้นที่ใช้สอยของครูต้องน้อยกว่าบรรทัดฐานที่กำหนดไว้ตามกฎหมาย
4. ประสบการณ์การสอนต้องมากกว่า 3 ปี

จำนวนเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้คือ 11 ล้านรูเบิล คุณสามารถรับสิทธิประโยชน์นี้ได้เพียงครั้งเดียว

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานของรัฐ

ในรัฐของเรา พลเมืองที่ทำงานในภาครัฐมีเงินเดือนค่อนข้างต่ำ เพื่อสนับสนุนพวกเขา ได้มีการพัฒนาโครงการพิเศษที่ให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่น่าสนใจ ถึงพนักงาน องค์กรงบประมาณได้แก่ แพทย์ ครู เจ้าหน้าที่ตำรวจ ข้าราชการ และทหาร

เมื่อได้รับการจำนอง มีสองทางเลือกในการรับผลประโยชน์:

1. ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐในการชำระหนี้ สินเชื่อบ้าน. จำนวนเงินช่วยเหลือดังกล่าวเท่ากับ 30% ของราคาบ้านที่ซื้อ
2. กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองให้ต่ำลง

เงื่อนไขการรับจำนองสำหรับลูกจ้างภาครัฐ มีดังนี้

1. พลเมืองจะต้องอยู่ในความต้องการที่อยู่อาศัยหรือการปรับปรุง พวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
2. ประสบการณ์การทำงานใน สถาบันงบประมาณต้องมีอายุมากกว่า 3 ปี
3. มีการจำกัดอายุ: สำหรับพลเมืองคนเดียวคือ 35 ปี สำหรับพลเมืองของครอบครัวคือ 40 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยมักจะให้นานถึง 30 ปี อัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไปตั้งแต่ 9 ถึง 12% ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและการชำระเงินเริ่มต้น ตัวชี้วัดต่อไปนี้ส่งผลต่ออัตรา:

• การมีบัญชีเงินเดือนในธนาคารที่ให้เงินกู้
• แรงดึงดูดของผู้ค้ำประกัน
• ประกันชีวิตและสุขภาพของผู้กู้

วิดีโอ - สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก

สินเชื่อเพื่อการปรับปรุง

การปรับปรุงเกี่ยวข้องกับการย้ายถิ่นฐานของพลเมืองจากที่อยู่อาศัยเก่าที่ล้าสมัยไปยังที่อยู่อาศัยใหม่ ผู้คนได้รับที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ตามพื้นที่ที่พวกเขาอาศัยอยู่ อนุญาตให้เพิ่มขึ้น 20% เนื่องจากห้องครัวหรือห้องน้ำ สำหรับการขยายดังกล่าว "ผู้ตั้งถิ่นฐาน" ไม่ต้องจ่ายเพิ่ม

หากพื้นที่ของที่อยู่อาศัยใหม่เกินพื้นที่เป็นตารางฟุตอย่างมีนัยสำคัญ อพาร์ตเมนต์เก่าจากนั้นคุณจะต้องจ่ายสำหรับเมตร "พิเศษ" หากมีปัญหาการขาดแคลนเงินทุนของตัวเอง การจำนองจะออกที่ 9% ต่อปี และ 7% จะมีการวางแผนในอนาคตอันใกล้ ผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่โอนที่อยู่อาศัยใหม่ของตนเป็นระยะเวลาหนึ่งเพื่อเป็นประกันกับธนาคารจนกว่าจะได้รับการชำระเงินคืนเต็มจำนวน

เหตุผลในการจำนองสิทธิพิเศษสำหรับการปรับปรุงอาจเป็นดังนี้:

1. ต้องการรับที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่กว้างขวาง
2. หลายครอบครัวที่อาศัยอยู่ในดินแดนเดียวกันตั้งใจจะย้ายไปอพาร์ตเมนต์แยกกัน

วิดีโอ - สินเชื่อที่อยู่อาศัย 6% สำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป

สินเชื่อเพื่อสังคม

การจำนองทางสังคมใช้ไม่ได้กับกลุ่มประชากรใด ๆ แต่สำหรับพลเมืองทุกคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุง เหตุผลในการรวมในการจำนองทางสังคมสามารถเป็นดังนี้:

1. อาศัยอยู่ในอาคารฉุกเฉิน
2. อยู่ในคิวบ้านนาน: ลงทะเบียนจนถึง 01/03/2005
3. ขาดบรรทัดฐานด้านพื้นที่ที่กำหนดโดยกฎหมายต่อ 1 ผู้อยู่อาศัย 42 ตร.ม. พักได้ 2 คน โดยมี 3 คนขึ้นไปอาศัยอยู่ในพื้นที่เดียวกัน แต่ละคนมีสิทธิได้รับเพิ่มอีก 18 ตร.ม.. เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ในราคา เมตรพิเศษจะต้องจ่ายในราคาตลาด
4. ขาดสุขอนามัยในการดำรงชีวิตตามปกติ
5. อาศัยอยู่ร่วมกับพลเมืองที่ป่วย ซึ่งจะได้รับห้องแยกต่างหากเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ มีรายชื่อโรคที่เกี่ยวข้องกับการออกเงินกู้พิเศษ

การจำนองทางสังคมจัดทำโดยกรมทรัพย์สินทางปัญญาในเงื่อนไขที่ดีสำหรับประชากร ค่าที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการดังกล่าวต่ำกว่าราคาตลาดถึง 4 เท่า คุณสามารถรับสินเชื่อเพื่อสังคมได้โดยทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ร่างคำร้องต่อกรมทรัพย์สินทางปัญญา เอกสารจะต้องลงนามโดยพลเมืองทุกคนที่อาศัยอยู่กับผู้สมัคร
2. ให้เอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ตามกฎหมาย เลขที่ 29 ลงวันที่ 06/14/2005 สำหรับเมืองมอสโกเอกสารต่อไปนี้เป็นสิ่งจำเป็น:

• หนังสือเดินทางและสูติบัตร
• เอกสารเกี่ยวกับการสรุปหรือการยุบการสมรส
• สารสกัดจากหนังสือบ้าน
• ใบรับรองจากสถานที่ทำงาน
• เอกสารเกี่ยวกับการแสดงตนหรือไม่มีทรัพย์สินของสมาชิกในครอบครัว

1. ทางเลือกของที่อยู่อาศัยที่นำเสนอโดยกรม มีการออกหนังสือแจ้งผลการตัดสิน
2. การยื่นขอสินเชื่อเพื่อสังคมกับธนาคาร องค์กรการธนาคารแล้วแต่ดุลยพินิจของผู้กู้
3. หลังจากอนุมัติเงินกู้แล้ว สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดกับกรมและธนาคารจะตกลงกัน
4. มีการออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อ
5. มีการจำนองให้กับธนาคารเพื่อที่อยู่อาศัยที่ซื้อ

ผลประโยชน์การจำนองที่ไม่ใช่ของรัฐ

กำลังพัฒนาโปรแกรมผลประโยชน์ที่ไม่ใช่ของรัฐ โครงสร้างเชิงพาณิชย์. ความแตกต่างที่สำคัญจากโครงการของรัฐคือการเข้าถึงประชากรทั่วไป ไม่ใช่พลเมืองบางประเภท โปรแกรมที่ไม่ใช่ของรัฐสามารถแบ่งออกเป็นหลายประเภท:

1. โปรแกรมการธนาคารธนาคารสนใจโครงการดังกล่าว เนื่องจากช่วยให้ขยายฐานลูกค้าและเพิ่มกระแสเงินสดได้
2. โปรแกรมองค์กรบริษัทต่างๆ ซื้ออพาร์ทเมนท์สำหรับพนักงานของตน ซึ่งมีสิทธิได้รับสินเชื่อจำนองพิเศษตลอดเวลาที่ทำงานในองค์กรนี้ สิ่งนี้สนับสนุนให้พนักงานดำเนินกิจกรรมต่อไปในโครงสร้างเชิงพาณิชย์นี้

สิทธิประโยชน์ทางภาษี

พลเมืองทุกคนที่มีงานทำและจ่ายภาษี 13% จากรายได้ของพวกเขามีสิทธิ์ได้รับการหักภาษี สามารถออกได้เมื่อชำระคืนเงินกู้จำนอง () มีการหักเงินในจำนวนสูงสุดที่เป็นไปได้เมื่อชำระหนี้ต้น 2 ล้านรูเบิลและจำนวน 260,000 รูเบิล ดอกเบี้ยเงินกู้มีจำนวนหักของตัวเองซึ่งคำนวณจาก 3 ล้านรูเบิล เท่ากับ 390,000 รูเบิล

สิ่งสำคัญ!เอาเปรียบ การหักภาษีอาจจะเพียงครั้งเดียวในชีวิต

คำถามยอดนิยม

คำถาม	ตอบ
ครอบครัวที่มีบุตรบุญธรรมถือว่ามีบุตรหลายคนและมีสิทธิ์ได้รับสิทธิพิเศษจำนองหรือไม่?	สถานะทางกฎหมายของทั้งบุตรบุญธรรมและบุตรบุญธรรมเหมือนกัน ครอบครัวที่มีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่ 3 คนขึ้นไปถือเป็นครอบครัวใหญ่ เซลล์ของสังคมดังกล่าวมีสิทธิที่จะให้ผลประโยชน์ทั้งหมด รวมถึงการจำนองพิเศษ
จะเป็นสมาชิกของโปรแกรมของรัฐ "การเคหะ" ได้อย่างไร?	ในการเข้าร่วมโปรแกรม "การเคหะ" คุณควรสมัครกับฝ่ายบริหารของเมืองด้วยใบสมัครสำหรับการลงทะเบียน จัดเตรียมเอกสารและยืนยันความสามารถในการชำระเงินของคุณ หากการตัดสินเป็นบวกจะออกใบรับรองซึ่งจะต้องโอนไปยังธนาคารภายใน 2 เดือน
เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับรายชื่อรออพาร์ตเมนต์หากมีการจำนองที่เปิดอยู่?	ทางกฎหมาย สถานการณ์นี้เป็นไปได้หากพลเมืองไม่มีที่อยู่อาศัย แต่หลังจากการชำระเงินเต็มจำนวนของการจำนองและการยืนยันความเป็นเจ้าของบ้านที่ซื้อ พลเมืองจะถูกแยกออกจากรายการรอโดยอัตโนมัติ เขาจะได้รับแจ้ง

