ผู้มีสิทธิตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินของสมาคมเจ้าของบ้าน เราลากหน่วยงานภาษีเข้าไปในการตรวจสอบสมาคมเจ้าของบ้าน - เล่นสองรอบ ทำไมคุณต้องมีการตรวจสอบ HOA

สมาคมเจ้าของบ้าน - องค์กรไม่แสวงผลกำไรดำเนินการจัดการร่วมกันของเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อจุดประสงค์ของตนเอง ฝ่ายบริหารของ HOA มีหน้าที่ต้องดำเนินการภายใต้กรอบของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ห้างหุ้นส่วนต้องส่งรายงานเป็นประจำซึ่งหน่วยงานกำกับดูแลตรวจสอบงานขององค์กรและระบุข้อผิดพลาด การละเมิดขั้นต้นทำให้เกิดผลที่ไม่พึงประสงค์ต่อเจ้าของและหุ้นส่วนทั้งหมด

ประเภทของการรายงานสำหรับ HOA

ห้างหุ้นส่วนในฐานะนิติบุคคลมีหน้าที่รายงานผลการปฏิบัติงานเป็นประจำทุกปี คำขอให้ข้อมูลอาจมาจากทั้งเจ้าของสถานที่โดยส่งคำอุทธรณ์ที่เหมาะสมและจากหน่วยงานระดับสูง

รายงานภายใน

ให้แก่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยในการประชุมประจำปีซึ่งจัดขึ้นตาม ศิลปะ. 45 ZhK RFในไตรมาสที่สองของปีถัดจากปีที่รายงาน

สิ่งสำคัญ!หน้าที่หลักคือการพิสูจน์ความสามารถและความถูกต้องตามกฎหมายของการกระทำของผู้จัดการในด้านการจัดการอาคารที่อยู่อาศัย

รายงานของประธาน

รายงานกิจกรรมของประธานจะขึ้นอยู่กับข้อมูลของงานที่ทำและการปฏิบัติตามหน้าที่ที่กำหนดโดย รายละเอียดงานซึ่งรวมถึง:

1. ความเป็นผู้นำของคณะกรรมการ
2. จัดทำประมาณการรายได้และค่าใช้จ่ายการควบคุมกระแสเงินสด
3. ควบคุมการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาระหว่าง HOA กับผู้รับเหมา การจัดหาทรัพยากร องค์กรบริการ
4. รักษาบัญชีและ การรายงานภาษีโดยให้ข้อมูลแก่ IFTS
5. จ้างและไล่คนงานออก
6. กำกับดูแลการบำรุงรักษาทรัพย์สินสาธารณะ เช่น กำหนดการเริ่มต้นการซ่อมแซม การตรวจสอบลิฟต์ เป็นต้น

พันธมิตรแต่ละรายจะอนุมัติรายละเอียดงานตามเป้าหมายและปัญหาของตน

รายงานคณะกรรมการ

คณะกรรมการ HOA ถูกสร้างขึ้นเพื่อช่วยประธานในการปฏิบัติหน้าที่ของเขาใน การจัดการ MKD, หน้าที่ของพวกมันคล้ายกัน ตาม ข้อ 4 ของศิลปะ 151 ZhK RF, ผู้บริหารสามารถจำหน่ายกองทุนรวมได้ตามงบประมาณที่ได้รับอนุมัติ รายได้ของห้างหุ้นส่วนเกิดจาก:

• การชำระเงินและเงินสมทบของเจ้าของ
• ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ รวมถึงการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของ MFBs บทบัญญัติ สาธารณูปโภค;
• รายได้จากการเงิน กิจกรรมทางเศรษฐกิจ(FHD);
• รายได้อื่นๆ

รายได้นำไปใช้เป็นค่าใช้จ่ายทั่วไปของ HOA สำหรับการบำรุงรักษา การซ่อมแซม การจัดการ การบำรุงรักษาบ้าน ค่าจ้างของพนักงานที่ได้รับการว่าจ้าง และเงินส่วนหนึ่งจะถูกส่งไปยังกองทุนเฉพาะทาง

จากข้อมูลที่มีอยู่เกี่ยวกับรายได้และค่าใช้จ่ายโดยประมาณ คณะกรรมการจะจัดทำประมาณการของสมาคมเจ้าของบ้าน รายงานการดำเนินการดังกล่าวจะถูกส่งไปยังที่ประชุมใหญ่สามัญ

เหตุผลหลักในการประกาศล้มละลายคือหนี้ของสมาคมเจ้าของบ้านให้กับองค์กรจัดหาทรัพยากรซึ่งยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อกู้คืนเงินทุนที่ค้างชำระ

ความรับผิดชอบของ HOA

ในระหว่างการสอบสวน กิจกรรมของประธานจะได้รับการตรวจสอบเพื่อนำไปสู่การล้มละลายโดยเจตนา หากหัวหน้าเปิดเผยการละเมิดกฎหมาย มาตรการทางปกครองและการบริหารจะถูกใช้บังคับกับเขา ความรับผิดทางอาญา ภายใต้มาตรา 160 "การมอบหมายและการสูญเสีย", 285 และ 286 "การใช้อำนาจในทางที่ผิดและการใช้อำนาจในทางที่ผิด" แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย

หากไม่ได้รับการพิสูจน์ความผิด หุ้นส่วนจะตอบข้อผูกพันด้วยทรัพย์สินของตนเอง (การขนส่ง อุปกรณ์สำนักงาน บัญชีธนาคาร อสังหาริมทรัพย์) ซึ่งจะถูกขาย และเงินจะถูกส่งไปเพื่อชำระหนี้

ความรับผิดชอบของเจ้าของ

เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยมีหน้าที่รับผิดชอบต่อหนี้ของ HOA ในกรณีที่สาเหตุของการเกิดขึ้นคือการไม่ชำระค่าบริการสาธารณูปโภคโดยเจ้าของเอง ในกรณีนี้บริษัทจัดหาทรัพยากรจะดำเนินการ มาตรการทางกฎหมายสำหรับการทวงถามหนี้: จำกัดการจัดหาทรัพยากรหรือไปศาล

รายงานของสมาคมเจ้าของบ้านแบ่งออกเป็นภายในสำหรับการประชุมสามัญและภายนอกสำหรับหน่วยงานกำกับดูแล พลเมืองทุกคนมีสิทธิ์ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับผลงานขององค์กรจัดการหลังจากส่งคำขอที่เกี่ยวข้อง

การตรวจสอบกิจกรรมของ HOA จะดำเนินการทุกปีโดยคณะกรรมการตรวจสอบหรือสำนักงานตรวจสอบอิสระ

หน่วยงานกำกับดูแลของรัฐตรวจสอบงานขององค์กรโดยศึกษารายงานที่ได้รับและไม่ได้กำหนดเวลาตามการร้องเรียนจากประชาชน หากมีการพิสูจน์การละเมิดกฎหมาย ห้างหุ้นส่วนต้องรับผิด

เพื่อรวบรวมหนี้จาก HOA พวกเขาส่ง คำให้การเรียกร้องใน ศาลอนุญาโตตุลาการซึ่งแต่งตั้งให้ตรวจสอบ FCD เพื่อหาสาเหตุของการก่อหนี้ บ่อยครั้งที่การเป็นหุ้นส่วนไม่มีวิธีการแก้ปัญหาและมีการชำระบัญชีด้วยหนี้สิน

ฉันเป็นสมาชิกของ HOA ใน MKD ของเรา เขียนใบสมัครไปยัง HOA เพื่อจัดเตรียมสำเนาเอกสาร (แผนงานซ่อม ทรัพย์สินส่วนกลาง MKD สำหรับปี 2554 และ 2555 ประมาณการต้นทุนสำหรับการซ่อมแซมที่ดำเนินการในปี 2554 และ 2555 การกระทำของการยอมรับงานที่ดำเนินการในปี 2554 และ 2555) ตามมาตรา 145 ของ LC RF ประธาน HOA ลงทะเบียนใบสมัคร แต่กล่าวว่าพวกเขาไม่จำเป็นต้องให้สำเนาเอกสารแก่ทุกคน หากคุณต้องการมาดู (พวกเขาจะให้ทุกอย่าง) โดยแต่งตั้งวันที่ 10 พฤศจิกายน เวลา 14.00 น. การกระทำของเธอถูกกฎหมายหรือไม่? จะตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของสมาคมเจ้าของบ้านได้อย่างไร?

คำตอบของทนายความ (1)

เพื่อตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินของ HOA Art 150 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้มีการสร้างคณะกรรมการตรวจสอบจากสมาชิกของ HOA ค่าคอมมิชชั่นนี้:
- ดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินของห้างหุ้นส่วนอย่างน้อยปีละครั้ง
- ส่งข้อสรุปเกี่ยวกับการประมาณรายได้และค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วนสำหรับปีที่เกี่ยวข้องและรายงานกิจกรรมทางการเงินและจำนวนเงินที่ต้องจ่ายและเงินสมทบให้ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกในห้างหุ้นส่วน
- รายงานต่อที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของห้างหุ้นส่วนเกี่ยวกับกิจกรรม
ดังนั้นสิทธิของสมาชิกของ HOA ในการควบคุมกิจกรรมทางการเงินของห้างหุ้นส่วนในความเห็นของเรานั้นเกิดขึ้นจากการมีส่วนร่วมในการเลือกองค์ประกอบของค่าคอมมิชชั่นหรือโดยตรงในการทำงานของหน่วยงานนี้ (ในฐานะสมาชิกของคณะกรรมการ ). ดังนั้น เอกสารทางการเงินของห้างหุ้นส่วนอาจไม่ได้มอบให้กับสมาชิกแต่ละคน แต่จะต้องนำเสนอต่อตัวแทนของสมาชิกของ HOA ต่อหน้าคณะกรรมการตรวจสอบทุกปี

บันทึก. เอกสารภายในของ HOA เช่น ระเบียบว่าด้วยคณะกรรมการตรวจสอบ อาจจัดให้มีการตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของหุ้นส่วนในกรณีที่มีการเลือกตั้งคณะกรรมการและประธานคณะกรรมการ HOA อีกครั้งก่อนกำหนด .

ส่วนเอกสารอื่นๆ เกี่ยวกับประเด็นต่างๆ กิจกรรมปัจจุบันหุ้นส่วน (รายงานการประชุมสามัญของสมาชิกของ HOA, รายงานการประชุมของคณะกรรมการ, กฎบัตรของ HOA พร้อมการแก้ไข) ในความเห็นของเรา ควรมีให้สำหรับสมาชิกของ HOA แต่ละคน

กำลังมองหาคำตอบ?
ถามทนายง่ายกว่า!