จำนองบน เงื่อนไขพิเศษ- แถว โครงการของรัฐบาลออกแบบสำหรับ หมวดหมู่ต่างๆประชากร. โครงการดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับครอบครัวหนุ่มสาวหรือครอบครัวใหญ่ บุคลากรทางทหาร เจ้าหน้าที่ภาครัฐ โปรแกรมพิเศษช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของผู้ที่ไม่สามารถรับมือกับปัญหานี้ได้ด้วยตนเอง

ยินดีต้อนรับ! ดังนั้น การจำนองร้อยละ 6 ในรัสเซียจึงกลายเป็นความจริง เมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2017 วลาดิมีร์ วลาดิมีโรวิช ปูติน ในการประชุมสภาประสานงานเพื่อพัฒนายุทธศาสตร์ระดับชาติสำหรับการดำเนินการของรัฐเพื่อผลประโยชน์ของเด็ก กล่าวว่า ตั้งแต่ปี 2561 นอกเหนือจากทางเลือกอื่นๆ ในการช่วยเหลือครอบครัวที่มีเด็กแล้ว จะพัฒนาโปรแกรมสินเชื่อพิเศษ "สินเชื่อที่อยู่อาศัย 6%" จะช่วยให้ครอบครัวที่มีบุตรตั้งแต่ 2-3 คนขึ้นไปได้รับเงินกู้ในอัตราพิเศษไม่เกิน 6% ต่อปี ลองหาเงื่อนไขของโปรแกรมนี้ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้และวิธีรับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยและที่สำคัญที่สุด - ที่ไหน?

ก่อนหน้านี้ Dmitry Anatolyevich Medvedev พูดถึงความเป็นไปได้ที่จะลดอัตราการจำนองลงเหลือ 6-7% ในการประชุมกับผู้ว่าราชการของภูมิภาค Samara ในเดือนพฤษภาคม 2017 เขากล่าวว่าเศรษฐกิจรัสเซียพร้อมสำหรับอัตราดังกล่าว

มาประเมินเหตุผลที่นำไปสู่การสร้างการจำนองพิเศษด้วยอัตราการจำนองที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ:

• อัตราเงินเฟ้อต่ำ ณ สิ้นปี 2560 อัตราเงินเฟ้อในรัสเซียไม่ควรเกิน 3% ซึ่งจะทำให้ธนาคารกลางลดลงต่อไป อัตราคีย์และลดค่าใช้จ่ายของเงินสำหรับธนาคาร ส่งผลให้ย่อหน้าถัดไป
• ในปี 2560 อัตราการจำนองแตะระดับต่ำสุด ตามที่ธนาคารกลางระบุว่าร้อยละ 10.05 ซึ่งเป็นสถิติที่แน่นอนและภายในสิ้นปีนี้อัตราสามารถทะลุ 10%
• เสถียรภาพทางเศรษฐกิจ ราคาน้ำมันถูกเก็บไว้ที่ 60 รูเบิลต่อบาร์เรลซึ่งเป็นราคาที่สะดวกสบายสำหรับรัสเซีย การโจมตีเศรษฐกิจภายนอกจากภายนอกก็ถูกขับไล่เช่นกัน มีการพักหายใจก่อนเกิดพายุอีกครั้งก่อนและหลังการเลือกตั้งประธานาธิบดีปี 2018
• การจำนองได้กลายเป็นแหล่งกำไรที่น่าเชื่อถือที่สุดแหล่งหนึ่งสำหรับธนาคาร ในปี 2560 มันควรจะเอาชนะแถบ 2 พันล้านรูเบิล ธนาคารกำลังเข้าสู่ตลาดนี้อย่างแข็งขัน ผลิตภัณฑ์จำนองเป็นหนึ่งในความเสี่ยงต่ำที่สุด ส่วนแบ่งความผิดจำนองไม่เกิน 1-3%
• ความเมื่อยล้าใน อุตสาหกรรมการก่อสร้าง. การสิ้นสุดของการจำนองที่รัฐสนับสนุนในปี 2560 ได้กลายเป็นปัญหาร้ายแรงสำหรับนักพัฒนา ในช่วงระยะเวลาของโครงการนี้ ส่วนแบ่งของการจำนองสำหรับอาคารใหม่ถึง 70-80% ในพอร์ตการลงทุนของธนาคาร ปัจจุบันสถานการณ์เปลี่ยนไปอย่างมาก ดอกเบี้ยในส่วนที่สองเท่ากับหรือต่ำกว่าอัตราในอาคารใหม่ สิ่งนี้มีอิทธิพลต่อความจริงที่ว่าส่วนแบ่งของที่อยู่อาศัยรองในการทำธุรกรรมจำนองถึงร้อยละ 70 การเติบโตของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้ครอบคลุมความต้องการเงินราคาถูกสำหรับนักพัฒนา ผู้คนไปสมัครขอสินเชื่อเมื่อ ตัวเลือกสำเร็จรูปบน ตลาดรอง. ส่งผลให้มีการว่าจ้างของตารางเมตรใหม่ลดลง การระงับโครงการปัจจุบัน การเลื่อนโครงการใหม่ และการล้มละลายของนักพัฒนา ถ้าเราเพิ่มคำสั่งของปูตินนี้ให้ออกจากการปฏิบัติเป็นเวลา 3 ปี การก่อสร้างร่วมกันในทิศทางของการจัดหาเงินทุนโครงการของโครงการก่อสร้าง วิกฤตการณ์ร้ายแรงในอุตสาหกรรมการก่อสร้างอยู่ข้างหน้า

ข้อกำหนดเบื้องต้นทั้งหมดเหล่านี้ผลักดันให้รัฐบาลเปิดตัวการจำนองที่ 6 เปอร์เซ็นต์ มาหาเงื่อนไขกัน

พระราชกฤษฎีกา

การเปลี่ยนแปลงในปี 2019

วันนี้ (01/15/2019) ระหว่างการประชุม Gaidar Forum ในมอสโก รองนายกรัฐมนตรี Tatyana Golikova ประกาศว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงโปรแกรมการจำนองสิทธิพิเศษสำหรับครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สันนิษฐานว่า:

• ระยะเวลาผ่อนผันของอัตรา 6% จะขยายไปตลอดระยะเวลาของการจำนองและไม่เกิน 3 และ 5 ปีตามที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้
• เป็นไปได้ที่จะจัดสรรเงินอุดหนุนให้กับผู้กู้จำนองในจำนวนอัตราธนาคารกลาง + 4%;
• ส่วนหนึ่งของหนี้ของผู้กู้ให้กับธนาคารจะถูกตัดออก (การสูญเสียให้กับธนาคารจะได้รับการชดใช้คืนเป็นจำนวน 10% ของจำนวนหนี้ แต่ไม่เกิน 450,000 รูเบิล)

ตอนนี้เรากำลังรอเอกสารอย่างเป็นทางการจากรัฐบาลเพื่ออธิบายรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับนวัตกรรมทั้งหมด สมัครรับข้อมูลอัปเดต

ความละเอียดข้างต้นรวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญดังต่อไปนี้:

• ตอนนี้ครอบครัวที่มีลูกคนที่สี่และคนต่อมาสามารถมีส่วนร่วมในการจำนองครอบครัวและรีไฟแนนซ์การจำนองเก่าที่ 6% (ก่อนหน้านี้ ครอบครัวที่ลูกคนที่ 4 เกิดและลูกที่ตามมาไม่สามารถมีคุณสมบัติสำหรับอัตราการจำนอง 6%);
• ขยายระยะเวลาการเข้าร่วมโปรแกรมจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2566 สำหรับครอบครัวที่มีบุตรคนที่สองและคนต่อไปที่เกิดระหว่าง 07/01/2022 ถึง 12/31/2022
• มีการแนะนำแนวคิดเช่น "ข้อตกลงการรีไฟแนนซ์เพิ่มเติม" ซึ่งช่วยให้ธนาคารสามารถลดอัตราการจำนองที่มีอยู่เป็น 6% (โดยไม่คำนึงถึงวันที่ออก แต่เคร่งครัดในนิติบุคคล) โดยไม่ต้องร่างข้อตกลงใหม่ (ตอนนี้การลดอัตราดอกเบี้ยเป็นไปได้ในธนาคารนั้นที่ออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่จำเป็นต้องเตรียมเอกสารชุดใหม่เพื่อทำงานโดยเฉพาะเมื่อภรรยาอยู่ใน การลาคลอดและไม่มีรายได้)
• ระยะเวลาเงินอุดหนุนเพิ่มขึ้นเป็น 8 ปี หากมีบุตรตั้งแต่สองคนขึ้นไปเกิดระหว่างมกราคม 2561 ถึง 31 ธันวาคม 2565

เงื่อนไข

สิทธิพิเศษจำนองถือว่ารัฐให้เงินอุดหนุนธนาคารในอัตราร้อยละ 6 กลไกดังกล่าวจะใกล้เคียงกับการจำนองของรัฐในปี 2558-2560 รัฐจะกำหนดช่วงของธนาคารที่จะเข้าร่วมในโปรแกรม ทุกคนจะต้องส่งเอกสารชุดพิเศษไปยังกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียภายใน 30 วันนับจากวันที่ประกาศกฤษฎีกาและใบสมัครเข้าร่วมโครงการ ธนาคารและ AHML จะได้รับค่าชดเชยรายเดือนสำหรับรายได้ที่สูญเสียไป หากจำนองจำนองของคุณถูกขายให้กับ AHML หรือธนาคารอื่น คุณไม่ควรกังวลเช่นกัน คุณจะสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมเงินอุดหนุนอัตรา

โปรแกรมนี้ใช้ได้ตั้งแต่ 01/01/2018 ถึง 03/01/2023 จัดสรร 600 พันล้านรูเบิลเพื่อการใช้งานโปรแกรม

จากนั้นพวกเขาจะขายผลิตภัณฑ์จำนองในอัตราร้อยละ 6 ต่อปีหรือน้อยกว่านั้นและกระทรวงการคลังจะชดเชยรายได้ที่สูญเสียไปให้กับธนาคาร รายได้นี้จะเป็นส่วนต่างระหว่าง อัตราตลาด(ตอนนี้ประมาณ 10%) และ 6% ตัวดำเนินการของกลไกทั้งหมดคือ AHML หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการให้เงินอุดหนุน อัตราจะถูกกำหนดเป็นจำนวนเงินของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลาง ณ วันที่จดทะเบียนจำนอง + 2% มันอาจจะน้อยกว่าดุลพินิจของธนาคาร

สำหรับผู้กู้ทั่วไปจะไม่สังเกตเห็นได้ชัดเจน สัญญาจำนองจะมีอัตราคงที่ แต่มีมาก ความแตกต่างที่สำคัญซึ่งแยกความแตกต่างของการจำนองที่ได้รับเงินอุดหนุนจากการจำนองที่รัฐสนับสนุนคือระยะเวลาของเงินอุดหนุน

• สำหรับครอบครัวที่มีลูก 2 คน (ลูกคนที่สองต้องเกิดหลังวันที่ 1 มกราคม 2018 และก่อนวันที่ 31 ธันวาคม 2022) - ระยะเวลาเงินอุดหนุนคือ 3 ปี
• สำหรับครอบครัวที่มีลูก 3 คนขึ้นไป อัตราพิเศษจะมีอายุ 5 ปี

จุดสำคัญ เงินกู้จำนองที่ 6% จะออกเฉพาะสำหรับอาคารใหม่เท่านั้น เช่นเดียวกับการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองที่มีอยู่ซึ่งออกเพื่อวัตถุประสงค์ที่คล้ายคลึงกัน โปรแกรมนี้ใช้ไม่ได้กับโปรแกรมรอง นอกจากนี้ต้องซื้อวัตถุนี้จาก .เท่านั้น นิติบุคคล. ได้รับมอบหมายจาก รายบุคคลรับจำนองที่ 6% ไม่ทำงาน อีกจุดที่สำคัญมาก! ก่อนหน้านี้ ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล ครอบครัวที่ 4 และลูกที่ตามมาเกิดไม่สามารถรับการจำนองที่ร้อยละ 6 ได้ หลังจากสายตรงกับท่านประธานเมื่อวันที่ 06/07/2018 ประเด็นนี้ถูกหยิบยกขึ้นมา รัฐบาลจัดสรรเงินเพิ่มอีก 9 พันล้านรูเบิลและขจัดปัญหานี้

ใครสามารถรับจำนองได้บ้าง

มากำหนดช่วงของผู้กู้:

1. ครอบครัวที่มีลูกคนที่สองเกิดหลังปี 2561
2. ครอบครัวที่มีบุตรคนที่สามและต่อมาเกิดหลังปี 2018

ควรเข้าใจว่าการจำนองพิเศษที่ 6% มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มอัตราการเกิด ดังนั้นเฉพาะครอบครัวที่วางแผนจะมีลูกในปี 2018 และหลังจากนั้นเท่านั้นที่สามารถขอเงินอุดหนุนได้ หากบุตรคนที่สามเกิดในช่วงเวลาของเงินอุดหนุนที่ได้รับสำหรับบุตรคนที่สอง ระยะเวลาของเงินอุดหนุนจะขยายออกไปอีก 5 ปีหลังจากสิ้นสุดเงินอุดหนุนครั้งแรก เมื่อลูกสองคนเกิดหลังเดือนมกราคม 2561 และก่อนสิ้นปี 2555 เงื่อนไขการจำนองพิเศษจะเท่ากับ 8 ปี

ตามการคาดการณ์ของกระทรวงการคลัง มากกว่า 500,000 ครอบครัวจะสามารถใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้ได้

เงินอุดหนุนสามารถใช้ได้โดยพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น

ข้อกำหนดเงินกู้

เพื่อให้เงินกู้ได้รับการอุดหนุน ธนาคารจะต้องออกจำนองด้วยพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

1. เงินกู้จะต้องสรุปเป็นรูเบิลไม่เร็วกว่า 01/01/2018 (สำหรับเงินกู้ใหม่)
2. ขนาดของสินเชื่อจำนองไม่เกิน 3 ล้านรูเบิล สำหรับภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียและไม่เกิน 8 ล้านรูเบิล สำหรับภูมิภาคมอสโก มอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเขตเลนินกราด
3. การชำระเงินเริ่มต้น 20% ของค่าที่อยู่อาศัย
4. อัตราคือ 6% สำหรับระยะเวลาเงินอุดหนุน ไม่ควรเกินร้อยละ 2 ของอัตราของธนาคารกลาง ณ วันที่ออกจำนองหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาอุดหนุน
5. บังคับประกันชีวิตของผู้กู้และวัตถุหลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้าง
6. การชำระเงินงวด

อันที่จริงนี่คือการกลับมาของโปรแกรมก่อนหน้า "" แต่ด้วยซอสใหม่ - อัตราพิเศษ 6%

ผู้เข้าร่วมธนาคาร

ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น เพื่อให้ธนาคารเป็นผู้มีส่วนร่วมในโปรแกรม จะต้องส่งใบสมัครพิเศษเพื่อเข้าร่วม หากได้รับการอนุมัติ ธนาคารจะมีสิทธิได้รับค่าชดเชยจากรัฐและออกเงินกู้พิเศษในอัตราร้อยละ 6

ธนาคารแรกที่เริ่มรับใบสมัครแล้วคือ VTB 24 และ VTB Bank of Moscow ขณะนี้พนักงานยังไม่คุ้นเคยกับเงื่อนไขมากนัก แต่คุณต้องอดทน ตอนนี้คุณสามารถติดต่อธนาคาร Sberbank ยังไม่ได้ตัดสินใจเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมและกำลังพิจารณาความคิดริเริ่มของประธานาธิบดี พนักงานได้รับการแจ้งเตือนว่ากลไกการใช้งานทั้งหมดกำลังดำเนินการอยู่ และโปรแกรมจะทำงานใน Sberbank ตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของเดือนกุมภาพันธ์

ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของโครงการจำนองครอบครัว คุณสามารถดาวน์โหลดคำสั่งซื้อจากลิงค์ รายชื่อผู้เข้าร่วมสุดท้าย ได้แก่ ธนาคาร 46 แห่ง + AHML เงินที่จัดสรรจำนวน 600 พันล้านรูเบิลถูกแจกจ่ายในหมู่พวกเขาในสัดส่วนที่ไม่เท่ากัน Sberbank, VTB และ Absalyut Bank ได้รับส่วนแบ่งมากที่สุดโดยไม่คาดคิด ดูตารางในลำดับหรือด้านล่าง

การจำนองครอบครัวพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ 6% ธนาคารที่เข้าร่วมในขณะนี้:

ธนาคาร	สินเชื่ออาคารใหม่	ให้ยืม	จำกัด ล้านรูเบิล
AHML Dom.RF	ใช่	ใช่	320
เมืองหลวงของรัสเซีย	ใช่	ใช่	22 840
VTB ธนาคารแห่งมอสโก	ใช่	ไม่	106 726
อับดุลยัตแบงค์	ใช่	ไม่	46 586
Metallinvestbank	ใช่	ใช่	3 202
Sberbank	ใช่	ไม่	171 205
Gazprombank	ใช่	ใช่	22 006
รอสเซลคอซ	ใช่	ใช่	20 145
Promsvyazbank	ใช่	ไม่	14 835
เปิด	ใช่	ไม่	14 578
ICD	ใช่	ไม่	13 261
Raiffeisen	ใช่	ใช่	12 807
การเกิดใหม่	ใช่	ใช่	12 135
ธนาคารรัสเซีย	ใช่	ไม่	9 285
Sovcombank	ใช่	ไม่	8 538
DeltaCredit	ใช่	ใช่	8 062
Transcapitalbank	ใช่	ใช่	7 628
AK บาร์	ใช่	ใช่	6 980
ธนาคารเพื่อการลงทุน	ใช่	ใช่	5 136
ทรัพย์คมแบงค์	ใช่	ไม่	4 937
อูราลซิบ	ใช่	ไม่	4 717
ศูนย์การลงทุน	ใช่	ใช่	4 669
UniCredit Bank	ใช่	ไม่	4 269
Koshelev Bank	ใช่	ไม่	3 202
Snezhinsky	ใช่	ไม่	3 202
เครดิตคูบาน	ใช่	ไม่	3 202
Prio Vneshtorgbank	ใช่	ไม่	3 202
RNKB	ใช่	ไม่	3 202
NSR	ใช่	ไม่	3 202
ธนาคารที่ใช้งาน	ใช่	ไม่	3 202
Tatsotsbank	ใช่	ไม่	3 202
Rosevrobank	ใช่	ไม่	3 148
ธนาคาร "รัสเซีย	ใช่	ไม่	3 148
สุดยอด	ใช่	ไม่	3 148
ด้านหน้า	ใช่	ไม่	3 148
ธนาคารอุตสาหกรรม Kursk	ใช่	ไม่	3 148
ธนาคาร "เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก	ใช่	ไม่	3 148
Orenburg ธนาคารเพื่อการพัฒนาอุตสาหกรรม	ใช่	ไม่	3 095
ธนาคารฟาร์อีสเทิร์น	ใช่	ไม่	3 095
Surgutneftegazbank	ใช่	ไม่	3 095
บ้านการเงินอูราล	ใช่	ไม่	3 095
Severgazbank	ใช่	ไม่	3 095
Bainbank	ใช่	ไม่	3 095
ธนาคารเครดิตมอสโก	ใช่	ใช่	3 095
Energobank	ใช่	ไม่	2 988
Bank Kuznetsky	ใช่	ไม่	2 988
All-Russian Regional Development Bank	ใช่	ไม่	2 988