ในเดือนเมษายนของปีนี้ HOA ถูกสร้างขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเรา ปรากฏว่าผู้ไม่จ่ายเงินซึ่งกำลังพยายามท้าทายทั้งความเป็นจริงของการสร้าง HOA และการชำระเงินค้างจ่าย และยังเริ่มต้นเช็คจำนวนมาก ดังนั้นหนึ่งในผู้ไม่จ่ายเงิน ในตอนแรกโดยไม่มีหลักฐาน กล่าวหาประธาน HOA เรื่องการฉ้อโกงด้วยเงิน โดยเขียนคำแถลงต่อกรมอาชญากรรมทางเศรษฐกิจ หลังจากตรวจสอบโดย OBEP ของ HOA และไม่เปิดเผยสิ่งผิดกฎหมายในกิจกรรมของ HOA OBEP ได้เขียนการปฏิเสธไปยังผู้สมัคร หลังจากนั้นครู่หนึ่ง ประธานได้รับโทรศัพท์จากกรมอาชญากรรมทางเศรษฐกิจอีกครั้ง และได้รับแจ้งว่าผู้ไม่ชำระเงินคนเดิมได้เริ่มการตรวจสอบ HOA ในเรื่องนี้โปรดบอกฉันว่าการดำเนินการตรวจสอบเหล่านี้ถูกกฎหมายหรือไม่เพราะ ผู้ผิดนัดนี้ไม่ใช่สมาชิกของ HOA และยังไม่ได้จ่ายเงินแม้แต่เพนนีเดียวสำหรับบริการสาธารณูปโภคเดียว และที่จริงแล้ว OBEP มีสิทธิ์ดำเนินการตรวจสอบเหล่านี้บ่อยเพียงใด แม้ว่าทุกอย่างจะสะอาดใน HOA ของเรา แต่การตรวจสอบเหล่านี้ต้องใช้เวลาและความกังวลอย่างมาก ดังนั้นจึงเป็นเรื่องน่าเสียดายที่จะมองไปที่ประธาน และถ้าไม่ยากก็บอกมาว่ากรมอาชญากรรมทางเศรษฐกิจมีสิทธิยึดเอกสารตัวจริงระหว่างการตรวจสอบหรือไม่

คำตอบของทนายความ (2)

การตรวจสอบเหล่านี้เป็นมากกว่าการชอบด้วยกฎหมาย: กฎหมายกำหนดให้ตำรวจต้องตอบสนองต่อคำชี้แจงของพลเมือง ไม่มีอะไรผิดปกติกับการตรวจสอบดังกล่าว

แต่คุณสามารถจัดการกับผู้ใส่ร้ายผ่านศาลได้ เป็นไปไม่ได้ที่จะดึงดูดเขาให้ใส่ร้ายหรือประณามเท็จเพราะความเท็จโดยเจตนาของข้อมูลที่มีอยู่ในการใส่ร้ายนั้นไม่สามารถพิสูจน์ได้ในทางปฏิบัติ เขาจะพูดว่า: แต่ฉันคิดว่า ... และนั่นแหล่ะ แต่ในคำสั่งกฎหมายแพ่ง เราแก้ปัญหา: การเผยแพร่ข้อมูลที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง ทำให้เสื่อมเสียชื่อเสียงและศักดิ์ศรีของพลเมือง นำมาซึ่งการชดเชยทางการเงินสำหรับสาเหตุ ความเสียหายทางศีลธรรมและผลที่ไม่พึงประสงค์อื่น ๆ สำหรับผู้ใส่ร้าย

เลือกทนายความที่มีความสามารถและฟ้องศาลเพื่อเรียกร้องการคุ้มครองเกียรติยศและศักดิ์ศรี แต่นี่ไม่ใช่คดีอาญา แต่เป็นคดีแพ่ง

เอกสารอาจถูกยึดระหว่างการตรวจค้นหรือยึด เหตุผล: คำสั่งของผู้ตรวจสอบหรือตามข้อมูลการปฏิบัติงาน ในกรณีของคุณ ฉันแนะนำให้คุณแนะนำให้ HOA ดำเนินการตรวจสอบอิสระโดยเน้นที่ "การขาดแคลน" หาก HOA นั้นชัดเจน ก็ไม่มีอะไรต้องกลัว และหากไม่ใช่ ก็แสดงว่าไม่เป็นเช่นนั้น

กำลังมองหาคำตอบ?
ถามทนายง่ายกว่า!

ถามคำถามกับทนายความของเรา - เร็วกว่าการหาวิธีแก้ปัญหา

การตรวจสอบงบการเงินของ HOA

โดย รายงานการบัญชี บริษัทจัดการรายได้ที่ได้รับในปี 2557 คือ 2.4 ล้านรูเบิล ตามการคำนวณของฉันรายได้ควรอย่างน้อย 5 ล้านเฉพาะในบัญชีของผู้เช่าทั้งหมดสำหรับค่าสาธารณูปโภคไม่นับเพิ่มเติม บริการชำระเงิน. แม้ว่าผู้เช่าบางคนจะไม่จ่ายอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางก็ตาม 2.4 ก็ยังต่ำเกินไป

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะเริ่มต้นการตรวจสอบงบการเงินของบริษัท อย่างน้อยตรวจสอบรายรับในบัญชีธนาคารประจำปี 2557 สิ่งที่ต้องทำสำหรับสิ่งนี้จะไปที่ไหน?

คำตอบของทนายความ (3)

คุณไม่จำเป็นต้องเริ่มการตรวจสอบ เนื่องจาก รหัสที่อยู่อาศัยระบุว่าการประชุมสามัญของสมาชิกของ HOA จะเลือกคณะกรรมการตรวจสอบไม่เกินสองปี อย่างน้อยปีละครั้ง RK ต้องตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินของ HOA เจ้าของแต่ละคนมีสิทธิ์ทำความคุ้นเคยกับข้อสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ ข้อสรุปจะต้องได้รับการอนุมัติในที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของ เขียนคำแถลงต่อคณะกรรมการของ HOA พร้อมขอให้ทำความคุ้นเคยกับข้อสรุป

คำชี้แจงของลูกค้า

นั่นคือ HOA ตรวจสอบตัวเอง? เรามีบริษัทจัดการ ไม่ใช่ HOA (ฉันไม่รู้ว่าเรื่องนี้สำคัญไหม) ฉันควรทำอย่างไรหากไม่มีค่าคอมมิชชั่นดังกล่าวและไม่ได้ข้อสรุป?

มีคำถามสำหรับทนายความ?

ติดต่อฝ่ายบริหารของ HOA

ตามมาตรา 143.1 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียสมาชิกของหุ้นส่วน
เจ้าของบ้านและเจ้าของที่ไม่ใช่สมาชิกของห้างหุ้นส่วน
ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิทำความคุ้นเคยกับสิ่งต่อไปนี้
เอกสาร:

1) กฎบัตรของห้างหุ้นส่วน, การแก้ไขกฎบัตร, หนังสือรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐห้างหุ้นส่วน;

2) ทะเบียนสมาชิกของห้างหุ้นส่วน;

3) งบการบัญชี (การเงิน) ของห้างหุ้นส่วน ประมาณการรายได้และ
ค่าใช้จ่ายของห้างหุ้นส่วนสำหรับปี, รายงานการดำเนินการประมาณการดังกล่าว,
รายงานการตรวจสอบ (ในกรณีของการตรวจสอบ)

4) ข้อสรุปของคณะกรรมการตรวจสอบ (ผู้ตรวจสอบ) ของห้างหุ้นส่วน

5) เอกสารยืนยันสิทธิ์ของห้างหุ้นส่วนในทรัพย์สินที่แสดงในงบดุล

6) รายงานการประชุมใหญ่ของสมาชิกในห้างหุ้นส่วน การประชุมคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วน และคณะกรรมการตรวจสอบของห้างหุ้นส่วน

7) เอกสารยืนยันผลการลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก
ห้างหุ้นส่วน รวมทั้งบัตรลงคะแนน หนังสือมอบอำนาจสำหรับ
ลงคะแนนหรือสำเนาหนังสือมอบอำนาจดังกล่าว ตลอดจนทำเป็นหนังสือ
โซลูชั่น เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับประเด็นต่างๆ
ไปลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่
เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในรูปแบบของจดหมาย
การลงคะแนนเสียง;

8) เอกสารทางเทคนิคบน บ้านอพาร์ทเม้นและเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการบ้านหลังนี้

9) อื่น ๆ ที่กำหนดโดยรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียกฎบัตรของการเป็นหุ้นส่วนและการตัดสินใจของนายพล
การประชุมสมาชิกของห้างหุ้นส่วน เอกสารภายในของห้างหุ้นส่วน

เพื่อใช้สิทธิ์ของสมาชิกของ HOA และรับรองความเป็นไปได้ของการติดตามกิจกรรมของตนอย่างต่อเนื่อง จำเป็นต้องมีขั้นตอนต่อไปนี้เพื่อให้ได้กฎบัตรของ HOA และกำหนดขั้นตอนในการทำความคุ้นเคยกับเอกสารของ HOA ด้วย เพื่อเปิดโอกาสให้สมาชิกของหุ้นส่วนตัดสินใจตรวจสอบ หากไม่มีบทบัญญัติดังกล่าวในกฎบัตร HOA ให้เริ่ม
ทั่วไป การประชุม HOAวาระที่จะรวมประเด็นการแก้ไขกฎบัตร (บทบัญญัติข้างต้นจะรวมอยู่ในกฎบัตร) ให้ที่ประชุมใหญ่วินิจฉัยแก้ไขกฎบัตรและจดทะเบียนการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวตามลักษณะที่กำหนด ทำความคุ้นเคยกับเอกสารทางการเงินของ HOA และหากจำเป็น ให้เริ่มการประชุมของสมาชิก HOA เพื่อพิจารณาประเด็นในการดึงดูดผู้ตรวจสอบบัญชี หรือดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง การตรวจสอบความคิดริเริ่มขึ้นอยู่กับข้อบังคับใหม่ ตามผลการตรวจสอบ ให้สรุปเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือที่แท้จริงของการรายงาน หลังจากนั้น สามารถส่งคำร้องที่มีเหตุผลไปยังหน่วยงานของรัฐเพื่อนำผู้กระทำความผิดไปสู่กระบวนการยุติธรรม รวมทั้งยื่นคำร้องเรียกค่าเสียหาย

นอกจากนี้ คุณมีสิทธิยื่นคำร้องที่เกี่ยวข้องต่อสำนักงานอัยการ
, หน่วยงานตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐ, หน่วยงาน บริการภาษีหน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภค

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 354 ลงวันที่ 05/06/2554 เมื่อ
เว็บไซต์เผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของบริษัทจัดการใน
รวมถึง: - ตัวชี้วัดหลักของกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ
การจัดการองค์กร, HOA, LCD (รายปี งบการเงิน, ใน
รวมทั้งงบดุลและภาคผนวก) ปัญญา
ให้อยู่ในรูปสำเนารับรองโดยลายมือชื่อของหัวหน้าฝ่ายจัดการ
องค์กรและตราประทับขององค์กรนี้และเมื่อโพสต์บนอินเทอร์เน็ต
- ในรูปแบบสำเนาเอกสารอิเล็กทรอนิกส์พร้อมการแสดงภาคบังคับ
ลายเซ็นและตราประทับ;

คำชี้แจงของลูกค้า

นี่คือคำถาม

ฉันดูงบการเงินและมีข้อสงสัยเกี่ยวกับจำนวนรายได้ที่ระบุ ฉันเชื่อว่าถูกประเมินต่ำไป ไม่มีคณะกรรมการตรวจสอบ อย่างน้อยก็ไม่มีข้อมูล ฉันต้องการทำความเข้าใจว่าคุณจะตรวจสอบงบการเงินได้อย่างไร อย่างน้อยก็จำนวนรายรับเข้าบัญชีประมวลกฎหมายอาญาประจำปี 2557

ไม่ HOA ไม่ได้ตรวจสอบตัวเอง HOA ได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการตรวจสอบที่ได้รับเลือกโดยที่ประชุมสามัญของเจ้าของ แต่ถ้าคุณมีบริษัทจัดการ หน่วยงานตรวจสอบอาจแตกต่างกันไป ต้องดูพ.ร.บ. ในกรณีใด ๆ ควรมีการตรวจสอบการตรวจสอบ สำหรับส่วนที่เหลือ ฉันสนับสนุนเพื่อนร่วมงานของฉันอย่างเต็มที่ - บริษัทจัดการในกรณีที่ท่วมท้นเผยแพร่ข้อความของพวกเขาบนอินเทอร์เน็ต หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของพวกเขา - คุณสามารถติดต่อองค์กรพิเศษเพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับข้อความเหล่านี้และด้วยความเห็น ได้รับแล้วตัดสินใจว่าจะทำอย่างไรต่อไป -

นอกจากนี้ คุณมีสิทธิ์ส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปยังสำนักงานอัยการ หน่วยงานตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐ หน่วยงานด้านภาษี หน่วยงานคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค
เยสยาน อาร์มีน

กำลังมองหาคำตอบ?
ถามทนายง่ายกว่า!