AHML และพันธมิตรของหน่วยงานได้เปิดตัวโปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ" แล้ว และกำลังพิจารณาไม่เพียงแต่ผู้กู้เงินกู้ยืมใหม่ แต่ยังรวมถึงการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ด้วย

วิธีการออก

วิธีการรับจำนองที่ 6% เป็นไปได้แล้ว หลักการจะเป็น:

1. กำลังเตรียมเอกสารมาตรฐานซึ่งเสริมด้วยสูติบัตรสำหรับเด็ก
2. จำนองทำภายใต้ อัตราพิเศษ 6%;
3. รัฐชดเชยรายได้ที่สูญเสียไปให้กับธนาคาร

การรีไฟแนนซ์จำนองที่มีอยู่ที่ 6% จะเป็นดังนี้:

• ผู้กู้นำไปใช้กับธนาคารพร้อมใบสมัครเพื่อสรุปข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์จำนองที่ 6% และสูติบัตรของเด็ก
• ธนาคารกำลังเตรียมข้อตกลงเพิ่มเติม
• ผู้กู้ลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติมและธนาคารจะปรับลดอัตราดอกเบี้ย
• รัฐชดเชยรายได้ที่สูญเสียไปให้กับธนาคาร

สมัครได้ที่ไหน

ผู้เล่นรายใหญ่ทั้งหมดในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะเข้าร่วมในโครงการเงินช่วยเหลืออย่างแน่นอน ตัวอย่างเช่น มันคุ้มค่าที่จะเปรียบเทียบลีดเดอร์บอร์ดปัจจุบัน ด้านล่างนี้เป็นเงื่อนไขการจำนองอาคารใหม่ใน 30 อันดับแรกของธนาคารในประเทศ

ธนาคาร	ราคาเสนอ %	พีวี%	ประสบการณ์ ปี	อายุ ปี	บันทึก
Sberbank	9,1	15	6	21-75	ส่วนลด 0.4% สำหรับการจำนองมากกว่า 3.8 ล้านรูเบิล อัตราการจำนองที่ได้รับเงินอุดหนุนคือ 6.7 ถึง 7.7% ค่าบริการเพิ่มเติม 0.1% สำหรับการปฏิเสธการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ + 0.3% หากลูกค้าไม่ใช่มนุษย์เงินเดือน + 1% หากยกเลิกการประกัน
VTB 24 และธนาคารแห่งมอสโก	9,1	15	3	21-65	8.9% หากอพาร์ทเมนท์มากกว่า 65 ตร.ม. รายได้ค่าแรง PV 10%
Raiffeisenbank	9,99	15	3	21-65	10% PV สำหรับพนักงานเงินเดือน ส่วนลด 0.59-0.49 สำหรับนักพัฒนาบางราย
Gazprombank	9,5	20	6	21-65	10% ROI สำหรับบริษัทก๊าซ, 15% ROI สำหรับหุ้นส่วนรายใหญ่
เครดิตเดลต้า	12	15	2	20-65	FB 20% PV ส่วนลด 1.5% หากคอมมิชชั่น 4%
Rosselkhozbank	9,45	20	6	21-65	ทุนการคลอดบุตรโดยไม่มี PV อัตราไม่เปลี่ยนแปลง 0.25 ส่วนลดถ้ามากกว่า 3 ล้าน, อีก 0.25 ส่วนลดถ้าผ่านพันธมิตร
ธนาคาร Absalut	10,9	15	3	21-65	เฟสบุ๊ค +0.5%
ธนาคาร "การฟื้นฟู	10,9	15	6	18-65
ธนาคาร "เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก	12	15	4	18-70	ส่วนลด 0.5% สำหรับพนักงานเงินเดือนและการจำนองแบบปิดในธนาคาร -1% หลังจากเข้าบ้าน
Promsvyazbank	10,9	15	4	21-65	10% PV สำหรับพันธมิตรหลัก
เมืองหลวงของรัสเซีย	11,75	15	3	21-65	ส่วนลด 0.5% สำหรับลูกค้าผ่านพันธมิตรธนาคาร ส่วนลด 0.5% สำหรับ PV จาก 50%
อูราลซิบ	10,4	10	3	18-65	สูงกว่า 0.5% หากรูปแบบของธนาคารและจะเป็น 20% RO ส่วนลด RO 0.41% สำหรับ RO 30% ขึ้นไป
AK บาร์	11	10	3	18-70	ส่วนลด 0.3% ถ้า PV 20-30% มากกว่า 30% ส่วนลด 0.6%
Transcapitalbank	13,25	20	3	21-75	คุณสามารถลดอัตรา 1.5% สำหรับค่าคอมมิชชั่น 4.5% หลังจากเข้าบ้านอัตราจะลดลง 1%
ศูนย์ธนาคาร-ลงทุน	10	10	6	18-65	จาก 5-10 ปี อัตราจะเพิ่มขึ้น 12% ของดัชนีอัตรา Mosprime (6M) ณ วันที่ 1 ตุลาคม ปีก่อน+3.75% ต่อปี
FC Otkritie	10	15	3	18-65	0.25 บวกถ้า fb ส่วนลด 0.25% สำหรับ ลูกค้าองค์กร, ลดลง 0.3% หากคุณจ่ายค่าคอมมิชชั่น 2.5%, 10% PV หากเป็นพนักงานที่มีเงินเดือน, 20% PV บน FB
Sviaz-bank	10,9	15	4	21-65
ทรัพย์คมแบงค์	10,99	15	6	21-65	ส่วนลด 0.5% สำหรับเงินเดือนพนักงาน
การเงินเพื่อที่อยู่อาศัย	11	20	6	21-65
ธนาคารเครดิตมอสโก	12	10	6	18-65
ธนาคาร Globex	11,8	20	4	18-65	ส่วนลด 0.3% สำหรับพนักงานเงินเดือน
Metallinvestbank	12,75	10	4	18-65
สุดยอดธนาคาร	14,25	20	4	21-65
Rosevrobank	11,25	20	4	23-65
Binbank	10,75	20	6	21-65
ธนาคาร SMP	11,9	15	6	21-65	ส่วนลด 0.2% สำหรับ PV 40% ขึ้นไป, ส่วนลด 0.5% สำหรับ หมวดหมู่พิเศษลูกค้าในอัตรา 10.9 - 11.4% สำหรับการออกจากธุรกรรมอย่างรวดเร็ว
AHML	10,75	20	6	21-65
ธนาคารยูเรเซียน	11,75	15	1	21-65	ค่าคอมมิชชั่น 4% - ส่วนลด 1.5% ใช้ได้กับ delta
ยูกรา	11,5	20	6	21-65
Alfa Bank	11,75	15	6	20-64	ค่าคอมมิชชั่น 4% - ส่วนลด 1.5% ใช้ได้กับ delta

การจำนองครอบครัวพร้อมการสนับสนุนจากรัฐใน AHML

AHML และพันธมิตรได้เริ่มรับใบสมัครสำหรับการให้กู้ยืมและการออกจำนองพิเศษใหม่ มาดูข้อกำหนดของธนาคารกัน

เงื่อนไข:

• ตั้งแต่สามถึงสามสิบปี
• จาก 500,000 ถึง 3-8 ล้านตามพระราชกฤษฎีกา
• สูงถึง 80% ของราคาประเมินของที่อยู่อาศัยเมื่อรีไฟแนนซ์
• อัตราตามพระราชกฤษฎีกา

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้:

• ข้อกำหนดมาตรฐานสำหรับการคลอดบุตรคนที่สองและคนที่สามในช่วงเวลาของโปรแกรม
• อายุ 21-65 ณ เวลาที่ชำระเงินกู้เสร็จสิ้น
• ประสบการณ์การทำงานตั้งแต่หกเดือน (IPeshnik - 2 ปี);
• อนุญาตให้ผู้กู้ร่วมสูงสุดสี่ราย

ความต้องการของวัตถุ:

• บ้านต้องได้รับการรับรองจาก AHML;
• จากวัฏจักรศูนย์ เป็นไปได้ที่จะออก;
• การลงทะเบียนบังคับตาม 214 FZ

ประกันภัย:

• ประกันบ้านสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้ว
• ประกันส่วนบุคคลของผู้กู้

เพิ่ม. เงื่อนไขการรีไฟแนนซ์:

• มีการชำระเงินอย่างน้อยหกครั้งในการจำนอง
• ไม่มีความล่าช้าและความล่าช้าในปัจจุบันเกิน 30 วัน
• ไม่มีการปรับโครงสร้างก่อน

มาตรฐาน. นอกจากนี้ คุณต้องแสดงสูติบัตรสำหรับเด็ก

การจำนองที่รัฐสนับสนุนสำหรับครอบครัวที่มีบุตรที่ Sberbank

ตั้งแต่วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2017 การจำนองพิเศษพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ (การจำนองครอบครัว) เริ่มต้นที่ Sberbank ด้วยความช่วยเหลือจากการจำนองพิเศษนี้ คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดหลักและตลาดรองจากนิติบุคคลในอัตราเพียง 6% ต่อปี

เงื่อนไขทั่วไป:

• อัตราคือ 6% (3 หรือ 5 ปีขึ้นอยู่กับเด็กคนที่สองหรือคนต่อมา) หลังทำเสร็จ ระยะเวลาผ่อนผันอัตราจะเป็น 9.5% หากอัตราของธนาคารกลางเปลี่ยนแปลงจะมีอัตราในวันที่ออกจำนอง + 2 คะแนนร้อยละ;
• พีวี 20%;
• คุณสามารถซื้อรองหรือหลัก แต่จากผู้พัฒนาหรือผู้รับเหมาเท่านั้น
• จำนวนตั้งแต่ 3 ถึง 8 ล้าน ขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่วัตถุได้รับมาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล
• ประกันชีวิตและสุขภาพภาคบังคับ รวมถึงการประกันทรัพย์สินรอง

ใครสามารถรับ:

• พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งลูกคนที่ 2 และคนต่อมาเกิดหลังวันที่ 1 มกราคม 2018
• อายุ 21-75;
• ประสบการณ์ตั้งแต่ 6 เดือน;
• ความสามารถในการละลายที่เพียงพอ

สำหรับการลงทะเบียน คุณต้องมีชุดเอกสารมาตรฐานสำหรับการจำนอง + สูติบัตรสำหรับเด็กทุกคน

จุดสำคัญ! ปัจจุบัน Sberbank ไม่ได้รีไฟแนนซ์เงินกู้ที่มีอยู่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล กลไกทั้งหมดอยู่ระหว่างการพัฒนา จนถึงขณะนี้ยังไม่มีวันที่แน่นอนสำหรับการเปิดตัวการรีไฟแนนซ์ ติดตามข่าวสารได้ที่เว็บไซต์ของเรา

โปรแกรมอื่นๆ

การสนับสนุนจากรัฐอยู่ในกรอบการทำงานของโปรแกรมอื่นๆ มาทำความรู้จักกับพวกเขากัน

Matkapital

นอกเหนือจากการจำนองพิเศษแล้ว โครงการเพื่อช่วยเหลือครอบครัวที่มีบุตรตั้งแต่สองคนขึ้นไปจะดำเนินต่อไปในปี 2019 จะดำเนินการจนถึงปี พ.ศ. 2565 ภายในกรอบของโครงการนี้ ครอบครัวหนุ่มสาวที่เกิดลูกคนที่สองมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐและส่งไปเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ รวมถึงการชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่หรือชำระเงินดาวน์

หลังจากปี 2019 โปรแกรม " ทุนมารดา» จะมีการเปลี่ยนแปลงหลายอย่างที่จะอนุญาตให้เฉพาะครอบครัวที่ขัดสนโดยเฉพาะเท่านั้นที่จะได้รับใบรับรอง ดังนั้นจึงควรพิจารณาวิธีรับ 453,026 รูเบิลจากรัฐเมื่อกำเนิดลูกคนที่สองแล้วในปี 2019 และจะสามารถใช้ใบรับรองได้ในภายหลัง

โครงการช่วยเหลือสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2561 จะกลับมาดำเนินการอีกครั้ง สาระสำคัญของโปรแกรมคือรัฐจะตัดหนี้ต้น 20-30% แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิลและยังสามารถโอนได้ เงินกู้สกุลเงินเป็นรูเบิลและลดอัตราเป็น 11.5%

น่าเสียดายที่โปรแกรมนี้มีความแตกต่างหลายอย่างที่จะไม่อนุญาตให้ส่วนใหญ่ ผู้กู้จำนองได้รับการสนับสนุนจากรัฐ เราเขียนเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งนี้ในโพสต์ก่อนหน้า อย่าลืมไปดูที่นั่น

เราหวังว่าธนาคารจะเริ่มปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้โครงการนี้อย่างแน่นอนและ ค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกสามารถช่วยหลายครอบครัวได้จริงๆ

สำหรับบุคลากรทางทหาร

กลายเป็นเครื่องมือที่ชัดเจนและน่าเชื่อถือที่สุดในการแก้ปัญหา ปัญหาที่อยู่อาศัยบุคลากรทางทหาร และจะดำเนินต่อไปในปี 2562 ข้อกำหนดและเงื่อนไขสำหรับโปรแกรมนี้สามารถพบได้ในเว็บไซต์ของเรา

ทางสังคม

โครงการพิเศษเพื่อสนับสนุนประเภทของพลเมืองที่มีนัยสำคัญทางสังคมและได้รับการคุ้มครองไม่ดีกำลังดำเนินการในภูมิภาคต่างๆของสหพันธรัฐรัสเซีย โปรแกรมเหล่านี้ช่วยให้คุณได้รับเงินอุดหนุนจากภูมิภาคในอัตราดอกเบี้ยหรือเงินดาวน์สำหรับการจำนอง

ตัวอย่างที่ดีคือสิ่งนี้ ตัวอย่าง โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยกำลังเปิดตัวในภูมิภาคอื่นๆ

เรากำลังรอคำถามของคุณในความคิดเห็น เราจะขอบคุณสำหรับการประเมินการโพสต์และการโพสต์ซ้ำใน สังคมออนไลน์. มาติดตามการเปิดตัวและการนำโปรแกรมใหม่ไปใช้งานร่วมกัน บุ๊กมาร์กหน้านี้ในเบราว์เซอร์ของคุณ เพื่อให้คุณไม่พลาดข่าวสารและอัปเดตเกี่ยวกับโปรแกรมนี้

ติดต่อทนายความจำนองของเราเสมอ ซึ่งจะช่วยคุณในการจำนองและธนาคาร ลงทะเบียนเพื่อรับคำปรึกษาฟรีในรูปแบบพิเศษ

ดังนั้นใครบ้างที่มีสิทธิได้รับผลประโยชน์จำนองและสิ่งที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน? ลองทำความเข้าใจบทความนี้

ผลประโยชน์สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กและหลังคลอด

เป็นเวลาหลายปีแล้วใน สหพันธรัฐรัสเซียมีโปรแกรม ความสำคัญของรัฐจุดประสงค์หลักคือการช่วยครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยของตัวเอง เพื่อให้ได้มาซึ่งตารางเมตรอันเป็นที่รักยิ่ง

โปรดทราบว่าเงื่อนไขของโปรแกรมในการรับเงินกู้สังคม (soft) อาจแตกต่างกันไปตามภูมิภาคของประเทศ แต่กับคำถามที่ว่าใครจะไว้ใจได้มากกว่ากัน เงื่อนไขการทำกำไรเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ใน จำนองคะแนนยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

ครอบครัวหนุ่มสาวเป็นหนึ่งในผู้รับหลักของโครงการโซเชียล งานหลักคือการจัดสรรความช่วยเหลือด้านวัสดุจากรัฐซึ่งจะใช้ในการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยของตนเอง ส่งผลให้รัฐบาลต้องการปรับปรุงบทบัญญัติของ ตารางเมตรที่จะกระตุ้นให้อัตราการเกิดเพิ่มขึ้น

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับผลประโยชน์การจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก ต้องมีสถานการณ์ดังต่อไปนี้:

• คู่สมรสอย่างน้อยหนึ่งคนต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• สมาชิกในครอบครัวอย่างน้อยหนึ่งคนต้องมีอายุต่ำกว่า 35 ปี
• ใน ไม่ล้มเหลวการให้กู้ยืมจำนองแบบพิเศษจะมอบให้เฉพาะผู้ที่อยู่ในแถวของที่อยู่อาศัยของรัฐเท่านั้น

เมื่อสมัครจะคำนึงถึงความสามารถทางการเงินของครอบครัวเล็กในการชำระส่วนหนึ่งของจำนวนเงินด้วย ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องพิสูจน์ความสามารถในการชำระเงิน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าจำนวนเงินจะคำนวณจากรายได้อย่างเป็นทางการ

การให้กู้ยืมพิเศษจะออกตามใบรับรองที่ครอบครัวหนุ่มสาวได้รับ มันถูกร่างขึ้นในเขตเทศบาลท้องถิ่นและกลายเป็นพื้นฐานสำหรับความจริงที่ว่าส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายนั้นครอบคลุมโดยรัฐ ใบรับรองมีอายุไม่เกิน 7 เดือน ในช่วงเวลานี้ ผู้สมัครเงื่อนไขการให้สินเชื่อพิเศษต้องจัดเตรียมให้กับ สถาบันการธนาคาร. ไม่ใช่ทุกธนาคารที่มีส่วนร่วมในโครงการนี้ ผู้เข้าร่วม ได้แก่ Sberbank, Rosselkhozbank, VTB สำหรับคนอื่น ๆ สถาบันการเงินความถูกต้องของใบรับรองจะลดลงเหลือ 3 เดือนหลังจากนั้นจะหมดอายุ

ในการรับผลประโยชน์จำนอง ครอบครัวหนุ่มสาวต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นและเขียนใบสมัคร แพ็คเกจหลักต้องมี:

• เอกสารทั้งหมดที่ยืนยันตัวตนของสมาชิกในครอบครัวที่เป็นผู้ใหญ่รวมถึงเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปี
• สำเนาทะเบียนบ้าน;
• ทะเบียนสมรส;
• หนังสือเดินทาง;
• ใบรับรองแสดงรายได้ของสมาชิกในครอบครัวที่ทำงาน

ตามโปรแกรม ภายใต้คำว่า " วัสดุช่วยสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย” หมายความว่าการจ่ายเงินจากงบประมาณร้อยละหนึ่งของต้นทุนอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ ในกรณีส่วนใหญ่ การไล่ระดับนี้:

• ครอบครัวที่ไม่มีลูก - 30%;
• ครอบครัวที่มีลูกหนึ่งคน - 35%

นอกจากนี้ยังสามารถแก้ไขเปอร์เซ็นต์และผลประโยชน์การจำนองเพิ่มขึ้นหลังจากการคลอดบุตรเป็นต้น ในการดำเนินการดังกล่าว จำเป็นต้องส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องเพื่อทำการปรับเปลี่ยน

เงินที่ได้รับจากรัฐสามารถนำมาใช้เป็นเงินดาวน์หรือหักเพื่อชำระดอกเบี้ยเงินกู้ปิดการบริจาคหุ้นครั้งสุดท้าย

หลังจากได้รับใบรับรองแล้วให้เลือกสถาบันการธนาคารที่เกี่ยวข้องกับโปรแกรมแสดงเอกสารทั้งหมดให้กับพนักงานและกรอกใบสมัครที่เหมาะสม หลังจากที่ใบสมัครของคุณพอใจแล้ว บัญชีธนาคารส่วนตัวก็เปิดขึ้น

เนื่องจากมีการจัดหาผลประโยชน์ทั้งสำหรับการซื้อและสำหรับการก่อสร้าง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ ข้อตกลงจึงถูกร่างขึ้นซึ่งอ้างอิงถึงธนาคาร พนักงานต้องโอนเงินที่ได้รับตามโครงการจากงบประมาณแผ่นดินโดยโอนเข้าบัญชีของผู้ขายหรือบริษัทก่อสร้าง

โปรดทราบว่าที่อยู่อาศัยที่ได้มาในลักษณะนี้ถือเป็น ทรัพย์สินส่วนกลางสมาชิกในครอบครัวทั้งหมด (รวมถึงเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ)

ผลประโยชน์สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่และมีรายได้น้อย

เพื่อให้เข้าใจว่าใครมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์จากการจำนองดังกล่าว จำเป็นต้องเข้าใจแนวคิดของ "ครอบครัวใหญ่" และ "ครอบครัวที่มีรายได้ต่ำ" คำจำกัดความรวมถึงความช่วยเหลือจากรัฐที่กำหนดสำหรับครอบครัวดังกล่าวนั้นกำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียรหัสครอบครัว

ครอบครัวใหญ่คือครอบครัวที่มีญาติหรือลูกบุญธรรมมากกว่า 3 คนในวัยที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ตามวรรค 1 ของพระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 451 ลงวันที่ 05.05.1992 "เกี่ยวกับมาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่" (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 02.25.2003) "... รัฐบาลระดับภูมิภาคและหน่วยงานบริหารอื่น ๆ กำหนดโดยอิสระ วงกลมของครอบครัวที่เป็นของครอบครัวใหญ่” ในการรับสถานะ คุณต้องติดต่อหน่วยงานประกันสังคม ณ สถานที่อยู่อาศัยพร้อมเอกสารครบชุด

ครอบครัวที่มีรายได้รวมต่อสมาชิกน้อยกว่า ค่าครองชีพ.

ในบรรดาความช่วยเหลือของรัฐทุกประเภทสำหรับพลเมืองประเภทนี้ ยังมีโอกาสที่จะซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายที่รัฐจ่ายให้ ผลประโยชน์สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือมีรายได้น้อยเป็นประเภทหนึ่ง เงินช่วยเหลือซึ่งก็เหมือนกับกรณีของครอบครัวหนุ่มสาว ใช้จ่ายได้:

• เพื่อชำระเงินดาวน์
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
• เพื่อชำระหนี้เงินต้น

เงินคงค้างเกิดขึ้นหลังจากส่งใบสมัครและเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยังสถาบันการธนาคารและได้รับการอนุมัติ ในกรณีส่วนใหญ่ การสนับสนุนจากรัฐจะเรียกเก็บเงินเป็นจำนวน 35% ของ ยอดรวมค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย

ผลประโยชน์สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารและทหารผ่านศึก

สำหรับบุคลากรทางทหาร การให้สินเชื่อจำนองพิเศษเกิดขึ้นตามโครงการ ระบบทุน. สามารถกรอกใบสมัครได้ หลังจากได้รับยศเจ้าหน้าที่แล้ว การเข้าอัตโนมัติก็เกิดขึ้น

สินเชื่อจำนองบุริมสิทธิสำหรับบุคลากรทางทหารนั้นใช้ได้ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว:

• รับราชการทหารมานานกว่า 20 ปี (อาจลดลงเหลือ 10 เมื่อถูกไล่ออกเนื่องจากสุขภาพไม่ดีหรือลดขนาดลง);
• ระยะเวลาสูงสุดการดำรงอยู่ของทหารในยศทหาร

ระบบการสะสมหมายถึงการสร้าง บัญชีออมทรัพย์ซึ่งมีการจัดสรรเงินจำนวนหนึ่งเป็นรายเดือน ในปี 2019 คำนวณเป็น 1/12 จาก 260,141 rubles

โปรดทราบว่าคุณสามารถใช้เงินออมเหล่านี้ได้หลังจาก 3 ปีเท่านั้น แต่จนกว่าพนักงานบริการจะชำระเงินค่าจำนองจนเต็ม ที่อยู่อาศัยถือเป็นหลักประกันของรัฐ

สำหรับผู้ที่จำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่แต่ไม่สามารถรับจำนองได้ รัฐสามารถเสนอวิธีการช่วยเหลือบางอย่างได้ ซึ่งรวมถึงโปรแกรมเงินกู้กับ การสนับสนุนจากรัฐบาล. โครงการนี้อนุญาตให้พลเมืองบางคนยื่นขอสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในเวลาต่อมาด้วยการผ่อนปรนอย่างมีนัยสำคัญ โปรแกรมนี้ช่วยแก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยได้อย่างง่ายดาย

ความเป็นไปได้ในการได้รับการจำนองตามเงื่อนไขพิเศษคือการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของประชาชนที่ยากจนโดยใช้สองแหล่ง: ความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐและเงินกู้จากธนาคาร ข้อกำหนดสำหรับการได้รับโซลูชันที่สร้างผลกำไรดังกล่าวได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวด การจำนองสิทธิพิเศษเบื้องต้นมีไว้สำหรับผู้ที่อยู่ในรายการรอที่ต้องการ เงื่อนไขที่ดีที่สุดเพื่อชีวิตยืนยาวเพื่อการพัฒนาดังกล่าว ดังนั้นขั้นตอนอาจใช้เวลาสักครู่

วิธีการเป็นสมาชิกของการจำนองพิเศษ

การอยู่ในโปรแกรมนี้ถือเป็นการตัดสินใจที่ทำกำไรได้สำหรับชาวรัสเซีย ดังนั้นคำถามเกี่ยวกับวิธีการรับจำนองพิเศษทำให้ประชาชนจำนวนมากกังวล พนักงานขององค์กรงบประมาณรวมถึงชาวรัสเซียบางประเภทสามารถเข้าร่วมในโครงการได้ ผู้สมัครต้องทำตามขั้นตอนบางอย่างก่อนที่จะเข้าร่วมในโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุน เขาต้องสมัครศูนย์บริหารส่วนภูมิภาคด้วยใบสมัครและชุดที่สมบูรณ์ เอกสารที่ต้องใช้ยืนยันสิทธิ์นี้

เงื่อนไขการจำนองพิเศษ

โปรแกรมดังกล่าวมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง คุณสามารถค้นหาว่าใครมีสิทธิ์ได้รับการจำนองพิเศษในเอกสารนี้ สินเชื่อจำนองมอบให้กับพลเมืองที่มีอายุไม่เกินตัวเลขต่อไปนี้ในขณะที่ชำระหนี้เต็มจำนวน (ขึ้นอยู่กับเพศของบุคคลอายุสูงสุดต่างกัน): 60 ปีสำหรับผู้ชายและ 55 ปีสำหรับผู้หญิง จำกัดจำนวนผู้กู้ร่วมเพียงสามคน รายได้ร่วมของพวกเขาได้รับการวิเคราะห์โดยที่แต่ละคนทำงานในที่ทำงานปัจจุบันเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน ข้อกำหนดเหล่านี้เป็นข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับผู้กู้ที่สามารถเข้าร่วมโปรแกรม "จำนองพิเศษ" เงื่อนไขในการได้รับนั้นกว้างกว่ามาก

ให้ความสำคัญกับครอบครัวหนุ่มสาวที่แต่งงานมาแล้วไม่เกินสามปีและมีลูก

หมวดหมู่สิทธิพิเศษของพลเมือง

รัสเซียบางคนมีโอกาสมากมาย พิจารณาเฉพาะผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับการจำนองพิเศษ รัฐได้มอบหมายพลเมืองจำนวนมากให้อยู่ในหมวดหมู่ที่มีความสำคัญทางสังคม สิ่งที่พวกเขามีเหมือนกันคือรายได้ที่ค่อนข้างน้อยในขณะที่ยื่นขอสินเชื่อ ไม่สำคัญว่าจะชั่วคราวหรือถาวร

• ครูและนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์
• บุคลากรทางทหาร.
• ครอบครัวใหญ่.
• ครอบครัวหนุ่มสาว.
• ผู้ที่ได้รับทุนการคลอดบุตร

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว

เงินกู้สำหรับพลเมืองกลุ่มนี้ภายใต้โครงการของรัฐบาลกลางหมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงหรือเงินอุดหนุนที่สามารถใช้แทนการชำระเงินดาวน์

แต่เฉพาะครอบครัวที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดและต้องการที่อยู่อาศัยของตนเองเท่านั้นที่สามารถกู้ได้ เงื่อนไขบางประการสามารถดูได้ด้านล่าง

โปรแกรมครอบครัวเล็ก (ที่คู่สมรสอายุอย่างน้อยหนึ่งคนในวันที่ถูกจำคุก สัญญาเงินกู้ไม่เกิน 35 ปี) รวมถึงครอบครัวหนุ่มสาวที่มีพ่อหรือแม่เลี้ยงเดี่ยว ซึ่งประกอบด้วยพ่อแม่หนึ่งคนและลูกตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป

ภายใต้เงื่อนไขของโครงการจะมีการหักจากอัตราดอกเบี้ย ในเวลาเดียวกัน เมื่อในครอบครัวมีเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีเพียงคนเดียว การหักเงินคือ 0.25% เด็กสองคนขึ้นไป - 0.5% หากไม่มีบุตรในเวลาที่สัญญาเงินกู้สิ้นสุดลง ผลประโยชน์เหล่านี้จะถูกนำไปใช้หลังคลอดบุตร นอกจากนี้ยังสามารถรับวันหยุดชำระเงินได้ จำนวนเงินสมทบสำหรับสิ่งนี้ โปรแกรมโซเชียลลดลงทั้งในส่วนของการชำระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ย ตัวอย่างเช่น โดยการจ่าย 10% ของเงินกู้ ผู้กู้สามารถนับการชำระเงินที่ลดลงครึ่งหนึ่งจากช่วงเวลาที่เด็กเกิด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่

พลเมืองประเภทนี้ก็มีข้อดีเช่นกัน ครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไปมีสิทธิ์ได้รับเงื่อนไขจำนองพิเศษ พวกเขาสามารถนับการคืนเงินบางส่วนจากจำนวนเงินของรัฐและการลดอัตราดอกเบี้ย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับทหาร

โดยปกติบุคลากรทางทหารจะได้รับเงินกู้สำหรับอพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง การจำนองประเภทนี้ฟรีเป็นหลัก ในขณะที่ทหารอยู่ในการรับราชการทหาร จำนวนเงินจะจ่ายให้เขาภายในขอบเขตของใบรับรอง แต่ละคนมีขีดจำกัด

ด้วยจำนวนเงินกู้สูงถึง 2.4 ล้านรูเบิล อัตราเครดิตควบคุม ซึ่งคล้ายกับเงินอุดหนุนแต่ธนาคารไม่ได้รับเงินทันทีแต่นานหลายปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์และครู

ชาวรัสเซียประเภทนี้ยังมีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการซื้อบ้านอีกด้วย สำหรับครูผู้สอน มีโปรแกรมพิเศษสำหรับการขอสินเชื่อจำนองพิเศษ ผู้เชี่ยวชาญอายุน้อย (รวมอายุไม่เกิน 35 ปี) ที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้สามารถเข้าร่วมได้:

• มีประสบการณ์การสอนอย่างน้อยสามปี
• ทำงานพิเศษในเวลาที่สมัคร

อัตราที่ลดลงของเงินกู้ไม่ได้ยกเลิกข้อกำหนดสำหรับการชำระหนี้ของผู้กู้: จ่ายรายเดือนไม่ควรเกิน 45% ของรายได้ของเขา

ผู้สมัครรุ่นเยาว์และแพทย์ศาสตร์ที่เป็น ผู้ช่วยวิจัยมหาวิทยาลัยหรือสถาบันวิทยาศาสตร์สามารถเข้าร่วมได้ โปรแกรมจำนองสำหรับนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์

เงื่อนไขสำหรับผู้กู้นอกเหนือจากเงื่อนไขปกติจะเป็นดังนี้:

• ระดับการศึกษาที่มีอยู่
• ระยะเวลาการทำงานทางวิทยาศาสตร์ - ตั้งแต่หนึ่งปี
• ทำงานในสถาบันวิทยาศาสตร์ (สถาบันวิจัย มหาวิทยาลัย สถาบันวิทยาศาสตร์ ศูนย์วิทยาศาสตร์ และอื่นๆ)

โครงการสนับสนุนนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ได้รับความนิยมในเมืองที่มีมหาวิทยาลัยและวิทยาศาสตร์อื่นๆ จำนวนมาก และ องค์กรการศึกษา. ส่วนใหญ่รวมถึงเขตปริมณฑลและมหานครขนาดใหญ่

ผลประโยชน์กับทุนการคลอดบุตร

มาตรการสนับสนุนนี้สามารถนำไปใช้เป็นส่วนหนึ่งของการซื้อบ้านได้ ทุนการคลอดบุตรช่วยเพิ่มจำนวนเงินกู้ที่มีอยู่และใช้จ่ายเงินในการชำระหนี้จำนองโดยตรง

การใช้เงินทุนสนับสนุนของรัฐดังกล่าวบ่อยที่สุดคือการใช้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยอย่างแม่นยำ

การซื้อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขพิเศษ

พลเมืองสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ได้โดยเข้าร่วมโปรแกรมเพื่อรับการจำนองด้วยข้อกำหนดที่ง่ายขึ้นรวมถึง ท้องที่ที่พวกเขามี ทะเบียนถาวร. โปรดทราบว่าระดับพื้นที่อยู่อาศัยโดยรวมต่อคนไม่ควรสูงกว่าเกณฑ์ปกติ และรายได้เฉลี่ยต่อเดือนไม่ควรต่ำกว่าระดับยังชีพ เงินอุดหนุนที่จัดสรรโดยรัฐสำหรับการจำนองพิเศษช่วยให้ผู้กู้สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์โดยไม่ต้องลงทุนเงินออมของตนเองเป็นเงินดาวน์

นอกเหนือจากข้อกำหนดที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐเกี่ยวกับผู้สมัครสำหรับ เครดิตโซเชียลนอกจากนี้ยังมีรายการเงื่อนไขบางอย่างจากธนาคารซึ่งจำเป็นต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด ซึ่งรวมถึงระยะเวลาในการให้บริการของผู้กู้ การลงทะเบียนในพื้นที่ให้บริการของบริษัท ความยินยอมที่จำเป็นต่อการประกันชีวิตและสุขภาพของลูกค้า

บทสรุป

ที่มีอยู่วันนี้ อัตราดอกเบี้ยในการจำนองทำให้การชำระเงินรายเดือนไม่สามารถจ่ายได้สำหรับพลเมืองส่วนใหญ่ ช่วยในสถานการณ์เช่นนี้สำหรับพนักงานขององค์กรรัฐบาล ครอบครัวใหญ่ พ่อแม่รุ่นเยาว์ และชาวรัสเซียอื่นๆ ที่มีรายได้น้อยสามารถให้เงินกู้ได้โดยมีเงื่อนไขที่ดี โอกาสในการเข้าร่วมในโปรแกรมนี้ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับสถานการณ์ของผู้อยู่อาศัยในประเทศของเราอย่างมาก การจำนองพิเศษช่วยให้หลายคนสามารถแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยที่เจ็บปวดและปรับปรุงได้ ข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปชีวิต.

การจำนองพิเศษเป็นที่เข้าใจกันโดยทั่วไปว่าเป็นการให้เงินอุดหนุนสถาบันของรัฐและที่ไม่ใช่ของรัฐสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยกองทุนเครดิต

การจำนองพิเศษในรัสเซีย

สิทธิพิเศษจำนองในรัสเซียได้รับการออกแบบมาเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของประชากรกลุ่มที่ไม่ได้รับการปกป้องทางสังคม ครอบครัวที่อายุน้อยและมีรายได้น้อยที่อยู่ในคิวการเคหะ การปรับปรุงทำได้ด้วยความช่วยเหลือจากการสนับสนุนทางการเงินของรัฐและการจำนองราคาไม่แพง

การจำนองพิเศษกระตุ้นการซื้อบ้านสำเร็จรูปและที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างในตลาดหลัก

ในรัสเซียการดำเนินการจำนองพิเศษจะดำเนินการในสามวิธีหลัก:

• ดอกเบี้ยจำนองลดลง
• เงินอุดหนุนสำหรับส่วนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเครดิต
• ขายบ้านสาธารณะในราคาลด

จำนองสิทธิพิเศษของรัฐ

จำนองกับ การสนับสนุนจากรัฐ - เป็นหลัก .