ถามคำถามกับทนายความของเรา - เร็วกว่าการหาวิธีแก้ปัญหา

กิจกรรมหลักของ HOA

สมาคมเจ้าของบ้านเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

ตามบทบัญญัติของกฎหมายแพ่งหมายความว่าวัตถุประสงค์หลักของการสร้างไม่ใช่เพื่อรับและแจกจ่าย กำไรเงินสดแต่ความพึงพอใจของความต้องการที่จับต้องไม่ได้ของผู้เข้าร่วม

เกี่ยวกับ HOA เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับเป้าหมายเช่นองค์กรของการบำรุงรักษาและการบริการ ทรัพย์สินส่วนกลาง - อาคารอพาร์ทเม้น.

สิทธิและหน้าที่ขององค์กร

นิติบุคคลใดๆ และ HOA ก็ไม่มีข้อยกเว้น มีสิทธิและความรับผิดชอบ เกิดขึ้นจากองค์กรตั้งแต่ตอนจดทะเบียนใน หน่วยงานภาษีและดำเนินการต่อจนกว่าจะมีการชำระบัญชีในทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล

แหล่งที่มาของข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิและภาระผูกพันของ HOA จะเป็น:

• กฎหมาย โดยหลักแล้วประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย;
• กฎบัตรของ HOA;
• สัญญากับผู้รับเหมาและผู้ให้บริการ
• สัญญากับเจ้าของสถานที่ไม่ใช่สมาชิกของ HOA

บรรทัดฐานหลักที่แสดงสิทธิและภาระผูกพันของ HOA คือรหัสที่อยู่อาศัย

สิทธิ์ตามมาตรา 137 ของ LC RF รวมถึง:

• ทำสัญญาการจัดการบ้านการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง
• จัดทำประมาณการรายได้และค่าใช้จ่าย
• กำหนดจำนวนเงินค่าสาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียมสมาชิก
• ดำเนินงานและบริการสำหรับผู้อยู่อาศัย
• จัดการทรัพย์สินส่วนกลาง
• สรุปธุรกรรมต่าง ๆ ที่ตรงตามเป้าหมายของการสร้าง HOA โอนเงินกับพวกเขา
• กำหนดให้เจ้าของต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงินและเงินสมทบรวมถึงในศาล

ภาระหน้าที่ของ HOA มีการระบุไว้ในมาตรา 138 ของ LC RF สิ่งสำคัญคือเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมายและระเบียบข้อบังคับของรัฐบาลกลางอื่น ๆ กฎบัตรของการเป็นหุ้นส่วน

ความรับผิดชอบอื่น ๆ ได้แก่ :

• การจัดการบ้าน
• การปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาที่สรุป;
• รักษาสภาพทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม (ทางเทคนิค สุขาภิบาล ฯลฯ );
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์และอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• สังเกตสิทธิและผลประโยชน์ของเจ้าของทั้งหมดในการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลาง
• รักษาทะเบียนสมาชิกของ HOA
• ลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในกฎบัตรในลักษณะที่กำหนด

กิจกรรม HOA

กฎหมายกำหนดให้ผู้บริหารอาคารอพาร์ตเมนต์มีเป้าหมายหลักในการสร้าง HOA

นี่เป็นแนวคิดที่ค่อนข้างกว้าง รวมทั้ง ประเภทต่างๆกิจกรรมตั้งแต่การรักษาเอกสารที่จำเป็นไปจนถึงการดำเนินกิจกรรมเชิงพาณิชย์

อย่างไรก็ตามสามารถแยกแยะทิศทางหลักได้หลายประการ

มาตรา 135 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเรียกการจัดการทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ว่าเป็นพื้นที่หลักของกิจกรรมของ HOA

หากเราพิจารณาแนวคิดนี้อย่างละเอียด เราสามารถแยกแยะหน้าที่การจัดการเช่นการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมได้ ตลอดจนการจัดหาสาธารณูปโภคต่างๆ แก่ผู้อยู่อาศัย

หากคุณสร้างรายการงานหลักของ HOA จะมีลักษณะดังนี้:

1. จัดหาน้ำและสุขาภิบาลอย่างต่อเนื่อง ก๊าซ (ถ้าบ้านเป็นแก๊ส) ความร้อน (ในฤดูหนาว)
2. รักษาการสื่อสารทั้งหมดให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้
3. วางแผนและดำเนินการบำรุงรักษาบ้านและบริเวณโดยรอบ
4. สรุปสัญญาบำรุงรักษาและปฏิบัติงานด้านต่าง ๆ กับผู้รับเหมา
5. องค์กรและการดำเนินการซ่อมแซม (ปัจจุบันและทุน)
6. ซ่อมบำรุง พื้นที่ส่วนกลางบ้านในสภาพที่เหมาะสม (แสงสว่าง, ความร้อน, การทำความสะอาด, การซ่อมแซมทันเวลา)
7. การบำรุงรักษาเอกสารทางเทคนิค
8. การพิจารณาอุทธรณ์ของผู้เช่าและการกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุไว้ในพวกเขา
9. การคำนวณการชำระเงินและอื่น ๆ อีกมากมาย

อำนาจของคณะกรรมการ HOA ภายใต้รหัสที่อยู่อาศัยคืออะไร? ดูนี่.

ครัวเรือน

กิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ได้รับอนุญาตตามมาตรา 137 และมาตรา 152 ของ LC RF รวมถึง:

การดำเนินงาน การบำรุงรักษา และการซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ส่วนกลาง

• การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่จัดเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง
• ทำธุรกรรมต่าง ๆ รวมถึงการจำหน่ายทรัพย์สิน
• รับและโอนเงินไปยังผู้ให้บริการและผู้รับเหมา
• ให้เช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

แม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่า HOA จะมีวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ แต่ก็สามารถรับผลกำไรจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจได้ แต่ที่นี่คุณสามารถใช้เพื่อบรรลุเป้าหมายหลักเท่านั้น - การจัดการบ้าน

นั่นคือกฎหมายไม่อนุญาตให้โอนเงินที่ได้รับไปยังผู้เข้าร่วมของห้างหุ้นส่วน แต่ให้ส่งไปซ่อมหรือปรับปรุง - โดยสิ้นเชิง

กิจกรรมการสร้างรายได้จะถูกเก็บภาษี

ดังนั้น หาก HOA ได้รับเงินจากการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง จะต้องแสดงให้เห็นในเอกสารอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตาม และการดำเนินการอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเงินสดหรือทรัพย์สินของ HOA

ระบบควบคุมบ้าน

การจัดการ ฟังก์ชัน HOAคือการแก้ปัญหาองค์กรจำนวนมาก พวกเขาได้รับการแก้ไขผ่านหน่วยงานกำกับดูแล ที่สำคัญคือการประชุมใหญ่

ประธานมีสิทธิที่จะกระทำการในนามของ HOA เขาเซ็นเอกสารทั้งหมดรวมถึงเอกสารทางการเงิน

คณะกรรมการคือองค์กรปกครองส่วนรวม คณะกรรมการตรวจสอบควบคุมการใช้จ่ายเงิน

เอกสารกำกับดูแล

เอกสารหลักที่ควบคุมกิจกรรมของ HOA คือรหัสที่อยู่อาศัย มันวางกฎพื้นฐานที่ทุกคนต้องปฏิบัติตามทุกที่

โดยเฉพาะอย่างยิ่งกิจกรรมทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ระบุไว้ในกฎบัตร - เอกสารหลักของนิติบุคคล

มันถูกเขียนอยู่ในนั้น:

คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างกฎบัตร HOA ได้ที่นี่

HOA จัดการบ้าน แต่นี่ไม่ได้หมายความว่างานของพวกเขาจะไม่ถูกตรวจสอบและควบคุมโดยใครก็ตาม นอกจากนี้ กิจกรรมของ HOA ยังโปร่งใสกว่าบริษัทจัดการหลายแห่ง

ในกรณีที่มีความไม่พอใจกับงานของคณะกรรมการและประธานตลอดจนการละเมิดสิทธิของผู้อยู่อาศัยที่กระทำโดยพวกเขา พิจารณาวิธีการตรวจสอบกิจกรรมของ HOA

เป็นไปได้ไหมที่เจ้าของคนเดียวจะออกจาก HOA? อ่านที่นี่

คณะกรรมการตรวจสอบของ HOA ดำเนินการอย่างไร? รายละเอียดในบทความนี้

ใครควบคุม?

การควบคุมการทำงานของสมาคมเจ้าของบ้านดำเนินการโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์เองและโดยรัฐ:

• คณะกรรมการและประธาน HOA มีหน้าที่รับผิดชอบต่อการประชุมใหญ่
• เจ้าของใด ๆ แม้ว่าพวกเขาจะไม่ใช่สมาชิกของห้างหุ้นส่วน มีสิทธิที่จะยื่นคำร้องหรือร้องเรียนต่อการกระทำหรือในทางตรงกันข้ามการไม่ดำเนินการใด ๆ ที่ละเมิดสิทธิ์ของเขา

การสมัครต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและส่งถึงประธาน เขามีหน้าที่ เวลาที่กำหนดพิจารณาและตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับมาตรการที่ดำเนินการหรือให้เหตุผลในการปฏิเสธที่จะใช้มาตรการเหล่านี้

การตัดสินใจนี้สามารถท้าทายได้ในศาล

หากไม่ได้รับคำตอบ หรือการละเมิดที่อธิบายไว้ในใบสมัครไม่ถูกยกเลิก ผู้อยู่อาศัยสามารถอุทธรณ์ไปยังรัฐพร้อมการร้องเรียนได้

ขึ้นอยู่กับลักษณะของการละเมิดที่กระทำ เนื้อหาที่คุณควรนำไปใช้จะเป็น:

• สำนักงานอัยการ
• ตรวจการเคหะของรัฐ;
• รอสโปเตรบนาดซอร์

นอกจากผู้อยู่อาศัย สมาชิกของ HOA แล้ว บริการของรัฐบาลมีสิทธิ์ตรวจสอบกิจกรรมของ HOA เพื่อปฏิบัติตามเอกสารกำกับดูแลต่างๆ: ภาษี การย้ายถิ่น อัคคีภัย ฯลฯ

อาจมีการวางแผนการเยี่ยมชมของพวกเขาหรือเป็นผลมาจากการร้องเรียนและการอุทธรณ์จากประชาชน

ในวิดีโอเกี่ยวกับการควบคุมกิจกรรมของห้างหุ้นส่วน

กรมอาชญากรรมทางเศรษฐกิจมีสิทธิ์ตรวจสอบกิจกรรมของ HOA เกี่ยวกับการร้องเรียนของเจ้าของหรือไม่?

เจ้าของรายหนึ่งเขียนคำร้องต่อกรมอาชญากรรมทางเศรษฐกิจต่อฉันในฐานะประธานคณะกรรมการ HOA โดยขอให้ระบุการโจรกรรมในส่วนของฉันในกองทุนของเจ้าของซึ่งรวบรวมไว้ใต้บทความ ยกเครื่องและให้เช่าทรัพย์สินส่วนกลาง (ให้กับผู้ให้บริการโทรศัพท์มือถือ) จอภาพ LCD มีอำนาจหน้าที่ตรวจสอบดังกล่าวจากใคร?

คำตอบของทนายความ (4)

GOOD DAY - มีแนวโน้มว่าจะไม่ใช่ LCD ของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่เป็นประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย - หากพวกเขาถูกกล่าวหาว่ายักยอกทรัพย์หน่วยงานของกระทรวงมหาดไทยมีสิทธิ์ตรวจสอบใบสมัคร

มีคำถามสำหรับทนายความ?

สวัสดี Sergey พวกเขามีสิทธิ์ตรวจสอบหน่วยงานภายใน (OBEP) หากเรากำลังพูดถึงการโจรกรรมที่เป็นไปได้ เงิน. จากผลการตรวจสอบ จะมีการตัดสินใจว่าจะเริ่มคดีอาญาหรือปฏิเสธที่จะเริ่มต้นคดีอาญา

ใครเป็นผู้มีอำนาจดำเนินการตรวจสอบดังกล่าวโดย LCD?

เจ้าของที่ยื่นเรื่องร้องเรียนเชื่อว่าคุณกำลังขโมยทรัพย์สินของคนอื่นนั่นคือเขาเห็นอาชญากรรมในการกระทำของคุณ

OBEP - แผนกเพื่อต่อสู้กับอาชญากรรมทางเศรษฐกิจภายใต้การบริหารของกระทรวงกิจการภายในของสหพันธรัฐรัสเซียตามลำดับพวกเขามีสิทธิ์ดำเนินการตรวจสอบ แต่เป็นการตรวจสอบคลังข้อมูล (การโจรกรรม)

เพียงให้คำอธิบายและจัดเตรียมเอกสารทางบัญชีที่จำเป็นทั้งหมด

Shelkovaya Natalia Nikolaevna

เนื่องจากได้รับคำชี้แจงเกี่ยวกับการกระทำความผิดที่ถูกกล่าวหาจึงต้องได้รับการตรวจสอบ สิ่งนี้เกิดขึ้นโดยตรงจากบรรทัดฐานของกฎหมายขั้นตอนและโดยเฉพาะอย่างยิ่ง Art 140 - 141, 144 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา

1. สาเหตุของการดำเนินคดีอาญาคือ:
1) คำแถลงเกี่ยวกับอาชญากรรม 1. คำแถลงเกี่ยวกับอาชญากรรมอาจทำโดยวาจาหรือเป็นลายลักษณ์อักษร
2. คำแถลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับอาชญากรรมจะต้องลงนามโดยผู้สมัคร

1. พนักงานสอบสวน กองสอบสวน พนักงานสอบสวน หัวหน้าหน่วยสอบสวน มีหน้าที่ต้องยอมรับ ตรวจสอบข้อความเกี่ยวกับอาชญากรรมที่ก่อหรือกำลังจะเกิดขึ้น และภายในความสามารถที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายนี้ ให้ตัดสินใจได้ไม่เกิน 3 วันนับจากวันที่ได้รับข้อความดังกล่าว. เมื่อตรวจสอบรายงานการก่ออาชญากรรม พนักงานสอบสวน หน่วยงานสอบสวน พนักงานสอบสวน หัวหน้าหน่วยสอบสวน มีสิทธิได้รับคำชี้แจง ตัวอย่างการวิจัยเปรียบเทียบ เอกสารเรียกร้องและวัตถุสิ่งของ ให้ยึดตามลักษณะที่กำหนดโดย ประมวลกฎหมายนี้ แต่งตั้ง สอบนิติเวช มีส่วนร่วมในการผลิตและรับความเห็นของผู้เชี่ยวชาญภายในเวลาอันสมควร ตรวจที่เกิดเหตุ เอกสาร วัตถุ ศพ สอบ เรียกร้องให้ผลิตเช็คเอกสาร ตรวจ สอบ เอกสาร, วัตถุ, ศพ, เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญในการกระทำเหล่านี้, ให้หน่วยงานสอบสวนได้รับคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อดำเนินกิจกรรมการค้นหาในการปฏิบัติงาน

ในทางกลับกัน ในการพัฒนาบรรทัดฐานขั้นตอนเหล่านี้ นำมาใช้และดำเนินการ

คำสั่งของกระทรวงกิจการภายในของรัสเซียลงวันที่ 29 สิงหาคม 2014 N 736 "ในการอนุมัติคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการรับเข้าเรียนการลงทะเบียนและการอนุญาตในหน่วยงานอาณาเขตของกระทรวงกิจการภายใน สหพันธรัฐรัสเซียแถลงการณ์และรายงานเกี่ยวกับอาชญากรรม ความผิดทางปกครอง เหตุการณ์”

4. การลงทะเบียนแอปพลิเคชันและรายงานเกี่ยวกับอาชญากรรม, ความผิดทางปกครอง, เหตุการณ์ - การมอบหมายให้แอปพลิเคชัน (ข้อความ) ที่ยอมรับ (ได้รับ) แต่ละรายการ (ข้อความ) ของหมายเลขถัดไปของหนังสือการลงทะเบียนแอปพลิเคชันและรายงานอาชญากรรม, ความผิดทางปกครอง, บน เหตุการณ์ (ภาคผนวก N 1 ของคำแนะนำนี้ ) และแก้ไขข้อมูลสั้น ๆ เกี่ยวกับข้อดีของแอปพลิเคชัน (ข้อความ)
8. ใบสมัครและรายงานเกี่ยวกับอาชญากรรม ความผิดทางปกครอง เหตุการณ์ โดยไม่คำนึงถึงสถานที่และเวลาของการก่ออาชญากรรม ความผิดทางปกครองหรือเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นตลอดจนความครบถ้วนของข้อมูลที่มีอยู่ในพวกเขาและแบบฟอร์ม ของการนำเสนอนั้นขึ้นอยู่กับการยอมรับภาคบังคับในทุกหน่วยงานของกระทรวงกิจการภายในของรัสเซีย
40. การตรวจสอบใบสมัครที่ลงทะเบียน (ข้อความ) ดำเนินการโดยพนักงานของหน่วยงานภายในตามคำแนะนำที่เหมาะสมของหัวหน้า (หัวหน้า) ของหน่วยงานอาณาเขตของกระทรวงกิจการภายในของรัสเซียหรือรอง (หัวหน้า) กรม กรมตำรวจ หรือรอง) หรือบุคคลที่เข้ามาแทนที่ รวมทั้งหัวหน้าหน่วยสอบสวนเบื้องต้นของหน่วยงานอาณาเขตของกระทรวงกิจการภายในของรัสเซียที่ใช้อำนาจขั้นตอนที่เกี่ยวข้องของหัวหน้าหน่วยสืบสวนสอบสวน หรือ รองของเขา ในเวลาเดียวกัน ข้อมูลที่เกี่ยวข้องจะถูกป้อนในคอลัมน์ 6 ของ CUSP
44. ผู้รับเหมามีหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของความเป็นจริงของการสมัคร (รายงาน) ของผู้สมัครเกี่ยวกับอาชญากรรมเกี่ยวกับ ความผิดทางปกครองเกี่ยวกับเหตุการณ์ ความน่าเชื่อถือของข้อมูลของผู้สมัคร: นามสกุล ชื่อ นามสกุล ที่อยู่ และในกรณีที่ข้อมูลดังกล่าวไม่สมบูรณ์หรือไม่มี ให้ใช้มาตรการเพื่อสร้างข้อมูลเหล่านี้
47. หากในระหว่างการตรวจสอบคำขอ (รายงาน) ความผิดทางปกครองเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่บ่งชี้สัญญาณของอาชญากรรมนักแสดงจำเป็นต้องเตรียมรายงานการตรวจจับสัญญาณอาชญากรรมทันทีเพื่อรายงานต่อ หัวหน้าหน่วยอาณาเขตและการลงทะเบียนใน KUSP

นอกจากนี้ควรคำนึงด้วยว่าพนักงานของกรมอาชญากรรมทางเศรษฐกิจซึ่งอยู่ภายใต้กิจกรรมการค้นหาการปฏิบัติงานมีสิทธิตรวจสอบข้อมูลอย่างอิสระเพื่อตรวจจับ ป้องกัน และปราบปรามอาชญากรรมตามข้อกำหนดของ กฎหมายของรัฐบาลกลาง 12.08.1995 N 144-FZ "ในกิจกรรมการค้นหาการปฏิบัติงาน"

เหตุผลในการดำเนินมาตรการค้นหาการปฏิบัติงานคือ:
2. ข้อมูลเกี่ยวกับ:
1) สัญญาณของการกระทำที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายที่กำลังจัดทำ กำลังกระทำ หรือกระทำความผิด ตลอดจนถึงผู้จัดเตรียม ผู้กระทำ หรือผู้กระทำความผิด หากไม่มีข้อมูลเพียงพอที่จะแก้ไขปัญหาในการดำเนินคดีอาญา

มันน่าสนใจ:

• แอปพลิเคชันเพื่อท้าทายการปฏิเสธทนายความใน Basmanny ศาลแขวงผู้สมัครมอสโก: ชื่อเต็ม 1 ถิ่นที่อยู่ตามที่อยู่: มอสโก, เซนต์. ____________ ที่อยู่ทางไปรษณีย์: 107078, มอสโก, เซนต์. Kalanchevskaya, 11, อาคาร 3, สำนักงานกฎหมาย […]
• กฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 14 มิถุนายน 1994 N 5-FZ "ในขั้นตอนการตีพิมพ์และการบังคับใช้กฎหมายรัฐธรรมนูญของรัฐบาลกลาง, กฎหมายของรัฐบาลกลาง, การกระทำของสภาแห่งสหพันธรัฐ" (ซึ่งแก้ไขและเพิ่มเติม) กฎหมายของรัฐบาลกลางของ […]
• การนำทาง 2013 Irinka กล่าวว่า: 05/04/2013 18:02 2009 เป็นปีที่ค่อนข้างปกติในการเริ่มการนำทาง 2010 ถูกทำลายโดยภัยแล้งและไฟ พ.ศ. 2554 แม้ว่าน้ำจะขึ้นแต่ไม่วิกฤตนัก ความจริงก็จากไปอย่างรวดเร็วแต่เนิ่นๆ […]
• เราอธิบายกฎหมาย มีการแนะนำหน้าที่ของรัฐในการออกใบอนุญาตสำหรับอาวุธ นำกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 145-FZ ของวันที่ 1 กรกฎาคม 2017 "ในการแก้ไขมาตรา 333.33 ของส่วนที่สอง รหัสภาษีสหพันธรัฐรัสเซีย" ตามที่ [... ]

บทสรุปของคดี
HOA "PRIVOLNOE" ใช้ชีวิตอย่างอิสระ เขาใส่หมายเลขในตั๋วเงิน แล้วแกะก็จ่ายตามหน้าที่
ประเด็นคือแกะอาศัยอยู่ในชนบทห่างไกล - ในเขตปกครองตนเองทางตะวันออกเฉียงใต้ของมอสโก หนึ่งคนจากประชากร 220 คน
คัดค้านความเด็ดขาดในทางที่แปลกประหลาด - ไม่จ่ายสำหรับตำแหน่งที่น่าสงสัย
ตามโจรจาก HOA การไม่ชำระเงินตามปริมาณที่กำหนดอย่างชัดเจนก่อให้เกิดหนี้
ศาล - ขอโทษสำหรับการแสดงออก - ในถิ่นทุรกันดารนี้ที่จะกลายเป็นคนโกง - ยอมรับข้อเรียกร้องเพื่อการพิจารณา
น่าเสียดายที่นักสู้เพื่อความจริงของเราเชื่อว่าศาลจะจัดการกับความยุติธรรม
ทำไม - ฉันถาม. แต่นี่คือศาล! - นักมวยปล้ำต่อต้านฉัน
ต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการโน้มน้าวใจว่าศาลแห่งศตวรรษไม่ต้องการความยุติธรรม
และฉันจะบอกผู้พิพากษา - ดูเหมือนเด็ก ๆ ว่าเป็นเรื่องเร่งด่วนในการรวบรวมหลักฐาน
เชื่อมต่อการกำกับดูแลและ การบังคับใช้กฎหมาย, ยื่นฟ้องเป็นชุด -
เพื่อยกประเด็นให้งดการพิจารณาคดีจนกว่า
การแก้ไขคดีอื่น ๆ (ของพวกเขา) ในคดีอาญาและทางแพ่ง
ตามที่บัญญัติไว้ในศิลปะ 215 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

แน่นอนว่าเราอยากจะลาก สำนักงานภาษี. แต่ก็รู้ๆกันอยู่
ว่าเจ้าหน้าที่ภาษีหลบเลี่ยงเช็คเหล่านี้เหมือนนรกจากธูป แล้วก็แนะนำ
ในส่วนของฉันให้ยื่นคำร้องล้อเลียนต่อสำนักงานอัยการซึ่งจะบังคับสำนักงานอัยการ
เชื่อมต่อ IFTS

ทุกอย่างเป็นไปตามแผนของเรา
สำนักงานอัยการได้ส่งคำอุทธรณ์ไปยัง GZhI และภาษี
และผู้สมัครมีเหตุผลที่จะส่งไปยัง TAX FULL PROGRAM AMMU

แนะนำสมาชิกในชุมชน
เอกสารฉบับแรก - การสมัครกับ PROKURATUMRA
เอกสารที่สอง - การสมัครภาษีและ GZHI

แรก

ไปที่สำนักงานอัยการเขต ... ..
ผู้สมัคร - ระบุไว้ในตอนท้ายของการสมัคร
คำชี้แจงการละเมิดสิทธิที่อยู่อาศัยที่ชัดเจนและขั้นต้น
เราผู้ลงนามด้านล่างอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่อยู่ที่ระบุซึ่งเอกสารการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ถูกกล่าวหาว่าออกโดย Privolnoye HOA
ใบแจ้งหนี้ที่ส่งสำหรับการชำระเงินรวมค่าใช้จ่ายของกิจกรรมตามกฎหมาย (ภาคผนวกที่ 1) จากใบรับรองที่จัดทำโดย HOA (ภาคผนวกที่ 2) ปรากฎว่ากิจกรรมทางกฎหมายของ Privolnoye HOA ประกอบด้วย

เงินเดือนพนักงาน,
- วัสดุสิ้นเปลือง
- บริการเครื่องใช้สำนักงาน
เช่นเดียวกับการเช่า
และค่าธรรมเนียมการประกันภัยทรัพย์สินส่วนกลาง

ดังนั้นชื่อ CHARTER ACTIVITY จึงครอบคลุมถึงกิจกรรมด้านการบริหารและการจัดการ และค่าใช้จ่ายของ CHARTER ACTIVITY ในการพิจารณาในกรณีนี้คือค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการ ตามกฎหมายที่อยู่อาศัย ค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยรวมถึงค่าธรรมเนียมสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ (ข้อ 1 ส่วนที่ 2 มาตรา 154 ของ RF LC)
ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับกิจกรรมเช่าเหมาลำจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง อัตราภาษี HOAสำหรับการบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งระบุไว้ในเอกสารการชำระเงินเท่ากับ 20.52 รูเบิลต่อตารางเมตร
ด้วยการใช้สิทธิ์ในการออกใบแจ้งหนี้ในทางที่ผิดองค์กรจะเรียกเก็บเงิน 20.52 รูเบิลต่อตารางเมตรซึ่งเกินกว่าอัตราภาษีที่ได้รับอนุมัติซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดการทั้งหมด

i) ตามลำดับการนับใหม่
- มีส่วนร่วมในกิจกรรมทางกฎหมาย 4.0 RUB ต่อตร.ม.
ii) นอกจากนี้ เงินสมทบสองส่วนซึ่งรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการบริหารแล้ว
- ค่าเช่า 0.96 RUB ต่อ ตร.ม.
- เบี้ยประกันจำนวน 0.36 RUB ต่อตร.ม.

ดังนั้นกิจกรรมตามกฎหมายซึ่งแสดงถึงค่าใช้จ่ายในการจัดการจึงจ่ายสองครั้งโดยผู้อยู่อาศัยที่ถูกหลอกและข่มขู่ในบ้านและจ่ายค่าเช่าและเบี้ยประกันสามครั้ง (ครั้งแรกเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยครั้งที่สองตาม ส่วนหนึ่งของการมีส่วนร่วมในกิจกรรมทางกฎหมายและครั้งที่สามในรูปแบบของสายอิสระในใบเสร็จรับเงินที่เกินกว่าค่าที่อยู่อาศัยและเกินอัตราภาษี)
ค่าใช้จ่ายเกินต่อเดือนคือ

การรวบรวมค่าใช้จ่ายในการจัดการที่รวมอยู่ในอัตราภาษีในรูปแบบของการมีส่วนร่วมในกิจกรรมทางกฎหมาย
- 4.0 ถูต่อตร.
- ค่าเช่าสามเท่า
0.96 x 3 = 3.88 RUB ต่อตารางเมตร
- การแสดงค่าประกันสามเท่า
0.36 x3 \u003d 1.08 รูเบิลต่อตร.ม.
การพูดเกินจริงรายเดือนคือ 8.96 รูเบิลต่อตารางเมตร

โดยคำนึงถึงเนื้อที่ของบ้านทั้งหมดเท่ากับ 14 "705 ตร.ว.
8.96 x 14705 = 131 "755.8 rubles ต่อเดือน
131755.8 x 12 = 1.581 ล้านรูเบิลต่อปี

ในการดำเนินการของ HOA "Privolnoye" ในการออกตั๋วเงินโดยเจตนาแก่ผู้อยู่อาศัยเนื่องจากการนำเสนอรายการค่าใช้จ่ายเดียวกันซ้ำแล้วซ้ำอีกสามครั้งอาจบ่งบอกถึงการมีอยู่ของสัญญาณของการกระทำที่มีโทษทางอาญาภายใต้ส่วนที่ 2 ของศิลปะ 165 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย -
ทำให้ทรัพย์สินเสียหายแก่เจ้าของหรือเจ้าของทรัพย์สินอื่น ๆ โดยการหลอกลวงหรือใช้ทรัสต์โดยมิชอบ โดยปราศจากสัญญาณการลักทรัพย์ กระทำการในวงกว้างโดยเฉพาะ
ผู้ต้องสงสัยของเราได้แก่ หัวหน้าแผนกบัญชีองค์กรและผู้จัดการ อาชญากรรมยังคงดำเนินต่อไป อาชญากรรมเกิดขึ้นอย่างเปิดเผยและกล้าหาญ

ด้วยผลลัพธ์เป็นศูนย์ของความพยายามซ้ำแล้วซ้ำเล่าของนักเคลื่อนไหวพลเรือนที่อาศัยอยู่ในบ้านเราที่จะดึงความสนใจของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายให้ละเมิดกฎหมายหลายครั้งในกิจกรรมที่เรียกว่า Privolnoye HOA ผู้สมัครจึงมีความคิดว่าพวกเขาสนใจโดยอ้อม ดำเนินการเรียกร้องต่อไป
ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าวตามข้อบ่งชี้ กฎหมายของรัฐบาลกลาง"ในการต่อต้านการทุจริต" (273-FZ) เกี่ยวกับการสร้างกลไกสำหรับปฏิสัมพันธ์ของการบังคับใช้กฎหมายและหน่วยงานของรัฐอื่น ๆ กับพลเมือง เสริมสร้างการควบคุมในการแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ในการอุทธรณ์ของประชาชน ต้องเพิ่มความรับผิดชอบ หน่วยงานของรัฐบาลกลาง อำนาจรัฐและเจ้าหน้าที่ของรัฐที่ไม่ใช้มาตรการเพื่อขจัดสาเหตุของการทุจริตเราเห็นความจำเป็นในการแสดงการสนับสนุนของรัฐในรูปแบบของการระงับการชำระเงินชั่วคราวในบัญชีใด ๆ ของ Privolnoye HOA จนกว่าการชำระเงินส่วนเกินสำหรับกิจกรรมกฎบัตรและ สายกลับคืนสู่ผู้อาศัยในบ้าน
- สำหรับที่พักอาศัย
- เบี้ยประกัน
- ค่าเช่า

ตามส่วนที่ 2 ของศิลปะ 328 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในกรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปฏิบัติตามภาระผูกพันไม่สมบูรณ์ฝ่ายที่สองมีสิทธิที่จะระงับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนหรือปฏิเสธที่จะดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานที่ยังไม่ได้ส่ง
ตามศิลปะ. 14 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ประชาชนมีสิทธิในการป้องกันตัว
ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าวผู้สมัครวางแผนที่จะเผยแพร่การเรียกร้องให้ระงับการชำระเงินของบัญชีขององค์กรที่ระบุชั่วคราว - จนกว่าจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวน
โปรด
1) เพื่อให้การประเมินทางกฎหมายของการกระทำของ HOA "Privolnoe" เมื่อนำเสนอการชำระเงินที่สูงเกินจริงอย่างรู้เท่าทัน
2) สั่งให้หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องดำเนินการตรวจสอบล่วงหน้าด้วยการยึดเอกสารทางบัญชีและสัญญาเพื่อเริ่มต้นคดีอาญา
3) เพื่อช่วยเหลือผู้สมัครในการดำเนินการตรวจสอบโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหรือองค์กรที่มีอำนาจโดยคำนึงถึงภาระหน้าที่ของรัฐในการช่วยเหลือในการคุ้มครองสิทธิที่ถูกละเมิดของพลเมืองโดยเฉพาะรุ่นพี่ - อายุของผู้สมัครคนหนึ่งคือ กว่า 80 ปี
4) จัดให้มีการประเมินทางกฎหมายของเหตุการณ์ที่วางแผนไว้เพื่อเผยแพร่การเรียกร้องให้คว่ำบาตรการชำระเงินเนื่องจากกฎหมายกำหนดให้วิธีป้องกันตนเองต้องได้สัดส่วนกับการละเมิดและไม่เกินการกระทำที่จำเป็นในการปราบปราม

แอปพลิเคชั่น
1 - เอกสารการชำระเงิน- ตัวอย่างเช่น
2 - ช่วย
ลายเซ็นและรายละเอียดของผู้ลงนาม

เอกสารที่สอง

เราตีความการเปลี่ยนเส้นทางของสำนักงานอัยการตามความเหมาะสม - ในรูปแบบของคำสั่งจากสำนักงานอัยการ

และไม่เพียงแต่ชี้แจงพฤติการณ์ที่นำเสนอก่อนหน้านี้ในการอุทธรณ์ต่อสำนักงานอัยการ

แต่เรากำลังขยายโปรแกรมการตรวจสอบอย่างมากเช่นกัน

ใน IFTS-21

SEA-กรม MZhI

ผู้สมัคร

คำแถลง

ฉันได้อ้างถึงคำสั่งของสำนักงานอัยการหมายเลข ... ในการดำเนินการตรวจสอบ Privolnaya HOA ตามคำร้องขอของเรา เราถือว่าการดึงความสนใจของคุณไปยังข้อเท็จจริงต่อไปนี้เป็นสิ่งสำคัญโดยพื้นฐาน

1. การดำเนินการที่ผิดกฎหมายของกิจกรรมการจัดการบ้านโดยไม่ทำสัญญาการจัดการ

โดยอาศัยอำนาจตามวรรค 1, 2 และ 3 ของศิลปะ 162 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการโดย บริษัท จัดการบนพื้นฐานของข้อตกลงซึ่งจะต้องระบุโดยเฉพาะอย่างยิ่ง

- ขั้นตอนการกำหนดราคาของสัญญา

- ลำดับจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัย

- เช่นเดียวกับขั้นตอนในการชำระค่าธรรมเนียมดังกล่าว

หากบ้านได้รับการจัดการโดย HOA แล้วกับเจ้าของที่ไม่ใช่สมาชิกของ HOA องค์กรต้องทำข้อตกลงตาม ข้อกำหนดของวรรค 1 ของข้อ 10; หน้า 1-3 ศิลปะ 138; ส่วนที่ 6 ของศิลปะ 155; ส่วนที่ 1 ของศิลปะ 162 ZhK RF

ภาระผูกพันในการทำสัญญาระบุไว้อย่างชัดแจ้งใน หน้า 12 น. 2.2. กฎบัตรของHOA

อย่างไรก็ตาม HOA หลีกเลี่ยงข้อสรุปของข้อตกลงการจัดการ

หากข้อตกลงการจัดการไม่ตกลง เราก็ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัย เท่านั้น ตัวแปรที่เป็นไปได้การคุ้มครองสิทธิ์ของเรา - เพื่อตรวจสอบขั้นตอนการกำหนดราคาระหว่างการตรวจสอบหน่วยงานกำกับดูแล

ตั้งแต่ sเจ้าของสถานที่,ไม่ได้เป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วนตามส่วนที่ 6 ของศิลปะ 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียภาระผูกพันในการชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และค่าธรรมเนียมสาธารณูปโภค เกิดขึ้นตามสัญญาสรุปกับสมาคมเจ้าของบ้านแล้วการไม่มีข้อตกลงหมายถึงการยกเว้นจากภาระผูกพัน เป็นไปไม่ได้แน่นอนที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย สัญญาที่ไม่มีอยู่จริง การดำเนินการชำระเงินถือได้ว่าเป็นการประท้วงต่อขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด

เราเสริมว่าการประชุมสามัญของสมาชิกของ HOA มีสิทธิ์ในการตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ต้องชำระและเงินสมทบเฉพาะสมาชิกของห้างหุ้นส่วน - ตามวรรค 4 ของส่วนที่ 2 ของศิลปะ 145 ของ LCD RFK ความสามารถของการประชุมสามัญสมาชิกของสมาคมเจ้าของบ้านรวมถึง: การกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระและเงินสมทบ สมาชิกของห้างหุ้นส่วน

ตามส่วนที่ 1 ของบทความ 7.23.3 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย nการทำลาย กฎการดำเนินงาน กิจกรรมผู้ประกอบการการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

ก่อให้เกิดการบังคับ ค่าปรับทางปกครองสำหรับเจ้าหน้าที่ในจำนวนห้าหมื่นถึงหนึ่งแสนรูเบิลหรือถูกตัดสิทธิ์นานถึงสามปี สำหรับนิติบุคคล - จากหนึ่งแสนห้าหมื่นถึงสองแสนห้าหมื่นรูเบิล.

โปรดให้หัวหน้าองค์กรรับผิดชอบในความผิดตามมาตรา 1 มาตรา 7.23.3 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียในรูปแบบของการตัดสิทธิ์เป็นระยะเวลานานถึงสามปีหรืออย่างน้อยก็ปรับจำนวน 50,000 ถึง 100,000 รูเบิล

2 . การละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการบัญชี

ตามวรรค 11 ศิลปะ. 13 FZ N 402-FZ "ในการบัญชี" เนื้อหาการลงทะเบียน การบัญชีไม่ใช่ความลับทางการค้า ตามส่วนที่ 1 ของข้อ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 402-FZ ข้อเท็จจริงแต่ละข้อ ชีวิตทางเศรษฐกิจซึ่งหมายถึงธุรกรรม เหตุการณ์ และการดำเนินงานที่มีหรืออาจมีผลกระทบต่อฐานะการเงิน ผลลัพธ์ทางการเงินกิจกรรมหรือกระแสเงินสดของกิจการทางเศรษฐกิจ ขึ้นทะเบียนเอกสารทางบัญชีเบื้องต้น

ตามส่วนที่ 1 ของข้อ 7 และส่วนที่ 4 ของข้อ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 402-FZ องค์ประกอบและรูปแบบของเอกสารทางบัญชีหลักที่ใช้ในการทำให้ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับชีวิตทางเศรษฐกิจของหน่วยงานทางเศรษฐกิจเป็นทางการถูกกำหนดโดยหัวหน้า หน่วยงานทางเศรษฐกิจ นอกจากนี้ เอกสารทางบัญชีหลักแต่ละฉบับจะต้องมีรายละเอียดบังคับทั้งหมดที่กำหนดโดยส่วนที่ 2 ของศิลปะ 9 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 402-FZ กล่าวคือ:

1) ชื่อของเอกสาร;

2) วันที่จัดทำเอกสาร

3) ชื่อของหน่วยงานทางเศรษฐกิจที่จัดทำเอกสาร

4) เนื้อหาของความเป็นจริงของชีวิตทางเศรษฐกิจ

5) มูลค่าของธรรมชาติและ (หรือ) การวัดทางการเงินของความเป็นจริงของชีวิตทางเศรษฐกิจซึ่งระบุหน่วยของการวัด

6) ชื่อตำแหน่งของบุคคล (บุคคล) ที่ทำ (เสร็จสิ้น) การทำธุรกรรมการดำเนินงานและความรับผิดชอบ (รับผิดชอบ) สำหรับความถูกต้องของการดำเนินการหรือตำแหน่งของบุคคล (บุคคล) ที่รับผิดชอบ (รับผิดชอบ) เพื่อความถูกต้องของการลงทะเบียนงาน

7) ลายเซ็นของบุคคลที่ระบุในวรรค 6 ของส่วนนี้โดยระบุนามสกุลและชื่อย่อหรือรายละเอียดอื่น ๆ ที่จำเป็นในการระบุบุคคลเหล่านี้ .

การชำระเงินคงค้างและการก่อตัวของเอกสารการชำระเงินจะเกิดขึ้นในกรณีที่ไม่มีเอกสารทางบัญชีหลักในปัจจุบันไม่สามารถระบุได้ว่าใครโดยเฉพาะตามคำสั่งของเขาตั้งแต่วันที่และตามจำนวนสั่งให้แผนกบัญชีเรียกเก็บเงินอย่างใดอย่างหนึ่งหรือ ภาษีอื่นและเงินสมทบอื่น ๆ นอกเหนือจากอัตราค่าไฟฟ้าและผู้ให้สิทธิ์ในการเข้าสู่รูปแบบการชำระเงินของเขาเป็นเอกสารที่แตกต่างจากที่กระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและสาธารณูปโภค ในภาคผนวกที่ 1 ของคำสั่งวันที่ 29 ธันวาคม 2014 N 924 / pr

เราให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับข้อเท็จจริงที่ว่าฝ่ายบัญชีไม่มีสิทธิ์ในการชำระเงินคงค้างโดยไม่มีเอกสารทางบัญชีหลักของประเภท คำสั่งที่ออกโดยผู้มีอำนาจซึ่งระบุอย่างชัดเจนว่าการชำระเงินใดที่เรียกเก็บโดยเฉพาะ

ขั้นตอนในการเตรียมและออกคำสั่งดังกล่าวควรระบุไว้ในเอกสารภายใน - ในระเบียบว่าด้วยเงินคงค้าง
การไม่มีคำสั่งและข้อบังคับเหล่านี้บ่งชี้ถึงการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 402 โดยตรง ในทางกลับกัน การละเมิดและการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายการบัญชีเป็นพื้นฐานในการนำองค์กรไปสู่ความรับผิดชอบด้านการบริหารตาม มาตรา 15.11 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย ในเวลาเดียวกันจำนวนบทลงโทษสำหรับองค์กรสามารถอยู่ในช่วง 40,000 ถึง 50,000 รูเบิล

หมายเหตุ # 1 สำหรับบทความนี้ระบุว่า

การละเมิดข้อกำหนดทางบัญชีอย่างร้ายแรง ซึ่งรวมถึงงบการบัญชี (การเงิน) เป็นที่เข้าใจกันว่า: การไม่มีเอกสารทางบัญชีหลักและ (หรือ) การลงทะเบียนทางบัญชีและ (หรือ) งบการบัญชี (การเงิน) โดยนิติบุคคลทางเศรษฐกิจ

3. การตรวจสอบโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า การกำหนดข้อสรุปเกี่ยวกับการฟอก

ส่วนที่ 4.2 ของศิลปะ ก่อตั้ง 20 ZhK RF:

พื้นฐานสำหรับการดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้พร้อมกับพื้นที่ที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของข้อ 10 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2551 N 294-FZ "ในการคุ้มครองสิทธิของนิติบุคคลและผู้ประกอบการรายบุคคลในการใช้รัฐ การควบคุม (การกำกับดูแล) และการควบคุมของเทศบาล" เป็นใบเสร็จรับเงิน ... ถึงหน่วยงานของการควบคุมการอุทธรณ์และคำแถลงของประชาชนในเขตเทศบาล ... เกี่ยวกับข้อเท็จจริงของการละเมิด ... ขั้นตอนการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ...เกี่ยวกับข้อเท็จจริงของการละเมิดโดยองค์กรจัดการของภาระหน้าที่ที่กำหนดไว้ในวรรค 2 ของข้อ 162 แห่งประมวลกฎหมายนี้ .... การตรวจสอบโดยไม่ได้กำหนดเวลาตามที่ระบุจะดำเนินการโดยไม่ได้รับความยินยอมจากสำนักงานอัยการและ แจ้งล่วงหน้าองค์กรที่ได้รับการตรวจสอบเพื่อดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้

ในกรณีของเรา ไม่เพียงแต่ละเมิดข้อกำหนดของส่วนที่ 2 ของมาตรา 162 ของ LC RF เท่านั้น แต่โดยทั่วไปแล้ว องค์กรจะดำเนินการนอกขอบเขตทางกฎหมาย - โดยไม่มีการทำข้อตกลงกับเจ้าของทรัพย์สิน องค์กรแสร้งทำเป็นรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านในสัดส่วนที่เป็นเจ้าของโดยเจ้าของสถานที่นั่นคือผู้สมัคร ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลง มีเหตุผลให้เชื่อว่าทรัพย์สินของเราถูกยึดในลักษณะของผู้บุกรุก

ผู้นำของห้างหุ้นส่วนไม่ได้ให้ข้อมูลบนเว็บไซต์สาธารณะเกี่ยวกับรายได้ที่ได้รับจากการเช่าทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านซึ่งเป็นของผู้สมัคร ซึ่งรวมถึง (ตามสัดส่วน) เมื่อตรวจสอบโปรดทราบว่าHOA "Privolnoe" ตั้งอยู่ที่ 109145 มอสโก st. บ้าน Privolnaya 1 อาคาร 1 ในอพาร์ทเมนต์สามห้องหมายเลข 164 แต่ป้าย "ทำเล็บ" แขวนอยู่ด้านนอกของอพาร์ตเมนต์นี้ โดยคำนึงถึงค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่นี้ในปี 2559 8,500 รูเบิล ตร. m ต่อปีสำหรับทำเล็บ 40 ตร.ม. จะได้รับ

8500 x 40 = 340.000 รูเบิล

แต่นอกจากนั้นยังมี ATELIER และโกดังยางในชั้นใต้ดินอีกด้วย

ตามการประมาณการที่อนุรักษ์นิยมที่สุด การเช่าทรัพย์สินส่วนกลางจะดำเนินการในลักษณะใต้ดิน และรายได้จะถูกยักยอก

นอกจากนี้ยังมีเหตุผลที่เชื่อได้ว่าผู้เช่าจะได้รับค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย โดยต้องเสียค่าธรรมเนียมที่สูงเกินจริงจากเจ้าของสถานที่

ดังนั้นเมื่อตรวจสอบ โปรดเคลม

1. 1. หนังสือเดินทางทางเทคนิคของบ้าน

1. แบบแผนการสื่อสารทางวิศวกรรมกับหน่วยวัดแสง
2. สำเนาสัญญากับผู้เช่า การใช้งานทั่วไปอาคารอพาร์ตเมนต์ อาคารที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ต ผู้ให้บริการโทรคมนาคม
3. สำเนาคำสั่งจ่ายเงิน การกระทบยอด ยืนยันการชำระค่าบริการตามสัญญากับผู้เช่า.
4. แผ่นหมุนเวียนซึ่งสะท้อนถึงการรับค่าเช่าและการชำระเงินสำหรับทรัพยากรชุมชนที่ผู้เช่าใช้

ในกรณีที่ไม่สามารถจัดเตรียมเอกสารข้อมูลการรับเงินค่าเช่า ให้สรุปผลการตรวจสอบโดยสรุปผลการฟอกเงินที่ได้จากวิธีการทางอาญา

4. การประยุกต์ใช้การนับซ้ำของรายการเดียวกัน

การใช้ประโยชน์จากการขาดการควบคุมของ HOA อย่างสมบูรณ์ หนึ่งในผู้นำได้นำเสนอรูปแบบเอกสารการชำระเงินซึ่งนอกเหนือจากบรรทัดบังคับ "การก่อสร้างและซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัย" แล้วยังมีบรรทัดสำหรับตำแหน่งเหล่านั้นที่ ได้รวมอยู่ใน "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม" แล้ว

ตามคำสั่งกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะ ลงวันที่ 22 ธันวาคม 2557 ฉบับที่ 882 / ต่อข้อกำหนดสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับงาน (บริการ) ที่รวมอยู่ในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม แบบฟอร์ม 2.8 ในส่วน “ ข้อมูลทั่วไปในงานที่ทำ (ให้บริการ) สำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบัน” มีการระบุตำแหน่งแยกกันสามตำแหน่ง:

- ค่าบำรุงรักษาบ้าน (ข้อ 8);

- ค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมในปัจจุบัน (ข้อ 9);

- ค่าใช้จ่ายในการบริหารและการจัดการ (ข้อ 10)

ในทางกลับกันค่าใช้จ่ายในการบริหารและการจัดการจะรวมค่าจ้างที่มีการหักระหว่าง กองทุนนอกงบประมาณ, ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการทวงถามหนี้จากผู้ใช้บริการที่ผิดพลาด เป็นต้น

กรณีที่อยู่ระหว่างการพิจารณานอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการบริหารและการจัดการ แยกสายการประมาณการอีกครั้งรวมถึงรายจ่ายแยกต่างหากซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการบริหารและการจัดการ: ค่าจ้างและภาษีจากค่าจ้าง บริการด้านกฎหมาย, บริการสื่อสาร, บริการธนาคาร,

ดังนั้น ค่าใช้จ่ายค่าจ้างจึงคิดตามเงินคงค้างพร้อมกับภาษีและเงินสมทบกองทุน บริการด้านกฎหมาย ค่าใช้จ่ายในการบริการสื่อสาร บริการธนาคาร สามครั้ง

เข้าแถวครั้งแรก - บำรุงรักษาและซ่อมแซม

ครั้งที่สองในการบริหารและการจัดการ

ครั้งที่สามเป็นสายอิสระ (แยก)

ค ตามวรรค 29 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัยจะกำหนดเป็นจำนวนเงินที่รับประกันการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางตามข้อกำหนดของกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงการชำระค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมภายในอาคาร วิศวกรรมเครือข่ายไฟฟ้า, ความร้อน, ก๊าซและน้ำประปา, สุขาภิบาล, รวมถึงการทวงหนี้จากเจ้าของสถานที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคอย่างเหมาะสม

หากมีการใช้อัตราภาษี ภาษีจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาบ้าน ในการดำเนินการสำหรับเงินคงค้างเพิ่มเติมที่เกินกว่าอัตราภาษีที่คิดค้นโดยฝ่ายบริหารของห้างหุ้นส่วนมีสัญญาณของความผิดทางอาญาซึ่งควรยื่นอุทธรณ์ต่อสำนักงานอัยการ

กฎหมายไม่ได้กำหนดให้รวมในเอกสารการชำระเงินใด ๆ นอกเหนือจากที่กำหนดไว้ในส่วนหนึ่ง2 บทความ 154 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของตำแหน่งสหพันธรัฐรัสเซีย

การชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัย

ค่าสาธารณูปโภค

เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุน

ตามวรรค 4 ของบทความเดียวกัน บิลค่าสาธารณูปโภครวมค่าธรรมเนียมสำหรับ:

การจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน

การกำจัดน้ำ,

แหล่งจ่ายไฟ

แหล่งจ่ายแก๊ส,

เครื่องทำความร้อน

นี่คือรายการปิด ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ดังนั้นการรวมบรรทัดในเอกสารการชำระเงิน

- ค่าบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย

- การบริจาคเพื่อกิจกรรมทางกฎหมาย

การชำระเงินอินเตอร์คอม

วิทยุ

- เบี้ยประกันภัย

- ค่าเช่า

ผิดกฎหมาย

เราขอให้คุณสะท้อนข้อสรุปนี้ในข้อสรุปของคุณโดยพิจารณาจากผลการตรวจสอบและยื่นข้อเสนอไปยังสำนักงานอัยการเพื่อส่งเอกสารไปยังหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่ได้รับอนุญาตเพื่อดำเนินคดีอาญาตามประมวลกฎหมายอาญาของ สหพันธรัฐรัสเซียในบทความ:

มาตรา 159. การฉ้อโกง

1. การฉ้อโกง นั่นคือ ... การได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินของบุคคลอื่นโดยการหลอกลวงหรือละเมิดความไว้วางใจ -

2. การฉ้อโกงกระทำ ... โดยก่อให้เกิดความเสียหายอย่างใหญ่หลวงต่อพลเมือง -

มาตรา 160 การยักยอกหรือของเสีย

1. การมอบหมายหรือการยักยอก นั่นคือ การขโมยทรัพย์สินของผู้อื่นที่มอบให้แก่ผู้กระทำผิด -

มาตรา 165 ทำให้ทรัพย์สินเสียหายจากการหลอกลวงหรือการใช้ความไว้วางใจโดยมิชอบ

1. การทำโทษให้ทรัพย์สินเสียหายแก่เจ้าของหรือผู้ครอบครองทรัพย์สินอื่น ๆ โดยการหลอกลวงหรือใช้ความไว้วางใจในทางที่ผิดในกรณีที่ไม่มีสัญญาณการโจรกรรมซึ่งกระทำในวงกว้าง -

ข้อ 330. ความโดยพลการ

1. อนุญาโตตุลาการ กล่าวคือ ไม่ได้รับอนุญาต ขัดกับขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดหรือกฎหมายควบคุมอื่น ๆ การกระทำใด ๆ ความถูกต้องตามกฎหมายที่องค์กรหรือพลเมืองโต้แย้งหากการกระทำดังกล่าวก่อให้เกิดอันตรายอย่างมีนัยสำคัญ -

มาตรา 174 การทำให้ถูกกฎหมาย (การฟอก) เงินหรือทรัพย์สินอื่นที่บุคคลอื่นได้มาโดยทางอาญา

1. ความมุ่งมั่น ธุรกรรมทางการเงินและการทำธุรกรรมอื่น ๆ กับเงินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่บุคคลอื่นได้มาโดยเจตนาโดยวิธีการทางอาญาเพื่อให้รูปแบบที่ถูกต้องตามกฎหมายในการครอบครองใช้และจำหน่ายเงินดังกล่าวหรือทรัพย์สินอื่น ๆ -

ขึ้นอยู่กับ REQUEST . ที่ระบุไว้

- คำนึงถึงส่วนเพิ่มเติมเหล่านี้ในการอุทธรณ์เดิม

- ตรวจสอบโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

- ตัดสินใจบนพื้นฐานของกฎหมาย

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละคนอาจประสบปัญหาเกี่ยวกับการจัดการ องค์กรที่เหมาะสมในการดำเนินงาน

นอกจากนี้ อาจมีคำถามเกี่ยวกับการทำความสะอาด ดินแดนที่อยู่ติดกัน, การซ่อมแซมโครงสร้างอาคาร

เรียนผู้อ่าน! บทความพูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ประเด็นทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

มันเร็วและ ฟรี!

เจ้าของสถานที่ไม่สามารถแก้ไขปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับปัญหาการดำเนินงานอาคารอพาร์ตเมนต์เพียงลำพังได้ ดังนั้นการเข้าร่วมเป็นหุ้นส่วนจากเจ้าของอาจเป็นทางออก

มันคืออะไร

บ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ถือว่าการกระทำของ HOA ซึ่งเป็นประธานเกี่ยวกับธุรกรรมทางการเงินไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎบัตร

พวกเขาเชื่อว่าค่าสาธารณูปโภคสูงเกินราคา ค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมในบริเวณทางเข้าคุณภาพของงานที่ทำไม่ตรงตามข้อกำหนด รหัสอาคารและกฎเกณฑ์

ปัญหาเกี่ยวกับข้อกำหนดของเจ้าของสถานที่ได้รับการแก้ไขโดยคณะกรรมการตรวจสอบ

ตามคำจำกัดความที่กำหนดในข้อบังคับ เป็นหน่วยงานกำกับดูแลที่ควบคุมกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจขององค์กร

คณะกรรมการตรวจสอบมีสิทธิดำเนินการตรวจสอบเมื่อใดก็ได้ในระหว่างปีปัจจุบัน

ตามระเบียบ คณะกรรมการตรวจสอบจะตรวจสอบกิจกรรมของห้างหุ้นส่วนทุกปี หลังจากนั้นจะนำเสนอผลงานต่อที่ประชุมใหญ่

นอกจากนี้ อาจมีการส่งประมาณการ ซึ่งรวบรวมตามรายได้ที่ได้รับและเงินทุนที่ใช้ไป และรายงานที่ระบุจำนวนเงินสมทบและการชำระเงินที่จ่ายไป

พวกเขาจัดตั้งขึ้นโดยคณะกรรมการได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญ การประมาณการนี้รวบรวมโดยคณะกรรมการของ HOA ตามข้อกำหนด

ช่วยให้คุณสามารถกำหนดจำนวนเงินค่าธรรมเนียมที่จ่ายเป็นรายเดือนโดยเจ้าของสถานที่แต่ละราย

นอกจากนั้น การประมาณการยังรวมถึงค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดพื้นที่ การบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมเพื่อให้ความร้อน น้ำประปาและสุขาภิบาล การจ่ายก๊าซ และงานซ่อมแซมในโครงสร้างอาคารแต่ละหลัง

รวมถึงค่าใช้จ่ายที่กำหนดโดยบรรทัดฐานของนิติบัญญัติ กฎบัตรของ HOA บรรทัดฐานถูกวางไว้ในบทบัญญัติ

นิติกรรม

นอกจากนั้น กฎบัตรจำนวนหนึ่งได้รับการแก้ไขโดยแยกจากกัน กฎระเบียบ, พัฒนาขึ้นตามเกณฑ์ที่กำหนด

คณะกรรมการตรวจสอบได้รับเลือกเป็นเวลาสองปี หลังจากนั้นคณะกรรมการตรวจสอบจะถูกยุบ สำหรับการดำเนินกิจกรรมในปีต่อ ๆ มาจะมีการเลือกตั้งองค์ประกอบอีกครั้ง

ตามกฎที่ยอมรับโดยทั่วไป เจ้าของสถานที่มีส่วนร่วมในห้างหุ้นส่วน พื้นฐานและเป้าหมายของการตรวจสอบของคณะกรรมการตรวจสอบคือการกำหนดการใช้จ่ายของพวกเขาตามบทความที่ให้ไว้ในการประมาณการ

ขั้นตอนการเลือกตั้ง

สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบจะได้รับการเลือกตั้งในที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในระหว่างการลงคะแนน

ตามกฎแล้วจะประกอบด้วยบุคคลที่เกี่ยวข้องจากภายนอกที่เชี่ยวชาญด้านการเงิน เจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่สมาชิกของมัน

จำนวนสมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบกำหนดขึ้นโดยที่ประชุมใหญ่ตามบทบัญญัติของกฎบัตร

ประธานได้รับเลือกจากสมาชิก ซึ่งเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของคณะกรรมการตรวจสอบต่อหน้าสมาชิกของ HOA คณะกรรมการและประธาน

ว่าด้วย สถานะทางกฎหมายจากนั้นองค์ประกอบสามารถรวมทั้งสองอย่างได้ นิติบุคคลเช่นเดียวกับกายภาพ

ข้อกำหนดเบื้องต้นคือต้องบรรลุนิติภาวะ และได้รับการยอมรับจากการตรวจสุขภาพและสังคมว่ามีความสามารถ

วิดีโอ: การประมาณการต้นทุนสำหรับ HOA และสหกรณ์การเคหะ

ตำแหน่งคอมมิชชั่น

หุ้นส่วนแต่ละคนพัฒนาการกระทำ "" ซึ่งเป็นเอกสารหลักที่กำหนดสิทธิและภาระผูกพัน

การกระทำดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ซึ่งเปิดโอกาสให้แก้ไขข้อเสนอแนะและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับบทบัญญัติได้

ระเบียบคณะกรรมการตรวจสอบได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่ในลักษณะที่กฎบัตรกำหนด

การตรวจสอบการตรวจสอบของ HOA

คณะกรรมการตรวจสอบมีสิทธิที่จะเรียกเอกสารใด ๆ เกี่ยวกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจหรือการเงินขององค์กร

หากมีการเปิดเผยการละเมิดในระหว่างการตรวจสอบ จะเรียกประชุมสามัญ ประเด็นเรื่องความสามารถของคณะกรรมการหรือประธานอยู่ในระเบียบวาระการประชุม

ในเวลาเดียวกัน เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของการละเมิดที่กระทำโดยพวกเขาจะถูกนำเสนอต่อที่ประชุม

ใครสามารถเริ่มต้นได้

สมาชิกแต่ละคนของ HOA สงสัยว่าจะตรวจสอบได้อย่างไร กิจกรรมทางการเงิน.

สมาชิกแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะเริ่มการตรวจสอบหากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจที่กำลังดำเนินอยู่

เขาต้องเขียนคำขอดำเนินการตรวจสอบซึ่งถูกส่งไปยังคณะกรรมการตรวจสอบ

หากต้องการ บุคคลที่กล่าวข้างต้นสามารถจัดระเบียบการรวบรวมลายเซ็นของสมาชิกคนอื่น ๆ เพื่อให้คำกล่าวอ้างของเขาไม่มีลักษณะเฉพาะตัว แต่ถูกกำหนดโดยความคิดเห็นของประชาชน

กิจกรรมเริ่มต้นที่ไหน?

ในการดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมของ HOA คณะกรรมการตรวจสอบจะต้องจัดทำแผนงาน

บนพื้นฐานของการสมัครที่ส่ง คณะกรรมการตรวจสอบจะร้องขอจากเอกสารของคณะกรรมการที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางการเงินหรือเศรษฐกิจ

ตามที่ระบุไว้ข้างต้น คณะกรรมการมีหน้าที่ต้องส่งเอกสารที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบเพื่อชี้แจงข้อเท็จจริงที่ระบุไว้ในคำขอ

หน้าที่ของประธานรวมถึงการตรวจสอบความถูกต้องของข้อกำหนดและความคิดเห็นที่กำหนดไว้ในคำร้องของผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์

ดำเนินการเป็นเวลา 5 วันหลังจากนั้นประธานให้คำตอบเป็นลายลักษณ์อักษร

เขามีสิทธิที่จะส่งคำขอไปยังสาธารณูปโภคที่ให้บริการบ้านสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการตรวจสอบ

จากผลการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบจะร่างพระราชบัญญัติขึ้น ซึ่งลงนามโดยประธานคณะกรรมการ ซึ่งเป็นหัวหน้าฝ่ายบัญชี หากมีข้อโต้แย้งหรือความคิดเห็น ให้ระบุในการกระทำนั้น

นอกจากนี้ยังมีการร่างเอกสารทางธุรกิจเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งส่งไปยังประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

แนบมากับเอกสารที่รวบรวมระหว่างการตรวจสอบ เนื่องจากเป็นส่วนสำคัญของการกระทำ

สิทธิและภาระผูกพันมีอะไรบ้าง

สำหรับ การดำเนินการตามกำหนดหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายให้คณะกรรมการตรวจสอบมีสิทธิที่จะเรียกร้อง:

จากคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วน ประธาน หัวหน้าฝ่ายบัญชี เจ้าหน้าที่ของรัฐวิสาหกิจที่จัดหาทรัพยากรให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ สาธารณูปโภคเอกสารและวัสดุที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบ	ต้องยื่นภายใน 10 วันทำการนับจากวันที่ได้รับคำขอ
จัดให้มีการประชุมวิสามัญของคณะกรรมการและการประชุมใหญ่ของสมาชิก	หากในระหว่างการตรวจสอบพบว่ามีการละเมิดที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจ, การเงิน, สิทธิและผลประโยชน์ของเจ้าของสถานที่, ความผิดที่นำไปสู่การสร้างภัยคุกคาม ผลประโยชน์ของHOAที่ต้องมีการแก้ไขอย่างเร่งด่วนในประเด็นที่อยู่ในอำนาจของคณะกรรมการ ประธานคณะกรรมการ
คำอธิบายจากคณะกรรมการ	พนักงานที่เกี่ยวข้องรวมถึงเจ้าหน้าที่ในประเด็นที่อยู่ในอำนาจของคณะกรรมการตรวจสอบและพนักงาน

คณะกรรมการตรวจสอบมีมติให้เรียกประชุมวิสามัญสมาชิก กปปส. โดยการลงคะแนนเสียง

ในขณะเดียวกันก็อาจต้องมีการรวมข้อเสนอและความคิดเห็นในวาระของประเด็นดังกล่าวด้วย ต้องส่งข้อเรียกร้องของเธอต่อคณะกรรมการเป็นลายลักษณ์อักษร

เธอต้องยืนยันคำร้องของเธอ มิฉะนั้น การกระทำของเธอจะถือว่าผิดกฎหมาย

ตามกฎที่ยอมรับโดยทั่วไป คณะกรรมการจะเรียกประชุมสามัญสมาชิกขององค์กรเป็นเวลา 10 วัน

การนับถอยหลังคือตั้งแต่วันที่คณะกรรมการได้รับคำตัดสินของคณะกรรมการตรวจสอบเกี่ยวกับการประชุมพิเศษ

คณะกรรมการอาจปฏิเสธที่จะเรียกประชุม แต่มาตรการนี้เกี่ยวข้องกับการพิจารณาคดีเกี่ยวกับกิจกรรมในศาล

ความรับผิดชอบของเธอรวมถึงการดำเนินการตรวจสอบตามกำหนดเวลาและไม่ได้กำหนดไว้ โดยปกติ, กำหนดการตรวจสอบอาจจัดขึ้นทุกไตรมาส ณ สิ้นปีปัจจุบัน เว้นแต่กฎบัตรจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

ส่วนที่ไม่ได้กำหนดไว้จะดำเนินการตามคำขอของเจ้าของสถานที่อื่น ๆ ผู้มีส่วนได้เสีย. ตัวอย่างเช่น บริษัทจัดการเพื่อส่งน้ำไปยังอาคารอพาร์ตเมนต์

คณะกรรมการตรวจสอบอาจดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมทางการเงินด้วยตนเอง

แต่สมาชิกสภานิติบัญญัติอนุญาตให้บุคคลที่เกี่ยวข้อง ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเข้ามาเกี่ยวข้อง

ทำหน้าที่หลัก

ตามกฎแล้วรายได้ HOA ประกอบด้วยเงินสมทบที่จ่ายโดยเจ้าของสถานที่ การชำระเงินบังคับ และรายได้ประเภทอื่น ๆ ที่รวมอยู่ในกฎบัตร

เช่น เช่าใช้ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอาคารอพาร์ตเมนต์ เงินอุดหนุนจากรัฐบาลที่จัดสรรจาก งบประมาณของรัฐบาลกลางเพื่อรักษาบ้านให้อยู่ในรูปแบบที่เหมาะสม

ในระหว่างการตรวจสอบ จะมีการตรวจสอบอัตราภาษีที่กำหนดโดยคณะกรรมการสำหรับเจ้าของสถานที่เป็นค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค อาจแตกต่างจากภาษีที่เทศบาลกำหนด

เงินที่ใช้ไปจะต้องสอดคล้องกับรายการค่าใช้จ่ายที่ระบุไว้ในกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

คณะกรรมการตรวจสอบดำเนินกิจกรรมโดยมีวัตถุประสงค์คือ

คณะกรรมการตรวจสอบควรตรวจสอบความพร้อมของประมาณการรายรับและรายจ่ายที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่

ต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การจัดทำงบประมาณ การคำนวณแต่ละครั้งจะต้องได้รับการพิสูจน์โดยการคำนวณโดยอ้างอิงจากสูตรที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องตรวจสอบรายงานของคณะกรรมการบริหารเพื่อให้แน่ใจว่ามีการใช้เงินในห้างหุ้นส่วนอย่างถูกต้อง

ตัวอย่างรายงาน

ไม่มีแบบฟอร์มรายงานเดียวที่ได้รับอนุมัติจากสมาชิกสภานิติบัญญัติ ดังนั้นรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบจึงมีความแตกต่างบางประการ

ต้องวาดขึ้นตามกฎการลงทะเบียน เอกสารทางการเงิน. จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่ารูปแบบที่ดีที่สุดคือรูปแบบตารางที่อ่านง่าย

อาจประกอบด้วยคำอธิบายและตารางซึ่งสะดวกต่อการทำความเข้าใจและการดูดซึม

ส่วนเกริ่นนำของคำอธิบายระบุว่า:

ต้องมีข้อเท็จจริงที่เชื่อถือได้จัดทำเป็นเอกสาร

ตัวอย่างเช่น บทสรุปของผู้เชี่ยวชาญในสาขาที่อยู่ภายใต้การตรวจสอบ บันทึกคำอธิบายของเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบในส่วนของวัสดุ

ในส่วนหลัก หมายเหตุอธิบายคำอธิบายโดยละเอียดจะได้รับ:

รายงานจะต้องมาพร้อมกับเอกสารเกี่ยวกับการละเมิดที่กระทำ สำเนา ใบรับรอง บันทึกคำอธิบาย

ถ้ามี สถานการณ์ความขัดแย้งเกี่ยวกับการปฏิบัติตามผลการตรวจสอบข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการละเมิดและข้อกำหนดของคณะกรรมการตรวจสอบ จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากข้อกำหนดของการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบในปัจจุบันในการดำเนินการ

มาตรวัดความรับผิดชอบ

ตามกฎแล้วคณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้รับผิดชอบต่อการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่

คณะกรรมาธิการต้องรับผิดชอบต่อเขา ดังนั้น ทุกปีหลังจากหมดอายุ จะส่งรายงานโดยละเอียดเกี่ยวกับงานที่ทำ

ระบุจำนวนเงินที่ได้รับจากเจ้าของสถานที่การใช้จ่ายตามความต้องการของทรัพย์สินส่วนกลาง

นอกจากนี้ จะรายงานเมื่อสิ้นสุดไตรมาส หากกฎบัตรกำหนดไว้เป็นรายไตรมาส การตรวจสอบการตรวจสอบในการดำเนินกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจของ HOA

เมื่อดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดเวลาตามใบสมัครจากเจ้าของสถานที่จะมีการส่งรายงานทันทีหลังจากเสร็จสิ้น

ในทุกกรณีข้างต้น รายงานจะมาพร้อมกับรายงานการตรวจสอบพร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด

โดยสรุปแล้ว ควรสังเกตว่า เป็นการสมควรที่จะเลือกบุคคลที่มีคุณสมบัติเป็นทนายความหรือนักบัญชีต่อคณะกรรมการตรวจสอบ

การตรวจสอบต้องใช้ความสามารถของบุคคลในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามกฎหมายของเอกสารและการจัดทำบันทึกทางบัญชี มาตรการนี้มุ่งเป้าไปที่การดำเนินการตรวจสอบอย่างมีประสิทธิภาพ

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.