โครงการของรัฐนี้มีเป้าหมายดังต่อไปนี้:

• สนับสนุนกลุ่มเป้าหมายเฉพาะของชาวรัสเซียที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
• เพิ่มปริมาณที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดที่กำลังก่อสร้าง
• ทำให้การซื้ออพาร์ตเมนต์มีราคาไม่แพงโดยลดราคาขาย

แต่ละภูมิภาคที่ระบุจะพัฒนาโครงการสินเชื่อพิเศษของตนเองสำหรับครู แพทย์ นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ บุคลากรทางทหาร และกลุ่มสังคมอื่นๆ

การจำนองพิเศษที่ไม่ใช่ของรัฐ

นอกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแล้ว ยังมี การจำนองพิเศษที่ไม่ใช่ของรัฐ. เหล่านี้เป็นผู้เชี่ยวชาญ โปรแกรมเป้าหมายพัฒนาโดยองค์กรการค้า (ธนาคารและองค์กรขนาดใหญ่) ให้กลุ่มเป้าหมายเฉพาะเจาะจงซื้อผ่านการจำนองด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง พื้นที่อยู่อาศัย– อพาร์ตเมนต์หรือบ้าน

โดยการพัฒนาโปรแกรมจำนองพิเศษที่ไม่ใช่ของรัฐ องค์กรการค้าหลายแห่งไล่ตามเป้าหมายที่แตกต่างกันแต่ค่อนข้างคล้ายคลึงกัน ธนาคารต่างๆ ที่เสนอให้ลูกค้าใช้ประโยชน์จากการให้กู้ยืมแบบพิเศษ พยายามหาลูกค้าที่มีแนวโน้มและมีความรับผิดชอบที่จะชำระเงินกู้ได้อย่างถูกต้อง องค์กรการค้าขนาดใหญ่และบรรษัทของรัฐ เช่น Russian Railways โดยให้เงินอุดหนุนการซื้อที่อยู่อาศัยโดยให้เครดิตกับพนักงาน ผูกไว้กับตนเอง บังคับให้พวกเขาทำงานหนักขึ้นและดีขึ้นทางอ้อม

การจำนองพิเศษที่ไม่ใช่ของรัฐจัดทำโดย:

• สำหรับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยรอง
• สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในขั้นตอนการก่อสร้าง
• เพื่อสร้างบ้านของคุณเอง

ทั้งธนาคารและ การจำนององค์กรบรรลุเป้าหมายหลักหนึ่งประการ: ความภักดีจากลูกค้าและพนักงาน

เพื่อรับส่วนลด จำนองธนาคารผู้กู้ที่มีศักยภาพต้องจัดเตรียมรายการเอกสารดังต่อไปนี้:

1. แอพลิเคชันสำหรับสินเชื่อจำนองพิเศษ
2. หนังสือเดินทางฉบับจริง
3. ต้นฉบับและสำเนา นโยบายการประกันภัย(ต้องประกันอายุผู้กู้)
4. ทะเบียนสมรส. จำเป็นต้องได้รับการจำนองพิเศษภายใต้โปรแกรม Young Family ซึ่งดำเนินการโดยธนาคารรัสเซียหลายแห่ง คุณสามารถดูรายชื่อธนาคาร
5. สำเนาสูติบัตรของเด็ก หลายธนาคาร ครอบครัวใหญ่ให้สินเชื่อจำนองในอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ
6. สำเนาสมุดงาน
7. งบกำไรขาดทุนสำหรับสมาชิกในครอบครัวที่ทำงานแต่ละคน

โครงการเงินช่วยเหลือสินเชื่อที่อยู่อาศัย

โปรแกรมนี้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มีนาคม 2015 และคาดว่าจะมีระยะเวลาหนึ่งปี สิ้นสุดในวันที่ 1 มีนาคม 2016 แต่ขยายเวลาไปจนถึงสิ้นปี 2016 เป็นส่วนหนึ่งของรัฐบาล โครงการต่อต้านวิกฤตซึ่งมีหน้าที่ในการเปิดตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยก่อน แล้วจึงค่อยตลาดการก่อสร้าง หลังได้รับการพิจารณาจากผู้เชี่ยวชาญหลายคนว่าเป็นหนึ่งในหัวรถจักรของเศรษฐกิจรัสเซีย

นอกจากจะช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพลเมืองรัสเซียแล้ว โครงการเงินช่วยเหลือจำนองในปี 2559ถูกเรียกให้ฟื้นคืนชีพ ตลาดหลักที่อยู่อาศัยซึ่งมีความซบเซาบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการลดจำนวนการขาย ผู้เชี่ยวชาญหลายคนกล่าวว่าแนวโน้มนี้ส่วนใหญ่มาจากค่านิยมที่สูงมาก อัตราการจำนอง.

เพื่อลดอัตราเหล่านี้เป็นลูกบุญธรรม รัฐบาลรัสเซียโครงการเงินกู้ของรัฐบาล ภายใต้โครงการนี้ รัฐจะดำเนินการอุดหนุนอัตราการจำนองเพื่อไม่ให้เกิน 12% เพื่อจุดประสงค์นี้งบประมาณปัจจุบันจะรวมประมาณ 20 พันล้านรูเบิล ในความเป็นจริงความแตกต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 12% และอัตราการจำนองที่แท้จริงจะได้รับการชดเชยจากงบประมาณของรัฐซึ่งไม่ควรเกินระดับ - อัตราธนาคารกลาง + 3.5% ในความเป็นจริง สำหรับธนาคาร นี่เป็นวิธีหนึ่งในการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองโดยใช้งบประมาณของรัฐ

ระยะเวลาสูงสุดของการให้สินเชื่อจำนองแบบพิเศษคือ 30 ปี จำนวนเงินสูงสุดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ภูมิภาคมอสโก, มอสโกและ ปีเตอร์สเบิร์กเพิ่มขึ้นเป็น 8 ล้านรูเบิลสำหรับผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคอื่น ๆ ของรัสเซีย จำนวนการจำนองพิเศษคือ 3 ล้านรูเบิล. เพื่อรับสิทธิพิเศษจำนอง ผู้สมัครจะต้อง ทุนของตัวเองทำการฝากเงินเริ่มต้น ลด 20 ค่าใช้จ่ายทั้งหมด ทรัพย์สินที่ซื้อ นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านต้องประกันที่อยู่อาศัยที่ซื้อและตัวของเขาเองจากเงินของตัวเองในปีแรกของการกู้ยืมโดยการออกกรมธรรม์ ประกันส่วนบุคคล . หากผู้กู้ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดนี้แล้ว อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น 1-2%แล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคาร นอกจากนี้ ผู้ขอสินเชื่อพิเศษที่อาศัยอยู่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มอสโก และภูมิภาคจะต้องจัดทำเอกสารว่า รายได้ของครอบครัวเกิน 164,000 รูเบิล ความจริงก็คือ จ่ายรายเดือนสำหรับการจำนองพิเศษ 8 ล้านคือ 82,289 รูเบิลและธนาคารจะไม่อนุมัติสินเชื่อจำนองหากมากกว่าหนึ่งในสาม งบประมาณครอบครัวจะไปต่อค่าบริการรายเดือน

รัฐอุดหนุนการให้กู้ยืมแบบผ่อนปรนด้วยค่าใช้จ่ายของ งบประมาณของรัฐบาลกลางยกเลิกได้ 2 กรณี คือ ผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขอย่างเป็นระบบ สัญญาจำนองหรืออัตราของธนาคารกลางรัสเซียจะตกลงไปที่ระดับ 9.5% และต่ำกว่า

รายการเอกสารและเงื่อนไขการขอสินเชื่อพิเศษ

เนื่องจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลเมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2558 ระบุไว้อย่างชัดแจ้งว่าโปรแกรมการให้สินเชื่อจำนองพิเศษจะดำเนินการโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการของรัฐบาลกลาง "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" ขั้นตอนการขออนุญาตเข้าร่วมในการจำนองพิเศษจะเป็นดังนี้

1. ยื่นคำร้องต่อ อบต.
2. สำเนาหนังสือเดินทางที่ผ่านการรับรองของสมาชิกในครอบครัวทุกคน สำหรับผู้เยาว์ - สูติบัตรที่ผ่านการรับรอง
3. ข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของครอบครัว
4. หนังสือรับรองการประกันบำเหน็จบำนาญ
5. ทะเบียนสมรสหรือใบหย่า
6. งบกำไรขาดทุน.

เอกสารที่ส่งมาจะได้รับการพิจารณาโดยหน่วยงานท้องถิ่นภายในสามสัปดาห์ หลังจากนั้นจะมีการอนุญาตหรือไม่ให้สิทธิ์ในการเข้าร่วมในโครงการการให้กู้ยืมตามสัมปทาน

หลังจากได้รับสิทธิดังกล่าวแล้ว ผู้ที่มีศักยภาพจะกู้ต้องเลือกธนาคารที่ให้ยืม รัฐบาลตามพระราชกฤษฎีกาได้จำกัดจำนวนธนาคารที่เข้าร่วมในโครงการโดยมีเงื่อนไขว่าปริมาณเงินกู้จำนองที่ออกโดยฝ่ายหลังควรเท่ากับ 300 ล้านรูเบิล รายเดือน ซึ่งหมายความว่าตั้งแต่เดือนมีนาคม 2015 สิทธิพิเศษจำนองที่ Sberbank, VTB 24, Gazprombank และชั้นนำอื่น ๆ ธนาคารรัสเซียมีให้สำหรับทุกคนที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา

ธนาคารผู้ให้กู้ที่เลือกจะจัดเตรียมรายการเอกสารและข้อกำหนดให้กับผู้กู้ที่มีศักยภาพ ซึ่งจะถูกกำหนดโดยสถานการณ์และเงื่อนไขเฉพาะสำหรับการให้สินเชื่อจำนอง

หลังจากที่ผู้กู้ที่มีศักยภาพได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดของธนาคารเจ้าหนี้แล้วเขาก็ลงนามในข้อตกลงที่สาขาท้องถิ่นของกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและสาธารณูปโภคตามที่เงินทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลางจะถูกโอนไปยังธนาคารเจ้าหนี้ เพื่อชำระส่วนต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยพิเศษและอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง